Строительство дома своими руками фото: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Рукам
alexxlab

Содержание

пошаговая инструкция с советами специалистов

Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

Построить дом своими руками без опыта строительства: проекты, фото, видео

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

 

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Дерево

Дом из деревянного бруса имеет ряд преимуществ, поскольку это безвредный для экологии и здоровья будущих жильцов материал и по теплопроводности значительно превосходит кирпич. Выглядит красиво и зачастую не требует дополнительной отделки. Вместе с тем, если строить дом из качественного бруса, то его стоимость будет не намного ниже кирпичного. Дерево требует постоянной обработки антисептическими и противопожарными средствами, а окончательная усадка дома длится от 3 до 5 лет.

Частный дом из бруса имеет привлекательный внешний вид, как на представленном фото:

 

Газобетонные блоки

С появлением блоков и ячеистого бетона дерево и кирпич утратили свою былую популярность, поскольку построить дом из пеноблоков гораздо быстрее, и стоит он недорого. Это легкий материал, который не требует серьезных затрат на устройство фундамента, с отличными характеристиками по теплопроводности. Блоки имеют гладкую и ровную поверхность, поэтому не требуется дополнительное выравнивание стен при отделочных работах. Это экологически чистый и устойчивый к огню материал. Вместе с тем, он не столь прочный как кирпич и имеет свойство растрескиваться. Из такого материала можно построить самый дешевый дом.

Структуру пеноблоков можно посмотреть на фото:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то каркасные дома занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Дом из сэндвич-панелей, обшитый сайдингом, представлен на фото:

 

Проектирование и подготовительные работы

Независимо от того, какой выбран материал для строительства дома своими руками, наличие согласованного со всеми инстанциями проекта обязательно. Можно заказать индивидуальный проект с учетом собственных пожеланий или приобрести уже готовый. Как правило, в нем уже закладывается рекомендуемый материал конструкции, а также его количество, поэтому понять, во сколько обойдется строительство дома, можно уже на этапе проектирования.

Важно! Прежде чем приступать к строительству частного дома своими руками, необходимо расчистить земельный участок, максимально удалив всю растительность в месте, где будет возводится фундамент. Если поверхность имеет явные неровности или серьезный уклон, то рекомендуется его выровнять с использованием спецтехники.

Устройство фундамента

Теплый фундамент.

При возведении частных домов своими руками, а особенно облегченных дешевых конструкций наибольшей популярностью пользуется ленточный фундамент. Трудозатраты и стоимость такого основания минимальны. Вместе с тем, качественно выполненный ленточный фундамент не уступает по прочности другим видам более массивных и тяжелых конструкций.

Для устройства основания следует выполнить разметку – один из важнейших этапов, поскольку от ее качества будет зависеть дальнейшее строительство. Для этого необходимо взять 4 колышка, при помощи которых будут отмечены углы строения. Вставив один прут, от него отмерить ширину и вставить второй – для отметки длины. В итоге должен получиться прямоугольник или квадрат (в зависимости от проекта). Углы должны быть прямыми. Это можно проверить, натянув веревку между противоположными точками по диагонали. Если они равны, то разметка выполнена верно. При наличии расхождения, переставляют колышки до получения нужного результата.

Далее по отмеченному периметру роется котлован, который составляет в ширину 30–50 сантиметров, а глубина рассчитывается, исходя из нагрузки и уровня промерзания почвы, поэтому этот показатель может составлять от 0,7 до 1,7 метра.

На дно засыпается песок и щебень и утрамбовывается. После чего устанавливается опалубка, стены которой покрываются слоем рубероида. Внутри делается арматурная сетка для придания необходимой жесткости основанию. Завершается установка фундамента залитием в опалубку бетонной смеси. Для набора марочной прочности бетону необходимо около 30 дней, но уже через 7–10 дней можно приступать к возведению стен.

Установка стен

Если в качестве основного материала для строительства дешевого дома своими руками применяются пеноблоки, то их укладка осуществляется при помощи зубчатого шпателя и специального клеевого состава. Очень важно правильно выложить первый ряд, поэтому установку каждого блока проверять необходимо при помощи уровня. Пошаговая инструкция по укладке блоков:

  1. На готовый фундамент уложить гидроизоляционную мембрану.
  2. Блок по бокам и снизу смазать клеевым составом, приготовленным в соответствии с прилагаемой к нему инструкцией.
  3. Приклеить блок на фундамент и проверить укладку уровнем.

После того как первый ряд выложен, следует сделать армирование. Для этого на поверхности блока по всему периметру дома вырезаются два параллельных углубления, в которые укладываются арматурные прутки и крепятся при помощи клея. Армирование повторять каждые 4 ряда. Второй слой укладывается со смещением в шахматном порядке.

Если выбор пал на каркасный дом из сэндвич-панелей, то возведение стен осуществляется еще проще:

  1. На фундамент крепится обвязочный брус, а на него при помощи саморезов укладывается «лежень» – направляющая доска со специальными пазами под панель.
  2. Начиная от угла, устанавливают две панели, которые должны образовать точный прямой угол. Нижний паз ее перед установкой запенивают и вставляют в углубление направляющей доски, зафиксировав саморезами.
  3. Панели соединяются между собой при помощи квадратного бруса либо без него сразу плотно друг к другу. Пазы запениваются, и плотно прижатые детали скрепляются саморезами.

Все остальные панели крепятся таким же образом.  После установки всех частей конструкции на верхней части закрепляется обвязочный брус, к которому подсоединяются балки перекрытия. Построить стены дома своими руками таким способом можно очень быстро при должной аккуратности.

Принцип возведения панелей можно посмотреть на фото:

Устройство крыши

После того как стены готовы, можно строить крышу дома своими руками. Рекомендуется устанавливать скатную конструкцию, поскольку она более практична в эксплуатации. Благодаря скатам, осадки не задерживаются на поверхности верхней части дома, что предотвращает ее протекание. Возведение крыши состоит из следующих этапов:

  1. Установка мауэрлата – это фундамент верхней части дома, который представляет собой деревянный брус, закрепленный на верхней части параллельных стен дома.
  2. Процесс монтажа стропильной системы зависит от конструктивных особенностей крыши, которая может быть двух- или четырехскатной.
  3. На стропила делается обрешетка, являющаяся основанием для крепления кровельного покрытия.
  4. Между обрешеткой и кровлей укладывается гидроизоляционная мембрана.

Скатную крышу рекомендуется оснастить водосточной системой для быстрого удаления осадков и препятствия их попаданию на фасад дома.

Монтаж мауэрлата.

Схема каркаса крыши.

Гидроизоляция.

Завершающий этап

Когда крыша установлена, строительство дома практически завершено. Остается провести еще несколько завершающих работ:

  • установка окон и дверей;
  • устройство пола, перегородок и внутренняя отделка;
  • облицовка или покраска фасада;
  • подводка коммуникаций.

Строительство дома или коттеджа с нуля своими руками занимает немного времени и стоит недорого, если использовать современные материалы и действовать поэтапно. А особо расторопные мастера смогут возвести дом своими руками всего за 4 дня.

Основные преимущества каркасных домов из панелей можно посмотреть на видео:

 

Из чего дешевле построить дом: материалы и технологии

Читайте в этой публикации:
Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства
Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов

Если вы задаетесь вопросом, из чего построить дом дешевле, то в самую пору вам узнать, что самая дешевая постройка – это та, которая возведена своими руками. Скажем прямо – экономия при таком подходе к делу составляет в районе 50%, которые берут за свои услуги профессиональные строители. Это одна сторона медали самостоятельного строительства дома, кроме которой имеется и обратная ее часть – качество, которое при самостоятельном строительстве, оставляет желать лучшего. Незнание и непонимание современных технологий приводит к тому, что человек получает не совсем то, что задумывал – технологии, конечно, можно изучить, но еще остается такой аспект, как опыт и практика. В общем, прежде чем строить дом своими руками, следует здраво оценить свои возможности. Ну а в этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с наиболее дешевыми технологиями, позволяющими возводить не только дачные домики, но и вполне жилые дома.

Из чего строить дом дешевле фото

Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства

По большому счету, технологий, позволяющих недорого построить дом своими руками, не так уж и много – их можно сосчитать на пальцах одной руки. Кроме них, существуют и другие технологии, но дома, изготовленные с их помощью, либо дорого обходятся в строительстве, либо же являются сложными для самостоятельного возведения. На них мы сосредотачиваться не станем, а рассмотрим наиболее доступные варианты недорогого частного строительства.

  1. Каркасный дом и его особенности. По сравнению с каменными постройками любого типа, это сравнительно недорогие дома, ключевой особенностью которых является скорость возведения – в большинстве случаев бригада профессиональных монтажников справляется с установкой каркасного дома в течение одного месяца, может чуть больше. Именно за счет простоты и скорости возведения такие дома подпадают под категорию недорогих строений. Как построить такой недорогой дом? Существует две технологии сборки строений подобной конструкции – дома из сэндвич панелей и классические каркасные дома. И тот и другой вариант изготавливается из древесины и ОСБ – разница между ними заключается в том, что в случае использования готовых сэндвич панелей вы получаете строение, по характеристикам напоминающее термос. Для их утепления применяется жидкий пенопласт или вспененный полиуретан.

    Построить дом своими руками недорого фото

  2. Литой дом и преимущества его строительства. Если вы ищете ответ на вопрос, как построить действительно качественный и долговечный дом недорого, то следует обратить свое внимание на монолитные дома, изготовленные из шлакобетона. У них есть одно привлекательное качество – летом в них прохладно, а зимой тепло. Мало того, возводятся они весьма просто, а исходные материалы стоят, можно сказать, копейки. Единственная затратная штука в таком строительстве – это опалубка. В принципе, если взять ее в аренду и хорошенько подготовиться, чтобы ее использование не растянулось надолго, то и здесь больших финансовых вложений не потребуется. Построить дешевый дом своими руками с помощью такой технологии можно двумя способами – классический вариант, который предусматривает применение сборно-разборной опалубки, а также современный аналог этой технологии, в котором применяется несъемная опалубка. В большинстве случаев это некоторое подобие пенопластовых блоков с пустотами, которые в процессе строительства заполняются бетоном.
  3. Шлакоблочный вариант. Выбирая эту технологию, вам придется освоить процесс самостоятельного изготовления шлакоблока – в принципе, в домашних условиях сделать это не так уж и сложно. Самое главное во всей этой истории – это обзавестись формами. Их с одинаковым успехом можно и приобрести, и сделать самостоятельно. Недостатком такого строительства является растянутость во времени. По сути, вам придется изготавливать блоки, дожидаться их высыхания и только после этого укладывать на стены. Если грамотно распределить работу и обзавестись большим количеством форм, то процесс строительства можно ускорить. Точно по такому же принципу можно решить вопрос, из чего построить недорогой дом своими руками, с помощью соломы и глины, опилок и цемента – в первом случае речь идет об изготовлении самана в домашних условиях, а во второй ситуации разговор идет про некоторое подобие арболита.

    Построить самый дешевый дом самому фото

В большинстве случаев понятие «недорогой дом» у каждого человека отличается – именно поэтому можно рассмотреть и другие технологии. К примеру, недорого обходится строительство дома из газобетона или пенобетона. Как вариант, можно рассмотреть даже кирпичный дом – если вы легко справляетесь с кладкой данного строительного материала, то строительство вам обойдется в разы дешевле, чем если вы будете нанимать бригаду профессиональных каменщиков.

Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов

Часто случается так, что тот или иной человек имеет доступ к так называемым бросовым материалам, тем, судьба которых – утилизация или свалка. Мало кто задумывается над этим, но кроме такого исхода дел, данным материалам можно найти другое применение – построить из них дом. Ярким примером материалов данного типа являются следующие изделия.

  1. Автомобильные скаты. Вид у них, конечно, не самый лучший, но при некоторой доработке (покраске) может получиться вполне неплохой дом. Их укладывают по принципу кирпичной кладки, а пространство внутри заполняют раствором – в итоге получается достаточно прочная и надежная конструкция дома. Да, скатов понадобится много, и если вы не работаете в шиномонтажной мастерской, лучше от использования такого материала отказаться.
  2. Пластиковые бутылки. Сегодня из них изготавливают много различных изделий – с их помощью делают мебель (кресла, диваны…) и дома в том числе. Бутылок понадобится огромное количество – их укладывают рядами одна на другую и связывают друг с другом цементным раствором. Основным преимуществом строений данного типа является высокая степень теплоизоляции – воздух, заключенный внутри бутылки, надежно удерживает тепло внутри дома. Строения, возведенные таким образом, получаются весьма прочными, надежными и долговременными – единственный их недостаток заключен в слегка неказистом внешнем виде. В принципе, для дачного участка в качестве диковинки подойдет.

    Как построить дом из подручных материалов фото

  3. Как вариант, если вы ищете ответ на вопрос, как построить самый дешевый дом самому, можно обратить свое внимание на такие сооружения подземного типа, как землянка. Затрат на ее изготовление нет практически никаких. Разве что понадобится приобрести древесину для наката, но и его можно сделать из старых досок и бревен. У такого варианта строений есть одно весомое преимущество – на участке оно не занимает полезной площади. Даже непосредственно над самой землянкой можно будет высаживать культурные растения – для этого придется позаботиться о качественной гидроизоляции потолка в «доме».

По большому счету, любое недорогое строительство предусматривает использование подручных материалов – если говорить о дачных домиках, то их возводят из чего придется. Достаточно часто используют старые оконные рамы, а стволы поваленных деревьев в этом отношении можно даже назвать капитальным строительным материалом. Зачастую о строительстве как таковом вообще речь может не идти – народ приобретает, к примеру, кузов старого грузовика или большую цистерну и переоборудует все это в небольшой, но довольно симпатичный домик. В общем, проявляя фантазию и работая руками, построить недорогой домик можно практически из любого подручного материала – главное, чтобы его было в достатке.

Как построить дешевый дом своими руками фото

И в заключение темы, из чего дешевле построить дом, скажу несколько слов по поводу одного не очень приятного следствия такого подхода к вопросу строительства. Дешевизна практически во всех 100% случаев подразумевает собой некоторую ущербность строения – экономя в том или ином месте, вы лишаете строение каких-то определенных качеств, что не совсем хорошо. Именно по этой причине экономия при строительстве дома должна достигаться не за счет использования дешевых технологий и материалов и даже не за счет снижения платы строителям, а за счет своего участия. Недорогое строительство – это возведение дома своими руками с использованием качественных и добротных материалов.

Дом из бруса своими руками

Если у вас появилась идея построить дом своими руками, то трудность выбора материала будет актуальна.

Наиболее бюджетным вариантом будет строительство дома из бруса. При всей дешевизне этого материала, дом получится достаточно теплый, долговечный и крепкий.

Изучив интернет, вы обнаружите, что в большинстве случаев советуют выбирать брус сечением 150х150 мм.

Но в том случае если не хотите привлекать дополнительную рабочую силу, вам подойдет такой пиломатериал как сухой брус 150х100 мм, который после возведения и усадки можно утеплить с помощью минеральной ваты. Дом не будет уступать по теплоизоляции другим строениям из бруса большего сечения.

Содержимое обзора:

Этапы строительства и возведение фундамента

И так, материал закуплен, приступаем к строительству дома:

  • Первоначально необходимо расчистить пространство и выровнять площадку под фундамент;
  • В соответствии с составом грунта определить тип фундамента (в этом поможет специализированная справочная литература).

Фундамент может быть свайный, монолитный или ленточный, который более часто используется, ведь деревянные дома сравнительно легкие.

После установки фундамента, бетон должен набрать прочность (3-4 недели), далее приступаем к укладке бруса. Еще до укладки необходимо заготовить нагели (шканты) – это то, при помощи чего уложенный в венцы брус скрепляется между собой. Изготавливаются они обычно из плотной древесины (лиственница).

При размере бруса 150х100 мм подойдут нагели длинной около 12 см. Также технология укладки бруса требует прокладывать межвенцовый утеплитель. Обычно это рулонные материалы типа джута, также можно использовать паклю или мох.

По советам специалистов следует использовать свежий красный или торфяной мох, пролежавший не более 3-х недель.

Первый венец будущего дома должен быть изготовлен из лиственницы, которая не подвержена гниению. Для большей надежности можно обработать битумом.

Брус первого венца скрепляется между собой, приемом известным как «в полдерева» — на торцах бруса делают спил вдоль и поперек. Также скрепить такой узел необходимо при помощи скоб или гвоздей.

Способы крепления бруса к фундаменту

На этапе заливки основания в его верхний слой монтируют болты с загнутыми или основаниями в виде конуса. Расстояние между такими болтами не должно превышать более 0,5 м. На каждый элемент первого венца должно приходится не менее двух болтов.

В брусе первого венца еще до укладки необходимо высверлить отверстия для шпилек расположенных в фундаменте.

Поверх ростверка укладывается предварительно нарезанный рубероид, который выступает как гидроизоляционный материал.

Уложив первый венец и закрепив его на шпильках фундамента при помощи шайб и контргаек, выведите горизонталь по уровню, чтобы дом получился без перекосов. Также рекомендуется проверить диагонали.

Уложив первый венец, приступаем к возведению стен.

Для это вам понадобится разнообразный инструмент:

Обратите внимание!
  • Бензиновая или электрическая пила;
  • Ручная циркулярная пила;
  • Дрель;
  • Уровень;
  • Рулетка;
  • Топор;
  • Молоток;
  • Шуроповерт;
  • Перфоратор;
  • Рубанок.

Также нужны расходные материалы — гвозди, саморезы, межвенцовый утеплитель, огнебиозащитные пропитки.

После подготовки всех необходимых материалов и инструмента приступаем к возведению стен вашего будущего жилища. Укладка бруса производится рядами (венцами) до получения стены необходимой высоты.

После укладки 4-5 венца устанавливаются косяки для дверных и оконных проемов. На следующем этапе происходит окончательное возведение стен под крышу.

Возведение кровли и полов

Экономить на материале для установки кровли настоятельно не рекомендуем. Эту часть дома возможно исполнить в нескольких вариантах:

  • Односкатная;
  • Двухскатная;
  • Вальмовая;
  • Шатровая;
  • Полувальмовая;
  • Многощипцовая;
  • Сводчатая и бубновая кровля.

Все зависит от вашего желания, денежных средств и сложности стропильной системы.

Обратите внимание!

Полы и потолки в доме тоже не маловажный этап строительства. При их обустройстве в основном руководствуются личными предпочтениями, но обязательно для любого варианта изготовления является качественная гидроизоляция. Особенно это касается подвалов и цоколей.

В деревянном доме рекомендуем использовать проникающую влагозащиту, обмазочные материалы или рулонную гидроизоляцию.Более подробно процесс строительства дома из бруса представлен на фото.

Фото дома из бруса своими руками

Обратите внимание!


Строительство дома своими руками | Строим загородный дом сами

Фундаменты

Стены

Калькуляторы

Строим дом сами

Если вы обдумываете строительство дома своими руками, и при этом затрудняетесь определить, с чего лучше начинать, тогда информация, изложенная в данном разделе, обязательно поможет вам. Мы подробно расскажем о каждом этапе возведения загородного коттеджа, начиная с подготовки участка под фундамент и заканчивая обустройством крыши.

Планируем этапы строительство дома

Итак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать.

Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов.

Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

В чем выгода строительства дома своими руками?

В поддержку вашего намерения отметим следующий факт: по расчетам экспертов, осуществляя строительство дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.

Надеемся, вы мысленно снова воскликнули: «Строим дом своими руками!»

Требования для строительства загородного дома

Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции (фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат, характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.

В связи с этими причинами дома, возведенные в разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными решениями. Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах – с большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома своими руками также диктовался этими причинами.

Подготовка документов

До того, как приступать непосредственно к работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома, обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов. 

Необходимо постараться наиболее рационально распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.

Правильное хранение стройматериалов

К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.

Водопровод

Колодец

Баня

Теплица

Веранды и беседки

Детская площадка

Фундамент

Канализация

Крыша

Лестница

Перекрытия

Полы

Потолок

Шатер

Материалы

Стены

Заборы и ограждения

Самострой, документы, смета

Зона барбекю

Туалет

Бассейны и водоемы

Ворота и калитки

Гараж

Теплоизоляция

Дачная мебель

Система кондиционирования

Электрика

Интерьер

Отопление

Этапы строительства частного дома своими руками


Сегодня большую актуальность имеют вопросы, касающиеся возведения индивидуального дома. Материал этой статьи осветит основные этапы строительства частного дома на примере небольшого коттеджа из газобетона, который возводился своими руками. Приведенная технология сочетает экономичность и соответствие всем строительным нормативам.

 1. Планирование

 Начинать, конечно же, надо с проектирования будущей усадьбы. На данном этапе необходимо не просто разработать проект самого строения, но и четко определиться сего будущим расположением, с подводом коммуникаций и в идеале получить еще и разрешение на строительство, чтобы избежать в будущем возможных казусов. Рассматривая этапы строительства частного дома, данному шагу требуется уделить особо пристальное внимание, ведь переставить дом в последствии будет уже невозможно.

 2. Основание строения – гарантия его долговечности

 Расчет объемов фундамента и цоколя производят в соответствии ряду условий:

  • климатических;
  • геологических;
  • технологических.

 Благодаря простоте устройства и долгому сроку службы, наиболее популярны ленточные фундаменты. После выкапывания ямы необходимых размеров, устанавливают опалубку. Самым оптимальным вариантом будет применение досок размером 600х200х50 мм, которые должны быть прочно скреплены во избежание продавливания при заливке бетона.

 Обязательно нужно выровнять углы с помощью уровня или нивелира. После армирования ямы, производят заливку бетона. Марка его должна быть не менее 200. Готовый фундамент по технологии должен выстояться порядка 28 суток – это время затвердевания бетона до набора им 100% прочностных характеристик. Но в большинстве случаев дальнейшие работы начинаются гораздо раньше.

  3. Возведение стен

 Существует большое количество материалов для возведения стен. За последние годы хорошо показали себя газобетонные блоки благодаря следующим аспектам:

  • обладают очень низкой теплопроводностью;
  • скрепляются с помощью клея, что значительно сокращает затраты на дополнительные материалы;
  • имеют малый вес, легко режутся, поэтому укладка их достаточно проста.

  Для лучшего сохранения тепла и экономии расходов на облицовочные материалы необходимо приобретать блоки шириной не менее 400 мм.

  Далее выкладываются стены дома из газобетона согласно технологии работы с данным материалом.

  4. Устройство крыши

 Для перекрытия стен можно использовать бетонные плиты. Однако, если предполагается постройка одноэтажного дома, деревянные брусья будут лучшим вариантом, так как обойдутся в разы дешевле и вполне способны выдержать нагрузку и сохранить тепло. В качестве материала можно использовать доску размером 600х150х150 мм.

  Расстояние между балками должно быть 50-60 см.

  После установки перекрытий производится установка стропильной системы. Конструкция ее может быть любой: двускатной, шатровой, вальмовой, ломанной. Необходимо помнить, что чем она сложнее, тем больше затрат приходится нести на ее обустройство.

  Нельзя забывать о необходимости гидро- и теплоизоляции крыши.

  В качестве декоративного-защитного покрытия можно использовать шифер, металлочерепицу и другие материалы. При их выборе исходят из своих возможностей и личных предпочтений.

  5. Черновая отделка возведенной коробки

 Заключительными этапами строительства будут:

  1. Стяжка полов.
  2. Монтаж окон и дверей (площадь окон должна быть не менее 1/8 площади помещения).
  3. Внешняя облицовка стен – при использовании газобетонных блоков вполне допустимо покрытие декоративной штукатуркой «короед» без дополнительного утепления.

  Таковы основные этапы строительства частного дома своими руками. Как видно, возвести индивидуальный жилой дом, удовлетворяющий не только требованиям комфортности и декоративности, но и экономичности, долговечности и безопасности, не так уж и сложно!

10,179 просмотров всего, 3 просмотров сегодня

Как построить дом с нуля своими руками

Содержание

  1. С чего начать постройку
  2. Градостроительные нормы
  3. Сам себе проектировщик
  4. Как выбрать экономичный проект
  5. Виды домов
  6. Использование утеплителя
  7. Работы по организации полов и кровли
  8. Организация отопления, водопровода и канализации
  9. Внутренняя отделка помещения

Строительство коттеджа – сложный и дорогостоящий процесс, и поручив его не профессионалам «под ключ», вы рискуете потратить значительную сумму денег. Не все собственники участков могут реализовать такую задачу, не присматриваясь к цифрам в смете, поэтому вооружившись советами специалистов и обладая минимальными знаниями и навыками в сфере строительства, возвести себе уютный дом своими руками будет не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Как построить дом своими руками: с чего начать

Первым делом нужно подготовить надел земли, где будут осуществляться строительные работы. Рекомендуется выбрать участок, к которому уже подведены все необходимые коммуникации и организован хороший подъезд. Также необходимо провести анализ грунта, и выявить уровень подземных вод. Если вокруг есть хотя бы несколько капитальных многоэтажных строений, где соседи проживают уже не один год, – этим требованием можно пренебречь. Также лучше, если в непосредственной близости не будет промышленных предприятий и мусорных свалок.

Когда место определено, на следующем этапе нужно подумать про финансовую сторону. Сколько денег имеется в наличии, где брать недостающую сумму: копить, взять ипотеку или взаймы. От этого будет зависеть, когда вы начнете и закончите строительство. Когда все организационные вопросы решены, нужно переходить к созданию проекта.


Градостроительные нормы

По законам, до 2004 года для начала строительных работ требовался проект, сделанный архитектором, имеющим соответствующую лицензию. С момента принятия нового Градостроительного Кодекса, данное требование упростили, и если вы собираетесь возводить жилую постройку не более 3-х этажей – создание эскиза не является обязательным условием.

Но строить коттедж без предварительных расчетов специалисты все же не советуют. Чтобы правильно рассчитать нужное количество материалов, нагрузку на фундамент, предусмотреть прокладку внутренних коммуникаций, оптимально разместить трубопроводы и места расположения розеток, лучше заранее составить качественный эскиз.

Сам себе проектировщик

Тот, кто спроектирует и построит дом своими руками, будет чувствовать себя в нем уютно и комфортно. В современном мире практически у каждого имеется компьютер. Поэтому создать эскиз сможет любой пользователь при помощи специальных программ, где конструируется объемная 3D модель. С помощью такого программного обеспечения вы сможете не просто прорисовать каркас будущего строения, но и до мелочей продумать всю внутреннюю планировку и оформление. Если вы хотите привязать жилье к рельефу местности, нанести вспомогательные постройки, продумать все ландшафтные решения – нужно иметь топографические данные участка в соответствующем масштабе.

Кроме того, готовое типовое решение можно найти и в интернете, тем самым сократив время на подготовку эскиза.


Как выбрать экономичный проект при строительстве дома с нуля своими руками

Обратите внимание, что чем многообразней будет форма здания и, соответственно, его архитектура, тем дороже выйдет реализация. Чтобы возвести постройку быстро и выгодно, необходимо:

  • выбрать планировку попроще, задействовав минимальную площадь;
  • подобрать оптимальные материалы;
  • правильно организовать земельные и строительные работы.

Выбирая эскиз с минимумом архитектурных излишеств, вы повышаете свои шансы сократить расходы и вписаться в заранее обозначенный бюджет. Не стоит загораживать лишнюю площадь. На одного человека приходится по нормам 11 м2. Умножив этот параметр на жильцов и прибавив площадь хозяйственных и санитарных помещений – можно получить нужные габариты будущего коттеджа.

Лучше не стремится экономить на всем подряд. Выбирая самые доступные материалы и нанимая для работ, которые не сможете выполнить самостоятельно, неквалифицированных специалистов, вы рискуете построить дом своими руками, не пригодный для постоянного проживания. Он не прослужит долгое время без капитальных ремонтов. По возможности, выбирайте легкие стройматериалы, чтобы снизить давление на фундамент. Используйте некондиционный материал для возведения опалубочных конструкций, но при этом не приобретайте дешевый цемент – это может привести к преждевременному выходу из строя конструкции.

Заранее нужно продумывать основной материал, из которого планируется возведение.


Различные виды домов: проекты из разных материалов

Фундамент – это важная часть, поэтому затраты на его конструкцию нужно определить заранее. Обычно сумма составляет 8-10 процентов от стоимости всей постройки. От надежности основания напрямую зависит прочность здания и его срок службы. И так, это может быть:

  • Монолитный – это качественное цельное основание, но требующее высоких затрат на закупку бетона и арматуры.
  • Ленточный – нагрузка на который распределяется равномерно по всей площади, поэтому считается надежным и крепким. Специалисты советуют его, если планируется цокольный ярус или подвал, а также при строительстве стен из тяжелых компонентов, таких как кирпич, брус или бетонные блоки.
  • Столбчатый (свайный) – предназначен для возведения легких конструкций. Он отличается быстрой установкой и идеально подходит для неровной местности. Стоит отметить, что реализовать подвальный этаж при таком типе фундамента невозможно.

Использование утеплителя

Когда фундамент и стены построены, нужно позаботиться об их утеплении, чтобы в период зимних холодов уходило как можно меньше тепла.

Самые распространенные на данный момент – это стекло- и минвата. Не экономьте на количестве и качестве приобретаемых рулонов, от этого будут зависеть микроклимат в помещении и суммы в счетах за отопление. Кроме того, утепленные стены – дополнительно защищены, поэтому имеют более длительный срок службы.

Для формирования перегородок лучшим вариантом является использование гипсокартона. Листы доступные по цене, легкие в монтаже, прочные, и из них можно вырезать конструкции любой формы и размера.


Работы по организации полов и кровли

Постройка дома с нуля своими руками предполагает и конструирование кровли, которую можно выполнить самостоятельно, или взяв в подмогу родственника или товарища. Чтобы сэкономить, следует выбирать материалы из бюджетного сегмента:

  • шифер;
  • ондулин;
  • профнастил.

Или более дорогостоящую металлочерепицу. Все материалы продаются в достаточном количестве на строительном рынке, поэтому каждый по своему вкусу сможет выбрать качество, расцветку и конфигурацию.

Чтобы соорудить крышу необходимо сделать прочную обрешетку, которую также следует гидроизолировать и утеплить.

Чтобы сделать пригодный для жизни пол – самым бюджетным и простым вариантом является бетонная заливка. После высыхания цемента, достаточно просто утеплить покрытие и задекорировать любым доступным способом.

Технология изготовления полов из бетона:

  • первоначально следует очистить поверхность от грязи и мусора;
  • далее засыпается небольшая глиняная подушка в качестве теплоизоляционного слоя;
  • формируется слой из песка и гравия;
  • укладывается гидроизоляционный настил;
  • сверху организуется теплоизоляционный материал. В качестве него можно использовать пенопласт, базальтовую вату, полистирол или обычный керамзит;
  • производится армирование и монтаж направляющих;
  • заливается бетон и тщательно разравнивается.

Далее остается подождать высыхания и организовывать обшивку пола линолеумом, паркетом, плиткой или ламинатом.

Организация отопления, водопровода и канализации

Еще на стадии проектирования, нужно заложить коммуникации, продумать их внутреннюю и внешнюю разводку, определить места запорного оборудования, вентилей, розеток, выключателей. Далее, можно подать заявление в региональные службы для подключения к централизованным магистральным: водопроводу, канализации и газопроводу. При отсутствии такой возможности, следует разработать систему самостоятельно. В качестве отопления можно использовать твердотопливный или электрический котел, дровяную печь, конвекторы и даже прибегнуть к альтернативным источникам и установить солнечные батареи.

Водоснабжение следует подключать от ближайшего источника воды – скважины, колодца, водоема. При этом нужно взять пробы воды, установить соответствующие очистители и фильтры. Канализация может быть организована как накопительной емкостью, иными словами — выгребной ямой с последующим откачиванием или дренажными полями. В этом случае очищенная до определенной стадии вода может использоваться заново для личных или хозяйственных нужд. Все зависит лишь от бюджета, который вы планируете выделить на организацию систем жизнеобеспечения.

 


Внутренняя отделка помещения

Облицовка внутри комнат производится из расчета существующего бюджета и вкусов владельца:

  • Оформите стены и пол в кухне и санузлах кафелем – это стойкий к механическим повреждениям материал.
  • В спальнях и гостиных можно обшить стены обоями или пластиковыми или деревянными панелями, нанести декоративную штукатурку. Гипсокартон поможет организовать в стенах выгодные ниши, отверстия, арки и другие конструктивные решения.
  • Потолок проще всего сконструировать подвесной или натяжной, вырезать конструкции из гипсокартона и организовать оригинальное освещение или просто покрасить краской.

Всевозможные тематические журналы, мастер-классы по теме «строю дом своими руками», фото с интернет-страниц и советы друзей, помогут вам сделать и реализовать по-настоящему оригинальное проектное решение, с дизайном в определенном стиле, современное, модное и практичное. Продумывайте все детали заранее, сочетайте правильно цвета, внедряйте самые смелые решения. Не экономьте на строительных материалах, тогда стройка дома своими руками осуществится быстро и легко, а семейное гнездышко прослужит много лет не требуя ремонта, и вы с легкостью сможете передать его будущим поколениям.

Интересный видеообзор о постройке дома своими руками

Купольный дом своими руками (+ фото сборки) | Своими руками

Речь пойдет о каркасных домах, только необычной куполообразной формы. Известно, что шар, в отличие от других тел, имеет минимальную площадь поверхности. А близкое расположение корпуса купольного дома к полусфере дает такому зданию массу преимуществ.

Читайте также: Каркасный дом дом своими руками: строительство

Экономика


Первое и очевидное, что сразу обращает на себя внимание, — это экономия строительных материалов, предназначенных для возведения ограждающих конструкций.Это примерно на 30% по сравнению с домом такой же полезной площади. Как и у любой каркасной конструкции, вес постройки небольшой, что дает дополнительную экономию при изготовлении фундамента.

Причем у строителей нет ограничений по его конструкции — это может быть свайный, ленточный или плитный фундамент.

Наконец, минимальная площадь ограждающих конструкций здания — это настоящая экономия на отоплении, купольная конструкция — еще один шаг к созданию энергоэффективного дома.

Особенности конструкции


На ленточном или плитном фундаменте можно сделать каменное основание и легко увеличить высоту дома. И это расширяет его архитектурные возможности — можно сделать его интересным не только снаружи: благодаря самонесущему каркасу обеспечивается свободная планировка, высокие потолки и простая организация второго света. Окна можно расположить в любом месте рамы, используя конструкции любого типа: обычные в вертикальном проеме, мансардные или стеклопакеты в самой раме.

Технологичность


Экономию времени на сборке дома за счет уникальной запатентованной конструкции деревянных замков по достоинству оценит любой застройщик. Каркас небольшого дома собирают два человека в день, а строительство дома под ключ вне зависимости от сезона занимает от двух недель до полутора месяцев в зависимости от модели. Вы можете привезти в караван «Лада Ларгус» комплект деталей каркаса небольшого дома. Все элементы здания легко переносятся одним человеком.

Благодаря использованию мягкой плитки для отделки всей поверхности «стен» не нужно красить фасад и беспокоиться о дополнительной защите деревянных конструкций дома. При установке несложно сделать перекрытие пола, причем перекрытие помещения можно полностью или частично, оставляя второй свет.

Сборка купольного дома


Каркас домика собран как детский конструктор, где для каждого соединения предусмотрены соответствующие элементы.Так, в рамах рамы имеются отверстия для нагелей, через которые крепятся поперечины.

В моделях Z10 и Z12 штифты изготовлены из фанеры ФСФ, в остальных моделях — из дерева.

Сначала ставят стойки, закрепляя их поперечинами, собирая таким образом первый слой каркаса, после чего его облицовывают ориентированно-стружечными плитами (OSB). Благодаря этому серия приобретает достаточно жесткости, чтобы продолжить монтаж выше. Точно так же собираем следующий ярус, обшиваем его и так добираемся до вершины купола.

Последний, верхний круг распорок вставляется между вертикальными балками только после того, как верхние вертикальные балки «сядут» на круг.

Ссылка по теме: Каркас сарая на даче с навесом для инструментов

Особенности цоколя купольного дома


В инструкции по сборке к каждой модели есть чертеж свайного поля, по которому можно прикрутить фундаментные сваи своими силами (или по приглашению специалистов).

Если использовать ленточный фундамент, то на нем можно делать кирпичи, блоки и т. Д. цоколь, позволяющий увеличить высоту потолков в доме. Например, с цоколем высотой 1 м от конструктора Z6 можно построить дом с полноценным вторым этажом и получить полезную площадь 50 м 2 .

Можно использовать монолитную плиту или смонтировать купол на полу первого этажа дома и использовать его как чердак.

У заказчика есть возможность приобрести только часть комплекта и смонтировать половину купола у стены дома, собрав его обычным способом, оборудовав веранду, оранжерею или зимний сад.

Установите купол на фундамент разными способами. Стойки каркаса к головкам свай можно крепить в перчатках с предварительным сверлением. На бетонном фундаменте стойки и балки каркаса крепятся с помощью металлических соединителей и анкеров, закрепленных в бетоне. Каркас крепится к деревянной основе саморезами типа «Спакс», то есть все соединения традиционные.

Каркас купольного дома


Каркас облицован обыкновенно ориентированными ДСП.В инструкции по сборке есть карта среза обшивки, по которой распиливаются доски. В инструкции указаны чистые размеры, поэтому при подсчете необходимо учитывать толщину пильного полотна. Чтобы ровно покрыть кожу, вам понадобится ручная циркулярная пила с направляющей.

Чтобы ускорить процесс, можно распилить сразу 2–3 листа, скрепленных струбцинами. Стеки однотипных элементов обшивки, сложенные на эталонном образце, позволяют легко контролировать размеры сброшенных элементов.

Для обшивки рекомендуется использовать ориентированно-стружечные плиты, традиционно используемые в каркасе. Вы можете использовать OSP с классом эмиссии E1 (большинство плит на рынке относятся к этому типу) или с классом EO (такие OSB экологически чистые и эквивалентны дереву, поскольку в качестве связующего используется полиуретановая основа. для их производства).

Все элементы обшивки необходимо подготовить до начала сборки.

Особенности утепления купольного дома


По сути, купольный дом — это обычный каркасный дом с толщиной стен 195 мм (за исключением модели Z4, у которой толщина стен составляет 145 мм).В качестве утеплителя рекомендуется использовать напыляемый полиуретан, например, Polynor — он продается в магазинах Leroy Merlin.

Пирог «крыша-стенка» с толщиной слоя пенопласта 10 см позволяет комфортно чувствовать себя в доме в морозы «за бортом» до -40 ° С.

Утеплитель напыляется изнутри внутрь ориентированной ДСП в ячейках каркаса после установки гибкой кровли снаружи. Традиционная пароизоляционная пленка не требуется, так как сам слой утеплителя служит отличной защитой от влаги и пара.

Устройство стены в разрезе: 1 — внутренняя обшивка; 2 — купольные стойки; 3 — шов с битумной мастикой; 4 — гибкая черепица; 5 — подкладочный ковролин; 6 — ориентированно-стружечная плита; 7 — пенополиуретановая напыленная теплоизоляция.

Круглая терраса и тамбур


Полы первого этажа можно выложить снаружи дома и сделать круглую террасу. В зависимости от снятия бревна терраса может быть без внешних опор.Сделать крытую террасу или тамбур несложно.

Опорой для пола второго этажа этажа может служить стеллаж, скрытый в стенах.

Внутренняя отделка купольного дома

Для отделки обычно используют горизонтальную вагонку вагонкой или гипсокартоном. Каркас купола не дает усадки, поэтому сразу после сборки можно приступать к отделочным работам.

Читайте также: Каркасный дом своими руками — этапы самостоятельного строительства (фото и чертежи)

Сборка купола дома своими руками — мастер-класс


  1. Нагель в отверстие нижней стойки вставляется при помощи резиновой киянки.
  2. На нагели надеваются поперечные подкосы. Дополнительного крепления не требуется.
  3. При сборке первого яруса нужно установить стойки нагелями и закрепить проставками.
  4. Процесс сборки каркаса технологичен — первую ступень могут установить два человека за несколько минут.
  5. Стойки первого и второго яруса, соединенные с замком, фиксируются нагелем, проходящим через обе стойки.
  6. Крестовина сверху надевается на нагели.Заготовка просто встает на место — размеры всех деталей точно рассчитаны.
  7. Установка последней стойки первого яруса. После этого можно приступать к креплению OSB на днище купола.
  8. Обшивка ориентирована керамогранитными плитами первого яруса купола. Плита на одно сечение может быть составной.
  9. Сборка верхних элементов купола. Чтобы закрыть верхний ряд перемычек, необходимо установить все нагели.

Купольный дом своими руками — видео


Сайт благодарит компанию «Добросфера» за предоставленные материалы.

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Новостройка на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, в котором в полной мере используются уникальная география и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на участке или BOYL.Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства дома на вашем собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, обратитесь к риэлтору, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к строителю, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план.Архитекторы часто выставляют счета почасово или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

с планом этажа

Поиск в Интернете дает информацию о десятках компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают на выбор планы этажей. Часто строители позволяют дополнительную настройку, начиная от выбора пола или цвета краски и заканчивая добавлением различных комнат и функций.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, водопровод и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем. Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или был размещен в определенном месте на земле, сообщите об этом своему строителю, чтобы они могли совместно разложить основные ресурсы для вашего дома.

3. Измените план этажа

Фото: Getty Images

Следующий шаг — самое интересное: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. В поисках вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Важное значение будет иметь рабочее место или отдельный офис.Есть ли у вас старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим строителем о добавлении свекрови на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других гостей или в каких комнатах проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — это рассмотреть внешний вид дома и то, как это может повлиять на дизайн интерьера. Вам нужен эффектный мастер с уютным теплым интерьером? Или, может быть, вам больше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас создается полностью новый проект или вы просите о расширенных настройках. Поговорите со своим строителем о планируемых временных рамках; они сообщат вам, реалистично ли это ожидание. Если это так, отлично! Можно подписать контракты, и можно будет приступить к строительству.Если это невыполнимый крайний срок, обсудите со своим строителем, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши затраты будут расти.Это касается плана этажа, но также и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, вероятно, придется выровнять значительную часть его, чтобы построить, что увеличит стоимость.

С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, затраты будут высоки, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуализированного дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы уместить нестандартный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, принадлежавший ранее.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, это можно сделать в рамках широкого диапазона бюджетов.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Community Builders, Inc.


Полностью лицензировано и застраховано
CGC1504854
* CPC1458359
* CRC1328766

Часы работы офиса:
Пн, Вт, Среда, Пт 9:30 до 16:00
Закрыто Четверг для планирования и получения разрешений

Community Builders, Inc. строит модельные дома и дома на заказ, а также бассейны, гаражи и пристройки с 1972 года.Community Builders, Inc. — это семейное предприятие в третьем поколении. и эксплуатируемый домостроитель.

У

Community Builders есть собственная программа проектирования, поэтому мы можем изменить план любой из наших моделей в соответствии с вашими потребностями или вы можете принести свой план этажа, и мы можем начать с него. Мы — ваш универсальный строитель для всех ваших строительных потребностей от добавление бассейна, спа или новых катушек! Спросите нас, что за катушка есть.Мы можем построить вам отдельно стоящий гараж. Сообщество Строители могут даже построить сарай или коммерческое здание для Ваш бизнес.

Хотя наши офисы и модели расположены в Даннеллон, Флорида, мы можем построить в Цитрусе, Гилкристе, Эрнандо, Леви и округ Марион. Пожалуйста, просмотрите нашу фотогалерею, чтобы увидеть воочию качество и разнообразие реализованных нами строительных проектов.

Community Builders, Inc.лицензировано и застраховано и всегда предлагает индивидуальное и профессиональное обслуживание.

Прежде чем выбрать подрядчика для вашего дома, бассейна или любого проекта, мы рекомендуем вам проверить их лицензию. Вы можете сделать это в Департамент делового и профессионального регулирования. www.myfloridalicense.com


Полностью лицензировано и застраховано
CGC1504854
* CPC1458359
* CRC1328766

Часы работы офиса:
Пн, Вт, Среда, Пт с 9:30 до 16:00
Закрытый четверг для планирования и получения разрешений

12 вдохновляющих крошечных домов, которые были полностью построены своими руками

Построить крошечный дом своей мечты — немало Задача, но эти строители и дизайнеры своими руками не устояли.Эти проекты — от переоборудованных школьных автобусов до сказочных домиков — доказывают, что при некоторой экономии, стойкости духа и смазке для локтей нет ничего недосягаемого.

Micro Modula Мэрайи Хоффман

Мэрайя Хоффман стоит в дверях дома мечты площадью 156 квадратных футов, который она спроектировала и построила для себя на сумму 12 000 долларов.

«Строительство моего дома заняло около пяти лет, — говорит Мэрайя Хоффман, проектировщик и строитель-самоучка. «Я завершил его, когда мне было 28 лет. Проект был от зарплаты до зарплаты, насколько позволяли средства.«Для Мэрайи стимул к созданию собственного дома был вызван необходимостью, а также ее глубоко укоренившейся любовью к архитектуре. Когда она росла, ей часто не хватало чувства безопасности и защищенности дома». С раннего детства я планировал свой дом. — говорит она. «Мы любим свободу и нас не сдерживают материальные вещи», — говорит Шарлотта Перес, которая живет в доме на колесах площадью 280 квадратных футов вместе со своим мужем Тони, давним строителем, который построил их крошечный дом за 35 000 долларов.«Я строил дома на заказ более 20 лет, — говорит Тони. «Я строю большие дома, но люблю жить просто и практично». Пара, прожившая в Африке четыре года и побывавшая почти в 60 странах, хотела иметь крошечный дом, чтобы они могли меньше работать и больше заниматься волонтерством. «Мы любим бродить», — говорит Шарлотта.

Крошечный домик Саула и Триша Мартинесов площадью 250 квадратных футов

Сол и Триш Мартинес стоят на кухне дома площадью 250 квадратных футов, который они построили для себя, чтобы избежать ипотечных платежей и арендной платы сверх их студенческих ссуд.

Уже заваленные студенческими ссудами, Сол и Триш Мартинес потратили 24 350 долларов и почти целый год на строительство собственного дома на колесах площадью 250 квадратных футов в Сан-Диего, Калифорния, в качестве альтернативы выплате ипотечного кредита или оплате аренды. . «Финансовые причины были подкреплены нашими планами стать терапевтами-реабилитологами и работать в больницах по всей стране», — говорит Триш, который работает логопедом, а Сол — эрготерапевтом.

Zeena and Shane’s Maui Digs

Этот крошечный дом, расположенный на пастбище площадью в четверть акра, арендованном у друга семьи на Мауи, полностью отключен от сети, электричество, вода и канализация решаются на месте.

Сыт по горло отсутствием доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля. «Вместо того, чтобы платить часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», — говорит Зина.

Шалина Келл в районе залива Сан-Франциско Micro House

Шалина Келл, мать-одиночка, живет со своей дочерью-подростком в красивом, светлом, крошечном домике площадью 350 квадратных футов в Сакраменто, который она построила и спроектировала сама.

Шалина Келл — графический дизайнер и производитель, и теперь она может добавить к своему резюме крошечного строителя дома. Мама-одиночка живет со своей дочерью-подростком в прекрасном, наполненном светом крошечном доме площадью 350 квадратных футов в Сакраменто, который она построила и спроектировала сама. Всего несколько лет назад она снимала жилье в районе залива и чувствовала себя скованной своими перспективами будущего домовладения. «Арендная плата постоянно росла и росла», — объясняет она. «У меня действительно всегда была мечта построить свой собственный дом, и поэтому, когда я натолкнулся на движение крошечных домов, все это меня просто щелкнуло.»

Крошечный дом Тейлора и Микаэллы МакКлендон на Большом острове

Столкнувшись с остановкой работы из-за COVID-19, Тейлор и Микаэлла МакКлендон наняли свою семью, чтобы построить свежий крошечный дом на Большом острове, который теперь можно купить за 99 800 долларов.

Когда пандемия остановила ситуацию на Гавайских островах, Тейлор и Микаэлла МакКлендон внезапно оказались без работы. «[Мы] переехали на Большой остров два года назад, чтобы вести наш бизнес свадебной фотографии и видеосъемки», — говорит Тейлор.«Тем не менее, как и многие другие, все наши проекты были отменены, когда разразился COVID-19. Через две недели после отключения я проснулся однажды утром с идеей осуществить свою скрытую мечту построить крошечный дом». Тейлор знал, кого нанять на эту работу: своего шурина Айка Хаффмана, плотника, и родителей Айка Грег и Джой, опытных строителей и дизайнеров интерьеров, соответственно. Этот просторный крошечный дом, построенный всего за 25 дней, имел такой успех, что они решили превратить его в постоянный концертный зал.

Приключенческий автобус Тимоти и Мерил Миллер

Накопив несколько лет, Тимоти и Мерил Миллер превратили школьный автобус в автономный дом, взявшись за работу на улицах Бруклина.

Впервые Тимоти и Мерил Миллер проехали на своем 25-футовом школьном автобусе весом 20 000 фунтов в 950-мильном путешествии между Висконсином и Нью-Йорком. Они заплатили 5 500 долларов за автобус, в котором уже были вырваны все сиденья, и потратили еще 15 216 долларов на то, чтобы превратить его в автономный дом.

Diamond Cabin Джейкоба Витцлинга и Сары Андервуд

Крохотный шестиугольный дом, облицованный утилизированным деревом и украшенный мхом, занимает площадь в 93 квадратных фута.

Джейкоб Витцлинг и Сара Андервуд проектируют и строят невероятную коллекцию хижин в тропических лесах на северо-западе Тихого океана — и недавно они представили свое последнее жилище. Он называется Diamond Cabin и черпает вдохновение из геометрии и сказок. «Геометрия реализована в шестиугольной пирамидальной крыше и 16 треугольных и трапециевидных окнах в крыше», — говорит Джейкоб.«Использование в качестве сайдинга утилизированных десятилетий назад кедра вручную и драпировка всей хижины мхом привносят в нашу работу сказочный элемент».

Миниатюрное жилище Тома в Англии

Крошечный домик в Англии, построенный 17-летним парнем за 8000 долларов, обернут вторичной древесиной.

Том 20 лет, живущий в Англии, построил свой собственный крошечный дом на колесах в возрасте 17 лет, используя в основном вторичные материалы и всего за 8000 долларов. Простая конструкция включает горизонтальный деревянный сайдинг, скатную металлическую крышу и небольшой настил, прикрепленный к фасадному фасаду.

Школьный автобус Айлсы и Пола — Turned — Micro Home

Дом на колесах Айлсы и Пола площадью 300 квадратных футов в Чешире, Англия, представляет собой переоборудованный школьный автобус, который они делят со своими двумя золотистыми ретриверами Бергом и Мари.

Эйлса и Пол из Чешира, Англия, купили американский школьный автобус площадью 300 квадратных футов, который они переоборудовали в дом, который они называют Отто. Интерьер, отделанный переработанной древесиной, полученной из местного двора поддонов, включает два камина, полноразмерный душ и стиральную машину.Снаружи пара устроила большую террасу с джакузи и грилем.

Подростковый дом Шэ по имени Хейзел

Крошечный дом Шэ отделан металлом и деревом, а внутри есть живая стена.

Шэй, дизайнер и строитель крошечных домов, посоветовалась со своей мамой-художницей и дизайнером, чтобы построить свой собственный крошечный дом, названный в честь ее дочери Хейзел. Этот микро-дом для семейного отдыха отличается жилой стеной, высокими потолками, большой ванной с двойной раковиной и обширной крытой террасой на переднем фасаде.

Крошечный дом Робби и Присциллы

Вы можете следить за переделанным школьным автобусом Робби и Присциллы в Instagram на @going_boundless.

Spec Homes vs. Custom Homes

Виктория Грейс из Nucleus Construction

Для того, кто, наконец, может приобрести дом, который вы, наконец, можете назвать своим, может быть немного сложно решить, какой путь выбрать, чтобы получить тот дом, о котором вы давно мечтали.

Конечно, самый простой способ приобрести новый дом — это купить уже существующий дом, который ранее принадлежал кому-то другому.После обмена денег и оформления всех документов вы можете переехать в любое время и делать с ними все, что захотите, например, провести реконструкцию кухни, чтобы она лучше соответствовала вашим предпочтениям.

Однако, если вам нужен новый дом, о покупке чужого не может быть и речи.

В настоящее время у вас есть два основных выбора: нанять команду архитекторов и строителей для постройки дома по индивидуальному заказу или купить специальный дом, который представляет собой готовые к въезду дома, предназначенные для всех.

Дом со спецификациями звучит неплохо, но понравится ли он вам? Или вы бы предпочли создать один кастом с нуля? Давайте посмотрим поближе.

Что такое сборка спецификаций?

Спекулятивная сборка, или спекулятивная сборка, — это дом, который вы строите с целью продать или перевернуть его с целью получения прибыли. Другими словами, вы предполагаете, что продадите дом, но строите его до того, как найдете потенциальных покупателей.

В чем разница между особняком и индивидуальным домом?

Дом, спроектированный и построенный строителями, соответствует самым популярным тенденциям современного жилья.С другой стороны, индивидуальный дом — это дом, который полностью спроектирован вами. Вы дорабатываете дизайн, бытовую технику, электричество, сантехнику и многое другое, а затем предлагаете строителю, который строит его в выбранном вами месте.

Специализированные дома: Плюсы

Быстрое строительство

Строительство специальных домов почти всегда близко к завершению к тому времени, когда застройщик выставляет их на рынок. Покупателям не нужно долго ждать, прежде чем они смогут въехать.

Беспроблемный опыт

Покупка дома со спецификациями также означает, что вам не придется нанимать строителей и дизайнеров и иметь дело с бюрократией, чтобы воплотить дом своей мечты в реальность.Строители специальных домов уже позаботятся обо всем этом, от архитектуры до разрешений, цвета и отделки.

Доступный

Стоимость дома со спецификациями также обычно ниже, чем если бы вы построили индивидуальный дом аналогичного размера. Во многом это связано с предполагаемой большей покупательной способностью строителей специальных домов, которые могут решить передать свои сбережения покупателям.

Обращение к будущим покупателям

Учитывая то, как они спроектированы, чтобы иметь функции и выбор, которые понравятся среднему покупателю дома, специальные дома легко продать в будущем, и это делает их хорошей инвестицией.

Вы можете посетить дом и убедиться в этом сами.

В отличие от дома на заказ, который нужно построить, специальные дома уже построены, так что вы можете посетить свой новый дом. Таким образом, перед покупкой вы точно знаете, что получаете взамен.

Spec Homes: Минусы

Limited Design

Большинство недостатков дома со спецификацией связаны с тем фактом, что вы, потенциальный покупатель и владелец дома, не имеете большого контроля над его строительством и дизайном.

Как указывалось ранее, большинство домов со спецификациями уже близки к завершению или даже завершены, когда строители продают их вам, поэтому, если у вас есть некоторые дизайнерские предпочтения, будет слишком поздно втиснуть их.

Если Builder включает в себя функции, которые вам не нужны или которые вам не нужны, вы действительно мало что можете с ними поделать. Вы все равно будете за них платить.

Поскольку ваш дом, по всей вероятности, является одним из многих, построенных одним и тем же строителем, он, вероятно, будет похож на другие, что пресекает любые ваши желания уникальности в зародыше.

Местоположение

Вы также не будете иметь особого значения для определения местоположения дома, поскольку строитель, скорее всего, уже будет работать над домом, когда вы подумаете о покупке.

Строители будут стремиться продать быстро

У большинства строителей есть несколько выстроенных в очередь проектов, поэтому они не будут просто продавать один дом. Возможно, они спешат закрыть вашу сделку и перейти к другим проектам. Итак, если вы все еще находитесь в процессе продажи своего нынешнего дома, вы можете приблизиться к завершению сделки, прежде чем изучать свой новый дом.

Дома на заказ: плюсы

Гибкий, легко настраиваемый дизайн

Единственное самое большое преимущество индивидуального дома перед домом любой спецификации — это степень контроля над его дизайном и конструкцией.

Дом на заказ — это именно то, что вам нужно: все в нем, от материалов до деталей, будет соответствовать вашим предпочтениям.

Даже размещение телевизионных точек, электрических переключателей и внутреннего освещения полностью зависит от вас.

Строитель, которого вы нанимаете для работы, обязательно воплотит в реальность ваши мечты о доме вашей мечты.

Свобода выбора местоположения

Специализированные дома часто строятся в комплексах или кварталах с домами других спецификаций, но не индивидуальными домами. Вы можете выбрать место. Так что если вы хотите построить где-нибудь рядом с хорошей школой, ничто не должно мешать вам построить там свой дом. У вас есть земельный участок? Вы также можете построить там свой собственный дом.

Дома на заказ: недостатки

Интенсивные по времени

Строительство нового дома с нуля может занять некоторое время.Это означает, что вам и вашей семье придется немного подождать, прежде чем вы сможете въехать.

Если у вас есть четкое представление о том, что именно вы хотите от своего индивидуального дома, может потребоваться некоторое время, чтобы сообщить об этом видении своим строителям. . Вы можете быть разборчивым, но проявите терпение.

Возможные задержки

Задержки в строительстве также вполне возможны. На работу над проектом может повлиять суровая погода. У вас могут быть проблемы с бюджетом, или некоторые официальные документы, относящиеся к строительству, могут оказаться в бюрократической волоките.

Относительно дорого

Уровень настройки, который у вас есть, также означает, что проект, вероятно, будет дороже, чем дом по спецификации.

При всех возможных проблемах, которые могут возникнуть во время сборки, строительство дома на заказ может быть более стрессовым, чем просто оплата почти готового дома.

Можете ли вы договориться о цене на дом по спецификациям?

Застройщик (и), скорее всего, не решится договориться о цене на дом по спецификациям. Скорее всего, они построили несколько домов одного и того же типа, а это значит, что у них, вероятно, есть постоянная ставка, которой они хотят придерживаться.
В зависимости от вашей конкретной ситуации, возможно, удастся договориться о цене. Например, возможно, вашим строителям понадобилось больше времени, чем обычно, чтобы завершить проект.

Возможно, у вас нет большой конкуренции за дом, а это значит, что у вас есть больше свободы регулировать цену.

Может быть, рынок жилья отличный, и ваши строители продают много домов. Тогда они могут быть более склонны предоставить вам скидку.

Но помните, что переговоры могут быть непростыми.Уменьшить цену не всегда получится. Важно не преуменьшить значение строителя и сделать ему разумное предложение, чтобы начать переговоры. В противном случае они вообще не захотят сдвинуться с места.

Дом дешевле купить или построить?

Купить дом дешевле, чем построить, в основном из-за времени. Если ваш дом почти построен или уже построен, вам не нужно беспокоиться о каких-либо препятствиях, возникающих в процессе строительства, задержках строительства или своевременном завершении проекта.Ваш риск резко снижается, если вы покупаете дом, так как вы избежите многих непредвиденных задержек. В конце концов, отсрочка означает, что на проект будет потрачено больше времени, а это означает, что больше денег уйдет из вашего кармана строителям — и мы хотим, чтобы вы провели эффективный процесс покупки.

Хорошая идея — купить дом спецификаций?

Если вы хотите быстро освоиться в новом доме и не беспокоиться о дизайне, структуре и планировке своего дома, то дом со спецификациями — лучший вариант для вас.Если вы ищете более гибкий вариант, индивидуальный дом дает вам свободу спроектировать каждый аспект вашего дома так, как вам нравится.

Почему строители строят специальные дома?

Цель строителей — получить прибыль от строительства особенного дома, затем перевернуть его для получения прибыли и повторить этот процесс. Строители ориентируются на нишевый рынок потенциальных покупателей, которые либо не могут позволить себе ждать, чтобы купить свой дом, либо просто ищут более быстрое решение, чем дом по индивидуальному заказу.Многие домовладельцы предпочитают въезжать всего за пару месяцев, а не тратить время и силы на индивидуальный проект дома, который может длиться более года.

Сколько вы можете заработать на специализированном доме?

Инвесторы могут рассчитывать на рентабельность инвестиций от 5% на низком уровне до 15% + на высоком. Если вы только начинаете инвестировать в специальные дома, вы будете ближе к нижней части этого диапазона.

Если вы строите на своей собственной земле, общая стоимость строительства вашего дома будет немного выше, так как вам придется платить и за землю, на которой он построен.

Стоит ли строить дом по индивидуальному заказу?

Рассматривая строительство индивидуального дома, подумайте над следующими вопросами:

Как долго вы планируете жить в этом доме?

Если вы планируете прожить в своем доме всю оставшуюся жизнь — по крайней мере, в течение нескольких лет — тогда индивидуальный дом может быть стоящим вложением. Подумайте об этом так. Допустим, на создание дома на заказ от начала до конца уходит 10 месяцев. После всей этой работы, если вы остаетесь дома всего на один год, вы вкладываете огромный объем работы в то, что на самом деле не доставляло вам удовольствия слишком долго.

Если этот дом — ваш «вечный дом», то проводите в нем столько времени, сколько хотите. Сделай это своим!

У вас есть время и терпение для этого проекта?

Один из самых больших недостатков нестандартных домов — это время, которое им требуется на постройку. Помимо строительства, вам необходимо провести обширное планирование, принять решение по дизайну и стилю, мебели, краске, бытовой технике, планировке дома… этот список можно продолжить. Затем вы должны координировать свои действия со строителями, подрядчиками, проектировщиками и т. Д., Чтобы провести этот проект как можно более эффективно — а это может оказаться довольно сложной задачей!

Готовы ли вы к реализации амбициозного проекта, такого как индивидуальный дом? Вам решать!

Когда вы планируете продать свой нынешний дом?

Поскольку проекты домов по индивидуальному заказу отнимают много времени, сложно скоординировать продажу дома со строительством нового дома.Если вы беспокоитесь о сроках, вы всегда можете построить свой дом на заказ заранее. Затем, когда он будет закончен, вы сможете переехать, когда будете готовы.

Чаще всего возникают задержки в строительстве собственного дома, и вы готовы продать свой нынешний дом до того, как будет построен новый! Ваш покупатель, скорее всего, будет готов помочь вам в течение нескольких недель, но если ваш проект затянется, это может отговорить потенциальных покупателей от того, чтобы нажать на курок при покупке.

Какое время года?

В идеале начинать строительство дома осенью или ранней весной, когда погода вас не замедлит. Тогда ваши строители смогут наслаждаться хорошей погодой и работать гораздо эффективнее, чтобы закончить свой дом до наступления следующей зимы. Или, по крайней мере, они сделают большую часть проекта до наступления зимы.

Попытка запустить проект нового дома в разгар зимы будет медленным и кропотливым процессом. Да, вы можете заниматься планированием, исследованиями для профессионалов и согласовывать с ними задачи зимой, но в идеале процесс строительства нужно начинать, когда наступает хорошая погода.

Сколько зарабатывают строители на нестандартном доме?

В среднем опытные строители могут заработать от 10% до 15% от общей продажной цены индивидуального дома. Новые строители обычно видят цифры ниже 10%, прежде чем они станут более искусными в снижении неэффективности и сокращении затрат на протяжении всего процесса строительства.

На этом заканчивается наше руководство по домам со спецификациями и нестандартным домам. С изложением всех плюсов и минусов, а также с ответами на несколько распространенных вопросов, мы надеемся, что вы найдете информацию, необходимую для принятия решения о том, какой дом лучше всего подходит для вас.Удачи в поисках дома своей мечты!

Статьи по теме

Реконструкция всего дома — с чего начать

Как определить, следует ли реконструировать или переехать

Как провести гладкую реконструкцию маленькой кухни

Что такое сборка спецификаций?

Спекулятивная сборка или спекулятивная сборка — это дом, который вы строите с целью продать или перевернуть его с целью получения прибыли. Другими словами, вы предполагаете, что продадите дом, но строите его до того, как найдете потенциальных покупателей.

В чем разница между особняком и индивидуальным домом?

Дом, спроектированный и построенный строителями, соответствует самым популярным тенденциям современного жилья. С другой стороны, индивидуальный дом — это дом, который полностью спроектирован вами. Вы дорабатываете дизайн, бытовую технику, электричество, сантехнику и многое другое, а затем предлагаете строителю, который строит его в выбранном вами месте.

Можете ли вы договориться о цене на дом спецификаций?

Застройщик (и), скорее всего, не решится договориться о цене на дом по спецификациям.Скорее всего, они построили несколько домов одного и того же типа, а это значит, что у них, вероятно, есть постоянная ставка, которой они хотят придерживаться.

В зависимости от вашей конкретной ситуации, возможно, удастся договориться о цене. Например, возможно, вашим строителям понадобилось больше времени, чем обычно, чтобы завершить проект.

Возможно, у вас нет большой конкуренции за дом, а это значит, что у вас есть больше свободы регулировать цену.

Может быть, рынок жилья отличный, и ваши строители продают много домов.Тогда они могут быть более склонны предоставить вам скидку.

Дом дешевле купить или построить?

Купить дом дешевле, чем построить, в основном из-за времени. Если ваш дом почти построен или уже построен, вам не нужно беспокоиться о каких-либо препятствиях, возникающих в процессе строительства, задержках строительства или своевременном завершении проекта. Ваш риск резко снижается, если вы покупаете дом, так как вы избежите многих непредвиденных задержек. В конце концов, отсрочка означает, что на проект будет потрачено больше времени, а это означает, что больше денег уйдет из вашего кармана строителям — и мы хотим, чтобы вы провели эффективный процесс покупки.

Это хорошая идея — купить дом спецификаций?

Если вы хотите быстро освоиться в новом доме и не беспокоиться о дизайне, структуре и планировке своего дома, то дом со спецификациями — лучший вариант для вас. Если вы ищете более гибкий вариант, индивидуальный дом дает вам свободу спроектировать каждый аспект вашего дома так, как вам нравится.

Почему строители строят специальные дома?

Цель строителей — получить прибыль от строительства особенного дома, затем перевернуть его для получения прибыли и повторить этот процесс.Строители ориентируются на нишевый рынок потенциальных покупателей, которые либо не могут позволить себе ждать, чтобы купить свой дом, либо просто ищут более быстрое решение, чем дом по индивидуальному заказу. Многие домовладельцы предпочитают въезжать всего за пару месяцев, а не тратить время и силы на индивидуальный проект дома, который может длиться более года.

Сколько вы можете заработать на специализированном доме?

Инвесторы могут рассчитывать на рентабельность инвестиций от 5% на низком уровне до 15% + на высоком.Если вы только начинаете инвестировать в специальные дома, вы будете ближе к нижней части этого диапазона.

Если вы строите на своей собственной земле, общая стоимость строительства вашего дома будет немного выше, так как вам придется платить и за землю, на которой он построен.

Стоит ли строить индивидуальный дом?

Если вы планируете прожить в своем доме всю оставшуюся жизнь — по крайней мере, в течение нескольких лет — тогда индивидуальный дом может быть стоящим вложением.Подумайте об этом так. Допустим, на создание дома на заказ от начала до конца уходит 10 месяцев. После всей этой работы, если вы остаетесь дома всего на один год, вы вкладываете огромный объем работы в то, что на самом деле не доставляло вам удовольствия слишком долго.

Если этот дом — ваш «вечный дом», то проводите в нем столько времени, сколько хотите. Сделай это своим!

Сколько зарабатывают строители на нестандартном доме?

В среднем опытные строители могут заработать от 10% до 15% от общей продажной цены индивидуального дома.Новые строители обычно видят цифры ниже 10%, прежде чем они станут более искусными в снижении неэффективности и сокращении затрат на протяжении всего процесса строительства.

14 вещей, которые нужно знать при строительстве на своем участке в Техасе [особенно в Хьюстоне и Сан-Антонио]

Вы давно мечтали построить и владеть собственным домом. Картина в вашем сознании ясна — ваш дом, построенный в вашем неповторимом стиле, на вашей собственной земле.

Но суровая правда в том, что построить дом на собственном участке может быть непросто.

Есть так много неотвеченных вопросов и шагов, которые нужно предпринять, чтобы воплотить в жизнь свой индивидуальный дом!

Понятно.

Вот почему мы здесь. В этой статье мы поможем вам продумать все важные этапы строительства дома на своем участке. В качестве бонуса мы даем несколько советов по выбору правильного строителя для работы на протяжении всего процесса.

А что самое приятное? Все это напрямую связано с нашим более чем 20-летним опытом работы в строительной отрасли.Другими словами, это не теории из учебников — это проверенных и верных, проверенных методов, которые основаны на нашем практическом опыте в Design Tech Homes.

Готовы к работе? Давайте начнем!

На что обращать внимание на домашнем сайте


Ограничения в акте качества

Ограничения в акте, часто называемые «ограничительные обязательства», содержатся в акте и ограничивают то, как можно использовать объект недвижимости и что на нем можно построить. Это.

Правило №1 об ограничениях на действия простое: прочтите их!

Если вы не прочтете ограничения, касающиеся вашего дома, вы можете разочароваться.

Например, если вы хотите построить дом площадью 2500 квадратных футов, но ваше ограничение по закону ограничивает вас домом площадью 2000 квадратных футов, вам нужно поискать в другом месте, где можно построить много земли.

Если вам не нравятся юридические ограничения, лучше всего покупать участок в районе, где нет никаких ограничений.


Инфраструктура Подразделения

Давайте начнем с некоторых простых определений:

Подразделение — это участок земли, отделенный от большей площади.Его цель — разделить большой участок земли на более мелкие, которые легче осваивать.

При выборе участка убедитесь, что у вашего подразделения есть хороший план развития.

Как выглядит хороший план подразделения?

Он обязательно должен включать следующее:

  1. Геотехническое исследование — другими словами, убедитесь, что земля была изучена и одобрена для строительства фундаментов, дорог и т. Д.
  2. Экологическое исследование фазы 1 или фазы 2 — Это означает, что застройщик удостоверился, что на всех объектах есть четкие названия и что каждый участок земли является экологически чистым.(На участке отсутствуют бывшие нефтяные скважины, свалки и т. Д.)
  3. Планы дренажа разрабатываются заранее.
  4. Планы водоснабжения, канализации и септики четко составлены заранее. (Обратите внимание: водозаборные колодцы и септические системы нельзя размещать на расстоянии менее 200 футов друг от друга. Если не создан хороший план территориального деления, на некоторых участках может не быть колодца с водой или септической системы.)

Просто убедитесь, что вы спросите обо всех этих вещах , прежде чем вы купите недвижимость. Меньше всего вам хочется платить за много, которое оказывается бесполезным!


Участки поймы

Пойма — это территория, подверженная естественному затоплению из-за близлежащего водного пути.

Когда вы выбираете участок для строительства дома, убедитесь, что вы запрашиваете свидетельство о наводнении. В сертификате указывается статус зоны затопления участка и вы можете узнать, находитесь вы в зоне затопления или нет.

Если планируемый участок находится в зоне затопления, лучше поискать в другом месте.

После просмотра свидетельства о наводнении обязательно проконсультируйтесь с постоянными соседями об условиях затопления собственности.

Иногда, даже если участок официально не находится в пойме, земля все равно затопляется.Долгосрочные соседи почти наверняка знают об этом и могут помочь вам решить, является ли участок, на который вы смотрите, качественным.

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это хороший дренаж вдали от дома и собственности. Стоячая вода на вашем участке обязательно будет иметь долгосрочные неблагоприятные последствия. Фактически, причина номер один разрушения бетонных плит — это недостаточный дренаж.


Коммунальные услуги

Вы почти всегда платите за коммунальные услуги на дом.

Например, в Техасе воздушный провод, ведущий к вашему дому, является бесплатным (до 150 футов), но установка подземного электрического кабеля стоит денег.

Это означает, что чем дальше протянуть инженерные сети, тем больше вы заплатите. В конце концов, протяженность линий водоснабжения, канализации и электропередач может значительно увеличить стоимость вашего дома.

Часто это зависит от ваших предпочтений. Дом в 200 футах от дороги тише и приватнее, чем дом в 50 футах от дороги. Однако дом в 50 футах от дороги стоит меньше, когда дело доходит до прокладки коммуникаций.

Главное — принять осознанное решение.Убедитесь, что вы знаете, сколько вам будет стоить коммунальное водоснабжение, и примите обоснованное решение о том, как далеко вы хотите, чтобы ваш дом находился от основных линий.


Подъездные пути и дороги

Подъездные пути, как и инженерные коммуникации, дорожают по мере увеличения их длины.

Стоит нанести на карту, где вы хотели бы видеть свою подъездную дорожку, и посмотреть, сколько это будет стоить.

На что обращать внимание при строительстве дома на заказ

Поиск подходящего подрядчика для строительства дома на вашем участке почти так же важен, как и выбор правильного участка земли.

Если вы выберете не того производителя, у вас сильно заболеет голова.

Выберите подходящего строителя, и процесс строительства вашего дома станет намного проще!

Но как узнать, на что следует обращать внимание при выборе подходящего строителя? Давайте рассмотрим несколько моментов, которые следует учитывать.


Подрядчик по принципу «единого окна» с полным комплексом услуг

Некоторые строители предлагают только ограниченные услуги.

Например, они могут рассчитывать на оплаченный участок, на котором они смогут построить дом, но они не будут устанавливать септическую систему или водозабор.

Если можете, найдите строителя, который поможет вам пройти весь процесс от начала до конца.

Вот несколько вещей, которые, в частности, вы должны убедиться, что ваш домашний строитель оборудован и готов помочь вам:

  • Оценка участка участка
  • Подготовка участка участка — дорога, септик, колодцы, расчистка участка и строительные площадки
  • Утверждение ACC (помощь в архитектурном контроле)
  • Разрешение на приобретение
  • Дизайн-центр — это позволяет вам выбрать дом, прежде чем начинать строительство, и не выходить за рамки бюджета.
  • Ипотечные услуги

Короче говоря, полный комплекс услуг подрядчик, работающий по принципу «единого окна», берет на себя ВСЕ процессы строительства дома на заказ и упрощает этот процесс для вас.


Оценка и подготовка участка участка

Мы уже упоминали, что застройщик должен помочь вам с оценкой и подготовкой участка участка.

Но как именно это выглядит?

Прежде всего, ваш строитель должен встретиться с вами по поводу фактического физического местоположения вашего участка, чтобы оценить ваши потребности.

Хотя просмотр чертежей или изображений участка полезен, просмотр участка очень важен. Когда ваш строитель увидит участок, он сможет дать вам ценный совет относительно тех характеристик, которые вам нужны.

Они могут помочь вам с такими вещами, как размещение дома, пристройки или размещение бассейна. Они также должны помочь вам спланировать лучшее место для размещения септика, колодца, бассейна и инженерных коммуникаций.


Стандарты качества дома

Стандарты качества могут оказаться самым важным, на что нужно обращать внимание строителя.

Каких стандартов придерживаются строители? Делают ли они все возможное, даря вам потрясающий дом, или они делают минимум, чтобы вы получили нормальный дом?

Вот несколько вещей, которые доказывают, что застройщик соблюдает стандарты качества. Хорошая идея — спросить своего строителя, делают ли они эти вещи.

  1. Проведение теста почвы. Испытание грунта — это процесс, в ходе которого строитель собирает образцы грунта и отправляет их на тестирование.Это позволяет инженеру-строителю спроектировать фундамент вашего дома таким образом, чтобы он был совместим с имеющейся там почвой.
  2. Есть варианты энергоэффективных домов.
  3. Использует качественные материалы и качество изготовления
  4. Использует независимые проверки третьими сторонами

Хорошие отзывы клиентов

Ограбление, будь то деньги или неисправное оборудование, всегда приводит в ярость.

Но иногда это раздражает вдвойне.

Почему?

Потому что вы могли избежать обмана.

Как собственник участка, вы несете определенную ответственность за поиск хорошего строителя. К сожалению, вы не можете просто щелкнуть пальцами и увидеть лучшего строителя в городе прямо у порога.

Вы должны провести небольшое исследование.

Сначала проверьте рекомендации строителя. Это быстрый способ увидеть, как другие испытали этот конструктор и какую работу они выполняют.

Также можно посетить дома, строящиеся застройщиком.Понаблюдайте за качеством выполняемых работ и посетите там модельные дома или дома, которые они строят.

Наконец, проверьте, является ли строитель членом Better Business Bureau (BBB). Строитель, который не является членом BBB, не обязательно плохой строитель, но те, кто является членом BBB, придерживаются более высоких стандартов.


Энергоэффективное жилищное строительство

Каждый хочет энергоэффективный дом — и каждый строитель в США.С. должен строить дома в соответствии с национальным энергетическим кодексом. Заставьте их доказать вам это.

Однако строитель не строит энергоэффективные дома только потому, что они говорят, что они это делают, или потому, что они стараются изо всех сил.

Строитель должен предпринять определенные шаги, чтобы убедиться, что ваш дом является энергоэффективным.

Например, вашему строителю необходимо пройти тест системы оценки энергопотребления дома (HERS). Это означает, что ваш строитель отправляет план дома оценщику HERS, и он оценивает энергоэффективность вашего дома.Чем ниже оценка HERS, тем лучше.

К сожалению, большинство строителей не соблюдают национальный энергетический кодекс, если только они не строят в ситуации, когда они знают, что их будут проверять.

Почему?

Потому что строительство в соответствии со стандартами Energy Star чрезвычайно сложно.

Вот почему вы хотите найти строителя, готового усердно трудиться и сделать ваш дом энергоэффективным.

Итак, будьте осторожны.

Если ваш строитель не проверяет и не инспектирует ваш дом, чтобы подтвердить его энергоэффективность, у вас нет возможности узнать правду.

В Design Tech Homes мы гарантируем , что ваш дом будет сертифицирован Energy Star. Когда мы закончим, вы получите сертификаты Агентства по охране окружающей среды и Министерства энергетики, подтверждающие, что ваш дом является энергоэффективным.


Практика полного раскрытия информации

Хороший строитель должен иметь практику полного раскрытия информации.

Другими словами, вы должны получить контракт, который включает в себя спецификации и опции в письменной форме.

«В письменной форме» является важной частью этого.Технически у каждого строителя есть контракт, но если он у них в голове или у вас в голове, вам ничего не гарантируют. Вы настраиваете себя на аргумент типа «он сказал, она сказала», который часто приводит к найму совершенно нового строителя.

Практика полного раскрытия информации также означает, что строитель должен четко указывать выбранные вами варианты на чертежах дома. Если в какой-то момент в чертежи дома будут внесены изменения, вы должны получить совершенно новый набор планов, показывающих эти изменения.

Перед тем, как вы закроете ссуду и начнете строительство дома, договоритесь о заключительной встрече со своим строителем. Важно убедиться, что вы находитесь на одной и той же странице.

И, наконец, убедитесь, что между вами и вашим строителем есть четкое понимание того, что вы приобрели и чего от них ждете. Честно говоря, это также должно быть возможностью для них сформулировать, что они надеются получить от вас.


Соблюдение применимых законов

Соблюдение применимых законов наступает сразу после практики полного раскрытия информации, потому что по закону ваш строитель обязан предоставить вам полное заявление о раскрытии информации.

Есть и другие законы, которым должен следовать хороший строитель.

Например, по закону строители обязаны предоставить вам список поставщиков и субподрядчиков, которых они используют в процессе строительства. Если будут внесены какие-либо изменения, домовладелец должен быть уведомлен.

Обязательно ознакомьтесь с местными законами и кодексами и проконсультируйтесь с вашим строителем, чтобы убедиться, что они соблюдают законы.


Гарантия и обслуживание клиентов The Right Home

Перед подписанием контракта обязательно убедитесь, что вы получили копию гарантии строителя дома.Затем внимательно ознакомьтесь с условиями гарантии — даже с мелким шрифтом.

Не все гарантии одинаковы. Если вас не устраивает гарантия, предоставляемая вашим строителем, попросите что-нибудь другое или ищите другого строителя.

Примечание. Каждый строитель в штате Техас несет ответственность за вашу плиту и конструкцию в течение десяти лет после строительства.

Вот сложная часть: если ваш строитель обанкротится, у вас больше не будет гарантии. Некоторые строители меняют название своего бизнеса каждые пару лет, поэтому их гарантии аннулируются.

Вы определенно хотите убедиться, что вы избегаете строителей, которые работают по таким стандартам!

Кроме того, когда дело доходит до обслуживания клиентов относительно гарантий, проверьте, есть ли у вашего строителя круглосуточное аварийное гарантийное обслуживание.

Другими словами, выполнит ли ваш застройщик свои гарантийные обязательства в любое время и в любом месте? Или гарантия основана на соглашении «когда мы доберемся до нее»?


Нанимайте лицензированных подрядчиков по качеству

Ваши строители будут использовать различных подрядчиков для завершения вашего дома.Важно, чтобы они нанимали компетентных и квалифицированных специалистов, чтобы ваш дом был построен с наилучшим качеством.

Вы не поверите, но для домов, построенных за чертой города, не требуются лицензированные и застрахованные подрядчики.

Именно поэтому многие подрядчики отказываются строить дома в черте города — потому что их подрядчики не имеют лицензии!

В Design Tech Homes мы гарантируем, что все наши подрядчики имеют лицензии и застрахованы, поэтому мы можем построить ваш дом в любое время и в любом месте.


Заключение

Да, когда дело доходит до строительства дома, возникает множество сложных вопросов.

И хотя построить новый дом на собственном участке всегда непросто, знание того, что нужно делать, и наличие подходящего строителя значительно упрощают задачу.

Если вы хотите построить дом в районе набережной Сан-Антонио, Хьюстона или Техаса и ищете строителя, который сделает процесс управляемым, подумайте о Design Tech Homes.

Мы используем наш многолетний опыт и усердно работаем, чтобы построить дом вашей мечты, идя с вами от начала до конца.

Если вы хотите увидеть наши работы или вдохновиться идеями для дома, посетите нашу демонстрацию моделей домов на Main Street America в Хьюстоне или The Carrington в Сан-Антонио.

Ждем встречи с вами. Получите расценки сегодня, чтобы начать!

Sears исчезает, но воспоминания о его домах с доставкой по почте остаются: NPR

Дом Магнолии был одним из самых больших, предлагаемых в каталоге Sears.В период с 1908 по 1940 год Sears продал более 70 000 домов по почте. По оценкам некоторых энтузиастов, около 70 процентов домов Sears сохранились до сих пор. Sears Holdings Corp. скрыть подпись

переключить подпись Sears Holdings Corp.

Дом Магнолии был одним из самых больших, представленных в каталоге Sears. В период с 1908 по 1940 год Sears продал более 70 000 домов по почте. По оценкам некоторых энтузиастов, около 70 процентов домов Sears сохранились до сих пор.

Sears Holdings Corp.

Благодаря Интернету вы можете купить что угодно в Интернете, и это будет доставлено вам в течение нескольких дней или быстрее.

Этот процесс напоминает начало 1900-х годов, когда люди обращались к каталогам, отправляемым по почте, в поисках вещей, которые можно купить. И — что удивительно для того времени — они могли даже заказывать дома по каталогу.

Sears, когда-то крупнейший розничный торговец Америки, была всего лишь одной компанией, которая продавала дома таким образом. Теперь, когда ее материнская компания объявила о банкротстве, владельцы некоторых из этих домов оплакивают конец эры Sears.

«Вы понимаете, что живете примером того, что Sears смогла сделать еще в те дни, когда они были крупнейшими продавцами каталогов в стране», — говорит Эндрю Матч, владеющий домом Sears за пределами Детройта.

В своем первом каталоге в 1888 году Sears продавала часы и украшения. Каталоги оказались популярными, и со временем были добавлены и протестированы разные продукты, в том числе дома.

Каталог Sears Modern Homes дебютировал в 1908 году и предлагал все материалы и чертежи, необходимые для строительства дома. Части, которые приходили по почте, должны были складываться вместе, как лего, чтобы покупатели могли сами строить дома или нанимать подрядчиков.

«Вы бы заказали все, от ваших осветительных приборов до лампы, [покрытия стен], кухонных шкафов, всего этого, независимо от того, есть ли у вас гараж или нет. А затем все это просто отправлено вам», — сказал охранник Эрик Добсон Эллисон Киз из NPR в 2014 году.

Sears не была первой компанией, предлагающей заказанные по почте «комплекты домов», но к моменту прекращения выпуска каталога в 1940 году Sears, по оценкам, продала от 70 000 до 75 000 домов.

Sears Homes

Взгляните на заказанные по каталогу дома, сделанные Sears с 1908 по 1940 год.

Дома первоначально стоили от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Например, модель Марты Вашингтон первоначально продавалась по цене от 2688 до 3727 долларов (или эквивалент от 35 713 до 49 518 долларов сегодня), но в 2016 году модель была продана более чем за 1 миллион долларов.

По оценкам некоторых энтузиастов почтовых услуг, около 70 процентов домов Sears все еще стоят.

Эрику Ромену принадлежит одна из них, модель Vallonia в Ройал-Оук, штат Мичиган., и в его районе, в частности, есть немало жилых комплексов.

Фотография модельного дома Эрика Ромена в Валлонии сегодня. Предоставлено Эриком Роменом скрыть подпись

переключить подпись Предоставлено Эриком Роменом

Фотография модельного дома Эрика Ромена в Валлонии сегодня.

Предоставлено Эриком Роменом

«Я могу проехать пять минут или могу прокатиться на велосипеде и увидеть шесть разных моделей домов, которые идентичны моему», — говорит он.

Ромен говорит, что дома Sears более или менее похожи на другие дома того времени, продаваемые по каталогам, но их истории и их роль в содействии росту среднего класса — вот что делает их заметными.

«Быть ​​средним классом и иметь возможность покупать и владеть домом, который можно построить своими руками», — говорит он.

У Ромена остались теплые воспоминания о магазине Sears, где он вырос, в Сагино, штат Мичиган. Он ходил туда со своим отцом, чтобы купить инструменты мастеров.

«Это было частью пейзажа растущего торгового центра, — говорит Ромен. Если он закроется, он говорит: «Я даже не могу представить, на что это будет похоже».

Старая фотография дома Ромена, которую он нашел в своей местной библиотеке (вверху), по сравнению с изображением из каталога для модели Валлонии (внизу). Предоставлено Эриком Роменом и Sears Holdings Corp. скрыть подпись

переключить подпись Предоставлено Эриком Роменом и Sears Holdings Corp.

Старая фотография дома Ромена, которую он нашел в своей местной библиотеке (вверху), по сравнению с изображением из каталога для модели Валлонии (внизу).

Предоставлено Эриком Роменом и Sears Holdings Corp.

Матч и его жена Венди ведут блог Kit House Hunters, в котором рассказывают о работе, которую они и другие исследователи проделали для определения домов для комплектов по всей стране.

Мач купил дом в стиле Гамильтона в Нови, штат Мичиган, еще в 2003 году. Это был один из домов в оригинальном каталоге «Современные дома» 1908 года, хотя этот конкретный дом был построен в 1926 году.

Когда Матч купил дом, он получил довольно необычный подарок на новоселье от предыдущих владельцев — папку с информацией о домах Sears.

Он говорит, что уже знал, что это дом Sears, так как он купил собственность у друзей, но он купил ее из-за ее характера.

Матч начал исследовать дома Sears после того, как сын первоначальных владельцев дома обратился к нему и поделился фотографиями строящегося дома.

Именно это взаимодействие побудило его исследовать дома из набора Sears.

«Я понял, что это не только дом, но и вся эта история за домом», — говорит Матч.

«Я ассоциировал Sears с этим большим культовым брендом, который знали все. Это не был какой-то малоизвестный магазин. В каждом городе был магазин Sears», — говорит Матч. «Это было там всегда».

Он недостаточно взрослый, чтобы помнить Sears в расцвете сил, но он говорит, что он и другие владельцы комплектных домов опечалены финансовыми проблемами компании.

Дом-модель Hamilton, ныне принадлежащая Эндрю Матчу, строится в Нови, штат Мичиган., изображен в 1926 году. Семья Салоу / Предоставлено Эндрю Матчем скрыть подпись

переключить подпись Семья Салоу / Предоставлено Эндрю Матчем

Дом-модель Hamilton, ныне принадлежащая Эндрю Матчу, строится в Нови, штат Мичиган., изображен в 1926 году.

Семья Салоу / Предоставлено Эндрю Матчем

Модельный дом Матча в Гамильтоне, как он выглядит сегодня. Предоставлено Эндрю Матчем скрыть подпись

переключить подпись Предоставлено Эндрю Матчем

Модель дома Гамильтона Матча, как она выглядит сегодня.

Предоставлено Эндрю Матчем

Ребекка Хантер, автор книги « Помещение Sears Homes на карту», ​​ выросла, делая покупки в магазинах Sears. «Это то место, куда вы ходили, когда у вас не было денег на покупки в других магазинах», — говорит она.

Хантер признает, что небольшие дома, в том числе дома для снаряжения, сносятся и заменяются McMansions.

«Строительство изменилось, и желания людей изменились, и мало кто больше хочет маленький шестикомнатный коттедж площадью 800 квадратных футов», — говорит она.

Но Хантер надеется продолжить поиск и исследование домов Сирс и других жилых домов.

«Феномен полностью комплектных домов уникален для архитектуры Соединенных Штатов Америки. Поэтому я очень твердо убежден, что мы должны сэкономить хотя бы процент этих домов», — говорит она.

Айеша Абид — стажер в офисе NPR.

.

Leave A Comment

Related Post