Ремонт комнаты зонирование: Ремонт квартиры: зонирование помещений — статья от пользователя ОБИ Клуба

Ремонт
alexxlab

Содержание

Ремонт квартиры: зонирование помещений — статья от пользователя ОБИ Клуба

Зонирование комнаты – это условное разделение помещения на функциональные зоны. Современные планировки квартир часто обладают двумя крайностями – малой или чересчур большой площадью. С помощью зонирования у вас появляется возможность с пользой использовать каждый квадратный сантиметр комнаты, при этом не перегружая ее мебелью. Секреты правильного зонирования комнаты я расскажу вам в этой статье.

Цели зонирования

Зонирование – дизайнерский прием, которым вносится разнообразие в любой интерьер. Давайте разберемся, почему же так популярно делить помещение на зоны. Прибегая к варианту зонирования, дизайнеры добиваются следующих целей:

  • Поделить пространство на функциональные зоны, отделить личное пространство от мест совместного досуга.
  • Увеличить визуально площадь комнаты.
  • С пользой применить свободное место, или «расширить» маленькую площадь.
  • Сочетать в интерьере комнаты несколько стилей оформления.

Чаще всего, к идее зонирования прибегают владельцы малогабаритных квартир, или наоборот обладатели больших площадей. Зонирование в малогабаритных квартирах чуть ли не единственный способ расширить пространство и уместить необходимые зоны. При недостатке места известен еще один прием зонирования, когда дизайн выходит за пределы одной комнаты. В такой ситуации совмещаются смежные помещения, добиваясь увеличения пространства и функционального распределения площади. Среди популярных вариантов – соединение кухни с гостиной или с балконом, гостиной со спальней, спальни с гардеробной. У зонирования комнат большой площади цели иные. Без этого приема мебель в комнате теряется и выглядит бездумным нагромождением. В то время, как поделенная на зоны гостиная позволит сочетать в себе и рабочую зону, и место для отдыха и приема гостей, при разделении кухни столовая зона отодвигается от рабочей, давай простор для передвижений и спокойной готовки.

Правила зонирования

Создавая план ремонта в квартире, вы руководствуетесь правилами, приемлемыми для вашей идеи. Но существует ряд правил зонирования, которые советуют соблюдать дизайнеры для получения функционального интерьера. Приведу некоторые из них:

  • Если комната прямоугольная (по типу пенала), не делите ее вдоль. В результате такого разделения вы получите два узких коридора, а не функциональные зоны.
  • Если комната с низкими потолками, в качестве зонирующего материала не используйте сплошные перегородки во всю высоту. Они визуально сделают потолок еще более низким.
  •  Выбирая место установки перегородки, избегайте мест, где располагается окно. Поделенное перегородкой окно сделает комнату «урезанной».
  • Работая над большей функциональностью помещения, не перегрузите его мебелью.
  • Не забудьте о первоначальном назначении помещения. Например, если обустраиваете спальню, обязательно присутствие кровати, она не должна мешать проходу.

Виды зонирования

Перед началом работы составьте подробный чертеж комнаты, нарисуйте мебель и предполагаемые перегородки. Советую вам воспользоваться специальными компьютерными программами, они помогут взглянуть на итоговый результат с разных углов, чтобы увидеть и исправить ошибки. Зонирование делят на три вида:

  • Зонирование с помощью конструкций;
  • Зонирование с помощью мебели;
  • Зонирование с помощью элементов отделки (декоративное зонирование).

Зонирование с помощью конструкций – это установка полуарок и арок из гипсокартона, глухие перегородки и установка подиумов. Если потолки невысокие, выделите одноступенчатым подиумом одну из зон. Если же высота потолков позволяет, при поднятии подиума под ним освобождается место для рабочего места или гардеробной комнаты.

Зонирование с помощью мебели производят раздвижными дверями или ширмами, двусторонними стеллажами. Даже диван, поставленный в середине комнаты, визуально поделит пространство пополам.

Зонирование с помощью отделочных материалов достигается комбинацией обоев или краски близких оттенков, фактур и рисунка. Нужного эффекта можно добиться и с помощью штор и гардин.

Вариантов зонирования помещений великое множество. Не бойтесь пробовать и экспериментировать, чтобы воплотить идеи в жизнь.

Как сделать ремонт квартиры и зонировать пространство комнаты

Закончив ремонт кухни мы сразу же приступили к ремонту жилой части квартиры. Квартира у нас однокомнатная, то есть комната — это и гостиная, и спальня. Но нам хотелось большего, а именно разделить зоны гостиной и спальни. Все мои идеи со стенами и подиумами, куда бы могла спрятаться кровать, муж отвергал, как невыполнимые при имеющемся бюджете. В итоге остановились на самом простом варианте — стеллаже, который бы визуально делил комнату на нужные нам зоны. Но обо всем по-порядку!

Начали мы ремонт, конечно же, с пола. Дешевле и проще всего обошелся бы линолеум, но, честно говоря, хотелось чего-то более натурального, хотя бы на вид. Против паркета проголосовали наши финансы, поэтому выбор пал на ламинат.

Консультант в магазине предупредил нас, что для ламината требуется почти идеально ровный пол. Возможны перепады от стены к стене, но бугорки неприемлемы в принципе, так как соединительные замки между досками в этом случае будут изнашиваться очень быстро, начнут образовываться щели, а доски будут скрипеть. В любом случае, если кто-то говорит вам, что подложка уберет все неровности, не верьте! Лучше сразу выровнять пол, чем потом всё переделывать заново.

Выравнивание пола

Для начала пол нужно загрунтовать и дать ему высохнуть. Займёт это примерно от 1 до 4 часов, в зависимости от температуры в помещении. Грунтуем всё той же грунтовкой, которой пользовались при укладке плитки и поклейке обоев на кухне.

Ровнитель для выравнивания пола. Их, как правило, бывает 3 типа (не говоря про специальные): базовый, стандартный и финишный. В чем разница?

  • Базовый выравнивает от 5 до 50 мм. Он очень грубый, и выравнивание пола делают при помощи специальных реек-маяков, которые выставляют параллельно на расстояние примерно 50-100 см друг от друга. Далее закладывается смесь и разравнивается при помощи инструмента под названием «правило».
  • Стандартный ровнитель исправляет неровности от 2 до 30 мм. Он менее грубый, чем Базовый, и имеет свойство самовыравнивания, что дает более ровное и гладкое покрытие. Принцип работы такой же, как и с грубым, но если слой выравнивания маленький (например, 2-3 мм), то можно обойтись без маяков.
  • Финишный ровнитель используют при небольших неровностях от 1 до 5 мм. Он не грубый и также способен к «самовыравниванию». Маяки не требуются. Готовый состав жидкий и растекается по полу почти как вода.

У нас пол был с небольшими перепадами (примерно до 5 мм), поэтому мы воспользовались финишным ровнителем. Если опыта работы с ровнителем у вас нет, то лучше заливать им площадь не более 10 м2, иначе работать с ним будет очень сложно! Мастера могут заливать разом и 50 м2, но мы-то не мастера. Муж по неопытности залил сразу всю комнату (20 м2), из-за чего остались маленькие дефекты, которые потом пришлось исправлять.

Что вам понадобится:

  • Большое ведро
  • Строительный миксер
  • Дрель
  • Игольчатый валик (используется после нанесения ровнителя и выпускает из смеси воздух, чтобы на поверхности не образовывалось пузырей)
  • Демпферная лента для пола (прокладывается по углам помещения, чтобы не залить соседей снизу)
  • Ровнитель
  • Вода

Вот у вас подготовленный к выравниванию пол (загрунтованный и высохший). Берем большое ведро, наливаем в него воду. Далее лучше действовать вдвоём. Один человек засыпает смесь, второй размешивает миксером. Когда разводите смесь ОБЯЗАТЕЛЬНО прочитайте инструкцию! Так как пропорции разведения у всех ровнителей разные. После того, как замесили смесь, дайте ей постоять 5 минут. Далее перемешали еще раз и начинаем заливать! Смело выливаете всё на пол, разумеется, не в одну точку, а распределив по всей поверхности. Не забудьте предварительно проложить демпферную ленту для пола. Потом берем игольчатый валик и начинаем разгонять смесь по полу. Так как смесь очень жидкая, она растечется по поверхности и закроет все неровности, и после высыхания получится идеально гладкая поверхность.

Учтите, что укладывать ламинат можно будет только через 4-7 дней. Так как из смеси в течение этого периода будет выходить влага.


Готово! Повторюсь: так как метраж был большой и пришлось импровизировать, пол получился не такой красивый, как обычно на картинках, но тем не менее ровный и подходит для укладки ламината

Когда вся влага вышла, стелим подложку для ламината. На подложке лучше не экономить и использовать подложку из пробки, а не из пенополиэтилена. Пенополиэтиленовая подложка со временем начинает давать усадку, а с пробковой не утратит своих первоначальных свойств. А еще лучше использовать пробковую подложку, пропитанную битумом или резиной для лучшей защиты от влаги.

Укладываем ламинат

Вам понадобится:

  • Лобзик
  • Маркер
  • Силикон для замков (при необходимости)
  • Ламинат

В укладке ламината на самом деле нет ничего сложного. Начинаете укладывать с одного конца комнаты и идете в другой. Главное — не забудьте по краям помещения оставить отступы по 2 см., так как ламинат содержит натуральную древесину и может сужаться и расширятся от изменения температуры в помещении. У нас укладка комнаты в 20 м2 заняла примерно 5 часов.

Отделка стен и потолка

Сняли старые обои, а стены загрунтовали поверхность стен.

Так как стены были не совсем ровные, пришлось их шпатлевать. Скажу так: шпатлевание это дело привычки и навыка, и с первого раза идеально не получится! Если хотите сделать хорошо и качественно, шпатлевку нужно наносить в 2 слоя. Каждый слой после высыхания нужно шкурить и грунтовать.

Какую шпатлевку лучше использовать? Мы пользовались стандартным вариантом, который выравнивает от 2 до 5 мм (на случай, если будут резкие углубления).

Что понадобится:

  • 2 шпателя ( один от 150 до 450 мм для широких и ровных поверхностей, и второй от 40 до100 ммдля трудных мест — углов и т.п.)
  • Готовая или сухая шпатлевка (если сухая, то еще понадобятся ведро и вода)
  • Наждачная бумага
  • Укрывочная пленка для окон, пола и дверного проёма, чтобы защитить их от пыли

В самом процессе нет ничего сложного: наносите шпатлевку на стену снизу вверх, потом разравниваете. Когда нанесли 1 слой и он высох, можете немного ошкурить в проблемных местах, потом всё загрунтовать и через пару часов можно будет нанести второй слой. Когда шпатлевка высохнет, обрабатываете стену наждачной бумагой (удаляете оставшиеся неровности). И снова грунтуете.



Мы долго думали, что же делать с потолком. Сначала я хотела его покрасить. Но в процессе выяснилось, что потолок у нас не идеален — строители схалтурили — когда я начала красить старая краска стала отваливаться кусками. Мы решили, что шкурить и шпатлевать будет слишком утомительно, и нашли недорогой натяжной потолок.



Тут, конечно, уже работали профессионалы. В интернете пишут, что на установление натяжного потолка у некоторых фирм уходит до 2-3 дней. Ребята нас порадовали, так как справились за несколько часов, еще и светильник повесили.

Поклейка обоев и сборка мебели

Далее предстояло поклеить обои. Идея была такова: одну стену мы решили сделать красной, а остальные — кремового цвета. Использовали флизилиновые обои и соответствующий клей. Обои были без рисунка, только с лёгкой текстурой, поэтому поклейка не заняла много времени. Кроме того, к нам на помощь пришёл друг.

Дело оставалось за малым — разделить комнату на зоны, как и планировали.

Стеллаж нашли в «Икее». Собирали, разумеется, самостоятельно!

На противоположной от окна стене разместился шкаф-купе (единственное, что осталось от старого интерьера).

Вот что в итоге получилось:

Это зона гостиной. Диван у нас необычный — это бинбэг. Чехол на него я шила сама, чтобы он точно вписался в интерьер.

А это — зона спальни. Тут с одной стороны кровать, а с другой — компьютерный стол, который не попал на фото.

Вот и всё. Надеюсь, наш скромный опыт будет кому-то полезен, а кого-то может и вдохновит на собственные эксперименты, удачи!

Зонирование при ремонте квартиры — Smeto

Зонирование комнаты на спальню и гостиную зачастую производится в двух случаях: когда помещение слишком большое и его необходимо визуально сделать меньше и уютнее и наоборот, когда помещение слишком маленькое, но в нем нужно разместить и гостиную и спальную зону. В любом из двух вариантов решением данной проблемы является зонирование пространства.

Зонировать пространство можно несколькими способами:

  • Использование различных материалов для устройства дополнительных стен. Чаще всего в таких случаях используется гипсокартон. Он достаточно легок в применении и им сравнительно просто и легко устраивать дополнительные перегородки или ограждения;
  • Оформление стен различными цветами и фактурами. Этот прием позволяет визуально разделить помещение на зоны с помощью покраски, штукатурки и оклейки обоев;
  • Разделение с помощью мебели.

Такой многофункциональный интерьер, включающий в себя и спальню, и гостиную можно представить двух видов: спальни-студии и спальни-трансформеры.

Спальни студии

Проект совмещенной спальни с гостиной легко переделать в спальню студию, представляющая собой одно пространство, в которое входят спальня, гостиная и кухня. Все перегородки с такого помещения убираются. Зонируется все только различным оформлением стен и мебели. Так, стены в зоне кухни оформляются плиткой, плавно переходя в оштукатуренные и окрашенные в цвета, гармонирующие с цветом плитки. Оштукатуренная и окрашенная зона может выполнять функцию гостиной и обеденной. По центру лучше расположить круглый стол и навесной светильник над ним. В углу данного же помещения располагается большой угловой диван и телевизор. Здесь можно будет как полежать, посмотреть тв, так и выспаться. Получается такая своеобразна спальня и зона отдыха одновременно.

Спальни трансформеры

Оформление спальни с гостиной в стиле трансформер возможно тогда, когда само по себе помещение имеет небольшие размеры. Тогда вся мебель должна быть оснащена механизмами трансформации. Так, с утра, кровать должна с легкостью превращаться в шкаф, а вечером обратно. Небольшой диванчик одним движением становиться креслом. Обычно такие предметы мебели размещаются на специальном подиуме, с помощью которого все легко трансформируется. Чтобы еще точнее обозначить гостиную, здесь можно разместить камин, небольшой журнальный столик и пару кресел.

Такой вариант оформления спальни с гостиной больше подойдет молодым людям, ведь не каждый пожилой человек сможет ежедневно раскладывать и складывать кровать.

***

При планировании ремонта учет зонирования жилого пространства не значительно повлияет на итоговую стоимость при составлении сметы. Значительно больше затрат потребуется если решение о зонировании будет принято в процессе или по завершению ремонтных работ.

Пример зонирования и стоимость ремонта в квартире мы показывали ранее в статье «Ремонт однокомнатной квартиры 39 м2»

При расчете стоимости ремонта квартиры, с учетом зонирования, на калькуляторе ремонта СМЕТОРУ в меню «Дизайн-проект» выбирайте вид проекта под ваши задачи и бюджет.

Примеры зонирования в небольших квартирах и в студиях смотрите в статье «Квартира-студия дизайн интерьера»

Зонирование перегородками: что важно знать и какой материал выбрать

На этапе создания дизайн-проекта хочется «выжать» из квартиры максимум. Выделить место под рабочий кабинет или детскую, расширить одну комнату или разделить одно помещение на два поменьше. При этом хочется добиться хорошей звукоизоляции и не ограничиваться в эксплуатации этих стен, то есть вешать на них все, что запланировано на этапе дизайн-проекта. Качественные межкомнатные перегородки решают эти важные задачи.

Какие именно задачи решают перегородки?

Назовем три самые важные:

  1. Помогают зонировать пространство. Например, выделить место для спальни и гостиной в однокомнатной квартире, отделить рабочий кабинет, кухню от гостиной.  Книжные стеллажи или ширмы, которые тоже используют для зонирования, не до конца справляются с этой задачей. Хотя бы потому, что не задерживают звуки. А это главный момент. 
  2. Обеспечивают звукоизоляцию. Построив перегородки из правильного материала, вы сможете спать и работать в тишине. Или шуметь на кухне и в гостиной, не беспокоя остальных членов семьи.
  3. Служат надежной опорой при навешивании любых, даже самых тяжелых предметов. Логично, что, возводя стену, захочется использовать ее по максимуму: повесить все, что будет необходимо. Перегородки справятся и с этим. Главное — подобрать правильный крепеж. 

Рассмотрим подробнее возможные сценарии зонирования с перегородками.

Выделить часть комнаты под гардеробную

Для этой простой задачи не придется проводить серьезные строительные работы. На стяжке пола возводится каркас и обшивается гипсокартонными листами. Это не сопряжено с шумными и грязными строительными работами, вывозом строительного мусора, как было бы при использовании, например, кирпича.

Отделить детскую

В маленькой квартире (однокомнатной или студии), где живет семья с детьми, рано или поздно встает вопрос о том, что пора разделить родительскую спальню и детскую.

Главной задачей при этом будет добиться нужного уровня звукоизоляции. Минимальный индекс изоляции воздушного шума для жилых комнат составляет 44-46 дБ. То есть, например, из одной комнаты должен быть не слышен разговор в спокойных тонах. Отштукатуренная стена в полкирпича обеспечивает звукоизоляцию 47 дБ, но работы займут много времени и сил. Стена толщиной в 20 см, выполненная из пеноблоков, дает 44 дБ, но это слишком большая потеря площади для жилых комнат. Стену можно сделать из пазогребневых плит (ПГП), но они обладают весьма скромными параметрами по звукоизоляции, даже простой разговор будет слышно.

Оптимальным выбором для возведения перегородок станут листы гипсокартона, например, двухслойные перегородки из КНАУФ-листов (ГКЛВ или КНАУФ-листа Сапфир). Такие перегородки за счет многослойной конструкции обладают отличной звукоизоляцией от 52 до 55 дБ и не требуют сложных строительных работ.

Разделить кухню и гостиную

Несмотря на растущую тенденцию объединенных кухонь и гостиных, такая планировка нравится не всем. Шум от готовки мешает смотреть фильмы или читать книги, и даже самая лучшая вытяжка не избавит от запахов полностью. Можно возвести перегородку, которая разделит помещение на две зоны. Очень важно, чтобы она выдерживала нагрузки и не ограничивала вас в оформлении интерьера. Двухслойные перегородки из гипсокартонных КНАУФ-листов плюс правильно подобранный крепеж выдержат любую нагрузку: большой плазменный телевизор, полки с книгами, настенные светильники — все, что угодно.

Выделить место под рабочий кабинет

Люди, которые переходят на удаленную работу, часто недооценивают значимость отдельного кабинета. Поначалу кажется, что работать можно где угодно: в кровати, на диване, в гостиной или на кухне. Но очень быстро становится очевидно, что это неудобно.Выделить пространство для работы можно практически в любой квартире. Для рабочего стола, кресла и небольшого шкафа вам понадобится не более 4,5-6 кв. м. Можно выкроить это пространство из коридора, гостиной или спальни. Главная задача в этом случае — добиться повышенной звукоизоляции и провести эти работы быстро, поэтому и в этой ситуации хорошо подойдут двухслойные перегородки из КНАУФ-листов Сапфир.

Очевидно, что в самых популярных сценариях со всеми задачами по зонированию, звукоизоляции и навешиванию тяжелых предметов отлично справляются гипсокартонные перегородки.

Несколько преимуществ гипсокартонных перегородок

Можно возводить на чистовой пол

Перегородки из кирпича, ПГП или пеноблоков нельзя ставить на готовый пол с финишным покрытием (ламинат, паркет, плитка). Пол для них придется вырезать. Перегородку из КНАУФ-листов можно поставить в квартире прямо на чистовое покрытие пола и дополнительно зонировать помещение.

Меньший вес и толщина

Двухслойная гипсокартонная перегородка существенно легче кирпичной (53-67 кг/м² против кирпичной, которая весит 230-280 кг/м²). Это значит, что вам не придется переживать за нагрузки на перекрытия. При этом толщина у такой стены будет меньше, чем была бы у кирпичной: перегородка толщиной в полкирпича (120 мм) даст показатель шумоизоляции в 46-47 дБ. Двухслойная перегородка из двух двойных гипсокартонных КНАУФ-листов и слоем минеральной ваты между ними, толщиной 75 мм, уже превышает этот показатель — 56 дБ.

Возможность воплощать дизайнерские идеи

Гипсокартонные КНАУФ-листы хорошо фрезеруются и сгибаются. Их структура позволяет делать изгибы различного радиуса кривизны с использованием разных технологий: изгибом в сухом состоянии (большой радиус) и с предварительным увлажнением и высушиванием на шаблоне (малый радиус). 

Двухслойные гипсокартонные КНАУФ-листы — универсальный материал, который позволяет осуществлять самые разные идеи. Вот несколько интересных вариантов.

  • Сделать арку между гостиной и кухней. Она может быть прямоугольной или изогнутой.
  • Сконструировать системы хранения (шкаф или стеллаж). Они будут выглядеть как продолжение стены и идеально впишутся в интерьер.
  • Сделать ниши. Крупные, чтобы оформить гардеробную. Или маленькие, чтобы, например, декорировать изголовье кровати. Также можно конструировать ниши для того, чтобы спрятать радиатор отопления.
  • Оформить откосы окон и дверей. Гипсокартонная отделка оконных откосов проще и быстрее оштукатуривания и современнее пластика.
  • Построить короба для того, чтобы скрыть коммуникации: в ванной комнате, на кухне, коридоре.
  • Добавить выступы под потолком и вмонтировать в них точечные светильники.
  • Сделать рельефные стены.
  • Построить подиум вместо кровати и разместить таким образом спальню в маленькой квартире.
  • Оформить фальшкамин. Это отличное решение для классических интерьеров и популярного скандинавского стиля.

Впрочем, перечисленными идеями можно не ограничиваться и воплотить любые дизайнерские решения. Главное, соблюдать технологию при работе с материалом.

Высокое качество основания под финишную отделку

Если вы возвели перегородку из качественного материала, например, гипсокартонного КНАУФ-листа Сапфир, то после заделки стыков с помощью шпаклевки КНАУФ-Фуген или КНАУФ-Унифлот и сплошного шпаклевания всей поверхности КНАУФ-Ротбанд Пастой Профи, сможете перейти к нанесению финишного покрытия: полуглянцевой краски, венецианской штукатурки, металлизированных обоев.

Улучшают микроклимат

Двухслойные перегородки из КНАУФ-листов на основе природного гипса создают благоприятный для человека микроклимат в помещении, так как при их производстве используются природные материалы.

Как заранее спланировать бюджет на ремонт?

Чтобы спланировать бюджет на ремонт квартиры или дома, нужно заранее понять, сколько и какого материала вам понадобится. Для этого есть отличный инструмент — навигатор-калькулятор КНАУФ: просто рассчитайте количество материала исходя из заданных параметров.

Учитывайте, что данные по количеству материалов будут ориентировочными, однако это поможет вам понять примерные траты и уверенно, без лишних переживаний подготовиться к ремонту.

На правах рекламы

40 идей зонирования комнаты для родителей и ребенка

Если родители планируют жить в одной комнате с ребенком, то всем владельцам потребуется личное пространство. Разделить помещение без ущерба для полезной площади и оформления интерьера поможет грамотно продуманное зонирование. В статье рассматриваются удачные приемы и особенности.

Спальня родителей и детская в одной комнате: за и против

Если вы находитесь на этапе продумывания планировки и разработки дизайна жилья, то проанализируйте плюсы и минусы объединения детской и спальни родителей.

Преимущества:

  • Малыш всегда под присмотром, что актуально, если ребенок маленький, активный и любопытный.
  • Ночью при частых пробуждениях не нужно идти в другую комнату, можно успокоить ребенка, не вставая с постели.
  • Юный житель всегда спокоен, чувствует присутствие мамы и папы, находится под защитой и благодаря этому пребывает в стабильном эмоциональном и психологическом состоянии.
  • Нахождение рядом родителей минимизирует развитие детских страхов.
  • В двух- или трехкомнатной квартире останется свободное помещение, которое можно оборудовать под гостиную, рабочий домашний кабинет или зону отдыха.

Минусы:

  • Отсутствие возможности уединения родителей и организации полноценного личного пространства для ребенка.
  • Если помещение небольшое, трем жильцам в нем будет тесно и некомфортно.
  • Нелегко оформить интерьер, учтя предпочтения всех владельцев комнаты, особенно если ребенок достаточно взрослый и имеет собственные вкусы и мнение.
  • Малыш может привыкнуть к постоянному обществу родителей и тяжело перенести отделение и переселение при оборудовании отдельной детской.
  • Постоянный контроль и опека со стороны родителей негативно влияют на развитие ребенка, не дают проявлять самостоятельность.

Грамотная планировка: что учитывать

Грамотная планировка осуществляется с учетом особенностей комнаты и ее владельцев. Во-первых, учитывайте возраст юного жителя. Малышу нужны лишь спальное место и наличие свободного пространства для игр. Школьнику требуется место для учебы и творчества, а подросток захочет обрести личное изолированное пространство.

Во-вторых, берите во внимание форму комнаты. Удобно и несложно зонировать прямоугольное помещение: можно поделить его на две части: родительскую и детскую. Отдаленные участки не будут пересекаться, что обеспечит комфорт всем жильцам. В квадратной комнате используйте углы и зонирование по диагонали.

В-третьих, учитывайте размеры комнаты. В просторную впишутся капитальные или облегченные перегородки. Если площадь невелика, дополнительные стены уменьшат ее еще больше. В этом случае применяется условное зонирование, мобильные и легкие разделяющие пространство конструкции.

В-четвертых, важно количество комнат. В однокомнатной квартире должны уместится спальня, рабочее место, гостиная, зона отдыха и игровая. Если помещение маленькое, подумайте, какие участки необходимы, а от каких можно отказаться без ущерба для комфорта жильцов.

Какие зоны выделить?

Перед делением пространства решите, какие зоны нужны.

В список могут входить:

  1. Спальня родителей. Если малыш недавно родился, целесообразно разместить вплотную к кровати мамы и папы приставную детскую кроватку, чтобы иметь доступ к крохе, а также кормить и укачивать его, не вставая. В случае острой нехватки места в спальне поставьте раскладной диван, который объединит место для сна и участок для совместного времяпровождения и отдыха.
  2. Зона спальни ребенка. Если его возраст – старше 3-4 лет, то спать будет комфортнее в отдельной зоне, не пересекающейся с родительской. Маму и папу такой вариант тоже устроят, ведь они получат возможность уединения и спокойного сна.
  3. Зона общей спальни. Если родителям и ребенку комфортно спать вместе, то можно разместить два отдельных спальных места на одном участке. Оставшаяся свободная часть будет использоваться по усмотрению.
  4. Рабочее место понадобится школьнику для выполнения домашних заданий. Если один родитель работает дома, то и ему нужен кабинет, пусть миниатюрный. Но уместить все это в маленькой комнате проблематично.
  5. Зона отдыха необходима для совместного времяпровождения, семейных игр, просмотра телевизора, разговоров, приема гостей. Организовать ее можно с помощью вместительного дивана и расположенного на стене плоского телевизора. Дополнение – журнальный столик-трансформер для застолий.
  6. Маленькому ребенку в детской части помещения необходима игровая зона.
  7. Мальчик школьного или подросткового возраста оценит спортивный уголок. Родители тоже смогут тут заниматься спортом для поддержания физической формы и здоровья.
  8. Для разносторонне развитой и постоянно совершенствующейся семьи полезен уголок для творчества, в котором каждый сможет заниматься любимым делом.

Совет! При нехватке свободного места возможно объединить некоторые имеющие схожее предназначение зоны. Так, просторный стол с удобным креслом будет служить рабочим местом и уголком для творчества. Функциональный диван подойдет для обустройства спальни родителей и зоны отдыха всей семьи.

Способы зонирования

Если определены нужные зоны, осталось разграничить их и выделить в пространстве. Зонирование может быть изолированным и условным. В первом случае участки полноценно отделяются, изолируются и полностью или частично закрываются. Вариант уместен при необходимости создания тихой спокойной обстановки в общей комнате, выделения личного пространства.

Методы изолированного зонирования:

  • Стационарные перегородки. Обычно они изготавливаются из практичного и простого в эксплуатации гипсокартона. Материал прочен и надежен, а оптимальная толщина листов обеспечивает неплохую звукоизоляцию и не уменьшает площадь. Но перегородки делаются и из иных материалов: дерева, кирпича, стекла. Кирпичная конструкция займет много места, стеклянная будет опасной для ребенка, деревянная потребует специальной обработки и защиты от высокой влажности.
  • Раздвижные перегородки и двери. Створки перемещаются в одной плоскости по направляющим, их можно задвигать и раздвигать. Но неосторожная эксплуатация повлечет поломки и может привести к травмам.
  • Мебель. Функции границы может выполнять шкаф или стеллаж. Поставив предмет мебели перпендикулярно стене, вы поделите комнату на два изолированных участка. Но в вытянутом тесном помещении проход может оказаться узким. А в маленькой комнате шкаф займет много места. Поэтому вариант применим при средней или большой площади.
  • Шторы и ширмы. Звуки они не задерживают, но визуальная изоляция и скрытие зоны от посторонних глаз будут достигнуты. Складная ширма мобильна: можно закрывать ею спальное место на ночь и убирать аксессуар утром. Штора фиксируется на потолочном карнизе и защищает участок не только от нежелательных взглядов, но и от солнечных лучей (если окно находится за пределами отделенного участка).

Условное зонирование исключает перегородки и стены: зоны остаются открытыми, но зрительно отличаются друг от друга, разграничиваются. Это уместно, если общая комната маленькая, и на счету каждый квадратный сантиметр площади.

Условно зонировать принадлежащее ребенку и родителям помещение можно следующими методами:

  • Цветовая гамма. Разделите пространство, используя разные тона. Родительская зона может быть нейтральной и спокойной, а для детской применяйте более свежие, оживленные и яркие цвета.
  • Отделка. Комбинируйте отделочные материалы, используя разные тона и фактуры. Делить пол необязательно, а вот со стенами можно поэкспериментировать, соединив разные обои, покраску с обоями, кирпичную кладку со штукатуркой. Отличающиеся материалы могут присутствовать на разных стенах или делить одну сторону.
  • Разные уровни потолка. Подвесные конструкции позволяют использовать этот прием. Ступенька, идущая по центру комнаты, условно обозначит ее разделение. Выступ может быть прямым или закругленным, волнообразным.
  • Разные уровни пола. Кровать родителей можно поставить на подиуме. Но если ребенок маленький, либо откажитесь от идеи, либо сделайте ступеньку невысокой, либо максимально поднимите участок и оборудуйте складной или откидывающейся лестницей, либо закройте подиум ограждением. На возвышении также может находиться рабочее место или игровая зона, но последнюю желательно оградить во избежание случайных падений малыша.
  • Ниши в стене. При достаточной толщине можно сделать в ней углубление и разместить в нем кровать, диван, рабочий стол.

При выборе способа зонирования помните о комфорте и детской безопасности. К примеру, маленький ребенок может спотыкаться и падать при разных уровнях пола. Неустойчивая ширма или ненадежно зафиксированная штора повышает риски травмирования. Мебель с углами в центре комнаты будет мешать крохе свободно и безопасно перемещаться, беспрепятственно изучать всю территорию.

Продуманная меблировка

Чтобы детская и родительская зоны были комфортными и практичными, грамотно подбирайте и расставляйте мебель. В спальне мамы и папы должно присутствовать спальное место. Если площадь позволяет, подберите двуспальную кровать. При нехватке места замените ее раскладным диваном, но с достаточно жестким или ортопедическим матрасом. Рядом можно поставить компактную тумбу для хранения вещей, которые должны всегда быть под рукой и на виду: очков, будильника, мобильного телефона, любимой книги.

В спальню малыша впишется детская кроватка. Ребенку постарше лучше купить удобную односпальную кровать. Сэкономить полезное пространство поможет модель-чердак со свободным местом внизу или трансформер, сочетающий в себе спальное место и рабочий стол с полками.

Комната для ребенка и родителей должна иметь зону хранения. Малышу хватит комода: тут уместятся постельное белье и одежда. Родителям следует купить вместительный шкаф-купе. Ребенку постарше тоже можно приобрести небольшой шкафчик, но если помещение тесное, оборудуйте общую зону хранения.

Для обустройства рабочего места используйте стол с креслом. Предмет мебели, оборудованный полками и отдельными отсеками, решит проблему хранения книг, техники, документов.

Совет! Расставлять мебель лучше вдоль стен или в углах, чтобы не занимать центр.

Стилистическое оформление

На фото представлены комнаты, оформленные в разных стилях, и лучше продумать единый дизайн и выдержать интерьер в одном направлении, чтобы не создавалось ощущение перегруженности и дисбаланса.

Подобрать стиль, который понравится родителям и юному жителю, непросто, поэтому рассматривайте нейтральные направления или сочетающие в себе разные черты:

  • Минимализм – это только необходимые элементы интерьера и минимум деталей. Свободное пространство и отсутствие лишних составляющих – хорошее решение для совместной спальни.
  • Эко-стиль предполагает использование натуральных или имитирующих их материалов, природных оттенков. Для молодой семьи с малышом это хороший вариант.
  • Классика – сдержанный дизайн, симметрия, четкие линии и простые формы.
  • Эклектика – это смешение разных стилей и сочетание их по общим чертам. Креативная семья оценит такое направление.
  • Поп-арт – современный, молодежный и яркий стиль, который подойдет для подростка и «продвинутых» папы и мамы.
  • Прованс – романтичное направление, предполагающее использование белого и сиреневого цветов, покраски в один слой, легкого текстиля, цветов для декора.

Освещение

При продумывании освещения нужно уделить внимание и родительской, и детской зоне. Естественный источник (окно) должен быть доступен всем, но не находиться около спальных мест: яркие лучи будут мешать спать.

Искусственное освещение должно быть рассеянным и затрагивать все пространство. Приборы можно использовать для дополнительного зонирования, разместив их по одному или группами над рабочим местом, спальной зоной, участком отдыха. Хорошее решение – встроить галогенные или светодиодные светильники в подвесной потолок. Потолочные приборы дополняйте настенными: над родительской кроватью повесьте бра, рядом с детской кроваткой включайте ночник.

Объединяя в одной комнате пространство для ребенка и родителей, продумайте зонирование. Теперь вам известны все способы и хитрости, которые помогут создать комфортный и стильный дизайн.

Поделитесь с друзьями! Нажмите кнопки соцсетей!

Зачем зонировать комнату

Если вы собрались делать ремонт в своей квартире, то наверняка хотите, чтобы ваше жилище приобрело более привлекательный внешний вид, лучшую функциональность и комфорт. Именно поэтому перед началом проведения капитального ремонта квартиры будет совершенно не лишним составить проект того, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. В этом проекте однозначно необходимо предусмотреть разбивку жилых комнат (зонирование помещения) на отдельные локальные зоны отдыха . Рассмотрим, зачем необходима подобная разбивка и как ее осуществить.

Представьте, что вечером в гостиной вашей квартиры собрались все члены и семьи, и каждый решил заняться своими делами. Каждому понятно, что в такой ситуации все будут мешать друг другу и никто из тех, кто находится в гостиной не получит полноценного отдыха. Вот здесь и пригодилась бы разделение комнаты на локальные зоны отдыха, где одни члены семьи смогли бы посмотреть телевизор, а другие в то же время спокойно поговорить. Кроме этого будет совершенно не лишним разделить детскую комнату на отдельные зоны, в которых малыш сможет отдохнуть, поиграть и сделать уроки. Таким образом становится очевидно, что разбивка комнат на отдельные зоны отдыха может принести немало пользы.

Каким образом можно произвести подобную разбивку? Понятно, что для того, чтобы разделить комнату на различные участки вы не станете ставить перегородки, но это и не нужно. Самым простым вариантом выделить, например в гостиной отдельный уголок, является нестандартное расположение мебели. Так, если установить диван поперек комнаты и поставить перед ним телевизор, то получится локальная зона. Но, так как вы все равно собираетесь делать ремонт, то ограничиваться полумерами не стоит. Выделить участок комнаты можно при помощи малых архитектурных форм, сделать которые достаточно просто. Например, можно из листа гипсокартона выпилить короб оригинальной формы и подвесить его на потолок. За счет этого вы визуально разграничите комнату, и к тому же у вас появится возможность создать в этом выделенном уголке особое освещение, что добавит уюта и комфорта в дизайн помещения.

Еще одним вариантом разделения комнаты на зоны отдыха является создание небольших площадок. Достаточно поднять уровень пола на пять сантиметров, и этот участок комнаты будет смотреться как отдельный элемент помещения. Если вы не планируете, внесение кардинальных изменений в дизайн помещения и в то же время не хотите ограничиваться простой перестановкой мебели, то выделить участок комнаты в отдельную комнату можно за счет установки зеленых насаждений или просто оклейке стен обоями другого цвета. Стоит отметить, что разделение пространств, при помощи зеленых насаждений является модной тенденцией и этой тенденцией будет не лишним воспользоваться.

Зонирование помещений — один из важнейших этапов разработки проекта дизайнером. На сегодняшний день, редко какой элитный ремонт квартир Киев или в Москве проводится без участия специалистов по проектированию и дизайну помещений.

Статья написана для сайта moscowsad.ru.

Ремонт разделить комнату на две зоны. Какие бывают перегородки для зонирования комнаты

Создание комфорта в квартире имеет очень важное значение. Владельцам однокомнатных квартир хочется иметь спальню и гостиную, но при этом нет возможности увеличить площадь или приобрести большую квартиру. Отличным решением проблемы станет разграничение комнаты на несколько зон. Рассмотрим некоторые идеи по зонированию.

Разделить комнату на две функциональные зоны возможно с помощью установки стены-перегородки. Этот вариант подойдет в том случае, если вы приобрели квартиру в новопостроенном доме или затеяли капитальный ремонт. Перегородку выполняют из кирпича, пеноблоков или гипсокартона. Разделительная стенка монтируется не на всю высоту и ширину комнаты, чтобы свет и воздух заполняли всю комнату, а не только зону с расположенным окном. Любой из выбранных материалов требуется шпатлевать, а затем красить или обклеивать обоями. В качестве декоративной перегородки можно использовать стеклянные раздвижные панели из цветного стекла, деревянные стеллажи с многофункциональными полочками для книг или сувениров. За счет комбинирования тонированных и прозрачных стекол получится придать интерьеру новых дизайнерских ноток. Установка передвижной ширмы, выполненной из тонкого материала, отлично разделит комнату на две зоны. Ширмы могут быть сделаны из бумаги, прозрачной ткани или другого декоративного материала. Если вы не хотите прибегать к установке каких-либо перегородок и стен, то используйте разные цвета и материалы для обустройства комнаты. Это поможет визуально разделить одну часть комнаты от другой. Например, стены и потолок спальни можно выполнить в нежных оттенках розового цвета, на пол уложить ламинат темного цвета. Гостиную часть стоит выполнить в другом цвете, а на пол уложить ковровое покрытие яркого цвета.


Еще одной удачной и простой идей, а главное не требующей дополнительных затрат является зонирование комнаты с помощью мебели. Чтобы разделить помещение на две части, достаточно поставить шкаф, деревянный стеллаж или диван по середине комнаты.

Наличие большой комнаты в квартире, позволяет разделить ее на площади с определенным назначением. И в этом помогут легкие перегородки. При этом перегородка не должна выглядеть как капитальная стена из кирпича или бетона. Это может быть конструкция из гипсокартона, стекла, обычный стеллаж для книг и прочее.

Какие бывают перегородки для зонирования комнаты

Межкомнатные перегородки не выполняют несущие функции. Их главное предназначение — это формирование внутреннего пространства квартиры (деление ее на отдельные комнаты и другие помещения). Кроме того, перегородки выполняют функции звуко- и теплоизоляции.

Виды межкомнатных перегородок

В зависимости от конструктивных особенностей все перегородки можно подразделить на два вида:

Цельные перегородки;
. перегородки каркасного типа.

Цельные межкомнатные перегородки

Цельные межкомнатные перегородки могут возводиться из гипсобетонных плит и блоков, а также выкладываться из кирпича (ширина такой межкомнатной перегородки составляет полкирпича) или изготавливаться из деревянных пиломатериалов. В конструкции межкомнатных перегородок каркасного типа присутствует каркас, внутреннее пространство в котором заполняется каким-либо материалом (заполнителем).

Межкомнатные перегородки каркасного типа

Возведение межкомнатных перегородок каркасного типа начинается с монтажа каркаса. В качестве материалов для устройства каркаса такой перегородки используется стальной или алюминиевый профиль, профиль из полимерных материалов (в частности, из ПВХ), деревянный брус. Для заполнения каркасного пространства применяются листы из гипсокартона или полимерных материалов. В качестве заполнителя могут использоваться также фанерные листы, обычная или евровагонка, а также другие материалы, имеющиеся на рынке.

Выбор материалов для возведения межкомнатных перегородок

Гипсобетонные и кирпичные межкомнатные перегородки обладают значительной прочностью, что позволяет в дальнейшем закрепить на такой перегородке навесную мебель или другие тяжелые предметы. Однако их возведение и последующая отделка требуют значительных трудозатрат. В случае, если перегородка планируется для отделения помещения с высокой влажностью (например, ванной или душевой комнаты), то использование материалов, не обладающих достаточной степенью влагостойкости, является нецелесообразным. Так, в указанном случае нежелательно применять гипсокартон. Самым высоким экологическим требованиям отвечают деревянные межкомнатные перегородки. Дерево легко поддается обработке и обладает достаточной прочностью, а после его отделки все помещение приобретает весьма привлекательный вид. Однако его недостатком является низкая огнестойкость.

Какая перегородка подходит: прозрачная или нет

Перегородки подразделяются на два вида : не пропускаемые свет и прозрачные. Прозрачные перегородки выполнены, в основном, из стекла. В качестве материалов, не пропускающих свет, непрозрачных перегородок используют дерево, фанеру, алюминий, ДВП, МДФ И ПВХ.

Больше всех, конечно, популярны стационарные перегородки: каркасные, бескаркасные и модульные. Так же применяются и трансформируемые: раздвижные или складные. Есть еще мебельные и мобильные (например, ширмы). При принятии решения об установке стационарной перегородки, особенно бескаркасной, следует все тщательно обдумать. Так как, при монтаже, а, впоследствии, и при ее демонтаже, придется нарушить целостность покрытий на полу, стенах и на потолке. Каркасная же перегородка, предусматривает изготовление конструкции в виде рамы, на которой будет смонтирован материал самой перегородки, например, гипсокартон.

Таких масштабных и серьезных решений не заставят принимать — трансформируемые разделители пространства комнат. Как уже говорилось, они могут быть складными или раздвижными. Удобство их в том, что такую перегородку можно будет задвинуть или сложить в случае ненадобности.

Предметы мебели тоже могут послужить зонированию пространства в комнате. Это может быть шкаф или стеллаж. И необязательно, чтобы эта мебель была высотой от пола до потолка. Ну, и, наверное, самой удобной является мобильная перегородка. Ею могут быть, как предметы мебели (стеллажи на колесах), так и другие, приспособленные к такому назначению предметы.


Перегородка для зонирования комнаты — ширма

Самый простой и часто используемый вид перегородок — ширма. В строительстве ширма используется как мобильная перегородка.

Офис дома с использованием перегородки

Перегородки для офиса могут быть как непрозрачными, так и просвечивающиеся, установленные не до потолка. Они могут быть выполнены из каркаса, выполненного из алюминия или пластика. В каркас монтируют заполняющий материал — стекло, деревянный массив или алюминиевые листы.

Для зонирования офисного помещения или создания отдельных рабочих мест , устанавливают глухие перегородки до самого потолка. Их выполняют с повышенной звукоизоляцией.

Материалы для монтажа интерьерных перегородок

Основными преимуществами интерьерных перегородок являются быстрота и легкость монтажа, их можно выполнить даже за один день. Как вариант, можно заказать уже готовую перегородку и нанять специалистов, которые быстро и качественно ее установят. Можно готовое изделие установить и самому.

Перегородки из кирпича

Традиционный и самый распространенный материал, так как всегда остается популярным и высококачественным видом строительного материала. В интерьере небольшой комнаты перегородка из кирпича будет создавать вид тяжелой, угнетающей навесной стены, поэтому их обычно монтируют в больших и просторных комнатах.

Стеклянные перегородки для зонирования комнаты

Натуральный и незаменимый вид материала, который оснащен высококачественными и эстетическими свойствами.

Комнатные перегородки из дерева или гипсокартона

Данный вид материала подойдет под любой интерьер, и будет создавать особую привлекательность помещения. Перегородки, отделяющие комнаты, выполнены в виде глухих конструкций из дерева или гипсокартона. Такие конструкции очень легкие, их можно устанавливать где угодно. Помимо этого в таких перегородках можно монтировать раздвижные двери в виде шкафа купе. Также есть возможность выполнить и сами перегородки раздвижные.

Керамическая плитка 3d для зонирования

Кованые перегородки для комнат

Металлические изделия для перегородок выполняются в виде ковки, цельных декоративных листов или в виде облицовки перегородок из кирпича. Но полотно из металла больше походит на ширму и в интерьере выполняет функцию элемента декорации.

При выборе такого способа разделения пространства комнаты, сложность представляет определение места установки такой перегородки. Если в гостиной имеется два окна, то можно обойтись установкой небольшой перемычки между ними, чтобы свет правильно освещал отгороженное пространство. А для комнаты с одним окном можно установить перегородку, которую можно было обойти с двух сторон. А свет от окна распределялся бы одинаково на отгороженное пространство и на остальную часть комнаты.

Каркас такой перегородки может быть изготовлен из деревянного бруса или специального металлического профиля. Важен надежный крепеж каркаса к полу, потолку и, если надо, к стене. Так как, гипсокартон — материал хрупкий, то каркас должен иметь горизонтальные и вертикальные поперечины. А если подойти к работе творчески, сделав в перегородке ниши и подсветку, то такая перегородка создаст дополнительные удобства.



Зонирование комнаты — шкаф, стеллаж

Несомненно, что у многих имеется шкаф, который не совсем вписывается в отведенном ему месте в комнате или даже совсем неудобно стоит. Вот он то и может стать той самой перегородкой в гостиной. Его нужно просто переставить нужным образом. А лучшим вариантом в данном случае, станет сквозной стеллаж без задней стенки. Установив его, в качестве перегородки, можно будет не нарушить освещенность комнаты в целом. А установка перегородки из модульного стеллажа, который можно будет, время от времени, перестраивать в нужную форму, станет интересным и творческим решением.

Перегородки для зонирования комнаты — фото

Зонирование спальни — в одной комнате с малышом

Для молодой семьи бывает важно организовать в однокомнатной квартире место для себя и маленького ребенка. Если малыш дошкольного возраста, ему потребуется две основные зоны — для отдыха и игровая. Если ребенок школьник, необходимо будет выделить три функциональных точки: место для сна, место для занятий и место для игр.

В первом случае, спальня делится на три зоны, во втором — на четыре, точнее, основных зон будет и в том, и в другом случае, две, но пространство ребенка будет иметь еще и «подзоны».

Поскольку ребенок ложится спать раньше, следует выделить ему пространство подальше от двери в комнату, а если это будет место возле окна, здесь сначала разместится зона игр, а впоследствии — зона для выполнения домашних заданий. Если окно в комнате одно, мысль о непрозрачных перегородках стоит отбросить сразу. В качестве визуальных делителей помещения могут выступать:

  1. Шкаф-купе или стеллаж.
  2. Шторы.
  3. Подиум в комбинации со шторами и мебелью.
  4. Ширма.
  5. Арка.
  6. Зонирование светом.
  7. Зонирование разными видами отделки.

Помимо этого, в каждой зоне должно быть свое освещение. Для рабочего места — естественный источник в виде окна плюс настольная лампа. Возможно, малышу придется делить это место с папой или мамой, которым необходимо будет вечерами посидеть за компьютером. Имеет смысл продумать и этот момент, ведь размеры деловой мебели должны быть разными. Над спальным местом ребенка лучше расположить настенный светильник, а игровое пространство может освещаться небольшой люстрой, общей для обоих зон — взрослой и детской. У кровати взрослых должен находиться торшер. Желательно, чтобы светильники были объединены общим стилем. Обои на двух участках могут быть разными: сдержанными и однотонными у родителей и более яркими и с рисунком у малыша. Они могут быть как контрастными, так и в тон друг другу.

Зонирование спальни с гостиной

Когда приходится совмещать спальню с гостиной, следует подумать о том, чтобы разместить кровать подальше от входной двери: если один из членов семьи принимает гостей, а другой устал или хочет почитать книжку, он может удалиться в зону для сна, а гости не будут проходить мимо него.

Здесь может быть тоже несколько вариантов визуального и реального разделения пространства: подиум для кровати плюс шкаф, повернуть который можно и «лицом» к кровати, и к зоне гостиной, ширма + освещение, разнофактурные (и разных цветов и рисунков) обои + фальшь-перегородки, шторы и арки. Чем меньшим количеством мебели и других предметов вы «загромоздите» помещение, тем лучше. Перегородки могут быть прозрачными, полупрозрачными, ажурными и так далее, словом, создающими впечатление легкости.

Если помещение небольшое, лучше выбирать для обоев, мебели и перегородок светлые тона. Ажурная перегородка из кованого железа — особый шик, но можно поступить проще, выполнив ее из гипсокартона с окошками и отверстиями интересной формы. Перегородки могут быть не стационарными, а передвижными и выполненными из стекла.

Зонирование спальни и рабочего кабинета

Наиболее простыми решениями будут те, что направлены на комбинацию спальни с рабочим кабинетом. Это актуально, если один (или оба!) члена семьи работают или учатся в учебных заведениях или офисах, где иногда необходимо брать работу на дом. Здесь возможна стационарная перегородка, но не на всю комнату, а лишь на ее часть, так, чтобы отделить компьютерный стол от спальной зоны. В перегородку можно вмонтировать полки для книг. Кровать можно установить на подиум, и если высота вашего потолка позволяет, подиум делается повыше, а пространство под ним используется как шкаф с выдвижными ящиками.

Возможен вариант с кроватью на «втором» этаже: желающий пораньше лечь спать будет чувствовать себя в изоляции и ему легче будет расслабиться. Двухэтажный вариант возможен также для спальни и детской, в этом случае ребенок спит на втором этаже, а первый отведен для столика с учебниками.

Зонирование спальни с кухней

Иногда возникает необходимость сочетать спальню и кухню. Здесь снова можно воспользоваться теми же способами визуализации, что уже были перечислены. Но будут свои тонкости! Для того чтобы запахи вам не мешали, придется обзавестись очень хорошей вытяжкой.

Приобретая холодильник, стоит обратить внимание на то, насколько громко он работает. Стационарная перегородка в сочетании с аркой — оптимальное решение. Если в помещении два окна или более, проблем с выделением участков для спального и кухонного места не возникнет. А если окно одно, следует продумать, как отделить кровать, чтобы спящего человека как можно меньше беспокоили, и в какой зоне придется включать свет даже днем.

Прежде чем начинать работу по зонированию спальни, следует разработать план с чертежами и рисунками, составить список необходимой мебели (и подумать, от чего избавиться) и хорошо изучить предлагаемые дизайнерами готовые варианты.

Будет ли ваше зонирование одинарным (декорирование стен единым цветом, но выделение зон с помощью других элементов), параллельным (деление помещения на две примерно равные части), зонирование с учетом сечения углов и так далее, решать вам. В любом случае решение должно быть тщательно продумано.

Зонирование спальни — фото

Вопрос о зонировании помещения стоит не только перед жильцами лофтов, но и малогабаритных квартир. Когда пространства мало, разделение комнаты на 2 зоны является не только отличной дизайнерской задумкой, но и важным решением, с практичной точки зрения. Разместить в одном пространстве место отдыха и рабочую зону, к примеру, не является таким сложным процессом, как могло бы показаться. На сегодняшний день существует множество способ и инструментов, чтобы решить поставленную задачу.

Разделение комнаты на две зоны: чего делать не стоит

Если подойти радикально к вопросу о зонировании , то это установка реальной стены. Это можно сделать из кирпича, чтобы обеспечить хорошей шумоизоляцией, а можно и из гипсокартона. Гипсокартон — это наиболее дешевый и простой способ разделить комнату. Но подобного плана деления не подойдет ни малогабаритным квартирам, ни студийным лофтам. Так как в последнем случае, исчезнет очарование, воздушность пространства. А при небольших квадратах комната просто превратиться подсобное помещение для технического персонала.Таким образом, это решение является ошибочным и не подойдет в решении поставленной задачи.

Основные способы разделения комнаты на две зоны

Если ваш выбор пал на установку сплошной перегородки , то сделать это будет рационально в том случае, если обе зоны будут достаточно освещены. То есть наличие окон на каждой из сторон обязательно. Если отсутствует второе окно, то перегородка должна быть выбрана светлой, из матового стекла. Тогда свет в другую часть без окна, поступать будет. Почему это важно? Дело в том, что если в помещении одну зону лишить освещения, то визуально она станет еще меньше, чего бы совсем не хотелось.

Разделить комнату на 2 части можно различными способами. Наиболее удобным решением послужат для этой задачи перегородки или полуперегородки. Они могут быть из различных материалов:

  • гипсокартон;
  • пластик;
  • тонированные стекла;
  • витражные стекла.

Перегородка служит для создания двух небольших комнат в одной комнате. Такие сооружения не должны быть основательными. И вовсе не обязательно задумываться о них на этапе ремонтных работ. Гипсокартоновые перегородки применяют в помещениях с большим метражом, а для небольшого помещения, желательно, свой выбор остановить на других вариантах. Не следует устанавливать совсем прозрачные стекла, это создаст ощущение «аквариумности» части комнаты.

Стекла имеют большой ассортимент для интерьерных задач:

  • витражные;
  • с акриловым покрытием;
  • с пескоструйными разводами.

Некоторые дизайнеры прибегают к методу разделения жилого помещения путем установки раздвижных дверей. Самостоятельно так просто их не купить, требуется обратиться к специалистам для создания индивидуального заказа.

Такого рода двери чаще всего используют из материалов:

  • пластика;
  • дерева;
  • стекла.

Преимущество стеклянной двери в том, что нет ощущения нагроможденности, остается свет и воздушность пространства.

Для разделения гостиной можно прибегнуть к более простым и менее трудоемким и затратным способом. Дизайнеры предлагают использовать такие предметы, как:

  • аквариум;
  • скользящая плазменная панель;
  • витрины;
  • высокие изголовья кроватей.

На самом деле, нет предела способов зонировании комнаты, все лишь зависит от границы фантазии и возможности.

Передвижные перегородки для зонирования комнаты

Достоинством передвижной перегородки является возможность изменять планировку комнаты в любой момент времени по вашему желанию. Они имеют разные длину, расцветку и могут быть изготовлены из любого материла. Даже самостоятельно, обладая определенными навыками и умениями, это сделать, не составит труда.

Перегородки на алюминиевом каркасе могут полностью разделять гостиную от пола до потолка. Они могут быть прозрачными, пластиковыми или даже из ламината. Прекрасным вариантом станут фотокартины или любой другой принт, гармонично подобранный под интерьер комнаты. Это решение позволит придать некую уникальность жилому помещению.

Еще более мобильным и простым вариантов является ширма , она в отличие от перегородки на каркасе, не протягивается от пола до потолка. Это ей и в плюс. Ведь сохраняется пространство над ширмой для второй зоны. Обычно ширму применяют для разграничения зоны отдыха и сна. Еще это позволит комнате сохранить цельность, разделение будет на 2 зоны, но легким и непринужденным.

Стеллаж

Этот излюбленный способ разделения гостиной среди европейских дизайнеров. Наверняка не раз в глянцевых журналах вам встречались подобного плана решения интерьера. Визуально стеллажи не выглядят как предмет зонирования, а лишь добавляет элемент функциональности комнате. Фотографии, книги, цветы или сувениры могут быть размещены на стеллаже. Чем форма его будет необычнее, тем меньше резкости между зонами гостиной.

Цветовое решение в зонировании комнаты

На этапе ремонтных работ необходимо продумать о том, как будет поделена комната , и в какие цвета покрасить стены. Этот прием требует знания цветовой гаммы по сочетанию оттенков и умения их сочетать. Совсем необязательно, чтобы оттенки теплого цвета сочетались с теплым, а холодный оттенок с холодным. Возможен вариант и комбинирования. К примеру, одна часть имеет теплый бежевый оттенок, а другая — холодный шоколадный. Но имейте в виду, если вы берете цвет темный для этой части, но наличие окна на этой стороне обязательно.

Тогда, чтобы «связать» эти 2 части одной гостиной, можно расставить предметы в каждой зоне цвета из другой зоны. Как это будет выглядеть? В зоне 1 (теплый беж) расставляются предметы шоколадного цвета, а в зоне 2 (холодный шоколад) – предметы тёплого бежа.

Аксессуары также играют важнейшую роль в решении интерьерной задумки в разделении зон. Это и подушки шоколадного цвета в бежевой зоне, пушистый ковер бежевого цвета в шоколадном пространстве, картины, цветы, посуда и многое другое. Таким образом, можно добиться гармонии между двумя, казалось бы, контрастными зонами гостиной.

Высотное разделение комнаты на две зоны

Данное зонирование доступно также на этапе строительства или ремонтных работ жилого помещения. По высоте зонировать комнату можно сверху, снизу и сбоку. Помощником разделения по высоте, чаще всего, выступает гипсокартон. Эта конструкция поможет преобразить вашу комнату до неузнаваемости и придать некую уникальность интерьеру.

Потолок можно сделать двухуровневым , тем самым визуально разделяя пространство на 2 зоны. Одну из зон потолка можно раскрасить в любой понравившийся цвет (согласно интерьеру) или создать визуализацию ночного неба с подсветкой из маленьких «звезд».

Важно здесь сделать и раздел территории по полу . Сделать это просто, при помощи различия напольных покрытий (ламинат и плитка и т.д.). Можно оставить и единое напольное покрытие. Тогда на помощь может прийти создание подиума. Это решение является наиболее выигрышным и востребованным среди дизайнеров. Хоть и более затратный способ зонирования комнаты, но это дизайнерское решение никого не оставит равнодушным. Единственное, о чем не стоит забывать, что подиумы в помещениях с низкими потолками, рискуют «съесть» высотное пространство. Делая комнату еще ниже, чем она есть на самом деле.

Со стороны одной из стен можно сделать небольшую дополнительную стенку , шириной от 30 см, в зависимости от метража комнаты. Этому выступу можно придать красивую плавно изогнутую форму. Существуют варианты преображения стены путем изменения цветовой палитры, создания рисунка, можно наклеить предметы или аксессуары на дополнительную стеночку. А, возможно, и превратить небольшой стеллаж из новоиспеченной стены.

Заключение

Изменение интерьера вашего помещения – это очень захватывающий процесс, который позволяет изменить комнату до неузнаваемости. Как из одной комнаты сделать две? Превратить одно обычное помещение в два стильных жилых пространства — это настоящее и увлекательное дело. Не бойтесь экспериментировать с цветами, материалами, аксессуарами и отделками комнаты, и у вас обязательно получиться оригинальное решение для создания функциональной и красивой квартиры.










Как разделить комнату на две зоны — таким вопросом часто задаются владельцы квартир-студий и квартир со свободной планировкой, но он также актуален для небольших квартир, где нужно совместить 2 совершенно разные зоны, в одном помещении.

Если интерьер комнаты выдержан в одном стиле, то довольно сложно разместить в нем 2 зоны с разным предназначением. Но дизайнеры советуют не опускать руки, ведь даже в небольшой комнате можно создать такой интерьер, в котором будут гармонично сочетаться, например, и .

Радикальный способ разделения на две зоны

Можно разделить комнату при помощи перегородки. Не обязательно делать кирпичную стену (если вам не нужна дополнительная звукоизоляция между комнатами), вы можете разделить одну комнату на две при помощи гипсокартона, установленного на металлическом каркасе.

Однако, вам стоит учесть, что такое решение не подходит для маленьких комнат. Небольшая площадь, разделенная на 2 ещё меньшие части, лишит ваши комнаты функциональности, сделает их неуютными и больше напоминающими технические помещения, нежели жилую часть квартиры.

Такое решение не подойдет и для большинства квартир-студий, поскольку очарование подобных квартир именно в отсутствии дополнительных стен. Вы «украдете» у себя ценные квадратные метры, но не добьетесь положительных результатов.

Основные способы зонирования квартиры

Если же вы хотите установить перегородку в большом помещении, то обратите внимание на окна. Желательно установить перегородку так, чтобы в обеих зонах оставалось хотя бы по одному окну.

В некоторых ситуациях такое решение невозможно, а одна из комнат остается без естественного освещения. В этом случае лучше всего делать перегородку из цветного или матового стекла, которое сможет изолировать помещение, но будет пропускать свет.

Мобильные перегородки для зонирования

Плюс этого способа зонирования пространства в том, что вы всегда сможете сделать перепланировку в соответствии с вашими желаниями и потребностями. Перегородки бывают разными. Так, например, перегородки на алюминиевом каркасе могут полностью разграничивать пространство от пола до потолка (при этом они крепятся к основанию не «намертво», что позволяет их переносить или убирать). Вы можете сами выбрать оформление перегородки, сделав его более прозрачным — стеклянным или же «глухим» из пластика и даже ламината. Отличным интерьерным решением станут перегородки с фотокартинами. Этот стильный элемент дизайна не только поможет зонировать пространство, но и придаст вашей комнате необычный внешний вид.

Если вы хотите огородить часть комнаты так, чтобы не уменьшить её размер, то воспользуйтесь ширмой. Поскольку ширмы бывают разной высоты, то вы сможете подобрать такую, которая будет закрывать вторую зону (обычно спальную), но при этом оставит свободное пространство от конца ширмы до потолка. Таким образом именно эта незакрытая часть позволит комнате выглядеть цельно.

Изготовить подходящую ширму можно и своими руками, это совсем несложно. Каракас ширмы нужно изготовить из реек подходящей длины, скрепив их между собой гвоздями и уголками. Покрасьте рейки и соедините их между собой в ширму, скрепив навесными петлями. Вы можете натянуть на каркас совершенно любую ткань: однотонную или с узором, шелк или лен. Выбор ткани, цвета и рисунка зависит от интерьера основного помещения. Не забудьте про ножки для вашей ширмы.

Стеллаж для зонирования комнаты

Этот способ зонирования помещений очень популярен среди дизайнеров. Установка стеллажей помогает не только четко разграничить разные зоны, но и добавляет функциональности помещению. На полках стеллажа вы можете разместить книги и цветы, виниловые пластинки и любимые журналы. Здесь найдется место для фотографий и сувениров, привезенных вами из разных стран. Постарайтесь выбирать необычной формы, тогда граница между зонами будет казаться не такой резкой.

Цвет для разделения комнаты на две зоны

Зонирование пространства с помощью цвета, пожалуй, один из самых простых и в то же время сложных приемов. Доступен он на стадии ремонта квартиры. Основная проблема, возникающая у владельцев — подбор подходящих цветов. Не забывайте, что цвета должны быть не только контрастными, но и хорошо сочетающимися между собой. Если вы выбрали 2 цвета из холодной и теплой гаммы, то вам потребуется больше усилий, чтобы добиться гармонии между ними.

Для того, чтобы зоны не смотрелись слишком «оторванными» друг от друга, вы можете использовать различные аксессуары. Так, допустим, выбрав теплый оранжевый цвет для обеденной зоны и холодный небесно-голубой для гостиной, постарайтесь добиться идеального сочетания между ними. Разместите аксессуары оранжевых оттенков в гостиной. Это могут быть диванные подушки или большой пушистый ковер, настольная лампа с абажуром или даже картина с красивыми оранжевыми цветами. Соответствующим образом стоит поступить и при дизайне интерьера обеденной зоны. Голубая скатерть или посуда, люстра, расположенная прямо над столом, сиденья стульев — все эти элементы свяжут две разные зоны в одну красивую комнату.

Зонирование комнаты по высоте

Зонировать пространство можно не только при помощи цветов, визуальное зонирование возможно и при помощи высоты интерьеров. Этот способ также доступен исключительно на этапе ремонта помещения, так как требует проведения основательных работ. Вы можете сделать двухуровневые потолки, каждый из которых будет соотноситься с определенной зоной. По границе зон также проведите раздел и на полу. Сделать это довольно просто при помощи сочетания разных материалов (плитка на кухне и ламинат на полу в обеденной зоне, например). Более затратный, но и куда более эффектный способ — создание подиумов. Подобные конструкции из гипсокартона могут преобразить помещение до неузнаваемости.

Но будьте внимательны, не используйте подиумы в квартирах с низкими потолками, поскольку они отнимают высоту, а вы рискуете сделать помещение очень «коротким».

Методов зонирования в совмещенном дизайне интерьера кухни и гостиной — SmartRenovations

Объединение кухни с гостиной не обязательно означает полное слияние стилей, фактур и дизайнерских приемов. Напротив, здесь следует стремиться к гармонии двух разных интерьеров, которые наиболее естественно переходят друг в друга. Поэтому границу, разделяющую кухонную зону, все равно нужно обозначить. Для выполнения этого правила есть несколько основных приемов.

Бар

Основным и часто используемым методом является строительство стержня. Последней может выступать частично оставшаяся перегородка, которая когда-то отделяла зону кухни. Украшают такую ​​преграду деревянными материалами, облицовочным камнем в сочетании с фрагментами пластика.

Двойной этаж

Также популярны двухуровневые полы. Зона кухни может быть приподнята или немного утоплена по отношению к уровню всей гостиной. Подиум на полшага — хорошее прикрытие для всех кухонных коммуникаций.И наоборот, однотонный пол облегчит ощущение чистоты и порядка. В любом случае важно, чтобы первоначальная высота потолка была достаточной.

Остров

Также существует техника разделения за счет построения очерчивающего острова, который может иметь форму замкнутого кольца и удлиненной стойки или обеденного стола. Форма столешницы здесь обычно выполняется по слепку для наиболее естественного слияния с другими предметами интерьера по размеру и соотношению сторон гостиной-кухни.

Фасонный проем

Можно просто оставить часть удаленной стены, если оставшийся проем подойдет по размеру. Может быть в виде арки. И для того, чтобы подчеркнуть переход из одной комнаты в другую с помощью расположенных в ней миниатюрных светильников.

Раздел

Светлые и стилизованные полупрозрачные перегородки — лучший выбор для тех, кто все же иногда хочет скрыть кухонную зону от посторонних глаз. Такие преграды могут складываться гармошкой, а при необходимости просто сдвигаться.Небольшой перепад высоты потолка также может помочь при зонировании.

живые растения, аквариумы, ширмы

Поклонники новаторского дизайнерского подхода могут выбрать забор из живых растений, узкий и вытянутый аквариум оригинальной конструкции, уникальные ширмы и шторы определенного стиля. Если все сделано со вкусом, с любовью и заботой, результат обязательно понравится всем гостям и домовладельцам.

Комфорт, цвет и стиль

Когда принято решение о создании единой кухни-гостиной, настало время проработки рабочего проекта.Здесь, прежде всего, необходимо выделить основные моменты. Если будущая кухня предназначена только для приготовления пищи, этого достаточно, чтобы обеспечить ее оптимальную функциональность и оформить в стиле минимализма. Если вы хотите подчеркнуть яркую индивидуальность, не обойтись без внимательного рассмотрения нескольких вариантов оформления.

Если кухня рассматривается как единое целое с гостиной, то она должна быть выдержана в едином стиле и цветовой гамме.

Основные строительные нормы и правила для спален

Строите ли вы пристройку к дому или превращаете пространство в спальню, оно должно соответствовать действующим строительным нормам.

Почему строительные нормы и правила важны

Строительные нормы и правила — это набор руководящих принципов, разработанных для решения проблем, связанных со здоровьем и безопасностью при проектировании зданий. Международный жилищный кодекс (IRC) включает требования к строительству спальни и охватывает такие требования, как минимальная площадь в квадратных футах, высота потолка и туалеты, а также аварийные выходы и электрические розетки.

IRC может варьироваться от штата к штату в зависимости от местных условий.Лицензированные новые подрядчики по добавлению должны следить за тем, чтобы каждый проект реконструкции соответствовал коду. Перед выдачей справки о заселении представители города проводят строгую проверку. Установки, которые не соответствуют коду, могут быть снесены, чтобы их можно было правильно перестроить, что может увеличить стоимость проекта ремоделирования.

Спальня Строительные коды

Строительные нормы и правила, применяемые к домам в Вашингтоне, округ Колумбия, такие же, как и в США.С .:

  • Размер — Спальни для одноместного размещения должны иметь площадь не менее 70 квадратных футов и не менее 7 футов в одном направлении. По крайней мере, половина потолка должна быть высотой не менее семи футов. На каждого дополнительного человека, занимающего ту же комнату, добавляйте еще 50 квадратных футов.

  • Доступ — В спальню необходимо попасть из коридора или другого места общего пользования, а не через другую спальню.

  • Egress — Egress — эвакуационные выходы.Если в спальне нет двери, ведущей на улицу, по крайней мере одно из окон должно быть не менее 24 дюймов в высоту и 20 дюймов в ширину. Оконный проем должен быть не менее 5,7 квадратных футов. Окно нельзя устанавливать на высоте более 44 дюймов над полом, но не ниже 24 дюймов, чтобы дети не могли забраться на него.

  • Освещение и вентиляция — Окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола, а общая площадь открытых окон должна составлять не менее 4%.Это означает, что ваши окна должны открываться хотя бы наполовину.

  • Электрооборудование Розетки — В спальне должно быть как минимум две.

  • Отопление — Система отопления должна поддерживать температуру в спальне не менее 68 градусов.

Design Build Remodeling Group из Мэриленда — ваш ведущий поставщик дополнительных услуг и услуг по ремонту всего дома. Позвоните нам по телефону (443) 230-4070 или заполните контактную форму.Мы обслуживаем клиентов в Вашингтоне, округ Колумбия, и его окрестностях.

Пристройка и реконструкция дома — SDCI

См. Также: Гаражи, Свекрови

Что это?

Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома. Это может включать пристройку второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, реконфигурацию интерьера или лифт дома.

Какие разрешения вам нужны?

Вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки, чтобы построить пристройку или реконструировать.Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную проверку.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переналадки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения. См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

Изучите код

Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле требованиям к жилым помещениям, зданиям, зонированию, электричеству, землепользованию, охране окружающей среды, береговой линии и механическим нормам. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены в проекте и подаче разрешения. Например, если вы добавляете пристройку на втором этаже, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местонахождение вашего добавления. Общая площадь всех конструкций (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов или более над землей не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Стоит ли нанять профессионала?

Чертежи домов редко требуют профессиональной печати, указывающей, что они были созданы архитектором или инженером. Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала.

Добавление комнаты к существующей квартире в Нью-Йорке

Сегодня относительно легко и обыденно добавить дополнительную спальню к квартирам, которые содержат жилые комнаты L-образной формы, которые обычно называют «конвертируемыми или Jr» однокомнатными или двухкомнатными квартирами.

Исторически этот тип переделки был трудным по двум основным причинам.

One, Постановление о зонировании Нью-Йорка содержало термин «зонирование комнат», который использовался для ограничения количества комнат, разрешенных в собственности. Это требование в целом оказалось самым ограничивающим условием для крупногабаритных помещений, и поэтому количество зонируемых комнат было ограничено. Это условие привело к созданию L-образных жилых комнат, которые позволили использовать площадь пола, не увеличивая при этом количество зонируемых комнат.

Вторая сложность возникла в связи с требованием Строительного кодекса внести поправки в Свидетельство о заселении, если количество «жилых комнат» увеличилось. Закрытие открытой части столовой для создания новой комнаты увеличило «жилые комнаты».

В течение последних десяти-пятнадцати лет в Постановление о зонировании были внесены поправки, убирающие термин «зонирование комнаты». Bulk теперь управляется «Жилищными единицами» без учета количества комнат.

С принятием Строительного кодекса Нью-Йорка 2008 года требование о внесении поправок в Свидетельство о проживании больше не требовалось, когда количество комнат было увеличено.

Устранение этих двух ограничений позволяет разделить гостиную в форме буквы «L» на гостиную и дополнительную комнату, которую можно использовать как спальню. Это делается путем подачи заявки 2-го типа на новые перегородки.

Новая комната должна соответствовать нескольким основным требованиям Строительного кодекса и Закона о многоквартирных домах, а именно:

Площадь помещения должна быть не менее 80 кв. Футов с минимальным размером восьми (8) футов в большинстве случаев.

В комнате должно быть окно площадью 10% от площади комнаты и окно должно быть на 50% работоспособным.

В комнате должно быть тепло.

Помещение должно иметь доступ для людей с ограниченными возможностями, в большинстве случаев это означает дверь с минимальной шириной 2’10 ”.

Одно предупреждение. Если вы закрываете дверь на кухню, убедитесь, что на кухне есть механическая или естественная вентиляция.

Архитектор или профессиональный инженер, имеющий лицензию в штате Нью-Йорк, должен подготовить планы и представить их в Департамент строительства города Нью-Йорка. Требуется разрешение, и заявка должна быть проверена и подписана после завершения

Как получить разрешение на проживание

Проекты, не требующие планов

Проекты, подпадающие под эту категорию ДОЛЖНЫ подать заявку на получение разрешения на проживание.
Этот список не включает все типы работ по проекту.

Вид работы Описание / примеры
Переоборудование + ремонт
  • подвижные стены
  • Ремонт комнат внутри дома: кухня, ванная, спальня, гостиная и т. Д.
  • Замена существующей водопроводной и канализационной линий
    • счётчики полива городские
  • ремонт дома на колесах
  • сайдинг, окна, двери
  • кровля
Цепи
  • Модернизация электрооборудования
  • добавление цепей или розеток
  • зарядных станций для автомобилей в салоне
  • переключатели
  • фары
Топливный трубопровод
  • переход с электрического на газ
  • переход с газа на электрический
  • газопроводы к газопроводу
Замены
(замена существующих на новые)
  • замена водонагревателя
  • Замена HVAC
  • генераторы
  • проездов

ПРИМЕЧАНИЕ. Для установки нового оборудования требуется план участка.

Включение электропитания в жилых помещениях Для любого дома на одну семью, дуплекса или таунхауса, который пустовал в течение шести месяцев или дольше

Проекты, требующие планов

Проекты, подпадающие под эту категорию ДОЛЖНЫ подать заявку на получение разрешения на проживание вместе с подтверждающими планами и документацией. Вся эта информация будет рассмотрена городским персоналом перед выдачей разрешения.
Этот список не включает все типы работ по проекту.

Куда и когда отправлять документы

Все проекты в настоящее время принимаются только по электронной почте. Отправьте заполненное заявление и сопроводительную документацию по адресу d [email protected]

Работа без разрешения

Существует ряд вещей, которые могут произойти, если вы решите работать без разрешения:

  • Цитата из города Роли
  • Повышенные затраты на разрешение, включая штрафы, повышенные сборы и возможные судебные издержки
  • Возможные домашние опасности
  • Удаление работы может потребоваться за счет домовладельца
  • Проблемы при продаже дома в будущем
  • Страхование домовладельца не может покрывать проблемы, возникшие в результате неразрешенного строительства

Мониторинг вашего проекта

Портал разрешений и разработок — отличный способ управлять своей проектной деятельностью в Интернете.После того, как вы зарегистрируете учетную запись, вы сможете просматривать рабочий процесс своего проекта, оплачивать сборы или планировать проверки.

Посетите справочный центр нашего портала разрешений, чтобы получить список часто задаваемых вопросов и прямую ссылку на портал.

Информация о комиссиях

The Development Fee Guide поможет вам оценить стоимость вашего проекта. Сборы могут быть оплачены онлайн через зарегистрированный аккаунт на портале разрешений и разработок или лично через нашу кассу в центре обслуживания клиентов.

Я хочу переоборудовать существующее коммерческое здание. Я не собираюсь менять использование, но, возможно, поработаю на участке или снаружи здания

Проект, который не предполагает каких-либо работ снаружи здания или на участке и не изменяет законное использование какой-либо части пространства, как правило, является одним из самых простых типов разрешений, которые мы выдаем. Примером этого типа проекта является реконструкция существующего офиса или торгового помещения для нового офиса или торгового арендатора или когда существующий арендатор хочет внести некоторые изменения в планировку.

Если это будет новое место для вас, и даже если вы будете использовать здание для тех же целей, что и предыдущий арендатор, мы рекомендуем вам проверить записи разрешения на строительство, чтобы убедиться, что использование действительно разрешено и что изменение разрешения на использование НЕ потребуется. Нередко можно найти здания, которые в течение многих лет использовались таким образом, который никогда не был одобрен в процессе получения разрешения. Легализация изменения использования может быть намного сложнее и дороже, чем реконструкция существующего законного использования.Вы можете избежать сюрпризов, если проведете исследование заранее.

Даже при относительно простых проектах реконструкции интерьера следует помнить о некоторых потенциальных сложностях, большинство из которых связано с улучшениями, которые могут быть инициированы в зависимости от стоимости работы.



Рекомендуется проверить, разрешено ли использование вами кода зонирования в этом конкретном месте. Если предлагаемое вами использование является запрещенным в зоне, вам может потребоваться доказать, что использование имеет «несоответствующий статус».Это означает документирование того, что использование было разрешено, когда оно было впервые установлено, и что использование продолжалось с течением времени. Расширение несоответствующего использования или изменение другого использования, запрещенного в зоне, может потребовать проверки несоответствующей ситуации или может быть запрещено вообще.

Некоторые виды использования могут быть ограничены по площади пола, даже если они разрешены в зоне, а другие виды использования в здании, возможно, потребуется определить, чтобы определить, можно ли разрешить площадь предлагаемого использования.Для получения информации о зонировании позвоните специалисту по планированию по телефону (503) 823-7526.


Многие районы города обозначены как дизайнерские. Если при зонировании землепользования, которое вы рассматриваете, есть наложение «d» (например, зонирование EXd или CSd), это означает, что любые внешние изменения здания необходимо будет пройти через городской процесс проверки дизайна. Обзор дизайна может оценивать архитектурный стиль, строительные материалы, цвет и т. Д., Чтобы убедиться, что они соответствуют руководящим принципам для этого конкретного дизайнерского района.

В некоторых случаях вместо анализа проекта могут использоваться объективные стандарты в кодексе зонирования. Стандарты общественного дизайна могут использоваться для некоторых проектов в зависимости от площади затронутого экстерьера и района, в котором планируется провести работы. Существует несколько типов анализа дизайна, и даже самый быстрый может занять несколько месяцев. Возможно, удастся отделить внешние работы от остальной части проекта, чтобы быстрее приступить к внутренним работам.Поговорите со специалистом по планированию в DSC или позвоните по телефону (503) 823-7526 для получения дополнительной информации о проверке дизайна и о том, как это может быть применено к вашим внешним изменениям.


Даже если вы не собираетесь вносить какие-либо улучшения в сайт, код зонирования имеет значение рабочего триггера, которое может потребовать улучшения сайта. Когда рыночная стоимость ваших внутренних улучшений составляет более 131 150 долларов США (ежегодно корректируется), до 10% стоимости проекта должно быть потрачено на приведение существующей застройки участка в соответствие с текущим кодексом зонирования.

Стоимость проекта для этой цели может быть уменьшена на стоимость любых необходимых сейсморазведочных работ или улучшений доступности, включенных в проект. Работа на участке, необходимая для зонирования, может включать улучшение или обеспечение: озеленения, парковки для велосипедов, пешеходных переходов, экранирования и / или мощения. Код зонирования называет ситуацию, когда существующие элементы на сайте не соответствуют текущим требованиям кода, «несоответствующей разработкой».


Если вы знаете, что в вашем проекте будет добавлено более 500 квадратных футов новой и / или реконструированной непроницаемой территории (например, тротуарной плитки или новой площади крыши), то мы рекомендуем вам связаться с сотрудниками Бюро экологических услуг, чтобы обсудить ваши варианты ведения дел. с ливневым сбросом.Этот совет также применим, если ваш проект изменит способ отвода ливневой воды с участка в настоящее время. Вы можете связаться с сотрудниками BES по телефону (503) 823-7761.


Сборы за разработку системы

— это единовременные сборы, взимаемые для помощи в оплате объектов (например, уличных и канализационных систем), необходимых для удовлетворения потребностей города, связанных с ростом. ДЗО оплачиваются при выдаче разрешения на разработку. Владельцы зданий, но не арендаторы, могут финансировать ДЗО через город.BDS собрала информацию обо всех SDC в Интернете. Оттуда вы также можете перейти к более конкретной информации на индивидуальном веб-сайте каждого бюро.

Если в вашем проекте будет добавлено более 500 квадратных футов новой и / или реконструированной непроницаемой территории, или если ваш проект изменит способ отвода ливневых вод за пределы участка, то можно ожидать, что Бюро экологических услуг будет взимать плату за SDC. BES также взимает плату с SDC по санитарному надзору за коммерческие проекты, когда разрешение на застройку включает добавление одной или нескольких новых сантехнических приборов.(Новое «приспособление» — это раковина, унитаз, посудомоечная машина, слив в полу и т. Д.). Различные сантехнические устройства оплачиваются по разным ставкам, и тип бизнеса также влияет на размер платы. Посетите DSC или позвоните в BES по телефону (503) 823-7761 для получения дополнительной информации о SDC.

Если в соответствии с вашим проектом площадь здания будет увеличиваться, Транспортное бюро будет взимать SDC в зависимости от новой площади этажа. Ставка за квадратный фут будет зависеть от предполагаемого использования. Транспортный персонал доступен в DSC и по телефону (503) 823-7002.


Для Управления водных ресурсов любой SDC зависит от размера установленного счетчика. Если ваш новый проект будет включать установку сантехники, может потребоваться счетчик большего размера и будет взиматься плата за SDC. Водопроводные линии, необходимые для спринклерных систем, освобождены от сборов SDC. Сотрудники Portland Water Bureau готовы ответить на ваши вопросы SDC по телефону (503) 823-7368 или найти информацию.


Даже если внешние работы не предлагаются, от собственника здания могут потребовать улучшения проезжей части.Если Управление транспорта определит, что существующие условия полосы отвода не соответствуют стандартам, и стоимость предлагаемых изменений в здании превышает 35% оценочной стоимости всех существующих улучшений на участке, Транспорт может потребовать, чтобы вы посвятили часть своих Имущество для строительства благоустройства улиц. С самоотдачей частная собственность юридически преобразована в общественную полосу отвода, чтобы улучшить тротуар, велосипедную дорожку и т. Д. Стоимость необходимых улучшений противопожарной безопасности, безопасности жизни, доступности и сейсмостойкости может быть вычтена из общей стоимости разрешения для целей определение порога 35%.


Транспортный персонал по телефону (503) 823-7002 может предоставить вам информацию о статусе полосы отвода в любом месте.


Urban Forestry проводит оценку Street Tree для коммерческих проектов с рыночной стоимостью 25 000 долларов и более. В результате этого обзора вам может потребоваться посадить деревья вдоль фасадов улиц. За дополнительной информацией обращайтесь в Urban Forestry по телефону (503) 823-4489.


В целом, если нет изменений в использовании, требуется только новая работа, чтобы соответствовать текущему кодексу.Существующие условия или договоренности, которые не будут изменены или затронуты предлагаемой работой, могут быть сохранены, даже если они не соответствуют текущему кодексу. У BDS есть некоторая подробная информация в Руководстве по правилам пожарной безопасности и безопасности для существующих зданий.


Строительный кодекс требует, чтобы новые работы (например, новые туалеты) соответствовали текущим стандартам доступности, И требует затрат до 25% от стоимости проекта на улучшение доступа в учреждение и внутри него.Это «правило 25%» применяется к изменениям занятости, а также к проектам реконструкции. В коде указан порядок приоритета улучшений:


1. парковка,
2. доступный вход,
3. доступный маршрут к измененной зоне,
4. как минимум один доступный туалет для каждого пола или дополнительный отдельный туалет для мужчин и женщин и т. Д.


Для получения дополнительной информации о требованиях доступности обратитесь к специалисту по оценке безопасности жизнедеятельности по телефону (503) 823-1456.


Когда изменение, для которого требуется разрешение на строительство, имеет стоимость (не включая затраты на механическое, электрическое, водопроводное, постоянное оборудование, покраску, системы пожаротушения, благоустройство участка, эко-крыши и отделочные работы) более 219 694 доллара (скорректировано) ежегодно) требуется сейсмическая оценка.

Неармированные каменные здания (URM) предъявляют некоторые уникальные требования в соответствии с городскими сейсмическими нормами. Сейсмические триггеры для URMS учитывают работу, проделанную со зданием с течением времени, а не только текущие предлагаемые работы. Ремонт или замена более 50% площади крыши в течение пятилетнего периода может привести к необходимости улучшения структурной системы крыши, крепления крыши и парапетов.

Другой сейсмический триггер для URM основан на совокупной рыночной стоимости ремонта и изменений, выполненных в здании в целом за любой двухлетний период.Это означает, что городские власти оценит стоимость предложенных вами работ и добавят их к стоимости других работ, выполненных над зданием за последние два года. Когда общая стоимость этих работ превышает 40 долларов за квадратный фут для одноэтажного здания или 30 долларов за квадратный фут для многоэтажного здания, все здание должно быть подвергнуто сейсмической модернизации. Стоимость требуемых улучшений доступности, требуемых улучшений лифтов и улучшений несоответствующей застройки на объекте может быть вычтена из общей суммы для целей определения этой совокупной стоимости.

Для получения дополнительной информации о сейсмических триггерах и / или требованиях обратитесь к одному из структурных рецензентов по телефону (503) 823-1302.


Город требует, чтобы планы любого проекта со сложными проблемами или структурными работами были подготовлены лицензированным специалистом. Планы должны быть ясными и полными, независимо от того, кто их готовит.

Планы

обычно включают план участка, план каждого этажа, поперечное сечение и часто детали лестницы.Планы должны показывать, насколько предлагаемое использование и макет соответствуют текущим требованиям кода. Если есть области, которые необходимо улучшить для соответствия текущим нормам, чертежи должны включать детали конструкции, показывающие, как они будут изменены.

В зависимости от возраста здания у нас могут быть планы существующего здания в наших записях микрофильмов, которые могут помочь на этапе планирования. См. Информацию о ресурсах / записях.

Мы рекомендуем вам посетить Центр обслуживания разработчиков (DSC), как только у вас появятся предварительные планы, показывающие, что вы имеете в виду.

DSC находится на первом этаже здания по адресу 1900 SW 4th (4-й и холл). См. Часы работы DSC и доступность услуг.

В DSC вы найдете технический персонал практически из всех городских бюро, которые могут обсудить требования, применимые к вашему проекту, и которые будут рассматривать ваш проект, когда он поступит на получение разрешения.

Персонал

DSC также может дать вам представление о размерах платы за разрешение для вашего проекта.


На веб-сайте BDS имеется много информации о разрешениях и процессе получения разрешений.Вы можете посмотреть раздел «Коммерческие изменения» или «Новые пользователи».


Имейте в виду, что коммерческие разрешения на работы любой сложности, как правило, не выдаются «без рецепта». Это означает, что вы должны предоставить городу четыре комплекта планов, оплатить часть сборов за разрешение на строительство заранее, а затем сдать планы на рассмотрение.


Персонал, представляющий различные группы, заинтересованные в развитии (строительство, зонирование, пожар, транспорт, канализация и т. Д.), Будет направлен на ваш проект.Любой рецензент, который просматривает ваши планы и нуждается в дополнительной информации / исправлениях перед тем, как подписать контракт, отправит вам «контрольную таблицу» с указанием того, что им нужно. Цель города — доставить вам все эти контрольные листы в течение пары недель.


Чтобы ответить на контрольную таблицу, вы пойдете в службу документов, которая находится на втором этаже (над DSC). Вам нужно будет обновить все четыре набора первоначально представленных чертежей, либо заменив исходные листы новыми листами, либо отметив изменения на первоначально отправленных листах.Оставьте все замененные листы вместе с новыми и пометьте их как «Пустые».


Когда все исправления будут внесены, рецензенты проверит внесенные изменения. Когда все проверки завершены, на обработку документов уходит несколько дней. Затем вы оплачиваете оставшуюся часть сбора, и разрешение выдается. Лицензированным подрядчикам необходимо будет подать заявление на получение отдельных разрешений на выполнение электромонтажных и сантехнических работ.


Когда все проверки (строительная, механическая, электрическая и сантехническая) одобрены и все карты, выданные вам при выдаче разрешения, подписаны, пространство может быть занято.

Строительные нормы и правила

Департамент управления ресурсами округа Грин рассматривает правила, положения и вопросы для всех. некорпоративные районы округа Грин. Строительные нормы и правила — это офис на Ресурсе. Департамент управления, который имеет юридические полномочия выдавать разрешения на все этапы строительства. Мы служим источником информации для жителей округа Грин, профессионалов в области дизайна, подрядчики и девелоперы.Наша цель — обеспечить высочайшее качество государственных услуг при одновременном обеспечение соответствия Международным нормам и правилам 2012 г., Национальным электротехническим нормам и правилам 2011 г. с принятыми поправками, и другие применимые местные нормы и правила.

Почему требуется разрешение?

Разрешения необходимы для защиты всех граждан округа Грин от последствий ремонта, дополнений или нового строительства, которые нарушают строительные нормы и правила; такие нарушения могут причинить вред жизни и / или имуществу.Создание приложений

Когда мне нужно разрешение?

Разрешение требуется, когда любой владелец или уполномоченный агент намеревается построить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить строение. Разрешение также требуется при установке, изменении, ремонте или удалении электрической, газовой, механической или водопроводной системы. Вам также понадобится разрешение на ремонт или замену канализационной или канализационной системы. При отключении от канализации и подключении к городской канализации также потребуется разрешение.

Кто может получить разрешение?

Разрешения выдаются на имя зарегистрированного собственника (владельцев). Однако уполномоченные агенты с соответствующими доказательствами владения могут получать разрешения от имени владельца (владельцев).

Срок действия разрешений истекает?

Разрешение становится недействительным, если разрешенная работа не начата в течение шести месяцев с даты разрешения или если проверка не проводится каждые шесть месяцев. (Это не относится к разрешениям на снос.Пожалуйста, позвоните в офис для уточнения срока действия разрешения на снос.)

Строительные инспекторы: Инспекторы

округа Грин оценивают и анализируют широкий спектр механических, структурных, электрических и сантехнических установок на предмет соответствия нормам. Главный регулирующий директор готов ответить на вопросы, касающиеся соблюдения строительных норм и правил, в наши обычные рабочие часы с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.

Инспекции:

Проверки в тот же день больше не доступны.Пожалуйста, позвоните (417) 868-4015 накануне, чтобы назначить проверки. В следующие даты будут проведены проверки , а не .

Когда требуется коммерческое разрешение?

Коммерческое разрешение требуется, когда любой владелец или уполномоченный агент намеревается построить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить размещение строения. Разрешение также требуется при установке, изменении, ремонте или удалении электрической, пожарной, газовой, механической или водопроводной системы.Коммерческое приложение

Что считается коммерческим использованием?

Коммерческое использование классифицируется как любое строение, размещенное в собственности, зонированной как коммерческий район, офисный район, многосемейный район, производственный или промышленный район. Коммерческое использование также будет включать церкви, школы, временные сооружения (палатки) и использование, одобренное зонированием округа Грин с условным разрешением или разрешением на использование.

Что мне делать, чтобы спланировать коммерческий проект?

Первым делом необходимо проконсультироваться с отделом зонирования округа Грин, чтобы узнать, правильно ли зонировано здание для вашего конкретного использования.Другие шаги включают в себя проверку в экологическом управлении округа Грин о любых проблемах с дренажом или затоплением, чтобы определить, доступны ли канализация и вода или потребуется ли колодец и септик. Чтобы получить доступ с дороги графства, необходимо связаться с отделом автомобильных дорог округа Грин, а также с вашим поставщиком коммунальных услуг по поводу любых ограничений, которые могут потребоваться.

Какие коды были приняты в округе Грин?

Графство Грин приняло Международные своды правил 2012 года, Национальные правила электроснабжения 2011 года с принятыми поправками и Стандарты сточных вод графства Грин.

Что требуется для отправки плана?

Проектная документация должна быть запечатана профессиональным дизайнером, имеющим лицензию штата Миссури. Нам требуется пять (5) комплектов планов. Планы будут переданы инженеру по ливневым водам, рецензенту по зонированию, Департаменту автомобильных дорог округа Грин, городским коммунальным предприятиям Спрингфилда и рецензенту плана строительных норм. Дополнительный набор будет представлен на рассмотрение Департамента здравоохранения, когда в предлагаемом проекте есть какой-либо тип общественного питания.Заявление на получение разрешения должно быть подано вместе с планами, и плата за рассмотрение плана должна быть собрана до того, как планы будут рассмотрены. Комментарии к первоначальной проверке плана должны быть доступны в течение десяти (10) — пятнадцати (15) рабочих дней. Разрешение на строительство может быть выдано после одобрения проекта всеми ведомствами.

Какая информация требуется для планов? Планы

должны будут включать план участка, который включает все конструкции, расположенные на участке, план инженерных сетей, чертежи отвода ливневых вод, требования к парковке и внешнему освещению, расположение подъездных путей, ландшафтный дизайн, план этажа, требования к загружаемости и выходу, строительство здания. чертежи, электрические, сантехнические и механические установки, системы пожаротушения и сигнализации (при необходимости) и планы очистки сточных вод (при необходимости).В зависимости от объема проекта могут потребоваться дополнительные чертежи и спецификации.


На титульном листе должны быть указаны тип конструкции, группа использования, площадь конструкции, расчет модификации увеличенной площади и вся информация, относящаяся к расчетным нагрузкам, включая временные и статические нагрузки, ветровые нагрузки, сейсмические нагрузки. Также должны быть включены описание предлагаемого проекта и бизнес-операций, адрес проекта и юридическое описание, а также имя владельца и контактная информация.

Есть ли лицензионные требования?

В неинкорпорированной части округа Грин специалисты по установке сточных вод должны иметь сертификат округа Грин, а также сертификат штата.

Для продажи товаров может потребоваться торговая лицензия округа Грин.

Related Post