Ремонт балконов фото: 100 лучших идей отделки и ремонта балкона и лоджии на фото

Ремонт
alexxlab

Содержание

100+ фото современных идей дизайна лоджии 2021 года

Предлагаем подборку из 100 фото современных идей дизайна лоджии 2021 года, чтобы вы нашли вдохновение для создания красивого и функционального дополнительного пространства. Эта коллекция и советы по оформлению красивого и функционального интерьера от GorodZlotoy-ru поможет превратить лоджию в одно из самых любимых мест для отдыха или работы.

Современные идеи дизайна лоджии с фото

Вам не понадобится много усилий, мебели или денег, чтобы придать небольшому пространству лоджии размером 3-6 метров современный вид, а конечным результатом станет новый интерьер, идеально подходящий для развлечения нескольких гостей или наслаждения уединением.

А приложив небольшие усилия по оформлению дизайна и перепланировке, вы сможете поставить на лоджию кровать и создать привлекательную и идеальную атмосферу в этом помещении, которое станет долгожданным местом отдыха в конце дня.

Для украшения интерьера маленькой лоджии есть много удивительных идей дизайна.

Ключевой момент в оформлении – это определить цель конкретного использования, например, будет ли это место для принятия пищи, садоводства, чтения, сна или работы.

Красивый дизайн лоджии 5 или 6 метров

Идеи дизайна в минималистском стиле – одна из современных тенденций в интерьере. Они идеально подходят для небольших лоджий размером 5 или 6 метров. Компактная мебель, небольшие декорации, простая планировка и четкие линии создают визуально большое пространство и иллюзию более просторного помещения.

Чтобы использовать площадь лоджии 6 метров по максимуму, не загромождая пространство лишними вещами, обратите внимание на дизайн интерьера со встроенными шкафами. Шкафы с раздвижным фасадом – оптимальный вариант: они скроют от глаз вещи и не займут лишнюю площадь, в отличие от мебели с распашными дверцами.

 

Идеи дизайна небольшой лоджии на 4 кв.

м

Встроенные шкафы и полочки под потолком – это идеи экономии пространства для маленькой лоджии площадью всего 4 кв.м, которые визуально увеличивают простор. Прямые линии, компактная мебель, яркие светильники и дизайн с белым декором превратят небольшое пространство в хорошо организованную и функциональную комнату.

Дизайн маленькой лоджии 2 – 3 метра

Красивый дизайн лоджии в панельном доме создать обычно сложно, так как она часто бывает маленькой, например, площадью всего 2 или 3 метра, но можно, ведь современные балконные конструкции делают с использованием различных материалов. Смешивание ПВХ, металла и дерева с уникальными и красочными деталями, создает красивый интерьер лоджии в стиле минимализм, который выглядит ярким и интересным.

Дизайн утепленной лоджии, совмещенной с комнатой – фото

Современные идеи по присоединению к комнате наружного жилого помещения создают прекрасные интерьеры, которые соединяют в себе домашний уют и природу, увеличивают полезную площадь дома, улучшают помещение. Лоджию можно использовать для развлечений с друзьями, в качестве небольшого домашнего офиса или как комнату для отдыха и релаксации.

Ознакомьтесь с коллекцией фото красивых, удобных и современных идей для дизайна элегантных и привлекательных лоджий, совмещенных с комнатой. Теперь на утепленной лоджии можно устраивать рабочее или спальное место или перенести туда столовую зону.

Кухни с совмещенной лоджией – фото

Идеи совмещения кухни с лоджией для небольших квартир – это создание яркого, функционального, удобного и современного дизайна интерьера в маленьких помещениях.

Цвета для отделки могут быть любыми – тёмными и светлыми, насыщенными и приглушёнными. Всё зависит от ваших предпочтений и стиля дизайна. Основное условие – гармоничное сочетание оттенков между собой.

Уютные спальни с совмещенной лоджией – фото

Совмещение спальни с лоджией требуют спокойных, успокаивающих, светлых и нейтральных цветов. Мягкие белые и светло-серые тона, бледно-зеленые и синие цвета идеальны. В качестве ярких акцентов можно использовать теплый желтый, оранжевый, персиковый, розовый и красный цвета.

Гостиные с совмещенной лоджией – фото

Гостиные в светлых тонах, объединенные с лоджией, выглядят более просторными и элегантными. Натуральные дизайн и отделочные материалы, переносные биокамины, небольшие фонтанчики для воды, уютные светильники и горшки с цветущим и зелеными растениями создают великолепное помещение для приема гостей.

Компактная мебель, эргономичная планировка, творческие разделители комнат в сочетании с ярким освещением – отличные идеи для современного дизайна комнаты с объединенной лоджией и украшения небольших квартир и домов.

Отделка лоджий внутри – фото идей дизайна

Для отделки остекленных и утепленных лоджий используют те же материалы, что и для отделки других помещений, но самый популярный способ – отделка деревянной или пластиковой вагонкой. Отделка лоджии внутри деревянной вагонкой создает более уютную обстановку, а за пластиком легче ухаживать и его не нужно регулярно красить.

Дизайн лоджии с панорамным остеклением

Панорамное остекленение смотрится красиво и делает помещение наполненным светом. Лоджии могут быть спроектированы в любой форме, размере и стиле. В основном формы лоджий разделяют на виды:

  • прямоугольные;
  • квадратные;
  • полукруглая;
  • в виде трапеции.

Привлекательные растения в горшках, легкие занавески и картины – это современные идеи, которые украсят наружные жилые помещения с панорамным остеклением, превращая их в элегантные ретриты.

Панорамное остекление предполагает попадание мощного потока естественного света, поэтому выбирайте устойчивые к выгоранию отделочные материалы, особенно если у вас солнечная сторона.

Приобретите удобную и компактную мебель для сидения. Угловая мебель поможет максимально увеличить пространство и создать красивую обстановку. Декоративные аксессуары, растения в напольных и подвесных горшках, шторы или жалюзи, подушки помогут полностью ощутить романтику нового места отдыха.

Полезные идеи по озеленению лоджии

Пластиковые цветочные горшки и подвесные кашпо – самый дешевый и красивый способ освежить интерьер лоджии, превращая ее в удивительное место для отдыха. Современные предметы интерьера выпускаются в стильных нейтральных цветах, естественных оттенках зеленого цвета и ярких красках, поэтому они легко будут сочетаться с цветовой гаммой вашей лоджии.

Воспользуйтесь этой коллекцией модных идей дизайнеров и сделайте лоджию по-настоящему уютным местом, где будет комфортно и приятно как вам, так и вашим друзьям и родным.

Дизайн лоджии - 54 реальных фото

Небольшое помещение можно грамотно обустроить и увеличить таким способом полезную площадь квартиры. Дизайну лоджии предшествует тщательное утепление. В этой статье на фото представлена подборка идей для отделки.

Кофейный столик и плетеные кресла на балконе 3 кв. м. Легкая тюль придает уюта и не утяжеляет пространство. Мягкий ковер позволяет разуться, сидя в кресле и при этом не замерзнуть на кафельному полу.

Ремонт маленького балкона. Стены обшиты ГКЛВ, верхний слой отделки – обои под покраску. Для обустройства выбрана компактная тумба и небольшой стеклянный стол, которые не занимают много места.

Восточный стиль в дизайне. Секрет данного стиля состоит из мелочей: теплая гамма в отделке, текстильная мебель, мягкое освещение, марокканские светильники. Здесь можно оборудовать кальянную комнату. Наличие радиатора позволяет эксплуатировать место для отдыха круглый год.

Рекомендации для оформления небольшой площади:

  • Для увеличения маленькой комнаты (2, 3 или 4 кв. м) можно сделать дополнительный вынос во время установки стеклопакетов. Данным способом можно увеличить помещение на 30 см;
  • В том случае, если вынос невозможен, следует обратиться к визуальным методам расширения. Для этого необходимо использовать
  • Вне зависимости от способа ремонта, отделочные материалы должны соответствовать выбранному стилю.

Мебель для лоджии

  • Для возможности трансформации пространства, лучше приобрести раскладные модели мебели;
  • Вместо кровати, которая займет всю площадь, для зоны отдыха можно использовать гамак. При необходимости его конструкцию демонтируют, освобождая помещение.
  • Если лоджия небольшая, следует использовать компактные предметы при оформлении интерьера комнаты. Например, для хранения используют открытые полки – такие конструкции смотрятся легко, при этом помогают грамотно организовать пространство.

Зона отдыха с гамаком и подушками позволяет задействовать сразу несколько уровней в одном пространстве. В такой комнате может собраться компания из 4-6 человек за приятной беседой.

Открытые полки выполняют не только функциональную роль, но и декоративную – служат цветовым акцентом в данном интерьере.

Для дополнительного утепления подойдет система теплого пола. Несмотря на дополнительные затраты финансов, результат убедит вас в рациональности этого действия.

Роль освещения

Дополнительные источники света позволяют полноценно использовать пространство в течение суток.

Лучше продумать несколько сценариев освещения, так у вас будет возможность задействовать все приборы сразу или только часть из них.

При помощи системы освещения создана атмосфера для отдыха в вечернее время. Также на балконе имеется более мощный источник света. Конструкция жалюзи на окнах позволяет регулировать поток света в дневное время по желанию.

Подборка идей для дизайна

Рассмотрим фотографии, на которых представлены идеи дизайна интерьера.

1. Помещения площадью 3 кв. м

Для обшивки стен помещения выбраны ПВХ-панели. Данный способ относится к наиболее практичным, не требует больших затрат финансов и времени для монтажа. Текстуру панелей отлично дополняют оконные рамы ПВХ, поверхность которых имитирует дерево.

Зона отдыха на балконе площадью 3 кв. м. В качестве основы применили пастельную гамму оттенков, дополнив интерьер активными цветами за счет предметов декора, мебели, источников света. Панно с перспективой города вписывается в общую идею стиля и создает атмосферу улицы в Париже.

Шкаф, спроектирован специально для экономии места и поддержании порядка – при панорамном остеклении территория просматривается с улицы, если нет тонировки. Гладильная доска не мешает проходу в квартиру. Материал для мебели – крашеные элементы из ДСП. Стены облицованы черной керамической плиткой по форме кирпича.

Дизайн балкона площадью 3 кв. м в черно-белой гамме. Стулья, кофейный столик, ковер, подушки, посуда и предметы декора – все выдержано в одном стиле.

Современный интерьер. Отделка натуральными материалами – дерево, декоративная штукатурка, текстиль.

Декоративная штукатурка в оформлении кальянной комнаты (3 кв. м). 

2. Лоджия – продолжение квартиры

Два помещения объединены в одно. В балконную часть вынесен туалетный столик с пуфом и встроенный шкаф.

Лоджия продолжает идею дизайна гостиной. За раздвижной системой из стекла жильцы читают книги, не отвлекаясь на посторонние звуки в квартире. Если открыть перегородку, можно увеличить тем самым площадь комнаты.

Стиль кантри в интерьере рабочей зоны.

3. Кухня

Далеко не всем необходима кухня, которая занимает много места. В пространстве утепленного балкона можно сделать кухню с компактным гарнитуром, обеденной зоной, варочной поверхностью домино, кофемашиной или микроволновкой.

Мини-гарнитур на балконе в квартире-студии с мойкой и варочной поверхностью домино.

Полноценную обеденную зону можно заменить на барную стойку, которая займет меньше места.

Подоконная часть выполняет роль барной стойки. Отделочные материалы: керамическая плитка, линолеум. 

4. Детская

Творческий уголок для занятий ребенка.

Лоджия объединена с примыкающей к ней детской. 

5. Кабинет

Интерьер в стиле кантри с рабочим местом.

Декоративный камень, обои под покраску и молдинги использованы в дизайне кабинета. Подсветка эффектно выявляет фактуру материала.

Мебель для обустройства кабинета лучше заказать в мастерской по индивидуальным размерам. Таким образом, интерьер комнаты получится по максимуму удобным для дальнейшей эксплуатации.

Визуализация домашнего офиса в современном стиле на лоджии с панорамным остеклением.

Швейная мастерская.

Уютное место для работы за компьютером.

6. Пространство для отдыха

Несмотря на небольшую площадь, комната для отдыха позволяет уединиться от общего пространства квартиры.

Кресло-качеля в дизайне помещения.

Мини-гостиная с диваном.

Современный стиль интерьера.

Место для отдыха в маленьком помещении. Основание используют для хранения различных предметов.

7. Зеленый уголок

На лоджии растениям будет комфортно, здесь они не будут испытывать недостаток в естественном свете.

Этажерка для цветов на балконной оранжерее.

Зона отдыха и зимний сад.

Цветник может действовать круглый год, если помещение утеплено, или быть сезонным.

Для расстановки цветов монтируют открытые полки, создают специальные этажерки или стеллажи.

8. Терраса

Терраса на балконе. Плетеная мебель, бамбуковые шторы и комнатные цветы. Парапет обшит деревянной вагонкой. Кирпичные стены дома выкрашены в белый цвет.

Натуральные материалы мебели, уличный фонарь и декоративный камень в отделке стен – все это формирует атмосферу летней террасы даже в зимние холода.

9. Гардеробная комната

Данный способ хранения вещей позволяет освободить место в квартире.

.

ТОП-20 лучших фото ремонта балкона

Практически в каждой современной квартире типового плана есть лоджия или балкон. Но, к сожалению, далеко не всегда такая дополнительная площадь рационально используется жителями. Часто эта часть квартиры представляет собой кладовую для хранения старых и ненужных вещей, которые хозяева не могут заставить себя выбросить или не знают, где хранить.

К тому же мало, кто понимает, что небольшие вложения денег и немного труда, и это помещение превратится в функциональное и уютное помещение.

Лоджия (балкон) подчиняется одним и тем же законам и правилам гармонии, как собственно и любая другая комната квартиры.

В наше время отделка лоджии осуществляется специалистами с применением самых разных и качественных материалов. Как следствие, Вы можете создать такой дизайн лоджии, который бы обеспечивал функциональность и эстетичность помещения в течение многих лет.

Ремонтируя балконы, нужно учитывать, что во многих случаях они применяются одновременно в нескольких целях: в качестве места, предназначенного для хранения бытовых предметов, консервации, инструментов.

Однако при грамотном подходе к обустройству пространства Вы сможете превратить это место в отдельный уголок для проведения досуга. Наша подборка лучших фото ремонта лоджии будет выступать прекрасным источником для идей при выборе дизайна маленького «райского уголка».

Задумываясь над дизайном лоджии, не бойтесь использовать отделочные материалы, которые могут быть выполнены даже неопытным человеком, так как все что потребуется – инструкция и четкое соблюдение всех этапов.

Основные этапы работ по обустройству лоджии

Если Вы решили превратить «внешнюю» составляющую квартиры во «внутреннюю» с целью получить дополнительную жилплощадь, и у Вас есть уже идея, как организовать комнату определенного назначения, вам придется столкнуться:

  • оценка состояния ограждения и плиты;

  • утепление + гидроизоляция;

  • демонтаж балконного блока;

  • комплекс электромонтажных работ;

  • выравнивание пола и стен;

  • установка мебели;

Поскольку ремонт лоджии своими руками – трудоемкий процесс, требующий детального планирования и взвешенного подхода, на нашем сайте Вы найдете:

  • видеоматериалы;
  • фотоматериалы;
  • идеи и советы профессионалов;
  • подробные инструкции;
  • интересные варианты дизайна балкона.

При грамотной подготовке Вы можете самостоятельно обустроить лоджию своей мечты, такую, как на наших фото.

Вам не придется тратиться на рабочую бригаду, Вы сбережете нервы, так как не придется объяснять, как и что Вы хотите сделать, испытывать дискомфорт от присутствия чужих людей в доме.

Можно обойтись без подобных неудобств, поскольку дизайнерский ремонт своей мечты под силу только Вам.

Не торопясь, разберите весь процесс на этапы, выполняя их последовательно и с соблюдением всех технологий и требований. Наши фото по ремонту лоджии помогут воплотить свою мечту в реальность!

Подходите к вопросу дизайна ответственно, грамотно и последовательно. В таком случае даже небольшой уголок Вашей квартиры будет функциональным, уютным, безопасным и оригинальным.

Возможно Вам будет также интерестно:

Отделка балконов и лоджий под ключ. Цены и фото

27. 01.2017 Прочтёте за 10 мин.

Еще совсем недавно балконы и лоджии в квартирах использовались как кладовки, где хранились лыжи, велосипеды, детские игрушки и старые вещи, которые пора бы, но жалко выбросить. Сегодня же эти дополнительные помещения остекляют, утепляют, отделывают и обустраивают под мини-кабинеты и зоны отдыха.

Лидер московского рынка ремонтно-строительных услуг Группа Компаний «Фундамент» выполняет отделку балконов и лоджий под ключ с разработкой проекта и подбором материалов. Цена услуги зависит от сложности проекта, объема работ, стоимости выбранной отделки, необходимости демонтажа перегородок и согласования перепланировки. А комплекс ремонтно-строительных мероприятий включает остекление с использованием профилей ПВХ марок REHAU, VEKA, SCHUCO или алюминиевого профиля Provedal (холодное остекление), утепление потолка и стен пеноплексом, снос оконно-балконного блока, монтаж системы теплого пола, установку внутренней отделки, декорирование и комплектацию балкона необходимой мебелью.


На фото: Стильная лоджия с отделкой под ключ

В этом обзоре на примере фото из проектов ГК «Фундамент» мы поговорим о вариантах отделки балконов и лоджий, особенностях размещения на них разных функциональных зон, а также о популярных планировочных решениях и способах их реализации.

Присоединение и отделка лоджий под ключ. Идеи планировки и дизайна


Присоединение лоджии – одно из самых популярных планировочных решений, позволяющих увеличить площадь квартиры. Но снос оконно-балконного блока является полноценной перепланировкой, которая требует согласования и серьезных финансовых затрат. Перед тем, как начинать ремонтно-строительные работы, нужно заказать дизайн-проект, получить соответствующее разрешение и заключение о возможности присоединения от авторов проекта дома (это требование указано в Постановлении Правительства Москвы № 508). Зато потом дополнительные квадратные метры можно будет использовать для реализации любых дизайнерских идей.

1. Мини-кабинет за легкой ширмой

На фото: Присоединенная лоджия с кабинетом

Чтобы визуально обособить обустроенное на присоединенной лоджии рабочее место, специалисты ГК «Фундамент» рекомендуют использовать легкие декоративные конструкции, например, узкую ширму. Она не загромождает пространство и ее легко вписать в интерьер. Правда, на время осмотра помещения приемочной комиссией вместо декоративной ширмы придется установить временную светопрозрачную перегородку (раздвижную или распашную), без которой демонтаж подоконного блока в Москве не согласуют.

2. Превращение балкона в стильный эркер

На фото: Присоединенная лоджия с зоной отдыха

Лоджия с панорамным остеклением – идеальное место для размещения зоны отдыха с двумя креслами и кофейным столиком. А если во время ремонта квартиры оформить ее стильными шторами и дополнить эффектной люстрой, она будет выглядеть как эркер. Такой вариант присоединения актуален в монолитных домах, где подоконный блок и боковые элементы проема не являются частью несущей конструкции и могут быть полностью демонтированы. Но если балкон до перепланировки не был застеклен, для расширения проема придется согласовать изменение фасада в Архитектурно-планировочном управлении Москвы.

3. Переход на новый уровень: фото лоджии со ступенькой

На фото: Присоединенная лоджия со ступенькой после ремонта

Во многих домах уровень пола на лоджии ниже уровня пола в квартире. В этом случае можно сделать сухую стяжку и «поднять» пол на лоджии. А если это по каким-то причинам невозможно (например, если стяжка существенно увеличит нагрузку на перекрытия), переход можно обыграть небольшой ступенькой.

4. Барная стойка на месте оконно-балконного блока

На фото: Присоединенная к кухне лоджия с барной стойкой

Иногда после демонтажа оконно-балконного блока остается основание, убрать которое по техническим причинам нельзя (эта проблема существует во многих панельных домах и «хрущевках»). Но его можно использовать в качестве опоры для барной стойки, обеденного или письменного стола. К тому же, такая перепланировка не требует переноса радиатора, что удешевляет ремонтно-строительные работы.

5. Столовая зона на присоединенной лоджии

На фото: Обеденная зона на лоджии

В новостройках часто можно встретить лоджии и балконы сложной формы, с изогнутыми стенами и скошенными углами, которые проблематично обустроить как самостоятельные помещения. Но если присоединить такую лоджию к жилому пространству, на дополнительных квадратных метрах можно разместить и столовую, и кабинет. Но чтобы узаконить такую перепланировку в Москве, в проемы, ведущие на лоджию, нужно будет установить французские окна с двойными стеклопакетами.

6. Напольное покрытие как объединяющий элемент


На фото: Присоединенная лоджия с деревянным полом

Объединяющим элементом для комнаты и присоединенной к ней лоджии на фото стал пол из выбеленной дубовой доски. Он подчеркивает целостность получившегося после сноса подоконного блока и расширения проема пространства и скрывает систему теплого пола, которая обеспечивает обогрев помещения (вынос отопительных приборов на балконы и лоджии запрещен!). Согласовать такую планировку в чистом виде в Москве нельзя – потребуется временная стеклянная перегородка, которую потом можно будет убрать. В Подмосковье же получение разрешения на присоединение лоджий к жилым помещениям проходит проще, так как зависит от позиции местных властей, которые часто идут навстречу владельцам жилья.

Раздвижная перегородка – функциональный элемент в отделке балконов и лоджий


Когда размер балкона или лоджии позволяет оборудовать там рабочее место или уютный чилаут, а в комнате не наблюдается дефицита полезной площади, необходимости в объединении этих помещений нет. Надо только выполнить отделку лоджии под ключ, утеплить ее, а вместо оконно-балконного блока установить эффектную раздвижную перегородку. Такой элемент усложнит пространство, станет «изюминкой» в любом дизайне интерьера и обеспечит расположенной на лоджии функциональной зоне необходимую кулуарность. Установка светопрозрачной раздвижной перегородки выполняется после подготовки инженерного проекта с теплотехническим расчетом, согласования перепланировки и вырезки оконно-балконного блока. А в документах БТИ наличие перегородки будет отмечено штрихом.

7. Раздвижная перегородка из профиля ПВХ

На фото: Присоединенная лоджия с раздвижной перегородкой

Раздвижная перегородка из профиля ПВХ с панорамным остеклением обеспечит хорошую звукоизоляцию, так что в кабинете на лоджии можно будет спокойно работать в любое время. При этом она не будет препятствовать проникновению в гостиную солнечного света и сохранит тепловой контур. А значит, нагрузка на систему отопления не увеличится и с согласованием ни в Москве, ни в Подмосковье проблем не возникнет.

8.

Раздвижные двери в классическом стиле

На фото: Присоединенная лоджия с раздвижной перегородкой в классическом стиле

Раздвижная перегородка с белым деревянным каркасом, вставками из прозрачного стекла и золотистой патиной – настоящая находка для неоклассического интерьера. Она хорошо гармонирует с паркетным полом и светлой мебелью, а ее раскладка «перекликается» с филенчатыми панелями, которыми отделаны стены в жилой комнате.

9. Бескаркасная стеклянная перегородка в стиле минимализм


На фото: Присоединенная лоджия с раздвижной перегородкой из стекла

Бескаркасная раздвижная перегородка в стиле минимализм, изготовленная из пузырчатого стекла, идеально подходит для современного интерьера. Она не утяжеляет пространство, хорошо пропускает солнечный свет и отлично зонирует помещение.

Фото изолированных балконов и лоджий с отделкой под ключ

Использовать лоджию или балкон для размещения кабинета, гостевого спального места, спортивного уголка или зоны отдыха можно и не объединяя ее с жилой комнатой. Это актуально, когда присоединение лоджии технически невозможно или же когда хозяева квартиры хотят оставить это помещение изолированным. Главное – хорошо утеплить лоджию (балкон), установить качественное остекление и систему теплого пола. Все эти ремонтные работы можно выполнить по отдельности, но цена будет ниже, если сразу заказать отделку балконов и лоджий под ключ.

10. Современный рабочий кабинет с красивым видом из окна

На фото: Балкон рабочим местом

На изолированной лоджии рабочее место обычно располагается у торцевой стены и представляет собой консольный стол или стол-полку. А над столешницей можно расположить небольшой стеллаж или компактный органайзер.

11. Лоджия хозяйственного назначения


На фото: Компактная лоджия хозяйственного назначения

Предназначенную для хозяйственных нужд лоджию нет смысла оформлять декоративной плиткой и загромождать мебелью – лучше выкрасить стены краской нейтрального цвета и разместить там сушилку для белья, комод и гладильную доску.

12. Гостевое спальное место


На фото: Отделка лоджии мозаикой

Если поставить на застекленной лоджии, где смонтирована система теплого пола, кушетку, вопрос со спальным местом для засидевшегося гостя можно считать закрытым.

13. Зона отдыха с кальяном и потрясающим видом на город

На фото: Зона отдыха с потрясающим видом

Удобное кресло, клетчатый плед и кальян – вот все, что нужно для оборудования зоны отдыха на лоджии с панорамным остеклением, откуда открывается потрясающий вид на город.

14. Зимний сад на утепленной лоджии

На фото: Зимний сад на утепленной лоджии

Чтобы превратить просторный балкон в зимний сад в марокканском стиле, специалисты Группы Компаний «Фундамент» выполнили отделку под ключ с использованием оригинальной плитки, подобрали подходящую плетеную мебель, кованые аксессуары и светильники из цветного стекла.

15. Барная стойка в стиле арт-деко

На фото: Балкон с барной стойкой

Двухуровневая барная стойка из черного мрамора – главное украшение лоджии, оформленной в стиле арт-деко. Она органично сочетается с зеркальным панно и эффектно контрастирует с белыми стенами.

16. Уголок для занятий фитнесом

На фото: Спортивный уголок на лоджии

Беговая дорожка, стойка с гантелями, вешалка для полотенца – лоджия с отделкой под ключ на фото отлично справляется с ролью домашнего спортзала. А декоративные растения и деревянные жалюзи в колониальном стиле создают в помещении летнее настроение.

Материалы для отделки лоджий и балконов под ключ


Для отделки качественно утепленного балкона или лоджии можно использовать любые материалы, включая обои и декоративную штукатурку. Главное – чтобы оформление было в стилистике дизайна интерьера квартиры или дома.

17. Природный камень: модно, стильно, респектабельно

На фото: Отделка балкона природным камнем

Природный камень является одним из самых популярных материалов для отделки балконов. Он хорошо сочетается с деревом и керамической плиткой, смотрится дорого и респектабельно.

18. Стиль минимализм: крашеные стены

На фото: Отделка балкона в стиле минимализм

Чтобы создать на балконе минималистичный интерьер, нужно выбрать для отделки стен устойчивую к ультрафиолету экологичную светло-серую краску, превратить подоконник в барную стойку и дополнить ее парой высоких стульев с черными каркасами.

19. Венецианская штукатурка


На фото: Отделка балкона венецианской штукатуркой

Светлая венецианская штукатурка – то, что нужно для оформления лоджии с узорчатым полом и классической мебелью. На ее фоне выигрышно смотрятся винтажные кресла с благородной бархатной обивкой и растения в минималистичных черных кашпо.

20. Обои


На фото: Светлая лоджия с обоями

Создать на лоджии атмосферу жилой комнаты можно с помощью обоев. При этом лучше выбрать практичную стеклотканевую отделку или обои на флизелиновой основе.

21. Паркетная доска в отделке пола и стен


На фото: Балкон, отделанный деревянными панелями

Паркетная доска часто используется в отделке балконов и лоджий под ключ. Цены на этот отделочный материал более чем доступные, смотрится он выигрышно и на фото, и в реальности, а установить его можно как на пол, так и на стену.

22. Декоративный кирпич


На фото: Декоративный кирпич в отделке

Декоративный кирпич делает лоджию похожей на террасу загородного дома. А поддержать такую харизматичную отделку можно с помощью кованой садовой мебели и стильных уличных светильников-фонарей в стиле ретро.

23. Мозаика с подсветкой


На фото: Мозаика в отделке лоджии

Мозаика в бежево-коричневых тонах практична, проста в уходе и на лоджии смотрится очень оригинально. Особенно, если подсветить ее встроенными в пол спотами.

Оригинальные декоративные элементы в оформлении лоджий и балконов


Оформленные как жилые помещения балконы и лоджии требуют соответствующего декора. Это могут быть зеркала, оригинальные светильники, шторы, жалюзи, настенная роспись или фрески. Главное – чтобы декоративные элементы соответствовали общему стилю интерьера и подчеркивали его индивидуальность.

24. Ультрамодные фитобоксы – эффектная доминанта


На фото: Лоджия с модными фитобоксами

Фитобоксы подходят не только для озеленения жилых помещений, но и для декорирования интерьера балконов и лоджий. Зеленая «стена» не занимает полезную площадь, практически не требует ухода и при этом смотрится очень эффектно.

25. Бамбуковые жалюзи – завершающий штрих

На фото: Лоджия с бамбуковыми жалюзи

Рулонные бамбуковые жалюзи выглядят ярко и харизматично. Такой декор отлично сочетается с мебелью в колониальном стиле, остеклением с ламинацией под венге и отделанными фактурной штукатуркой цвета охры стенами.

26. Добро пожаловать в Зазеркалье: балкон с зеркальной стеной

На фото: Балкон с зеркальной стеной

Оформленная зеркальным панно торцевая стена визуально делает лоджию на фото просторней и светлее. Кроме того, такой прием позволяет создать иллюзию правильно организованного симметричного пространства, что очень важно для балконов и лоджий со сложной геометрией.

27. Фреска – актуальный декор, создающий особое настроение

На фото: Лоджия с фреской

Фреска с изображением горного озера и водопадов создает на обставленной белой мебелью лоджии отпускное настроение. А полосатые рулонные шторы и комнатные растения в кадках добавляют в интерьер южного колорита.

28. Панели буазери


На фото: Лоджия с панелями буазери

Выкрашенные в насыщенный серо-голубой цвет панели буазери – подходящая отделка для лоджии, декорированной в классическом стиле. Они составили гармоничный ансамбль с деревянным дверным блоком, винтажным консольным столом и керамической плиткой в стиле ретро.

29. Имитация кованого ограждения на застекленном балконе


На фото: Балкон с имитацией кованого ограждения 

Дизайнерский элемент, имитирующий черное кованое ограждение, – самая эффектная деталь в отделке балкона под ключ на фото. Цена такой стильной детали невелика, а декоративный эффект от нее весьма ощутимый.

30. Подвесные кашпо в деревенском стиле

На фото: Балкон с подвесными кашпо

Белые подвесные кашпо, выполненные в виде милого деревенского забора, выигрышно смотрятся на фоне отделанной декоративным кирпичом стены и хорошо сочетаются с плетеными креслами. Такой балкон идеально впишется в дизайн квартиры в стиле прованс.

Обустройство балкона или лоджии – задача непростая и подходить к ее решению нужно очень серьезно, ведь неправильно установленный утеплитель или проложенная с нарушением технологии электропроводка может стать причиной внеочередного ремонта и, как следствие, дополнительных расходов. Поэтому лучше сразу обратиться к профессионалам и заказать услуги по остеклению, утеплению и отделке балкона и лоджии под ключ. В результате вы получите полностью готовое к эксплуатации пространство, оборудованное с учетом ваших пожеланий.

Текст: Ирина Седых


Отделка лоджии - 100 фото идей и новинок для современной лоджии

Многие, кто планирует сделать ремонт или уже в процессе работы задаются вполне понятным вопросом: как же сделать лоджию самостоятельно?

Лоджия — это такая же комната в Вашей квартире, как к примеру и гостиная или кухня, и она так же нуждается в грамотном ремонте. На примере многих журналов мы видим как люди вполне успешно придают лоджии очень интересный вид и превращают ее в дополнительную комнату.

Но для того чтобы делать отделку самостоятельно, Вам необходимо знать множество законов ремонта. К примеру то, что пол лоджии гораздо более адаптирован к тяжелым нагрузкам, чем стандартный балкон. И то, что можно поставить на лоджию — нельзя ставить на стандартный пол. Если Вам это все очень далеко, то скорее всего Вам следует обратиться к профессионалам. Посмотрите варианты отделки балкона.

О внутренней отделки лоджии

Внутренняя отделка лоджии — это дополнительные работы с лоджией, к примеру проведение отопления, утепление, обшивка стен лоджии, отделка пола и так далее. Внутренняя отделка лоджии – это пожалуй один из самых последних шагов по ремонту лоджии или балкона.

Для внутренней отделки лоджии большой выбор: деревянная вагонка, гипсокартон и другие. Также, если говорить о свете в лоджиях, то многие люди ошибочно полагают, что свет не делался только из-за «жадности» ремонтников.

На самом деле это не так: отсутствие дополнительного света на лоджии является правилами противопожарной безопасности. Если же выбирать место для установки нужного освещения, то остановить свой выбор следует только на потолочном освещении. Это, пожалуй, доступная классика, которая подойдет к любому типу лоджии.

Также рекомендуем:

Подготовка

Климат России вряд ли можно назвать теплым, поэтому конечно же, сначала необходимо придать внимание утеплителям. К счастью, выбор на них действительно большой.

Один из самых популярных утеплителей — минеральная вата. К достоинствам можно отнести действительно низкую цену, хорошие утеплительные свойства. Из недостатков: весьма чувствительна к влаге.

Также рекомендуем:

Еще один из самых популярных утеплителей — пенофол. Достоинства: долговечен, доступная цена.

Теплый пол будет очень кстати, если вы решите проводить достаточное количество времени на лоджии или если у вас есть маленькие дети. Ничего сложного в данной системе нет: вначале идет стяжка, далее тепловая конструкция и дополнительная стяжка.

Отделка лоджии евровагонкой становится весьма дорогой. Это относится и к ресурсам, и ко времени, затраченном на отделку.

Также рекомендуем:

Идеи отделки лоджии

Идей отделки лоджии действительно большое количество. Классика, модерн, прованс. Казалось бы, выбирай любой и твори. Но не всегда это так просто. Идеи заканчиваются также быстро, как и приходят. По советам бывалых ремонтников следует приобрести небольшой блокнот или записную книжку и записывать все идеи, мысли и планы. Покупки, расходы и доходы следует также записывать. Возможно будет интересно посмотреть отделку ванной комнаты.

На современном рынке большое количество новых, современных материалов для отделки. Но если же Вы хотите без профессионалов заняться отделкой лоджии — необходимо получить дополнительный уровень знаний и навыков по ремонту. Фото отделки лоджии Вы сможете просмотреть чуть ниже.

Отделка лоджии под ключ

Отделка балконов лоджии под ключ – действительно грамотный шанс расширить свою небольшую жилплощадь и придать свободному пространству предназначение.

Специалисты компаний смогут помочь по новому представить даже самый маленький балкон. Широкий спектр современных материалов смогут помочь реализовать любые мечты и задумки. Просто посмотрите на примеры уже готовых лоджий и Вы поймете — отделка лоджий под ключ в Вашем городе поможет преобразить любое дополнительное пространство.

Фото варианты красивой отделки лоджии

Ремонт балконов и лоджий – фото готовых вариантов и идей для отделки



Здравствуйте Дорогие читатели блога prosamostroi.ru! Надоел вечно захламленный балкон? Тогда, ремонт балконов и лоджий, фото готовых вариантов которого представлены в статье, является вашим последним шансом забыть этот ужас! Сегодня мы рассмотрим множество идей для отделки и ремонта лоджий, а также прекрасные готовые варианты. Ну, что начнем?


Краткое содержание данной статьи:


Отделка, утепление и ремонт балконов (лоджий)


Отделка, утепление и ремонт балконов (лоджий) – это обязательные процедуры, которые время от времени приходится выполнять для поддержания в хорошем состоянии ваших лоджий и балконов.



Отделка балконов включает в себя наружные и внутренние работы, т.е. обшивку снаружи и декорирование внутри.



Утепление балконов и лоджий – это обязательный этап их ремонта, от качественного выполнения которого зависит будущий климат во всем жилище.



Утепленный балкон создает своеобразную подушку перед входом в комнату, он удерживает на себе все капризы и удары природных стихий. Именно поэтому утеплением не стоит пренебрегать.



Ремонт балконов и лоджий в основном представлен следующими видами работ:

  • Ремонт остекления.
  • Ремонт козырька.
  • Капитальный ремонт.


Далее мы подробно обсудим каждый. Начнем с остекления.


Ремонт остекления балконов и лоджий


Ремонт остекления балконов и лоджий сводится как правило к полной замене старых оконных систем на современные.



Если же у вас уже установлены новые пластиковые окна, но имеются проблемы с их теплоизоляционными свойствами, конечно можно обойтись регулировкой, или заменой уплотнителей, а также отдельных частей фурнитуры.



Но если у вас до сих пор стоят старые деревянные окна – советуем все же решиться на их полную замену, т.к. при всех возможных манипуляциях, сделать из них надежные по современным меркам оконные системы не получится к сожалению.



Современные технологии позволяют сделать цвет оконного профиля снаружи и внутри помещения разным, что очень удобно. Благодаря этому остекление легко впишется в любой дизайн балкона и лоджии.



Ниже предлагаем вам просмотреть фото примеров остекления балконов и лоджий.









Далее поговорим про ремонт балконных козырьков.


Ремонт козырька балкона или лоджии своими руками


Ремонт козырька балкона или лоджии своими руками легко выполним. Для этого не нужно быть профессионалом строительных дел, просто нужны руки, растущие, откуда необходимо и немного терпения.



Обычно ремонт всего балкона начинается с козырька и именно из-за него, т.к. после начала его протекания у людей и рождаются мысли о ремонте.



Так вот, если вас коснулась такая проблема, как протечки козырька, то перво-наперво необходимо заделать все трещины, и дополнительно пройтись по швам герметиком.



Далее можно дополнительно покрыть козырек современными кровельными материалами, такими как металлочерепица, еврошифер, оцинковка, поликарбонат.



На фото, приведенных ниже, вы можете увидеть интересные варианты балконных козырьков.









Пора поговорить о полноценном или капитальном ремонте балконов и лоджий.


Капитальный ремонт балконов и лоджий


Капитальный ремонт балконов и лоджий необходим в том случае, если наглядно видна заржавевшая торчащая арматура, или вся конструкция поведена, имеет явный перекос.



Конечно, можно и по собственной прихоти в любое время заняться капитальным ремонтом, если позволяют финансы. Но в большинстве случаев это происходит после описанных выше событий.



В отличие от ремонта балконных козырьков, капитальный ремонт самостоятельно выполнить очень не просто, т.к. здесь необходимы технические знанию и навыки.



В данной ситуации лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, которые, как говорится, уже собаку съели на этом деле, да и не одну. За определенную плату они готовы выполнить все работы за вас под ключ.



Именно о ремонте балконов и лоджий под ключ мы и поговорим далее.


Ремонт балконов и лоджий под ключ — фото готовых вариантов


Ремонт балконов и лоджий под ключ, фото готовых вариантов которого представлены ниже, представляет собой менее затратный вариант по времени для приведения вашего балкона в хорошее состояние.



В тоже время, с точки зрения финансов – это не самый выгодный вариант, по сравнению к примеру, с самостоятельным ремонтом. Выполнение ремонтных и отделочных работ своими руками выйдет куда более дешевле, чем нанимать профессиональную бригаду.



Выполнение ремонта балконов и лоджий под ключ состоит из следующих этапов:

  • Разборка старого балкона.
  • Переделка по желанию клиента формы и размеров лоджии.
  • Остекление (теплое, либо холодное).
  • Проведение электричества и различных коммуникаций.
  • Внутренняя и наружная обшивка, а также отделка.


В итоге получается полностью готовый балкон или лоджия, и не нужно прикладывать каких-либо усилий для выполнения их преображения. Именно этим и прекрасен ремонт под ключ.



Далее немного пробежимся по конкретным примерам балконов и лоджий после ремонта.


Балконы и лоджии после ремонта – примеры


Балконы и лоджии после ремонта, примеры отделки которых представлены ниже на фото, доставляют своим владельцам очень много радости.



Многие люди создают целые произведения искусства из своих балконов и лоджий, переоборудуют их, наделяют необычными функциями, например, превращают балкон в обеденную зону и т.д. Кстати на фото ниже приведены прекрасные варианты балконов и лоджий с функциональными обеденными зонами.









Также, после ремонта балконы и лоджии имеют шикарный вид снаружи, фото ниже полностью подтверждают это.









Далее рассмотрим самые интересные идеи ремонта, которые, в случае их выполнения, безусловно, преобразят любой балкон.


Идеи ремонта балконов и лоджий — фото возможных вариаций


Идеи ремонта балконов и лоджий, фото возможных вариаций которых представлены далее, обязательно натолкнут вас на многие строительные подвиги по переделке своих балконов.



К примеру, интересной идеей для оформления пространства балконов и лоджий является создание полноценных спальных мест. Да, да, вы не ослышались, именно расположение полноценных кроватей и диванов на вашем родном балконе. Смотрите далее, как это выглядит.





На фото выше представлен пример создания спальной зоны на балконе с отделкой стен декоративным камнем — это отличное современное решение. Еще больше фотографий с примерами отделки искусственным камнем Вы можете просмотреть в статье — декоративный камень для внутренней отделки — 100 фото вариантов обрамления искусственным камнем различных помещений, советую сделать это незамедлительно.






Еще более необычно смотрятся на балконах различные спортивные снаряды. На фотографиях ниже представлены лучшие примеры воплощения данной идеи.









Для людей творческих можно создать полноценное рабочее место на балконе, уютное и функциональное. Примеры приведены ниже.









Для любителей цветов и растений можно посоветовать разбить сад на балконе. Как это выглядит – смотрите далее.









А что вы сделали интересное на своих балконах и лоджиях? Делитесь в комментариях своими идеями.



Ну, вот и все. Теперь вы знаете, как можно превратить захламленный балкон в очень уютное и функциональное помещение. Ремонт балконов и лоджий, фото идей и готовых вариантов которого были приведены в статье, полностью преобразит их до неузнаваемости, только нужно решиться. Смело выбирайте из представленных идей наиболее подходящую для вас, и беритесь за переделку. Огромной удачи!


Если статья оказалась Вам полезна, поделитесь ею с друзьями нажав на кнопочки:
Ниже оставляйте свои комментарии, пожелания, задавайте вопросы, высказывайте свое мнение - нам это очень важно!

Похожие записи:

Сушилка для белья на балконе своими руками — настенная, потолочная и наружная бельевые сушилки!

Остекление балконов в хрущевке с крышей своими руками

Вешалка для сушки белья на балконе своими руками — потолочная, настенная, напольная и наружная лиана!

Отделка лоджии внутри своими руками — пошаговая инструкция по отделке балкона пластиковыми панелями, евровагонкой и пробкой!

Как утеплить балкон изнутри своими руками в панельном или кирпичном доме — пошаговая инструкция для начинающих с фото!

Дизайн лоджии - 75 фото идей оформления интерьера лоджии

Оформление дизайна балконов и лоджий набирает все больше популярности. Все благодаря тому, что интерьер продумывается очень тщательно, соответственно он же становится очень немаловажным, да и функциональным помещением в квартире. В данной статье Вы сможете узнать более детально о том, как оригинально обустроить балкон, а также сможете просмотреть фото современных идей 2020 дизайна лоджии.

Зачастую бывает так, что владельцы квартир с балконами, используют их как кладовку и место для хранения всякого хлама или просто ненужных вещей. Часто бывает так, что для ремонта необходимы лакокрасочные материалы. Найти их можно здесь https://www.eurokraski.ru/catalog/lakokrasochnye_materialy/teknos/epoxydnie_pokritiya/. Интернет-магазин предоставляет огромный выбор качественных материалов.

Но почему именно так происходит? Потому что владелец не умеет организовать помещение, пространство в «нужное русло», а также если просто нет фантазии. Ознакомьтесь с фото отделки дизайна лоджии, прочитайте статью и Вы сможете создать у себя в квартире дополнительное функциональное помещение! Ведь таким образом Вы дополните квадратные метры собственному жилью!

Размер балкона имеет значение в вопросе его оформления!

Ведь в зависимости от того, насколько большой или, наоборот, маленький балкон, Вы сможете совершенно по-разному оформить интерьер лоджии. Рассмотрим более подробно.

Маленький балкон

Конечно, если у Вас лоджия всего на всего три квадратных метра, Вам может казаться, что это очень маленькое помещение и в нем ничего не разместить толком. Но на самом деле это далеко не так. Если грамотно подойти к этому вопросу, то оформить балкон можно очень даже уютно и комфортно! К примеру, тем, кто предпочитает цветы и любит за ними ухаживать, могут воплотить свои даже самые заветные мечты в данном вопросе, и превратить собственную лоджию в настоящую цветочную оранжерею! Или, к примеру, можете создать уютную зону отдыха, разместив в углу мягкий диванчик, около него компактный журнальный стол, а на окне расставить горшки с цветами. На самом деле, идеи для лоджии существуют в огромном количестве, да и никто не запрещает пофантазировать!

Если помещение маленькое, его нужно использовать по максимуму, не упуская ни одного миллиметра! Например, на стены можно повесить навесные полочки (причем несколько штук!), а мебель ставить специальную – трансформер, ведь ее очень удобно всегда можно сложить или разложить.

Очень аккуратно размещайте предметы и аксессуары в помещении, чтобы в нем было уютно. Не ставьте ничего слишком громоздкого. А если использовать светлые варианты цветовой гаммы для оформления дизайна лоджии, Вы сможете визуально ее очень даже неплохо увеличить!

Лоджия среднего размера

Фото дизайна лоджии 6 метров квадратных, Вы можете просмотреть в каталоге. Также Вы можете и сами оформить собственную оригинальную, комфортную и уютную лоджию, если она от 4 до 6 квадратных метров. И на самом деле, ограничение в фантазии может быть лишь во вкусовых качествах владельца! Ведь в таком, среднего размера помещении, можно воплотить абсолютно любой дизайн оформления интерьеров. Если «поиграть» с оформлением света, то можно очень хорошо увеличить пространство.

Большая лоджия – более семи квадратных метров

На таком балконе можно даже сделать разные зоны при помощи различных перегородок или ширм. Здесь Вы сможете создать прекраснейший вариант для отдыха. Поставьте, к примеру, большой диван с подушками в углу лоджии, на котором сможет разместиться целая компания. А еще очень оригинальной идеей является оформление помещения в мини спортзал.

Выбор стилевого оформления лоджии

Оформляя балкон или лоджию, дайте разгуляться собственным фантазиям! Ведь варианты по оформлению стиля помещения могут быть ограниченными только лишь из-за вкуса хозяина жилья. Ниже более подробно о самых популярных стилях оформления интерьеров.

Стиль прованс

Фото дизайна лоджии в этом стиле просмотрите в каталоге, обратите внимание, что он достаточно натуральный, выполненный из натуральных материалов, в частности из досок дерева. Отличный вариант – плитка или натуральный камень, а может и декоративная штукатурка. Стены, потолок окрашивайте светлыми тонами. И совершенно не обязательно использовать именно белый, очень нежно будет смотреться легкий розовый, бежевый или голубой оттенок. Просмотрите на фото дизайн отделки лоджий.

В целом же, цветовая гамма может быть совершенно различной: белый, топленое молоко, терракот, беж, мята, светлый оранж – выбирайте на свой вкус, воображение и фантазию.

Если эти тона комбинировать между собой, можно создать замечательный колорит, напоминающий французскую провинцию. Для более отчетливого эффекта, используйте пастельные оттенки, не слишком яркие. Мебель лучше использовать не слишком громоздкую, например, диван небольшого размера, с обивкой в цветочек или плетеное кресло будут очень уместны в данном стиле. В дополнение можете поставить столик, выполненный под старинный стиль.

Прованс очень оригинальный стиль, в котором можете использовать любую старинную мебель, окрашенную в белый цвет, с неким прованским колоритом. Такой вариант будет лишь украшать Вашу лоджию. Красиво и оригинально будут смотреться металлический столик с белыми стульями в комплекте. А в завершение оформления прованса можно повесить кованую люстру, поставить горшки с цветами и расположить на диванчике разные подушки.

Если Вас не очень впечатляет подобный стиль, просмотрите другие фото современных идей дизайна лоджии 2020!

Современность

Достаточно интересный способ оформления балконов. Мебель здесь можете использовать бескаркасную, также подойдут плетеные кресла, отделку можно сделать при помощи декоративных панелей, на которых нанесен оригинальный рисунок. Также не забывайте об аксессуарах. В качестве украшений можно вешать картины, на окна – цветные жалюзи или другие яркие занавески. Не будут лишними и живые цветы. Цветовую палитру можно применять различную, например белый с коричневым, а также и мятный цвет или голубой, красный и синий.

Японский стиль

Любителям восточных культур, прекрасным решением оформления балкона будет японский стиль. Стены можете сделать материалами с нанесенными на них иероглифами. Прекрасно будет смотреться лакированная мебель в темно-коричневом или красно-черном цвете. Также можно обустроить балкон всякими ширмами, перегородками, а на окна повесить жалюзи из бамбука. На стену можете подобрать и повесить оригинальный веер или панно. Уместными будут и другие аксессуары в восточном стиле.

Средиземноморье

Для особого колорита в средиземноморском стиле необходимо применять натуральные материалы. Для облицовки стен используйте деревянные материалы, плитку в соответствующем стиле с рисунком, здесь также уместны плетеные кресла, а может Вам по нраву гамак или шезлонг. В дополнение ко всему отлично будет смотреться домашняя пальма. Но не стоит слишком загромождать пространство, перегружая его габаритными или объемными предметами.

Здесь самыми распространенными будут такие цвета, как: бирюза, мята, коричневый, оливковый или белый.

Стиль Хайтек

Если Вы обращали внимание на фото дизайна лоджии в этом стиле, обратили внимание, что в нем всего по минимуму, а также присутствует стеклянная и металлическая мебель, аксессуары, оформленные в серебряный, черный или серый цвета. И все же, самым популярным здесь будет цветовое оформление «под металл».

А чтобы в данном стиле расширить пространство визуально, рекомендуется под потолком обустраивать светодиодные лампы, и чем их больше, тем лучше.

Стиль кантри

Для этого оформления присуще использование специального декоративного камня, а также деревянные элементы, живые цветы и яркие краски. В качестве занавесок для окон выбирайте ткани, на которых будет нанесен крупный орнамент, а на полу – цветные половые дорожки.

Мебель может быть абсолютно простой: скамьи из дерева, обычный стол и стулья с обивкой из ситцевой ткани.

Современный лофт

Этот стиль прекрасен для тех, у кого большие балконы. На фото дизайн лоджии 6 метров, Вы уже видели, как оформляют подобные помещения. Теперь более подробно, ведь к большим балконам относятся такие, у которых площадь более шести квадратных метров.

Здесь можно зонировать помещение, благодаря ширмам и перегородкам. Обустраивайте максимальное освещение. Именно поэтому данный стиль прекрасен для балконов с панорамным остеклением.

Декора здесь должно быть минимум, мебель обычная, без какой-то роскоши, цветовая гамма одна во всем интерьере. Уместны здесь серые и синие тона.

Присоединение, как идея для лоджии

Помимо прочего, лоджии можно присоединять к комнате, тем самым увеличивая ее общую площадь! Но присоединение возможно частичное или полное. В первом случае необходимо будет лишь снимать балконные двери, и не потребуется никакого разрешения.

Если же делать полное присоединение балкона, тогда необходимо делать и полную перепланировку, на что потребуются разрешительные документы в соответствующих органах, причем это нужно будет сделать в первую очередь.

Очень часто лоджии соединяют с кухнями. И в таком случае не требуется сносить подоконник. А ведь его можно очень стильно использовать, к примеру, в качестве барной стойки!

Также совмещение лоджии можно делать и со спальней или гостиной комнатой.

Единственным из минусов во всем процессе объединения является то, что он достаточно трудоемкий. Ведь сначала нужно будет решить документальную часть, согласовав все нюансы перепланировки в ЖКХ, там же и составить проект. Да и сам процесс ремонта потребует вложения множества времени и сил.

Дизайн балконов и лоджий — отделка

Оформление дизайна интерьера любого помещения должно быть красивым, стильным, удобным и практичным. Многое зависит от материалов, которые Вы будете использовать для отделочных работ в Вашей лоджии.

Пол и его утепление

Данный пункт очень важен, тем более на балконе. В качестве основного отделочного материала для утепления пола можете использовать такие материалы, как: пенопласт, керамзит, пенофон, пеноплекс или минеральную вату.

Основные характеристики материалов для утепления пола на лоджии:

  • Керамзит имеет легкий вес, огнеустойчив и его легко укладывать. Но его потребуется много, он очень впитывает в себя влагу, к тому же – достаточно хрупкий. Чтобы сделать наиболее качественный эффект утепления, понадобится достаточно большой слой материала, а это сократит пространство.
  • Пенопласт легкий и недорогой. Но он не слишком прочный и гигроскопичный.
  • Мин. вата – имеет длительный период эксплуатации, негорючая, ее просто укладывать. Но она имеет низкий уровень влагостойкости.
  • Пеноплекс – прочный материал, долговечный и к, тому же, не боится морозов. Но он горюч достаточно дорогой.
  • Пенофон – прекрасный материал для гидро и теплоизоляции, благодаря ему можно очень неплохо сэкономить пространство балкона. Но его необходимо использовать только лишь вместе с пеноплексом.

Процедура утепления происходит в несколько этапов, а именно:

  • Чистятся поверхности. Как правило, достаточно хорошо пропылесосить поверхность пола.
  • Укладывается первым слой тонкого утеплителя, желательно целыми пластами.
  • Укладывается второй слой.
  • Устанавливаются и фиксируются деревянные брусья.
  • В камеры, образовавшиеся между брусьями заполняется полистирол.
  • Выравнивается.
  • Поверх укладываются ДСП и фанера.

Это конечно трудоемкий процесс, но если есть желание и возможность, всю работу можно сделать самостоятельно!

Обшивка стен

Благодаря обшивке стен, поверхность их не только выравнивается, но и позволяет сделать гидро и шумоизоляции помещения, а также утеплить его.

Выбор материалов

Чтобы обшить стены на балконе, можно использовать такие материалы, как:

  • Гипсокартон
  • МДФ
  • Пластиковые панели
  • Вагонка
  • Пробковые панели
  • Декоративный камень

Выбирая материал, нужно исходить из того, насколько он практичен и подходит для Вашего помещения. К примеру, если Ваш балкон находится на солнечной стороне, не стоит использовать яркоокрашенные пластиковые панели, выбирайте вагонку или пробку. В качестве более экономной обшивки стоит использовать гипсокартон или МДФ. А вот если Вы живете в таком климате, где суровые зимы, тогда вообще стоит использовать натуральный камень.

Перепланировка и интерьер лоджии

Если Вы «вплотную» занялись вопросом организации Вашего балкона, можете рассмотреть различные варианты перепланировок и оформления интерьеров.

В результате у Вас может получиться:

  • Кабинет – рабочая зона.
  • Кухня – компактная и очень уютная.
  • Спальня – хоть и не слишком большая, но зато, какая комфортная!

Обустраивать собственную лоджию очень интересно. Причем в этом плане доверьтесь своей фантазии и нашим рекомендациям, и тогда у Вас точно всё получится!

Видео по теме:

     
Здесь Вы найдете еще больше фото и видео по теме!

Балкон после ремонта. Стены с обоями окрашены в коричневый цвет Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Фото 106963826.

Балкон после ремонта. Стены с обоями окрашены в коричневый цвет Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 106963826.

Балкон после ремонта.Стены с обоями окрашены в коричневый цвет. Ремонт нового балкона с коричневыми стенами, ламинатом и крашеными стенами. Ремонт и дизайн многоквартирных домов. Ремонт и обслуживание стены. Новый коричневый фон стены и пола. Современный дизайн интерьера балкона. Краска и оконные обои. Ремонт стен и полов внутри многоквартирного дома.

M L XL

Таблица размеров

Размер изображения Идеально подходит для
Ю Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
м Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

3728 x 5584 пикселей | 31.6 см x 47,3 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

3728 x 5584 пикселей | 31,6 см x 47,3 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

  • Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
  • Загрузите 10 фотографий или векторов.
  • Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

Высококачественные полы для балконов | Эпоксидная краска для пола

ArmorPoxy предлагает лучшие в отрасли балконные полы с различными типами полов, текстурами и, конечно же, цветами.

Наружные балконы, будь то в вашем доме, кондоминиуме или номере отеля, обеспечат столь необходимый отдых в стрессовые моменты, в конце напряженного дня или просто для дополнительного восстановления в уже расслабляющей обстановке.У них есть возможность перенести вас в более чистое и спокойное пространство, часто с прекрасным видом на окружающий вас мир природы. Полы на балконах - огромный фактор в создании этого оазиса под открытым небом.

Система покрытия балкона / террасы Armorpoxy

Armorpoxy Balcony Deck Membrane Coating (BDMC) - уникальная, толстая и гибкая система, предназначенная для покрытия балконов, настилов крыш, бассейнов и террас патио, пешеходных дорожек, тротуарных сводов, парковок с кондиционируемыми пространствами под ними, участков, которые подвержены движениям из-за температуры. или проблемы с вибрацией и аналогичные приложения.BDMC также может быть разработан для использования на стоянках для тяжелых условий эксплуатации и на палубах.

BDMC - это многослойная ГИБКАЯ, толстая система, предназначенная для перекрытия существующих балконов, патио и настилов на крыше, которые устарели или протекают. В конструкции системы используются агрегатные или декоративные вкрапления для создания естественно нескользящей поверхности во влажном состоянии. Разработан для самых суровых условий, включая коммерческое использование. Может наноситься на дерево, стекловолокно, поверхности с покрытием, бетон и аналогичные основания. Толстая система скрывает дефекты поверхности и мелкие трещины (более крупные трещины и участки высыхания должны быть сначала заполнены составом Sikaflex Joint Compound / см. Ниже).Полностью устойчив к ультрафиолетовому излучению и разработан для использования на открытом воздухе. Низкое содержание летучих органических соединений для безопасного применения в любом приложении.

Все слои BDMC являются однокомпонентными продуктами и не требуют смешивания. Первый слой - это «мембранный» слой, который наносится с помощью поставляемого калиброванного ракеля с зубцами. Специальный ракель обеспечивает плотное, водостойкое и ровное покрытие. При намокании на этот слой песчаный заполнитель разбрасывается на «отбраковку», так что вся поверхность покрывается заполнителем. После затвердевания начального слоя излишки заполнителя сметаются, оставляя поверхность, напоминающую наждачную бумагу.Затем наносится последний защитный слой. В качестве альтернативы можно использовать декоративные вкрапления для создания «эффекта терраццо» или смешанный цветной кварц для миллионов дизайнерских возможностей.

Прочный балконный пол

При выборе пола для балкона следует учитывать особые соображения. Во-первых, балконные полы должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать суровые внешние условия. Летом горячие ультрафиолетовые лучи солнца падают на пол вашего балкона весь день.С другой стороны, зимние месяцы приносят минусовые температуры со снегом и льдом. Системы балконов ArmorPoxy рассчитаны на работу даже в самых суровых условиях. Наши решения для напольных покрытий балконов обладают устойчивыми свойствами для защиты от ультрафиолетовых лучей, истирания и длительного увлажнения из-за дождя или снега. Независимо от сезона, качественный и прочный пол необходим, чтобы сэкономить на дорогостоящем ремонте в дороге.

Растворы для полов для балконов для легкой очистки

Если ваш традиционный балконный пол становится жертвой случайного падения птиц, грязи или сажи, вам понадобится немного больше, чем мягкое мыло и швабра или метла.Однако с решениями для балконных полов от ArmorPoxy ушли в прошлое дни, потраченные на дорогостоящий ремонт, который делает ваш балкон непригодным для использования в течение определенного времени. Наши решения для напольных покрытий балконов также очень просты в уходе и уходе. В отличие от традиционных напольных покрытий, мягкое мыло, используемое со шваброй или метлой, устранит большую часть грязи и сажи, чтобы ваш пол в кратчайшие сроки вернулся в новое состояние.

Что касается балконов, мы с гордостью предлагаем полы различных типов, фактур и, конечно же, цветов.Независимо от стиля или внешнего вида вашего дома, вы обязательно найдете систему полов, которая вам понравится.

ArmorRoof с резиновыми гранулами

ArmorRoof с резиновыми гранулами - идеальное покрытие для настилов крыш и переходов на крыше. ArmorRoof - это жидкость на основе эластомерного жидкого сополимера на основе каучука, формула которой обеспечивает превосходное удлинение, прочность на разрыв и устойчивость к ультрафиолетовому излучению, а также исключительные погодные характеристики. Резиновые гранулы добавляют текстуру и делают поверхность балкона нескользящей даже во влажном состоянии.ArmorRoof with Granules доступен во многих красивых цветах.

Гибкое покрытие ArmorTrak для тяжелых условий эксплуатации

Используйте наше гибкое покрытие ArmorTrak Heavy Duty для покрытия существующего пола балкона, чтобы придать ему укрепленную поверхность, которая выдержит испытание временем и тяжелыми погодными условиями. ArmorTrak чрезвычайно прочен в тяжелых условиях. Он прост в установке и имеет множество цветов и вариантов отделки на выбор; мы знаем, что вы останетесь полностью удовлетворены.

ArmorTrak - это гибкое полиуретановое покрытие с дополнительными автономными гранулами переработанного каучука для получения привлекательной жесткой текстурированной поверхности.ArmorTrak - это прочное, полностью гибкое, противоскользящее, водонепроницаемое защитное уретановое покрытие. ArmorTrak химически связывается с большинством чистых и сухих поверхностей. ArmorTrak - это однокомпонентное покрытие, поэтому смешивание компонентов не требуется. Покрытие ArmorTrak полностью гибкое, обладает высокой устойчивостью к сколам, отслаиванию и отслаиванию. При необходимости ArmorTrak подлежит ремонту и может быть покрыт повторно, так как покрытие сцепляется с самим собой. ArmorTrak водостойкий, устойчивый к кислотам, химическим веществам, воздействию ультрафиолета и соленой воды.ArmorTrak - это быстросохнущее покрытие, для которого требуется очень короткое время между слоями (3-4 часа между слоями).

Плитка для террасы SupraTile

Наша палубная плитка SupraTile - экономичное решение для укладки неприглядного бетона и изношенных полов балконов. Они просты в установке и рассчитаны на работу в самых суровых условиях. Их легко чистить - достаточно снять из шланга - и они чрезвычайно долговечны. Они не требуют особого ухода, устраняют проблемы с водой и обеспечивают косметически привлекательную «мягкую» поверхность.Плитка SupraTile Deck Tiles предлагает широкий выбор цветов и стилей - это идеальный способ отполировать и укрепить пол на балконе.

ArmorCarpet «Плавающая» ковровая плитка с блокировкой

ArmorCarpet - это уникальная модульная система напольных покрытий для ковровых покрытий, предназначенная для внутреннего и наружного применения. Идеально подходит для полов низкого качества, полов с повышенной влажностью, террас, гаражей, подвалов, патио и т. Д. Запатентованный блокируемый лоток поднимает вес на 34 унции. Прочный полипропиленовый ковер на высоте 5/8 дюйма над поверхностью, обеспечивающий полный дренаж и испарение влаги.Размер каждой плитки составляет 12 ″ x 12 ″, и в ней используется сверхмощная система блокировки петель / язычков, которая позволяет им двигаться с расширением и сжатием, оставаясь при этом плотно прикрепленными друг к другу.

ArmorCarpet Tile полностью устойчива к ультрафиолетовому излучению и не выгорает. ArmorCarpet также устойчив к плесени, плесени и пятнам. Техническое обслуживание заключается только в подметании или чистке пылесосом в случае загрязнения.

Обратите внимание, что при укладке ArmorCarpet на резиновую или асфальтовую крышу мы рекомендуем использовать 1/8 ″ Roof Protector, чтобы сотни «ножек» на черепице ArmorCarpet не повредили вашу крышу, когда крыша сильно нагревается.

Каждый квадратный ковер ArmorCarpet Interlocking Carpet имеет размер 12 ″ X 12 ″ и доступен в 7 красивых цветах.

Мы предлагаем каждому клиенту неограниченную техническую поддержку и консультации на протяжении всего процесса установки нового балкона, от этапа проектирования до монтажа. Мы рады помочь вам создать балкон вашей мечты! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы изучить доступные вам варианты.

Проникновение в воду из-за дефектов конструкции

Нет недостатка в новостях об авариях на балконах.От недавнего краха в Беркли, штат Калифорния, до отчета The New York Times о строительных дефектах, возникших после бума жилья в Бруклине, дефекты конструкции балконов и террас, а также о возможных разрушительных последствиях и судебных исках привлекают внимание заголовков и должны вызывать беспокойство любой владелец дома или здания.

Общие проблемы балконов и террас

Как правило, балкон является самонесущим, а настил поддерживается фундаментом; однако для простоты я буду называть оба балкона.При строительстве балконов необходимо уделять внимание и осторожность установке компонентов, следуя действующим нормам, рекомендуемым деталям и инструкциям производителя по установке. В частности, в деревянном строительстве важна последовательность различных операций по установке компонентов, особенно в уязвимых местах, где несколько отверстий и проходов в здании подвержены проникновению воды из-за воздействия элементов.

Иногда подрядчики или домовладельцы сокращают свои строительные процессы, чтобы соблюдать жесткие графики и поддерживать затраты.В результате, правильная координация установки компонентов в различных отраслях может быть упущена из виду, что приведет к дефектам и, как следствие, к ущербу, который проблематичен для всех участников.

Как показано на изображении ниже, непокрытые повреждения из-за недостатков конструкции и проникновения воды могут проявляться по-разному. Деревянная конструкция балкона, как правило, состоит из окон и дверей, балконов, водонепроницаемого покрытия жилых помещений, стен, конструктивных элементов, столбов и перил, осветительных приборов и водонепроницаемых плит.Большинство из них связано с проникновением внутрь здания; без адекватной и правильно выполненной последовательности и установки различных компонентов неизбежны порча, повреждение, гниение и, возможно, органический рост из-за проникновения воды.

CCA изначально создал этот образ для использования в Институте общественных ассоциаций. Их ежемесячный журнал Condo Media, предоставляет информацию и ресурсы для ассоциаций кондоминиумов, кооперативов и домовладельцев.На иллюстрации показаны критические зоны в одном жилом комплексе, где дефекты привели к проникновению воды и повреждению. Обнаруженные дефекты включали неправильное обслуживание; неправильная оклейка дверей, окон и заглушек рельсов; недостаточный уклон балкона; отсутствие правильно установленной конопатки; и, как ни странно, установка конопатки там, где ей не место. В этом случае пересечение внешней стены и поверхности балкона было заделано, что предотвратило утечку воды, попадающей за сайдингом снизу.Вместо этого вода попала в стену и вызвала внутренние повреждения, в том числе порчу древесины.

Типы проблем, проиллюстрированные выше, довольно типичны для многих типов зданий, поскольку позволяют воде проникать в конструкцию и внутреннее пространство здания, что может привести к обширным повреждениям и даже к разрушению конструкции.

Что вызывает проникновение воды, что приводит к проблемам с балконами?

Может быть много причин проблем с проникновением воды на балконы.Некоторые из них описаны ниже и проиллюстрированы выше, поскольку они типичны для общих проблем. С вниманием к ряду деталей установки балкона, ниже приведены простые шаги, чтобы избежать повреждений.

  • Наклоны: Герметичные полы балконов, будь то деревянные или бетонные, должны быть установлены таким образом, чтобы уклон был в стороне от здания. В противном случае на балконе образуется лужа воды, в результате чего отделка, сайдинг, деревянные стойки и перила впитывают воду и в конечном итоге нарушают их целостность.
  • Оклады: Они критичны и требуются строительными нормативами на внешних участках, таких как оконные и дверные проемы, проходы светильников и трубопроводов, пересечения некоторых компонентов здания и стыков, таких как полы и стены. Правильно установленная гидроизоляция обеспечивает дренаж воды, поступающей в здание за отделкой, чтобы не подвергать опасности элементы обшивки и каркаса. Ресурсы, иллюстрирующие правильную установку различных осветительных приборов, легко доступны у производителей и в соответствующих руководствах.
  • Деревянная отделка: Деревянная отделка часто используется в нескольких местах, как указано выше, особенно вокруг окон и дверей в качестве наличников и для отделки деталей. Вся окрашенная деревянная отделка должна быть загрунтована на месте со всех шести сторон, а предварительно загрунтованная на заводе отделка должна быть загрунтована со всех обрезанных краев и концов перед установкой. Грунтование даже невидимых поверхностей, особенно торцов обрезков, помогает предотвратить водопоглощение и продлевает срок службы. Изношенная отделка обычно приводит к открытым швам, которые допускают проникновение воды, что отрицательно скажется на других строительных элементах.Устойчивые к гниению древесные породы и композитные элементы (ПВХ) также должны быть установлены в соответствии с производственными рекомендациями, поскольку эти продукты имеют свои ограничения.
  • Герметики: Герметики также являются важными компонентами в предотвращении проникновения воды и должны использоваться вместе с окнами и дверьми, наличниками, отделкой и другими компонентами здания. Нанесение герметика необходимо периодически проверять и обслуживать, чтобы предотвратить проникновение воды в стыки. Срок службы большинства герметиков составляет от пяти до двадцати лет; однако отдельные отказы, требующие обслуживания, могут произойти раньше.

Какие признаки повреждения балкона?

  • Окрашивание внутренней и внешней отделки балкона
  • Утечки в окнах, дверях или дверных порогах
  • Затруднения при открытии и закрытии окон или дверей из-за разбухания дерева
  • Отслаивание, образование пузырей или расслоение краски в критических областях
  • Наружная деревянная отделка изнашивается, трескается, мягкая или с биологическим ростом
  • Ослабленные стыки, особенно критические на балконных перилах и опорных стойках

Вы обнаружили признаки повреждения балкона.Что теперь?

Если у вас возникли проблемы с палубами или балконами или вы видите признаки повреждений на балконах и прилегающих территориях, обратитесь за консультацией в инженерную и / или архитектурную фирму. Типичное расследование будет включать:

  1. Визуальный наблюдение : Фирма сначала проведет визуальное обследование, осмотрев проблемные области, о которых сообщают Владельцы (а также весь балкон и окружающее пространство), и определит, являются ли опасения по поводу структурных повреждений обоснованными и видимыми.Инспектор может использовать влагомер для определения уровня насыщения древесины влагой и / или инфракрасную камеру для выявления утечек.
  2. Более сложная оценка: После визуального исследования компания вернется на место, чтобы более глубоко изучить участки, подозреваемые в повреждении. Они будут выборочно открывать участки для изучения невидимых компонентов и оценивать степень нанесенного ущерба, если таковые имеются.
  3. План реабилитации: На основании выводов даются рекомендации по плану реабилитации.После утверждения Владельцем чертежи, спецификации и / или оценки разрабатываются для решения проблем, связанных с проникновением воды или других соответствующих строительных проблем, а также для устранения повреждений. Как правило, необходимо включать помощь в проведении торгов квалифицированными подрядчиками и услуги строительной администрации проекта строительства или ремонта.

Если вас беспокоит ваш балкон или прилегающие территории, CCA может вам помочь. Наша команда инженеров и архитекторов имеет обширный опыт расследования дефектов конструкции балконов и разработки соответствующих планов исправления и будет рада поговорить с вами или вашей ассоциацией, чтобы подробнее рассказать о том, чем мы можем помочь.Свяжитесь с нами сегодня.

Марина-Сити - История - Ремонт бетона в Марина-Сити: акрофобия не требуется

(Вверху) Техник по реставрации бетона Хуан идет от перил балкона 37-го этажа восточной башни Марина-Сити к подвешенным рядом помостам 22 октября 2010 года.

В течение короткого времени в 1960-х годах Марина-Сити была самым высоким сооружением в мире из железобетона. Стоимость обслуживания бетона никогда не была дешевой.В начале 1990-х Ассоциация кондоминиумов Marina Towers потратила 1,7 миллиона долларов в течение трех лет на ремонт бетонных поверхностей и перекраску балконов и вертикальных поверхностей.

Стоимость составила 2 миллиона долларов в 2008 году, когда ассоциации кондоминиумов потребовалось отремонтировать проблемные участки, выявленные в 2006 и 2007 годах инженерной фирмой Wiss, Janney, Elstner Associates, Inc.

В течение следующих трех лет ослабленный бетон будет разрезан до арматуры, подвергнут пескоструйной очистке, заделан эпоксидной смолой, а затем покрыт бетоном с замешанным клеем.Также должны были быть отремонтированы перила, и владельцы квартир могли использовать полиуретановую мембрану, которая покрывала бы бетонную плиту на их балконе.

(Фото) Арматура обнажается после резки бетона на балконе восточной башни.

Мембрана будет стоить владельцу квартиры 1250 долларов за полный балкон и 900 долларов за полубалкон. Все апартаменты Marina City имеют полностью оборудованный балкон. В квартирах с одной спальней есть дополнительный полбалкон, в квартирах с двумя спальнями - полторы дополнительных балкона.

(Фотография) На западной стороне западной башни Марина-Сити 5 октября 2009 года братья Круз (слева) и Эрнандо (справа) Гонсалес работают на помосте «качающейся сцены», подвешенном примерно в 260 футах над Дирборн-стрит.

Несмотря на то, что мембрана водонепроницаема, она не выровняет пол балкона и не предотвратит «затопление», скопление небольших луж с водой и постоянную проблему в Марина Сити. По словам управляющего имуществом Дэвида Ганта , когда бетонирование было закончено в начале 1960-х, ошибка с размещением водостока в полу привела к неровной поверхности балкона. Он подозревает, что у архитектора Марина-Сити Бертрана Голдберга «должно быть припадок».

Гант сказал, что в последние годы были проведены эксперименты, чтобы увидеть, как можно исправить водоем.«Мы пытались увидеть, можно ли создать небольшую траншею [для сбора воды], ведущую к дренажу, но инженеры определили, что арматурный стержень будет слишком близко к ... траншеи. Тогда арматура заржавеет. Мы попробовали легкий бетон и определили, что ... это не совсем приемлемо, так как дренаж все еще слишком высок. Стоимость будет более 12 000 долларов за балкон ... То есть 12 000 долларов умножить на 1248 балконов ».

(Фотография) Бетон Марина-Сити, когда он был новым, во время строительства западной башни в 1962 году, сфотографировано Портлендской цементной ассоциацией.

Ремонт массивного бетонного фасада обеих башен начался в течение недели 20 сентября 2009 года , начиная с западной башни. С тротуарными навесами (справа), защищающими пешеходов на Дирборн-стрит от падающих обломков, рабочие перемещались вверх и вниз по башням с четырех подвесных лесов «качающейся ступени».

Подвешенные на сотни футов выше Дирборн-стрит, сотрудники Quality Restorations, Inc. в период с октября 2009 года по декабрь 2010 года посещали 16 балконов на каждом из 44 жилых этажей двух башен.

Первый шаг в подготовке старого бетона к ремонту - обрезка проблемного участка. Это обеспечивает удерживающую границу для ремонтного материала. (Фото) Циркулярной пилой удаляют бетон с балкона 30-го этажа западной башни.

(Вверху) Эрнандо Гонсалес осматривает работу. Трещина на линии роста волос увеличивается, чтобы ее можно было должным образом заделать. Они также просверливают ослабленный бетон, вплоть до арматуры. Затем стальные стержни, укрепляющие бетон, будут подвергнуты пескоструйной обработке, заделаны эпоксидной смолой и покрыты специальным бетоном с добавлением клея.(Фото) Круз и Эрнандо, подвешенные сразу за 29-м этажом западной башни, готовятся перейти на следующий балкон. В верхнем левом кадре вы можете увидеть, где в старый бетон забиты гвозди, и участки, вырезанные вокруг бетона, которые будут отремонтированы.

Фотографии Стивена Дальмана, если не указано иное.

Осмотр жилых балконов и террас

Decks доставят удовольствие тысячам владельцев недвижимости по всему Сан-Франциско.Однако многие владельцы пренебрегают регулярными ежегодными проверками, чтобы гарантировать постоянную безопасность этих колод для использования их семьей и друзьями.

Прошлые обрушения наружных настилов или обрушившихся перил привели к травмам и трагической гибели людей и являются срочным напоминанием для повышения осведомленности общественности о регулярном техническом обслуживании навесного оборудования. Наружные настилы, лестницы, балконы, веранды или другие пристройки к зданиям должны регулярно проверяться лицензированными профессионалами, чтобы гарантировать их безопасность.

Департамент строительной инспекции требует, чтобы владельцы многоквартирных домов и гостиниц с наружными террасами и пристройками имели лицензированного оператора по борьбе с вредителями, генерального подрядчика, архитектора или инженера каждые 5 лет для осмотра вашей террасы, крыльца, лестницы, балкона или других приспособлений. чтобы гарантировать их постоянную стабильность и безопасность.

ЖИЛИЩНЫЙ КОД САН-ФРАНСИСО SEC. 604. КОНСТРУКЦИОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.

(a) Требуется аффидевит.Все деревянные и металлические настилы, балконы, площадки, коридоры выхода, системы лестниц, ограждения, поручни, пожарные лестницы или любые их части в подверженных погодным условиям зонах многоквартирных домов и гостиниц должны быть проверены лицензированным генеральным подрядчиком или лицензиат по борьбе с вредителями, имеющий лицензию, или имеющий лицензию профессиональный архитектор или инженер, проверяющий, что система выхода, коридор, балкон, палуба или любая их часть находятся в общем безопасном состоянии, находятся в надлежащем рабочем состоянии и не содержат опасной сухой гнили, грибка, порчи, распад, или неправильная переделка.Владельцы собственности должны предоставлять доказательства соблюдения данного раздела, каждые пять лет отправляя письменные показания под присягой (предоставляемые Департаментом), подписанные ответственным инспектором, в Службу жилищной инспекции. Для целей этого раздела «подверженные погодным условиям зоны» означают те зоны, которые не являются внутренними зонами здания.

Владельцы многоквартирных домов и гостиниц должны предоставить доказательства соблюдения настоящего Раздела, представив Аффидевит о соответствии с подтверждением (если применимо), заполненным и подписанным лицензированным специалистом, который инспектировал рассматриваемое здание, в: Департамент строительной инспекции жилищного строительства Сан-Франциско Подразделение инспекционных услуг Attn: Раздел 604 H.C. Подача аффидевитов 49 South Van Ness Avenue, 4-й этаж, Сан-Франциско, Калифорния 94103.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Сан-Франциско, в отношении тех владельцев собственности, которые не представят заполненные и подписанные письменные показания под присягой, в Департамент строительной инспекции будет возбуждено исполнительное производство по Кодексу

.

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

Осмотр надземных сооружений (балконов)

Требуются осмотры . С 1 января 2020 года ассоциации зданий, состоящих из трех и более единиц, должны проверять надземные несущие конструкции, которые в значительной степени поддерживаются деревом.(Гражданский кодекс §5551 (l).) Инспектор должен представить совету отчет о физическом состоянии и оставшемся сроке службы конструкций и связанных с ними систем гидроизоляции. Устав не меняет лиц, ответственных за обслуживание, ремонт или замену балконов или других надземных сооружений. Он налагает на ТСЖ обязательства по проверке и ремонту балконов и / или надземных сооружений, которые ассоциации уже обязаны поддерживать, ремонтировать или заменять.

Определение сухой гнили .Термин «сухая гниль» употреблен неправильно. В сухом виде древесина не гниет. Для того чтобы произошло гниение, должна присутствовать влага, прежде чем грибы смогут питаться древесиной. Подобно вирусам и бактериям, споры грибов имеют микроскопические размеры и перемещаются по воздуху. Споры действуют как семена, которые прорастают, когда попадают на влажную древесину. Когда они сажаются в древесину, они питаются древесной целлюлозой. Целлюлоза - это то, что придает дереву прочность. По мере того как грибы потребляют целлюлозу, древесина ослабевает. Без влаги грибки не могут расти.Таким образом, важность поддержания всех систем гидроизоляции в хорошем состоянии. Вот почему Закон Дэвиса-Стирлинга требует тщательной проверки компонентов гидроизоляции, таких как отливы, мембраны, покрытия и герметики. (Гражданский кодекс 5551 (а) (1).)

Ремонт . Грибки (например, термиты) распространяются по строению, когда они питаются древесиной. В результате сухая гниль трудно поддается лечению. Чтобы остановить разрушение, необходимо удалить всю гнилую древесину и грибок. Чем дольше она остается без обработки, тем слабее становится древесина, пока она не разрушится без предупреждения.См .: Ремонт и обслуживание балконов

Определение надземных сооружений . Обязательные проверки относятся к несущим компонентам и связанным с ними гидроизоляционным системам. Под несущими подразумеваются те компоненты, которые выступают за внешние стены здания и доставляют структурные нагрузки к зданию с террас, балконов, лестниц, проходов и их перил, которые имеют поверхность для ходьбы на высоте более шести футов над уровнем земли, предназначены для проживания или использования людьми, и которые полностью или частично поддерживаются древесиной или изделиями на ее основе.(Гражданский кодекс §5551 (a) (3).)

№1. Консольные балконы из дерева должны быть проверены.
№2. Балконы, поддерживаемые деревянными столбами, требуют осмотра.
№ 3. Балконы, поддерживаемые основной конструкцией, не требуют осмотра, так как не могут обрушиться.
№ 4. Балконы, частично поддерживаемые конструкцией, а частично консольные, требуют осмотра.
№ 5. Наружные лестницы и площадки, прикрепленные к дереву, требуют осмотра.
№ 6. Надземные переходы, поддерживаемые деревянными конструкциями, должны быть проверены.
№ 7. Балконы полностью из бетона и стали не требуют осмотра.

ПРИМЕЧАНИЕ : Надземные конструкции, которые не требуют проверки в соответствии с §5551 Гражданского кодекса, по-прежнему требуют тщательного визуального осмотра для целей трехлетнего цикла проверок ассоциаций для изучения их запасов. Сюда входят бетонные балконы.

Балконы таунхаусов .Таунхаус - это форма строительства, а не форма собственности. Таунхаус можно определить как кондоминиум или отдельный интерес в планируемой застройке. Если таунхаус является кондоминиумом, ответственность за балконы будет зависеть от того, как определяется кондоминиум. Если границами объекта являются незавершенные поверхности внутренних стен, потолков и полов, структура таунхауса является общей собственностью членов. Это возлагает ответственность за ремонт и замену конструкции на ассоциацию, если в CC&R четко не указано иное.(Civ. Кодекс §4775.) Если границы жилого дома определены как простирающиеся до внешних поверхностей таунхауса, конструкция становится частью жилого дома и является обязанностью домовладельца, если в регулирующих документах не указано иное.

Если таунхаусы определяются как планируемая застройка, домовладельцы владеют строением и земельным участком, на котором оно было построено. Это означает, что домовладельцы несут ответственность за свои балконы. Счет за балкон не распространяется на планируемые застройки, только на кондоминиумы.

Срок проведения проверок . Ассоциации должны завершить свою первую инспекцию до 1 января 2025 года. После этого надземные конструкции должны инспектироваться не реже одного раза в девять лет. (Гражданский кодекс §5551 (b) (1).)

Архитектор / инженер и специалист по запасам . Проверки должны проводиться лицензированным инженером-строителем или архитектором. (Гражданский кодекс §5551 (b) (1).) Инспектор должен проверить достаточное количество проверяемых единиц, чтобы обеспечить 95-процентную уверенность в том, что результаты выборки отражают все в целом, с погрешностью не более плюс или минус 5 процентов.(Civ. Кодекс §5551 (a) (4).) Резервный исследовательский специалист ассоциации должен быть уведомлен о проведении проверки, поскольку ее результат может повлиять на распределение затрат по определенным статьям исследования. Ниже приводится список присланных нам читателей инспекционных компаний. Советам директоров следует поручить юрисконсульту рассмотреть любые предлагаемые контракты.

Бороскопы . Инспекторам разрешается использовать наименее инвазивные методы, необходимые для проверки несущих компонентов, включая визуальное наблюдение в сочетании с измерителями влажности, бороскопами и инфракрасной техникой.(Civ. Code §5551 (a) (5).) Преимущество бороскопа состоит в том, что в штукатурке просверливаются только небольшие отверстия, которые легко залатать. Однако иногда прицелу трудно увидеть признаки проникновения воды и ухудшения состояния каркаса. Часто лучше открыть нижнюю часть балкона, чтобы инспектор мог легко увидеть элементы конструкции. Некоторые инспекторы используют оба метода контроля, в зависимости от конкретного проекта и состояния конструкций.

Затраты на техосмотр . Достижение требуемого в счете уровня уверенности 95% будет дорогостоящим. По оценкам, большинству ассоциаций следует ожидать затрат в диапазоне от 5000 до 20 000 долларов. Общая стоимость будет зависеть от количества инспектированных надземных сооружений для достижения высокого уровня достоверности, требуемого законопроектом.

Использование резервов . Поскольку проверки напрямую связаны с резервами, необходимыми для ремонта надземных сооружений, и поскольку определение «восстановительной стоимости» включает связанных расходов , затраты на проверки могут быть включены в резервный бюджет ассоциации.Использование резервов для таких целей не будет считаться заимствованием.

Отчет инспектора . Инспектор должен представить совету директоров отчет с указанием текущего физического состояния и оставшегося срока службы несущих компонентов и связанных систем гидроизоляции. Отчет должен быть представлен совету директоров сразу после его завершения и в местное агентство по обеспечению соблюдения законов в течение 15 дней после его заполнения. (Гражданский кодекс §5551 (e).) Отчеты инспекторов должны храниться ассоциацией не менее двух циклов инспекций. (Гражданский кодекс §5551 (i).)

Меры безопасности . Если инспектор сообщает, что внешний поднятый элемент представляет непосредственную угрозу безопасности пассажиров, ассоциация должна принять превентивные меры сразу после получения отчета, включая предотвращение доступа людей к внешнему поднятому элементу до тех пор, пока ремонт не будет проверен и одобрен руководителем. местный исполнительный орган.(Гражданский кодекс §5551 (g).)

Контракт на осмотр и ремонт . Контракты, подготовленные поставщиками, иногда могут быть искажены для защиты поставщика. Это нормально, но не особо полезно для ассоциации. Прежде чем подписывать какие-либо контракты, совет директоров должен убедиться, что юрист их рассматривает.

Инспекционные компании . Ниже приведен список компаний, выполняющих обследование надземных сооружений. Информация была отправлена ​​нам читателями нашего информационного бюллетеня и не должна рассматриваться как одобрение деятельности какой-либо из компаний, перечисленных ниже.Прежде чем нанимать компанию, совет директоров должен провести комплексную проверку и убедиться, что компания лицензирована и застрахована. Кроме того, советы директоров должны иметь юрисконсульта для проверки всех контрактов перед их подписанием.

A7 Group, Inc.
700 2nd St, Unit H
Encinitas, CA 92024
(760) 945-3700
Adam Rohrbaugh
[адрес электронной почты защищен]
www.a7architect.com

A.D. Magellan
701 Palomar Airport Rd, # 300
Carlsbad, CA 92011
(877) 899-5990
Becky Larson
[адрес электронной почты защищен]
www.admagellan.com

AWS Consultants
2030 E 4th St, # 208D
Santa Ana, CA 92705
(714) 835-2301
Carl Brown
[адрес электронной почты защищен]
www.awsconsultants.com

Axis Consultants
2544 Barrington Ct
Hayward, CA 94545
(833) 799-0333
MaryAnne Siena
msien [адрес электронной почты защищен]
www.axisconsults.com

B2R Consulting Group
1740 W.Katella Ave, Suite L
Orange, CA 92867
714-744-6100
Any Bradvic
[адрес электронной почты защищен]
www.b2rconsultinggroup.com

Bergeman Group Const. Mgmt
11099 La Cienega Blvd, # 175
Los Angeles, CA


Роберт Гросс
(213) 432-5110
[адрес электронной почты защищен]
www.bergemangroup.com

CL Sigler & Assoc., Inc.
521 Charcot Ave, # 203
San Jose, CA 95131
74820 Borrego Dr.
Palm Desert 92260
480-922-0262
[адрес электронной почты защищен]
www.siglercm.com

Design Build Associates
5655 Lindero Canyon Rd, # 321
Westlake Village, CA 91362
(818) 889-0402
Dennis Brooks
[адрес электронной почты защищен]
www.dbuild.com
Сосредоточенная инспекционная группа
1999 S. Bascom Ave, # 700,
Campbell 95008
333 City Blvd West, # 1700
Orange, CA 92868
Alex Riley
[электронная почта защищена]
www.Focusinspections.com

Pacific InterWest
1600 South Main St, # 380
Walnut Creek, CA 94596
Stacy Daiker
(925) 939-5500
[адрес электронной почты защищен]
www.pacificinterwest.com

Rupert Construction Services
9114 Adams Ave, # 340
Huntington Beach, CA 92646
(714) 904-2885
Devin Dial
[адрес электронной почты защищен]
www.rupertservices.com

Southern Cross Consultants
4045 Hancock St, # 240
San Diego, CA 92110
(858) 395-8657
Matthew Boomhower, AIA
[адрес электронной почты защищен]
www.SouthernCrossPC.com
Sullivan Construction Mgmt
P.O. Box 2387
Alpine, CA 91903-2387
(619) 722-7580
Пэт Салливан
[адрес электронной почты защищен]
www.sullivancm.com
Van Sande Consultants
2920 De la Vina Street
Santa Barbara 93105
805-963-6901
Carolle Van Sande, CSM
[адрес электронной почты защищен]
www.vansandestructural.com


Благодарность .Спасибо Деннису Бруксу из Design Build Associates за фотографии балконов и Биллу Лейсу из DeckExpert.com за его фотографию сухой гнили в балке балкона.

Кооперативы и общественные квартиры . Фондовые кооперативы и общественные квартиры являются формами развития общих интересов, регулируемых законом Дэвиса-Стирлинга. §5551 (l) Гражданского кодекса гласит, что осмотр надземных деревянных конструкций применяется к многоквартирным домам с тремя и более квартирами. Казалось бы, это применимо к проектам кооперативов и общественных квартир.
Однако в законе также говорится: «Не реже одного раза в девять лет правление ассоциации проекта кондоминиума должно проводить достаточно компетентную и тщательную визуальную проверку ...» (Civ. Code §5551 ( б) (1).)

Этот язык, кажется, позволяет этим двум формам, представляющим общий интерес, уйти с крючка, даже если они владеют и несут ответственность за обслуживание и ремонт балконов и других надземных деревянных конструкций. Явное намерение закона - повысить безопасность жителей в сообществах с надземными деревянными конструкциями.Соответственно, жилищные кооперативы и проекты общественных квартир Я бы добровольно выполнял требования закона по проверке и ремонту всех надземных деревянных конструкций. Это защищает жителей и сводит к минимуму возможность судебных исков.

Рекомендация . Из-за аномалии в уставе акционерные кооперативы и проекты общественных квартир с многосемейными структурами с тремя или более квартирами должны получить письменное юридическое заключение от юрисконсульта о том, как лучше действовать.Очевидно, что безопаснее всего осмотреть и отремонтировать надземные конструкции. Это защищает жителей и сводит к минимуму любые возможности для судебных разбирательств и судебных решений против ассоциации.

ПОМОЩЬ : Ассоциации, нуждающиеся в юридической помощи, могут связаться с нами. Чтобы быть в курсе проблем, затрагивающих общественные ассоциации, подпишитесь на рассылку Davis-Stirling Newsletter.

домовладельцев Уиллоубрук обеспокоены, несмотря на сделку по ремонту - Новости - Sarasota Herald-Tribune

Некоторые жители говорят, что мало верят строителю или своей ассоциации кондо

Джон Хейс вышел на балкон третьего этажа своего дома в Уиллоубруке, но посоветовал соблюдать осторожность, поскольку ногой передвинул несколько незакрепленных кирпичей.

Еще более смелым, по его словам, будет выйти на балкон второго этажа своей квартиры и встать под двумя областями, где на потолке есть пузыри.

Это районы вторжения воды, - сказал Хейс, который два года живет в Уиллоубруке со своей женой и тремя детьми. По его словам, недавно лопнул третий волдырь, оставив лужу воды на полу и обнажив дерево и плесень на потолке.

Среди новостей на этой неделе о соглашении между строителем KB Home и Willowbrook Condominium Association, среди владельцев наблюдается скрытая тревога и разочарование.Трое жителей, опрошенных в четверг, сказали, что они мало верят ни в KB Home, ни в правление, чтобы представлять их интересы, и что есть так много вопросов без ответов о том, что произойдет сейчас.

«Хотя это не окончательное соглашение, оно создает юридическую и техническую базу для продвижения ремонта», - говорится в письме директоров владельцам. Ассоциация выберет поставщиков для выполнения ремонта, при этом поставщик и KB соглашаются на контракты, а KB оплачивает поставщикам все ремонтные работы напрямую.

Армандо Ояла-Дельгадо сказал, что он не хочет снова открывать свой дом для подрядчиков. Его гостиная заканчивается белым брезентом, который, если расстегнуть молнию, ведет к области шириной около 3 футов, где предыдущие ремонтные работы еще не были завершены. С балкона второго этажа открывается вид на небо, потому что на балконе третьего этажа больше нет.

За обеденным столом Ояла-Дельгадо, просматривая фотографии заплесневелых стен и полов, дефектных балконов и неудачных ремонтов, сидел другой владелец, Николас Соммер, которого беспокоит еще одно воздействие превращения его дома в строительную площадку.

«Что происходит, когда людей выселяют, а их дома разрушают?» он спросил.

Оплакивая потерю контроля над ними, Ояла-Дельгадо добавляет: «Нам кажется, что мы даже не хозяева собственного дома».

Единственный комментарий, сделанный KB Home, был сделан через ее представительницу Кара Кейн: «Как национальная строительная компания, которая занимается бизнесом более 55 лет и построила более полумиллиона домов, KB Home поддерживает свой продукт и привержена делу на ремонт домов в поселке Уиллоубрук.Мы рады подписать соглашение с Willowbrook Condo Association, которое разрешает стороннему подрядчику производить необходимый ремонт за счет KB Home. Мы с нетерпением ждем немедленных действий на благо жителей Уиллоубрука ».

Соммер сказал, что видел, как ремонтировали балконы модели до того, как была построена остальная часть сообщества, и ему сказали, что это произошло из-за утечки воды.

Репутация по словам Ояла-Дельгадо, пострадало само сообщество.

«Давайте на мгновение забудем обо всех строительных дефектах. Давайте забудем, если эти места отремонтируют, будут в идеальном состоянии, сделаем все, что только можете себе представить, если они просто великолепны.

Related Post