alexxlabДизайн ванной в хрущевке: 100 фото интерьеров, советы и правила
Продумать дизайн ванной комнаты в хрущевке — это целый квест, в котором нужно решить сразу несколько задач. Какую выбрать отделку, на чем можно и нельзя сэкономить, в конце концов — как уместить на 2-3 квадратах хотя бы необходимый минимум. В этой статье собрали рекомендации по оформлению санузла в советской типовой квартире и примеры из реальных квартир.
Все об обустройстве санузла в хрущевке
Сложности
Правила оформления
— Отделка
— Сантехника
Примеры интерьеров
— В экостиле
— Стильный монохром
— Светлый санузел с прачечной
— С яркими акцентами
— Мозаика и стиралка на стене
Instagram @sad.fat.cat
Продумывая дизайн маленькой ванной комнаты в хрущевке, нужно учитывать несколько ключевых особенностей:
- Скромный метраж. Во всех типовых квартирах в домах 50-70-х годов размеры санузлов одинаковые.
Совмещенные — около 3 кв. м, раздельные — около 2 и 1 квадрата соответственно. На столь ограниченной площади в первую очередь важен функционал — и только потом эстетика. - Кривые стены. К сожалению, быстрое массовое строительство не отличалось высоким качеством. Поэтому очень часто стены в санузлах неровные, могут быть впадины и бугры. Чтобы нормально уложить плитку и ровно поставить ванну, придется очень качественно штукатурить поверхности.
- Плохая вентиляция. В хрущевских санузлах часто бывает сыро и появляется плесень. Это связано с тем, что раньше не слишком качественную вентиляцию компенсировали хлипкие деревянные двери и окна — в квартире всегда был сквозняк. Современный же ремонт предполагает качественные герметичные проемы, из-за чего слабая вентиляция просто не справляется. Этот момент также нужно продумать при ремонте — например, выбрать дверь с решеткой внизу.
- Планировка. В зависимости от типа квартиры и серии дома санузел может быть совмещенным и раздельным. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, поэтому нужно выбрать то, что удобно именно вам, и, если нужно, согласовать и сделать перепланировку.
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, поэтому нужно выбрать то, что удобно именно вам, и, если нужно, согласовать и сделать перепланировку.фото Instagram @monartdedesign
Instagram @monartdedesign
Instagram @monartdedesign
Instagram @red__house75
Instagram @red__house75
Instagram @oxihomelife
Instagram @sad.fat.cat
Instagram @sad.fat.cat
Если вы хотите сделать качественный и при этом бюджетный ремонт ванной комнаты в хрущевке, следуйте нескольким правилам.
Отделка
Instagram @chegarova
Для оформления ванной в хрущевке плитка подойдет лучше всего. Можно скомбинировать ее с краской, чтобы сэкономить. Но, поскольку площадь небольшая, полная отделка керамикой тоже не ударит по бюджету. Что важно учесть:
- Используйте один-два вида плитки. Больше для такой маленькой площади просто не нужно: будет рябить в глазах, фактуры разной отделки не раскроются на полную, все вместе будет выглядеть аляповато.
- То же самое касается палитры. Один базовый цвет, еще один или два добавочных — не больше. Добавить ярких акцентов лучше уже потом с помощью текстиля и аксессуаров.
- Плитка бывает мелкая, средняя и крупная. Несмотря на стереотипы, что размер нужно выбирать исходя из площади комнаты, вы можете использовать любой формат. Главное — делать это с умом. Например, сочетать крупный керамогранит на полу и одной стене со стандартной плиткой. Мелкую мозаику тоже лучше применять акцентно, чтобы она не рябила в глазах и не подчеркивала маленькие габариты санузла.
- Пол лучше делать на 1-2 тона темнее, потолок — наоборот. Лучший вариант — простое белое покрытие.
Больше для такой маленькой площади просто не нужно: будет рябить в глазах, фактуры разной отделки не раскроются на полную, все вместе будет выглядеть аляповато.фото
Instagram @rent_apart_renovation
Instagram @takinada
Instagram @takinada
Instagram @missosipovaa
Instagram @aleksandra_hadji
Instagram @aleksandra_hadji
Instagram @xrushchevka
Instagram @xrushchevka
Instagram @redka_msk
Instagram @redka_msk
Instagram @chegarova
Instagram @natamodo
Instagram @projection_design
Сантехника
Сантехника — главная проблема в крошечной ванной, поскольку на 2-3 квадратах нужно разместить как минимум три основных зоны.
Instagram @ulianaamur
Что точно должно быть:
- Унитаз — если хотите максимально сэкономить место и сделать пространство визуально просторнее, используйте подвесные модели.
- Раковина — желательно с тумбой для хранения вещей.
- Душевая кабина или маленькая ванна в хрущевке— сложный выбор, на котором остановимся подробнее.
Если вам нужно поставить в санузле стандартных размеров стиральную машину, проще всего сделать это, сэкономив место за счет крупной сантехники. Кроме того, душ удобен для тех, кому по какой-то причине тяжело перелезать через бортики. И, конечно, он экономит ресурсы и время: не нужно ждать, когда наберется вода, и ее расход при стандартном мытье (10-20 мин) будет значительно меньше.
Стандартный размер ванны в хрущевке — 1,5-1,7 м на 0,4-0,8 м в ширину (обычно лучше всего встают модели с шириной 0,7). Обычно она занимает всю стену. Альтернативный вариант — угловая сидячая ванна.
Это своеобразный компромисс с душевой кабиной по площади и функционалу.
фото
Instagram @staraya_presnya_
Instagram @staraya_presnya_
Instagram @staraya_presnya_
Instagram @staraya_presnya_
Instagram @staraya_presnya_
Instagram @staraya_presnya_
Instagram @durnaya_ya_baba
Instagram @micro.blog
Instagram @samsebe_design
Instagram @micro.blog
Instagram @micro.blog
Instagram @micro.blog
Instagram @ulianaamur
В хрущевке для стиральной машины в ванной лучшее место — под раковиной. Чаще всего оно же и единственное. Если вы делали перепланировку и расширяли площадь санузла, ее можно поставить отдельно, но важно задействовать это пространство с максимальной пользой. Например, использовать поверхность машинки для хранения или повесить над ней шкафчик. Еще один интересный вариант — миниатюрные модели, которые крепятся к стене.
Такой случай мы покажем ниже, в примерах реальных квартир.
фото
Instagram @goodsantehspb
Instagram @_marina_ky
Instagram @pepper_sasha
Instagram @eurougol
Instagram @tata_prodesign
Instagram @aleksandra_hadji
Instagram @_marina_ky
Instagram @evgeniya_matveenko
Системы хранения
Места для мебели в крошечном санузле практически не остается. Даже если у вас объединенные ванна и туалет в хрущевке, как на фото ниже, влезут только 1-2 компактные системы хранения.
Instagram @gulnaz_home_staging
Их нужно очень хорошо продумать, поскольку даже самый красивый дизайн портит беспорядок. А на 2-3 квадратах с местом для хранения всегда проблема. Используйте:
- Тумбу под раковиной с несколькими ящиками.
- Зеркальный узкий шкафчик вместо обычного настенного зеркала.
- Всевозможные полочки.
- Узкий подвесной шкаф.
- Корзины и всевозможные органайзеры.
- Крючки, которые можно повесить не только на стену, но и на дверь.
фото
Instagram @efremova_home
Instagram @efremova_home
Instagram @efremova_home
Instagram @efremova_home
Instagram @efremova_home
Instagram @efremova_home
Instagram @samsebe_design
Instagram @samsebe_design
Instagram @samsebe_design
Instagram @katya_profix
Instagram @katya_profix
Instagram @gulnaz_home_staging
Instagram @gulnaz_home_staging
Instagram @gulnaz_home_staging
Instagram @marina_at_home
Instagram @my47home
Instagram @my47home
Instagram @my47home
Instagram @my47home
Instagram @xrushchevka
Instagram @xrushchevka
Рассмотрим реальные примеры дизайна ванной комнаты с туалетом в хрущевке, где хозяева сделали ремонт самостоятельно.
В экостиле
Хозяйка этого совмещенного санузла оформила его в лучших традициях экостиля: светлая палитра, уютные детали и ничего лишнего.
Какие приемы взять на заметку:
- С помощью отделки зонировать мокрую и сухую части комнаты. Так, ванна облицована простой белой плиткой, остальные стены выкрашены в тот же цвет.
- Использовать стиральную машину как систему хранения. Здесь ее закрыли столешницей, на которой можно хранить мелочи и бельевую корзину, а сверху повесили зеркальный шкафчик.
- Добавить уюта с помощью фактуры дерева и плетеных корзин. Просто, но очень эффективно.
Instagram @katya_dorohina
Instagram @katya_dorohina
Instagram @katya_dorohina
Instagram @katya_dorohina
Instagram @katya_dorohina
Ванная комната, санузел
От сталинки до новостройки: 12 готовых планировок ванной комнаты и советы по обустройству
Стильный монохром
Этот санузел доказывает, что темных стен можно не бояться даже в маленьких помещениях.
Какие приемы взять на заметку:
- Чтобы темные стены не давили и не превращали санузел в крошечную коробку, разбавляйте их светлой отделкой. Здесь это контрастная белая плитка в мокрых зонах и краска того же цвета.
- Пусть один элемент отделки будет ярким — например, пол. Пестрая плитка будет привлекать внимание и отвлекать от реальных размеров комнаты.
- Сочетание ахроматических цветов многим кажется неуютным. Исправить это очень легко — просто добавьте деревянные элементы и яркий декор теплых оттенков.
фото
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Фото ванной до
Светлый санузел с прачечной
Этот проект — пример того, как грамотно работать с планировкой.
Хозяева этой квартиры присоединили к санузлу площадь коридора (это разрешено делать, главное — согласовать) и за счет этого организовали маленькую прачечную. В нише выделили место для стиральной и сушильной машин, повесили полотенцесушитель, организовали хранение хозяйственных принадлежностей и грязного белья. Там же стоит компактная раскладная сушилка.
Какие приемы взять на заметку:
- Светлые базовые оттенки — беспроигрышный вариант для любого маленького санузла. Здесь за основу палитры взяли светло-коричневый, белый и серый.
- Если в помещении уже много мебели и сантехники, используйте подвесные модели, чтобы пространство не казалось тесным.
фото
Instagram @erker_home
Instagram @erker_home
Instagram @erker_home
Instagram @erker_home
Instagram @erker_home
Instagram @erker_home
Instagram @erker_home
С яркими акцентами
Совмещенная ванная с туалетом в хрущевке может быть и яркой.
Этот небольшой санузел — наглядный пример.
Какие приемы взять на заметку:
- Выберите самый яркий элемент отделки и постройте весь остальной интерьер вокруг него — так проще не ошибиться, если вы делаете ремонт без дизайнера. Здесь это пестрая узорчатая плитка на полу и одной из стен.
- Отделку с рисунком дополняйте однотонным нейтральным фоном, чтобы не было ощущения перегруженности.
- Не бойтесь ставить в санузле живые растения — они сразу добавляют уюта и свежести. Просто выберите неприхотливые сорта, которые хорошо себя чувствуют во влажном помещении без естественного света.
фото
Instagram @nadyko
Instagram @nadyko
Instagram @nadyko
Instagram @nadyko
Instagram @nadyko
Instagram @nadyko
Instagram @nadyko
Instagram @nadyko
Ванная в хрущевке со стиральной машиной
Наконец, тот самый пример нетривиального подхода к размещению стиральной машины.
Хозяева этой квартиры остановились на компактной корейской модели с барабаном на 3 кг — этого хватает на комплект постельного белья. Прибор разместили на стене над унитазом — по размеру получилось идеально.
Какие приемы взять на заметку:
- Вертикальное хранение может увеличить количество полезной площади вдвое. Проявляйте фантазию и используйте все свободные поверхности по максимуму: вешайте крючки, органайзеры, мелкую бытовую технику.
- Проанализируйте свой образ жизни. Например, если вы не любите долго копить грязное белье или вам в принципе не нужно стирать большие объемы, можно отказаться от стандартной машинки в пользу более компактного варианта: например, с вертикальной загрузкой или настенным креплением.
- Мелкая мозаика смотрится эффектно и стильно, но ее нужно разбавлять стандартной неброской отделкой. Так мелкая керамика не будет визуально уменьшать комнату.
фото
Instagram @dvushka48m
Instagram @dvushka48m
Instagram @dvushka48m
Instagram @dvushka48m
Instagram @dvushka48m
Instagram @dvushka48m
Instagram @dvushka48m
Instagram @dvushka48m
Материал подготовила
Анастасия Степанова
Хрущевки120 фото и 12 правил оформления
Ремонт ванной комнаты в хрущёвке требует рационального подхода к размещению сантехники и иных объектов.
Также важно создать в помещении комфортную среду с хорошей вентиляцией, нескользящим полом, не режущим глаза освещением.
Содержание
- Особенности помещения
- Ремонт ванной в хрущёвке
- Выравнивание стен по маякам
- Не более двух цветов в оформлении
- Краска или плитка, что лучше
- На одной стене один цвет
- Только крупный формат плитки
- Не использовать вертикальное расположение плитки и принтов
- Потолок
- Освещение в ванной
- Решаем проблему с плохой вентиляцией
- Планировка ванной в хрущёвке
- Стекло вместо шторки
- Рассмотрите душ вместо ванны
- Куда поставить стиральную машину
- Ванная в хрущёвке с туалетом
- Спланируйте разводку канализации
- Предпочтительно подвесной унитаз с инсталляцией
- Пластиковые сантехнические лючки убивают дизайн
Особенности помещения
Ванные комнаты в хрущёвках имеют небольшую площадь: 3 м², если это совмещённый санузел, и 2 м², если туалет оборудован в отдельном помещении.
Также в хрущёвках зачастую очень кривые стены, требующие качественного выравнивания. Иногда помещения при этом имеют неправильную форму.
Ещё одна частая проблема – дефицит вентиляции, который в сочетании с влажным воздухом в самом помещении создаёт среду, привлекательную для грибка и плесени.
Понятно, что в таких условиях и речи не идёт о дизайнерских решениях, построенных на сложных формах и детализованной отделке. Это не только не будет практичным, но и с высокой вероятностью будет смотреться дёшево в тесном помещении.
Куда лучше будет остановиться на простом минималистичном дизайне в светлых тонах с рациональным использованием имеющегося пространства.
Ремонт ванной в хрущёвке
При работе со стенами преследуется цель их качественно выровнять. Отделочный материал должен быть светлым и однородным – тогда помещение не будет смотреться столь тесным. Также важно позаботиться о вентиляции, чтобы предотвратить появление плесневых и грибковых колоний.
Выравнивание стен по маякам
Стены в хрущёвках часто имеют сильные перепады и глубокие впадины. Это особенно критично, если в качестве отделки используется плитка, а не краска.
К тому же к стене потребуется приставлять ванну, а неровность поверхности приводит к тому, что вода, стекая по стене, просачивается под ванну, что может привести к постоянной сырости под ней. Поэтому на выравнивании стен экономить однозначно не следует.
Не более двух цветов в оформлении
В отделке поверхностей (стен, пола и потолка) следует использовать не более двух цветов. Большее их число на такой маленькой площади будет смотреться дёшево. Лучше выбирать светлые тона – белый, бежевый и серый. Чем меньше в тесном помещении цветовых контрастов, тем лучше оно смотрится.
Так как в ванной всегда имеются белые объекты (сантехника и потолок), вполне рабочим вариантом будет чисто белое оформление стен и пола.
К тому же, светлую плитку по приемлемой цене найти куда проще, чем тёмную.
Краска или плитка, что лучше
Ещё с советских времён владельцам квартир в старых домах привычен стереотип отделки ванной комнаты плиткой, зачастую с мелким рябящим узором или с фартуком по типу кухонного.
Однако с современными минималистичными стилями куда лучше вяжутся ровные однотонные стены белого или иного светлого оттенка.
К тому же такая отделка обойдётся куда дешевле плитки. Современные краски для ванной хорошо переносят контакт с водой, не трескаются и легко моются.
Но краску, в отличие от плитки, легко поцарапать, поэтому для мытья окрашенных стен нужны губка и мягкое моющее средство. Абразивные средства использовать нельзя. Если на поверхности краски всё-таки появились царапины, её легко отреставрировать.
В зонах, регулярно подвергающихся обильному контакту с влагой, лучше всё же использовать керамогранит. Это будет оптимальным вариантом для помещения, в котором оборудована угловая душевая кабина, две стенки которой сформированы стенами помещения, а другие две – стеклянными поверхностями.
Лучше выбирать для маленькой ванной светлый керамогранит – белый, кремовый или имитирующий светло-серый камень.
На одной стене один цвет
Одна из распространённых ошибок в дизайне маленькой ванной комнаты в хрущёвке – использовать много типов материалов и принтов на одной поверхности (как правило, стеновой).
Например, чередующиеся вставки дополнительной отделки в основную. Такой приём лишь загромождает визуальное пространство восприятия и делает комнату зрительно меньше. На фото ниже, убедитесь сами, как убого это смотрится.
Оптимальным выбором дизайна будет однотонная отделка каждой из стен. При этом одну из стен вполне можно сделать акцентной: тогда она будет иметь иной цвет или облицовку, чем другие.
Только крупный формат плитки
Как для стен, так и для пола лучше брать крупногабаритную плитку (минимум 80х80 см). Она не только быстрее укладывается, но и не настолько зрительно уменьшает габариты комнаты, как мелкая плитка.
Пол облицовывается керамикой с нескользящей шероховатой поверхностью, чтобы предотвратить травмы, вызванные падением. От декора и бордюра в маленькой ванной стоит отказаться.
Если керамогранит приходится стыковать с гипсокартоном, важно оставить маленький технологический зазор (позже его заполняют герметиком). Это связано с большой разницей коэффициента расширения у этих материалов.
Не использовать вертикальное расположение плитки и принтов
Частой ошибкой при ремонте в ванной хрущёвки является вертикальное размещение плитки. Ошибкой это является потому, что потолок при такой облицовке будет выглядеть выше. А маленькая комната с высоким потолком воспринимается ещё более тесной.
Использовать вертикальные вставки на одной акцентной стене ещё допустимо, но подобная отделка всех стен точно не добавит помещению уюта. Давайте посмотрим как это выглядит на фото.
А теперь сравните с реальными дизайнерскими решениями и скажите, где лучше?
Потолок
В условиях тесного помещения лучше остановиться на простом и практичном решении – белом матовом натяжном потолке.
Он не режет глаза и хорошо сочетается с краской и плиткой. К тому же самостоятельная установка натяжной системы не требует сложных навыков.
Освещение в ванной
Потолочное освещение может быть линейным (организованным по периметру натяжного потолка) или точечным (приспособления на светодиодах, монтируемые в гнёзда).
Лучше, чтобы светодиоды у точечных светильников не находились вровень с потолком, а углублялись внутрь. Желательно выбирать светильники с защитой от слепящего света – это обеспечит комфорт при принятии водных процедур.
Плюсом в малогабаритной ванной будет использование нераздражающих источников дополнительного освещения. Один из вариантов – зеркало со светодиодной подсветкой.
Его форму выбирают в соответствии со стилем интерьера: в современные минималистичные стили или лофт лучше вписываются прямоугольные и квадратные зеркала, в классические – овальные и круглые.
Осветительные конструкции должны подходить для эксплуатации в ванной и других влажных помещениях, и при приобретении зеркала необходимо проверить этот момент (это касается и других светильников для ванной).
Ещё один вариант – установить светильник ночного света под навесной тумбой. Его свет отражается от поверхности и мягко наполняет помещение нераздражающим светом. При желании можно дополнить дизайн ванной комнаты в хрущёвке навесным дизайнерским светильником.
Решаем проблему с плохой вентиляцией
В ванной в хрущёвке часто заводятся плесневые и грибковые колонии. Предотвратить их появление можно, вдумчиво подойдя к планировке. Вентиляция в хрущёвке рассчитана на ремонты тогдашнего образца – с деревянными окнами и межкомнатными дверями с большим числом зазоров.
Современные пластиковые окна и герметичные двери снижают объём циркуляции воздуха. Поэтому важно обеспечить качественную вентиляцию.
В некоторых хрущёвках вентиляционный канал имеется только в ванной, в других – ещё и на кухне. Решение проблемы — в нижней части двери ванной нужно установить вентиляционную решётку для лучшего воздухообмена.
Не помешает и вытяжной вентилятор в ванной, при этом решётку можно и не устанавливать, но тогда необходимо увеличить зазор между дверью и полом.
Планировка ванной в хрущёвке
В стремлении сэкономить место жильцы часто допускают серьёзные ошибки в планировке, впоследствии влияющие как на удобство использования, так и на визуальное восприятие.
Самая распространённая ошибка – желание разместить на ограниченном пространстве как можно больше приборов и сантехники: и стиральную машину, и биде, и душевую кабину.
Такое плотное размещение делает использование и обслуживание техники неудобным, ведь к ней бывает даже трудно подойти. Мебель лучше брать простых прямоугольных форм – так достигается наиболее рациональное использование пространства.
При выборе сантехники для ремонта санузла в хрущёвке важно обращать внимание на длину крана и габариты раковины. Если длина крана недостаточна, вода при мытье рук будет разбрызгиваться за пределы раковины.
Слишком длинный кран – тоже не лучший выбор: жильцам будет неудобно наклоняться при умывании.
В интерьер в современном стиле хорошо впишутся чёрные сантехнические элементы (краны, душевые конструкции, держатели для бумаги).
А вот чёрные унитазы, ванны и раковины – не самое практичное решение, так как на них сильнее выделяются подтёки.
Стекло вместо шторки
Бюджетный ремонт ванной комнаты в хрущёвке часто включает в себя пёструю и безвкусную шторку для ванной, портящую общий вид.
Вместо этого лучше установить на бортик ванной стеклянную панель (либо разместить в помещении душевую кабину из стекла). Это обойдётся дороже, но выглядеть будет куда презентабельней.
За стеклом легко ухаживать, оно не покрывается плесенью и грибком, не портится от микроклиматических условий санузла.
Хорошим решением будет дополнить дизайн и другими стеклянными и зеркальными поверхностями, к примеру, открывающимися зеркалами-полками. Они функциональны и вписываются в современные интерьеры.
Для обеспечения безопасности, конструкция должна иметь достаточную толщину стенок (7–8 мм или больше) и быть выполненной из закалённого стекла или триплекса.
Те, кто не хочет тратиться на стекло, могут предпочесть тканевую штору, но тогда она должна быть однотонной и хорошо сочетаться с общим интерьером ванной.
Рассмотрите душ вместо ванны
Сэкономить пространство в совмещённом санузле в хрущёвке (или просто маленькой ванной) поможет использование душевой кабины вместо ванной. Однако лучше не покупать готовую кабину, а сконструировать её самостоятельно из поддона и стеклянных полотнищ.
Это поможет сэкономить средства, к тому же такая кабина выглядит лаконично и может эксплуатироваться долго. При организации душа важно уделять внимание высоте размещения компонентов конструкции. Смеситель устанавливают не менее чем в метре от поддона, верхнюю лейку – в двух метрах (если жильцы невысокие – в 1,9 м).
“Телепортатор”“Машина времени”Душевая кабинаНе стоит покупать кабины с множеством дополнительных функций (подсветка, музыка и т. д.) – в хрущёвке такое будет смотреться неуместно, навороченно, к тому же не исключено, что вскоре конструкция потребует ремонта.
Куда поставить стиральную машину
Дизайн ванной со стиральной машиной зависит от того, совмещённый ли это санузел или раздельный.
Если туалета нет, раковину ставьте под прямым углом к ванне, а машинку расположите под раковиной, встраивая её в тумбу или под столешницу.
Если санузел совмещённый, для стиралки можно найти и отдельное место. Но такой дизайн часто выглядит излишне загромождено.
Лучше и в этом случае встраивать технику под раковину, а освободившееся место использовать для установки небольшого шкафа для хранения бытовой химии, косметики и иных вещей.
Ванная в хрущёвке с туалетом
Для хрущёвок наиболее типичен именно совмещённый санузел (хотя встречаются и раздельные варианты). В таких помещениях важно расставить сантехнику и другие объекты так, чтобы обеспечить к ним удобный доступ для использования и обслуживания.
Спланируйте разводку канализации
В некоторых случаях разводку придётся менять – например, если в помещении предполагается разместить стиралку или оборудовать душевую кабину вместо ванны.
Иногда владельцы таких квартир заменяют чугунные трубы современными полипропиленовыми.
В любом случае чертёж разводки (если планируется вносить какие-либо изменения) нужно подготовить заранее.
Предпочтительно подвесной унитаз с инсталляцией
Подвесной унитаз смотрится современно и помогает сэкономить место. К тому же пол под такой конструкцией легче моется из-за отсутствия необходимости тратить время на чистку стыков, в которых скапливается больше всего грязи.
Свободное пространство, образующееся при монтаже инсталляции, можно оснастить полотенцесушителем, полкой или навесным шкафом. Ещё один вариант – организовать там люк для коммуникаций.
Имейте ввиду: даже самый дешёвый подвесной унитаз, на порядок лучше напольного.
Пластиковые сантехнические лючки убивают дизайн
Это одна из распространённых проблем. Люки из пластика удешевляют внешний вид, диссонируя с основной отделкой. Лучше выбирать более креативные варианты, к примеру, конструкцию из стекла или люк, маскирующийся под картину.
Если есть возможность, лучше перенести люк на заднюю стенку унитаза – там он будет привлекать меньше внимания.
На этом всё. Удачи в ремонте и не допускайте ошибок.
Ремонт санузла в хрущевке: наряд, проект
Ремонт вообще дело непростое. В случае с малогабаритным жильем все осложняется малогабаритностью, а в старых домах еще добавляется проблема изношенных инженерных сетей. Их замена также является заботой владельцев, так как ожидание контрольной кампании по их смене может занять много времени. Так что ремонт ванной в хрущевке обычно начинается с замены старых стояков.
Один из вариантов того, что может получиться в результате
Отличительной особенностью хрущевок является небольшой размер всех комнат. Ванная и туалет настолько малы, что даже минимальный набор — ванна + раковина — становится только компактным. Найти место для установки бытовой техники – сложная задача. Самым популярным решением является перепланировка хрущевки, которая почти всегда затрагивает ванну и туалет. Одна сделана из двух микроскопических комнат — совмещенный санузел.
За счет того, что перегородка убрана, площадь увеличивается почти на квадратный метр, что в данных условиях весьма существенно. В некоторых вариантах получается увеличить пространство за счет коридора или примыкающей к нему кладовки. Этот ремонт санузла в хрущевке сложнее технически и получить разрешение на такую переделку сложнее, но все возможно.
Содержание статьи
- 1 Порядок ремонта ванной комнаты в хрущевке
- 2 Увеличиваем функциональность
- 2.1 Ванна или душ
- 2.2 Выбираем место для установки стиральной машины
- 9
- 2 дизайнерские хитрости
- 3.1 Отделочные материалы и их цвет
- 3.2 Выбор сантехники
- 4 Ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками: фотоотчет
Порядок ремонта ванной комнаты в хрущевке
Если вы решили сделать капитальный ремонт санузла в хрущевке, то порядок работ будет практически идентичен с перепланировкой или без. При перепланировке добавляется разрушение перегородки, перенос двери, закладка ненужного дверного проема.
Далее все как по чертежам.
В дальнейшем последовательность работ следующая:
Вариантов отделочных материалов все больше. Например, на пол в ванной можно уложить пробковую или ПВХ-плитку. В этом случае поверх стяжки необходим еще один слой самовыравнивающихся смесей для получения прочного и ровного основания, а само покрытие укладывается в последнюю очередь после завершения всех работ, но до установки сантехники. В целом порядок ремонта ванной хрущевки может существенно различаться.
Увеличиваем функциональность
Ремонт ванной комнаты в хрущевке сложен не столько с технической стороны, сколько с точки зрения создания красивого, функционального и комфортного помещения. Небольшой размер комнаты является основной проблемой. Приходится искать нестандартные решения в подборе техники, сантехники и мебели.
Маленькая ванна тоже может быть красивой
Ванна или душ
При ремонте ванной в хрущевке очень часто отказываются от ванны в пользу душевой кабины.
Это позволяет выкроить место в небольшой комнате для установки стиральной машины. Самое удачное решение – угловая душевая. В этом случае освобождается довольно приличный кусок места, в котором можно поставить умывальник или стиральную машину.
Один из вариантов — поставить душевую кабину с глубоким поддоном или просто установить в ванной стеклянные двери.
Если вам все же хочется время от времени полежать в ванной, можно пойти на компромисс – выбрать душевую кабину с глубоким поддоном. Но стоит помнить, что высокие доски не очень удобны для ежедневного использования, если есть маленькие дети или пожилые люди. Чем они хуже обычной ванной? Дело в том, что полностью положиться на них не получится, это пластик, и больших нагрузок он не выдержит.
Готовую душевую ставить не обязательно… Меньше места занимают плиточный поддон и перегородка. Если перегородка и двери выполнены из стекла, помещение не будет «перегружено» и будет казаться просторнее.
Дизайн ванной комнаты в хрущевке сложный
Если все же вы не готовы отказаться от ванны, есть такие, которые в одной части значительно уже.
В этом месте можно разместить раковину. Пользоваться им будет удобно, как и ванной нестандартной формы.
Выбрать место для установки стиральной машины
При разработке дизайна ванной комнаты в хрущевке пытаются найти место для установки стиральной машины. Да, он ржавеет быстрее, но в других помещениях ему еще сложнее найти место. Один из вариантов уже был описан – угловая душевая, а в освободившемся углу стиральная машина. Если такой вариант не подходит, можно установить под ней раковину особой формы и стиральную машину.
Чтобы сделать ванную комнату в хрущевке более уютной — раковину можно установить над стиральной машиной
Пока не привыкнешь, пользоваться раковиной не очень удобно — она установлена чуть выше обычной, но гораздо удобнее, чем если поставить низкорослую для экономии места. Кстати, это тоже решение, но не самое лучшее.
Дизайн и дизайнерские хитрости
Чтобы ремонт ванной комнаты в хрущевке был не только функциональным, но и красивым, мы правильно подбираем отделочные материалы, их цвет и фактуру.
Использование каждого сантиметра — это вызов
Отделочные материалы и их цвет
Бани в хрущевках не только маленькие, но и с низкими потолками. Поэтому если и устанавливаются подвесные системы, то только на минимальном расстоянии, а этого можно добиться установкой бра или встроенных потолочных светильников, но на светодиодах, имеющих толщину около 3-5 см. Эти потери будут почти незаметно, а работы будет гораздо меньше, чем при оштукатуривании потолка и последующей его шпаклевке.
Светодиодные светильники имеют небольшую высоту, поэтому потолок можно опустить на небольшую высоту
Не обязательно класть плитку на стены. В этом случае еще лучше смотрится мелкая мозаика, так как крупная плитка «делает» комнату меньше. Еще один вариант отделки стен в маленькой ванной – покраска и отделка декоративной штукатуркой. Краски для ванной создают не менее надежное покрытие, но такой вариант стоит меньше денег, особенно если вы сами будете шпаклевать стены под покраску. Декоративная штукатурка бывает и влагостойкой, и такой вид отделки выглядит современно.
Мозаика в маленькой комнате смотрится органичнее крупной плитки
В любом случае потолок и стены в маленькой ванной должны быть выполнены в светлых тонах, желательно с легким глянцем или перламутровым, шелковым блеском. Такой вариант отделки делает комнату визуально просторнее. Чаще всего это оттенки бежевого. Очень ненавязчивый и демократичный цвет, который можно оживить некоторыми деталями более ярких цветов.
Ванную комнату в хрущевке лучше оформить в светлых тонах. В этом примере используется спокойный оттенок зеленого.
Другой прием заключается в том, что стены однотонные и только примерно посередине проходит широкая полоса более яркого или контрастного цвета. Этот прием «раздвигает» стены, помещение кажется больше, чем оно есть на самом деле.
Выбор сантехники
Если при ремонте ванной комнаты в хрущевке вы решили заменить ванну на душевую кабину, откажитесь от установки готовой кабины. Даже самые маленькие занимают много места, а пластиковые стенки сильно нагружают пространство. Вы физически чувствуете нехватку места. Изготовление поддона из плитки и установка стеклянных перегородок – более практичное решение. Двери можно сделать раздвижными – существует достаточное количество систем, которые легко устанавливаются своими руками, но для мастеров это совсем не проблема.
Цвета светлые, вертикальные полосы разбивают монотонность, но изюминкой интерьера является ванная и раковина нестандартной формы. Они прекрасно дополняют друг друга и обе удобны в использовании.
Выбирая мойку, постарайтесь найти тот вариант, который лучше всего впишется в ваш интерьер. Они бывают разных форм, размеров, цветов. Бывают широкие и узкие, глубокие и неглубокие, угловые – в виде сектора, которые частично располагаются над ванной. В общем вариантов много. Да, они дороже стандартного решения, но по возможности подобрать красивую и удобную сантехнику.
Ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками: фотоотчет
Квартиры в хрущевках обычно передаются по наследству или покупаются молодыми семьями. Состояние их обычно плачевное, ремонт если и производился, то лет 20 назад. А в этой квартире ванная выглядит «не очень».
Сырье
Данный ремонт санузла в хрущевке традиционный — на полу и стенах плитка, потолок из ПВХ панелей. Все начинается со снятия всех отделочных материалов.
Снятие старой отделки со стен
Следующим этапом является выравнивание стен штукатуркой (без маяков, так как стены относительно ровные). Пол покрыт стяжкой из наливной смеси (наливной пол).
Идеальная поверхность не требуется – подойдет плитка
После затвердевания стяжки плитка укладывается на пол. Выкладываем по диагонали. Чтобы было проще, сначала на полу (карандашом) рисовали план.
Укладка плитки на пол
После укладки напольной плитки взялись за подвод воды и канализации, установили ванну и подключили ее.
Подключение воды и канализации
После этого начали класть плитку на стены. Это не всегда делается. Второй вариант отделки – сначала выложить стену плиткой, затем поставить ванну, а щель между стеной и боковым заделать специальным бордюром для ванной. Второй вариант предпочтительнее, так как в любой момент можно заменить ванну или поставить душевую кабину. В первом случае придется все переделывать.
Плитка в процессе укладки
После отделки стен из пластиковых панелей был собран каркас подвесного потолка. Эконом вариант, но позже можно поменять на любой подороже.
Обновление потолка
После этого остались только мелочи — повесить зеркало, установить и подключить раковину со встроенным шкафом.
Подходим к завершающей части
И завершающие штрихи — шток возле ванны, полочка и крючки.
Последние штрихи
Окупаемость инвестиций в ремонт ванной комнаты
В этой статье:
- Должен ли я переделывать ванную комнату перед продажей?
- Виды ремонта ванной комнаты
- Окупаемость инвестиций в ремонт ванной комнаты по регионам
- Советы по увеличению рентабельности инвестиций в ремонт ванной комнаты
Размышляя о продаже, многие домовладельцы рассматривают участки в своих домах, которые могут нуждаться в небольшом предварительном листинге TLC, и ванные комнаты обычно входят в этот список. На самом деле, 26% продавцов вносят какие-либо улучшения в ванную комнату перед продажей, согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2018 год. Реконструкция ванной комнаты перед перепродажей может помочь привлечь больше покупателей, но возврат каждого вложенного доллара во время продажи. перепродажа не гарантируется.
Данные Zillow показывают, что реконструкция ванной комнаты приносит наибольшую прибыль с точки зрения повышения стоимости вашего дома при перепродаже. Что касается незначительных косметических изменений, вы увидите увеличение стоимости дома на 1,71 доллара за каждый потраченный доллар. Это включает в себя такие вещи, как покраска и отделка шкафов, замена зеркала или модернизация оборудования.
Так что, даже если у вас есть время и бюджет только на небольшие улучшения, сосредоточить внимание на ванных комнатах, как правило, разумный шаг.
Должен ли я переделывать ванную комнату перед продажей дома?
Если вы находитесь в тихоокеанском регионе (Калифорния, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляска), ремонт ванной комнаты, вероятно, является хорошей идеей, поскольку он обеспечивает самый высокий средний показатель рентабельности инвестиций в стране, согласно данным журнала Remodeling Cost vs. Value. Отчет за 2018 год — подробнее об этой статистике позже.
Независимо от того, где вы живете, перед ремонтом ванной задайте себе следующие вопросы.
Есть ли на местном рынке спрос на новые ванные комнаты?
Проведите несколько последних конкурсов или попросите вашего агента по недвижимости провести несколько конкурсов. Есть ли в вашем районе много новостроек, близких к вашей целевой цене? Если вы собираетесь конкурировать с совершенно новыми домами, совершенно новая ванная комната может помочь.
Однако то, что вы не получите 100-процентную окупаемость инвестиций, не означает, что ремонт ванной комнаты не поможет вашим продажам другими способами. Например, обновив ванную комнату, вы можете привлечь покупателей, которые иначе не стали бы рассматривать ваш дом.
Ванная уже нуждается в ремонте?
Если ваша ванная комната находится в хорошем рабочем состоянии и отделана лишь немного устаревшими материалами (например, вишневые шкафы и коричневый гранит), возможно, не стоит проводить полную реконструкцию только для того, чтобы получить достойный Pinterest вид.
Однако, если в вашей ванной треснутая плитка, плесень, повреждение водой, проблемы со структурой или некачественная электрика, вам определенно захочется переделать ее, так как большинство этих проблем все равно возникнет при проверке покупателем. При продаже дома с серьезными проблемами вы в конечном итоге так или иначе заплатите за ремонт — выполнив ремонт до выставления на продажу, проведя переговоры с покупателем после плохого отчета об осмотре или выставив цену по более низкой цене с учетом работы, которую необходимо выполнить.
Является ли новая ванная комната самым рентабельным проектом?
То, что у вас есть деньги на ремонт ванной комнаты, не означает, что вы должны двигаться вперед. Если у вас есть деньги, отложенные на предварительный ремонт, спросите у своего агента по недвижимости, какие функции дома лучше всего продаются в вашем районе.
Например, в Далласе наибольшая прибыль, которую вы получите от проекта среднего уровня, — это установка искусственного шпона снаружи вашего дома — это принесет вам в среднем 131,4 процента прибыли.
Если вам абсолютно необходимо переделать ванную комнату в вашем доме в Далласе, ремонт ванной комнаты среднего уровня может принести 72,7% прибыли.
Типы реконструкции ванных комнат
В отчете журнала «Реконструкция по стоимости и стоимости» отслеживается средняя стоимость конкретных улучшений дома на национальном, региональном и государственном уровне. Эти данные могут помочь вам лучше определить окупаемость инвестиций, которую вы увидите при реконструкции ванной комнаты, в зависимости от типа реконструкции, которую вы берете, и уровня отделки.
Стандартная реконструкция ванной комнаты
В этих данных реконструкция классифицируется как средняя или высококлассная в зависимости от качества используемой отделки. Но в любом случае, ремоделирование, о котором мы здесь говорим, — это тяжелая работа, а не только косметические изменения.
Реконструкция средней ванной комнаты
Реконструкция средней категории включает в себя такие материалы, как полы из керамической плитки, новые хромированные светильники, окантовку из керамической плитки, одноуровневую ручку для душа, стандартный белый унитаз и тумбу с твердой поверхностью. Отделка функциональна и красива, но не первоклассна.
- Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,1 процента
- Средняя стоимость по стране: $19 134
- Средняя доходность по стране: $13 422
Модернизация высококлассной ванной комнаты
Модернизация высококлассной ванной комнаты может включать структурные изменения, такие как расширение или изменение планировки. Отделка включает в себя такие вещи, как большая керамическая напольная плитка, полы с подогревом, высококачественные смесители, новое освещение и каменные столешницы с двойными раковинами. Душевые могут иметь безрамные стеклянные двери, приспособления для тропического душа, душевые ниши и облицованные кафелем душевые стены. Отдельно стоящие ванны также встречаются в этом типе реконструкции ванной комнаты.
- Средняя рентабельность инвестиций по стране: 56,2 процента
- Средняя стоимость по стране: $61 662
- Средняя доходность по стране: $34 644
Реконструкция ванной комнаты универсального дизайна
Этот специализированный тип реконструкции ванной комнаты делает ванную комнату доступной для инвалидных колясок, с такими функциями, как расширенный дверной проем, доступное место для хранения вещей, кнопочные замки, душевая кабина вровень с полом, откидная сиденье для душа, более высокий унитаз, туалетный столик с открытым основанием, в котором может разместиться инвалидное кресло, и опорные перекладины по всей ванной комнате.
Реконструкция средней ценовой категории является единственным видом затрат на реконструкцию ванной комнаты с универсальным дизайном, рассмотренным в отчете, но она обеспечивает самую высокую отдачу от любого проекта реконструкции ванной комнаты.
- Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,6 процента
- Средняя стоимость по стране: $16 393
- Средняя доходность по стране: $11 581
Дополнение к ванной комнате
Некоторые продавцы могут обнаружить, что добавление совершенно новой ванной комнаты обеспечивает более высокую рентабельность инвестиций, чем реконструкция существующей. Например, если у вас есть дом только с одной ванной комнатой или непропорционально большим количеством спален и ванных комнат, добавление дополнительной ванной комнаты может быть разумным шагом. Рассмотрим данные журнала Remodeling.
Дополнение к ванной средней ценовой категории
Этот тип проекта включает в себя полную ванную комнату 6 на 8 футов с такими же характеристиками, как и при реконструкции средней ценовой категории: полы из керамической плитки, новая хромированная сантехника, окантовка из керамической плитки, одноуровневая ручка для душа. , стандартный белый унитаз и туалетный столик с твердой поверхностью. Обычно это будет ванна / душ из стекловолокна с керамической окантовкой.
- Средняя рентабельность инвестиций по стране: 59,9 процента
- Средняя стоимость по стране: 44 717 долларов США
- Средняя доходность по стране: 26 769 долларов.
Пристройка к высококлассной ванной комнате
При пристройке к высококлассной ванной новая ванная должна иметь площадь не менее 100 квадратных футов, и она будет иметь те же высококлассные характеристики, что и высококлассная реконструкция ванной комнаты, с добавлением расширения системы ОВКВ в новое пространство. .
- Средняя рентабельность инвестиций по стране: 54,6 процента
- Средняя стоимость по стране: $83 869
- Средняя доходность по стране: $45 752
Стоимость реконструкции ванной комнаты по местонахождению
Окупаемость реконструкции ванной комнаты в основном зависит от текущей стоимости вашего дома и от того, сколько вы можете сделать, прежде чем рискнете чрезмерно улучшить его, но также в значительной степени зависит от вашего местного рынка недвижимости. Если покупатели в вашем районе не ищут совершенно новые или недавно отремонтированные ванные комнаты, вы не увидите большой отдачи.
Окупаемость инвестиций в реконструкцию ванных комнат среднего класса по регионам
Продавцы в Тихоокеанском регионе США, включающем Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, отмечают самую высокую среднюю рентабельность инвестиций в реконструкцию ванных комнат среднего класса — 87,7%. Их средняя стоимость реконструкции составляет 21 855 долларов, из которых 19 долларов.,378 окупается.
За ними следует Южная Атлантика, которая включает Западную Вирджинию, Делавэр, Мэриленд, Вирджинию, Северную Каролину, Южную Каролину, Джорджию и Флориду. Продавцы в регионе получают рентабельность инвестиций в размере 73,5 процента, исходя из средней стоимости реконструкции в размере 17 704 долларов США и возмещения затрат в размере 12 982 долларов США.
Части страны с наихудшей рентабельностью инвестиций (от 58,8% до 59,2%) — это восточно-северо-центральный регион (Висконсин, Иллинойс, Индиана, Мичиган и Огайо), западно-северо-центральный регион (Северная Дакота, Миннесота, Южная Дакота, Небраска, Айова, Канзас и Миссури) и Среднеатлантический регион (Пенсильвания, Нью-Джерси и Нью-Йорк).
Советы по увеличению окупаемости ремонта ванной комнаты
Окупаемость инвестиций, естественно, выше, когда вы тратите меньше. Воспользуйтесь этими советами, чтобы уложиться в бюджет и не слишком улучшать свою ванную комнату.
Сначала почините то, что не работает
Начните с того, что сосредоточьтесь на том, что может показаться покупателю плохим во время посещения дома или, что еще хуже, в отчете об осмотре дома — плохая краска, треснувшая плитка, отслоившийся герметик, водяные пятна и грязный раствор — несколько распространенных примеров.
Выбирайте водонепроницаемые материалы, если что-то нужно заменить. Пористые материалы со временем плохо работают, включая мрамор, который требует значительного ухода (и покупатели это знают).
Если вам нужна вентиляция, установите новый тихий вентилятор или, еще лучше, окно. Окно может впустить столь необходимый естественный свет в небольшое пространство, придав ему совершенно новый вид.
Планировка в приоритете
Ванные комнаты всегда должны быть функциональными в первую очередь, поэтому, если вы планируете изменить планировку, помните о функциональности. Убедитесь, что достаточно места для дверцы душа и дверцы шкафа, не ставьте унитаз рядом с ванной, если этого можно избежать, убедитесь, что рядом с унитазом есть место для держателя туалетной бумаги, и не забывайте об электричестве. розетки рядом со стойкой.
В зависимости от вашего местного рынка, ценовой категории и планировки дома унитаз, в котором туалет находится в отдельной комнате в ванной, может быть привлекательным для покупателей.
Сохраняйте нейтральный дизайн
В туалетной комнате вы можете немного повеселиться, но полные ванные комнаты должны быть нейтральными и светлыми. В конце концов, вы стремитесь привлечь как можно больше покупателей. Согласно исследованию Zillow, светло-голубые ванные комнаты (голубой барвинок с серо-голубым оттенком) могут помочь продать дом в среднем на 2786 долларов дороже.
Попробуйте недорого обновить ванную комнату
Даже небольшая модернизация ванных комнат может оказать большое влияние на покупателей.