Альтернатива стяжки пола в квартире

Что установить напольное покрытие, необходимо сперва выровнять основание. При этом не всегда применяется традиционная стяжка. В некоторых случаях используется ее альтернативный вариант, в виде сухой стяжки, в нескольких вариантах. Подобные способы обустройства пола имеют определенные преимущества, выполняются по специальной технологии. 

 

Сухая стяжка в квартире

Сухая стяжка является лучшим вариантом, если необходимо быстро выровнять пол. Представляет собой создание покрытия без применения мокрых процессов. 

При обустройстве сухой стяжки применяется в обязательном порядке демпферная или компенсационная лента со стороны стены. Ширина которой должна быть немного больше, нежели слой стяжки. Можно приобрести ленты выполненные из вспененного полиэтилена, юбкой из клеенки и клейкой полосой. 

Также используется наполнитель, в виде ровного, утрамбованного слоя. В качестве данного материала могут выступать мелкие композитные материалы, такие как:

• керамзит
• перлит
• отсев керамзита
• шлаковая пемза.  

Верхним слоем выступает черновое покрытие или листовой материал. Который укладывает на засыпку. В большинстве случаев используют ГВЛВ, ГВЛ, также применяют ДСП, ОСП, ЦСП. 

Как происходит укладка сухой стяжки

Состоят монтажные работы из ряда этапов, которые осуществляются в определенной последовательности:

1. Подготавливается и выравнивается основание. Все щели заделываются, мусор устраняется. Основание должно быть идеально ровных, прочным, без каких либо ям или бугорков. 
2. Выполняется гидроизоляция с применением специальной подложки или полиэтиленовой пленки. Если соединяется несколько отдельных кусков материала стыки герметизируются. 
3. На стену с применением жидких гвоздей приклеивается демпферная лента.
4. Насыпается наполнитель, уровень которого контролируется с применением соответствующих инструментов, трамбуется.
5. Устанавливается черновое покрытие.
6. Удаляются выступающие части компенсационной ленты, пленочного материала. 

Толщина слоя стяжки может быть 30-40 миллиметров, в некоторых случаях 60 мм. Верхнее покрытие может быть усилено еще одним слоем плит. С применением сухой стяжки можно создать достаточно прочное покрытие, способное выдержать значительные нагрузки. 

Среди основных преимуществ сухой стяжки:

• сниженная теплопроводность;
• отличная звукоизоляция;
• небольшая нагрузка на основу;
• простота монтажа;
• доступность материалов. 

Использование сухой стяжки весьма актуально для квартир на первых этажах, так как обеспечивается достаточно тепло и звукоизоляция. 

 

Сухая «плавающая» стяжка

От обычной сухой стяжки данный вариант обустройства напольного покрытия отличается наличием дополнительного слоя. А именно под наполнителем располагается теплоизоляционный материал, такой как минеральная вата или плиты ЭППС. В результате чего основание и засыпка разделены. Подобный способ стяжки применяется с целью максимальной звукоизоляции. Также это обеспечивает дополнительную теплоизоляцию пола. 

Монтажные работы осуществляются по идентичному принципу, как при обустройстве сухой стяжки, единственным отличием выступает дополнительный слой утеплителя. Который укладывается плотно, все швы герметизируются. 

Плавающая сухая стяжка считается отличным вариантом для жилых домов расположенных в северных регионах страны, или тех помещений, в которых необходимо создать теплое напольное покрытие, с хорошей звукоизоляцией. 

Полусухая стяжка

Полусухая стяжка монтируется с применением в качестве наполнителя цементно-песчаной смеси с фиброй, пластификаторами или иными добавками. В подобном заполнителе может присутствовать керамзит. Отличительными характеристиками данной стяжки являются отсутствие чернового покрытия и применение специально приготовленной засыпки. Стяжка после установки должна полностью высохнуть, затвердеть. Так как на нее монтируется финишное покрытие. 

Данный вид стяжки предполагает применение небольшого количества жидкости, необходимого для процесса гидратации. Подобный замес не наливается, а выкладывается на предшествующий слой. Такая стяжка выдерживает большие вибрационные и динамические нагрузки, обеспечивает необходимо звукоизоляцию. Дополнительный слой утеплителя позволяет увеличить сбережение тепла. Данная стяжка практически не подвержена усадке, растрескиванию или деформации. 

В некоторых ситуациях может использоваться только мокрая стяжка, при сильных нагрузках, вибрациях, иных условиях пребывания в помещении. При этом ее альтернативные варианты вполне приемлемы для городских квартир, так как обеспечивают качественную звуко и шумоизоляцию, быстро и легко монтируются. 

Получайте новые статьи на почту каждый день!

Мой мир

Facebook

Вконтакте

Twitter

Одноклассники

Стяжка пола в квартире – что нужно о ней знать

Стяжка и рациональное планирование ремонта квартиры

В среднестатистической квартире многоэтажного дома применяются те же технологии, что и при стяжке пола в коттедже или общественном здании. Однако, существует ряд нюансов, характерных только для типовых квартир. В этом обзоре поговорим о них.

Типы стяжек и их толщина в квартирах

Важнейшие характеристики выравнивающего слоя — качество получаемой плоскости, прочность на сжатие, отсутствие трещин и толщина. Если первые три свойства зависят от навыков исполнителей, то последнее связано с типом применяемой технологии.

Традиционная мокрая технология

Этим способом можно формировать как обычные цементно-песчаные стяжки, так и бетонные слои. Бетон отличается от ЦПР добавлением щебня, либо другого наполнителя — перлита, керамзита, мраморной или гранитной крошки, полимерных гранул. Но прочность бетона в квартирах практически не востребована. С нагрузками, характерными для жилых помещений, справляется стяжка из ЦПР.

Рис. 1. Мокрую стяжку из ЦПР может сделать любая строительная бригада.

Единственный оправданный вариант применения бетона в квартире — устройство чистовых бетонных полов. Мокрая стяжка шлифуется и после высыхания обрабатывается пропиткой и лаками. Такие полы встречаются в интерьерах, выполненных в стилистике хай-тек и лофт. Они демонстрируют сопротивление истираемости на уровне плитки из керамогранита.

Минимальная толщина мокрой стяжки, при которой она набирает проектную прочность без деформаций — 3 – 4 см. Отливка из мокрого раствора толщиной 3 см возможна, если применять высокомарочные смеси с цементами ПЦ 400 и ПЦ 500. При выполнении слоя сечением более 5 см без армирования риск образования трещин значительно увеличивается.

Максимальная толщина мокрой стяжки не ограничивается технологически. Здесь важнее проектные ограничения: нет смысла перегружать перекрытия и оплачивать значительное повышение уровня пола с помощью ПЦР (для этого есть другие способы).

Сухая стяжка на керамзитовой подсыпке

Это лучший инструмент для подъема уровня пола в квартире на 10 – 20 см (и выше). Конечно, в типовом жилье редко встречаются перепады такой высоты или достаточно большие коммуникации, которые необходимо укрыть под полом (встроенные в пол отопительные конвекторы, канализационные трубы, которые невозможно закрыть фальшстенами и т.д.).

Рис. 2. Даже толстые слои керамзитовой подсыпки не перегружают межэтажные перекрытия.

С помощью сухой стяжки проводится подготовка полов в квартирах под укладку паркета из массива ценных пород дерева. Когда технологии Knauf с керамзитом нормированных свойств и листами ГВЛ еще не существовало, строители использовали обычный керамзит и влагостойкую фанеру, закрепляемую на деревянных рейках.

Дорогой паркет — не повод для сухого выравнивания. Любую паркетную доску кладут на шлифованную полусухую стяжку или двухслойную композицию «мокрая стяжка + наливной пол».

Минимальная толщина сухого выравнивания складывается из вертикального сечения реек и толщины листа ГВЛ. Она составляет около 4 см.

Полусухая стяжка пола в квартире

Стала доступной благодаря разработке рецептур ЦПР с добавлением пластификаторов. Воды в такой раствор добавляется лишь необходимый минимум — для протекания гидратации цемента с небольшим запасом. Мало воды — значит меньше усадка и меньше риск образования трещин. Полусухая стяжка стала универсальным инструментом выравнивания полов в квартирах, так как подходит без дополнительных финишных слоев под покрытия всех типов.

Рис. 3. Затирка полусухой стяжки формирует безупречную финишную поверхность

По физическим свойствам набравший полную прочность монолит ничем не отличается от аналога, полученного с помощью мокрого процесса. Однако, особенности технологии позволяют значительно сокращать сроки ремонта.

Минимальная толщина полусухой стяжки составляет 4 см.

Наливные полы

Наливные полы формируют ровный и гладкий финишный слой по стяжке (обычно по мокрой). Содержат в составе высокомарочные цементы, небольшое количество песка мелкой фракции и значительный процент пластификаторов. Из наливных полов делают слои толщиной 1,0 – 20 мм.

Рис. 4. Финишный слой наливного пола по мокрой стяжке

В обсуждениях на строительных форумах встречается вопрос «наливной пол или стяжка»? Дилеммы нет: каждая технология хороша на своем месте, в той ситуации, для которой она разрабатывалась.

Прочитать про все виды стяжек и их особенности можно в этой статье.

Сравнение типов стяжек по условиям формирования слоев

Данные из профильных технических стандартов, рекомендации производителей и опыт наших специалистов объединены в таблице.

Толщина слоя, см и условия формирования стяжки пола
Толщина	Мокрый процесс	Полусухая стяжка	Сухая стяжка
MIN по бетону с г/изоляцией	3	4	4
MIN по бетону без г/изоляции	5	5	4
MIN по упругому основанию	7	6	4
MAX без армирова-ния (в 1 слой)	8	8	—
MAX с капроновой сеткой (в 1 слой)	7 — 8	7	—
MAX с мет. сеткой (в 1 слой)	10 — 12	12	—

Функциональные достоинства и недостатки стяжек

Не будем писать о технологичности и удобстве в работе по разным методикам, а зафиксируем, какие профиты или неудобства для заказчика несут в себе технологии стяжки.

Достоинства и недостатки типов стяжки пола
Функциональные параметры	Мокрый процесс	Полусухая стяжка	Сухая стяжка
Требует доп. выравнивания	да	нет	нет
Загрязняет объект	сильно	незначительно	не загрязняет
Делать до ошту-катуривания стен	можно	можно	нельзя
Делать после ошту-катуривания стен	нельзя	можно	можно
Можно укладывать напольное покрытие	через 3 недели	Через 1 неделю	сразу
Поглощает шум при ходьбе	да	да	нет
Относительная проч-ность и жесткость	высокая	высокая	умеренная
Долговечность	высокая	высокая	умеренная
Нагрузка на перекрытия	высокая	высокая	низкая
Отн. цена стяжки толщиной 4 – 8 см	низкая	низкая	высокая
Отн. цена стяжки толщиной 14 — 20 см	умеренная	умеренная	умеренная
Требуется специали-зированная бригада	нет	да	да

Стяжка по утепленному/теплому полу

Под утепленным полом понимается наличие в нем теплоизолирующего слоя. Теплый пол — это водяная или электрическая система отопления. Электрический теплый пол делится на кабельный и пленочный (инфракрасный). Пленочный укладывается непосредственно под напольное покрытие, а водяной и кабельный интегрируются в стяжку пола.

Рис. 5. Теплый пол готов под укладку стяжки. Под разводкой труб видна армирующая металлическая сетка.

С точки зрения особенностей стяжки с теплым полом между водяной и кабельной системами разницы нет. И в первом, и во втором случае выравнивающий слой относится к плавающим стяжкам, так как отсутствует жесткая связь с бетонным основанием, от стен есть отделение демпфирующей лентой.

Типичная схема пола в квартире с теплым полом:

1. Теплоизолирующий слой из ЭППС толщиной 30 мм, уложенный на межэтажное перекрытие.
2. Металлическая армирующая сетка с уложенной по ней сетью труб или кабелей.
3. Мокрая или полусухая стяжка.
4. Клеевой слой/демпфирующая прослойка.
5. Напольное покрытие.

Иногда поверх теплоизолирующего слоя укладывают гидроизоляционную мембрану с размерной сеткой, облегчающей укладку труб и кабелей. Такая пленка необходима для изоляции от влаги гигроскопичных материалов типа базальтовых ват. ЭППС не пропускает влагу и не нуждается в дополнительной гидроизоляции.

В квартире на первом этаже в доме с неотапливаемым подвалом, толщина ЭППС увеличивается до 50 – 80 мм.

Толщина выравнивающего слоя выбирается по соображениям минимальной прочности (35 мм от верха трубы/кабеля) и комфортного распределения тепла. Кабель по диаметру меньше трубы на 1,0 – 1,8 см, но никто не выбирает электрическую систему из соображения минимизации толщины стяжки. Обычно хозяин квартиры вынужден использовать один из типов энергии, исходя из экономических соображений.

Одноуровневая стяжка — стандарт для квартир?

Когда хозяин квартиры видит в смете количество требуемого для стяжки материала (а это в среднем 120 — 160 мешков смеси для площади в 50 м2), у него возникает подозрение. А не завышены ли объемы работ? Существуют же дизайнерские решения с несколькими уровнями пола — почему бы не обыграть это, отказавшись от лишних слоев стяжки?

И терпеливому прорабу или дизайнеру приходится в очередной раз развенчивать мифы о рациональности разноуровневых интерьеров и стяжек.

Миф 1 — перепад сантехнический

От некоторых мастеров до сих пор можно услышать, что уровень пола в ванной и туалете необходимо устраивать на 2 – 2,5 см ниже, чем в остальных помещениях. Цель: дать возможность хозяевам квартиры отреагировать на течь, пока вода не начала проникать в коридор и комнаты.

От этого подхода отказались давно, когда поняли, что надежность полимерных сантехнических труб и фитингов достаточно высока, чтобы не портить эстетику квартиры перепадами уровней. В СНиП’е 2.03.13-88 речь идет не об обязательном занижении пола в ванной, а о наличии порожков между санузлами и смежными помещениями.

Рис. 6. Один из вариантов порожка между полами ванной и прихожей, выполненными в одном уровне.

Миф 2 — ступенчатая стяжка для экономии на материалах и объемах работ

Идея возникла из простого соображения: а что, если сделать несколько стяжек, каждая из которых имеет минимальную для выравнивания толщину? Например, общая зона (прихожая, санузлы, кухня, столовая) — это уровень I, а приватная (спальни, кабинеты) — уровень II.

Эстетически и эргономически такое решение оправдано в одном случае: если приватная и общая зоны не разделены дверными проемами. То есть, если мы имеем дело с квартирой-студией.

Миф 3 — дизайнерское обыгрывание значительного перепада

Как и сантехнический перепад, данный казус потерял свою актуальность. Когда встречается настолько большой разброс отметок по бетонному основанию, применяют сухие стяжки, либо выравнивание по слою теплоизоляционных плит. Это не перегружает межэтажные перекрытия толстым слоем бетона и значительно ускорять отделочные работы.

Миф 4 — перепад уровня стяжки из-за разницы в толщине покрытий

Еще лет 10 – 15 назад считалось в порядке вещей выравнивание неровной основы под плитку клеевым слоем 1.0 – 2,0 см. Сегодня, когда стяжка пола стала специализацией серьезных строительных компаний, стандарты качества строже. Средняя разница между слоями «клей + плитка» и «подложка + ламинат» составляет 0 — 2 мм и скрывается компенсирующими порожками.

Если же в отделке смежных помещений используются материалы с большой разницей в толщине (например, паркетная доска 15 мм и виниловая плитка 3 мм), нивелировка двух чистовых поверхностей осуществляется за счет слоя наливного пола под более тонкое покрытие.

Стяжка и рациональное планирование ремонта квартиры

Чтобы сэкономить время, деньги и избежать дополнительных задержек и расходов из-за переделок, хозяин квартиры должен придерживаться следующего порядка действий:

1. Пригласить специалиста для замера перепада высот по черновому полу и определения минимального уровня стяжки.
2. Определить план перепланировки самостоятельно, либо заказать проект интерьера дизайнеру, передав ему данные по минимальному уровню стяжки.
3. Исходя из плана перепланировки и плана прокладки коммуникаций по полу, установить (самостоятельно или с прорабом) тип выравнивающего слоя, его толщину и очередность устройства стяжки в общем плане работ по объекту.

Очередность устройства стяжки в квартире

Выравнивать полы можно до устройства стен и межкомнатных перегородок, либо после. У каждого из подходов есть свои плюсы и минусы.

Преимущества стяжки по открытому пространству без стен и перегородок:

• Простота и точность высотной разметки — все маяки выставляются по одному уровню из одного положения лазерного осепостроителя.
• Выравнивание по открытому пространству занимает меньше времени независимо от используемого метода.
• Полусухим и сухим способом стяжку во всей квартире можно сделать за 1 день. Мокрым — тоже, если заказать готовый раствор с подачей на объект бетононасосом.
• Экономически целесообразно, если возводятся каркасно-гипсокартонные или любые другие перегородки по каркасной схеме.
• Проще и точнее размечать дверные проемы при возведении перегородок по уже готовой стяжке (не будет ошибок с высотой).

Рис. 7. Стяжка по открытому пространству позволяет использовать производительные методы работ.

Плюсы выравнивания после возведения стен и перегородок:

• Нет проблемы с размещением материалов, инструментов, оборудования и бытового инвентаря на время работ по стяжке (комнаты можно освобождать по очереди).
• Если использовать сухой или полусухой метод, стяжку допустимо ставить в любом месте графика ремонтных работ (главное, чтобы это было после монтажа коммуникаций, укрываемых полом, и до монтажа дверных блоков и напольных покрытий).
• Экономически целесообразно, если стены и перегородки возводятся из кирпича, пенобетона и других кладочных материалов.

Рис. 8. Полусухая стяжка после возведения перегородок.

Минимальный уровень стяжки и ее приблизительная стоимость

Доверять эту работу конечно лучше специалисту. Но такой навык может пригодиться любому человеку, выбирающему квартиру для покупки, а также девелоперам, риэлторам, дизайнерам интерьера.

Минимальный уровень будущей стяжки — это отметка самой высокой точки бетонного перекрытия плюс MIN технологическая толщина слоя. За редким исключением минимальный уровень и будет соответствовать реальной высотной отметке будущей стяжки.

Порядок действий:

1. Осепостроитель (желательно с эволюционным штативом — для простоты и скорости работы) устанавливается примерно по центру квартиры. Высота размечаемой им горизонтальной плоскости не важна. Главное, чтобы она фиксировалась.
2. По световой разметке необходимо пройтись с маркером по всем помещениям и поставить метки на стенах (каждый простенок должен отмечаться как минимум 2 метками).
3. Затем осепостроитель устанавливается в одном из помещений примерно по центру, и его плоскость совмещается с имеющимися метками. По лучу размечаются все остальные простенки.
4. Повторяем предыдущее действие во всех остальных помещениях квартиры. Единая горизонтальная плоскость (ЕГП) на объекте зафиксирована.
5. Проходимся с рулеткой по всей квартире, измеряя расстояние от ЕГП до чернового пола. Показания записываем возле соответствующих отмечаемых точек на плане объекта.
6. Там, где расстояние минимальное — самая высокая точка перекрытия (условно называется «нулем чернового пола», «нулем стяжки» или просто «нулем»). Все остальные отметки, соответственно, должны быть со знаком минуса. Среди них одна — самая низкая. Ее значение понадобится для расчета толщины выравнивающего слоя
7. Прибавим к нулю MIN технологическую толщину стяжки — и получим минимальный уровень стяжки. Можно заниматься точным проектированием интерьера!
8. Определим примерную стоимость выравнивания полов. Для этого к значению (по модулю) самой низкой точки перекрытия прибавляем высоту (от нуля) минимального уровня стяжки, и полученную сумму делим пополам — это средняя толщина стяжки в новостройке и доме старой постройки. Теперь, зная толщину и площадь стяжки, можно получить коммерческие предложения с ценой от любого исполнителя.

услуги мастеров по ремонту пола с ценами и отзывами — PROFI.RU. Москва

Даже увернуться от падающего с крыши рояля — не настолько большая удача, как то, что нашим ремонтом занимался Валерий и, в особенности, мастер из его бригады Андрей — удивительно доброжелательный и открытый человек с потрясающим чувством юмора и золотыми руками! =) Нам требовался комплексный… Читать дальше

ремонт квартиры (кухня, комната, прихожая). Результат — супер-гипер-мега-обалденный! =) Всё сделано настолько качественно и аккуратно, что теперь из разных концов квартиры постоянно доносится: «Полы — обалдеееть!», «Двери — клааас!», «Обои — сууупер!», «Потолки — чумааа!», et cetera =) Особо удивительные моменты: -> много сложной фигурной резки толстого керамогранита «без права на ошибку» (плитку взяли без запаса, «в притык», последние упаковки во всей Москве) — нарезали идеально, и даже ни одна плитка не пострадала =) -> хитрая раскладка модульного керамогранита и декоров (700 кг красоты, 220 уникальных плиток) — каждая плиточка оказалась точно на своём месте, ни одной не перепутали! -> укладка плитки на колонну (каждую плитку резать по два раза и ещё плюс запилить под 45 градусов) — буквально ювелирная работа! Стыки запилов сделаны просто филигранно, а их там 2 угла каждый по 3 метра высотой! И опять же, ни одна плитка не пострадала! =) -> кухонный фартук — надо было сделать так, чтобы линии на мозаичной плитке совпали с линиями на будущем кухонном гарнитуре, при том что гарнитур этот никто в глаза не видел, были только размеры — попадание точнейшее! -> стены — выведены настолько ровно, что хоть покрывай лаком и живи =) Даже суровые сборщики кухни восторгались: «Впервые видим настолько ровные стены — у нас сборка просто «льётся»!». А когда на такие стены ещё наклеили обои со сложным рисунком без единого заметного стыка — получился просто шедевр! -> потолки («обычные», не натяжные, не гипсокартон) — отдельный повод для дикого восторга! Получились ровнее любого натяжного и красивее любого гипсокартонного. Это даже не потолки, это настоящая штукатурно-малярная симфония! =) -> полы — стыковались два вида керамогранита разной толщины и ещё плюс паркетная доска третьей толщины — всё получилось идеально ровно, хоть в бильярд играй =) Качество укладки и точность подрезов паркета — отдельное «вау!» =) -> двери — история, достойная героического эпоса =) Выбрали двери, определились с размерами, ребята подготовили проёмы. Потом от фабрики дверей прибыл супергерой с рулеткой и заявил, что надо всё переделать по его размерам. Ребята удивились, но переделали. А когда привезли двери оказалось — внезапно! — что тот чудо-замерщик наврал нам на каждой двери по 6 см, а вот размеры, которые ребята нам сделали изначально, были как раз точными! Так что если будете работать с Валерием и Андреем, смело полагайтесь на их рекомендации и никого больше не слушайте! =) -> а ещё — перенос дверных проёмов с точностью до миллиметров (буквально!), установка дверей и наличников с ювелирной подгонкой и подбором рисунка, разводка и монтаж электрики и слаботочки и ещё много всего! Ещё более удивительные моменты: -> Честно! Не «разводят» и не «накручивают», делают только действительно необходимые работы: — Выровняйте нам все стены в комнате! — Вот эту и эту действительно нужно, вот эту — посмотрим, а вот эту вообще можно не трогать. Более того, в нашем случае не только не «вылезло» никаких доп.работ, так ещё и из изначальной сметы вычёркивались (!!!) работы, на которые мы изначально были готовы, но которые по факту не понадобились! Разрыв шаблона! =) -> Чисто! Работают с промышленным пылесосом, постоянно подметают, в конце каждого дня весь убирают весь мусор. По договорённости даже сами выносили огромные мешки в контейнер -> Инструмент! Есть всё необходимое и явно профессионального уровня! Если другие мастера, с которыми мы встречались, натурально бледнели от перспективы фигурно порезать 700 кг толстого керамогранита, высверлить кучу розеток в капризной плитке и запилить паркет в точный размер, то Валерий и Андрей просто брали и делали, а насколько всё получалось качественно и аккуратно, см. выше =) В общем, можно ещё много всего написать, но, боюсь, Профи.ру не рассчитан на такие толстовские объёмы =) Одним словом, по пятибалльной шкале — 5 с квадриллионом плюсов и ещё в степени бесконечность! =) P.S. Ещё раз огромнейшее-преогромнейшее спасибище Валерию и, в особенности, Андрею!!! Ребята, вы — лучшие мастера во всей Москве, России и Вселенной!! Удачи вам и хороших клиентов!!! СПАСИБО!!!!!!!! =)

Изменение конструкции пола | ГСПС.РУ

В каких случаях требуется согласование при ремонте пола?

Является ли оно перепланировкой, или это косметический ремонт? Приложение 3 ППМ 508 в части п.14 говорит, что «не требуется оформления проектной документации при выполнении отделочного (косметического) ремонта помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов и потолков». 

Но при этом «изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия» относится к перепланировкам, осуществляемым на основании проектной документации (п.2.2.6 Приложения 1). Рассмотрим, что же такое косметический ремонт помещений. Здесь есть существенная проблема. Казалось бы, такой простой термин, как «замена отделочных покрытий», может пониматься неоднозначно. Если покрытие меняется на аналогичное (плитка на плитку), то все понятно — согласование не требуется. А как быть, если линолеум меняют на ламинат, или паркет на плитку? 

Что касается изменения послойной конструкции полов, здесь все более или менее прозрачно. Структура пола, представляет собой слоеный пирог – его так и называют, «пирог полов». Он состоит из основы, стяжки, гидро- и шумоизоляции. Если вы полностью или частично снимаете эти слои и кладете новые, вам однозначно потребуется соответствующий проект перепланировки. Само собой, что на деревянную основу, на которой часто укладывают линолеум, положить плитку невозможно и придется устраиваться цементный слой, что будет считаться изменением конструкции полов, а стало быть — перепланировкой. 

Изменение конструкции пола и акты освидетельствования скрытых работ

Как и любая перепланировка, изменение конструкции полов согласовывается на основе проекта перепланировки, только в этом случае, обязательным пунктом станет заполнение актов на скрытые работы. Это требование объясняется тем, что после завершения работ по устройству полов у приемочной комиссии не будет возможности установить, были ли они проведены в соответствии со строительными нормами и потребуется вскрытие полов, что само собой не нужно собственнику, ведь ремонт практически окончен. 

Заполняются акты на скрытые работы представителями строительной организации (обязательно лицензированной допуском СРО), после чего их подписывает представитель проектной организации при осмотре ремонта. Важным моментом станет то, что строители должны предоставить полы не покрытые отделочным слоем. Также время составления актов скрытых работ вносится в журнал производства ремонтных работ. 

Акты на скрытые работы, фото:

Требует ли согласования устройство теплых полов?

Также зачастую собственников интересует вопрос изменения конструкции полов с устройством подогрева от различных источников энергии. Вопрос теплых полов в настоящее время рассматривается также неоднозначно. Жилищные инспекции практически не выдают разрешение на устройство теплых полов. Это связано с двумя причинами: 

Если рассматривать водяные полы, то в ППМ 508 существует запрет на их устройство, так как они питаются от общедомовой системы водоснабжения. В принципе это правильно, так как вода, проходящая по теплым водяным полам, значительно теряет свою температуру, и если в доме устроены несколько полов по такому принципу, то до верхних этажей вода доходит практически холодной. 

Что касается полов, работающих от электричества, здесь есть небольшой нюанс. Эти полы относятся к приборам повышенного энергопотребления. Если выделенная на квартиру электрическая мощность дает возможность устроить такие полы, их можно монтировать без проблем. Однако это доступно в исключительных случаях. В подавляющем большинстве домов мощности сети едва хватает и на существующие приборы. Это связано с тем, что они проектировались в то время, когда еще не было такого количества энергоемких бытовых приборов. 

Если собственник все же хочет (и имеет возможность) официально устроить у себя в квартире теплые полы, то необходимо получить в органах Ростехнадзора разрешение на использование электрической энергии в термических целях. Кроме того, жилищная инспекция может потребовать справку о выделенной мощности и энергорасчет, что вызывает некоторое замешательство у организаций, которым потребуется эти справки вам выдавать. 

В случае если ваш ремонт предполагает изменение конструкции полов, наша компания готова предложить сотрудничество. У нас есть все необходимые допуски СРО, необходимые для разработки проектной документации, а если вы испытываете трудности с поиском лицензированной строительной организации, то мы можем посоветовать наших партнеров. Для консультации вы можете позвонить нам или написать на электронную почту. 

Изменение конструкции пола

Ремонт полов в многоквартирных типовых домах гораздо чаще бывает связан с перепланировкой квартиры, нежели это принято считать. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации изменения конструкции пола.

Изменение конструкции пола — это довольно хлопотная процедура, как с технической так и с юридической стороны. Если вы, например, меняете покрытие пола на аналогичное (паркет на паркет, плитку на плитку), то это — косметический ремонт, не требующий согласования.
А вот в случае замены линолеума на ламинат или плитку (или паркета на плитку), необходимо поменять и всю располженную под ней конструкцию пола, поскольку она зависит от типа покрытия. Это уже ремонт с перепланировкой.

Сюда же относится укладка полов в новостройке — большинство новых домов сдается без отделки, что требует создания полов с нуля, и относится к категории перепланировок. Дело в том, что согласно Постановлению Правительства Москвы № 508 в редакции №840, изменение конструкции полов относится к видам работ, которые требуют разработки проектной документации и согласования с Мосжилинспекцией в установленном порядке.

Изменение конструкции пола: что запрещено при перепланировке?

Упомянутое Постановление в части п.11.8 запрещает устраивать «теплые полы» с подогревом от общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения. На законных основаниях можно устраивать только электрические теплые полы. Но в этом случае может потребоваться справка о выделенной на квартиру мощности электроснабжения в управляющей компании.

Запрету на устройство водяного теплого пола есть несколько причин. Во-первых, если прорвет трубу, вы узнаете об этом, только когда начнет затапливать нижерасположенные квартиры, а устранение неполадок будет довольно проблематичным. Во-вторых, работа системы отопления рассчитана на обогрев определенной площади помещений, и вмешательство в общедомовую систему отопления может привести к тому, что мощности системы будет не хватать для обогрева квартир на верхних этажах. По этим причинам, изменение конструкции пола с установкой водной системы теплых полов возможно только если вы проживаете в индивидуальном частном доме.

Примеры перепланировок с изменением конструкции полов:

Еще одно ограничение установлено п. 11.6 Приложения 1 к ППМ 508, согласно которому не допускается превышать нагрузки на перекрытия при устройстве стяжки пола. Это особенно актуально для старых домов с деревянными перекрытиями, которые и без того утратили часть несущей способности. Это означает, что следует соблюдать ограничения при монтаже перегородок из тяжелых материалов, а также при заливке бетонной стяжки.

Также существует запрет на устройство полов без звукоизоляции, а при перепланировке ванной и туалета — без укладки гидроизоляции.

Фотофиксация работ по гидроизоляции, изменение конструкции пола, фото:

Документы для согласования проекта полов с изменением конструкции пола

Документы, которые вам потребуются для согласования изменения конструкции пола в вашей квартире будут те же, что и при согласовании любой другой перепланировки по проекту.

Помимо проектной документации, вам понадобятся заверенные у нотариуса копии правоустанавливающих документов, согласие собственников (или совместно проживающих), технический паспорт БТИ, и, возможно, техническое заключение от автора проекта дома, а также другие документы, набор которых в каждом случае индивидуален.

Например, жители новостроек, которым еще не выдали свидетельство о праве собственности, могут теперь предоставлять вместо него документы, указанные в п.2.12 приложения 2 ППМ № 508 в редакции 840-ПП.

Приступать к монтажным работам можно только после получения распоряжения на перепланировку из жилищной инспекции, а в процессе ремонта необходимо оформлять акты на скрытые работы и вести журнал производства работ.

Сдача перепланировки по устройству/изменению конструкции полов комиссии из жилищной инспекции:

Акты скрытых работ и авторский надзор

Процесс устройства полов должен контролироваться проектной организацией, ответственной за разработку документации. Соответствующие записи вносятся в журнал производства работ. В дальнейшем представитель проектировщика подписывает акты скрытых работ по устройству/изменению конструкции полов и укладке гидро/звукоизоляции.

Данные акты оформляются 2-мя или 3-мя подписями:

1. Представителя компании, проводящий ремонт. Важно: подрядчик должен иметь допуск СРО!
2. Проектной организацией.
3. В некоторых случаях может потребоваться подпись управляющей компании или эксплуатирующей организации.

Акт о скрытых работах, фото:

Наша компания проводит согласование перепланировок любого уровня сложности, в том числе и согласование перепланировок с изменением конструкций полов. Также мы можем разработать и сам проект перепланировки и техническое заключение с актами на скрытые работы. Цены же, удивят вас своей лояльностью.

Акт о завершенной перепланировке с изменением послойной конструкции полов

По окончании всех ремонтных работ подписывается акт о произведенном переустройстве/перепланировке. Для его оформления вызывается представитель Мосжилинспекции, который проверяет соответствие работ согласованному проекту. Инспектор также смотрит, правильно ли оформлены акты и журнал.

Если все в порядке, на акте выполненной перепланировки расписываются представители:

— Подрядчика.
— Проектной организации.
— Заказчика, либо его доверенного лица.
— Инспектора жилищной инспекции.
— Руководителя жилищной инспекции.
-В случае затрагивания общедомовых коммуникаций может потребоваться подпись управляющей компании или эксплуатирующей организации.

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Все основные «пироги полов» давно разработаны и находятся в типовых каталогах. Четыре таких каталога вы можете увидеть ниже:

Ниже мы приведем пример жилищных инспекций по отказам связанным изменением конструкции полов:

оценка состояния, инструкция по восстановлению основания, советы

Когда идёт речь об обустройстве квартиры, ремонт стяжки пола требует ответственного подхода и знаний. Восстановить старый бетонный пол – нелёгкая задача. Это работа в несколько этапов, и начинать её надо с оценки старой стяжки, чтобы полноценно ее отремонтировать.

Оценка старой поверхности

Старая цементно-песчаная стяжка может иметь трещины, сколы или пустоты с отслоением от бетонного перекрытия. Для начала площадь стяжки необходимо осмотреть на наличие видимых повреждений. Затем надо взять металлический толстый прут и легонько простучать всю поверхность стяжки пола. Если там имеются отслоения или пустые участки, звук от постукивания в тех местах будет глухим, отличающимся от звука хорошей стяжки. При повреждении больших участков, занимающих более трети поверхности пола, старый цементно-песчаный слой лучше удалить и заменить на новый. Если же речь идет о незначительных повреждениях на небольших участках, это подлежит ремонту.

Подготовить поверхность бетонного пола для дальнейшего его покрытия можно доверить специалистам, но эту работу позволительно сделать и самостоятельно. При этом необходимо учитывать, что ремонт стяжки пола своими руками – непростой и трудоёмкий процесс. Для создания прочного бетонного слоя необходимо учитывать физико-химические свойства старого и свежего раствора.

Готовим цементно-песчаный раствор

Сегодня в продаже имеется большой выбор готовых смесей для восстановления бетонного пола, основой которых является эпоксидная смола или полиуретан. Но учитывая сравнительно небольшие нагрузки и стабильность среды в квартире, такую смесь можно приготовить и самостоятельно, чтобы выполнить ремонт цементной стяжки.

Цементно-песчаный раствор

Для этого надо одну часть клея ПВА хорошо размешать с тремя частями воды. Клей ПВА можно заменить бустилатом.

На этой эмульсии замешивают бетонный раствор, состоящий из смеси песка и цемента, в соотношении 1:3. Можно шпаклёвочный раствор клея приобрести в магазине, но 5-литровая канистра – это минимальный объём упаковки.

Если трещины глубокие, такая клеевая эмульсия не подходит, для их ремонта необходимо приобрести специальную тиксотропную грунтовку для бетона. Готовые магазинные смеси замешиваются на воде, а приготовленные своими руками – на клеевой суспензии. Приготовить такой раствор без миксера невозможно, он должен быть гладким, однородным и иметь минимальное количество воды. Если попытаться сделать это вручную, на это потребуется много времени, и раствор потеряет свои необходимые качества.

Замешивают цементную смесь с помощью электрической дрели или перфоратора на минимальных оборотах. Для этого используют специальную насадку-миксер, ассортимент которых в магазине очень большой. Но вместо него можно приспособить и стальной прут, имеющий до сантиметра в диаметре. Его загибают в виде кольца в конце и вставляют в патрубок перфоратора. Замешивание длится до 5 минут, в течение которых совершаются спокойные круговые вращения по всей поверхности раствора. После окончания замеса миксер надо сразу опустить в ведро с водой и интенсивно промыть на высоких оборотах дрели.

Можно ремонтировать и плиточным клеем, заменяя им готовые смеси.

Основные виды ремонтных работ при восстановлении стяжки

Восстановление стяжки включает в себя несколько основных видов работ:

• ремонт трещин, сколов, неровностей, следов от маркера или опалубки;
• ремонт больших сквозных трещин;
• полный ремонт бетонной стяжки с последующей полировкой и монтажом полового покрытия или тёплого пола с укладкой тепло- и гидроизоляционного слоя.
• обеспыливание.

Трещины в стяжке

Ремонт цементной поверхности включает в себя четыре основных вида ремонтной деятельности. Все они делаются по специальной схеме. Особо дорогостоящим и сложным является капитальный ремонт под чистый пол. Для его проведения необходимым инструментом является металлический валик для прикатки с ручкой. Ширина его должна быть более 50 сантиметров и масса не менее 10 килограмм.

После окончания ремонтных работ, кроме последнего вида, стяжку пола оставляют в покое на 20 дней, ежедневно смачивая его водой. Переусердствовать с водой стоит опасаться, потому что бетон медленно впитывает определённое количество влаги, излишки которой могут навредить.

Подготовка помещения к ремонту бетонного пола

Начальным этапом ремонта является подготовка пола для последующего ремонта. Для этого сначала демонтируют старое напольное покрытие. Пол тщательно освобождают от строительного мусора и несколько раз очень хорошо выметают веником, смоченным в воде. Все трещины и сквозные дыры в цементе хорошо очищают от пыли при помощи пылесоса, поочередно всасывая пыль и продувая выбоину.

Настоящую оценку состояния бетонной стяжки можно дать только после его полной очистки от верхнего покрытия и тщательного очищения от пыли и мусора. Степень повреждений можно разделить по таким критериям:

1. стяжка пола ровная с небольшими выемками, постоянно пылит, покрыта сеткой мелких трещин и присутствуют неровности. Такие повреждения можно устранить самостоятельно и без значительных денежных вложений;
2. пол покрыт в некоторых местах глубокими продольными или поперечными трещинами, длиной не превышающими половины длины стены. Отремонтировать своими руками можно, но при помощи готовых тиксотропных смесей со специальным составом;

   Ручная фрезерная машина

3. поверхность стяжки очень неровная, с многочисленными горбами и низинами. Ремонт можно проводить самостоятельно только в частных домах или нежилых помещениях. Для того, чтобы выровнять такой пол, потребуется фрезерная машина. Такая работа очень пыльная и это может повредить соседям в многоквартирном доме;
4. бетонный пол квартиры в многоэтажном доме покрыт большими удлинёнными сквозными дырами и глубокими трещинами, расположенными по диагонали или перекрещивающиеся между собой. Такой сложный ремонт можно проводить после тщательного изучения перекрытия между этажами, и проводится он только специалистами.

Описание ремонта небольших выбоин

Представленная инструкция полностью описывает процесс небольшого ремонта. Края выбоин обрабатывают с помощью болгарки с алмазным кругом, вырезая отверстие прямоугольной формы с ровными краями. При этом расширяют её периметр по всем краям до двух сантиметров. Глубину тоже увеличиваем на 1-2 см. Это зависит от прочности стяжки – чем более она пылится, тем глубже надо выпиливать.

Все выпуклости удаляются перфоратором или вручную. Все углубления выбивают в виде прямоугольника с помощью перфоратора. Если они неглубокие, их можно обработать с помощью молотка и зубила, но очень осторожно, чтобы выбоина не дала трещину. Пыль в выбоине сначала обдувают пылесосом, а затем всасывают.

Обрабатывают выемку изнутри слоем грунтующего раствора для бетонных поверхностей. После полного высыхания выемку заделывают приготовленным ранее раствором цемента, выравнивают правилом и оставляют до полной выдержки.

Ремонт неглубоких трещин

Небольшие и неглубокие трещины сначала распиливают болгаркой в длину, углубляя их до 50 миллиметров и расширяя до 20 миллиметров. Длина и глубина зависит, опять же, от твердости стяжки. Очищают от пыли с помощью пылесоса. Если стяжка прочная, не выделяет много пыли и распиливалась с трудом, такой пол можно ремонтировать самостоятельно приготовленной смесью.

Если же стяжка непрочная и распиливалась легко и без усилий, для её ремонта понадобится хорошая и качественная грунтовка и тиксотропная смесь. Технология ремонта такая же, как и при удалении выбоин.

Ремонт больших трещин

Если трещина имеет ширину более 2 мм, её называют зияющей. Но это понятие относительное, гораздо важнее определить, будет ли она расширяться или нет. Самостоятельно определить это сложно, разве что с помощью прикреплённой к краям трещины бумажки. Если она по истечении времени порвётся – значит, трещина увеличивается. Но на это надо иметь в запасе длительный промежуток времени. Если трещины расширяются достаточно быстро, то возможно, встанет вопрос о капитальном ремонте всего дома.

Зияющие трещины ремонтируют по такой схеме:

• трещину пропиливают на глубину до 60 мм и расширяют до 30 мм. Края сторон расширяют таким образом, чтобы трещина имела вид треугольной выемки;
• затем она тщательно очищается от пыли и грунтуется.
• после полного высыхания в распил вставляют маркеры, которые придерживают пальцами руки, покуда это место заполняют смесью. И так на протяжении всей длины трещины. Тиксотроп для таких работ должен быть высокого качества;
• после застывания смеси маркеры удаляются, а по оставшимся отверстиям от них вырезается шов такой же ширины, куда закладывается шнур – демпфер;
• после этого всё заделывается герметизирующим силиконом. Нельзя для этого применять монтажную пену или эпоксид, так как они характеризуются очень быстрым и прочным затвердеванием.

В качестве маркеров используются любые отрезки металла небольшой толщины.

Полный ремонт бетонной стяжки

Капитальный ремонт – это замена старой стяжки на свежую. Это крайний метод, он требует больших денежных затрат и много физических сил. Такой ремонт делают при монтаже теплого пола или замене чистового настила, но при этом старая стяжка натягивает в себя излишнюю влагу. Полную замену стяжки можно делать по таким технологиям:

1. мокрая стяжка из бетона и цемента;
2. полусухая стяжка;
3. сухая стяжка с применением гипсокартона.

Метод сухой стяжки

Так как уровень пола во всех комнатах должен быть одинаков, сначала производится расчет толщины стяжки. Поверхность не должна превышать уровень дверей. Рассчитывается толщина снизу вверх, прибавляя в большую сторону. Учитывают толщину всех слоев, включая теплоизоляционный слой, влагоизоляцию, толщину армированной сетки, бетона, мастики, фанеры и ламината. Пол должен быть теплым и надежным.

Ровняют стяжку, применяя штыревые маркеры или реечные. Они вначале бетонируются с помощью цементного раствора. Штыри закрепляются в каждом углу и вдоль стен на расстоянии не более 50 см. Штукатурные штыри устанавливаются вдоль стены, имеющей наименьшую длину. Первый ряд на расстоянии в 30 см и последующие ряды на ширину половины правила. Высоту отмечают с помощью натянутых шнуров на штыри, начиная с угла от дверей и далее по диагонали.

Этапы укладки:

1. первой укладывают пленку для ограждения от влаги с захватом на стены в 15 см. Места стыков изолируют скотчем;
2. засыпают слой керамзита и ровняют, плотно укатывая валиком;
3. монтируют металлическую армирующую сетку, не доставая до стены 30 мм. Если она состоит из двух частей, то укладывается внахлёст;
4. монтируются маркеры;
5. производится замес песчано-цементного раствора в соотношении 3:1 порциями до 20 литров. Каждую порцию укладывают между маркерами возле ранее замешанной;
6. ровняют раствор с помощью правила, начиная от дальней стены. Следующий замес делают только после полного выравнивания предыдущего;
7. после того, как раствор схватится, маркеры удаляют, и следы от них засыпают раствором;
8. выдающиеся края гидроизоляции обрезают после того, как смонтируют плинтус.

Дополнительные советы

Если поверхность пола не подвержена повреждениям, но изрядно пылится, ее можно укрепить с помощью специальных смесей. Смесь надо выбирать в зависимости от целевой направленности комнаты, жилая она или это хозяйственная постройка.

В итоге можно сделать такой вывод: ремонт стяжки пола вполне можно провести самостоятельно. Это может быть простой задачей или многоэтапной, с большим капиталовложением, с последующей укладкой половой плитки или паркета.

Что такое стяжка пола? Его типы, материалы, конструкция и применение

Стяжка пола состоит из цементных материалов и песка, смешанных на основе подходящей смеси, и применяется для обеспечения ровной поверхности для отделки пола, которая наносится на поверхность стяжки пола.

Итак, стяжка является основой для отделки пола и сильно влияет на качество отделки пола. В этой статье будут рассмотрены различные аспекты стяжки пола.

Фиг.1: Детали стяжки пола

Рис.2: Устройство стяжки пола

Обсуждаются следующие моменты, касающиеся стяжки пола:

• Виды стяжки пола
• Материалы для стяжки пола
• Каким требованиям должна соответствовать стяжка пола?
• Процедура стяжки пола
• Как можно построить успешный стяжной пол?

Виды стяжки пола

Существуют различные типы стяжки пола, которые указываются в зависимости от требований, применения и функциональности пола:

• Несвязанная стяжка пола (Рисунок 3 и Рисунок 6)
• Пол из цементной стяжки (Рисунок 3 и Рисунок 4)
• Плавающая стяжка пола (Рисунок 3 и Рисунок 5)
• Стяжка пола с подогревом (Рисунок 3 и Рисунок 7)

Фиг.3: Различные типы стяжки пола; (A) Стяжка со стяжкой, (B) Стяжка с плавающей стяжкой, (C) Стяжка без стяжки и (D) Стяжка с подогревом

Рис.4: Стяжка пола

Рис.5: Полы с плавающей стяжкой

Рис.6: Несвязанная стяжка полов

Рис.7: Стяжка пола с подогревом

Материалы для стяжки пола

Для устройства стяжки пола используются следующие материалы:

• Цемент
• Чистый и острый песок
• Вода
• И иногда добавляются добавки для получения определенных свойств.Для усиления стяжки могут быть использованы полимерные материалы или металлическая сетка или стекло.

Указанные выше компоненты правильно смешаны в зависимости от пропорций приготовленного материала. Если толщина стяжки пола не превышает 40 мм, то рекомендуемая смесь: 1 портландцемент: 3 песка или 1 портландцемент: 4,5 песка.

Однако следует рассмотреть вариант 1 цемент: 1,5 мелкий песок: 3 крупный заполнитель (максимальный размер заполнителя 10 мм), если толщина стяжки пола превышает 40 мм.

Следует знать, что усадка при высыхании уменьшается по мере уменьшения соотношения цемента к песку.

Необходимо указать подходящее количество воды для обеспечения необходимой удобоукладываемости, поскольку чрезмерное количество воды снизит прочность стяжки пола, а недостаточное количество воды приведет к плохому уплотнению.

Каким требованиям должна соответствовать стяжка пола?

Стяжки пола должны иметь достаточную толщину в зависимости от типа стяжки и частоты применения.Рекомендуемая толщина стяжки пола в зависимости от типа стяжки пола и условий строительства представлена ​​в Таблице-1.

Таблица-1: Рекомендуемая стяжка пола в зависимости от типа стяжки и условий строительства

Рекомендуемая толщина стяжки пола, мм	Тип стяжки пола и состояние конструкции
12	Для монолитного строительства. В этом случае стяжка пола будет укладываться не более чем через 3 часа после укладки бетона.Это гарантирует удовлетворительную связь между стяжкой пола и уложенным под ней бетоном.
40	Для стяжки пола на затвердевшем бетоне. Бетон следует разрезать соответствующими средствами, затем очистить, смочить и, наконец, укладывать стяжку. Это не только обеспечит хорошее сцепление, но и замедлит высыхание стяжки и предотвратит образование трещин.
50	Для стяжки пола на водонепроницаемой гидроизоляционной мембране. В этом случае связь между стяжкой и слоем под ней не будет, и, следовательно, усадка не будет сдерживаться.
65	Для стяжки, устанавливаемой на сжимаемый слой звуко- или теплоизоляционного материала. Рекомендуется только для домашнего применения, в противном случае следует увеличить толщину стяжки. Меньшая толщина будет страдать от развития трещин.
75	Для стяжки, устанавливаемой на сжимаемый слой звуко- или теплоизоляционного материала. Это рекомендуется для приложений, отличных от домашнего использования. Меньшая толщина будет страдать от развития трещин.

• Прочность стяжки пола должна составлять 20 МПа для бытового применения и 30 МПа для промышленного использования.
• Он должен быть прочным и компактным, чтобы обеспечить удовлетворительную основу для отделки пола.
• Его следует правильно карри, чтобы предотвратить усадку и быстрое высыхание, которые могут привести к образованию трещин. Таким образом, он должен претерпеть почти всю усадку, которая может возникнуть у стяжки пола перед нанесением финишной отделки. Это позволит предотвратить возникновение трещин.
• Наконец, поверхность стяжки пола должна быть ровной и гладкой.

Процедура стяжки пола

• Оценить поверхность основания
• Сметные материалы, используемые для стяжки
• Подготовить базу
• Приготовить смесь для стяжки пола
• Нанесите связующие вещества, такие как вода или связующий раствор
• Нанесите смесь для стяжки пола
• Наконец, тщательно закрепите уложенные материалы

Как можно построить успешную стяжку пола?

• Выберите подходящего и подходящего подрядчика по стяжке пола
• Выбрать подходящий тип стяжки пола
• Изготовить правильную и подходящую смесь для стяжки пола
• Постройте стяжку пола, используя соответствующий и приемлемый процесс укладки стяжки
• Правильный подход к защите стяжки пола

Подробнее:

Что такое стяжка в бетонной конструкции? Свойства и состав стяжек

,

Ремонт твердых полов | Домостроение

Старые полы бывают разных форм, что может означать множество проблем. В то время как первые этажи старинных домов обычно выполнены из деревянных балок и досок, первые этажи традиционно состояли из плит первого этажа на основе извести или плиток, уложенных прямо на землю . Этот старинный метод работал, позволяя влаге из земли испаряться через швы между плитками. В викторианские времена подвесные бревна, как правило, использовались в большинстве комнат, но рудиментарные массивные полы по-прежнему были популярны в таких областях, как кухни и коридоры.

Однако к 1930-м годам массивных бетонных перекрытий стали нормой, вплоть до появления современных балочных и блочных подвесных бетонных полов в конце 1990-х годов. И это было не только в новостройках середины и конца 20 века, поскольку многие старые рудиментарные этажи в существующих домах были выкопаны и заменены бетоном.

Положительным моментом является то, что бетон не гниет, поэтому странное пятно сырости поблизости не должно быть большой проблемой. Полы, однако, подвержены удивительному множеству недугов — действительно, до недавнего времени твердые полы были одной из самых больших областей для претензий по гарантиям NHBC для новостроек.

Удивительно отметить, что гидроизоляционных мембран (DPM) , встроенных в сплошные полы, не стали требованием Строительных норм вплоть до 1967 года. Однако обычной практикой было нанесение слоя битума поверх пола. плита для приклеивания деревянных полов или термопластичных плиток, которые выступали в качестве основного DPM.

Сегодня новые твердые полы намного более прочны, обычно они состоят из 150 мм уплотненного твердого материала, 50 мм песка, полиэтиленового листа DPM, 100 мм бетона, затем около 100 мм изоляции плюс 60 мм стяжка — в общей сложности, толщиной более 450 мм.

Плитка и каменные плиты

Викторианцы превратили напольную плитку в искусство с экзотическими геометрическими узорами и декоративной плиткой энкаустики. Тем не менее, наиболее распространенной твердой отделкой пола была обычная каменная плитка, удерживаемая на известковом растворе, и большинство из них до сих пор остаются прочными.

Техническое обслуживание
Обычно плиточные полы или полы из плитняка требуют очень небольшого ухода, лишь время от времени протирая их жесткой щеткой и горячей мыльной водой.Следует избегать абразивных методов очистки, таких как протирание абразивным порошком.

Чтобы выделить цвет старых каменных плит или глиняных плиток, просто нанесите мазок пчелиного воска. Чаще всего возникает проблема, когда нечетная плитка отклеилась или сломалась. Обычно их можно вытащить ножом и снова затереть в известковом растворе.

В некоторых старых домах оригинальная декоративная плитка может не подлежать ремонту. В этом случае заменяет викторианский кафельный коридор из 1.5 м шириной и 4 м длиной (6 м²) на существующей стяжке — с использованием плитки 15 см², уложенной по классическому рисунку Эннердейла «шахматная доска», — будет стоить около 1300 фунтов стерлингов.

Древесина, уложенная на земле

«Паркет » — это небольшие блоки из массивной древесины, например, дуба или клена, уложенные по геометрическому узору. Они были популярны в более дорогих домах начиная с эдвардианского периода.

Обслуживание
Полы из деревянных блоков были уложены слоем горячего битумного клея в качестве основного барьера для влаги.Однако со временем отдельные блоки иногда выходят из строя, хотя их сброс должен быть относительно простым.

С точки зрения ухода, накопившиеся слои старой полироли могут быть удалены с помощью подходящего растворителя, а пол слегка отшлифовать вручную перед нанесением традиционной отделки натуральным маслом или воском.

Утопленные или выпуклые бетонные полы на первом этаже

Неровности, потрескавшаяся напольная плитка, полы, которые кажутся пустыми при штамповке, двери, которые залипают, зазоры под плинтусами и / или неровности пола в определенных местах — все это признаки проблем с бетоном плита цокольного этажа внизу.

Некоторая неровность и небольшая осадка — обычное явление для старых твердых полов.

Issues
Если оседание не является чрезмерным, простейшим решением будет уложить самовыравнивающуюся стяжку поверх существующей поверхности. Однако основной причиной более выраженного оседания является плохое уплотнение исходного твердого ядра до того, как оно будет покрыто бетоном. В результате, части хардкорного основания могут начать оседать много лет спустя, в результате чего пол проседает и треснет.Это может быть наиболее заметно по краям комнат; например, у дверных порогов, где может быть небольшой «горб», потому что стена, вероятно, будет иметь более глубокий фундамент по сравнению с окружающими этажами.

Хотя это случается редко, другая проблема для существующих домов, построенных на глиняном грунте, может возникнуть, когда выемка для плиты перекрытия была недостаточно глубокой. Длительный период засухи может привести к усадке, в результате чего полы до проседают до .

Опять же, хотя это и не является обычным явлением, бетонные полы также могут «вздуваться».Обычно это происходит из-за химической реакции между бетоном на цементной основе и некоторыми типами твердых материалов, содержащих сульфат (например, из старого клинкера из каминов, сланца угольных шахт из отходов горнодобывающей промышленности или электростанций), используемых с середины века до 1970-х годов. Это заставляет бетонный пол расширяться, и толкает вверх , трескается и вздувается, как небольшой холмик. Классическим примером может служить дом 1950-х годов, в котором пол приподнят в середине гостиной.

Ремонтные работы
Сильно упавшая и / или потрескавшаяся плита пола может нуждаться в выкопке и полной перекладке.Если проблема острая, но локализованная, бетон можно закачать в образовавшиеся в полу зазоры с помощью «затирки под давлением» через отверстия в плите с шагом 1 м — дорогостоящая специализированная работа.

Заболевания твердых полов

Одна проблема, которая может повлиять на твердые полы, — это разрушение стяжки (как показано вверху страницы). Еще одна серьезная проблема — это воздействие сульфатов на бетонные плиты первого этажа. Это может произойти, когда твердый слой под бетоном содержит сульфаты — как правило, из побочных продуктов горнодобывающей промышленности и промышленности, которые довольно часто использовались между 1945 и 1970 годами — и они достигают бетона выше, обычно в присутствии влаги и там, где нет влагозащиты. мембрана.

Сульфат вступает в реакцию с бетоном, вызывая его расширение — со временем бетон будет вздыбляться, вызывая трещины и повреждение пола выше; это может даже привести к разрушению бетона. Это также может повлиять на окружающие стены.

Влажные полы, уложенные на сплошных полах

Мокрая поверхность пола, влажная под поверхностью винилового пола, приподнятая или потрескавшаяся напольная плитка и / или плитка, которая звучит пусто, когда вы на нее наступаете — все это может быть признаком того, что влажность оказывает влияние на твердый пол.

Утечки из-за неисправной сантехники — частая причина сырости. Медные трубы, например те, которые обслуживают радиаторы, встроенные в бетонные полы, очень подвержены коррозии и утечкам, если они не защищены лентой или не прокладываются внутри каналов. Протекающие или корродированные трубопроводы могут быть заменены новыми трубопроводами, проложенными вдоль стен (чтобы свести к минимуму повреждения и необходимость выкапывать пол, старые отсоединенные трубы можно оставить захороненными на месте).

Чтобы влажные полы высохли естественным образом, удалите ковры и напольные покрытия.После воздействия на пол может пройти несколько недель, чтобы полностью высохнуть; свободные коврики из натуральных волокон, таких как шерсть, хлопок или джут, хорошо подходят для циркуляции воздуха.

В старых домах твердые полы, уложенные на голую почву, должны «дышать», чтобы любая влага могла испариться . Однако, если задушить их непроницаемыми напольными покрытиями, такими как винил, этот «пот» будет задерживаться. В идеале такое покрытие следует заменить натуральным воздухопроницаемым полом или восстановить каменную плитку на известковом растворе.

Холодные полы также могут притягивать конденсата , поскольку теплый влажный воздух и пар конденсируются, особенно на кухнях и ванных комнатах. Чтобы справиться с конденсацией, новые вытяжные вентиляторы могут помочь рассеять влажный воздух и улучшить вентиляцию . Покрытие с менее холодной поверхностью, такое как деревянный пол, может быть помещено поверх слоя жесткого изоляционного материала, чтобы сделать поверхность более теплой (хотя высота приподнятого пола может потребовать регулировки блоков, арматуры и т. Д.).

Наконец, стоит взглянуть на землю вокруг дома, чтобы убедиться, что она находится значительно ниже уровня пола.Внешние уровни земли должны быть как минимум на 200 мм ниже уровня пола в помещении и должны иметь уклон от стен для отвода поверхностных вод от здания.

,

Самовыравнивающаяся стяжка для выравнивания пола квартиры

0 штук выбрано, всего $ США

Посмотреть детали

Стоимость доставки:

Зависит от количества заказа.

Время выполнения:

1 дней после получения оплаты

Настройка:

Индивидуальный логотип (Мин.Заказ: 1 тонна)

Индивидуальная упаковка (Мин. Заказ: 100 тонн)

Подробнее

Настройка графики (Мин.Заказ: 1 тонна) Меньше

Образцы: 260,00 долларов США / тонна, 1 тонна (минимальный заказ): купить образцы ,

Изготовление чистовой песчано-цементной стяжки пола

Изготовление окончательной песчано-цементной стяжки пола

Завершается установка системы теплых полов и охлаждения, во всех квартирах выполнена чистовая стяжка. Это стяжка, которая покрывает трубы под полом и обеспечивает готовую поверхность для обработки почвы. Работа выполняется с помощью впечатляющего смесительного насоса, который доставляет смесь воды, песка и цемента на пол квартиры, где она равномерно распределяется.

Массивный смесительный насос

Смесительный насос забирает песок, цемент и воду, чтобы приготовить правильную смесь, и под большим давлением подает ее в гибкую трубу, которая перемещается в разные комнаты квартир.

Смесительный насос для правильного смешивания песка, цемента и воды.

Дозатор смеси

Смесь песка и цемента перекачивается в дозатор, который выдвигает ее вертикально.

Дозатор смеси в одной квартире.

Смесь полусухая и остается компактной.

Смесь песка и цемента.

Выравнивание стяжки

В каждой комнате замеряется и готовится уровень чистового пола. Небольшие кучи делаются в разных точках комнаты, чтобы придать нужный уровень.

Подготовка к выравниванию.

Исходя из подготовленных куч, оставшуюся часть стяжки выровняют.

Выравнивание стяжки.

Сглаживание

После того, как свежая стяжка выровнена, вращающееся лезвие для выравнивания проходит по всей поверхности, чтобы сделать стяжку идеальной.

Вращающийся нож для разглаживания.

Профессионализм идет и в обувь!

Разглаживание свежей стяжки.

Между каждой комнатой в стяжке оставляют расширительный шов, чтобы предотвратить возможное растрескивание.

Расширение стыка между комнатами.

Готовый этаж

Готовая стяжка идеальна!

Готовая стяжка.

,