Замена пола в квартире на первом этаже. Виды черновых полов и возможные дефекты

Замена пола в квартире на первом этаже. Виды черновых полов и возможные дефекты

Стоит понимать, что чистовое внешнее покрытие пола – это лишь видимая часть всего пирога пола. Ремонтировать лишь его – недостаточно, если идет речь о капитальном ремонте пола и его необходимости. На самом деле, основная часть пола находится ниже, под финишным покрытием, и может быть представлена в двух вариациях – деревянной и бетонной.

Таблица. Основные виды полов.

Тип	Краткая информация
Бетонный пол	Это прочное, тяжелое и долговечное основание, которое изготавливается из цементной смеси – проще говоря, это могут быть бетонные перекрытия и залитая на них бетонная стяжка. Обычно такие варианты встречаются в современных домах, а также в старых панельных. Квартиры, расположенные на первых этажах в сталинках, также могут иметь бетонное основание. Обычно такие варианты полов не требуют ремонта на протяжении долгих лет, однако тут многое будет зависеть от того, насколько качественно заливалась стяжка. При нарушении технологии полы могут получиться достаточно хрупкими и начать со временем крошиться. В этом случае может потребоваться капитальный ремонт.
Деревянный пол	Этот вариант представляет собой дощатый настил, уложенный на стоящие на бетонном или деревянном основании лаги. Притом лаги могут быть стационарные или регулируемые. Обычно такие полы встречаются в деревянных домах, а также могут присутствовать в хрущевках и сталинках. Кстати, нередко такие полы обустраивались поверх бетонного основания. Чтобы их капитально отремонтировать, нужно удалить старые доски, а также лаги и заменить их полностью на новые. Либо можно убрать все деревянные элементы и залить бетонную стяжку.

Замена пола в хрущевке 1 этаж. Виды ремонта полов в старых зданиях

Ремонт деревянного пола в любой хрущевке может быть косметическим и капитальным. Работы первого вида осуществляются с целью устранения небольших недостатков: замены рассохшихся досок, устранения скрипа при ходьбе.

Если пол находится совсем в плохом состоянии, особенно когда в виде напольного покрытия имеется старый паркет, не поддающийся ремонту, дешевле обойдется капитальный ремонт и укладка нового настила из современных материалов.

Иногда достаточно заменить пару досок и покрыть поверхность лаком – и пол как новый.

Ремонт пола в хрущевке можно осуществить различными способами. Во – первых, произвести ремонтные работы по обновлению покрытия, затем сделать укрепление имеющихся досок, шпаклевку щелей, покраску, замену сгнивших элементов, обновление досок и по необходимости лаг под ними. Во – вторых, произвести утепление и настил бетонной стяжки, предварительно требуется удалить старый пол. Можно сделать настил из плит ГВЛ: снимается старый пол, укладывается новый утеплитель и сами листы ГВЛ. И еще один способ: укрепление имеющегося пола листами фанеры или ДСП.

Как утеплить пол на первом этаже в панельном доме. Изоляция полов на деревянной основе

При утеплении полов в квартире на первом этаже деревянного дома теплоизоляционный материал обычно укладывается в промежутки между лагами, на которых лежит декоративное покрытие.

Утепление деревянных полов в квартире происходит так:

• Демонтируется старый материал покрытия.
• Укладывается пароизоляция – обычно это простая полиэтиленовая пленка. Полосы пленки настилаются внахлест и скрепляются скотчем. Пленку нужно заводить на стены так, чтобы в итоге края выступали над поверхностью готового пола. В дальнейшем их можно будет обрезать.
• Укладывается утеплитель. Если используется насыпной материал, его засыпают между лагами, используя их в качестве маяков для разравнивания утеплителя с помощью правила. Другие виды теплоизоляции раскатывают вплотную к лагам, не допуская даже малейших щелей.
• Если использована гигроскопичная вата, ее дополнительно укрывают еще одним слоем пленки, чтобы защитить от влаги со всех сторон.
• Поверх утеплителя к лагам крепятся выравнивающие плиты фанеры или гипсоволокнистого листа. Можно пропустить этот этап и сразу стелить половую доску.
• Монтируется декоративное покрытие любого типа.

Видео обновление пола в квартире

Замена пола в квартире. Причины замены полов

Замена пола в квартире. Причины замены полов

Причины, побуждающие к принятию решения о замене старого этажа в помещениях квартиры, можно пересчитать по пальцам, но если они значительны, ремонт придется делать. Во многих квартирах и домах есть деревянные покрытия, срок службы которых не очень велик. Пол желательно изменить в определенных ситуациях, которые мы сейчас рассмотрим:

• На досках по всей длине появилось много трещин. Это указывает на то, что материал сильно треснул, и, хотя он все еще выглядит надежным, доска начнет распадаться в ближайшем будущем. Для этого необязательно иметь дюжину трещин на поверхности доски — этого количества достаточно для замены всего пола. Растрескивание половиц происходит в основном из-за неправильного климатического режима, который поддерживается в помещении в течение длительного времени, и из-за этого доска постепенно высыхает.
• Пол в квартире следует заменить, если части дерева начинают отваливаться. Этот факт указывает на то, что пол находится на стадии гниения, он гниет и распадается.

Скрип половиц — это самая маленькая проблема, которую можно решить на местном уровне. Этот факт не означает, что доски от старости стали непригодными — половые доски могут тереться друг о друга из-за ослабления крепежных элементов, которые можно закрепить. В любом случае желательно убедиться, что пол в хорошем состоянии. Вам нужно оторвать несколько досок на месте писка и сделать проверку бревна. Если они гнилые, то пол все равно нужно поменять.

Ремонт пола в квартире на первом этаже. Способы утепления полов

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

На первых этажах многоквартирных домов теплоизоляция полов необходима для защиты от холодного воздуха и влажных испарений, распространяющихся из подвала. Особое внимание уделяется этой проблеме на жилых объектах старой застройки, в которых чистовое покрытие при строительстве настилается прямо по железобетонным перекрытиям.

Теплоизоляция обязательна, когда владельцы жилья предполагают монтировать систему подогрева полов, что позволяет удерживать теплый воздух в пределах обитаемого пространства. Известно несколько способов утепления пола в квартире на 1 этаже, широко применяемых при ее ремонте.

• Обустройство стяжки поверх застеленного ранее теплоизолятора.
• Так называемое «утепление по лагам».
• Закрытие теплоизолирующим материалом, закрепляемым снаружи (со стороны подвала, например).

Независимо от выбранного способа и типа используемого материала, перед тем как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками потребуется основательно подготовиться. Предварительно нужно обследовать черновое основание и по необходимости заделать имеющиеся на нем трещины, а затем удалить оставшиеся сгустки раствора.

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

Выбору утеплителя под бетонное покрытие уделяется особое внимание, поскольку от его качества зависит успех всего комплекса проводимых работ. В качестве теплоизолирующего основания под стяжку традиционно выбираются следующие материалы:

• Сыпучие вещества наподобие керамзита.
• Рулонные половые покрытия.
• Теплоизоляторы, выпускаемые в виде плит.

Первый из этих вариантов относится к традиционным подходам, поскольку керамзит и был создан для того, чтобы служить основанием под стяжку. Гранулы просто рассыпаются по черновому основанию слоем толщиной 20 сантиметров, а затем заливаются жидким бетоном. Однако этот материал больше подходит для частных домов, а также мансардных и чердачных конструкций. В городских квартирах предпочтение отдается теплоизоляторам рулонного типа, настилаемым по хорошо выровненному основанию и закрепляемым на нем посредством специального клеевого состава.

При применении материалов с самоклеющейся основой нужно удалить защитный слой и настелить рулон на утепляемую основу. В верхней части покрытия стыки проклеиваются специальным скотчем, а в случае использования подложки с отражателем для этих целей выбирается алюминиевая лента.

Обычно вспененный полиэтилен служит подложкой под ламинат, чистовое напольное покрытие укладывается уже непосредственно на него.

Утепление пола этими способами требует выбора материала с максимальной плотностью и с минимальным показателем гигроскопичности. Для этих целей подойдут различные марки «Пеноплекса». Благодаря своему легкому весу утеплительные плиты не оказывают критической нагрузки на основание.

Утепление по лагам

Утепление пола по лагам

К этому способу чаще всего прибегают, когда утепление выполняется методом «сухой» листовой стяжки (под линолеум, например). К его преимуществам относят отсутствие сырых компонентов, для высыхания которых требуется дополнительное время. Вместе с тем нагрузка на утеплитель существенно снижается за счет применения самонесущих листовых материалов (ДСП, ОСП, фанеры или ГВЛ). Оптимальным с точки зрения затрат считается выбор в качестве утеплителя недорогой и доступной минваты, обладающей достаточной для этого способа монтажа плотностью. В этой ситуации также допускается применять плиты из пенополистирола, но только при условии наличия запаса по высоте.

Когда требуется искусственно поднять уровень пола на первом этаже, нередко прибегают к засыпке керамзитом. При применении минеральной ваты толщина утеплительного слоя зависит от типа строения (частный дом, дача или городская квартира).

Наружный способ

Утепление пенопластом со стороны подвала

Так называемое «нижнее» утепление применяется не так часто. Вместе с тем нередки ситуации, когда этот подход является единственно возможным. К нему прибегают в следующих нестандартных случаях:

• в жилье имеется неутепленное подвальное пространство или подобное ему помещение;
• дом сооружается на винтовых сваях, высоко поднятых над поверхностью зыбкой почвы;
• зафиксированный геологоразведкой уровень промерзания грунта в данном регионе располагается не очень глубоко.

В частном доме наружный способ утепления широко применяется в пристроенном к нему гараже. К преимуществам относят сохранение высоты помещения за счет выноса утеплительного слоя наружу и снижение вероятности попадания влаги на элементы деревянных конструкций.

Замена деревянного пола в хрущевке. Вскрытие пола в хрущевке. Что ждать и нужно ли вскрывать?

После того как я избавился от львиной доли старых вещей, ремонт квартиры подошел к тому этапу, когда встал вопрос о вскрытии пола. Чтобы понять, что было с полом, достаточно посмотреть на эту фотографию:

Как видно пол из досок только красился и не имел другого покрытия, при этом красился последний раз он очень давно, поэтому пришел в негодность, особенно на кухне. У тети был кот и за долгое время на кухне вытерлись доски до углубления, а в одном углу котик делал дела, поэтому запах был тот еще.

Поэтому было принято решение вскрывать весь деревянный пол и делать новый. Начал, так сказать, с самого ароматного места, с кухни.

Полове доски опирались на бруски 50х70, которые, по всей видимости, были из лиственницы. Доски и бруски были скреплены гвоздями практически намертво, но скрип был, как выяснилось, он производился от трения о подложенные под бруски куски деревоплиты, они разбухли и со временем сносились.

После снятия половых досок можно было наблюдать такую картину. Под полом было большое количество крупной стружки, остатков раствора, обрезков стройматериалов. В углу был большое наслоение с неприятным запахом, которое и создавало весь неприятный запах в квартире. Прочистив его и сняв весь этот слой, угол был покрыт жидким септиком, и несколькими слоями грунта, после чего запаха исчез.

Позже пол был снят и в других комнатах и коридоре.

После вскрытия были внимательно осмотрены плиты, они были довольно ровные и без трещин, но положены неровно и перепад был около 8 см.

Так сколько же было мусора и досок?

Три огромные стопки досок, как казалось сначала и 15 мешков мусора. Для того чтобы спустить с 4 этажа, не беспокоя соседей, пришлось перепиливать доски на более мелкие, это позволило из проще спускать и транспортировать.

В итоге в кузове машины пол выглядел довольно компактно, и даже уместились оконные рамы.

Из того что было под полом можно отметить следующее:

Сигаретная пачка Бийской табачной фабрики, Прима. Коробок спичек с изображением собаки на стойке. Залежи конфетных фантиков от конфет Весна, Барнаульской кондитерской фабрики, и ирис Золотой ключик.

Так что неудивительно, что я слышал истории о том что из под пола могут вылезти вредители)

Хочу всех предупредить!

Вскрытие пола это очень и очень пыльное занятие.

Маски типа такой, которые продаются в аптеки, абсолютно не спасут вас, для таких занятий требуется купить респиратор с нормальными фильтрами.

Такие респиратор, продаются практически в любом строительном магазине. Не пожалейте денег и на защитные очки. Эти две вещи пригодятся в любом серьезном ремонте.

И в завершении, в первый рейс машины не влезли мешки, вот что было погружено во второй раз:

Но тут уже не только мусор с пола, но и со стен, а так же дверные коробки и оконные рамы.

Будет полезно:

Новый пол в хрущевке. Заливаем стяжку.

Как быстро избавиться от старой мебели?

Антикварный шкаф или хлам? Почему не стоит бездумно выкидывать мебель.

Замена деревянного пола в панельном доме. Виды ремонта

Новостройки особо не нуждаются в ремонте полов, чего не скажешь о домах, которым более 10 лет.

Варианты ремонта полов могут быть самые разные, чаще всего встречаются:

• Косметический ремонт пола.
• Капитальный ремонт.

Первый вид ремонта – это частичная замена досок, если пол деревянный. Это может быть восстановление фрагментов пола в квартире. Подобные операции можно делать даже с мебелью в комнате, они просты, выполнить их может каждый.

Если полы нужно переделать полностью, ремонт делается капитальный.

Из помещения в обязательном порядке:

• удаляются все предметы;
• демонтируются доски;
• убираются лаги, удаляется пыль и грязь;
• срезается старая гидроизоляция.

Проще всего подобные работы проводить в панельном доме, когда внизу под старыми лагами располагается плита перекрытия. Задача в этом случае: удалив все деревянные конструкции и старую гидроизоляцию, выйти на межэтажную железобетонную плиту.

После того как полы разобраны, все деревянные элементы проверяются, из новых досок и бруса заготавливается материал, который заменит доски и лаги, пришедшие в негодность.

Затем весь процесс стартует в обратном порядке:

• накрывается новая гидроизоляция;
• монтируются лаги;
• на место ставятся заранее подготовленные доски.

Если между досками будут щели, они затыкаются щепками, которые предварительно обмазываются клеем ПВА. Остатки щепок срезаются стамеской, пол обрабатывается шлифовальной машиной. Отдельные участки вручную затираются наждачной бумагой.

Затем мусор убирается, поверхность пола покрывается лаком в 2-3 слоя. Каждый слой должен высохнуть в течение определенного количества времени.

В туалете и ванной комнате на полах присутствует стяжка. Если требуется косметический ремонт пола, то трещины на стяжке расшиваются и заделываются стартовым раствором на цементной или гипсовой основе.

Во время капитального ремонта вся стяжка удаляется с помощью перфоратора; ставятся металлические направляющие, «маяки» (с использованием уровня), заливается новая стяжка. Сделать такие простые работы можно своими руками, большой строительной квалификации здесь не требуется.

Замена деревянного пола на ламинат. Замена полов в деревянном доме: обустройство стяжки с керамзитом

Еще одним вариантом обустройства стяжки в процессе замены полов в доме, является обустройство пола с керамзитом. Данный материал отличается хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Также керамзит является достаточно легким материалом, который не нагружает здание, особо актуально для квартир или утепления пола на втором этаже.

Строительство стяжки с керамзитом требует выполнения таких действий:

• если планируется обустройство стяжки на первом этаже, располагаемом над подвальным помещением, то сначала следует провести ряд работ, направленных на обустройство гидроизоляции;
• существует несколько способов выполнения этого процесса: окрашивание пола, штукатурка, литье, оклейка с помощью специальных материалов;
• учтите, что наносить гидроизоляцию следует не только на пол, но также и на стену, которые соприкасаются с полом;
• на подготовленной поверхности производится укладка гидроизоляционного рулонного материала, на участки стен она заходит на 21-25 см, а стыки между листами составляют 10-15 см, для соединения стыков используется специальный скотч;
• на пленке устанавливается демпферная лента, по периметру комнаты, именно с ее помощью, даже при значительных перепадах температуры, стяжка не потеряет прочности;
• на пленку, производится установка маяков, которые монтируются в соответствии с уровнем, для их фиксации рекомендуется использовать бетонный состав;
• маяки должны иметь такую высоту, чтобы она компенсировала высоту стяжки из керамзита и из бетона;
• далее производится насыпание керамзита, которые следует тщательно утрамбовать. после этого, керамзит, заливается бетонным составом, который разравнивают в соотношении с ранее установленными маяками;
• после высыхания стяжки и ее небольшой усадки, рекомендуется нанести небольшой слой саморазравниващегося раствора, который придаст ей идеальный внешний вид;
• на такой тип конструкции укладывают отделочный материал любого типа.

Как убрать старый пол в квартире. Оправдана ли замена старого деревянного пола на бетонную стяжку в квартире?

Здравствуйте!

При ремонте своей квартиры, я столкнулся с необходимость замены/ремонта старых деревянных полов.

Могу поспорить, что новые полы выглядели не намного лучше, чем сейчас. Даже ширину досок, и то, не подбирали.

Старые полы сильно скрипели в местах наибольшего трафика, были неровными, покрытие было в ужасающем состоянии.

Первым делом я выяснил, в каком состоянии находятся лаги (полубревна, уложенные через 80-100 см) и сам настил (доски, толщиной 4-5 см, укладываются на лаги без зазоров).

Убрав «культурные слои», а точнее линолеум, древнюю пластмассовую плитку, оргалит, я добрался-таки до настила.

Я наткнулся на крепкие, прочные доски толщиной в 50 мм. Вскрыв настил в 2-х местах в каждой комнате, убедился в прочности лаг. Дерево сухое, твердое, без следов гнили и червоточин.

Если бы настил, либо лаги, были гнилыми, то деревянный пол менял бы точно на стяжку. Теперь придется выбирать:

Чтобы восстановить деревянный пол нужно:

Избавиться от скрипов

Выровнять основание (фанерой)

Уложить напольное покрытие (ламинат, ковролин, линолеум)

Работенка адская!

Чтобы сделать стяжку, мне потребуется:

Демонтировать настил и лаги

Вытащить сотни и сотни килограмм годного дерева из дома

Нанять машину для вывоза

Выполнить стяжку, молясь, чтобы деревянные перекрытия дома выдержали.

Людей я не стал бы нанимать, делать все мне . Я представил, сколько уйдет сил только на поднятие мешков смеси на 3 этаж без лифта.

Примерно 50 кг смеси на 2 кв. метра пола.

Пришел к выводу, что восстановить полы быстрее, проще и выгоднее.

А главное для меня — сделать все можно одному.

Правда, деревянные полы проигрывают по сравнению с современной стяжкой.

Покрытие им потребуется, как и стяжке. Внешний вид уже не восстановишь.

Слой деревянных полов больше, чем слой стяжки — ниже потолки.

Есть ощущение «барабана». Каждый тяжелый шаг по полу отдает гулом. Вибрация чувствуется по всей комнате.

Они не вечны.

Боятся влаги.

Кафель на них — извращение. На кухне придется стелить линолеум.

Тем не менее, после удаления скрипов, полами я остался доволен.

По крайней мере, с полами в монолитных новостройках не сравнить. Если тут я обращаю внимание на гул своих шагов, то в новостройке я слышу как сосед, живущий на 2 этажа ниже, радуется голу.

Памятка читателю:

Если Вы ставите палец вверх какой-нибудь статье, то Дзен будет предлагать больше статей на данную тему. Если Вы подписываетесь на канал , автор понимает, что число его цензоров увеличилось. Отсюда рост качества и количества публикаций… Вы же понимаете, о чем я =)

Продуктивного труда и хорошего отдыха!

Видео сухая стяжка: ПОЛНАЯ ЗАМЕНА ПОЛА в квартире за 35 часов!

Что делать: пол по лагам или стяжку в квартире на первом этаже? [ВОПРОС]

Подскажите, пожалуйста, как лучше смонтировать пол? Квартира на первом этаже, делаю ремонт в комнате. Снял старый деревянный пол на лагах (под ним песок). Слой песка приличный. Комната 2.30м на 4.60м.

Ответ

Ну, лучше всего делать как положено! 🙂 А для начала нужно определится с типом пола и с желаемой высотой комнаты. Возможно Вы захотите чтобы высота комнаты была больше. Правда, при этом нужно учитывать и примыкающие помещения, а так же пол в подъезде. Возможно потребуется ступенька.

Существует два основных типа полов: по лагам, и сплошные, на бетонном основании. Первый вариант — кирпичные столбики, гидроизоляция, укладка лаг, и наконец, чистовой дощатый пол (либо черновой, с последующим финишным покрытием, скажем, ламинатом). Если слой песка значительный, то столбики можно уложить прямо на песчаное основание, убедившись, что песок достаточно уплотнен. При необходимости выполнить его уплотнение, проливкой водой и/или трамбованием (укаткой). Можно и убрать песок, смонтировать столбики на основание под песком, а песок заменить засыпным утеплителем. Об утеплении пола по лагам можно глянуть тут.

Можно сделать и по другому, обойдётся дешевле: выполнить стяжку по маякам (5 см толщина, желательно армировать проволочной оцинкованой сеткой с ячейкой 50х50 мм). По стяжке ламинат или линолеум с основой. Перед устройством стяжки примыкание стен и пола утеплить засыпным утеплителем или мин. плитой типа «ROKWOOL», ширина полосы утеплителя 800-1000 мм, вдоль наружной стены. Толщина 10 см. Утеплитель закрыть гидроизоляцией сверху, снизу пароизоляцией.

Если в процессе появятся конкретные вопросы, спрашивайте. Дополнительно можно глянуть в литературе, к примеру брошюрка И.А. Колесникова «Полы» (М. «Эксмо» 2008). В сети много и других книг, по большей части они повторяют друг друга, так что разница невелика.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Замена пола на первом этаже в квартире

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Пол – самая прохладная поверхность помещения. Через плохо изолированный пол из помещения может уходить до 20-30% тепла! В основном это происходит на первых этажах с неотапливаемым подвалом. При этом счета за обогрев увеличиваются, а в комнатах все равно холодно. В этом случае пора начинать думать, как утеплить полы в квартире. Это поможет уменьшить теплопотери и создать более комфортный климат в помещении. Утепление полов актуально не только для частного дома. Часто нужно провести утепление пола в квартире на первом этаже, в этом случае это просто необходимо. Возможно выполнить работы по теплоизоляции своими руками, главное подобрать правильно материал и ознакомиться с технологией укладки.

Виды материала для утепления пола

Материалы для утепления пола должны соответствовать определённым требованиям: лёгкость, прочность, долговечность, высокие теплоизоляционные характеристики.

К материалам, обладающим нужными свойствами, относятся: минеральная вата, пенополистирол, пенопласт, керамзит, древесная стружка. Минеральная вата. Эффективна для устройства звуко- и теплоизоляции. Пожаробезопасна (обладает высокой огнестойкостью), не подвержена поражению плесенью и грибком. Недостаток – это гидроскопичность, попадание влаги снижает её свойства.
Пенополистирол, пенопласт. Легкие, долговечные, хорошо удерживают тепло, не пропускают внешние шумы в помещение. Не боятся попадания воды, не деформируются, удобны в монтаже. Керамзит, древесная стружка. Сыпучие материалы, недорогие, экологически безопасные. Имеют довольно значительные недостатки. Стружка боится влаги и подвержена гниению, в ней заводятся насекомые и мыши. Керамзит не боится воды, долговечный, но может оказывать сильную нагрузку на конструкции, если слой для утепления слишком большой. Пеноплекс. Современный материал, стремительно набирает популярность. Простая технология укладки, возможно выполнить утепление самостоятельно. Выпускается в виде плит.

Способы утепления пола квартиры на первом этаже

Выбирая метод, чтобы провести теплоизоляцию, следует учесть особенности конструкции здания и особенность метода укладки утепления. Утепление полов в квартире первого этажа можно сделать несколькими способами:

1. Монтаж теплоизоляции снаружи, со стороны подвала. Для утепления пола квартиры расположенной на первом этаже, такой способ очень эффективен.
2. Утепление пола по лагам. Для этого потребуется полный демонтаж старого покрытия.
3. С помощью стяжки поверх утеплителя.

Остаётся только выбрать более удобный способ. После проведения всех работ, прекратятся утечки тепла, в квартире создастся комфортный микроклимат, снизятся счета за отопление.

Утепление пола квартиры первого этажа со стороны подвала пенопластом

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В обычных домах используются бетонные плиты перекрытия, которые на первом этаже граничат с подвалом. Неотапливаемое и сырое помещение забирает подавляющее количество тепла. Чтобы добиться максимального результата, надо провести работы по утеплению пола квартиры со стороны подвала. Как это сделать?

1. Вам не потребуются дорогостоящие утеплители. Утеплить полы в квартире первого этажа из подвала можно пенопластом толщиной 50 мм.
2. Перед тем, как начать монтировать утеплитель, необходимо монтажной пеной задуть все щели между плитами и по периметру со стороны подвала.
3. Далее бетонную поверхность плиты обработать жидкой грунтовкой глубокого проникновения. Наносится она с помощью кисти.
4. Остаётся утеплить подпол листами пенопласта. Они приклеиваются на потолок с помощью клеевого состава Ceresit или строительного клея, они обеспечат надёжное крепление утеплителя к поверхности.
5. Когда клей полностью застынет, щели между плитами необходимо заделать с помощью герметика или монтажной пены.

Этим способом можно утеплить деревянные полы. Только в этом случае листы пенопласта рекомендуется дополнительно зафиксировать с помощью дубелей-зонтиков. Так вы сохраните тепло в доме и дополнительно защитите деревянные полы от воздействия сырости со стороны подвала.

Утепление полов по лагам пенополистиролом, минеральной ватой

Утепление пола в квартире на первом этаже под стяжку

Ошибки при утеплении пола

Оставляются зазоры и щели между листами пенополистирола или пенопласта. Они должны задуваться монтажной пеной или заделываться герметиком. Работа с минеральной ватой без защиты. Она может вызывать аллергические реакции на слизистых оболочках и коже. Обязательно соблюдайте технику безопасности при работе с минватой, используйте спецодежду, рукавицы и респиратор для защиты органов дыхания. Деревянные полы и стены под слоем утеплителя следует обязательно пропитать антисептическими средствами. При утеплении полов керамзитом, чтобы получить эффект тепловой защиты, следует прокладывать полиэтиленовую плёнку с двух сторон. Он удерживает тепло только если отсутствует движение воздуха. Неправильно выбран материал утеплителя. Перед началом работ следует учесть особенности строения, материал полов и стен, а также какой материал вы хотите использовать для финишного покрытия пола.

Правильно выбирайте способ и материал для теплоизоляции. Грамотно проводите все работы и монтаж утепления так, как описано в этой статье. Тогда вы обязательно сможете сделать утепление пола в квартире на первом этаже своими руками, добившись желаемого результата и значительно повысив комфортность проживания.

Как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками – Видео

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В старых домах, где полы делались из дерева, проблема скрипов и непрочности покрытия возникает очень часто. Доска изнашивается, гниет и рассыхается. Замена деревянного пола на бетонный в квартире – выглядит рационально. Сделать это можно, в том числе, в домах старой постройки. Бетонный пол обладает отличной прочностью, сроком службы, его можно застелить ламинатом при полном соблюдении технических требований к этому процессу.

Удаление старого пола

Демонтировать старое покрытие – первый шаг, с которого начинается замена деревянного пола на бетонный в квартире. Для этого используются стандартные инструменты: кувалда, ломик, фомка.

1. Удаляются напольные покрытия в виде линолеума.
2. С помощью инструмента покрытие разбирается.
3. В зонах вхождения труб и других коммуникаций стоит быть особенно осторожным.

После удаления старых досок открывается доступ к основанию. В квартирах на железобетонной плите уложены лаги, часто они даже не закреплены. Пространство между ними засыпано остатками строительного мусора для звукоизоляции.

Все необходимо удалить. Для сбора мусора потребуются мешки и место для их временного складирования.

После того, как строительный хлам и грязь удалены, оценивают лаги. Если дерево находится в хорошем состоянии, можно создать основу для заливки стяжки по фанере или ДСП, которые будут размещаться на существующей подложке. Но это вызовет подъем уровня пола, поэтому стоит решить, что лучше: делать новое покрытие на лагах, без утепления или же – убирать лаги и формировать слой бетона по плитам перекрытия. На практике большинство владельцев квартир действуют по второму варианту. Лаги демонтируются. После этого нужно тщательно оценить состояние труб – холодной и горячей воды, канализации. Если есть повреждения или признаки плохого состояния, междуэтажный сектор следует сразу же заменить. Позже, после создания бетонного пола, ремонт вызовет гораздо больше проблем и затрат времени.

Демонтаж деревянного пола

Оценка списка работ

Освобожденная от пола, лаг, строительного мусора и прочей грязи плита осматривается. Производятся измерения уровня. Пригодится лазерный нивелир, которым определяют перепад высот и их характер. Может возникнуть несколько ситуаций:

1. основание формируется несколькими узкими плитами, образующими “ступеньку”;
2. наблюдается корытообразность или есть выпуклость в центре комнаты со сходом высоты к периметру;
3. есть равномерный наклон основания в одну или другую сторону.

Необходимо не только оценивать работы по уровню вложения денежных средств, но и планировать как можно меньшую массу стяжки. Для этого бетонный слой делают минимальной толщины, располагая его на отсыпке или облегченном растворе.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Порядок оценки работ будущего пола при большом, от 70 мм перепаде высот пола, выглядят так:

• толщина бетонной стяжки составляет 40-50 мм;
• остальное пространство можно заполнить раствором керамзито-бетонного класса.

Более дешевый способ – отсыпка черновой поверхности песком, однако масса такой подушки будет значительна. На практике идеально делать основание из фанеры, под которую для выравнивания уровня насыпается керамзит. Такой способ производства работ дает одновременно гладкую ровную поверхность под стяжку, черновая отсыпка имеет малую массу и обеспечивает некоторую степень дополнительной звукоизоляции. Основание под стяжку из фанеры можно сделать на лагах из бруса малого сечения. Это удобный и достаточно дешевый способ. Лаги укладываются по полу, обеспечивая горизонталь, при этом в нужных местах под них подкладываются небольшие опоры. После этого свободное пространство засыпается керамзитом. При отсыпке основания песком его необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать. Использовать виброинструмент не рекомендуется – у соседей снизу может повредиться штукатурная отделка или возникнуть другие неприятности. После окончания работ песку нужно дать пару-тройку суток на высыхание. Разница, деревянный или бетонный пол находится на междуэтажном перекрытии – в массе покрытия. Хотя, не только в этом. Об этом видео:

Немного об очень старых домах

В домах, где нет железобетонного междуэтажного перекрытия, заменить деревянный пол на бетонную стяжку можно одним способом: соорудить черновое покрытие из фанеры или ДСП. Некоторые советуют починить существующий деревянный пол или настилать дополнительное покрытие. Однако на практике такая работа отнимает массу времени, денежных средств, требует замены разрушенных зон, снятия старой краски и других покрытий для оценки состояния досок. Поэтому поступают следующим образом:

• снимаются все доски напольного покрытия;
• в домах с перекрытием на балках или металлическом профиле межу полом и потолком нижнего этажа засыпают строительный мусор для звукоизоляции. Все это нужно удалить;
• оценивается состояние лаг. При плохом – они удаляются. При хорошем – лаги зачищаются, обрабатываются противоплесневыми, антибактериальными средствами и закрепляются так, чтобы гарантировать ровность настила фанеры или ДСП.

Подготовка основания под стяжку начинается с засыпки керамзита в междуэтажное перекрытие на балках или двутаврах. Этот слой будет иметь малую массу и обладать хорошей звукоизоляцией. Засыпка производится до верхнего уровня лаг. После этого настилают фанеру или ДСП и действуют так же, как в квартире.

Основание под стяжку

Сооружение гидроизоляции и утепления

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

После того, как черновое основание под стяжку готово, приступают к созданию гидроизоляционного слоя. Для этого может применяться:

• рубероид или пергамин;
• битумные рулонные изоляторы на основе из стеклоткани или стеклохолста;
• полимерная пленка;
• односторонняя паропроницаемая мембрана.

Перед расстиланием рулонного гидроизолятора необходимо провести подготовительные работы. Для этого весь периметр комнаты проклеивается специальной строительной лентой. После производится обмазывание битумной мастикой холодного типа применения. Некоторые составы потребуют времени на высыхание, поэтому стоит заранее предупредить соседей о необходимости потерпеть неприятный запах. После застывания мастики периметр проклеивается демпферной строительной лентой толщиной в 20 мм и можно расстилать рулонный гидроизолятор. Полосы материла размещаются с нахлестом в 10-15 см, каждая следующая полоса находит на предыдущую. По периметру комнаты гидроизолятор должен находить на стены на 10-15 см. Обработка швов производится следующим образом:

• при использовании полимерной пленки область края полосы, находящей на предыдущую, проклеивают широким скотчем;
• рубероид и другие битумсодержащие материалы тщательно прогревают строительным феном по зоне стыка и прокатывают ее валиком для склеивания.

Использовать материалы наплавного класса в квартире не рекомендуется. Они требуют обработки керосиновой горелкой, что в условиях ограниченного пространства и вентиляции может стать проблемой.

Ускорить работу позволят рулонные гидроизоляторы на самоклеящейся основе. Они стоят дороже, но значительно ускорят настил.

После того, как гидроизолятор уложен, на нем располагается утеплитель. Данный этап работ выполняется, если будет сооружаться система отопления теплый пол. В других случаях – применять термоизоляцию необязательно.

Гидроизоляция бетонного пола

Укладка армирования

Армирование квартирной стяжки рекомендуется, но при толщине слоя в 40-50 мм можно действовать следующими методами:

• классическим, укладывая на пол с зазором до утеплителя или гидроизолятора в 10 мм стальную сетку с размером ячеек в 5 см;
• с использованием пластиковых армирующих сеток;
• добавляя в раствор специальные волокна.

Внутрь стяжки можно поместить и сетку-рабицу из алюминия. Но лидирует по удобству и рациональности способ с применением волокон. Это позволит:

• не заботиться о наличии компенсационного зазора до гидроизолятора или утеплителя;
• прокладывать внутри стяжки систему отопления теплый пол;
• работать с высокой скоростью.

Волокна для армирования стяжки доступны по цене, с их использованием можно обеспечить равномерную прочность бетонного слоя. Но при сооружении пола не по железобетонной плите перекрытия – рекомендуется действовать классическим способом, применяя армирующую сетку.

Армирование сеткой

Установка маяков

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Маяки по полу по подготовленной поверхности устанавливаются просто: специальные профили или уголок для оформления углов при оштукатуривании размещаются на небольших холмиках из гипсовой шпаклевки. Проверяется ровность образованной верхними точками поверхности при помощи длинного строительного уровня. Если основание подготовлено плохо и есть разница уровней в отельных зонах площади – варьируется высота холмиков из шпаклевки. Размещать маяки необходимо на расстоянии в 40-50 см, направляя их по линии от окна к двери. Детали нельзя перемещать до полного застывания шпаклевки и надежной фиксации маяков.

Подготовка раствора

Если хочется заменить деревянный пол на бетонную стяжку и при этом меньше беспокоиться о давлении на перекрытие, можно использовать готовые строительные смеси. К примеру, КREISEL 440, 441, МЗ150, позволяющие создавать слой до 70 мм при минимальном показателе в 35 мм. При этом не потребуется перемешивать сухую смесь – состав сразу готов к добавлению воды. Стандартный подход – применять классическую цементно-песчаную стяжку. Для ее приготовления потребуется:

• 1 часть цемента марки м400;
• 3 части песка строительного просеянного;
• 0,1 части известкового теста, выступающего в роли пластификатора;
• волокна для армирования в количестве, рекомендованном производителем.

Перед размешиванием с водой сухую смесь нужно тщательно перемешать до образования равномерно окрашенного состава. После этого начинают добавлять жидкость, продолжая мешать до получения консистенции густой сметаны.

Рекомендация: для быстрой и качественной работы следует заранее приготовить большое количество сухой смеси. По мере надобности, можно быстро разводить ее водой. Если отмерять равные части состава, легко сориентироваться в количестве необходимой жидкости и готовить раствор крайне быстро.

Укладка стяжки

Стяжка укладывается от окна или дальней стены к двери. Раствор выкладывается большими порциями и разравнивается длинным правилом по маякам. Сложностей при работе не возникает, нужно просто действовать быстро, чтобы раствор не схватывался и легко разглаживался. Рекомендуется укладывать стяжку вдвоем. Один занимается приготовлением раствора, второй – его нанесением.

Создание финишного покрытия

В квартире хочется добиться максимальной прочности и одновременно – эстетичности напольного бетонного покрытия. Для этого можно действовать несколькими способами:

• шлифовать пол шкуркой;
• наносить специальные полимерные составы или красить краской для бетона;
• железнить поверхность стяжки по истечении 3-4 дней, когда произойдет частичное застывание;
• формировать тонкий слой наливного пола.

Если планируется укладывать на пол плитку – можно обойтись без дополнительной отработки поверхности. Для покрытий из ламината или линолеума рекомендуется провести железнение. Самый дорогой вариант наливного пола позволяет не только получить гладкую и ровную поверхность, но и создать эффективное финальное покрытие. К примеру, популярный 3D пол или с графическими изображениями.

Вариант финишного покрытия Вопрос создания финального покрытия стоит обдумать заранее. Наливной пол поднимет общий уровень примерно на 30 мм, аналогичная ситуация – с керамической плиткой. Однако финальное оформление может рассматриваться как вторичная мера. Что же касается самого бетонного пола – при соблюдении приведенных правил и методик можно после полной сушки в 2-3 недели создать очень прочное, долговечное покрытие за приемлемые затраты денег и времени.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Статью опубликовал: Николай Стрелковский Замена полов в квартире происходит по разным причинам, Типичные примеры – пришло время установить тепло – и звукоизоляцию, принято решение о «теплом поле», начали сильно скрипеть доски, произошла деформация покрытия или повысилась влажность, поступающая из подвала, просто захотелось чего-то более нового и современного.

Замена полов в квартире В любом случае придется проделать большую работу , которая состоит из нескольких этапов. Многое в процессе замены покрытия будет зависеть от материала, из которого сделаны старые полы, а также от того, какими планируются новые покрытия. Кроме этого, продумываются дополнительные функции пола, которые помогут защитить квартиру от сырости и увеличить ее тепло – и шумоизоляцию. Чтобы трудоемкость предстоящих работ не стала неожиданностью, нужно заранее ознакомиться со всеми этапами замены полов.

Демонтаж пола

Процесс демонтажа старого покрытия пола – это один из самых неприятных моментов. Но как бы «страшно» не было, без этого занятия не обойтись, и поэтому нужно смело браться за работу.

Деревянный пол

Если в квартире уложен деревянный пол, то больших проблем и трудностей с его демонтажем не будет. Для работы нужно подготовить необходимые инструменты , такие, как топор, молоток с гвоздодером , шуруповерт , монтировку, электролобзик или электропилу для распила старых досок (если, конечно, их не планируется использовать повторно), лопату и пакеты для мусора.

Демонтаж старого деревянного покрытия

• Первыми снимаются плинтуса по всему периметру комнаты, и только потом можно переходить к дощатому покрытию.
• Если доски будут укладываться повторно или же их задумано использовать в качестве лагов, то снимать их нужно аккуратно, стараясь причинить им минимальные повреждения. Поэтому , гвоздодером нужно постараться аккуратно вытащить все забитые гвозди. Легче решить этот вопрос будет, если доски закреплены саморезами – их чаще всего удаётся выкрутить с помощью шуруповерта .
• Если снятые доски не нужны для дальнейших работ, их рекомендуется сразу же вынести из квартиры. Вряд ли стоит собирать большую кучу мусора – она вскорости будет очень мешать дальнейшим действиям. Также следует поступать и с остальными элементами, которые не пригодятся для монтажных работ.
• Освободив пространство, можно приступать к демонтажу лаг. Нужно помнить, что они могут быть достаточно надежно закреплены к полу, и их снимать нужно очень аккуратно, стараясь не повредить основу. В противном случае можно добавить для себя совершенно лишнюю работу по заделке образовавшихся отверстий.
• Освободив комнату от старого покрытия, нужно провести ее тщательную уборку, насколько позволяет это сделать основа.

Закончив эту процедуру, можно приступать к подготовке пола для монтажных работ.

Видео – полный демонтаж старого деревянного пола

Бетонное покрытие

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Демонтаж старого бетонного покрытия производится в крайних случаях, так как оно отлично поддается ремонту.

Намного более трудоемкий процесс – демонтаж старой стяжки Кардинальные меры предпринимаются, если старое цементное покрытие сохранить невозможно, например, оно постоянно подвергалось воздействию влаги без периодического просушивания. В этом случае в слоях бетона мог появиться грибок и плесень, которые могут являться причиной различных патологий здоровья жильцов – это аллергия, астма, ринит, болезни легких и др. Поэтому , такое покрытие демонтировать просто необходимо. Другой причиной демонтажа могут быть низкие потолки в квартире. Если планируется монтаж пола с утеплением, а это значит, предстоит поднятие его на определенную высоту, то покрытие удаляется для того, чтобы освободить место для устройства тепло – и звукоизоляционной конструкции. Если все-таки решено избавиться от старой стяжки, нужно знать, что она уложе на на капитальное бетонное межэтажное перекрытие и снимать его нужно осторожно. Для удаления слоя стяжки используют перфоратор, которым откалываются ее отдельные куски. Как правило, этот выравнивающий плиту слой составляет от 50 до 120 мм. После снятия старой стяжки , ( а лучше, даже периодически в процессе снятия) необходимо также провести мероприятия по уборке. Но в этом варианте идеальная уборка получится вряд ли , поэтому ее проводят настолько тщательно, насколько это возможно.

Подготовительные работы

Чтобы новый пол был уложен качественно, необходимо привести в должное состояние очищенную от старого пола основу.

• С поверхности, с максимальной тщательностью, снимается пыль. Это делается для обнаружения серьезных изъянов в основании, таких, как трещины, дыры и щели, участки отслоения или раскрашивания, места, где бетон пропитался какими-либо составами, иди где видны следы отсыревания и появления плесени.
• Если таковые обнаруживаются, их необходимо очень хорошо заделать, иначе они снизят весь эффект термо – и звукоизоляции. Сделать это можно с помощью цементного раствора, монтажной пены или герметика. Выбор ремонтных материалов нужно делать, опираясь на размер повреждений основы. В случае грибка или плесени основание требуется «подлечить» специальными асептическими пропитывающими составами.
• Когда основа высохнет, производят дальнейшие действия по по дготовке, но они будут зависеть от того, какой вид нового напольного покрытия будет устраиваться вместо старого. Поэтому эти процессы следует , пожалуй, рассмотреть в комплексе с монтажом каждого из видов полов отдельно.

Но нужно отметить, что даже если вместо снятой старой стяжки планируется устанавливать деревянный пол, то поверхность все равно придется выравнивать тонким новым бетонным покрытием.

Новая стяжка

Новую стяжку можно устроить по-разному. Если основа более-менее ровная, и поверх нее будет укладываться деревянное покрытие, то можно привести ее в идеальный порядок с помощью наливного пола.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Один из отличных вариантов – заливка самовыравнивающегося покрытия

• Наливное покрытие способен закрыть небольшие перепады или изъяны основы. Для этого приобретается готовая сухая строительная смесь для саморазравнивающегося пола.
• Технологию приготовления раствора можно прочесть на упаковке, и необходимо очень четко ее выполнять.
• Готовый раствор разливают по по верхности и распределяют с помощью ракли или широкого шпателя, а затем, для гарантированного выхода оставшихся пузырьков воздуха, прокатывают игольчатым валиком.
• Выровненный пол оставляют для высыхания и набора прочности. Все составы имеют свой срок созревания, в зависимости от ингредиентов, из которых приготовлена сухая строительная смесь.

Далее на выровненный пол можно: – расстилать тонкий утеплитель и укладывать декоративное покрытие; – устраивать фанерное покрытие с укладкой пленки инфракрасного теплого пола; – настелить на установленные лаги деревянный пол.

Стяжка с утеплением из керамзита

Другой вид стяжки укладывается на керамзит, который является хорошим утеплителем и звукоизолятором . Кроме этого, материал достаточно легкий , поэтому не особо утяжелит межэтажное перекрытие, что очень важно учитывать, делая стяжку в квартире. Процесс укладки этой стяжки происходит следующим образом.

Керамзит станет отменным звуко- и термоизолятором

• Если стяжка устраивается на первом этаже, который расположен над холодным подвалом, то сначала следует сделать гидроизоляцию. Ее монтаж производится разными способами: штукатурным, литым, оклеечным, окрасочным и др. Она наносится не только на полы, но и на нижнюю часть стен, на заранее загрунтованную поверхность.
• На подготовленную гидроизолированную поверхность расстилается плотная полиэтиленовая пленка , которая должна заходить на стены на 15 – 20 см. Листы пленки склеиваются между собой с помощью специального скотча.
• Сверху пленки , по всему периметру комнаты, прикрепляется на клей демпферная лента, которая поможет сохранить в целости стяжку при перепадах температур.
• Пове рх пл енки устанавливаются маяки, которые выравниваются по уровню. Их чаще всего закрепляют на бетонный раствор. Высота маячков должна быть равна высоте засыпаемого слоя керамзита плюс планируемая толщина стяжки.
• Далее, насыпается керамзит слоем немного ниже установленных маячков и тщательно разравнивается.
• После этого, поверх керамзита наливается бетонный раствор, который равняют по верхней части маячков.
• После просыхания стяжки, она, скорее всего, несколько осядет, и ее можно окончательно оформить тонким слоем саморазравнивающегося пола.
• Сверху этой конструкции можно укладывать любое декоративное покрытие.

Стяжка без утепления

Обычную стяжку из бетонного раствора делают для укрепления пола под настил деревянного покрытия, или же на этажах многоквартирного дома, где нет большой нужды в утеплении.

• На подготовленную основу расстилается гидроизоляционная полиэтиленовая пленка .
• По периметру стен наклеивается демпферная лента.

В идеале, даже небольшую стяжку лучше усилить арматурой

• Сверху уложенной гидроизоляционной пленки укладывают арматурную сетку (металлическую или стеклопластиковую), а затем устанавливают маячки, которые, как обычно, выравниваются в горизонтальной плоскости по уровню.

Пол с выставленными маячками

• Заливается бетонный раствор на 1,5 – 2 см выше маячков , начиная от дальней стены комнаты, а затем разравнивается правилом, которое ведут строго по направляющим-маячкам .
• Так заливается и выравнивается вся поверхность помещения, стяжка оставляется на застывание и созревание (до 3 – 4 недель).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

После того как стяжка будет готова, можно приступать к монтажу лаг, утеплителя и дощатого настила.

Сухая стяжка

Еще одним видом приведения пола в порядок является сухая стяжка, которая отлично подойдет для устройства ее в квартире. Она хороша тем, что не нужно замешивать раствор и разводить в квартире «болото». Полы из сухой стяжки делаются следующим образом:

Отличное решение для квартиры – сухая стяжка

• На поверхность полов настилают плотную пленку из полиэтилена, она также должна находить на стену, на высоту будущего пола с запасом в 5 – 10 см. В проеме двери устанавливается доска, которая ограничит просыпание смеси наружу. Настил должен быть очень плотно подогнан к поверхности основания.
• Затем на пленку укладывают маячки из металлического профиля или ровных деревянных брусьев. Но в этом варианте стяжки их не закрепляют к основанию, так как после выравнивания поверхности, направляющие из засыпанного слоя необходимо будет удалить.
• Маячки выравниваются по строительному уровню до идеальной горизонтальной плоскости.

По маячкам-направляющим наполнитель сухой стяжки выравнивается до горизонтального уровня

• Следующий шаг – на пленку высыпается наполнитель для сухого пола . Его слой должен иметь высоту на несколько сантиметров больше, чем уровень установленных маячков.
• Сухой наполнитель разравнивается по маякам правилом.
• Завершающим этапом идет укладка специальных гипсоволоконных плит, которые имеют специальные стыковочные замковые сопряжения. На них наносится клей, и затем укладывается следующая панель, так, чтобы замковые части ровно сошлись. Скрепляются дополнительно плиты в этих местах саморезами.

Замок панели, промазанный клеем, перед укладкой очередного листа Полностью готовый пол оформляется декоративным покрытием – выбрать его можно по своему вкусу.

Деревянный пол

Деревянный пол, выполненный из шпунтованных досок или фанеры, монтируют на подготовленную стяжку. Он может быть настелен на лаги или уложен прямо на бетонное основание.

Система лаг для будущего деревянного пола Наиболее популярным из этих двух вариантов все-таки является первый, так как он имеет ряд преимуществ. Например, между лагов можно уложить утепление и шумоизоляцию. Кроме того, поверхность пола поднята над бетоном, что также добавляет утеплительного эффекта. Еще один плюс – лаги добавляют жесткости покрытию, и оно становится надежнее . Полы на брусках или лагах устраивают в несколько этапов:

• Прежде чем крепить лаги, производится разметка комнаты. Линии отбиваются натянутым шпагатом, окрашенным, например, синькой. Расстояние между лагами должно быть равно ширине утеплительного материала (можно, в случае использовании минваты , уменьшить на 30 – 50 мм, так будет даже лучше).
• Затем нарезаются лаги нужной длины. Следует помнить, что они должны быть расположены на расстоянии от стены не менее, чем в толщину утеплителя. Обычно для утепления используют минеральную вату – при при менении некачественного пенополистирола в жилых закрытых помещениях атмосфера будет не столь экологически чистой.
• Следующим этапом идет монтаж лаг к основанию. Их можно закрепить непосредственно к бетонной основе, а можно приподнять на некоторую высоту с помощью специальных шпилек или металлических держателей.
• Расстояние между стойками лаг, закрепленных к полу, должно быть в пределах 40 – 50 сантиметров. Регулированием высоты стоек уровень будущего пола выводиться в одну горизонтальную плоскость.
• После завершения этой работы, укладывается утеплитель. Сначала это нужно сделать между лагами и стеной, по всему периметру комнаты, затем уже он укладывается между брусков-лаг.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Примерная схема деревянного пола с утеплением

• Следующим шагом идет покрытие всей получившейся конструкции пленкой пароизоляции – ее следует закрепить к лагам степлером.
• Самым важным процессом является настил досок. Важно, чтобы стартовые половицы находились в 5 – 7 мм от стены – для вентиляции и компенсации возможных линейных расширений от термических перепадов или повышения влажности в помещении.

Видео – Монтаж пола из шпунтованной доски

Видео – Советы по укладке половой доски

• Сверху полностью застеленного дощатого пола по периметру комнаты закрепляется плинтус. Важно – плинтус крепится именно к стене, но не к половым доскам.
• Если на лаги укладывается фанера, то нужно предусматривать стык двух листов таким образом, чтобы он приходился посередине бруска-лага, поэтому важно рассчитать правильный размер фанерного полотна. Для жесткости поверхности листы крепятся по системе кирпичной кладки, со сдвигом последующего на половину листа.
• Когда материал будет уложен полностью, необходимо заделать все щели между листами шпаклевкой , а после ее высыхания, поверхность желательно отциклевать .
• Сверху фанеры укладывается любое декоративное покрытие, а затем завершённость полу придадут установленные плинтуса.

Кроме указанных в статье несложных полов, которые можно сделать вместо демонтированных, в последнее время стали популярными теплые – водяные или электрические. Устройство таких систем рассматривается в отдельных публикациях сайта.

Ознакомиться со всеми возможными вариантами напольных покрытий и выбрать подходящий можно в публикации «Какие полы лучше для квартиры».

Рассчитав все правильно и не торопясь, вполне можно сделать демонтаж и установку покрытий самостоятельно – это поможет сэкономить немалую сумму, так как подобные работы по обновлению полов в квартире стоят весьма недешево . Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Утепление пола в квартире на первом этаже

Полы, как известно, является тем покрытием, с которым мы каждый день соприкасаемся. Если пол часто холодный, особенно это ощутимо кто живет в панельном доме, то это пагубно влияет на наше здоровье, а также для нашего комфортного проживания, в связи с чем многие ищут способы и варианты его утепления.

Способов и утеплителей для этого предостаточно. Для утепление пола, можно воспользоваться минватой, пенополистиролом, керамзитом либо обустроить теплый пол.

Далее в материале, мы хотим дать подробный совет и инструкцию, по каждому из выбранных теплоизоляционных материалов, в процессе изучения которых, все работы по утеплению пола в квартире на первых этажах, можно выполнить своими руками.

Выбор способа утепления пола первого этажа

Правильный выбор утеплителя это, прежде всего сочетание звука и теплоизоляционных показателей, стоимость материала, а также удобство при монтажных работах. Использование определенного вида теплоизоляционного материала для утепления, во многом зависит, от самого напольного покрытия, а также от пространственного расстояния между бетонным основанием и до нижнего уровня пола.

Если у вас в квартире застелена половая доска, то самым простым и экономичным вариантом будет, утепление его минеральной ватой. Если на пол уложен линолеум или ламинат, а основа пола бетон, в процессе которой имеется возможность укладки утеплителя, то утеплить его пенополистиролом, считается удачным вариантом. В некоторых случаях при недостаточном пространстве, ограничивается возможность использования толстых утеплителей, в этом случае можно воспользоваться ДВП, гипсокартонном или настелить теплый пол.

Далее мы хотим подробно рассмотреть каждый из вариантов утепление пола на первом этаже надлежащими теплоизоляционными материалами.

Использование минваты

При выборе минваты в качестве теплоизоляционного материала, первым делом вам потребуется демонтировать половые доски. В этом процессе работ по демонтажу вам обязательно нужно пронумеровать их маркером либо мелом, а затем аккуратно их сложить в порядке разбора. Далее следует проверить герметичность пароизоляции и основания пола. Если будут обнаружены трещины и щели, требуется обработать их монтажной пеной.

При ревизии основании, если к пароизоляции у вас нет никаких нарекании к герметичности, то можно ее оставить, в противном случае его лучше заменить. После остается между лагами уложить полосы минваты и обратно устелить в той же последовательности снятый половой настил.

Утепление пола пенополистиролом

Использование пенополистирола это один из распространенных методов утеплить пол на первом этаже, особенно это касается тех, у кого в качестве напольного покрытия уложен паркет, ламинат или линолеум, а основа холодный бетон. Для этого, как обычно демонтируется весь настил до бетонной основы, в случае, если у вас нет планов по замене или обновлении напольного покрытия, то лучше демонтированное покрытие пронумеровать для повторной укладки.

Процесс как утеплить пол квартиры данным материалом не так уж сложен, если четко следовать последовательности, для этого на бетонное основание стелиться слой пароизоляции, далее потребуется уложить плиты пенополистирола, а всю конструкцию накрыть полиэтиленовой пленкой. После накладывается слой армированной стяжки, то есть слой цементного раствора. Завершающим этапом по утеплению пола пенополистиролом, является настил напольного покрытия.

Способ утепление пола керамзитом

Теплоизоляция пола керамзитом, считается одним из трудоемких в отличие от предыдущих способов, а также требует дополнительного времени для полного высыхания залитой стяжки (в порядке одного месяца). Утепляют бетонный пол в квартире на первом этаже керамзитом в следующем порядке:

1. Демонтировать отделочное покрытие и прежнюю стяжку.
2. Проложить гидроизоляционный слой, допускается пленка из полиэтилена.
3. Выставить маяки (направляющие) высотой не менее 10 см под новую стяжку.
4. Залить подготовленное пространство керамзитом до высоты 7 см.
5. На оставшуюся высоту, залить бетонную стяжку.
6. После того как стяжка полностью подсохнет, следует произвести настил напольного покрытия.

Следует учесть, что заливать за раз керамзитовую и бетонную стяжку не рекомендуется, так как керамзит может всплыть на поверхность бетона, идеальный способ очередности заливки, промежуток одна сутки. Для придания усиленной прочности, на бетонную стяжку можно пустить армированную сетку из металла.

Утепление пола с использованием гипсокартона

Как способ утеплить пол первого этажа можно использовать гипсокартон. Здесь, так же как и в других способах полностью демонтируется напольное покрытие. Затем по мере необходимости нужно выровнять бетонное основание, заполняя впадины и углубления шпаклевкой, а выступы потребуется сгладить путем шлифования.

Далее требуется уложить слой пароизоляционного материала, но с учетом загиба ее краев вдоль стен. Следующий этап, укладка теплоизоляционного материала, к примеру, можно уложить минвату либо пенополистирол, а поверх листы гипсокартона. Учтите, минимальная толщина листов ГВЛ должна составлять не менее 12 мм.

Следует также учесть, что при перепаде температуры и влажности, листы гипсокартона имеют свойства сжиматься или расширяться, в связи, с чем для компенсации этих колебании, между торцами листов и стеной, прокладывают кромочную ленту. Далее уложенные листы промазывают клеевым составом, а сверху стелют второй слой гипсокартона.

При укладке листов гипсокартона, важно следить за тем, чтобы стыки первого и второго ряда не совпадали. Как только клеевая мастика подсохнет, поверхность листов ГВЛ требуется прошпаклевать и загрунтовать, а после можно начинать укладку финишных напольных покрытий.

Утепляем пол теплым полом

При низких потолках, утепление пола первого этажа путем перечисленных выше теплоизоляционных материалов в некоторых случаях бывает нерационально. В связи с чем применяется система Электра подогрева пола, а именно пленочный теплый пол, обладающий самой минимальной толщиной. Принцип и последовательность укладки производится в таком порядке:

1. Демонтируем уложенное напольное покрытие.
2. На основании бетона, укладывают теплоизоляционный материал, а сверху стелиться отражатель из алюминиевой фольги.
3. Затем производиться укладка пленочного нагревательного элемента.
4. Производим заливку бетона толщиной 3–5 см.
5. Завершает весь процесс утепление пола финишное покрытие типа ламинат.

Как видите, способов по утеплению пола в квартире, не так уж мало. При выборе теплоизоляционного материала обязательно учитывайте конструкцию вашего пола, тип напольного покрытия и микроклимат в помещении.

Поменять полы в квартире. Можно ли заменить пол за один день в квартире? Можно!

Поменять полы в квартире. Можно ли заменить пол за один день в квартире? Можно!

Заменить полы в квартире за один день. Возможно ли такое без потери качества? Постараюсь поделиться своим опытом. 

Что мы имеем перед началом работ: комната с коридором, площадью 23 квадратных метра. Старый пол — щитовой паркет на лагах. Пол скрипит, проваливается, выглядит некрасиво и из-под пола иногда дует. 

Почему нельзя отреставрировать паркет? Потому что это не паркет, а паркетная доска. Толщина верхнего слоя буковых планок всего 5-6 мм. А настоящий паркет это 15-20 мм твердого дерева. Поэтому хорошая циклевка этого пола невозможна.

Задача — заменить пол на новый. Нужен разбор старого пола, выравнивание основания и укладка ламината. Поехали:

Как только мы снимаем первый паркетный щит, то сразу же обнаруживаем, откуда сквозило. Достаточно большие дырки в перекрытиях:

Разбираем старый пол и выносим из квартиры:

Складируем старый пол на лестничной клетке перед тем, как он отправится на свалку:

Обильно заполняем монтажной пеной все отверстия в плитах перекрытия:

В качестве пароизоляции, следуя технологии, укладываем полиэтиленовую плёнку на основание:

В качестве метода для быстрого выравнивания пола используем технологию сухой стяжки Кнауф. Разгружаем машину с материалом:

Сухая стяжка — это засыпка и элементы пола из ГВЛ. Для начала выравнивается сухая засыпка в коридоре:

В это время, в комнате начинаем распил элементов пола:

После того, как сухая засыпка выровнена по уровню, вынимаем направляющие профиля и укладываем элементы пола:

После этого, переходим к выравниванию засыпки в комнате:

И начинаем укладку элементов пола, с разбежкой. Чтобы листы укладывались в шахматном порядке:

Каждый элемент пола промазывается клеем и скручивается саморезами. Один лист с другим:

Далее необходимо заполнить зазоры между стеной и элементами пола монтажной пеной. Пены нужно совсем немного, чтобы не шла пыль снизу. Пена быстро высыхает. Убираемся и готовимся к укладке ламината:

Начинаем укладку одновременно в комнате и в коридоре. Ламинат в разных помещениях разного цвета:

Через некоторое время заканчиваем укладку ламината:

Обои будут переклеиваться позже. Не все сразу, на это нужно поднакопить денег. Соответственно, плинтус будет устанавливаться после переклейки обоев:

Вот так выглядит процесс замены полов за один день. Использование такой технологии удобно тогда, когда нет возможности выехать из квартиры на время ремонта. Или когда в квартире всего одна комната, поэтому пол заменить нужно максимально быстро. Для каждой проблемы свое решение. И это нужно понимать. Также, не везде в стране можно купить материал для сухой стяжки. В некоторых регионах готовых элементов пола нет в продаже. Также, не все мастера имеют опыт при работе с этой технологией. Как бы она ни казалась проста, но тонкости есть во всяком деле. Спасибо за внимание.

Замена деревянного пола в панельном доме. Ремонт пола в деревянном доме

В первую очередь, ремонт пола необходимо начинать с демонтажа старого покрытия. Линолеум, паркет или другой вид полов нужно сорвать и провести осмотр половых досок. Как правило, если дом старый, то они требуют полной замены, поэтому их также следует демонтировать.

После всех работ по демонтажу отживших свой век стройматериалов и уборки пространства от мусора, можно приступать к сооружению нового пола.

Если фундамент пришел в негодность от сырости из подвала, его необходимо оштукатурить и привести в нормальный вид, прежде чем начнутся строительные работы по укладке пола. Основные материалы, позволяющие выполнить ремонт пола в деревянном доме:

• сухой брус, размерами 200х200 мм;
• термоизоляционный материал, листовой или рулонный;
• доска для пола;
• антисептические пропитки для дерева;
• различные крепежные элементы, включая саморезы и монтажную пену.

Определившись с расположением досок в комнате, можно приступать к монтажу деревянного бруса, пропитанного антисептиком, который будет основой нового пола. Шаг укладки лаг зависит от толщины половых досок: если доска имеет толщину 40 мм, то перекрытия необходимо устанавливать с шагом не более 850 мм. При использовании более толстых досок – шаг можно увеличить до 1 метра и, соответственно, уменьшить его, если толщина доски менее 35 мм.

Лаги устанавливаются строго по уровню. В местах, где необходимо приподнять брус, следует применять прокладки из фанеры, пропитанной горячей олифой – она отлично работает на сжатие и не допустит усадки со временем. Данные прокладки обязательно прикручиваются к лагам, во избежание их выпадения и последующей просадки пола. Ни в коем случае нельзя вместо прокладок использовать клинья и распорки – они со временем могут уменьшиться в размерах и выпасть из посадочных мест, что приведет к просадке пола и скрипу. Если происходит ремонт пола в частном доме или в квартире на первом этаже, а под помещением предусмотрен подвал, то перед установкой лаг это нужно учитывать. В таком случае между лагами нужно будет уложить теплоизоляционный материал. После закрепления всех элементов основания пола, можно приступать к укладке утеплителя.

Замена деревянного пола в хрущевке. Деревянный пол в хрущевке: боль или подарок судьбы?

Приходилось вам сталкиваться с полами в хруще? Если не приходилось, то читайте дальше.

А если приходилось, то знаете, что полы в хрущевках устроены, как правило, по лагам.

Вероятно, среди моих достопочтенных читателей есть девочки, потому объясняю.

Прямо по бетонному полу, который по совместительству является потолком ваших соседей снизу, лежит толстый деревянный брус (не всегда толстый и не всегда брус, но пусть будет брус). Его при укладке выровняли по уровню, сверху перпендикулярно положили еще брус. Таким Макаром получилась деревянная сетка, которая отдыхает себе прямо на бетонной плите. Брус скреплен между собой. Во времена, когда хрущевки только строили, это делали гвоздями.

На всю вышеописанную конструкцию иногда стелили фанеру. Таким не слишком хитрым образом получался ровный черновой пол, на который вполне себе можно было укладывать линолеум.

Примерно это выглядит так. Тут вон даже пены монтажной добавили.

Представим, что вы купили этот самый старый убитый хрущ.

И вот так удивление, пол на лагах!

Разберемся, что делать с этим чудом?

Есть ли плюсы?

• У вас есть готовый черновой пол.
• Лаги лежат уже полвека и давно высохли — это очень большой плюс .

Какие минусы?

• Это дерево, а дерево часто равняется слову «скрип» . Да, лаги не только могут, но часто с удовольствием скрипят с разной тональностью. При желании и регулярных тренировках на лагах наверняка можно исполнить какое-нибудь музыкальное произведение.
• Дерево может гнить. И это, как говорится, покажет только вскрытие.

А вот кто-то новенькую собрал

Таки что делать со старыми скрипучими полами?

1. Вскрыть пол и осмотреть лаги. Не пугайтесь равномерного темного цвета — это не гниль. Гнилое дерево крошится пальцами. Если дерево не крошится — значит лаги пролежат еще лет сто, и можете смело их оставлять. Также обработайте их специальным защитным составом для дерева — никому еще не повредило.

2. Как избавиться от скрипа? С помощью шуруповёрта и хороших саморезов. Когда строители уложили лаги, то дерево могло еще сохнуть уже в своем, так сказать, уложенном состоянии (отсюда и скрип). Да и гвозди сами по себе — не лучший вариант крепления. Поэтому просто берем и закручиваем саморезы во все соединения. Не слишком сложно, правда?

3. Ну а дальше… Хозяин-барин. Хотите половую доску? Кладите половую доску, но не забудьте предварительно дать ей месяц отдохнуть в помещении и подсохнуть (чтобы не встретиться с щелями между досками и тем же скрипом). Или можно постелить на лаги фанеру, а на неё уже уложить линолеум или ламинат.

И какой же профит? Профит в том, что не придется разоряться на новую стяжку, прибегать к помощи мастеров. Все перечисленные действия можно выполнить самостоятельно.

А если польза от этих действий не слишком ясна, то, хотите, расскажу, сколько стоит новая стяжка? Тогда жмем на большой пальчик вверх и подписываемся.

Ремонт пола в квартире на первом этаже. Способы утепления полов

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

На первых этажах многоквартирных домов теплоизоляция полов необходима для защиты от холодного воздуха и влажных испарений, распространяющихся из подвала. Особое внимание уделяется этой проблеме на жилых объектах старой застройки, в которых чистовое покрытие при строительстве настилается прямо по железобетонным перекрытиям.

Теплоизоляция обязательна, когда владельцы жилья предполагают монтировать систему подогрева полов, что позволяет удерживать теплый воздух в пределах обитаемого пространства. Известно несколько способов утепления пола в квартире на 1 этаже, широко применяемых при ее ремонте.

• Обустройство стяжки поверх застеленного ранее теплоизолятора.
• Так называемое «утепление по лагам».
• Закрытие теплоизолирующим материалом, закрепляемым снаружи (со стороны подвала, например).

Независимо от выбранного способа и типа используемого материала, перед тем как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками потребуется основательно подготовиться. Предварительно нужно обследовать черновое основание и по необходимости заделать имеющиеся на нем трещины, а затем удалить оставшиеся сгустки раствора.

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

Выбору утеплителя под бетонное покрытие уделяется особое внимание, поскольку от его качества зависит успех всего комплекса проводимых работ. В качестве теплоизолирующего основания под стяжку традиционно выбираются следующие материалы:

• Сыпучие вещества наподобие керамзита.
• Рулонные половые покрытия.
• Теплоизоляторы, выпускаемые в виде плит.

Первый из этих вариантов относится к традиционным подходам, поскольку керамзит и был создан для того, чтобы служить основанием под стяжку. Гранулы просто рассыпаются по черновому основанию слоем толщиной 20 сантиметров, а затем заливаются жидким бетоном. Однако этот материал больше подходит для частных домов, а также мансардных и чердачных конструкций. В городских квартирах предпочтение отдается теплоизоляторам рулонного типа, настилаемым по хорошо выровненному основанию и закрепляемым на нем посредством специального клеевого состава.

При применении материалов с самоклеющейся основой нужно удалить защитный слой и настелить рулон на утепляемую основу. В верхней части покрытия стыки проклеиваются специальным скотчем, а в случае использования подложки с отражателем для этих целей выбирается алюминиевая лента.

Обычно вспененный полиэтилен служит подложкой под ламинат, чистовое напольное покрытие укладывается уже непосредственно на него.

Утепление пола этими способами требует выбора материала с максимальной плотностью и с минимальным показателем гигроскопичности. Для этих целей подойдут различные марки «Пеноплекса». Благодаря своему легкому весу утеплительные плиты не оказывают критической нагрузки на основание.

Утепление по лагам

Утепление пола по лагам

К этому способу чаще всего прибегают, когда утепление выполняется методом «сухой» листовой стяжки (под линолеум, например). К его преимуществам относят отсутствие сырых компонентов, для высыхания которых требуется дополнительное время. Вместе с тем нагрузка на утеплитель существенно снижается за счет применения самонесущих листовых материалов (ДСП, ОСП, фанеры или ГВЛ). Оптимальным с точки зрения затрат считается выбор в качестве утеплителя недорогой и доступной минваты, обладающей достаточной для этого способа монтажа плотностью. В этой ситуации также допускается применять плиты из пенополистирола, но только при условии наличия запаса по высоте.

Когда требуется искусственно поднять уровень пола на первом этаже, нередко прибегают к засыпке керамзитом. При применении минеральной ваты толщина утеплительного слоя зависит от типа строения (частный дом, дача или городская квартира).

Наружный способ

Утепление пенопластом со стороны подвала

Так называемое «нижнее» утепление применяется не так часто. Вместе с тем нередки ситуации, когда этот подход является единственно возможным. К нему прибегают в следующих нестандартных случаях:

• в жилье имеется неутепленное подвальное пространство или подобное ему помещение;
• дом сооружается на винтовых сваях, высоко поднятых над поверхностью зыбкой почвы;
• зафиксированный геологоразведкой уровень промерзания грунта в данном регионе располагается не очень глубоко.

В частном доме наружный способ утепления широко применяется в пристроенном к нему гараже. К преимуществам относят сохранение высоты помещения за счет выноса утеплительного слоя наружу и снижение вероятности попадания влаги на элементы деревянных конструкций.

Видео сухая стяжка: ПОЛНАЯ ЗАМЕНА ПОЛА в квартире за 35 часов!

Замена и ремонт разных типов полов в различных комнатах

Если вы затеяли настоящий ремонт квартиры своими руками, полы так или иначе придется отделывать или даже полностью поменять.

Задача сложная. При отделке или при замене пола в квартире либо в частном доме необходимо учитывать все нюансы ремонта напольных покрытий в различных помещениях. Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Ремонт пола в деревянном доме

Замена пола в деревянном доме не сложна, нужно лишь соблюдать  нюансы. А именно пол должен быть:

1. Износостойким.

2. Влагоустойчивым.

3. Прочным.

4. Отвечать эстетическим требованиям и санитарным нормам.

5. Керамическую плитку целесообразно применять только замены пола на первом этаже, т. к. она «холодная» и здесь ее можно уложить прямо на бетонную стяжку.

Ремонт пола в деревянном доме

В частности, ею лучше делать замену пола на кухне, в рабочей зоне. А также уместно керамической плиткой производить замену пола в комнате для принятия водных процедур, в туалете, в кладовой и в бойлерной.

6. При ремонте пола в деревянном доме, а именно в жилых помещениях — лучше используйте ламинат, доску или паркет.

Замена пола в панельном доме

Ремонт напольного покрытия в многоэтажке, т. е. панельном доме имеет особенности. Мы рассмотрим нюансы замены пола в наиболее популярных помещениях.

Замена пола в панельном доме

Замена пола на кухне

Учитывайте следующие нюансы:

1. Большая нагрузка на поверхность пола, т. к. в этой комнате есть кухонный гарнитур, плита, стиральная машинка и т.д.  Поэтому пол должен быть надежным.
2. На пол часто попадают грязные вещества, иногда горячие. Поэтому применяйте материалы, которые хорошо чистятся, устойчивы к температурным колебаниям и долговечны.
3. Пол должен быть ровным. Иначе, в противном случае, будут постоянные проблемы при приготовлении пищи. Например, масло на сковородке неравномерно будет растекаться, а это означает, что еда будет пригорать и неправильно готовиться. Поэтому для устранения неровностей применяйте самовыравнивающий материал, и не будет лишним использование подложки. И если ходить по неровному полу, то можно поскользнуться либо потерять равновесие, что приведет к получению различных травм.
4. Скрупулезно подбирать цветовое и текстурное решение, т. к. на кухне должно быть удобно и комфортно всем членам семьи.

Замена пола на кухне

С учетом этих нюансов наиболее приемлемы для выполнения отделочных работ и замены пола на кухне ламинат, керамическая плитка и линолеум.

Ремонт пола в ванной комнате

Нюансы замены пола в ванной следующие:

1. Уровень пола должен быть ниже уровня полов других комнат в доме. Если с технической точки зрения невозможно уменьшить этот уровень, то тогда просто увеличьте высоту порога, который отделяет ванную от прочих комнат.
2. Можно установить аварийный слив, чтобы уменьшить риск затопить соседей, да и свою квартиру. В этом случае уровень пола выполните с небольшим уклоном по направлению к данному сливу.
3. Поверхность пола должна быть максимально ровной и гладкой. Для этого сделайте бетонную стяжку и гидроизоляцию пола.
4. Установите теплый пол, если вы не ограничены в финансах. С таким полом ваша ванная комната избавится от плесени и сырости.

Замена пола в ванной

Во избежание конденсата трубы покройте специальным утеплителем.

Если вы решили сделать ремонт квартиры своими руками, а полы из деревянного покрытия, то перед непосредственным процессом замены учтите следующие нюансы:

• Предварительно просмотрите лаги и верхнее покрытие, а после – проверьте балки и закладные венцы, т. е. первые снизу неделимые ряды брусьев. Важно! Осмотр производите изнутри и снаружи половиц, используя хороший фонарик.

• Закладные балки проверяйте с помощью спицы либо шила. Подгнившие места обязательно замените. Замена деревянного пола в квартире

А если решили сделать замену пола в квартире, где напольная поверхность из бетона, то:

• Напольное покрытие снимите до основания, т. е. полностью, очистите от мусора и сделайте стяжку.

• Основание пола загрунтуйте, уложите гидро- и теплоизоляции, лаги. А после – половые доски, которые лучше прикрепляйте шурупами. Так как гвозди со временем поднимутся и снова придется делать ремонт квартиры – замену пола.

Замена бетонного пола в квартире

Замена пола в «хрущевке»

Т. н. квартиры-хрущевки являются довольно старыми малогабаритными помещениями, у которых также есть свои нюансы:

1. В подобных квартирах наблюдается постоянный скрип деревянных полов и очень плохая звукоизоляция. Поэтому неплохо установить звукоизоляционный материал, который поможет избавиться от лишних шумов в квартире.

2. Большие теплопотери. Поэтому при замене пола в хрущевке установите утеплитель, который не только будет сохранять тепло в квартире, но создаст больше комфорта.

3. Поверхность пола на кухне должна быть нескользкой и ровной, а также такой, чтобы можно было быстро его очистить. И предпочтительнее выполнить укладку ламинатом, хотя можно также сделать пол кафельным.

Замена пола в «хрущевке»

4. В качестве отделки пола в ванной комнате лучше отдайте предпочтение керамической плитке.

5. Если вы хотите зонировать помещения в «хрущевке», то установите различные напольные покрытия.

Замена пола в «сталинке»

Главным нюансом ремонта пола в квартире сталинского типа является его дороговизна и сложность, в отличие от других разновидностей помещений. Кроме этого:

1. Вес нового напольного покрытия должен быть минимальным из-за того, что ригели (лаги) старого типа. Лучше уложите на поверхность нового пола фанеру либо OSB, если у вас деревянное перекрытие. А если железобетонное – выполните легкую бетонную стяжку с керамзитом и армированием.

Устройство пола по грунту

2. Демонтаж старого напольного покрытия начинайте не с несущих перегородок, т. к. последние изготавливались раньше из дерева, гипса, шлакоблоков, с опилками и прочей шелухой, т. е. были не особо прочными.

3. Качественно выполнить замену пола в «сталинке» смогут только мастера с опытом работы в квартирах сталинского типа.

4. Выполняйте ремонт пола в ванной комнате сталинского типа не спеша и аккуратно. И если в этой комнате у вас ж/б перекрытия, то демонтаж пола не обойдется без сильного шума. Помимо того, вам могут встретиться такие места, в которых будет отсутствовать небольшая часть перекрытий. Учтите, их может быть несколько!

Замена пола в квартире-сталинке

5. В качестве перекрытия в «сталинке» лучше выбирайте железобетонные плиты. Так, не только ремонт будет стоить меньше, но и, главным образом, качество нового пола будет намного лучше.

Ремонт квартиры – в данном случае, замена пола выполняется не на один год, подходите к этому делу продуманно и серьезно.

Квартиры на первом этаже: что вам нужно знать

Номер этажа

Это относится к многоквартирному или многоквартирному дому. Номер этажа имеет значение по ряду причин:

1. Конфиденциальность и безопасность

Здесь единицы первого этажа могут проиграть на вторичном рынке. Многим покупателям не нравятся квартиры на первом этаже, если они выходят на улицу и прохожие могут заглянуть внутрь. Это может вызвать дискомфорт у владельца квартиры или просто лишить ее приватности, чем у квартиры на более высоком этаже.Конечно, вы можете поставить шторы или шторы, но тогда в квартиру будет попадать меньше естественного света.

2. Уровень шума

Чем ближе вы находитесь к улице, тем больше шума вы услышите от движения людей или транспортных средств. Обычно люди предпочитают более тихую домашнюю обстановку, поэтому верхние этажи помогают этому.

3. Поднимитесь по зданиям (без лифта)

Это аргумент против более высокого этажа. В зданиях для ходьбы средний уровень юнитов (например,грамм. 2-й или 3-й этаж) являются наиболее ценными, а нижний и верхний этажи дешевле.

4. Вид и / или свет

Это субъективный вопрос, но, как правило, людей волнуют взгляды, причем одни больше, чем другие.

Вид на город, вид на океан, вид на природу и чем выше этаж, тем «лучше» вид. В большинстве случаев это связано с тем, что вы достаточно высоки, чтобы не смотреть прямо в другое здание или кирпичную стену, но это также зависит от рельефа местности. Например, если вы находитесь в здании на вершине холма, то пол имеет гораздо меньшее значение, поскольку вы уже «выше», чем все остальные.

5. Суеверия

Некоторые люди ненавидят числа 4 и 13, поэтому иногда можно увидеть, как разработчики делают забавные вещи, например, вообще пропускают 13-й этаж. Однако, если в здании 4 или 13 этаж, эти единицы могут быть дешевле, чем другие сопоставимые единицы в том же здании.

Планировка и план этажа

1. Отсутствие потраченной впустую площади

Не все дома площадью 1000 кв. Футов построены одинаково. Разделение квадратных метров дома является ключевым моментом, и этот расчет квадратных футов может включать нежилые помещения, такие как туалеты, коридоры и кладовые.

Я предпочитаю «прямоугольные» блоки без странных укромных уголков или трещин, которые мне не нужны. Так, например, я рассматриваю блок с более длинным коридором 100 кв. Футов и жилой площадью 600 кв. Футов иначе, чем блок с минимальным коридором и жилой площадью 700 кв. Футов, хотя технически оба блока имеют одинаковую рекламируемую площадь.

2. Адаптивность

Еще я обращаю внимание на то, насколько «гибким» является устройство, позволяющее ему адаптироваться к различным жизненным ситуациям.

Для этой цели студии с альковом являются наиболее «желательными» видами студийных планировок, и их можно сравнить с блоком 1Bd (не то же самое, но ближе, чем прямая и узкая студия).Если вы возьмете стену в нише, вы, по сути, получите единицу 1Bd и уединение единицы 1Bd (разделение жилой и спальной зон).

Хотите купить новый дом? Посетите нашу страницу покупки дома, чтобы узнать обо всех ресурсах, связанных с покупкой дома. Мы тебя поймали.

Есть вопрос по недвижимости? Отправьте его нам по адресу [email protected].

Замена деревянных полов в доме на склоне парка

Новички в Бруклине получают несколько уроков после замены деревянных полов в своем доме

После почти десятилетнего переезда из одной нью-йоркской квартиры в другую Кэти, Маркус и их щенок Сквиб были готовы пустить корни.Они приобрели кооператив Park Slope площадью 750 квадратных футов, зная, что сразу же отремонтируют и перед заселением. Они закрылись в апреле, и у них была дата заселения 31 мая; любой ремонт должен был пройти быстро. Но они были настроены оптимистично, потому что квартира была в отличном состоянии, и, кроме замены полов и ремонта ванной, не было ничего серьезного, что нужно было делать — по крайней мере, они думали. Оказывается, полы — непростая задача. Они разместили свой проект на Sweeten, чтобы найти проверенного генерального подрядчика.Благодаря их подрядчику Sweeten и помощи службы поддержки клиентов Кэти, Маркус и Сквиб теперь могут стоять на стабильной земле.

Гостевой пост от Sweeten homeowner Katie

Перед тем, как мы завершили нашу последнюю прогулку, мы посетили нашу квартиру только один раз на день открытых дверей. В ходе поиска дома мы составили довольно подробный контрольный список того, на что обращать внимание в каждой квартире, которую мы посетили: «Были ли ванные комнаты должным образом вентилированы?» «Окна нуждались в замене?» «Полы были ровные?» В этой квартире, которая, вероятно, была построена в 1920-х годах, деревянные полы были неровными и шумными.Мы знали, что нам придется заменить их, и это было бы легче сделать до переезда. Поскольку мы собирались переделывать полы, мы решили, что можем переделать и ванную комнату, так как трудно жить без нее в доме. однокомнатная квартира! Это было неплохо, просто было немного устаревшим и не в нашем стиле.

(вверху) В текущий план этажа изменений не вносилось.

Определиться с общим стилем было непросто, так как Маркус любит глубокие, насыщенные цвета и много декора, а мне, как правило, нравятся яркие, чистые пространства с прямыми линиями, яркими или контрастными оттенками.Мы сразу же должны были определить наше общее видение пространства, чтобы не спорить по каждой мелочи.

Помимо этого, наша первая серьезная проблема возникла, когда подрядчик начал рвать половицы. Чернового пола не было. Между нашими старыми половицами и потолком квартиры внизу не было ничего, кроме воздуха. Неудивительно, что здесь было так шумно!

Поскольку здание было старым, возникла дополнительная проблема — попытаться изменить уровень квартиры, где все было построено или переделано для резко неровного пола.Нам не удалось выровнять его полностью. Под полом в нашей спальне есть даже кусок кирпичной стены. От чего? Мы никогда не узнаем по-настоящему. Пол все еще местами заметно неровный, и нам пришлось купить выравниватели для большей части нашей мебели, но это намного лучше, чем когда мы начинали.

Нам нужен был деревянный пол, который привнесет немного тепла в наш дом и будет долговечным в течение многих лет, когда Squib бегает по нему взад и вперед. Мы выбрали красный дуб, потому что мне нравится, как он согревает пространство и подчеркивает открытый кирпич камина.Наш подрядчик помог нам найти хорошее пятно и стиль плинтусов. (Изначально плинтусов не было, но нам понравилось, что есть переход от стены к полу.) Мы также сделали небольшую звукоизоляцию под полом.

На кухне мы заменили поврежденный водой деревянный пол на сланцевую плитку, которая, как нам казалось, будет более прочной. Это небольшое пространство, и мы, вероятно, когда-нибудь обновим нашу кухню, поэтому мы сохранили нейтральную плитку.

Ванная комната была основным направлением нашего проекта. Хотели чего-то простого и четкого. Это небольшая ванная, и мы не хотели перегружать ее. Для стен мы выбрали классическую плитку метро белого цвета, а для пола — сланцевую плитку. Хотя мне нравится внешний вид сотовой плитки для пола, ее слишком сложно содержать в чистоте и без грязи. Чтобы разбить плитку метро, ​​мы добавили небольшую черную окантовку под поручень стула. К счастью, наш подрядчик проделал нечто подобное на предыдущей работе, поэтому мы смогли увидеть пример, прежде чем совершить сделку!

Мы также хотели, чтобы в ванной было больше места для хранения вещей.Мы оставили на своем месте навесной шкаф и перекрасили его. Наш подрядчик построил в душе небольшой уголок, о котором мы даже не думали, но в итоге нам очень понравилось! Помещение для хранения под раковиной было бесполезным из-за труб. Мы компенсировали это включением большой аптечки.

Одна вещь, которую мы не ожидали, заключалась в том, насколько сложно будет найти раковину без отверстий для крана. Поскольку наш смеситель выходит из стены, почти каждую раковину без заранее подготовленных отверстий для смесителя приходилось делать специально.В результате раковина появилась только после того, как мы переехали, и нам пришлось довольствоваться туалетным столиком с ящиками, несовместимыми с нашей сантехникой.

Мы находимся в процессе того, чтобы друг изменил его, чтобы мы действительно могли использовать это пространство. Подсказка: умывальники невероятно дороги, и вы действительно можете использовать туалетные столики Ikea только с раковинами Ikea, иначе потребуется много модификаций, чтобы заставить их работать. Слушайте своего мужа, когда он вам это говорит.

Но живи и учись.Это был наш первый ремонт. За семь недель мы закрыли квартиру, отремонтировали, переехали, начали работать по 14 часов в сутки. Мы тоже поженились посреди всего этого! Было так сложно своевременно найти что-то, и вместо того, чтобы получать удовольствие, глядя на освещение, плитку или цвета краски, мы просто хотели, чтобы все было сделано, чтобы мы могли перестать делать выбор.

Поездка на высокой скорости привела к забавным недоразумениям, например, я случайно сказал художникам покрасить обе спальни в темно-бирюзовый цвет, потому что на самом деле я забыл, что у нас было две спальни, и сказал им «нарисовать спальню в бирюзовом цвете».«Похоже, у нас впереди проект по рисованию.

Наш подрядчик каким-то образом смог завершить большую часть работ в ускоренные сроки даже после укладки нового чернового пола для всей квартиры. Он был очень общительным и предлагал отличные советы и рекомендации о том, что будет лучше или дольше в этом пространстве. Он четко понимал, что происходит на каждом этапе процесса.

Сотрудники офиса Sweeten также проверяли нас на протяжении всего процесса, чтобы убедиться, что все идет гладко.Блог Sweeten был полезен для поиска источников вдохновения и источников вдохновения для дизайна, когда полный набор продуктов, доступных в Интернете, оказался огромным. Справочники по стоимости Sweeten помогли нам составить бюджет.

Позже мы поняли, что было бы здорово иметь два бюджета: бюджет «на бумаге это то, что мы хотим потратить» и бюджет «мы не можем позволить себе превысить это число». Таким образом вы сможете оценить, что будет стоить этих денег и что можно сократить, если что-то произойдет. Если возможно, начните закупать товары заранее.Лучше получить то, что вы хотите, пораньше и переместить его по гостиной в течение нескольких недель, чтобы не получить то, что вы хотите, потому что оно не придет вовремя.

Мы были взволнованы тем, что наконец-то получили собственное пространство, чтобы сделать свое собственное! Я вырос в кампусе школы-интерната, поэтому раньше у меня не было возможности красить стены, не говоря уже о том, чтобы персонализировать пространство. Мы очень любим свою квартиру и очень всем довольны. Ванная получилась идеально, а полы намного красивее и практичнее, чем те, с которых мы начали.

Как и у каждого домовладельца, у нас есть еще много проектов, которые мы в конечном итоге захотим реализовать, но я рад, что мы начали только с пола и ванной комнаты, поэтому мы не откусили больше, чем смогли бы выполнить с нашей первой покупкой квартиры.

Спасибо, Кэти, Маркус и Сквиб, за то, что поделились с нами своим домом, милым, домом!

РЕСУРСЫ ГОСТИНОЙ: Деревянные полы: поставлены генеральным подрядчиком. Краска «Кружево шантильи», № OC-65: Бенджамин Мур.

ВАННЫЕ РЕСУРСЫ: Напольная плитка: Express Brooklyn Tile.Белая плитка для стен метро: Предоставляется подрядчиком. Фурнитура: Оригинальные светильники. Душевая кабина: Kohler. Мойка: Намэкс. Тщеславие: Икеа. Аптечка, туалет: Lowe’s. Освещение: Здание школы. Картина «Зимнее солнцестояние», №1605: Бенджамин Мур.

КУХНИ РЕСУРСЫ: Напольная плитка: Express Brooklyn Tile.

РЕСУРСЫ СПАЛЬНИ: Paint in Sky Space, # 5001-6B: Valspar.

–

Другой новичок в ремонте реконструирует свой кооператив в Парк-Слоуп, Бруклин.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на блог, чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Понимание того, когда пришло время ремонтировать паркетные полы и когда пришло время заменять паркетные полы

Заманчиво занизить бюджет, когда дело доходит до пола — это может быть , так что дорого — и все же, — говорит Гита Нандан из Thread Collective: полы — это самый большой объем материала в вашем доме. Это действительно задает тон всему вашему дизайну.«Иногда то, что вы видите, — это то, что вы получаете — вы беретесь за ковер, чтобы увидеть красивый, широкий пол из сосновых досок в отличном состоянии. «В других случаях, — говорит Гита, — под поверхностью таится целая гнилая каша».

Самая большая причина, по которой домовладельцы выбирают замену деревянного пола, — это удовлетворение эстетических предпочтений. «Скрипучие и неровные полы могут быть совершенно очаровательными в отреставрированном историческом таунхаусе, но, возможно, совершенно неуместны в капитальном ремонте квартиры, который стал более изысканным и современным», — говорит Чеджон Юнг из Worrell Yeung.В то же время при определенных условиях восстановление существующего пола может быть практически невозможным. Фирма Джеджона недавно завершила проект реконструкции довоенного лофта, который оставался нетронутым в течение нескольких десятилетий. «Первоначальный деревянный пол, безусловно, имел характерный характер, но имел более шести дюймов наклона от одного конца к другому, а также участки разрушения, из которых можно было видеть нижний блок. В данном случае полная замена не была проблемой с точки зрения затрат ».

Если значительная часть пола серьезно повреждена, или если вы ремонтируете или перемещаете стены, то замена почти всегда будет более экономичной и затратной по времени.Имейте в виду, что не все повреждения являются поверхностными. «Пол скрипит? Он покачивается, когда вы идете по нему? Есть слабые места? Он ровный и плоский? » — говорит Луис Медина, руководитель отдела строительства STUDIO 397 Architecture. «Все это требует дальнейшего расследования, поскольку может указывать на более серьезную скрытую проблему». Ухудшение чернового пола из-за плесени или термитов может остаться незамеченным, но в конечном итоге ухудшит нижнюю сторону любого деревянного пола, положенного на него. В некоторых старых домах, говорит Тал Шори из GRT Architects, черный пол вообще отсутствует.«Это означает, что ваш пол — единственное, что отделяет вас от комнаты или квартиры внизу», — говорит он. Это может ограничить типы и интенсивность ремонта пола.

Хорошая новость заключается в том, что древесина твердых пород долговечна, особенно древесина в старинных домах, где доски обычно были намного толще. Часто оригинальный пол с небольшими поверхностными повреждениями или дефектами — отслаиванием, глубокими бороздками, небольшими деформациями — можно отполировать или отремонтировать. Хороший пол, говорит Таль, можно отшлифовать частично или полностью и несколько раз отполировать, чтобы он выглядел почти как новый (ожидайте, что придется сниматься примерно на одну восьмую дюйма).«У полов может быть много жизней», — говорит Тал. Однако, если вы меняете несколько досок здесь и там, имейте в виду, что разные виды древесины по-разному окрашиваются, — говорит Элизабет Робертс из Elizabeth Roberts Architects. «Если у вас пол из белого дуба, который в настоящее время покрыт светлой морилкой или прозрачным полиуретаном, потемнение не должно быть проблемой», — говорит она. «С другой стороны, взять темный пол и стать светлее было бы невозможно без отбеливания, которое может быть дорогостоящим и трудоемким.”

Ремонт отдельных поврежденных досок может быть проще в таких комнатах, как спальни или готовые подвалы, где вы можете спроектировать недостатки с помощью ковриков или расставить мебель. «Для новых полов с ограниченным бюджетом мы применили стратегию, в соответствии с которой длинные деревянные доски устанавливаются в больших открытых помещениях, где они наиболее заметны, и скрывают более короткие доски под кроватями и мебелью», — говорит Макс Уоррелл из Worrell Yeung. «То же самое можно сделать с сортом и внешним видом древесины, например сучками и клетками, чтобы не платить надбавки за полностью чистую древесину или только длинные доски.«Однако в местах общего пользования, таких как открытая кухня или гостиная, это может быть труднее точечно исправить. В этом случае выбор высокоглянцевого покрытия может быть одним из способов помочь скрыть недостатки, такие как сколы или трещины, говорит Тал; Элизабет предлагает покрасить пол как экономичный способ изменить внешний вид деревянного пола в не очень хорошей форме.

Хотя Элизабет отмечает, что большинство дизайнеров и архитекторов будут поощрять домовладельцев работать с полом, который в целом находится в хорошем состоянии, «есть что-то особенное в том, чтобы сохранить пол, который был вместе с домом 150 лет назад, со всей его историей и характером. », — говорит она, — не каждый исторический этаж можно или даже нужно спасти.Если вы предпочитаете выколоть свой идеальный пол и начать все сначала, вы можете отправить древесину в компанию по утилизации. «Просто убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер указал, что вся удаленная древесина не должна отправляться в мусорный контейнер», — говорит Гита, которая получает большую часть регенерированной древесины, которую она использует для полов, у компаний Olde Good Things и Sawkill Reclaimed Woods. «Красивые старые пиломатериалы нельзя выбрасывать зря. Вам не обязательно хранить его, но вы должны поступать с ним правильно ».

Почему квартира на первом этаже

Главная | Блог | Преимущества квартиры на первом этаже

Время чтения: (Количество слов:)

Когда вы ищете квартиру и сравниваете квартиры, ваш список прачечной, вероятно, составляет целую милю — цена, образ жизни, площадь и многое другое.Многим арендаторам нравится идея выбирать апартаменты на последних этажах с лучшими видами. Но учли ли вы преимущества, которые делают квартиру на первом этаже привлекательной? У квартиры на первом этаже много преимуществ, включая меньшее количество лестниц, большее удобство и, возможно, более низкие коммунальные расходы. Ниже приведены шесть конкретных преимуществ квартиры на первом этаже:

1. Меньше лестниц для подъема

Если вы живете в квартире на первом этаже, вам придется подниматься по меньшей лестнице.Это может упростить задачу по многим причинам —

• При заселении или выезде из квартиры
• Когда / если лифты сломаются
• При переноске тяжелых пакетов с продуктами
• Когда вынимаете ребенка в коляске
• Когда пожилые члены семьи или люди, которым трудно ходить, приходят в гости
• При вывозе мусора

2. Удобнее заходить и выходить из квартиры

Если вы на первом этаже, вам удобнее выйти или вернуться в свою квартиру.Вот почему —

• Квартиры на первом этаже, как правило, расположены ближе к автостоянкам, а это значит, что быстрее сесть в машину.
• Если у вас есть черный ход, использовать общие записи необязательно. Это означает, что вам не нужно тратить время на светскую беседу с соседями, когда вы спешите.
• Вы будете входить и выходить быстрее, что прекрасно, если вы опаздываете на работу или спешите.
• Легче спешить в магазин, не теряя лишнего времени.

3. Нет соседей, живущих ниже вас

Когда вы живете на верхних этажах, у вас неизменно есть соседи, живущие внизу, которые все слышат.А если полы / стены в квартире слишком тонкие, скорее всего, у вас возникнут жалобы на шум. На первом этаже вам не нужно беспокоиться о шуме, который исходит от —

• Хожу в обуви
• Дети бегают
• Перемещение мебели
• Перемещение домашних животных

Паркетные полы иногда могут усугублять проблему шума, поэтому, возможно, стоит поселиться на первом этаже, чтобы избежать конфликтов.

4. Возможность более низких затрат

Квартиры на верхних этажах могут быть хорошими и хорошими, но если у вас более приземленный бюджет, тогда квартиры на первом этаже могут иметь преимущество в виде более низких затрат и экономии — поскольку при прочих равных условиях повышается тепло. — в квартире на первом этаже прохладнее, чем на верхних этажах, а это значит, что вы можете меньше тратить на счета за отопление, если будете платить в зависимости от использования.

5. Более легкий доступ во дворы, сады, удобства и почтовые ящики

Проживание на первом этаже облегчает доступ к общественным дворам, садам и почтовым ящикам. В жилом комплексе в стиле сада у вас может быть буквально есть задний двор, который вы можете назвать своим, не беспокоясь о техническом обслуживании.

• Вам не нужно подниматься или спускаться по ступенькам или ждать лифта.
• Вы можете регулярно проверять свой почтовый ящик, чтобы не пропустить важное сообщение.
• Вы можете проводить больше времени на свежем воздухе, не находясь далеко от дома.
• Вы можете быстрее добраться до бассейнов и тренажерных залов.

6. Легче, когда у вас есть домашние животные

Если в вашем жилом комплексе разрешено проживание с домашними животными, то квартира на первом этаже может облегчить вам жизнь. Домашние животные любят проводить время на открытом воздухе, что может затруднить ваше пребывание на верхнем этаже.

В нижней строке? Квартиры на первом этаже имеют много преимуществ, в том числе меньшее количество ступенек, по которым нужно подниматься, большее удобство входа и выхода из квартиры, отсутствие соседей, живущих под вами, возможно, меньшие затраты, более легкий доступ во дворы и зоны отдыха, а также более легкий доступ к домашним животным (если разрешено вашим многоквартирным домом).Теперь, когда вы ищете квартиру, возможно, вы подумаете о том, чтобы поселиться на первом этаже.

Проектирование на уровне земли | SPUR

Изображение, вероятно, является наиболее распространенным пробным камнем в планировании: городское здание с квартирами наверху и кафе на первом этаже. Для любого планировщика, достигшего совершеннолетия после Смерть и жизнь великих американских городов , это изображение инкапсулирует поле. Плотность. Смешанное использование. Пешеходная ориентация.Человеческий масштаб. Глаза на улице. «Третье место». Назовите свою урбанистическую максиму, она изображена на этой картинке.

Для многих проектировщиков именно этот образ впервые открыл идею урбанизма. Большинство из нас неоднократно придумывали это, чтобы объяснить волшебство городов родственникам, свиданиям, дантистам или гостям вечеринок. Но слишком часто на этом все заканчивается. Мы редко подвергаем этот образ тщательной проверке, возможно, потому, что он настолько полезен, и потому, что достижение чего-либо, похожего на него, потребовало карьеры целого поколения специалистов по планированию.

Поколению Джейн Джейкобс понадобилось спасти первый этаж от незначительности и подтвердить ценность социальных, гражданских и экономических встреч на уровне улиц. Сегодняшние проектировщики, архитекторы и предприниматели стоят на плечах гигантов. Они считают само собой разумеющимся, что урбанизм возникает на уровне улиц, и рассматривают взаимодействие здания и улицы как среду для творческих экспериментов. В целом их меньше заботят высота, масса и линия горизонта, чем предыдущее поколение.Если уважать человеческие масштабы, то «плотность» и «многоэтажка» — не те грязные слова, которыми они когда-то были.

В американском городе появилось новое и давно отсутствовавшее общественное здание. Его география неравномерна, фрукты распределяются неравномерно, но от всплывающих магазинов до стен с граффити и площадок для творчества он растет. Мы можем оглянуться на этот период как на время, когда городской проект перестал оправляться от 20 века и начал изобретать 21 век.

Почему так важен первый этаж?

Общественная жизнь — это сущность урбанизма.Способность города способствовать передвижению, торговле, демократии, инновациям и творчеству заключается в потоках и водоворотах людей на границе общественного и частного пространства, где дома, рабочие места, магазины и общественные здания соприкасаются с улицами, парками и площадями.

В хорошем городском районе цокольные этажи зданий гармонично сочетаются с окружающими тротуарами и общественными пространствами. Вместе они обеспечивают непрерывную сеть активных, безопасных, удобных и увлекательных путей и впечатлений.Кафе на первом этаже (и розничная торговля в целом) — лишь один из многих хороших способов выхода зданий на улицу. В конце концов, даже в таком помешанном на кофе городе, как Сан-Франциско, не может быть кафе или даже магазинов в каждом здании. Хорошему городу требуются столь же разнообразные решения, как его ткань и люди, и он должен постоянно изобретать новые.

В Париже кафе на тротуаре — это учреждение, один из многих способов активации первого этажа в этом знаменитом городе, где можно ходить пешком. Но сделать отличный первый этаж не так просто, как поставить кафе. Фото Metamirst

После полувека ошибочного повиновения потребностям автомобилей мы начали долгий процесс восстановления улиц наших городов для людей. Этот выпуск The Urbanist посвящен строительной стороне этого симбиоза. Потому что, как выясняется, заставить работать первый этаж городских построек — довольно сложная задача, и она далека от решения. Он запутан в противоречиях между политиками и рынками, автомобилями и людьми, кодами и желаниями.

Новые способы жизни, работы и общения привели к появлению новой политики и других, более адаптируемых пространств.Подвижная дверь может превратить уличный чердак внутри парковочного подиума из жилого помещения в магазин, в производственное помещение и обратно. Сегодняшние дизайнеры, строители, художники и предприниматели, увлеченные урбанизмом, стирают границы между использованием и пространствами, в которых они живут, — и им это сходит с рук.

Краткая история первого этажа

Торговля на первом этаже берет свое начало в домах городских ремесленников средневековых и римских городов. В то время как оборонительные сооружения ограничивали пространство, семейный дом часто располагался над семейной мастерской, а бизнес велся через выход на улицу.

К концу 18 века мастерские уступили место фабрикам, а в Париже и Лондоне листовое стекло и газовый свет помогли создать городскую витрину в том виде, в каком мы ее знаем — пространство для покупок, а не для создания. В 19-м веке, в эпоху фланёров, сама улица была преобразована в благородное общественное пространство, а на огромных, обрамленных деревьями бульварах, проводились модные шопинг-шоппинг, самопрезентации и зрелища.

Модернистские архитекторы, такие как Ле Корбюзье, с подозрением относились к коммерции и находили тесные шумные пространства города 19-го века чрезвычайно грязными и перегруженными.Они стремились «освободить наземный самолет», возводя свои башни на ходулях, чтобы горожане могли свободно бродить по новому типу паркового города, никогда не направляясь на что-то столь вульгарное, как улица. Эти архитекторы разделили городскую смесь и при этом создали отдельные секторы для офисов, фабрик и домов, а также построили пешеходные мосты над широкими скоростными автомагистралями. Намеченные места открытий стали пространствами запустения.

В середине-конце 20 века автомобиль был королем.В подразделениях, торговых центрах, жилых комплексах и офисных комплексах, одноразовые среды, ориентированные на внутренний рынок, были нормой. В течение почти полувека городское развитие в США почти полностью игнорировалось пешеходными соображениями. оставляя в наследство глухие стены, узкие или несуществующие тротуары и мертвые зоны.

В 1960-х критики, такие как Джейн Джейкобс, и архитекторы, такие как Оскар Ньюман и Ян Гель, начали исследовать, что именно заставляло традиционный урбанизм (тогда подвергавшийся нападкам) работать так хорошо.Они сосредоточились на взаимодействии краев зданий, общественных улиц и социального взаимодействия, создав некоторые из классических анализов городского дизайна. Их усилия произвели революцию в городском дизайне, а их упор на человеческий масштаб, который когда-то считался причудливым и ненаучным, превратился в ортодоксальное планирование.

Сегодня пешеходные улицы, оживленные благодаря активному использованию, являются широко распространенным приоритетом, критически важным для поддержки общественного транспорта, сокращения выбросов углерода и борьбы с хроническими заболеваниями. Но оживить улицы — особенно за пределами центра города — может оказаться довольно сложной задачей.

Планирование и регулирование первого этажа

Политики планирования часто ориентированы на управление использованием и проектированием первого этажа для поддержки общественной сферы. Вот некоторые из вещей, которыми они могут управлять:

Высота

Высота первого этажа оказывает большое влияние на его производительность. Для хороших торговых площадей обычно нужен первый этаж высотой 15-18 футов. (David Baker Architects выступает за 20 футов; см. Стр. 10). На более высоком первом этаже достаточно места для жилых подъездов, приподнятых на полууровне, механически сложенной парковки или чердаков на первом этаже, мастерских или открытых вестибюлей.

Глубина

Глубина также важна. Торговые арендаторы или брокеры нередко требуют помещения глубиной 40 футов. Глубина розничной торговли часто находится в противоречии с необходимостью предоставления парковки позади.

Frontage

Правила могут предусматривать минимальный фасад, который должен быть занят активными объектами, или минимальный фасад из прозрачного стекла. Они также могут определять максимальные фасады для открытой парковки, служебных функций или одного пользователя. От одного крупного пользователя, такого как крупный розничный торговец, может потребоваться обеспечение «встроенных» витрин.

Парковка

Парковка — единственный главный фактор дизайна первого этажа и главный фактор экономики развития. Нормы планирования обычно регулируют количество парковок, а также могут учитывать их размещение и дизайн (например, путем ограничения выхода на улицу).

Высота зданий и типы зданий

Высота зданий определяется взаимодействием планирования и строительных норм. Наиболее распространенные типы многоквартирных домов представляют собой до пяти этажей деревянно-каркасной конструкции на бетонной стоянке и подиуме для магазинов.Ограничения по высоте в 40, 50 или 60 футов часто приводили к тесному 10-футовому первому этажу с тремя-пятью 10-футовыми этажами выше. Пять дополнительных футов — теперь разрешенные строительным кодексом Калифорнии и все чаще местными кодексами зонирования — добавляют достаточно места для более щедрого первого этажа, не добавляя общей истории.

Коммунальные услуги и другие проблемы

Многие другие функции должны вписываться в фасады первого этажа. К ним относятся электрические трансформаторы, пожарные свечи, системы вентиляции, погрузочные площадки и мусорные помещения.В сочетании с входами и автоматическим доступом часто остается мало фасада для работы.

Использование

Многие города поощряют или требуют «активное использование» на первом этаже новых зданий, которое варьируется от прямого требования для розничной торговли до более широких определений, включающих жилые дверные проемы. Парковка часто используется в основном на первом этаже, но правила часто требуют, чтобы она была скрыта. В последние годы были кодифицированы новые категории использования, такие как PDR (производство / распространение / ремонт), а также коворкинг, смешанное производство и розничная торговля.—B.G.

Прокси-проект в Хейс-Вэлли, конверт A + D, демонстрирует успех экспериментов в итеративной разработке. Фото любезно предоставлено конвертом A + D.

Простые преобразования были достигнуты по всему Нью-Йорку с помощью таких легко доступных инструментов, как яркая краска и недорогая мебель, а также открытость к изменениям. Фото Ноя Кристмана.

Заставить розничную торговлю работать: проблема рынка

Тот факт, что проектировщики разрешают или даже требуют наличие торговых площадей на первом этаже, не означает, что розничная торговля на первом этаже будет.Розничные торговцы, которые живут и умирают в зависимости от посещаемости, видимости и соседних магазинов, очень чувствительны как к местоположению, так и к качеству своих помещений, и они прекрасно понимают, что если вы построите его, покупатели не придут автоматически.

Дизайнеры не создают кафе (рестораны или продуктовые магазины), и по большей части разработчики тоже. Предприниматели делают. Верно, что в здании без витрины никогда не будет магазина. С другой стороны, в мире полно пустых витрин.Слабость розничной торговли на первом этаже в многофункциональном строительстве настолько печально известна, что девелоперы обычно списывают ее со счетов, не предполагая никакой выручки.

Очень часто незанятые торговые площади используются как недорогие офисные помещения, агентствами социальных услуг, некоммерческими организациями и т.п. Некоторые из них, например, клиника или центр занятости, могут хорошо работать в магазине. Другие предпочитают просто опустить жалюзи и работать как офис. Мы склонны сосредотачиваться и помнить о зонах собраний и покупок в наших городах, часто забывая о тихих (и гораздо более многочисленных) закоулках, которые их поддерживают.Пытаясь создать отличные городские объекты, как проектировщики, так и общественность стремятся переполнить торговые площади. Большинство городских цокольных этажей, даже на Манхэттене (показано выше) или в Париже, предназначены для одноразового использования. Затем пешеходный поток и покупательная способность целого района направляются на поддержку оживленной уличной жизни на ограниченной территории — с учетом проходимых улиц и достаточной плотности населения.

В современном Сан-Франциско, раскаленном добела, у розничной торговли на первом этаже довольно хорошие перспективы, и предприятия могут использовать и используют все виды пространств, от 12-футовых фасадов вдоль Хейс-стрит до ActivSpace на 18-й и 3-й улицах, которые на площади всего 99 квадратных футов находится процветающее кафе.Но в других местах пространство на первом этаже часто пустует, и это стремление проектировщика никогда не приносило плодов.

В центре Сан-Хосе, где пустые цокольные этажи являются обычным явлением, проблема реализации правильной стратегии витрины была подчеркнута в недавних дебатах о том, можно ли использовать офисные помещения в торговых помещениях первого этажа. Офисные помещения на первом этаже мало привлекают внимание к улице, но можно возразить, что какое-то использование предпочтительнее вообще.

Итак, будем ли мы строить для существующего рынка или для рынка, который, как мы надеемся, однажды будет существовать? Стоимость пустой торговой площади просто складывается из стоимости площади наверху.Но городским районам требуется время, чтобы созреть, и как только это произойдет, спрос может резко измениться за короткое время. Иногда достаточно одного удивительного бизнеса, чтобы полностью изменить место — и рынок.

Но как понять, что это за бизнес? Временные испытания часто могут привести к долгосрочным решениям. Если вы хотите изменить восприятие пространства, сделайте что-нибудь интересное и соберите его людьми. В конце концов, рынок — это всего лишь совокупность предположений и опыта людей — вещей, которые можно задействовать и сформировать.

Задолго до того, как грузовики с тако стали глобальным явлением, они были просто дешевым способом создания мобильной витрины. Многие разработали полуфиксированные локации, оживленные лояльными посетителями. В последнее время к фермерам, транспортным контейнерам и всплывающим магазинам присоединились собрания фургонов с едой, такие как «Off the Grid» в Сан-Франциско, как часть набора решений, которые мгновенно создают критическую массу с низким уровнем риска. Эти тактические подходы все чаще используются для оживления общественного пространства перед традиционными проектами развития.

Розничная торговля на 8-й улице поддерживает жизнь в 8th & Howard / SOMA Studios в Сан-Франциско, где есть 162 единицы доступного жилья. SOMA Studios, спроектированная David Baker Architects, фото Брайана Роуза

Реформа кодекса первого этажа в Сан-Франциско

В последние годы Сан-Франциско с помощью таких организаций, как Livable City, пересмотрел значительные части кодекса планирования , с упором на то, чтобы первый этаж работал на пешеходов.В их число входят:

• В транзитных жилых домах парковка не требуется.
• Минимальная высота первого этажа была увеличена до 17 футов.
• Транзитно-ориентированные районы получили бонус в 5 футов высоты в пределах первого этажа.
• Для активного использования требуется глубина до 25 футов от фасада улицы.
• Парковка на первом этаже должна находиться в 25 футах от фасада улицы.
• Парковка на верхних этажах должна иметь ровные этажи, минимальную высоту от пола до этажа и другие функции, чтобы в будущем их можно было использовать для других целей.
• Штабелеры и другие решения для парковки с ограниченным пространством разрешены по закону.
• Район Коммерческое зонирование было ослаблено, чтобы учесть ограниченное производство. Установленные ограничения на оборудование и сооружения были заменены стандартами производительности по шуму, запахам и т. Д.
• Зонирование PDR было ослаблено, чтобы позволить ограниченные розничные продажи на месте.

One South Market — первое новое жилое здание в центре Сан-Хосе, построенное после рецессии.Когда в первоначальных проектах не было внимания торговым площадям на первом этаже, SPUR работал с городскими властями, Ассоциацией центра Сан-Хосе и другими защитниками, чтобы поддержать более глубокие, лучше оборудованные торговые площади и ограничить открытую парковку. В результате увеличился розничный спрос и уличная жизнь, во многом напоминающая повседневный ритм городского проспекта Пасео-де-Сан-Антонио (на фото). Фото Серджио Руиса.

Первый этаж Сан-Франциско: история успеха городского дизайна

Сан-Франциско за последнее десятилетие добился больших успехов в обработке первого этажа.Политика планирования, индустрия развития и местные сообщества начали взламывать код урбанизма, и в структурах, как новых, так и старых, процветает уличная жизнь. Хотя извечная напряженность вокруг темпов и формы роста снова вышла на первый план, одно кажется очевидным: качество городского дизайна в результате нынешнего бума застройки значительно улучшилось.

В последние годы Сан-Франциско изменил свой кодекс зонирования различными способами, чтобы улучшить взаимодействие новых зданий с улицей.Многим из этих изменений способствовали кардинальные изменения в правилах, рынках и общественной культуре в отношении парковки, которая, как правило, является самой большой движущей силой дизайна первого этажа. Сегодня часть жилья строится без отдельной парковки, что казалось радикальным еще десять лет назад. Дело не в том, что парковка больше не ценится, а в том, что уличная жизнь ценится больше.

Зонирование возникло, чтобы отделить «вредные» промышленные применения от жилых домов, хотя промышленность уже уходила из американских городов в пригороды и развивающиеся страны.Позднее возрождение городской жизни в Америке отчасти зависело от перепрофилирования города с производства на потребление в качестве игровой площадки для покупок, ресторанов и развлечений. Но в последние годы городское производство неожиданно вернулось.

Поскольку скудная земля превращается в офисы и элитные жилые дома, «Производство, распределение и ремонт» (или PDR) — это обозначение зонирования, предназначенное для защиты критически важных функций легкой промышленности и выполняемых ими рабочих мест. Это соответствовало развитию новых видов бизнеса, сочетающих кустарное и ремесленное производство, изготовление и создание прототипов с использованием цифровых технологий, а также мелкомасштабные услуги и розничную торговлю.Взятые вместе, эти новые варианты использования имеют большое значение для текстуры города на первом этаже. Производство не только не вредно, но и превратилось в удобство.

Недавние реформы кодекса зонирования повысили гибкость в объединении производства и розничной торговли в Сан-Франциско. Небольшие торговые точки теперь разрешены в помещениях PDR (одним из ярких примеров является Heath Ceramics), а производство теперь разрешено в соседних коммерческих районах со стандартами производительности для устранения шума, запахов или других потенциальных неприятностей.

Все больше и больше людей могут работать где угодно, и многие из них предпочитают работать в городах, среди других людей. Кафе забиты мобильными сотрудниками на ноутбуках, стирая границы во времени и пространстве между рабочим местом, общественной сферой и третьим местом общественного социального взаимодействия. Коворкинг-пространства, сочетающие в себе социальное взаимодействие с офисными помещениями и поддержку бизнеса, часто с намеренным выходом на улицу, являются важной новой категорией землепользования.

Архитекторы, дизайнеры, проектировщики и предприниматели адаптируются к этим изменениям с помощью новых гибридных форм.Более чем когда-либо основы хорошего урбанизма — большие пространства, активное использование, ограничение воздействия автомобилей — закреплены в политике, в то время как программа на уровне улиц является открытой, гибкой и гибридной.

В другом месте история не столь оптимистична. В большей части региона жизнь на уровне улиц остается желанием, и это часто ставится под угрозу из-за уважения к автомобилю как на рынках, так и в соответствии с правилами. В сообществах, где кафе на первом этаже изо всех сил пытается найти поддержку, гибкие модели, впервые внедренные в Сан-Франциско, могут стать ценным экспортным товаром.

Как это работает и варианты ремонта

Был ли ваш кондоминиум или многоквартирный дом построен до 1985 года? Вы испытываете регулярные перебои в работе туалетов и их резервное копирование, вторжение корней деревьев или запах из канализации? Если это так, то долгосрочным решением будет НЕ прокладывать канализационные трубы каждые несколько месяцев.

Управляющие недвижимостью, члены совета ТСЖ / кондоминиумов и домовладельцы сегодня сталкиваются с реальными проблемами, особенно в районах, где подавляющее большинство кондоминиумов построено до 1985 года, таких как Южная Флорида.Чем старше здание, тем больше управляющих имуществом и членов правления необходимо знать об инфраструктурных системах в здании. Как известно, ВСЕ нужно поддерживать. В этой статье будут освещены основы, которые вам нужно знать о дренажной системе вашего здания — как она работает, распространенные типы труб и возможные варианты ремонта.

Знаете ли вы ?: Структурная целостность канализационной системы вашего здания НЕ проверяется в течение 40-летних повторных сертификационных инспекций. (источник: http://www.miamidade.gov/permit/library/structural-recertification.pdf)

Общие сведения о системе канализации вашего здания

В многоэтажном здании, таком как комплекс кондоминиумов, система канализации состоит из трех основных компонентов — вертикальных труб, ответвлений и горизонтальных подземных линий.

Типы вертикальных стопок

Стеки представляют собой вертикальные линии труб, которые проходят от горизонтального водостока здания под плитой или в подвале до крыши здания и через нее.Хотя общее направление, в котором проходят эти трубы, является вертикальным, они могут быть смещены или проходить в горизонтальном положении на верхних этажах и все же идентифицироваться как вертикальная труба. В промышленности эти трубы известны как грунтовые трубы, сточные трубы или вентиляционные трубы, в зависимости от целей, которым они служат.

Грунтовые штабели

Отличительный фактор, который дает название почвенным штабелям, — это то, что они получают стоки из унитазов и писсуаров. Приспособления для чистой воды, такие как раковины и душевые, также могут быть прикреплены к стекам с почвой.

Отходы

Стеллажи для отходов привязаны только к приспособлениям для чистой воды, таким как раковины, душевые, ванны, туалеты и т.п. В стеллажи для мусора никогда не поступают отходы от таких приспособлений, как унитазы или писсуары. Если бы приспособление, такое как унитаз или писсуар, когда-либо было привязано к мусорному ведру, оно в результате превратилось бы в штабель почвы.

Вентиляционные трубы

Вентиляционные трубы не содержат жидкости. Их роль заключается в обеспечении потока воздуха через дренажную систему, чтобы при прохождении воды через ветви и стеки ловушки не создавались противодавлением.Часть вертикального стека, которая находится над самой высокой стяжкой крепежа, становится вентиляционной стойкой.

Руководители

Лидеры дождя представляют собой вертикальные трубы в том смысле, что они простираются от горизонтального ливневого водостока или комбинированного водостока до крыши. Их называют лидерами дождя, потому что они переносят только дождевую воду.

Отводы

Линии ответвления — это ответвления вертикальных штабелей, как ветви дерева. Эти ответвления соединяют туалеты, душевые, раковины, стиральные, посудомоечные машины и т. Д.в соответствующую вертикальную трубу, по которой отходы отводятся в канализацию здания под землей или в подвал.

Горизонтальные линии метро

Горизонтальные линии проходят под плитой здания, часто под помещениями общего пользования, такими как вестибюль и отдельные блоки на первом этаже. Эти линии обычно имеют диаметр 6-8 дюймов в зависимости от размера здания. Поскольку канализационная система работает самотеком, подземные магистральные линии имеют небольшой уклон, чтобы отводить отходы из здания в городскую канализацию.Горизонтальная труба, которая принимает слив из штабелей отходов и грунта и расположена в пределах площади основания здания, называется «слив здания», а в дальнейшем известна как «канализация здания».

Обычные типы труб в вашем здании

Здесь, в Южной Флориде, самая распространенная труба, используемая для канализации в старых зданиях, — это чугунная труба. Далее идет глина. Однако новые здания часто строятся из ПВХ. Вот краткий обзор этих различных материалов трубопроводов.

Трубы чугунные

Срок службы чугунных канализационных труб составляет 25-35 лет, а затем в них начинают образовываться трещины и каналы. (Источник фото: https://www.flickr.com/photos/jdickert/)

Чугунные трубы по-прежнему являются наиболее распространенным материалом, используемым для канализации в многоэтажных домах, таких как кондоминиумы и многоквартирные дома.

Вот некоторые ключевые преимущества чугунных труб, которые вступают в силу:

• Чугунные дренажные трубы отличаются прочностью и могут выдерживать 4877 фунтов на погонный фут.
• Чугунные трубопроводы снижают уровень шума благодаря своей плотности, что является важным аргументом в пользу кондоминиумов, многоквартирных домов и отелей.
• Огнестойкость — еще один ключевой фактор чугунных труб, поскольку они не горят и не способствуют распространению огня.

К основным недостаткам можно отнести:

• Трубы чугунные — дорогие.
• Чугун имеет относительно короткий срок службы — 25-35 лет (в Южной Флориде).

После ожидаемого срока службы чугуна в Южной Флориде 25-35 лет, можно ожидать, что трубы начнут образовывать каналы в горизонтальных линиях и трещины как в горизонтальных, так и в вертикальных линиях.В зданиях, расположенных в непосредственной близости от океана, наблюдается ускоренный износ чугунных труб из-за наличия соли в воздухе, стекающей по вентиляционным трубам, и того факта, что подземные чугунные трубы часто погружаются в соленую воду дважды в день во время прилива. Соль и чугун — это агрессивное сочетание. Однако чугунные трубопроводы по-прежнему отдают предпочтение перед ПВХ в кондоминиумах из-за преимуществ, перечисленных вначале.

Трубы из керамической глины

Трубы из керамической глины датируются 4000 годом до нашей эры.Однако сегодня C.E. используется редко. — — (источник: http://www.freeimages.com/photographer/algojo-43026)

Глиняные канализационные трубы чаще всего используются в исторических домах и зданиях. Канализационные трубы из керамической глины использовались с древних времен, самый ранний из известных примеров относится к Вавилонии, 4000 г. до н. Э.

Преимущества труб из керамической глины:

• Прочность
• Химически стойкий материал для санитарной канализации

Однако к недостаткам глиняных труб можно отнести:

• Глина очень восприимчива к проникновению корней деревьев, поскольку пористая внешняя поверхность легко прикрепляется корням к
• Очень тяжелые и труднообрабатываемые
• Скорее всего, вы не найдете его в магазине товаров для дома по соседству.

Источник: http://www.sewerhistory.org/grfx/components/pipe-cly1.htm

Трубопровод из ПВХ

Исследования показывают, что трубы из ПВХ имеют срок службы 100 и более лет. (источник: https://www.flickr.com/photos/fontplaydotcom/)

Начиная с 1970-х годов стали массово монтировать трубы из ПВХ. Сторонники чугуна сказали бы, что для определения срока службы ПВХ еще не прошло достаточно времени, однако исследования предполагают, что срок службы ПВХ составляет 100 лет и более.(источник: http://www.plasticsnews.com/article/20140515/NEWS/140519940/study-100-year-life-for-pvc-pipe-conservative).

Сравнение ПВХ и чугуна уже много лет является горячей темой в трубной промышленности. Однако некоторые преимущества очевидны и включают:

• Долговечность
• Экономическая эффективность

Однако некоторые недостатки также очевидны и включают:

• Не огнестойкие, дополнительные противопожарные меры, необходимые при установке.
• Канцерогенные пары при чрезмерном нагревании.
• Не такой прочный, как чугун.
• Шумный водный транспорт (не идеален для многоэтажных жилых домов, таких как кондоминиумы и отели).

Замена обычной канализации

Обычная замена труб требует доступа к старым трубам путем рытья траншей и разрывов стен.

Обычная труба Замена — ГЛАВНОЕ мероприятие для зданий кондоминиумов.Теперь, когда вы понимаете, где проходят трубы в вашем здании, и знаете типичный срок службы чугунных труб, вы можете иметь представление о том, что будет связано с традиционной заменой этих труб, разрывом стен, разрывом нестандартной отделки пола и плиты, перемещением арендаторы, беспорядок, расходы и т. д.

Бестраншейный ремонт футеровки канализации

Прокладка трубопроводов — также известная как бестраншейная прокладка труб, C.I.P.P. (Cured-In-Place-Pipelining) — это процесс ремонта канализационных труб без выкапывания и разрушения.Короче говоря, пропитанный эпоксидной смолой войлочный вкладыш вставляется в трубу, которая надувается, застывает на месте и оставляет после себя совершенно новую трубу.

К преимуществам бестраншейной прокладки труб можно отнести:

• Ремонт канализации без вырывания стен и полов
• Экономит ваше здание на 30-40% от стоимости традиционной замены канализации
• Бестраншейный ремонт канализации позволяет жильцам оставаться дома во время ремонта
• Может быть выполнено за меньшее время, чем традиционная замена канализации.

В Южной Флориде мы имеем дело со многими кондоминиумами, построенными еще в 1960-х годах, в которых есть чугун и еще не выделен бюджет на ремонт. Если ваше здание было построено до 1985 года, вам необходимо начать составлять бюджет на ремонт труб сейчас, чтобы избежать дорогостоящих оценок в случае выхода из строя канализации. Первым шагом к диагностике состояния вашей канализации будет комплексное видео обследование. Если вы находитесь в пределах нашей зоны обслуживания в юго-восточной Флориде, мы будем рады предоставить вам необходимую помощь.Позвоните в Pipelining Technologies сегодня по телефону 561-853-5463 или нажмите здесь, чтобы связаться с нами!

Какие средства имеют владельцы кондоминиумов, когда их соседи наверху устанавливают шумные деревянные полы?

В. Я купил свою квартиру в прошлом году. Начиная с этого года, я внезапно начал слышать шаги моего соседа наверху, когда он идет по своей квартире (звучит как тяжелые шаги). Я также слышу скрипы и трещины, которые могут быть связаны с деревянным полом или подобным полом. Мои CC&R заявляют, что верхние блоки допускают только ковровое покрытие и виниловые полы.Я подозреваю, что мой сосед установил какое-то напольное покрытие, отличное от утвержденного ковра / винила. Проблема в том, что я не уверен в этом на 100 процентов. Что я могу сделать?

— P.K., Сан-Диего

В. Мы с женой уже почти 17 лет жили на первом этаже трехэтажного кондоминиума. Мы никогда не слышали шума от наших предыдущих соседей наверху. Когда дом на верхнем этаже был продан, наши новые соседи установили новый паркетный пол, и мы можем слышать каждый звук шагов сквозь наши потолки.Я спросил наш совет ТСЖ, подавали ли наши соседи наверху заявку на архитектурное одобрение перед реконструкцией. Мне сказали, что для ремонта интерьера приложение не требуется. Мне кажется, что наши соседи наверху не устанавливали звукоизоляцию между черновым полом и паркетным полом. Разве совет ТСЖ не несет ответственности за то, чтобы архитектурные изменения выполнялись в соответствии со строительными нормами? Я уверен, что наш сосед нарушает стандарты акустики.

— J. N., Whittier

A. Кондоминиумы — это, по сути, апартаменты, которыми вы владеете, и построенные в соответствии с теми же основными требованиями строительных норм, что и квартиры. Поэтому, хотя большинство покупателей жилья ожидают, что в их кондоминиуме будет тише, чем в квартире, это может быть не так. В зданиях с деревянным каркасом сложно обеспечить звукоизоляцию между этажами, и установка твердого пола может создать проблемы для соседей под ним. Некоторые разработчики мудро включили ограничения CC&R в отношении таких этажей, либо запретив их, либо ограничив спальные комнаты, либо включив минимальные стандарты буферизации звука.

К сожалению, очень большой процент зданий кондоминиумов, новых и старых, не имеет ограничений по ограничению шума, и поэтому соседи могут невинно создать проблемы для соседей внизу, когда они устанавливают такие полы без мер шумоподавления. Это часто вызывает серьезные споры, поскольку зачастую дорогостоящее обновление внешнего вида дома одним домовладельцем делает дом его соседа более шумным.

Многоэтажные («квартирные») объединения кондоминиумов с деревянным каркасом нуждаются в ограничениях на твердые полы, защищая соседей от причинения неудобств другим соседям.Такое ограничение лучше всего включить в CC&R, которые требуют голосования членов для внесения поправок. Владельцев существующих твердых полов можно «забыть», но следует предупредить, что они все еще подвержены риску жалоб на шум, и им следует подумать о том, чтобы сделать полы более тихими. В ситуации П.К. следует связаться с администрацией и соседом, чтобы подтвердить, был ли изменен этаж.

Владельцы жестких (и шумных) полов в товариществах без такого ограничения не защищены. Сосед внизу может пожаловаться или даже подать в суд, утверждая, что необоснованное вторжение шума в их дом доставляет неудобства.Эти конфликты всегда очень неприятны, и соседи должны стараться их избегать.

Эксперты по акустике (которые помогают ассоциациям создавать стандарты) говорят мне, что в деревянном здании практически невозможно сделать полностью тихие полы, поэтому стандарты ассоциации и ожидания жителей должны быть сбалансированы и разумны.