Спальня и зал в одной комнате: правильное зонирование гостиной

Содержание

Организация спальни и зала в одной комнате

К сожалению, далеко не все люди располагают достаточным количеством свободного пространства в своих домах и квартирах. По этой причине в процессе проведения ремонта и организации помещений они вынуждены идти на компромисс сами с собой. Одним из распространенных решений считается и зал, и спальня в одной комнате. Реализовать его можно достаточно просто, если следовать общим правилам.

Проблему дефицита свободного пространства наши предки зачастую решали с использованием дивана раскладного типа. Однако современные дизайнеры рекомендуют уделять внимание комфорту, то есть не жертвовать им. То есть каждый владелец даже самого маленького жилища площадью в 17 метров, оказывается, может спать на полноценном матрасе.

Лучшие идеи и особенности их реализации

Зал и спальня в одной комнате – это реально. По крайней мере, есть несколько способов организации пространства. В любом случае придется задействовать некоторые хитрые приемы, позволяющие визуально расширить комнату. Например, светлые оттенки, зеркальные поверхности, трансформирующуюся мебель и умелое зонирование.

Комод у изголовья кровати

Если хочется просыпаться от того, как поют птицы, или в комнату светит солнце, стоит предусмотреть кровать, расположенную у окна. А рядом с ней, в свою очередь, не составит труда оборудовать рабочее место. Для зонирования пространства подойдет небольшой комод, который к тому же может стать изголовьем и отделить зону спальни от зоны гостиной.

Стеллаж для разделения

Все, что необходимо сделать в данном случае, чтобы спальня и зал в одной комнате уместились достаточно гармонично, это использовать корпусную мебель незначительной глубины. Если задействовать открытые полки, они могут представлять собой приватный столик.

Стеллаж прямо до потолка

В рамках данного проекта не составит труда объединить сразу три зоны. Отделение спальной территории происходит с помощью стеллажа открытого типа, к нему, в свою очередь, с противоположной от кровати стороны приставлен стол, предназначенный для работы. Это означает, что есть место для хранения вещей в обеих зонах – и в спальне, и в небольшом кабинете. Что касается гостиной, в ней тоже остается достаточно большое количество свободного пространства.

Организация комнаты-квартиры

Даже если пространство крохотное, его всегда можно организовать функционально. В одной комнате стоит сделать спальню и гостиную вместе с кухней, столовой, зоной бара. Для этого в качестве главного элемента следует задействовать сквозной стеллаж полупустого типа, который и будет выступать в качестве разделителя. Он же позволит получить ощущение дополнительного места.

Место для посиделок

Если квартира – пристанище для большого количества гостей, стоит задействовать еще более хитрые приемы. Так, в одной комнате можно поставить спальню-гостиную, в которой размещается большая кровать, и внушительный диван, на котором могут сидеть друзья и родственники.

Яркий диван и подиум

Спальня, зал в одной комнате – это более чем реально, даже если помещение является вытянутым. Для его зонирования следует использовать небольшой подиум для установки кровати и дивана с креслами (кресла могут и отсутствовать, так как зачастую они занимают много места). Использование яркого дивана в зоне гостиной позволит отвлечь внимание хозяев и гостей от невзрачной спальни.

Стенка мобильного типа

При таком подходе можно руководствоваться методом двойного зонирования. Применение каркаса в темном цвете позволяет формально отделять область спальни от территории гостиной. Но если хочется получить полную приватность, стоит задействовать стенку белого цвета с полочками и светильниками точечного характера. Именно на нее будет возложена функция изголовья.

Установка дополнительного дивана

Конечно, если хочется поставить в комнате телевизор, данное решение трудно назвать самым лучшим, ведь модель, подразумевающая крепление к стене, считается максимально удобной. Зато не придется заниматься просмотром фильмов в течение всей ночи. Однако в гостиной такого плана принимать гостей не всегда удобно. Что касается дивана, он в рассматриваемом случае, скорее, является «креслом в кинозале».

Отделение приватной зоны с помощью шторы

Зал, спальня в одной комнате – это возможно, если использовать штору для выделения зоны приватности.  Даже если это слишком узкий лофт, в нем можно уместить все – гостиную, кабинет, спальню, которая, в свою очередь, прячется за шторкой. Существенным плюсом станет наличие в помещении двух окон. Только при таком раскладе появится возможность проникновения естественного освещения в приватную зону и гостиную. Что касается стен белого цвета, они могут прекрасно отражать свет, поэтому стены из кирпича и отделка в темных тонах – все это выглядит более чем гармонично.

Все наоборот

Данное решение подойдет для квартир, для которых характерны нестандартные планировки. Можно организовать рабочее место в спальне, а в прихожей создать столовую, гостиную и даже небольшой гардероб. Для разделения всех этих зон стоит использовать занавески, которые станут прекрасной альтернативой дверям.

2 в 1

Дизайн зала, спальни можно сделать достаточно интересно. Лучше всего разделить общее пространство на две зоны. Кровать стоит поставить на подиум из латуни, со столбиками из аналогичного материала. В гостиной зоне тоже можно сделать кое-какие хитрости. Например, объединить камин с колонной, которая является несущей, а также выдвинуть телевизор из потолка. Если речь идет о квартире, целесообразно вместо классического камина использовать биологическую версию.

Задействование поверхностей зеркального типа

Получить удачное решение можно, даже если это одна маленькая комната в 20 квадратных метров. Главная роль отводится стеллажу, у которого задняя стенка является зеркальной. В ней может быть отражена хоть вся квартира, при таком подходе можно визуально расширить пространство практически вдвое. Дверцы платяного шкафа тоже могут быть зеркальными, это позволит создать дополнительный уют.

Организация небольшой комнаты за шторкой

Если хочется спать как можно дальше от окна, спальное место стоит предусмотреть в нише. При таком положении дел кровать не будет стоять в проходе. Нишу не составит труда отделить шторками, когда приходят гости.

Установка ниши непосредственно для кровати

Зал-спальня будет смотреться органично, если занишевать кровать. Ниша может представлять собой небольшую комнату, а может быть даже очень маленькой, прямо размером с ту самую кровать. При использовании такой планировки можно получить просторную гостиную зону.

Применение шкафа в качестве перегородки

Спальня-зал может стать удачным решением, если в качестве центра объединения рассматривать шкаф. Задняя стенка может использоваться для полочек небольшого размера, а также в целях присоединения стойки, которая, в свою очередь, будет разделять между собой гостиную и кухню.

Шкаф + ниша

Если рассматривать именно такой проект, работа дизайнера может быть усложнена наличием колонны, стоящей в самом углу зоны спальни. Тем не менее, ее можно обыграть, если задействовать ящик, оснащенный крышкой откидного типа, он, в свою очередь, вставляется в стену. Конструкция является прикроватным столиком и одновременно с этим – местом для организации хранения постелей. Выделить гостиную зону можно легко с помощью шкафа белого цвета, который будет служить обрамлением для дивана с двух сторон.

Кровать в углу, расположенная за стеллажом

Данный предмет мебели, установленный в нише, может без особого труда скрыть мебель, находящуюся в гостиной. Речь идет непосредственно о диване и стеллаже. Мягкая мебель ставится максимально плотно по отношению к кровати. Однако рассматриваемое решение имеет свой минус – достаточно трудно застигать постель.

Двери раздвижного типа

Дизайн спальни, зала при использовании данного решения может быть организован максимально грамотно. Особенно, если речь идет о незначительной по размерам студии. Для этого целесообразно использовать перегородки, а также двери из стекла, которое, в свою очередь, может не иметь цвета или являться матовым, ярким, иметь узор. Нанесение стойкого рисунка происходит с помощью абразива методом его травления или распыления. Для этого принято задействовать агрегат пескоструйного типа.

Прозрачный куб, спрятанный за шторами

Это, по сути, перегородки из стекла, которые можно дополнить шторами, похожими на окно. Но материал их изготовления должен быть максимально легким.

Стеклянные двери

Зал, совмещенный со спальней, может смотреться максимально естественно и непринужденно, если грамотно отделить зону сна от территории отдыха. Помогут в этом двери из дерева, имеющие расстекловку. В таком случае естественный свет будет попадать в спальню и гостиную.

Помещение спальни в куб

В таком случае целесообразно «растворить» приватную зону в общем пространстве гостиной, поместив ее в куб с зеркальными гранями.

Стены из гипсокартона

Если все-таки хочется иметь полноценное спальное помещение, отгородить его не составит труда с использованием стен из гипсокартона. Правда, количество естественного света в таком случае будет небольшим. Вместо перегородки или стандартных дверей стоит повесить штору.

Единое декорирование

Зал-спальня в одной комнате (фото можно посмотреть на сайте) может быть организован максимально рационально, если использовать одно стилевое направление. Все, что для этого нужно – выбрать несколько типов ткани и использовать их для обивки мебели, а также занавесей и подушек с декоративной функцией.

Занавес театрального типа

В потолок следует встроить карниз. Что касается кровати, ее, в свою очередь, стоит поместить на подиум. В итоге спальня будет смотреться как сцена в театре. Во время нахождения в доме гостей достаточно закрыть занавес.

Спальное пространство за экраном

Для решения данной задачи стоит использовать классическую штору рулонного типа. Это и будет экран для проектора, который скроет кровать. Такой дизайн «зал-спальня» представляет собой оптимальное решение.

Кровать на подиуме

Это решение станет идеальным для рок-звезды, даже если площадь помещения не превышает 20 квадратных метров. Кровать нужно поставить за перегородкой.

Организация спального места на лоджии

Разделить комнату на зоны не составит труда, если организовать спальню на месте бывшего балкона. Чтобы не пришлось мучиться от холода, стоит его тщательно утеплить. Можно также поставить радиаторную установку.

Двусторонний камин

Как уже отмечалось, если речь идет о квартире, данное приспособление должно быть с приставкой «био». Любоваться им можно с обеих сторон помещения.

Дизайнерская перегородка

Производить ее придется в соответствии с индивидуальным заказом. Однако красиво она будет смотреться везде.

Задействование «солнечных зайчиков»

Спальня-зал в одной комнате (фото можно посмотреть на сайте) – верное решение для тех, кто не располагает достаточным количеством квадратных метров. Для решения вопроса стоит использовать перегородку перфорированного типа. В итоге свет, проникающий через отверстия, станет «солнечным зайчиком» и создаст красивый рисунок на всех поверхностях.

Размещение экрана для любителя кино

Если использовать перегородку подвесного типа непосредственно в центральной части помещения, она может стать прекрасным решением. Ведь это – экран для проектора. Фильмы не составит труда смотреть сразу с двух сторон, то есть можно лежать на кровати или сидеть на диване. Если в экране нет нужды, его надо просто-напросто свернуть.

Использование реек под углом

Зал и спальня в одной комнате, фото можно посмотреть на нашем сайте, могут быть оформлены весьма оригинально, даже если речь идет о квартире-студии. Отделение спальной зоны доступно с помощью перегородки реечного типа. Что касается планок, они закрепляются под углом для пропускания малого количества света и закрывания спящего.

Спальная зона над шкафом

Это решение подойдет для студии, рядом с местом для хранения вещей стоит соорудить лестницу, предусмотрев в ступенях места для хранения.

Постель под потолком

Опустить ее можно будет, используя пульт управления. Однако реализация данной идеи обойдется достаточно дорого.

Организация спальни в области чердака

Если квартира является малогабаритной, это вовсе не означает, что придется отказаться от полноценного места для сна. Достаточно организовать спальню-чердак вместе со ступенями.

Комната с большим количеством функций

Дизайн «спальня-зал» может стать оригинальным при реализации данного решения. В данном случае бокс содержит в себе спальное место, санузел и шкаф. Сбоку можно запросто пристроить кухонную зону. Освободившееся пространство приходится на гостиную.

Трансформирующаяся квартира

Идея обойдется недорого, зато малое пространство будет преобразовано на 100%. Для этого нужно использовать модуль передвижного типа с большим количеством функций. Приставив его к стене, можно получить пространство, необходимое для приема гостей. Если же установить его в центре, получится спальня.

Отсек для сна

Если комната является вытянутой и имеет незначительную площадь, в ней можно построить бокс из дерева, а также предусмотреть системы для хранения вещей встроенного типа.

Таким образом, перегородка в зале для спальни может быть организована разными способами, и каждый из них имеет свои особенности.

 

Зонирование спальни гостиной шторами — 90 фото

Зонирование спальни шторами

Интерьер однокомнатной квартиры

Гостиная-спальня 15м2 икея

Разделение комнаты шторами

Зал разделен на спальню и гостиную

Интерьер однокомнатной квартиры 30 кв.м в минималистическом

Стеклянная перегородка в комнату для зонирования

Зонирование спальни шторами

Зонирование кровати в однокомнатной квартире

Зонирование однокомнатной квартиры

Интерьеры однокомнатные п-44

Зонирование ширмами

Гостиная-спальня 15м2 икея

Спальня гостиная

Интерьер однокомнатной квартиры с альковом

Интерьер однокомнатной квартиры

Зонирование комнаты шторами

Гостевая спальня в скандинавском стиле

Спальня и комната в одном

Зонирование комнаты с эркером

Спальня гостиная в стиле икеа

Спальня-гостиная с перегородкой

Зонирование шторами

Спальня в нише

Стеклянная перегородка в спальне

Зонирование гостиной шторами

Зонирование гостиной

Гостиная с перегородкой

Зонирование шторами в интерьере

Кровать на подиуме в интерьере

Комната с нишей

Зонирование спальни в скандинавском стиле

Зонирование кровати в однокомнатной квартире

Зонирование спальни

Интериор эксплорер спальня

Зонирование комнаты шторами

Гостиная и детская в одной комнате

Зонирование шторами

Штора для зонирования Скандинавский

Зонирование шторами

Зонирование комнаты

Деление пространства в комнате шторами

Перегородка для зонирования детской

Идеи зонирования комнаты

Зонирование студии перегородками

Разделение комнаты шторами

Перегородка в спальне гостиной

Спальня-гостиная с зонированием17м

Декор однокомнатной квартиры

Зонирование комнаты шторами

Перегородка межкомнатная Сканди

Зонирование комнаты

Альбина Резаева дизайнер

Спальня гостиная

Интерьер однокомнатной квартиры

Тканевые перегородки для зонирования пространства

Перегородка между спальней и гостиной

Двухзонная комната спальня и гостиная

Спальня гостиная с нишей

Интерьерная штора перегородка в спальне

Зонирование однокомнатной квартиры

Зонирование комнаты текстилем

Спальня гостиная зонирование шторой

Зонирование в стиле лофт

Уютная спальня гостиная

Зонирование ниши в однокомнатной квартире

Интерьер однокомнатной квартиры для девушки

Шторы перегородки икеа

Зонирование спального места в однокомнатной квартире

Однокомнатная квартира с двумя окнами

Гостиная с кроватью

Перегородка для зонирования комнаты

Перегородка из штор для зонирования комнаты

Зонирование квартиры студии

Гостиная-спальня в стиле Сканди

Однушка с нишей для кровати

Зонирование спальни в скандинавском стиле

Зонирование комнаты подростка

Спальня гостиная

Спальня за перегородкой в интерьере

Зонирование студии 30 кв. м

Перегородка для зонирования Неоклассика

Зонирование спальни

Перегородка в однокомнатной квартире

Спальня гостиная зонирование рейками

Интерьер однокомнатных квартир 46 кв м

Шторы перегородки икеа

Спальня в нише

Гостиная и спальня в одной комнате

Шторы для зонирования пространства в комнате

идей дизайна комнаты 18 кв. м

Задачи зонирования

Зонирование кухни и гостиной применяется для выделения отдельных функциональных зон в помещениях без применения сплошных стен и перегородок. Таким образом достигается больший визуальный объем комнат, интерьер приобретает оригинальность. Всегда интересно разработать интересные дизайнерские идеи с зонами и воплотить проект в жизнь.

В малогабаритных комнатах, квартирах-студиях единую комнату выносят на зону, чтобы максимально использовать дефицитную площадь и не испытывать дискомфорта от ее нехватки. Прибегают к этому методу и в просторных помещениях, чтобы придать им стиль и удобство.

С задачами по зонированию справятся специалисты по дизайну, но вы можете решить все проблемы самостоятельно. Для этого потребуется немного воображения, пространственного воображения, доступных строительных материалов и способов внутренней отделки.

Функциональные зоны

На любой кухне можно выделить основные функциональные зоны:

• рабочая — для приготовления пищи;
• для еды;
• бар;
• зона отдыха.

Даже на маленькой кухне с помощью простых приемов можно создать две зоны: большую с обеденным столом, и рабочую зону поменьше, где компактно расположится плита, столешница и мойка. А в просторных помещениях площадью 15-18 кв. м. а еще просто нужно организовать несколько функциональных зон.

В гостиной можно выделить следующие зоны:

• обеденный стол на несколько персон со стульями, преимущественно в центре комнаты, но могут быть и другие варианты;
• просторный диван, можно дополнить журнальным столиком;
• телевизор, который оптимально расположить с противоположной стороны от дивана, еще один вариант расположения, чтобы его было видно из кухни;
• шкафы для хранения, книжные полки, полки с сувенирами.

Еще один способ разграничения пространства – разделение зон кухни и гостиной, когда они фактически представляют собой единое, неделимое помещение, но четко просматриваются их визуальные границы.

Виды эффектного зонирования

Самый простой вид зонирования на кухне – с помощью потолка. Эта деталь интерьера сразу бросается в глаза при входе, так что разделение будет хорошо видно. При этом не тратятся средства на сложную установку и перестановку мебели в помещении. А для маленьких кухонь площадью не более 10 кв. м. это вообще идеально. При зонировании используют установку двухуровневого потолка. Лучше всего для этой цели подойдет гипсокартон.

Листы гипсокартона

крепятся на жесткий каркас из металлического профиля. Нижний уровень будет уменьшен на 10-15 см относительно уровня земли – это общее правило для одноуровневых потолков. При установке гипсокартонного основания отмечают положение каркаса по периметру на стенах, он должен отступать от потолка на 5-10 см. В образовавшуюся нишу можно потом спрятать проводку, встроенные светильники и другие коммуникации. Там же можно установить дополнительный слой утеплителя, защиту от шума или протечек.

Меньший по размеру нижний потолочный уровень устанавливается над рабочей зоной. Переход может быть прямым, слегка изогнутым или даже волнистым. Внутри часто встраивают 3-4 небольших светодиодных или люминесцентных светильника.

Потолок над основной и рабочей зоной можно покрасить в разные цвета или использовать разные обои. Тогда переход будет более контрастным.

В просторных кухнях столешницы-острова часто используют для разделения зон. Там могут быть не только места для нарезки продуктов, но и варочная поверхность, мойка, духовка. Правда тогда над плитой может потребоваться установка подвесной вытяжки. Островной участок можно организовать из готовой мебели или сделать по вашему проекту из подручных средств. На кухне он может разделить, например, обеденную зону с обеденным столом и шкафами для хранения посуды и продуктов.

Более простой вариант с центральным расположением мебели – барная стойка для зонирования. С одной стороны рабочая зона, плита, холодильник, а с другой зона отдыха со стульями или диваном. Тогда напитки из кухни удобно подавать через стеллаж, да и интерьер в целом будет смотреться очень эффектно. Подобную конструкцию можно сделать своими руками, а можно купить уже готовые изящные модели.

Разделение барной стойкой возможно между кухней и гостиной, если они расположены в квартире смежно. При этом существующие проемы демонтируются, а в потолке строится новая стильная конструкция. Это может быть небольшая высота со столешницей и открытым переходом из комнаты в комнату. А разделить зону кухни и гостиной можно стеной из гипсокартона, в которой есть фигурное отверстие для барного окна. Простая обработка и монтаж листов гипсокартона и алюминиевых профилей позволяет сделать действительно уникальный проект, который будет радовать домочадцев долгое время.

На барной стойке хорошо обеспечить верхнюю точечную подсветку. Для широкого проема 1,5-3 м. Достаточно 3-4 небольших светильников, интерьер сразу замечательно преображается. Для их отключения можно использовать сенсорные датчики, это позволит эффективно расходовать электроэнергию.

Межкомнатная арка – распространенный пример зонирования кухни и гостиной. Он одновременно служит четкой границей функциональных зон, дает свободный обзор, не загромождает пространство, создает единый образ помещения. Арка может иметь различные формы, изготавливаться из различных материалов.

Для узких проемов целесообразно устанавливать арки с полукруглым верхом, переходящим в вертикальные стороны. Для каркаса выгоднее всего использовать гипсокартон с металлическим профилем, фанеру или жесткий пластик. После монтажа основания такая арка шпаклюется и обрабатывается различными вариантами декора.

Отделка может быть выполнена следующими способами:

• Окраска акриловыми, силиконовыми или водоэмульсионными красками. Простой и надежный вариант, но перед работой следует надежно закрыть окружающее пространство от падающих капель.
• Поклейка обоев. Можно использовать обычные бумажные обои под цвет окружающих стен или высококачественные виниловые. Хорошо будет смотреться на декоративной арке шелковая штукатурка (жидкие обои). Этот материал относительно дорогой, но для небольшой постройки его потребуется немного.
• Покрытие декоративной плиткой. Можно взять из пенопласта или других полимерных материалов, которые хороши своей легкостью. Для крепления может подойти полимерный клей. Удачным образом будет обрамление из плитки под вид декоративного камня.
• Для оформления арки можно использовать самоклеящуюся пленку с разнообразными фактурами или фотопечатью. В результате получается оригинальный дизайн по доступной цене, который можно без проблем держать на стене несколько лет.

В широких проемах между кухней и гостиной обычно делают сложные арки из асимметричных фигур. Они могут иметь несколько уровней и переходов, а по бокам часто монтируют практичные ниши, полки и декоративные элементы. На стенах таких арок есть выключатели, розетки, термометры и другое встроенное оборудование. Внутри ниш из гипсокартона удобно расположить разводку электричества и распределительных автоматов.

В более дорогих проектах широкие арки делаются из массива дерева. Чаще всего используются дуб, ясень, береза, хвойные породы. Перед обработкой древесину долго выдерживают и обрабатывают антисептиками, олифами, лаками. В результате получаются отличные детали для престижного дизайна квартиры, которые производят сильное впечатление.

Фальшстены очень популярны в современном интерьерном зонировании. Они, в отличие от несущих конструкций в доме, не требуют максимальной прочности, поэтому их легко изготовить из большинства доступных материалов. Основные задачи таких стен: разделение зон, дополнительный декор и практическое использование за счет полок, вешалок, ниш. Фальшстены обычно делают немного выше потолка. Таким образом достигается лучший воздухообмен, проникновение тепла в соседние помещения, общее освещение.

Вместо стационарных фальшстен для разделения зон можно использовать переносные элементы: раздвижные ширмы, перегородки, шторы, мебель. Плюсы этого способа в том, что можно легко изменить интерьер, и не требуется сложной установки для разграничения зон в гостиной.

Очень эффектно, но сложно в установке разделение зон в помещении с помощью разных уровней пола. Его покрытие, в отличие от потолка, принимает на себя основной удар мебели, стен и идущих по ним людей. Поэтому строительство многоуровневых полов требует особой прочности каркаса. Изготавливается из сварных металлических деталей или плотного деревянного бруса с последующей отделкой. Но в результате можно получить красивый и практичный интерьер.

Распространенный вариант с подиумом в центре комнаты, где находится кровать или диван. Можно, наоборот, сделать более глубокую середину комнаты, а уровень полов поднять по периметру. Если переходы в гостиной слишком высокие, то установить специальные ступеньки. Несмотря на сложность работы, смотрятся они очень красиво.

Интересные варианты зонирования

Очень интересным примером зонирования между кухней и гостиной может стать изящная барная стойка с одной стороны и декоративные полки с другой. Границы четко разделяются, и визуально формируется единый образ просторного помещения.

Яркое зонирование на несколько функциональных зон с двухуровневым потолком, асимметричной аркой и стеклянной перегородкой. При этом остается еще просторный свободный зазор.

Разделение гостиной на две зоны книжными полками не только красиво, но и практично.

Bedroom Codes NYC Habitable Space · Fontan Architecture

Строительный кодекс города Нью-Йорка и Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах устанавливают стандарты для требований к жилым помещениям, включая: размеры комнат, требования к окнам, выходу и взаимосвязи с другими помещениями в жилой единице. . Жилые помещения охватывают кухню, гостиную, спальню и большинство других комнат.

 

Определение жилого помещения

В Строительном кодексе города Нью-Йорка 2014 года жилое пространство определяется следующим образом:

«ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Все комнаты и помещения в жилой единице группы R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные помещения».

Кроме того, в Строительном кодексе предусмотрены следующие исключения из этого правила:

«Исключение: следующие помещения в жилой единице не считаются жилыми помещениями:

1. Столовая площадью 5,1 м2 или менее, расположенная за пределами гостиной, прихожей или кухни;

2. Мини-кухня;

3. Ванная или туалетная комната;

4. Прачечная; и

5. Коридор, проход или отдельный зал; прихожая, используемая в качестве вестибюля в жилом помещении: не более 10 процентов от общей площади жилого помещения; или не более 20 процентов площади жилого помещения, где каждая жилая комната по крайней мере на 20 процентов больше, чем требуемые минимальные размеры комнат, установленные Жилищным кодексом города Нью-Йорка».

 

Коды спален NYC

По большей части жилая комната с другим названием по-прежнему соответствует правилам для спален. Большинство законов о жилых помещениях не различают типы комнат. Кодексы устанавливают стандарты для комнат в жилом доме, как бы вы его ни называли.

Вот некоторые из основных законов Нью-Йорка о жилых помещениях и спальнях.

• Минимальный размер помещения
• Естественное освещение
• Естественная вентиляция
• Максимальная глубина помещения
• Является ли мезонин отдельной комнатой?
• Требования к температуре

Строительные нормы Нью-Йорка: спальни и другие жилые помещения

Минимальный размер комнаты

жилая комната, кроме кухни, составляет 8 футов в любой точке. Есть несколько исключений. Половина количества спален (округляя в меньшую сторону) может иметь минимальный размер 7 футов для квартир с 3 или более спальнями. Все спальни должны быть не менее 80 квадратных футов. Во всех квартирах хотя бы одна комната должна быть площадью 150 кв. Обычно это гостиная.

Естественное освещение

Все жилые помещения нуждаются в естественном освещении. Это означает предоставление окон. Чистая площадь остекления окна(ей) должна составлять не менее 12 квадратных футов и 10% площади пола помещения. Итак, если площадь комнаты составляет 200 квадратных футов, вам нужно не менее 20 квадратных футов стекла в окнах. Все окно должно быть не менее 12 квадратных футов, чтобы иметь право на естественное освещение.

Естественная вентиляция

Все жилые помещения требуют естественной вентиляции. Это означает работающие окна. Открытая площадь окна (окна) в полностью открытом состоянии должна составлять не менее 6 квадратных футов и 5% площади пола помещения. Таким образом, если площадь комнаты составляет 200 квадратных футов, вам нужно не менее 10 квадратных футов открытой площади, когда окна полностью открыты. Все окно должно быть не менее 12 квадратных футов, чтобы иметь право на естественную вентиляцию. В Строительные нормы и правила внесены некоторые незначительные изменения, которые мы не будем рассматривать в определенных условиях, но они являются основой для норм вентиляции и окон в спальнях.

Максимальная глубина комнаты Нью-Йорк

В многоквартирных домах глубина жилой комнаты от окна не может превышать 30 футов, если только она не находится в здании типа I или типа II.

Мезонин или двухуровневый номер

Двухуровневый номер или мезонин будет считаться частью комнаты, в которой он расположен, если мезонин полностью открыт на всю ширину, за исключением перил. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Код мезонина Нью-Йорка .

Требования к температуре в жилых помещениях/спальнях NYC

Во всех жилых помещениях должна быть минимальная температура 68 градусов по Фаренгейту в Нью-Йорке. Сюда входят гостиные, кухни, спальни и т. д.

Кухня и мини-кухня

Кухня считается жилой комнатой, а мини-кухня — нет.

• Кухня площадью 80 квадратных футов и более
• Площадь мини-кухни менее 80 квадратных футов.

У нас есть еще один пост, который углубляется в тему Kitchen vs Kitchenette .

 

Перепланировка комнат или добавление комнаты в квартиру

Люди часто перестраивают свои комнаты, делят одну комнату на две или иным образом добавляют комнату в свою квартиру. Добавление комнаты всегда требует соблюдения всех кодов жилых помещений в Нью-Йорке. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о добавлении спальни . Для этого потребуются разрешительные документы. Вы чаще всего будете подавать на Переделка Тип 2 Разрешение на пристройку комнаты к квартире.

 

Внутренние спальни

Термин «Внутренняя спальня» используется для описания спальни без окна. Внутренние спальни незаконны. Законы об обитаемом пространстве были созданы, потому что было установлено, что проживание в пространстве без окон негативно влияет на физическое и психическое здоровье человека.

Не создавайте внутренние спальни

Люди часто звонят в мой офис, желая сделать внутренние спальни в поисках лазеек или способа перехитрить Департамент строительства. Позвольте мне избавить вас от некоторых проблем, вы не сможете перехитрить Департамент строительства Нью-Йорка. Они давно этим занимаются, знают все хитрости.

 

Коды жилой площади и спальни Нью-Йорка

Как архитектор я внимательно изучаю строительные нормы и правила города Нью-Йорка, но они сложны и весьма запутаны. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных понятий, касающихся кодов жилых комнат и спален. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

 

---

Благодарим вас за то, что прочитали нашу запись в блоге о кодах для спален и жилых помещений Нью-Йорка.

Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

 

Связаться с Fontan Architecture

 

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.