Как правильно подключить бойлер в квартире?

Наиболее важные моменты монтажа — выбор оптимального места и крепкой стены, которая удержит тяжелый накопительный бак.

Чтобы бойлер работал правильно и эффективно, для него нужно правильно подобрать место и установить согласно всем правилам монтажа.

Правила установки водонагревателя

К установке бойлера нужно подходить со всей ответственностью, так как в нем будет находиться большой объем воды под давлением. Некачественный монтаж может привести к серьезным последствиям.

Вот несколько моментов, которые следует помнить при установке бойлера в квартире:

• При монтаже L-образных крюков нельзя забывать об их специфической форме. Вам нужно будет оставить достаточное пространство до потолка, чтобы вы могли надеть или снять с крюков нагреватель. Чаще всего рекомендуют оставлять 15 см запаса.
• Вешайте бойлер только на крепкие надежные стены, способные выдержать вес нагревателя. Для каждого материала, который вы будете сверлить (бетон, кирпич, плитка) понадобится отдельное сверло и инструмент.
• После того, как повесили нагреватель на стену, можно подключать его к водопроводу и электропитанию.
• Учтите, что синяя маркировка на выходах бойлера означает холодную воду, а красная — горячую. Не перепутайте их при подключении.

Необходимые инструменты

Инструменты, которые помогут быстро и правильно монтировать бойлер на стену:

 

• Карандаш, которым вы будете проводить разметку под отверстия.
• Измерительный инструмент, чтобы точно определить расстояние до потолка и стен рядом.
• Дрель/перфоратор для сверления стены.
• Сверла и прочий расходный материал, который подбирается в зависимости от материалов, которые нужно будет сверлить.
• Дюбели и монтажные крюки.
• Трубы и фитинги, которые понадобятся для подключения бойлера к водопроводу.
• Проводка и УЗО, которое защитит бойлер от неполадок с электричеством.

Где установить бойлер в квартире?

Оптимальным местом размещения бойлера считается ванная комната. Там рядом находятся водопроводные трубы и сама точка забора воды — жидкость не успеет остыть по пути.

 

Альтернативные места размещения — туалет, кухня, коридор. В туалете установить бойлер лучше всего над унитазом. Если позволяет место, можно закрыть его жалюзи или перегородкой. Что касается кухни и коридора, там водонагреватели устанавливают только если больше нигде нет места.

Отдельный случай — специальные компактные бойлеры для кухни, которые устанавливаются под или над мойкой. Они позволяют обеспечить кухню горячей водой. Для ванной в таком случае приобретается отдельный бойлер объемом побольше.

Монтаж

Когда место выбрано, нужно отметить на стене места, в которых будут просверлены отверстия под дюбели. Замеряйте расстояние до стен и потолка в зависимости от габаритов оборудования. Затем просверлите отверстия при помощи дрели или перфоратора, установите туда дюбели и вкрутите в них L-образные крюки. После того повесите на них бойлер, можно переходить к его подключению к коммуникациям.

Подключение к водопроводу

Для правильной врезки в водопроводную сеть понадобятся тройники, запорные фитинги, фильтры, обратный клапан и кран слива воды. Это минимальная комплектация, при которой водонагреватель будет работать правильно.

Тройники врезают в трубы после кранов, перекрывающих воду. От них к бойлеру будут идти трубы, на которых также будут установлены краны. Перед точкой входа холодной воды в бойлер устанавливают обратный клапан, который не даст жидкости уходить обратно в стояк. Также потребуется кран слива воды, который позволит убрать из бака воду, если это нужно. Фильтры необходимы для того, чтобы защитить бак от кусочков ржавчины, частиц отложений и прочих загрязнений.

Подключение к источнику энергии

Бойлерам требуется наличие выделенного автомата, который защитит оборудование от скачков в сети. Самые небольшие накопительные водонагреватели можно подключать непосредственно в розетку. А вот для мощных моделей может потребоваться трехфазной подключение к сети.

Купить водонагреватели можно в интернет-магазине Венкон. Там вы сможете приобрести оптимальный по объему бойлер электрический — 100 литров, 80 или 50 литров, а также менее популярные варианты. Все модели на сайте Венкон обладают высоким качеством и долгим эксплуатационным сроком. Покупайте бойлер, правильно установите его и оборудование будет работать долгие годы без сбоев.

с меткой бойлер, Венкон Главные новости от «Бизнес-вектора» вы можете получать в нашей группе Facebook

виды и производители — Каталог статей — 1000 статей

На помощь придет такая бытовая техника, как водонагреватель.

Водонагреватель – это металлический бочок, который отвечает за непрерывное нагревание воды

. Установка водонагревателя – это один из видов сантехнических работ, а при наличии минимальных знаний монтаж можно осуществить своими руками. Для начала давайте разберемся, какие виды бойлеров бывают и какому производителю отдать предпочтение.

Виды водонагревателей

Все водонагреватели делятся на три типа, которые влияют на дальнейшую покупку:

• способ нагрева воды – накопительный, проточный, косвенный;
• по виду топлива – жидкое, твердое, газ или электричество;
• по потребляемой мощности;
• по способу монтажа.

Прежде чем начать выбирать котел, вы должны понимать, что он должен отвечать следующим требованиям: обеспечение нагрева воды, возможность принятия и душа и ванны, круглогодичная работа.

Накопительные водонагреватели являются самыми популярными моделями среди покупателей. Такие модели, как правило, имеют форму бака, который наполняется холодной водой. Внутри находятся нагревательные элементы, обеспечивающие нагрев воды. Для долгого сохранения горячей воды предусмотрена воздушная прослойка. Бойлеры накопительного типа больше предназначены для больших семей, где необходим постоянный доступ к горячей воде. Данные товары тратят мало электроэнергии, всего

1,5-2кВт/час. Но несмотря на все достоинства, бак имеет большие габариты, которые могут не вписаться в ваше помещение (ванная комната, душевая, туалет).

Проточные водонагреватели имеют более компактные размеры, поэтому их установка возможна даже на кухне под раковиной. Главное преимущество такого устройства – получение горячей воды сразу после включения в электросеть. Наряду с этим, появляется и большой недостаток – значительное потребление электроэнергии (5-27кВт/час). Такой водонагреватель выгоден для установки на дачи, где горячее снабжение необходимо редко.

Водонагреватель косвенного нагрева получил широкое распространение в частном доме

. Бойлеры такого типа имеют собственные источники энергии (газ или электричество), а тепло используют от установленных котлов отопления.

Также все типы водонагревателей могут по-разному топиться. Электрическим бойлерам необходим постоянный доступ к розетке, газовым необходимо наличие газа в доме, твердотопливным – наличие твердого топлива (дрова, уголь и др.), либо разогрев жидким топливом.

Монтаж водонагревателя

Если вы обладаете минимальными знаниями сантехнических работ и умеете найти правильный подход, то установить водонагреватель установить водонагреватель своими руками не составит большого труда. Неважно, какого типа бойлер вы выбрали, принцип установки будет одинаковым. Но для начала необходимо подготовить ряд инструментов и дополнительное оборудование: отвертки, рулетка, несколько видов разводных ключей, перфоратор, плоскогубцы, запорные элементы, тройники, шланги и трубы. Выбирая диаметр труб, ориентируйтесь на мощность устройства, больше мощность – шире диаметр.

Прежде чем приступить к покупке водонагревателя, необходимо определить место его установки. Для небольших помещений лучше отдать предпочтение настенным моделям проточного типа. Также сэкономят пространство устройства с плоским дизайном и маленьким диаметром. Если вы планируете пользоваться бойлером постоянного, то приобретайте модель накопительного типа объем 100-200 литров. Такие модели можно подвешивать на стену в вертикальном положении. Если бойлер больше 200 литров, то монтаж производится только на пол, т.к. ни одно крепление и стена не способна выдержать большой вес и объем.

Для монтажа водонагревателя в подвесном положении необходимо использовать только несущие стены, т.к. они являются более крепкими и смогут выдержать металлическое устройство, наполненное водой. На корпусе бойлера предусмотрены специальные кронштейны, которые позволяют закрепить устройство на стене. Приобретать болты для стен необходимо самостоятельно, т.к. в комплекте они не предусмотрены.

Подключение к водопроводу

Обеспечение водонагревателя водой является важной частью монтажа, именно поэтому, необходимо вначале осуществить подачу воды во внутрь бойлера.

Как и ко всем крупным бытовым прибором, после покупки прилагается инструкция по подключения водонагревателя, но мы расскажем этапы подключения к водопроводу.

1. Подключение водонагревателя к водопроводу происходит с помощью труб (пластик, металлопластик, сталь или медь) или специальной гибкой подводки.
2. Обязательно нужно установить предохранительный клапан, который насаживается на патрубок впуска холодный воды. Патрубок отмечен синим цветом. Для обеспечения герметичности необходимо использовать ФУМ-ленту, которая выступает в качестве водоизолирующего материала.
3. После того как подключили все шланги, открываете вентиль горячей и холодной воды для подачи в водонагревательный бак. После того, как бойлер наполнится, из смесителя вам будет доступна и холодная, и горячая вода.

Подключение к электричеству

Т.к. водонагреватель является мощным крупным бытовым прибором, то для его подключения к электричеству необходимо выяснить, выдержит ли ваша электропроводка такую нагрузку. Лучше доверить этот вопрос электрику, т.к. обычная электропроводка не способна выдержать такую дополнительную нагрузку. Также необходимо провести работу по заземлению электроприбора, а это намного сложнее, чем установить водонагреватель.

В случае подключения водонагревателя проточного типа к электросети, все намного сложнее. Такие устройства, как упоминалось выше, требуют большего потребления электроэнергии. Именно поэтому, сначала необходимо провести работы по установке автомата, провести мощный трехжильный кабель от щитка до бойлера, произвести заземление и только потом включать устройство в розетку.

Важно! Прежде чем перекрыть воду проточному водонагревателю, его сначала необходимо отключить от электросети.

Что не нужно делать при установке любого водонагревателя

После правильной установки водонагревателя, также необходимо использовать правила правильной эксплуатации:

• сначала наполните бойлер водой, а только потом включайте в электросеть;
• при монтаже необходимо использовать только те крепежные элементы, которые заявлены в инструкции производителем;
• эксплуатировать водонагреватель без заземления – запрещено;
• никогда нельзя подключать устройство к водопроводу без предохранительного клапана;
• не производить слив воды при включенном электропитании;
• если давление водопровода превышает шесть атмосфер, проводить подключение водонагревателя нельзя.

Лучшие производители водонагревателей

Electrolux – компания давно получила громкое имя в производстве бытовой техники. Шведская компания специализируется на производстве бюджетных моделей водонагревателей проточного типа. Они имеют небольшой размер и плавное управление температурым режимом. Ariston – один из самых популярных брендов по производству водонагревателей. Модели обладают стильным дизайном, набором дополнительных функций и недорогой ценой. Главное преимущество бойлеров Аристон – автоматическое отключение при сбое в электросети.

Thermex – молодой производитель водонагревателей. Главная особенность устройств: небольшая мощность и быстрая скорость нагрева воды. Минус – дешевое антикоррозийное покрытие, что приводит к недолгой службе бойлера.

Bosch – ключевое слов это бренда «надежность». Компания выпускает электрические и газовые нагреватели. Главная отличительная особенность: удобное электронное управление, мощность и долгий срок эксплуатации прибора.

AEG – немецкая компания, которая также специализируется на производстве водонагревателей. Модели этого производителя подойдут тем, у кого место не позволяет устанавливать крупногабаритное устройство. Преимущества – компактные размеры всех моделей и все кнопки находятся на лицевой панели.

Несмотря на то, что живем мы в XXI веке, непрерывность подачи горячей воды еще не налажена. Именно поэтому многие производители бытовой техники изобрели водонагреватели. Установка такого бытового прибора подарит комфорт и обеспечение горячей водой, как в квартире, так и в частном доме. На сегодняшний день, рынок предлагает большое количество различных моделей водонагревателей, поэтому каждый найдет для себя то, что подходит ему. А если подойти грамотно по изучению вопроса установки водонагревателя, то всю работу можно выполнить своими руками

Установка водонагревателя — цена в Москве, стоимость подключения бойлера в квартире и на даче — YouDo

Установка водонагревателя, который обеспечит вашу квартиру круглосуточной подачей горячей воды, по доступной цене будет проведена опытным специалистом, зарегистрированным на сайте Юду. Заказывая на youdo.com профессиональную установку и подключение электрического бойлера, вы экономите личное время, так как все работы проводятся оперативно.

Услуги исполнителей Юду

Специалисты, предлагающие услуги на Юду, устанавливают любые колонки под ключ. Качественно и быстро мастерами проводится:

• монтаж системы крепления водонагревателя (в зависимости от особенностей устройства, они могут произвести установку одним из возможных способов)
• подводка индивидуальной электропроводки, замена существующей проводки на более мощную
• подсоединение к водопроводу
• монтаж аварийной (запорной) арматуры и предохранительного клапана (системы защитного отключения в случае неполадок с электроснабжением)
• настройка оптимальной работы бойлера

Кроме этого, на Юду вы можете заказать замену неисправных деталей водонагревателей, подводку коммуникаций к любым приборам и прочие услуги.

От того, насколько качественно установлена бытовая техника, зависит ее безопасность и эффективность использования. Поэтому монтаж водонагревателя нужно заказывать только у квалифицированных специалистов Юду. Надежность услуг установщиков, зарегистрированных на youdo.com, подтверждается положительными отзывами заказчиков, которым ранее профессионально и недорого был проведен монтаж и/или подключение водонагревательного бойлера.

Сколько стоят услуги мастеров Юду?

Исполнители YouDo предлагают свои услуги по привлекательным ценам. Наши специалисты работают без посредников, и потому их расценки примерно на 20-30% дешевле тарифов прочих мастеров. На сайте youdo.com можно ознакомиться с прайсом, в котором указано, сколько примерно стоит установка водонагревателя. Окончательная стоимость конкретного заказа может отличаться от указанной цены в зависимости от:

• марки и модели оборудования
• способа монтажа
• срочности

Все вопросы, касающиеся оплаты работы, вы можете обсудить непосредственно с выбранным специалистом.

Как правильно оформить заказ?

Заказать на YouDo установку водонагревателей в квартире или частном доме можно в любое удобное время, так как сервис Юду доступен круглосуточно. В заявке необходимо указать:

• тип и модель вашего бойлера
• желаемые сроки выполнения заказа
• приемлемую для вас цену за услуги исполнителей
• адрес квартиры/дома

Выберите из поступивших предложений самое привлекательное, сделайте заказ, и установка водонагревателя любого типа будет выполнена профессионально и недорого.

Как правильно сделать монтаж водонагревателя

     Такое неудобство, как отсутствие горячей воды в квартире или дома – на сегодняшний день решаемо. Установка водонагревателей в квартире становится привычным делом. Летние недели без горячей воды, станут не заметны, если вы решите установить водонагреватель у себя дома. Хозяева частных домов, где не предусмотрено горячее водоотведение, почувствуют облегчение в ведение хозяйства, когда на себе ощутят комфорт и удобство пользования горячей водой. Для этого нужна лишь установка водонагревателей. Существует немало моделей водонагревателей, в помощь выбору квалифицированный консультант в магазине предложит модель по вашим требованиям.

       Если вы остановили свой выбор на накопительном водонагревателе, в процессе установке, должны учитываться его особенности ведь установка водонагревателей трудоемкий и сложный процесс. Наши специалисты, ежедневно выполняющие такого рода работу, справятся с установкой в короткие сроки, учтя все нюансы.

     Чтобы установка накопительного водонагревателя была организована правильно, нужно помнить о трех составляющих. Во-первых, необходимо установить водонагреватель и разместить его в квартире или в доме. Во-вторых, нужно организовать безопасное подключение к электрической линии. В-третьих, необходимо сделать врезку в центральный водопровод.

     Накопительный водонагреватель требует достаточного места в ванной комнате. Нежелательно, чтобы водоотведение было далеко от места разбора воды, возможна потеря температуры нагрева. Установка накопительного водонагревателя требует особо прочного крепления. Бак водонагревателя объемный, чаще всего двухслойный, вместе с водой весит очень много. Желательно крепеж делать к несущей стене при помощи специальных болтов — анкеров. В дальнейшем, при помощи кронштейнов основная часть водонагревателя будет закреплена на анкерных крюках. Можно самостоятельно установить водонагреватель, но не всегда нужный инструмент есть в наличии. Чтобы просверлить отверстия для монтажа в бетонной стене, требуется профессиональный перфоратор. Наши специалисты имеют весь нужный инструмент и сделают все работы быстро и надежно.

     Установка накопительного водонагревателя требует отдельной розетки, чтобы избежать перегрузки электролинии, а так же заземления. Если электропроводка старая, то лучше вывести отдельную линию, так как водонагреватель энергоемкий аппарат, возможна перегрузка. Специалисты оценят, требуется это или нет, при необходимости быстро смонтируют нужную схему розетки.

     Для врезки водонагревателя к водопроводу требуется наличие крана для перекрытия воды и система водоотведения для подачи воды в водонагреватель. Во время отсутствия горячей воды в водопроводе, кран на ней перекрывается, а горячая вода из водонагревателя заполняет трубы – ведущие к разбору воды. Таким образом, открыв кран с горячей водой над раковиной, мы получаем воду нужной температуры. Еще одной особенностью установка накопительного водонагревателя является установка спускного клапана. Посредством него контролируется давление внутри бойлера, выводится лишний воздух, осуществляется безопасная работа водонагревателя.

     После врезки в водопровод требуется проверка водонагревателя на наполняемость водой. Бак наполняют до тех пор, пока из открытого крана не польется вода вместо воздуха. Когда бак наполнен водой, можно произвести включение в электросеть и установить необходимую температуру.

     Теперь вы можете наслаждаться горячей водой в любое время, объемы воды проточного водонагревателя обеспечат как принятие душа, так и хозяйственные работы на кухне.

     

Самостоятельная установка бойлера в квартиру: законно ли это?

Большинство владельцев квартир полагают, что в пределах собственного жилья они могут вносить любые изменения. Но в реальности существуют жесткие ограничения, выход за рамки которых может повлечь санкции со стороны контролирующих органов. Правила пользования квадратными метрами в многоквартирных домах устанавливаются Жилищным кодексом РФ, в нем прописываются все легальные возможности изменения помещений. Если планируется монтаж бойлера, необходимо опираться на его положения.

Что говорит закон об установке бойлера в квартире?

Причиной востребованности такого оборудования в городских условиях является плановое отключение горячего водоснабжения несколько раз в год. Помимо централизованных тестов на теплосетях причиной неудобств может служить высокая стоимость горячей воды по сравнению с расценками на газ и электроэнергию, позволяющими получить жидкость с такими же параметрами, но уже через бойлер. Оборудование зачастую способствует экономии на коммунальных счетах и созданию бесперебойной подачи горячей воды.

Управляющие компании, в свою очередь, могут препятствовать внедрению бойлера в квартиру, объясняя это потенциальной опасностью устройства – если газовое оборудование взорвется, пострадают люди и имущество в нескольких помещениях. Такой отказ считается неправомерным.

Разрешение на бойлер оформлять не требуется, но нужно учитывать, что:

• если запланирована прокладка нового трубопровода и замена существующего, разрешение не понадобится;
• в случае перепланировки эксплуатируемых коммуникаций нужно вызвать инженера с целью получения согласия контролирующих служб на дальнейшие изменения.

Вся инженерная сеть прописывается в техническом паспорте многоквартирного здания, и при внесении изменений придется оформлять новые документы. Оплачивать это мероприятие должен тот, кто будет осуществлять перепланировку коммуникаций в своей квартире.

Важные нюансы

Переоформление документов представляет собой долгий и затратный процесс, лучше все организовать так, чтобы перепланировка не понадобилась. В приоритете должен быть качественный бойлер с техническим паспортом, удовлетворяющий требования ГОСТ-Р. В этом случае можно быть уверенным в его безопасности.

Если УК препятствует установке бойлера, можно обратиться с доказательной базой в ГЖИ, прокуратуру, вплоть до суда, так как это нарушает положения Жилищного кодекса РФ.

Установка бойлера и водонагревателя в Томске

Установка бойлера в квартире или доме – одна из популярнейших услуг на сантехническом рынке. Все больше людей стремятся получить независимость от ленивых коммунальных служб и их вечных проблем, а кому-то требуется замена бойлера уже отслужившего свой срок.

Наши специалисты выполнят монтаж и подключение бойлера любого типа и производителя, а также прокладку или замену подходящих коммуникаций, при необходимости. Электрические водонагреватели в основном разделяют на: накопительные и проточные.

Накопительный водонагреватель (бойлер) представляет собой теплоизолированный бак определенной емкости с теном внутри, который и нагревает воду.

Установка проточных водонагревателей позволяет не ждать, пока нагреется бак, а пользоваться горячей водой сразу после открытия крана – вода моментально нагревается за счет мощного нагревательного элемента.

Необходима установка и подключение бойлера?
Звоните: +7 (3822) 34-22-85

Установка водонагревателя

Кроме сантехнической части, подключение накопительного или проточного водонагревателя требует грамотных электромонтажных работ. Во-первых, это мощные потребители электроэнергии — подключение водонагревателя часто сопровождается проведением отдельной линии электроснабжения и установкой УЗО (устройство защитного отключения – выполняет функцию защиты человека от электротравмы при наличии тока утечки в случае повреждения изоляции). Во-вторых, в обязательном порядке должно быть выполнено защитное заземление.

Помните! Самостоятельная установка электрического бойлера или проточного водонагревателя, а также привлечение неквалифицированных специалистов может привести к отказу производителя от гарантийного обслуживания, а самое славное – к травме или даже смерти при поражении электротоком!

Монтаж бойлера занимает всего несколько часов, спустя которые Вы сможете насладиться первой партией горячей воды.

Цены на установку бойлеров и проточных водонагревателей

Установка и подключение бойлера и водонагревателя	Ед.изм.	Стоимость
Установка и подключение проточного водонагревателя	шт.	от 1000
Установка и подключение бойлера (до 100 л.)	шт.	от 1000
Установка и подключение бойлера (от 100 л.)	шт.	от 1300
Чистка или ремонт бойлера	шт.	от 2000
Демонтаж водонагревателя	шт.	от 350

Ознакомиться с ценами на другие сантехнические работы Вы можете в соответствующем разделе «Цены на услуги».

Вызвать мастера для установки водонагревателя
Вы можете по тел.: +7 (3822) 34-22-85

Обращаясь в нашу компанию, будьте уверены, что конечный результат будет на самом высочайшем уровне!

≋ Где лучше всего разместить бойлер • Где можно устанавливать, вешать, ставить водонагреватель

Одна из ключевых составляющих комфорта – это наличие горячего водоснабжения. Но к сожалению, в некоторых населенных пунктах, наличие горячей воды зависит от особенностей работы коммунальных служб.

Оптимальное решение для этой ситуации – это организация автономного независимого снабжения горячей водой, а именно – покупка бойлера. Следующим вопросом, после приобретения становиться «Где лучше разместить бойлер?»

Где лучше установить бойлер и как это сделать?

Ассортимент магазинов предлагает широкий выбор форм бойлеров: круглые, квадратные, овальные и т.д. Вы можете выбрать не только технические характеристики прибора, но и ту форму, которая органично впишется в интерьер места установки.

Процесс установки водонагревателя может быть двух видов: временная установка и постоянная. Временное подключение – это установка водонагревателя для душа при отсутствии центрального водоснабжения. В этом случае устанавливается проточный водонагреватель, укомплектованный лейкой и краном-гусаком. Где вешать бойлер проточного типа? – на стену над ванной. Особенностью такой установки является небольшой вес водонагревателя и, следовательно, минимальные требования к поверхности, на которую установят водонагреватель настенный. Монтируется прибор с помощью шурупов и дюбелей.

Постоянное подключение рассчитано на использование нагревателя в качестве основного источника горячей воды. Такой нагреватель подключается в систему водоснабжения помещения. После чего горячая вода будет поступать через смеситель.

Рекомендуем товар

13 фото и 4 видео

Бойлер Gorenje GBF 80/UA

В наличии

Показать цену

Глубина, мм: 461 | Высота, мм: 829 | Ширина, мм: 454 | Мощность ТЭНа, Вт: 2000 | Тип ТЭНа: сухой | Объем, л: 80 |

Особенности монтажа: на что обратить внимание при навешивании

Важный вопрос в процессе установки бойлера – определение места, которое максимально подойдет с технической и эстетической точек зрения. Итак, где можно устанавливать бойлер?

При выборе места важно учесть, что:

• на устройство не должны воздействовать низкие температуры т.е. бойлер устанавливают внутри помещения;
• расстояние между водонагревателем и точкой поступления воды должно быть минимальным;
• бойлер должен размещаться рядом с трубами горячей и холодной воды, чтобы организовать его подключение в систему;
• чтобы улучшить доступ к прибору для выполнения работ по техническому обслуживанию – необходимо оставить вокруг него свободное пространство;
• стена, на которую проводят монтаж должна быть несущей.

Следует помнить, что водонагреватель будет довольно тяжелым объектом, и стена должна выдержать вес. А внутренние стены, образующие перегородки между комнатами могут быть выполнены из материалов, которые не рассчитаны на вес около 100 кг. Теперь, зная где разместить бойлер, стоит остановиться еще на некоторых особенностях.

Особенности модельного ряда бойлеров — какой поставить

В классификации водонагревателей выделяют некоторые разновидности, которые отличаются как формой, так и способом размещения. Отдельно выделяют водонагреватели, устанавливаемые в горизонтальной или вертикальной форме.

Горизонтальный водонагреватель чаще всего имеет плоскую форму. Размещается на стене сверху или снизу, в зависимости от того, откуда удобнее его подсоединить к системе снабжения холодной водой. Бесспорное преимущество горизонтального варианта в том, что его можно разместить в нише стены.

Рекомендуем товар

4 фото и 3 видео

Бойлер Atlantic O’Pro Horizontal HM 80 D400-1-M

В наличии

Показать цену

Глубина, мм: 451 | Высота, мм: 433 | Ширина, мм: 852 | Мощность ТЭНа, Вт: 1500 | Тип ТЭНа: мокрый | Объем, л: 80 |

До недавнего времени, наибольшей популярностью пользовался бойлер вертикальный. Поэтому каждый знает ответ на вопрос, где установить бойлер вертикального типа. Обычно такой прибор устанавливался над мойкой или в ванной комнате, на одной из стен. Например, над стиральной машиной. Вертикальная установка также имеет различные формы, и если вы не фанат округлого цилиндрического объекта – всегда можно выбрать бойлер прямоугольный или квадратный.

Рекомендуем товар

11 фото и 5 видео

Бойлер Atlantic Steatite Cube Slim VM 50 S3 C 1500W

В наличии

Показать цену

Глубина, мм: 347 | Высота, мм: 904 | Ширина, мм: 342 | Мощность ТЭНа, Вт: 1500 | Тип ТЭНа: сухой | Объем, л: 50 |

Горизонтальные модели отличаются от вертикальных характеристикой движения воды. Холодная вода, поступающая в горизонтальный бойлер, смешивается с имеющейся горячей, тем самым понижая ее температуру. Оптимальное состояние воды регулируется с помощью смесителя. Поэтому этот вариант установки рекомендуют для помещений, в которых высота потолков недостаточная, для установки вертикальной модели.

Бойлер напольный на 200-300 л воды редко покупают для дома. Чаще всего – это выбор различных организаций и предприятий. Где лучше поставить бойлер напольный? Основное требование размещения – установка поблизости от котла и нагревательной системы.

Возможна установка:

• в котельной;
• на кухне;
• в прачечной;
• или другом подходящем помещении.

Такие агрегаты подключаются к сети питания на 220 или 380 V и работают в однофазном или трехфазном режиме. Установка и подключение производятся специалистами.

Водонагреватель slim – это колоновидные установки, тонкие и изящные, предназначенные для монтажа в небольших помещениях. По эффективности и другим показателям, эти приборы, ничуть не уступают более крупным моделям. Водонагреватель slim отлично впишется в кухонный шкаф, что сделает кухню более элегантной. Бойлер может размещаться прямо над или под смесителем в кухне.

Водонагреватель под мойку – это такое же устройство, как и другие модели. Он может быть проточного или накопительного типа, с баком от 10 до 25 литров. Чаще всего под мойку устанавливают некрупные модели. Чтобы понять какой водонагреватель нужен под мойку – достаточно понять каким будет расход воды и как часто он будет нужен.

Рекомендуем товар

11 фото и 4 видео

Бойлер Ardesto EWH-15UMWMI

В наличии

Показать цену

Глубина, мм: 327 | Высота, мм: 360 | Ширина, мм: 360 | Мощность ТЭНа, Вт: 1200 | Тип ТЭНа: мокрый | Объем, л: 15 |

Выяснив, где ставить бойлер, не лишним будет вспомнить о технических характеристиках бойлеров. Наиболее значимые параметры – это объем бака и мощность прибора.

На каком бы бойлере вы не остановили свой выбор и куда бы его не устанавливали – немаловажным фактором станет цена бойлера. Как и с любым другим оборудованием, самая дорогая модель – еще не означает, что она самая нужная. Подбирая модель, постарайтесь соблюсти наилучшее соотношение параметров цена/полезность для выбранного устройства.

Думаете о переходе на безрезервуарный водонагреватель? Вот что вам нужно знать

Я был впечатлен, когда впервые увидел водонагреватель без резервуара. Владелец, должно быть, действительно вложил средства в эту собственность, если собирался сделать такую ​​дальновидную модернизацию. Это действительно открыло пространство в подвале! Владелец преобразовал свободное пространство в прачечную для жителей. Я подумал, что это умный ход, поскольку прачечная самообслуживания может быть использована для получения дополнительных доходов.

Когда я начал рассказывать коллеге о безбаквальном водонагревателе, он остановил меня как вкопанный.«Вы знаете, насколько дорого стоит установка безбаквального водонагревателя? А вы когда-нибудь жили в квартире, которую обслуживает один?» он спросил. «Чтобы получить горячую воду, нужно ВЕЧНО!»

Понимая, что я не так много знаю о безрезервуарных водонагревателях, как я думал, я провел небольшое исследование и составил несколько ответов на часто задаваемые вопросы о безрезервуарных водонагревателях.

# 1: В чем разница между традиционными и безбаклевыми водонагревателями?

Традиционный водонагреватель обычно вмещает 40–60 галлонов воды, которая собирается в бак и затем непрерывно нагревается до тех пор, пока она не понадобится.В результате горячая вода поступает быстро и имеет свою цену. Резервуар постоянно потребляет энергию, что увеличивает ваши счета за коммунальные услуги.

Между тем, безбаковый водонагреватель (как следует из названия) фактически не имеет бака. Вместо этого он нагревает воду по мере необходимости, а затем направляет ее в душ, кран или прибор. Поскольку вода нагревается только тогда, когда это необходимо, она потребляет гораздо меньше энергии. По некоторым оценкам, безбаковый водонагреватель потребляет на 22% меньше энергии, чем его традиционный аналог.

# 2: Какие плюсы и минусы безрезервуарного водонагревателя?

Несмотря на то, что экономия энергии при установке водонагревателя без бака является привлекательной, ваши сбережения могут быть компенсированы начальными затратами на установку, которые намного выше, чем при использовании традиционной системы. В то время как традиционный резервуар стоит от 300 до 600 долларов (без учета затрат на установку), большинство без резервуаров стоят не менее 700 долларов и могут сильно различаться по цене. Тем не менее, безрезервуарная система может претендовать на получение государственных или федеральных налоговых льгот для энергоэффективных приборов.Многие поставщики коммунальных услуг также предлагают льготы и скидки для владельцев, вкладывающих средства в безбаквальные водонагреватели. Если вы пойдете по этому пути, обязательно посмотрите, какие льготы вам доступны.

Более того, одновременная замена всех традиционных водонагревателей на безбаквальные водонагреватели, безусловно, дает экономию средств. Арендодатели, ТСЖ и управляющие недвижимостью могут добиться большей эффективности и экономии за счет одновременного перехода на безрезервуарные системы: один звонок сантехнику, один пакет документов для налоговых льгот и т. Д.

Казалось бы, скидки, скидки и поощрения сделают две системы сопоставимыми по цене. На первый взгляд, это правда. Однако это только в том случае, если вы учитываете фактическую стоимость системы. Установка — это совершенно другая игра.

Установка безбаквального водонагревателя может быть дорогостоящей. Процесс установки занимает больше времени, и меньшее количество сантехников знают, как их правильно установить. Любой, кто может часто взимать за это дополнительную плату.

Еще одним соображением является то, что безбаковые водонагреватели работают на газе.Поэтому, если в вашей собственности еще нет подключения к газу, затраты на подключение сведут на нет любую экономию средств безбактериальной системы. Даже если у вас есть существующая газовая линия, возможно, потребуется модернизировать ее до более крупной трубы, чтобы обеспечить мощность, необходимую для заправки бака безбака.

Тем не менее, одним из основных преимуществ водонагревателя без резервуара является его способность освобождать физическое пространство в арендуемой единице. Подумайте о многоквартирном доме с четырьмя квартирами: вполне возможно, что каждая квартира имеет свой собственный массивный резервуар на 60 галлонов.Если эти резервуары будут заменены на водонагреватели без резервуаров, новое пространство можно будет преобразовать в другое жилое помещение, такое как склад на месте или прачечная, и то, и другое может принести дополнительный доход. В некоторых квартирах есть встроенные водонагреватели, замаскированные под кладовку, которую также можно превратить в дополнительное встроенное хранилище.

# 3: Как долго прослужат безрезервуарные водонагреватели?

Хотя установка безбаквального водонагревателя может стоить дороже, многие по-прежнему считают его выгодным вложением, поскольку безбаковые системы могут прослужить до 20 лет.Сравните это с традиционным баком водонагревателя, который обычно прослужит всего 7–10 лет, прежде чем его потребуется заменить. Если вы планируете продержаться какое-то время в собственности, неплохим вариантом может стать водонагреватель без резервуара.

# 4: Бесконтактные водонагреватели дольше нагреваются?

Это вызывает озабоченность моего коллеги: сколько времени требуется безбаквальному водонагревателю, чтобы доставить горячую воду до конечного пункта назначения.

Помните, что система без резервуара не нагревает воду постоянно.В результате вода может нагреться через некоторое время. В зависимости от физического местоположения водонагревателя без резервуара (и длины труб между ними) может потребоваться до двух минут, чтобы горячая вода достигла точки оттока, что может расстраивать жителей. Это особенно верно в условиях холодного климата: если грунтовые воды, перекачиваемые в безрезервуарную систему, уже очень холодные, для ее нагрева потребуется больше времени, чем для традиционной системы.

Бесконтактные водонагреватели также имеют ограниченную мощность.Таким образом, в более крупной квартире с несколькими жильцами или несколькими единицами, совместно использующими водонагреватель, может быть сложно получить достаточно горячей воды, чтобы все могли принять душ одновременно, или одновременно стирать и запускать посудомоечную машину. Безбаковые агрегаты могут подавать только несколько галлонов горячей воды за раз.

# 5: Стоит ли переходить на безрезервуарный водонагреватель?

У обоих типов водонагревателей, безусловно, есть плюсы и минусы. Наш совет? Взвесьте все за и против, прежде чем пришло время заменить традиционный водонагреватель.Обычно, когда выходит из строя водонагреватель, владельцы вынуждены принимать мгновенное решение, чтобы жители как можно скорее вернули себе горячую воду. Это может вынудить кого-то пойти по пути экономии, прежде чем они полностью осознают преимущества безрезервуарной системы. Сделайте свою домашнюю работу сейчас, чтобы вы могли быть проинформированы (и финансово подготовлены), когда и когда пришло время заменить водонагреватель.

Выбор водонагревателя для вашей квартиры или кондоминиума

Водонагреватель — эта безобидная мелочь, часто болтающаяся в туалете, углу вашей прачечной или за гаражом.Эта мелочь, на которую никто не обращает внимания… до того дня, когда они это сделают.

Слишком часто ваш водонагреватель драматически привлекает ваше внимание. Когда ваш водонагреватель выходит из строя, это может вызвать большие проблемы для вас как домовладельца, часто приводя к большому ущербу от воды и дорогостоящим счетам за ремонт.

Душевная боль, вызванная поломкой водонагревателя, усиливается только тогда, когда рассматриваемый водонагреватель находится в квартире или кондоминиуме. В отличие от дома, в кондоминиуме, квартире или другом многоквартирном доме повреждение одного обогревателя часто вызывает головную боль у других.Будь то общий водонагреватель с несколькими агрегатами, в которых сейчас нет горячей воды, или утечка воды, повреждающая соседние агрегаты, выход из строя водонагревателя в одном агрегате может иметь каскадный эффект.

Если вы хотите купить новый водонагреватель для своей квартиры или кондоминиума, вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что вы приняли правильное решение для своего дома и своего кошелька.

No More Luke: теплый душ — рейтинг в первый час (FHR)

FHR, или рейтинг первого часа, — это именно то, на что это похоже: количество воды, с которой может справиться водонагреватель.Водонагреватели, в отличие от кондиционеров, обычно включаются циклически, с увеличением использования на периоды времени, а затем в периоды бездействия. В идеале вам нужен обогреватель, который будет соответствовать вашим требованиям, не занимая при этом слишком много места. Слишком большой означает, что вы платите за то, чтобы вода оставалась теплой, когда она не будет использоваться. Это не очень хорошо для вашего кошелька или ваших соседей в случае утечки.

Чтобы рассчитать необходимую ЧСС, примите во внимание максимальное количество людей в вашем доме — эмпирическое правило — количество спален плюс одна — и умножьте его на 12 галлонов.Итак, если у вас квартира с двумя спальнями, ваш водонагреватель должен быть 36 (2 спальни плюс одна равняется трем, три умноженное на 12 равно 36.) Это хороший способ определить, что каждый может принять горячий душ по утрам. , без лишнего сидения h3O в баке.

Going Green

Американцы все больше озабочены защитой окружающей среды и экологичностью, что распространяется на эффективность вашего водонагревателя. Коэффициент энергии, или EF, является показателем эффективности вашего водонагревателя.Они установлены Национальным законом об энергосбережении в бытовых приборах. Чем выше число, тем эффективнее ваш обогреватель.

Вы захотите найти самый высокий EF при сохранении вашей FHR, чтобы убедиться, что вы принимаете самый длинный горячий душ по самой низкой цене.

Увеличьте свой космический потенциал без танка

В настоящее время многие люди с относительно небольшими помещениями, например, те из нас, кто живет в квартирах, крошечных домах или кондоминиумах, выбирают безрезервуарные водонагреватели. Они могут быть немного дороже при установке, но деньги, которые вы сэкономите на расходах на электроэнергию / природный газ, с лихвой компенсируют это в долгосрочной перспективе.

Прелесть безбаквального обогревателя в том, что он нагревает только ту воду, которая вам нужна, тем самым устраняя энергетические затраты на поддержание теплых галлонов и галлонов воды, когда никто не будет им пользоваться. В дополнение к этой экономии, вы также экономите за счет того, что безбаковый обогреватель имеет почти вдвое больший срок службы, чем обычный обогреватель — почти 20 лет на большинстве моделей.

Итог

Независимо от того, что нужно вашему водонагревателю, вы можете найти модель, которая подойдет вашему дому и вашему бюджету.Готовясь к установке нового водонагревателя, убедитесь, что вы уделяете приоритетное внимание эффективности и надежности, чтобы сэкономить на больших головных болях для вас и ваших соседей по квартире.

Топ-5 недостатков индивидуальных водонагревателей в квартирах

Строительство многоквартирного дома требует огромного внимания к удобствам, которые современные люди ищут в перспективной жилой среде. В то время как блестящие новые приборы, тренажеры и USB-разъемы идут в ногу со временем; надежный источник горячей воды — потребность, которая никогда не устареет.

---

Узнайте, как управляющие недвижимостью извлекают выгоду из системы управления горячей водой TEAL

---

Однако использование индивидуальных водонагревателей накопительного бака для обеспечения этой потребности имеет свои недостатки. Вот 5 вещей, которые следует учесть, прежде чем включать эти типы индивидуальных водонагревателей в свою следующую разработку:

1. Они менее энергоэффективны

Согласно Energy Saver: «Поскольку вода в баке постоянно нагревается, энергия может быть потрачена впустую, даже если кран с горячей водой не работает.Это называется потери тепла в режиме ожидания ». В статье также объясняется, что, поскольку резервуар для хранения наполняется холодной водой при выпуске горячей воды, необходимо постоянно производить тепло. Постоянная мощность для производства тепла приводит к чрезмерному использованию энергии.

2. Повышенные риски, повышенное обслуживание

Бригада технического обслуживания отвечает за обслуживание здания, а также за выполнение запросов на обслуживание у жителей. Наличие сотен водонагревателей в обслуживании означает готовность к потенциальным утечкам и наводнениям, которые могут привести к повреждению квартиры.Не говоря уже о том, чтобы каждый бак водонагревателя проверялся ежегодно. Как описывает веб-сайт известного гуру по благоустройству дома Боба Вила, «… [r] плановые задачи по техническому обслуживанию включают: слив и промывку водонагревателя два раза в год…. [И] [t] установка клапана сброса давления, чтобы убедиться, что он находится в хорошем рабочем состоянии. . »

3. Горячая вода ограниченного объема

Как и в названии, водонагреватель накопительного бака может одновременно содержать только определенное количество горячей воды. Вот почему горячий душ не длится так долго! Поскольку циркулирующая вода переходит из горячей в холодную, жителю необходимо дождаться повторного нагрева резервуара, чтобы горячая вода снова потекла.

4. Недостаточный срок службы

Необходимо заменить водонагреватели накопительного бака; это неизбежно. Если в многоквартирном комплексе будет проводиться техническое обслуживание каждого водонагревателя, система МОЖЕТ иметь потенциал для превышения 10-летней отметки. Однако, в зависимости от типа обогревателя, предел, скорее всего, составит около 15 лет. Это означает, что для получения этих 100-300 единиц на разработку вы должны постоянно вкладывать средства в новые водонагреватели. Первоначальное вложение превратится в отнимающие деньги пожизненное обязательство.

5. Занимает место

Спрятан ли он в прачечной или занимает место в шкафу, водонагревателю, несомненно, нужна отдельная комната в квартире. Это означает разработку планов этажей, в которых будет размещен резервуар, и при этом у жителей не останется места, которое можно было бы использовать для собственных нужд. Представьте, что у вас есть возможность продать квартиру с дополнительными удобствами или более высокой полезной площадью, не беспокоясь о том, что это пространство будет утомлять вас.

Руководство по покупке водонагревателя от домовладельца

Найти подходящий водонагреватель для арендуемой собственности не так просто. Следует учитывать множество типов и функций. Это может сбивать с толку.

Лучший водонагреватель для вашего личного дома может быть не лучшим водонагревателем для вашей арендуемой собственности. Вам необходимо рассматривать покупку с точки зрения арендодателя.

Недавно я покупал водонагреватель, поэтому я провел небольшое исследование, которое, как я знал, мои читатели могут использовать.Я рассмотрел все варианты и создал это руководство для домовладельцев по водонагревателям.

В этой статье я буду:

• Обозначьте наиболее важные критерии при выборе водонагревателя для арендуемой недвижимости
• Разбейте различные типы водонагревателей и какие из них лучше всего подходят для аренды
• Просмотрите основные характеристики водонагревателя, которые вам нужны, а каких следует избегать как домовладельцу
• Перечислите несколько аксессуаров, которые домовладельцы могут рассмотреть при установке следующего водонагревателя.

Приступим!

Источник топлива

Первым критерием выбора водонагревателя является определение того, какой источник топлива вы будете использовать.Это часто будет зависеть от наличия источников топлива в вашем районе, а также от конструкции, которую вы арендуете.

По возможности, я настоятельно рекомендую использовать газопровод в качестве источника топлива, поскольку он дает несколько преимуществ для сдачи в аренду по сравнению с другими источниками топлива.

Вот несколько плюсов и минусов каждого типа источника топлива:

	Наличие	Совместимость	Плюсы	Минусы
Природный газ	Широко	Резервуар для хранения, безбаковый, комбинированные нагреватели	• Менее дорогие расходы на топливо • Работает даже при отключении электроэнергии • Более быстрый нагрев	• Комплексная установка • Более высокая начальная стоимость
Пропан	Широко	Резервуар для хранения, безбаковый, комбинированные нагреватели	• Может использоваться где угодно • Больше энергии, чем у природного газа • Более быстрый нагрев	• Более высокая стоимость, чем у природного газа • Комплексная установка • Взрывоопасный • Периодические затраты на пополнение
Электрический	Везде	Бак для хранения, без резервуара, тепловой насос, комбинированные нагреватели	• Простая установка • Эффективный	• Нет горячей воды без электричества • Более длительное время нагрева • Более высокие затраты на электроэнергию • Больше
Солнечная энергия	В изобилии на юго-западе США	Солнечные водонагреватели	• Почти бесплатная горячая вода • Бесконечная поставка	• Комплексная установка • Очень высокая начальная стоимость • Наружная температура не может опускаться ниже нуля • Требуется резервуары для хранения большего размера • Более высокие затраты на обслуживание
Геотермальная энергия	Дома с геотермальными тепловыми насосами	Хранение без резервуаров	• Сэкономьте 50% на расходах на топливо • Надежный • Долговечный	• Очень высокая стоимость установки • Сложная установка • Требуется обычное топливо тоже

Водонагреватели, работающие на природном газе

Природный газ — Плюсы

Бежать дешевле

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно намного дешевле в эксплуатации, чем электричество и даже пропан.Вы можете сравнить стоимость газовых и электрических водонагревателей с помощью этого калькулятора energy.gov.

Я запустил калькулятор и обнаружил, что электрический водонагреватель будет стоить около 945 долларов в год, тогда как водонагреватель, работающий на природном газе, будет стоить всего около 121 доллара.

Это значительная экономия. Это около 60 долларов в месяц более высоких затрат на коммунальные услуги. Платите ли вы или ваш арендатор, на самом деле не имеет значения. В любом случае ваша аренда окажется в невыгодном положении, если у вас есть электрический водонагреватель.

Непрерывное обслуживание

Вам не придется беспокоиться о выходе горячей воды даже во время отключения электроэнергии, если у вас есть водонагреватель, работающий на природном газе. Это может иметь большое значение, если у вашего арендатора все еще есть доступ к горячей воде во время отключения электричества. Это делает место более «пригодным для жилья». Тем не менее, безбаковые газовые водонагреватели имеют электронные датчики, для работы которых требуется электричество.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Включите положение об аренде, в котором прямо говорится, что вы не несете ответственности за отключение коммунальных услуг вне вашего контроля.Это позволит арендаторам узнать, что вы не будете размещать их в отеле, если коммунальные услуги отключены из-за погоды или других обстоятельств, не зависящих от вас.

Более быстрое время восстановления

Газ нагревает воду намного быстрее, чем электричество. Это имеет значение для водонагревателей с накопительным баком (подробнее о накопительных баках ниже). У вас будет горячая вода быстрее, если она когда-нибудь закончится. Обычный газовый водонагреватель восстанавливается примерно за час. Для восстановления электрического водонагревателя накопительного бака потребуется несколько часов.

Природный газ — Минусы

Более сложная установка

Водонагреватели, работающие на природном газе, как и любой другой источник горючего топлива, требуют надлежащей вентиляции. Для этого нужно найти правильное место и заплатить больше за установку. Согласно Angie’s List, газовый водонагреватель может добавить от 500 до 1000 долларов к стоимости установки.

Более высокие первоначальные затраты

Стоимость варьируется в широких пределах, но быстрая проверка розничного продавца больших коробок показывает, что вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за газовый водонагреватель емкостью 50 галлонов.Электрический водонагреватель емкостью 50 галлонов в том же магазине будет стоить от 300 до 1300 долларов.

Водонагреватели электрические

Электрический — Плюсы

Меньшая стоимость

Как упоминалось выше, электрические версии типичных водонагревателей резервуарного типа обычно будут стоить меньше, чем версии, работающие на природном газе.

Более простая установка

Электрические водонагреватели проще установить, потому что они не требуют вентиляции.Тем не менее, они требуют обслуживания 220 В, поэтому вы можете нанять профессионала, если вам неудобно работать с более высоким напряжением.

Повышенная энергоэффективность

Электрические водонагреватели обычно имеют более высокий коэффициент энергии. Это количество воды, нагретой на единицу топлива. Более высокий коэффициент EF означает, что он потребляет меньше энергии, чем модель с более низким EF.

Для сравнения: электрический водонагреватель Energy Star имеет EF 2,0 или выше, тогда как версия Energy Star Gas только имеет.67 EF.

Электрический — Минусы

Нет электричества, нет воды

Самая большая проблема с электрическими водонагревателями заключается в том, что у вашего арендатора не будет доступа к горячей воде в случае отключения электроэнергии. Это может показаться неважным, но горячая вода может иметь большое значение во время шторма. Ваш арендатор по достоинству оценит возможность принимать душ даже без электричества.

Это сделает вашу аренду более удобной и поможет избежать споров.Это может избавить вас от необходимости пропорционально распределять арендную плату в течение нескольких дней без горячей воды.

Более длительное восстановление

Электрическим водонагревателям требуется несколько часов на восстановление после того, как в них закончилась горячая вода. Этого можно избежать, если размер вашей модели соответствует потребностям вашего проката. Дополнительную информацию см. В разделе «Размер» ниже.

Еще одним побочным эффектом этого является то, что электрические водонагреватели должны быть больше по размеру, что требует больше места.

Очевидно, это относится только к водонагревателям накопительного бака. В модели без бака никогда не кончится горячая вода.

Высокие затраты на энергию

Электроэнергия обычно стоит дороже, чем другие виды энергии. Это очевидно, если быстро сравнить ваш счет за электричество и ваш счет за природный газ. Электроэнергия стоит в 2-3 раза больше, чем природный газ, что исключает выгоду от повышения эффективности.

Водонагреватели, работающие на пропане

Пропан — Плюсы

Не в сети

У вас может быть собственность, расположенная немного в стороне от проторенных дорожек или вдали от основной собственности, без доступа к электричеству или природному газу.Пропан может быть вашим единственным выбором в качестве топлива для вашего помещения и водонагревателей.

Эффективный

Пропан — мощный источник энергии. Это в 2-3 раза эффективнее природного газа. Это означает, что для нагрева воды вам не нужно столько времени.

Быстрый нагрев

Пропан, как и природный газ, нагревает воду намного быстрее, чем электричество.

Пропан — Минусы

Взрывоопасные

Поскольку пропан тяжелее воздуха, он не рассеивается так же легко, как другие газы.Он может быть легко воспламеняемым. Это делает его менее желательным выбором для сдачи в аренду. Вы же не хотите, чтобы ваши арендаторы непреднамеренно вызывали утечку во время заправки резервуара, что привело бы к катастрофическим последствиям.

стоит больше, чем природный газ

Пропан дороже природного газа. Заправка вашего водонагревателя пропаном будет стоить почти в два раза дороже, чем природным газом.

Комплексная установка

Пропановое топливо требует более сложной настройки.В дополнение к необходимой вентиляции, как и в случае с природным газом, вам также потребуется установить резервуар для хранения пропана. Также требуется регулятор давления между баллоном с пропаном и водонагревателем.

Большие денежные затраты

Пропановое топливо требует больших резервуаров для хранения — до 500 галлонов или больше для полноразмерного дома. Заправка этого бака обойдется вам дорого. Ежегодное наполнение бака будет стоить от 500 до 1000 долларов. Это не идеально, если ваш арендатор должен за это платить.Им может быть трудно найти деньги на пропан и арендную плату.

Солнечные водонагреватели

Солнечная — Плюсы

Если вы живете в районе, где вы пользуетесь этим обильным и бесплатным ресурсом, то солнечная энергия может стать отличным решением для нагрева горячей воды. Его запасы безграничны, и, по некоторым оценкам, он сократит расходы на отопление воды до 80%.

Солнечная — Минусы

Солнечное водяное отопление стоит недешево.Оценки разнятся, но стоит ожидать, что за установку солнечного водонагревателя придется заплатить от 5000 до 15000 долларов. Вам также понадобится резервуар большего размера. Типичной семье из четырех человек потребуется бак на 80 галлонов.

Солнечные водонагреватели нельзя использовать, если наружная температура слишком долго опускается ниже нуля. Это исключает большую часть континентальной части США.

Наконец, солнечные водонагреватели не являются сложными системами, но требуют ежегодного обслуживания во избежание образования накипи и коррозии в линиях. С этим обслуживанием, вероятно, вы захотите справиться самостоятельно, вместо того, чтобы доверить это своему арендатору.

Геотермальные водонагреватели Изображение WGisol с Wikimedia Commons

Геотермальный / тепловой насос — Плюсы

Если в вашем доме уже установлена ​​геотермальная система отопления, то не составит труда установить специальный водонагреватель, который может подключаться к этому источнику тепла. Вы можете сделать это, добавив пароохладитель к своей геотермальной системе. Это позволяет использовать отходящее тепло, вырабатываемое геотермальной системой.

Геотермальный водонагреватель может сэкономить 50 — 60% затрат на нагрев горячей воды. Они, как правило, очень надежны, имеют меньше движущихся частей и служат дольше, чем обычные водонагреватели.

Геотермальный / тепловой насос — Минусы

Вам все равно понадобится обычный источник тепла, чтобы он заработал. Геотермальные водонагреватели вырабатывают тепло горячей воды только при включенной геотермальной системе. Чтобы компенсировать разницу, придется использовать другое топливо.

Другим серьезным недостатком геотермальной системы отопления является то, что она требует от вас траншеи на большей части двора. Это значительно увеличивает стоимость установки.

Лучший источник топлива для арендодателей

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно являются лучшим выбором для большинства домовладельцев. Большинство домов оборудованы газовыми линиями для установки газового водонагревателя. Они дешевле в эксплуатации для вас или вашего арендатора.

Кроме того, найти сантехника для обслуживания никогда не будет проблемой, в отличие от других сложных систем.Вам следует избегать использования других источников топлива, за исключением случаев крайней необходимости из-за ограниченной доступности природного газа.

Резервуар для хранения и водонагреватели без резервуаров

После того, как вы определились, какой источник топлива лучше всего подходит для арендуемого водонагревателя, пора выбрать между баком для хранения или моделью без бака.

	Плюсы	Минусы
Резервуар	· Дешевле · Простая установка · Простое обслуживание	· Более высокие эксплуатационные расходы · Больше · Может закончиться горячая вода · Баки могут протекать · Срок службы короче
Безрезервуарный	· Очень компактный · Энергоэффективность · Никогда не заканчивайте горячую воду · Более длительный срок службы · Нет протечек в баке	· Дороже · Комплексная установка · Не идеально для больших домов · Небольшая задержка подачи горячей воды
Комбинированный водонагреватель и водонагреватель	· Устраняет необходимость в двух приборах · Дешевле, чем установка двух приборов · Высокоэффективный · Меньше обслуживания, чем два прибора	· То же, что и Tankless · Также нет горячей воды и тепла в случае выхода из строя

Нагреватели горячей воды резервуара для хранения

Накопительные водонагреватели традиционного типа.Это те, о которых вы, скорее всего, думаете, когда думаете о водонагревателях. Обычно они вмещают от 40 до 80 галлонов горячей воды, поэтому она всегда под рукой.

Плюсы

Водонагреватели с накопительным баком стоят около трети стоимости большинства безбакерных моделей. Установка намного проще, чем модель без бака, которая может потребовать модернизации электричества или сантехники. Они также более распространены, и поэтому их легче найти и отремонтировать в случае поломки.Водонагреватели с накопительным баком также могут подавать почти мгновенную горячую воду (в зависимости от расстояния до крана).

Минусы

К сожалению, водонагреватели накопительного бака не так эффективны, потому что они постоянно нагревают большое количество воды, независимо от того, нужно это вам или нет. Они также требуют много места и вентиляции для установки.

Хотя они отлично подходят для получения большого количества горячей воды из разных мест, в них может закончиться вода, оставив кого-то замерзнуть.Наконец, они обычно длятся всего 10-15 лет. После этого коррозия резервуара в конечном итоге приведет к утечке, потенциально возможной утечке галлонов горячей воды.

Бесконтактные водонагреватели

Эти настенные водонагреватели, также называемые водонагревателями по запросу, идеально подходят для небольших помещений и небольших домов.

Плюсы

Лучшая причина, по которой домовладельцы выбирают водонагреватель Tankless, заключается в том, что он идеален, когда пространство ограничено, например, в небольших студиях и кондоминиумах.Эти агрегаты идеально подходят для небольших городских пространств, но обладают и другими преимуществами.

Бесконтактные водонагреватели также очень энергоэффективны, поскольку они производят горячую воду только тогда, когда это необходимо. Они сэкономят от 24 до 34% затрат на отопление в домах, которые используют 41 галлон или меньше в день. Их можно установить для всего дома или только на определенных участках. Чем больше единиц вы установите, тем больше вы сэкономите.

У них никогда не закончится горячая вода, что может стать настоящей проблемой, если у вас есть арендатор, который использует больше, чем может выдержать ваш водонагреватель.По истечении срока службы практически отсутствует риск протечки резервуара.

Наконец, водонагреватели Tankless обычно служат дольше, чем их аналоги с накопительными баками. Большинство из них прослужат 20 или более лет по сравнению с 10-15 годами для большинства водонагревателей с накопительными баками.

Минусы

Но водонагреватели Tankless не обходятся без компромиссов.

Хотя в долгосрочной перспективе они сэкономят вам деньги, они обойдутся вам в 3 раза дороже, чем водонагреватель накопительного бака.Фактически, вы никогда не сможете полностью окупить дополнительные затраты на некоторые из более дорогих моделей.

Бесконтактные водонагреватели более сложны и требуют профессиональной установки. В случае электрических моделей Tankless вам может потребоваться модернизировать вашу систему, чтобы обеспечить дополнительную мощность. Это также может легко обойтись вам на тысячи. Также может потребоваться специальная вентиляция.

Они также ограничены тем, сколько горячей воды они могут произвести за один раз. Перед покупкой водонагревателя Tankless вы должны быть уверены, каковы ваши потребности в горячей воде в пиковый период.Чем больше у вас открытых кранов, тем ниже давление воды. Они не идеальны для домов с более чем одной ванными комнатами, если вы не установите несколько блоков для увеличения подачи по всему дому.

Подходят ли безрезервуарные водонагреватели для домовладельцев?

Я использовал безбаковый водонагреватель и комбинированный водонагреватель / водонагреватель (см. Ниже) при аренде, когда необходимо освободить место для прачечной, но они не идеальны для аренды.

Арендаторы ожидают, что в душе будет очень горячая вода под высоким давлением.Бесконтактные водонагреватели действительно не могут справиться с этим, особенно в разгар зимы, когда грунтовые воды намного холоднее и требуют больше энергии для быстрого нагрева.

Они также отключаются, если потребность в них слишком высока или вентиляция недостаточна. Обычно, когда кто-то принимает душ. Не лучший звонок от арендатора! Способ избежать этого — внести небольшие изменения в настройки зимой, чего вы никогда не должны позволять своим арендаторам.

Я рекомендую использовать их только в случае необходимости.Они отлично подходят для небольших кондоминиумов или гостевых люксов, где пространство ограничено, но они бывают с особыми потребностями. Вам нужно будет найти специалиста, который знает, как устанавливать и обслуживать эти агрегаты. Не все сантехники разбираются в этих типах водонагревателей. Вам также следует избегать их, если вы живете в очень холодных зимних местах, поскольку вода будет течь недостаточно быстро, и вы получите жалобы от арендаторов.

Комбинированные блоки Как и без резервуара, но он также обогревает ваш дом!

Комбинированные или комбинированные агрегаты — это водонагреватели и водонагреватели в одном устройстве.Они идеально подходят для очень тесных пространств, таких как небольшие кондоминиумы. Недавно я установил один, чтобы освободить место в крошечной кладовой.

Плюсы

Комбинация пространства и водонагревателей — отличный способ сэкономить место в сверхтесненной зоне. Как и водонагреватели Tankless, они вешаются на стены, занимая мало места. Они объединяют котел отопления помещения и водонагреватель в единый прибор. Это также делает их очень энергоэффективными и компактными.Это потому, что нет необходимости включать сразу два прибора.

Есть и другие варианты экономии. Для обслуживания вам понадобится всего один специалист. И вам понадобится всего одна установка.

Минусы

Они испытывают те же неудобства, что и водонагреватели Tankless, когда дело касается давления воды и небольших задержек подачи горячей воды. Помимо этого у них есть еще один недостаток. Если они выйдут из строя, ваш арендатор останется без отопления и без горячей воды.Нехорошо. К счастью, я установил свой уже больше года без каких-либо проблем.

Теперь, когда вы знаете, какое топливо вы будете использовать, и выбрали модель Storage Tank или Tankless, пора взглянуть на некоторые другие особенности и понять, что они значат для арендодателей.

В этом разделе я сосредоточил внимание на водонагревателях со стандартными накопительными баками, поскольку они являются наиболее распространенными.

Вместимость

Если вы решите использовать традиционный водонагреватель накопительного бака, то вам необходимо убедиться, что он подходит по размеру для вашей аренды.

Сколько жильцов?

Первый шаг — определить, сколько арендаторов, вероятно, будут проживать в арендуемой квартире. Как арендодатель, вы должны исходить из того, что ваша арендная плата рассчитана на максимально допустимое количество жителей в соответствии с федеральными и местными нормативами.

Несмотря на отсутствие федерального закона, Департамент жилищного строительства и городского развития издал руководство по ограничению количества людей, в котором говорится, что ограничение в 2 человека на спальню является разумным ограничением. Это означает, что при аренде с 3 спальнями можно рассчитывать на размещение 6 человек.Это будет означать, что при аренде требуется большая мощность водонагревателя, чем обычно рекомендуется для большинства домовладельцев.

Обратите внимание, что это рекомендация, и могут быть смягчающие обстоятельства или другие местные постановления, ограничивающие размещение вашей арендуемой квартиры. Обратитесь к местным властям, чтобы убедиться.

Определение максимального расхода воды

Затем вам нужно определить, сколько воды потребуется вашим арендаторам в период пиковой нагрузки. Лучший способ сделать это — оценить пиковый спрос (также называемый рейтингом первого часа или FHR) на основе этого количества допустимых жителей.В случае квартиры с 3 спальнями вы могли бы разумно ожидать 3-6 душа, бритья и несколько мытья рук в течение первого часа.

Energy.gov предоставляет удобную таблицу расчета потребления воды, которая поможет вам определить, сколько галлонов расходуется. Если вы находите это слишком сложным, вы можете использовать приблизительную норму около 10 галлонов на человека во время пикового потребления.

Выбор правильного размера резервуара для хранения

Наконец, выберите водонагреватель с емкостью накопительного бака, которая соответствует желаемому пиковому использованию.В нашем примере максимальное потребление может составлять от 36 до 72 галлонов. Это потребует гораздо большей емкости резервуара для хранения, чем предлагается в большинстве руководств по покупке, ориентированных на дома на одну семью.

HomeDepot.com Руководство по определению размеров водонагревателей

Обратите внимание, что накопительные баки для электрических водонагревателей должны быть больше из-за более медленной FHR.

Большинство квартир с 3 спальнями не нуждаются в резервуаре для хранения на 98 галлонов, если вы не планируете аренду для 6 человек. Но вы должны понимать, что это компромисс между удобством арендатора и энергоэффективностью.Чем больше резервуар для хранения, тем менее эффективен водонагреватель, но тем меньше неудобств будут испытывать ваши арендаторы, если они будут использовать много горячей воды.

Я предлагаю ошибиться в пользу большей емкости и искать другие способы экономии энергии. См. Ниже аксессуары и советы по обслуживанию.

Коэффициент энергии

Водонагреватели также потребляют много энергии. Согласно данным Energy, на водонагреватели приходится почти 20% энергии, потребляемой вашим домом.губ. Вы хотите убедиться, что выбрали правильный водонагреватель, независимо от того, кто оплачивает счета за коммунальные услуги.

Коэффициент энергии водонагревателя определяет, сколько будет стоить его эксплуатация. Это просто показатель того, сколько горячей воды можно произвести на единицу топлива.

EF = Производство горячей воды / единица топлива

Более высокий EF означает меньший расход топлива, что, в свою очередь, означает меньшие эксплуатационные расходы.

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы вы могли увидеть, как сравнивать модели водонагревателей на основе их соответствующих EF.

В приведенном выше примере единственная разница между двумя сравниваемыми моделями заключается в их EF и стоимости. Модель A имеет EF 0,68 и годовые эксплуатационные расходы 308 долларов. Модель B имеет EF 0,61 и годовые эксплуатационные расходы 344 доллара.

В этом примере видно, что окупаемость дополнительных затрат на высокоэффективную модель займет более 6 лет. Эта окупаемость слишком долгая, чтобы иметь значение для большинства домовладельцев.

Однако посмотрите, что происходит ниже при увеличении расхода воды:

Очевидно, что чем больше воды, по вашему мнению, будут использовать ваши арендаторы, тем быстрее будет окупаемость.

Что делать, если ваши местные расходы на природный газ слишком высоки?

Опять же, окупаемость быстрее.

Воспользуйтесь этим калькулятором энергии с Energy.gov, чтобы понять, есть ли смысл потратить немного больше на модель с высоким EF, чтобы сделать аренду более конкурентоспособной.

Налоговые льготы на энергию Срок действия

кредитов на газ для водонагревателей истек в 2017 году, но многие ожидают, что они вернутся, возможно, задним числом. Возможно, вы захотите рассмотреть модель как минимум с рейтингом EF.82 для газа или 2,0 для электрики. Если бы ваша модель соответствовала требованиям, вы бы получили налоговую льготу в размере 300 долларов США!

Фитинги из латуни и пластика

Арендодатели и управляющие недвижимостью должны проводить ежегодное техническое обслуживание арендованных водонагревателей. Для этого необходимо слить воду из бака, чтобы удалить вредный осадок, подключив к фитингу садовый шланг.

Латунные фитинги лучше, потому что они не изнашиваются и не вызывают утечки. Всегда выбирайте модель с латунной фурнитурой вместо дешевых пластиковых.Латунные или медные фитинги также легче соединить с медными трубами в вашем доме.

Долговечность и гарантия

Стоимость — это функция от того, сколько вы платите и как долго это продлится. (Вы можете узнать больше об этом в моей статье о максимальном рентабельности инвестиций при аренде и ремонте). На большинство водонагревателей накопительного бака предоставляется гарантия 6 или 10 лет. В то время как большинство водонагревателей без бака имеют гарантию от 15 до 20 лет.

Не все гарантии одинаковы. Обязательно посмотрите детали.Что исключено из гарантии? Включает ли это детали и работу? Может ли он быть передан следующему владельцу?

Вот диаграмма с примерами гарантий на выбранные модели от 3 ведущих производителей водонагревателей.

	АО СМИТ	БРЭДФОРД БЕЛЫЙ	RHEEM
Резервуар	6-10 лет	1-10 лет	6 to Пока вы владеете домом
Детали	6-10 лет	1-10 лет	1-10 лет
Трудовые отношения	Не покрывается	Не покрывается	до 1 года
Непредвиденные расходы	Не покрывается	Не покрывается	Не покрывается
Переводной	№	Есть	№
Ограниченное покрытие аренды	Есть	№	Есть
Начало покрытия	Дата установки	Дата установки или изготовления + 3 месяца	Дата установки или изготовления + 1 месяц

Из вышеизложенного видно, что гарантии сильно различаются, даже от одной и той же компании, поэтому обязательно ознакомьтесь с особенностями интересующих вас моделей.

AO Smith вызывает особое беспокойство как домовладелец. Их гарантия очень ограничена:

• Только для первоначального владельца
• Только крышки баков и деталей
• Не покрывает расходы на оплату труда или другие непредвиденные расходы, такие как доставка.
• Сильно ограничивает гарантию, если не используется в SFH

Я спросил А.О. Смита, что именно они имели в виду под этим последним положением. Они подтвердили, что гарантия сокращается, если она установлена ​​в многоквартирном доме, сдаваемом в аренду, и используется для поставки более чем одной единицы.

Прочтите мелкий шрифт!

Bradford White не распространяет гарантию на последующих домовладельцев. Это нужно учитывать, если вы инвестор Fix & Flip или просто планируете в ближайшее время продать свою аренду.

Подобно AO Smith, Rheem строго ограничивает их гарантию, если он используется в многоквартирном доме. От 12 до 1 года на некоторых моделях!

Стоят ли более длительные гарантии?

Некоторые эксперты предполагают, что единственная реальная разница между 6-летней гарантией и 10-летней гарантией, вероятно, будет заключаться в размере или количестве расходуемых анодов.Они предполагают, что вы можете сэкономить деньги, если купите более дешевую модель с 6-летней гарантией и установите анод большего размера или замените его через несколько лет.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Большинство гарантий начинается с даты покупки продукта, но если вы потеряете квитанцию, она может вернуться к дате изготовления, которая может быть за год или более до того, как вы его купили. Сохраните квитанцию ​​и зарегистрируйте покупку онлайн!

Следует ли арендодателю выбрать самую длительную гарантию? — Не обязательно.Это зависит от того, сколько стоит дополнительная гарантия. Обычно вам следует выбирать марку и модель с наилучшим гарантийным покрытием для ваших нужд. Продолжайте проводить техническое обслуживание, так как многие гарантии аннулируются, если неисправность вызвана отсутствием технического обслуживания. Всегда избегайте брендов и моделей с ограниченными гарантиями при аренде.

Жертвенный анодный стержень

Вы можете поискать модели с доступными расходными анодами. Анодный стержень предохраняет бак водонагревателя от коррозионных материалов.Замена их позволяет значительно продлить срок эксплуатации водонагревателя.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите модели с открытым магниевым анодом с шестигранной головкой в ​​верхней части устройства. Это позволяет получить доступ, проверить и, возможно, заменить анодный стержень.

Размеры

Это просто и не имеет особых последствий для домовладельцев. Обязательно измерьте доступное пространство перед покупкой нового водонагревателя с накопительным баком.Новые модели, как правило, крупнее старых и могут не соответствовать нынешним.

Низкие мальчики

• от 30 до 49 дюймов
• Ширина от 20 до 26 дюймов
• Вмещает от 30 до 50 галлонов
• Идеально подходит для туалетов или подвалов с низким потолком, где пространство для водопровода и вентиляции ограничено.

Высокие мальчики

• Высота от 46 до 60 дюймов
• Ширина от 18 до 21 дюймов
• Вмещает от 30 до 100 галлонов

Любой из них является хорошим выбором с точки зрения арендодателя в зависимости от наличия у вас места.

Стеклянные резервуары по сравнению с нержавеющей сталью

Большинство водонагревателей с накопительными баками облицованы стеклом. Водонагреватели косвенного нагрева (комбинированные котельные системы) доступны из нержавеющей стали. Нержавеющая сталь стоит дороже, но, естественно, противостоит коррозии.

Нет необходимости в замене анода на резервуар из нержавеющей стали.

Однако они могут не выдержать, если в вашей воде высокое содержание хлоридов. Перед покупкой обратитесь в местный отдел водоснабжения, чтобы узнать, так ли это.

У резервуаров для хранения из нержавеющей стали есть еще несколько преимуществ. Вода может стать горячее — 180 ° против 160 °. Они также легче и проще в установке.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Оцените количество, чтобы увидеть, стоит ли дополнительный срок службы и меньшие затраты на техническое обслуживание дополнительных вложений в резервуар из нержавеющей стали.

Нужна ли защита от перегрева?

Большинство водонагревателей оснащены защитой от перегрева, которая отключит систему, если вода станет слишком горячей.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Убедитесь, что ваша модель имеет защиту от перегрева.

Работает ли самоочистка?

В некоторых моделях используется система, предотвращающая оседание отложений на дне резервуара. Теоретически они требуют меньшего обслуживания и могут продлить срок службы резервуара. Однако сомнительно, действительно ли они работают так, как заявлено, или нет.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Самостоятельная уборка не доплачивается. Сделайте обслуживание.

Что такое сверхнизкий уровень выбросов NOx?

Модели

со сверхнизкими выбросами NOx (или ULN) производят меньше загрязняющих веществ оксидов азота. Они необходимы, если ваша недвижимость находится в Юте или некоторых частях Калифорнии.

ULN Обязательно. С HomeDepot.com

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — убедитесь, что вы покупаете модель ULN, если она требуется для вашего проката.

Нужен ли мне Power Venting?

Нет необходимости в специальной вентиляции

Эти водонагреватели аналогичны водонагревателям горения с прямым вентилированием, но оснащены вытяжным вентилятором с приводом.Это может быть вариантом снижения затрат на установку там, где естественная вентиляция не идеальна, например, в туалете. Они будут стоить дороже, чем водонагреватель с естественной вентиляцией, но это все же гораздо более дешевый вариант, чем установка надлежащей вентиляции.

Для моделей с принудительной вентиляцией требуется наличие поблизости электрической розетки. Они также имеют тенденцию издавать заметный звук при работающем вентиляторе.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Проконсультируйтесь с местным специалистом, если считаете, что вам может понадобиться модель с вентилируемым двигателем.Обязательно сообщите потенциальным арендаторам, что от водонагревателя будет слышен звук. Таким образом, вы избежите звонка, который позже скажет, что они хотят съехать, потому что не могут спать!

Контрольные лампы

Контрольные огни могут быть либо стоячими (всегда горящими), либо с электронным зажиганием. Стоячие контрольные лампы менее эффективны, но определенно сработают при отключении электроэнергии. Электронное зажигание более эффективно, и его легче запустить, но оно может не работать без электричества.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите контрольную лампу с электронным зажиганием, не требующую источника питания. Вашему арендатору будет легче начать резервное копирование, не совершая поездки, и он продолжит работать в случае отключения электроэнергии.

Если вы покупаете водонагреватель без резервуара, ищите модели с искрами, генерируемыми внутри. Они будут продолжать работать в случае отключения электроэнергии.

Стоят ли умные водонагреватели?

Умные водонагреватели — последняя новинка в тренде Умного дома.Они предлагают несколько функций, которые могут оказаться полезными как домовладельцу, но не как домовладельцу.

Пульт дистанционного управления — Вы можете контролировать использование, уровень воды и температуру воды со своего телефона.

КПД — Установите горячую воду в режим «отпуск», чтобы избежать нагрева воды, которая не будет использоваться. Некоторые модели «узнают» ваши потребности в горячей воде и планируют соответственно.

Безопасность — Умные водонагреватели могут обнаруживать утечки и предупреждать вас с помощью текстового сообщения.Они также могут отключить систему, если она обнаружит небезопасную температуру, указывающую на возможный сбой термостата.

Контроллер водонагревателя

Aquanta называет себя гнездом водонагревателей. Это умная система, которую вы можете дооснастить большинством электрических водонагревателей и водонагревателей. Это будет стоить около 189 долларов.

Rheem Home Comfort WiFi превращает некоторые обычные водонагреватели Rheem в интеллектуальную систему за дополнительные 49–89 долларов.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Эти умные системы классные и могут помочь сэкономить вам или вашим арендаторам расходы на электроэнергию, но для большинства арендодателей они непрактичны.Им требуется доступ к Wi-Fi, поэтому ваш клиент должен разрешить вам доступ к устройству. Вы можете рассмотреть один, если вы живете в дуплексе и контролируете Wi-Fi.

Я предлагаю подождать, пока они, в конце концов, не будут включены во все модели. Не нужно спешить, чтобы стать первым домовладельцем в вашем квартале.

Есть несколько аксессуаров для водонагревателей, которые обязательно стоит рассмотреть арендодателю.

Сливной поддон водонагревателя

• Сливной поддон электрического или газового водонагревателя обнаруживает утечки

Датчик воды и сигнализация

• У меня есть пара таких в подвалах
• Обязательно меняйте батареи примерно каждые 6 месяцев

Изоляционные одеяла для водонагревателей

• Окупается примерно за год
• Экономия около 7-16% на годовых счетах за отопление горячей воды, особенно если резервуар находится в холодной зоне
• Убедитесь, что вы приобрели тот, который примерно соответствует размерам вашего водонагревателя

Подставка для водонагревателя

• Требуется некоторыми строительными нормами

Тепловой расширительный бак

• Предотвращает срабатывание предохранительного клапана

Магниевый анодный стержень для водонагревателя

• Проверьте номер модели, чтобы убедиться, что он подходит

Комплект для промывки водонагревателя без резервуара

• Помогает поддерживать производительность водонагревателей без резервуара

Таймер электронного водонагревателя

• Минимизация потерь тепла от электрического водонагревателя

Выбор подходящего водонагревателя для аренды отличается от выбора для собственного дома.Вы должны учитывать уникальные требования аренды при выборе множества различных функций.

Выбор подходящего источника топлива обычно зависит от вашего района и условий аренды. Выбирайте природный газ, если он доступен, поскольку он сэкономит вам больше денег и упростит обслуживание.

Затем выберите, хотите ли вы резервуар для хранения или модель без резервуара. Большинство домовладельцев найдут модели накопительных резервуаров, которые лучше всего соответствуют их потребностям. Тем не менее, вам необходимо учитывать максимальную вместимость вашего арендуемого помещения, потому что это будет иметь прямое влияние на размер резервуара для хранения, который вам понадобится.

Тогда вам нужно сбалансировать эксплуатационную экономию с дополнительными начальными затратами, учитывая такие факторы, как факторы энергии и гарантии. Вы можете платить за более экономичные и долговечные модели, но просчитайте их, чтобы увидеть, можете ли вы рассчитывать на положительную рентабельность инвестиций. Избегайте установки дуплексной модели, которая явно ограничивает вашу гарантию.

Наконец, есть несколько других функций, которые арендодатель должен искать, либо потому, что они улучшат аренду, либо просто необходимы для вашей аренды.Я также перечислил несколько аксессуаров для водонагревателей, таких как изолирующие одеяла, датчики утечки воды и заменяемые аноды, которые вам следует рассмотреть, чтобы максимально эффективно использовать свои вложения и защитить свою собственность.

Надеюсь, это руководство арендодателя по водонагревателям было для вас полезным и сэкономило ваши деньги. Подпишитесь сегодня на ежемесячный информационный бюллетень по случайной аренде, чтобы получить доступ к дополнительным бесплатным советам и рекомендациям по экономии денег, чтобы стать отличным домовладельцем!

Бесконтактные водонагреватели для многоквартирных домов

Работают ли безрезервуарные водонагреватели?

Чтобы использовать это руководство, вы должны полностью понимать, как работают безрезервуарные водонагреватели.Но сначала для сравнения давайте обсудим, как работает традиционный водонагреватель. У традиционного водонагревателя есть большой резервуар, который вмещает и нагревает воду. Бак постоянно нагревает воду до постоянной температуры, чтобы она была готова к включению крана. Поскольку традиционная система обогрева поддерживает накопленную воду нагретой, они тратят много энергии.

Напротив, водонагреватели без бака нагревают воду только по мере необходимости. Безбаковый водонагреватель определяет расход воды, обычно равный нулю.5 галлонов в минуту, но каждая система отличается. Когда достигается минимальный расход, система зажигается, вода поступает в агрегат, включаются нагреватели и мгновенно нагревают воду по мере ее прохождения через теплообменники. Поскольку потери тепла в режиме ожидания отсутствуют, экономия может составить до 40%.

• Большой вопрос в том, стоят ли безбаквальные водонагреватели вложений в арендуемое вами жилье? Вот что нужно учитывать при выборе.

Горячая вода по запросу vs.Время задержки

После «потери тепла в режиме ожидания» системы работают, как и было обещано, и обеспечивают мгновенную подачу горячей воды. Бесконтактные водонагреватели оснащены теплообменником, который передает тепло от одного элемента (или змеевика в некоторых установках) к другому.

Обратной стороной водонагревателя без резервуара является то, что вода не выходит прямо из крана горячей, потому что холодная вода, которая уже находится в трубах, должна быть выпущена до того, как горячая вода начнет течь. Итак, еще есть время ожидания получения горячей воды, но как только она начнет течь, ее запас будет бесконечным.

Бесконечная подача горячей воды по сравнению с горячей водой Несоответствия

Вы когда-нибудь были в очереди, чтобы принять душ? Скорее всего, ваш душ был теплым или даже холодным. Решить проблему должен безбаковый водонагреватель. Вся концепция безбаквальных водонагревателей — это нагреватели по требованию. Таким образом, они предоставят вам горячую воду тогда, когда она вам понадобится, как правило, мощности ровно столько, чтобы нагреть необходимое количество воды в это время.

С другой стороны, количество горячей воды одновременно может сильно повлиять на температуру воды, вызывая колебания.Размер вашей системы и ваши потребности в горячей воде будут определять, сколько душей можно принимать или других приборов, работающих одновременно.

Долговечность против инвестиций

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на срок службы вдвое дольше, чем у традиционных резервуарных систем. В то время как качественная баковая система обычно требует замены каждые 10-15 лет, безбаковые нагревательные системы рассчитаны на срок службы от 20 до 25 лет, что позволяет экономить деньги на протяжении десятилетий использования.

Предварительные первоначальные инвестиции удерживают многих управляющих и владельцев зданий от обновления своих систем.Некоторые думают, что экономия денег на протяжении десятилетий не оправдывает вложения. Помните, что дело не только в стоимости резервуара, более интенсивный труд приводит к более высокой стоимости установки.

Экономия места по сравнению с инновациями

Основным преимуществом является размер безрезервуарных водонагревателей по сравнению с емкостными водонагревателями. Эти средства экономии места освобождают драгоценную площадь пола в подвалах многоквартирных домов.

В зависимости от местоположения для многих систем без резервуаров требуется смягчитель воды.Это может съесть сэкономленное пространство у обогревателя.

Экологичность и роскошь

Очевидным преимуществом для окружающей среды является экономия энергии. Тем не менее, современные газовые водонагреватели без резервуаров практически не загрязняют окружающую среду и не загрязняют окружающую среду. В большинстве моделей используется технология с низким уровнем выбросов NOx, чтобы снизить выбросы.

Хотя безрезервуарные системы определенно более «экологичны», чем заправленные аналоги, выгода скорее коллективная, чем личная.

Более длительная гарантия по сравнению с условиями гарантии

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на более длительный срок службы, чем традиционные водонагреватели, поэтому гарантия длится дольше.Некоторые гарантии предусматривают полную замену, что делает его желательным вариантом.

Однако большинство гарантий аннулируются, если не будут выполнены определенные условия. Например — соблюдение графика технического обслуживания, установка системы смягчения воды или ежегодная очистка. Это дополнительные затраты, которые необходимо учитывать при выборе безрезервуарной системы.

Конденсатор против. Без конденсации

Конденсирующий водонагреватель без резервуара отбирает выхлопные газы и использует их для предварительного нагрева поступающей холодной воды, когда она проходит через теплообменник.

В то время как водонагреватель без конденсации выталкивает выхлопные газы наружу для вентиляции. Эти газы имеют температуру около 300 ° F, поэтому необходимы специальные некоррозионные материалы, чтобы трубы выдерживали эти температуры. Эти материалы часто очень дороги.

Нет страха перед наводнением

Хотя резервуары для обогревателей могут привести к разрыву резервуара и затоплению области, в которой они расположены, у безбакерных нагревателей нет резервуара, который может разорваться. Таким образом, ослабление страха перед наводнением.

Для менеджеров квартир и владельцев недвижимости безбакерные системы горячего водоснабжения могут помочь снизить эксплуатационные расходы и сэкономить деньги владельцев недвижимости в долгосрочной перспективе.

7 часто задаваемых вопросов о безрезервуарных водонагревателях

Представьте, что вам в полночь звонит страшный звонок от вашего жителя, который сообщает вам, что у них взорвался водонагреватель, они не знали, как отключить воду, и теперь их дом затоплен. Даже если это не так страшно, протекающий водонагреватель может стать проблемой для плесени и повреждения полов. Это неприятные мысли, но инциденты с водонагревателем случаются каждый день.

Регулярные проверки аренды — важная задача для арендодателя, но даже при проверке и техническом обслуживании водонагреватели могут выйти из строя.Будь то осмотр или чрезвычайная ситуация, каждый управляющий недвижимостью или домовладелец должен будет решить заменить или отремонтировать водонагреватель в какой-то момент времени, поскольку семьдесят пять процентов хорошо обслуживаемых водонагревателей выходят из строя к двенадцатому году.

Знание возможных вариантов и активное обслуживание или замена водонагревателя может помочь избежать этих неприятных событий. В этой статье представлены семь наиболее часто задаваемых вопросов о безбаквальных водонагревателях.

Что такое безрезервуарный водонагреватель?

Как следует из названия, это устройство для нагрева воды по запросу. Без бака он не может хранить воду.

Три типа систем

Существует три типа проточных водонагревателей в зависимости от типа топлива (электричество, природный газ или пропан), доступного в вашем доме, с множеством плюсов и минусов, которые следует учитывать (см. Ниже). Независимо от источника топлива, все они работают одинаково.

Наименования и размеры

Другие названия водонагревателя без резервуара включают линейный, непрерывный поток, мгновенный, мгновенный или мгновенный.

Поскольку у них нет бака, они намного меньше по размеру, чем традиционные водонагреватели, и бывают разных форм и размеров, чтобы соответствовать потребностям размещения. Фактический размер не всегда является показателем расхода или эффективности, поэтому размер не следует принимать во внимание в первую очередь.

Как работает безбаковый водонагреватель?

Традиционный водонагреватель втягивает галлоны воды в большой резервуар и нагревает всю воду сразу, как чайник или чайник с водой на плите.Безбаковый водонагреватель работает, быстро нагревая воду по запросу, казалось бы, мгновенно, когда она течет по горелке или нагревательному змеевику; подобно тому, как кофейник по запросу заваривает по чашке.

Безбанковые операции

1. Открыт кран горячей воды.
2. Затем в водонагреватель поступает холодная вода.
3. Датчик потока определяет поток.
4. Этот датчик запускает зажигание горелки или включение нагревательной катушки.
5. Вода циркулирует по трубам вокруг теплообменника.
6. По мере того, как вода движется, она нагревается до запрограммированной температуры и перетекает в кран.
7. Агрегат отключается при закрытии крана.

Сколько стоит безбаковый водонагреватель?

Общие затраты зависят от типа источника топлива, выбора оборудования, гонорара подрядчика и других факторов.

Затраты на оборудование и установку

Изучая газовые, электрические или пропановые водонагреватели без резервуаров, вы заметите, что они могут стоить в два раза дороже, чем традиционный водонагреватель.Газовые агрегаты, хотя и менее дороги в эксплуатации, дороже, чем электрический водонагреватель без резервуара.

Хотя в некоторых квартирах, кондоминиумах, дуплексах и т. Д. В настоящее время может использоваться один большой водонагреватель; в больших помещениях, домах, комплексах может потребоваться более одного безрезервуарного водонагревателя, чтобы приспособиться к использованию, увеличивая начальную общую стоимость покупки.

В дополнение к предварительно приобретенному оборудованию, при необходимости, вам также может потребоваться модернизировать вашу электрическую систему, изменить конструкцию вентиляции или трубопроводов блока и учесть затраты на рабочую силу.

Операционные расходы

Более энергоэффективный водонагреватель может стоить вам дороже на начальном этапе, но, в свою очередь, может сэкономить вам больше денег в долгосрочной перспективе. На отопительную воду приходится почти 20 процентов нашего домашнего энергопотребления, и можно ожидать увеличения экономии энергии до 30 процентов при использовании решения по запросу и до 50 процентов при установке на каждом выходе горячей воды.

В целом, агрегаты с непрерывным потоком, обогреваемые природным газом, обеспечат большую экономию на коммунальных услугах по сравнению с электрическими агрегатами.

Это также может дать вам право на скидку. Узнайте у своего налогового консультанта о возможных налоговых льготах. Кроме того, узнайте у местного поставщика энергии о скидках и льготах за электроэнергию.

Если коммунальные услуги включены в арендную плату для ваших жителей, Министерство энергетики предлагает инструкции о том, как рассчитать годовые эксплуатационные расходы объекта, и рабочий лист для определения окупаемости. Если арендатор несет ответственность за коммунальные услуги, знание эксплуатационных расходов позволит вам реализовать потенциальную экономию затрат; не говоря уже о розыгрыше экологически сознательных.

Каков срок службы безбактовых водонагревателей?

Срок службы водонагревателя по требованию составляет около 20 лет, и обычно на него предоставляется гораздо лучшая гарантия, чем на водонагреватели с резервуаром. Не забудьте прочитать руководство и попросить вашего поставщика дать советы по конкретным рекомендациям по обслуживанию, поскольку периодическое обслуживание водонагревателя может продлить срок службы и минимизировать потерю эффективности.

Каковы преимущества безрезервуарного водонагревателя?

• Экологически чистый продукт с точки зрения экономии воды и энергии.
• Значительная экономия затрат на использование топлива.
• Служит дольше и обычно имеет лучшую гарантию, чем обычный водонагреватель.
• Неограниченное количество горячей воды по запросу, поскольку производительность не является проблемой. Если у вас есть холодная вода и источник топлива, нет ограничений на количество доступной горячей воды (холодный душ больше не будет).
• Подходит для небольших помещений, которые могут быть идеальными для квартир и других тесных жилых помещений.
• Устраняет традиционные проблемы, такие как разрыв и затопление.
• Требуется меньше обслуживания, так как нет необходимости регулярно промывать резервуар для удаления осадка.
• Более гигиеничный, чем традиционный водонагреватель, в котором колебания температуры способствуют размножению бактерий.
• Гибкость размещения, поскольку газовые водонагреватели требуют вентиляции через крышу, а газовые водонагреватели по требованию допускают вентиляцию через крышу или стену.

В чем заключается обратная сторона водонагревателя без резервуара?

• Начальная стоимость оборудования выше.
• Он не обеспечивает эффективное одновременное использование нескольких устройств. Это напрямую связано с тем, что установка дополнительных блоков на каждом источнике воды — решение, но дорогостоящее.
• Горячая вода не является мгновенной, как следует из названия. Во-первых, чем холоднее климат и чем ближе к земле трубопровод, тем больше времени требуется, чтобы нагреть более холодную воду до желаемой температуры. Во-вторых, необходимо учитывать время, необходимое для нагрева воды и ее транспортировки к желаемому изливу.
• Использование электрического водонагревателя без резервуара в более холодном климате может быть нерентабельным в зависимости от стоимости электроэнергии, необходимой для нагрева очень холодной воды.
• Установка требует больше времени и обычно требует наличия лицензированного подрядчика.
• Потенциально необходимое обновление трубопроводов увеличивает стоимость установки.
• Расходы могут быть высокими, поэтому важно приобрести проточный водонагреватель правильного размера (см. Следующий вопрос).

Водонагреватель какого размера мне нужен для замены водонагревателя на 50 галлонов?

Размер и тип блока, необходимого для замены традиционного водонагревателя, не являются однозначным сравнением.Это немного сложно и требует, чтобы вы рассчитали общий расход в галлонах в минуту (GPM) для каждого крана, определите общий расход источников, которые могут использоваться одновременно (принятие душа во время работы посудомоечной машины), температуру грунтовых вод, температуру подъем и источник топлива.

Возможно, проще всего поговорить с продавцом или обратиться к производителю, чтобы определить размер водонагревателя по запросу для вашего арендуемого устройства, прежде чем заменять текущий блок. При этом вы можете выполнить расчеты самостоятельно, используя некоторые онлайн-инструменты и ресурсы.

Сводка

Водонагреватели без резервуаров могут быть экологически безопасными, экономить на энергозатратах, с меньшей вероятностью выйти из строя до точки затопления, сэкономить место и требуют меньшего обслуживания. С другой стороны, он может не подходить для более холодного климата, быть более дорогим в приобретении и иметь некоторые другие ограничивающие факторы, которые следует учитывать.

Даже самый лучший водонагреватель может выйти из строя из-за дефекта или возраста. Если вы хорошо осведомлены о возможных вариантах и ​​активно проводите техническое обслуживание и замену, вы можете спокойно отдохнуть еще на одну ночь.

---

ЧТЕНИЕ ДЛЯ ВАС:

Property Management — Water Heaters Only, Inc

Есть вопросы о нашей программе для предпочтительных клиентов? — Позвоните нам 1-866-946-7842

Выбор компании по установке и ремонту водонагревателей для многоквартирных домов, квартир, ТСЖ, комплексов кондоминиумов и других типов жилья для сдачи в аренду является важным решением для управляющего недвижимостью. чтобы поддерживать и эффективно управлять потребностями в горячей воде для нескольких арендаторов, оставаясь при этом рентабельной для владельцев недвижимости.

Мы предлагаем 53 года надежного опыта работы с водонагревателями в жилых и коммерческих помещениях, обслуживая и поддерживая управляющих арендуемой недвижимостью с ремонтом и заменой водонагревателей. Предоставляя честную и надежную информацию о ремонте и замене, о выборе модели водонагревателя, вариантах установки и тарифах для привилегированных клиентов, которые соответствуют вашему бизнес-бюджету в сфере аренды и управления недвижимостью.

СЧАСТЛИВЫЕ КЛИЕНТЫ — КЛЮЧ К НАШЕМУ УСПЕХУ И ВКЛЮЧЕННЫЕ В ЭТИ СЧАСТЛИВЫЕ КЛИЕНТЫ — НАШИ ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ

Как работает наша программа предпочтительных клиентов для менеджеров по управлению недвижимостью

• Поскольку вы заняты простым управлением несколькими объектами, наша программа предлагает план, который легко и удобно.Просто напишите нам по адресу [email protected] с вашей контактной информацией, мы свяжемся с вами, чтобы подписаться и просмотреть любые соглашения с поставщиками и / или заполнить любые документы поставщика, которые могут вам потребоваться. Затем, как только вы согласитесь с нашими условиями выставления счетов, мы создадим для вас учетную запись предпочтительного клиента. Некоторая информация, которую мы будем запрашивать, включает название компании, платежный адрес и детали для выставления счетов. Мы принимаем к сведению ваши предпочтения в управлении, например: дни и время, в которое вы доступны, контактную информацию для авторизации в нерабочее время и любые другие сведения, которые вам нужны.Мы включаем вашу информацию в нашу систему, и теперь вы являетесь предпочтительным клиентом Water Heaters Only, Inc.
• В любое время, когда возникает необходимость, вы просто отправляете нам заказ на работу 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, и мы назначим встречу в соответствии с вашими предпочтениями предпочитаемого клиента. Мы встретимся с вами — управляющим недвижимостью и / или владельцем недвижимости, и / или арендатором, или любым лицом, назначенным вами, на месте.
• Как только мы прибудем на место и рассмотрим проблемы с водонагревателем, мы предоставим вам подробную информацию о работе и наши рекомендации по получению разрешения на работу.Вы можете рассчитывать на эффективный и надежный ремонт, замену и услуги по установке, замене и установке газовых, электрических, безбаковых и высокоэффективных водонагревателей в коммерческих и жилых помещениях.

Water Heaters Only, Inc. Льготы для привилегированных клиентов

• Специальные ставки для управляющих недвижимостью — Наряду с нашим оперативным и профессиональным вниманием к обслуживанию ваших потребностей в водонагревателях, мы предоставляем специальные скидки расценки на все ваши потребности в постоянном обслуживании и установке с самого первого звонка.Компании по управлению недвижимостью, которые регистрируются в качестве Привилегированных клиентов, экономят деньги для компании и собственника недвижимости.
• Доступность -Мы понимаем, что у вас есть текущие потребности в обслуживании водонагревателей, и мы готовы помочь в любое время, поэтому вы можете звонить нам 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и 365 дней в году. Звоните нам по телефону 1-866-946-7842, если у вас возникнет проблема с аварийным водонагревателем для арендатора — мы отвечаем на ваши звонки посреди ночи! Water Heaters Only, Inc. — это быстрое и профессиональное обслуживание, на которое может положиться управляющий недвижимостью.
• Работа с командой, которой можно доверять — Мы обслуживаем и устанавливаем традиционные водонагреватели, водонагреватели без резервуаров, высокоэффективные и коммерческие водонагреватели. Water Heater’s Only, Inc. — безопасный и надежный поставщик услуг по нагреванию горячей воды. Продукция высшего качества важна для нашей работы. Наша гарантия — использование только одобренных запчастей и качественных водонагревателей. Все наши ремонтные работы и замены выполняются в соответствии с текущими требованиями к сантехническим кодексам города, округа и штата, чтобы обеспечить безопасность вас и ваших арендаторов.Наша честность имеет значение.
• Работа менеджера по управлению недвижимостью — Защитите интересы собственника, избегая дорогостоящего ремонта квартиры арендатором от протечек или повреждения водой из-за старого водонагревателя или устаревших и изношенных деталей водонагревателя. Новые водонагреватели также могут помочь арендаторам сэкономить на коммунальных услугах. Мы конкурентоспособны в отрасли и работаем с вами, чтобы учесть ваш бюджет на техническое обслуживание управления недвижимостью.
• Избегайте потери и повреждения имущества — Защита инвестиций владельца посредством обслуживания водонагревателей или замены старых единиц может избежать дорогостоящего ремонта дома арендатором от протечек и повреждения водой.Мы всегда проводим ремонт, который призван помочь поддерживать нормальный срок службы ваших водонагревателей, поддерживая при этом чистую часть вашего бюджета.
• Экономия денег с улучшениями — Замена старого водонагревателя может обеспечить значительную экономию энергии с течением времени. Установка нового водонагревателя — это разумное вложение для ваших долгосрочных арендаторов. Правительство часто предоставляет скидки владельцам недвижимости при установке определенных энергоэффективных приборов, таких как новые водонагреватели.Владельцы коммерческой недвижимости впоследствии вкладывают средства в окружающую среду и в долгосрочной перспективе экономят деньги арендаторов.
• Счастливые арендаторы и потенциальные арендаторы — слухи облетели!

Вы гордитесь тем, что предлагаете в аренду дома, кондоминиумы или апартаменты, пользующиеся большим спросом, потому что это качественная, ухоженная недвижимость, а услуги управления пользуются большим уважением. Привилегированные клиенты всегда знают, что они могут рассчитывать на нас — обслуживание арендатора на расстоянии одного звонка, гарантируя, что кухни, ванные комнаты и прачечные вашего арендатора будут обеспечены горячей водой в любое время, когда им понадобится.Быстрый и эффективный ремонт и замена водонагревателя поддержат вашу репутацию качественного управляющего недвижимостью, а также порадуют арендаторов. В свою очередь, потенциальные арендаторы узнают, что вы сразу же решаете любую проблему, чтобы у арендатора было как можно меньше неудобств, что делает ваши квартиры одним из лучших мест для жизни.

Почему выбирают нас для решения ваших задач по управлению недвижимостью? Ознакомьтесь с нашими ТЫСЯЧИ счастливых отзывов клиентов!

Что отличает нас от других видов сантехнических услуг? Мы предоставляем одну специализированную услугу — отсюда и наше название — Water Heaters Only, Inc., и у нас это хорошо получается. Наш 53-летний опыт работы в отрасли и стремление к безупречному обслуживанию наших клиентов — это то, в чем вы можете быть уверены в любой своей собственности.

Мы являемся профессиональными поставщиками услуг для компаний по управлению имуществом Preferred Client и в сфере недвижимости по всей Калифорнии, Феникс, штат Аризона. и Даллас, Техас. Мы гордимся тем, что являемся членами Angie’s List, Национальной ассоциации управляющих жилой недвижимостью (NARPM), Калифорнийской квартирной ассоциации, Калифорнийской ассоциации общественных менеджеров (CACM), агентов по продаже недвижимости в Сан-Диего и Института управления недвижимостью (IREM).