Проекты одноэтажных домов до 100 кв м в Екатеринбурге

Для небольшой семьи идеальным вариантом станет уютный одноэтажный дом площадью до 100 кв м. Компания «Ультра Эс» предлагает несколько вариантов проектов на самый взыскательный вкус по привлекательным ценам.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв м в Екатеринбурге

Популярность таких домов неизменно растет. Это обусловлено следующими факторами:

• Высокая скорость проведения работ. Справить новоселье вы сможете уже через пару месяцев после утверждения проекта одноэтажного дома до 100 кв м.
• Небольшой вес и габариты конструкции позволяют устанавливать ее на почве с любыми характеристиками.   
• Такие дома отличаются повышенной прочностью, надежностью и долговечностью.
• Они имеют грамотную планировку, где каждый метр пространства функционален.  Все комнаты хорошо освещаются естественным светом.

При строительстве используются современные материалы и трудятся высококвалифицированные рабочие.

Все детали продуманы до мелочей. Стоимость такого строительства не высока. После заселения вам не придется ничего перестраивать или доделывать.

Ключевые моменты при выборе

Купить проект одноэтажного дома до 100 кв м необходимо такой, чтобы он лаконично вписался в имеющийся земельный участок. Подбирайте тот дом, к которому удобнее будет организовать подъезд на машине. Определитесь с желаемым стилем внешней отделки.

Изучите и внутреннюю планировку здания. Она должна соответствовать вашим запросам. При этом учитывайте количество членов вашей семьи, наличие детей и возможность приезда гостей.

Обратите внимание на кухню. Если вы часто устраиваете шумные вечеринки, то она должна быть просторной. Для семей, живущих замкнуто, вполне достаточно будет небольшой кухни, соединенной с гостиной.

Если вы не сможете сами определиться, какой проект заказать, проконсультируйтесь с нашими специалистами.

Проекты и планировки частных домов до 100 метров

Желая убежать подальше от городской суеты, каждый из нас мечтает иметь тихий, уютный домик в пригороде. Однако возможности не всегда позволяют приобрести загородный участок, а уж тем более построить роскошный коттедж огромной площади. Все более часто выходом из проблемы становится малогабаритное строительство. Специализированные компании, в том числе и в пределах Краснодара, готовят всевозможные проекты одноэтажных домов до 100 кв м, которые вполне удачно реализуются в виде уютных домиков. Здесь каждая семья может обеспечить долгожданный комфорт, не вкладывая в него значительных денежных средств.

Особенности проектирования домов до 100 кв м

Первое место по комфорту проживания, без сомнения, занимает строительство загородных домов, однако и в строительстве домов площадью до 100 кв м есть свои преимущества. Особенно популярно их создание в пригородных районах, что позволяет не тратить много времени на поездку в центр мегаполиса. Несмотря на малую площадь, такие дома являются вполне удобными для проживания, а в зимнее время ввиду своей компактности хорошо сохраняют тепло. Важно, что любой

проект дома до 100 м2 при желании можно укомплектовать всеми необходимыми удобствами, вплоть до обустройства прилегающей территории мансардой, гаражом и другими постройками. Использование новейших технологий строительства обеспечивает им высокую прочность, безопасность и экологичность.

В народе бытует мнение, что одноэтажные малогабаритные дома не выгодны, поскольку занимают слишком много места на небольшом участке. Тем не менее, правильное их расположение позволяет не только зрительно увеличить участок, но и рационально использовать пространство. При проектировании дома до 100 кв м можно учесть создание цокольного этажа или мансарды. Строительство такого дома обойдется не намного дороже, зато подарит Вам еще больше полезной площади.

Как заказать проект дома до 100 м2

Если Вас заинтересовало строительство собственного дома небольших размеров, стоит выбрать надежных профессионалов для подготовки проекта. Проект дома до 100 кв м бесплатно в пределах Краснодара предоставит для Вас наша компания, а если имеются собственные пожелания — поможет подготовить индивидуальный проект с учетом мельчайших деталей. Это может быть как дом с традиционной планировкой, так и нетипичное решение. Независимо от уровня сложности, специалисты нашей компании помогут реализовать проект в кратчайшие сроки, а на дом до 100 м2 цена окажется выгодной инвестицией в безопасную и комфортную жизнь.

В строительстве домов жилого назначения нами используются лучшие строительные материалы, что становится гарантией прочности и долговечности строения. Мы готовы построить дом из газоблоков и других распространенных материалов, а также поможем оптимально подобрать ресурсы для строительства, чтобы сэкономить Ваши деньги, но не пожертвовать качеством.

Дома размером до 100 кв м будут удобны для любых поколений, убедитесь в этом сами!

Проекты домов до 100 кв.м., цены. Одноэтажные и двухэтажные дома до 100 кв.м

Многие заказчики приятно удивляются, когда узнают о ценовой доступности собственного жилья. Для людей, желающих обзавестись собственным коттеджем за скромную сумму идеальным вариантом являются проекты домов до 100 кв м, в которых предусмотрено размещение всех основных и вспомогательных комнат. К чему обзаводится огромным жилым пространством без реальной необходимости? Помните, что на его содержание, отопление потребуется расходовать значительные средства. К тому же, неизбежно наступит момент, когда потребуется проводить ремонтные работы, сопряженные со значительными материальными затратами.

Разумное решение

Нельзя назвать маленьким дом до 100 кв м проекты цены, размещенные на портале, позволяют лично в этом убедиться. Для начала рассмотрим совсем небольшой план под названием «Вишневый».

Этот объект весьма компактен, но обладает рядом неоспоримых преимуществ:

1. При его возведении используют брус, который относится к разряду натуральных материалов. Благодаря использованию новейших технологий эксплуатационный ресурс сооружения значительно повышен
2. Наличие в составе стройматериалов специального клея позитивно сказывается на сроке службе строения, ведь он служит одновременно мощным антисептическим средством.
3. Воплощая в жизнь проекты одноэтажных домов до 100 кв м всегда можно рассчитывать на быстрые сроки исполнения. Всего несколько месяцев проходит с момента подписания договора до сдачи коттеджа владельцу.
4. Любой предлагаемый здесь проект дома 100 кв м с мансардой отличается отменной теплопроводностью. Не потребуется вкладывать значительные средства в дополнительную теплоизоляцию. Можете быть уверены в том, что затраты на отопление будут минимальны.

Подбор лучшего варианта

Если возникают сложности при выборе подходящего варианта, обращайтесь к помощи специалистов компании. Вполне возможно, что вас заинтересуют проекты двухэтажных домов до 100 кв м, позволяющее более четко разграничить жилое пространство. Не упускайте возможность стать владельцем своего дома, который обойдется значительно дешевле городской квартиры.

50 проектов домов и коттеджей до 100 м2 с ценами

Загородный дом до 100 м2 можно считать оптимальным жильём по соотношению цена / качество для семей с небольшим достатком. Чуть более просторные, но всё равно бюджетные дома Вы можете посмотреть в подборке до 150 кв. метров

Практически все дома и коттеджи площадью до 100 м2 запроектированы с возможностью роста – в них легко делать перепланировки и пристройки, если это понадобится, когда увеличится семейство или появится возможность.

Здесь представлены постройки двух типов:

1. Жилые дома до 100 м2

Это коттеджи малой площади, подходящие для проживания 2-6 человек, — молодых семей или супружеских пар. Построить их по силам даже небогатым людям. Дом до 100 м2 от ИНВАПОЛИС вполне может быть полноценным жильём, — наши маленькие дома капитальны, удобны и могут послужить заменой городской трёхкомнатной квартире.

Важное условие качества малометражного жилья – рациональная планировка, которую мы продумали так, чтобы ни метра не пропало зря. Специфика 100-метрового домика в том, что он предельно утилитарен. Если не делать в нём ничего необязательного (бассейнов, гаражей, огромных ванных и т. д.), и тщательно спланировать каждый метр площади, то необходимое поместится.

Во всех коттеджах до 100 м2 — общие комнаты с красивыми интерьерами, 2 — 4 спальни и подсобные (котельная, кладовые и т. д.) Некоторые дома дополнены верандой и навесом для машины. А самые выдающиеся экземпляры, презрев свои скромные габариты, даже «замахнулись» на настоящий шик – в них есть эркеры и двусветные гостиные!

Пример

план коттеджа АБХАЗИЯ 80 м2 с двумя спальнями

2. Гостевые и подсобные дома до 100 м2

Домики до 100 м2 часто строятся не только как жильё, но и как дополнение к особняку для гостей, охраны или персонала. В этом случае можно выполнить стилизацию фасада в соответствии с обликом хозяйского жилища, создав гармоничную усадьбу. Также они подходят под размещение магазинчиков или артельных мастерских (может понадобиться перепланировка, но в проектах ИНВАПОЛИС нет внутренних несущих стен, и переставить перегородки не составит труда). Практически в каждом из них можно устроить банные помещения.

Пример

Домик ГЕЛЕНДЖИК 80 м2, может быть жилым, гостевым, арендным, баней или просто хозблоком. В примере — это жильё на курорте для отдыхающих — две маленьких квартирки с общей столовой.

 

Большинство типовых проектов разработаны для климатических условий средней полосы России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и т.д.), но легко могут быть адаптированы для более тёплых и более холодных регионов.

Ознакомиться с типовыми конструкциями ИНВАПОЛИС можно

 здесь…

Готовые проекты загородных домов до 100 кв м

Небольшие компактные дачные дома особенно востребованы в городской черте. Такое жилье позволит по максимуму использовать даже малый земельный участок, оставив на нем место для хозяйственных построек, а также бани, беседки и классического набора грядок и цветников. Проекты домов до 100 кв м недороги как сами по себе, так и в плане воплощения. Небольшая площадь строения не препятствует созданию внутри по-настоящему уютного и комфортного жилья со всеми необходимыми помещениями. Данные строения возводятся из самых разных строительных материалов, их органично дополняют мансарда, цокольный этаж или гараж.

Дешево и практично

Компактный дом вовсе не обязательно лишен необходимого комфорта. В эти рамки вписано все, что требуется для нормальной жизни. Нередко большой дом не используется полностью и некоторые помещения пустуют, понапрасну расходуя тепло и требуя усилий по содержанию их в порядке. Проекты домов до 100 кв м исключают возможность простоя тех или иных комнат. Они максимально практичны и отлично скомпонованы. Кроме того, такое строение прекрасно смотрится на любом, даже на самом скромном участке.

Данное жилье может включать две-три спальни, кухню, гостиную, котельную и гардеробные. Все эти помещения не будут значительными по размеру, однако будут иметь достаточную площадь, чтобы чувствовать себя комфортно, а главное – не стесненно. В таких строениях с толком можно использовать каждый метр площади. К зданию пристраивают веранды и гаражи, оборудуют мансарду, в подвале организуют удобное рабочее место. Проекты домов до 100 кв м отличаются приспособленностью к повседневным потребностям и современным реалиям жизни среднестатистической семьи.

Выразительность и подчеркнутая индивидуальность

Внешний вид небольшого проекта коттеджа может быть разнообразным. Чаще всего выбор падает на классические строения, но большой популярностью также пользуется стиль модерн. Снаружи здание могут украшать оригинальная отделка, нестандартные окна, балкончики с ковкой или резьбой по дереву. Проекты домов до 100 кв м нередко предполагают использование экологически чистых материалов.

При покупке готовой проектной документации нередко случается так, что одна небольшая деталь вас не устраивает. Это вовсе не значит, что придется отказываться от своего выбора. Решить это вопрос помогут опытные проектировщики. Сегодня не составляет труда внести небольшие изменения в проекты домов до 100 кв м, их нетрудно адаптировать под регион, в котором вы будете вести строительство, подобрать более удачный материал стен. В итоге даже типовое строение превратиться в дом, предназначенный только для вашей семьи со всеми ее индивидуальными особенностями.

Проекты одноэтажных домов от 80 – до 100 кв. м, фото и цены

Виды проектов одноэтажных домов от 80 – до 100 кв. м:

1. Все готовые проекты одноэтажных домов от 80 – до 100 кв.м, м2, фото и цены к ним есть на нашем сайте. Они недорого стоят и включают в себя все необходимое. Тут даже заложен материал для строительства. Если вам он чем-то не подходит, вы всегда сможете использовать другой: кирпичи, пеноблоки, дерево, сип панели, теплую керамику и т.д. Вы также сможете изменить и сам фасад, использовав для этого плитку, облицовочный кирпич, камень или просто сделать его штукатуренным. Что касается изменения планировки или чертежей, наши архитекторы внесут их за небольшую доплату.
2. Касательно индивидуальных проектов, они создаются для клиента с учетом всех его идей и пожеланий. В результате он получит дом своей мечты.

Преимущество и недостатки одноэтажных домов от 80 – до 100 кв. м

Перед началом строительства стоит все же узнать о плюсах и минусах одноэтажных домов. Мы предоставляем вам эту информацию, чтоб вы смогли принять окончательно решение.

Преимущества:

• В таких строениях делать сложный фундамент не приходится, потому что на него и так идет минимальная нагрузка.
• Проводится возведение практически на всех видах грунтов.
• Благодаря небольшой теплопотери вы сможете на ЖКХ сэкономить.
• Отсутствие препятствий в доме. Это удобно для детей или пенсионеров.
• Вам не нужно будет применять леса для того, чтоб сделать отделочные работы, а это экономия.

Недостатки:

• Для фундамента нужна большая площадь. На это уходит много арматуры и бетона.
• Дом займет много места на участке. Больше, чем даже двухэтажный.
• Большая площадь крыши. Она, соответственно обойдется дороже вам.
• Лучше всего строить на ровном участке земли.

Итог. Естественно, одноэтажные дома удобны тем, что очень комфортные и в них отсутствуют какие-либо препятствия. Все необходимое располагается на одно уровне.

Но, мы всегда рекомендуем сравнить плюсы и минусы других строений.

Бесплатные проекты:

Мы предлагаем выбрать любой проект бесплатно. Просмотреть условия этой акции можете тут. При любых обстоятельствах, выбор проекта всегда остается за вами, мы же можем дать важные рекомендации и советы, чтоб сэкономить ваше время.

Проекты домов до 100 кв.м

В любом проекте из данного каталога возможно изменение материала наружной стены.

NEW

97.0 м² | 8.2х8.2м

Без подвала

Стены: пенобетон/газобетон

NEW

104.0 м² | 8.8х9м

Без подвала

Стены: газобетон/ керамблок/ пеноблок

NEW

107.0 м² | 8.22х9.54м

Без подвала

Стены: кирпич

NEW

109.0 м² | 8.94х10.04м

Без подвала

Стены: газобетон/ керамблок

NEW

109.0 м² | 9.9х8.44м

Без подвала

Стены: газобетон/керамблок

NEW

117.0 м² | 9.49х11.82м

Без подвала

Стены: газобетон / керамблок

 

NEW

118.0 м² | 13.04х10.2м

Без подвала

Стены: керамблок/газобетон

NEW

119.0 м² | 8.57х10.62м

Без подвала

Стены: керамблок/газобетон

NEW

128.0 м² | 12.28х10м

Без подвала

Стены: керамблок/газобетон

NEW

75.0 м² | 7.7х11.95м

С подвалом

Стены: газобетон/газоблок

NEW

81.0 м² | 9.09х7м

Без подвала

Стены: газобетон

NEW

96.0 м² | 11.5х12.35м

Без подвала

Стены: газобетон

NEW

99.0 м² | 12.6х10.64м

Без подвала

Стены:керамблок

NEW

104.0 м² | 14х9.8м

Без подвала

Стены: кирпич

NEW

105.0 м² | 11.8х11.04м

Без подвала

Стены: газобетон/ пеноблок

NEW

110.0 м² | 15х12.35м

Без подвала

Стены: газобетон

NEW

112.0 м² | 9.36х9.09м

Без подвала

Стены: керамблок/газобетон

NEW

130.0 м² | 11.28х11.5м

Без подвала 

Стены: керамблок / газобетон

NEW

117.0 м² | 9.49х11.82м

Без подвала

Стены: газобетон / керамблок

NEW

119.0 м² | 9.12х10.32м

Без подвала

Стены: керамблок / газобетон

NEW

123.0 м² | 9.28х12м

Без подвала

Стены: газобетон/керамблок

NEW

113.0 м² | 14.41х11.52м

Без подвала

Стены: керамблок/газобетон

NEW

71.0 м² | 8.92х6.72м

Без подвала
Стены: газобетон

NEW

115.0 м² | 8.71х9.29м

Без подвала 

Стены: газобетон/керамблок

NEW

61.0 м² | 6.1х6.5м

Без подвала

Стены:газобетон /керамблок

NEW

71.0 м² | 8.92х6.72м

Без подвала

Стены: газобетон / керамблок

NEW

88.0 м² | 11.4х11.1м

Без подвала

Стены: газобетон / керамблок

NEW

110.0 м² | 8.02х10.87м

В любом проекте из данного каталога возможно изменение материала наружной стены.

Проекты домов 100 м²  наиболее экономичны при реализации и позволяют вести строительство на небольшом участке. При этом они подходят для постоянного и сезонного проживания семьи любого состава: проекты домов до 100 кв. м. понравятся и пожилой паре, и молодой семье с детьми, и самостоятельному человеку.

Разнообразие проектов домов до 100 м

²

Для площади дома 100 квадратных метров проекты разнообразны. Такой площади будет достаточно для размещения двух-трех спален, гостиной, кухни и подсобных помещений. У нас в каталоге представлены одноэтажные и двухэтажные варианты.

Проекты одноэтажных домов до 80 кв. м. больше подойдут для дачи. Такой домик можно быстро построить даже с учетом зимней эксплуатации , он требует меньше трат на строительство и эксплуатацию.

Проекты 2-этажных домов 100 кв. м. подходят для постоянного проживания. В них удачно разнесены приватная и общая зоны. Обычно на втором этаже находятся спальни, а внизу — гостиная и кухня. Это максимально удобная планировка.

Проект дома на 100 кв. м. — двухэтажный или одноэтажный — имеет такие преимущества:

• экономичность, невысокая цена на строительные работы и последующую эксплуатацию;
• компактность — маленький коттедж можно построить на небольшом участке, а также останется достаточно места для других построек;
• рациональная планировка — в таком строении нет лишних или редко используемых помещений.

Если вы решили строить загородный дом, то предлагаем посмотреть проекты до 100 м², представленные у нас на сайте. Вы можете подобрать готовый вариант в каталоге по фото и основным характеристикам. Если вам понравился проект дома 100 кв. м. — двухэтажный или одноэтажный  — но вы хотели бы что-то в нём изменить, наши специалисты внесут возможные изменения. Каждый проект дома 100 кв. м.  на 1 или 2 этажа соответствует строительным нормам. Мы предлагаем технически безупречные, безопасные и красивые проекты коттеджей для комфортной жизни.

Как правильно выбрать проект дома одноэтажного до 100 кв. м

В настоящее время огромной популярностью пользуются загородные коттеджные поселки. Все больше и больше людей предпочитают частный дом квартире. Строительные материалы для строительства были самыми разными. Самые востребованные дома имеют небольшие размеры и компактные размеры из-за невысокой стоимости строительства.

Сейчас вы можете найти более одного проекта дома от одноэтажного до 100 квадратных метров. Такие небольшие коттеджи можно разместить на любых участках.Несмотря на то, что габариты небольшие, проекты одноэтажных домов площадью 100 квадратных метров. м. включают все необходимое. Построить постройку можно из самых разных материалов, все зависит от вкуса и бюджета. При желании можно заказать дом с мансардой или сделать подвал.

Проект одноэтажного дома до 100 кв.м

Главной особенностью создания одноэтажного дома должна быть компактность на земельном участке и экономичность в строительстве.В проекте должна быть предусмотрена удобная планировка для комфортного проживания семьи. Строительство одноэтажного дома сейчас является приоритетом из-за более низкой налоговой платы за квадратные метры площади. Проект дома до 100 кв. м подойдет тем, кто хочет построить небольшую постройку для круглогодичного проживания. Несмотря на небольшие размеры, такие помещения по комфорту и функциональности не будут уступать более крупным постройкам. Сделать это можно за счет рациональной внутренней планировки.

Выбрав проект одноэтажного дома до 100 кв.м, важно учесть ряд особенностей. Эти коттеджи более практичны, имеют продуманную планировку. Дизайнеры учитывают все эти нюансы и стараются максимально использовать каждый метр помещения. Понравился готовый проект одноэтажного дома 100 кв.м. м. можно модернизировать по вашему желанию.

При проектировании коттеджей рекомендуется использовать следующие методы:

• По возможности использовать зеркальные поверхности.
• Уменьшить транзитные зоны и подсобные помещения.
• Отказаться от внутренних стеновых перегородок.
• Применять отделочные материалы светлых тонов.

Варианты строительства одноэтажного дома

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м может быть реализован в нескольких вариантах: построить одноэтажный дом, соорудить с жилым мансардой или устроить цокольный этаж.

При проектировании одноэтажного дома предполагается четкое разделение на дневную и ночную зоны.Их следует сгруппировать в так называемые отдельные блоки. Санузлы пристроены в одноэтажном доме к функциональным помещениям.

Проект одноэтажного дома до 100 кв.м часто включает в себя такие объекты, как открытая или закрытая терраса и гараж. Это дополнительные элементы дома, повышающие уровень комфорта.

Плюсы под строительство коттеджа до 100 кв. м

К плюсам при строительстве дома до 100 кв. м. можно отнести:

• Небольшое количество стройматериалов.
• Возведение дома за один сезон из-за небольших размеров.
• Небольшие затраты на электричество, отопление и обслуживание.
• Минимальные затраты на устройство инженерных сетей.

Рекомендации по утеплению пола

После постройки дома может возникнуть ситуация при ходьбе по полу будет очень холодно, так как от него будет сыро. Это сильно проявляется, когда в доме есть подвал, в котором нет отопления.Чтобы исправить ситуацию, необходимо произвести утепление пола, которое может быть как внешним, так и внутренним. Под внешним утеплением подразумевается установка теплоизоляционных материалов на перекрытие подвала. Бывают случаи, когда такую ​​работу делать сложно. В таких ситуациях под внешним утеплением подразумевается, что все вентиляционные отверстия в зимнее время забиты.

При внутреннем утеплении пола необходимо создать теплоизоляционный «пирог», который состоит из следующих слоев: плиты перекрытия, пароизоляционный слой, теплоизоляция, черновой пол, финишное покрытие.Каждый слой играет важную роль в утеплении пола. Пароизоляция нужна для того, чтобы влага из подвала не проникала в жилые помещения. Теплоизоляция необходима для того, чтобы из-под пола в жилые комнаты не проникал холод. Поверх теплоизоляционных материалов можно сделать стяжку или фанеру. Дизайнеры, когда делают проекты одноэтажных домов до 100 кв. м, учтите все эти нюансы.

эконом и стиль в одном флаконе.Проекты домов из пеноблоков

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м являются одними из самых популярных архитектурных решений в сфере индивидуального жилищного строительства … Обладая достаточным количеством жилых и подсобных помещений, такие дома идеально подходят для проживания одной семьи. Причем стоимость их строительства вполне сопоставима со средней стоимостью квартир.

В каталоге «Проекты коттеджей» большой выбор проектов одноэтажных домов до 100 кв.м, различаются строительными материалами, количеством комнат, особенностями декора и дизайна. У нас вы легко подберете проект дома 100 кв.м на любой вкус и кошелек.

Причины популярности проектов одноэтажных домов до 100 кв.м

Проекты домов до 100 кв.м вполне ожидаемо являются одними из самых востребованных. Перенаселенность в крупных городах, высокий уровень шума, загрязнение воздуха, чрезмерная суета, приводящие к раздражительности и стрессу, способствуют тому, что все больше и больше людей хотят уехать из города, подальше от шума и поближе к природе.

Но строительство просторного коттеджа доступно далеко не каждому, поэтому основная масса населения готова довольствоваться довольно скромным и практичным одноэтажным жильем площадью до 100 кв. Средняя цена на строительство такого дома вполне соизмерима со стоимостью городской квартиры. При этом уровень его комфортности, благодаря современным технологиям и развитой за последние годы инфраструктуре, ничем ему не уступает.

Существует заблуждение, что лучший вариант для частного строительства — это строительство дома по индивидуальному проекту.На самом деле, сегодня архитекторами и дизайнерами создано такое количество проектов одноэтажных домов до 100 кв. М, что нет необходимости создавать эксклюзивные варианты.

Чтобы убедиться в этом, достаточно заглянуть в наш каталог. Здесь вы легко найдете готовый проект дома до 100 кв.м, который полностью удовлетворит все ваши требования по дизайну, количеству и расположению комнат и подсобных помещений, используемым строительным и отделочным материалам.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м. имеют большое разнообразие, несмотря на небольшие размеры. Основная задача архитекторов при работе с такими ограниченными параметрами — максимально увеличить полезную жилую площадь дома. Один из наиболее удачных способов решения насущной проблемы — строительство одноэтажного домика с мансардой. Эта «хитрость» позволяет добавить еще две-три жилые комнаты. Чаще всего спальни делают под крышей. Современные материалы позволяют качественно утеплить саму крышу, и жить под ней становится комфортно: зимой необходимое тепло сохраняется внутри, а летом не выводится наружу.

Выбери дом своей мечты вместе с нами!

Небольшая площадь ограничивает площадь возводимых зданий. Особой популярностью пользуются проекты одноэтажных домов до 100 кв. Типовые решения позволяют подобрать подходящий вариант для любой семьи. Также возможна разработка индивидуального проекта с учетом особенностей конкретного сайта и пожеланий клиентов. Предлагаем ознакомиться с преимуществами, материалами, использованными при их строительстве, и фото реализованных проектов.

Читайте в статье

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

Популярность одноэтажных домов по сравнению с двух-, трехэтажными домами продиктована рядом причин:

1. комфортные условия проживания для людей с проблемами с опорно-двигательным аппаратом и сердечно-сосудистой системой;
2. исключение риска травм детей и пожилых людей при падении с;
3. рациональное управление внутренним пространством, так как оно монтируется в двухэтажных домах и занимает определенную площадь;
4. более низкие затраты на строительство по сравнению с двухэтажными домами.Для строительства одноэтажного дома требуется меньше материалов;
5. снижение эксплуатационных расходов. Зимой нужно расходовать меньше топлива для поддержания комфортной температуры в жилых комнатах;
6. низкий уровень шума. Даже качественная не обеспечит достаточного уровня звукоизоляции в двухэтажном доме. Те, кто находится на первом этаже, услышат характерный шум. Особенно, если он будет находиться на втором этаже;
7. низкие базовые требования. Учитывая, что одноэтажное здание меньше весит, заливка монолитного в некоторых случаях не требуется.Исключение составляет ситуация, когда строительство ведется на участке со специальным грунтом;
8. возможность построить практически в любом месте;
9. сокращение сроков строительства;
10. с использованием простых технологий в процессе строительства. При определенных знаниях качественное сооружение можно возвести своими силами.

Несмотря на имеющиеся преимущества, одноэтажные дома имеют ряд недостатков:

Особенности планировки и зонирования одноэтажного дома до 100 м²

При разработке планировки одноэтажного дома, следует учитывать:

• Расположение здания относительно розы ветров.Оптимальным считается решение, при котором ветер направлен в скат крыши. При таком расположении при сильных порывах ветра уменьшается ветровая нагрузка, и осадки не затопляются. Бедра и полубедра универсальны.

• Функции. Не стоит размещать жилую одноэтажную постройку на самой высокой или самой низкой точке участка.

• Расположение здания по сторонам света. Этот факт имеет принципиальное значение при разработке дизайн-проекта оформления того или иного помещения.

• Наличие на участке других построек и их удаленность от жилого дома.
• Схема связи и их привязка к.
• Форма конструкции.

• Возможность рационального управления внутренним пространством после внесения незначительных изменений в разработанный проект.
• Квадрат и назначение помещений.

Комментарий

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум»

Задайте вопрос

«При разработке макета необходимо развести элементы в узлы, чтобы снизить затраты на выполнение монтажных работ. … Чаще всего для этого совмещают кухню и ванную комнату.

«

К качеству древесины, используемой при строительстве одноэтажного дома, предъявляются повышенные требования. Неправильный выбор значительно сократит срок эксплуатации конструкции и ухудшит условия эксплуатации.

Проекты домов из пеноблоков

Если строительство из бруса кажется дорогостоящим, стоит обратить внимание на проекты домов из пеноблоков, что имеет ряд преимуществ:

1. Легкость монтажа. При желании строительные работы можно провести своими силами. Используемая технология строительства дает возможность отказаться от использования специальной техники.
2. Специальная конструкция, обеспечивающая естественную циркуляцию воздуха. Благодаря этому можно сформировать оптимальный микроклимат в жилых помещениях.
3. Легкий вес. В отличие от построек из кирпича, дома из пеноблоков до 100 кв. М имеют относительно небольшой вес. Это снижает требования к разливке и снижает стоимость ее устройства.
4. Хорошо. Пеноблок толщиной 0,3 м по теплоизоляции сопоставим с камнем метровой толщины.

Проекты кирпичных домов

Активно применяется при строительстве одноэтажных домов с мансардой. Этому способствуют технические характеристики этого материала. Он:

1. имеет высокие прочностные характеристики;
2. не горюч. В случае пожара значительно снижается вероятность полного выгорания частного жилого фонда;
3. не гниет, поэтому можно обойтись без специальной предварительной подготовки.

Перед тем, как заказать проект дома, необходимо учесть, что такие постройки нуждаются в дополнительном утеплении. Из-за большого веса возводимого сооружения необходимо подготовить мощное. Строительство может занять немного больше времени, так как кладка кирпичных стен трудоемка. Самостоятельно выполнить работу без специальных навыков практически невозможно.

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасные технологии активно используются при строительстве одноэтажных домов в различных регионах.Фибра достаточной толщины придает стенам хорошие теплоизоляционные характеристики. В результате внутри дома тепло зимой и прохладно летом.

К преимуществам проектов одноэтажных домов до 100 м² с металлическим или деревянным каркасом можно отнести:

Срок службы каркасной конструкции намного меньше, чем из других материалов. Следует тщательно соблюдать правила эксплуатации.

Статья по теме:

Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведенная в этой статье, поможет быстро и легко разобраться во всех тонкостях даже новичку.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м: фотогалерея

Выбрать подходящий вариант бывает довольно сложно. Типовые проекты домов от 100 квадратов представлены в большом количестве. Предлагаем вам посмотреть фото готовых построек снаружи и планы одноэтажных домов 100 кв.м.

Проекты домов с эркером часто встречаются на сайте компании Альфаплан. Такие разработки всегда пользуются популярностью у заказчиков, что нетрудно понять.Романтично и оригинально смотрится дом с эркером, небольшие пристройки придают ему неповторимый шарм. А внутри комната выглядит еще лучше — в ней больше места, больше света, больше комфорта и стиля.

Эркер — это небольшой (а иногда и довольно большой) внешний выступ в стене. Эркер может располагаться как на первом, так и на втором или третьем этаже коттеджа. Он может быть круглым, квадратным, треугольным или многогранным.

Дом с эркером — дополнительные возможности и необычные решения

Создавая план дома с эркером, архитектор не ограничен в своей фантазии и может применять самые смелые и необычные решения.Многие клиенты, обращаясь к нам, с самого начала обсуждения проекта акцентируют свое внимание именно на этом архитектурном элементе — эркере. Почему?

• Загородный коттедж с эркером, в каком бы стиле он ни был выполнен, всегда отличается от своих соседей.
• Эркер дает дополнительное полезное пространство, иногда в нем можно разместить еще одно полноценное помещение — например, читальный зал или игровую.
• Эркер часто используют как столовую, бар или зону отдыха.
• Здесь могут работать творческие личности, вдохновленные чудесным видом из окна.
• Благодаря такой пристройке даже самое темное и тесное помещение наполнено светом и воздухом.

Многие люди просто не представляют себе настоящий загородный дом без эркера. Дом может быть небольшим и одноэтажным, но обязательно с этим элементом. Если вас интересуют постройки такого типа, в каталоге сайта представлены готовые проекты домов и коттеджей с эркером.

Какие проекты мы предлагаем?

• Планы двух- и трехэтажных коттеджей для строительства на любом типе участка.
• Проекты домов из кирпича, газобетона, бруса.
• Загородные дома с эркерами и элитные загородные виллы.

Если вам не нравится какой-либо готовый проект загородного дома с эркером из нашего каталога, то наши сотрудники готовы вас выслушать и разработать эксклюзивный эскиз. Гарантируем профессиональный подход и качественное выполнение проекта в срок.Хороший проект — залог успешного строительства и приятной эксплуатации объекта.

Одноэтажные коттеджи площадью до 100 м 2 — отличный вариант загородного дома для небольшой семьи. Они занимают минимум места, поэтому подходят для земельных участков любого размера … Более того, благодаря продуманной планировке в них есть все помещения, необходимые для комфортного проживания. Стандартная планировка проекта включает 1-2 спальни, гостиную, просторную кухню, детскую и санузел.Детально изучите проекты одноэтажных домов до 100 кв.м и вы сможете заказать строительство понравившегося вам, используя наш каталог. План каждого проекта продуман архитекторами до мелочей, но его всегда можно легко подогнать под пожелания клиента, подогнав любые параметры, вплоть до размеров или назначения каждого помещения.

Выбор проекта одноэтажного дома до 100 кв.м

Строительство по готовому проекту намного выгоднее, чем разработка документации с нуля.На его основе вы можете детально рассчитать смету на Строительные материалы и работы, что позволит вам правильно распределить выделенных наблюдателей, избегая лишних затрат.

Проекты домов до 100 квадратных метров среди одноэтажных коттеджей считаются наиболее комфортными для проживания. Но чтобы это утверждение соответствовало действительности, помимо выбора идеальной планировки необходимо учесть и другие важные нюансы:

• наличие котельной в плане проекта — коттедж имеет автономное отопление, поэтому подходит для круглогодичного, а не сезонного проживания;
• большая ванная комната — при желании можно разместить джакузи или небольшую переносную сауну;
Панорамное остекление
• — оптимальное решение для тех, кто любит много света, но при этом хочет существенно сэкономить на электроэнергии.

Преимущество строительства коттеджа до 100 м2

Небольшие дома очень энергоэффективны. Они дешевле для отопления зимой и позволяют значительно сэкономить на кондиционировании летом. При этом для возведения стен вы можете выбрать любой понравившийся материал — пенобетон, кирпич, брус, оцилиндрованное бревно или технологию каркасного строительства. Благодаря небольшому весу нет необходимости устраивать массивный фундамент. В зависимости от типа грунта можно использовать ленточный или свайный вариант, либо утепленные железобетонные плиты.

Особенность проектов одноэтажных домов до 100 кв.м в том, что они имеют максимально продуманную планировку, позволяющую рационально использовать каждый метр полезной площади.

Для быстрого выбора готового проекта одноэтажного дома общей площадью до 100 м 2 можно воспользоваться удобной сортировкой предложений из каталога по материалу стен и наличию дополнительных архитектурных конструкций ( гараж, терраса). Окончательная цена плана проекта зависит от этих параметров.Для удобства заказчика все представленные варианты имеют подробное описание характеристик и фото того, как будет выглядеть недвижимость после завершения строительно-отделочных работ.

малых домов до 100 квадратных метров

Комфорт, во всех его проявлениях, можно легко найти и в небольших помещениях. Одно- или двухэтажные домики — лучший ответ, прежде всего, на все те финансовые расчеты, которые мы все делаем в определенный момент в таких ситуациях.С меньшими затратами, включая обслуживание, эти дома идеально соответствуют потребностям молодого поколения, которое в настоящее время больше заинтересовано в опыте, чем в активах. Вот три небольших домика до 100 квадратных метров, одно- или двухуровневые.

Дом идеально подходит для семьи из трех человек. Этот дом площадью всего 61 квадратный метр продается под ключ по цене 27 300 евро. Обладая простой архитектурой, этот дом привлекает своим вертикальным остеклением на двух фасадах, что придает всей конструкции современный вид.Сбоку крытый дворик расширяет небольшое пространство на открытом воздухе для уникальных моментов спокойствия. Планировка включает гостиную, кухню и столовую в одном открытом пространстве, соединенном с патио, а две спальни расположены на противоположной стороне, вдали от дневной суеты.

Небольшие дома до 100 квадратных метров — современный вид

На втором плане показан дом с простым дизайном, но привлекательным благодаря умеренной объемной обработке и цветному чередованию.Этот относительно небольшой дом площадью 98 квадратных метров обеспечивает все необходимое для молодой динамичной семьи. Цена «под ключ» колеблется от 54 000 до 77 000 евро, в зависимости от отделки. В доме есть встроенный гараж, который примыкает к жилым помещениям, выходящим на открытую террасу. Две спальни расположены в тихом уголке дома, а хозяин пользуется собственной ванной комнатой.

Небольшие дома до 100 квадратных метров — прекрасная объемная планировка

Наконец, третий план представляет собой компактный дом площадью 94 квадратных метра, в дизайне которого сочетаются традиционные линии и современные элементы.Внешняя отделка включает декоративную лепнину, дерево и керамическую плитку в теплых тонах, излучающих элегантность. Несмотря на небольшие размеры, дом удобен и эргономичен, первый этаж отведен под жилые помещения и встроенный гараж. На первом этаже три спальни и ванная комната.

Небольшие дома до 100 квадратных метров — современные и традиционные

Источники: Eproiectedecase.ro, Uberhause.ro, Archipelag.ro

4000 кв.футов до 4500 кв.футов Планы домов

Наши планы дома площадью 4000-4500 квадратных футов позволяют владельцам построить роскошный дом своей мечты, благодаря большому пространству, предоставляемому этими просторными проектами.Планы такого размера включают от трех до пяти спален, что делает их идеальными для больших семей, которым нужно больше места для локтей, или для небольшой семьи, которая планирует расти. Эти дома обычно имеют в своем дизайне дополнительные подсобные помещения, что позволяет владельцам творчески подходить к дополнительным комнатам, не подвергая опасности жилые помещения. Это дополнительное пространство может быть …
Подробнее

Наши планы дома площадью 4000-4500 квадратных футов позволяют владельцам построить роскошный дом своей мечты, благодаря большому пространству, предоставляемому этими просторными проектами.Планы такого размера включают от трех до пяти спален, что делает их идеальными для больших семей, которым нужно больше места для локтей, или для небольшой семьи, которая планирует расти. Эти дома обычно имеют в своем дизайне дополнительные подсобные помещения, что позволяет владельцам творчески подходить к дополнительным комнатам, не подвергая опасности жилые помещения. Это дополнительное пространство можно использовать для чего угодно: от домашних тренажерных залов до специализированных медиа-комнат и офисных помещений.

Дома такого размера часто включают парадные проходы с элегантными фойе, которые ведут прямо в просторные центральные комнаты.Широко распространены концепции открытого пола, которые позволяют плавно перемещаться между помещениями. В многоэтажных планах фойе может даже вести к великолепной парадной лестнице.

Дополнительные характеристики планов этажей 4000-4500 квадратных футов

Многие владельцы, которые часто занимаются развлечениями, выбирают эти планы размеров особняка, потому что они позволяют создавать постоянные комнаты для гостей, идеально подходящие для размещения гостей на ночь. Эти дома обычно включают впечатляющие кухни с такими функциями, как гранитные столешницы, центральные острова и кладовые с большим количеством места для хранения.

Выезжая наружу, эти планы размера также обычно содержат огромные патио или сады, что позволяет владельцам наслаждаться едой и отдыхать в окружающей среде. У них обычно есть два или три гаража, прикрепленные к дому для легкого доступа. Другие особенности могут включать бассейны, высокие потолки и элегантный архитектурный экстерьер.

Если вы хотите построить дом площадью от 4000 до 4500 квадратных футов, у нас есть для вас поэтажные планы. Если у вас возникнут вопросы перед покупкой, свяжитесь с нами за помощью!

Читать меньше

Моделирование затрат — Типовые затраты на здание

Классификация зданий основана на Uniclass Building Entities v1.17 от июля 2020 г.

Офисы без кондиционирования воздуха: 1-2 этажа	1,740 — 1,940
Офисы без кондиционирования: 3-5 этажей	1850–2 050
Офисы без кондиционера: 6+ этажей	2250 — 2490
Офисы с кондиционером: 1-2 этажа	1,990 — 2,210
Офисы с кондиционированием: 3-5 этажей	2,110 — 2,350
Офисы с кондиционером: 6+ этажей	2,640 — 2,920
Офисы с магазинами и квартирами, без кондиционирования: 1-2 этажа	1 930 — 2 150
Офисы с магазинами и квартирами, без кондиционирования: 3-5 этажей	1,970 — 2,190
Офисы с магазинами и квартирами, без кондиционирования: 6+ этажей	2,190 — 2,430
Посольства	2 630 — 2 910
Окружные, городские и городские ратуши	2170 — 2410
Административные здания	1 900 — 2 120
Записи, архивы, патентные бюро	2330–2 590
Ремонтно-эксплуатационные сооружения автомобилей	1,500 — 1,660
Универмаги	3050 — 3390
Банки и филиалы строительных кооперативов	2,420 — 2,680
Головные офисы банка	2 830 — 3 130
Автосалоны	1,500 — 1,660
Автосалоны с мастерскими	1,390–1,550
Магазины: только корпус	860–960
Магазины простые магазины: снаряжение и оборудование	1,670 — 1,850
Магазины, дизайнерские магазины: отделка и оснащение	2,060 — 2,280
Магазины с бытовыми или служебными помещениями	2150 — 2390
Смешанные коммерческие разработки	1,540 — 1,720
Здание оптовой торговли / аукционные залы	1,230–1,370
Здание рынка с прилавками и т. Д.	1060–1180
Торговые склады: только корпус	700–780
Торговые склады: под отделку	970–1 090
Супермаркеты: только оболочка	750–830
Супермаркеты: отделка и оснащение	2100 — 2340
Гипермаркеты: только оболочка	750–830
Гипермаркеты: под отделку	1710–1890
Торговые центры	5 510 — 6 110
Почтовые отделения	1,500 — 1,660
Отделения сортировки и доставки почты	1,500 — 1,660
Полицейские участки	2,190 — 2,430
Административно-диспетчерские здания полиции	2,040–2,260
Окружные суды	3,140 — 3,480
Мировые суды	1,760 — 1,960
Тюрьмы	2,500 — 2,780
Станции скорой помощи	1,330–1,470
Центры управления скорой помощью	2,040–2,260
Пожарные части	2140 — 2380
Административно-диспетчерские здания противопожарной службы	2,570 — 2,850
Противопожарные корпуса	1,970 — 2,190
Горно-пещерные спасательные центры	1,750 — 1,950
Военные постройки	2,290 — 2,550
Территориальные армейские центры	1,430–1,590
Объекты гражданской обороны	5 040 — 5 580
Лагеря, депо, базы, полигоны и т. Д.	2,990 — 3,310
Реформаторские и охраняемые детские дома	3,260 — 3,620
Детские сады	2,030–2,250
Начальные школы	1 900 — 2 100
Средние / средние школы	2,090 — 2,310
Шестиклассники	1870–2 070
Специальные школы	1,780 — 1,980
Школы для душевнобольных	1,800 — 2,000
Школы для инвалидов	1790–1990
Интернаты: смешанные / жилые дома	1,800 — 2,000
Учебные заведения	1,680 — 1,860
Центры обучения менеджменту	1860–2 060
Университеты и колледжи	2,020 — 2,240
Учебно-ресурсные центры	1 960 — 2 180
Учреждения образования взрослых	1850–2 050
Художественно-драматические центры	1700–1880
Лекционные залы	4 170 — 4 610
Научно-исследовательские учреждения	2320–2 580
Лаборатории и офисы	2 880 — 3 200
Компьютерные корпуса	2,770 — 3,070
Художественные студии	1,530 — 1,710
Художественные галереи, помещения для выставок	3080 — 3420
Музеи, планетария	3950 — 4370
Выставочные центры	2,760 — 3,060
Конференц-центры	2,420 — 2,680
Библиотеки	3,420 — 3,800
Церкви, часовни и т. Д.	2 000–2 220
Храмы, мечети, синагоги и т. Д.	2,090 — 2,310
Залы миссий, дома собраний и т. Д.	2200 — 2440
Монастыри	1 960 — 2 180
Заводы: обычно	950–1 050
Передовые предприятия / офисы: смешанные предприятия	1,290–1,430
Заводы: обычно	1060–1180
Промышленные предприятия	1050–1170
Целевые предприятия / офисы: смешанные объекты	1,290–1,430
Заводы по производству продуктов питания и напитков	2090 — 2330
Заводы химической и смежных отраслей	1310–1450
Металлургические заводы	1310–1450
Заводы машиностроения и электротехники	1,290–1,430
Заводы по производству электроники, компьютеров и т.п.	2090 — 2330
Бумажные, полиграфические и издательские предприятия	1,290–1,430
Предварительные склады / магазины	950–1 070
Склады / магазины: в основном	930–1 030
Целевые склады / магазины: в основном	950–1 050
Строительные и ремонтные базы	1,120 — 1,240
Высокопрочные склады: от 10 до 15 м (без отопления)	1,140 — 1,260
Высокопрочные склады: от 16 до 24 м (без отопления)	1,240–1,380
Холодильные камеры / холодильные камеры	1,330–1,470
животноводческие постройки	440–500
Конезаводы, конюшни и т. Д.	1,360–1,520
Мусоровозы	1,460 — 1,620
Районные больницы	2,410 — 2,670
Больницы скорой помощи	3,340 — 3,700
Психиатрические учреждения	2,260 — 2,500
Психиатрические отделения	2330–2 590
Психогериатрические отделения	1 900 — 2 100
Психиатрические отделения	2,040–2,260
Ухо, нос и горло	2090 — 2330
Больничные учреждения для лечения частей тела	2,230 — 2,470
Родильное, гинекологическое отделение	2,520 — 2,800
Мочеполовые учреждения	2,230 — 2,470
Педиатрические, гериатрические стационары	2,280 — 2,540
Педиатрические отделения детских больниц	2,280 — 2,540
Гериатрические отделения	2 300–2 560
Хирургия, включая операционные	2,740 — 3,040
Больничные лаборатории	2,780 — 3,080
Патологоанатомические лаборатории	2,650 — 2,930
Трудотерапия, физиотерапия, гидротерапия	2100 — 2340
Аптеки	2,410 — 2,670
Аппараты диагностические, кроме рентгенографии	2,460 — 2,720
Отделения химиотерапии	3,480 — 3,860
Аппараты лучевой терапии	3 460 — 3 840
Специализированные учреждения	2,520 — 2,800
Амбулаторные отделения	2,310 — 2,570
Блоки опеки	2,450 — 2,710
Отделения интенсивной терапии и неотложной помощи	2,720 — 3,020
Стерильные склады / блоки сериализации	3010 — 3330
Научно-медицинские учреждения	2 880 — 3 200
Центры наблюдения и оценки	1,970 — 2,190
Дневные стационары	2,470 — 2,730
Поликлиники, поликлиники, групповые кабинеты	1 900 — 2 100
Социальные консультационные центры	1830–2030
Дневные центры	1880–2 080
Дома престарелых, дома для выздоравливающих, дома краткосрочного пребывания	1,800 — 2,000
Дома престарелых	1 960 — 2 180
Дома для душевнобольных	1810–2010
Детские дома	1,990 — 2,210
Хосписы	1 930 — 2 150
Ветеринарные больницы	2330–2 590
Ветеринарная клиника	2010 — 2230
Помещения для содержания и содержания животных	1,730 — 1,930
Питомники и питомники	1790–1990
Морги	3,110 — 3,450
Крематории	2,600 — 2,880
Общественные дома, помещения лицензионные	2,190 — 2,430
Рестораны	2120 — 2360
Столовые.Трапезные	2,070 — 2,290
Кафе, закусочные, кофейни, молочные бары и т. Д.	2,540–2,820
Художественно-драматические центры	2 220–2 460
Театры: менее 500 мест	3 070 — 3 410
Театры: более 500 мест	4570 — 5 070
Концертные залы	3,290 — 3,650
Кинотеатры	3 300 — 3 660
Мультиплексные кинотеатры	3,510 — 3,890
Общественные центры	2090 — 2330
Залы общего назначения	1,730 — 1,930
Молодежные клубы	2150 — 2390
Информационные центры	2 620 — 2 900
Здания для смешанного отдыха, базы отдыха, дома для автоприцепов и т. Д.	2,190 — 2,430
Корты для сквоша	1,600 — 1,780
Залы закрытые	970–1 090
Крытые теннисные корты	1,190 — 1,330
Центры настольного тенниса	1,240–1,380
Крытые крикетные центры	850–950
Площадка для игры в боулинг	2 080 — 2 300
Центры спортивной подготовки в помещении	1,420–1,580
Клубы здоровья и фитнеса	2,090 — 2,310
Спортивные центры, базы отдыха	1 960 — 2 180
Спортивные и развлекательные центры, включая бассейны	2 880 — 3 200
Гимназия / спортивные залы	1,480 — 1,640
Спортивные павильоны, клубные дома и раздевалки	1810–2010
Спортивные раздевалки	1,720 — 1,920
Спортивные павильоны и клубные дома	1700–1880
Клубные дома	1,720 — 1,920
Дома гольф-клубов	2,030–2,250
Чаши павильоны	1,190 — 1,330
Дальность стрельбы	1,360–1,520
Тренировочные площадки для гольфа	1,100 — 1,220
Школы верховой езды	680–760
Лодочные домики	2,590 — 2 870
Досуговые центры: сухие	1,990 — 2,210
Центры отдыха: сухие и влажные	2 880 — 3 200
Бассейны: малые	2,450 — 2,710
Бассейны: 25 м	3080 — 3420
Бассейны: 50 м	4590 — 5 090
Бассейны для отдыха	3,600 — 3,980
Крытые катки	1700–1880
Усадьба: обычно	1,330–1,470
Усадьба: одноэтажная	1,390–1,550
Усадьба: 2 этажа	1,280 — 1,420
Усадьба: 3-х этажная	1,280 — 1,420
Жилой комплекс: отдельно стоящий, обычно	1,420–1,580
Жилой дом: отдельно стоящий, одноэтажный	1,450 — 1,610
Усадьба: отдельно стоящая, 2 этажа	1,330–1,490
Жилой дом: отдельно стоящий 3-х этажный	1340–1 500
Усадьба: сблокированная, обычно	1370 — 1530
Усадьба: сблокированная, одноэтажная	1,470 — 1,630
Усадьба: 2-х этажная, 2 этажа	1,330–1,470
Усадьба: сблокированная, 3-х этажная	1,330–1,470
Усадьба: террасная, обычно	1,320 — 1,460
Усадьба: террасная, одноэтажная	1,390–1,550
Усадьба: рядная: 2 этажа	1,260 — 1,400
Усадьба: рядная: 3 этажа	1370 — 1530
Квартиры / апартаменты без лифта: обычно	1,530 — 1,710
Квартиры без лифта: одноэтажные	1,670 — 1,850
Квартиры без лифта: 2 этажа	1,430–1,590
Квартиры / апартаменты без лифта: 3-5 этажей	1,650 — 1,830
Квартиры без лифта: 6+ этажей	1,760 — 1,960
Квартиры / апартаменты с лифтами: обычно	2100 — 2340
Квартиры с лифтом: 2 этажа	1710–1890
Квартиры с лифтом: 3-5 этажей	1,680 — 1,860
Квартиры с лифтом: 6+ этажей	1860–2 060
Одноразовый корпус: обычно	2,290 — 2,550
Одноразовый отдельно стоящий корпус: обычно	2,060 — 2,280
Жилой дом одноэтажный	1860–2 060
Одноэтажный жилой дом: 2 этажа	2,090 — 2,310
Одноквартирный дом: 3 эт.	2150 — 2390
Одноэтажный двухквартирный корпус: обычно	1,920 — 2,140
Одноквартирный жилой дом: одноэтажный	1,920 — 2,140
Одноквартирный жилой дом: 2 этажа	1850–2 050
Одноквартирный двухквартирный дом: 3 этажа	1 900 — 2 100
Одноразовые дома с террасами: обычно	2010 — 2230
Одноэтажный таунхаус: одноэтажный	2,050 — 2,270
Одноразовый таунхаус: 2 этажа	1,940 — 2,160
Одноразовый таунхаус: 3 этажа	1 980–2 200
Квартиры / квартиры индивидуальной постройки стандартного качества, 3-5 этажей	2 240–2 480
Одноразовые апартаменты / квартиры на заказ: высокое качество в жилой башне	2,720 — 3,020
Защищенное жилье: обычно	1,520–1 700
Жилой комплекс: одноэтажный	1,610 — 1,790
Жилой комплекс: 2 этажа	1,510 — 1,670
Жилой комплекс: 3-х этажный	1,520 — 1,680
Жилой комплекс: 4 этажа	1,450 — 1,610
Студенческие общежития: крупнобюджетные схемы с размещением в спальнях	1,550 — 1,730
Студенческие общежития: меньшие схемы (40-100 единиц), средняя спецификация	1880–2 080
Студенческие общежития: небольшие высококачественные внутренние дворы в стиле колледжа	2,510–2,790
Гостиницы: бюджетные придорожные, без столовой	1,740 — 1,940
Гостиницы: бюджетный центр города с ресторанами и барами	2 000–2 220
Гостиницы: среднего класса с конференц-залами и помещениями для отдыха	2250 — 2490
Гостиницы: бизнес-центр с конференц-залами и помещениями для отдыха	2 880 — 3 200
Отели: роскошный центр города с помещениями для конференций и отдыха	3 880 — 4 300
Казармы, столовые, секции и т. Д.	1 910 — 2 130
Молодежные общежития	2330–2 590
Краткосрочные общежития для бездомных и др.	1,990 — 2,210
АЗС	4280 — 4740
Электрические подстанции	2090 — 2330
Генераторные, электростанции и т. Д.	1,470 — 1,630
Телерадио- и видеостудии	2,740 — 3,040
Телефонные станции	1,610 — 1,790
Телефонные инженерные центры	1030–1 150
Стойки для аэропортов	1700–1880
Терминалы аэропорта	3,750 — 4,150
Пристань или спутник аэропорта	3930 — 4350
Погрузочно-разгрузочные базы аэропорта	1010–1130
Распределительные центры в аэропортах	580–660
Автобусные остановки	2 980 — 3 300
Автобусные гаражи	1,230–1,370
Гараж жилой отдельно стоящий (традиционная постройка)	1 000–1 120
Многоэтажные автостоянки	650–730
Подземные автостоянки с механической вентиляцией	1070–1 190
Железнодорожные вокзалы	4,140 — 4,580
Придорожные постройки	1 960 — 2 180
Железнодорожные релейные здания / подстанции	1,640 — 1,820
Постройки для хранения и ремонта рельсового транспорта	2,510–2,790
Портовые и портовые постройки	2,020 — 2,240
Посты управления лодками	2320–2 580
Сельскохозяйственные навесы	790–890
Автохранилища	710–790
Ссылки, коридоры и т. Д.	2,730 — 3,030
Помещения для персонала, комнаты отдыха, туалеты и т. Д.	2,400 — 2,660
Кухни	3,350 — 3,710
Кухни со столовой	3,390 — 3,750
Общественные удобства	3,420 — 3,780
Хозяйственные постройки — умывальники и туалеты	2150 — 2390
Раздевалки, раздевалки	2,310 — 2,570
Котельные	2,710 — 3,010
Котельные с котельной	3 880 — 4 300

Что нужно знать о затратах на строительство домов на Филиппинах

Попытка найти точную цифру того, сколько будет стоить строительство дома на Филиппинах, или, возможно, очень близкое к ней приближение, — очень сложный процесс. Стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от материалов, которые будут использоваться, и типа дома, который будет построен. Есть много вещей, которые вам нужно тщательно учитывать при строительстве дома, вплоть до мельчайших деталей, при обсуждении подобных вопросов с вашим архитектором и инженером-строителем.

Но если вы планируете строительство дома на Филиппинах и хотите понять, сколько денег вам понадобится, чтобы построить собственное жилище, то общая оценка может помочь вам начать работу.

Сколько стоит строительство дома по приблизительной оценке?

Стоимость строительства дома на Филиппинах действительно зависит от того, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был. Но средняя стоимость строительства дома на одну семью по стране колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр.Умножьте это число на количество квадратных метров, которое вы предполагаете в своем следующем доме, и вы получите приблизительную смету затрат на строительство вашего дома.

Между тем, согласно Справочнику затрат на строительство 2016 года, предоставленному поставщиком консультационных услуг по строительству Langdon & Seah Philippines Inc., дома с террасами и стандартные дома (с одной-двумя спальнями), вероятно, будут иметь затраты на строительство в диапазоне от 25 700 до 31 000 филиппинских песо с человека. квадратный метр.

Для отдельных домов и элитных жилых домов, с другой стороны, стоимость строительства составляет от 53 900 до 63 150 песо за квадратный метр.Эти значения, согласно Langdon & Seah, уже включают затраты на механические, электрические и сантехнические услуги.

Эти цифры основаны на агрессивной оценке и предназначены для бюджетных целей. Конечно, само собой разумеется, что чем больше ваш дом и чем красивее ваши материалы, тем выше стоимость строительства дома за квадратный метр. Имейте в виду, что эта смета даже не включает такие вещи, как осветительные приборы, решетки, забор по периметру с воротами, ландшафтный дизайн и прямые затраты, такие как плата за проектирование дома и сборы за оформление разрешений на строительство.

Какие факторы определяют стоимость строительства дома на Филиппинах?

Согласно CM Builders, только после того, как план и дизайн дома будут завершены, можно будет составить более подробную смету затрат. Придется учесть множество вещей, особенно для строителей домов на Филиппинах, которых беспокоят цены. Какую отделку вы бы хотели иметь в своем доме? Вы склоняетесь к более стандартному типу отделки? Или вы бы предпочли элегантную?

Также необходимо учитывать расписание, еще один фактор, который увеличивает стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах.Если вы спешите завершить строительство дома, вам потребуется больше рабочей силы, чем обычно требуется для соблюдения установленных вами первоначальных сроков строительства. Спешное строительство стоит недешево.

Местоположение вашего участка — еще один фактор, который играет важную роль. Если ваш участок расположен в районе ниже уровня дороги, это добавит к стоимости строительства собственного дома, потому что вам нужно будет покупать дополнительные материалы для свалки. Точно так же, если ваш участок расположен на склоне, это означает, что потребуются дополнительные материалы и рабочая сила.

Используя вышеупомянутую смету строительства на Филиппинах, если вы думаете о строительстве дома стандартного типа с площадью около 200 квадратных метров, вам, вероятно, потребуется бюджет от 3 до 4 миллионов песо. Опять же, стоимость строительства дома на Филиппинах будет варьироваться в зависимости от ряда переменных. Чем больше и красивее вы хотите, чтобы ваш дом был, тем больше денег вам придется выложить.

Как работать с установленным бюджетом на строительство дома

Если стоимость квадратного метра на основе площади пола не совсем то, что вам удобно, альтернативой может быть передача вашего бюджета напрямую архитектору и инженеру-строителю, чтобы они могли адаптировать план и дизайн дома, соответствующий вашему бюджету и вашим требованиям.Вы можете дать своему архитектору и инженеру-строителю подробные спецификации того, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, включая количество спален и ванных комнат, количество этажей, тип отделки, желаемый размер и тип дизайна. .

Исходя из ваших желаемых характеристик, ваш архитектор и инженер-строитель должны дать вам представление о том, соответствует ли ваш идеальный дом вашему бюджету. Как будто они могут дать вам смету строительства вашего филиппинского дома.В противном случае вы, вероятно, могли бы пойти навстречу и попросить альтернативные варианты с точки зрения материалов и типа дизайна. Попросите вашего подрядчика предоставить образец сметы затрат на строительство домов на Филиппинах.

Согласно CM Builders, «желательно указать диапазон бюджета, который вы готовы инвестировать, чтобы подрядчик мог посоветовать, что может уместиться в рамках вашего бюджета. В противном случае вы можете обнаружить, что при представлении сметы предполагаемый вами бюджет не совпадает или вы не сможете позволить себе необходимые вложения, исходя из желаемого дизайна и технических характеристик.”

Как построить дом с использованием жилищной ссуды на строительство

Если вы пользуетесь ссудой на строительство дома через банк или Pag-IBIG, имейте в виду, что этим финансовым и кредитным учреждениям требуются полные планы дома и ведомость материалов, прежде чем предоставить вам ссуду. По данным CM Builders, банки обычно утверждают 70% стоимости сметы строительства дома. Итак, когда оценщик из банка посещает строительную площадку вашего дома, чтобы рассчитать стоимость вашей земли и стоимость строительства, убедитесь, что ваш инженер-строитель и архитектор находятся на месте, когда оценщик зайдет.

Как убедиться, что ваш дом построен качественно

Хотя совершенно понятно, что вы хотели бы максимально сократить расходы на строительство дома, вам необходимо тщательно взвесить свой приоритет между качеством и стоимостью и найти баланс между ними. Качественно построенный дом обязательно будет стоить вам дороже. Если вы хотите что-то дешевое, вы получите то, за что заплатили.

Помните, что в долгосрочной перспективе дешевый дом будет стоить вам намного дороже на ремонт и его ежегодное обслуживание.В конечном итоге вы потратите больше средств на устранение утечек и дефектов, чем если бы вы предпочли высокое качество более дешевой альтернативе. Это включает в себя выбор авторитетных архитекторов и инженеров-строителей, а не просто найм кого-то, у кого нет опыта в строительстве дома. Вам необходимо учитывать гарантию и быстрое послепродажное обслуживание. Убедитесь, что они несут юридическую ответственность за любые дефекты в конструкции вашего дома.

Убедитесь, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества при строительстве дома.В конце концов, это пожизненное вложение.

Сколько стоит построить дом на Филиппинах в 2021 году?

Стоимость строительства дома на Филиппинах колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр общей площади дома. Обратите внимание, что в эту цифру не включена стоимость ограждения по периметру с воротами и ландшафтного дизайна, а также осветительных приборов и решеток.

Оценка окончательной стоимости строительства дома на Филиппинах будет зависеть от спецификаций плана дома.Они определяют необходимые материалы и оборудование, объем строительных услуг, от электрических до сантехнических и механических, а также продолжительность строительства, которые влияют на общую стоимость строительства дома. Было бы сложно определить точное количество, если бы мы говорили только в общих чертах, даже с учетом количества этажей и спален в качестве параметров.

Однако, если у вас еще нет плана дома, строительные подрядчики используют метод стоимости квадратного метра для оценки затрат на строительство.Стоимость квадратного метра во многом зависит от отделки, которую вы предпочитаете для своего дома, поскольку в ней в основном указаны детали, необходимые для постройки. Строительная отделка дома бывает трех видов:

1. Черновая отделка. В доме есть самое необходимое: цементные полы, бетонные стены (но без краски), гофрированная крыша, окна-жалюзи. Этот вид отделки стоит от 20 000 до 23 000 за кв.м.
2. Стандартная или исполнительная отделка. Дом с такой отделкой отличается повышенным уровнем дизайна.Полы уже выложены керамической или керамогранитной плиткой. Стены окрашены, окна в алюминиевых рамах. Потолки могут быть выполнены в стиле бухты. Этот вид отделки — от 25 000 до 30 000 за кв.м.
3. Высококачественная отделка. По названию это означает, что детали и функции имеют высококлассный вид. Как правило, этот тип строительства будет иметь двухслойную гранитную плитку, акцентные стеновые панели, терракотовую черепицу и потолки с индивидуальным дизайном с точечным освещением. Этот вид отделки рассчитан на 35-40 тысяч за кв.м.

Обратите внимание, что указанные затраты на строительство не включают в себя ландшафтный дизайн, ограждение, бытовую технику и передвижную мебель, дополнительные удобства, такие как бассейн, и профессиональную оплату. Это только строительство. Если вы еще не знаете, как измерить квадратный метр вашего дома, просто умножьте его длину и ширину.

На Филиппинах дешевле купить или построить дом?

Местоположение, размер и дизайн вашего дома будут определять стоимость покупки или строительства.Но, учитывая, что все аспекты равны, вначале будет дешевле построить дом, потому что вы сможете не платить комиссионные брокеру, налоги на передачу и прибыль застройщика. С другой стороны, покупка дома предполагает фиксированную оплату.

Когда вы решите строить, даже если вы хотите покрыть все из своего бюджета, на этом пути возникнут непредвиденные расходы. Превышение бюджета очень вероятно, что смета затрат на строительство на начальном этапе будет сильно отличаться от того, когда вы закончите строительство.Вот почему лучше покупать дом, если у вас очень строгий бюджет, и задумываться о строительстве дома, когда у вас есть дополнительные деньги.

Можно ли построить дом за 1 миллион песо или меньше?

Да, это возможно. Многие филиппинские рабочие за границей документируют в Интернете свой путь строительства домов стоимостью менее 1 миллиона песо. От дизайна вашего дома будет зависеть стоимость строительства дома. Дом с множеством замысловатых дизайнов и отделок, естественно, поднимет цену. Напротив, дома в стиле минимализма, а также крошечные дома намного дешевле в строительстве.

Можно ли построить дом за 50к?

Строительство дома для P50K может показаться невозможным. Но вы не поверите, но такая смета строительства может далеко зайти. Не секрет, что многие филиппинцы смогли воплотить в жизнь дома своей мечты с этим бюджетом, используя инновационный дизайн. Популярным и доступным по цене домашним стилем является классический бахай кубо. Его дешевле строить из местных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовая древесина.

Таким образом, стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от дизайна и типа дома, который вы хотите построить.Лучший способ узнать, достаточно ли вашего бюджета, — это пойти к архитекторам и получить первоначальные расценки. Начните свой проект жилищного строительства сегодня. Найдите вдохновение для своего проекта на выставке Lamudi Online Housing Fair.

Строительство нового дома во Франции: совет архитектора

Недавно я имел удовольствие познакомиться с Франсуа Бруннер и Ольгой Саниной , которые считаются лучшими молодыми архитекторами юга Франции. Как отмеченный наградами архитектор, который руководит проектами ремонта и нового строительства на юге Франции, я воспользовался возможностью, чтобы задать Ольге и Франсуа некоторые типичные вопросы, которые нам часто задают клиенты, которые думают о строительстве дома во Франции.Они смогли дать надежный совет о том, почему строительные проекты часто идут не так, как надо, и о некоторых ключевых факторах, обеспечивающих успешное самостоятельное строительство во Франции.

Как человек, построивший свой собственный дом во Франции, я нашел их точку зрения увлекательной, а ряд упомянутых ими проблем вызвал воспоминания о нашем собственном строительном проекте. Как и во многих проектах нового строительства, при строительстве нашего дома был значительно превышен бюджет, время строительства, а также мы столкнулись с серьезными проблемами планирования. Мы по-прежнему участвуем в длительном судебном разбирательстве, на рассмотрение которого ушло около 10 лет.Но теперь наш дом — это наш дом во Франции, и мы бы не стали жить где-нибудь еще.

Зачем строить новый дом на юге Франции

Я начал с того, что спросил Франсуа, почему юг Франции — такой хороший район для строительства дома?

François: Я жил в Португалии 3 года. До того, как я поехал туда, я думал, что Франция имеет монополию на красивую архитектуру. Но жизнь в Лиссабоне и Порту действительно открыла мне глаза на другой стиль классической архитектуры.Но с тех пор, как я вернулся во Францию, и особенно в район Франции вокруг Каркассона, где я сейчас живу, я ощутил всю тяжесть истории и цивилизации, которую вы можете увидеть и почувствовать, куда бы вы ни пошли. Заброшенный катарский замок, построенный на вершине утеса, который «невозможно построить», красивые старинные особняки, потрясающие замки Пети среди виноградников, виллы в стиле ар-деко — это продолжается и продолжается. Но более того, это еще и мелкие детали. Изысканные балконы, маленькие кусочки резной каменной кладки, искусно обшитые деревянными панелями.Невозможно не поддаться влиянию архитектуры тех, кто жил на этой земле до нас.

François: Франция — большая страна с множеством малонаселенных регионов. Таким образом, всегда есть много участков под застройку, которые можно купить — независимо от того, рекламируются они официально или нет. Во Франции также есть открытость к хорошей архитектуре. Это почти в нашей ДНК. Я не говорю на высоком уровне. Я говорю о Человеке с улицы. Да, у нас есть прекрасное архитектурное наследие во Франции — или patrimone , как мы его называем, — но мы не являемся его заложниками.Если современное здание демонстрирует внешний вид, степень изобретательности или новаторства, это также ценится в равной степени. Поверьте, если вы построите красивый дом во Франции, это будет не просто ваш дом, а , принадлежащие всей деревне. Это то, чем они будут в равной степени гордиться ».

Ольга: Еще одна вещь заключается в том, что Франция по-прежнему является относительно дешевым местом для строительства нового дома во Франции. Я говорю не только о цене земли, но и что окружает ваш земельный участок.Виды, общественная жизнь, пейзаж, старые каменные стены, теплый солнечный свет, еженедельные рынки, летние фестивали и понимание простых вещей в жизни: природа, дружба, свежие сезонные блюда, хорошее вино. Все это бесценно ».

Какие источники или сайты являются лучшими для поиска земли под застройку во Франции?

François: Во Франции люди обычно ищут землю на таких сайтах, как Le Bon Coin или Green -Acres .Но им также следует связаться с местным мэром или « Service Urbanisme » города или района, в котором они планируют инвестировать. В качестве хорошего совета в нашем собственном офисе у нас есть текущие проекты, которые включают раздел земель для строительства новых зданий, поэтому я также мог бы посоветовать людям связаться с местными архитекторами. Кроме того, чем больше вы остаетесь и разговариваете с соседями, тем больше у вас шансов найти свою будущую землю.

Ольга: Если вы думаете о строительстве дома во Франции, я не могу не подчеркнуть, насколько важно привлечь архитектора на раннем этапе проекта.Это может включать поиск вашего участка под застройку. Хороший архитектор должен знать местные цены на землю. Но это гораздо больше. На стоимость строительства сильно повлияет земля. Как далеко находится земля до ближайших коммуникаций: электричества, воды, телефона и канализации? Топография земли также будет влиять на тип дома, который вы можете построить. Тип почвы определит тип и глубину фундамента. Все это скрытые расходы. Вы говорите о том, чтобы потратить деньги на трубы, кабели, трубы и бетон, которые будут закопаны в землю и больше никогда не будут видны.Это вся необходимая работа, но архитектор может помочь вам сократить расходы на эти предметы, выбрав землю в хорошем месте. В некоторых случаях мы могли снизить стоимость предоставления Услуг с 40% бюджета до 20%. Это огромная экономия, которую можно использовать для создания чего-то необычного в здании.

Каковы ограничения на строительство во Франции?

Я имею в виду особый дизайн дома, но буду ли я ограничен французскими строительными нормами.Так, например, могу ли я построить дом любого стиля, который захочу? Дом из морских контейнеров, автономный Эко-дом, стеклянный куб и т. Д.?

François: Во Франции в каждом городе есть « Plan Local d’Urbanisme », обычно называемый PLU. Этот документ связан с картой, на которой земли расположены в различных областях, таких как « , исторический центр города », « промышленная зона », « коммерческая зона », « природные ландшафты. «,» сельскохозяйственных земель «и т. Д.Абсолютно все правила, касающиеся высоты, типа здания, того, для чего оно может быть использовано, материалов, расстояний, разрешенных и запрещенных поверхностей, четко изложены в деталях. Опять же, как можно раньше в своем проекте вы должны обратить внимание на:

1. Познакомьтесь с архитектором, который посоветует вам правила, применимые к вашей земле. Как я уже сказал выше, я не могу не подчеркнуть, насколько важно привлечь архитектора к проекту еще до того, как вы купите землю.Архитектор поможет вам найти хороший баланс между вашим проектом, вашим бюджетом и потенциалом земли. Конечным результатом будет приложение для « Certificat d’Urbanisme », в котором подробно описывается, что может быть построено на конкретном участке земли, и любые применимые ограничения. Это составляет основу осуществимости вашего проекта.
2. В качестве альтернативы, вы можете встретиться с « Service Urbanisme » самостоятельно в местной мэрии или даже прочитать документ PLU.Местные специалисты по планированию обычно очень полезны, но один из секретов строительства дома во Франции заключается в интерпретации правил планирования . Я бы не советовал вам делать это самостоятельно, если вы не владеете французским на продвинутом уровне. Кроме того, профессия архитектора — это не только измерения и технические расчеты. Это опыт, который вы получаете, задавая правильные вопросы в нужное время.

Что такое процесс получения разрешения на строительство во Франции?

Сколько времени это займет? Что будет, если я внесу изменения в планы?

François: Для любого жилищного строительства требуется разрешение на строительство « Permis de Construire ».Согласно правилам, применяемым к вашей земле, это займет от 3 до 5 месяцев, прежде чем вы получите решение от мэрии, в зависимости от ситуации на вашей земле и конкретных правил, которые определяет PLU. Если впоследствии вы захотите что-то изменить в своем проекте, обычно это не проблема. Вы можете подать заявку на « Permis de Construire Modificatif ». Утверждение мэрии займет еще пару месяцев. Привлечение архитектора помогает гарантировать, что заявка на планирование в конечном итоге будет успешной.

Нужен ли мне архитектор во Франции?

Разве я не могу все это сделать сам? Можно ли сделать самостоятельную сборку во Франции? Как мне найти человека, который будет руководить моим проектом во Франции?

François: Согласно законам Франции, любое строительство площадью более 150 кв.м должно возглавляться архитектором. Но даже если вы строите дом меньше этого лимита, всегда полезно привлечь к проекту архитектора, чтобы убедиться, что ваш дом соблюдает PLU, и вы не получите неприятных сюрпризов с вашим бюджетом. , шкала времени или конечный продукт.Я думаю, что люди иногда неправильно понимают роль архитектора. Мы не просто создаем красивые рисунки или потрясающий интерьер. Наша роль — обеспечить успешное выполнение всего проекта: вовремя, в рамках бюджета, в соответствии со спецификациями.

Ольга: Если я вам приведу быстрый пример. Когда я работаю над проектом, я загружаю технические спецификации на все туалеты, которые выбрал Клиент. Я проверяю, что механизмы смыва унитаза соответствуют как местному давлению воды, так и внутренним и внешним размерам трубы.Причина, по которой я это делаю, заключается в том, чтобы убедиться, что когда строитель и сантехник устанавливают унитазы, все подходит правильно. Я стараюсь исключить необходимость в доработке, потому что это «мёртвые затраты». Таким образом, это показывает вам уровень детализации, с которым я работаю, чтобы предотвратить любые дополнительные расходы, задержки во времени или вещи, которые выглядят неправильно, потому что они были «сделаны так, чтобы соответствовать».

François: В целом, наем архитектора — разумный и безопасный поступок. Честно говоря, я бы предостерегал всех, кто думает, что может управлять проектом самостоятельно.Я говорю это не потому, что хочу получить больше бизнеса, это буквально потому, что без опыта строительства дома вы не будете знать, чего ожидать. Вы не будете знать, какие проблемы возникнут в ходе проекта, пока они не появятся. Роль архитектора — предвидеть и предотвращать проблемы, а также безопасно реализовывать проект.

Каковы средние затраты на управление проектом для нового строительства во Франции?

Ольга: Законодательного предела стоимости архитектурного проекта нет, у каждого архитектора своя цена.Но прежде чем вы примете решение работать с тем или иным, вам следует внимательно прочитать, что входит в их предложение. Некоторые из наших архитекторов только создают планы чертежей и не контролируют этап строительства проекта — самая сложная часть! Мы работаем так: мы определяем стоимость проекта, которая будет включать абсолютно все. Мы выполняем процесс из семи этапов:

1 — Первая встреча
Мы собираем всю информацию о городских правилах, состоянии земли под фундамент дома, инфраструктуре, имеющемся бюджете и доме, о котором вы мечтаете.Если вы не уверены в деталях, мы можем помочь вам с нашим опытом, чтобы действительно определить дом вашей мечты.

2 — Предложение
На основе этой информации мы составляем « Esquisse », который является первоначальным планом. Мы создаем физическую модель вашего дома, чтобы вы могли увидеть свой дом «во плоти». Нам нравится, что проект является сотрудничеством с нашими клиентами, и мы призываем вас вносить предложения, делиться мыслями и идеями. Это действительно важно, потому что дает нам представление о том, как люди живут и где проводят время.Как архитектор, мы ориентируемся на то, где люди проводят время в здании, на вид, который они хотят увидеть, на пешеходный маршрут, которым они будут следовать в здании, где они будут развлекать семью и друзей. Таким образом, мы можем построить вокруг них дом. Этот этап проекта имеет решающее значение, поскольку он определяет, соответствует ли дом вашим ожиданиям, вашему бюджету и PLU.

3 — Permis de Construire
Мы готовим Permis de Construire, чтобы гарантировать, что он соответствует всем правилам PLU.Мы следим за заявкой на планирование, отвечая на любые вопросы мэрии, пока они не вынесут окончательное решение.

4 — « этюдов »
Пока проект утверждается, мы разрабатываем его до мельчайших деталей. Это особенно сложный и трудоемкий этап проекта. Но время, которое мы проводим здесь, экономит время и деньги в остальной части проекта. Это также помогает нам обеспечить качество дома, которого вы хотите. Мы определяем и способ постройки, и отделку.Мы вместе выбираем материалы по конкретным образцам, запрошенным нами у поставщиков. В конце этого этапа мы производим два тяжелых файла Graphic Elements , таких как планы, разрезы, фасады, детали, частичные чертежи, рендеры, фотографии, модели и т. Д. И Written Elements , такие как List Of Works , Список материалов, Календарь, Предложения и т. Д. Теперь мы можем дать вам очень близкую цену на строительство.

5 — Строительные компании
Как только два файла будут заполнены и как только вы согласитесь со всеми решениями, которые они включают, мы начинаем искать строительные компании.Мы собираем как минимум 3 предложения по всем различным частям проекта: структура, инфраструктура, электричество, сантехника, стены, двери, окна, картины и т. Д. Мы сравниваем цитаты и даем свое мнение, но окончательное решение работает с той или иной компанией должно быть вашим. Обычно мы рекомендуем принимать расценки, наиболее близкие к средней стоимости строительства.

6 — Строительство
С первого дня строительства и до самого последнего мы следим за строительством, чтобы убедиться, что все сделано в соответствии с проектом, календарем и бюджетом.Как эксперты, мы следим за тем, чтобы все строилось в соответствии с « Bien Construire » — передовыми методами строительства. Как наш клиент, мы регулярно информируем вас о ходе работы на каждом этапе. Мы сообщаем, когда конкретные этапы строительства были завершены в соответствии со спецификациями и когда можно перечислить деньги застройщику.

7 — Home Sweet Home
Теперь вы можете войти и наслаждаться своим новым домом. Вы можете почувствовать атмосферу, которую вы видели в моделях, 3D-рендерах и наших эскизах.Вы можете наслаждаться пространством, функциональностью, комфортом, светом
и тенями, которые мы могли только представить вам до сих пор. Вы счастливы, и мы тоже.

Какова средняя стоимость строительства во Франции (за м2)?

Ольга: Это, естественно, зависит от уровня ваших инвестиций, сложности и местоположения проекта. Однако давайте разделим его на 3 общие категории:

1. Низкий бюджет : 1300 евро / м2 (стандартные дешевые материалы, очень простые формы)
2. Средний бюджет : 1500 евро / м2 (многие детали выбраны для разработки с Более качественные материалы, кухня, санузел, камин, терраса…)
3. Хороший бюджет : 1850 € / м2 и выше (среднее / высокое качество материалов во всем проекте)

François: Еще одна вещь, которую вы должны учитывать в уравнении, — это цена земля под застройку во Франции. Приведенная ниже таблица дает довольно хорошую оценку текущих цен на землю под строительство во Франции. Вы можете видеть, что между регионами есть большие различия. Кроме того, внутри регионов вы также увидите большие различия в цене между желаемым местоположением и сельскими участками.Это просто случай спроса и предложения. Чтобы появился подходящий земельный участок, возможно, придется подождать несколько лет. Как правило, вы с большей вероятностью найдете землю под застройку на участках (небольших жилых комплексах), окружающих деревни. Преимущество этих участков в том, что они, как правило, снабжены услугами (электричество, канализация, вода) и подъездом к местной дороге. Но сами участки могут быть дороже, и вы можете обнаружить, что существуют местные строительные нормы и правила, обеспечивающие единообразие домов в поместье по стилю, строительным материалам и т. Д.Можно найти отдельные участки, но вам действительно нужно поговорить с местными жителями на земле

Валь-де-Луар € 173

Средняя стоимость земли под застройку во Франции (за м²)
Регион	Среднее значение	Самый низкий 25%	Средний	Самый высокий 25%
Иль-де-Франс (Париж)	€ 228	€ 167	€ 270		€ 400 Лазурный берег	€ 150	€ 109	€ 188	€ 267
Овернь-Рона-Альпы	€ 95	€ 54	€ 106		€ 188 де ла Луара	€ 93	€ 65	€ 99	€ 156
Бретань	€ 87	€ 59	€ 103	€ 154 9032 4
Гранд Эст	€ 85	€ 53	€ 115	€ 135
Окситания (Лангедок)	€ 83	€ 49	€ 110			€ 211 От-де-Франс	€ 77	€ 52	€ 97	€ 135
Новая Аквитания	€ 64	€ 30	€ 76	€ 135
€ 58	€ 36	€ 70	€ 120
Нормандия	€ 57	€ 37	€ 66	€ 114-
BTC	€ 47	€ 28	€ 57	€ 92
Средняя материковая Франция	€ 87	€ 51	€ 100

Источник: SOeS, EPTB 2018

Как убедиться, что строительство дома не выходит за рамки бюджета?

Ольга: Единственный способ убедиться, что ваш проект не будет стоить вам больше, чем ожидалось, — это потратить необходимое количество времени на подготовку строительства на этапе этюдов.В качестве архитекторов в нашем офисе мы рисуем, прорабатываем и изучаем каждую деталь проекта именно для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов на строительстве. По моему опыту, единственной причиной дополнительных затрат является отсутствие ранее « этюдов «.

François: Если вы думаете об этом со стороны, когда вы строите новый дом, вы вкладываете в землю 300 000, 400 000 евро, 500 000 евро. Так что тратить такие деньги и не получить должного геометрического исследования земли — это безумие.Топография и геология земли определяют не только то, что вы можете построить, но и то, как вы это строите. Клиенты иногда считают оплату полного геометрического исследования почвы потраченными впустую деньгами. Но это могут быть самые важные 1500-2000 евро, которые вы потратите на свой дом. Это лишь небольшая часть затрат на строительство, но это единственное, что гарантирует, что дом не сдвинется с места и не треснет в течение первых 5-10 лет. Это также может сэкономить вам деньги. Без геометрического исследования Архитектор будет консервативно относиться к глубине фундамента, чтобы предотвратить проблемы.Но, возможно, состояние почвы не требует столь глубокого фундамента. Поэтому мой совет, чтобы не допустить превышения бюджета в конце проекта, — потратить необходимые деньги в начале проекта: нанять архитектора, заказать геометрическое исследование, заплатить строителям, чтобы правильно рассчитать стоимость постройки (а не только сделайте быструю предварительную оценку).

Я хочу построить действительно уникальный дом во Франции. Каковы текущие тенденции строительства новостроек во Франции?

Ольга: Это уже хорошее начало! Как архитекторы, мы также глубоко убеждены, что каждый дом должен быть уникальным.Уникальны, потому что каждая семья, каждая земля, каждый проект уникальны. Это действительно то, что делает нашу работу потрясающей. Потребности наших клиентов всегда такие же, как и всегда разные. С другой стороны, Архитектура сама по себе имеет очень долгую связь со временем. Строить можно десятилетиями, если не столетиями. Следовательно, выбор материалов и форм должен быть вневременным. Например, в нашей собственной практике мы работаем с натуральными материалами, такими как дерево, плитка, камень, известь.Мы всегда исследуем традиционные методы строительства в этом районе. Сочетая эти знания с нашими текущими потребностями в плане комфорта, безопасности и технологий, мы делаем все возможное, чтобы наша архитектура приближалась к этому вневременному качеству.

Что бы вы посоветовали тем, кто думает о самостоятельной постройке во Франции?

François: Я могу дать им много советов. Но я думаю, что самый важный комментарий, который я могу сделать, касается сроков.Чтобы хорошие вещи собрались вместе, нужно время. У клиентов часто возникает естественное желание как можно скорее переехать в новый дом. Это совершенно понятно. Но когда вы накладываете на проект искусственные ограничения, случаются плохие вещи.

Ольга: Поэтому я часто слышу, как клиенты говорят «мы хотим быть у нас до Рождества» или «это должно быть закончено к лету». Когда вы углубляетесь в это, в этом нет реальной необходимости. Когда вы нажимаете на временную шкалу, это приводит к ярлыкам и может фактически расширить временную шкалу проекта.Это похоже на закон непредвиденных последствий . Так, например, когда вы строите дом, происходит естественная последовательность событий. Если вы испытываете нехватку времени на строителя, возможно, он начнет подстраиваться под работу в вашем доме, а не на другую работу, которая у него есть. Но это нарушает его концентрацию. Вместо того, чтобы на 100% сосредоточиться на вашей сборке, он разделяет. Он думает, мы закончим это сегодня, а потом я смогу вернуться к другому проекту. Компетентный строитель всегда думает на 3 или 4 шага вперед и следует естественной последовательности.Таким образом, он может определить возможности для оптимизации сборки. Таким образом, тщательно спланировав наперед, он может снизить потребность в повторных доставках бетона на объект, сгруппировав аналогичные этапы работы. Нехватка времени нарушает его концентрацию, чтобы по-настоящему продумать все процессы, которые ему предстоит. Так что это контрпродуктивно.

François: Поэтому я бы посоветовал людям не ограничивать себя этим проектом. Это займет столько времени, сколько потребуется. Это снимает много стресса и эмоций.Гораздо важнее, чтобы бюджет соблюдался, а видение проекта достигалось. Если для достижения этого потребуется еще один или два месяца, в грандиозной схеме жизни здания это ничто.

Ольга Санина — архитектор, отмеченный наградами

Ольга родилась и выросла в Лиссабоне, изучала архитектуру в Лиссабонском университете. Ольга 10 лет работала архитектором и директором проектов в международном агентстве дизайна, Aires Mateus в Лиссабоне.Потрясающий дизайн Ольги совместно с Марсело Дантасом здания павильона в Айнтаменто де Мадрид выиграл первый приз на Международном конкурсе дизайнеров.

За время своей карьеры Ольга реализовала проекты по изменению дизайна интерьера спа-курорта в Праге, переоборудованию исторического здания в Будапеште, Венгрия, в апартаменты и гостиницу, а также спроектировала многочисленные жилые дома и современные виллы.

Ключевым моментом в карьере Ольги была ее роль в качестве директора проекта по строительству сказочного нового Музея искусства, архитектуры и технологий в ее родном Лиссабоне, Португалия.

Франсуа Бруннер — французский архитектор

Франсуа родился и вырос в городе Тулуза на юге Франции. Его отец был инженером, а мать — историком искусства, поэтому будущая карьера архитектора была запрограммирована в нем с самого рождения. Франсуа получил совместную степень в области архитектуры в Тулузском университете и Лиссабонском университете в Португалии. После завершения учебы Франсуа несколько лет работал в отмеченном наградами международном агентстве Aires Mateus в Лиссабоне.

За свою карьеру Франсуа руководил проектами, начиная от ремонта буддистского монастыря и заканчивая проектированием многоэтажных домов, ремонтом многоквартирных домов, проектированием современных домов и управлением ремонтом домов.

Вы можете связаться с Франсуа Бруннером и Ольгой Саниной по телефону:

Brunner & Sanina Architects

1 boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne, France.