Как сделать пристройку гаража к дому

Если вам нравится, чтобы вокруг жилой постройки было много свободного пространства, то вам подойдет проект дома с пристроенным к нему гаражом. Интересна такая версия? Тогда рассмотрим вариант, как пристроить гараж к деревянному дому!

И хоть строительных технологий в этом направлении много, для начала обратите внимание на базовые моменты:

• Перед составлением проекта хорошо было бы ориентироваться в конструкции жилого здания, знать состояние всех стен.
• Обязательно проанализируйте категорию грунта, так как от этого будет зависеть вид и глубина фундамента.
• Продуманно подойдите к вопросу соединения стен.

Фундамент

Чтобы грамотно пристроить гараж к дому, фундамент играет одну из главных ролей.

Конечно, лучше его сделать ленточным. Правда, если грунты твердые, а вес пристройки не очень большой, можно согласиться и на столбчатый.

Стыки

Важная деталь – стыки. Помните, что каждое строение даст усадку, а значит, стены часто смещаются. В современном строительстве есть технологии, при которых смещения будут минимальными. Речь идет о деформационном шве: эту щель между домом и пристройкой заполняют материалами из группы полиуретанов. Просвет прореза заполняется специфической пеной, сверху накладывается защита.

Защите деформационного шва гаража

Что касается материалов, то гаражи к домам из дерева могут пристраиваться из бруса и пеноблоков, а также из шлакоблоков и кирпича. При выборе материала учитывайте модификацию фундамента пристройки и основного здания:  кирпичный гараж, например, требует монолитного, возможно, ленточного основания. Под брус заливают любой вид фундамента.

Стяжка гаража с домом

Нельзя не упомянуть о надежной стяжке гаража с домом. Она достигается с помощью крепких скоб. Делаются они из стальной арматуры с диаметром более 15 мм.

Стяжка гаража с домом с помощью стальной арматуры

Чтобы у молодых застройщиков не осталось вопросов, как правильно пристроить гараж к дому, рассмотрим еще несколько базовых аспектов.

• Капитальный гараж к несущей стене главной постройки можно пристроить, связав 2 фундамента посредством переходной связки, к примеру, из арматуры, а затем применить заделочную массу.
• Если у грунта слабая несущая способность, а строение будет тяжелое, лучше разделить фундаменты, то есть оставить их в виде конструкций, что не связаны.
• Самый легкий способ – это пристроить дом для автомобиля, когда формируется основание и стены дома.
• Пристройка коробки требует изменения проекта, согласования его с архитектором и с пожарниками, что является, наверное, самым затратным по времени и по нервам.

Простой способ

Но есть и простой способ. Это пристройка обычного каркасника из сэндвич- панелей, остроумно использовав его малый вес: фундамент армированный  ленточный, залить можно без опалубки, глубина его – до 60 см.

Простой способ – пристроить каркасный гараж

Пристройку, благодаря высоким теплоизоляционным качествам и негорючести, можно сделать без привязки к несущей стене, а это позволит ее считать временной постройкой. Значит, соблюдение массы ограничений, к примеру, по пожарной безопасности не понадобится. Кроме того, исключается риск деформации и просадки основания.

Чтобы повысить устойчивость такого гаража, опорные стойки и несущие фермы кровли закрепляются на стене жилого дома.

Но это еще не все преимущества! На слабом основании возможно возведение даже высокого гаража, так как приличная парусность этой пристройки не снизит ее устойчивости.

Как пристроить гараж к кирпичному дому

Если вас волнует вопрос, как пристроить гараж к кирпичному дому, то дальше речь пойдет именно об этом, чтобы неправильная подборка  материалов не стала растранжириванием средств.

Во-первых, нужно подумать над правильным расположением дома для авто. Нельзя такие пристройки делать слишком близко к домовым окнам.

Во-вторых, нужно создать удобный выезд, грамотное подключение всех коммуникаций.

• Приступив к закладке фундамента, помните, что его нужно обустроить на том же уровне, что и основное здание, тогда просадка будет минимальной.
• Связующее звено фундаментов – закрепленные железные планки, что выходят примерно на метр из основы дома и привариваются к арматуре фундамента пристройки. Так основы двух зданий крепко свяжутся, что увеличит их стойкость.

Застройщики часто предпочитают пристройку делать из одного материала с домом. В таком случае удельный нажим на грунт будет максимально одинаковым, что сотрет разницу усадки.

Также, применяются и блоки из пеноматериалов и газобетона. Они располагаются, как  кладка, фиксируются раствором. К основе крепиться 1-й ряд. Чтобы скорректировать усадку, автодом можно привязать к основному помещению. Стропила обычно берут деревянные. Снаружи стен гаража закрепляют обрешетку, конструкцию облицовывают материалом, который похож на кирпич визуально.

Теперь, на такой вопрос, как можно ли пристроить гараж к дому, ответ ясен – возможно! Главная идея такой пристройки – попасть из дома в гараж и обратно не выходя во двор. Между постройками практически всегда предусматривается тамбур и дверь, независимо от способа и конструкции пристройки.

Пристроенный гараж. Цена, строительство — Шведский металлический гараж на даче – за неделю!

Пристроенный гараж. Цена, строительство — Шведский металлический гараж на даче – за неделю!

• Главная
• Проекты гаражей
• Пристроенный гараж

• Гараж на 1 машину
• Гараж на 2 машины
• Двухэтажный гараж
• Гараж с навесом
• Гараж с хозблоком

Проект пристроенного гаража к дому создан на основе типового проекта гаража для одной машины — 3,6х8,4 м.

Он сочетает достоинства отдельно стоящего дачного гаража и встроенного.

Схема

Виды

Вариант комплектации	Составные части	Цена комплекта	Цена под ключ
Базовый вариант	несущий каркас кровля — металлочерепица стены — профнастил карниз — сайдинг рулонные ворота	478 000 руб	646 000 руб
Расширенный вариант	Базовый вариант + водосток секционные ворота окно дверь	515 000 руб	695 000 руб
Базовый утепленный	Базовый вариант + утеплитель гидроизоляция внутренняя отделка — профнастил	571 000 руб	771 000 руб
Утепленный вариант	Расширенный вариант + утеплитель гидроизоляция внутренняя отделка — профнастил	640 000 руб	864 000 руб

Фото гаражей

утепленный вариант гаража

гараж на одну машину

стеллажи для колес

Из дома в пристроенный гараж заходят через дверь в боковой стене, не выходя на улицу. Можно подойти к автомобилю в тапочках. В него легче провести электричество, водоснабжение и отопление – как в одну из комнат дома.

В то же время это отдельное строение. Так что если дверь вполне герметичная, а вентиляция в гараже-пристройке достаточная, то в доме не будет запаха бензина, масел и выхлопных газов.

Если же помещение для автомобиля встроенное, то придется обеспечивать (и при постройке, и потом, при эксплуатации) герметичность не только одной двери, но стен и потолка.

Составные части

Фундамент

Для пристроенного гаража изготавливается отдельный фундамент. В нашем проекте – монолитная бетонная плита. Поэтому пристройку гаража к дому можно делать, когда дом уже давно построен (даже если гараж изначально не планировался). Монолитная плита в качестве фундамента – это еще и пол. Так что его не придется делать дополнительно.

Каркас

Металлический каркас – из стальных профилей. Жесткая ферменная коробка – легкая и одновременно прочная конструкция.

К тому же пристроенный каркасный гараж связан с домом – от этого его прочность еще выше.

Крыша отличается от типовых проектов металлических гаражей – она односкатная и примыкает к стене дома.

Кровельный материал

Крыша покрыта листами металлочерепицы – точно такими же, как и на кровле дома.

Отделка стен

Проект пристроенного гаража к дому предусматривает одинаковую отделку стен гаража и основного здания. После окончания строительства он смотрится не как пристройка, а как крыло дома, уравновешивающее веранду с противоположной стороны.

Гаражные ворота

Установлены секционные ворота. Это лучший вариант для утепленного помещения. Они защищают и от холода (слой полиуретана между двумя стальными листами), и от взлома.

Двери

Дверь установлена в стене, смежной с домом. Через нее можно попасть в гараж, не открывая ворот и не выходя на улицу.

Водосточная система

Для отвода воды установлена водосточная система Planja такого же цвета, как и на всем доме. Это еще одна причина, почему после пристройки гаража к дому он выглядит как единое целое с ним.

Утепление

Для утепления на трех стенах и потолке уложена теплоизоляция Rockwool толщиной 100мм. Это пожаробезопасный теплоизолятор – относится к категории НГ (негорючие материалы). Температура плавления минеральной ваты – около 1500°C.

Внутренняя отделка

Стены и потолок внутри отделаны светлым профнастилом С8 (стеновой, высота профиля 8мм). С такой поверхности легко стираются любые пятна ГСМ. И это пожаробезопасный материал – он не горит. А в сочетании с минеральной ватой способен сдержать распространение огня. Это очень важное качество для пристроенного гаража.

Как выбрать между пристроенным гаражом и отдельно стоящим гаражом

Нам всем может быть полезно немного больше места в доме, верно? Новое хранилище или жилое помещение не всегда легко найти. Многие из наших клиентов решили добавить гараж, чтобы решить свои пространственные проблемы. Самый большой вопрос, который возникает у них на этапе планирования, заключается в том, строить ли пристроенный гараж или отдельный гараж.

 

 

Что такое пристроенный гараж?

Пристроенный гараж обычно располагается рядом с домом и имеет общую стену с жилым помещением. Он обычно используется для хранения транспортных средств, но также может служить рабочим местом или местом для хранения.

Пристроенный к дому гараж обеспечивает легкий и удобный доступ в жилище, особенно в ненастную погоду. Однако это также может привести к усилению передачи шума из гаража в жилое помещение и ограничить гибкость конструкции по сравнению с отдельно стоящим гаражом.

 

Что такое отдельный гараж?

Отдельно стоящий гараж представляет собой отдельно стоящую конструкцию, часто используемую для хранения транспортных средств или в качестве мастерской. Как следует из названия, этот тип гаража отделен от дома, но обычно он расположен в пределах границ собственности и может быть построен в различных размерах и стилях в соответствии с вашими потребностями.

Отдельный гараж имеет ряд преимуществ по сравнению с пристроенным гаражом, в том числе повышенную конфиденциальность, меньшую передачу шума в главный дом и большую гибкость дизайна.

 

4 Соображения при выборе между пристроенным и отдельно стоящим гаражом

Как пристроенный, так и пристроенный гараж имеют свои плюсы и минусы. Здесь нет неправильного ответа. Речь идет о понимании ваших потребностей и того, что вы хотите от своего совершенно нового, индивидуального гаража. Вот что нужно спросить себя и своего подрядчика.

 

1. Насколько велика ваша партия?

Размер вашего участка — это первая переменная, которую следует учитывать при планировании нового гаража. Новый строительный проект, такой как гараж, может занимать много места. Вы должны учитывать пространство, которое будет потеряно после строительства.

Стоит ли менять место во дворе на новый гараж? Будет ли ваш новый гараж мешать обзору изнутри вашего дома?

Если вы визуал, возьмите рулетку и отметьте, где будет стоять новый гараж. Прогуляйтесь и осмотрите свою собственность, чтобы понять, как дополнение впишется в ваш участок.

 

Подробнее об этом пристроенном гараже смотрите здесь.

 

2. Какова ваша мотивация?

Почему вы действительно хотите добавить гараж? Если вы хотите избежать неприятных погодных условий, чтобы добраться до своей машины, вам нужен пристроенный гараж. Если вам нужно рабочее место, лучше всего подойдет отдельный гараж, особенно если эта работа создает шум.

Хотите, чтобы в гараже было жилое пространство? Как пристроенные, так и отдельные гаражи могут добавить значительную жилую площадь в качестве гостевого дома, апартаментов свекрови или даже квартиры, которую можно сдавать в аренду для получения дополнительного дохода. Каждый приходит со своими соображениями.

Если вы не хотите, чтобы в жилом помещении был водопровод и, по сути, оно использовалось как запасная комната, лучше, чтобы это пространство было частью пристроенного гаража с легким доступом к остальной части дома. Отдельно стоящий, пригодный для жилья гараж должен быть оборудован всем необходимым, не выходя в основной дом.

 

 Подробнее об этом пристроенном гараже см. здесь.

Не забудьте позаботиться о дополнительном пространстве для хранения, о том, как гараж будет обогреваться или охлаждаться, а также о том, как будут храниться ценные вещи внутри.

 

3. Как попасть в гараж?

Также важно учитывать, как вы хотите получить доступ к своему новому гаражу. Вы хотите иметь возможность выйти из дома прямо в свое новое пространство или вы согласны с тем, что вам нужно выйти на улицу, чтобы войти?

Поскольку наши клиенты в восточной части Пенсильвании могут рассчитывать на холодную зиму и снег, большинство из них решает купить пристроенный гараж с доступом из своего существующего дома.

Если одной из ваших целей является предоставление крытого пространства для вашего автомобиля, важно, чтобы вы также могли попасть в свой гараж с подъездной дорожки. Это может быть учтено во время строительства, но повлечет за собой дополнительные расходы, поэтому учитывайте это при планировании своего проекта и списка пожеланий.

 

4. Подходит ли гараж к вашему дому?

Не физические измерения — эстетика. Новый гараж хорошо смотрится рядом с вашим домом? При планировании гаража учитывайте стиль и состояние вашего дома.

Например, новый пристроенный гараж может неуместно смотреться на старом доме. Если вы можете соответствовать существующей структуре, отлично. В противном случае вам лучше выбрать отдельный гараж.

Независимо от того, какой гараж вы выберете: отдельный или пристроенный, это, по сути, дополнение к вашему дому. Поговорите со своим подрядчиком о вариантах кровли и сайдинга, чтобы убедиться, что ваше дополнение будет соответствовать вашему существующему дому и району. Если стиль не соответствует, это может повлиять на стоимость или перепродажу вашего дома.

 

 

Подробнее об этом отдельно стоящем гараже смотрите здесь.

 

Начните строить свою мечту Пристроенный или отдельно стоящий гараж

Пристроенный гараж — это большое дополнение к жилому дому. Это крупный проект, который меняет площадь вашего дома и может потребовать сноса существующей конструкции для его размещения. Любое решение по этому пути не должно приниматься без серьезного обдумывания и консультации с подрядчиком.

Отдельно стоящий гараж — не меньший проект по сравнению с ним. С пристроенным гаражом вы получаете возможность строить вокруг существующих стен. Отдельный гараж — это четыре совершенно новые стены на вашем участке. Это более крупный проект, но с этим маршрутом больше гибкости, потому что вы начинаете с нуля.

Если вы все еще не уверены, что выбрать для проекта по благоустройству дома, свяжитесь с нами! Мы будем рады помочь ответить на любые ваши вопросы.

Добавляют ли гаражи ценность дому? Затраты, пристроенные и отдельные

Посмотреть сообщение

Гараж — это не просто место для хранения автомобилей. Гараж может увеличить квадратные метры дома и служить гибким пространством для тренажерного зала, мастерской, запасной комнаты или даже офиса. Как мы обсуждали в других сообщениях, гибкие пространства очень привлекательны для покупателей на рынке домов в наши дни. Поскольку в последние годы после начала пандемии люди стали больше ориентироваться на дом, дом стал центром новых увлечений, способов работы и тренировок. А гаражи — это идеальные гибкие пространства, предлагающие качества, которых нет ни внутри, ни снаружи. Вот что вам нужно знать о добавлении гаража, чтобы увеличить стоимость вашего дома.

Гараж — недооцененный источник дохода для любого домовладельца  

Давайте поговорим о цифрах. Как правило, окупаемость пристройки к гаражу составляет от шестидесяти четырех до восьмидесяти одного процента, что увеличивает стоимость вашего дома примерно на 20 000–35 000 долларов. История, которая не рассказана в цифрах, является источником интереса к списку домов. Вы забросите более широкую сеть и найдёте отклик у большего количества потенциальных покупателей, когда обновите свой дом, включив в него эту функцию, особенно если ваш новый или обновленный гараж служит многим целям и создаёт возможности для гибкого трансформируемого пространства.

Дополнительная ценность очевидна: гаражи защищают автомобили от непогоды, столкновений и угона. В хорошо спроектированных гаражах разумно используется пространство, включая пространство на чердаке/потолке для хранения, встроенные конструкции для мастерских (например, столешницы и шкафы), а также место для инструментов и садового оборудования.

Чтобы понять, какие товары для дома продаются в вашем районе, пообщайтесь с консультантом по благоустройству уже сегодня! Быть в курсе ваших местных тенденций — отличный способ повысить стоимость дома!

Красиво оформленные гаражные ворота добавляют привлекательности  

Замена гаражных ворот — это превосходная модернизация вашего дома с минимальными вложениями. В отчете «Стоимость и ценность» говорится, что средняя рентабельность инвестиций в гаражные ворота в 2022 году в США составила ошеломляющие девяносто три целых три десятых процента.

Что именно является j’en ai sais quoi привлекательной гаражной двери? Поскольку новейшие конструкции гаражных ворот лучше изолируют, они повышают энергоэффективность, уменьшая счета и повышая комфорт зимой. Устаревшие гаражные ворота снижают привлекательность дома, делая объекты менее современными и непривлекательными, в то время как обновленный дизайн создает уютную атмосферу, которая вызывает интерес. В сочетании с улучшениями ландшафтного дизайна и другими внешними элементами, яркая гаражная дверь выделит ваш дом из толпы. Наконец, новые гаражные ворота обеспечивают большую безопасность, чем их предшественники, с улучшенными функциями безопасности.

Ремонт существующего гаража  

Готовы обновить существующий гараж, чтобы максимизировать прибыль, прежде чем выставлять свой дом на продажу? Помимо замены гаражных ворот, менее бюджетные проекты ремонта гаража включают: 

• Замена пола в гараже 
• Установка новых рабочих столов, шкафов и организационных структур для строительных и ландшафтных проектов и инструментов «сделай сам»
• Окраска и изоляция стен гаража
• Очистка и подготовка

Преобразование гаража может стать возможностью увеличить жилую площадь вашего дома, расширив его. Это увеличит вашу жилую площадь и количество спален, что, несомненно, повысит оценочную и рыночную стоимость вашего дома.

Чтобы понять, какой ремонт лучше всего подходит для вас, поговорите с консультантом по благоустройству дома сегодня. Curbio помогает проектам развиваться быстрее, стоить меньше и продавать дороже. Получите бесплатную оценку сегодня!

Пристроенные гаражи и отдельно стоящие гаражи  

Оба стиля имеют свои достоинства, так какой из них подходит для вашего дома? Пристроенные гаражи удобны, потому что они обеспечивают защиту от непогоды, независимо от того, паркуете ли вы свой автомобиль, храните вещи или занимаетесь хобби. Их также дешевле строить с нуля и обслуживать, вероятно, поэтому они являются самым популярным стилем гаражей в американских домах. Тем не менее, преобразование пристроенного гаража в жилое помещение обычно не так увлекательно и динамично по сравнению с преобразованием отдельного гаража.

Отдельные гаражи могут быть более подходящими для небольших или неудобно расположенных объектов, обеспечивают большую конфиденциальность и звукоизоляцию и, как правило, более динамичны при преобразовании пространства в Airbnb, апартаменты для свекрови или другие жилые помещения.

Что касается рентабельности инвестиций, пристроенные гаражи обеспечивают большую ценность, в основном потому, что их дешевле строить или ремонтировать. Независимо от типа конструкции ясно одно: чем больше, тем лучше. Во всем мире гаражи на две машины имеют более выгодную рентабельность инвестиций, чем гаражи на одну машину.

Работайте с Curbio, чтобы добавить гараж, который понравится покупателям жилья  

Не стесняйтесь подарить своему дому любовь, в которой он нуждается, прежде чем выставлять его на продажу. От простого ремонта и обновления до полной реконструкции, Curbio делает предварительные улучшения дома легковыполнимыми и доступными! Наши ведущие комплексные услуги позволяют вам завершить любые проекты, необходимые для вывода вашего дома на рынок и готовности к заселению. Предоставьте нашим опытным руководителям проектов и лицензированным подрядчикам расставить приоритеты и выполнить работу. Оплатите нам фиксированную плату за проект, как только работа будет выполнена, и ваш дом будет продан.