alexxlabГотовые проекты загородных домов со строительством под руководством архитектора в Москве и Московской области
Авторские проекты Бориса Зайцева
Проекты домов бизнес-класса с необходимым функционалом и простым конструктивом, которые мы готовы реализовать на Вашем участке (после адаптации) в Москве и Московской области.
Если представленные дома кажутся слишком простыми [почему простой дом — это хорошо], мы можем разработать более сложные индивидуальные проекты, они будут дороже в реализации. Мы всегда рекомендуем исходить из своего бюджета.
В чем особенность наших проектов?
Образцы внешнего вида готовых домов
Выбор проектов по планировкам:
При наведении курсора на план будет видно планировку второго этажа, при клике по плану откроется страница проекта.
Проект дома для семьи с 2-мя детьми и бабушкой
155 м² | 4 спальни | 3 санузла | 2 этажа
Проект двухэтажного коттеджа для семьи из 5 человек
186 м² | 4 спальни | 3 санузла | 2 этажа
Проект квадратного дома 10 на 10 со спальней на 1-м этаже
171 м² | 4 спальни | 3 санузла | 2 этажа
Проект дома с гостевой комнатой на 1-м этаже
227 м² | 5 спален | 4 санузла | 2 этажа
Проект дома на 5 человек со спальней на 1-м этаже
167 м² | 4 спальни | 3 санузла | 2 этажа
В чем особенность наших проектов домов?
Проекты разработаны под руководством архитектора, основателя и руководителя бюро, Бориса Зайцева, и построить дом по одному из этих проектов можно, только обратившись к нам.
Дома универсальны и функциональны. Они содержат необходимый набор помещений соответствующих габаритов. Это означает, что в спальне встанет кровать, не по диагонали, а вдоль стены; если кровать двуспальная, то свободный проход к ней обеспечен с двух сторон. Проектируя помещение гардеробной, мы предусматриваем, чтобы там разместились системы хранения. Вокруг обеденного стола достаточно пространства, чтобы отодвинуть стулья и обойти стол; стол предусматривается такого размера, чтобы за ним могли поместиться все члены семьи, исходя из количества спален. В наших проектах нет дисбаланса, когда при четырех спальнях по 25 м² есть всего один санузел 3 м².
Почему у нас простые типовые дома, и это хорошо
Наши проекты имеют простую геометрическую форму, как правило, они прямоугольные в плане. Чем проще дом, тем больше вероятность, что он будет построен по проекту и в соответствии с изначальными пожеланиями заказчика, без проблем и без «разводов», что уже через 1-3 года хозяева заселятся в дом и что стройка не обернется недостроем.
Лаконичный внешний вид наших домов — это их большое преимущество. Мы рекомендуем использовать добротные материалы (например, европейский клинкерный кирпич ручной формовки), чем сложную форму, там где могло бы быть более простое и надежное решение. Для реализации сложных конструктивных узлов потребуются высококвалифицированные строители, за их работу нужно будет платить больше. Если за сложные конструкции возьмутся, недооценив их сложность, то это отразится на качестве, надежность всего дома может пострадать.
Готовые проекты загородных домов
Нашему бюро идет второй десяток, и за время его существования было разработано более 100 типовых проектов. Однако мы пришли к выводу, что это слишком большое количество, которое только мешает сделать правильный выбор. Проекты, которые мы сняли с продажи, не содержали формальных ошибок, но, наш взгляд, они морально устарели.
Наша цель — предлагать людям только гармоничные и сбалансированные дома, которые отвечают современным требованиям и рассчитаны на комфортное будущее.
Мы стремимся к тому, чтобы наши дома строились в соответствии с лучшими решениями, проверенными на практике. Мы постоянно совершенствуемся и пересматриваем заложенную в проектах информацию.
Почему обманывают строители? Что нужно, чтобы не попасться на обман?
Стротельство дома — это сложный процесс. В интернете много предложений домов за несколько миллионов. Вроде бы зачем платить больше, если можно платить меньше. Но почему потом оказывается, что на участке только фундамент? Что делать заказчику, чтобы его не обманули строители?
Инженерно-геологические изыскания для проектирования и строительства дома
Если заказчик хочет, чтобы фундамент для его частного дома был надежным, и дом не покосился и не потрескался, то инженерно-геологические изыскания помогут решить эту задачу. Это анализ грунтов под будущим домов. Но сами по себе изыскания не решают проблему: нужно чтобы конструктор сделал расчет фундамента на основе данных из отчета об инженерно-геологических изысканиях.
Зачем заказчику топосъемка земельного участка (геодезия) перед строительством дома?
Топосъемка нужна заказчику, чтобы до начала строительства, во-первых, он был уверен, что дом не будет стоять на чужом участке, и заказчик соблюдет правильные отступы от границ участка, а во-вторых, что дом создается с учетом рельефа и расположения наружных коммуникаций.
Как заказать проект и при этом не прогадать с результатом? Рассмотрим три основных способа.
Проект дома — это своего рода дорожная карта. С одной стороны, он очень сильно облегчает работу подрядчиков, с другой стороны, дает вполне четкое представление о будущем доме, включая конструктив, эксплуатационные характеристики и внешний вид. Строительство дома без проекта можно сравнить с шитьем без выкройки. В условиях тотальной неопределенности сложно прогнозировать результат. Как заказать проект и при этом не прогадать с результатом? Рассмотрим три основных способа.
Как правильно подготовиться к заказу проекта
Многие полагают, что проект — это первый шаг на пути к реализации идеи о собственном доме.
Но на самом деле первое, что необходимо сделать – это определиться с покупкой участка, после чего выбрать место под застройку на нем. Так вы сможете спланировать расположение будущего дома с точки зрения ориентации по сторонам света, а это в свою очередь очень поможет выбрать подходящую конструкцию фундамента и гидроизоляцию для кровли. Например, в южных регионах на открытом солнце рекомендуется выбирать гидроизоляцию светлых оттенков, чтобы кровля не перегревалась в жаркие дни. Определившись с локацией, полезно будет изучить стили архитектуры, выбрать наиболее интересные для вас варианты, чтобы далее обратиться к архитектору.
Важно: к проектированию собственного дома стоит переходить, только обладая информацией об участке, на котором он будет построен. Проще говоря, когда определено местоположение будущего дома, сформированы пожелания по архитектуре и проведены геологические исследования грунта.
Следующий шаг – геологические изыскания. Они понадобятся для расчета необходимых показателей фундамента, поскольку дают представление о грунтах в зоне застройки, их несущей способности, уровне подземных вод.
Проект дома — это не только архитектурный план, описывающий дизайн фасада, форму крыши, остекление и внутреннюю планировку. Проектная документация содержит информацию о всех технических решениях, узлах и прочих важных нюансах, которые необходимо учесть в самом начале разработки проекта, чтобы дом прослужил долго и не доставлял досадных проблем с ремонтом в ходе длительной эксплуатации. Как разработать такой проект и где найти готовые варианты? Поговорим об этом далее.
Готовые проекты в Интернете
Один из самых доступных способов выбора вашего будущего дома – онлайн-базы типовых проектов. Обычно они предлагают множество вариантов на любой вкус и кошелек. Еще одно преимущество данного метода – возможность сразу понять финальную стоимость.
Почему не всегда подойдут готовые проекты, ведь их в интернете предостаточно? С одной стороны, они помогут сформировать общее представление о том, каким должен быть дом, определиться со стилем, дизайнерскими решениями.
Но стоит понимать, что типовые проекты не всегда смогут учесть особенности конкретного участка, региона, климата или грунта. В этом случае придется самостоятельно погрузиться в процесс, оценить документацию и понять, насколько проект удовлетворяет конкретным условиям.
Дом мечты от проектной организации
Обращение за проектом в специализированную организацию – одно из самых надежных решений при строительстве дома. В этом случае кратно увеличиваются шансы на то, что в доме будут учтены все пожелания и требования владельцев. Он будет спроектирован с учетом индивидуальных особенностей конкретной семьи.
Покупка проекта у компании-застройщика
Важно, чтобы исполнение на этапе стройки оказалось под силу подрядной организации. Хорошо, когда бригада и проектировщики работают в тандеме. Чаще всего у крупных строительных компаний есть база готовых проектов, среди которых можно выбрать подходящий вариант. Обычно в них заложены решения, в которых данная организация уверена. А это значит, что бригада может гарантировать соблюдение всех технологий. Но скорее всего выбор типовых идей будет небольшим.
Важно! Если проект создавался без участия подрядной организации, есть вероятность, что строители попросту не обладают навыками работы с материалами или решениями, заложенными в технической документации.
А это дополнительное время, возможно, затраты. Изменения могут коснуться и качества конструктивных элементов в целом. Застройщики могут предложить снизить цену. Для сокращения стоимости в проекте могут просто отказаться от важнейших элементов. Например, пренебречь теплоизоляцией фундамента и цоколя, не учесть устройство утепленной отмостки, не включить устройство водосточной системы.Подобная экономия в процессе строительства обернется затратами на этапе эксплуатации. Через холодный фундамент будет уходить тепло. Промерзание и воздействие сил морозного пучения губительно скажется на бетонном основании. А это уже может повлечь появление трещин на отмостке и цоколе и стать причиной потери несущей способности. Отсутствие водостока обернется испорченным фасадом. Восстанавливать фундамент, утеплять его плитами XPS в процессе эксплуатации окажется значительно дороже. Намного проще предусмотреть теплоизоляцию в процессе строительства, сделать утепленную отмостку с цоколем и наслаждаться комфортным микроклиматом своего дома.
Строительство собственного дома — сложный инженерный процесс, который требует серьезного отношения. Известная пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь» как нельзя лучше отражает по-настоящему грамотный подход к реализации мечты о своем доме. Соблюдая эти простые рекомендации, можно серьезно упростить работу над проектом и добиться по-настоящему качественного результата.
Понравилась статья?
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, и группу vk.com. Будьте в курсе наших новых материалов, строительных новостей и лайфхаков.
Теги: утепление дома, проект дома, carbon eco
Поиск Планы Домов | Планы южного жилого дома
Основы:
Спальни
1 2 3 4+
Ванные комнаты
1 2 3 4+
Истории
1 2 3+
0 футов 2
квадратных футов
10000 футов 2
Архитектор / Дизайнер SelectAllison Ramsey Architects, Inc.
Группа дизайна Энди МакдональдаBarn Owl DesignsBarry MooreB&D Studio, LLCBeau Clowney ArchitectsBenjamin ShowalterBen Patterson, AIABill Ingram, ArchitectBob Timberlake, Inc.Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLCBuilding Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell/Cline ArchitectsC. Brandon Ingram DesignCharles Paul Goebel ArchitectCHK ArchitectsChrist AssociatesChuck DietscheClay AdamsCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Cooper Robertson & PartnersCornerstone Group ArchitectsCountryside HomesCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCrowe Design and Associates, LLCDavid RanglackDavid SheleyDavid SmelcerDavid Sulivan IIsignies forDavid SimmonDebbie L. Загородная жизньDevlin ArchitectureDomain DesignsDonald A. Gardner, Architects, Inc.Duany Plater-Zyberk & Co.Dungan-Nequette ArchitectsDurham Cout Architecture, LLCDWELL ING ArchitectureEduardo ContrerasEskew+Dumez+Ripple ArchitectsFolck West & Savage ArchitectsFrank Betz Associates, Inc.Frank G. Greene, AIAFrank McCallFrank Welch and Associates, Inc.
Название/номер плана
Детали:
Выберите один из этих стилей дома (выбрать все, что подходит)
Antebellum
Пляж/прибрежный
Кабина
Коттедж
Английский Tudor
Французская страна
Греческое возрождение
Southern
Тяжелая вода/низкая страна
4 Фундамент (выбрать все, что подходит)
Подвальное помещение
Полноценный подвал
Пирс
Перекрытие
Выход в подвал
0
футовШирина
200
футов0
футовГлубина
200
футовКоллекции планов | Southern Living House Plans
Архитектор / ДизайнерAllison Ramsey Architects, Inc.
Группа дизайна Энди МакдональдаBarn Owl DesignsBarry MooreB&D Studio, LLCBeau Clowney ArchitectsBenjamin ShowalterBen Patterson, AIABill Ingram, ArchitectBob Timberlake, Inc.Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLCBuilding Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell/ Cline ArchitectsC. Brandon Ingram DesignCharles Paul Goebel ArchitectCHK ArchitectsChrist AssociatesChuck DietscheClay AdamsCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Cooper Robertson & PartnersCornerstone Group ArchitectsCountryside HomesCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCrowe Design and Associates, LLCDavid RanglackDavid SheleyDavid SmelcerDavid Sulivan IIsignies forDavid SimmonDebbie L. Загородная жизньDevlin ArchitectureDomain DesignsDonald A. Gardner, Architects, Inc.Duany Plater-Zyberk & Co.Dungan-Nequette ArchitectsDurham Cout Architecture, LLCDWELL ING ArchitectureEduardo ContrerasEskew+Dumez+Ripple ArchitectsFolck West & Savage ArchitectsFrank Betz Associates, Inc.Frank G. Greene, AIAFrank McCallFrank Welch and Associates, Inc.
Frusterio Design Group, Inc.Garrell Associates, Inc.Gary JustissGary/Ragsdale, Inc.Geoff Chick and Associates, IncGeoffrey Mouen Architects, Inc.Geoffrey Prentiss George Graves, AIAGeorge IsrealG. Джон БакстерСистемы проектирования жилых домов с Грейс-стритДизайн группы 3Hearthstone HomesHistorical Concepts, LLCHome Plans LLCДома элегантностиHouse and a HalfHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc.Jason Edward BigelowJ. Карди Дж. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолькеДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон КондоретДжова, Daniels & BusbyJust Right for CountryJ. Wright Home DesignK2 Urban DesignKeith Covington, AIAKen Pieper and Associates LLCKen Tate ArchitectKurk HomesLake and Land Studio, LLCLarry Garnett & AssociatesLarry James DesignsLew Oliver, Inc.LifeStage Home Designs, Inc.LiveWell Home DesignLooney, Ricks, Kiss ArchitectsMarty SchulkenMcKay, Zorn & Associates, PA Мелани ТейлорМайк ФандерберкМитчелл Барнетт Архитектор PCMitchell GinnMoser Design GroupMouzon DesignNaumann Group Real Estate Inc.
Новые решения для домаNew South Classics, LLCНаши городские планы, LLCP. Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupPhilip FranksPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel AssociatesRLE Designs, LLCR.N. Black Associates, LLCRob Carlton ArchitectureRobert Orr and AssociatesRon HaaseRon WardRosney Co. ArchitectsRPGARyan Gainey & CompanySailer Design, LLCSALA ArchitectsSanders Architecture, PLLCScotty HoodScott ZieglerSeacoast Cottage CompanySimply Elegant Home DesignsSkip TuminelloSouthern AvenuesSpitzmiller and Norris, Inc.Stephen Davis Home DesignsStephen Fuller, Inc.St. Joe Land CompanySullivan Design CompanySummerour and Associates Architects, Inc.T. Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupTim Brown Architecture, LLCTim HolmesTimothy Bryan, LLCTMC Architecture, Inc.Todd Architects, Inc.Todd WilsonTribus Architecture, Inc.Village Building and Design LLCWaterMark Coastal Homes, LLCWatson RutlandWhitten & Winkelman, ArchitectsWilliam ClarkWilliam H.