Какие блоки для строительства дома выбрать

Сейчас частные дома из блоков встречаются гораздо чаще, чем кирпичные дома. Но блоки бывают разные. Одни отдают предпочтение прочным и морозостойким блокам, для других главным критерием выбора является легкость конструкции и простота монтажа, третьи выбирают самый экономный вариант.

Сегодня успешно используются:

— керамзитобетонные блоки;

— пенобетонные блоки;

— газосиликатные блоки;

— арболитовые блоки;

— шлакоблоки.

Чтобы выбор блоков для строительства дома был правильным, ознакомьтесь с главными характеристиками перечисленных стройматериалов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОСНОВНЫХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ БЛОКОВ

Керамзитобетонные блоки изготавливают из керамзита, цемента и песка путем вибропрессования с пропаркой. Причем соотношение перечисленных компонентов определяет эксплуатационные характеристики блоков. Увеличение количества керамзита улучшает теплозащитные свойства стройматериала, а преобладание песка и цемента повышает его массу и теплопроводность. Керамзитобетонные блоки бывают пустотелыми и полнотелыми. Их применяют для возведения несущих стен, закладывании перегородок и проемов в монолитных сооружениях. При монтаже отверстия нужно направлять вниз, иначе раствор будет проваливаться в стену.

Без песка и цемента, к которым добавляются пенообразующие вещества, не обходится изготовление и пенобетонных блоков. Пенобетонные блокипроизводятся либо методом минерализации пены, либо путем поризации раствора с последующей тепловой обработкой. В ходе монтажа используется пескоцементный раствор или специальные смеси (клеи). Данный вид блоков применяется при возведении стен и внутренних перегородок, при закладывании проемов в монолитных постройках.

Газосиликатные блоки производят из песка, пенообразующих веществ и силикатного вяжущего. Технология их изготовления сильно похожа на способ производства пенобетона. Газосиликатные блоки крепят исключительно на клей. Они пригодны, разве что, для монтажа перегородок.

По технологии производства и внутреннему составу арболитовые блоки практически аналогичны керамзитобетонным, только керамзит заменяется древесными опилками.

То же касается и шлакоблоков, которые наполняются отходами сталелитейной промышленности (доменным шлаком).

ВЫБИРАЕМ ЛУЧШИЕ БЛОКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Строительство частного дома из блоков – благое дело. Блоки сравнительно недорогие, да и скорость возведения дома радует. Но какие блоки лучшие?

Керамзитобетонные блоки самые прочные, морозо- и влагостойкие. Стены из керамзитоблока не дают усадку. Поэтому дома из керамзитобетонных блоков служат более ста лет. Блоки из керамзитобетона совсем недорогие. Однако они достаточно тяжелые и отличаются неидеальной геометрией.

Пенобетонные блоки более легкие и гладкие, что облегчает монтаж, хотя крепить дюбеля неудобно из-за пористой структуры пеноблоков. Данные блоки достаточно прочные, но они отлично поглощают влагу и пропускают мороз. Поэтому стены необходимо покрыть гидроизоляционной пленкой и хорошенько утеплить. К сожалению, в полостях могут завестись грибки. Иногда конструкции из пеноблоков дают усадку и покрываются трещинами.

Газосиликатные блоки – лучшие блоки для строительства дома с точки зрения легкости и скорости монтажа, поскольку они самые легкие и обладают идеальной геометрией. Однако они имеют низкие показатели прочности и морозостойкости, а также легко пропускают влагу. Поэтому газосиликатные блоки используются для кладки перегородок в теплых и сухих помещениях. Стены из газосиликатных блоков нередко дают усадку и трескаются.

Арболитовые блоки дешевые, легкие и самые экологичные. Но строительство домов из арболитовых блоков не сильно распространено из-за их высокой гигроскопичности и низкой морозостойкости. Частично эти минусы удается нивелировать путем внешней и внутренней отделки стен цементно-песчаной штукатуркой, облицовкой кирпичом или обшивкой досками. Но до этого придется попотеть с монтажом стен, который усложняется далеко не идеальной геометрией блоков.

Шлакоблоки используются еще реже. В отличие от арболитовых блоков, они скорее токсичные, чем экологичные. Добавим сюда сильное водопоглощение и низкую морозостойкость, и становится ясно, почему шлакоблоки применяются разве что для строительства подсобных, хозяйственных и прочих нежилых помещений. Шлакоблоки довольно легкие и самые дешевые.

Строительство домов из блоков – это надежно, быстро, выгодно. Главное – выбрать правильный стройматериал.

Опубликовано: 2014-11-22 г. Обновлено: 2018-01-04 г.

Какие блоки лучше для строительства дома: характеристики, достоинства и недостатки

Дом должен быть удобным, надежным и теплым. С этим согласятся, наверное, все. А еще желательно недорогим и чтобы строился быстро. Как ни странно, но такие варианты есть. Один из них — строительные блоки. Не даром ведь их появляется все больше. Но вот какие блоки лучше для строительства дома? Попробуем разобраться. Сначала определите себе ключевые позиции и все материалы рассматривайте опираясь на них.

Содержание статьи

Как выбрать лучший строительный материал для дома

Чтобы построенный дом вас радовал, придется выбирать материал для его постройки самостоятельно. Почему? Да потому что идеального строительного блока нет. Все они имеют плюсы и минусы. Надо просто подобрать такой вариант, чтобы «минусы» компенсировались или были не так важны, а «плюсы» использовались по полной. А еще условия постройки разные. Кто-то живет в довольно теплом климате, а кто-то на севере. А еще у каждого «лучший» дом свой. Так что даже два соседа могут строиться из разных материалов, но каждый из них будет чистосердечно считать, что его вариант лучше.

Какие блоки лучше для строительства дома? Крепкие, прочные и теплые

Обычно задумываются о доме из строительных блоков, потому что это быстрее, чем с использованием традиционных строительных материалов. Скорость скоростью, но качественные характеристики не менее важны. А чтобы их правильно подобрать, вот что стоит знать.

• Уровень грунтовых вод. Может быть важным, если собираетесь строить дом с подвалом или цокольным этажом. Можно, конечно, сделать качественную гидроизоляцию фундамента и хороший дренаж вокруг дома и на участке, но это большие затраты денег и времени. Делать дренаж желательно до начала возведения стен, параллельно с изготовлением фундамента.
• Тип фундамента и степень его «устойчивости». Некоторые блоки не переносят подвижек, так что нужно знать, насколько надежным и стабильным будет основание.
• Насколько быстро потребуется возвести стены.

  Стоимость блоков для строительства дома тоже играет немалую роль. Самые дешевые — полистиролбетонные и керамзитобетонные

• Надо ли будет их оставлять зимовать или сразу планируете накрыть кровлей. Это зависит от сроков и от бюджета.
• Сможете ли сразу сделать наружную отделку. Не все материалы строительных блоков спокойно переносят намокание и их надо сразу закрывать от дождя, снега и морозов.
• Хотите ли вы иметь паропроницаемые стены или важнее теплоизоляция и низкие затраты на отопление.

Как видите, перечень немалый, но эти сведения необходимы. Без них нет смысла решать, какие блоки лучше для строительства дома. У вас просто не будет критериев для выбора.

Виды блоков

Блочное строительство привлекает тем, что времени на постройку требуется мало. Намного меньше, чем при использовании того же кирпича. Но какие бывают блоки для строительства дома, чем они отличаются, в чем их достоинства и недостатки. Вот перечень блочных материалов для возведения наружных и внутренних стен.

• Блоки из легкого бетона
• Керамоблок или поризованная керамика;
• Прессованные цементно-песчаные блоки (полнотелые, пустотелые и теплоблоки).

Далее рассмотрим строительные блоки, их виды и характеристики. Также кратко опишем процесс производства. В некоторых случаях это помогает лучше понимать достоинства и недостатки материала.

Блоки из легкого бетона для наружных и внутренних стен

Легкий бетон бывает двух типов. В одном используется заполнитель малого веса, что уменьшает массу строительного камня или блока. Во втором вес снижается за счет поризации — цемент вспенивается и в таком состоянии застывает. В обоих случаях масса строительного материала становится значительно ниже, а теплотехнические и звукоизоляционные характеристики выше.

Характеристики покажут, какие блоки для строительства дома лучше

Газобетонные блоки

Газобетон — это цементно-песчаная смесь в которую добавлены сухие реагенты для образования пены. При добавлении воды, реагенты вступают в реакцию с цементным молочком, начинается активное пенообразование. После увеличения объема, раствор раскладывают в формы и ждут вызревания. В результате газобетон состоит из тонких бетонных оболочек, внутри которых заключен воздух. То есть, блок получается легкий и теплый, паропроницаемый. Воды он не боится, но «тянет» ее солидно. Так что нужна хорошая гидроизоляция фундамента и с отделкой затягивать не стоит.

Какие блоки лучше для строительства дома? Рассмотрите пеноблок

Достоинства и недостатки

При довольно крупных размерах (длина 600 мм, высота 200 мм, ширина — от 150 мм до 400 мм) стандартный блок весит немного. Точный вес зависит от марки, но со средней плотностью можно работать в одиночку. Для примера скажем, что масса стенового блока М400 толщиной 200 мм — около 13 кг, толщиной 250 мм — около 17 кг.

Какой газоблок лучше для строительства дома? Газобетон автоклавного твердения

Есть две технологии производства газобетонных блоков. По одной раствор раскладывают в формы заданного размера и потом их используют. По второй делают крупные блоки, а потом их распиливают на более мелкие. Особенность второй технологии в том, что позволяет выдерживать размеры с высокой точностью. Это дает возможность использовать не кладочный раствор из цемента и песка, а специальный клей. Его можно класть очень тонким слоем — буквально в пару миллиметров. Зачем? Да потому что раствор и тот же клей имеют теплоизоляционные характеристики намного хуже, чем у газобетона. А тонкие швы уменьшают потери тепла. Но клей дорогой, так что это увеличивает стоимость постройки. Зато можно будет сэкономить на утеплении.

Достоинства газобетона	Недостатки газобетонных блоков
Точная геометрия, что ускоряет кладку и позволяет использовать специальный клей очень тонким слоем для улучшения теплотехнических свойств стены.	Клей дорогой, это повышает стоимость строительства
Легко обрабатывается. Можно резать ножовкой	Требуется армирование для повышения прочности стен
Паропроводимый материал	Наружная отделка также должна быть паропроницаемой
Впитывает влагу, плохо реагирует на заморозку/разморозку (мало циклов)	Требуется хорошая гидроизоляция фундамента и наружная отделка
Крупный блок	Не переносит изгибающих нагрузок, требуется стабильный надежный фундамент, не подходит для мест с сейсмической активностью
Не горит, горение не поддерживает	Могут быть проблемы с навешиванием тяжелых предметов на стены
Производится из экологически безопасных веществ

Газобетон легко обрабатывается, его можно пилить даже ручной пилой или проделывать канавки металлической полосой. С другой стороны, он не настолько плотный, чтобы можно было тяжелые вещи вешать на стены без специального крепежа.

Без недостатков, конечно, не обошлось. Блоки хрупкие, плохо переносят изгибающие нагрузки. То есть, на свайном или столбчатом фундаменте дом из газоблоков лучше не строить. Только плита или лента глубокого заложения. Второй момент: для того чтобы стены были прочнее, в каждом третьем или четвертом ряду укладывается стальная арматура. Армируются также дверные и оконные проемы, делается армопояс под установку кровельной конструкции. Это существенно влияет на стоимость постройки, и затраты на арматуру также необходимо включить в смету.

Виды и разновидности газоблоков

Газобетонные блоки бывают автоклавного и обычного твердения. Для возведения наружных стен лучше брать автоклавный, так как он имеет более стабильные характеристики. Такие блоки стоят дороже и лучше именно они.

Газобетон может быть не только из цемента и песка. Часть цемента заменяют другим вяжущим. В результате получаем блоки из другого легкого ячеистого бетона:

• известь + цемент — силикатобетон;
• размолотый доменный шлак + цемент — шлакогазобетон;
• зола + цемент + известь = зологазобетон.

Разновидности строительных блоков: газоблок позволяет быстро построить теплый дом

Из всех перечисленных блоков, для строительства домов постоянного проживания применяют силикатобетонные блоки. Они отличаются от обычного газобетона цветом. Газобетон имеет серый цвет, силикатобетон — белый. Что дает добавка извести? Снижение цены при незначительном понижении характеристик. Но есть один довольно существенный минус: известь разъедает сталь. Чтобы армопояса оставались в целости, их укладывают в слой ЦПС или применяют полимерную арматуру.

Пеноблоки для строительства дома

На первый взгляд, пеноблоки очень похожи на газобетон. Отличие в том, что в смесь бетона и песка добавляется готовая пена, а не сухой реагент. Смесь вымешивается, укладывается в формы и оставляется для просушки. Собственно, все. Очень просто. В этом и недостаток. Сделать пенобетон можно и в гараже. Но ни о какой стабильности параметров говорить нельзя. А сам материал неплох.

Пенобетонные блоки — хороший материал для возведения дома. Но только качество трудно отследить

Достоинства и недостатки пенобетонных блоков

Теплотехнические характеристики у пенобетона одни из лучших. Чуть хуже, чем у газобетона. Что значит, что стены из пенобетона должны быть толще. Хорошо это или плохо? Больше толщина стен, больше масса, больше нагрузки на фундамент. Это означает увеличение габаритов фундамента и расходов на него, хотя сам материал для стен дешевле. Но однозначного ответа, что получится дешевле нет. Надо считать.

Пенобетонные блоки для строительства дома — хороший выбор. При условии, что они сделаны строго по технологии

Худшая теплопроводность газобетона обусловлена тем, что стенки воздушных пузырьков толще. То есть воздуха в том же объеме содержится меньше. Это имеет еще два «последствия» — более высокую прочность материала и больший вес. Выше прочность — это хорошо. В стены из пеноблоков уже можно вкручивать саморез, а специальный крепеж вообще держится «на ура».

Плюсы пеноблоков для строительства дома	Минусы пенобетонных блоков
Небольшая плотность сочетается с высокой прочностью	Из-за простоты производства можно нарваться на материал кустарного производства с низким качеством
Имеет хорошие теплоизоляционные свойства	Не выдерживает изгибающих нагрузок, нужен стабильный фундамент
Небольшой вес, что означает не слишком дорогой фундамент	Разные размеры пор дают неоднородные характеристики
Поверхность блока шершавая, что улучшает сцепление со штукатурными составами	Более широкий шов между блоками (до 20 мм), что повышает теплопотери
Паропроницаемая стена	Требует особого подхода к выбору отделки
Крупные размеры блоков ускоряют строительство
Не горит и горение не поддерживает
Экологически безопасный

Больший вес — это уже не так хорошо. Это снова увеличение габаритов фундамента и необходимость иметь подсобника для самостоятельной стройки. Хотя если сравнивать с толщиной кирпичной стены, то она в два раза меньше. Так что материал экономичный.

Есть и еще одно последствие более толстых стенок из цемента — его сложнее обрабатывать. Не сравнить, конечно, с кирпичом, но и не слишком легко.

К плюсам материала стоит отнести его хорошие звукоизоляционные характеристики, негорючесть, экологическую безопасность. Пар материал проводит, но не в такой степени, как газобетон. Зато морозоустойчивость его выше. Влагу он впитывает еще лучше, так что в отделке также нуждается.

Стандартных размеров блоки стоят относительно немного. Это самый дешевый из блочных материалов

Кроме того, пенобетон не отличается такой уж идеальной геометрией. Разница в размерах может быть значительной. Это значит, что кладку ведут только на раствор и шов делают достаточно толстым, чтобы компенсировать разницу в размерах блоков. Толстые швы — снижение теплосопротивления стены в целом.

Если обобщить, вот какую картину получим. Недорогой материал, но надо быть уверенным в качестве. Стены возводятся быстро, дом получается «тихий» и теплый, саморезы стены удерживают. Нежелательно оставлять под зимовку без крыши. Отделка нужна, но можно не сразу после возведения.

Блоки из полистиролбетона

Полистиролбетон — это цемент, в который добавлены гранулы полистирола, добавки для улучшения удобоукладываемости. Смесь перемешивается, добавляется вода, заливается в формы до застывания. По такой технологии идеальной геометрии ждать не приходится, но материал легко обрабатывается. Пилить можно ручной пилой. И это при том, что прочность и стабильность формы высокая, величина усадки минимальная, небольшая масса (даже меньше, чем у газобетона той же прочности).

Какие бывают блоки для бюджетного строительства дома? Полистиролбетон — тепло и недорого

Блоки из полистиролбетона довольно крупные (15-30 на куб), так что стройка идет быстро. Кладут на обычный раствор, можно применять клей. Он идет более тонким слоем, хоть и стоит дороже. Минус характерен для всех блоков из легкого бетона — для повышения прочности требуется армирование. Некоторые производители могут укладывать арматуру в сами блоки. Такие применяют для кладки несущих стен. Отдельно выпускают перемычки для установки над оконными и дверными проемами. Они однозначно содержат арматуру внутри. За счет монолитности такая перемычка работает не хуже уголков, которые используют как альтернативу.

Плюсы блоков из полистиролбетона	Минусы полстиролбетонных строительных блоков
Легкий, прочный, плотный	Технология неидеальна, свойства зависят от соблюдения пропорция и технологии
Легок в обработке, блоки крупные, кладка идет быстро	Требуется армирование, что требует затрат времени и средств
Не горит, горение не поддерживает	В зоне поражения выкрашивается
Очень хорошие характеристики по теплопроводности, звукоизоляции	Необходим специальный крепеж для закрепления чего-то в стенах
Хорошие показатели по морозостойкости	Содержит искусственную составляющую
Паропроницаемость на уровне с древесиной	Требует наружной отделки
Низкая впитываемость влаги
Хорошие звукоизоляционные характеристики

Паропроницаемость блоков из полистиролбетона средняя. На уровне с древесиной. Теплопроводность вполне приличная. У конструкционных блоков прочностью D400 — 0,15 -0,20 Вт/м°C. Радуют хорошие показатели морозостойкости порядка 50-70 циклов для материала той же марки прочности. По сравнению с 20-25 пенобетона, это уже совсем хорошо.

Чтобы решить какие блоки лучше для строительства дома, изучаем характеристики и свойства

Недостатки и особенности

Минус — дом из полистиролбетонного блока требует облицовки. Не по техническим причинам, а по эстетическим из-за непривлекательного вида. Что хорошо — он легко переживет пару зим без облицовки, так как имеет неплохую морозостойкость. Какой тип облицовки? Самый лучший выход — вентилируемый фасад, но можно и штукатурку. Только вот обычная на цементе держится плохо. Требуется со специальными полимерными добавками, а они стоят дорого. Хорошая новость в том, что расход будет небольшой — стена получается довольно ровной. Кроме того, можно обойтись без черновой штукатурки. Набить сетку, а по ней декоративную штукатурку. Но насколько будет надежным такой вид отделки, сказать трудно. Так делают, но отзывов нет.

Размер строительного блока из полистиролбетона — длина от 60 см, ширина от 20 см, высота от 20 см. Могут быть и в два раза толще/выше

В качестве резюме. Если хотите быстро и недорого построить теплый дом, то полистирольные блоки можно считать лучшими для строительства такого дома. С одним замечанием — вы не имеете ничего против использования полистирола, и необходимость продумывать крепление к стенам вас не слишком напрягает. Ведь придется каким-то образом ставить окна, двери.

Блоки из керамзитобетона

Блоки из керамзитобетона известны давно. В смесь песка и цемента добавляют керамзит, все это перемешивают, затем добавляют воду. Технология для бетона стандартная, но со своими особенностями. Керамзит — это обожженная глина и этот вид материала гигроскопичен. Поэтому для затворения раствора воды требуется больше.

В прошлом веке блочное строительство домов велось в основном из керамзитобетонных блоков

Кроме того, керамзит не слишком хорошо обволакивается раствором, так что требуется более длительный замес. В условиях производства, проблема требуемого уровня прочности решается двумя способами: обработкой в автоклаве либо вибропрессованием. Без такой обработки материал получается с более низкими прочностными характеристиками. А так как технология проста, то часто «производство» открывают в гараже, а блоки просто выбивают из форм и сушат. Причем, как стандартный бетон, керамзитобетон набирает прочность 28 дней. Но для его хранения требуется место, так что его могут продать и раньше. Если вы знаете об этом, можете дома уложить на «дозревание». Если не знаете и сразу уложите в кладку, он может рассыпаться. Как отличить? Да по цене. Заводские дороже. Но если вам нужны блоки для строительства дома, то кустарные покупать опасно.

Достоинства и недостатки

Достоинства керамзитобетонных блоков схожи с перечисленными выше: малый вес, большой размер, хорошие теплоизоляционные характеристики по сравнению с кирпичом. Но у полнотелого керамзитобетона теплопроводность ниже, чем у всех материалов, описанных выше. Зато он намного прочнее. Это позволяет делать щелевые блоки, а для кладки наружных стен применяются именно они. В таком виде теплоизоляцию получаем примерно на том же уровне. К тому же пустоты уменьшают вес, что хорошо.

Блоки для стройки из керамзитобетона имеют средние характеристики по теплоэффективности

Из других плюсов. Стены из керамзитобетона не требуют дополнительного армирования, что позволяет кладку делать быстрее. Блоки лучше переносят изгибающие нагрузки, так что требования к фундаментам не такие жесткие. Здания из керамзитоблоков можно строить и на свайном или столбчатом фундаменте.

Недостатки блоков из керамзитобетона довольно серьезные. Первый и основной — водопоглощение высокое (на уровне с газобетоном), так что наружная отделка желательна сразу. Не стоит оставлять зимовать без кровли, так как влагу наберет значительно и сократится срок службы. Идеальной геометрии нет, но штукатурки на основе цемента ложатся очень хорошо и держатся надежно.

Плюсы керамзитобетонных блоков для строительства дома	Недостатки керамзитобетонных блоков
Простая технология, натуральные материалы	Велик шанс попасть на некачественную продукцию
Высокая прочность при небольшом весе	Недостаточная теплоизоляция для применения полнотелых блоков
Хорошие теплотехнические характеристики	Сильно поглощает влагу, нуждается в наружной отделке и защите внутренних стен от пара
Средняя морозоустойчивость у вибропресованных (порядка 35 циклов) и высокая у автоклавных (до 80 или 100 циклов)	Отклонения в размерах
Хорошая сцепляемость со штукатуркой на цементной основе
Не горит и горение не поддерживает

И еще, даже при условии применения щелевых блоков из керамзитобетона, для большей части территории требуется дополнительное наружное утепление. В силу гигроскопичности этот материал не рекомендован для возведения перегородок в помещениях с высокой влажностью. То есть, для строительства бани или перегородок в санузле лучше искать другой материал. И в частном доме, чтобы избежать вечной сырости, изнутри укладывают паробарьер. А чтобы регулировать влажность в помещении, нужна хорошая вентиляция.

Даже при условии использования щелястых блоков, стена должна быть толстой

Какие можно сделать выводы? Раньше, до появления ячеистого бетона, керамзитобетон считался наиболее легким и теплым материалом для строительства дома. Сегодня он явно уступает по этим показателям пено-газо-полистирол-бетонным блокам и недостатки имеет солидные. Поэтому постепенно вытесняется с рынка.

Шлакоблоки

Как понятно из названия, засыпкой в шлакобетоне выступает шлак. По идее, шлак используется доменный, который образуется при плавке руды и покрывает металл. Он имеет пористую структуру и плохо проводит тепло. Именно поэтому и был использован для производства дешевых блоков для строительства жилья. Но во времена СССР, когда материалы гоняли по всей необъятной, можно было надеяться на то, что в регионах, где нет сталеплавильных производств, получишь действительно шлакоблок. Сегодня надежда на это невелика — доставка дорогая, что делает производство такого материала невыгодным.

Сравнение блоков из легкого бетона по разным технологиям и с разными заполнителями

Так что имеем? Отсутствие в шлакоблоке шлака. Его заменяют щебнем, керамзитом, битым стеклом, кирпичным боем. То есть, используют тоже «шлак», в смысле отходов, но не доменный. Как результат — характеристики непредсказуемые, теплопроводность низкая, долговечность — как повезет.

Даже если сравнивать характеристики блоков из шлакобетона с заполнителем из доменного шлака, они не впечатляют. А еще надо добавить, что влагопоглощение у него очень высокое — более чем в два раза выше, чем у пено- и газо- бетона. И это при более низкой теплопроводности в сухом состоянии. Так что становится понятным, что лучшим этот блок не назовешь, да и далеко не самый дешевый он. Доменный шлак стоит немало. Этот материал сейчас явно проигрывает по многим показателям. Последние лет двадцать о нем вспоминают «по старой памяти».

Керамоблок или поризованная теплая керамика

Этот поризованный керамоблок — производят по той же технологии, что и кирпичи и из тех же материалов. Вся разница в том, что «тело» материала не сплошное, а состоит из пустот и керамических перемычек. Такая структура эффективна: для средней полосы России стена из поризованной керамики должна быть 50 см. Такая же толщина стены нужна и из газобетона. И дополнительного утепления при такой толщине не требуется. То есть, стена будет однослойной, что гораздо лучше, чем многослойная. И отделку можно сделать из облицовочного кирпича или клинкера. Керамика с керамикой «подружатся» без проблем. Но далеко не все так радужно.

Пустотелые блоки для стен из керамики можно было бы считать лучшим вариантом, если бы не большой процент боя и сложности с крепежом

Достоинства и недостатки керамоблоков

Основные плюсы перечислили — хорошие теплотехнические характеристики и небольшой (по сравнению с обычным или даже пустотелым кирпичом) вес. Но керамика — вещь хрупкая. А тонкие перегородки ломаются и бьются легко. При транспортировке можно получить порядка 10% боя. Кроме того, отрезать керамоблок не так просто. Пила тут не поможет. Требуется другое, более серьезное оборудование. Еще один минус — требуется специальный крепеж, так как в тонких стенках может удержаться только он.

Плюсы керамоблоков	Минусы пустотелых блоков из керамики
Хорошие теплоизоляционные характеристики	Хрупкий материал, который легко колется и разбивается
Высокий уровень звукоизоляции	Требуется специальный инструмент для резки блоков
Среднее водопоглощение	Нужен специальный крепеж
Паропроводимость	Блоки не такие большие, если сравнивать с легким бетоном
Неплохая морозостойкость	Неидеальная геометрия, высокая стоимость у шлифованных, которые имеют стабильные размеры
Высокая прочность
Наличие рифленой поверхности, которая увеличивает теплосопротивление кладки.
Высокое теплопоглощение. Работает как большой теплоаккумулятор, но для постройки домов периодического отопления это плохо.

Другие преимущества такие же как у кирпича: натуральная керамика, среднее водопоглощение, морозостойкость от 30 до 80 циклов, хорошие звукоизоляционные свойства — до 55 Дб, что очень неплохой показатель. Кроме того, есть такое понятие, как теплоемкость. Оно показывает сколько тепла может в себе аккумулировать материал. Чем больше тепла он в себя «принимает», тем дольше потом будет отдавать. Для домов с постоянным проживанием более комфортны именно материалы с большой теплоемкостью. И у керамики она немаленькая. Такая стена — своеобразный аккумулятор тепла. Для дома постоянного проживания это хорошо, а вот для дачи, навещаемой зимой лишь временами — плохо. На прогрев уходит много топлива и времени. Так что для дачек или бань этот строительный блок не лучший.

Стоит еще добавить, что сегодня стоимость куба керамического поризованного блока и стоимость автоклавного газобетона практически одинакова. Местами газобетон даже дороже. Но размеры блоков из газобетона больше, расход клея и затраты времени меньше. По времени можно поспорить, так как для керамики наличие армопоясов не обязательно, но и лишним не будет. А с размерами блоков не поспоришь. И с точностью геометрии. Нет, есть шлифованные керамические блоки, которые подгоняются под размеры. Их можно укладывать с минимальным слоем клея. Но такие блоки значительно дороже. Тем не менее, с оглядкой на все факты, стоит сказать, что керамику мы все знаем. Так что, при прочих равных, более обоснованно выбрать ее.

Легкие блоки для строительства из поризованной керамики имеют неплохие характеристики, но могут быть с трещинами, которые ГОСТу не противоречат. Некоторые производители такой материал меняют без проблем. Другие же не считают это браком

Все так, но есть одна незадача. Керамический блок — разновидность кирпича. А по ГОСТу в кирпиче допускаются несквозные трещины, если они на прочность не влияют. У цельного кирпича так и есть. Наличие небольших трещин с одной из сторон не считается браком и на качество кладки никак не влияет. Но если есть трещина в одной из граней керамоблока, он явно будет не таким прочным. Второе. Когда одна из граней разорвана, она расходится, стороны перестают быть параллельными. Использовать такой блок в кладке вряд ли стоит, хотя технически это не является браком.

Прессованные цементные блоки из пескобетона (бессер-блоки)

Еще один вид пустотелых строительных блоков делают из пескобетона. По той же технологии делают и полнотелые, но они имеют низкую теплоэффективность. Зато стена — практически монолит, пробить ее сложно, несущая способность высокая. Но такой дом, чтобы быть теплым, будет иметь очень толстые стены, что увеличит затраты на фундамент.

Поэтому лучшим вариантом считается комбинированная постройка. В том смысле, что стену кладут из полнотелого и пустотелого вибропрессованного блока. Наружный слой — полнотелый, внутренний — с пустотами. Таким образом прочность стены и ее несущая способность высокая, и теплотехнические характеристики на высоте. Еще стоит сказать, что технология позволяет одну из сторон блока делать «лицевой», с гладкой поверхностью или под «рваный камень». Пескоцементные виброблоки хороши тем, что в них можно добавлять краситель. Выглядит все вполне достойно, а по цене такие камни с «лицевой» стороной стоят лишь чуть дороже. Нужны просто особые формы, а технология не меняется.

Какие блоки лучше для строительства дома? Если в приоритете прочные стены, то вибропрессованные вне конкуренции

Процесс формирования вибропрессованных блоков такой: смесь из цемента и песка разводят водой. Раствор заливают в формы, которые затем обрабатываются на вибропрессовальном столе. То есть, раствор одновременно подвергается вибрации и давлению. Это придает ему повышенную прочность и позволяет делать стенки тонкими, а пустоты значительными. Это все дает возможность уменьшить вес, а также повысить теплотехнические характеристики. Технология эта в Америке давно применяется. Из такого строительного блока строят бюджетные дома. Называется он бессер-блок.

Достоинства и недостатки вибропрессованных блоков

Основное преимущество данной технологии — обработка вибрированием с одновременным давлением. Бетонный камень получается очень прочным и однородным. Нет пустот, неоднородностей, характеристики и свойства стабильны, стенки ровные и гладкие. А еще такая обработка дает возможность контролировать размеры. Из всех блоков, которые заливают в формы, у этого лучшая геометрия.

Пескобетонные блоки: основные характеристики полнотелых

Далее по свойствам: морозостойкость высокая — от 50 циклов (до 300), прочность — М100 или выше. Теплопроводность пустотелых блоков — 0,9 Вт/м²С, что значительно ниже чем требуется, так что либо стенка толстая должна быть, либо утеплять надо. Влагу поглощает, но в небольших количествах, намокания не боится. Данных о теплопроводности полнотелого блока нет. Надо понимать, что они крайне неутешительные.

При строительстве стен из пустотелых виброблоков рекомендуется армирование. Причем делают и вертикальное, и горизонтальное. Для вертикального используют прутки, которые хорошо бы связать с выпусками из фундамента. А горизонтальное армирование — металлическая сетка. Это не требование, но так получаются более прочные стены.

Какие блоки лучше для строительства дома? По красоте — эти

Из «чистых» недостатков — достаточно большой вес и небольшие размеры камня. Это если сравнивать с блоками из легкого бетона. Соответственно, фундамент под большой вес нужен более мощный, что ведет к увеличению затрат на него.

По цене — вполне демократично, так как компоненты доступные, а вибростол — не такое дорогое оборудование, чтобы сильно поднимать стоимость. В общем, вполне достойный вариант. Но как ни расписывай достоинства, цемент остается цементом. И строят из этого материала дома нечасто. Зато часто строят заборы или используют как облицовочный камень. Кстати, часто его и называют «заборный» блок или Бессер.

Теплоблок

На основе технологии вибропрессования сделан теплоблок. Это многослойная конструкция, в середине которой находится полистирол, а по бокам цементно-песчаный вибропрессованный состав. Причем одна сторона лицевая, окрашена в массе и, как правило, фактурная, а вторая — полнотелый строительный камень, который несет нагрузку. Для повышения надежности конструкция скреплена армирующими стержнями.

Пожалуй, самый энергоэффективный вариант. Вот только пока он не слишком популярен

То есть, теплоблок — это материал «три в одном». Сразу и стена возводится, и ее теплоизоляция и отделка. Задумка очень интересная и заманчивая. Но, как водится, новинка вызывает опасения — как такой пирог поведет себя со временем? Насколько надежны такие стены? В общем, пока народ не спешит, хотя эти блоки лучше для быстрого строительства дома.

Тут характеристики найти не так сложно. Видимо, потому что теплопроводность радует

Блоки для строительства дома: какие лучше выбрать?

Строительство домов из камня всегда у застройщиков пользовалось большим спросом. Не утерян этот интерес и сегодня, чему немало способствует и рост производства разных видов искусственных изделий, строительных блоков, отличающихся от природного материала улучшенными качествами или специфическими свойствами. Но чтобы определить какие блоки для строительства дома лучше следует учитывать их технические и эксплуатационные особенности.

Содержание этой статьи

Технические параметры блоков для строительства дома

При выборе материала для возведения дома на первое место выступает не эстетичность, а надежность и долговечность. И перед тем как решить из каких блоков лучше строить дом, следует обратить внимание на следующие параметры:

• коэффициент теплопроводности материала, и чем ниже показатель, тем более тонкими могут быть стены;

• прочность, а именно способность блока выдерживать нагрузки на сжатие;

• морозостойкость, указывается в количестве циклов размораживания/замерзания, снижающих прочность материала на 10%. По данному показателю можно определить эксплуатационный срок строения с учетом особенностей климатической зоны;

• объемный вес, определяемый как вес 1 м³, зависит от плотности блочного изделия и учитывается при расчетах фундамента;

• теплоемкость, то есть способность стен аккумулировать тепло;

• влагостойкость и гигроскопичность материала;

• паропроницаемость, определяющая микроклимат в помещении;

• огне- и пожаростойкость;

• шумо- и звукоизоляционные качества;

• размеры изделий, а также наличие доборных элементов;

• экологичность и безопасность для здоровья человека, некоторые блоки производятся с использованием сырья, представляющего определенную угрозу и категорически запрещены для жилого строительства.

Конечно, при выборе материала немалую роль играет и его стоимость, а также скорость и особенности возведения коробки дома. Обязательно учитывается и функциональное назначение объекта и особенности его эксплуатации (сезонное или круглогодичное).

Из чего лучше строить дом? Видео:

Виды строительных блоков

Основную конкуренцию кирпичу, традиционному и любимому многими частными застройщиками материалу, составляют блоки, для производства которых в качестве вяжущих составляющих используется цемент, глина или известь. В роли наполнителей могут применяться песок, керамзит, шлак, опилки, перлит, крошка горных пород, другие материалы.

Таким образом, блоки отличаются между собой не только составом, но и структурой, а соответственно и эксплуатационными характеристиками, позволяющими их использование на нескольких этапах строительства, начиная устройством фундамента и возведением стен коробки дома, и заканчивая перегородками и перекрытиями.

Фундаментные блоки для ленточного основания дома

Блоки ФБС, для производства которых используются марки тяжелого бетона – отличный материал для устройства надежного основания ленточного типа под дом. Чаще всего в качестве «подушки» для них используется монолитная плита или заливается монолитная лента.

В том случае, если планируется устройство подземного уровня, то они являются серьезной альтернативой обычному ленточному основанию, выигрывая у него как по трудозатратам и скорости возведения, так и по стоимости.

Для увеличения прочности материала при производстве применяется армирование, которое позволяет использовать железобетонные блоки для строительства многоэтажек.

Кроме ФБС, для фундаментов используются и ФБВ (изделия с вырезом) удобные для прокладывания подземных коммуникаций и ФБП (пустотелые), которые применяются в случае небольшого веса будущего строения или для возведения несущих стен, имеют повышенные теплоизоляционные качества.

Используя бетонные блоки для фундамента, скорей всего, придется воспользоваться услугами спецтехники, так как из-за достаточного веса, выполнить их монтаж проблематично, если, конечно, не использовать блоки с размерами 20?20?40 см и весом не превышающем 35 кг.

Но независимо от того, какие блоки использовались для фундамента, данный способ его возведения предоставляет очевидные преимущества, среди которых:

• возможность круглогодичного выполнения работ;
• сокращение сроков строительства, так как нет необходимости выжидать время на созревание бетона;
• начало возведения коробки совпадает с окончанием работ по устройству фундамента;
• возможность использования практически на любых грунтах, кроме пучнистых;
• снижение объемов работ и операций, так как нет необходимости в устройстве опалубки, выполнения армирования и заливки бетона.

Возводя фундамент из блоков ФБС, обязательно следует обращать внимание на такие показатели изделия, как морозостойкость и прочность на сжатие. Кроме того, следует учитывать и гигроскопичность, а также марку цемента, использовавшегося для их изготовления.

Ячеистые виды блоков для строительства домов

Данный тип материалов объединяет три вида изделий: газобетон, пенобетон и газосиликатные блоки, которые широко используются в малоэтажном строительстве.

Часто среди неспециалистов возникает путаница как с названиями материалов, так и с их отличиями друг от друга. Иногда, они, вообще, воспринимаются как одно и то же изделие, но с разными названиями. Но это не так и между ними есть принципиальные различия.

Производство пенобетонных и газобетонных блоков

По составу, эти два материала мало отличаются друг от друга, но по способу производства значительно. Если для формирования ячеистых пор с замкнутой структурой, для пенобетона используется пенообразователь, то газобетонные блоки получаются в результате химической реакции, благодаря алюминиевой пасте (или пудре). В результате реакции, происходящей между катализатором и известью, формируется пористая структуру изделия, имеющая открытую форму.

Производство газобетона осуществляется двумя способами: автоклавным и неавтоклавным, с естественным процессом высушивания изделий.

Пенобетон имеет неавтоклавное происхождение. Внешне, отличить один материал от другого можно по цвету, пенобетонные блоки имеют сероватый оттенок, а газобетон – ярко белоснежный.

Изготовление блоков может происходить двумя способами:

1. заливкой подготовленного раствора в формы соответствующего размера;
2. изготовлением монолита с последующим разрезанием блоков.

Пенобетон, после выхода на рынок газобетона, начал последнему уступать свои позиции. Одной из главных проблем пенобетонных изделий можно считать достаточно заметную усадку материала, особенно прошедших сушильную камеру, и высокую гигроскопичность. Кроме того, пенобетон заметно уступает и по теплоизоляционным характеристикам.

О пенобетонных блоках, видео:

Основные характеристики газобетона

Способ изготовления газобетонных блоков сказывается на его свойствах, так материал, изготовленный автоклавным методом, имеет бо?льшую прочность, а следовательно, и несущую способность, а изделия, полученные обычным способом, отличаются более низким коэффициентом теплопроводности.

При выборе газобетонных блоков обязательно следует уделять внимание такому параметру, как плотность, о которой можно получить информацию из специальной буквенно-цифровой маркировки, например, D400, D500 или D700 обозначает вес 1 м³ изделия, но не только, так как этот показатель более информативный и указывает на сферу использования: для несущих стен или перегородок.

То есть чем больше плотность, тем выше прочность, но и выше коэффициент теплопроводности. Оптимальным сочетанием всех показателей обладают газоблоки с показателями плотности от D400 до D700.

Иногда, особенно при строительстве домов для круглогодичного проживания в климатической зоне с суровыми зимами, коробка возводится из двух слоев материала, при этом один из них с более низкой плотностью, но более высоким теплоизоляционными качествами.

Если обратить внимание на отзывы владельцев домов, то можно заметить, что привлекательным моментом является возможность использования не только традиционных изделий со стандартными размерами, например, 625х300х250 мм (хотя на рынке представлены блоки и с другими параметрами), но и использование специальных блоков для перемычек, а также для устройства перекрытий.

Кроме того, для перегородок рекомендуется применять изделия с меньшей шириной, позволяющих заметно экономить полезную площадь.

Особенности возведения домов из газобетона и пенобетонных блоков

Возвести дом из этих материалов можно в кратчайшие сроки, в том числе и своими руками. Этому способствует довольно большие размеры изделий и точность их линейных размеров. Класть пеноблок и газобетон можно как с помощью обычного раствора, так и с использованием специальных клеевых составов.

До сих пор, поэтому ведут споры даже специалисты, приводя в качестве доводов, прежде всего, стоимость одного и второго вида.

Но очевидно одно: использование клеевого состава более оправдано, так как при этом варианте толщина швов имеет минимальные значения, а значит, и потери тепла тоже будут сведены к минимуму. А кроме этого, возводя дом из блоков на клеевом растворе легче корректировать строительство по горизонтальному и вертикальному уровню, особенно учитывая практически идеальные их линейные формы.

Несмотря на то что пенобетон и газобетон – это два разных материала, они имеют общие плюсы и минусы, из которых следует обратить внимание на следующие:

• достаточно высокая паропроницаемость стен, обеспечивающая создание благоприятного для человека микроклимата в помещении;

• удовлетворительные показатели теплопроводности и теплоемкости;

• достаточная несущая способность, позволяющая возводить здания до 12-15 м высоты;

• огнестойкость;

• экологическая безопасность, так как производятся из природного сырья;

• долговечность, в среднем срок службы дома из пенобетона составляет 40-50 лет, а зданий из газобетона – до 80 лет;

• морозостойкость составляет 25-50 циклов, при этом автоклавный газобетон превосходит этот срок и имеет показатели равные 50-100 циклам.

Если рассматривать «минусы», то, прежде всего, следует обратить внимание на:

• гигроскопичность этих материалов, при этом для газобетона способность к влагопоглощению зависит от плотности: чем выше этот показатель, тем выше и влагостойкость. Для того чтобы устранить этот недостаток, необходимо фасадную отделку выполнить в кратчайшие сроки и уж совсем нежелательно оставлять зимовать дом «без одежки»;
• наличие мостиков холода, существенно снижающих теплоизоляционные качества. И если использование клеевого состава вместо традиционного раствора этот минус может нивелировать, то наличие армирующих поясов требует радикального решения, прежде всего устройства дополнительного теплоизоляционного слоя.

Подробнее о строительстве дома из газобетона смотрите здесь.

Газосиликатные блоки

Это еще один представитель ячеистых бетонов, который является исключительно конструктивным материалом для строительства, но с высокими теплоизоляционными свойствами. Производится исключительно автоклавным методом из тех же видов сырья, что и газобетон, но c небольшим отличием.

Массовая доля извести в газосиликате значительно больше и является его основным компонентом (наряду с портландцементом). А в производстве газоблоков она, вместе с алюминиевой пудрой, выступает в роли катализатора химической реакции.

Именно из-за этой особенности иногда ополчаются на этот материал, считая его опасным для здоровья, но, как показывают исследования, это далеко не так.

Обладает значительно более высокой несущей способностью, чем газобетон, что позволяет возводить из него здания до 20 м высоты (до 5 этажей). Но при этом строительные блоки этого материала имеют невысокие способности при работе на изгиб, что требует возведения надежного основания, предпочтительно в виде монолитной плиты, хотя допускаются и другие варианты, в зависимости от этажности объекта и общего веса строения.

Основным плюсом газосиликата часто называют более низкую стоимость, даже по сравнению с другими ячеистыми бетонами.

С учетом того, что стандартные размеры составляют 600?200?300 мм, то иногда допустимо, особенно в средних или южных широтах строительство наружных стен в один ряд, но для климатических зон с достаточно холодной и продолжительной зимой этого все же недостаточно.

А так как материал, из-за высокой гигроскопичности, требует обязательно отделки, то ее часто совмещают с устройством теплоизоляционного слоя, предпочтительнее плитными утеплителями из минеральной ваты.

Пенополистирол тоже вполне допустим, но его применение ухудшит паропроницаемость стен и в этом случае необходимо будет позаботиться о дополнительной принудительной вентиляции в доме. Поэтому учитывая такую особенность материала, самым распространенным видом отделки для газосиликатных блоков, впрочем, как и для газобетона и пенобетона является «мокрый фасад».

При выборе материала для строительства обязательно следует обращать внимание на показатели плотности, которая варьируется от D400 до D700, особенно в том случае, если возводится блочный дом этажностью от двух и более уровней высоты.

Блоки имеют практически идеальные формы, а отклонения в размерах составляют всего от 0,3 до 0,8 мм. Материал долговечен и морозостоек, способен выдержать до 100 циклов.

О полистиролбетонных блоках, видео:

Другие виды строительных блоков для малоэтажного строительства

Кроме изделий из ячеистого бетона строительство домов можно вести с использованием керамзитобетона, полистирольных, арболитовых и многих других видов блоков. Каждый из этих видов обладает своими уникальными характеристиками, что позволяет считать его применение в конкретной ситуации наиболее рациональным и экономически выгодным.

Популярны в качестве строительного материала поризованные керамические блоки, для производства которых, так же как и для кирпича используется глина, а также порообразующее сырье, чаще всего, порошкообразный пенополистирол. Но в отличие от любимого и традиционного материала для строительства обладает:

• более высокими теплоизоляционными характеристиками;
• увеличенными размерами, что позволяет сократить время на возведение дома;
• наличием специального замкового соединения, исключающего образование мостиков холода.

Уникальными свойствами обладают и полистиролбетонные блоки, для производства которых используются: цемент, порошкообразный пенополистирол и смолы. Имеют низкий коэффициент теплопроводности и высокие звукоизоляционные свойства.

Керамзитобетонные блоки: традиция проверенная временем

Основой производства керамзитобетона является обожженная глина, используемая в качестве наполнителя, а также цемент и песок.

По сути, эти блоки являются одним из самых экологичных материалов для строительства и представлены в двух вариантах: полнотелые и пустотелые изделия, при этом следует учитывать, что вторые имеют более высокие теплоизоляционные свойства.

Кроме того, дома из керамзитоблоков обладают следующими качествами:

• достаточно высокой прочностью;
• имеют низкий коэффициент теплопроводности;
• хорошие звукоизоляционные свойства;
• достаточно устойчивы к влажной, а также агрессивной среде;
• небольшим весом, но превосходят по этому параметру, например, строения из пенобетона. Поэтому для них требуется устройство не только более надежного, но и мощного фундамента.

Из недостатков материала следует отметить средние показатели по морозоустойчивости, что влияет на долговечность строения и хрупкость материала, особенно это заметно во время эксплуатации: чтобы прикрепить даже небольшую полочку потребуется использование специальной дюбельной системы.

Стеновой материал из керамзита, видео:

Арболитовые блоки: материал из бетона с характером дерева

Арболит, он же опилкобетон – материал, в производстве которого используется цемент, песок и отходы деревообрабатывающей промышленности – опилки. Имеет небольшой удельный вес, при высоких теплоизоляционных характеристиках. Не предъявляет особых требований к устройству фундамента, так как практически не подвержены деформационным процессам.

Пожароустойчивы, несмотря на наличие в составе древесного материала.

Но имеют низкую влагостойкость, поэтому фасадные стены должны иметь надежную гидроизоляционную защиту. Кроме того, перед началом возведения коробки следует устроить надежную гидроизоляцию и от влияния на материал грунтовых вод.

Как правильно рассчитать количество блоков на дом?

Естественно, для того чтобы построить дом, нужно закупить и привезти на стройплощадку необходимое количество материала. Поэтому без расчетов не обойтись.

Дом из керамзитобетонных блоков: плюсы и минусы. — здесь больше полезной информации.

Можно конечно, воспользоваться онлайн калькуляторами или обратиться к специалистам, но вполне под силу выполнить эту работу и самостоятельно.

Для начала необходимо все величины привести к единому знаменателю, а именно, перевести все в строительный объем, то есть кубические метры, которые и являются измерительной единицей при продаже материала.

Зная, какие бывают блоки для строительства, и, определившись с их выбором для возведения дома, необходимо сначала вычислить объем одной единицы изделия. После этого определить количество блоков в 1 м³.

Вас заинтересует эта статья — Профилированный брус: плюсы и минусы.

Следующий шаг – определение общего строительного объема объекта, которое производится на основе данных размеров дома: длины, высоты, толщины стен. Обязательно отдельно следует рассчитать данные по оконным, дверным и иным проемам, для того чтобы отнять их из общего объема.

А после – все просто: общий строительный объем следует разделить на количество блоков, составляющих 1 м³ – и результат готов. Полученное число и будет количеством кубических метров материала, которое следует купить.

Из множества стеновых материалов особой популярностью пользуются лишь некоторые из них. Проголосуйте за наиболее подходящий, на ваш взгляд, материал для блочного строительство дома.

Какой газоблок лучше для строительства дома: советы

Ячеистые материалы активно вытесняют традиционный кирпич из частного строительства. Относительно недорогие, прочные, легкие блоки хорошо сохраняют тепло и гарантируют долговечность сооружений. Чтобы определиться, какой газоблок лучше подходит для постройки дома, необходимо рассмотреть характеристики и особенности каждого отдельного вида.

Какие газобетонные блоки используются при строительстве домов

По производственным технологиям газоблоки относят к автоклавным и неавтоклавным.

Автоклавные

При производстве автоклавных газоблоков применяют заводское оборудование. Автоклав – объемистый резервуар, внутри которого поддерживается высокая температура и давление. Такие условия способствуют увеличению прочности газобетона. Газоблок, произведенный методом автоклавирования, отличается правильной геометрией, точными размерами, с отклонениями не выше ±1 мм, и однородностью структуры.

Неавтоклавные

Производство неавтоклавных газоблоков не нуждается в высокотехнологичном оборудовании. Строительный материал, зачастую полученный «кустарным» способом, ограничен в применении (теплоизоляция, не испытывающие нагрузки перегородки, хозяйственные постройки). Не гарантирующие прочности и долговечности «кирпичи» не допустимы для возведения несущих стен и важных элементов жилых сооружений.

Несмотря на недостатки, неавтоклавный бетон не лишен достоинств, представленных:

Видео про производство газобетона

Марки газобетона для строительства жилых сооружений

Марка информирует плотности газоблока. Ее цифровое значение соответствует массе кубометра строительного материала в килограммах. По этому показателю газобетон разделяют на теплоизоляционный и конструкционный. Плотность теплоизоляционных материалов не превышает 300 кг/м³, ко второму виду относят газоблоки, маркируемые D400–D1200.

Плотность строительного материала характеризует его прочность. Чем она выше, тем большие нагрузки способен выдержать газоблок. Однако увеличение плотности снижает теплоизоляционные свойства.

Плотность

Плотность ячеистого строительного материала отражается на его прочности и теплоизоляционных свойствах. Ее увеличение сопровождается улучшением проводимости тепла. Насыщенные порами блоки содержат больше воздуха, который считается отличным теплоизолятором.

Газоблоки отличаются от пенобетонных аналогов размерами и расположением пор. У первых они одинаковы, а у произведенных вспениванием воздуха – различны.

Выбор марок газобетона, которые используются в строительстве домов

Маркировка газобетонных блоков определяет преимущественную область их применения:

• Оптимальным выбором для частного строительства считают газоблоки марки D400. Они применимы для постройки одноэтажных сооружений, если их прочность соответствует классу B2,0 или B2,5. Газосиликаты с прочностью B1,5 для капитального строительства непригодны.

• Газобетонные блоки D500 подходят для возведения двухэтажных зданий. При перекрытии из СМП класс прочности должен превышать B2,5, а при монолитном – не ниже 3,5.

• Газоблоки D600 гарантируют надежность и долговечность трехэтажных зданий, когда их класс прочности выше 3,5.

Ячеистые стройматериалы D100–300 предполагают использование в качестве теплоизоляции.

Видео про марки газобетона

В чем отличие между маркой и классом газобетона

Марка газобетона (D) – усредненная прочность на сжатие. Следующая за литерой цифра для каждого блока, входящего в одну партию, может отклоняться на 10–20%. Информация наносится на упаковку.

По классу ячеистого строительного материала судят о минимально допустимой прочности.

Применение газоблоков в строительстве жилых зданий в зависимости класса прочности:

• до 1,5 этажей – B1,5;

• до 2,5 этажей – B2;

• до 3 этажей – B2,5;

• до 5 этажей – B3,5 или B5.

Из какого газобетона лучше строить дом

Лучшим вариантом для строительства дома считают газоблоки, изготовленные методом автоклавирования. Такой стройматериал выделяется:

• идеальной геометрией. «Кирпичи» представлены правильными параллелепипедами, высота и ширина которых допускают отклонение не больше чем на 1 и 3 мм соответственно. Стройматериал рассчитан на тонкошовную кладку;

• однородной структурой. Воздушным порам такого материала характерно равномерное распределение и одинаковый объем, что гарантирует стабильную плотность;

• достаточной прочностью при сравнительно низкой плотности. Подобное соотношение указывает на повышенные теплоизоляционные качества стройматериалов.

• малой теплопроводностью. Определяется плотностью. Теплопроводность газоблоков D400, из которых возводят 0,095 Вт/м°C;

• минимальной усадкой. Усадочная деформация автоклавных газобетонных блоков не превышает 0,5 мм/м и минимизирует трещинообразование в кладке;

• высокой стойкостью к низким температурам. Газоблоки, изготовленные путем автоклавного затвердения, сохраняют структуру и свойства при 100 и более циклах замерзания-оттаивания.

Межкомнатные перегородки возводят из газоблоков любых марок. Их нужно выбирать в соответствии с поставленной задачей, а также расчетной нагрузкой. При разделении помещений особое внимание уделяют шумоизоляции. Не выполняя функции несущей стены, межкомнатная перегородка часто служит опорой для навесных элементов, общий вес которых нуждается в надежной, прочной опоре. Поэтому при возведении стен между комнатами к предпочтительным маркам газоблоков относят D500–700. Часто применяются перегородочные блоки, толщина которых находится в пределах 75–200 мм.

Какой газоблок выбрать для строительства дома?

Вы приняли решение о строительстве дома из газобетона. Наши рекомендации помогут вам определиться с номенклатурой Твинблока, газобетонного блока производства завода «Теплит».

Все газозолобетонные блоки «Теплит» производятся в соответствии с требованиями:

ГОСТ 31359-2007 «Бетоны ячеистые автоклавного твердения»
и
ГОСТ 31360-2007 «Изделия стеновые неармированные из ячеистого бетона автоклавного твердения».

Марка	Назначение	Толщина, мм	Высота, мм	Длина, мм
ТБ-80	Для перегородок	80	250	625
ТБ-100	Для перегородок	100	250	625
ТБ-150	Для перегородок	150	250	625
ТБ-200	Для несущих стен	200	250	625
ТБ-240	Для несущих стен	240	250	625
ТБ-300	Для несущих стен	300	250	625
ТБ-400	Для несущих стен	400	250	625

 

Таб.1 Ассортимент Твинблока производства завода «Теплит»

Толщина стен из газобетона

Если вы собрались строить дачный дом для использование в теплое время года и иногда зимой в выходные дни, то строить стены более 300 мм, смысла нет. Зимой понадобится много времени и энергии, чтобы прогреть такой дом, а летом толстые стены просто избыточны и какого либо эффекта, вы не заметите. Поэтому вполне достаточно использовать для наружных стен дачи Твинблок толщиной 240–300 мм.

В доме для постоянного проживания, когда отопление работает постоянно, весь холодный сезон, стены желательно строить потолще, они более инерционные и менее теплопередающие.

Поскольку автоклавный газозолобетон материал конструкционно-теплоизоляционный, из него можно строить однослойные стены разумной толщины. Но, в обоснованных случаях, на газобетонные стены можно крепить слой наружной теплоизоляции для закрытия теплопроводных включений для снижения теплопотерь.

По характеру нагруженности кладка стен делится на несущие, самонесущие и ненесущие (перегородки). В чистом виде самонесущих стен в современном строительстве почти не встречается, поэтому сузим выбор: стены (несущие) и перегородки. Толщина несущих стен как правило не меньше 240 мм, перегородок 100–200 мм.

По ограждающим функциям стены делятся на наружные и внутренние. К внутренним обычно не предъявляются требования по теплоизоляции, к наружным предъявляются. Внутренние стены как правило выполняются толщиной 100–300 мм, кладка ведется толщиной в один блок.

Наружные стены по конструкции теплозащитного контура делятся на однородные и слоистые. Однородные выполняются с основным слоем из автоклавного газозолобетона. Толщина для обеспечения теплового комфорта и требуемой тепловой защиты от 300 до 500 мм (в зависимости от плотности бетона и функциональных особенностей здания). Кладка толщиной до 300 мм выполняется толщиной в один блок, большей толщины – в один или в два блока.

В соответствии с действующими нормами проектирования тепловой защиты (СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий») для Среднего Урала с формальной точки зрения достаточно однослойной стены из Твинблока D400 от 300 до 400 мм толщиной в зависимости от наличия теплопроводных включений и общей теплозащитной характеристики здания.

• Внешние, несущие стены могут быть толщиной 400 мм, 300 мм или 240 мм в зависимости от нагрузки, длины пролета, высоты конструкции, закрепления в верхнем сечении, необходимой звукоизоляции, назначения помещения.
• Межкомнатные стены и перегородки могут быть тоньше, чтобы сэкономить пространство. В этом случае выбираем для перегородок и не несущих стен блоки шириной 80, 100, 150 и 200 мм.

Рис.1 Применение Твинблока производства завода «Теплит»

 

Плотность газобетона

Плотность автоклавного газобетона измеряется в кг/м3 и характеризуется маркой по средней плотности. От плотности зависят нагрузки от собственного веса кладки и теплопотери через однослойную конструкцию, а также способность к изоляции воздушного шума.

ООО ПСО «Теплит» производит Твинблок марок по плотности Д400, Д500 и Д600

• Прочности марки Д400 (В2,5 больше 30 кгс/см2) достаточно для строительства большинства трехэтажных зданий;
• Твинблок марок Д500 и Д600 (В3,5–В5 — больше 60 кгс/см2) достаточно для строительства зданий 5–7 этажей.

Считаем, что стена из Твинблока Д400 толщиной 400 мм без утепления оптимальна для строительства жилья на Урале. При таких теплозащитных свойствах через 1 м² стены за год рассеивается менее 40 кВт/ч тепловой энергии.

Удобство в работе с газобетоном

Газобетонные блоки бывают гладкие и с пазогребневой поверхностью. Форма блока может сделать строительство более удобным, как например блоки системы паз-паз или паз-гребень, а наличие захватных карманов для рук облегчают переноску блоков и кладочные работы. Но, это никак не сказывается на основных качественных характеристиках. На точность кладки основное влияние оказывает не наличие паза и гребня, а точность геометрических размеров изделия и качество выполнения кладочных работ.

Выбирайте Твинблок, который считаете приемлемым исходя из вашего проекта и его стоимости.

Ровная кладка, крупный размер и малый вес Твинблока — это залог низких трудозатрат, высокой скорости кладки и готовности будущих стен под отделку.

Вы всегда можете предоставить проект дома нашим менеджерам, чтобы получить консультацию и помощь в выборе Твинблока для строительства.

 

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Пеноблок или газоблок, что выбрать для строительства дома?

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Баня своими руками дерево или газобетон?

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить?

 

Блоки для строительства дома: какие лучше и стоимость

Использование блоков в строительстве домов пользуется большой популярностью. Производители выпускают современный материал из искусственного камня, разной формы, текстуры, который практически ничем не уступает по эксплуатационным характеристикам кирпичу. Строительные блоки обладают высокими теплоизоляционными качествами, а также позволяют уменьшить нагрузку строения на фундамент. В этой статье мы расскажем какие блоки лучше для строительства дома.

Виды строительных блоков

Все изделия изготавливаются по ГОСТу, а вот качество напрямую зависит от технологии и выбранного сырья производителем. Виды блоков, представленных на рынке:

• Бетонные — это изделие не пользуется большой популярностью из-за своей низкой теплопроводимости. Область их применения распространяется на строительство хозяйственных объектов, т.к. материал обладает высокой устойчивостью к сильным морозам. Чаще всего бетонные блоки используют при строительстве гаража. На фото представлен бетонный модуль

Чаще всего бетонные блоки используют при строительстве гаража

• Керамзитобетонные. С его помощью можно построить хороший дом, само изделие имеет небольшой вес и высокую прочность. Если необходимо строит дом в два или три этажа, можно обойтись без использования специальной подъемной техники, модули без проблем можно поднять вручную. При использовании блоков с декоративным покрытием или облицовочной плиткой можно не выполнять наружную отделку стен. Приблизительная стоимость изделия за 1 кубический метр составляет 30 долларов. На фото представлен керамзитобетонный блок

С помощью керамзитобетона можно построить хороший дом, само изделие имеет небольшой вес и высокую прочность

• Газосиликатный блок считается наиболее популярным в строительстве. Газобетон обладает высокими теплоизоляционными и шумоизолирующими свойствами, хорошо реагирует на температурные перепады и практически не впитывает влагу, а благодаря пористой структуре изделия тепло удерживается в доме. Стоимость материала составляет 42 доллара за 1 метр кубический. На фото представлен газосиликатный блок

Газобетон обладает высокими теплоизоляционными и шумоизолирующими свойствами

• Газобетонный тип применяется для проведения облицовочных работ наружных стен. Изделие тяжелое и способное впитывать в себя влагу. Газобетон достаточно прост в укладке, обладает высокой звукоизоляцией и биологической устойчивостью. Если предполагается строительство высотного здания — газобетон является идеальным вариантом. На фото представлен газобетонный блок

Газобетон достаточно прост в укладке, обладает высокой звукоизоляцией и биологической устойчивостью

• Пенобетонный блок. По своим характеристикам похож на газобетон, отличие заключается в способе производства. Технология позволяет изготовить блок непосредственно на строительной площадке. Область применения — строительство коттеджей и загородных домов. Материал прочный и экологически чистый, с его помощью можно быстро построить коробку. На фото представлен пенобетонный блок

Область применения пенобетона — строительство коттеджей и загородных домов

• Изделия из полистирол бетона. Отличительная особенность материала заключается в высокой морозоустойчивости, которая достигается путем добавления специальных полимеров. Материал обладает высокой шумоизоляцией, его достаточно часто используют для строительства домов и промышленных объектов. На фото представлен модуль из полистирол бетона

Отличительная особенность материала заключается в высокой морозоустойчивости

• Арболит обладает высокой теплоизоляционной эффективностью, это достигается благодаря наличию в составе древесины. Изделие легко укладывается и обладает небольшим весом. Стоимость изделия составляет около 65 долларов за кубический метр. На фото представлен арболит

Опилкобетон является плотным и надежным материалом для возведения фундамента дома

• Опилкобетон является плотным и надежным материалом для возведения фундамента дома. Область применения изделия — строительство медицинских учреждений и детских садов. Материал устойчив к морозам, не боится огня, обладает высокой прочностью и теплоизоляцией. На фото представлены блоки из опилкобетона

Область применения изделия — строительство медицинских учреждений и детских садов

Наиболее востребованными являются блоки с размером:

Рекомендуем к прочтению:

• 510*250*219 мм — такое изделие применяется для возведения наружных стен, не требующих утепления;
• 250*380*219 мм — применяют для возведения наружной несущей конструкции, с последующим утеплением внутренних стен;
• 510*120*219 мм — такой размер используется для устройства несущей перегородки.

Из чего построить дом?

Если вы решили выполнить строительство дома своими руками, следует разобраться, какие чаще всего блоки для этого применяются специалистами. Строить дом лучше всего из пенобетонных блоков. Это изделие способно выдержать нагрузку даже трехэтажного здания. Кладку изделий выполняют с помощью раствора или специальных синтетических клеевых смесей. По прочности изделие имеет до 50 кг/см. Единственным недостатком является низкая гидроустойчивость и водопоглощение, поэтому после строительства жилище следует гидроизолировать и проложить пароизоляцию. Цена за 1 метр кубический обойдется порядка 45 долларов.

На фото представлен готовый проект из пенобетона

Если вы решили выполнить строительство дома своими руками, следует разобраться, какие чаще всего блоки для этого применяются специалистами

Еще используют керамзитные блоки, которые обладают прочностью выше, чем пенобетон и составляют от 75 до 150 кг/см. Материал используют для возведения любого типа стен, укладку выполняют с помощью раствора, предварительно выставив блок пустотой внутрь. Такие дома практически не дают усадки фундамента, обладают высокой устойчивостью к влаге и температурным перепадам. Цена за 1 кубический метр составляет 28 долларов.

Рекомендуем к прочтению:

Для информации! Керамзит способен регулировать влажность в помещении, путем впитывания и испарения влаги. Микроклимат в таких домах похож на микроклимат деревянного дома.

Благодаря краткой характеристике материалов вам будет легче определиться из каких блоков возводить свой дом. Однозначно, керамзит является более выгодным, чем пенобетон и в ценовой политике, и в эксплуатационных характеристиках. Правильно выбранный материал и построенный дом, позволит создать домашний уют и благоприятный микроклимат.

Какие блоки для строительства дома лучше, их плюсы и минусы

Все хотят, чтобы дом был красивым, теплым и надежным. Желательно, чтобы он был и относительно недорогим, а строительство не затягивалось на долгие годы. Всем этим требованиям удовлетворяют дома из строительных блоков. Недаром, они становятся все популярнее.

Что влияет на строительство?

Материалы для строительства дома нужно выбирать заранее и очень тщательно. Идеальных строительных блоков не существует. Все они имеют как достоинства, так и относительные недостатки. Следует сделать выбор так, чтобы «минусы» были компенсированы.

На строительство напрямую влияют внешние условия. Дома возводятся в разных климатических условиях и особенностях почвы.

Дома из строительных блоков возводятся быстрее обычных. Качество может отличаться в зависимости от нескольких факторов:

• Пролегание грунтовых вод,
• Тип фундамента и его устойчивость,
• Необходимая скорость строительства,
• Сложность наружной отделки и т.д.

Прежде всего, нужно определиться, будет ли дом с цокольным этажом или подвалом. Если грунтовые воды пролегают слишком близко, может понадобиться дорогостоящая гидроизоляция фундамента и дренаж.

Перед началом строительства определяются с типом фундамента. Некоторые виды блоков не терпят подвижек. Это влияет на устойчивость фундамента.  Стоимость увеличится, если стены нужно возвести в экстремально короткие сроки.

Обратите внимание, что не все строительные блоки могут спокойно переносить намокание. Их необходимо укрывать от атмосферных осадков в процессе строительства. Стены могут быть паронепроницаемыми. Можно сделать теплоизоляцию, что снизит расходы на отопление.

Без перечисленных нюансов невозможно начать полноценное строительство. Все эти моменты нужно обсуждать заранее.

Разновидности строительных блоков

Создание помещений из строительных блоков не требует много времени. Кирпичное строительство выполняется намного дольше.

Строительные блоки это:

• Секции из легкого бетона,
• Пенобетон,
• Керамзитоблок,
• Газобетон,
• Полистиролбетон,
• Шлакоблок,
• Поризованная керамика или керамоблок,
• Прессованные цементно-песчаные блоки.

Блоки из легкого бетона

Существует два варианта легкого бетона. В первом есть заполнитель малого веса, уменьшающий массу строительного блока или камня. Второй вариант легкий благодаря поризации, — вспененный цемент застывает, образовывая поры. Оба варианта имеют небольшую массу, но отличные звукоизоляционные и теплотехнические свойства.

Газобетонные блоки: плюсы и минусы

Газобетоном называют цементно-песчаную смесь, которая имеет в составе сухие пенообразующие реагенты. Когда добавляется вода, то реагенты реагируют на цементное молочко, и начинается образование пены. Материал увеличивается в объеме, раствор раскладывается в специальные формы и ожидается полная готовность.

Газобетон это материал, состоящий из бетонных тонких оболочек с воздухом внутри. Блоки теплые и легкие, они не впускают пар и влагу. При строительстве из газобетонных блоков нельзя затягивать с гидроизоляцией фундамента и отделкой.

Стандартный газобетонный блок в длину 600 мм, в высоту 200 мм, а в ширину от 150 до 400 мм. Вес несколько различается в зависимости от производителя. При производстве блоков этого типа может использоваться одна из двух технологий.

Первая технология: раствор складывают в формы и затем их используют. Вторая технология: изготавливают крупные блоки и распиливают их на мелкие. Принцип второй технологии заключается в том, что удается достигать максимальной точности. Можно пользоваться не кладочным раствором из песка и цемента, а специальным клеем. Он кладется тонким слоем в несколько миллиметров. Благодаря тонким аккуратным швам снижается потеря тепла. Но клей это дорогое средство, поэтому общая стоимость строительства увеличивается. При этом, есть экономия на  утеплении.

Достоинства газобетона:

• Легкость обработки,
• Достижение необходимых размеров,
• Паропроводимость,
• Устойчивость к огню,
• Экологическая безопасность,
• Возможность работы с ножовкой.

Недостатки газобетона:

• Дороговизна клея, что повышает стоимость постройки,
• Необходимость армирования,
• Требуется наружная отделка и гидроизоляция фундамента,
• Непереносимость изгибающих нагрузок,
• Нельзя устанавливать на территориях с сейсмической активностью.

С газобетоном легко работать, его можно распиливать пилой либо создавать канавки с помощью металлической полосы. Материал не слишком плотный, поэтому не стоит вешать тяжелые предметы на стены без специальных крепежей.

Отметим некоторые недостатки. Газобетонные блоки достаточно хрупкие, они не слишком хорошо выдерживают изгибающую нагрузку. Лучше не делать дом из газобетонных блоков на столбчатом либо свайном фундаменте. Можно использовать ленту глубокого заложения или плиты.

Еще одна особенность: чтобы увеличить прочность стен, нужно в третьем либо четвертом ряду уложить стальную арматуру. Необходимо также армирование оконных и дверных проемов. Армопояс выполняют и для установки кровли. Все эти процедуры делают постройку дороже. Расходы на арматуру в смету включаются в обязательном порядке.

Какими бывают газоблоки

Блоки этого типа могут быть обычного или автоклавного затвердения. Чтобы построить наружные стены оптимально выбрать автоклавные блоки, поскольку их характеристики более стабильны. Их стоимость дороже обычных.

Часто некоторое количество цемента в газобетоне заменяют другим материалом, например из извести и цемента получается силикатобетон, из размолотого доменного шлака и цемента –шлакогазобетон. Цемент с известью и золой создает такой материал, как зологазобетон.

Если говорить о строительстве домов с постоянным проживанием, то лучше всего использовать силикатобетонные блоки. Материал отличается от стандартного газобетона своим цветом. У газобетона серый цвет, а у силикатобетона — белый.  Добавление извести дает уменьшение стоимости при небольшом ухудшении свойств. Но стоит помнить, что известь со временем разъедает сталь.

Пеноблоки для возведения жилых домов

Пеноблоки только на первый взгляд имеют сходство с газобетоном. Отличие состоит в том, что в микс песка и бетона добавляют готовую пену, а не реагент сухого типа. Смесь вымешивают, укладывают  в формы и оставляют для просушивания. Пенобетон можно сделать практически в любых условиях. Но нельзя ничего сказать о стабильности характеристик. Однако, материал сам по себе довольно хороший.

Пенобетон имеет одни из лучших теплотехнических характеристик. Они лишь незначительно уступают газобетону. Пенобетоновые стены обычно толще. Но при этом нагрузка на фундамент больше. Это означает, что габариты фундамента и расходы на него увеличиваются. Нет однозначного ответа, что будет дешевле: использование газоблоков или пеноблоков.

У газобетона ниже теплопроводность, это объясняется тем, что стенки воздушных пузырьков более толстые. Газобетон более прочный и практичный. Нужно отметить, что пеноблоковые стены позволяют вкручивать саморезы. Специальные крепежи держатся просто идеально.

Плюсы и минусы пеноблоков

Пеноблоки прочны, но у них небольшая плотность. Но, поскольку производить пеноблоки достаточно просто, есть риск приобрести кустарный некачественный материал.

Теплоизоляционные свойства высокие. Однако, материал не выдерживает длительную изгибающую нагрузку. Необходимо создать прочный стабильный фундамент. Характеристики неоднородные, поскольку размеры пор разные. Блок имеет шершавую поверхность, гарантируется хорошее сцепление со штукатурными смесями. К выбору отделки необходим особый подход. Материал экологически безопасен.

Большой вес для материала это минус. Вследствие большого места требуется увеличение размеров фундамента. Также необходимо привлечение подсобников. Но,  если мы будем сравним стену из пеноблока и стену из кирпичной стены, то толщина последней будет больше. Пеноблок в любом случае является экономичным материалом. Также нужно отметить, что пеноблоки не слишком эстетичный материал. После строительства необходима наружная отделка.

К важным достоинствам материала относятся:

• Экологическая безопасность,
• Негорючесть,
• Хорошая звукоизоляция.

Материал проводит пар, но меньше, чем газобетон. При этом морозоустойчивость пеноблоков выше. У пенобетона нет идеальной геометрии. Разница в размерах бывает довольно большой. Кладка ведется только на раствор, шов нужно делать потолще, чтобы компенсировать размерную разницу блоков.

Пеноблоки без труда сверлятся, режутся, штробятся обычными инструментами. Можно применять болгарку или даже ручную ножовку. Эта особенность материала упрощает сантехнические и отделочные работы. На монтаж электропроводки в таком доме отводится минимум времени.

В целом можно сказать, что пеноблок это недорогой материал, который будет служить много лет, если сделать правильный выбор производителя. Стены из пеноблоков возводятся очень быстро. В доме тихо, тепло, можно использовать саморезы. Коробку без крыши нежелательно оставлять на зиму. Требуется отделка, которой можно заняться через некоторое время после возведения стен.

Из пеноблоков можно строить несущие стены в строениях до трех этажей. В этом случае используется марка от D900 и выше. Важно заранее проверять, какой цемент производитель использует в пеноблоках. Уточняйте сертификаты и марочную прочность заранее.

Блоки из полистиролбетона

Полистиролбетоном называют цемент с добавлением гранул полистирола. Таким образом, улучшается укладываемость. Смесь перемешивают, добавляют воду и заливаю в формы. Нужно дождаться полного остывания. Данная технология не предполагает достижения идеальной геометрии, однако, материал отличается легкостью обработки.

Блоки из полистиролбетона можно пилить обычной ручной пилой. Форма стабильна и прочна, усадка на минимальном уровне. Материал имеет небольшую массу. Она меньше по сравнению с газобетоном аналогичной прочности.

Блоки из полистиролбетона достаточно крупные, строительство проходит быстро. Материал кладется на обычный раствор, разрешено использовать клей. Его наносят тонким слоем, но клеевые составы дороже. Отрицательная сторона стандартная для блоков из легкого бетона. Чтобы повысить прочность нужно армирование. Ряд компаний укладывают арматуру внутрь блоков.

Материал может применяться также для создания несущих стен. Можно приобрести перемычки для монтажа над дверными и оконными проемами. Они имеют внутри арматуру. Обеспечивается монолитность, перемычки работают как уголки.

Положительные и отрицательные свойства блоков из полистиролбетона

Отметим неоспоримые плюсы данного вида материала:

• Плотность, легкость, прочность,
• Нет необходимости в трудоемкой обработке,
• Высокая скорость строительства,
• Крупность блоков,
• Не поддерживает горение,
• Небольшой уровень впитываемости влаги,
• Хорошая звукоизоляция и теплопроводность,
• Паропроницаемость аналогичная древесине,
• Морозоустойчивость.

Отметим некоторые минусы:

• Блоки нужно армировать, что делает производство дороже и дольше,
• Необходима наружная отделка,
• Технология имеет недостатки, характеристики зависят от соблюдения ряда правил,
• Нужны крепежи, если требуется закрепить предметы на стенах,
• Есть искусственная составляющая.

 

Полистиролбетон имеет средний уровень паропроницаемости. Характеристики схожи со свойствами древесины. Имеется хорошая теплопроводность.

Важно отметить, что строение из блоков данного вида нуждается в облицовке. Этому есть не технические, а эстетические причины. Но можно пережить несколько зим не делая облицовку, поскольку морозоустойчивость на хорошем уровне.

Выбирая облицовку можно остановиться на популярном варианте – венфасаде. Если не хочется использовать вентилируемый фасад, есть возможность остановиться на штукатурке, но обычная смесь будет держаться на цементе недостаточно хорошо. Штукатурка должна иметь полимерные добавки в своем составе. Ее расход совсем небольшой, а стены получаются красивыми и ровными. Можно не использовать черновую штукатурку. Сначала набивается сетка, а затем кладется декоративная штукатурка. Трудно сказать, насколько такая штукатурка надежна, но, тем не менее, она довольно востребована.

Полистирольные блоки лучший выбор, если вы хотите построить дом по адекватной цене и в сжатые сроки. Однако, есть одно «но» — вы не должны иметь негативного отношения к полистиролу и вас не пугает необходимость подумать о креплениях к стенам. Лучше проконсультироваться со специалистом, как при полистирольных блоках устанавливать двери и окна.

Блоки из керамзитобетона

Блоки данного типа это известный и популярный материал для строительства. Смесь цемента и песка это не все составляющие материала. Добавляется также керамзит, после чего все перемешивается и добавляется  вода на заключительном этапе. Блоки из керамзитобетона создаются по проверенной стандартной технологии, однако, есть свои особенности. Керамзитом называют обожженную глину, данный материал отличается гигроскопичностью. Чтобы масса соответствовала требованиям,  добавляют больше воды.

Керамзит нуждается в более длительном замесе раствора. В производственных условиях можно решить проблему необходимого уровня прочности. Например, раствор обрабатывается в автоклаве или используется вибропрессование. Если таких обработок не проводится, то материал имеет более низкие прочностные свойства. Технология создания блоков довольно простая, поэтому часто материал создают в кустарных условиях, которые не выдерживают никакой критики. Местом производства могут выступать гаражи и другие хозяйственные постройки, совершенно для этого не предназначенные. Блоки просто-напросто делают из форм и быстро сушат. Отметим, что для достижения прочности, керамзитобетону необходимо не менее 28 суток. Для хранения материала требуется отдельное место. Многие «производители» этого не знают и сразу продают созданный материал. Из-за отсутствия «дозревания» он быстро сыпется  и деформируется.

Заводской материал имеет все сертификаты и стоит дороже. Если вам нужны блоки для возведения жилой постройки, стоит поинтересоваться у производителя, есть ли у него разрешающие документы.  Кустарный материал использовать опасно.

Плюсы и минусы керамзитобетонных блоков

К неоспоримым плюсам блоков этого типа относятся:

• Большие размеры,
• Малый вес,
• Отличные теплоизоляционные свойства, если сравнивать с кирпичом.

Полнотелый керамзитобетон имеет более низкую теплопроводность, нежели у материалов, о которых говорилось выше. При этом керамзитобетон намного прочнее. С ним можно создавать щелевые блоки. Чтобы построить наружные стены используется только керамзитобетон.  Теплоизоляция безупречна на всем этапе эксплуатации постройки. У материала есть некоторые пустоты, которые снижают его вес и позволяют не делать фундамент слишком большим и громоздким.

Керамзитобетонные стены не нуждаются в дополнительном армировании. Кладка делается быстро и безо всяких проблем. Блоки отлично переносят изгибающую нагрузку. К фундаменту не предъявляется слишком жестких требований. Постройки из таких блоков допускают наличие столбчатого либо свайного фундамента.

У керамзитобетона есть некоторые недостатки. Основным является высокое водопоглощение. В этом материал похож  на газобетон. Наружную отделку нежелательно выполнять сразу. Коробка не должна стоять длительно время без крыши. Так она наберет влагу, и длительность эксплуатации постройки будет сокращена. Невозможно достичь безупречной геометрии, но можно использовать штукатурку на базе цемента. Такой материал хорошо ложится и держится надежно.

Достоинства керамзитобетона:

• Небольшой вес, но хороший уровень прочности,
• Устойчивость к горению,
• Простота и доступность технологии,
• Использование натуральных составляющих,
• Морозоустойчивость на среднем уровне у вибропрессованного варианта, и на высоком уровне у автоклавного варианта,
• Отличная сцепляемость со штукатурными составами на базе цемента,
• Хорошие теплотехнические свойства.

Недостатки материала:

• Есть шансы приобрести некачественный продукт,
• Имеются размерные отклонения,
• Теплоизоляция небольшой степени,
• Необходима наружная отделка и защита внутренних стен от паров.

Если вы применяете щелевые керамзитобетонные блоки, то потребуется наружное утепление. Материал гигроскопичен, его не рекомендуется использовать для перегородок в пространствах с большой влажностью. Чтобы построить парилку либо сделать перегородку санузла лучше остановиться на другом материале. Для избегания сырости в частном домостроении можно уложить паробарьер. Регулировка влажности осуществляется, в том числе благодаря качественной вентиляционной системе.

До того, как появился ячеистый бетон, керамзитобетон считали самым теплым и легким материалом для возведения жилых домов. Сейчас этот материал несколько уступает другим, более современным материалам. Его постепенно вытесняет из рынка газобетон и пенобетон.

Керамзитобетонные блоки высокоэкологичны. Используется только вода, цемент, песок и керамзит. Не применяется никаких искусственных составляющих. Также нет ПАВ, то есть, поверхностно-активных веществ, которые есть в составе газоблоков.

Стоит ли покупать шлакоблок?

Из названия понятно, что засыпка шлакобетона – шлак. Как правило, речь идет о доменном шлаке, образующимся в процессе плавки руды. У шлака пористая структура, он недостаточно хорошо проводит тепло.

Шлакоблоки повсеместно использовались в советские времена. Это был дешевый материал для создания различных жилых построек. В те годы практически не было подделок, и материал имел хорошее качество. В наше время важно внимательно следить за тем, что приобретается. Производство шлакоблока довольно дорогое и подделок очень много.

Сегодня в шлакоблоках шлака нет. Его заменяет битое стекло, щебень, керамзит, кирпичный бой и т.д. Это те же отходы, что и шлак. Но все перечисленное не является доменным шлаком в классическом понимании. В итоге получается материал с непредсказуемыми свойствами, низкой теплопроводностью и без гарантий долговечности.

Если сравнить характеристики шлакоблока с другими современными блоками – они никого не впечатлят.  Тем более, что у шлакоблока высокое  поглощение влаги, причем в 2 раза больше,нежели у пеноблока и газоблока. Становится предельно ясно, что шлакоблок, ни при каких условиях нельзя назвать лучшим вариантом для жилого строительства. Настоящий доменный шлак стоит дорого, и найти его сложно.

Теплая поризованная керамика или керамоблок

Технология поризованного керамоблока аналогична изготовлению кирпича. Разница лишь в том, что у керамоблока «тело» не сплошное, а состоящее из перемычек и пустот. Если говорить о строительстве дома  в средней полосе России, то толщина стен из поризованной керамики должна составлять 50 см.

Аналогичная толщина требуется, если дом возводится из газобетонных блоков. Дополнительное утепление здесь не нужно. Стены однослойные, что намного лучше, чем многослойные. Отделка выполняется из клинкера либо облицовочного кирпича. Сцепление здесь практически идеальное.

Пустотелые керамические блоки это один из лучших материалов, но недостатком является сложность установки крепежей.

Минусы и плюсы керамоблоков

К преимуществам относятся хорошие теплотехнические свойства и легкость. Однако, керамические блоки это хрупкий материал. Тонкие перегородки могут легко биться. Во время транспортировки портится около 10% продукции. Необходимо использование специальных крепежей.

Керамические блоки обладают такими положительными характеристиками:

• Высокой прочностью.
• Хорошей звукоизоляцией и теплопоглощением.
• Наличием рифленой поверхности, увеличивающей теплосопротивление,
• Средним уровнем морозостойкости,
• Паропроводимостью,
• Средним водопоглощением.

К недостаткам материала относятся:

• Необходимость использовать специальное оборудование для разрезания блоков,
• Огрехи в геометрии,
• Высокая цена шлифованной продукции со стабильными размерами,
• Небольшой размер блоков, что делает строительство более длительным,
• Необходимость специальных крепежей,
• Хрупкость материала.

Несмотря на недостатки, данный материал является натуральным. Его звукоизоляционные характеристики до 55 Дб,  а это довольно хороший показатель. Помимо этого, стоит отметить теплоемкость. Этот показатель демонстрирует, сколько тепла способен в себе аккумулировать данный материал. Он принимает тепло и отдает его в таком же объеме. Если рассматривать дома для постоянного проживания, то должны использоваться материалы, имеющие большую теплоемкость.  Керамические блоки соответствуют этому требованию. Стены из этих материалов выступают аккумуляторами тепла.

В настоящее время цена на 1 куб керамического блока и цена автоклавного газобетона практически одинаковая. Газобетонные блоки часто даже немного дороже. Но для них нужно много клея, времени и общих расходов. Керамика позволяет строить без армопоясов. Шлифованные блоки из керамики укладываются с небольшим количеством клея. Керамика это надежный материал, который знаком всем строителям. Сделав выбор в пользу этого материала вы не пожалеете.

Поризованная керамика отличается универсальными характеристиками. Но некоторые блоки могут иметь трещины. В любом случае, это не противоречит ГОСТу. Если обнаружено много трещин, можно обратиться к производителю, они заменят блоки.

Керамический блок является разновидностью кирпича. По действующим правилам в кирпиче допускаются малые трещины, если они не отражаются на прочности. На качество кладки не влияет наличие несквозных трещин. Однако, если имеется трещина в грани керамоблока, то материал утрачивает былую прочность. Если грань разорвана, то изделие расходится, и блок перестает быть цельным и надежным. Такие блоки недопустимо использовать в кладке, однако, бракованными их могут и не признать.

Бессер-блоки или цементные прессованные блоки

Пескобетон является еще одним популярным видом строительных блоков. Делают как полнотелые, так и пустотелые варианты блоков. Стена из этого материала практически монолитна, ее сложно испортить или пробить. Отмечается высокая несущая способность. Чтобы сохранять тепло постройка должна иметь толстые стены, а это увеличивает расходы на фундамент.

Лучше использовать комбинированное строительство. Стены в этом случае укладываются из пустотелого и полнотелого вибропрессованного блока. Внутренний слой имеет пустоты, а наружный слой является полнотелым. Прочность стен и несущая способность является постоянно высокой, равно как и теплотехнические свойства. Нужно отметить, что данная технология дает возможность делать сторону блока «лицевой». Такая сторона имеет гладкую поверхность или выглядит «рваным камнем».

Прессованные цементные блоки отличаются тем, что в них можно добавлять красители. В итоге все выглядит необычно и красиво. По стоимости блоки имеющие «лицевую» сторону будут немного дороже обычных. Технология остается неизменной.  Какие строительные блоки выбрать для дома? Владелец решает это самостоятельно. Но, если он хочет прочные и надежные стены, то стоит остановиться на вибропрессованных блоках.

Создание блоков этого типа проходит достаточно просто. Смесь из песка и цемента сначала разводят водой. Далее раствор заливается в формы, впоследствии они обрабатываются на специальном вибропрессовальном оборудовании. Одновременно раствор подвергают давлению и вибрации.

Таким образом, достигается максимальная прочность. Стены имеют достаточно небольшой вес и хорошие теплотехнические показатели. В США такая технология используется очень давно. Из строительных блоков этого типа делают дома эконом-класса.

Минусы и плюсы вибропрессованных блоков

Главным достоинством технологии является одновременное давление и вибрирование в качестве обработки материала. Блоки получаются однородными и прочными. Нет неоднородности, больших пустот, стены гладкие и ровные. Можно устанавливать размеры с большой точностью. Вибропрессованные блоки отличаются лучшей геометрией по сравнению с другими.

Морозостойкость этих блоков довольно большая – от 50 циклов, прочность от М100 и более. Уровень теплопроводности пустотелых блоков от 0,9 Вт/м²С. Это намного ниже, чем нужно. Вследствие этой особенности нужно либо дополнительно утеплять стены, либо делать их более толстыми. Поглощение влаги происходит в небольших объемах, обильного намокания нет. Нет достоверной информации о теплопроводности полнотелых блоков. Но уровень теплопроводности в любом случае небольшой.

Армирование это обязательная процедура при использовании виброблоков пустотелой разновидности. При возведении стен можно использовать как горизонтальное, так и вертикальное армирование. Если остановиться на вертикальном армировании, то необходимо использовать прутки, которые связываются с выпусками из фундамента. Под горизонтальным армированием подразумевается использование металлической сетки. Так получаются стены высокой прочности.

К ощутимым недостаткам можно отнести довольно большой вес, но небольшой размер блока по сравнению с блоком из легкого бетона. Для вибропрессованных блоков требуется мощный фундамент, а это значит, что строительство обойдется дороже.

Цены вполне демократичные и умеренные. Вибростол не является очень дорогим оборудованием, поэтому стоимость материала остается доступной. Вибропрессованные блоки вполне универсальный вариант для строительства домов с постоянным проживанием. Но, несмотря на все достоинства,  такие дома возводятся не слишком часто. Такие блоки, как правило, используют для строительства заборов. Они могут служить облицовочным камнем.

Теплоблоки

Теплоблоки делают с применением технологии вибропрессования. Материал является многослойной конструкцией с полистиролом в середине. По бокам расположен песчано-цементный вибропрессованный состав. Одна сторона теплоблока является лицевой, она фактурна и окрашена. Вторая сторона это строительный полнотелый камень, несущий основную нагрузку. Чтобы увеличить надежность конструкции используются армирующие стержни.  Теплоблоки признаются специалистами энергоэффективным материалом. Но своего пика популярности у него еще не было.

Теплоблок не нуждается в теплоизоляции и отделке. Это современный интересный материал, который любят те, кто не хочет переплачивать. Тем не менее, новинка у некоторых специалистов вызывает опасения. Возникают вопросы о долговечности материала, его надежности и устойчивости к влаге и осадкам. Теплоблок подойдет, если дом нужно возвести в короткие сроки.

Теплоизоляционные блоки появились на рынке недавно, но уже можно выявить достоинства и недостатки материала.

К достоинствам относится, прежде всего, безопасность и экологичность. Сырье, которое используется, входит в группу материалов с химической нейтральностью. Независимо от эксплуатационных условий можно не опасаться, что стены будут выделять какие-либо вредные вещества, смолы и составы.

Материал устойчив к внешней среде. Известно, что теплоблоки со временем не покрываются грибком и плесенью. Фасады устойчивы к влажности  и резким температурным перепадам. Стена из теплоблока успешно заменяет толстую кирпичную кладку. Пока на рынке нет аналогов, которые бы соответствовали теплоэффективности теплоблока.

Блоки представлены в огромном ассортименте. Любой желающий может строить из них любые постройки, в том числе, дома постоянного проживания. Установка теплоблоков выполняется довольно быстро. Не нужен ни дополнительный утеплитель, ни внешняя отделка. Эффективность строительства очень высокая.

Отмечается легкий вес теплоблоков. Это легкий материал, поэтому тяжелый дорогостоящий фундамент не требуется. Материалу не нужно выравнивание. Однако, нужно покупать продукцию только у сертифицированных поставщиков. В этом случае вы получаете качественный материал  и можете сразу приступать к финишной отделке.

Компании в рекламных целях любят утверждать, что теплоблок это самый недорогой материал. Это не совсем верно. Строительство из этого материала действительно обходится дешевле, но все зависит от качества товара и условий возведения дома. Газобетон и пенобетон стоят дороже.

Неоспоримые преимущества теплоблоков:

• Хорошая звукоизоляция,
• Устойчивость к возгораниям,
• Небольшой вес,
• Демократичная цена.

Конечно, не обходится и без минусов. В среднем масса блоков составляет 30 килограммов. Невозможно заниматься строительство в одиночку. Еще одной особенностью является проблема со стыками. Необходимо уделять зазорам между теплоблоками предельное внимание. В противном случае теплоэффективность значительно снизится.

Теплоблоки, вне сомнений, прочные изделия, которые хорошо переносят динамические нагрузки, но лишь до определенной степени. Материал может использоваться только для построек в три этажа и не более. Если задумано многоэтажное строительство с теплоблоками, то нужно использовать железобетонный каркас, который будет заполняться блоками.

У качественной продукции от проверенных производителей нет проблем с геометрией. Но некоторые фирмы не уделяют должного внимания геометрии теплоблоков. Вследствие этого, строители тратят массу усилий, чтобы собрать «паззл» без неровностей зазоров.

Понимая все особенности теплоблоков, можно без усилий выбрать нужный вариант по размерам и толщине. Большинство покупателей отмечает высокое качество этого материала. Его удобно хранить и транспортировать, скорость монтажа всегда высокая и нет больших расходов на фундамент. Но некоторые будущие владельцы домов сомневаются в долговечности таких блоков, несмотря на уверения производителей.

Принимая решение строить дом из теплоблоков, вы экономите на отоплении в холодное время года. Процесс строительства не вызывает никаких проблем. К примеру, если работает один каменщик и два помощника, то коробку 8х12 метров можно уложить всего за четыре дня. Далее можно сразу выполнить монтаж перекрытия и установить кровлю. Переход к внутренней отделке осуществляется без промедлений. Блоки закрепляются специальным клеем. Упаковки клеевого состава в 25 килограммов хватит  на 3, 5 квадратных метров кладки. Продукция на сегодняшний день производится несколькими известными российскими компаниями.

Большинство компаний советуют выбирать блоки с увеличенной шириной. Из них можно делать внутренние несущие, а также наружные стены. Лучше дополнить материал силовым каркасом здания в соответствии с проектом.

Как выбрать участок земли для сборки

Выбор подходящего участка земли для строительства дома вашей мечты может иметь огромное значение. Это не только избавит вас от препятствий перед сборкой, но и избавит от непредвиденных расходов!

Не секрет, что из одних блоков строить легче, чем из других, поэтому важно вооружиться ресурсами, необходимыми, чтобы найти идеальный, чтобы начать свой путь к строительству.

6 факторов, которые следует учитывать при выборе земельного участка

Расположение

Покупаете ли вы дом или выбираете участок земли, в первую очередь на ум приходит местоположение.Тщательно исследуйте интересующие вас области и посмотрите:

• Предлагаемые разработки
• Динамика стоимости недвижимости за годы
• Доступ к автомагистралям и общественному транспорту
• Близость к школе (ям), полицейским участкам, больницам
• Близость к торговым центрам

Размер блока

«Какой дом я могу разместить в своем квартале?»

Если вы приглядываете за большим участком земли, вы, вероятно, сможете построить на нем практически любой дом, какой захотите.Ширина и глубина земли обычно являются хорошими показателями того, насколько маленьким или большим вы можете построить.

Ориентация

Ориентация вашего квартала напрямую влияет на дизайн дома. Крайне важно получить оптимальную ориентацию (обычно северную ориентацию в южном полушарии), чтобы максимально увеличить воздействие солнечного света и внедрить пассивное отопление / охлаждение, что в конечном итоге позволит сэкономить на счетах за электроэнергию. Доступные блоки, выходящие на север, может быть трудно найти из-за их популярности, и вы также можете заплатить больше по сравнению с блоками, выходящими не на север.Учтите это при составлении бюджета.

Наклон

Строительство на склоне также может сильно повлиять на стоимость постройки. В зависимости от серьезности, неровные уровни возвышения могут привести к быстрому увеличению затрат на стройплощадку, особенно если это требует резки и засыпки (для выравнивания площадки).

Подставки

Сервизы предоставляют другим сторонам право пересекать или использовать часть собственности другой стороны, не владея ею. Сервизы могут включать:

• Трубы канализации и ливневой канализации
• Телефонные линии и линии электропередач
• Общие проезды или подъездные пути

Убедитесь, что вы определили все сервитуты, которые существуют на вашем участке земли, прежде чем покупать его.Не жалейте мелких деталей — они могут повлиять на то, как строится ваш дом.

Ограничения Совета или правила собственности

У разных советов и поместий разные правила, поэтому важно согласовывать с ними определенные ограничения на строительство. Распространенными примерами являются разрешения на строительство одно- или двухэтажных домов, согласие на строительство над сервитутом и разрешения на вырубку деревьев для вырубки значительных деревьев.

По очевидным причинам правила городского планирования и строительные нормы и правила могут ограничивать то, что вы можете построить.Они могут установить рекомендации по типу дома, материалам, максимальному проценту покрытия участка или даже высоте переднего забора.

Estates также может ограничивать стиль фасада, который вы строите, а также его цветовую гамму. Это сделано для того, чтобы на любых улицах не было слишком много одинаковых домов. Это также устранит вероятность того, что вы будете жить рядом с домом флуоресцентного цвета!

Вам нужно визуализировать дизайн дома на вашем участке земли? Изучите наши проекты одноэтажных и двухэтажных домов или посетите выставочный центр сегодня.

Руководство по блочной работе | Домостроение

Почему блочная работа?

Вопрос о том, следует ли строить из кирпичной кладки или деревянного каркаса, является горячей темой в мире самостоятельного строительства, где растет число домов, построенных из деревянного каркаса, в отличие от массового жилья, которое почти полностью состоит из кирпича и блоков.

Отличие заключается в том, что дома с деревянным каркасом могут быть изготовлены за пределами строительной площадки, а это означает, что существует большое количество специализированных производителей деревянных каркасов, которые обслуживают непосредственно строителей.

Тем не менее, кирпич и блок имеет несколько преимуществ. Во-первых, он предлагает более высокий уровень тепловой массы и, при хорошей изоляции, может быть таким же энергоэффективным, как древесина. Это также хорошо изученная система, а это означает, что нет недостатка в строителях или материалах, доступных на местном уровне. Но, пожалуй, больше всего сторонникам кладки нравится присущее материалу ощущение прочности и звукоизоляции.

Большие проблемы

• Изоляция . За исключением изоляционной бетонной опалубки (ICF), блочная кладка обычно изолируется посредством создания полости, в которой двойная обшивка блоков (обычно одна из кирпичной кладки) образует сэндвич-изоляцию.В связи с недавними изменениями в Строительных правилах, эта полость, вероятно, должна быть шириной не менее 125 мм.
• Герметичность , вероятно, будет самой большой проблемой, с которой столкнется блочная кладка в ближайшие годы — правительство подталкивает нас к строительству еще более воздухонепроницаемых домов — поскольку она не поддается воздухонепроницаемой конструкции, а также деревянному каркасу или SIP (конструктивным конструкциям). изолированные панели). Однако можно принять простые меры для повышения герметичности, например, использовать специальные ленты и мембраны.

Вариант первый: Aircrete

Краткое описание: Сверхлегкие блоки, изготовленные путем варки бетона под давлением воздуха. Доминируют в жилищном строительстве с 1980-х годов.

Плюсы: Любят кирпичи, потому что они просты в обращении, легко режутся и просты в укладке. Поскольку они такие легкие, они обеспечивают разумную изоляцию и, следовательно, могут использоваться для снижения коэффициента теплопередачи в стенах.

Минусы: Штукатурщики не так любят газобетон, поскольку сообщают о проблемах с подвижностью и растрескиванием.Есть два пути решения этой проблемы: один — использовать гипсокартон, наклеенный на стены (точка и мазок), другой — добавить в штукатурку армирующую фибру.

Стоимость: Около 20 фунтов стерлингов / м2

Контакты: Celcon, Thermalite и Durox

Вариант 2: Тонкое соединение

Резюме: Использует газобетонные блоки, но не использует обычные 10-миллиметровые слои цементного раствора , вместо этого используйте клеевой раствор толщиной 2-3 мм, аналогичный по характеристикам плиточному клею.

Плюсы: Он очень быстро схватывается и, таким образом, позволяет укладчикам блоков использовать гораздо более крупные блоки и гораздо быстрее встраивать их в стены, что позволяет сэкономить на трудозатратах. При разумном использовании он может добавить многие преимущества внешних методов (например, деревянного каркаса), таких как быстрое строительство.

Минусы: Материалы дороже, но это компенсируется меньшими трудозатратами.

Стоимость: Около 20 фунтов стерлингов / м2

Контакты : Все вышеперечисленные производители предлагают решения, каждое из которых слегка отличается.

Вариант 3: Бетон

Резюме: Традиционные (предварительно бетонные) бетонные блоки все еще широко используются. Есть много производителей и множество разновидностей блоков, некоторые из которых плотнее других, а некоторые предназначены для фундаментов.

Плюсы: Это немного дешевле, чем газобетон, и его часто предпочитают для фундаментов, перекрытий из балок и блоков, а также там, где требуется отделка из блоков с гладкой поверхностью. Подходит для достижения высокой тепловой массы.

Минусы: С ним труднее работать, чем с газобетоном, и требуется более толстая изоляция.

Стоимость: Приблизительно 18 фунтов стерлингов / м2

Контакты: Cemex и Masterblock

Вариант четвертый: ICF

Системы ICF (изолированной бетонной опалубки) основаны на полых полистирольных блоках, которые собираются в стену до бетонирования. заливается в пустотелую сердцевину. Итак, вы начинаете с утеплителя, а позже добавляете бетон.

Плюсы: Вы получаете сверхизолированную и герметичную конструкцию, которую легко построить — действительно, некоторые ICF спроектированы для неквалифицированного труда.Он очень хорошо сочетается с внешней отделкой и может обойтись в целом дешевле, чем традиционная блочная кладка.

Минусы: Добавление некоторых облицовок, например, кирпичной кладки, может быть дорогостоящим.

Стоимость: 40 фунтов стерлингов / м2, но включает изоляцию.

Контакты: BecoWallform, Logix и Polarwall

Принятие решения

Большинство строителей, выбирающих блочную кладку, выберут газобетон с системой тонких стыков или без нее.Блоки легкие, их намного проще укладывать, что делает их популярной среди каменщиков. Однако нельзя сказать, что у плотного бетона нет своих преимуществ — с учетом того, что проектировщики стремятся использовать высокие уровни тепловой массы, это идеальный материал, который эффективно позволяет дому сохранять и регулировать внутреннее тепло.

Если вы надеетесь на более активное участие в работе «сделай сам», ICF может стать для вас системой, поскольку возвести стены до заливки бетона довольно просто.Кроме того, нет необходимости покупать дополнительную изоляцию для стен, и она намного герметичнее, чем традиционная кладка.

Прочие блоки: Дурисол, Глина, Мармокс?

Блоки Durisol на 80% состоят из переработанной древесины, обработанной, чтобы не гнить и не гореть — своего рода натуральный ICF.

Глиняные блоки очень популярны на континенте и доступны в Великобритании для укладки в виде тонких стыков, обещающих отличную изоляцию и воздухонепроницаемость. Стоит изучить ThermoPlan Zeigel, Porotherm и BioBric от Bouyer Leroux.

Обратите внимание на Marmox Thermoblock , несущий гибридный блок из полистирола и бетона, предназначенный для использования в основании стеновых блоков для предотвращения утечки тепла в местах соединения.

Самый дешевый способ построить дом

Если вы ищете новый дом, рынок нынешних продавцов может быть пугающим и даже разочаровывающим. Дома продаются в рекордно короткие сроки, и вам, возможно, даже придется вступить в войну с торгами, если вы найдете дом, который вам нравится. Строительство дома может быть менее утомительным вариантом, особенно если вы найдете самый дешевый способ построить дом.

Дешевле построить дом или купить построенный?

По данным Bankrate, строить дешевле. Средняя цена существующего дома составляет 309 800 долларов, а средняя стоимость строительства дома — 302 817 долларов. Но имейте в виду, что эти расходы являются средними по стране. Каждый рынок индивидуален.

Если вас больше всего беспокоит экономия денег, вам нужно будет сравнить цены на дома по сравнению с ценами на здания в вашем районе. А если вы решили построить дом, есть способы сократить расходы.Давайте рассмотрим варианты самого дешевого способа построить дом.

Будь своим собственным строителем

Примерно 40% бюджета вашего жилищного строительства пойдет на оплату труда, в том числе 5% -15% для генерального подрядчика. Вы сэкономите тысячи, став собственником-строителем.

В каждом штате действуют разные законы, но, как правило, вам нужно подать заявление на получение разрешения от собственника-застройщика, которое можно получить через местное правительство. Это фактически сделает вас генеральным подрядчиком в вашем доме.

Сколько работы вам нужно сделать

Чем больше работы вы сделаете своими руками, тем больше вы сэкономите. Конечно, не все владельцы способны справиться со всеми аспектами процесса строительства дома, а это означает, что вам все равно придется оплачивать некоторые затраты на рабочую силу.

Если вы особенно опытный разнорабочий, вы можете построить большую часть дома самостоятельно. В частности, интерьерные работы — это то, что большинству людей кажется более комфортным. И даже если у вас очень небольшой опыт работы в домашних условиях, вы можете взять на себя некоторые из более простых задач: заполнение отверстий для ногтей, шлифовку, покраску и т. Д.

Но даже если у вас есть большой опыт строительства, вам, вероятно, придется отказаться от некоторых специальных работ. Это те, для которых требуются годы обучения или специальные лицензии.

• Архитектор
• Сантехник
• Электрик
• Кровельщик
• Монтажник ОВК
• Подрядчик по бетону

Преимущества собственного строителя

Быть строителем самому себе может быть не самой легкой работой, но есть немало финансовых преимуществ.

Экономия денег

Конечно, самым большим преимуществом является экономия денег на оплате труда. По крайней мере, вы сэкономите деньги, которые заплатили бы генеральному подрядчику. Затем, в зависимости от того, какой объем строительных работ вы выполнили, вы также сэкономите деньги на субподрядчиках.

Если вы уверены в своих знаниях или привыкли к своим исследовательским навыкам, то самый дешевый способ построить дом — стать строителем самому себе.

Можно ли построить дом менее чем за 100к?

Можно построить дом менее чем за 100 тысяч долларов.На сегодняшнем рынке сложно найти построенный дом стоимостью менее 150 тысяч долларов, и строительство может быть более дешевой альтернативой дому вашей мечты.

Большой контроль над расходами

Как строитель, вы также будете лучше контролировать каждую часть процесса строительства дома. Вы будете выбирать материалы, нанимать поставщиков и субподрядчиков и решать, где сократить расходы. Это даст вам больший контроль над тем, сколько вы тратите.

Это может сработать в вашу пользу.Например, если генеральный подрядчик имеет тенденцию работать с определенными субподрядчиками, они могут быть не самыми дешевыми в городе. Возможно, вам удастся найти кого-то, кто сделает эту работу дешевле. В то же время без длительных отношений поставщик может взимать с вас больше, чем генеральный подрядчик.

Недостатки собственного строителя

Работа в роли собственника-строителя может показаться легким решением, если вам нужен самый дешевый способ построить дом. К сожалению, есть некоторые недостатки, которые следует учитывать, прежде чем строить собственный дом.

Возможный перерасход

Опытный генеральный подрядчик знает, как распланировать непредвиденные события. Если вы выступаете в роли подрядчика, у вас, вероятно, не будет такой же квалификации. На всякий случай убедитесь, что в вашем бюджете есть «пространство для маневра».

Генеральные подрядчики также поддерживают постоянные отношения с местными поставщиками и субподрядчиками. Они могут найти материалы и рабочую силу дешевле, чем вы. Будьте готовы к переговорам.

Более длительное время сборки = больше затрат

Если у вас уже есть работа, полная или неполная, у вас не будет столько свободного времени, которое можно было бы посвятить строительству дома.Вы можете работать в основном по ночам и в выходные, а это значит, что строительство займет больше времени.

Это может привести к увеличению затрат, если вы сдавали оборудование в аренду или если субподрядчики ждут, пока вы закончите свою работу, прежде чем они смогут сделать свою.

Способ сокращения расходов на строительство

Независимо от того, какую часть строительного процесса вы решите взять на себя, вы можете сделать еще несколько вариантов, которые помогут вам сократить расходы, когда вы попытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Построй ящик

Простой квадратный или прямоугольный дом будет самым дешевым в строительстве. Без каких-либо сложных углов или выступов все, от плиты до стен и крыш, будет строиться быстрее и, следовательно, дешевле. После этого вы можете использовать элементы ландшафта и экстерьера, чтобы добавить визуального интереса.

Наращивание вместо

Когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом, подумайте о том, чтобы построить дом повыше, а не просто побольше.Увеличив пространство за счет второго (или третьего) этажа, вы сократите расходы на две дорогостоящие вещи: фундамент и кровлю. Так вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но по более низкой цене.

Материалы для пересмотра

Некоторые материалы, естественно, дороже других. Если вы ищете самый дешевый способ построить дом, вам следует сравнить цены на материалы, которые вы используете. Кирпичные стены, например, будут дороже, как черепичная крыша и паркетные полы.

Если вы строите дом своей мечты, вам нужно найти правильный баланс между бюджетом и бюджетом.ценить.

Пропустить настройку

Чем больше вы настраиваете, тем выше ваши расходы. Особенно это актуально в ванной и на кухне. При средней цене от 500 до 1200 долларов за погонный фут шкафы, изготовленные на заказ, действительно могут увеличить ваши расходы. Напротив, стандартные шкафы в вашем местном магазине товаров для дома будут стоить в среднем от 60 до 200 долларов.

Придерживайтесь простой крыши

Наклон вашей крыши также может повлиять на ваши расходы.Чем круче уклон, тем больше времени потребуется на каркас и укладку черепицы, что приведет к увеличению затрат. Для дома площадью 1500 квадратных футов почти плоская крыша с низким уклоном будет стоить в среднем от 6000 до 15000 долларов. Двускатная крыша будет стоить от 12 до 18 тысяч долларов.

И это цены на стандартные крыши. Если вы обновите черепицу или выберете другие материалы, например, черепичную крышу, ваши затраты будут еще выше. Для кровли того же размера асфальтовая черепица может поднять цену до 25000 долларов.

Опытный местный риэлтор будет ценным подспорьем при строительстве собственного дома. Они могут помочь вам приобрести землю, выяснить финансирование и обсудить способы повышения стоимости вашего дома при перепродаже.

Если вы еще не работаете с риэлтором, UpNest может вам помочь! Наш бесплатный сервис подберет для вас 3-5 лучших агентов на вашем местном рынке. Вы получите их конкурентные предложения, чтобы вы могли выбрать, с кем вы хотите работать при строительстве дома.
м

Какой дом строить дешевле всего?

В общем, дома в стиле ранчо — самые дешевые дома для строительства.Их формы, как правило, представляют собой простые блоки, поэтому дополнительных затрат на нестандартные выпуклости не потребуется.

Как построить недорогой дом?

Станьте строителем себе. Взяв на себя роль строителя или генерального подрядчика, вы можете сэкономить тысячи долларов. Если у вас есть возможность, вы даже можете сделать часть своей работы самостоятельно и сэкономить еще больше денег.

Дешевле ли построить двухэтажный дом?

Обычно дешевле строить, чем строить. Вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но сможете работать с меньшими квадратными метрами для фундамента и крыши.Это может значительно сократить ваши расходы.

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

Принятие решения о строительстве нового строительного дома требует много размышлений, включая то, сколько времени пройдет, прежде чем вы наконец въедете в него. В отличие от готовых домов, процесс перехода в новое строительство требует, чтобы вы ждете дольше, чем просто период закрытия. Вам нужно будет учесть дополнительное время для таких вещей, как проектирование вашего дома и доработка всех многих деталей, а также время для постройки самого дома.Так сколько времени это все займет? Ниже мы поделимся некоторыми данными о времени, необходимом для строительства нового дома в США, а также о шагах, которые вы должны пройти в процессе.

Среднее время строительства дома новой постройки

Среднее время постройки дома новой постройки составляет около 7,7 месяцев, согласно данным обследования строительства Бюро переписи населения США за 2018 год. Это включает в себя около одного месяца на получение разрешения на строительство и получение разрешений, за которым следуют 6 месяцев.7 месяцев фактического строительства, завершающегося заключительным проходом. Обратите внимание, что эта временная шкала относится к домам, построенным для продажи, например, нестандартным домам в новом жилом комплексе. Дома, построенные самими домовладельцами, заняли значительно больше времени — 12,5 месяцев, вероятно, из-за меньшего опыта и меньшего количества бригад.

В данные переписи не включается процесс планирования, который происходит до получения разрешения и разрешений. Если вы делаете индивидуальную сборку, это включает время, когда вы встречаетесь с офисом продаж, выбираете план этажа и конструктивные особенности, а также выбираете все улучшения дизайна.Вам также нужно будет учесть время, чтобы ваше финансирование было упорядочено, поскольку большинство строителей домов на заказ потребуют хотя бы некоторую часть вашего первоначального взноса, прежде чем начинать работу.

Что касается того, сколько времени это займет, это зависит от нескольких различных факторов, в том числе от того, насколько быстро вы можете принять все многочисленные решения, которые входят в проектирование вашего дома (а их очень много). Чем больше вы сможете заранее спланировать с точки зрения таких вещей, как структурные особенности и финансирование, тем короче будет процесс планирования и тем скорее вы сможете перейти к авторизации и непосредственно строительству.

Факторы, которые могут замедлить строительство нового здания

В идеале, каждый этап процесса будет проходить как можно более гладко, когда вы строите новый строительный дом. Но в реальности строительство нового дома обычно немного сложнее, и всегда возможны незначительные (а иногда и серьезные) задержки.

Есть несколько факторов, которые, как правило, тормозят — по крайней мере временно — на новые строительные постройки:

Процесс авторизации. Время, необходимое для получения разрешения и разрешений от местного Департамента планирования и строительства, может варьироваться, хотя, как уже отмечалось ранее, Бюро переписи населения США сообщает, что это занимает в среднем месяц. Однако если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как проблемы зонирования, сервитуты или споры о границах собственности, потребуется больше времени, чтобы добиться разрешения. К счастью, если вы строите свой дом в новом жилом комплексе, многие юридические вопросы уже решены, и это просто вопрос получения окончательного согласия от города или города.

Погода. Погода очень сильно влияет на то, сколько времени нужно, чтобы построить новый строительный дом. Температура и осадки могут повлиять на график строительства, поскольку помимо возможного замедления самих рабочих, эти факторы могут напрямую влиять на количество времени, необходимое для выполнения таких действий, как укладка бетона для фундамента дома и возведение каркаса. Однако, если дом находится под крышей, время постройки не должно так зависеть от внешних условий.

Расположение и топография. Дело в том, где вы строите свой дом. Некоторые разновидности почвы сложнее пробить и внедрить (например, глина), а топографические детали, такие как холмы и скалы, также могут замедлить этот процесс. Ваш строитель должен иметь хорошее представление об условиях окружающей среды на участке земли до начала строительства, поэтому обязательно задавайте вопросы и выясняйте, ожидаются ли какие-либо задержки.

Строительный опыт и команда. Неопытным строителям обычно требуется больше времени для завершения проекта, в то время как у тех, кто годами работает в отрасли, как правило, все сводится к науке.Если вы хотите нанять подрядчика для своей сборки и хотите, чтобы она была завершена как можно скорее, поищите кого-нибудь с большим опытом, который уверен как в процессе, так и в количестве времени, которое потребуется для его завершения. Размер и качество их бригады также будут иметь значение, поскольку более крупные и более эффективные бригады помогают ускорить сборку.

Строительный стиль. Чем более стандартен ваш план этажа и особенности конструкции, тем меньше времени займет ваша сборка.Так что, хотя нет ничего плохого в том, чтобы придумать новый план дома, ожидайте, что любой уникальный структурный или интерьерный выбор, который вы сделаете, потребует больше времени для завершения, и соответствующим образом устанавливайте свои ожидания.

Еще одна важная переменная во времени, необходимом для строительства нового дома, — это заказчик. При разработке индивидуальной постройки большинство, если не все, решения, которые вы принимаете в отношении своего дома, будут окончательно приняты до начала строительства, поэтому вряд ли возникнут какие-либо задержки с изменением предпочтений.Но клиенты могут замедлить процесс, запросив регулярный надзор за сборкой. Для повышения эффективности рекомендуется придерживаться стандартного графика пошаговых инструкций, который обычно включает пару посещений вашего ведущего подрядчика после того, как основные системы будут установлены, а затем еще раз, когда гипсокартон будет установлен.

Здание вне жилой застройки? У вас будет больше возможностей для внесения изменений, но любые внесенные вами изменения в конечном итоге замедлят процесс.

Советы по быстрому строительству нового дома

Не стоит спешить со строительством нового дома, поскольку это может иметь прямое влияние на качество и безопасность окончательного строительства.Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить сам процесс и сократить время, необходимое, прежде чем вы сможете обосноваться в своем новом доме.

1. Знайте, чего хотите
   

   Проведите собственное исследование и планирование, прежде чем начинать процесс проектирования вашего нового дома. Вам придется принять множество решений, от того, какой тип пола вы хотите, до того, где вы хотите разместить выключатели света, и сделать этот выбор на месте может быть сложно.Если вы проводите исследование заранее, у вас должно быть лучшее представление о том, что вы хотите в процессе, что должно сократить количество сеансов проектирования, необходимых для завершения деталей.

2. Получите предварительное одобрение ипотеки
   

   Всегда полезно знать, с чем вы работаете в финансовом отношении, прежде чем начинать сборку. Предварительное одобрение ипотеки поможет вам определить свой бюджет, чтобы вы знали, что вы можете себе позволить, когда дело доходит до функций и обновлений, и пока вы не сможете зафиксировать свою процентную ставку до тех пор, пока сборка не будет завершена (поскольку именно тогда кредит будет предоставлен), вы можете, по крайней мере, получить уверенность в том, что когда придет время, вы будете защищены.

   Если вы строите не в рамках девелоперского проекта, финансирование будет выглядеть немного иначе. Вместо ипотеки вам нужно будет получить одобрение на получение ссуды на строительство, которую вы затем сможете рефинансировать в стандартную ипотеку после завершения строительства. Опять же, чем раньше вы начнете этот процесс, тем скорее у вас будет финансирование и вы сможете двигаться дальше.

3. Будьте хладнокровными, добрыми и уважительными
   

   Жесткие требования вряд ли приведут к ускорению строительства вашего дома.Вместо этого сделайте своим приоритетом формирование позитивных отношений с вашим подрядчиком, основанных на взаимном доверии и уважении. Тогда есть более высокий шанс, что они будут сражаться за вас, когда дело доходит до эффективного выполнения задач, а также держать вас в курсе и держать вас в курсе по мере продвижения сборки.

Заключительный вывод: Если есть сомнения, спрашивайте! Хотя вы не хотите нависать над каждым этапом процесса, вполне нормально задавать множество вопросов до и во время сборки, чтобы понять, сколько времени все это займет.Это дает дополнительное преимущество в виде упорядочивания ваших ожиданий, так что вы не будете просто гадать, когда ваш новый дом будет готов к заселению.

Выбор и использование участка

Ключевые моменты

• Выбирая место для проживания, подумайте о своем образе жизни и долгосрочных потребностях. Учитывайте местный климат, доступность услуг, транспорт, характер района, шум и меры контроля за планированием.
• Как только вы определитесь с местом, где вы хотите жить, вам нужно найти участок.Тщательно оцените каждый потенциальный сайт. Учитывайте размер, форму, ориентацию, затенение, уклон и геологию. Чтобы обеспечить удобство вашего участка, подумайте о том, какой дизайн дома будет соответствовать вашему климату и потребностям.
• Участки, которые являются сложными из-за своего небольшого размера, необычной формы или крутого уклона, могут потребовать более креативного проектирования здания для создания комфортного, привлекательного и энергоэффективного дома. Подумайте о том, чтобы получить советы экспертов по проектированию и строительству.
• Существуют различные стратегии для работы на сложных участках, такие как проектирование небольшой площади застройки для небольших участков, переориентация жилых комнат на участки необычной формы и строительство выше или на крутых склонах.
• Объекты с высокими экологическими ценностями должны быть защищены. Обследуйте участок перед строительством и спроектируйте след здания, чтобы сохранить как можно больше среды обитания.
• Участки с низкой экологической ценностью можно улучшить. Восстановление почвы и добавление естественных садов может увеличить биоразнообразие даже в городских районах.
• Поскольку дома обычно рассчитаны на 50 лет (самые лучшие — сотни), имеет смысл учитывать устойчивость к изменению климата.Подумайте о том, как изменение климата может повлиять на ваш сайт с течением времени, и подумайте о стратегиях, которые помогут снизить риски.

Выбор места

Возможно, вы выбираете дом или квартиру или покупаете участок для проектирования и строительства нового дома. Для большинства людей в первую очередь следует выбрать место для проживания (то есть место для проживания в целом).

Наконечник

Постарайтесь не принимать решение о местонахождении слишком быстро. Потратьте некоторое время на посещение нескольких мест.Обдумайте свои варианты и ответы на эти вопросы, прежде чем сузить выбор.

Чтобы убедиться, что ваше местоположение будет подходить вам в долгосрочной перспективе, нужно подумать о многих аспектах:

• доступность услуг — Куда вы пойдете на работу или в школу, в магазин или к врачу? Находятся ли магазины, школы и медицинские учреждения в пределах пешей или велосипедной прогулки или легко добраться на общественном транспорте?
• lifestyle — Соответствует ли место вашему образу жизни? Может ли он учесть изменения со временем, связанные с вашей работой, финансовым положением, здоровьем, рекреационной направленностью, семьей, выходом на пенсию и старостью?
• Внешний вид участка — Имеет ли область визуальную привлекательность? Подойдет ли ваш дом по соседству? Это дружелюбно и ярко? Достаточно ли открытых площадок или зеленых насаждений?
• местный климат — Что вы можете ожидать с точки зрения диапазона температур, годового количества осадков, ветров, а также частоты штормов и волн тепла? Склонен ли район к наводнениям, засухе или пожарам? Поговорите с соседями, которые долгое время жили в этом районе, чтобы узнать полезную местную информацию о микроклимате и истории наводнений, засух и лесных пожаров.
• вероятные последствия изменения климата — Какое влияние окажут более высокие температуры? Как изменится местный режим выпадения осадков? Каковы прогнозы волн тепла, лесных пожаров, наводнений, повышения уровня моря или штормовых нагонов в вашем районе? Если ваш район подвержен засухе, будут ли ограничения на воду более вероятными в будущем? Насколько устойчиво местное водоснабжение? Есть ли риски, связанные с изменением климата, которые повлияют на вашу страховку?
• соседи — Это в основном жилой район или здесь также есть промышленные или торговые площади? Вам нравятся мероприятия, которые происходят в окрестностях?
• транспорт — Это близко к общественному транспорту? Есть проблемы с трафиком? Есть ли поблизости велосипедные дорожки?
• доступность — Вы бы были счастливы жить в сельской или отдаленной местности? Можно ли будет строить на участке, или привезти материалы будет слишком дорого? Каковы доступ и стоимость таких услуг, как электричество, газ, телефон, Интернет, водоснабжение, очистка сточных вод и вывоз мусора? Есть ли альтернативы дальнему вождению, например поезд?
• Качество воздуха — Есть ли местные источники загрязнения или запахов?
• шум — Есть ли местные источники шума? Они постоянные или только прерывистые или в определенное время?
• Контроль за планированием — Каковы правила и постановления местных органов власти (например, зонирование, сохранение наследия и ограничения на строительство, такие как отступы и ограничения по высоте), и как они повлияют на строительство вашего дома?

Проведите время, исследуя и посещая места, которые вам нравятся

Фото: Shutterstock

Выбор участка

После того, как вы выбрали общее место для вашего дома, вы можете просмотреть конкретные участки и решить, подходят ли они вам.

Размер и форма

Обратите внимание на размер и форму блока:

• Достаточно ли большого размера для ваших нужд? Помните, что все функции, которые вы хотите видеть в своем образе жизни, не обязательно должны быть обеспечены в вашем доме. Например, доступ к природе и зеленым насаждениям может обеспечить ближайший парк, а не большой сад.
• Это стандартный прямоугольник или что-то еще? Различные формы могут добавить интереса к блоку, но они могут потребовать адаптации к дизайну вашего дома.
• Есть сервитуты? Помните, что поддержание доступа к сервитутам обычно является требованием к титулу собственности, поэтому строительство сервитутов или над ними обычно не разрешается. Некоторые сервитуты могут быть довольно большими и ограничивать размещение вашего дома на участке.

Климатическая пригодность

Узнайте, какие конструкции зданий будут соответствовать вашему климату, и посмотрите, сможет ли ваш участок их легко приспособить:

• Обратите внимание на ориентацию блока.Убедитесь, что возможности доступа к солнечной энергии или прохладного бриза соответствуют климату.
• При покупке блока в поместье или подразделении учитывайте солнечную ориентацию блока относительно других блоков. Убедитесь, что вы можете наслаждаться видами и получать максимальный доступ к зимнему солнцу и летнему бризу (или в тропическом климате, в тени и прохладном бризе) без ущерба для конфиденциальности.
• Понаблюдайте, как рельеф и растительность участка влияют на движение воздуха и доступ к солнечному свету.

Окружение

Подумайте, как будущие разработки и здания поблизости могут повлиять на ваш дом:

• Если соседние блоки пусты, достаточно ли широкие блоки, чтобы их не затенять и не смотреть? Тень зависит от широты, высоты и расположения деревьев и может повлиять на то, как вы должны расположить свой дом.
• Есть ли вероятность потери уединения и усиления шума из соседних областей?
• Будут ли соседние постройки связаны с нагревом или вентиляцией?

Также проверьте, как на ваш местный микроклимат влияет окружающая среда. Например:

• прибрежные — воздействие морского или сухопутного бриза, смягчающее региональные экстремальные явления; шторм
• равнинная местность — при повышенной скорости ветра; незначительные изменения топографии могут иметь значительные последствия
• редколесья и леса — дифференциальный доступ солнечной энергии и воздушный поток; повышенная влажность
• долины — дифференциальный доступ к солнечной энергии и температура в зависимости от местоположения и высоты
• микрорайонов — повышенная температура окружающей среды; дифференциальный солнечный доступ и воздушный поток; повышенная мутность ветра.

Оценить участок с точки зрения внешнего вида, дренажа, видов и климата

Топография

Учитывайте естественный рельеф местности и то, как это может повлиять на дизайн вашего дома:

• Проверьте уклон участка и подумайте, не потребуются ли специальные меры, чтобы справиться с крутым уклоном
• Спроектируйте или выберите свой дом в соответствии с естественным рельефом местности.
• Сведите к минимуму использование земляных работ и насыпи для экономии энергии, сохранения естественного дренажа и предотвращения эрозии почвы.Чрезмерная выемка грунта может нанести ущерб экологической целостности участка и нарушить зоны грунтовых вод.
• Ливневые воды, особенно сухопутные потоки, могут создавать серьезные проблемы. Перед покупкой убедитесь, что на участок не проникает ливневая вода, попадающая из соседних садов или водосточных труб.

Геология

Геология, лежащая в основе участка, будет влиять на стоимость строительства и энергию, используемую при земляных работах. Изучить геологию и топографию блока:

• Какие породы или почвы присутствуют? Есть проблема с соленостью? Есть ли угроза оползня, оползня или сползания почвы?
• Геотехнический отчет часто требуется местным советом или инженером.Если сомневаетесь, купите его.
• Определите любые схемы дренажа естественных участков и определите, как их можно поддерживать. На более крутых участках обычно бывает больше ливневых стоков.

Растительность

На вашем участке может быть растительность или деревья, которые вам необходимо удалить, или вы можете включить существующую растительность в свои планы проектирования:

• Укажите растительность, которую можно включить в открытое пространство, использовать для защиты от ветра или использовать как часть дренажной системы участка.По возможности сделайте своим приоритетом сохранение местной растительности.
• Поймите, какие деревья можно защитить, а какие нельзя удалять, и как это может повлиять на расположение вашего дома. Также помните, что деревья вырастают очень долго, поэтому лучше оставить их, а не начинать заново, если это возможно.
• Укажите редкие или находящиеся под угрозой исчезновения виды растений и животных, связанные с этим участком. Ваше местное общество естествоиспытателей сможет вам помочь.

Устойчивость к воздействиям изменения климата

Прогнозируется, что в течение всего срока службы вашего дома климат будет меняться.Прогнозы различаются по всей Австралии, но в целом включают повышение температуры и более частые волны тепла, более частые и более сильные засухи и наводнения, повышение уровня моря, более частые сильные штормы, большее количество дней крайней пожарной опасности и более длительные сезоны пожаров. См. Веб-сайт правительства Австралии по изменению климата в Австралии.

Примечание

Дома, которые мы строим сегодня, являются нашим наследием на будущее и обычно служат не менее 50 лет. Имеет смысл выбирать ваше местоположение, участок и дизайн дома с учетом устойчивости к изменению климата.

Подумайте о том, как изменение климата может повлиять на ваш сайт с течением времени, и подумайте о стратегиях, которые помогут снизить риски.

• Убедитесь, что дизайн вашего дома соответствует вашему климату, принимая во внимание прогнозы изменения климата в вашем районе (как правило, это означает более теплые и более экстремальные погодные условия). См. Пассивное охлаждение для получения дополнительной информации.
• В областях, подверженных лесным пожарам, проверьте уровень риска, применимый к вашему блоку (например, уровень атаки лесных пожаров (BAL)).Риск лесных пожаров может повлиять на тип допустимых строительных материалов, что, в свою очередь, может повлиять на стоимость строительства или ремонта.
• Стройте значительно выше исторических уровней наводнения.
• Используйте строительные материалы, устойчивые к возгоранию и ударам (например, граду).
• Используйте устойчивые к циклонам строительные системы в зонах риска циклонов.
• Максимально увеличьте емкость для улавливания и хранения воды в периоды сильных дождей с помощью резервуаров для дождевой воды, управления ливневыми стоками и ландшафтного дизайна.
• Рассмотрите возможность очистки сточных вод на месте и их повторного использования, если существует риск недостаточного количества дождя.
• Выберите садовые растения, например местные растения, которые могут пережить более длительные периоды засухи.

Работа со сложными объектами

Сложный участок может накладывать ограничения на дизайн вашего дома. Существует ряд стратегий и методов для решения проблем проектирования ограниченных участков и достижения устойчивых результатов. Получение совета от опытного дизайнера или строителя может помочь вам создать комфортный, энергоэффективный дом даже на сложном участке.

Может быть предпочтительнее не строить на сложном участке из-за воздействия на окружающую среду и дополнительных затрат. С другой стороны, часто можно добиться хорошего пассивного дизайна и инновационных решений на сложных участках, и они могут быть интересными местами для создания экологически устойчивого дома.

Космос

Эффективное использование вашего дома позволит вам получить максимум удовольствия от вашего дома, снизить эксплуатационные расходы на электроэнергию и создать преимущества для ваших соседей и общества.Размер и форма блока должны соответствовать дизайну вашего здания.

«Узкая площадка» имеет небольшую гибкость при подгонке. Форма блока и график строительства определяют отклики при проектировании и практичность различных строительных технологий. Для решения проблем с ориентацией, циркуляцией воздуха и доступом могут потребоваться специальные конструктивные решения. Для получения дополнительной информации обратитесь к тематическому исследованию Фримантла ниже.

Мелкие блоки

Маленькие сайты обычно более ограничивают, чем большие.Вы также можете иметь дело с ограничительными «откатами», которые представляют собой зазоры между границей участка и стенами здания, требуемыми правилами планирования. Неудачи ограничивают высоту и расположение стен над уровнем земли и влияют на объем здания и пространственную конфигурацию. Они также могут повлиять на размер и ориентацию окон, где вид на соседей может быть проблемой. Требования к отступлению могут усугубить ограничения некоторых участков и помешать строительству на этих участках.

Уменьшите соотношение площади первого этажа здания к площади участка (площадь основания здания) и используйте эффективное планирование, которое исключает ненужное пространство и оптимизирует площадь для увеличения площади, доступной для озеленения.Увеличение этажности высвобождает большую площадь участка и позволяет оптимизировать ориентацию, циркуляцию воздуха и доступ. Уравновесьте площадь здания с другими воздействиями, такими как высота здания.

Строительство до границы (также известное как линия нулевого участка) максимально увеличивает полезное пространство на открытом воздухе. Пустое пространство в виде узкого бокового прохода можно обменять на большее пространство на другой стороне дома. Это особенно полезно, если дом построен на южной границе, поскольку это увеличивает количество открытого пространства с северным аспектом.Для получения дополнительной информации обратитесь к Streetscape.

Неправильная ориентация

Различные стратегии борьбы с плохой ориентацией или солнечным аспектом, особенно для существующих домов, включают добавление солнечных отражателей для отражения света обратно в окна, выходящие на юг, или эффективное регулируемое затенение, а также использование окон в потолочных окнах или передовых систем остекления. Инструмент моделирования или оценки зданий может помочь вам изучить варианты и их эффективность.

Плотная городская среда подходит для самых труднопроходимых и сложных участков.Гарантировать доступ к солнечной энергии с севера может быть почти невозможно. В таких местах хорошие конструкции могут по-прежнему обеспечивать эффективную пассивную солнечную энергию. Например, можно использовать солнечную энергию от сторонних аспектов, чтобы принести свет и тепло в дом при условии, что затенение и вентиляция дополняют конфигурацию.

Затенение из-за деревьев, природных объектов или построек также может повлиять на производительность местных систем возобновляемой энергии. Не забывайте учитывать изменения в пути солнца в течение года (см. Раздел «Ориентация» в разделе «Пассивный дизайн»).

Пример из практики: Howard Street, Fremantle, WA

Задача заключалась в разработке энергосберегающего дома с пассивным солнечным излучением на плотном городском застроенном блоке. Длинный узкий блок с фасадом 8 м был ориентирован на улицу под углом 45 ° к западу от севера, и доступ к гаражу был возможен только с фасада. Доступ к солнечному свету был затруднен из-за существующего двухэтажного соседнего здания, и квартал был ограничен высокими парапетными стенами с обеих сторон.

Чтобы преодолеть эти препятствия, передняя стена гостиной дома была наклонена так, чтобы смотреть прямо на север, а потолок комнаты был наклонен и сужен к окну в фронтоне, чтобы увеличить доступ солнечной энергии.Объем воздуха был минимизирован, а на полу и вертикальных внутренних стенах была введена тепловая масса. Такая конфигурация потолка и окна практически удваивает приток солнечного тепла, которое затем может храниться в вертикальной тепловой массе. Два внутренних двора обеспечивают дополнительное солнечное излучение и, в сочетании с тщательно подобранным затенением для защиты летом, также способствуют циркуляции воздуха летом для естественного охлаждения дома.

Программа

Nationwide House Energy Rating Scheme (NatHERS), AccuRate, предложила сочетание усовершенствованного остекления и тщательно продуманной системы затенения для окон, выходящих на улицу, что увеличивает полезную площадь пола и снижает общую сложность и стоимость здания.Low-e (низкий коэффициент теплового излучения) и двойное остекление являются чистыми коллекторами зимней солнечной энергии, а окна северо-востока и северо-запада можно затенять, например, стенами крыльев или регулируемыми навесами.

Фасад дома на Ховард-стрит.

Источник: Солнечные дома — энергоэффективные дома

Наклон

Участок, который считается крутым, обычно имеет уклон более 30 °. Уклон влияет на тип дома, который можно построить: плоские дома (плита на земле) подходят для плоских участков; Дома на склоне холма (например, дома с каркасом из столбов) соответствуют участкам с крутым уклоном.

Участки с крутым уклоном требуют тщательного изучения контуров для правильного проектирования. Уклон также может быть неровным, некоторые участки круче других, а обрыв может проходить по диагонали через площадку. На крутых участках часто используются следующие стратегии:

• балансировать и заполнять
• избегать подпорных стен выше 1 м
• строить по контурам
• встроить в склон, чтобы создать защищенный от земли дом.

Наклон тоже влияет; типы материалов, которые можно использовать с экономической точки зрения, доступ к солнечной энергии, воздействие ветра и физический доступ к зданию для транспортных средств, пешеходов и людей с ограниченными возможностями.На наклонных участках крутые дороги или большие объемы выемки и насыпи могут быть единственными решениями. Для доступа инвалидных колясок требуется пандус с максимальным уклоном 1 из 14 (Австралийский стандарт 1428.1-2009 Дизайн для доступа и мобильности — Общие требования для доступа — Строительные работы ), который может быть чрезмерно длинным. В таких ситуациях экономичным вариантом может быть подъемник или подобное устройство.

Сложный сайт может выявить лучшее в дизайне

Состояние почвы

Условия грунта влияют на тип фундамента и нарушения на участке.Различные почвенные условия, такие как камни, песок, глина или водно-болотные угодья, накладывают разные ограничения на требования к проектированию.

Из-за присущей им нестабильности наиболее сложными и трудными грунтовыми условиями являются глина и заболоченные земли. Скальные породы представляют собой наиболее стабильное состояние грунта, но их выемка может быть дорогостоящей и потенциально опасной для окружающей среды.

Ливневые стоки

Крутые участки увеличивают сток ливневых вод над и под поверхностью, с окружающей земли и самого участка.И наклон площадки, и гидрологические условия грунта могут ограничивать процесс строительства и форму.

Стратегии экологически ответственного дизайна включают:

• Направление ливневых стоков в соответствующие места и эффективное их использование, где это возможно
• Сбор и использование стока для озеленения
• сводит к минимуму влияние на подземную гидрологию.

Решающее значение имеет раннее выявление существующих искусственных объектов и объектов окружающей среды.Искусственные сооружения на уровне земли или под землей лучше всего определять на ранних этапах выбора и анализа площадки. Искусственные сооружения могут влиять на отходы, загрязнение, доступ к солнечной энергии, воздействие ветра, риск лесных пожаров и услуги, как под землей, так и над землей. Затраты на смягчение существующих условий могут создать непреднамеренную проблему при проектировании, поэтому раннее выявление имеет решающее значение для эффективного планирования площадки и последующих строительных работ.

Некоторые «решения» на склоне холма могут вызвать дополнительные проблемы.

Фото: Кэти Стоув

Защита сайта

Ваш дом может изменить характер участка.Свести к минимуму воздействие вашего дома на окружающую среду, учитывая его влияние на местную флору и фауну; качество воды, почвы и воздуха; природные и культурные особенности. Это не требует дополнительных затрат, а просто требует продуманного и внимательного выбора места.

Благоустроенное жилье должно:

• сохранить среду обитания для процветания местной флоры и фауны
• защищает водные пути от загрязнения, включая ливневые стоки
• уменьшить угрозу лесного пожара в доме
• поддерживать или улучшать качество почвы и воздуха
• защищает любые ценные природные объекты, такие как виды и экосистемы
• сохраняет существующие культурно значимые уличные пейзажи и здания.

Сохраняющая среда обитания

Если выбранный вами участок уже имеет хорошую экологическую ценность, по возможности сохраните существующую местную среду обитания растений и фауны. Окружающая растительность может помочь сохранить прохладу в вашем доме и смягчить эффект городского теплового острова. Обширное удаление растительности может привести к эрозии почвы и ухудшению ее качества.

Примечание

Во многих районах есть службы спасения диких растений. Эти группы приходят на ваш участок, удаляют все виды растений, находящихся под угрозой исчезновения, в питомник и возвращают их после завершения строительства (или продают их другим).Служба информации и спасения дикой природы (WIRES) в Новом Южном Уэльсе и аналогичные организации в других местах перемещают исчезающую фауну.

Сохранение и улучшение существующих местообитаний является центральной проблемой на участках с высокой экологической ценностью. Проведите инвентаризацию существующих видов и изучите влияние планирования участков на распространение видов и жизнеспособность местообитаний. Создание территорий для сохранения среды обитания становится центральной стратегией; уменьшить воздействие шума и светового загрязнения дома на эти области (см. Ландшафтный дизайн и дизайн сада в разделе «Живи и адаптируйся»).

На участках с высокой экологической ценностью учитывать:

• Создание заповедной зоны обитания
• мониторинг воздействия строительства
• мониторинг и корректировка действий, которые могут нарушить среду обитания.

Исследования воздействия на флору и фауну требуются многими местными советами для более крупных проектов. С экологической точки зрения целесообразно проводить проект в меньшем масштабе для небольших проектов, особенно в районах с высокой ценностью природного наследия или находящихся под угрозой исчезновения видов и экосистем.

Сохранение растительности на вашем участке может помочь сохранить прохладу в вашем доме и смягчить эффект городского теплового острова

Дизайн: Квентин Ирвин, Inquire Invent Pty. Ltd. Фото: © Nic Granleese

Восстановление и повышение экологической ценности

Городское развитие часто удаляет существующую флору и фауну, а в городских районах редко встречается даже остатки растительности. Тогда необходимы меры по восстановлению или повышению экологической ценности. Возобновление местного генофонда почвы является обязательным.Если почва с расчистки участка хранилась, ее можно повторно заделать по всему участку. Необходимо учитывать подземную и поверхностную гидрологию для восстановления водосборов и увеличения потока воды через участок. На некоторых участках могут быть проложены тропы для диких животных, чтобы животные могли перемещаться через кварталы, а растительные источники пищи могут быть введены как для людей, так и для местных животных.

Если экологическая ценность остается незначительной или ранее существовавшая экология была разрушена, повышение экологической ценности участка в рамках плана озеленения является хорошей стратегией, особенно в городских районах.Стратегии, которые увеличивают биоразнообразие, варьируются от восстановления местных видов до создания садов пермакультуры (см. Ландшафтный дизайн и дизайн сада в разделе «Живи и адаптируйся»).

Список литературы и дополнительная литература

• Департамент жилищного строительства и регионального развития правительства Австралии (1995 год). AMCORD: национальный ресурсный документ по жилой застройке , Департамент жилищного строительства и регионального развития, Канберра.
• Австралийский институт архитекторов (2008 г.). Политика устойчивого развития . [PDF]
• Бэггс Д., Бэггс Дж. И Бэггс S (2009). Австралийское земляное здание с зеленой крышей , 3-е издание, Interactive Publications, Виннум, Квинсленд.
• Изменение климата в Австралии.
• Hollo N (2011). Теплый дом, прохладный дом , 2-е изд., Choice Books, New South Publishing, Сидней.
• Hyde R (2000). Дизайн с учетом изменения климата: исследование зданий в умеренном и жарком влажном климате , E & FN Spon, Лондон.
• Hyde R, Watson S, Cheshire W & Thompson M (редакторы) (2007). Экологический обзор: пути к экологичному дизайну , Taylor & Francis, Abingdon, United Kingdom.
• King S & SOLARCH (1996). Планирование строительной площадки в Австралии: стратегии энергоэффективного планирования жилых домов , Национальная программа энергоэффективности, Министерство первичной промышленности и энергетики, Канберра.
• Окэ TR (1997). Городская среда. В: Bailey WG, Oke TR & Rouse WR (ред.), Поверхностный климат Канады, , McGill-Queen’s University Press, 303–327.
• Ваш дом, Бесплатные проекты домов .

Узнать больше

• Прочтите предварительное исследование, чтобы убедиться, что вы знаете, что ищете при проектировании и строительстве дома
• Обратитесь к разделу «Проектирование дома», чтобы узнать, как воплотить свои идеи в жизнь.
• Перейдите в раздел «Изоляция», чтобы узнать больше о том, как замедлить теплопередачу в доме.

Авторы

Оригинальные авторы: Крис Рирдон, Ричард Хайд, Кэтрин Уоттс

Автор, сообщающий: Кейтлин МакГи

Обновлено: Пол Даунтон 2013, Лора Винн 2020

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть участок

Все размеры участка важны для определения того, насколько большой может быть площадь вашего дома. Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на то, как ваш дом ориентирован.

Как сориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?

Например: если с вашего участка открывается красивый вид на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, впускать и выпускать собаку» — контрольные точки, чтобы вводить и выводить людей. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо подойдет боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед на этой стороне находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы воспользоваться прекрасным видом или максимально уединиться в окрестностях. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома и содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лотов обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Участок находится в пойме реки? Если так, это повлияет на расходы на страхование дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойный насос, который поможет отвести лишнюю воду.
• Возможно ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
• Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Где север?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погода

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к участку

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

• Где будет находиться ваш подъезд / гараж?
• Будете ли вы получать доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
• Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
• Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
• Потребуется ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Знак лота

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
• Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

• Старовозрастные деревья?
• Пруд или озеро?
• Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где должен быть размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет расположен.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем относительно уклона проезжей части, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера, чтобы укладывать дерн, если вы не хотите делать это самостоятельно. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Пошаговое руководство по сборке

The House Designers понимают, как интересно строить новый дом! Стремясь упростить процесс, мы составили это пошаговое руководство по строительству дома, чтобы помочь вам понять различные этапы строительства и то, как все это сочетается.

---

1 ФУНДАМЕНТ: Фундамент вашего дома является важным элементом в процессе строительства, потому что он поддерживает всю конструкцию. Правильно построенный, он предотвращает будущие проблемы, которые могут повлиять на безопасность и эффективность вашего дома. После того, как земля будет выкопана, формы будут построены из пиломатериалов для обрамления (которые вы можете очистить и повторно использовать для обрамления), а затем в каждую секцию заливают бетон. Вам нужно будет решить, какой тип фундамента вам нужен — подвал, плита или подвал — и убедиться, что он подходит для вашего участка.В это время на месте устанавливаются коммунальные коммуникации и / или колодцы и септические системы.

2 КАРКАС: После заливки и схватывания фундамента опалубочные плиты снимаются и начинается каркас дома. Точно так же, как наш скелет служит структурой для наших тел, каркас дома является основной структурой дома. По мере выполнения обрамления вы увидите, как разворачивается план вашего дома, и вы сможете различать разные комнаты, дверные проемы и окна.Если ваш дом кажется меньше, чем вы себе представляли, не паникуйте. Это просто иллюзия!

3 ОСМОТРЫ И ПРОГУЛКА ПО РАМКЕ: Осмотры являются очень важной частью процесса строительства дома и гарантируют, что каждый элемент конструкции выполнен правильно. После первоначального осмотра ваш строитель попросит вас пройтись по дому. На этом этапе вы можете представить себе, как в основном будет выглядеть дом вашей мечты, потому что стены и фермы будут обрамлены, а кровля будет установлена.

4 ДОМАШНИЙ ОБЕРТЫВАНИЕ: Определенные климатические условия имеют более высокий риск повреждения от влаги, которое может вызвать плесень и гниль древесины. Поэтому устанавливается защитный барьер, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить намокание конструкции вашего дома и его интерьера, рост плесени или гниение. Домашняя пленка гарантирует, что вся влага останется вне дома.

5 ЗАКРЫТИЕ ВАШЕГО ДОМА: После того, как каркас пройдет осмотр, ваш строитель начнет ограждать ваш дом и устанавливать сайдинг, черепицу, кровельную систему, любые кирпичные или каменные детали, необходимые для вашего интерьера или экстерьера, а также окна и двери.

Окна и двери — это очень заметные элементы вашего дома как внутри, так и снаружи, поэтому вы захотите выбрать и инвестировать с умом. Убедитесь, что ваши окна и двери обладают такими характеристиками, долговечностью и энергоэффективностью, которые соответствуют вашему географическому положению. Наши архитекторы предпочитают Therma-Tru _® Doors для входных дверей, Clopay ^® Garage Doors для множества вариантов гаражных ворот и Marvin ^® для качественных окон и дверей для террас, которые являются надежны и спроектированы для обеспечения превосходных характеристик, теплового КПД и долговечной красоты.Если вам нужен естественный свет сверху, VELUX® сделает фантастические световые люки и мансардные окна. Когда дело доходит до ограждения стен, Ply Gem® предлагает великолепный сайдинг в различных стилях для создания желаемой привлекательности бордюров. Для аутентичной облицовки натуральным камнем наши архитекторы рекомендуют Eldorado Stone .

6 МЕХАНИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА: Этот этап является критическим и происходит перед установкой гипсокартона
. Это этап строительства, на котором устанавливаются механические компоненты и проводка.Также установлены вентиляция, воздуховоды, водонагреватели и система HVAC.

7 ИЗОЛЯЦИЯ: Изоляция — важный фактор, определяющий энергоэффективность и экономическую эффективность вашего дома. При правильной и правильной установке в пол, стены и потолок этот относительно недорогой продукт может сэкономить деньги и сэкономить энергию, предотвращая утечку тепла и кондиционера из вашего дома.

8 SHEETROCK: После того, как ваш дом будет оформлен и обернут и все механическое оборудование установлено, гипсокартон укладывается на место, чтобы сформировать стены.Теперь вы действительно можете увидеть, как оживает ваш новый дом!

9 ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА: Один из самых захватывающих этапов строительства нового дома — это выбор всех продуктов, которые входят в каждую комнату. Сюда входят полы, шкафы, столешницы, бытовая техника, осветительные приборы, столярные изделия и отделка, внутренние двери, сантехника и многое другое.

Ознакомьтесь с нашими предпочтительными для архитекторов бытовыми приборами Whirlpool ^® , KitchenAid ^® и JennAir® .

Не забудьте посетить раздел TheHouseDesigners.com Product Ideas , чтобы получить полезную информацию о продуктах и ​​отличные советы по сборке!

10 ЗАВЕРШАЮЩИЕ ЭТАПЫ — ВХОД: Последний шаг — это последний шаг перед тем, как вы переедете в свой красивый новый дом.