фото реальных домов с проектами

Содержание

• 1. Что значит дом с мансардой?
• 2. Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?
  • 2.1. Можно ли оформить дом с мансардой как одноэтажный?
• 3. Какой дом лучше одноэтажный или с мансардой?
  • 3.1. Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой?
  • 3.2.
• 4. Проект реально построенного дома с мансардой до 150 кв.м: планировка, фото, энергосбережение.
  • 4.1. Учитываем в проекте дополнительные затраты на мансардный этаж.
  • 4.2. Энероэффективность дома с мансардой.
  • 4.3. Как рассчитать полезную площадь пола на мансарде?
  • 4.4. Требования к освещению мансарды.
  • 4.5. Какие отделочные материалы использовать в отделке мансарды?
• 5. Как выбрать свой проект дома с мансардой?
  • 5.1. Недостатки дома с мансардой.
    • 5.1.1. Недостаточно места в шкафу.
    • 5.1.2. Трудности с планировкой ванной комнаты в мансарде.
    • 5.1.3. Недостатки спальни на чердаке.
    • 5.1.4. Рабочее место как источник травм.
  • 5.2. Преимущества дома с мансардой.
  • 5.3.

Почти каждый из нас мечтает о собственном доме. И когда наступает время, чтобы реализовать эту мечту, перед нами стоит выбор: что лучше построить просторный одноэтажный дом или дом с  мансардой? Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, которые зависят от наших личных предпочтений и финансовых возможностей. Давайте поговорим о преимуществах и недостатках дома с мансардой и посмотрим фото реальных проектов.

Что значит дом с мансардой?

Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

Вам пригодится это официальное определение мансарды при дальнейшем подсчете налога на свою недвижимость.  Ведь, если ваша мансарда будет попадать под это определение, то вы сможете оформить строение с мансардой как одноэтажный дом. И сэкономить на налогах.

Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?

Чтобы не было обидно узнать о размерах налога на построенный за свои кровные дом, когда уже ничего не изменишь… поговорим про одно важное отличие дома с мансардой от двухэтажного дома — оптимальный налог на недвижимость. Выбирая свой проект, обязательно сделайте предварительный подсчет ежегодного налога на дом.

Можно ли оформить дом с мансардой как одноэтажный?

Второй этаж обычного двухэтажного дома при подсчете налога всегда будет считаться жилым помещением. А вот когда строение с мансардой считается двухэтажным домом? Судя из определения мансарды (см. выше), если ваши вертикальные стены выше 1,5 м,  высота считается без плинтуса — это уже второй этаж. В этом случаем мы платим налоги за всю площадь.

Но если ваш чердак соответствует нормам СНиП 2. 08.01-89 и линия пересечения плоскости крыши и фасада находятся не выше 1,5 м от пола, то это уже мансарда и ее можно признать «холодным чердаком» одноэтажного дома, и вы не будете платить за нее налог. А это экономия почти в 2 раза.

В чем формальное отличие «жилой мансарды» от «холодного чердака»? Во-первых, ваша мансарда должна попадать под ее официальное определение (см. выше), и во-вторых, достаточно зафиксировать, что  в мансарде нет отопления, и, соответственно, есть дверь на чердак, которая изолирует отапливаемый первый этаж от «холодной» мансарды. Следовательно, это чердачное помещение не соответствует официальному определению «жилого» и будет учитываться, как подсобное. И, конечно, всегда нужно «договариваться» с работником БТИ, который будет осматривать ваш дом. Человеческий фактор, плохое настроение, разное трактование одних и тех же формулировок могут сыграть здесь решающую роль.

Какой дом лучше одноэтажный или с мансардой?

При выборе проекта не стоит опираться на модные тенденции в строительстве коттеджей, важнее принять во внимание свой образ жизни, подсчитать, сколько комнат нужно вашей семье, определить, какой размер будет достаточным и рассчитать бюджет строительства. Если вы не совсем уверены, какой проект лучше всего подходит для ваших нужд, мы обсудим некоторые моменты, которые внесут ясность и помогут выбрать оптимальную планировку.

По сути, строительство здания начинается с покупки строительного участка. Где он находится, какая у него форма, какая стоимость — от всего этого зависит, какой проект будет наиболее оптимальным для нас. Помните, что для одноэтажного дома требуется большой участок, а меньший участок, в свою очередь, подходит для  коттеджа с мансардой.

Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой?

Если участок своими размерами не накладывает никаких ограничений на выбор проекта и все упирается в бюджет, давайте прикинем, что какое здание будет построить дешевле. Чтобы сравнить затраты на строительство дома с мансардой и без нее, мы должны определить некоторые базовые данные проекта. Предположим, оба здания имеют площадь 110 кв.м: в проекте дома с мансардой первый этаж занимает 60 кв.м плюс мансарда 50 кв. м. Оба будут накрыты простой двухскатной крышей.

При подсчете использовались расценки одних и тех же специалистов, и материалов из одной и той же ценовой категории. Расчеты показывают, что строительство одноэтажного коттеджа примерно на 10% дороже, чем коттеджа с мансардой. Это в первую очередь связано с более высокой стоимостью фундамента и крыши.

Рассмотрим детально из чего складывается разница в стоимости реализации этих двух проектов:

• Постройка несущих стен, перегородок и вентиляции для этих зданий одинакова.
• Строительство потолка в здании с мансардой будет на 10% дороже, т.к. требуется более прочный потолок между первым этажом и жилым чердаком.
• Стоимость внешней отделки у обычного одноэтажного дома будет на 10% больше, чем для его собрата с мансардой, за счет большей поверхности внешних стен.
• Стоимость лестницы добавляем в стоимость строительства коттеджа с жилым чердаком .
• Крыша составляет самую существенную разницу в стоимости этих двух проектов. Для дома с мансардой она составила всего 67% от стоимости крыши одноэтажного дома. Из чего складывается эта разница? У одноэтажного здания больше площадь крыши — это большие затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Изоляция — также составляет существенную часть расходов — в случае одноэтажного здания нам надо изолировать общую площадь потолка 110 кв.м, в случае с жилым чердаком мы изолируем крышу площадью 90 кв.м
• Столярка — окна, двери. Стоимость примерно одинаковая в сравниваемых проектах.
• Полы. В одноэтажном доме поверхность пола составит 100 кв.м.,  в проекте дома с мансардой пол первого этажа 60 кв. м и 50 кв. м пола в мансарде. За счет экономии на тепло- и влагоизоляции пола мансардного этажа стоимость для коттеджа с жилым чердаком будет дешевле.
• Электрика, водопровод, отопление, штукатурка имеют одинаковую стоимость в этих проектах.

В соответствии с вышеуказанными затратами стоимость дома с мансардой составляет около 90% от строительства одноэтажного дома. Напомним, что общее пространство обоих зданий одинаковое. Однако, стоит помнить, что в в проекте дома с мансардой мы учитываем в общей площади и площадь под лестницу, и пространство со скошенными крышами. Фактическое полезное пространство в этом случае будет немного меньше.

Сравнительный анализ проектов показывает, что строительство коттеджа с мансардой немного дешевле. Экономия в основном обусловлена меньшим фундаментом и относительно небольшой крышей. Компактная форма такого здания делает стоимость строительства кв.м полезного пространства более бюджетной. Однако стоит отметить, что большинство коттеджей с мансардой имеют меньшую площадь, чем их одноэтажные коллеги. Поэтому не удивительно: чем меньше площадь, тем ниже затраты.

Проект реально построенного дома с мансардой до 150 кв.м: планировка, фото, энергосбережение.

В проекте дома с мансардой традиционно делают функциональное разделение на дневную и ночную зоны. Гостиная и кухня чаще всего расположены на первом этаже, а все спальни расположены на чердаке. Такое расположение комнат особенно удобно для семей с детьми, а также когда в доме живет несколько поколений. Тогда планировка может быть сделана таким образом, чтобы оба поколения наслаждались полной свободой и комфортом использования личного и общего пространства.Ничто не мешает включить в проект мансардного этажа просторную ванную комнату или даже дополнительную кухню. Если крутые лестницы на верхний этаж могут стать проблемой для людей старшего возраста, то тогда комнаты для них лучше запланировать на первом этаже. В то время как лестница для некоторых может стать проблемой, для поколения помоложе это оригинальный элемент в интерьере. Кроме того, комнаты, расположенные на чердаке, обычно всегда имеют уникальные и стильные элементы.

Учитываем в проекте дополнительные затраты на мансардный этаж.

В проект необходимо включить дополнительные затраты на изоляцию перекрытия между этажами и  грамотную изоляцию крыши. Если этого не сделать, но мансардный этаж не будет выполнять свои функции.  Тогда на чердаке будет жарко летом и холодно зимой. Неприятным также может быть звук атмосферных осадков, попадающих на крышу. Также стоит упомянуть, что мансардные окна намного дороже стандартных окон и требуют более профессиональной установки.  Продумывая планировку помним, что наличие балок и скосов крыши делает невозможным использование всей полезной площади чердака. Поэтому необходимо будет заказывать нестандартную мебель, цены на которую тоже выше стандартной. Стоимость строительства также возрастет на цену лестницы, которая, к сожалению, будет занимать часть полезной площади дома и ее надо продуманно вписать в планировку так, чтобы эти потери  были минимальными.

Энероэффективность дома с мансардой.

В дополнение хочется сказать, что дома с жилым чердаком зачастую более энергоэффективны, чем обычный дом. Нагретый воздух, поднимающийся вверх, не уходит сразу через крышу, а повышает температуру комнат, расположенных на мансарде. Однако, чтобы сделать такой процесс практичным и возможным, необходимо профессионально подойти к вопросу энергоэффективности вашей постройки.

Вход в дом со стороны кухни

Вообще, строительство дома является одним из самых важных решений — прежде всего потому, что это часто главная инвестиция в течение всей нашей жизни. Какой проект лучше? Какая технология более практична? Какие расходы на содержание дома надо планировать в дальнейшем?

Планировка кухни

По части расходов все будет зависеть от энергоэффективности вашей постройки. Энергоэффективность — это энергия, необходимая вам для отопления, вентиляции и подогрева горячей воды. Например норма энергопотребления для нового жилого здания в странах ЕС 95 кВтч/год на один квадратный метр. Однако существуют современные технологии строительства где на 1 м² потребление составляет 15 кВтч в год.

Выход из кухни в прачечную

В деле энергосбережения есть базовые характеристики, которые важно учесть:

• отсутствие мостиков холода,
• наличие очень качественной изоляции здания,
• отличное качество механической вентиляции и вытяжки с рекуперацией тепла.

Прачечная и котельная

При рекуперации тепла, теплый выбрасываемый воздух нагревает свежий нагнетаемый воздух.

Выход со стороны прачечной в мастерскую

А мостик холода означает, что из части конструкции вашего здания уходит тепло. Это легче всего определить с помощью тепловизора.

Вход в мастерскую со стороны улицы

Самые распространенные мостики холода связаны с конструкцией здания, обычно это:

• углы наружных стен,
• стыки пола и наружных стен,
• стыки кровли и наружных стен,
• оконные проемы,
• дверные проемы.
• между бревнами в деревянных срубах.

Гараж примыкает к мастерской

Для устранения мостиков холода между окнами и стенами, дверьми и стенами важно правильно их устанавливать тщательно герметизируя зазор между рамой и стенами. Обычно это делается с помощью теплоизоляции и монтажной пены.

Основной вход

Но если не защитить монтажную пену, она со временем высыпется и потеряет свои изолирующие свойства. Поэтому внутри ее защищают специальной лентой от влаги, а снаружи специальной воздухопроницаемой фольгой.

Гостиная — столовая

Помните, что окна, расположенные в нужном месте (южная сторона), могут быть источником пассивного нагрева помещений. В местах, где потери тепла выше, т.е. с севера, лучше использовать использовать энергосберегающие ветровые стекла  (например, двухкамерное энергосберегающее стекло).

Спальня 1 на первом этаже. Используется как гостевая для пожилых родителей.

Строительство энергоэффективного дома в среднем на 15-20% увеличивает затраты, но эти инвестиции достаточно быстро возвращаются не только за счет того, что дом многолетний проект и он окупит затраты энергосбережением, но и учитываем повышение коммунальных тарифов с их тенденцией к постоянному росту.

Кабинет на первом этаже

Несмотря на всю любовь к уютному чердаку, помещения интенсивного использования, такие как, кабинет, игровая комната, основная ванная комната лучше расположить на первом этаже.

Спальня 2 на первом этаже. Используется как игровая для детей.

Это связано с конструктивными ограничениям чердачного помещения — не всегда вы будете любоваться звездами на крыше, иногда у вас будут звезды в глазах, когда вы в очередной раз неожиданно стукнитесь об откос в ванной или спальной комнате.

Санузел первого этажа

Как рассчитать полезную площадь пола на мансарде?

• Высота 0-1,4 м чердачного помещения  не учитывается;
• Высота 1,4-1,9 м считается вспомогательной и  учитывается с коэффициентом 0,5;
• Высота выше 1,9 м полностью учитывается в качестве полезной площади.

Лестница на мансарду

Требования к освещению мансарды.

Чердачное пространство должно соответствовать требованиям к освещению. Стоит позаботиться о соответствующем искусственном освещении: на чердаке вместо одной верхней люстры практичнее использовать несколько напольных или настенных ламп, установленных в разных частях интерьера.

Гостиная на чердаке

Для хорошего естественного освещения площадь окон мансарды должна быть не менее 1/8 площади пола.  Свет должен попадать в комнаты чердачного этажа в течение 4 часов в течение дня. Эффектно, когда окна сгруппированы в один большой блок по одной стороне.

Родительская спальня в мансарде

С другой стороны, когда окна расположены на разных сторонах крыши помещение освещено более равномерно.

Гардеробная в родительской спальне

Чтобы практично использовать рабочее пространство на чердаке, удобно, когда есть возможность установить стол прямо под окном или в его непосредственной близости.  Если у нас есть детская комната на чердаке, место для игр также должно быть хорошо освещено. В свою очередь, место для сна на чердаке требует уюта и уединенности. В идеале, если оно находится в укромном уголке, куда не попадает прямой солнечный свет.

Детская спальня на чердаке

Какие отделочные материалы использовать в отделке мансарды?

Стоит использовать натуральные материалы — естественный цвет дерева очень хорош для  восприятия и делает интерьер нашей мансарды уютным. Самый простой способ сделать это — использовать деревянные полы. Деревянный пол всегда будет теплым. Если деревянный пол недоступен по бюджету, вы можете выбрать отделку деревянными панелями или даже имитацию под дерево.

Детская спальня на чердаке

Светлая  и гостеприимная ванная комната практично использует стены с уклонами, добавляя интересное освещение и необычную архитектуру.

Ванная в мансарде

Как выбрать свой проект дома с мансардой?

Всегда мечтали о маленьком доме с уютными комнатами на чердаке? И вот, когда подошло время реализовывать свои мечты и выбирать проект дома для всей семьи, раздаются голоса скептиков, которые отговаривают от входа на чердак… Это невыгодно, неудобно, тесно, душно…  Это правда? О чем самом главном надо задуматься при планировании дома с пригодным для использования чердаком?

Имея хороший проект дома с мансардой, стоит заранее подумать, чтобы устранить основные недостатки этого пространства. И здесь нет большой тайны.   Отталкиваемся от простого факта, что самое высокое место на чердаке находится в его центре — здесь обычно планируются лестницы и холл. Где есть окна и где лучше всего планировать жилые комнаты — вдоль внешних стен — крыша резко опускается, касаясь пола. Как быть? Планируйте комнаты на чердаке нужной высоты, отступая от краев крыши и уменьшая общее пространство или увеличивайте наклон крыши, оптимизируя неиспользуемое пространство.

Недостатки дома с мансардой.

Или, может быть, просто притвориться, что на чердаке нет наклонной крыши? Большинство неудобных домов с мансардой использовали этот подход. И получали дискомфорт.

Будьте осторожны! На рисунках ниже мы увидим то, что не видно на чертежах — проблемы со спальней, шкафами, ванной.

Недостаточно места в шкафу.

Наклон крыши приводит к необходимости индивидуального подхода к местам хранения.  Но даже  мебель под заказ не избавляет от необходимости все время сутулиться, открывая шкаф или ящик.   И это все является препятствием для вашего ежедневного комфорта.

Трудности с планировкой ванной комнаты в мансарде.

На практике ни одно сантехническое оборудование не может быть безболезненно помещено под наклонную крышу:

• душевая кабина, бесспорно, нуждается в помещении стандартной высоты,
• раковина тоже требует высоты, где вы способны выпрямиться в полный рост,
• ванна, хотя и входит в самый нижний угол, не создаст комфортных условий для купания, если вы входите из нее с затруднениями,
• туалет нуждается в стенах высотой не менее 120-140 см!

Чтобы иметь возможность удобно использовать раковину, ванну или душ их нельзя размещать непосредственно под уклоном крыши.

Недостатки спальни на чердаке.

Циркуляция воздуха в спальне нарушается косой крышей. А спать в самом душном углу дома не понравиться никому.  И встать в согнутом положении … это самый большой недостаток спальни на чердаке.

Рабочее место как источник травм.

Рабочее место около окна на крыше, к сожалению, часто приводит к столкновению лбом с самой крышей.

Преимущества дома с мансардой.

• Он позволяет ограничить поверхность конструкций, которые могут быть причинами потери тепла.
• Он имеет в основном традиционные пропорции — выглядит уютно, хорошо себя проявляет практически в любых условиях.
• Легко поддается стилизации — может быть сделан как в духе традиционного деревенского коттеджа, так и в смелой современной манере.
• Он имеет возможность создать свой уникальный температурный режим, отличающийся от нижнего этажа.
• Он принимает самые разнообразные формы -подстраиваясь как под форму участка, так и под возможности конкретной семьи.
• Его строительство можно разделить на два этапа: в первую очередь строиться нижний этаж, а внутренние работы по мансардному этажу можно делать позднее.

Выбор правильного проекта зависит от многих факторов: вашего бюджета, размера участка, образа жизни. Помните, что затраты, которых требует строительство дома, требуют серьезных размышлений и компромиссов. Обращайтесь за консультациями к профессионалам, чтобы обязательно выбрать дом своей мечты и обеспечить комфорт своей семье в течение многих лет. Очень хорошо работают готовые проекты домов с мансардой — многое там уже учтено и посчитано.

Мы подобрали для вас современные проекты дома с мансардой, которые для удобства оформили в слайд-шоу. Приятного просмотра!

Проекты домов и коттеджей фото

• Автор: Шилин Евгений Михайлович. Член Союза Архитекторов России

Проекты домов и коттеджей фото представленные в данном разделе выполнены по индивидуальному заданию владельцев реализованы в течении последних 25 лет. Строительство жилых индивидуальных домов распространено не только в зонах малоэтажной жилой застройки, но и в больших городах. Проживание в них максимально удобное и комфортное. Именно поэтому проекты данной категории зданий все более актуальны в разных регионах страны. При проектировании важно не только сделать выразительные фасады, удобную планировку, надежную конструкцию, но обеспечить противопожарную безопасность, а также санитарно-гигиенические нормативы. Для этого нужно применять долговечные строительные материалы в ограждающих конструкциях, перекрытиях и фундаментах. Это кирпич или железобетон высоких марок.

Фото дома на трех хозяев блокированного по улице Суворова

Фото дома на трех хозяев по улице Суворова

Проекты домов и коттеджей на фото возведены из качественных строительных материалов, поэтому прослужат долго, не потребуют скорого ремонта и окупятся своей неприхотливостью. Данные здания на выполнены в кирпиче. Цена незначительно отличается от коттеджей выполненных в керамзитобетонных или газобетонных блоках, но не требует при этом особых условий при строительстве, а также могут возводиться в зимнее время. Хранение и эксплуатация строительных материалов из газобетона нуждается в специальной защите, так как они впитывают атмосферную влагу, теряя свои прочностные характеристики.

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

выполнен в условиях экономии площади земельного участка. Дом трехуровневый с гаражами, подсобными, а также техническими помещениями на первом этаже. При этом владельцы коттеджа могут наблюдать за прилегающим земельным участком

и окружающим ландшафтом с более высокой точки обзора, что делает вид из окна более интересным и обширным. Коммуникации в проекте дома выполнены отдельными независимыми вводами для каждого владельца жилого блока.

Фасады дома на 2 семьи с гаражом по ул. Суворова

Фото коттеджа во время строительства

Общий вид дома на 2 семьи с гаражом

Визуализация дома на 2 семьи по улице Суворова

Фото коттеджа со стороны магистрали

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

«классика» конца 90-х годов. Материал стен – кирпич. Построен вблизи акватории реки. Гараж частично заглубленный в цокольном этаже из-за стесненности участка. По желанию заказчика в проекте была предусмотрена на половину эксплуатируемая кровля по периметру строения для обозрения местности. Чердачное пространство конструктивно свободно.

В здании этажи связаны внутренней лестницей, которое придает разнообразие интерьеру. Классический архитектурный образ здания выполнен в сдержанной манере, хорошо смотрится с различных точек обзора. Хорошая ориентация на солнце придает зданию скульптурную выразительность.

Фасад здания со стороны въезда в гараж

Боковой фасад трехэтажного дома

Фото трехэтажного коттеджа с гаражом

Перспектива дома с высокой точки обзора

Фасад здания со стороны главного входа

Фото построенного дома

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

Дома выполнялись на готовых фундаментах в 1992 году. Заказчик сначала выполнил одинаковые фундаменты трех коттеджей — только после этого обратился к архитектору за профессиональной помощью. При этом от архитектора потребовалось создать три разных планировки зданий по требованию владельцев.

Проекты коттеджей выполнены из кирпича со встроенными гаражами. Кровля по заданию выполнена на половину эксплуатируемой, с организацией выхода на нее из лестничной клетки. Чердачные части домов и коттеджей выполнены эксплуатируемыми в теплое время года.

Боковой фасад здания

Главный фасад строения

Фото возведенного жилого строения №1

Жилое строение №2. Фото начало 90-х годов

Фото построенного жилого дома №3

Коттеджи построенные по ул. Герцена. Фото 4

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

Омска проектировался в конце 80-х годов. Понятно, что заказчику хотелось многое — бассейн, спортзал, гаражи не совсем увязывались с жилым объемом здания, где человеку было бы жить уютно. Разнообразие функций определило большое количество жилых, а также вспомогательных помещений — в итоге определило высокую стоимость всего здания.

Поэтому данный проект был заменен другим, который в последствии был реализован. Опыт показал, что семья должна выбирать жилье по своим нуждам — только тогда строительство будет реально. Надо при этом знать, что за коммунальное содержание коттеджа приходится постоянно платить.

Главный фасад со стороны входа

Дворовой фасад дома

План 1 и 2 этажей проекта коттеджа с бассейном

Перспектива дома с высокой точки обзора

План 3 этажа дома

Перспектива дома со стороны бассейна

Вид коттеджа со стороны входа

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

Проектирование пришлось вести на выполненных фундаментах с предварительным техническим обследованием, замерами габаритов возведенных конструкций. При реализации задания заказчика выполнялись дополнительные фундаментные работы. План здания изначально имел ассиметричную форму, что позволило сделать сложный архитектурный образ, имеющий разнообразные

по восприятию архитектурные объемы, раскрывающиеся при круговом обзоре здания. Из-за встроенного гаража отдельные помещения второго этажа имеют перепады по высоте, придающие интерьерам интересное разнообразие. Проектом предусмотрена открытая терраса на втором этаже, которая обеспечивает семье отдых и непосредственный контакт с окружающей природой.

Продольный и боковой фасады жилого коттеджа

Фото коттеджа со стороны башни

Фото дома на этапе монтажа крыши

Фасады боковой и продольный со стороны башни и террасы

Фото дома со стороны смотровой площадки

Фото коттеджа на завершающем этапе строительства

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

Этот проект дома и коттеджа возведен в зоне исторически сложившейся одноэтажной жилой застройки г. Омска. Проектом было предусмотрено сохранение старого жилого строения на период строительства нового объекта. Учтены небольшие размеры земельного участка, непосредственная близость соседних домов. Для обеспечения инсоляции прилегающих участков, обеспечения оптимальных разрывов между строениями

— дом выполнен с мансардным этажом, что позволило его органично включить в существующую среду одноэтажной застройки, которая в будущем подлежит регенерации по генплану. Выбор мансардного этажа взамен полноценного второго этажа позволило разнообразить интерьеры жилых комнат, существенно снизить общие финансовые затраты — особенно на отделку помещений, основой которой стал гипсокартон.

Общий вид дома со стороны лоджии

Общий вид коттеджа со стороны входа

Фото дома с мансардой со стороны лоджии

Фото дома со стороны тамбура

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

Дом с хорошими возможностями кругового панорамного обзора. Внутренняя планировка, размещение, ориентация выступающих остекленных частей фасадов, лоджии подчинено созданию максимального контакта с природой и окружающей малоэтажной застройкой. Проектом предусмотрены оконные проемы на всю высоту этажа. Полностью остекленные лоджии на каждом этаже из тонированного стекла дают возможность насладиться постоянным общением с природой, не пользуясь при этом в дневное время шторами. Чердачное помещение выполнено отапливаемым с полным свободным внутренним пространством и хорошим

четырехсторонним освещением. Относительно высокие отметки подоконников позволяют видеть только дальние объекты, благодаря чему создается впечатление, что человек не находится в системе большого города. Помещение мансардного этажа проектировалось для активного отдыха – теннис, бильярд. В плане кирпичный дом небольших размеров с достаточно необходимым набором жилых и вспомогательных помещений. Благодаря продуманному раскрытию пространства ощущение простора внутри, контакт с внешней средой прослеживается на всех трех этажах.

Боковой фасад здания

Фасад со стороны остекленной лоджии

Общий вид построенного здания

Фото коттеджа со стороны остекленной лоджии

Фасад здания со стороны входа

Боковой фасад здания

Фото трехэтажного дома со стороны входа

Фото кирпичного дома на этапе завершения

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

Заказчик потребовал выполнить проект двухэтажного дома с последующим строительством их на одной площадке вдоль городской магистрали. Архитектурное решение здания было выбрано с учетом его многократного повтора при размещении на узких участках, а также минимально допустимыми противопожарными разрывами между строениями.

Двускатная крыша накрывает часть строения, другая часть кровли является смотровой площадкой — благодаря этому дома не кажутся массивными и хорошо дополняют друг друга. Встроенный гараж имеет связь с коттеджем через прихожую. Планировка компактна, обладает всем необходимым набором помещений.

Главный и боковой фасады жилого дома

Фото коттеджей по ул. 6-я Путевая

Фото домов построенных по ул. 6-я Путевая

Главный и дворовой фасады жилого дома

Фото дома со стороны главного фасада

фотографий показывают, как выглядит дом «Один дома» в реальной жизни

фотография показывает, как выглядит дом «Один дома» в реальной жизни

Перейти к

1. Основное содержание
2. Поиск
3. Счет

Значок поискаУвеличительное стекло. Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск». Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА

Развлечение

Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Реальный дом «Один дома» — это дом с шестью спальнями в георгианско-колониальном стиле примерно в 20 милях от Чикаго, штат Иллинойс. Дисней/Марисса Хопкинс

• Дом «Один дома» существует в реальной жизни и находится в Виннетке, штат Иллинойс.
• Он появился на рынке в 2011 году и был продан в следующем году за 1,5 миллиона долларов.
• Марисса Хопкинс, которая в то время была брокером, поделилась видео с домом, снятым во время продажи, с Insider.
• Внешний вид дома, фойе и гостиная были показаны в любимом фильме, написала Эми Уилкинсон для Vanity Fair.
• Посетите домашнюю страницу Insider, чтобы узнать больше.

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Если вы фанат «Один дома», и вам всегда было интересно, как дом из фильма выглядит в реальной жизни, вам повезло — фотографии дома были обнародованы, когда он появился на рынке в 2012 году.

«Один дома», возможно, исполнилось 30 лет в 2020 году, но фанфары вокруг него не утихают в ближайшее время. Любимый фильм 1990 года вращается вокруг 8-летнего мальчика Кевина Маккалистера, которого играет Маколей Калкин, чья семья случайно оставляет его, когда они уезжают в отпуск. Поскольку он здесь единственный, ему приходится защищать свой дом от двух довольно неумелых грабителей.

Дом из красного кирпича в георгианско-колониальном стиле, который послужил фоном для большей части действия фильма, существует в реальной жизни и расположен в пригороде Виннетка, штат Иллинойс, примерно в 20 милях от Чикаго.

Последний раз дом выставлялся на продажу в 2012 году, когда он был продан за 1,585 миллиона долларов. Марисса Хопкинс

Марисса Хопкинс, агент по недвижимости, которая работала с владельцами, когда дом был выставлен на продажу в 2011 году за 2,4 миллиона долларов, поделилась с Insider видео, в котором фанаты знакомятся с домом.

«Дом известен, но мы просто живем здесь семьей», — говорит Синтия Абендшиен, одна из бывших владельцев, в видео 2011 года.

Эми Уилкинсон из Vanity Fair сообщила, что съемочная группа использовала дом для внешних съемок и некоторых внутренних съемок с изображением гостиной и лестницы. Уилкинсон сообщил, что актерам и съемочной группе потребовалось несколько месяцев, чтобы снимать в доме, и пока они снимали на первом этаже, семья Абендшиен жила во импровизированной квартире на втором этаже.

Спальня родителей в фильме. Дисней Одна из шести спален настоящего дома. Марисса Хопкинс

Абендшиен и ее муж Джон купили дом в 1988 году за 800 000 долларов, согласно Inside Edition. По словам Zillow, дом расположен на половине акра земли и имеет шесть спален и шесть ванных комнат.

Абендшиены продали дом нынешним владельцам в 2012 году за 1,5 миллиона долларов, сообщает Chicago Tribune.

Верные поклонники фильма сразу узнают ряд особенностей дома в видеотуре по собственности

Как только Марисса проводит зрителей через главную дверь, которая не обжигает ей ладонь (потому что, когда она отмечает, что владельцы ожидают ее), вы можете увидеть лестницу, которую Кевин спустил на санях, прежде чем выстрелить из главной двери во двор. Фойе и лестница выглядят почти так же, как в фильме более 20 лет назад.

«Эта великолепная лестница приветствует вас, когда вы входите в дом, но она действительно не подходит для катания на санках или санях», — говорит Хопкинс в видео, которым она поделилась с Insider.

«Они построили пандус для нашей лестницы, чтобы Мак мог вывезти свои сани через парадную дверь», — сказал Абендшиен, вспоминая, как снималась эта культовая сцена.

В запоминающейся сцене из фильма Кевин празднует обретенную свободу, спускаясь на санях по главной лестнице. Дисней Настоящая лестница. Марисса Хопкинс

Кухня, где семья собирается, чтобы поесть пиццу, прежде чем все пойдет наперекосяк для нашего юного главного героя, очень похожа на кухню в реальном доме.

В другой запоминающейся сцене семья ест пиццу на кухне за ночь до того, как они случайно оставили Кевина дома. Дисней Настоящая кухня. Марисса Хопкинс

В выпуске CBS Inside Edition 2011 года о списке домов Хопкинс говорит, что Кевин сидел в комнате, изображенной ниже, когда он ел гигантское мороженое и смотрел фальшивый гангстерский фильм «Ангелы с грязными душами».

Кевин сидит в комнате с телевизором и ест гигантское мороженое, смотря фальшивый черно-белый гангстерский фильм. Дисней Настоящий телевизионный зал. Марисса Хопкинс

«Они проводили время в доме, когда не снимали свои сцены. Маколей Калкин использовал мою комнату для занятий со своим наставником, а его брат [Киран Калкин] снимался не так много, поэтому он просто болтался в моя комната», — сказала Лаура Абендшиен, которая сама была маленькой девочкой, когда снимали фильм, в декабре 2020 года.

Несмотря на явное сходство, Хопкинс отмечает, что интерьер реального дома не совсем идентичен фильму

«Он выглядит не так, как могли ожидать фанаты (то есть без клетчатых обоев)… но это Голливуд!» Об этом Хопкинс рассказал Insider. Но по большей части дом выглядел примерно одинаково между 1990 до 2012 года, когда его продала семья Абендшиен.

Фойе, как показано в фильме. Дисней Фойе в настоящем доме. Марисса Хопкинс

«Изображения, изображенные в то время, когда я продал дом, были такими, как дом выглядел, когда он был снят», — продолжил Хопкинс, отметив, что нынешние владельцы, возможно, внесли изменения, благодаря которым дом сегодня будет выглядеть иначе, чем в фильме. .

Она добавляет, что «новые владельцы очень скрытны» и надеется, что поклонники «Один дома» оценят это.

Посмотрите полное видео домашнего тура ниже, любезно предоставленное Хопкинсом:

• Подробнее:
• На что похожи все знаковые места в «Один дома 2: Затерянный в Нью-Йорке» в реальной жизни

• «Один дома» в 30 лет: режиссер Крис Коламбус говорит, что Трамп «запугивает» в камео и других нерассказанных историях ‘ и режиссер фильма сказал, что он всегда чувствовал горечь из-за этого

• Люди думают, что черно-белый фильм в «Один дома» настоящий из-за олдскульного киношного трюка, говорит режиссер

Подпишитесь на уведомления от Insider! Будьте в курсе того, что вы хотите знать.

Подписаться на push-уведомления

Читать далее

Развлечение Один дома Недвижимость

Подробнее. ..

викторианских домов — Национальный архив

• Задания
• Фон
• Заметки учителя

В викторианском обществе богатые и бедные могли жить очень близко друг к другу, иногда на расстоянии одной улицы. В течение 19X веке все больше людей переезжало в города, чтобы найти работу на фабриках. Города были переполнены, и в Лондоне было особенно плохо. В начале 19 века здесь проживало около 20% населения Британии, но к 1851 году половина населения страны поселилась в Лондоне.

Лондон, как и большинство городов, не был готов к такому большому приросту населения. Люди толпились в уже забитых домах. Комнаты сдавались целым семьям или, возможно, нескольким семьям. Если не было комнат в аренду, люди останавливались в ночлежках.

Но насколько отличались дома, в которых они жили? Используйте этот урок, основанный на оригинальных источниках о викторианском Хакни, чтобы узнать.

---

Задания

1. Посмотрите на источник 1. Это карта Хакни 1910 года.

• Что она показывает?
• Все ли улицы одинаковой ширины?
• Какие рабочие места показаны?
• Есть ли парки или поля, школы или церкви?
• Сможете ли вы найти Кондуит-стрит рядом с Россингтон-стрит?

2. Посмотрите на Источник 2. Это фотография коттеджей Кэролайн, Кондуит-Плейс, сделанная примерно в 1890-х годах.

• Эти дома для богатых или бедных?
• Сколько семей проживало в Conduit Place (как минимум)? (Полезный совет: посчитайте передние двери)
• Как вы думаете, сколько комнат было в каждом доме?
• Что будет происходить в каждой комнате?
• Где будут играть дети?
• На этом фото только один молодой человек. Означает ли это, что:
  • Здесь не жили дети, кроме него?
  • людям, которые жили здесь, было комфортно, потому что они могли позволить себе отправить своих детей в школу?
  • школа была обязательной в 1890-х годах, так что дети будут ходить в школу?
• Вы видите, что несет женщина в конце улицы?

3.

Прочтите источник 3. Это данные переписи 1891 года для Conduit Place.

• Какую работу выполнял глава домохозяйства?
• Дети вышли на работу?
• Жены вышли на работу?
• Кто, кроме семьи Хардингов, жил в доме 5 по Кондуит Плэйс?
• Что еще вы заметили в семье Хардинг?
• Как вы думаете, почему с ними жил жилец?
• Conduit Place сегодня не существует. Составьте список причин, по которым его могли снести.

Скачать расшифровку переписи по Conduit Place 1891 (RG 12/284) (PDF, 66,1 Кб)

Загрузить расшифровку результатов переписи для Conduit Place 1891 (RG 12/284) (Excel, 22.50 Kb)

4. Посмотрите на источник 4. Это фотография Eagle House, расположенного чуть дальше по дороге от Conduit Street.

• Этот дом принадлежал богатой или бедной семье?
• Как вы думаете, сколько здесь жило семей?
• Сколько этажей в доме?
• Как вы думаете, сколько комнат может быть в доме?
• Что говорит вам о том, что это фото было постановочным?

5.

Посмотрите на источник 5. Это данные переписи населения Eagle House.

• Чем Джордж Гловер зарабатывает на жизнь?
• Сколько у него детей?
• Это семья среднего класса или рабочего класса?

Скачать стенограмму переписи населения Орлиного дома 1891 г. (RG 12/200) (PDF, 39,8 КБ)

Скачать стенограмму отчета переписи населения Орлиного дома 1891 г. (RG 12/200) (Excel, 16,50 КБ)

6. Составьте список: сходства между богатыми и бедными семьями; различия между богатыми и бедными семьями.

7. Если вашему дому более 100 лет, обратитесь в местный архив, чтобы найти записи переписи и узнать, кто в нем жил.

---

Предыстория

Землевладельцы или фабриканты часто строили дома для своих рабочих. К сожалению, это не уменьшило перенаселенность и не улучшило строительные стандарты. Дома были дешевыми, в большинстве из них было от двух до четырех комнат — одна или две комнаты внизу и одна или две комнаты наверху, но викторианские семьи были большими, возможно, с четырьмя или пятью детьми. Не было ни воды, ни туалета. На целую улицу (а иногда и больше) приходилось бы делить пару туалетов и насос. Вода из насоса часто загрязнялась. Неудивительно, что немногие дети доживали до зрелого возраста.

Некоторые из худших домов были «спина к спине» или дворами. Единственные окна были на фасаде. Задних дворов не было, а посередине улицы проходила канализация. Такие жилищные условия были идеальным рассадником болезней.

С другой стороны, дома для среднего и высшего классов были намного лучше. Они были лучше построены, больше и в них было установлено большинство новых устройств, таких как туалеты со смывом, газовое освещение и внутренние ванные комнаты. Эти дома также были оформлены в новейших стилях. Там будут тяжелые портьеры, цветочные обои, ковры и коврики, украшения, добротная мебель, картины и растения. Исходное изображение в верхней части этой веб-страницы иллюстрирует типичную мебель для домов более богатых классов.

У большинства богатых людей были слуги, и они жили в одном доме, часто спали на верхнем этаже или на чердаке. У богатых были водяные насосы на кухнях или судомойнях, и их отходы сливались в подземные коллекторы.

Постепенно делались улучшения для бедных. В 1848 году парламент принял законы, разрешающие городским советам убирать улицы. Одним из первых городов, который стал более здоровым, был Бирмингем. Были построены надлежащие канализация и водостоки. Землевладельцы должны были строить дома по установленным стандартам. Улицы заасфальтированы, установлено освещение.

Со временем трущобы были снесены и построены новые дома. Однако эти изменения не произошли в одночасье. Когда в 1875 году трущобы были снесены, у бедняков не было иного выбора, кроме как переехать в другие трущобы, сделав те еще хуже. Мало кто мог позволить себе новое жилье.

---

Заметки учителя

На этом уроке, посвященном викторианским домам, учащиеся постепенно знакомятся с источниками информации о Хакни, начиная с небольшого раздела карты, затем с фотографическими свидетельствами и заканчивая переписью населения.