Идеи для благоустройства двора частного дома: особенности ландшафтного дизайна двора

• Общие правила
• Климат и рельеф
• Планировка двора
• Определяемся с центральным объектом
• Варианты разделения зон
• Оформление дорожек
• Озеленение
• Планирование системы освещения

Благоустройство двора частного дома — очень ответственная и сложная задача для всех домовладельцев, желающих видеть свои участки красивыми, современными и уютными. Для ее решения необходимо найти ответы на многие вопросы: что учитывать при обустройстве, как планировать, как зонировать доступное пространство и другие. В этой статье мы подробно поговорим про благоустройство земельных участков и попробуем разобраться со всеми задачами и сложностями, с которыми сталкиваются собственники.

Общие правила

Пожалуй, главное правило, которое обязательно следует соблюдать при обустройстве двора частного дома, заключается в необходимости предварительного планирования.

Разработка проекта ландшафтного благоустройства позволяет:

• собрать данные об участке;
• правильно выполнить зонирование;
• подобрать оптимальные дизайнерские решения.

Работа над проектом всегда начинается с исследования местности, изучения рельефа, а также составления технического задания, в котором можно будет описать свои требования и нужды.

Подробное ТЗ нужно не только в случае заказа проектирования оформления двора в частном доме у профессионалов. Техзадание поможет и самостоятельно подготовить проект правильно.

Климат и рельеф

Первое, что нужно учесть при желании эстетично обустроить участок — это его индивидуальные особенности. Сначала нужно изучить климат в вашем регионе, среднегодовую температуру, количество осадков, направление и силу ветра, а также расположение участка и его ориентацию в пространстве.

На следующем этапе нужно переходить к изучению рельефа и почвы. Задачи:

• определение плодородности почвы;
• изучение состава грунта;
• определение глубины залегания подземных вод.

Лучше всего заказывать исследование участка у профессиональных строителей.

Специалисты смогут провести полноценные инженерно-геологические изыскания и по результатам работы предоставят подробный отчет, данные из которого помогут правильно разделить участки на зоны, выбрать наиболее подходящие растения для посадок, а также места их размещения.

Планировка двора

Располагая исходными данными об особенностях участка, можно переходить к следующему шагу — планировке. Любая территория разделяется на несколько основных зон, благоустройство которых требует индивидуального подхода.

Парадная часть

Так называют территорию участка, расположенную перед домом, на которую человек попадает сразу после того, как пройдет на частные владения. Парадная часть во многом определяет эстетичность всего участка, так как владельцы и гости находятся в данной зоне чаще и дольше всего.

Популярные идеи для двора частного дома предполагают размещение в передней части участка:

• клумб с цветами и зеленых насаждений;
• дорожек, которые позволят комфортно перемещаться от дома к другим зонам;
• газонов, обеспечивающих общую привлекательность двору;
• декоративной подсветки во всех функциональных зонах.

В остальном благоустройство можно осуществляться в соответствии с собственными предпочтениями и пожеланиями. Рядом с входной группой можно, например, разместить декоративный пруд или фонтан, игровую зону для детей, эффектные кустарники или деревья.

Дизайн заднего двора частного дома

Интерьер заднего двора частного дома может быть значительно более разнообразным, чем в парадной части. За домом располагаются зоны, часто скрытые (частично или полностью) от посторонних глаз. Поэтому именно здесь обычно размещают бассейны и зоны отдыха, высаживают крупные многолетние растения, разбивают сад или огород.

Наполнение заднего двора полностью зависит от индивидуальных пожеланий собственников, а также особенностей самого участка. Чем больше свободного пространства за домом, тем больше разнообразных идей здесь можно реализовать.

Зона отдыха

Зона отдыха — одна из самых важных частей участка, которой принято уделять самое пристальное внимание при проектировании. Грамотно организованная зона отдыха способна стать для хозяев настоящим местом силы, где они с удовольствием будут проводить много времени в кругу самых близких и дорогих людей.

Существует несколько принципов выбора места для размещения зоны отдыха. Оно должно быть:

• закрыто от посторонних глаз;
• защищено от ветра и дождя;
• защищено от солнцепека в знойные дни.

В большинстве случаев зона отдыха размещается на заднем дворе участка, где строится беседка или навес с барбекю, бассейном, игровой и любыми другими удобствами, которые требуются пользователям.

Очень важно при обустройстве участка учитывать состав семьи и пожелания всех ее членов. Например, если в доме будут жить маленькие дети, рядом с зоной отдыха можно разместить качели или другое развлекательное оборудование.

Определяемся с центральным объектом

Существует огромное количество разных идей и решений по обустройству ландшафта заднего двора и парадной части частного дома. Однако чаще всего дизайнеры и собственники выбирают решения, в которых есть какой-то центральный объект, вокруг которого строится все благоустройство.

Обычно в качестве центрального объекта выбирают: искусственный пруд, фонтан, зону отдыха с беседкой и барбекю и т.д. При этом один крупный объект на участке не запрещает использовать другие. Например, если центральным элементом выбран бассейн, рядом с ним можно также разместить навес и мангал, бассейн в любом случае больше и будет доминировать в дизайне всего участка.

В целом идея использования центральных объектов в благоустройстве предполагает размещение такого объекта в центре участка, а вокруг него — элементы, зоны и детали поменьше.

Центром может выступать беседка, а рядом с ней — гамак, диваны, барбекю, качели и что угодно еще. Собственники могут самостоятельно решать, какие детали благоустройства им требуются для комфортной эксплуатации участка.

Центральный элемент — это лишь изюминка, задающая тон всему дизайну. Однако именно поэтому к ней предъявляются самые высокие эстетические и качественные требования.

Варианты разделения зон

Разделение участка на зоны — задача всегда уникальная, при решении которой обязательно нужно учитывать исходные данные и особенности участка. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся варианты форм участков:

• Прямоугольник. Самая удобная форма для обустройства, так как на таких участках очень легко разместить центральный дизайнерский элемент, а вокруг — расположить все остальное.
• Продолговатая форма. Более сложные для благоустройства участки. Чем уже земельный надел, тем менее эстетично он выглядит, поэтому при зонировании и благоустройстве часто используют решения, позволяющие визуально расширить участок.
• Участки в виде буквы «Г». Участки с поворотом иногда кажутся неудобными, однако на деле они дают собственникам огромный простор для творчества при благоустройстве. Надел можно условно разделить на две прямоугольные части и оформлять по отдельности каждую.

Участки бывают также нестандартных форм, однако вне зависимости от формы и размеров, каждый надел можно оформить современно и эстетично, если приложить к решению задачи достаточно усилий.

Оформление дорожек

Дорожкам при благоустройстве участков иногда уделяют недостаточно внимания, так как об их важности попросту забывают. Однако на деле они чрезвычайно важны. Каким бы красивым, современным и уютным не был участок после оформления, использовать его комфортно будет просто невозможно без надежных и правильно размещенных дорожек.

Правила прокладки дорожки на участке:

• Соединение зон. Дорожки нужны для того, чтобы жильцы имели возможность из одной любой зоны попасть в любую другую, не шагая по газонам и не переступая через всевозможные украшения.
• Освещение. Рядом с дорожками обязательно нужно устанавливать наружное освещение, которое позволяет использовать участок не только при свете дня, но и ночью.
• Плавные повороты. Дизайнеры рекомендуют отказаться от прямых дорожек, но и не уходить в «петляния» по всему участку. Дорожки должны проходить с плавными поворотами, огибая отдельные зоны и предметы декора.

Озеленение

Озеленение — важная часть благоустройства любого участка, которая обеспечивает придомовой территории дополнительный уют, свежесть и эстетичность.

Сегодня для благоустройства используют:

• Деревья (декоративные и плодовые). Могут не только украшать территорию, но и эффективно зонировать пространство.
• Кустарники. Позволяют создавать плавные переходы между насаждениями, разделять зоны на участке и укрывать владельцев от посторонних взглядов.
• Цветы. Обеспечивают участок дополнительной эстетикой и приятными запахами.
• Газон. Эстетичное и тактильно приятное покрытие, которое можно использовать по всей территории участка.

Гидрозона

Гидрозона — это высадка растений на участке группами. В одну группу включаются растения, которые имеют схожие потребности в воде.

Благодаря этому появляется возможность проще обеспечить все зеленые насаждения оптимальными условиями для качественного роста и цветения.

Планирование системы освещения

Без освещения участок невозможно комфортно использовать в темное время суток, поэтому специалисты рекомендуют:

• устанавливать точки освещения во всех функциональных зонах;
• размещать освещение вдоль всех дорожек на участке;
• устанавливать светильники рядом со всеми постройками и крупными объектами.

А если вы еще только планируете строительство дома, обращайтесь в компанию Render House. Мы возведем коттедж по типовому или индивидуальному проекту.

Как лучше обустроить двор частного дома? – 12 уютных и практичных идей для ценителей комфорта (27 фото)

Зона отдыха

Основное преимущество жизни в частном доме – возможность в любое время выйти в собственный дворик, чтобы насладиться природой или выпить чашку кофе. Для таких посиделок необходимо обустроить место отдыха. Минимальный набор для такого уголка – пара стульев и стол. Чтобы придать уюта, добавляют навесы, фонтаны и водоемы. Особый микроклимат создают гамак и небольшой очаг.

При планировании участка под зону отдыха лучше отводить территорию на заднем дворе. Если соорудить навес с одной из сторон дома, получится создать уютное патио в испанском стиле.

Цветочные клумбы

Наиболее быстрый и простой способ сделать участок привлекательным – разбить несколько цветников. Клумбами можно обрамить дорожки, украсить парадный вход или задний дворик. Бордюры из камня, прутьев, плитки придадут цветникам ухоженный вид. Необычные опоры в виде старых бочек, садовых тачек, ретро-велосипедов добавят оригинальности.

Газон

Ухоженный двор сегодня сложно представить без зеленой лужайки. Газон служит фоном для цветников, помогает бороться с сорняками и пылью. Рулонный газон отличается простотой укладки и ухода. Достаточно выровнять грунт, уложить, прикатать и полить посадочный материал.

Альпийские горки

Массивные камни, галька, несколько низкорослых хвойников и неприхотливые многолетники – атрибуты классической альпийской горки. Каменный сад неприхотлив в уходе и гармонично вписывается практически в любую задумку садовода. При создании альпинария важно соблюдать ярусность композиции.

Сверху размещают солнцелюбивые и засухоустойчивые культуры. Для среднего яруса подойдут флоксы, обриетта, анафалис, требующие больше влаги. Подножие горки украшают растения, не боящиеся затенения.

Садовые дорожки

Без садовых тропинок не обходится ни один участок. Разделить пространство, обеспечить быстрое перемещение от одной зоны к другой, украсить территорию – основные функции дорожек.

Чтобы они стали полноценным участником ландшафтного ансамбля, выбираем покрытие, гармонирующее с фасадом дома и ограждениями. Наиболее естественно смотрятся тропы из гравия, дерева, плитняка, бетонных плит в сочетании с газонной травой или мозаикой.

Баня

Какой владелец частного дома не мечтает о собственной бане. Парную в целях пожарной безопасности лучше размещать отдельно или через теплый переход от дома. Для внешней отделки выбирают натуральные материалы.

Дизайн бани должен гармонировать с остальными объектами на участке. Это может быть небольшой рубленый домик в русском стиле или лаконичное строение в стиле хай-тек.

Зона парковки

Обустройство подъезда – одна из первых задач, которая встает при покупке коттеджа. К парковке есть несколько требований.

• Машину лучше ставить у входной двери. Это экономит время и силы при выгрузке и погрузке.
• Стоянка должна иметь навес от дождя и снега.
• Чтобы предотвратить скопление воды важно приподнять стоянку над уровнем участка.

В качестве покрытия подойдет тротуарная плитка, щебень, кирпич, бетон или природный камень.

Игра со светом

Правильно установленные фонари, прожекторы, светильники позволяют подчеркнуть достоинства ландшафтного дизайна и скрыть слабые стороны. Помимо декоративной функции, они должны обеспечить безопасное передвижение по участку в вечернее время.

Для террас, пергол и арок выбирают подвесные светильники. Вдоль дорожек и рядом со ступенями устанавливают декоративные фонарные «столбики» или грунтовые лампы, встраиваемые в дорожное покрытие.

Открытый бассейн

Установка бассейна под открытым небом решает вопрос проведения досуга и для детей, и для взрослых. Наиболее простой способ организации пляжного уголка – покупка каркасного или надувного бассейна. Под такой бассейн отводят ровный участок на солнечной стороне двора.

Установка стационарного бассейна потребует больше финансовых вложений и энергозатрат, однако, такой вариант более гармонично впишется в ландшафт. Дополнительно территорию мини-пляжа можно оборудовать летним душем и шезлонгами.

Летняя кухня

Организовать кухню на открытом воздухе несложно. Понадобится стандартный набор оборудования и мебели:

• Печь;
• Мангал, гриль или казан;
• Рабочая поверхность;
• Мойка;
• Полки или шкафы для посуды;
• Обеденная зона.

Кухню можно соорудить как отдельно стоящее строение или пристройку. Для летних посиделок лучше выбирать проекты открытого типа, для прохладной погоды – закрытого. Последние также могут использоваться в качестве гостевого домика.

Игровая площадка

Если в доме есть подрастающее поколение, не обойтись без детской площадки. Обязательным атрибутами являются качели и батут. Малыши обрадуются песочнице, у ребят постарше особый восторг всегда вызывает сооруженный своими руками домик на дереве.

При обустройстве площадки важно уделить внимание покрытию. Идеально подойдет травмобезопасная резиновая плитка или газон.

Компактный огород

Если на дачу получается выбираться нечасто, во дворе частного дома можно разбить несколько грядок. Зелень для салата и овощи всегда будут под рукой. Для обрамления гряды используют деревянные, каменные или металлические бортики, гармонирующие с материалом отделки хозяйственных построек и фасада.

При обустройстве участка есть где разгуляться и проявить фантазию. Можно прибегнуть к помощи специалистов или заняться ландшафтным дизайном самостоятельно. В любом случае на первом месте должна быть не экономия, а комфорт. Тогда двор станет не только промежуточным звеном между улицей и домом, но и излюбленным местом посиделок и активного отдыха с домочадцами и друзьями.

13 идей ландшафтного дизайна для создания уединения во дворе

В сельской местности уединение во дворе часто считается само собой разумеющимся. Но жителям более густонаселенных районов это может показаться труднодоступной роскошью. Решения для обеспечения конфиденциальности представлены во многих формах в соответствии с вашими потребностями. Следуйте этим идеям о конфиденциальности на заднем дворе от экспертов по дизайну, чтобы обеспечить конфиденциальность и заблокировать неприглядные взгляды.

• 01 из 13

  Установка панелей конфиденциальности

  Рай восстановлен

  Деревянное ограждение окружает этот длинный и широкий задний двор недалеко от Портленда, штат Орегон, а дополнительные деревянные решетчатые панели добавляют архитектурный интерес и создают уединение. «Нам всегда нравится добавлять уединение в пейзаж, чтобы люди могли немного отдохнуть», — объясняет Ким Тибодо из Paradise Restored в Портленде. «Тропинка перед экранами уединения ведет к отступлению».

• 02 из 13

  Сделайте решетчатую крышу, удобную для кошек

  Линн Гаффни Архитектор

  Эта среда на крыше в нью-йоркском районе Челси принадлежит творческой паре — дизайнеру театрального освещения и художнику по костюмам — которые сотрудничали с бруклинским архитектором Линн Гаффни и ее командой. Большой деревянный резервуар для воды на крыше служит источником вдохновения для дизайна соседнего решетчатого ограждения, в котором намеренно расположены неравномерные промежутки, чтобы обеспечить уединение, фильтрацию звука, света и даже предотвратить побег кошек пары.

  «Поскольку это городская крыша, опасения заключались в том, что две кошки могут сбежать и упасть», — говорит Гаффни. «Поэтому нам пришлось измерить их головы и убедиться, что они не пролезут через экран. Это одна из тех вещей, которые мы никогда не думали делать, но это сработало». Кошки любят свою свободу на свежем воздухе над чердаком своих владельцев, где они могут безопасно любоваться садом с деревьями, кустарниками, лианами и контейнерными растениями.

• 03 из 13

  Заборы с зеленью

  Стефано Маринас Ландшафтный дизайн

  Владельцы этого стильного формального сада в Западном Лондоне хотели создать элегантное открытое пространство для развлечений. Стефано Мариназ из Stefano Marinaz Landscape Architecture обрамил периметр живой изгородью, а ограждение, установленное поверх существующей ограждающей стены, добавило конфиденциальности.

  Заборы — это простой и эффективный способ обеспечить уединение во дворе, но не забудьте свериться с местными постановлениями относительно высоты и расположения. Что касается материалов для ограждения, Мариназ предпочитает лиственные породы хвойным. «Твердая древесина служит дольше, она похожа на железо», — говорит Мариназ. «Он дороже, чем хвойная древесина, но он более прочный и красивый». Если вы не можете поставить забор, подумайте о посадке деревьев, живых изгородей или виноградных лоз. Мариназ предпочитает вечнозеленые растения из Род Taxus .

• 04 из 13

  Повесьте растения в горшках на ограду

  Грегори Дин / 13 Design Lane Interiors

  Иногда конструктивная особенность может быть многоцелевой, что особенно полезно в небольших помещениях. Поскольку терраса их соседей находится очень близко, владельцы этого прибрежного дома в Мансаните, штат Орегон, хотели, чтобы дизайнер Лаура Сабо из 13 Design Lane Interiors создала «много уединения». Сабо говорит, что кедровая стена «делала свое дело. Домовладелец попросил планки, чтобы повесить настенные карманы, а также полку для горшечных растений».

• 05 из 13

  Построить вокруг дерева

  Дж. Майкл Такер / Студия дизайна Охаши

  Архитектор Алан Охаши из ODS Architecture в Эмеривилле, штат Калифорния, нашел умные способы работы с огромным старым деревом в доме, расположенном на оживленной улице. Дерево было обрезано, чтобы обнажить его скульптурные ветви, и оно мягко опирается на элегантный забор, выходящий на улицу. Кроме того, новые ворота из стекла с пескоструйной обработкой и стены навеса обеспечивают дополнительную конфиденциальность и пропускают свет.

• 06 из 13

  Создайте корпус из темного дерева

  Линда Ояма Брайан / Катящиеся пейзажи

  Один из способов добиться уединения во дворе — создать «комнату» с тремя или четырьмя стенами. В отличие от интерьера, стены уличных комнат могут быть реальными, подразумеваемыми или и тем, и другим. Богатое ограждение из темного дерева на этом заднем дворе в Берр-Ридж, штат Иллинойс, спроектированное Rolling Landscapes, добавляет архитектурный интерес к саду, обеспечивая при этом уютную зону отдыха с изготовленной на заказ ямой для газового костра. Растения обеспечивают дополнительную конфиденциальность.

• 07 из 13

  Сделать фокусную стену

  Крыша

  Задача при проектировании городского сада состоит в том, чтобы создать экраны конфиденциальности, не делая их явно очевидными. Дженн Ласса и Марчин Матлаковски из Rooftopia в Чикаго добились успеха, создав вертикальную деревянную стену, которая привлекательна как днем, так и ночью. Архитектурные элементы, такие как фонтан, настенные кашпо и вертикальные суккуленты, художественно освещены для расслабляющего фокуса.

• 08 из 13

  Попробуйте собственный забор

  АФЛА

  Владельцы двухэтажного дома на узком участке в районе Сан-Франциско хотели, чтобы двор не был загроможден их домом. Андреас Флаш из ландшафтного дизайна AFLA включил в себя веселое развлекательное пространство с джакузи, газовым камином и длинной скамейкой. Чтобы обеспечить конфиденциальность, вокруг собственности был построен линейный забор с окраской гикори, обеспечивающий уединение, но оставаясь при этом привлекательным. Горизонтальные панели забора чередуются с кустарниками, древесными декоративными растениями и многолетниками, чтобы смягчить внешний вид. Вход в дом осуществляется через огороженный открытый двор.

• 09 из 13

  Используйте живую стену

  Уррутия Дизайн

  Компания Urrutia Design создала темно-зеленую живую стену с богатой текстурой для этой зоны отдыха на открытом воздухе в Милл-Вэлли, Калифорния. Чтобы он не превратился в заросший, непривлекательный лес, кусты нужно обрезать часто и аккуратно. Кроме того, не думайте, что живая стена означает, что вы не должны использовать другие растения. Выбирайте растения, которые вам нравятся, сохраняйте их здоровыми и наслаждайтесь пейзажем.

• 10 из 13

  Изготовление занавески

   Алисия / Бережливость и Шик

  Домашний мастер и блогер Алисия из Thrifty and Chic наконец-то нашла способ уединиться в своем дворе после нескольких лет общения с соседями, чей большой дом на холме открывал им прекрасный вид на ее задний двор. «Итак, после многих лет, когда я чувствовала недостаток уединения, когда болталась на нашем крыльце, у меня наконец появилась идея! Милая маленькая ширма для уединения, напоминающая вид беседки», — говорит Алисия.

• 11 из 13

  Построить частную приподнятую террасу

  Род Loci Ecological Landscapes Inc.

  Заборы помогают установить границы, но не всегда обеспечивают конфиденциальность. Построив приподнятую обеденную террасу с высокими стенами — своего рода постоянную деревянную ширму — дизайнеры компании «Genus Loci Ecological Landscapes» смогли предоставить своим клиентам из Торонто уединение, которого они просили, на открытом заднем дворе. Просто убедитесь, что такая структура разрешена в вашем районе.

• 12 из 13

  Используйте сверхвысокие защитные ограждения

  Чонси Фриман / Пейзаж пятого сезона

  Стена живой изгороди вместе с забором создают интимность для деревянной террасы и встроенной зоны отдыха в доме в Юджине, штат Орегон. Чонси Фриман из Fifth Season воспользовался высотой живой изгороди и добавил немного вечерней атмосферы: гирлянды огней, которые качаются от кустов к другим высоким частям двора. И даже если вы не хотите ставить забор, эти густые живые изгороди сами по себе могут создать уединение.

• 13 из 13

  Попробуйте увитую виноградной лозой шпалеру

  Arrow Land + Строения / Houzz

  Наружная конструкция, такая как решетка или беседка, может легко блокировать взгляды соседей и создавать уединение в вашем дворе. Посадите быстрорастущую лиану, чтобы быстрее получить полный эффект. Отдельно стоящая кедровая решетка является частью проекта, созданного для домовладельца в Уилметте, штат Иллинойс, ландшафтным архитектором Марко Романи из Arrow Land + Structures.

12 наружных улучшений, которые сделают ваш дом более ценным

Построить яму для костра на открытом воздухе

1/13

В летние месяцы ничто не сравнится с поджариванием зефира и рассказом историй у пылающего костра. Домовладельцы, которые установят открытый очаг для костра, не только создадут восхитительные воспоминания, но и получат 67-процентную окупаемость инвестиций. По данным Национальной ассоциации риелторов® (NAR) и Национальной ассоциации ландшафтных специалистов, строительство пожарных сооружений с газовой горелкой и внутренним двориком стоит в среднем 6000 долларов, а при продаже дома вы окупите около 4000 долларов. (НАЛП) Отчет о реконструкции за 2018 год: наружные особенности .

Связанный: Нет денег на сжигание? 9 костровых ям, которые вы можете себе позволить

istockphoto.com

Замените дверь гаража

2/13

Вы можете подумать, что ваши нынешние гаражные ворота достаточно хороши, но их модернизация значительно повысит вашу привлекательность и стоимость дома. Согласно отчету Remodeling Magazine «Стоимость и ценность» за 2019 год  , замена гаражных ворот обойдется вам в более чем 3 600 долларов США, но вы окупите почти 98 процентов от этого. Когда появятся потенциальные покупатели, ваш дом уже будет производить большое впечатление.

Связано: Мгновенная привлекательность бордюра: 15 быстрых исправлений фасада

istockphoto.com

Замените входную дверь

3/13

Внося косметические изменения в переднюю часть дома, улучшите входную дверь. Замена вашей серой двери на стальной блок с оконными панелями, кожухом и новой фурнитурой стоит около 1800 долларов, но в отчете Remodeling Magazine оценивается, что вы вернете почти 75 процентов этой суммы. Впечатляющий вход задает тон остальной части тура по дому.

Связанный: 14 проектов по благоустройству дома, которые вы можете решить с возвратом налога

istockphoto.com

Внедрение программы ухода за газоном

4/13

Если вы хотите красивый газон, вам необходимо обеспечить его достаточным количеством питательных веществ и принять меры для уменьшения количества сорняков. NAR и NALP рекомендуют в среднем шесть раз в год вносить удобрения для газонов и средства для борьбы с сорняками, что будет стоить около 375 долларов за газон площадью 2835 квадратных футов. Ваши усилия могут повысить стоимость вашего дома на 1000 долларов, что соответствует 267-процентной рентабельности инвестиций.

Связанный: 13 ошибок, которые не следует совершать, если вы когда-нибудь захотите продать свой дом

istockphoto.com

Починить фасад

13/5

Замена наружного сайдинга звучит как дорогостоящий и грандиозный проект, но на самом деле это один из самых рентабельных способов повысить ценность вашего дома, согласно журналу Remodeling Magazine, — нужно просто сделать это правильно. В отчете предлагается сосредоточить усилия исключительно на фасаде дома и использовать искусственный каменный шпон. Ожидаемая стоимость близка к $9000, но вы, по прогнозам, вернете 95 процентов!

Связанный: Лучшие вещи, которые вы можете сделать для повышения стоимости вашего дома

istockphoto. com

Обновите свой пейзаж

6/13

Роскошный ландшафт увеличивает вероятность продажи дома. Кроме того, по данным NAR и NALP, косметический ремонт на открытом воздухе может принести вам 83-процентную окупаемость инвестиций. Ассоциация определяет «улучшение ландшафта» как установку дорожки из натурального плитняка, добавление каменных плантаторов, мульчирование и посадку нескольких цветущих кустарников и большого дерева — все это обойдется вам в среднем примерно в 6000 долларов.

Связанный: 9 умных лайфхаков по ландшафтному дизайну для вашего лучшего двора

istockphoto.com

Добавить колоду

13/7

Вам нравится проводить время на свежем воздухе? Затем рассмотрите возможность установки прикрепленной или отдельной деревянной террасы, которая станет идеальным местом для гриля, принятия солнечных ванн и развлечений. Деревянные настилы также являются важным аргументом в пользу продажи. По данным журнала Remodeling Magazine, деревянная палуба размером 16 x 20 футов с лестницей и перилами стоит в среднем 13 333 доллара, но вы окупите 10 083 доллара из этой суммы, когда придет время продавать. Это возврат почти 76 процентов!

Связанный: 18 дизайнерских идей, которые сделают вашу террасу местом назначения

istockphoto.com

Установка патио на заднем дворе

8/13

Установка патио — это еще один проект, который расширяет и улучшает вашу внешнюю жилую площадь, повышая при этом стоимость вашего дома. По данным NAR и NALP, патио из бетонной брусчатки размером 18 x 20 футов стоит около 7200 долларов, и вы заработаете около 69 процентов.

Связанный: 8 самодельных пикапов для простого патио

istockphoto.com

Инвестируйте в уличную кухню

13 сентября

Летняя кухня может не входить в список обязательных вещей для большинства покупателей жилья, но это особенность, которая может закрепить сделку по продаже. NAR и NALP утверждают, что проект уличной кухни обойдется вам примерно в 14 000 долларов США, но вы получите примерно 10 000 долларов США. Чтобы гарантировать максимальную рентабельность инвестиций, проект должен быть простым: встроенный гриль, ящики из нержавеющей стали, холодильник, раковина, 60 квадратных футов бетонной столешницы — этого достаточно.

Связанный: 8 лучших предложений для уличной кухни, которые вы можете себе позволить

istockphoto.com

Добавить наружное освещение

13/10

Наружное освещение отпугнет грабителей и создаст волшебную атмосферу в вашем дворе. Более того, стильное и эффективное наружное освещение (подумайте о движущихся огнях или низковольтных ландшафтных вариантах) может действительно усилить привлекательность вашего дома. Вы можете рассчитывать заплатить до 5000 долларов, но, согласно NAR и NALP, вы можете получить в среднем 50-процентную отдачу от своих инвестиций.

Связанный: 8 новых идей для наружного освещения своими руками

istockphoto.com

Посадить деревья

13/11

Уход за деревьями может быть не самым захватывающим проектом, но он определенно окупается. В совместном отчете NAR и NALP уход за деревьями входит в пятерку лучших проектов по привлекательности для покупателей. Это включает в себя три применения удобрений для деревьев, регулярное опрыскивание, обрезку и обрезку, а также возможное удаление дерева. Это может стоить до 2000 долларов, но вы должны вернуть все обратно.

Связанный: 10 лучших деревьев для любого заднего двора

istockphoto.com

Установка системы полива газонов

13/12

Одно из лучших вложений в великолепный газон — заглубленная дождевальная система. При расчете окупаемости инвестиций в установку спринклерной системы, которая стоит около 3500 долларов, вы также должны учитывать сумму, которую вы, вероятно, сэкономите на воде. Согласно отчету NAR и NALP, вы получите 3000 долларов или 86 процентов от проекта.

Связанный: 12 признаний начинающего продавца дома

istockphoto.com

Ценный ландшафтный дизайн

13/13

Даже простое выполнение одного из этих проектов на открытом воздухе может положительно повлиять на стоимость вашего дома!

bobbila.