Присоединение лоджии к комнате: фото удачных примеров

Непослушный и иногда чересчур холодный климат не дает возможности применять нужные метры балкона на все сто процентов. Хотя они ничуть не будут лишними. Тут можно расположить цветник или кабинет или даже гардероб.

Балкон или лоджия?

Тем, кто хочет добавить к жилплощади еще немного необходимо осознать, чем они располагают. Балкон – это помещение, выдающееся из общей многоэтажки и частенько обладающий только простое ограждение. Лоджия – часть здания, которая обладает полноценными стенками по краям.

Хозяева первых могут довольствоваться только застеклением, изоляцией от шумов и небольшим утеплением, способным удлинить период использования, но не сможет создать условия для использования зимой.

Полезные характеристики второго варианта раскрывают огромные перспективы: ее можно или просто облагородить стеклопакетами или добавить к остальной квартире.

Какие документы для этого потребуются?

Бывает три вида перестройки балконов и лоджий: обычное вставление рам со стеклами; то же самое, только с утеплением; и заключительный и наиболее соблазнительный – соединение помещение с верандой. Перевоплощение ее во внешний выступ комнаты. Все варианты нуждаются в документаций и разрешений.

Но в случае с первыми двумя вариантами, возможно, работать без плана, а допуск взять и позже, то объединение необходимо делать уже с готовым планом работ.

Это не какая-то рядовая бумага, а довольно сложный расчет с цифрами и планированием, которую очень сложно получить, ведь вы не должны своими действиями навредить соседям и дому в целом, а так же не изменять внешний вид дома, а ведь это довольно часто делают.

На что следует обратить внимание?

Трудность согласования и объемы позволенных перемен находятся в зависимости от системы дома. Таким образом, в доме из кирпича стенки несущие и если вы желаете их убрать, то необходимо предусмотреть укрепление в области проема. В особенности тяжело, а иногда и практически нельзя добавить террасу в блочном доме.

Это из-за того, что плита, на которой располагается конструкция, находится меж другими и если ее прибрать, то это может быть очень опасно. В данном случае редко, но, получается, получить разрешение, если не трогать стену под окном. Обычно ее преобразовывают в стойку бара или столик. В любом случае каждый раз проект обговаривается индивидуально.

С помощью чего производить утепление?

Какими материалами и как утеплять уже необходимо определять, исходя из самого объекта. План по утеплению, безусловно, включается в основную разработку. Имейте в виду, что оббивать необходимо не только лишь стенки, но и пол с потолком.

Обычно строится стенка из пеноблока, а внутри оббивается утепляющим материалом, затем изоляцией и только тогда накладывают слой штукатурка или гипсокартона.

Способы обогрева

Не забывайте, что остекление может сохранить уже имеющееся тепло, но не способно нагреть зимой. Поэтому в прохладный период, безусловно, необходим подогрев. Вытаскивать за границы квартиры батареи нельзя, но можно воспользоваться системой теплых полов, которую можно легко собрать и разместить как на полу, так и на стенках.

Как сберечь ресурсы и силы?

Качественное утепление как правильно достаточно большое. Полностью все слои могут занимать объем не меньше 12см, а обычно еще больше. Таким образом, если помещение не широкое, следует подумать, а необходима ли вся эта долгая и изнурительная процедура ради нескольких метров, ведь все это еще и потребует крупных трат.

Помимо жилищной инспекции координировать свои действия необходимо с пожарными, ведь балкон стратегическая область при пожаре, и в управлении по архитектуре и многих других учреждениях. Обустройство французских окон самый лучший вариант, который в одночасье и хороший и живописный.

Две распахивающиеся створки застекленной веранды смотрятся изысканно. Место зрительно расширяется, при этом по сути ничего кардинально менять не нужно, а летом здесь можно располагать оранжерею.

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

На чтение 6 мин. Просмотров 277 Обновлено 18.05.2018

Фото

Объединение балкона и прилегающего помещения может увеличить площадь многих квартир. Такой ремонт требует больших усилий и времени. Но, поверьте, присоединение лоджии к комнате стоит того: появится возможность получить новые метры и преобразить интерьер.

Объединение лоджии и балкона с квартирой — это возможность существенного увеличения жилой площади, что особенно важно для однокомнатных квартир.

Стоит заметить, что документальное оформление, позволяющее законное присоединение, перепланировка, оценка со стороны БТИ, ремонт одинаковы как для присоединения существующей лоджии к комнате, так и для объединения балкона с «пустующей» площадью. Придется посетить соответствующие государственные инстанции и службы, чтобы получить разрешение на объединение. Без нужных документов работы будут признаны недействительными.

Подготовка необходимой документации

Совмещение лоджии или балкона с жилой площадью является перепланировкой, на которую необходимо получить соответствующее разрешение, чтобы не иметь в дальнейшем никаких проблем и не нарваться на огромный штраф.

1. Посетить БТИ и лично подать туда заявление о том, что вы хотите объединить балкон и жилое помещение. Работники службы обязаны из ваших рук принять личное заявление, чтобы объединить лоджию с комнатой на законном основании. Затем провести обследование квартиры, выяснить техническую возможность безопасного объединения. Также будет проведен технический анализ того, какую потенциальную опасность может представлять для конструкции дома задуманная перепланировка. Если серьезные последствия дому не грозят, то присоединение лоджии, скорее всего, одобрят.
2. После того как был осуществлен ремонт и произошло объединение, вам необходимо вызвать представителя БТИ, которые проверит соответствие выполненных работ намеченному плану. Специалист должен выдать заключение, в котором подтвердит, что ремонт и перепланировка проведены правильно.
3. Объединение лоджии с комнатой требует справки СЭС.
4. Члены семьи должны дать согласие. Нужно подтверждение, что дом не относится к архитектурным памятникам (посредством посещения Архитектурно-Планировочного Отдела).
5. Собрав указанные выше бумаги, можно идти в суд, который подтвердит, что проведенная перепланировка и ремонт законны и не ущемляют чьи-либо права.
6. И только затем можно получить технический паспорт, в котором будут указано, что объединение балкона с комнатой проведено в точном соответствии с намеченным ранее планом и не несет опасности для окружающих.

Объединение: возможные способы

Как продолжение кухни, гостиной или спальной зоны такое объединение нуждается в получении разрешения на перепланировку с частичным или полным удалением смежной стены.

Наиболее распространенный метод перепланировки — демонтаж балконной двери, окна. После этого проводится более тщательное утепление нового пространства. Но не стоит забывать, что лоджия имеет еще одно функциональное предназначение — это своеобразная зона безопасности при пожаре. Если в квартире имеется 2 лоджия, то вопрос не затянется и перепланировка получит «добро» очень скоро.

Другой способ заключается в удалении всей балконной стены. Тогда реконструкция будет связана с сохранностью целостности конструкции дома. Если он из кирпича, то присоединить лоджию к комнате в плане закона проще — боковые стены лоджии являются несущими. Но в панельных домах перепланировка разрешение вряд ли получит, т.к. балконная перегородка является частью плиты перекрытия.

И еще один важный момент — архитектурный облик дома. Прежде чем начать собирать справки, можно хотя бы просто посмотреть на фасад, чтобы понять, как он будет выглядеть после остекления лоджии. Однако здесь обычно главенствует принцип: «если можно соседу, значит, можно и мне».

Как присоединить лоджию к комнате: практика перепланировки

Чтобы объединить комнату с лоджией или балконом, надо демонтировать старые окна и перегородки между ними. Однако полная ликвидация фасадной стены именно из железобетонных панелей запрещена.

Часть работ можно выполнить и самостоятельно. Хотя, конечно, такая непростая работа как объединение — задача для специалистов, и лучше прибегнуть к их услугам.

1. Осмотрите ограждение, прежде чем начнете присоединение лоджии своими силами. Оно изготавливается из плиты либо из кирпича. Взгляните на низ ограждения, там должен быть сток. Заложите его щебнем с раствором или зацементируйте.
2. Далее устанавливаются оконные блоки. Для этого дела обычно привлекают специалистов. Лучше ставить многокамерные стеклянные пакеты. Конструкция износоустойчива, не проводит электричество и почти не воспламеняется. Сразу определитесь с форточками и дизайном оконных блоков, чтобы потом не понадобился ремонт.
3. Далее необходимо утеплить лоджию. Утепление жилого помещения и балкона (лоджии) — две разные вещи. Качественная работа подразумевает наличие «пирога» из гидроизоляции, пароизоляционной пленки и самого утеплителя. При этом надо помнить и о соблюдении общего теплового контура здания. Бывшая лоджия будет нуждаться в дополнительном отоплении. Наиболее оптимальный вариант — обустройство теплого пола (лучше на основе электрических кабелей). При выборе материала для финишной отделки необходимо помнить, что балкон станет продолжением комнаты. Он не должен нарушать уже сложившийся общий интерьер помещения. Но возможно объединить получившуюся лоджию с комнатой по-другому, если вы хотите, чтобы вновь обустроенная и заново отделанная в соответствии с замыслом она выглядела как самостоятельное помещение, имеющее собственный интерьер.
4. Для того чтобы объединить комнату и лоджию, после остекления необходим демонтаж балконной двери, окна и, возможно, расширение проема (если это согласовано с БТИ). Сначала вынимается рама с окном и оконным блоком, дверная коробка. Далее, чтобы присоединить лоджию к комнате, нужен демонтаж порога и тумбы, расположенной под окном. Это достаточно трудоемкий процесс.

Объединим комнату с балконом: функциональные варианты

Зонирование помещения при объединении со спальней: создание на лоджии гардеробной или рабочего кабинета.

Объединение балкона с остальной квартирой позволяет получить пространство, используемое по-разному. Новый интерьер объединенного помещения, претерпевшего ремонт, должен быть гармоничным.

1. Если присоединение лоджии было осуществлено к спальне, то на месте бывшего балкона можно обустроить будуар или оранжерею. Для занятых членов семьи объединение лоджии — отличная возможность обустроить личный кабинет, отделенный жалюзи, перегородкой. Многие предпочитают в результате объединения балкона с комнатой получить мини тренажерный зал, гардеробную или библиотеку, у которых будет свой интерьер.
2. Если балкон был присоединен к кухне, то объединение лоджии и комнаты можно использовать как мини-бар. При этом вы получите готовую барную стойку из подоконника. Бывший балкон можно использовать как «вторую» кухню, на которой вы будете только готовить, а в «родном» помещении обедать всей семьей. Но возможно и неординарное решение по объединению лоджии и комнаты, актуальное для маленьких квартир. В этом случае в новом помещении рядом с кухней оборудуется спальня, имеющая свой интерьер, а высвободившееся помещение превратится в свободное пространство.

Такое объединение увеличивает полезную площадь комнаты, делая возможным добавление, например, зоны рабочего места.

Проблема при объединении балкона и комнаты — выступы и переходы из одного помещения в другое. Эти «недостатки» можно умело обыграть, тогда интерьер комнаты с балконом получится совершенно иным — необычным, оригинальным, привлекательным, радующим хозяев.

Объединением балкона и комнаты не стоит заниматься, не продумав заранее все нюансы. Но стоит представить, как приятно будет, например, в домашней оранжерее, и решение присоединить лоджию к комнатам принимается само.

Объединение лоджии с комнатой (63 фото)

1

Балкон Объединенный с комнатой

2

Балкон Объединенный с комнатой

3

Гостиная + кабинет с балконом

4

Гостиная совмещенная с лоджией

5

Объединить лоджию с комнатой

6

Спальня совмещенная с балконом

7

Комната с утепленным балконом

8

Гостиная совмещенная с балконом

9

Присоединение лоджии к комнате

10

Балкон Объединенный с комнатой

11

Интерьер кабинета на балконе

12

Гостиная Объединенная с балконом

13

Гостиная Объединенная с балконом

14

Присоединение лоджии к комнате

15

Балкон с залом

16

Комната с лоджией аркой

17

Совмещение лоджии с кухней

18

Присоединение балкона к гостиной

19

Кухня совмещенная с балконом и комнатой

20

Интерьер с объединенным балконом

21

Комната на балконе

22

Дизайн балкона

23

Спальня Объединенная с балконом

24

Рабочий уголок в однокомнатной квартире

25

Лоджиа кухня барная стойка

26

Балкон соединенный с комнатой

27

Соединение балкона с комнатой

28

Присоединенный балкон

29

Объединить лоджию с комнатой

30

П-44т балкон объединен с комнатой кондиционер

31

Соединить балкон с комнатой

32

Проект комнаты с балконом

33

Балкон совмещенный с комнатой

34

Балкон Объединенный с комнатой

35

Шторы в спальню с болкон

36

Спальня совмещенная с балконом

37

Комната со совмещёмном балклном

38

Спальня Объединенная с балконом

39

Переделка балкона в комнату

40

Комната на балконе

41

Присоединение лоджии к комнате

42

Утепленная лоджия совмещенная с комнатой

43

Объединение балкона с комнатой п44

44

Шторы на лоджию совмещенную с кухней

45

Балкон совмещенный с комнатой

46

Отделка балкона комнаты

47

Присоединенный балкон

48

Кухня совмещенная с балконом

49

Интерьер балкона

50

Гостиная Объединенная с лоджией

51

Гостиная совмещенная с балконом

52

Арка между комнатой и балконом

53

Соединить балкон с комнатой

54

Гостиная Объединенная с балконом

55

Комната на балконе

56

Спальня с рабочим местом на балконе

57

Балкон Объединенный с комнатой

58

Современная отделка лоджии

59

Планировка лоджии

60

Спальня Объединенная с лоджией

61

Балкон совмещенный с комнатой

62

Балкон совмещенный с комнатой

63

Отделка балкона совмещенного с комнатой

Объединение лоджии с комнатой: фото дизайна интерьера

На сегодняшний день существует масса оригинальных дизайнерских решений, которые позволяют создать в жилой зоне вашего дома или квартиры изысканную, комфортную и функциональную комнату. Чтобы квартира наполнилась атмосферой уюта, а выбранное для перепланировки пространство использовалось по максимуму, профессионалы предлагают богатство вариантов и идей в реализации поставленной задачи. Одним из наиболее распространенных вариантов считается объединение зоны балкона с прилегающей к нему комнатой.

За последние несколько лет такой метод расширения жилой площади приобрел большую популярность. Ведь нет ничего лучше, чем хорошо спланированное помещение, включающее в себя место для отдыха и прекрасно оформленную зону лоджии. Для реализации такой идеи вполне достаточно будет избавиться от оконной перегородки между двумя зонами и позаботиться об утеплении балкона.

Наверное, каждый из обладателей квартир не раз задумывался о тома, можно ли объединить балкон с комнатой своими руками? Ведь совмещение балкона и комнаты, процедура довольно трудоемкая и сложная. Тем не менее, осуществить строительные и отделочные работы под силу каждому, как профессионалу, так и новичку. И именно для новичков в данной статье рассказывается пошагово, как правильно присоединить лоджию или балкон к комнате.

Сбор документации

Прежде всего постарайтесь не упустить из виду, что перепланировка квартиры должна быть узаконена. Запрещается без согласования с городским архитектором сносить те или иные стены, так как они могут оказаться несущими. Потому следует тщательно изучить схему планировки квартиры. Затем вызвать специалиста одной из профильных организаций, чтобы убедиться, что вносимые изменения в размещение стен и перегородок не приведут к нежелательным последствиям. Только после получения положительного ответа можно будет начать согласовывать присоединение лоджии к комнате. Фото-дизайн перепланировок комнат с лоджией или балконом представлены в галерее данной статьи. Далее следует получить все необходимые документы для проведения намеченных работ, а также теплотехнический план-расчет.

Важно! Без необходимой документации штраф и требование вернуть все в первоначальный вид от БТИ неизбежны.

Начало работ

Прежде чем что-либо делать, необходимо внимательно изучить еще один ключевой вопрос. Надо понимать, что, ликвидировав перегородку, вы существенно понизите температуру в помещении. Отсюда вывод: лоджию обязательно нужно будет утеплять. Прежде всего, следует установить герметичные стеклопакеты с качественной фурнитурой. Также стоит помнить об утеплении пола, например, путем монтажа системы «теплый пол». Конечно же, это достаточно дорого, но затраты оправдают все ваши ожидания, и вам будет комфортно находиться на балконе даже в лютый мороз.

Объединение спальни с лоджией — вариант оформления проема

Если вы стали обладателем квартиры с лоджией, можно сказать, что вам крупно повезло. Именно лоджия дает возможность расширить полезную площадь квартиры за счет ее присоединения к жилой зоне и обустройства в общем стиле. Хотя, нужно признать, что особенности конструкции не всякой лоджии позволят с максимальной пользой использовать ее площадь в общем интерьере. Если это так, то разрабатывается общий дизайн комнаты и лоджии, что позволит зрительно воспринимать помещение как одно целое.

Дизайн интерьера балкона и комнаты

Кроме основных вопросов, немаловажная роль отводится интерьеру комнаты, присоединенной к лоджии. Его обязательно нужно продумать до мельчайших деталей. Так как пространство за счет балкона значительно увеличивается, следует максимально его использовать. Также стоит обязательно позаботиться о том, чтобы два пространства, совершенно различных по своему первоначальному назначению, были правильно оформлены визуально и функционально.

Самым сложным этапом работ по объединению является демонтаж некоторой части капитальной стены. Причем не только с точки зрения получения разрешения, но и с технической стороны. Несомненно, такой способ расширения жилплощади будет оправдан в однокомнатной квартире. К примеру, если обустроить на лоджии утепленный пол и в дверной проем установить легкую раздвижную дверь, то получится небольшая, но уютная спальня. Получившиеся ниши могут подойти для установки трюмо, небольшого плоского шкафчика либо полочек. Также подобный демонтаж позволит значительно расширить пространство, если вы решите объединить лоджию с гостиной.

Объединение лоджии с комнатой — оформление гостиной

Преимущества присоединения

Нужно признать, что объединение лоджии с комнатой всегда неоднозначное решение. Целесообразность присоединения будет ощутимой лишь в том случае, если комната небольшая по площади и жизненного пространства катастрофически не хватает. Добавленную площадь каждый использует по-своему. Единственная рекомендация, постарайтесь, чтобы объединенное пространство гармонично подошло под общий интерьер квартиры. Внимательно изучите все возможные варианты и продумайте в деталях проект дизайна лоджии, присоединенной к квартире.

Присоединение комнаты

В случае расширения комнаты за счет лоджии, когда стоит задача увеличить пространство, разумно будет объединить интерьер этих двух помещений в одно целое. В решении этой задачи может помочь оригинальное оформление проема. Например, вам нужен небольшой уютный уголок, но не отдельно от присоединенной комнаты. Тогда полет фантазии в плане отделки лоджии может быть безграничен. Допустимо применение любых материалов и наиболее экстраординарных дизайнерских решений. Важно, чтобы объединенная территория, будь то рабочий кабинет, мини-спортзал, будуар или зону отдыха с комфортными креслами, плавно вошли в интерьер. Каково бы ни было предназначение добавленного помещения, его необходимо оформить в едином стиле с комнатой, хотя полет фантазий у каждого безграничен.

Если вы ощущаете, что вам не достаточно имеющейся жилой площади, лоджию можно преобразовать в небольшую, но уютную спальню, а комнату превратить в гостиную. Образовавшийся проем можно отгородить красивыми и оригинальными шторами.

Объединение балкона с комнатой — будуар на балконе

Оформление лоджий присоединяемых частично

Видоизменение с сохранением проема. Реализация такого варианта объединения не очень сложна. Особенно он достаточно удобен, если нужно совместить балкон с кухней. Ведь в большинстве случаев кухонные балконы невелики по метражу. Например, плита ламината, уложенная на полку проема, может стать отличным раздаточным столом.

К сожалению, способов, чтобы обыграть зоны подоконника и отопительной батареи, не много. В большинстве кирпичных и панельных домов расширение проема просто невозможно, хотя удаление балконных дверей и оконного блока позволит объединить пространство. Чтобы визуально привязать лоджию к комнате, на подоконник можно установить столешницу из такого же материала и цвета, что и мебель в самой комнате. Неплохо будет продлить сходство и на самой лоджии, к примеру, изготовив подоконник такого же цвета и фактуры.

Оформление проема между балконом и комнатой

Элементы оконного проема в качестве части несущей конструкции

Весьма удобное решение, если лоджия расположена в однокомнатной квартире. Такое объединение позволит добавить отдельную спальню. Проем окна можно задрапировать каким-либо декоративным панно либо японской шторой, что никоим образом не ухудшит обмен воздуха в параллельных комнатах.

Присоединенная лоджия, увеличившая площадь соседней комнаты — отличный вариант для разгрузки пространства, а также возможность организации обособленной, но не отдельной зоны. Кстати, путем объединения пространства вы можете совместить разные по назначению функциональные зоны. К примеру, в зале или гостиной — зону отдыха или место для приема гостей, а в спальне — рабочий кабинет, зону отдыха либо спортивный уголок и т. д. Мебель в объединенном пространстве должна решать несколько задач одновременно.

Объединение балкона с комнатой — будуар на балконе

Совмещенные зоны лоджии и комнаты должны создавать единое пространство и служить гармоничным дополнением друг друга. С этой целью часто используется один и тот же дизайн интерьера и общая стилистическая направленность. Поэтому для того, чтобы вы смогли оценить возможные варианты и выбрать наиболее подходящий для себя, в галерее сайта представлена подборка фотоматериалов дизайна совмещенных комнаты и лоджии. Надеемся, что они смогут стать вашими надежными советчиками и незаменимыми помощниками. Главное — не бойтесь экспериментов! Создайте такой интерьер, чтобы он сумел стать прекрасным примером для подражания.

присоединения лоджии к комнате видео

Увеличение комнаты или кухни за счет объединения с лоджией

Нехватка места в квартирах, особенно малогабаритных, вынуждает их владельцев идти на различные хитрости, среди которых особо распространено объединение лоджии с комнатой. Несмотря на кажущуюся простоту и сравнительно невысокую стоимость подобной перепланировки, можно столкнуться с рядом проблем – от длительного процесса согласования совмещения до невозможности проведения работ.

И все же, присоединение лоджии к жилой зоне позволит полностью преобразить квартиру, создать уникальный интерьер и значительно увеличить жилплощадь.

Особенности объединения

Увеличение комнаты за счет лоджии может быть осуществлено двумя способами:

• Присоединение за счет демонтажа балконного блока, в результате чего получается своеобразная ниша, которую можно оформить и использовать по своему усмотрению. Такой вариант объединения актуален в панельных домах, где стена между лоджией и внутренним помещением несущая.
• Объединение путем сноса перегородки. При таком совмещении можно осуществить полноценное увеличение площади за счет лоджии. Обязательное условие объединения  лоджии с комнатой – согласование перепланировки в соответствующих инстанциях. Плюсом такого объединения также служит увеличение уровня естественного освещения в помещении.

При объединении можно не убирать всю стену

Важный этап любой перепланировки, в том числе присоединения лоджии к комнате, — согласование работ. Неузаконенное совмещение может повлечь за собой не только штраф, но и более серьезные последствия в виде обрушения несущих конструкций. Поэтому прежде чем соединить лоджию с комнатой, фото ниже, нужно:

• Составить проект расширения жилплощади, обратившись в лицензированную проектную организацию.
• Согласовать объединение в МЧС и СЭС.
• Получить разрешение ЖЭКа на присоединение.
• Обратиться за окончательным решением по присоединению в жилищную инспекцию.

Совмещение лоджии и комнаты – идеальное решение для малогабаритных квартир

В некоторых случаях полный демонтаж перегородки при совмещении подразумевает установку специальных конструкций, усиливающих ЖБ перекрытие, например, колонн, которые могут быть обыграны в интерьере. Ускорить получение разрешения на объединение также можно, указав в проекте наличие стеклянной перегородки между двумя помещениями, что будет являться подтверждением соблюдения противопожарных норм.

Только после этого можно приступать к работам по присоединению лоджии к квартире, а по окончании объединения получить акт о выполненном переустройстве. Если присоединение согласовано, то не возникнет проблем ни с эксплуатацией, ни с продажей квартиры.

Присоединить лоджию к комнате можно только после проведения работ по остеклению и утеплению помещения. Перед совмещением также стоит удостовериться в надлежащем состоянии плиты перекрытия и ограждающей конструкции и при необходимости сделать их ремонт.

Присоединение лоджии к кухне

Дополнительная площадь на кухне никогда не будет лишней, и если к этому помещению примыкает лоджия, то можно осуществить их объединение, а полученное пространство использовать как столовую, зону отдыха или домашний бар – таких вариантов при присоединении множество, можно даже вынести на лоджию всю технику и рабочую зону.

Лоджия – продолжение кухни

Если при объединении кухни с лоджией, фото ниже, остается часть стены (подоконник), то ее можно превратить в оригинальный элемент интерьера. Это может быть и барная стойка, и столешница, и полочка для цветов. Можно даже установить на нем варочную поверхность (оборудовав соответствующую столешницу), а под ним – духовой шкаф. На месте бывшего окна при присоединении лоджии к кухне могут разместиться полочки. Все это поможет рационально использовать пространство, при совмещении с кухней.

Расширение кухни за счет объединения с лоджией

Интерьер лоджии, совмещенной с кухней, фото ниже, можно оформить в том же стиле, как у основного помещения, или же, наоборот, выполнить ремонт в другом цветовом решении, что придаст интерьеру оригинальности.

Совмещение лоджии с кухней – основа уникального интерьера

Объединение лоджии с комнатой

Совмещение лоджии с комнатой, фото ниже, не только позволит увеличить площадь, но и позволит оборудовать дополнительную функциональную зону.

Присоединение лоджии типа «утюжок» к гостиной в доме серии П-44Т

В гостиной это может быть читальный зал. Если при объединении подоконник нельзя убрать, то на его месте можно установить стеллаж для книг. Кроме того, этот участок стены можно оформить под барную стойку. Присоединение лоджии к гостиной позволит оборудовать в квартире столовую или зимний сад. Если стена при присоединении убирается целиком, проем можно оформить аркой из гипсокартона.

При объединении реализуются самые смелые проекты

Лоджия, присоединенная к комнате, фото ниже, может выполнять роль рабочей зоны. Такое объединение можно сделать в небольшой спальне или детской, обеспечив себя или ребенка мини-кабинетом.

При объединении рабочее место может быть вынесено на лоджию

Также на месте бывшей лоджии, объединенной с комнатой, фото ниже, можно оборудовать гардеробную, беседку или мини-мастерскую, если совмещение выполнено в спальне, или игровую комнату для ребенка в детской. Варианты использования нового помещения при присоединении ограничиваются только потребностями и фантазией жильцов.

Присоединение лоджии к спальне

Технология объединения

Демонтаж балконного блока – простой способ присоединить лоджию к комнате, а все работы по совмещению можно выполнить самостоятельно, обладая простейшими строительными навыками. Но снос перегородки – сложное и ответственное мероприятие по объединению, поэтому остановимся на таком присоединении подробней.

Перед началом работ по присоединению лоджии необходимо удостовериться в надлежащем состоянии ограждающих и несущих конструкций и при необходимости осуществить их ремонт (в том числе наружную обшивку лоджии). Парапет лучше построить новый из пеноблоков. Все щели и зазоры нужно загерметизировать монтажной пеной.

Присоединение начинается с демонтажа оконного блока и батареи: перекрывают воду, срезают радиатор болгаркой и устанавливают в другом месте. После этого осуществляется снос стены. Для этого нужен перфоратор. Откосы следует максимально выровнять и заштукатурить.

Демонтаж проема при присоединении лоджии необходимо узаконить

Порог при присоединении лоджии не всегда можно убрать, поэтому лучше несколько поднять уровень пола, обыграв перепад высот.

Следующим этапом присоединения будет проведение теплоизоляционных работ, включающих остекление лоджии, утепление и гидроизоляцию. Лучше использовать пластиковые или деревянные многопрофильные стеклопакеты, обеспечивающие надежную тепло- и шумоизоляцию. Затем все поверхности следует покрыть слоем гидроизоляции. В качестве утеплителя для стен, пола и потолка при присоединении лоджии лучше использовать пеноплекс в сочетании с пенофолом (не сильно повлияют на площадь при совмещении). Пенопласт из-за его пожароопасности нежелателен при утеплении жилых помещений. На утеплитель укладывают слой пароизоляции, в данном случае – пенофол.

При совмещении лоджии с залом можно установить стеклянную раздвижную перегородку

На этом этапе объединения следует провести на лоджию все необходимые коммуникации, в частности, электропроводку для устройства освещения нового помещения.

Заключительным этапом объединения станут отделочные работы. Лоджию при совмещении лучше обшить гипсокартоном, на который будет нанесен слой финишного покрытия: обои, краска, декоративная штукатурка и пр. Для пола лучше использовать ламинат, паркет, пробку, ковролин или кафельную плитку.

При присоединении лоджии к комнате нельзя изменять тепловой обмен здания, поэтому вынос радиатора центрального отопления запрещен. Вместо этого, при объединении на лоджию можно поставить электрические отопительные приборы, в том числе — установить систему теплых полов.

Подробнее ознакомиться с тем, как соединить лоджию и комнату, можно на видео:

что нужно знать, нюансы, советы, фото

Автор Марсель Сагитов На чтение 3 мин. Просмотров 76

Квартиры в наше время — не отличаются большой площадью. Часто, люди испытывают нехватку пространства и ищут всевозможные пути его расширения. Одним из них — является объединение балкона или лоджии с комнатой. Это действенный способ, ведь лоджии в домах иногда бывают довольно просторными. Там легко можно обустроить небольшую комнатку. Однако, объединить комнату с балконом не так просто, как кажется поначалу. Существует множество правовых и строительных нюансов, которые нужно учитывать прежде, чем приступать к переделке помещения.

Следует отметить, что балкон и лоджия — это разные понятия. Лоджия для обустройства гораздо удобнее. Такая конструкция, как правило, уже встроена в здание и имеет собственные стены. Балкон — собственных стен не имеет, поэтому, его присоединение потребует больших затрат. Оптимальным вариантом в этом случае — будет его остекление, утепление и установка отопления. Более сложные работы, целесообразно проводить, только на хорошо укрепленной лоджии.

В первую очередь необходимо составить план перестройки и согласовать его с жилищной компанией.

Как правило, главная сложность здесь состоит в сносе стены между комнатой и лоджией. Разрушение фасадной стены ослабляет конструкцию здания, поэтому довольно часто хозяева, затеявшие такой ремонт, получают отказ. Также, запретить перепланировку могут, из-за мер пожарной безопасности.

По правилам техники безопасности, люди должны укрываться на балконах или лоджиях во время пожара. К тому же, отсутствие балкона, усложнит эвакуацию жильцов. Еще одна распространенная причина для отказа — увеличение объема обогреваемой площади. Тепловые коммуникации дома, не рассчитаны на увеличение нагрузки.

Так или иначе, если разрешение было получено, можно переходить к реконструкции лоджии или балкона. Утепление балкона — это первая и основная часть работ. В этом поможет установка качественного стеклопакета, однако не стоит забывать и об утеплении потолка и пола. Пол необходимо не только утеплить, но выровнять, потому что обычно он находится немного ниже комнатного поля. Для выравнивания используют заливку из цемента, но она подойдет не для всех случаев. Цемент увеличивает вес конструкции, что может спровоцировать ее обрушение. На балконе, лучше всего возвести пеноблочный постамент. Он также удобен тем, что поверх него можно проложить теплые полы. Необходимо заняться и звукоизоляцией. Установка пластиковых окон решит эту проблему, но не стоит оставлять без внимания стыки стен.

Для отделки нового помещения, как правило, используются те же материалы, что и для ремонта комнаты. Напольное покрытие должно быть идентичным. Не стоит забывать и о проведении коммуникации: электричества, интернета.

Соединение балкона и комнаты — это довольно трудоемкий процесс, имеющий множество сложностей. Обязательно стоит согласовать все ремонтные работы с жилищной компанией, иначе при обнаружении изменений хозяева получат солидный штраф или будут вынуждены восстановить прежнюю целостность лоджии. Лучше всего конечно, доверить разработку дизайна и проведение ремонтных работ профессионалам, которые создадут для вас оптимальный вариант, не требующих огромных вложений.

А о том как это происходит, посмотрите в нашем видео:

Полезно1Бесполезно

Присоединение лоджии к комнате / кухне. Все аспекты 2021.

В советское время балконы и лоджии в городских квартирах чаще всего служили помещениями для хранения ненужных вещей, которые просто жалко выбросить. То есть выступали в роли этаких неформальных кладовок. 

Но времена меняются, и сегодня, уже будучи собственниками квартир, жители многоэтажных домов стремятся более рационально использовать имеющуюся полезную площадь жилья.

Именно данное обстоятельство подталкивает владельцев жилых помещений к тому, чтобы избавиться от всякого ненужного хлама на лоджии, накопившегося за долгие годы, и, например, соединить лоджию с комнатой (кухней).

Лоджия и внутренние помещения квартиры (кухня, комната) фото:

Присоединение лоджии к кухне, комнате – это перепланировка?

Несмотря на то, что лоджия, согласно ст.15 ЖК РФ, не включена в общую площадь жилого помещения, на плане квартиры БТИ она обозначена, равно как и кухня с комнатой. 

Если выполнить присоединение лоджии к квартире (кухне или комнате – без разницы), то произойдет изменение конфигурации помещений, что по закону считается перепланировкой.

Поэтому, отвечая на вопрос, является ли присоединение лоджии к квартире перепланировкой, мы отвечаем: да, является. 

Но данный вид перепланировки имеет множество ограничений, о который мы и расскажем в этой статье.

Можно ли присоединить лоджию к комнате либо кухне?

Причины, по которым люди решаются на проведение такой перепланировки, могут быть самыми разными.

Кто-то побывал в гостях и увидел, что знакомые у себя дома соединили комнату (кухню) и лоджию в одно помещение, демонтировав разделяющую их конструкцию. Получилось, что лоджия стала частью жилой или кухонной зоны, ее продолжением.

Кто-то увидел на сайте по дизайну интерьеров пример перепланировки, когда убирается оконно-дверной блок между объединяемыми помещениями, лоджия остекляется и утепляется, а подоконная часть стены оформляется как кофейный столик или барная стойка.

Об отличии дизайн-проекта от проекта перепланировки мы подготовили отдельную статью.

Кто-то загорелся почерпнутой из глянцевого журнала идеей о расширении зоны лоджии за счет прилегающего внутриквартирного помещения для устройства на этом месте рабочего кабинета либо спортзала.

Обычно присоединить лоджию к комнате / кухне стремятся несколькими способами:

1. Демонтируются только окно и дверь – подоконный блок сохраняется.
2. Убираются рамы окна и двери, а также подоконная часть стены – сохраняются порог, перемычечная зона и участки стены по краям проема.
3. Подоконная зона и оконно-дверной блок полностью ликвидируются и демонтируется порожек под дверью на лоджию. Также могут частично подрезаться простенки и надроемная перемычка.
4. Перегородка (окно + дверь + подоконный блок) полностью убирается вместе с боковыми простеночными зонами, порогом и перемычечным участком стены.

Из чего состоит конструкция, разделяющая лоджию и квартирное помещение:

Однако присоединять лоджию к квартире любым из перечисленных способов запрещено на законодательном уровне.

Незаконное и несогласуемое присоединение лоджии к комнате, кухне, фото:

Законодательство о соединении лоджии с комнатой или кухней

Перепланировки в московских жилых помещениях регламентируются постановлением городского Правительства №508-ПП. А в п.10.18 Приложения №1 к данному постановлению четко сказано, что не допускается объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями квартиры. 

С полным текстом ППМ №508-ПП можно ознакомиться здесь.

Кроме того, существуют правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170. Согласно им, нельзя использовать лоджии и балконы не по назначению. А также запрещается захламлять и загрязнять лоджии и размещать на них громоздкие и тяжелые вещи.

Отсюда вывод, что ЗАПРЕЩЕНО:

• Убирать оконно-дверную конструкцию между лоджией и квартирой и оставлять только подоконный блок.
• Демонтировать полностью всю перегородку, состоящую из оконно-дверного и подоконного блоков, открывая возможность беспрепятственного передвижения между помещениями.

В обоих случаях будет перепланировка с присоединением лоджии к комнате или кухонному помещению, а это, как уже было сказано, запрещено делать.

Соединение лоджии с кухней (комнатой). Что разрешено?

Тем не менее есть один способ присоединить лоджию к комнате законно. И мы вам сейчас о нем расскажем.

Одна из причин существующего запрета на соединение лоджии с кухней или жилой комнатой – это увеличение той площади многоквартирного дома, что нуждается в отапливании осенью, зимой и весной.

Ведь изначально лоджия относится к неотапливаемым помещениям, а при присоединении ее к комнате или кухне на систему отопления здания будет возложена дополнительная нагрузка.

Если в 1-2-х квартирах многоэтажного дома провести объединение холодного помещения с «теплым», то, возможно, никаких перебоев в теплоснабжении здания и не произойдет. Если же таких случаев будет намного больше, и присоединения лоджий к квартирам примут массовый характер, то последствия могут быть очень серьезными, так как поддерживать в холодное время оптимальные температурные показатели в квартирах будет проблематично.

Поэтому важно, чтобы при перепланировке с присоединением лоджии к кухне/комнате не увеличилась отапливаемая площадь здания и сохранился существующий уровень теплопотерь квартиры. А добиться этого можно только если заменить подоконный участок стены и дверь с окном на мобильную стеклянную перегородку из двойного стеклопакета.

То есть если раньше между лоджией и внутриквартирным помещением был подоконный блок с окном и дверью. То теперь им на смену придет конструкция, состоящая из светопрозрачных дверей (французское остекление).

Замена подоконного блока на «французские двери» при соединении лоджии с комнатой:

Французские окна – это подвижная система панорамного остекления, перекрывающая проем от порожка на лоджию до верха дверного проема. Такой тип двери и одновременно окна позволяет проводить соединение лоджии с комнатой (кухней) на законных основаниях.

Конструктивно французские окна бывают раздвижными и распашными. Но при этом обладают не только способностью отлично пропускать свет благодаря высокой площади остекления, но и хорошими теплоизоляционными свойствами, которые позволяют укладываться в нормы тепловых потерь.

При нахождении дверей в открытом состоянии будет создаваться иллюзия соединения лоджии с кухней или комнатой. К тому же французские двери выглядят более эстетично, чем глухая стена под окном, да, и квартира станет немного светлее.

Ну, а самое главное, никакого иного варианта присоединения лоджии не существует. Только на перепланировку, выполненную именно таким образом, можно получить разрешение в жилищной инспекции.

Что еще нужно знать о перепланировке с присоединением лоджии к комнате/кухне?

При приведении перепланировки такого типа нельзя переносить радиатор центрального отопления, который обычно крепится к сносимому подоконному блоку, на лоджию. Он может быть расположен только внутри квартиры. При этом допускается утепление лоджии, в том числе и при помощи устройства электрического пола.

Подоконные блоки можно демонтировать практически во всех домах, кроме тех панельных многоэтажек, что спроектировал МНИИТЭП, и которые построены после 2007 года. А вот возможность убрать порог под дверью на лоджию, подрезать простенки и надпроемную перемычку, зависит от типа жилого здания.

Кроме того, при частичном демонтаже простеночных зон важно соблюдать противопожарные требования. Подробнее об этом мы рассказали в другой нашей статье.

При соблюдении всех перечисленных требований согласовать присоединение лоджии к комнате/кухне возможно.

Присоединение лоджии к комнате, кухне – согласование и стоимость

У каждой квартиры имеется свой план, на котором указано расположение помещений, а также стены и перегородки, определяющие их границы. Помимо этого, на подобных планах обозначены дверные и оконные проемы, расположение сантехнических приборов, вентиляционных и сантехнических коробов.

Все данные с планами квартир в многоэтажных домах содержатся в документах БТИ. Любая перепланировка, в том числе связанная с присоединением лоджии к кухне или комнате, ведет к изменению плана квартиры. Чтобы Бюро технической инвентаризации обладало достоверными сведениями о состоянии квартиры, а также в целях безопасности ремонта перепланировку квартиры нужно обязательно согласовывать.

Согласование перепланировки – это процесс оформления разрешительных документов и последующая сдача ремонта специальной комиссии.

То есть процесс согласования перепланировки с присоединением лоджии к кухне, как и любой другой, состоит из двух этапов:

1. Получение разрешения на присоединение лоджии к кухне или комнате у жилищной инспекции города Москвы.
2. Оформление акта приемки работ и внесение всех изменений после перепланировки в документы БТИ.

Согласование присоединения лоджии к кухне либо жилой комнате проводится в том же порядке, что и регистрация любой другой перепланировки. Но проект перепланировки обязательно должен быть дополнен теплотехническим расчетом, показывающим, что проводимые ремонтно-строительные мероприятия не приведут к нарушению климата жилого помещения и к ухудшению условий проживания в квартире.

Начинается любое согласование перепланировки с получения документов БТИ. Если у вас нет плана квартиры, то обратитесь в территориальное отделение Бюро технической инвентаризации и закажите поэтажный план с экспликацией (либо технический паспорт квартиры).

После этого проконсультируйтесь у специалистов по перепланировкам, возможно ли гипотетически присоединение лоджии к внутреннему помещению именно в вашей квартире. Ведь такая перепланировка допускается не в каждом доме. Как мы уже говорили, в панельных домах с защитой от прогрессирующего обрушения, разработанных АО МНИИТЭП, запрещено сносить подоконные блоки. А без этого действия невозможно выполнить присоединение лоджии к квартире с установкой французских дверей.

Если теоретически присоединение лоджии к нужному помещению реально, нужно будет узнать, позволяет ли техническое состояние конструкций дома проводить такую перепланировку в вашей квартире.

Для этого квартиру должен посетить лицензированный инженер, который осмотрит стены, межкомнатные перегородки и плиты перекрытия и вынесет свое решение – возможно ли проведение перепланировки без вреда для целостности и прочности конструкций или от соединения лоджии придется отказаться.

Если перепланировка реальна, то по итогам инженерного обследования выпускается техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки, на базе которого разрабатывается проект с чертежами, отображающими все изменения, которые владелец квартиры предполагает произвести.

В проекте указывается, каким именно образом будет произведено присоединение лоджии. На первом этапе демонтируется оконно-дверной блок. На втором – с применением алмазного оборудования срезается подоконная часть стены. На третьем – проем между лоджией и комнатой закрывается светопрозрочной дверной конструкцией.

Техническое заключение и проект нельзя составить самостоятельно. Для согласования перепланировки нужна проектная документация от авторской организации – разработчика дома, или от любой специализированной организации с допуском СРО.

Примечание: наша компания бесплатно консультирует по всем вопросам, касающихся перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, за разумную цену разрабатывает проектные документы и регистрирует перепланировки во всех городских службах. Пожалуйста, звоните.

Пакет документов, куда входят проект, техническое заключение на перепланировку, свидетельство на собственность (выписка из ЕГРН), план квартиры из БТИ и запрос, сдается в электронном виде через сайт госуслуг города Москвы в жилищную инспекцию на рассмотрение.

В течение 20-30 дней по проекту примут решение. Положительным решением будет согласование проектного документа и выдача собственнику разрешения на ремонтные работы. А отрицательным – отказ в согласовании.

Разрешение на соединение лоджии с комнатой и кухней (см. пункты 1.11 и 1.12):

При получении разрешения можно приступать к ремонтно-монтажным работам по присоединению лоджии.

После завершения физических работ квартиру посетит жилищный инспектор, который сверит фактически выполненную перепланировку с согласованными ранее работами и, если все в норме, оформит акт приемки. После перепланировку зарегистрируют в Бюро технической инвентаризации.

Акт о завершенной перепланировке по соединению лоджии с комнатой и кухней (см. пункты 1.11 и 1.12):

Это проект перепланировки, разработанный и согласованный нашей организацией, по устройству комнаты, соединенной с лоджией.

Проект перепланировки с присоединением лоджии к комнате:

Ниже представлена интересная перепланировка, в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Проект предусматривал усиление проемов металлоконструкциями.

Вот как это выглядело. Порожек сохранен.

Сегодня многие компании предлагают свои услуги не только по проектированию, но и по согласованию самых разных, в том числе, и очень сложных демонтажно-монтажных работ, имеющих прямое отношение к перепланировкам.

Собственнику нужно только выбрать организацию, которая согласует его перепланировку, и оформить на ее сотрудников доверенность. А они уже выполнят всю бумажную работу, соберут нужные документы, получат разрешение и акт приемки работ.

Если вы планируете присоединение лоджии к кухне или комнате и хотите оформить предстоящую перепланировку по закону, то наша компания готова вам в этом помочь. Наше сотрудничество будет выглядеть следующим образом:

1. Вы нам звоните или заказываете обратный звонок от нашего специалиста. Также для связи с нами можно использовать электронную почту или форму вопрос-ответ на сайте.
2. В разговоре или переписке мы уточним все детали по предстоящему ремонту, подпишем с вами договор.
3. Разработаем индивидуальную проектную документацию: для согласования присоединения лоджии к квартире потребуется проект с теплотехническим расчетом и техническое заключение о том, что состояние конструкций дома позволяет проводить намеченную перепланировку.

А вот дальше все будет зависеть от выбранного вами пути согласования:

Путь 1. Самостоятельное согласование. Мы передаем вам готовую проектную документацию, выполненную по всем государственным стандартам. И подробно рассказываем, куда идти, в каком порядке и с кем согласовывать пакет документов, чтобы получить разрешение на перепланировку, как проводить ремонт и что делать после того, как все работы будут завершены.

Путь 2. Согласование перепланировки силами фирмы-посредника за дополнительную плату. Таким посредником может выступить наша компания. Для этого вам придется оформить доверенность на наших сотрудников (текст доверенности мы дадим). И мы вместо вас проведем согласование вашей перепланировки с присоединением лоджии к комнате / кухне. А именно:

• Получим разрешение на перепланировку в жилищной инспекции.
• Подпишем акты о завершенной перепланировке.
• Получим новые документы БТИ.

Здесь актуальная информация о стоимости проектирования и согласования.

Можно ли узаконить присоединение лоджии к комнате, кухне?

Если вы не получали разрешение на перепланировку, но выполнили соединение лоджии с комнатой самовольно, то у вас есть возможность согласовать произведенные работы «задним числом». Но как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне, сделанное незаконно? 

В этом случае согласование перепланировки может быть осуществлено на основе технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ, выданного специалистами организации с допуском СРО. Наша компания также может разработать такое техзаключение.

Однако мы не рекомендуем идти таким путем, поскольку он более проблемный и требует больше затрат, времени и сил. Тем более, что не каждую самовольную перепланировку можно узаконить. А только ту, которая не нарушает никаких строительных норм и правил. Но добиться «чистой работы» при присоединении лоджии к внутриквартирному помещению удается только единицам. Поэтому, прежде чем приступать к ремонту с перепланировкой, получите предварительно разрешение у Мосжилинспекции.

Ла Лоджия — Дизайн интерьера Гарбарино — Монте-Карло

Уважаемые клиенты, После успеха нашей первой выставки OCEAN, La Loggia by Garbarino решила отправиться в путешествие по своей новой теме, посвященной искусству Японии. Эта новая постановка носит имя REIWA, в соответствии с нынешней эпоха, данная новым императором. Этот новый…

Читать далее La Loggia представляет выставку REIWA с 01.11.21 по 28.02.22.

Федерико Урибе родился в Боготе от матери-немки и отца-колумбийца. Он рос между Боготой и Гамбургом.Переехав в США, а затем в Испанию, где он время от времени получал диплом по экономике, политологии и международным отношениям, этот старший гольфист занимал ответственные должности, так как…

Читать далее Discover 209 Mare — Элегантность прямо над водой

Как цвет его глаз, как море, где он вырос в Монако, синий — любимый цвет Алексиса Джаннотти. Синяя, как нить, которая осталась висеть на швейной машинке его прабабушки, которая стоит в окне его мастерской в ​​Монако.Ярко-синий — это фирменный стиль его ткани в стиле Монако…

Читать далее Откройте для себя экологически безопасные трикотажные изделия GIANNOTTI — многообещающее синее будущее

Флориан Грюэ родился в Монако и большую часть времени проводил на берегу Средиземного моря. Очарованный последним, он быстро влюбился в него по уши: его цвета, его формы, его настроение и его эмоции. Он любит воду внутренне: течения, волны, на поверхности и на глубине. Увлечен фотографией и, в частности…

Читать далее Флориан Грюэ — Неземное видение водной стихии…

Креативный директор Visionnaire, Элеонора говорит о революции продуктов и идей: «Потому что вы можете вести бизнес, получая хорошую текучесть кадров, но при этом делая хорошие дела». Много говорят об устойчивости, и все компании почти вынуждены иметь дело с этим новым генералом. экологическая чувствительность.Затем есть те, кто осмелился сделать шаг вперед, сделав…

Читать далее Элеонора Кавалли: «От роскоши к мета-роскоши для более устойчивого будущего»

В конце южного лета фотограф Грег Лекёр, фридайвер Гийом Нери и оператор Флориан Фишер садятся на небольшую парусную лодку, направляющуюся к белому континенту. Их путешествие от Огненной Земли до Антарктического полуострова наполнено неожиданными приключениями. В крохотном интерьере яхты, забитом до жабр, они получают…

Читать далее Откройте для себя АНТАРКТИЮ, подводное путешествие в замороженном мире, авторы Грег Лекёр и Гийом Нери

Родившийся в Булонь-Бийанкур 22 июня 1982 года, Николя быстро охватил сюрреализм.От аукционных залов до блошиных рынков, в том числе антикварных магазинов, он не переставал искать материалы для своего творения: собирать различные предметы со своим видением. Его способ отдать дань уважения Арте Повера: превращать незначительные объекты в значимые…

Читать далее Знакомьтесь, Николя Лефевр. Его искусство вводит божественные души в предметы повседневной жизни.

Художник Джереми Гобе создает выразительную красоту на основе живых существ. В среде, постоянно загрязненной, и там, где это последнее пугает регенеративную работу природы, он создает искусство, которое приглашает воссоединиться с природой.Черпая вдохновение в древних ноу-хау, он представляет глобальные решения современных проблем. С помощью Corail Artefact он создает…

Читать далее Присоединяйтесь к нам, чтобы открыть для себя Джереми Гобе, французского художника, занимающегося защитой коралловых рифов.

Поскольку нет «морей», но есть один глобальный Океан, от которого мы все зависим, Дэвид Гарбарино желает с помощью искусства и дизайна внести свой вклад в послание о его сохранении. Как конкурентоспособный фридайвер, он хотел повысить осведомленность в Княжестве, где очень сильна приверженность природе, окружающей среде и особенно океану.…

Читать далее ОКЕАН — первая выставка LA LOGGIA, с 15.04 по 15.07.

Во времена, когда большие потоки путешествий прерываются, многие приключения все еще возможны. Именно в этом духе открытости миру и, в частности, миру дизайна, новый концептуальный магазин скоро откроет свои двери в Княжестве Монако. https://vimeo.com/530223377 Типичное средиземноморское архитектурное пространство, узнаваемое по…

Читать далее La Loggia — новый концептуальный магазин дизайна в Монако!

Лоджия — итальянское вдохновение, американские инновации от Four Seasons Sunrooms

Four Seasons черпал вдохновение из итальянского Возрождения и объединил его со своим строительным опытом и гениальными технологиями, чтобы предоставить домовладельцам Лоджию.

Холбрук, штат Нью-Йорк (PRWEB) 28 июня 2013 г.

Four Seasons Sunrooms and Windows приносит солярии Северной Америке уже почти сорок лет и всегда находится в авангарде основных разработок в области технологий и дизайна. Ничто не будет им мешать, поскольку они вносят новый элегантный поворот в нечто среднее между традиционным солярием и дополнением комнаты.Лоджия — это последнее дополнение Four Seasons к их длинной выдающейся линейке уникальных пристроек для дома.

Four Seasons черпал вдохновение из итальянского Возрождения и объединил его со своим строительным опытом и гениальными технологиями, чтобы предоставить домовладельцам лоджию. Это революция в том, что многие считают простым дополнением комнаты. Артистизм и видение, придуманные Four Seasons, позволили объединить свет и пространство и построить красиво оформленные дополнения к комнатам, которые домовладельцы могли только однажды представить.

Идея лоджии взята из итальянской архитектуры, например, благодаря проекту Филиппо Брунеллески, который был провидцем в своем ремесле. Ему приписывают значительные изменения в дизайне архитектурного стиля лоджии, который представляет собой крытую галерею или углубленную комнату, открытую для воздуха с одной стороны и поддерживаемую декоративными колоннами. Four Seasons воплотил эти руководящие принципы при создании своей новой комнаты-лоджии, которая представляет собой идеальную гармонию между замечательной эстетикой и революционной инженерией.

Структурный дизайн лоджии обеспечивает домовладельцев обилием естественного света, который открывает дом и сочетает его с обнадеживающей прочностью угловых колонн и прочно построенных оштукатуренных стен. Потолок из поддонов для лоджии красиво оформлен с использованием стекла Four Seasons Conservaglass Select, что позволяет домовладельцам наслаждаться прекрасными видами на открытом воздухе, не выходя из дома. Conservaglass Select обладает превосходными показателями R, которые сохранят тепло и уют зимой и прохладу летом.С массивными угловыми колоннами и внутренними стенами лоджия предлагает «ощущение настоящего помещения», в отличие от солярия или зимнего сада, и предлагает внутреннюю силу, которая прослужит долгие годы. Комната становится пространством, которым можно наслаждаться круглый год — Лоджия действительно предлагает лучшее из обоих миров.

Независимо от того, является ли дом традиционным или современным, лоджия идеально дополнит любой объект. Благодаря множеству вариантов цвета, вариантов структурного дизайна, а также комбинаций окон и дверей, любую комнату можно спроектировать по индивидуальному заказу в соответствии с требованиями домовладельца.Обладая индивидуальным неповторимым вкусом, Лоджия является выдающейся и красивой во всех аспектах. Этот дизайн был впечатляюще окрашен в синий цвет, чтобы повысить ценность дома, что сделало его отличным вложением по доступной цене для любого бюджета, позволяя любому домовладельцу наслаждаться расслабляющим оазисом с ощущением старого мира без необходимости брать отпуск.

Four Seasons постоянно вносит новые идеи и инновации в мир дополнений комнат. Вы можете связаться с Four Seasons по телефону 800-FOUR SEASONS (800-368-7732) или запросить дополнительную информацию на веб-сайте: FourSeasonsSunrooms.com.

Поделиться статьей в социальных сетях или по электронной почте:

Присоединение лоджии к комнате. Совмещение балкона с комнатой Присоединение лоджии к кухне согласен

Законодательство не одобряет такого рода самодеятельность , что вполне понятно и понятно: неспециалист вряд ли поймет, какие конструкции опорные в доме, как выглядит диаграмма нагрузок и как их грамотно перераспределить, избегая ослабления секций.

При наличии всех разрешительных документов реконструкция, целью которой является подключение лоджии к площади комнаты или кухни, вполне возможна по закону, о чем свидетельствуют следующие законодательные акты:

• Арт. , Изобразительное искусство. , Изобразительное искусство. ЖК РФ;
• Арт. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170;
• Арт. …

Кроме того, меняется целевое назначение помещения, теперь нежилая часть лоджии становится жилой.

Такие преобразования не подпадают под понятие «редевелопмент», регламентируются, но относятся к реконструкции всего жилого дома , которая предусмотрена п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Если жилой дом многоквартирный, то в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решение о возможности реконструкции вправе принять такой орган, как общее собрание собственников Московской железной дороги, № на том основании, что лоджия находится в общей собственности собственников.

О том, как договориться о перепланировке, читайте на нашем сайте.

Что можно и что нельзя делать?

Даже если есть свидетельство о регистрации, и оно соответствует реальной планировке квартиры, то представитель БТИ должен убедиться, что на данный момент все в порядке, а также уточнить все размеры для последующей работы дизайнеров, и изучить конструкцию на месте.

Если перестройка не повредит зданию, то она будет разрешена.Тогда нужно сразу обратиться в проектный институт , который разработал техническую документацию на жилой дом.

Если такой организации уже нет, то нужно найти действующее дизайнерское бюро , где сделают новый вариант квартиры, уже с примыканием лоджии к кухне или комнате, по желанию собственника.

Теперь чертеж будет разработан с учетом всех строительных норм и правил.

Здесь также сделают теплотехнический расчет, без которого комплект бумаг не будет полным. Дешевле будет переплести типовой проект.

Подача документов

• Комитет охраны памятников истории;
• СЭС и пр.

С полным пакетом бумаг для оформления перепланировки нужно обратиться в ЖЭК.

Полный пакет документов, необходимых для согласования, включает:

• заявление;
• паспорт;
• технический паспорт;
• проект реконструкции;
• все согласования — от СЭС, МЧС, Общества охраны памятников и др.;
• документов квартирной собственности;
• теплотехнический расчет.

Еще иногда требует технического осмотра состояния строительных конструкций , а также письменного согласия всех членов домохозяйства.

Если одновременно с подключением будет выполнено теплое остекление самой лоджии, то требуется согласование с архитектурно-планировочным отделом.

Все бумаги необходимо собрать и подать в единое окно с ними ЖЭК, откуда документы передаются в отдел перепланировки.Заявка будет зарегистрирована.

Время обработки, стоимость и результат

Рассмотрение займет не более 45 дней.

Если результат отрицательный, придется все восстанавливать. , что приведет к дополнительным материальным затратам.

Способов увеличить площадь квартиры не так уж и много. Наиболее доступным считается совмещение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется не очень большая территория, но в маленьких квартирах это как находка.

Какие документы нужны для совмещения балкона / лоджии

Балкон можно объединить двумя способами: просто сняв оконный блок без сноса подоконной части стены и подоконника, и с его снятием. Если вы решите удалить только окно / двери, для этого не требуется разрешения. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите внесенные вами изменения

Если возникает необходимость снятия подоконной части стены, то такое изменение называется перепланировкой и требует наличия ряда разрешительных документов для его осуществления.И учтите, что в последнее время в столице разрешается снимать подоконник только в том случае, если установлены стеклянные раздвижные двери. Также учтите, что радиаторы отопления нельзя выносить на балкон или лоджию. Потребуется отдельно организовать обогрев балкона, а также определить новое место для радиатора, которое ранее было на подоконнике.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам понадобится:

• Возьмите регистрационное удостоверение на квартиру в БТИ.
• С регистрационным удостоверением обратиться в проектную организацию, имеющую свидетельство на право оказания таких услуг по составлению проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разработавшей типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
• Принимая полученный проект, документы подтверждающие право собственности, заполненную заявку на перепланировку, обращайтесь в Жилищную инспекцию.

После получения разрешительного постановления можно приступать к работе. По окончании ремонта необходимо будет пригласить представителя Жилищной инспекции для получения Акта о завершении работ по перепланировке. С этим документом вы повторно обращаетесь в БТИ для получения нового техпаспорта.

Обратите внимание, что при выборе второго варианта сносу подлежит только та часть, которая находилась под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, подоконник без дополнительного согласования категорически нельзя, а также спилить оконную балку.Также могут потребоваться меры по укреплению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и должны выполняться скрупулезно.

Если необходимо снять стены и балку, обсудите это с проектной организацией при подаче документов. Они рассчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Наряд на работу

При проведении работ по примыканию балкона к кухне или комнате основное внимание следует уделять утеплению.Все части конструкции нужно будет утеплить, кроме внутренней стены. В этом случае используйте самые эффективные материалы, иначе зимой в помещении будет очень холодно. Также при установке остекления необходимо будет особое внимание уделить стыку рам со стеной — уложить его пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплого воздуха из помещения, не допуская образования конденсата.

Подготовительные работы

Сначала нужно уничтожить все до основания, потом… чтобы все перестроить. В целом порядок подготовительных работ следующий:

Если снята стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно со строительством стены ее необходимо обшить снаружи выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдинг. Почему снаружи крепятся деревянные бруски, к ним крепится сайдинг.

На этом этапе должна быть произведена отделка внешнего балкона. Тогда вам нужно будет вызвать пропальсов, а их услуги совсем не из дешевых.А пока остекления нет, можно связать страховкой и все делать с балкона.

Остекление и изоляция

Постепенно выступающая на стене бетонная площадка приобретает иной вид. Теперь можно поверить, что здесь могут быть не только птицы. Параллельно с утеплением выполняем остекление. И на утеплении лучше не экономить. В противном случае в комнате будет очень холодно и счета за отопление будут высокими.

• Монтаж оконных блоков.Для остекления необходимо использовать стеклопакеты. Их площадь будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должную степень теплоизоляции. Профиль для окон тоже нужно брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хотя профиль имеет меньшую площадь, через него сильно отводится тепло.

• Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение стены подоконника, мероприятия по укреплению стен и оконной балки.

• Прокладка электропроводки, установка распределительных коробок на розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников.Для повышения безопасности провода можно уложить в специальный негорючий гофрированный шланг.

• Утепление пола, стен, потолка. Самый распространенный вариант утепления — между деревянными рейками обшивки. Для утепления используется либо экструдированный пенополистирол, либо маты из минеральной ваты. применяется чаще, так как при той же степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна составлять 70-100 мм.Утеплитель укладывается в два слоя с перекрытием швов. Крепятся специальными пластиковыми зонтичными дюбелями или приклеиваются к поролону.

• Слой металлизированной изоляции (типа пенофол). Это также согревает вас.

• Система теплого пола (если есть).
• Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или гипсокартон с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Совмещение балкона и кухни делает эту комнату более уютной: добавляется довольно солидная площадь, разгрузившая «основное» помещение.

Но не все можно вынести с кухни на балкон. Разрешено класть туда:

Несколько фото примеров возможного оформления и использования подоконника, унаследованного от бывшего окна.

Сделайте удобный стол за счет широкой столешницы

Совмещение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров дает массу возможностей для ее использования. Окончательный выбор зависит от того, что для вас приоритетнее.Итак, что можно сделать на пристроенной лоджии (балконе):

• Рабочее место или мини-офис. Часто приходится забирать работу домой, а на пенсию негде? На пристроенном балконе сделайте рабочее место.
• Спальное место. Найти место для отдыха в маленькой квартире бывает непросто. Закажите диван / матрас под размер вашей лоджии.

• Зона отдыха. Поставьте удобные стулья, цветы.

• Устройте шкафы, но сделайте их компактными и красивыми.

  — обычное пользование

Декор арки

Насколько гармонично будет смотреться пристроенная лоджия, во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится хорошо. Тогда все, что вам нужно, это правильно его обыграть. А от отсутствия планировки превращается в украшение.

В спальне с пристроенным балконом есть выход дуги — закрыть все от стены до стены полупрозрачным тюлем. Смягчаются жесткие линии, восстанавливается гармония.

Иногда простой прямоугольник не подходит идеально. Затем углы нужно закруглить, добавив гладкости.

Еще один способ придать смысл остальной части стены подоконника — сделать над ней полки.

Полки — полезные и красивые

Если арка закруглена только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн; при соответствующем дизайне подойдет для минимализма и хай-тек.

Присоединение балкона к кухне — действенный способ значительно расширить кухонное пространство.Такое решение актуально для малогабаритных квартир, в которых кухонное помещение обычно не имеет большой площади. Но пристроить к кухне лоджию или балкон удается далеко не всегда из-за технических ограничений.

Однозначно разрешить такое увеличение могут только соответствующие органы, в частности БТИ. Это связано с изменением конструкции, нагрузкой на несущие стены и особенностями строительных материалов. Поэтому перепланировка балкона и кухни — вопрос непростой с официальной точки зрения.Если техническое бюро одобрило такую ​​реконструкцию, можно использовать один из самых эффективных методов.

Расширение кухни за счет балкона: функциональность и возможности

Совмещение кухни с балконом — прекрасная возможность увеличить пространство как визуально, так и физически. Благодаря такому приему сама комната становится не только больше, но также светлее и теплее. К тому же дизайн совмещенной комнаты может быть интереснее интерьера обычной прямоугольной кухни.

Конечно, такое решение требует больших затрат, ведь это не только техническое согласование, но и необходимость качественного утепления, ведь сейчас необходимо отремонтировать балкон или лоджию по утеплению и установить здесь батареи.

Вы можете объединить пространства следующим образом:

• — один из вариантов, когда рабочая зона оборудована в выносной части, а интерьер кухни на месте трансформируется в столовую или даже гостиную.
• Частичное слияние , когда проемы очищены, но перегородка, на которую опирается окно, не удаляется.
• Варианты полного совмещения балкона с кухней предполагают устранение любых стен в проеме. Конечно, могут быть ограничения, если работы ведутся на несущих стенах. Например, если вы планируете совместить комнату с лоджией, которая намного шире оконного проема, придется снести конструкции, и они могут оказаться несущими.Поэтому такой ремонт требует согласования. Также важно учитывать, что сюда нельзя переносить батареи, относящиеся к централизованному отоплению. Можно использовать только дополнительные источники тепла.

Очевидно, вариантов комбинирования можно найти очень много, и уже из того, какой из них имеется в вашем случае, можно разработать дизайн кухни вместе с балконом, тем более что фото интересных идей и готовых проектов несложно найти в интернете.

Можно ли соединить балкон с кухней или снести стены — вопрос к техническому бюро, после решения которого можно приступать к разработке дизайн-проекта.

Совмещение балкона с кухней: перенос рабочей зоны

Такой проект является функциональным, так как позволяет значительно увеличить столовую или даже жилую площадь. Это решение добавляет еще одну комнату, после чего саму гостиную можно превратить в жилое пространство для семейной пары или детей.Если из балкона сделать рабочую зону, то можно найти массу дизайнерских возможностей.

Когда лоджия действительно достаточно просторна, чтобы разместить здесь печь и, возможно, раковину, для переноса рабочей зоны необходимо подвести сюда воду и газ, хотя последнее возможно только с разрешения газовой промышленности. Но не об этом: полноценную здесь оборудовать сложно — стеклянные конструкции нельзя закрывать мебелью. Это определяет особенности дизайна такого помещения.

• В основном здесь используются базовые шкафы. Верхние можно использовать в конце лоджии. Можно выбрать два параллельных блока.
• Перегородку между кухней и балконом можно использовать как барную стойку для зонирования и расширения рабочего стола, ведь этого может не хватить.

• Дизайн во многом зависит от ширины балкона : если это лоджия, и она шире кухонного проема, то часть рабочей зоны будет скрыта от глаз, и от этого будет зависеть обустройство. .Здесь вообще-то нет необходимости разрабатывать зонирование — все зоны очевидны, но выделить их можно точечными светильниками, подиумом (пол на балконе все равно придется утеплить, поэтому его можно немного приподнять).
• При полной унификации помещения можно сделать кухню П-образной формы : соединяемая зона на балконе будет в виде выступа и здесь разместятся только нижние шкафы. Сюда же можно вынести рабочие элементы — раковину или варочную панель.Если квартира расположена на верхних этажах, есть прекрасная возможность любоваться окружающими видами в процессе приготовления пищи. В интернете можно выбрать органический вариант: например, фото готового проекта с кухней в эркере — отличная идея для пространства, совмещенного с балконом.

В этом случае современный интерьер кухни будет оптимальным, так как для классики и любого аристократического стиля просто не хватит места. К тому же в таком совмещенном помещении не хватает места для соответствующей мебели.

Функциональное решение для маленькой кухни с балконом

Вместо рабочей зоны здесь можно разместить функциональные элементы: холодильник, стиральную машину, посудомоечную машину и другие технические узлы, которые обычно занимают много места. Тогда главная площадь будет организована совершенно традиционным образом — с гарнитуром и обеденной зоной. И здесь уместно подумать над планировкой: как сделать рабочий комплект удобным и какую обеденную группу выбрать.

Планы для маленькой кухни, совмещенной с балконом, довольно распространены:

• Г-образный комплект, уместен везде и всегда. Здесь будет интересен сопряженный вариант — часть мебели только с нижними ящиками можно разместить под окном — остекление балкона. В продолжение устанавливается линейная гарнитура.
• Линейный гарнитур актуален, когда комната не очень длинная, так как по однорядной мебели будет неудобно перемещаться.
• Parallel будет эргономичным решением, если между рядами будет широкий проход — не менее 60 см, но лучше больше, так как в таком узком проходе пара человек тоже не согреется.

Гармоничная кухня, совмещенная с балконом

Чаще всего, совмещая эти два пространства, хозяева рассчитывают, что на балконе будет обеденная зона. Это оптимальное решение для тех, кто любит много готовить и делает это на просторной кухне. Дизайн такой комнаты может быть интересным, если форма комнаты получится нестандартной. Например, полукруглые или с несколькими углами (как у эркера) балконы особенно гармоничны в роли столовой.

• Здесь уместны разные стили , но, тем не менее, выбор зависит от общей площади, так как классика и другие исторические благородные направления требуют много места, потому что массивная торжественная мебель его отнимает.
• Планировка мебели зависит от стиля , но чаще всего для обеденной зоны выбирают овальный или круглый стол и стулья. Диван в этом месте будет не таким гармоничным и функциональным.
• Если лоджия достаточно большая , то можно сделать кухню с балконной дверью, но не в привычном формате, а с раскладной моделью, которая легко трансформирует пространство в единое целое или, наоборот, делит его на две части. зоны.

Идеи для кухни совмещенной с балконом

Если вы решили расширить кухню за счет балкона, следует учитывать не только технические вопросы. Выбор цветовой палитры, стиля отделки, расстановки мебели и отделки во многом зависит от личных предпочтений, поэтому вы можете ориентироваться на советы дизайнеров, но через призму собственных вкусов.

Конечно, здесь обычно нет места для излишне ажурных или массивных грубых столов в стиле кантри, для колоннад в классическом интерьере или для объемного барочного рельефа.Неудивительно, что для такого помещения чаще всего выбирают современный стиль. В ней используются пластиковые прозрачные стулья и складные столики, многофункциональные решения для мебели и организации пространства.

Для комфорта оптимально выбрать световую гамму и, возможно, игру света и тени. Лучше отказаться от обычных штор в пользу технологичных римских штор или жалюзи. Освещение должно быть организовано несколькими лампами и целыми системами из них.

Выбирая эргономичные и встроенные решения, вы можете сделать интерьер максимально просторным и функциональным, соблюдая при этом требования комфорта.

Первое, на что обращает внимание покупатель при покупке квартиры, — это ее планировка.В частности, первостепенное значение имеют габариты кухни, которая в большинстве типовых многоэтажек имеет довольно скромные размеры.

Чтобы исправить такую ​​неприятную ситуацию, многие хозяева прибегают к перепланировке , с помощью которой балкон соединяется с кухней. То есть, отвечая на часто задаваемый нам вопрос, нужно ли соглашаться на присоединение балкона к кухне в качестве перепланировки, мы отвечаем утвердительно: «Да, необходимо.«

Присоединение балкона к кухне: нюансы законодательства

Несмотря на популярность такой перепланировки, стоит отметить, что к кухне пристраивать балкон запрещено. Многие могут удивиться: «Как же так, мы неоднократно слышали, что такая перепланировка последовательна».

И будут правы: по закону присоединение балкона к кухне действительно запрещено, но при определенных условиях такая перепланировка может быть согласована, не выходя за рамки правового поля.

Но, прежде чем рассматривать эти условия, давайте вместе убедимся, что запрет на присоединение балкона к кухне действительно существует. Для этого обратитесь к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации реконструкции и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Приложение № 1 к настоящему постановлению содержит требования по редевелопменту. И перечислены запрещенные виды работ.Итак, пункт 10.19. Не допускается совмещение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

Это означает следующее. Допустим, у вас в квартире небольшая кухня, и вы хотите сделать ее просторнее. Так что использовать балкон для этой цели запрещено. Возможен коридор или подсобное помещение, например. А балкон нельзя включать в кухонную зону.

Условия примыкания балкона к кухне

Но даже если есть запрет, не разрешающий примыкать балкон к кухне, все же можно объединить эти помещения, причем не в обход или вопреки действующему законодательству, а в соответствии с ним.

Здесь главное понимать, что сложность стыковки балкона с кухней кроется не в технической стороне дела, а в юридической. То есть примыкание балкона к кухне необходимо правильно оформить. В противном случае любые действия, связанные с изменением первоначальной планировки квартиры, будут рассматриваться властями как несанкционированные. Что чревато в будущем проблемами с продажей квартиры, а также штрафами и судебными тяжбами.

Так как же юридически оформить примыкание балкона к кухне? Начнем с того, что в результате перепланировки:

1. По планам БТИ, кухня останется кухней, а балкон останется балконом.
2. Балкон должен быть отключен от кухни — пространство между этими комнатами не может оставаться открытым, иначе будет нарушена правовая норма, запрещающая совмещение балкона с кухней.

И выходом в этой ситуации будет установка так называемых французских дверей вместо демонтируемого оконно-дверного блока и подоконника. Такая светопрозрачная конструкция утеплит балкон от интерьера. А при открытом положении дверей основная цель такой перепланировки будет достигнута — стыковка балкона с кухней.

Двери между балконом и кухней могут быть как распашными, так и раздвижными. В этом случае балкон придется не только застеклить, но и утеплить, чтобы температура в помещении в холодную погоду не опускалась ниже установленной нормы.

Порядок согласования при присоединении балкона к кухне

Для оформления примыкания балкона к кухне в жилищной инспекции города Москвы необходимо сформировать пакет документов из:

• Перепланировка заявки от собственника.
• Технический паспорт квартиры (или поэтажный план с экспликацией помещения).
• Документы, подтверждающие право собственности (справка, выписка из ЕГРН).
• Проектная документация.

Образец заявления в жилищную инспекцию:

Что такое проектная документация и где ее заказать?

В проектную документацию, представляемую на согласование в МЖИ, входят:

1. Техническое заключение о возможности перепланировки.
2. Проект редевелопмента .

Если подключение балкона к кухне уже выполнено, то есть проведена самовольная перепланировка, которую нужно узаконить, потребуется не два, а один проектный документ, который называется «Техническое заключение на допустимость и безопасность ранее выполненных работ ». Подробнее об этом.

Где заказать техническое заключение?

Если в процессе перепланировки затрагиваются опорные конструкции, то заправочный комплекс должен разрабатываться проектной организацией, спроектировавшей сам жилой дом.

Изменения в капитальной конструкции могут быть запланированы во время других работ по перепланировке квартиры. Ведь при капитальном ремонте дело, как правило, не ограничивается только мерами по подключению балкона к кухне.

Например, часто в несущей стене между комнатой и кухней прорезают дверной проем, чтобы таким образом соединить комнаты. Это не имеет ничего общего с объединением балкона с кухней. Но всего на все перепланировки выдается одно техническое заключение.

Итак, при плановом вмешательстве в несущие конструкции дома, техническое заключение готовит автор проекта дома .

В остальных случаях техническое заключение следует заказывать у любой лицензированной проектной организации.

Где заказать проект?

Проект перепланировки также можно заказать у автора проекта на дому или в частном конструкторском бюро. Но здесь все зависит от пожелания заказчика.Правда, если вы обратитесь к автору проекта на дом, то нужно быть готовым заплатить за документы проекта сумму, значительно превышающую стоимость аналогичных услуг от частных фирм.

Лицензия на проектные работы:

Да-да, не удивляйтесь, в частных конструкторских бюро проектная документация намного дешевле, чем в государственных проектных институтах. И делаются они намного быстрее.

Требования к проекту перепланировки примыкания балкона к кухне

Для того, чтобы проект перепланировки успешно прошел согласование в жилищной инспекции, проектировщики в обязательном порядке должны предусмотреть в документе наличие раздвижных (распашных) дверей между балконом и кухней.

Также в проекте должен быть теплотехнический расчет, подтверждающий возможность перепланировки.

Этапы согласования пристыковки балкона к кухне

1. Передача документов (технических, проектных, правоустанавливающих) в ЖЭК г. Москвы.
2. Получение разрешения / отказ в согласовании.
3. При получении разрешения на проведение ремонта в квартире.
4. Принятие перепланировки с примыканием балкона к кухне специальной комиссией.
5. Передача подписанного комиссией акта о выполненной перепланировке в БТИ и оформление новой технической документации на квартиру.

Свидетельство о завершении перепланировки:

Методика согласования перепланировки

Оформление перепланировки осуществляем двумя способами:

Бюджетная версия договора. Вы связываетесь с нами (звоните или пишите). На основании предоставленной вами технической документации БТИ мы анализируем возможность присоединения балкона к кухне и других желаемых работ по перепланировке в вашей квартире.Разрабатываем для вас проектную документацию. А потом вы сами занимаетесь согласованием перепланировки: сдаете все бумаги в МЖК, получаете разрешение, сдаете сделанный ремонт в комиссию перепланировки, обращаетесь в БТИ для документирования всех изменений, внесенных при ремонте. .

Согласование перепланировки под ключ … Вы оформляете доверенность на наших сотрудников. И мы самостоятельно начинаем процедуру согласования вашей перепланировки: собираем и разрабатываем документы, взаимодействуем с жилищной инспекцией, получаем разрешение на работу, помогаем с сдачей ремонта в комиссию, оформляем документы БТИ.

Можно ли пристроить лоджию к кухне или комнате?

Осуществляется с соблюдением требований статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а смена лоджии — 508-м Постановлением Правительства Москвы.

Балкон можно рассматривать как в контексте общего проекта, так и как отдельный элемент.

К гостиной можно пристроить балкон (по предварительному заказу). На кухню со значительными ограничениями.

Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 25. Виды реконструкции и перепланировки жилого помещения

1. Реорганизация жилого помещения — установка, замена или перемещение инженерного, сантехнического, электрического или другого оборудования, требующие изменения технический паспорт жилища.
2. Перепланировка жилища — изменение его конфигурации, требующее изменения технического паспорта жилища.

Узнайте на нашем сайте, как договориться о таком ремонте, или.

Что такое переделка?

Что касается изменений лоджии: что можно, а что нельзя?

Редевелопмент — это демонтаж или изменение всего, что связано с его техническим планом.

Остекление относится к тому же — да, оно точно такое же, вместе с ликвидацией стен или подоконников, а также с установкой новых дверей.

Если возник вопрос о «переклейке» балкона, ни в коем случае не стоит браться за это дело самостоятельно или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе очень много нюансов.

Многие предпочитают просто вносить изменения и молчать, но, во-первых, многого не добьешься: такой изменение обязательно заметят — например, при перемещении радиатора отопления нужно будет вызвать инженера из БТИ, и соседи обычно быстро узнают об этом.

Незаконная работа им грозит судебный процесс, штраф, приказ о возврате жилья в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена ​​на аукцион.Стоит ли прилагать усилия?

Но даже если произойдет чудо и никто ничего не узнает, с квартирой уже невозможно будет совершать действия юридического характера — например, продать, обменять или заложить.

Поэтому обязательно обратитесь в лицензированную проектную организацию и закажите проект работ … Затем он вместе с остальными документами должен быть подан в Жилищную инспекцию.

БТИ расскажет, какие еще документы нужны конкретно в вашем случае.Часто это разрешение МЧС, СЭС, Комитет по охране и охране памятников истории … Они всегда обязаны предоставлять тепловой расчет. За кадастровой выпиской обращаться в Росреестр.

После этого все документы подаются в Жилищную инспекцию. Решение обычно занимает стандартные две недели. Затем вам будет предоставлено разрешение или отказ. Что, однако, вы можете оспорить в суде.

Остекление

Это, согласно ст.26 ЖК РФ — точно такая же перепланировка.

Нужно ли мне на это получать разрешение?

Вопрос может показаться нелепым, но на самом деле тут немного смешного, если подумать о штрафных санкциях за несоблюдение .

До сих пор не было случаев (по крайней мере, не обнародованных), когда власти требовали удалить произведенное остекление … Однако ситуация может измениться.

В любом случае в новых домах, где эксплуатируются ТСЖ, остекление можно производить только с разрешения проектной организации.

Часто спрашивают: нужно ли проводить учет таких ремонтных работ, , если балкон застеклили предыдущие хозяева жилплощади или эта процедура проводилась вообще до внесения изменений в Жилищный кодекс?

Ответ простой, посмотрите план БТИ. Если там не указано остекление, его необходимо оформить.

Таким образом, можно увеличить площадь комнаты или кухни за счет лоджии — но с рядом серьезных ограничений .

И лучше получить все разрешения заранее, , чем потом опасаться, что ваши усилия пойдут напрасно и вам будет приказано удалить все изменения, потому что это ухудшает условия проживания тех, кто живет по соседству, или угрожает пожарной безопасности.

Согласование ремонтных работ с подключением лоджии: что можно, а что нельзя? Посмотрите видео по этой теме:

Если вы обнаружите ошибку, выберите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter .

Художественная галерея Хантингтона | Хантингтон

Когда-то дом Генри Э.Хантингтона (1850–1927) и его второй жены, Арабеллы (1850–1924), Художественная галерея Хантингтона открылась в 1928 году, в ней была представлена ​​одна из величайших коллекций британского искусства 18 века в стране, в том числе знаменитая Blue Boy Томаса. Гейнсборо и Пинки Томаса Лоуренса. С тех пор коллекции значительно выросли и теперь содержат множество великих произведений искусства итальянской, французской и нидерландской школ, а также более широкий спектр британского искусства и дизайна.Художественная галерея Хантингтона в настоящее время демонстрирует около 1200 предметов европейского искусства с 15 по начало 20 века. Когда в 1911 году на вилле Генри Э. Хантингтона в Сан-Марино были нанесены последние штрихи, она была объявлена ​​одной из лучших в Южной Калифорнии и главным достижением архитекторов Майрона Ханта и Элмера Грея.

Художественная галерея Хантингтона выполняет двоякую функцию: показать особняк изящных искусств как одну из величайших резиденций позолоченного века Америки, напоминающую образ жизни Хантингтонов, и предоставить образовательные показы основных произведений искусства, используя преимущества современные методы консервации, освещения и интерпретации.

В 1905 году магнат железной дороги и недвижимости Генри Хантингтон поручил инженеру Э.С. Коду перевести его собственный простой набросок того, что он хотел, в конструкцию, которую можно было построить. К 1908 году, когда он попросил выдающегося лос-анджелесского архитектора Майрона Ханта реализовать проект, на него уже повлиял вкус вдовы своего дяди, Арабеллы Хантингтон, на которой он женится в 1913 году. Сохранив многие черты оригинала. планы, дизайн Ханта тонко поднял игру, удалив неопалладианские манеры Кода и ограничив внешний классический орнамент основными композициями северного и южного фронтов.К этому он добавил небольшую веранду для главного входа и — по настоянию клиента — большую перистиляровую лоджию на востоке, которая и по сей день остается самой выдающейся архитектурной особенностью здания.

В конечном итоге план здания составил около 55000 квадратных футов, с южным фасадом и террасой, отражающими традиции итальянского и испанского Возрождения в архитектуре загородных домов, а северный фасад с его корпусом-де-лоджи и выдвигающимися крыльями, отражающими французские традиции. .В целом, дом представляет собой классическое воплощение зарождающегося средиземноморского стиля калифорнийской архитектуры начала 20 века.

Вход с северной стороны намеренно занижен, предоставляя функциональные пространства для размещения посетителей с посылками и багажом. Как это типично для архитектуры передовых загородных домов конца 19 века, настоящая элегантность сохранена в частной части дома — большом восточно-западном зале, большой библиотеке, гостиных, столовой и обширной южной террасе.Все это пережило превращение дома в публичную художественную галерею в конце 1920-х годов, и в недавней реорганизации дома был сделан новый акцент. Такие помещения, как ванные комнаты, многие спальни и отдельные гостиные, крыло для прислуги, были в значительной степени потеряны, когда галерея открылась для публики в 1928 году, через год после смерти Генри.

Основные моменты включают небольшую библиотеку на первом этаже, комнату, первоначально спроектированную как «логово» мистера Хантингтона, где он мог встречаться с посетителями или деловыми людьми, не вводя их в отдельные комнаты.Хотя большая библиотека была богато украшена, она также была функциональным пространством; Хантингтон провел там много часов за чтением. Маленькие и большие гостиные предназначались для развлечения, они обставлены французскими предметами декоративного искусства 18 века и британскими портретами. Эти пространства были предназначены для развлекательных моментов — для игры в карты, беседы или прослушивания музыки.

Хотя Хантингтоны не вели обширную общественную жизнь, для которой был спроектирован дом, столовая, тем не менее, подходила для важных функций.Одним из таких поводов стал ужин для наследного принца и принцессы Швеции, которые посетили особняк Хантингтона в начале 1920-х годов.

Зал площадью 2900 квадратных футов был добавлен в 1934 году для показа портретов Хантингтона Великого Манера. Это дополнение, которое теперь называется Портретной галереей Торнтона, последовало за тенденцией, начавшейся с коллекции Уоллеса в Лондоне, а затем почти 20 лет спустя попечителями Хантингтона и коллекции Фрика в Нью-Йорке, как подходящий способ превращения величественных частных домов в художественные музеи.

Оазис японской красоты и изысканности в La Loggia | Monaco Daily News

В концептуальном магазине La Loggia by Garbarino на бульваре Мулен, 40 была создана замечательная новая экспозиция эксклюзивных предметов интерьера, связанных с тематикой Японии.

Традиционное японское искусство, ремесла и история оживают в этом чистом и элегантном пространстве с волшебным прикосновением архитектора интерьеров Амандин Чанут под руководством директора магазина Давида Гарбарино.

Эта новая постановка называется REIWA в честь эпохи Нового Императора. Эта новая экспозиция, означающая «Прекрасная гармония», иллюстрирует стремление Давида Гарбарино с гармонией и чутьем пролить свет на богатство «умения» в разные периоды.

Самурайские доспехи встретят вас на витрине, изделия икебаны будут буквально выражать «искусство оживления цветов», а ханакаго или «корзины с цветами», выполненные в соответствии с японской техникой плетения бамбука, — продемонстрируют фундаментальное искусство этого собственный.

Вы также можете увидеть и купить традиционные японские лаковые коробки Suzari Bako (чернильные коробки), используемые для хранения письменных принадлежностей, японские свитки с росписью или каллиграфией на шелке или бумаге, и ваши покупки будут упакованы в соответствии с традиционной техникой складывания и завязка ткани для упаковки подарков: Фурошики.

Дизайнеры Vissionaire, официального партнера Garbarino, создали изысканный набор уникальных предметов мебели, которые органично вписываются в пространство благодаря красоте линий, благородным материалам и экологической философии.

Японское современное искусство также претендует на свое место здесь через Ассоциацию друзей Японии Монако (AMFJ). Их участие в выставке Reiwa еще больше укрепило связь между профессиональными декораторами и знатоками японской культуры.

Вы можете просмотреть или приобрести эксклюзивные изделия, которые будут выставлены до 28 февраля 2022 года. После этого концептуальный магазин сделает перерыв и, несомненно, удивит нас еще одной искусно созданной темой.

ФОТО: Сильвия Ромео из Visionnaire, Давид Гарбарино, Норико Бонефеде , куратор o f Современное японское искусство для Garbarino Interior Design

Дизайн и ремонт в квартире.Утепление и стыковка балкона или лоджии. Фурнитура и декор

Содержание статьи:

Четкие прямые линии, светлые, нейтральные и пастельные тона, минимализм в отделке — вот основные черты современного дизайна интерьера в оригинальном стиле хай-тек.

Отделка квартиры

Функциональность и красота, скрытые в простоте и минимализме — вот основные принципы, которые следует соблюдать при выполнении современного ремонта квартиры.Отделка простая, но элегантная, создающая ощущение легкости и свободы.

этаж. Как украсить по-современному?

• Поскольку стиль современный, то и материалы для отделки могут быть использованы соответствующие. Например — .
• — отличный вариант, предпочтительны спокойные цвета — бежевый, светло-коричневый.
• Уместным будет и деревянный пол. Дерево — универсальный материал, внешний вид которого легко адаптируется к любому стилю.Пол из светлого дерева разбавит обилие «технологических» материалов и добавит уюта.

Прихожая

Отделка стен

В отделке стен современный ремонт квартиры предполагает все ту же простоту.

• Спокойные цвета. Много белого, что зрительно расширяет пространство. Уместно смотрятся также светло-серый, светло-коричневый, бежевый в сочетании с цветом пола.
• Нет обоев.Гладкая, окрашенная в несколько слоев стены.
• Также возможна отделка стен штукатуркой или плиткой, но она монохромная, без рисунка и в пастельных спокойных тонах.
• Вы также можете использовать светлое дерево в отделке для разнообразия. Цвета и оттенки дизайна в целом однообразны, но разница фактур делает интерьер интереснее.

Гостиная-кухня

Фото ремонта современной квартиры.. Коричневые шторы в гостиной.

Мебель в интерьере

Простые правильные геометрические формы — это касается мебели в интерьере. Цвета все те же, что подразумевает современный ремонт в квартире: оттенки коричневого, бежевого, серого, нейтрального белого.

Мебель может располагаться не только традиционно — вдоль стен, но и находиться посередине комнаты, выполняя функцию зонирования пространства и отделения рабочего места от гостиной или выделения кухонной зоны.Мебели должно быть немного — только необходимые предметы, размещены достаточно свободно, чтобы не нарушать ощущение комнаты в комнате.

Среди материалов — современный пластик, металл, также возможно использование дерева.

Спальня

Элементы освещения

Современный ремонт в квартире предполагает наличие современного освещения. Аккуратные точечные светильники прекрасно вписываются в современный интерьер и дают достаточно света.Однако есть дополнительная подсветка — висящие ниже светильники геометрической формы, которые не только будут освещать рабочую поверхность, но и являются стильным элементом дизайна.

Помогите добавить яркости настольным лампам, а также большим уличным светильникам, которые можно разместить рядом со стулом, создав уютное место для отдыха за чтением книги.

Комната для гостей или кабинет

Фурнитура и декор

Так как стиль дизайна подразумевает минимализм, аксессуаров должно быть немного, к тому же они должны вписываться в интерьер.

Стены можно оформить композицией из черно-белых фото разных размеров в аккуратных простых рамках. Картина в абстрактном стиле также может дополнить интерьер.

Что касается штор, то вполне подойдет темно-коричневый оттенок, к тому же портьеры из плотной ткани помогут создать в комнате уютный приглушенный свет. Шторы можно использовать не только на окнах, но и как ширмы, чтобы закрыть большое зеркальное панно в спальне.

Аксессуарами также могут быть разнообразные подушки на диваны, но они должны быть в цветовой гамме интерьера.Мягкий плед — хорошее дополнение для создания уюта.

Завершающий штрих современного ремонта квартир — темный ворсистый ковер на полу в гостиной. Он разнообразит светлые тона пола и сделает обстановку более комфортной.

Ванная

Дизайн интерьера

Залог успешного качественного ремонта — профессиональный дизайн интерьера. Любой опытный строитель или отделочник подтвердит: удачный дизайнерский дизайн интерьера — это 70% успеха всей работы.Перегородки, двери, напольные покрытия и потолки больше не нужно обустраивать наугад, ведь специалист составил четкий план внутреннего дизайна в квартире — набор ориентиров для всех этапов ремонта. Кроме того, поскольку заказчик на самом раннем этапе имеет возможность увидеть свой будущий дом со стороны и при необходимости внести коррективы в предложенные планы зонирования пространства, расстановки мебели, цветовых решений и коммуникативных схем.

Наша компания за 8 лет успешной работы придерживается принципа комплексного подхода к ремонту.Это значит, что дизайн интерьера на нашем углу — эту услугу мы предлагаем клиенту в первую очередь. Услуга не ограничивается простым рисованием и 3D визуализацией. Каждый дизайнер нашей компании обладает неповторимым авторским стилем, благодаря которому им удается разработать и реализовать архитектурно-планировочные решения под конкретного заказчика и под конкретные дома или квартиры.

Из чего состоит дизайн-проект?

Создание и реализация дизайн-проекта состоит из нескольких этапов:

• Составление планов обмеров с привязкой к расположению инженерных сетей;
• создание монтажных планов, в том числе плана демонтажа старых и установки новых перегородок и коммуникаций;
• двухмерная вертикальная экспликация помещения, включая расположение элементов интерьера, зонирование пространства и создание постановок дверных и оконных проемов, лестниц, мобильных перегородок;
• планы размещения осветительного оборудования, электрооборудования и слаботочных сетей:
• планы устройства потолков (тип и материал, количество уровней, обвязка карнизов, встроенные и подвесные светильники, схема скрытых под потолком коммуникаций;
• схема устройства полов и напольных покрытий — материал, вертикальные разрезы полов, размещение элементов отопления;
• план установки сантехники с выдачей мест.
№

При необходимости разворачиваются стены, раскладывается плитка или другие облицовочные материалы, нарезаются элементы декора и встроенная мебель. Все чертежи и схемы рассчитаны в первую очередь на наших мастеров — именно на них они будут ориентироваться при проведении ремонтных работ.

Для заказчика изготовим трехмерную визуализацию квартиры (по два варианта на каждую комнату). После черновой отделки дизайнер выезжает на участок для окончательного выбора материалов для отделки.Всего в стоимость типового дизайн-проекта входит до трех поездок (в зависимости от сложности объекта).

В большинстве случаев наши заказчики предпочитают заказывать авторский надзор дизайнера за ходом работ. Это служит дополнительной гарантией качества реализации дизайнерских решений.

Если вы планируете ремонт в своем доме или квартире, начните с дизайна. Звоните нашим специалистам и заказывайте проект уже сегодня!

Мы — сертифицированная компания, работающая в этой сфере много лет.Мы всегда несем ответственность за качество выполненных работ, сроки и гарантию. Способны выполнить ремонт любой сложности: будь то мелкие и незначительные работы или капитальный ремонт под ключ

Кто дешевле?

У многих клиентов возникает вопрос: а почему бы не заказать бригаду выездных мастеров, ведь они работают дешевле? Во-первых, новички не несут ответственности за качество ремонта. А во-вторых, слухи о низкой цене на услуги часто не соответствуют действительности.

Дизайн-проект

Нужно ли мне проектировать проект? Не обязательно, но желательно. Ведь профессионально разработанный дизайн учитывает не только тип помещения, но и вкусы его хозяина, его привычки и образ жизни

Смета не увеличивается

С этим могут столкнуться те, кто хоть раз сталкивался с ремонтом квартиры. такая ситуация. Смета уже составлена, но в процессе работ подрядчик начал изменять заявленную изначально цену.Иногда по уважительным причинам, а иногда и нет. Мы считаем, что так быть не должно. При любых обстоятельствах смета не увеличится, мы даем гарантию

Гарантия качества

Для нас гарантия — это не пустой звук, а документированная часть договора. Гарантийный срок будет зависеть от качества приобретаемых материалов и может составлять от 1 до 3 лет. Основанием для устранения выявленных недостатков по гарантии будет правильно оформленный договор на ремонт и наличие специальных справок о проверке скрытых работ и справок о выполненных работах.Все они подписаны после завершения ремонтных работ

Ремонт — процесс ответственный, особенно если речь идет о кардинальных изменениях. Важен дизайн основной комнаты дома. Именно здесь собирается на праздники всей семьей, смотрит фильм, отдыхает после работы. Очень важно выбрать хороший интерьер. Первое, на что следует обращать внимание при оформлении комнаты, — это вкусы членов семьи, а не модные тенденции. Мода меняется, и каждый год появляется возможность не переклеивать обои.Поэтому следует руководствоваться собственными предпочтениями и выбирать классический стиль, тогда дизайн будет актуальным долгие годы.

Красивый ремонт в холле квартиры: дизайнерский дизайн

Выбирая дизайн для холла следует руководствоваться свойствами цвета и на свой вкус.

Так, например, красный цвет вызывает беспокойство и страх. Поэтому, если в гостиной собирается семья часто, то красного делать не стоит. Апельсин тоже провоцирует активную деятельность.Вообще дизайнеры не рекомендуют делать прихожую слишком «кричащей». Лучше остановить выбор на нейтральных, натуральных оттенках. Также следует уделить внимание мебели, аксессуарам и освещению.

Мебель должна быть расставлена ​​так:

1. В зоне отдыха должен быть диван или кресло.
2. Вместо зоны отдыха должна быть расположена современная техника.
3. От громоздкой стены лучше отказаться, заменив ее на стойку.
4. В обеденной зоне нужно поставить стол и стулья.
5. Не лишним будет и журнальный столик.

Если говорить о напольном покрытии, то уместно разместить ламинат или паркет, красивый ковролин. Ковры визуально делают основную комнату в доме теплее и уютнее. Более молодежный вид придаст ковролин. При выборе аксессуаров следует отдавать предпочтение вещам, выполненным в том же стилевом направлении, что и весь интерьер. Не стоит перенасыщать комнату декором, он всегда неуместен и заявляет об отсутствии вкуса.Что касается света, то его должно хватить, он не должен быть слишком ярким, но в то же время должен создавать ощущение торжественности. Важно, чтобы атмосфера была гармоничной и комфортной.

Как сделать ремонт в комнате

Какой бы уютной ни была гостиная в квартире, рано или поздно приходит понимание, что пора начинать ремонт. Чаще всего ремонтируют из холла, и это понятно, ведь именно здесь семья встречает гостей, собирается на обеды, ужины и отдыхает.Для правильного ремонта необходимо составить план действий, запастись терпением и покупать качественные стройматериалы.

Инструкция следующая:

1. Первый шаг — решить, как будет выглядеть комната. В этом поможет фото интерьеров, либо поможет профессиональный дизайнер. Во втором случае придется потратить.
2. Следующий этап — подготовка сметы и закупка стройматериалов. Выбирать нужно внимательно, это поможет сэкономить материально.
3. Тогда сразу же начинается ремонт. Надо начинать с потолка. Это самое сложное направление и если нет уверенности в своих силах, лучше привлечь мастеров. Затем нужно позаботиться о полу. Важно помнить, что напольное покрытие каждого вида упаковывается особым образом и перед укладкой необходимо ознакомиться с инструкцией. Последний этап — украшение стен. Какой будет отделка стен, зависит от индивидуального вкуса.
4. На завершающем этапе нужно расставить мебель, украсить окно, добавить аксессуары, цветы, интересные мелочи.

Немного терпения, усилий, вложения денег и новый зал будет готов к приему гостей.

Инструкция как делать ремонт в зале: последовательность работ

Первое, что нужно сделать — это вся пыльная работа. Если комнаты смежные, ставятся или сносятся перегородки, ставятся или снимаются арки. Такую работу обязательно нужно согласовывать в БТИ.Следующим этапом будет черновая обработка. Демонтаж старых отделочных материалов со стен и потолка. И на завершающем этапе делается отделка. После ремонта можно украсить гостиную, оригинальность новому интерьеру можно придать с помощью натяжного потолка, устроенного на одной из стен.

Он может быть:

• Белый гладкий;
• Колоритный нестандартный;
• С фотопечатью.

Смелый дизайнерский ход — монтировать натяжной потолок не вверху комнаты, а на стене.Такой ход поможет сделать акцент на одной стене и придать гостиной шика и изысканности.

Какой ремонт можно сделать в зале: варианты отделки гостиной

Как сделать ремонт качественно и максимально быстро? Мы сознательно делаем ремонт в современных 9 этажах или в «хрущевках». Начинать, как сказано, лучше с потолка.

В помещении можно применять разные материалы:

1. Обои. Это наиболее экономичное решение.Выбор сегодня огромен, разные цвета, фактуры, фактуры позволяют экспериментировать и создавать невероятно красивый фон.
2. Краска. Покраска потолка — тоже экономичный вариант, в специализированных магазинах можно найти множество цветов и фактур.
Пенополистирол
3. также является выгодным решением.
4. Подвесной потолок. Более дорогой вариант, но выглядит очень красиво, прочно, практично.

Отделка стен, примеры в картинках представлены на сайте.Вариантов отделочного материала для вертикальных поверхностей тоже немало.

Это может быть:

• Краска;
• Обои;
• Декоративная штукатурка;
• Гипсокартон;
• Панели;
• Дизайнерский камень.

Какой материал будет выбран, зависит от стиля помещения, вкуса хозяина и бюджета, который можно потратить на ремонт.

Что касается напольных покрытий, то варианты могут быть такими:

• Ламинат;
• Паркет;
• Пробковый пол;
• Линолеум;
• Подземный этаж;
• Керамическая плитка;
• Ковровое покрытие.

Для прихожей лучше всего выбрать ламинат или паркет, на худой конец, можно остановить выбор на пробке или ковре. Если вы делаете ремонт впервые, то в этом вам помогут видео и реальные пошаговые фото.

Современный ремонт в зале: идеи для маленькой гостиной

Маленькая гостиная требует пристального внимания при ремонте. Помещение может быть меньше 10 квадратов и возникает сложная задача, по отделке, визуальному расширению пространства и мебели, предметов интерьера.Если зал небольшой, то потолок необходимо сделать белым. Хороший вариант — глянцевая поверхность. Игра света на потолке поможет зрительно увеличить размер комнаты. Идеальное решение точечных светильников, от потолочной люстры лучше отказаться.

В помещении следует использовать светлые тона, ни в коем случае не подходят:

• Черный;
• Синий;
• бордовый;
• Красный.

При выборе цвета лучше использовать узкую цветовую гамму.Что касается рисунка, то можно взять горизонтальную полосу, она зрительно приподнимет потолок. Пол тоже должен быть светлым. Текстиль на окне должен быть легким полупрозрачным, без тяжелых штор. Прихожая может иметь зеркальные поверхности, этот ход также увеличит пространство. А прозрачная мебель создает впечатление ее отсутствия, что также усилит визуальный эффект объема.

Ремонт зала (видео)

В маленькой квартире живет большая часть населения нашей страны.И в старых домах, и в новостройках их покупают в первую очередь: цены более приемлемые. После покупки такого дома сразу встает вопрос, как сделать ремонт в маленькой квартире, чтобы было комфортно, функционально и красиво. Задача непростая, но поскольку такая задача очень распространена, на разные вкусы и запросы разработан ряд решений. О них и пойдет речь.

Сделать квартиру-студию

В последнее время среди молодежи (и не только) популярны квартиры-студии.Это комната с минимумом перегородок. Выделяют только туалет с ванной, иногда — спальню. Все остальные стены снесены полностью (если они не несущие) или частично.

При данном виде ремонта нужно знать несколько тонкостей:

В любом случае перепланировка со сносом стен должна быть согласована. Для этого заказывайте работы по проекту, его подписывают в архитектурном отделе и только после этого приступайте к самому ремонту.Тогда у вас не будет проблем.

профи

К положительным сторонам переделки обычной квартиры в однокомнатную квартиру можно отнести следующие моменты:

• Вы получаете просторную комнату вместо нескольких комнат небольшой площади.
• Увеличивается полезная площадь. Просто кажется, что стены занимают мало места. Подсчитайте: стена длиной 3,5 м и шириной 20 см (узкая перегородка) занимает площадь 3,5 * 0,2 = 0,7 квадратных метра. Это одна очень маленькая стена.
• Для большой комнаты можно выбрать любой стиль, применить интересные идеи.

В целом такой ремонт в малогабаритной квартире визуально (и фактически) сделает ее больше. И функциональность нисколько не страдает, зато жизнь становится удобнее.

недостатки

Без недостатков не обойтись. Во-первых, это отсутствие уединения. Если квартира рассчитана на одного человека, почувствуйте, что в ней будет комфортно. Если живут два человека, нужно быть готовым к тому, что вы всегда друг с другом на глазах.

Второй — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все ароматы кухни беспрепятственно проникают во все уголки квартиры. Правильная система вентиляции и мощная вытяжка могут спасти ситуацию.

Третье — это необходимость поддерживать идеальный порядок. Сразу с порога видишь все или почти все пространство. Так что путаницы быть не может.

Решение превратить квартиру в студию радикальное и устраивает далеко не всех.Необычно для нас отсутствие отдельных комнат. Но есть и другие способы сделать ремонт в маленькой квартире, улучшив ее функциональность.

Объединить санузел

Большинство квартир стандартной планировки страдают одним недостатком: очень маленькая площадь, отведенная под санузел — туалет и ванную комнату. И почему-то изначально эти две комнаты раздельные. В результате и ванная, и унитаз не переворачиваются, и ставить лишнее нечего (стиральная машина и водонагреватель, например).Исправьте ситуацию, сняв перегородку и сделав ее стыковой.

Конкретный план переделки зависит от подобной планировки, но общая идея та же: разрушить перегородку, удалить одну из дверей. В некоторых случаях можно немного увеличить площадь ванной за счет «приваренной» зоны у коридора (как на фото выше).

Как уже было сказано выше, увеличить площадь влажных помещений можно только для технических помещений.В то же время при ремонте необходимо особенно тщательно подходить к вопросам гидроизоляции. Необходимо нанести несколько гидрофобных слоев (минимум 3).

профи

Преимущества переделки санузла в совмещенный достаточно очевидны. Увеличивается его площадь, уменьшается количество дверей. Более функциональным становится помещение. Удобно это или нет, спорить бесполезно. Кому-то нравится такой вариант, кому-то нет.

В процессе ремонта

Минусы

Могут проявляться в «густонаселенных» квартирах, когда все собираются на работе или в школе.Если один из членов семьи подолгу принимает ванную, остальные нервничают.

Утепление и стыковка балкона или лоджии

Появление новых теплоизоляционных материалов позволяет утеплить балкон / лоджию, застеклить, а после снятия оконного блока соединить с комнатой. На бывшем балконе обязательно было тепло, есть отопление. Сразу отметим, что вынос радиаторов отопления там категорически запрещен. В этом случае можно сделать электрический теплый пол.Так как площади небольшие, то и счета не будут огромными (при должной теплоизоляции).

Обращаем ваше внимание, что на балконах и лоджиях нельзя выносить газовые приборы и водопровод. Это важно для кухни. Можно поставить несколько шкафов, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» зоне.

Еще один важный момент — это немедленный ремонт. При объединении комнаты с балконом или лоджией можно убрать только ту часть стены, которая находилась под оконным блоком.Разбивать оставшиеся куски стены категорически нельзя. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без них дом может просто рухнуть.

профи

С достоинствами такого решения все очевидно. Такой ремонт в маленькой квартире приводит к тому, что полезная площадь значительно увеличивается. Особенно это заметно в небольших помещениях. У вас была кухня в 6 квадратных метров. м, вместе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.

Минусы

Недостатки тоже лежат на поверхности. Это значительная стоимость. Важно хорошее утепление. Чтобы не потерять драгоценную площадь, необходимо использовать качественные материалы, которые при небольшой толщине дают хорошие показатели по теплоизоляции (экструдированный пенополистирол). Стоимость этих материалов не радует — они дорогие.

На кухне «остаток» стены можно не снимать, а использовать как барную стойку

Такая же ситуация и с остеклением.Обычно ставят пластиковые (ПВХ) окна. При этом необходимо наличие качественных, желательно трехкамерных стеклопакетов, а профили должны иметь не менее пяти камер. Подобные пластиковые окна относятся к разряду элитных и стоят соответственно. Но дешевле покупать не желательно: зимой будет холодно.

Реконструкция

Еще один радикальный способ сделать ремонт в маленькой квартире и одновременно улучшить ее жилые качества — это сделать перепланировку.Об этом сложно говорить без привязки к конкретному плану, но есть основные моменты, которые встречаются в большинстве случаев:

Это в основном все часто встречающиеся моменты. Их можно комбинировать, добиваясь тех характеристик, которые вам нужны. Планирование переделок должно быть скрупулезным, точно зная расстояния и откладывая их по плану. Вы можете использовать дизайнерские программы, которые позволяют создавать трехмерные пространства и даже позже заполнять их мебелью.Так что легче оценить результат, чем на бумаге.

Пример ремонта в малогабаритной квартире (фотоотчет)

Обычная малогабаритная однокомнатная квартира в старинном доме.

Ремонт малогабаритной квартиры решено было начать с унификации санузла. Кроме того, выровняется стена, которая теперь стоит под углом.

Ремонт ванных комнат

Сначала ломаем перегородки в ванной.

Под трубы холодной и горячей воды, под канализацию делают штробы.Сначала вырезаем кирпич болгаркой с алмазным диском, затем вырезаем внутреннюю часть стамеской и молотком.

В подготовленные штробы проложить трубы водопровода и канализации. Трубопровод спаян из полипропилена. Хороший материал, легко паяется, имеет долгий срок службы.

На месте подступенка делаем гипсокартон — для кранов, счетчиков и других сантехнических устройств. Свободное пространство вверху от кирпича.

Далее приступаем к установке разделов.Для этого используем стеновые плиты (ПГП). В местах примыкания к стенам и полу укладываем пробковую основу, приклеиваем специальным клеем, скрепляем прямые подвесы для гипсокартона. Перед установкой внимательно проверьте вертикальность и горизонтальность.

Пол очень неровный. Сначала выложите кирпич практически до нужного уровня, примерно выровняйте раствор. После высыхания залить тонким слоем самовыравнивающейся смеси.

Проверяем результаты центровки — отклонения не более 5 мм.Под плиткой будет нормально.

Теперь вы можете выровнять стены. Один сильно затоплен, примерно от середины высоты вверх. Расхождение почти 7 см. Берем раствор, проволоку и слой за слоем, армируя слои.

Когда стена станет более-менее ровной, можно поставить маячки, потом оштукатурить.

На другой стене возле места под краны ванной и умывальника большие дыры.их тоже нужно закрыть арматурой — слоем более 3 см.

Предварительное армирование с различными сальниками и малярной сеткой

Пока стены высохнут, застелить пол гидроизоляцией. Складываем в два слоя, уголки дополнительно заклеиваем змейкой.

Гидроизоляция — дело серьезное

На просохшую штукатурку можно класть плитку.

После того, как выложена плитка, облагораживаем ванную.Собираем каркас под отделку, покрываем гипсокартоном (влагостойким), устанавливаем на него люки и приклеиваем плитку.

Последние штрихи

Санузел общий, переезжаем на кухню.

Ремонтируем кухню

В программе CorelDraw разработан дизайн кухни. Это было сделано с учетом подключения водопровода и канализации, по результатам была разработана схема электропроводки.В программе это намного удобнее, чем на бумажке, сразу можно поставить уже имеющиеся размеры и потом начинать с них.

Схема инженерных систем и электропроводки

На стенах делаем швы, в них засовываем провода, подводя к местам, где будут располагаться розетки. Долго и пыльно. На потолке не штробим — он будет натянутым, поэтому просто наденьте его сверху и прикрепите.

К потолку просто прикрепляем провода —

Стены более-менее ровные, штукатурка не требуется. Достаточно шпатлевки ().

Установлено окно ПВХ, подключен радиатор

Чтобы выставить подоконник на нужную высоту, доску разрезают на небольшие бруски. С помощью клиньев выровняли подоконник. Сверху нагружают грузом (кружочки из разборной гантели), зазоры заполняют монтажной пеной.Пену брали со слабым расширением — чтобы не гнуть подоконник.

Продолжаем убирать стены. Укладываем фартук из плитки. По уровню, ровно по горизонту прикрепляем направляющие (лучше профиль гипсокартона, так как деревянные рейки редко бывают идеально ровными). Хоть направляющая и нужна только на время, но исправить ее нужно как обычно, чтобы она не двигалась при работе. Укладывая фартук, просто опираемся плиткой на выставленную планку.

О видах кухонных фартуков можно прочитать.

Приступаем к ремонту пола. Сначала снимаем старый ДВП, затем с деревянного пола снимаем краску, выравниваем. Долго и муторно. Денег хватило бы, можно было полностью заменить, но оставить как есть.

Укладываем ДВП, прибиваем по периметру, а затем в шахматном порядке поперек квадрата. Сверху линолеум.

ДВП, топо — линолеум

Теперь черед стен. Все просто — клеим обои.

Завод заказал запчасти из ЛДСП. Края приклеивались самостоятельно. Возьмите утюг, прогладьте край, приклеив его к срезу ДСП. Остужаем влажной тряпкой, острым ножом срезаем излишки, а края выравниваем небольшой наждачкой, приклеенной к планке. Получается ровно как заводской край.

После чертежей собираем весь кухонный гарнитур. Эта — уже из другой оперы, но в моем случае попала в ремонт.

Обеденный стол решено сделать раскладным с поворотным механизмом. Раскладывается по длинной стороне столешницы, две половинки скреплены петлями на петлях, есть точка поворота (на фото, где видна поперечина), по которой вращается столешница. В разложенном виде стол маленький, в разложенном — вдвое больше.

Пока все собиралось, пришли фасады — МДФ, обтянутый пластиком в алюминиевом каркасе.Красивый и очень надежный с точки зрения ударопрочности.

Вот и ремонт на кухне закончен. Настала очередь балкона.

Ремонт лоджии

Лоджию (7 кв. М.) Решено объединить с комнатой. На небольших площадях такое увеличение очень заметно. Сначала сняли всю отделку, сняли старое остекление. Парапет оставили на время — в целях безопасности и начали с выравнивания пола под укладку газоблоков.

Перегородка на балконе из газобетонных блоков. Видимая арматура (на фото слева). Параллельно монтировались деревянные рейки, на которые крепился сайдинг

Выложив три ряда блоков, снаружи закрепляем планки — рейка под сайдинг. Сразу прикрепили сайдинг. Тогда будет проблематично. Тем временем, привязав для страховки веревку к блоку, вмонтированному в стену (9 этаж), он работал, наклонившись.Стена монтируется быстро, как и обшивка снаружи.

Пришла бригада из роты, окна поставили. Стык окна со стеной закрывается пароизоляционной лентой — чтобы теплый воздух не попадал в микроскопический зазор и не было конденсата.

На стены, потолок и пол закуплен утеплитель — экструдированный пенополистирол. На стенах он крепится специальными пластиковыми грибками, на полу — монтажной пеной. Так как деревянный пол будет укладываться поверх утеплителя, то с шагом 60 см крепятся деревянные заборы, к которым потом будут крепиться лаги.

Поверх утеплителя приклеить пеноклекс с лавсановой теплоотражающей пленкой. Посоветовали вспенить фольгу, но в магазинах его не было. Все поверхности проклеены, кроме теплой стены. Сверху набита планка для отделки пластиковых панелей.

В одном из концов будет компьютерный стол. В этом месте к стене прикрепляется фанера. К нему будет крепиться каркас стола и монитор. Сразу тянем к этому месту проводку, интернет-кабели, устанавливаем розетки.Потом можно и панели зашить.

Обшивка пластиковыми панелями — одна из самых быстрых и простых операций при любом ремонте. Укладываем полоску в стартовую планку, вставляем разрезанную по ее размеру панель, снимаем кронштейны от строительного степлера к планкам. И так далее.

Одна из задач — правильно сделать откосы из пластика Вроде, хорошо получилось ().

Переходим на этаж. На пенеплекс кладем фанеру, на нее — слой пеноплекса, к которому крепим датчик температуры пола.

На пол раскатываем и на двусторонний скотч закрепляем нагревательную пленку. Он не должен находиться под мебелью, поэтому расход не слишком велик. На стене устанавливаем термостат.

Если бы ламинат нужно было укладывать, его можно было бы положить прямо на нагревательную ленту. У нас будет линолеум, поэтому сверху кладем слой фанеры, а не линолеум.

А теперь пора убрать окно и дверь на балкон.

Остающийся проем дополнен ЛДСП. Делаем по принципу откосов, сажаем на монтажную пену. Как установить откосы из ДСП или МДФ читать

Комната

При ремонте были перенесены двери. Перегородка из пеноблоков, чтобы было легко прорезать новый дверной проем. Старая — закладные, закрепленные металлическими рейками, стыки заклеены малярной сеткой.

В остальном отделка неинтересная и стандартная: сдираем старые обои, отстающую штукатурку. Грунтуем, штукатурим по новой и клеим свежие обои. В общем, ремонт комнаты был самым простым делом.

Пол был ровным — фанера была уложена на стяжку, так что на этот раз просто покрыть пол ламинатом. Легко, быстро, не пыльно.

Последний этап — сборка мебели. Он тоже был разработан по этой же программе, заказывали нарезку ДСП.В одной стене от края до края устанавливается навесной шкаф с раздвижными дверцами.

Понравились две «примочки» — выдвижная гладильная доска и вешалка для мелочей. Кстати, очень удобно.

Привез заказанный угловой диван.

Под полками шкафчиков взята свободная стена, там же опознали телевизор.

Все разработано самостоятельно, в размере

Вот и все, ремонт в малогабаритной квартире закончился.По срокам получилось больше года, но все делалось в одни руки. Исключение — натяжной потолок и окна ПВХ.

Вечерняя церемония и прием | Далласский дендрарий и ботанический сад

Свадебная церемония и прием Пакет включает:

• Дополнительное место для церемоний, рядом с местом приема, как определено Далласским дендрарием
• Аренда на семь часов, с 17:00 до 12:00 с мероприятием с 19:00 до 23:00
• Белые садовые стулья, размещенные на местах проведения церемоний и приемов (исключая Rosine Hall, где используются банкетные стулья и A Tasteful Place, в том числе дубовые стулья chiavari в зоне приема гостей)
• Столы для гостей и сервисные столы (до двенадцати 6-футовых банкетных столов, 60-дюймовые столы в A Tasteful Place, DeGolyer Loggia и Alex Camp House, и 72-дюймовые раунды внутри Rosine Hall)
• Единый контактный центр, менеджер мероприятий обеспечивает консультацию и координацию управления объектом для настройки в день мероприятия
• Организатор мероприятия в день мероприятия координирует загрузку, устанавливает и забастовку поставщиков и закрывает мероприятие.
• Обеспечение безопасности для мероприятий в нерабочее время.
• Одночасовая репетиция с менеджером мероприятия с понедельника по четверг с 9:00 до 16:00 или в пятницу с 9:00 до 13:00. в зависимости от наличия (репетиции по выходным не проводятся)

Подробнее

Доступно семь дней в неделю, за исключением назначенных сезонных фестивалей.

Депозиты: Возврат в зависимости от состояния места проведения.

Пиковые месяцы :

• март — июнь
• сентябрь — декабрь

непиковые месяцы :

• январь — февраль
• июль — август

---

Доступные площадки

DeGolyer Лоджия

До 200 гостей. Расположен за историческим домом ДеГольер.

Залог: 1000 долларов (возвращается в зависимости от состояния места проведения)

Выбор места для проведения церемонии : Женский сад, Пергола ДеГольер, Нижний луг, Затонувший сад МакКасленда, поляна магнолии Нэнси Клементс Си

Совершите виртуальный тур DeGolyer

См. Макеты поместья DeGolyer

От 1 до 100 гостей
Пятница 9,500 долларов
Суббота 10,500 долларов
Воскресенье — четверг 9000 долларов

От 101 до 200 гостей
Пятница 10 000 долл. США
Суббота 11 000 долл. США
Воскресенье — четверг 9 500 долл. США

Цены включают услуги камердинера и безопасность.Палатка доступна за дополнительную плату (с января до середины ноября). С середины ноября до конца декабря на этом месте будет стоять палатка, которую нельзя снимать.

От 1 до 100 гостей
Пятница 7 500 долларов США
Суббота 7 500 долларов США
Воскресенье — Четверг 7 500 долларов США

От 101 до 200 гостей
Пятница 9000 долларов
Суббота 9000 долларов
Воскресенье — четверг 9000 долларов

Цены включают услуги камердинера и безопасность.Шатер доступен за дополнительную плату.

Удобства DeGolyer Estate

Подробнее

ДеГольер Лоджия | до 200 гостей | 3500 квадратных футов

• В окружении красивых деревьев пекан, дубов и магнолий
• Возможны ужины и приемы в частном саду
• 60-дюймовые раунды, 6-футовые банкетные столы и белые садовые стулья для размещения гостей
• Парковка автомобилей служащим доступна для вечерних мероприятий (бесплатно для мероприятий с участием 60+)
• Палатка доступна за дополнительную плату (требуется только для гарантированного дождя)
• Организатор мероприятий для разработки и предоставления схемы объекта и управления логистикой дендрария
• Обеспечение безопасности для мероприятий в нерабочее время
• Организатор мероприятий для оказания помощи при погрузке и разборке

Alex Camp House

До 200 гостей.

Залог: 1500 долларов (возвращается в зависимости от состояния места проведения) или 3000 долларов (при подаче красного вина)

Выбор места для проведения церемонии : Круг красного клена Нэнси Ратчик, Camp Lawn, Lay Family Garden, Secret Garden

Совершите виртуальный тур по лагерю

См. Планировку кемпинговых домов

От 1 до 75 гостей
Пятница 9000 долларов
Суббота 9 500 долларов
Воскресенье – четверг 8 500 долларов

от 76 до 125 гостей
пятница 10 500 долларов
суббота 11 000 долларов
воскресенье – четверг 9 000 долларов

126 до 200 гостей
Пятница 11 500 долларов
Суббота 12 500 долларов
Воскресенье – четверг 11 000 долларов

Цены включают палатку на террасе в пиковые месяцы и безопасность.Услуги парковщика предоставляются за дополнительную плату.

От 1 до 75 гостей
Пятница 5 000 долларов
Суббота 5 000 долларов
Воскресенье – четверг 5 000 долларов

От 76 до 125 гостей
Пятница 7000 долларов
Суббота 7000 долларов
Воскресенье – четверг 7000 долларов

от 126 до 200 гостей
Пятница 7 500 долларов
Суббота 7 500 долларов
Воскресенье – четверг 7 500 долларов

Цены включают безопасность.Палатка и услуга парковщика предоставляются за дополнительную плату.

Alex Camp Удобства в доме

Подробнее

Полный дом и терраса | До 200 гостей | Дом: 2 000 квадратных футов | Терраса: 1400 квадратных футов

Театр | До 80 гостей | 540 квадратных футов

• Внутреннее пространство для встреч площадью 2500 квадратных футов, а также дополнительная внешняя терраса площадью 1400 квадратных футов и площадка для проведения мероприятий в саду площадью более 5000 квадратных футов
• 60-дюймовые раунды, 6-футовые банкетные столы и белые садовые стулья для размещения гостей
• Wi-Fi включен
• Организатор мероприятий для разработки и предоставления схемы объекта и управления логистикой дендрария
• Отдельный вход в Дендрарий для вас, ваших гостей и продавцов
• Охрана на месте
• Услуги парковщика не являются обязательными за дополнительную плату
• Организатор мероприятий для оказания помощи при погрузке и разборке

От 150 до 200 гостей
Пятница 9 500 долларов
Суббота 10 500 долларов
Воскресенье – четверг 9000 долларов

201 до 300 гостей
Пятница 11 000 долларов
Суббота 11 500 долларов США
Воскресенье – четверг 10 000 долларов США

При количестве гостей более 300 может быть организован коктейльный прием.

301 до 400 гостей
Пятница 12 500 долларов
Суббота 13 000 долларов
Воскресенье – четверг 11 500 долларов

401 до 500 гостей
Пятница 14 000 долларов
Суббота 14 500 долларов США
Воскресенье – четверг 13 000 долларов США

Цены включают безопасность. Услуги парковщика предоставляются за дополнительную плату. Вместимость Rosine Hall зависит от дизайна сидений.

От 150 до 200 гостей
Пятница 7000 долларов
Суббота 7000 долларов
Воскресенье – четверг 7000 долларов

201 до 300 гостей
Пятница 8000 долларов
Суббота 8000 долларов
Воскресенье – четверг 8000 долларов

При количестве гостей более 300 может быть организован коктейльный прием.

301 до 400 гостей
Пятница 9000 долларов
Суббота 9000 долларов
Воскресенье – четверг 9000 долларов

401 до 500 гостей
Пятница 10 000 долларов
Суббота 10 000 долларов
Воскресенье – четверг 10 000 долларов

Цены включают безопасность. Услуги парковщика предоставляются за дополнительную плату. Вместимость Rosine Hall зависит от дизайна сидений.

Обустройство Зала Розина

Подробнее

Розин полный | Туров — 350 | Театр — 500 | 5000 квадратных футов

• Современная обстановка в помещении с балками из натурального дерева, элегантными фонарями и видом на сад от пола до потолка
• Открытая терраса с видом на Гинзбург Плаза
• Цветущие сады, туманные водные объекты и вьющиеся глицинии
• 72-дюймовые раунды, 6-футовые банкетные столы и банкетные стулья для размещения гостей (стулья chiavari из натурального дуба можно арендовать за дополнительную плату)
• Wi-Fi включен
• iPod, CD, DVD и проигрыватель BlueRay
• Проигрыватель компакт-дисков внутри помещения
• Дополнительные опции аудио / видео и / или освещения, постановки и танцпола доступны за дополнительную плату
• Парковка автомобилей служащим доступна для вечерних мероприятий за дополнительную плату
• Палатка для развлечений на открытом воздухе
• Организатор мероприятий для разработки и предоставления схемы объекта и управления логистикой дендрария
• Охрана на месте
• Организатор мероприятий для оказания помощи при погрузке и разборке

От 1 до 100 гостей
Пятница 7,500 долларов
Суббота 8000 долларов
Воскресенье – четверг 7000 долларов

От 1 до 100 гостей
Пятница 6 500 долларов США
Суббота 6 500 долларов США
Воскресенье – четверг 6 500 долларов США

Удобства со вкусом

Подробнее

Интерьер 2 400 квадратных футов | Банкетный зал — 140 | Коктейль — 200 | Театр — 250 | Свадебные приемы — 120

Внешний сад | Кресла в фермерском стиле — 96 | Коктейль — 200

• Внутреннее пространство площадью 2400 квадратных футов плюс дополнительная внешняя терраса и место для проведения мероприятий в саду
• Внутренняя кухня для кейтеринга
• 60-дюймовые раунды, 6-футовые банкетные столы и дубовые стулья chiavari для размещения гостей
• Wi-Fi включен
• Аудио / видео доступно внутри и снаружи здания
• Организатор мероприятий для разработки и предоставления схемы объекта и управления логистикой дендрария
• Отдельный вход в Дендрарий для вас, ваших гостей и продавцов
• Охрана на месте
• Организатор мероприятий для оказания помощи при погрузке и разборке
• Аренда дополнительного оборудования и / или варианты освещения доступны за дополнительную плату

Свяжитесь с нами

Отправьте информацию ниже, чтобы проверить наличие, и один из наших дружелюбных профессионалов свяжется с вами в ближайшее время.