Жильё моё: перепланировка своими руками

Конкурс «Жильё моё» продолжается. Сегодняшняя история несколько отличается от предыдущих. Ее автор, житель города Гомеля, затеял не только ремонт своей новой квартиры, но и перепланировку. Причем многие работы выполнял собственноручно, то и дело прибегая к помощи интернет-форумов. В результате вместо 1-комнатной квартиры площадью 50 кв. м вышла 2-комнатная. Предлагаем оценить результат.

Я навсегда запомнил те ощущения, когда впервые переступил порог своей новенькой квартиры: однотонные, серые стены, пол и потолок, стойкий запах еще сырого бетона и волнующее радостное чувство, что теперь ты обладатель Своей квартиры. И пусть ты еще какое-то время будешь возвращать кредит банку, долги родственникам, но это уже по-настоящему твое жилище и только тебе решать, каким оно будет через пару месяцев предстоящего ремонта.

Что мы имеем: 1-комнатная квартира общей площадью 50,6 кв. м на 18-м этаже новенькой монолитки. Признаюсь честно, мне повезло с этажом. Вышло, как и хотел, — на самом верху. Ну, не очень комфортно я себя ощущаю, когда над головой еще есть соседи. Да и вид на город с высоты 50 метров — то, что надо!

На момент начала строительства стоимость квадратного метра в эквиваленте составляла $950, с учетом того, что это не Минск, а Гомель. Да, дорого, но взвесив все за и против, мы решили, что оно того стоит. На сегодняшний день эта сумма сократилась в четыре раза, что не может не радовать.

Так выглядела изначальная планировка квартиры.

Учитывая, что человек я семейный, да еще и с ребенком, естественно, встал вопрос, как бы покомфортнее спланировать свою весьма скромную жилплощадь.

Перебрав кучу вариантов, накропав с десяток эскизов на компьютере, остановились на таком решении.

Немного поясню: наверное, очень даже неплохо, что проектировщики предусмотрели в 1-комнатной квартире кухню в 12 «квадратов», но я посчитал, что для такой площади найду более полезное применение.

Знаю семьи, где «центром» жилища является именно кухня. Там проходит основная часть семейной жизни, посиделки с друзьями и т. п. Но это не мой случай. Для меня кухня — это оснащенная современной техникой зона приготовления пищи и не более того. Плюс ко всему — хоть сейчас это многие принимают за моветон — мы с женой очень хотели иметь в квартире барную стойку. В итоге, обсудив с супругой все за и против, решили кухню переделать под детскую комнату, а саму кухню устроить в торце гостиной, разделив при этом зоны барной стойкой. Ах да, самое главное — ремонт решил делать своими силами: во-первых, безумно интересно (ну так мне казалось поначалу), а во-вторых, свободных финансов оставалась весьма скромная сумма.

Вот так угрюмо выглядело жилище в самом начале.

Итак, ремонт начался. Сначала купил и установил с отцом металлическую дверь. Теперь было надежнее оставлять в квартире инструмент и стройматериалы. Заранее прошу прощения за качество фотографий, большинство снималось на мобильный телефон, исключительно для себя. И в мыслях не было, что эти фотографии попадут однажды в сеть.

Дальнейшим шагом была разводка дополнительных розеток, выключателей и опускание их на нужную высоту. Эх, зря не послушался умных людей и не решился на прокладку проводки по всей квартире с нуля, а стоило бы. Хоть дом и новый, но проводка в нем была вся алюминиевая. Теперь этот «жучок» грызет меня изнутри.

Следующим этапом стал перенос кухни и сооружение барной стойки. Основу последней сложил из перегородочных силикатных блоков и оштукатурил.

Гофру для вытяжки пришлось прятать в подвесном потолке, а так как вентиляционная шахта находилась в коридоре, то и потолок в нем принял тоже причудливую форму и опустился по периметру на 15 см.

Электропроводку для плиты пустил в стяжке, там же проложил и металлопласт Wavin для воды, а вот с канализацией возник вопрос. Штроба в стяжке не позволяла уложить 50-миллиметровую трубу так, чтобы она обеспечивала естественный уклон. Пробороздив просторы интернета и «покурив» строительные форумы, нашел решение своей проблемы — автономная канализационная установка Sololift от датской фирмы Grundfos. На финише ремонта, после монтажа кухни, пришлось отказаться от этой идеи, так как слив, к моему удивлению, и так превосходно справлялся со своей задачей.

Итак, вода на кухне есть, канализация есть, вентиляция есть, с электричеством тоже порядок, на этом работы здесь я приостановил. Решил взяться за пол.

Стяжка, оставленная строителями, представляла собой жалкое зрелище — множественные трещины и перепады, доходившие до 3 см на 2 м длины. Пришлось заливать стяжку сверху, предварительно выставив маяки. На все полы ушло примерно 30 мешков смеси (ох, как я был рад работающему лифту).

Санузел. Пожалуй, самый трудоемкий объект во всем ремонте. За весьма нескромное денежное вознаграждение сантехник перепаял полипропиленовые трубы и спрятал их в стену, развернул на боковую стену полотенцесушитель. Знакомый «зодчий» под маячки идеально отштукатурил стены, за все остальное пришлось браться самому. Залил стяжку на полу, через пару недель прошел гидроизоляцией на цементной основе (Сeresit CR-65). Кстати, ей же обработал и всю кухонную зону.

Коробами из влагостойкого гипсокартона пришлось закрыть стояк, примыкающую к ванной стену (выпирал 5-сантиметровый угол колонны, спасибо строителям) и сделать экран под ванну. После гипсокартон обработал бетонконтактом для последующей укладки плитки.

Плитку выбрал нашу, кераминовскую, коллекция «Пальмира». Очень понравился ее однотонный песочный цвет и крупный размер 60х30 см. Дизайн укладки нарисовал в программе ViSoft Premium (да простят меня правообладатели). Клей использовал Lux Plus и Сeresit СМ16 для гипсокартона. Плитку укладывал после работы по вечерам и в выходные. Это первый мой опыт по работе с плиткой, поэтому возился целую неделю. Что получилось, судить вам, но я и мое семейство остались довольны.

Ванну и унитаз оставил те, что установили при строительстве квартиры, благо ванна чугунная, да и кераминовский унитаз тоже оказался неплохим.

Дабы окончательно «завязать» с плиточными работами, оставалось положить фартук на кухне. Для фартука выбрал 5 белых керамогранитных полированных плиток испанской фирмы Roca. Керамогранит ректифицированный, поэтому положил его без швов, торцы отделал декоративным алюминиевым профилем.

Потолок. Здесь мне сказать особо и нечего, так как работа ответственная, а опыта у меня ноль. Пришлось снова обратиться к знакомому мастеру. Потолок был оштукатурен ротбандом, зашпатлеван и зачищен. Грунтовал и красил уже сам.

Пол. Укладка ламината пришлась по душе. Во-первых, помещение сразу преображается, от чего получаешь огромное моральное удовлетворение, а во-вторых, ремонтные работы переходят на новый уровень, когда грязную обувь надо оставлять за дверью, а по квартире перемещаешься исключительно в носках. Действительно, после укладки ламината строительной пыли стало гораздо меньше.

Ламинат выбрали узкий (12 см) с 4-сторонней фаской, немецкий Kronoflooring Kronostep Narrow, цвет «Дуб Маранелло». Подложка — листы из полистирола 4 мм толщиной. Учитывая небольшую площадь квартиры, ламинат уложил без разрывов, на работу понадобилось два выходных дня.

Через месяц прибыли заказанные двери. Выбор пал на отечественного производителя шпонированных дверей — витебский «Древпром». Двери выбрал серии «К», шпон венге, с белым матовым стеклом. Две двери обошлись примерно в $600, еще сотню потянула фурнитура.

Стены в прихожей изначально планировали отделать покрытием из натуральной пробки, но в целях экономии и ввиду наличия в доме кошки от этой идеи пришлось отказаться. В итоге за пару часов прихожая была просто окрашена моющейся водоэмульсионной краской в цвет оникс.

На этом этапе с наиболее трудоемкими работами было покончено, можно было немного передохнуть. Дальше предстояло собрать шкаф-купе и приобрести кухню. Шкаф решил сделать сам, благо в Гомеле хватает фирм, занимающихся распилом ДСП и продажей сопутствующей фурнитуры.

В итоге шкаф шириной 1,4 м с двумя зеркальными дверями обошелся мне в $300 и один выходной день на сборку. Так как к этому моменту у меня появились и сверло Форстнера, и сверло для конфирматов, решил рискнуть и собрать кухню своими руками. Чертежи сделал в программе «Базис-мебельщик» (да простят меня снова правообладатели), заказал распил ДСП, купил столешницу. На фасадах и фурнитуре решил не экономить, ведь для любимой жены старался. Фасады заказал из акрила, а фурнитуру — австрийского производителя Blum. Через месяц кухня была собрана и установлена на свое место. С обустройством барной стойки и без учета бытовой техники затраты на изготовление кухни составили $1000. К слову, вытяжка, индукционная варочная панель, духовой шкаф и холодильник потянули еще на $1500.

Оставалась мелочь — поклеить обои, прикрутить плинтусы и повесить люстры. Обои выбрали светлых тонов, флизелиновые, немецкого производителя. Работы по оклейке заняли два дня. Для гостиной-кухни использовал обои пастельных тонов с неброским цветочным декором, детская получилась полосатой.

В детскую комнату временно пришлось поставить старую мебель, поэтому она не совсем вписывается в интерьер. Но так как опыт работы с корпусной мебелью уже появился — это дело поправимое 😉

Итак, уже можно подвести черту и подсчитать, сколько средств ушло на ремонт:

• сухие смеси (штукатурка, шпатлевка, стяжка) — 420 у. е.
• плитка и клей — 800 у. е.
• гипсокартон и металлический профиль — 170 у. е.
• электрика и освещение — 315 у. е.
• сантехника и канализация — 200 у. е.
• грунтовки и краски — 165 у. е.
• напольное покрытие и плинтус — 700 у. е.
• двери — 920 у. е.
• обои и клей — 260 у. е.
• кухня с барной стойкой (без техники) — 1000 у. е.
• шкаф-купе — 300 у. е.
• инструмент, расходный материал — 500 у. е.
• оплата услуг профессиональных строителей — 1200 у. е.

В итоге затраты составили 6950 у. е., округлим до 7000. Может я что и пропустил, но на общую картину это несильно повлияет. Возможно, вы скажете, что где-то перебор и можно было сэкономить, а где-то, наоборот, можно было выбрать решение подороже, но как есть, так есть.

Пока это все, что успел сделать. На ближайшую перспективу намечено приобретение штор в комнаты и жалюзи на лоджию, установка натяжного потолка в ванной, декорация барной стойки. Но это уже мелочи. Отдельная тема — утепление и обустройство лоджии, это я оставлю на десерт.

Наша семья уже переехала в новое жилище. Какое все же удовольствие жить в собственной квартире, осознавая, что все окружение сделано твоими руками и для твоей семьи.

От редакции. Ждем ваши истории о своих квартирах и домах на [email protected]. С условиями участия в конкурсе можно ознакомиться здесь.

как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Особенности и сложность задачи

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено. К ним относится следующие пункты:

• Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
• Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
• Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
• Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
• Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.
• Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид. Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

• Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
• Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
• Монтаж перегородки из гипсокартона.
• Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
• Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
• Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным. Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора. Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен. Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Как разработать и узаконить проект?

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным. В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры. Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

• Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
• Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
• Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
• Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
• Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.

• Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
• План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
• Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
• Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
• Схема несущих конструкций.
• План расположения дома в городе.
• Авторский надзор и допуск к перепланировке.
• Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена, проект нужно узаконить. Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Делаем двухкомнатную

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети. На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно. Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной. Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки. Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

• Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.

• Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.

• Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Создаем трехкомнатную

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню. Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

Превращаем в студию

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм. Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой. Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Интересные идеи дизайна

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

• Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.

• Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

😍 Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную: схемы, проекты, советы

Не у всех есть возможность приобретения квартиры большей площади, чем имеющаяся. А между тем иногда человеку необходимо место, где он мог бы уединиться. Особенно это касается однокомнатных квартир. И чаще здесь даже не вопрос уединения, а необходимость отделить спальное место от основной комнаты, в которой могут бывать гости. В сегодняшней статье будет рассмотрено 5 вариантов законной переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную со схемами планировки, для которых не требуется специальных разрешений.

Перепланировка однокомнатной квартиры – задача непростая
ФОТО: remontexperts.ru

Содержание статьи

Что такое переделка и чем она отличается от перепланировки

Многие путают эти два понятия, не делая между ними различий. На самом деле перепланировка потребует от владельцев огромного времени, хождений по инстанциям для получения необходимых разрешений. При этом не факт, что в итоге они будут получены. Попробуем разобраться с основными критериями понятия «переделка».

К подобному следует быть готовым, затевая перепланировку
ФОТО: спецстрой37.рф

При переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную не потребуется разрешений на следующие виды работ:

Вот, собственно, и всё. Любые действия с существующими перегородками уже потребуют согласования перед началом работ или по факту их выполнения. Однако в последнем случае может получиться ситуация, когда перепланировка не прошла согласование. В этом случае собственника обяжут вернуть помещения в первоначальный вид.

Главное, чтобы стены не оказались несущими
ФОТО: msk.uslugi-online.info

Перепланировка с реальной точки зрения и со стороны закона

Несмотря на то, что любая перепланировка должна быть согласована, на деле всё немного иначе. Большинство владельцев не утруждают себя хождением по инстанциям и самостоятельно демонтируют или переносят межкомнатные перегородки (к несущим не относится). Такие действия чреваты лишь возникновением сложностей при продаже квартиры. Но и согласовать их довольно просто параллельно со сбором документов на куплю-продажу жилья. Поэтому о таких вариантах сегодня также стоит поговорить. Но начать следует с наиболее простых способов переделки.

Подобные действия в многоэтажном доме незаконны
ФОТО: novosibirsk-obl.tiu.ru

Зонирование или разграничение при помощи мебели

Самый распространённый и простой вариант, при котором спальное место отгораживается при помощи шкафа. Получается скрытое от приходящих людей помещение, отдельное от общей комнаты. В этом случае шкаф лучше развернуть дверцами к кровати, а заднюю стенку можно скрыть за зеркалами, что визуально увеличит площадь.

К такому же варианту можно отнести установку лёгкой гипсокартонной перегородки. Плюсом подобной переделки является её простота возведения и последующего демонтажа при необходимости. Что касается минусов, главным здесь является отсутствие оконного проёма в отгороженном помещении, а значит, дневной солнечный свет в него не попадёт.

Примерно так можно использовать обычный шкаф
ФОТО: oselya.ua

Демонтаж оконного блока лоджии или балкона

Довольно распространённое решение, которое, совместно с утеплением балкона или лоджии, может превратить их в уютный небольшой кабинет. При такой планировке имеет смысл смонтировать систему «Тёплый пол». Однако стоит учитывать, что запитать её от централизованного отопления надзирающие органы не позволят. Идеальным решением здесь будет укладка электрических матов.

Ещё одна проблема при отделке балкона – несущая способность плиты. Здесь нельзя делать толстую стяжку + тёплый пол + плитку. Такой «сэндвич» будет иметь слишком большой вес, что довольно опасно. А вот лоджии лишены подобных проблем.

Из балкона получится отличный рабочий кабинет
ФОТО: balkony-chelyabinsk.ru

Ещё одной частой ошибкой домовладельцев можно назвать удаление части стены, с которой демонтируется оконный блок. Сначала необходимо узнать, не является ли она несущей. В противном случае возникает опасность обрушения всего фасада здания.

Как отдельная комната балкон также неплох
ФОТО: interiorsroom.ru

Совмещение гостиной с кухней с установкой дополнительных перегородок

Обычно перегородка между гостиной и кухней не является несущей. Если её демонтировать, появляется больше пространства, а значит и простора для воображения. Очень интересно будет смотреться квартира с совмещёнными кухней и гостиной, в которой спальное место отгорожено стеклянными или зеркальными раздвижными переборками. В этом случае перегородку всегда можно отодвинуть в сторону, превратив уже двухкомнатную квартиру в студию.

Довольно интересный проект перепланировки
ФОТО: mnarchitects.art

Вообще, в квартирах с маленькими площадями зеркала играют очень важную роль, помогая визуально расширить пространство. Однако не стоит забывать и о том, что лучшее – это враг хорошего. Всего должно быть в меру.

Двухуровневые квартиры и возможность подобной переделки

В домах советской постройки иногда встречается вариант очень высоких (3.5-4 м) потолков. Именно в таких помещениях можно спальное место вынести на второй уровень. Конечно, лестница на второй этаж займёт немного пространства, но оно будет несоизмеримым, к примеру, с двуспальной кроватью.

Вот пример типичной двухуровневой квартиры
ФОТО: yandex.kz

Подобная перепланировка требует основательных расчётов с обязательным примыканием минимум к двум несущим стенам. Также будет необходим монтаж прочного каркаса, опор и чёткого плана дома. Ведь вес конструкции будет приличным. Она запросто может перегрузить несущие опоры дома. Чаще всего на такую перепланировку владельцы не идут без согласования с контролирующими органами.

Возможные последствия несогласованной перепланировки

Согласования с контролирующими органами и архитектурными отделами необходимы не по причине того, что все хотят заработать. Прежде всего, это безопасность всех жильцов, проживающих в многоэтажном доме. Не единичны случаи, когда по причине демонтажа несущей стены обрушивались целые подъезды. И с каждым днём такие согласования всё более актуальны в свете современного строительства, стремящегося вверх – этажей в жилых зданиях становится всё больше, а значит и нагрузка на несущие конструкции возрастает.

К подобному может привести и незаконная перепланировка
ФОТО: obmer24.nethouse.ru

Также категорически запрещены любые действия с перегородкой между санузлом и ванной комнатой. В редких случаях архитектурные отделы дают разрешение на совмещение этих помещений. Да и то, чаще всего оно даётся владельцам квартир последних этажей.

Действия, предпринимаемые для узаконивания перепланировки

Для того чтобы сделать кардинальную перепланировку на законных основаниях, необходимо произвести следующие действия:

1. Составить черновой проект, обозначив на нём удаляемые или переносимые перегородки, расположение новых стен, дверных проёмов.
2. Обратиться в архитектурный отдел местной администрации для согласования. Здесь специалисты определят возможность выполнения того или иного действия, посоветуют, как лучше сделать перепланировку квартиры, произведут необходимые расчёты. В итоге домовладелец получит согласованный проект.
3. Собрать пакет документов, в который входят свидетельство на право собственности, технический и кадастровый паспорта на квартиру, заявление на перепланировку и согласованный проект, который подаётся в надзорные органы.
4. После этого, в установленный законом срок владелец получает разрешение и производит перепланировку в точном соответствии с проектом. Отступать от него нельзя.
5. По окончании ремонта документы подаются в бюро технической инвентаризации (БТИ), специалист приходит в квартиру и проверяет соблюдение проекта.

Результатом всех этих действий становится получение нового технического паспорта от БТИ с внесёнными изменениями в планировку. Предлагаем ознакомиться с некоторыми проектами подобной перепланировки.

 

Стоит ли затевать масштабную перепланировку

Для однокомнатной квартиры основательная перепланировка совершенно ни к чему. Слишком многого от неё выиграть не удастся, а хождений по кабинетам и финансовых затрат на масштабную реконструкцию будет в избытке. Подобные действия имеют смысл, если квартира имеет большую площадь. Что касается однокомнатного жилища, то здесь лучше обойтись зонированием помещения, отделением спального места шкафами, лёгкими гипсокартонными перегородками или стеклянными раздвижными панелями. Этого будет более чем достаточно.

Некоторые переделки смотрятся очень привлекательно
ФОТО: stroymasterok.com

Также для однокомнатных квартир приемлем вариант с превращением лоджии или балкона в отдельное помещение. В нём, к примеру, может делать уроки ребёнок. Что же касается стен, то их не просто так нарисовали в проекте многоквартирного дома. Над подобными проектами трудятся одновременно целые архитектурные отделы, просчитывая каждую мелочь. Поэтому и вмешательство в проект может закончится весьма плачевно.

Подводя итог вышесказанному

Иногда без перепланировки однокомнатной квартиры попросту не обойтись. Особенно, если речь идёт о семье с подрастающим ребёнком, которому требуется отдельное спокойное место для занятий и отдыха. Но и в этом случае лучше обойтись без глобальных переделок, связанных с разрушением стен и перегородок. Сначала следует подумать, стоит ли необходимость отдельного помещения беготни по инстанциям и затрат на ремонт квартиры. Если хорошо поразмыслить над этим вопросом и взвесить все «за» и «против», ответ придёт сам собой. И уже тогда, приняв взвешенное решение можно браться за работы по законной переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную, руководствуясь схемами и проектами планировки.

Интересное место установки холодильника – с фантазией у владельца всё в порядке
ФОТО: stroymasterok.com

Надеемся, что изложенная в сегодняшней статье информация поможет кому-либо из читателей принять правильное решение или выполнить работы по перепланировке. В комментариях ниже Вы можете задать интересующие Вас вопросы, поделиться своим мнением о переделках помещений или оставить отзыв о статье. Также редакция онлайн-журнала Homius просит поделиться своим опытом, если Вы сами сталкивались с подобной задачей. И ещё, пожалуйста, не забывайте оценивать наши обзоры. А мы напоследок, как обычно предлагаем Вашему вниманию короткий, но достаточно информативный видеоролик, который поможет более полно раскрыть сегодняшнюю тему.

 

Предыдущая

ПланировкиКвартира свободной площади: проекты перепланировки для малогабаритных апартаментов

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

примеры и проекты для разной квадратуры с фото

Покупка и обустройство новой квартиры всегда вызывает некоторое волнение и одновременную радость. На этом этапе возникает множество вопросов. Как создать функциональное и в то же время уютное пространство? Какой свет должен быть в помещении? Как не переусердствовать с декором? С этими и другими проблемами попробуем разобраться ниже.

Когда в квартире несколько комнат, вопросы зонирования решаются просто. Но что делать, если в наличии из жилой площади только гостиная? Ведь каждый человек должен иметь зону отдыха, территорию для приёма гостей, кухню, место для хранения вещей. На первый взгляд кажется, что перепланировка однокомнатной квартиры не позволит совместить все необходимые элементы для комфортного проживания. Но обо всём по порядку.

Общие рекомендации по перепланировке однокомнатной квартиры

В стандартной однокомнатной квартире сложно что-то придумать без грамотной перепланировки. Однако при возможности передвинуть стены появляется перспектива получить желаемый результат. Первое, чем скорее всего придётся заняться — снести межкомнатные перегородки. Но перед этим следует заглянуть в документы на квартиру. В них указано местоположение несущих конструкций. После этого нужно обратиться в соответствующие органы для получения разрешения на разборку стен.

Какому стилю отдать предпочтение

Помещения с небольшой площадью рекомендовано оформлять в едином духе. Классический стиль и ампир предполагают наличие массивной роскошной мебели. В однокомнатной квартире, где необходимо разместить большое количество вещей, такой интерьер будет выглядеть нелепо. Для небольшой жилой площади больше подойдёт минимализм, хай-тек или другое современное оформление. В этом случае важнейшую роль играют функциональность — ни одной лишней детали. Мебель-трансформер сегодня занимает лидирующую позицию в малогабаритных квартирах. Отсутствие чрезмерного количества предметов обстановки будет способствовать расширению пространства. Прованс предполагает наличие множества мелких деталей, однако они могут очень органично влиться в общую картину.

Примеров интерьера существует огромное количество. Каким бы ни был ваш выбор, главное — придерживаться единого стиля. В этом случае помещение кажется больше, в доме будут царить гармония и уют.

При проектировании придерживайтесь единого стиля

Цветовая гамма

Чем меньше площадь квартиры, тем менее агрессивными должны быть цвета. Светлые стены создают ощущение большого количества воздуха.

Если в квартире широкие окна, которые дают много света, можно попробовать поиграть с яркими пятнами в интерьере — создать насыщенный оттенок на одной из стен. Не стоит забывать, что приглушённые тёмные тона визуально уменьшают пространство.

Для ощущения спокойствия и умиротворения в интерьере рекомендовано использовать голубые и зелёные тона. Небольшое количество коричневых или деревянных элементов будут способствовать созданию тёплой атмосферы.

Отдавайте предпочтение менее агрессивным цветам

Принципы зонирования

Каждая квартира должна иметь определённые зоны. Эти условия касаются и однокомнатной квартиры. Гостиная, санузел, кухня — это обязательные атрибуты. Вместе с тем необходимо определить место для сна. Многие люди по советской привычке считают, что достаточно приобрести раскладывающийся диван, и проблема будет решена. Такой вариант тоже приемлем. Но если существует возможность выделения пространства для удобного ортопедического матраса — без сомнений нужно использовать этот шанс. Никакой диван не сравнится с полноценной кроватью. Поэтому желательно выделить часть помещения для спальни или только спального места, скрытого за лёгкой перегородкой. Важно определить место для хранения вещей. Это может быть встроенный шкаф-купе с зеркальной дверью на всю стену или отдельная гардеробная комната.

При проектировании необходимо учитывать возможность переноса коммуникаций — подвод воды, стоков, газовой трубы и прочих. В американском стиле квартира начинается с кухни, в этом случае зона коридора будет максимально задействована. Но такой вариант подходит для людей, которые не слишком много готовят.

Определите в квартире основные зоны

Мебель

Квартира с одной комнатой зачастую не приспособлена к массивной классической мебели. Разве что ваша однушка имеет площадь от 100 квадратных метров. Современные новостройки предлагают однокомнатное жилище таких габаритов. Но это совсем другая история. Для стандартных малогабаритных квартир оптимально заказывать встроенную мебель с зеркальными или стеклянными дверцами.

Приобретая индивидуальные предметы интерьера, можно компоновать зоны. Одним из подобных примеров может стать кровать, размещённая на возвышенности. Под ней располагают ящики для хранения.

Мебель лучше выбирать негромоздкую и эргономичную

Если жилая комната представляет собой студию, мебель для кухни может плавно переходить в мебель для зала. Либо возможно чётко выделить зону для приготовления пищи и место для досуга.

Многие крупные мебельные магазины имеют готовые комплекты, отвечающие всем функциональным требованиям. Такой вариант обустройства обойдётся дешевле, чем заказ по индивидуальным размерам.

Освещение

Очень важное значение в однокомнатной квартире имеет освещение. При правильном расположении оно увеличивает пространство. Каждая зона нуждается в своих индивидуальных осветительных приборах. Для кухни и гостиной необходима яркость. Спальное место может иметь приглушённый свет. В гардеробной должен быть виден каждый уголок.

Для визуального расширения помещения рекомендовано использовать встроенную потолочную иллюминацию вдоль стен, направленную вниз. Наилучший эффект виден при холодном или нейтральном освещении. Старые дома — хрущёвки, наряду с небольшой площадью имеют низкие потолки. Для их зрительного увеличения можно использовать дополнительный световой ряд на полу вдоль стен. Лучи света при этом направить вверх.

Декор

Стены, покрытые одинаковыми обоями по всей квартире, являются не самым лучшим вариантом. Небольшое многофункциональное помещение следует разделить при помощи цвета и декорирования. Отличным вариантом станет полностью зеркальная стена без рамки или дверь в шкаф-купе. Размещая зеркала напротив окна, дневной свет будет отражаться. Появится ощущение чистого воздуха.

В любой квартире необходимо выделить обеденную зону, которая обычно занимает значительное место. Одной из популярных идей стало увеличение подоконника и использование его в качестве стола. Складные столешницы, прикреплённые к стене, также могут органично вписаться в интерьер малогабаритной квартиры.

Стеклянные перегородки станут отличным вариантом, расширяющим пространство и одновременно выполняющим функцию зонирования. Любители живой природы часто создают стены из аквариумов — сквозь них видно помещение, при этом остаётся ощущение стены.

Без декора при обустройстве интерьера не обойтись

Как сделать перепланировку в однушке (с примерами)

Разобравшись с основными рекомендациями по перепланировке и получив разрешение снести стены, можно приступать к проектированию. Рассмотрим несколько популярных вариантов, которые успели зарекомендовать себя с положительной стороны.

Из однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Достаточно просто увеличить количество комнат в домах, построенных по современным стандартам. Часто такие однокомнатные квартиры имеют 3 окна. Соответственно можно создать кухню и 2 небольшие комнаты.

Проект поможет выполнить перепланировку качественно и быстро

Возможно сдвинуть кухню ближе ко входу в квартиру, тем самым спальню и гостиную обеспечить естественным освещением из окна. При этом варианте следует уделить большое внимание подсветке в зоне приготовления еды.

Пробуйте и комбинируйте, чтобы в итоге получить удобную и уютную квартиру

Некоторые малогабаритные квартиры имеют достаточно вместительный балкон. Его также можно использовать по назначению и превратить в спальню. Умельцы умудряются увеличить лоджию — наращивают полы при помощи швеллеров и уголков до 20 сантиметров с каждой стороны. Разумеется, полученную комнату необходимо утеплить, оптимально установить полы с подогревом. Однако этот способ не рекомендуется применять без согласования с ЖЭКом, чтобы не нарушить целостность всего дома.

Пространство на лоджии тоже можно использовать

Проект с кухней вместо балкона. Такой вариант подходит только тем, кто не проводит много времени за готовкой. При этом важно получить разрешение на перенос необходимых коммуникаций.

Почему бы на лоджии не разместить кухню?

Ещё одним вариантом перепланировки становятся геометрически нестандартные помещения. Гостиная в форме круга станет своеобразной фишкой. При этом визуально создаётся ощущение увеличенной площади. А при правильном подборе мебели и освещения квартира станет идеальным местом для небольшой семьи.

Применяйте нестандартные решения

Из студии в однокомнатную

Последние годы стали популярны квартиры-студии, для которых характерно единое пространство. Такие комнаты имеют свои недостатки. Хозяину квартиры не хватает уютной спальни, которую изолируют при помощи лёгкой шторы. Кровать при этом можно расположить на возвышении, а нижнюю часть использовать в качестве хранения вещей.

Зонирование пространство в квартире-студии становится особенно актуальным

Также спальное место можно отделить при помощи раздвижных дверей. В этом случае появится небольшая, но полноценная спальня, которая позволит уединиться и создать атмосферу для отдыха, отличную от остального интерьера.

Место для отдыха можно закрыть раздвижными дверями

Преобразовать студию в однокомнатную квартиру можно путём установки панели из гипсокартона, которая будет выполнять функцию стены и места размещения телевизора.

Пример использования декоративной панели

Любители много готовить нуждаются в изолировании кухни от остальной квартиры. Для этого можно использовать раздвижные стены, тем самым, создавая полноценную однокомнатную квартиру.

Способ изолирования кухни от основного помещения

Различные стеллажи, комоды и даже кухонный гарнитур позволяют зонировать открытое пространство и создавать ощущение отдельных помещений.

Стеллажи и кухонный гарнитур позволяют зонировать пространство

Перепланировка однушки в хрущёвке

Всем известные хрущёвки, построенные в советские годы, в своё время стали отличным выходом для расселения семей из коммунальных квартир. Молодёжь, получившая в наследство такое жилье, стремится создать в них уютное и функциональное пространство с учётом современных возможностей. Здесь можно также выделить все необходимые зоны.

Здесь представлен пример визуального зонирования пространства

Большой проблемой в хрущёвках является слишком маленький санузел. В нём дополнительно необходимо разместить стиральную машину. Некоторые жильцы переносят туда и газовый котёл, для экономии пространства в кухне. Одним из вариантов решения проблемы становится замена ванной на душевую кабину.

Вместо ванный можно поставить компактную душевую кабину

Кухонный стол вместо стены значительно расширит пространство в квартире.

Роль перегородки может выполнять кухонный стол

Снос стены между комнатой и кухней, светлые стены и минимальное количество мебели создадут ощущение большого пространства.

Между кухней и комнатой можно убрать стену, тем самым визуально расширив пространство

Если снести все стены и установить новую перегородку, в два раза уменьшив комнату, образуется пространство, в котором можно разместить достаточное количество гостей.

Хватит места и для приёма гостей

Выше было рассмотрено несколько вариантов зонирования и готовых проектов однокомнатных квартир. Даже самое маленькое помещение можно обустроить таким образом, чтобы в нём комфортно проживал 1 или 2 человека. Конечно, для семьи с детьми такой дом станет временным пристанищем. Но при правильном проектировании и учёте всех деталей при оформлении, время, проведённое в этом доме, будет комфортным и доставит только приятные воспоминания.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Многофункциональная двушка из однушки: варианты и перспективы (56 фото)

Хрущевка или стандартная однокомнатная квартира в 40 кв. м могут стать базой для кардинальных преобразований: в результате получается полноценная двушка из однушки, нужно лишь правильно расставить приоритеты. Если хочется получить студию с большим потенциалом, стоит прислушаться к советам специалистов, предлагающих достойные сценарии даже для скромного бюджета.

Как из однушки сделать двушку: на что можно рассчитывать?

Кардинальным методом, требующим изрядных финансовых вложений в капитальный ремонт, является перепланировка: за счет возведения, смещения, сноса стен создается дополнительное помещение либо перегруппируется имеющаяся полезная площадь. Несомненный плюс – возможность переделки пространства по своему вкусу. Есть и существенный минус – необходимость получения разрешений в контролирующих органах, соблюдение свода строгих правил.

Чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, можно воспользоваться инструментами зонирования:

• многочисленными идеями про перегородки – к примеру, раздвижные могут заменить монолитные стены, а локацию мобильных вариаций легко менять в зависимости от потребностей жильцов. Шторы – универсальный вариант, незагромождающий пространство, их легко внедрить в любой дизайн интерьера;
• мебелью – стеллажами, шкафами-купе, диванами и прочей атрибутикой, очерчивающей функциональные площадки;
• отделкой стен и пола, создающей визуальные границы в пределах единого помещения.

Зонирование привлекает гибкостью и относительной дешевизной: умелое использование меблировки и ширм позволяет разбить жилье на сегменты без вмешательства в существующую инфраструктуру.

При обустройстве маленькой ванной комнаты лучше воспользоваться многофункциональными наименованиями, такими как раковина, установленная в шкаф-подставку, душевая кабина с высокими бортиками (то есть с чашей в виде сидячей ванны), угловые полки, стеллаж, нижнюю часть которого занимает стиральная машина, а верхнюю – удобная система хранения.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: базовые правила

На стадии проекта перепланировка однушки в двушку нередко выливается в чертеж, согласно которому спальня обустраивается вместо кухни, а непосредственно зона приготовления пищи выносится на балкон, в коридор или в жилую комнату. На практике переделывать пространство в квартире таким образом не стоит: в БТИ такие работы в 95% случаев не получают разрешения, а самовольный капремонт может привести к серьезным проблемам в будущем.

Встречается и другой сценарий: за счет перемещения стен часть зала превращают в спальню, оставшуюся площадь объединяют с кухней, чтобы совместить гостиную и столовую. При этом часть прихожей присоединяется к кухне. Модель может быть очень удобной, особенно если оборудовать зону приготовления пищи однорядным гарнитуром, расположенным у той стены, где находится вентиляционная шахта.

Если легальная перепланировка невозможна, стоит задуматься о переделке балкона, особенно если он тянется от зала к кухне. Помещение станет жилым, если заняться его утеплением, поставить качественные стеклопакеты и выбрать для отделки натуральную светлую палитру в современном стиле. Рулонные шторы спрячут дополнительную спальню или кабинет от чужих глаз, имеющаяся дверь станет препятствием от шумового фона, проникающего из гостиной.

Разделение комнаты с помощью стен, гипсокартонных и мобильных перегородок, ширм и штор поможет превратить даже самое тесное помещение в полноценное жилище для нескольких людей. Однако чтобы соблюсти гармонию, необходимо отдать предпочтение материалам и фактурам, визуально облегчающим и расширяющим пространство.

Источник

Перепланировка однокомнатной квартиры (60 фото): красивые идеи дизайн интерьеров

Распределение жилого пространства в однокомнатной квартире – задача сложная, но решаемая. Существует целый ряд дизайнерских приемов, позволяющих заполнить ограниченные квадратные метры с максимальной пользой. Так, для объединения помещений понадобится разрушить некоторые стены, а зонирование единственной комнаты легко провести с помощью тонких перегородок, ширм и даже крупной мебели. Зачастую перепланировка однокомнатной квартиры является оптимальным способом обновить интерьер, сделать его более современным и комфортным для жизни.

Что такое перепланировка?

В процессе изменения конфигурации стен (внутренних перегородок) количество и расположение комнат тоже меняется. В связи с этим иногда возникает необходимость в перенесении коммуникаций – электропроводки, розеток, выключателей, водопроводных труб, отопления.

Учитывая взаимосвязь всех перечисленных систем, особенно в многоэтажных домах, начинать перепланировку можно только после согласования проекта в предусмотренных нормативными актами инстанциях. Самопроизвольные действия могут повлечь достаточно большие штрафы, к тому же, нанесенный соседям или зданию в целом ущерб придется возместить.

Во избежание риска аварий необходимо воздержаться от какого-либо вмешательства в несущие элементы конструкции. Обширный список запретов касается расположения так называемых «мокрых» зон – ванная, санузел, кухонная мойка не могут находиться над жилой частью квартиры. Чтобы перепланировка прошла успешно, лучше заказать услуги профессионалов с опытом выполнения аналогичных заданий.

Объединение помещений

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Совмещение с кухней

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Объединение комнаты с лоджией

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Разделение на две комнаты

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Зонирование пространства

Компромиссным решением между трудоемкой перепланировкой однокомнатной квартиры и старым неудобным интерьером является зонирование. При этом не придется разрушать стены, менять коммуникации или начинать новое строительство. Проявив креативный подход, дизайн можно преобразить с минимальными затратами финансов, времени и усилий.

Перегородки

Самый быстрый и удобный способ разделения пространства на функциональные участки. Они обладают маленьким весом, легко монтируются и снимаются, достаточно свободно пропускают воздух и свет. Многообразие фактур, расцветок, материалов и стилей внутренних перегородок действительно впечатляет. Одни только типы конструкций включают частичные и полные (на всю стену от пола до потолка), стационарные и мобильные, раздвижные, распашные, слайдеры, конструкции-жалюзи и другие необычные варианты.

Для зонирования однокомнатных квартир чаще используются самые легкие решения: полупрозрачные или ажурные ширмы из стекла, акрила, ткани, дерева; стильные японские шторы; компактные гипсокартонные проемы. Последние нередко оформляются в виде стеллажей или стенок с окошками, в которых монтируется дополнительная подсветка и расставляется декор.

Обустройство подиума

Один из лучших дизайнерских приемов для эффективного заполнения места в компактной однушке. Второй уровень пола идеально подходит для расположения спальной зоны, небольшого детского уголка, установки шкафа-купе. Внутри конструкции вполне можно спрятать выдвижную кровать или оборудовать несколько ящиков для хранения вещей (обуви, зимней одежды, игрушек, постельных принадлежностей и т. д.). Подиум легко комбинируется с любыми перегородками, хотя и без них он будет смотреться достаточно стильно.

Перепланировка однокомнатной квартиры – фото-идеи

Посмотреть еще больше интересных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры можно в коллекции фото, собранных на нашем сайте. Представленные идеи будут полезными для всех, кто хочет использовать свободное пространство жилья с максимальным комфортом. В фотогалерее Вы найдете множество полезных идей, касающихся объединения комнаты с кухней, лоджией, прихожей, а также способы зонирования помещений при помощи перегородок, шкафов, стеллажей и подиумов.

Перепланировка, из однушки в двушку.Возможно ли??Помогите подскажите. — однушку в двушку — запись пользователя Марина-же (id1777157) в сообществе Дизайн интерьера в категории Вопросы и ответы

Девочки спасибо вам огромное!!!!если бы не ВЫ!!! так бы и сидели мы на попе ровно думая что все возможно!!через скандал(ну так.. немного не допоняли друг друга) с мужем, который (в итоге признал! что я права )))))посоветовавшись с сотрудником БТИ), после кучи звонков!!принято решение брать в этом же доме однушку но 52 кв., трудности пока только в ипотеки которую надо пере одобрить...но кредитный менеджер вроде обещал что все будет окееее
в агенстве сказали что документы будут готовиться в течении месяца...так что через месяц я точно скажу получилось или нет))мало ли какие обстоятельства..ну а пока Простите что отняла ваше время!!Вы нам очень помогли!!приду к Вам еще не один раз за советом)))
План квартиры пока только такой, видели ее в реальности, она сразу кажется намного больше первой.. 
Кухню скорее всего перенесем, в коридор где шкаф...а там видно будет..вообще в БТИ сказали что это вполне реально узаконить..главное крепкие нервы,круглую сумму денег, и время пол года....
В общем держим кулачки девочки)) 
охохо настроение на 0...вначале все казалось так радужно...а теперь..в общем решили брать квартиру в ипотеку, с родителям живем 7 лет вместе, копили копили, и конечно не успеваем за рынком никак, в итоге имеем половину суммы...муж уперся что квартиру нужно здесь,Редактирую: т.к здесь инфраструктура хорошая, до работы доехать реально,дом уже готов)))(я бы наверно уехала и за 50 км...но мужа тоже жалко , путь до работы будет долгим.)и т.д. и т.п.....ладно как итог "имеем"(срок сдачи конец 15, дом уже построен идет отделка) квартира однушка общей площадью 44 кв. жилая 40. Теперь надо придумать как из однушки сделать двушку....пока есть три варианта итак вот что имеем по метражу(красной ручкой обведено.  Под срезом наши варианты. 

итак первый вариант и любимый вариант мужа это.. перенести кухню в жилую комнату, я против, переживаю что кто-нибудь пойдет и пожалуется что им мешает шум воды-вытяжки. Плюс такую перепланировку точно не узаконить. Муж говорит что сделаем, шумо-гидро изоляцию, все будет оке. Что миллионы людей так делают, и потом спокойно продают такие квартиры. Вариант на самом деле то самый оптимальный и кухонька нормальная получается, и комната для нас нормальная останется, и для ребенка пока 8 кв. нормально(здесь хочу уточнить что сейчас мы трое живем в 9 кв. метрах.) Но не дает мне покоя этот незаконный перенос кухни. 


Вариант номер два кухня остается на своем месте мы делим большую комнату на две части, ребенку комната с окном, нам темная. Муж этого варианта вообще не одобряет, а я сомневаюсь только в одном моменте, ненавижу духоту!!Обожаю спать с открытыми окнами и что бы только нос из под одеяла торчал. Ладно Летом-Весна этот вопрос может решить кондиционер, а зимой...мне кажется никакая вентиляция не справится с этим вопросом. С другой стороны плюс что кухня останется полноценной и можно будет использовать ее как и гостиную)) 

ну и третий вариант...который мне так нравился в голове.. а потом разонравился...это кухня остается на своем месте но отгородить стенной по всей ширине квартиры, получится закуток кухонный, + обеденная зона , куда даже встанет диван и шкаф. но комнатушки получаться клетушки...по 8 метров,и кухонный уголок макс.4 кв.  
Буду очень ждать от вас девушки советов!!может свежая голова и взгляд подскажет идею хорошую))

перепланировка однушки в двушку