Дизайн кухни 8 кв м

Стилистическое решение интерьера кухни 8 кв м

В каком стиле лучше оформлять кухню 8 квадратов? Да в принципе в любом, не содержащем чересчур помпезных элементов и не требующем больших пространств для своей реализации. Надо понимать, что нет стилей хороших или неприемлемых, модных и неактуальных. Есть лишь варианты, удовлетворяющие вашим запросам и укладу жизни, или неподходящие под них.

Дизайнеры предупреждают: чем ярче и эпатажнее будет интерьер вашей кухни, тем чаще его потребуется менять. Вычурность быстро приедается и начинает раздражать. Домашний, а уж тем более кухонный интерьер, где проходит большая часть жизни хозяек, должен быть умиротворяющим и соответствовать вашему цветотипу

На что стоит обратить внимание?

Прованс

Данные стилистические решения в последние годы стали суперактуальны, потому что в такой кухне наиболее удачным образом решены проблемы эргономичности и компактности. От прованского дизайна буквально веет элегантностью и неповторимой французской утонченностью, а атмосфера полна гармонии и уюта.

Дизайн кухни 8 кв м в стиле прованс

Прованс на кухне – это мягкая цветовая палитра и обилие растений, светлая мебель и цветочные узоры. Визиткой стиля служит большое открытое окно, обрамленное невесомыми занавесками, и фарфоровая посуда, выполняющая по совместительству роль декора.

Минимализм

Несколько педантичный, характеризующийся идеальным порядком и абсолютной чистотой, интерьер, с полностью отсутствующим декором. Минималистическая кухня – это ясность линий, строгость форм и монохромность цветового решения. Акцент делается на освещении. С его помощью создается иллюзия бесконечности пространства. В обстановке все максимально просто и функционально. Ничто не должно «цеплять глаз», кроме гармоничного аскетизма.

Стиль минимализм для кухни 8 кв м

Этно

Экзотические решения с ярко выраженными характерными чертами определенного этноса. Наибольшую популярность в дизайне кухни снискали китайское, японское, индийское, скандинавское и марокканское направление. Выбор этноса предполагает полномерное отображение жизненного уклада и культурных традиций определенного народа. Материалы декора и цветовой спектр оформления пространства определяется в соответствии с выбранным направлением. В этносе ведущая роль возлагается на красочность обстановки, а техника и мебель мимикрируются под основное окружение.

Дизайн-проект кухни 8 кв м в китайском стиле

Марокканские и индийские мотивы принесут с собой буйство красок, порадуют сочностью цветовых комбинаций и обилием украшений. Ценители минималистичности в цветах и обстановке выбирают японско-китайское направление

Английская кухня будет полна основательности и привлечет внимание налетом старины. Скандинавский этнос, с его пастельным фоном, светлой мебелью и полами, подарит кухне легкость

Кухня в легком скандинавском стиле

Эклектика

Наиболее приемлемый, для многих, вариант декора кухни, так как позволяет комбинировать в ее пространстве сразу несколько стилей, схожих в текстурном, архитектурном и цветовом аспекте. Эклектику выделяет обилие элементов дизайна, насыщенность цветов и мягкость форм. Кредо стиля – удобство и комфорт.

Эклектика для небольшой кухни

Арт-деко

Стиль, демонстрирующий великолепие и достаток. Это весьма своеобразное, но неимоверно привлекательное сочетание роскоши и функциональности. В отделке используются самое лучшее из современных натуральных материалов, в том числе:

• мрамор;
• полудрагоценные камни;
• змеиная и крокодиловая кожа;
• слоновая кость;
• шкуры экзотических животных.

Стиль арт-деко для маленькой кухни

Интерьер кухни изобилует конструктивными деталями и инкрустациями из драгоценных металлов и россыпей камней. Столешницы, подоконник, барная стойка и даже раковина – все это выполнено из натурального камня, поэтому и служить будет практически вечно. В цветовом решении прерогатива остается за насыщенным пурпуром, бархотно-синим, золотым и белым.

Рисуем дизайн-проект

Прежде чем начать преобразование небольшой кухни в образец стиля и красоты, необходимо все спроектировать на бумаге. Главный вопрос, который вы должны решить, что конкретно надо поместить в скромных метрах. Какая кухонная техника вам будет необходима, не забываем про любимую утварь. От этого будут зависеть габариты ящиков, шкафов и полочек. Необходимо заранее продумать размещение прокладки необходимых коммуникаций.

Типовые варианты расположения шкафов и полок: линейное, угловое, П-образное.

Самое бюджетное линейное является лаконичным и простым решением. Оно максимально освобождает пространство, правда небольшое количество шкафов является недостатком этого варианта.

Наиболее оптимальный вариант проектирования для кухни небольшого размера — угловое расположение. Столешницу объединяем с подоконником. Свободное пространство обрамления окна визуально не перегружает крошечную кухню, дает много света. Преимущество этого выбора в том, что мы создаем дополнительное место под окном, где можно встроить полноценные шкафы для утвари.

Проект П-образной кухни предполагает размещение мебели по трем стенам. Недостатком подобного варианта будет невозможность устройства зоны обеда. Какой вариант планировки выбрать, целиком зависит от планировки вашей квартиры и ваших пристрастий.

Распространенные ошибки в планировке и дизайне на 8 кв. м.

Иногда не стоит отказываться от необходимых элементов на кухне в пользу экономии, а иногда нужно отказаться от ненужного в ее же пользу:

1. Вытяжка. Никогда не отказывайтесь от вытяжки, на таком небольшом участке она жизненно необходима. Использование вытяжки предотвратит распространение кухонных ароматов, она избавит вас от жирных капель и облегчит уборку — вам нужно будет мыть только решетку, вместо фартука, стен и пола.
2. Не располагайте СВЧ-печь внизу, в современном дизайне она занимает верхнее место.
3. Обычно кухни таких размеров очень узкие, и чтобы увеличить высоту, выбирайте вертикальный рисунок обоев, и никогда не покупайте обои с крупным и пестрым рисунком — так вы только уменьшите кухню.
4. При выборе мебели ориентируйтесь на лаконичные формы и встроенные модули. Такие спрятанные полки и шкафчики замечательно экономят место. Дверцы лучше выбирать не распашные, а купейные или поднимающиеся.

На кухне площадью 8 кв. м. можно воплотить многие идеи, не стесняя себя. Для этого достаточно знать несколько секретных приемов в планировке дома. Успешный кухонный дизайн зависит от правильного сочетания света, цвета и планировки.

https://youtube.com/watch?v=RJ2ROVgsTnI

Сочетание элементов хай-тек и скандинавского стиля. Фото кухни 8 кв. м.

Автор проекта Дмитрий Хлиманенко

Оригинальность этой кухни в сочетании двух стилей — природного скандинавского и ультрасовременного хай-тек. От скандинавского дизайна были взяты спокойные тона и использование дерева в отделке, хай-тек подарил глянцевые поверхности, использование стекла и обилие резких ломаных линий.

В обстановке все также прослеживаются обе линии — сочетание деревянной мебели и стеклянных поверхностей, округлых форм и острых углов.

Освещает комнату большая потолочная люстра из нескольких элементов — тип светильника, характерный больше для скандинавского стиля, но при этом ее обтекаемая форма, блестящая поверхность и ломаные линии — типичные элементы дизайна хай-тек.

Декор продолжает заданный тон — деревянные элементы в виде типичных форм для хай-тека, стеклянная декоративная перегородка, картины, изображающие различные конструкции.

Современная небольшая кухня может иметь практически любой дизайн, поскольку не обязательно придерживаться строгого соответствия канону стиля. Новые тенденции предполагают возможность использования отдельных элементов старинных стилей в современной обработке или сочетания нескольких дизайнов сразу.

Современные идеи для небольшой кухни

Бывает достаточно сложно спланировать оформление кухни, потому что хочется и стильный интерьер, и красивый, и функциональный, а площади вроде бы мало. Но 9 кв. м. –  вполне достаточно для того, чтобы реализовать разные идеи. Придется однозначно отказаться от классических и торжественных стилей, которые требуют немало пространство для антуража и объемных деталей. Чаще всего в скромной по площади квартире и тем более для кухни выбирают современный дизайн

Что важно, так это то, что стоимость функциональных решений в этом случае будет более доступной, чем при выборе ретро-проектов

Идеи для технологичного современного интерьера довольно просты:

Интерьер будет просторнее, если использовать по максимуму встроенные решения. Даже кофеварку, микроволновку, мультипечь лучше разместить на полках за закрытыми фасадами.

На фото — функциональный кухонный интерьер со встроенной техникой.

• Не выбирайте слишком теплое освещение – оно способно уменьшить комнату в 9 кв. м. Чрезмерно белый спектр, конечно, не очень комфортен, но есть средние варианты. Освещение – один из инструментов в создании гармоничного и просторного интерьера.
• Не используйте прозрачные стеклянные фасады, так как за ними будут видны разные аксессуары, а детали загромождают пространство. Матовые или с узором стекла уберут лишнее с глаз.

На фото — образцы витражей и стеклянных вставок для современного гарнитура.

• Мебель можно продлить вдоль подоконника, и это послужит обеденной зоной. Если же не использовать это пространство, можно выбрать комплект с барной стойкой, которая может быть расположена где удобно. Этот вариант подходит для небольшой семьи или молодой пары.Эргономичность интерьера повысит раскладной обеденный стол. При необходимости он послужит и рабочим пространством, и столовой зоной.
• Обои лучше выбирать однотонные и даже не фактурные. Можно выбрать покрытия с узором, которые на полтона темнее основного цвета. В этом тоне или чуть ярче выбирают обои для акцентной стены.

На фото — светлые обои в кухне площадью 9 м2.

В обеденной зоне можно обустроить навесные шкафы – небольшие закрытые полки, которые не будут мешать проходящим мимо людям. Такие конструкции увеличат количество мест для хранения.

Решений для кухни в 9 кв. метров можно найти немало. Реализовать абсолютно все, конечно, не получится, да и гармонии так не достичь

Важно выбрать приоритетные и комфортные именно для вас варианты

Что важно при создания дизайна для кухонного помещения?

Следует помнить, что зачастую слишком маленькие помещения, где принимают и готовят пищу, похожи на рубку подводной лодки как по количеству электроники, так и по размерам. Поэтому самый правильно выбранный дизайн должен вмещать посудомоечную машину, холодильник, микроволновую печь, плиту и большое количество необходимых электроприборов.

Не нужно забывать, что дизайн помещения может содержать в себе благоустройство мини-бара, холодильник, вытяжку. Следует спланировать подходящий дизайн проект для того, чтобы данное изобилие могло нормально функционировать, а домохозяйка имела ко всему абсолютно свободный доступ.

Стиль лофт в оформлении.

П-образная планировка разработана специально для маленького помещения.

Множество навесных шкафов — спасение для небольшой кухни.

В данном случае на помощь приходит квадратная кухонная мебель. Здесь должны присутствовать полочки, выдвижные и вращающиеся конструкции, ящички и многочисленные полки. Применяемая для их создания современная фурнитура позволяет наиболее эффективно использовать небольшую площадь кухни.

Отличительные черты дизайна кухни 8 кв м

Многие специалисты рекомендуют использовать классические бежевый, белый, серый и оранжевый тона. Интерьер можно дополнить элементами ярких контрастных цветов или же графикой.

Небольшая площадь требует максимальной функциональности, поэтому в дизайне используют преимущественно неяркие цвета.

Это проявляется в том, что при самостоятельном планировании оформления кухонного помещения посуду, бытовую технику и прочие приспособления стараются спрятать за фасадами и дверцами, цветовая гамма которых выдержана в нейтральных тонах.

Хорошим решением станет использование монохромной расцветки.

Многие специалисты рекомендуют использовать классические бежевый, белый, серый и оранжевый тона. Интерьер можно дополнить элементами ярких контрастных цветов или же графикой. Несомненным преимуществом такого дополнения станет легкость, с которой можно будет менять стиль оформления – для этого достаточно будет новых штор, ковров, светильников.

Во главе угла при создании дизайна кухни 8 кв м стоят не красота и оригинальность, а практичность и функциональность.

Как правило, стандартный гарнитур для кухонного помещения включает самое необходимое. Воспользуйтесь предложением конструкторов и приобретите уже готовое решение для маленькой кухни, включающее 2-х или 4-хкомфорочную варочную панель, компактную и удобную мойку, небольшой шкафчик со столешницей. Вместо последнего можно разместить холодильник соответствующих размеров, посудомоечную или, реже, стиральную машину.

Альтернативой стандартному кухонному шкафчику может стать встроенная ниша, в которой легко разместятся часто используемая бытовая техника.

Это могут быть кофеварка, микроволновая печь, тостер и так далее. В некоторых случаях в дизайн узкой кухни можно вписать барную стойку. Она не только заменит обеденный стол, но и станет дополнительной рабочей поверхностью. Еще одним хорошим решением в дизайне кухни площадью 8 кв м будет установка маленького столика с круглой столешницей или компактного стола-трансформера, в сложенном виде занимающего до полуметра площади помещения.

При планировании дизайна примите во внимание, что микроволновую печь можно поставить на полку или убрать в навесной шкаф. Менее популярный вариант – поставить ее на столешницу нижнего шкафчика, поскольку в этом случае она займет большую часть рабочей поверхности и будет вам мешать

Менее популярный вариант – поставить ее на столешницу нижнего шкафчика, поскольку в этом случае она займет большую часть рабочей поверхности и будет вам мешать.

Отдельного внимания заслуживают рейлинги, которые были, есть и будут очень удобными и функциональными в дизайне кухни на 8 кв м.

Их допустимо использовать при оформлении даже очень маленького помещения. С их помощью можно компактно разместить большое количество кухонной утвари, которая, в придачу, всегда будет у вас под рукой.

Помните, что наиболее предпочтительным вариантом оформления будет стиль минимализма.

Помещение нужно не для того, чтобы расставить в нем максимум предметов интерьера – в первую очередь, оно обеспечивает ваш комфорт.

 

Выбор и расстановка мебели

Кухонный гарнитур считается главным предметом мебели, поэтому чтобы он гармонично вписался в интерьер помещения площадью 8 м2 и занял минимум пространства, его лучше всего изготовить под заказ. Так как обустройство маленькой кухни предусматривает рациональное использование квадратных метров, специалисты рекомендуют приобретать гарнитуры с большим количеством распашных и выдвижных ящиков. Они должны быть вместительны и удобны в эксплуатации. Чтобы побольше разместить кухонных принадлежностей в нижних ящичках, мойку необходимо выбирать небольшого размера (50×40 см), прямоугольной или круглой формы.

Прямоугольные и невысокие кухни обычно обустраивают мебелью до потолка. Верхние полочки в этом случае используют для хранения консервации, фужеров и различной посуды, в нижних же ящиках размещают те кухонные принадлежности, которые часто находятся в обиходе

Для того чтобы правильно обустроить кухню, ее важно также укомплектовать всей необходимой техникой. Приобретать необходимо встраиваемые модели

Они не только занимают мало места, но и позволяют создавать единую стилистику. Так, например, идеально смотрится в современном дизайне варочная поверхность со встроенным духовым шкафом, рядом с которым можно разместить вместительные модульные шкафы.

Огромную роль при оформлении кухни играет и обустройство обеденной зоны, где члены семьи и гости смогут пообедать и отлично провести время. В том случае, если семья небольшая, то можно установить барную стойку. Это обычно подходит для холостяков и молодых пар. Для семей с детьми нужно приобретать стол, при этом не стоит выбирать громоздкие модели.

Стильно смотрится в маленьких кухнях и диванчики, но при их размещении важно учитывать то, что такая мебель займет много полезной площади. Для экономии площади следует покупать компактные мягкие уголки, которые предназначены еще и для хранения кухонных принадлежностей

Если же дизайном предусмотрено наличие большого дивана, то необходимо приобретать модели под цвет кухонного гарнитура с вместительными выдвижными ящичками и полками.

Неплохим вариантом для кухонь размером 2×4 м считается установка стола с удобными легкими стульями, при желании можно выбирать и складные варианты. Это сэкономит площадь помещения, а с приходом гостей появится возможность увеличить число посадочных мест.

Что же касается размещения мебели, то самым популярным вариантом считается ее установка вдоль одной из стен. Иногда в дизайне используют двухрядную планировку, где фасады находятся вдоль двух параллельных стен.

Варианты планировки

Прежде чем приступать к ремонту на кухне 8 кв. метров, необходимо составить план. Это можно сделать на обычной масштабированной бумаге или в специальной программе на ПК

Самое важное это учесть все размеры и компактно расставить мебель и холодильник с остальной техникой. Вот несколько советов, которые помогут облегчить проектирование:

• Начните продумывать дизайн кухни с расположения мойки. Обычно её располагают там же, где проходят коммуникации — процесс их переноса или удлинения дело не сложное, затратное, а также требующее согласование в соответствующих инстанциях.
• Когда место для мойки определено, гораздо проще решить, где поставить плиту (или варочную панель) с холодильником. Для удобства рекомендуется располагать их на равном расстоянии от раковины и не далее чем на 1 м, чтобы не пришлось постоянно перемещаться туда и обратно во время готовки.
• Для узких маленьких кухонь размером всего 8 кв. метров лучше выбирать угловую планировку или размещать гарнитур с холодильником вдоль одной стены. Другие варианты занимают слишком большую площадь, не оставляя пространства для свободного передвижения.
• Если подоконник достаточно широкий, его можно использовать в качестве столешницы и обеденного стола. Это подойдёт для маленьких семей из двух человек или для людей, живущих отдельно.

На фото интерьеров маленьких кухонь можно видеть самые разные варианты расстановки мебели и техники. Однако наибольшей популярностью пользуется три варианта.

Г-образная планировка

Если вы располагаете площадью всего 8 кв. метров или чуть больше, а форма кухни приближена к квадратной, угловой гарнитур с холодильником станет наиболее подходящим выбором. Это позволяет занять один угол со смежными стенами, освободив другой для небольшого диванчика с компактным столом.

В углу такого гарнитура можно поместить раковину или плиту, что довольно удобно. Угловые тумбы также отличаются большей вместительностью, а удобство хранения необходимых мелочей достигается за счёт выкатных полочек, встроенных держателей, сеток и пр. Идеи для дизайна интерьера маленьких угловых кухонь площадью 8 кв. метров можно посмотреть на подборке фото далее.

П-образная планировка

В этом случае мебель и техника занимают сразу три стены. Обычно подобная планировка предназначена для просторных комнат, но её можно воплотить и на 8 кв. м, просто заменив стол на компактную барную стойку. Также сэкономить пространство можно, если обеденная зона находится в другой комнате.

П-образная расстановка также отлично вписывается в совмещённое пространство. На кухне-гостиной достаточно места, чтобы разместить обеденный гарнитур на границе между двумя зонами. Примеры такой расстановки на кухне 8 кв. метров, объединённой с гостиной, можно видеть на фото.

Линейная планировка

Наиболее компактный и минималистский подход к оформлению кухни 8 кв. метров. Вся мебель, включая холодильник с техникой, располагается вдоль одной стены, подобная планировка подходит для длинных узких кухонь. Длинные вытянутые пространства требуют особого подхода. В первую очередь стоит подбирать более узкие модели мебели, лучше всего компенсировать ширину можно за счёт высоты шкафов и тумб. Холодильник может быть узким, либо небольшим, рассчитанным на 100-120 л.

Встроенная мебель или тумбы с гладкими фасадами без ручек визуально сделают маленькую комнату просторнее

В узких вытянутых помещениях стоит с осторожностью подбирать декор. Старайтесь избегать горизонтальных линий вдоль длинных стен, это только усилит эффект коридора

Как можно оформить интерьер маленькой узкой кухни 8 кв. метров, используя различные дизайнерские хитрости, можно видеть на подборке фото далее.

Мебель, техника

Распределение кухонного пространства во многом зависит от того, каким будет гарнитур. Встроенные шкафы помогут спрятать необходимые предметы, которые обычно занимают место на столе, рабочей поверхности, делают общий вид менее привлекательным: так «маскируют» кофемашины, другую мелкую бытовую технику. Довольно часто за дверцами гарнитура еще прячут бойлеры, газовые (электрические) колонки. В маленьком помещении необходимо использовать все пространство, поэтому предпочтительнее оборудовать шкафы от пола до самого потолка. Ко всему прочему это также упростит процесс уборки.

Интерьер современной кухни с закрытыми шкафами

Выбор стола – отдельный момент. Для холостяцкой квартиры или жилища молодой пары подойдет вариант барной стойки: он весьма функциональный, при этом экономит много места. Если же в семье есть дети, нужен полноценный стол. Массивные сразу обходите стороной: сегодня есть возможность выбрать раскладывающийся стол-трансформер. К нему, кстати, подойдут легкие, компактные, желательно складные, стулья. При ограниченном пространстве дизайнеры рекомендуют небольшие круглые столы – благодаря отсутствию углов за ним при необходимости сможет разместиться больше людей. Плюсом таких столов является их менее громоздкий внешний вид, они подходят к разным стилям оформления – от классического до хай-тека. Выбирая между квадратным и прямоугольным, стоит отдать предпочтение второму варианту – он компактнее. Лучше всего подойдут столы светлых тонов.

Стильный столик-стойка для двоих членов семьи

Стол-трансформер для маленькой кухни

Деревянные столы хорошо вписываются в классические интерьеры, прованс или в кантри

Дизайн кухни маленьких размеров предполагает, что особое внимание при выборе техники должно уделяться ее функциональности и, естественно, ее размерам. Благодаря широкому ассортименту разнообразных моделей проблемы выбора оптимального сочетания, к тому же по доступной цене, возникнуть не должно

Вытяжку специалисты рекомендуют выбирать настенную. Если наличие посудомоечной машины обязательно, то лучше отдать предпочтение встроенной: так она займет меньше места, а если закрыть дверцей – не нарушит общий дизайн кухни 8 кв м.

Высокая функциональность – главное условие обустройства кухни площадью в 8 кв. м.

Сэкономить место помогают также устройства, сочетающие несколько функций. К примеру, духовка с функцией микроволновой печи, кухонный комбайн с мясорубкой и блендером.

Независимо от выбранной планировки главным принципом расстановки предметов мебели, техники, прочих предметов является то, что свободная площадь между ними должна быть минимум 4 кв м – тогда перемещаться по кухне будет более-менее свободно, а доступ ко всей необходимой во время приготовления пищи технике обеспечен.

Отделка кухни 8 кв.м.

Самый популярный тренд года — это отделка пола, стен и потолка натуральным деревом

Важно, чтобы обработка дерева была матовой. Чаще всего используются дуб, сосна или ясень

Это вполне доступные породы дерева, которые в то же время имеют красивый рисунок и придадут кухне особое ощущение уюта. Кроме дерева, можно использовать и другие материалы, которые имеют интересную, а также ярко выраженную фактуру.

Пол

На первом месте, конечно же, стоит древесная доска. Кроме того, интересно будут выглядеть камень, камнеподобная плитка, бетон или декоративные панели под бетон. Также не сдают своих позиций классическая керамика и мрамор.

Если вы хотите выбрать более оригинальный вариант, выложите пол на кухне мозаикой. Для этого можно использовать не только плитку, но и любые нестандартные материалы — медь, дерево и другие.

Стены

Современная отделка стен стремится к сдержанности. Карнизы, переходы от одного материала к другому и другие сложные варианты теряют популярность. Вместо этого дизайнеры предлагают делать одну или несколько стен контрастными к основному нейтральному фону.

Интересным решением для кухни 8 кв.м. будет оформить пол и рабочий фартук одним материалом – например, древесной доской или плиткой под древесину.

Также для оформления стен и пола можно использовать плитку с рисунком. Ее можно наносить, не соблюдая узоры. Самым актуальным рисунком на плитке в этом году стал геометрический принт. Кроме того, среди новинок стоит выделить плитку с объемным узором и плитку в форме шестиугольника.

Потолок

Оформление потолка зависит от общего оформления комнаты. Для классики характерен светлый и гладкий потолок. Минимализм или хай-тек, с присущим для них сложным освещением, могут потребовать наличие разных уровней. При этом нужно иметь в виду, что слишком сложная структура потолка на 8-метровой кухне будет зрительно уменьшать и без того небольшое помещение.

Что касается отделки древесиной, то здесь на потолок можно крепить как небольшие деревянные элементы (балки), так и полностью покрывать его доской или материалом с древесным рисунком.

Как правильно расставить мебель в кухне-гостиной на 9 квадратных метров

При расстановке мебели в квартире, после установки кухонного гарнитура и соответствующей бытовой техники первым делом выбирается место для дивана.

Размеры обеденного стола и количество стульев подбирают в зависимости от того, сколько человек проживают в доме

Он отлично встанет под балконный проем, тем самым он освободит половину помещения для свободного движения. Если балкона нет, то оптимальным местом для размещения будет около окна или под окном у стены. Такой положение даст нам возможность поставить еще и журнальный столик.

Расположение дивана должно способствовать приятному времяпровождению

В таких квартирах ремонт начинается с утепления фасадов, потому что большинство рациональных расстановок будут неактуальными из-за постоянных сквозняков.

Для отделения кухни от гостиной лучшим приемом будет барная стойка. Она занимает значительно меньше места, чем обеденный стол и будет отличным дополнением к кухонной рабочей поверхности.

Отделка и материалы

Облицовка — это залог того, что ваш интерьер прослужит долгую службу. Ведь в комнате, где происходит приготовление пищи, поверхности подвергаются постоянной «атаке» высоких температур, влажности, кусочков еды и капель жира. Но при выборе материалов не стоит забывать о главной задаче — не навредить дизайну малогабаритки.

Пол

Самым оптимальным вариантом для 7-метровой кухни является керамическая плитка. Она недорогая, надежная, долговечная, удобная в установке и уборке, а также обладает разнообразием дизайнерских решений.

На втором месте по практичности находится керамогранит, который имитирует благородную текстуру натурального камня. Современный линолеум отлично впишется на кухню любой стилистики, правда, его экологичность пользуется плохой репутацией, но выбор в пользу более дорогих экземпляров практически нивелирует этот недостаток.

Традиционная древесина достаточно прочная и эстетичная, но она плохо выдерживает негативное воздействие на кухне. Ситуацию может улучшить защитное лаковое покрытие, хотя в некоторых случаях лучше сделать выбор в пользу ламината.

Стены

Зона фартука — наиболее уязвимая часть кухни. Здесь лучше не экспериментировать с визуальным оформлением и остановиться на рациональном виде — керамической плитке. Это же касается стен, близко расположенных к области готовки. Хорошо смотрятся мелкие однотонные изделия или те, что имитируют кирпичную кладку.

В обеденной части помещения можно использовать флизелиновые обои с неброским рисунком или выкрасить стены в один цвет. Не рекомендуется создавать яркие покрытия, так как на маленькой кухне акценты чаще формируют предметы мебели.

Потолок

Если в маленькой кухне площадью 7 кв.м. повезло с высотой потолков, можно установить белые натяжные конструкции — они скроют недостатки поверхности, коммуникации, а также позволят монтировать встроенные светильники. В обратном случае — лучше остановиться на покраске.

Определяемся с бытовой техникой и сантехникой

На небольшой кухне должно быть все самое необходимое для приготовления пищи

Тем не менее, важно оставить и пространство для рабочей зоны. Начать надо с раковины — она выбирается небольшая — примерно 50 на 40 сантиметров

Большие или двойные экземпляры на кухне площадью 8 кв. м. ни к чему.

Есть несколько советов и о том, как правильно выбрать бытовую технику:

• желательно предпочесть встраиваемые модели, так как они позволяют сэкономить пространство, к тому же, единство всех поверхностей упростит уборку;
• технику стоит выбирать уменьшенную — например, посудомойку шириной 45 см и духовку высотой 45 см. Этого вполне достаточно для семьи из 2–4 человек, если дома происходит только 1–2 приема пищи;
• если проживает только 1–2 персоны, то можно присмотреться и к уменьшенным объемам холодильника. Есть экземпляры на 120 литров, которые легко разместятся даже под столешницей — заодно экономия и на электричестве;
• если готовка происходит нечасто или небольшими порциями, то можно ограничиться варочной панелью на 2–3 конфорки;
• вытяжка точно необходима — для кухни площадью 8 кв. м. и высотой потолка в 3 метра хватит мощности 300 Вт. Если потолки ниже, то и мощности требуется меньше.

Чтобы всегда иметь возможность рассчитать мощность вытяжки под конкретную форму, необходимо просто запомнить формулу: 12*высота потолков (м)*площадь кухни (м). Это будет минимальное значение, которого стоит придерживаться.

Куда поставить бытовую технику?

Для того, чтобы правильно расставить бытовую технику, не придется подключать фантазию, а стоит руководствоваться только инструкцией и здравым смыслом.

Например, мойка, стиральная и посудомоечная машина требуют подключения к водопроводу и канализации, а значит, их удобнее расположить именно рядом с подводкой, чтобы дополнительно не наращивать трубы, создавая лишние швы, которые могут лопнуть. Обычно они расставляются вдоль одной стены — общей для кухни и санузла.

Тем более, рядом можно поставить такой же высокий пенал и вписать туда некоторую встроенную технику. В таком случае получится, что вся высокая мебель собрана в одном месте. Г — гармония.

Но не стоит забывать, что холодильник должен стоять вдалеке от нагревательных приборов, а в идеале на него не попадают солнечные лучи.

Встроенный холодильник.

Выбор стиля

Стилевое решение кухонной зоны должно соответствовать основному стилю жилого пространства. Для нее подойдет любой стиль — от классики до модерна. Выделим основные:

Элегантная классика для любителей теплого, уютного и аристократичного стиля. Мягкие, пастельные оттенки в отделке, фактура и теплые цвета деревянной мебели, красивые витражи, изысканная посуда. Он лаконичен, выверен, отличается симметрией и достаточно сдержан, но безупречен по своему исполнению.Этот стиль вне времени.

Нежный прованс. Даже на территории в 9 кв.м. можно создать кусочек Прованса. Нежные, разбеленные оттенки бежевого, лаванды и шалфея, характерные для этого места, сделают кухню уютной. А светлая деревянная мебель с эффектом состаривания, натуральные ткани с живописными цветочными мотивами, кружево и зеркала только добавят в интерьер деревенского очарования и простой роскоши.

Романтичный Shabby-Chic дословно переводится «потертый шик» или состаренная роскошь. Отлично подходит для любителей белого в интерьере. Здесь много разной по конфигурации антикварной деревянной мебели в белых тонах с «налетом старины» в сочетании с белым или молочным интерьером помещения. Разбавляется предметами декора пастельных оттенков.

Индустриальный хай-тек — для тех, кто любит стекло и металл. Для этого стиля характерны простота и лаконичность в интерьере, строгие, правильной геометрии предметы мебели, передовая техническая начинка. Ничего лишнего, все направлено на практичность и функциональность.

Аутентичный скандинавский стиль. Здесь используются деревянные поверхности и белый цвет отделки. Для кухонной зоны характерны вместо навесных шкафов открытые полки, что дает ощущение легкости и незагруженности пространства.

9фотографий

Несколько советов:

Выбор техники

Технику для кухни лучше выбирать встроенную от надежных производителей.

• Варочная поверхность — стеклокерамика размером 60 см на 4 конфорки.
• Вытяжка располагается над варочной поверхностью, ее ширина может быть 60 или 90 см.
• Духовка шириной 60 см. Самое удобное расположение встроенного духового шкафа — на уровне груди. Если пенал для духовки не предусмотрен, то классическое расположение — под варочной поверхностью.
• Посудомоечная машина для такой кухни подойдет шириной 45 см, но возможно установить и 60 см. Она должна находиться у водопроводного стояка после базы с мойкой.
• Холодильник может быть встроенным или отдельно стоящим. Ширина встроенного — не более 60 см.

Освещение

Освещение – важная составляющая при наполнении пространства. Светом еще больше подчеркивается зонирование помещения

Большое внимание нужно уделить освещению рабочей зоны и предусмотреть дополнительный свет в столовой зоне. Декоративным украшением помещения станет подсветка внутри навесных шкафов с витражами

Можно добавить бра на стены к общей стилистике пространства.

Декор

В декоре главное, чтобы все предметы гармонично вписывались в интерьер и отлично сочетались между собой.

• Текстиль лучше выбирать из натуральных волокон, красивых пастельных оттенков. Но если есть желание поиграть цветом, то добавьте его в текстиль штор, чехлов на стулья, полотенец и салфеток.
• Выигрышный прием для зрительного расширения пространства – фотообои и фрески с изображениями в перспективе.
• Настенные часы, картины, интересная декоративная посуда, плетенные корзинки, комнатные растения работают на создание уютной атмосферы.

Следуя этим несложным правилам, можно организовать на площади 9 кв.м. стильное, функциональное и гармоничное кухонное пространство, где будут комфортно проводить время все члены вашей семьи.

8фотографий

Как правильно организовать кухню в 9 кв. метра? Смотрите в видео.

Шаг 5. Обустраиваем обеденную зону

Холостякам или, скажем, молодым парам без детей обустроить обеденную зону легче простого – достаточно установить барную стойку, откидной, раскладной или просто любой мини-столик и дополнить его парой симпатичных стульев.

А как же быть, если семья насчитывает от 3 человек, да еще и часто принимает гостей? В этом случае стоит выбрать раскладной, раздвижной или трансформирующийся стол. Еще один вариант – кухонный уголок с ящиками под сидениями, где можно хранить вещи.

• Столы и стулья должны быть легкими не только по весу, но и на вид.
• Оптимальная по вместимости и компактности форма стола – прямоугольная.
• В идеале стулья должны легко задвигаться под стол, чтобы занимать как можно меньше места, когда на них никто не сидит.
• Стулья тоже могут быть складными. Кстати, удачные варианты можно купить в отделе садовой мебели.

Кухни 8 кв м площадью дизайн фото

Для комнаты 8 кв м с высоким потолком уместна установка гипсокартонной конструкции, которая позволяет удобно вмонтировать осветительные приборы и скрыть коммуникации. Продумать интерьер до мелочей сложно, но еще сложнее уместить все необходимое на кухне площадью 8 квадратных метров. Если потребуется, стол тут же превращается в компактное изделие, которое можно легко задвинуть в любой угол кухни.

Смотрите видео

Барная стойка если семья небольшая и состоит из двух-трех человек, то на кухне можно обойтись и обычной барной стойкой. Линейная конструкция самая универсальная и компактная, но при этом неудобная с эргономичной точки зрения. Принцип действия у них, как и у зеркальных поверхностей, основан на том же взаимодействии со светом.

---

75 функциональных идей дизайна кухни 8 кв м с фото

Это одинаково гармонично впишется и в классические интерьеры, современные, и в скандинавский минимализм. Керамическая плитка — от данного способа отделки стен в небольшом помещении лучше отказаться, так как плитка визуально сделает кухню еще меньше и создаст в ней эффект коробки. Если необходимо добавить в интерьер цветов, то лучше задуматься о вертикальном озеленении на свободной стене — это превратит кухню в настоящий райский уголок. Кухни без верхних ящиков в тренде уже несколько лет, но вот средиземноморский стиль редко встретить в российских квартирах.

В декорировании оконного проема на кухне 8 кв м, не желательно использование тяжелых и плотных портьер, которые будут ограничивать поступление светового потока в помещение. И все эти испытания отделке необходимо пережить, а при этом не потерять презентабельный внешний вид. Подойдут флизелиновые обои, имеющие ненавязчивый рисунок, вертикальные полоски или изображения, которые визуально добавят маленькой кухне 8 кв объемности. Но надо понимать, что такая зрительно тяжелая конструкция может снизить потолки и визуально уменьшить и так небольшое пространство восьмиметровой кухни. Идеальная цветовая гамма: пастельный, белый, бежевый, светло-серый, светло-голубой, бледно-розовый, и так далее.



---

Дизайн кухни 8 кв м фото новинки 2021 57 фото

К примеру, диванный уголок обязательно следует оборудовать нишей под сиденьем, в которой можно хранить разную кухонную утварь. Начинаем ремонт перед тем, как начать сам ремонт или хотя бы его планирование, необходимо учесть несколько нюансов — от которых зависит, сколько это все будет стоить: функциональность будущего помещения. Точечные светильники станут лучшим вариантом, так как они совсем не занимают места и способны создать нужную атмосферу благодаря возможности регулировать уровень освещения. Если ты чаще используешь кухню для того чтобы расслабиться за чашечкой кофе или чая – можешь практически не ограничивать себя. Но в таком случае может не хватить места для хранения утвари и продуктов, поэтому такой вариант подходит для кухни в квартире, где проживает один или два человека.

Кухня 8 кв м фото дизайн

Удобная кухня – мечта любой хозяйки. Безусловно, у каждого свои представления о комфорте. Все же, следуя некоторым правилам, можно превратить процесс приготовления пищи в удовольствие, когда тело остается бодрым, а настроение радостным и удовлетворенным.

Основа кухонного дизайна

Удачное расположение мебели – залог сохранения жизненной энергии. Когда у хозяйки после кухонного марафона остается достаточно сил, чтобы уделить внимание мужу и детям, можно считать, что дизайн кухни удался на славу.

Для того чтобы подобрать подходящий гарнитур, нужно начертить план помещения, а также знать свои размеры в основных рабочих положениях:

• Стоя.
• Сидя.
• Наклонившись над столешницей.
• Вымешивая тесто (рука имеет утяжеление от торса).
• Поднимая кастрюлю.
• Склонившись к нижней и средней полке/ящику.
• Присев в поисках необходимого на нижнем ярусе шкафа.
• Подняв руки, чтобы дотянуться до первой и второй полки в верхних шкафах.
• Разведя руки в стороны.
• Вытянув руки перед собой.
• Стоя со шваброй, веником, пылесосом.
• Сидя за столом.

Ориентиры оптимальных зон досягаемости кухонного оборудования

Для того чтобы понять, какие шкафы, столы и стулья заказывать, желательно измерить габариты своего тела в вышеперечисленных положениях. На основе этих данных специалисты могут собрать каркас гарнитура, который дизайнер потом преобразит под желаемый стиль.

Имея основные данные, в соответствующей программе или же на бумажном макете размещаются элементы гарнитура. При этом важно учитывать габариты шкафов при раскрытых дверках, выдвинутых ящиках. На случай большого застолья желательно предусмотреть место для одного – двух помощников, которые могут резать, мыть, сервировать.

Столовая группа

Также нужно определиться с размещением столовой группы. При этом можно немного схитрить. Круглые столы позволяют усадить большее количество домочадцев за один раз. Квадратный стол отмеряет каждому человеку строго определенное место. А за круглой столешницей ребенок-дошкольник может занять меньше места, чем глава семьи, при этом каждый получит необходимую свободу действий.

Барные стойки служат дополнительной поверхностью при приготовлении пищи, разделителем, разграничивающим зоны, дополнительным местом хранения, а также столом для легкого завтрака или обеда.

Стулья, кухонные уголки, диваны и кресла должны и обязаны помочь отдохнуть. Это их прямое предназначение. Посадочные места позволяют уставшим напряженным мышцам расслабиться, восстановить кровоснабжение и наполниться бодростью. В противном случае тело будет поглощать пищу в стрессовом состоянии, а это затрудняет пищеварение.

Знаменитый архитектор Гауди для создания эргономичной парковой мебели сажал рабочих в не застывший раствор цемента, получая таким образом отпечатки их тел. Это позволило ему совмещать красоту, оригинальность и удобство.

Цвет

Немаловажную роль играет цветовая гамма интерьера. Благоприятное влияние на пищеварение и создание позитивного настроения оказывают зеленый, жизнерадостный оранжевый, персиковый, желтый цвета. Белый убеждает в чистоте и безопасности. Голубой и синий позволяют контролировать аппетит. Сочные яркие цвета на фоне белого изобилия создают сочный и жизнеутверждающий интерьер. Мягкие пастельные оттенки умиротворяют, способствуют расслаблению.

Чтобы в кухне царила гармония, желательно подобрать 2-3 основных цвета и не более 5 сопутствующих оттенков, используя цветовой круг.

Видео: Дизайн фиолетово-белой кухни 8 кв. м. в панельном доме

Стиль

Имея на руках «скелет» гарнитура и план его размещения, а также цветовую схему интерьера, можно подбирать стиль. При этом нужно помнить о том, что отдельные направления могут диктовать свои цветовые сочетания. Например, японский минимализм – это древесина, камень, а также сочетание ахроматических цветов.

В противовес ему этнический кантри использует цвета народных промыслов и может пестреть самыми яркими оттенками.

Растворение пространства

Для того, чтобы создать ощущение простора, можно прибегать к приемам, которые создают эффект размытого пространства. Крупные панорамные изображения помогают взгляду обмануться и, «пройдя сквозь стену», бродить вдали по городским или сельским пейзажам, морским просторам или степям.

Гипсовая лепнина, фальшколонны, багеты помогают создавать иллюзию двери, окна или же открытой веранды, террасы. Фотопечать на фасадах может скрыть их, визуально отодвинуть, превратить в арт объект.

Скинали может выступать в качестве нейтрального фона или же играть центральное место в оформлении кухни. Размещаемая за кухонным фартуком подсветка может создавать необыкновенно красивые световые эффекты, которые особенно удачно подчеркнут романтическую атмосферу ужина для двоих.

Дизайн кухни 8 кв м фото

Видео: Я в шоке! Квартира — студия 8 кв м

Янв 16, 2015Werri

Дизайн кухни 8 кв. м.

Особенности планировки кухни

Планировка и дизайн кухни 8 кв. метров будут зависеть от нескольких составляющих. Чем станет ваша кухня: предпочитаете вы сделать ее чисто рабочим помещением, предназначенным только для приготовления пищи и быстрых перекусов, либо она станет и местом семейных обедов и ужинов? В первом случае можно ограничиться подбором рабочей мебели для хозяйки, во втором – стоит задача организации комфортной обеденной зоны.

Планировка будет зависеть и от формы помещения. В узкой и вытянутой кухне единственный вариант расположения мебели – линейный. Можно использовать угол, чтобы он чуть «скрадывал» длину стены. В квадратной комнате пространство можно использовать по полной, установив остров или барную стойку.

В коллекциях современной мебели можно встретить модульные варианты со скругленными углами столешниц и фасадов. Такая мебель травмобезопасна и может использоваться в интерьере маленькой кухни 8 кв. метров.

Главные этапы планировки кухни:

• выбор стиля дизайна помещения;
• подбор материалов, позволяющих зрительно изменить форму и размеры кухни;
• выбор цветовой палитры;
• подбор мебели, позволяющей создать удобное рабочее место для хозяйки.

Выбор стиля для кухни 8 кв. метров

Первостепенной задачей, которая стоит при планировке пространства – выбор стиля. Интерьер кухни 8 кв. метров не должен выбиваться из общей стилистики квартиры, а площадь помещения позволяет выбрать для оформления любой стиль. В небольшом пространстве гармонично будут выглядеть:

• современные стили – хай-тек, минималистичный, контемпорари;
• деревенские – прованс, эко;
• этно-стили, например, японский.

В светлом помещении кухни с окнами на юг можно создать стилизацию скандинавского или средиземноморского стилей: оба любят свет и простор, поэтому оформление стен и мебель лучше выбирать светлые и не перегружать интерьер множеством предметов и деталей декора.

Контемпорари – модный современный стиль

Самыми популярными являются современные стили дизайна. Контемпорари объединяет в себе черты минимализма и хай-тека, однако он не делает из техники культа, а в оформлении помещения и выборе мебели вполне лояльно относится к декоративным элементам, которые превращают рабочее место хозяйки в привлекательное и уютное место для семейных посиделок. Здесь найдется место и уютным шторкам-кафе, и современным «рулонкам».

Модным трендом является нестандартная форма мебели в современной кухне, использование двухцветных мебельных гарнитуров. Чаще всего сочетаются либо два контрастных цвета, например, белый и черный либо желтый и синий, либо яркий цвет фасада, столешницы гармонирует с нейтральным цветом корпуса.

Вечная классика в небольшой кухне

Классика всегда в моде, поэтому можно обустроить кухню в классическом стиле. Для помещения 8 кв. метров лучше выбирать светлые оттенки при отделке стен и негромоздкую мебель. Кухонные гарнитуры следует выбирать светлых, ненасыщенных оттенков, без излишества в оформлении: изысканная резьба, ковка больше подойдет для большой кухни, так же как лепнина на стенах и потолке.

Кухонная техника должна соответствовать стилю: ультрамодные новинки оставьте хай-теку. В продаже можно найти предметы бытовой техники в стилизованном классическом дизайне.

Минимализм: все гениальное просто

Популярный современный стиль не любит изысканных деталей, зато приветствует строгие, лаконичные линии, хороший свет. На рынке отделочных материалов можно найти интересные предложения по созданию уютного и удобного кухонного пространства. В отделке стен используются:

• краска;
• обои;
• декоративная штукатурка;
• фотообои.

Легко и непринужденно будет выглядеть интерьер современной кухни 8 кв. метров, оформленный в пастельных тонах. На фоне белых, молочных, бежевых стен хорошо будут выглядеть салатовые, персиковые, голубые глянцевые либо матовые фасады, светлые оттенки дерева.

Если хочется сделать кухню ярче – расставьте цветные акценты на кухонном фартуке в рабочей зоне, повесьте яркие шторы, цветные постеры над обеденным столом.

Когда техника солирует

Хай-тек – стиль интерьера, который все окружение подчиняет ультрасовременной технике. При создании дизайна кухни 8 кв. метров в стиле хай-тек с холодильником важно соблюдать «правило треугольника», в вершинах которого должны располагаться зона готовки (плита), раковина и зона хранения – холодильник.

Для создания гармоничного пространства рекомендуется выбирать спокойные оттенки при отделке стен. Изящно и стильно выглядит монохромный интерьер, когда используются только белый либо белый с черным цвета, а акценты делаются на технике и фурнитуре.

К глянцевым фасадам выбирают матовые ручки, к матовым – глянцевые. Молдинги, рейлинги и все прочие металлические элементы должны быть в тон ручкам.

Хай-тек любит и яркие цвета: красный либо насыщенный синий оттенки отлично сочетаются с серым, белым, молочным цветами.

Делаем пространство больше

Изменить размеры кухонного небольшого помещения можно, если нет несущих стен. Можно присоединить кухню к соседней комнате, получить в результате кухню-гостиную. За счет добавления окна и увеличения общих размеров комнаты и кухонная зона станет казаться просторнее и светлее.

Если рядом находятся балкон либо лоджия, можно расширить кухню за счет них, сделав там обеденную зону либо рабочую. Можно убрать только часть стены, заменить подоконник на столешницу. Чтобы зимой в кухне не было холодно, лоджию или балкон нужно утеплить.

Однако не всегда кухонное небольшое пространство можно сделать больше: если стены несущие, произвести перепланировку никто не разрешит. Когда изменить реальные размеры помещения нельзя, попробуйте изменить зрительное восприятие помещения. Вот некоторые идеи для кухни 8 кв. метров:

• если сделать дальнюю стену темнее остальных, можно визуально «укоротить» длинное помещение.
• вертикальные полоски на стенах «приподнимут потолки»;
• оформление в единой цветовой гамме кухни и соседнего помещения зрительно расширяют их;
• светлые стены делают помещение больше, объемнее.

Если вам кажется, что в кухне тесно, сочетайте светлую мебель с отделкой стен той же тональности, не используйте крупные рисунки, обилие декора. Стеклянные дверцы шкафов, столешница обеденного стола тоже способствуют «облегчению» всего интерьера кухни.

Не перегружайте кухню лишними предметами, декором, тщательно продумайте освещение, которое тоже поможет сделать кухню просторнее и уютнее.

Фото новинки обустройства кухни на 8 кв. м.

Дизайн кухни 8 кв м 2019 (фото): новинки и современные тренды

Автор Екатерина Миранова На чтение 6 мин. Опубликовано 15.02.2019 Обновлено 31.08.2020

Небольшая площадь кухни — это существенный недостаток, но и его можно превратить в достоинство, если правильно подойти к дизайну интерьера.

6 правил дизайна небольшой кухни

Маленькая кухня может быть очень уютной и совсем не тесной, если использовать некоторые дизайнерские приемы. Большинство из них заключаются в том, чтобы визуально увеличить комнату и добавить функциональности в практическом плане.

Правила дизайна небольшой кухни:

1. Отказ от громоздкого гарнитура в пользу компактного, но функционального.
2. Выбор минималистичной современной стилистики для оформления интерьера.
3. Подбор светлой цветовой схемы для внутренней отделки помещения.
4. Выбор светлого кухонного гарнитура.
5. Отказ от огромных центральных люстр в пользу точечных светильников.
6. Минимум декора, аксессуаров и малоиспользуемых кухонных приспособлений.

Учитывая эти правила, можно создать уютный, современный, стильный и удобный дизайн кухни.

Посмотрим подробнее, какие современные идеи нужно взять на вооружение при оформлении кухни 8 кв м.

Выбор цвета и стиля

Сегодня в моде преимущественно светлая отделка, что значительно облегчает поиск вариантов для дизайна небольшого помещения.

Стилистика должна быть выдержана в светлых, пастельных или нейтральных тонах. Например, бело-коричневая или бело-серая цветовая гамма визуально добавляет света помещению.

В небольшой кухне можно использовать яркие цветовые акценты, но в минимальном количестве. Например, целая стена с фотопечатью или яркими обоями — это плохая идея, а яркий кухонный фартук — отличная.

Глянцевые фасады отражают свет, поэтому дизайнеры часто рекомендуют выбирать в кухню мебель с блеском.

Среди наиболее модных стилей: скандинавский и эко. Оба тяготеют к светлым тонам и малому использованию аксессуаров, что можно успешно использовать в отделке помещения.

Например, комнатные растения в качестве украшений, текстиль из натуральных материалов, минимум пластика и максимум дерева, пробки, льна, канатной бечевки, соломки и т.д. Удивительно, но такие вещи не перегружают пространство — возможно, из-за своей сдержанной цветовой гаммы.

Для хай-тека и минимализма другой подход. Здесь можно вообще отказаться от аксессуаров, декора, текстиля, но использовать скромные акценты — например, яркий фартук или кухонный диван и стулья смелых оттенков.

С помощью нужного освещения можно добиться впечатляющих результатов. Первое, что нужно сделать в отношении дизайна небольшой кухни — отказаться от крупных абажуров, люстр и других ламп.

Точечные светильники станут лучшим вариантом, так как они совсем не занимают места и способны создать нужную атмосферу благодаря возможности регулировать уровень освещения.

Итак, основные правила выбора стиля и цветовой схемы:

1. Светлые тона предпочтительнее темных.
2. Мелкие принты или полный отказ от них.
3. Предпочтение эко-стилям с использованием аксессуаров, украшений и приспособлений из натуральных материалов.
4. Хай-тек и минимализм также в приоритете.
5. Минимальные цветовые акценты.
6. Сочетание светлых и нейтральных тонов.
7. Кухонный гарнитур в светлой цветовой гамме.

Как расположить гарнитур?

Подобрать кухонный гарнитур в маленькую кухню не так просто, особенно если помещение имеет нестандартную планировку.

Для прямоугольной комнаты рекомендуется линейное расположение мебели.

Угловую планировку сложно осуществить в условиях минимально пространства, поэтому можно попробовать комбинированный вариант. Например, разместить отдельные элементы у противоположной стены.

Если помещение квадратное, то угловая планировка — лучший вариант, так как появится место для столовой зоны в центре и у противоположного угла.

В моде по-прежнему отсутствие навесных ящиков. Благодаря такому подходу помещение станет визуально больше, а потому можно позволять более смелый декор.

Но в таком случае может не хватить места для хранения утвари и продуктов, поэтому такой вариант подходит для кухни в квартире, где проживает один или два человека.

Менее всего для небольшого помещения подойдет П-образная планировка, так как свободного места практически не останется.

Для того чтобы получить функциональную кухню на 8 кв м, необходимо рационально использовать каждый квадратный сантиметр площади и задействовать нестандартные объекты — например, зону возле окна, все углы и даже дверной проем.

В некоторых случаях рациональным подходом будет объединение кухни и коридора с помощью широкой арки, проем которой тоже можно использовать для расстановки мебели.

Как вместить необходимую технику?

На 8 кв м вместить кухонную технику становится проблематично. Самое главное — это разместить плиту с вытяжкой, холодильник, микроволновку, стиральную и посудомоечную машину, газовую колонку.

Чтобы все компактно поместилось, необходимо урезать количество нижних шкафчиков в пользу места под технику и хранить посуду и продукты только в верхних. На заказ можно сделать специальный подвесной шкафчик под микроволновку.

В таком случае модную кухню без навесных шкафов организовать не получится, так как мест для хранения не останется.

Для кухни с холодильником выходом будет урезанная угловая планировка с помещением холодильника в углу. Главное помнить, чтобы между плитой и мойкой оставалось пространство.

Также можно расположить рабочую зону напротив окна, а обеденный стол поставить у противоположной стены от основной части гарнитура.

Также вместо обеденного стола можно установить барную стойку, она существенно сэкономит пространство под технику и прибавит дизайну актуальности и современности.

Новинки 2019 года

Рассматривая фото современных проектов 2019 года, можно заметить, что основной тенденцией в дизайне кухни 8 кв м является максимум пространства и минимум вещей.

Топ-5 трендов в дизайне интерьера:

1. Белый цвет. Полностью белая отделка — отсылка к скандинавскому стилю. Особый шик — кирпичная отделка белого цвета. Единственные вкрапления других цветов — зелень живых растений и натуральные тона аксессуаров.
2. Коричневая мебель в нарочито грубом стиле. Естественная шероховатость досок создает эксклюзивное сочетание с современной техникой, винтажным декором и фарфоровой посудой.
3. Натуральные материалы и отделка. Кирпичная кладка, дерево, комнатные растения в качестве основных аксессуаров — направление эко сейчас на пике моды.
4. Свет в интерьере. Несколько источников света в пределах одного помещения — один из самых модных приемов в дизайне помещений. В маленькой кухне это идеальный вариант, так как можно грамотно организовать свет с помощью точечных светильников.
5. Посуда в качестве декора. Красивые чайные пары на открытых полках, вазы для фруктов, стеклянные бутылки для масла и корзинки с хлебом — лучший способ добавить уюта кухне. Кроме того, красивая посуда — отличное украшение.

Приведенные реальные фото кухонь 8 кв м демонстрируют, как современный дизайн тяготеет к минимализму, экономии пространства, отсутствию декора и аксессуаров и общей простоте и лаконичности.

В то же время необычные аксессуары, правильная подсветка и минимальный декор придадут кухне особую атмосферу и домашний уют.

Дизайн кухни 8 кв м

Когда мы планируем делать ремонт в собственной квартире, мы стараемся все заранее продумать. Особенно это касается кухонь, потому что только в этом помещении необходимо удобно расставить большое количество бытовой техники и разделить его на соответствующие зоны. И зачастую все это необходимо сделать всего на нескольких квадратных метрах, так как в большинстве панельных домов площадь кухни очень маленькая. Однако, несмотря на пространственные неудобства,можно вполне создать удобный и комфортный дизайн кухни 8 кв м, причем не только для приготовления пищи, но и для встреч со знакомыми и друзьями.

Немного из истории

Еще в начале ХХ века немцы проводили специальные исследования, которые были призваны изучить наиболее удачную планировку кухонь. Их суть заключалась в следующем: на кухнях с разными планировками готовилось одно и то же блюдо, а учеными подсчитывались расстояние, пройденное поваром в результате перемещения по кухне в процессе готовки, и время, затраченное на приготовление этого блюда. Результаты подобных исследований показали, что при правильном и рациональном размещении рабочих узлов кухонной мебели (мойки, разделочного стола и плиты) можно сэкономить до 60% пройденного расстояния и до 30% затраченного времени.

Благодаря этим исследованиям были выделены три основные рабочие зоны на кухне:

• зона подготовки продуктов;
• зона для мытья;
• зона для их приготовления.

Компактное расположение этих трех зон относительно друг друга играет решающую роль в общем оформлении кухни.

Планировка: в тесноте да не в обиде

Дизайн 8 метровой кухни в панельном доме в связи с маленькой площадью сам по себе предполагает компактное размещение всех рабочих зон. Существует четыре вида расстановки кухонной мебели:

• однорядная планировка – расположение мебели вдоль одной из стен;
• двухрядная планировка – расположение мебели вдоль двух стен;
• Г-образная – угловая планировка;
• П-образная планировка.

Однорядная

Однорядная планировка

Двухрядная

Рабочий треугольник двухрядной кухни

Г-образная (угловая)

Угловая планировка кухни

П-образная

Рабочий треугольник П-образной кухни

Любые из этих планировок образовывают так называемый рабочий треугольник – расстояние между тремя рабочими зонами. При правильном размещении кухонной мебели периметр треугольника должен быть минимальным и внутри него ничего не должно мешать передвижению. Поэтому минимальная комфортная площадь рабочего треугольника должна быть не менее 4 квадратных метров. Таким образом, человек занимающийся приготовлением пищи будет иметь беспрепятственный доступ ко всем предметам, которые ему смогут понадобиться.

Наиболее оптимальным вариантом размещения кухонной мебели на малых площадях является угловая планировка. При этом в углу стоит расположить раковину, таким образом, она не будет забирать дополнительные метры. А под ней получится просторный угловой шкаф. Холодильник при таком расположении должен замыкать ряд кухонной мебели и находится в конце угловой цепочки, чтобы не разрывать единую рабочую поверхность. Также уделите внимание тому, в какую сторону открывается его дверца, желательно чтобы она при открывании не закрывала доступ к открытому пространству. Благодаря тому, что современные модели холодильников имеют возможность открывания дверки на любую из сторон, перевесить дверцу не составит большого труда. Для обеденной зоны, можно оборудовать пристенный стол с откидной поверхностью. Еще одним вариантом может быть использование круглого стеклянного обеденного стола. Несмотря на кажущуюся непрактичность формы такого стола, и используемого материала, круглый стол способен вместить до 6 человек. А стеклянная поверхность за счет своей прозрачности визуально не будет нагружать обстановку.

Как вы уже убедились малогабаритная кухня еще не повод для жалоб и отчаяния. Дизайн кухни площадью 8 кв м вполне может быть рациональным, удобным, комфортным и современным – главное придерживаться всех рекомендаций и правил размещения рабочих зон.

Видео: секреты правильной планировки

Дизайн кухни 8 кв.м. — фото, интерьер кухни 8 метров

Фотографии ремонта

Дизайн пентхауса в Стокгольме, 188 кв.м.

Современные кухни… ремонт большой кухни… дизайн кухни в белом цвете… интерьер современной спальни… кухня выглядит вообще богато… спокойный и хороший дизайн, особенно нравится сочетание цветов, очень приятная гамма… понравилась кухня с белой мебелью и красивой отделкой рабочей стенки… в гостиной хорошо смотрятся большие кресла и столики…

Фотографии ремонта

Интерьер квартиры от Петра Балашова, 88 кв.м.

Дизайн проект кухни… евроремонт кухни… кухня интерьер… проект спальни… современные кухни дизайн… дизайн кухни в маленькой квартире… белая кухня интерьер… с округлым простенком между прихожей и гостиной/кухней, придумали неплохо…

Фотографии ремонта

Современные кухни: дизайн кухни в стиле модерн

Дизайн интерьера кухни… отделка кухни… дизайн интерьера кухни… кухни японский стиль ремонт… оранжевые кухни дизайн… кухня в коричневых тонах… думаю, в таких просторных и светлых кухнях , которые на фото 8, 12, 16, 17, можно будет с легкостью творить кулинарные шедевры!… очень понравилась стильная мебель для кухни №6… при чем, 1 и 5 самые практичные, а 8-я по моему, самая модерная… современный стиль кухни и яркие, сочные оттенки, способствуют поднятию настроения…

Фотографии ремонта

Дизайн интерьера кухни 8 кв.м.

Красивый дизайн кухни (площадь: 8 кв… кухни дизайн… декор кухни… дизайн белой кухни… ремонт коричневой кухни… дизайн современной кухни… малогабаритные кухни интерьер… очень современная и стильная кухня, выбор цветовой гаммы по моему очень удачный а освещение только дополняет общий стиль и настроение кухни… цветовая гамма мне вполне симпатична,а вот стулья нужно однозначно менять…

Фотографии ремонта

Дизайн небольшого дома, 148 кв.м.

Дизайн небольшого дома (148 кв… дизайн кухни… дизайн кухни… отделка столовой… дизайн кухни большого размера… белая кухня интерьер… детская для двоих детей подходит только для детей от 5-8 лет… для более старшего возраcта она будет скучна и не удобна…

Фотографии ремонта

Дизайн квартиры в белых тонах, 78 кв.м.

Общая площадь: 78 кв… кухни дизайн… перепланировка кухни… дизайн кухни большого размера… оформление кухни в светлых тонах… большая кухня дизайн… ремонт светлой кухни… дизайн интерьера кухни в скандинавском стиле… большие спальни интерьер…

Фотографии ремонта

Дизайн квартиры в Болгарии, 80 кв.м.

Кухни дизайн… дизайн проект кухни… оформление кухни… ремонт кухни… дизайн кухни… дизайн проект спальни…

Фотографии ремонта

Дизайн квартиры в Нижнем-Новгороде, 185 кв.м.

Евроремонт кухни… интерьер кухни… дизайн современной кухни… большая кухня после ремонта… кухни в белых тонах… большая кухня дизайн интерьера… интерьер кухни в белом цвете… так почему бы ее не отгородить от кухни более плотно?… интересно сделали потолок в гостиной, встроенного освещения достаточно — что бы убрать люстру, она портит хорошее впечатление…

Фотографии ремонта

Дизайн квартиры в Москве, 98 кв.м.

Общая площадь: 98… дизайн проект кухни… дизайн домашнего кабинета… дизайн большой кухни… дизайн кабинета в современном стиле… приятные коричневые, кофейные и бежевые тона в гостиной и кухне, спокойный дизайн… ошеломила ванная своим салатовым цветом, просто шокировала, она как будто из другой квартиры… довольно таки уютная гостиная комната, но лично я бы всё равно как то отделил её от кухни, ну хотя бы при помощи шторы…

Фотографии ремонта

Дизайн интерьера гостиной 18 кв.м.

Красивые фотографии дизайна интерьера гостиной комнаты в современном стиле от московского дизайнера регины урм… площадь гостиной: 18 кв… мне понравился интерьер гостиной 18 кв м в черно-белом цвете… интересное решение… мне понравился интерьер гостиной18 кв м в черно-белом цвете… создается нереальное впечатление… дизайн помещения в этом стиле требует наличия массивной деревянной мебели, тёмных деревянных панелей или лепнины и тяжёлых, с обильными украшениями текстильных ансамблей… вместить все эти детали в одной небольшой гостиной, без ущерба для её размеров, не удастся…

Фотографии ремонта

Проект дизайна интерьера квартиры в Москве, 83м2

Дизайн кухни… перепланировка кухни… кухни в современном стиле… ремонт белой кухни… ремонт кухни в черном цвете… дизайн современной кухни… большая кухня после ремонта… в кухне выделяется обеденная зона с белым столом и ярко-желтыми стульями… в детской привлекает внимание ковер-пазл…

Фотографии ремонта

Дизайн квартиры в светлых тонах, 80 кв.м.

Дизайн трехкомнатной квартиры (80кв… дизайн светлой кухни… белая кухня ремонт… большая кухня дизайн интерьера… оформление кухни в светлых тонах… дизайн кухни в белом цвете… дизайн интерьера кухни в скандинавском стиле… дизайн интерьера большой гостиной…

Фотографии ремонта

Дизайн трехкомнатной квартиры в Стокгольме, 80 кв.м.

Дизайн трехкомнатной квартиры в стокгольме общей площадью 80 кв… дизайн проект кухни… спальня дизайн… большая кухня дизайн интерьера… кухня в светлых тонах ремонт… дизайн интерьера кухни в скандинавском стиле… маленькие спальни дизайн… если бы в нише между гостиной и кухней была раздвижная перегородка, дизайн можно было бы считать близким к идеалу… столик перед диваном больше подходит к кухонному гарнитуру…

Фотографии ремонта

Дизайн квартиры в Черкассах, 68 кв.м.

Общая площадь: 68 кв… современный интерьер кухни… маленькие кухни… интерьер прихожей в современном стиле… кухня красивая, но стулья выглядят неудобными… красивый светлый интерьер… ковры зеленые в виде газона просто супер, но мне не понравились низко висящие светильники на кухне… это очень не удобно…

Фотографии ремонта

Дизайн интерьера маленькой кухни

Кухня в классическом стиле дизайн… кухни модерн ремонт… я так понимаю что фотография кухня1 — это кухня 5 кв… м? красивый дизайн, только табуретки как-то не очень… кухня маленькая, холодильник поставили тоже небольшой (хорошо придумали сразу с морозилкой под наши кухни), а чай пьём в `зале`… широка страна моя родная, только кухни маленькие в ней!!!!!!… некоторые кухни совсем не маленькие, мне очень понравилась вторая кухня — обожаю деревянную мебель, качественно и красиво сделали… отличная идея с стеклянным столом на первом фото, а на третьем — хорошо что выбрали белый цвет для мебели, остальные кухни вроде бы обычных размеров… трудно что-то придумать для маленькой кухни, все же я бы использовала больше светлых оттенков, тогда зрительно увеличивается пространство, мне больше понравилась кухня в стиле минимализм на фото 9… симпатичная кухня…

Дизайн кухни 8,8 кв м руками, фото

Какая кухня самая удобная? Обладатели маленьких пространств уверены, что только просторные и большие. Однако лишенной анонимности и красивой может стать небольшая кухня. Но при условии, что они будут со вкусом оформлены. Рассмотрим, как спланировать дизайн кухни 8,8 кв.

Планировка узкой комнаты

Многие хозяева сталкиваются с кухней, напоминающей пенал. На первый взгляд нарисовать комнату сложно.Однако дизайн кухни 8,8 кв. М может выглядеть комфортно и гармонично, если прислушаться к советам дизайнеров:

1. В этом помещении лучше всего разместить навесные шкафы и рабочую поверхность вдоль длинной стены. Экономия места — это нормально. Это также обеспечит доступ к любой работе.
2. Обеденный стол лучше ставить с противоположной стороны от столешницы. Он должен быть длинным и узким. Далее отлично подойдет небольшой диванчик.
3. Классический вариант предполагает следующую расстановку мебели.Кухня у входной двери. Далее следует плита. Потом поставили холодильник. Напротив, возле окна установите обеденный стол и угловой диван.
4. Обязательно учтите, чтобы ширина свободного пространства посередине кухни была не менее 1,2 м. в противном случае проход станет слишком маленьким.

Изначально узнайте, как делают такие помещения специалисты, кухня 8 кв.м, дизайн. Фото позволяет рассмотреть хорошие варианты.

Угловая планировка

Показана фотография оригинального дизайна кухни 8 кв.м.Угловая планировка больше подходит для комнат квадратной или прямоугольной формы. Эта конструкция очень популярна.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве является очень трудоемким процессом, его использует большинство садоводов. Посадка семян в открытый грунт — простой и удобный метод, но эффективен только в определенных климатических зонах. I …

Светоотражающая краска. Сфера применения

Когда автомобили начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска.Благодаря этой краске, как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска — лакокрасочный материал, который …

Для того, чтобы правильно обустроить пространство, следует воспользоваться некоторыми рекомендациями:

1. Столешницы размещают по обе стороны от стен, образуя угол. Это позволяет любым способом изменять рабочую зону.
2. Плиту рекомендуем поставить в углу кухни, за прилавком.
3. С той же стороны навесного агрегата.
4. С другой стороны выделите площадку для тренировок — рабочую зону.
5. Обеденный стол произвольно расставлен. Его ширина полностью зависит от оставшегося места.
6. Настенные шкафчики устанавливаются поверх фурнитуры.

Позволяет понять, насколько интересно выглядит этот дизайн кухни 8 кв м фото. Угловой план дает большую экономию места.

Кухня U-образная

Демонстрирует еще один красивый дизайн кухни 8 кв. М. Фото.Прямоугольная планировка или П-образная форма — отличное решение для помещения, которое не является узкой формой.

В данной конструкции участвуют:

1. Кухонная мебель, расположенная в углу кухни. Рабочая зона смонтирована по центру гарнитуры.
2. Настенные шкафчики размещаются с 3-х сторон. Это позволяет соорудить максимально удобную кухонную технику.
3. В центре комнаты предусмотреть место для обеденного стола и стульев.
4. Расстояние между гарнитуром и зоной столовой должно быть не менее 1 метра.Добиться таких размеров можно за счет уменьшения столешницы или обеденного стола.

Зонирование посуды

Очень важно, чтобы визуально выглядела уютно и комфортно кухня 8 кв. Дизайн (фото показывает одно из решений) существенно выигрывает при зонировании помещения.

На кухне рекомендуется предусмотреть три секции:

• Для приготовления продуктов;
• Зона мойки;
• Часть помещения, используемая для приготовления пищи.

Чтобы правильно очертить комнату, воспользуйтесь следующими советами:

1. Определенная зона выложена плиткой, например, возле раковины. Уголок для завтрака оборудован ламинатом или паркетной доской.
2. Отлично очерчивает участки потолка, выполненные в несколько уровней или окрашенные в разные цвета.
3. С этой задачей отлично поработали конкретное расположение мебели, освещение. Например, в рабочей зоне предусмотреть дополнительное освещение. Настенные бра, разной высоты и яркости, отлично дополнят обеденную зону.

Итак, спланировать дизайн кухни 8,8 кв.м несложно, если бы пришлось проявить творческий подход и рассмотреть множество вариантов.

Визуальное увеличение комнаты

Есть несколько способов расширить дизайн маленькой кухни (8 кв.м):

1. Сделать переделку.
2. Грамотно выполнить дизайн, что позволит зрительно увеличить площадь.
3. Проверьте функциональность помещения.

Сначала подумайте о том, как вы используете свою кухню.В большинстве случаев это склад. Здесь есть консервация, которую удачно можно перенести в кладовую, старую кухонную утварь, ненужную атрибутику. Удалив весь «мусор», вы получите довольно неплохой бесплатный сайт.

Чтобы визуально увеличить кухню, необходимо использовать дизайнерские приемы:

1. Оформление комнаты в светлых тонах всегда делает комнату намного просторнее.
2. Стол стеклянный «Расширяющийся», зеркальная поверхность.
3. Не подходит для кухни много рисунков, узоров.Это очень утомляет глаз.
4. Мебель можно выбрать в самых разных оттенках. Однако это не должно показаться громоздким.
5. Сэкономить место позволит раскладной стол.
6. Для увеличения высоты комнаты необходимо выбрать для стен теплые оттенки. Потолок должен быть белым.

Дополнительные рекомендации

Поскольку кухня не очень просторная, нужно учесть несколько вещей:

1. При выборе стиля отдавайте предпочтение тем, которые не требуют для своей реализации приличной площади и наличия большое количество декоративных аксессуаров.Для кухни простой крой и лаконичный дизайн. Совершенно отчетливо смотрятся кухни, оформленные в стиле хай-тек, лофт, модерн, минимализм.
2. Гладкая ровная поверхность и формы позволяют не только полностью обустроить комнату, но и довольно легко чистятся.
3. Отличное освещение будут точечные светильники на потолках. Он позволяет зрительно расширить пространство и подчеркнуть современность обстановки.
4. План дизайна угловой кухни 8 кв.м или П-образной формы? Можно грамотно использовать подоконник.Этот элемент станет полноценной рабочей зоной. Оригинально смотрится столешница, которая плавно выступает из гарнитура на подоконник. Некоторые специалисты рекомендуют отвести эту зону под обеденный стол.

Выбор штор

Это еще один момент, на котором стоит остановиться. Правильно подобранные жалюзи отлично подчеркнут дизайн кухни 8,8 кв. Важно, чтобы они гармонично вписывались в интерьер и были достаточно практичными. Кроме того, нельзя забывать о пожарной безопасности.Выбирайте шторы из натурального материала, который легко стирается, а также пропускает свет и воздух.

Самым идеальным вариантом для маленьких кухонь являются:

• Рулонная штора;
• Жалюзи
• Австрийские жалюзи.

Перед тем, как приступить к ремонту кухни, обязательно продумайте сквозняк в интерьере. Сообщите все подробности. Без такой подготовки очень сложно получить полностью подходящий вам дизайн.

Дизайн кухни 8 кв.М. М в семь ступеней

Содержимое

• Шаг 1. Рассматриваем варианты планировки и перепланировки кухни
• Шаг 2. Планируем ремонт и проектирование
• Шаг 4. Выбираем сантехнику и бытовую технику
• Шаг 5. Обустраиваем обеденную зону
• Шаг 6. Создание освещения
• Шаг 7. Декорирование интерьера

Функциональная и красивая кухня площадью 8 кв. м в панельном доме — это не волшебство, а реальность.Ведь есть многолетние приемы дизайнеров, с помощью которых можно самостоятельно создать современный дизайн кухонного пространства. Главное здесь — внимание к деталям и тщательное планирование. Для тех, кто находится в поисках идей ремонта и отделки кухни 8 кв. М, мы сделали 7-шаговую инструкцию и подборку вдохновляющих фото-примеров.

Шаг 1. Рассматриваем варианты планировки и перепланировки кухни

В первую очередь нужно в специальной программе продумать и нарисовать желаемую планировку мебели, например, в бесплатных и простых планировщиках Sweet Home или Pro100 или вовсе на листе в клетке, соблюдая масштаб.

• Проектирование кухни лучше всего начинать с определения понятия «мокрая точка, то есть место умывания. Чаще всего ее оставляют на родном месте, так как перенос и удлинение коммуникаций — задача не из легких (но вполне возможно!)

После того, как вы решите, где будет стоять мойка, вам будет легче понять, где разместить плиту и холодильник.

• Ведь главный секрет удобной планировки кухни — это создание «рабочего треугольника», когда рядом стоят три стратегически важных точки — плита, мойка и холодильник.
• Чаще всего на типовой кухне площадью 8 кв. м кухонный гарнитур лучше ставить Г-образно или в один ряд, тогда у вас будет достаточно места для полноценной обеденной зоны.

Пример углового гарнитура в интерьере кухни площадью 8 кв. м представлен ниже.

.

Однако в некоторых случаях возможна и П-образная или двухрядная планировка. Это возможно, если заменить стол на барную стойку, расширить пространство за счет гостиной или полностью вывести обеденную зону за пределы кухни.

На фото ниже пример дизайна кухни, кв. м при двухрядной планировке, где обеденная зона размещается на границе с пристроенной гостиной.

Кстати, если вы планируете сделать серьезный ремонт и готовы к большим переменам, то задумайтесь об объединении кухни с балконом или с гостиной. Перепланировка потребует много времени, сил, денег на ее выверку и сам ремонт, но лучший способ сделать кухню просторнее — не придумывать.

• Переносить на балкон плиту, мойку и радиатор вам вряд ли разрешат, а вот балконную дверь и окно демонтировать можно без согласования. Тогда остальную часть перегородки можно переделать в барную стойку или французское окно, а на самом балконе разместится обеденная зона, мини-бар, зимний сад, кабинет или просто кладовая.
• Объединение кухни с гостиной возможно только в том случае, если стена между ними не является несущей. Стену можно снести и сделать пространство открытым, второй вариант — снести стену и возвести новую, увеличив кухню за счет гостиной.

Шаг 2. Планируем ремонт и проектирование

• Чтобы визуально сделать кухню просторнее и светлее, используйте светлые оттенки для стен, пола и фасадов гарнитура. А чтобы добавить интерьеру яркости, используйте цветные акценты. Это могут быть шторы и декор стен, салфетки и полотенца, часть фасада или одна стена.

.

В отделке стен старайтесь использовать либо однотонные покрытия, либо с принтом, увеличивающим или хотя бы не уменьшающим пространство:

• Если вы хотите отделать стены обоями, то выбирайте покрытия с ненавязчивым и мелким рисунком — крупный и пестрый визуально только уменьшит кухню.
• Типовая кухня площадью 8 кв. м, как правило, узкие и низкие. Чтобы зрительно увеличить высоту потолков необходимо оклеить обои вертикальной полосой или с вертикальным рисунком. Еще один способ «увеличить» высоту кухни — использование плинтусов (потолка и пола) в тон стен. Ну а для зрительного расширения пространства все стены или один акцент можно оформить горизонтальной полосой.
• Увеличить кухню можно за счет оптической иллюзии — с помощью фотообоев с перспективным изображением на одной из стен.

.

Что касается отделки пола, здесь также действует принцип — чем меньше кухня, тем мельче рисунок покрытия.

• Большую плитку лучше отдать предпочтение малому формату, а однополосную широкую доску — укладку ламелей побегом или елочкой.

И последний совет по ремонту кухни площадью 8 кв. метров — оставьте дверной проем без двери, оформив ее только наличниками (см.фото) или заменить распашную дверь на раздвижную.

Итак, мы уже отметили, что площадь кухни 8 кв. метров лучше всего оборудовать угловым или однорядным гарнитуром. Вот пара советов, которые помогут приобрести мебель оптимальной конфигурации.

.

• Выбирайте гарнитур, в котором вместо нижних шкафчиков с распашными дверцами достаточно широкие ящики. Это довольно дорогая мебель, но она намного просторнее и удобнее.Здесь можно хранить высокие горшки и другую тяжелую или большую посуду.
• Как правило, типовые кухни 8 кв. метров высота потолка не превышает, м, поэтому можно выбрать высокую установку до потолка. В верхнем ярусе можно спрятать вентиляционный ящик, а также хранить редко используемые вещи — банки для консервов, сервизы, стаканы и т. Д.

Шаг 4. Выбираем сантехнику и бытовую технику

• Для кухни 8 квадратов можно выбрать размер мойки до 50х40 см.Двойные или большие мойки на маленькой кухне бесполезны.
• Вся бытовая техника на маленькой кухне, включая холодильник, должна быть встроенной, а не стационарной. Это сэкономит место, упростит уборку и создаст единство всех поверхностей.
• Посудомоечную машину следует выбирать узкую (45 см), а не стандартную размер. Эта сумма рассчитана на 2-4 человека, но если мыть посуду каждый раз после еды (а не накапливать за день), то здесь поместится посуда на 6 человек.
• Духовку также стоит выбирать в формате мини — высотой 45 см вместо привычных 60 см. А если вы выберете духовку с функцией СВЧ, вы сэкономите вдвое больше места.
• Если вы живете в квартире один, то вместо стандартного холодильника можно выбрать миниатюрный (120 литров), который умещается под столешницей.
• Если готовите нечасто или мало, то вместо стандартной тарелки на 4 конфорки выберите маленькую — на 2 или 3 конфорки.

Пример того, как оборудовать кухню компактной бытовой техникой, представлен на следующем фото-слайдере.

.

Шаг 5. Обустраиваем обеденную зону

Холостякам или, скажем, молодым парам без детей обустроить обеденную зону проще простого — достаточно установить барную стойку, складной, складной или просто любой мини-столик и дополнить его парой симпатичных стульев.

А как быть, если в семье 3 и более человек, и она часто принимает гостей? В этом случае необходимо выбрать раскладной, раздвижной или стол-трансформер. Другой вариант — кухонный уголок с ящиками под сиденьями, где можно хранить вещи.

• Столы и стулья должны быть легкими не только по весу, но и по внешнему виду.
• Оптимальная по вместимости и компактности форма стола прямоугольная.
• В идеале стулья должны легко скользить под столом, чтобы занимать как можно меньше места, когда на них никто не сидит.
• Стулья также можно складывать. Кстати, хорошие варианты можно купить в отделе садовой мебели.

.

Шаг 6.Создание освещения

Освещение играет большую роль в дизайне кухни 8 кв. М — оно должно быть достаточно ярким и равномерным, чтобы комната не уменьшалась от резких теней. Помимо потолочных люстр и подсветки мебели, желательно использовать бра, торшер или дополнительные точечные светильники на потолке.

• Кстати, если вы планируете отремонтировать потолок или установить подрамник, то подумайте, при этом, повесить люстру над обеденным столом, а не по центру.Такой прием поможет сделать кухню уютнее.

Шаг 7. Декорирование интерьера

Декора на маленькой кухне не должно быть слишком много. Чрезмерная пестрота, обилие тканей и орнаментов перегружают интерьер и усложняют уборку. Мы рекомендуем следующие решения:

• Для оформления окон идеально подойдут короткие шторы — римские, рулонные, панельные, классические (без сильной драпировки и без ламбрекенов), а также жалюзи. Подробнее о шторах для кухни.
• Для украшения стен выберите 1 большую или 2-3 маленьких картины или плакат, а также часы.
• Чтобы очистить воздух и создать уют, не забудьте купить парочку комнатных растений с подходящими горшками.
• Для украшения стола хватит одной свечи и красивого шоколадного батончика.
• Для хранения кухонных мелочей используйте разные корзины, которые можно сплести самостоятельно.

.

(Оцените материал! Уже проголосовало: , 42 , средняя оценка: , 7 из 5)
.Загружается …

.

Поддержите проект — поделитесь материалом с друзьями в социальных сетях:

Читайте также:

• . Планировка и ремонт маленькой кухни.
• . Дизайн и ремонт маленькой кухни в хрущевке — 13 проверенных решений.
• . Все о дизайне маленькой кухни — 16 супер-приемов и 70 фото.
• . 10 советов по благоустройству кухни площадью 9 кв. метров.
• . Дизайн кухни 10 кв.м. м.
• . Дизайн кухни 12 кв.м и 6 вариантов планировки.

.

как сделать самому, инструкция, фото и видео уроки

Содержимое

• 1 Классика на кухне
• 2 Урбанизм на кухне
• 3 Заключение

В современном мире наряду с функциональностью оценивается комфорт интерьера. Поэтому дизайн кухни 8 квадратных метров подразумевает не только набор стандартных аксессуаров, но и стиль и красоту меблировки.

Эти характеристики стали неразделимы и воспринимаются как единое целое. Поэтому, решая сделать оптимальный дизайн кухни 8 метров, мы имеем в виду ремонт и отделку помещения, а также выбор мебели, техники и, как следствие, окончательные дизайнерские штрихи в форме декора.

Черная кухня

Рассматривая варианты трансформации кухонного помещения, стоит учитывать свой образ жизни и предназначение этого помещения.Для людей, которые обедают вне дома, вроде шумных компаний, лучшим вариантом будет вариант с барной стойкой или островным столом.

Семья с маленькими детьми нуждается в традиционном подходе к оформлению кухонной комнаты со всеми атрибутами семейного очага.

Рациональный дизайн

Дизайн кухни 8 8 имеет свои нюансы в оформлении, несмотря на то, что это стандартный метраж многих комнат, он уже не ассоциируется с теми критическими 5 метрами знаменитых хрущевок.Поэтому акцентные моменты у всех будут разные, исходя из личных предпочтений.

Стоит отметить, что помещение для приготовления пищи можно увеличить:

• из-за утепления лоджии;
• за счет объединения прилегающей территории (устранение дверей и формирование арочных проемов).

Выбирая дизайн, стоит определиться со стилем помещения. Самые популярные — классика, минимализм и хай-тек.

Классика на кухне

Для приверженцев классического стиля цена будет определяющим фактором (см. Также статью Классический дизайн кухни — что может быть элегантнее).Мебель из дерева отличается высокой прочностью, экологичностью, красотой и достаточно высокой ценой.

Классическая кухня

Однако нет ничего более неизменного, чем мода на классику, поэтому с каждым годом она будет только подчеркивать свое благородство и мощь.

Краткое руководство для тех, кто выбирает мебель из натурального дерева:

• светлые тона оптически увеличат комнату;
• мебель не должна быть одного оттенка с цветом стен и пола;
• наличие на поверхностях влагостойкого покрытия обязательно;
• столовая должна быть выполнена в едином стиле и из тех же материалов;
Бытовая техника
• желательно встраивать, чтобы не было смещения акцентов и смешения стилей.

Классический белый вариант

Регистрация

Освещение на кухне в классическом интерьере также должно соответствовать технике исполнения. Уместны имитация свечей и навесные канделябры.

Дополнительное освещение

Оконные проемы украшены тюлевыми шторами с крючками. Украшения на стенах должны быть выполнены из натуральных материалов: панно из виноградных лоз или цветов можно сделать своими руками, художественная резьба по дереву, живые цветы.

Урбанизм на кухне

Для любителей урбанизма дизайн 8-метровой кухни не составит труда, так как выбор мануфактуры отделки очень обширен.

Стены могут быть выполнены в мозаичном стиле, окрашены, облицованы керамической плиткой, сайдингом, покрыты декоративной штукатуркой. Основные тенденции — в правильном подборе цвета комнаты и мебели.

Совет! Помните, что чрезмерная красочность (более 3-х цветов) недопустима, так как это утомит и вызовет напряжение.

Дизайн кухни 8 м2 в современном дизайне основан на:

1. однотонный дизайн;
2. цветов.

В настоящее время популярны мебельные гарнитуры углового дизайна и с гнутыми фасадами. Поэтому стоит помнить, что плавность линий и изгибов должна быть воспроизведена в какой-то другой составляющей вашей мебели или интерьера. Будь то потолок или волнистая поверхность холодильника.

Дизайн барной стойки

При этом обеденные группы могут отличаться от мебели по цвету, но должны иметь общий дизайн (монохромный, металлическая фурнитура и т. Д.)).

Если вы решили сделать островной стол или барную стойку, то особое внимание следует уделить общему освещению и дополнительному освещению, которое должно создавать определенное настроение интимности или праздничности.

Последние штрихи

Дизайн кухни 8 квадратов в городской застройке подразумевает оформление оконных проемов в едином урбанистическом стиле. Уместны цветные и белые жалюзи, бамбуковые и парусиновые жалюзи (см. Также статью Жалюзи для кухни — удобно, практично и функционально).

Жалюзи на кухню

Современные фотографии, триптихи, монохромные композиции подходят для декоративного оформления.

Фотопечать на шкафах

Совет! Лучше делать бытовую технику встроенной, так как это освободит рабочие поверхности и сделает комнату все более просторной.

Чтобы окончательно определиться с выбором стиля вашей комнаты для приготовления пищи, рекомендуем выбрать достойную мебель в качестве примера, посмотрев видео на нашем сайте.

Заключение

Какой бы выбор вы ни сделали в дизайне своей кухни, стоит помнить, что следует исходить из вкусов всех членов семьи. Обязательно оговорите все пожелания по дому, узнайте цену и выберите лучший вариант. Ведь в этом месте должно быть уютно, комфортно и красиво.

Читайте также статью «Интерьер кухни в классическом стиле. Как это сделать ».

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс. Дзен

Причудливый ремонт кухни Дрю Бэрримор — беспорядок, кризисы и все такое

Можно подумать, что Дрю Бэрримор со всем своим голливудским блеском и глубокими карманами наймет известную дизайнерскую фирму для ремонта своей кухни.Почему бы не щелкнуть пальцами и не заняться сельским хозяйством, чтобы можно было уйти и заняться чем-нибудь повеселее?

И все же бьюти-предприниматель, актриса, ведущая ток-шоу и мама двух милых девочек решила пойти более пешеходным маршрутом и сама взяться за обновление. В конце концов, у нее есть своя собственная супер-симпатичная коллекция декора — Цветочный дом.

Она собрала умную доску настроения, чтобы направлять свои идеи и редактировать цвета — и, конечно же, она выбрала несколько красивых вещей из Цветочного дома, чтобы оживить пространство.

Но, увы, как и в случае с большинством капитальных ремонтов кухонь, из-за которых вы застряли в беспорядке на недели или месяцы, Дрю признает, что по крайней мере один крах, связанный с ремонтом.

«Я должна напоминать себе, что всегда становится хуже, прежде чем становится лучше», — говорит она, указывая на боковую комнату, заполненную грудой посуды и других кухонных безделушек. «Все, что мне нужно вернуть на кухню, на самом деле здесь. … Тебе это кажется забавным или безумным кошмаром? »

Помимо кемпинга в собственном доме, необходимо спроектировать новую кухню в самый раз.Как объясняет Бэрримор, это означает, что все будет зависеть от нее, если «выйдет дерьмо».

Мы здесь, чтобы сообщить, что ее новая кухня далека от этого четырехбуквенного слова. Вместо этого финальный проект такой же, как и сама Бэрримор. Очаровательный, немного необычный, солнечный и яркий — и это делает все это большим выигрышем.

Наборы посуды в стиле бабушкин шик, все выстроены в ряд

(@ DrewBarrymore / Instagram)

«Меня поражает, насколько она счастлива в видео, когда проводит зрителей по своей кухне — знак успешного проекта домашнего дизайна — это счастье. домовладелец », — говорит Эми Белл из Red Chair Home Interiors.

Стиль Бэрримора тоже явно просвечивает.

«Если бы это было игровое шоу, и вам нужно было сопоставить владельца кухни по фотографии, не было бы никакой ошибки, чья это кухня», — говорит Джейми Новак , автор книги «Keep This Toss That».

Вот более подробная информация о новой кухне Бэрримора, а также несколько простых идей, которые вы можете быстро создать самостоятельно.

Зеленый

Зеленый цвет в тренде.

(@ DrewBarrymore / Instagram)

Бэрримор, конечно же, обратилась в свою красочную компанию для создания двухцветной цветовой схемы, выбрав зеленый оттенок, который в последнее время чрезвычайно популярен.Хотите попробовать ее оттенки? Она выбрала Palm Leaf Green и более тихий Toasted Almond.

«Зеленый цвет очень актуален — и то же самое можно сказать о деталях из латуни и тщательно подобранных произведениях искусства», — говорит Ана Каммингс из одноименной дизайнерской фирмы. Но этот зеленый тон не резкий, что делает его более удобным для пользователя.

«Ее оттенок зеленого более нейтральный, чем зеленый, поэтому он сочетается практически со всем, и вы можете уменьшить его или выделить с помощью посуды или кухонных полотенец», — говорит Новак.

Продемонстрируйте свои коллекции

Найденный шкаф добавляет шарма.

(@ DrewBarrymore / Instagram)

Дрю Генри из Design Dudes аплодирует белой плите Бэрримора и тому, как ее кухня играет в тенденции перехода от ярких экспонатов к более уютному и индивидуальному пространству.

«Выставка коллекций и мешанина антиквариата на этой кухне сейчас в моде», — добавляет он.

Итак, хотя сбережение и коллекционирование очень популярны, со всеми этими «лишними вещами» валяются, есть ли на самом деле место для приготовления? Открытые полки тоже заставляют задуматься некоторых дизайнеров.

«Стопки с обычной посудой, открытые на открытом воздухе, требуют значительного ухода — подумайте о пыли и кухонной грязи», — говорит Новак. Тем не менее, добавляет она, «это небольшая цена для того, кто предпочитает восхищаться своими предметами как искусством».

Каммингс отмечает, что ряды мисок и тарелок «очень похожи на Марту» и «идеально подходят для визуального органайзера».

Так что если это ты, прислушайся к подсказке Бэрримора и покажи свои товары!

Но Новак прятал постельное белье, когда оно не использовалось, вместо того, чтобы раскладывать его на прилавке, где оно могло быть разбрызгано.

«Если они не декоративные, в этом случае повесьте их», — говорит она.

Загон с черепками

Двойные черепки — больше удобного хранения.

(@ DrewBarrymore / Instagram)

Еще одно дизайнерское решение Дрю, которое нравится дизайнерам, — это ее обширная коллекция черепков с посудой.

«Мне нравятся черепки, с которыми так легко достать нужную посуду, а также уберечь грязные руки от выдвижных ящиков», — говорит Новак.

Барримор также предусмотрела выступы для поваренных книг, в которых используется вертикальное пространство — Новак определенно является поклонником этой идеи, — но массивная подставка для специй заставляет ее задуматься.

«Чтобы использовать все эти банки до истечения срока годности, нужен преданный энтузиаст специй», — говорит она.

Тем не менее, если дизайн кухни сегодня — это персонализация, мы бы сказали, что Бэрримор сумел это сделать — и может вдохновить многих из нас принять немного больше максималистского беспорядка.

Riva, 1420 5th St — Квартира в аренду в Santa Monica, CA

About Riva, 1420 5th St

Цены могут меняться в зависимости от точных дат въезда и выезда.Мы также предлагаем индивидуальные цены на любой срок. Забронируйте сейчас самую низкую ставку при аренде на срок от 12 месяцев — 4020 долларов в месяц. Ориентировочные цены / продолжительность: Аренда на 6 месяцев: от $ 4630 / мес. Аренда на 3 месяца: от $ 4 430 / мес. Аренда на 2 месяца: от $ 4 470 / мес. Аренда на 1 месяц: от $ 4,560 / мес. * Указанные цены: (1) основаны на переезде в первый день, когда единица становится доступной; (2) применимо, только если счет выставляется авансом на весь срок действия контракта, но может быть на 9% выше, если счет выставляется ежемесячно; и (3) без каких-либо налогов или коммунальных услуг.Чтобы узнать точную цену, посетите theblueground.com или свяжитесь с нами! Чувствуйте себя как дома, где бы вы ни жили с Blueground. Вам понравятся эти уютные меблированные апартаменты с одной спальней в Санта-Монике с современным декором, полностью оборудованной кухней и красивой гостиной. Идеально расположенный, вы находитесь рядом со всем лучшим, что может предложить Лос-Анджелес! (ID № LAX207) Создан для вас Продуманный дизайн с индивидуальной отделкой, современной мебелью и полностью оборудованной кухней — вы почувствуете себя как дома в этих апартаментах Blueground.Отдыхаете ли вы в своей красивой гостиной, транслируя новейшие и лучшие развлечения на Smart TV или беспроводную колонку премиум-класса, или отдыхаете на качественном матрасе с роскошным постельным бельем, вы влюбитесь во все это Санта-Моника квартира может предложить. В апартаментах также есть прачечная. Устройства для сна Кровать размера «king-size», 70,8 дюйма / 180 см Удобства Строительные удобства, уникальные для этих апартаментов с 1 спальней, включают: Допускается размещение домашних животных Крытая парковка Палуба на крыше Сад Хранение велосипедов Лифт Прибытие и постоянная поддержка Вся квартира в вашем распоряжении! Вас либо лично встретит сотрудник Blueground, либо дадут инструкции по самостоятельной регистрации.На протяжении всего вашего пребывания у вас будет круглосуточный доступ к нашей команде по работе с клиентами через приложение Blueground. Вы можете запланировать дополнительную уборку, отправить запросы на обслуживание и просмотреть наши рекомендации по районам с помощью всего нескольких нажатий. Мы сообщим всю информацию после подтверждения вашего пребывания. Идеально расположен Эти меблированные апартаменты расположены в прибрежном городе Санта-Моника. Этот район, описанный как живая открытка, сочетает в себе виды на пляж с одной стороны и горы с другой.Санта-Моника наполнена разнообразной толпой, которая всегда гуляет, наслаждаясь высококлассными магазинами и изысканными ужинами. На его оживленном пирсе с легендарным колесом обозрения и аттракционами в парке развлечений есть торговые центры под открытым небом, аквариум и доступная набережная океана. Чтобы совершить приятную вечернюю прогулку, посетите всемирно известный Променад Третьей улицы, высококлассный торговый, ресторанный и развлекательный комплекс в центре Санта-Моники. По субботам посетите фермерский рынок Санта-Моники, где представлен самый большой выбор сертифицированных органических производителей из всех рынков города.Несколько замечаний Эту квартиру Blueground можно забронировать на срок от одного месяца до года и более. Домашние животные приветствуются, хотя применяются ограничения по весу и породе, за которые может взиматься плата. Парковка предоставляется в зависимости от наличия возможности и за дополнительную плату. По мере развития правил, касающихся COVID-19, доступ к некоторым общественным объектам может быть временно ограничен, и наши цены обновляются, чтобы отразить это. Мы очень гордимся тем, что каждая фотография, представленная на выставке, снимается в наших собственных квартирах с нашей настоящей мебелью.При этом мы регулярно обновляем наш декор и расстановку мебели, которая может отличаться от представленной на фото.

Riva, 1420 5th St — это апартаменты, расположенные в округе Лос-Анджелес, почтовый индекс

и зона посещаемости.

Обзор Watergardens в Канберре: доступный вход в PSF, но далеко от города, Money News

Наш вердикт

73 процента

Watergardens в Канберре представляет собой доступный вход для нового кондоминиума, который запускается сегодня.Это очень подходящий вариант для семейного отдыха, если вы согласны с более удаленным расположением.

Наши соображения

КПД установки

4/5

Отличная планировка с двумя спальнями, но средняя для других

Размер блока

3,5 / 5

Меньше, чем в среднем для проекта OCR, но, следовательно, меньшее количество

Качество фурнитуры

3,5 / 5

В соответствии с разработками для массового рынка

Дизайн

3.5/5

Ничего особенного

Разнообразие помещений

3,5 / 5

Обычное разнообразие, но без теннисного корта

Качество помещений

4/5

Хорошо курируется, но в остальном стандартен

Окрестности

3,5 / 5

Присмотр за детьми в стадии развития и несколько небольших торговых центров в пределах ~ 1 км

Разработчик

4,5 / 5

Все три партнера по СП имеют солидный послужной список на местном уровне

Транспортное сообщение

4/5

MRT находится в трех минутах ходьбы, но далеко вниз по северной южной линии

.

Доступность для вождения

2/5

Вдали от остальной части Сингапура

Цена

4/5

Один из самых дешевых запусков около

Проект:	Водные сады в Канберре
Район:	27
Адрес:	27 — 57 Канберра Драйв
Владение:	99 лет с июня 2020 года
№единиц:	448
Площадь сайта:	296722 кв.футов
Разработчик:	СП между UOL, Singapore Land и Kheng Leong Company
ВЕРХНИЙ:	2026

Если район Канберры звучит как иностранный, но в то же время знакомый, вы, вероятно, не одиноки.

Канберра расположена между Ишуном и Сембавангом, и, несмотря на свое удаленное расположение, этот район на самом деле богат историей и связан с Второй мировой войной, учитывая его военно-морские и военные структуры.

Как ни странно (несмотря на свою долгую историю) станция метро Canberra была открыта только в 2019 году, что делает ее редким дополнением к North South Line (старейшей линии метро в Сингапуре).

С тех пор было открыто несколько EC (Provence Residence и Parc Canberra) и BTO, что также привлекло внимание СМИ. Можно сказать, что местность становится более захватывающей.

Но я не из тех, кто приукрашивает вещи без надобности, так как расположение на самом деле не самая сильная сторона Watergardens.

Несмотря на то, что Watergardens находится в непосредственной близости от станции метро Canberra, он находится вдали от основных скоростных автомагистралей и создает настоящие проблемы для тех, кто водит машину и работает в городе.

Тем не менее, хотя я лично не являюсь поклонником его местоположения, я понимаю, почему этот проект все еще будет рассматриваться многими.

Являясь одним из самых дешевых новых запускаемых проектов в Сингапуре, я ожидаю, что он вызовет большой интерес, так как апартаменты с двумя спальнями, как ожидается, будут стоить чуть выше

0 долларов, что станет доступным стартовым домом для многих молодых пар или тех, кто продвигается по программе BTO в окрестности.

Для контекста, диапазон $ 900 + k может просто дать вам квартиру с одной спальней в Parc Esta в Eunos (последняя сделка в мае 2021 года для квартиры площадью 452 кв. Фута составила 927 тысяч долларов).

Watergardens в Канберре также совместно разрабатывают три известных сингапурских застройщика — UOL, Singapore Land и Kheng Leong.

Для меньшинства среди нас, кто еще не знает, все эти три разработчика тесно связаны с семейством Ви из UOB Group.

Их проекты часто завоевывали признание благодаря ландшафтному дизайну и качественным домам — вспомним Avenue South Residence, Meyer House и Clavon среди многих других.

Поэтому я жду от них хороших вещей, даже если это, вероятно, один из самых бюджетных проектов.

Кроме того, Канберра и Север объявлены «будущим», учитывая количество планов на будущее в этом районе.

Они включают Bukit Canberra, интегрированный спортивный и общественный центр, который станет одним из крупнейших в Сингапуре, коридор инноваций Северного побережья и коридор Север-Юг, который призван улучшить транспортное сообщение с севера до города.

Таким образом, можно ожидать, что стандартная презентация агента будет ориентирована на «преимущество первопроходца» в относительно неразвитой области с потенциалом роста в будущем.

Достаточно сказать, давайте поближе познакомимся с тем, что Watergardens в Канберре может предложить с точки зрения плана участка, и покажем квартиры.

Инсайдерский тур «Водные сады в Канберре»

Вход в The Watergardens в Канберре находится вдоль Canberra Drive, который окружен хорошим сочетанием земельных участков, кондоминиумов и квартир HDB.

Вдоль боковых ворот вы можете увидеть сочетание цветов флоры и ландшафта, что является приятным штрихом. Я чувствую, что UOL хорошо известен, и я рад видеть, что это продолжается и здесь.

При повороте вас встретят на гауптвахте, прежде чем вы попадете во двор прибытия.

Здесь обычная площадка для высадки пассажиров, ничего особенного, но и не на что жаловаться. Минимальное требование для меня — это укрытие, как здесь.

Подвальный паркинг для жителей с 448 жилыми участками, то есть соотношение покупателей один к одному.

Хотя это недалеко от Канберры MRT, я считаю, что по-прежнему важно иметь соотношение один к одному, чтобы дать дополнительную возможность покупателям, которые могут почувствовать необходимость вождения, учитывая удаленное расположение района.

Давайте сначала поговорим о размере земли у Watergardens в Канберре. При размере 296 719 квадратных футов это довольно большой участок земли — особенно для 448 квартир.

Просто чтобы дать вам некоторый контекст, это выгодно отличается от других разработок массового рынка в более отдаленных местах, таких как Dairy Farm Residences (460 квартир на 211 485 квадратных футов) и Midwood (564 единицы на 153 882 квадратных футов).

Короче говоря, меньше квартир на большем участке земли. Но есть компромисс из-за соотношения сюжетов.

Таким образом, поскольку это малоэтажная застройка (5 этажей), на всей территории будет 16 блоков.

Это означает, что здесь нет обширных открытых пространств, так как малоэтажная природа означает, что большая часть земли будет занята жилыми кварталами.

Однако большая проблема здесь в том, что блоки установлены довольно близко друг к другу. Я лично не поклонник блоков, направленных внутрь (и я могу представить, что большинство людей тоже не будут).

Так что, хотя он не такой плотный, он также не кажется таким обширным, как можно было бы предположить по числам. Не помогает и неудобная неправильная форма земли.

Чтобы дать вам более четкое представление, расстояние между блоками составляет всего 6 м (между штабелями 27 и 57) и в среднем составляет около 14 м друг от друга для четырех рядов блоков, обращенных внутрь.

Для контекста, расстояние между блоками составляет 25 м, 18-25 м, 18-23 м для Forrett at Bukit Timah, Pasir Ris 8 и The Florence Residences соответственно.

Я считаю Florence Residences одним из самых плотных проектов в округе, и тем не менее, Watergardens побеждает с точки зрения отсутствия передышки между блоками.

На мой взгляд, это определенно не очень хорошо, так как это не только затруднит приток воздуха в ваше помещение, но и поставит под угрозу конфиденциальность вашей семьи.

Итак, если для вас важна конфиденциальность, вам придется выбрать правильный стек (или посмотреть другие варианты).

Существует также зона, называемая лужайкой для отдыха, которая по сути представляет собой открытую пешеходную дорожку с садами, беседкой для гриля и водным гамаком. Это самое большое открытое пространство в комплексе, которое так необходимо.

Как я уже говорил выше, будет 5 жилых домов, которые будут расположены на узкой полосе земли.Одна его сторона будет выходить на Канберра Драйв, а другая — на жилые дома в Сембаванг Спринг Эстейт.

Поскольку этот проект называется «Водные сады в Канберре», я начну с «Вод», а затем перейду к «Сады».

Водные объекты / сооружения будут включать два основных бассейна — один 50-метровый плавательный бассейн с шестиметровой шириной (около трех дорожек) и один 33-метровый плавательный бассейн.

Для 448 квартир этого определенно более чем достаточно, чтобы удовлетворить потребности жителей.Так что в этом плане это один из самых сильных моментов, которые предлагает Watergardens в Канберре.

В то время как площадка у бассейна по бокам довольно тесная, мне нравятся усилия, приложенные для того, чтобы ландшафт был достаточно пышным, чтобы он создавал уютный эффект.

На обоих концах бассейна вы найдете тренажерный зал и конференц-зал. Так что, когда вы тренируетесь в тренажерном зале, вы получаете неплохие виды.

Стоит отметить, что в конференц-залах будет доступен Wi-Fi, что отлично подходит для сегодняшней среды WFH.

Что касается 448 квартир, я считаю, что места для общения здесь вполне адекватны. В вашем распоряжении три конференц-зала площадью от 31 до 35 кв.м, а также два павильона для барбекю.

Итак, в зависимости от того, любите ли вы работать в помещении или на улице, у вас есть варианты, доступные для вас.

Как уже упоминалось, на другом конце находятся два конференц-зала и сад скульптур.

Особо следует упомянуть один из павильонов под названием «Сенсорные сады» и «Павильон урожая» — это будет специальное пространство для семинаров и ежемесячных практических занятий с гидом по выращиванию собственных органических продуктов в домашних условиях.

Это классная функция, и я надеюсь, что она реализована хорошо.

Помимо спортивных бассейнов, мне нравится, что они постарались сделать детские бассейны функциональными и веселыми. Помимо детского бассейна, дети могут развлечься на водной горке.

Около 50-метрового плавательного бассейна вы найдете общие удобства, такие как шезлонги-джакузи и палубы для переодевания для вашего удовольствия.

Интересно, что есть водяные гамаки, которые находятся вдали от бассейнов.Довольно круто, но мне интересно, действительно ли люди отправлялись бы туда, чтобы использовать их.

Есть также несколько небольших бассейнов, таких как бассейн для загара и бассейн с дождевой водой, расположенные ближе к детскому бассейну. Я иногда сомневаюсь в истинном предназначении этих небольших бассейнов, поскольку заметил, что многие из них совершенно пусты в кондоминиумах, которые я посетил.

Хотя еще предстоит увидеть, насколько хорошо они будут использоваться, он действительно обеспечивает некоторые очень хорошие визуальные эффекты для юнитов, окружающих эту область проекта.

Я не смог полностью захватить лесной бассейн, поэтому рендеры здесь сделают свою работу.

Что особенно уникально, так это многослойная концепция, которая обеспечивает гораздо более разнообразный ландшафтный дизайн (наряду с каскадом воды, спускающимся с каждого уровня).

И вместе с этим добавлена ​​водная горка для игр — что-то, что, как я всегда считаю, должно включать в себя больше разработок (особенно для тех, у кого есть амбиции в отношении детей).

Но в целом я ценю то, что вся эта территория в основном предназначена для детей — это очень важная целевая клиентура проекта (а именно семьи с детьми).

Честно говоря, он предназначен не только для детей, у вас также есть такие возможности, как Музыкальная комната, Игровая комната и Караоке.

Кажется, здесь каждый найдет что-то для себя! Вы всегда можете вернуться в Уголок для чтения или Павильон для медитации на некоторое время в тишине, когда все остальное терпит неудачу.

Перейдя к «Сады», вы заметите, что UOL действительно пыталась сделать весь проект достаточно зеленым. Это не так, как в Midtown Modern, но вместо этого они попытались сделать его более тонким толчком к зелени.

Кондоминиумы на природную тематику определенно в моде в наши дни, и мне интересно, имеет ли это какое-либо отношение ко всему глобальному продвижению ESG, будь то правительства или корпорации.

В любом случае, всегда хорошо заполнить проект большим количеством растений и деревьев — по мнению врачей, это также хорошо для вашего зрения.

Разработчики хорошо использовали внешний обод проекта, чтобы по существу включить газоны, сады и тому подобное.

И, как упоминалось в начале, из того, что я до сих пор видел в проектах UOL, видение почти всегда согласуется с реальностью.

Тем, кто хочет получить опыт из первых рук, следует посетить Clement Canopy, чтобы лучше понять, на что они способны.

У вас есть беговая дорожка по краю проекта, но она не образует замкнутого круга для тех из вас, кто придает особое значение этому проекту.

Среди более крупных и интересных заведений можно выделить Сад качелей, Парк причудливых игр, Забег для домашних животных и Шахматный сад на открытом воздухе.

Вы заметите, что на самом деле существует 25 объектов, перечисленных в разделе «Сады», и я поражен разнообразием названий, которые они могли придумать для различных садов и лужаек, которые почти идентичны друг другу.

Наконец, о социальных аспектах проекта. В рамках Watergardens в Канберре у вас будет центр по уходу за детьми внутри самого комплекса.

Он также будет открыт для публики, и для них предусмотрено 12 автостоянок. Для тех, кто обеспокоен безопасностью, те, кто посещает детский сад, не смогут получить доступ к разработке — так что не беспокойтесь об этом.

В любом случае, это очень полезный объект для семей с маленькими детьми и, безусловно, большой плюс для семей, ищущих свой следующий дом.

И последнее, но не менее важное: дизайн The Watergardens в Канберре весьма типичен для большинства массовых домов.

На самом деле здесь нет ничего примечательного в дизайне — возможно, разница здесь только в ухоженном ландшафте.

В целом, я считаю, что помещений достаточно для 448 квартир и соответствует тому, что рынок предлагает для строительства такого размера.

Конечно, наиболее заметным отсутствием был бы теннисный корт, но это понятно, учитывая, что на многих мега-запусках, таких как Parc Esta и Treasure at Tampines, есть только 1 теннисный корт.

Я действительно думаю, что некоторые сочтут это болезненным упущением.

Хватит об удобствах, сразу к демонстрационным квартирам!

The Watergardens в Канберре — 2 спальни премиум-класса — тип 2P2 (753 кв. Фута) обзор

50 процентов квартир в Watergardens в Канберре — это апартаменты с двумя спальнями, самые компактные из которых начинаются с площади всего от 646 кв. Футов.

В комплексе нет квартир с одной спальней, поэтому компактные планировки (всего с одной ванной комнатой) дают владельцам универсальность квартиры с двумя спальнями, сохраняя при этом конечную квантовую мощность на низком уровне.

Около половины квартир с двумя спальнями имеют гантели, которые я всегда нахожу более экономичными для небольших квартир.

Что еще более впечатляюще, все апартаменты с двумя спальнями дают вам возможность огорожить вашу кухню, а некоторые планировки даже предлагают вам окна (впечатляет!)

Это одна из самых больших двухкомнатных квартир в Watergardens площадью 753 кв. Фута, средняя площадь которой подходит для новинок. Он имеет две ванные комнаты (в некоторых есть только одну) и общую планировку коридора, ведущего к спальням.

Несмотря на отсутствие раскладки гантелей, мне очень нравится общая компоновка этого устройства.

В нем есть кухня с окнами (супер плюс!) И встроенные шкафы в спальнях — недооцененная особенность, которая, как я действительно думал, должна быть более распространенной среди новинок.

Кроме того, в обеих ванных комнатах есть окна, а в обеих спальнях — окна во всю длину (снова плюс).

В совокупности я бы сказал, что эта компоновка действительно одна из самых желанных, которые я видел среди новинок, выпущенных за последние несколько лет.

Во всех комнатах керамогранит для общих частей и винил для спален.

Определенно не самый премиальный из материалов, но помните, что это проект OCR с одним из самых низких выпусков новых psf за все время. Высота потолка составляет 2,79 м, что является среднерыночным показателем.

Когда вы входите в блок, есть небольшое фойе, которое я обычно считаю неэффективным. Однако, если смотреть через другую пару линз, эта область дает вам дополнительную конфиденциальность и место для скамейки и шкафов для обуви.

Кухня расположена слева от входа, и я действительно должен поблагодарить UOL за то, что все две спальни здесь (а не только эта планировка) могут быть закрыты.

В этом макете даже есть окна, которые меня очень впечатляют! Тем не менее, те, кто любит тяжелую готовку, будут сетовать на отсутствие газовых плит, которые в любом случае обычно не встречаются в небольших устройствах.

Вместо этого вы получаете индукционную плиту в стандартной комплектации, а также вытяжку, духовку, холодильник и стирально-сушильную машину от Electrolux.

Это определенно бренд начального уровня, но я не думаю, что покупатели в этом сегменте ищут роскошную технику от V-Zug или De Dietrich.

Вы получаете встроенные верхние и нижние шкафы с ламинатом и меламиновой отделкой в ​​стандартной комплектации. Кварцевая столешница простирается по обеим сторонам кухни, что, на мой взгляд, достаточно для квартиры с двумя спальнями.

Эта кухня хорошего размера для квартиры площадью 753 кв. Фута, и я думаю, что она уже превзошла своих сверстников с окнами и замкнутым пространством.

Теперь о столовой. Здесь относительно легко разместили четырехместный круглый стол. Думаю, круглая форма в сочетании с зеркалом у стены помогли сделать это пространство более просторным.

Тем не менее, я думаю, что четыре — это максимум, который вы можете уместить в этом пространстве, независимо от того, предпочитаете ли вы его круглую или прямоугольную форму.

За обеденной зоной идет гостиная, она среднего размера по сравнению с новыми аналогами.

У вас есть место для трехместного дивана, небольшого журнального столика и телевизионной консоли, но это все, что вы можете уместить. Если они установлены, то место для ходьбы будет ограничено.

На самом деле, вам также нужно будет тщательно выбирать диван, потому что слишком громоздкий сделает пространство уже, чем оно есть.

Честно говоря, показанный здесь диван довольно большой и громоздкий, и откровенно сложно даже проявить творческий подход к этому пространству, и, возможно, это одна из причин, почему все больше покупателей стекаются на рынок перепродажи.

Это ничего не значит против Watergardens в Канберре, оно больше ориентировано на запуск новых продуктов в целом — и именно то, что покупатели должны признать, будет тенденцией продвижения вперед.

На балконе довольно просторное помещение — 5,5 кв.м. Он не слишком большой, чтобы превращаться в бесполезную трату, и не слишком мал, чтобы это было непрактично.

Вы можете легко поставить здесь пару высоких стульев, как это сделали здесь, чтобы выпить утреннюю чашку чая. Определенно помогает более правильная квадратная форма.

Итак, позвольте мне коснуться самого большого преимущества этого устройства (по крайней мере, для меня).

Для планировок с общими коридорами стандартной практикой является расположение двери главной спальни в конце прохода. Вместо этого, здесь две спальни имеют двери прямо напротив друг друга.

На это есть веская причина, поскольку встроенные шкафы утоплены, чтобы максимально увеличить квадратность комнат. Я определенно хотел, чтобы разработчики делали это больше, потому что чистый гардероб, безусловно, делает планировку более удобной.

Начиная со второй спальни, площадь которой составляет 9,9 кв.м. Хотя это немного выше среднего, он кажется более просторным и большим, чем его аналоги с аналогичным размером.

В комнате нет лишнего места, шкаф спрятан по бокам. Что еще более важно, без выступающего гардероба у вас будет регулярная планировка, которую можно использовать наиболее эффективно.

Вместо этого они превратили эту комнату в кабинет, поэтому трудно представить, как это пространство будет выглядеть как спальня.Однако, учитывая мой прошлый опыт, в него легко поместится кровать размера «queen-size» или односпальная кровать со столом рядом.

Мне также нравится, что в обеих комнатах этой планировки есть окна во всю длину, что в наши дни почти неслыханно для новинок с двумя спальнями! Это действительно освежающий взгляд.

Что касается общего санузла, то он немного меньше среднего — 4,4 кв.м. Его наиболее привлекательной особенностью, несомненно, являются окна, обеспечивающие естественную вентиляцию в ванной комнате.

Унитаз не сокращается, так как разработчики предлагают настенный унитаз от Geberit, который также станет брендом унитаза.

Смеситель и ручной душ будут поставляться Grohe. И Geberit, и Grohe — надежные европейские бренды, которые присутствуют во многих кондоминиумах.

Перейдите в главную спальню, которая имеет разумные и хорошие размеры для новых запусков. Вместе с главной ванной он составит 15,7 кв. М.

Вы можете видеть, что, несмотря на средний размер, из-за утопленных гардеробы это пространство кажется намного больше, чем оно есть! С кроватью размера «queen-size» остается место для прикроватных тумб и место для прогулок между ними.

Несмотря на то, что он расположен на той же стороне, что и балкон, вы все равно получите окна во всю длину, что редко, поскольку в этой области обычно размещается выступ для кондиционера.

Вместо этого они очень грамотно разместили главную ванную комнату между балконом и главной спальней, с выступом для кондиционирования воздуха сразу за главной ванной.

В гардеробе главной спальни есть выдвижное зеркало, которое пригодится для утренней подготовки. Он занимает немного места для хранения, поэтому я оставлю вам решать, стоит ли оно вашего времени.

И, наконец, главная ванная комната. Здесь тоже есть окна, через которые можно проветривать все пространство.

Настенный унитаз и раковина будут поставляться Grohe, а верхний душ (более дешевый вариант по сравнению с тропическим душем, который должен быть встроенным) и смеситель будет предоставлен Geberit.

The Watergardens в Канберре — 3 спальни — тип 3C2 (958 кв. Футов) обзор

Квартира с двумя спальнями показалась мне в значительной степени выдающейся, и давайте посмотрим, сможет ли эта трехкомнатная квартира соперничать с этой наградой.

Тем не менее, для меня планка определенно выше для квартир с тремя спальнями, поскольку в них, как правило, больше места для работы. Я бы сказал, что в этой планировке нет ничего слишком впечатляющего — она ​​простая, квадратная и правильная (отнеситесь к этому положительно, пожалуйста).

На площади 958 кв. Футов это вторая по величине планировка с тремя спальнями в Watergardens. Основными отличиями этой планировки от более крупных является включение кабинета и домашнего укрытия.

Есть также несколько разных планировок с одинаковым размером 958 кв. Футов.

Во всех комнатах керамогранит для общих частей и винил для спален. Это соответствует тому, что вы ожидаете от проекта OCR. Высота потолков 2,79 м, что тоже средний показатель.

Когда вы входите в квартиру (аналогично двухкомнатной квартире), вас сразу же встречает закрытая кухня слева.

По сравнению с кухней в демонстрационной квартире с двумя спальнями (5,6 кв.м), она немного длиннее и больше — 6,2 кв.м.

Здесь нет входа, поэтому жильцам здесь меньше уединения.

Кухня приличного размера, и я не думаю, что у вас может быть слишком много жалоб на квартиру с тремя спальнями, площадь которой менее 1000 кв. Футов.

Кроме того, он имеет почти те же функции, но с более темным оттенком столешницы и фартука.

Плюсом, безусловно, является наличие окон (причем довольно больших) для предотвращения скопления остатков кухонных запахов и двух сторон кварцевой столешницы, с которой можно работать.

Вся бытовая техника производится Electrolux, массовым брендом из Швеции, включая индукционную плиту, вытяжку, духовку, холодильник и стиральную машину с сушкой.

Подставка для кондиционера также будет расположена рядом с кухней, а также будут установлены верхние и нижние шкафы.

К сожалению, все блоки, включая трех- и четырехкомнатные, не оснащены газовыми плитами с открытым пламенем.

Я очень удивлен упущением, поскольку в последние годы обычной практикой было использовать газовые плиты для более крупных квартир с 3 и 4 спальнями.

Это означает, что поклонники вок хей не смогут самостоятельно приготовить блюда дома из-за отсутствия открытого огня.

Вначале я обнаружил, что цветовая палитра, использованная в этой демонстрационной квартире, была светлее и придавала пространству более просторную атмосферу, особенно по сравнению с более тяжелым древесным тоном, используемым в квартире с четырьмя спальнями (которую вы увидите позже).

Столовая для шоу-румов с двумя и тремя спальнями расположена аналогично, но очевидно, что она немного просторнее из двух.

Тем не менее, в целом это довольно затруднительно, несмотря на то, что разработчикам удалось уместить шесть человек с помощью скамейки, сидящей под L-образным углом.

Вы можете увидеть, насколько точно установлен стол, поэтому, если вы выберете обычные стулья с возможным для человека положением для сидения, стол будет заезжать на проходы с обеих сторон.

Тем не менее, это ограниченное пространство подходит для большинства новых пусковых установок такого размера.

Что касается гостиной, то ширина немного больше, чем у двухкомнатной квартиры, что не совсем хорошая новость.

У вас есть место для трехместного дивана, небольшого журнального столика и телевизионной консоли, и это все, что у вас есть.

Если бы они были на месте, между ними почти не было бы места, но это реальность новых запусков, с которыми многие из нас уже были бы знакомы!

Подставка под телевизор определенно не подойдет большинству людей, так что примите во внимание показанную здесь тонкость.

Балкон — довольно функциональное место на 7.7 кв.м и простирается до одной из общих спален (правда, спальня немного съедает).

Он не достаточно большой, чтобы устроить здесь званый обед, но время от времени можно будет пообедать или два раза в паре.

Вы можете выбрать небольшой журнальный столик или барную стойку с двумя стульями, как здесь.

Очевидно, что даже после этого здесь все еще есть место для мягкого дивана и растения, так что я предоставлю вам проявить здесь немного творчества.

На трехкомнатную квартиру, площадь которой составляет 8,7 кв. М., Что является новым эталоном запуска. Вы заметите, что в комнатах здесь «типичные» встроенные шкафы, а не те компактные, о которых я говорил в демонстрационной квартире с двумя спальнями.

Они отказались от кровати, чтобы показать просторность (или ее отсутствие) в этой спальне, но логично, что с такими размерами вы прекрасно поместите кровать размера «queen-size», не оставив места ни для чего другого.

В качестве альтернативы вы можете выбрать односпальную кровать, в которой достаточно места для небольшого рабочего стола.Окна во всю длину (небольшая часть выходит на балкон) позволят пропускать солнечный свет в течение всего дня.

Это очень похожая история со второй спальней, которая такого же размера, как и третья.

Они решили построить платформу для односпальной кровати с интегрированным кабинетом, так что это пример того, как пространство будет выглядеть для типичной детской / молодежной комнаты.

В качестве альтернативы, если вам не нужен стол, вы всегда можете выбрать кровать размера «queen-size». Вы получите такой же встроенный шкаф-купе, что и стандартные, и окна во всю длину, пропускающие естественный свет.

Зато довольно уютная обстановка!

Что касается общей ванной комнаты, то она в среднем составляет 4,7 кв.м. Без сомнения, наличие окон — отличная возможность, так как они предотвращают образование плесени.

Что касается изделий и аксессуаров, вы получаете настенный унитаз и раковину от Geberit, а также смеситель и ручной душ от Grohe. Это надежные европейские бренды, которым доверяют многие в Сингапуре и во всем мире.

А теперь давайте взглянем на главную спальню.Первое, что вы заметите, — это небольшая дорожка, прежде чем вы увидите кровать.

Здесь довольно необычная планировка, так как вход в ванную комнату находится у прохода.

Рядом со шкафом есть хранилище для аксессуаров, которое хорошо дополняет это пустое пространство, так как его можно трансформировать в небольшой комод.

При необходимости должно быть достаточно места для кровати размера «king-size», хотя я считаю, что если вы хотите, чтобы это пространство было комфортным, то размер «queen-size» должен быть максимальным, на который вам следует пойти.

Это оставит вам место для комода, если он вам понадобится. Общая площадь спальни и ванной комнаты составит 19,3 кв.м — неплохо.

И вот, наконец, главная ванная комната. Как и в обычной бане, здесь будут окна, которые помогут проветрить пространство. На мой взгляд, окна всегда являются отличным дополнением.

Настенный унитаз и раковина будут поставляться Grohe, а верхний душ (более дешевый вариант по сравнению с тропическим душем, который должен быть встроенным) и смеситель будут предоставлены Geberit.

The Watergardens в Канберре — 4 спальни премиум-класса — тип 4P1-PH (1528 квадратных футов) обзор

В Watergardens в Канберре есть две планировки с четырьмя спальнями, но обе имеют одинаковый размер — 1302 кв. Фута для этажей с 1 по 4 и 1528 кв. Футов для верхнего этажа (5-й).

Это означает, что, как обычно, вы будете платить за это дополнительное пустое пространство — в данном случае 226 квадратных футов.

Мне нравятся потолки с двойным объемом, потому что они, как правило, создают более просторный и роскошный вид, но не менее важен внешний вид продукта.

При 1302 кв. Фута фактической полезной площади это определенно не самая большая квартира с четырьмя спальнями на рынке — на самом деле, его столь же далекий конкурент на Востоке, Pasir Ris 8, имеет выставочную квартиру с тремя спальнями точно такого же размера.

Для тех, кто предпочитает гантели, здесь есть кое-что из того, что главная спальня юниоров расположена вдали от других спален.

В апартаментах с четырьмя спальнями нет собственного лифта.

Не то, чтобы это было неожиданно для этой ценовой категории, но просто выставить его там и выложить керамогранит для общих частей и винил для спален.Эти материалы соответствуют более доступной цене.

Высота потолка для квартир на верхнем этаже составляет 4,5 м, и, как упоминалось выше, свободное пространство также будет добавлено к размеру вашего помещения. Обычные блоки будут иметь высоту потолка 2,8 м.

Когда вы входите в апартаменты, перед обеденной и жилой зонами находится фойе.

Это приведет вас на кухню справа и домашнее убежище (также известное как кладовая в Сингапуре, где нет земли) слева. Здесь нет подходящего входа, поэтому конфиденциальность здесь определенно нарушена.

Сначала я начну с закрытой кухни.

Несмотря на то, что кухня закрыта и имеет два больших панельных окна в конце, было неприятно узнать, что даже в четырехкомнатных квартирах нет газовой плиты — вместо этого вам придется довольствоваться индукционной.

На мой взгляд, в этом поколении новых запусков уже было достаточно устоялось, что меньшие единицы (одна или две спальни) оснащаются индукционными плитами, а большие — газовыми, поэтому мне действительно любопытно, почему это здесь не упомянуто.

Возможно, можно было бы предположить, что эта область и развитие нацелены на молодые семьи, начинающие со своего первого дома или как модернизацию своего BTO, и не будут готовить много.

Вся бытовая техника произведена Electrolux, включая индукционную плиту, вытяжку, духовку, холодильник, а также стиральную и сушильную машины. Подставка для кондиционера также будет находиться рядом с кухней, а также будут предусмотрены верхние и нижние шкафы.

Что касается фактических размеров этой закрытой кухни, то она больше, чем ее аналоги с двумя и тремя спальнями, но на самом деле не намного.

Это, вероятно, компромисс, с которым вам придется столкнуться, поскольку разработчикам пришлось уместить четыре спальни в единице площадью всего 1302 кв. Фута.

И хотя есть двор, как показано на плане этажа, фактически предоставленная площадь представляет собой просто проход к магазину и туалетам.

Таким образом, на самом деле стиральная машина и сушилка являются частью кухни, а это не самый лучший вариант с точки зрения удобства использования, особенно для семейного дома с четырьмя спальнями.

Как и следовало ожидать от квартиры с четырьмя спальнями, на кухне будет туалет, который пригодится, если у вас есть помощник или вам нужно помыть более грязные вещи.

Есть также магазин, в котором есть окна для дополнительной вентиляции.

Здесь она отображается как комната помощника, и это нормально, так как у вас есть домашний приют, который можно использовать как место для хранения (большой бонус!).

Домашний приют расположен прямо у вашего входа и определенно необходим для больших квартир — ну, на мой взгляд, он обязателен для всех квартир, но пространство в Сингапуре — это роскошь, о чем мы все очень хорошо знаем.

Рядом с домашним приютом есть пара встроенных шкафов для обуви или обычных вещей.

Вам почти наверняка понадобится больше шкафов для обуви для квартиры такого размера, и у вас будет возможность сделать это вдоль входного фойе или в этом маленьком уголке рядом с вашим домашним убежищем.

В обеденной зоне вы найдете то, что они называют сухой кухней. Хотя я привык видеть хотя бы кухонный остров вместо сухой кухни, этот здесь больше похож на кладовую.

Тем не менее, мне нравится концепция этой мини-кладовой, так как она пригодится тем, кто любит проводить время с друзьями, особенно чтобы выпить или два.

Также помогает то, что вы получаете здесь винный охладитель от разработчика! Для практических целей здесь также есть больше шкафов для хранения вещей.

Что касается самой обеденной зоны, то в этом пространстве им удалось удобно разместить шесть человек.

Я бы предпочел, чтобы столовая и гостиная были расположены параллельно, так как это даст больше фасада в сторону балкона и, следовательно, больше вентиляции и света.

Однако здесь дело обстоит не так, но, по крайней мере, рядом есть мини-кладовая.

Здесь я также хотел выделить высоту потолка 4,5 метра. Это определенно помогает сделать всю эту область более грандиозной и просторной.

Возможно, это также частично связано с освещением и дизайном интерьера, которые помогают замаскировать тот факт, что гостиная и столовая на самом деле не велики для квартиры с четырьмя спальнями.

Но высокий потолок здесь определенно имеет большое значение для того, чтобы устройство казалось больше, чем его реальный размер на бумаге.

Я думаю, это станет более очевидным, когда вы подойдете к самой гостиной.

Поскольку такое расположение гостиной и столовой бок о бок более типично для небольших квартир с двумя или тремя спальнями, вы можете видеть, что место для дивана и телевизора меньше для квартиры с четырьмя спальнями.

Конечно, у вас все еще может быть трехместный диван здесь, но расстояние от дивана до того места, где вы обычно ставите ТВ-приставку, будет довольно близким.

Они покончили с ТВ-консолью здесь и даже взломали стену, чтобы установить полки для дисплеев как часть процедуры идентификации, так что фактическая площадь считается компактной для квартиры с четырьмя спальнями.

Здесь определенно многое сделано для того, чтобы пространство выглядело более просторным (зеркала на стенах и потолке), так что, возможно, это некоторые из вещей, которые следует учитывать при создании собственного дизайна в будущем.

Что касается балкона, его площадь составляет 8,3 кв.м, он удобен с точки зрения размера. Однако он принимает длинную прямоугольную форму, длина которой превышает ширину.

Он простирается от гостиной до одной из общих спален, но фактическая ширина делает это пространство непрактичным для размещения надлежащей обеденной зоны.

Тем не менее, вы все еще можете сделать это с помощью своего рода барной стойки, как они сделали здесь, и вы можете разместить нескольких друзей, сидящих без дела и болтающих о жизни.

У них также есть предварительно одобренные балконные экраны для тех, кто подумывает об их установке в будущем.

Теперь о спальнях.

Я начну с главной спальни младших классов, которая находится в стороне от других спален.

Он расположен рядом с гостиной, и это то, что некоторым не нравится в компоновках с гантелями — они более компактны, но, возможно, менее уединены.

С другой стороны, это лучше для жизни нескольких поколений, поскольку эта спальня расположена вдали от других спален. Тебе просто нужно выбрать здесь свой яд.

В любом случае, площадь спальни и ванной комнаты составляет 13,1 кв. М. Эта главная спальня младшего класса ничем не отличается от обычной спальни, за исключением отдельной ванной комнаты. Т

его означает, что вы сможете установить кровать размера «queen-size», но с небольшим свободным пространством, как вы видите здесь в демонстрационной квартире.

По крайней мере, здесь есть окна во всю длину, которые позволят пропускать больше света и уменьшить клаустрофобию.

Storage представляет собой типичный двухпанельный шкаф-купе, который на данном этапе не требует особой доработки.

Что касается ванной комнаты для младших, то она поставляется со стандартными приборами, которые можно найти в других ванных комнатах.

Он имеет фирменную фурнитуру в виде смесителей, раковины, унитаза и насадки для душа от Grohe и Geberit, которые довольно широко используются в новых выпусках.

Те, кто ищет здесь окна, будут разочарованы, так как для вентиляции этого пространства вам придется полагаться на механическую вентиляцию.

Переходим к четвертой спальне, ближайшей к гостиной. Его площадь составляет 8,5 кв. М, что соответствует размеру другой общей спальни. Они превратили эту комнату в кабинет, также вырубили стену.

Хорошая вещь в этой комнате — это прямой выход на балкон, который определенно пропускает намного больше ветра.Если вам нужна гостиная большего размера, можно также снять соединительную стену.

В противном случае, в качестве стандартной спальни, вы можете разместить кровать размера «queen-size», но, скорее всего, вам лучше подойдет односпальная кровать и рабочий стол. Встроенные шкафы в полный рост, как и ожидалось, входят в стандартную комплектацию.

Что касается третьей спальни, то она аналогичного размера — 8,5 кв.м, что соответствует рыночной норме. В этой комнате они сделали платформу, чтобы разделить пространство, и все же смогли разместить небольшой встроенный стол для занятий.

Лично для родителей со школьными детьми это более идеальная установка по сравнению с кроватью размера «queen-size», которая займет большую часть комнаты.

Здесь будет и обычное — окна во всю длину и двухпанельный шкаф.

Третья ванная комната будет разделена между третьей и четвертой спальней, а также вашими гостями.

Площадь ванных комнат составляет 4,2 кв. М. Это меньше среднего по размеру ванных комнат. Зеркала и встроенные места для хранения вещей входят в стандартную комплектацию, а также здесь есть множество высококачественной фурнитуры от Grohe и Geberit.

Среди них: смесители, подвесной унитаз, раковина и душ. К сожалению, окон здесь по-прежнему не будет, поэтому с точки зрения вентиляции он не такой идеальный.

Наконец, «звезда» дома — хозяйская спальня. Площадь этого номера 19,5 м², совмещенного с ванной комнатой.

Здесь есть небольшое прихожее, чтобы дать комнате больше уединения, прежде чем вы сможете должным образом рассмотреть кровать — что, безусловно, является важным фактором.

В углу шкафа в полный рост находится место для хранения аксессуаров.UOL определенно не единственные, кто на рынке делает это, но, тем не менее, это всегда хорошая инициатива.

Тем не менее, для большинства людей этого гардероба будет недостаточно для хранения вещей.

Есть здесь кровать куин-сайз, и вы даже получите место для комода. Единственная проблема заключается в том, что с комодом нет места, чтобы должным образом получить доступ к гардеробному пространству.

И, честно говоря, настоящего решения этой проблемы нет, так как это уже самый крупный блок из предлагаемых.

Что касается главной ванной комнаты, это единственная ванная комната в этом выставочном блоке, имеющая окна.

Восторг! Настенный унитаз и раковина будут поставляться Grohe, а верхний душ (более дешевый вариант по сравнению с тропическим душем, который должен быть встроенным) и смеситель будут предоставлены Geberit.

Водные сады в Канберре обзор местоположения

Для тех, кто пользуется общественным транспортом, преимущество в том, что вы будете в нескольких минутах ходьбы от станции метро Canberra на северной южной линии.

Вы сможете с комфортом добраться туда за пять минут через парковочную развязку, а расстояние от кондоминиума составляет всего 350 метров.

Оттуда вы сможете добраться до Бишана (17 минут), Фруктового сада (29 минут) и мэрии (36 минут) без необходимости пересадки на поезд.

Это определенно быстрее, чем если бы вы управляли автомобилем в часы пик.

С другой стороны, для водителей Watergardens в Канберре действительно не идеален.Принимая во внимание то, как мой последний обзор был посвящен столь же обширной разработке (хотя и на Востоке) — Pasir Ris 8, я надеялся, что время, затрачиваемое на время вождения, будет сокращено или, по крайней мере, останется прежним.

Удивительно, но не лучшим образом, но время в пути еще более невероятное, чем в Pasir Ris 8.

Конечно, это время берутся из часов пик, 8:30 утра в будний день, и рассчитывается как среднее значение заданного прогнозируемого времени.

Лично я спустился в выставочную квартиру в полдень из центрального делового района, и это заняло у меня 35 минут, что на самом деле не шутка, учитывая, насколько маленький Сингапур.

На самом деле речь идет не о часах пик, а о доступности. Все основные скоростные автомагистрали находятся примерно в 10 минутах езды от отеля, что бесполезно, поскольку Канберра уже не в центре города.

Я также сомневаюсь, что предстоящий Северо-Южный Коридор (NSC), который будет построен для уменьшения заторов на CTE, поможет значительно сократить время в пути.

Ближайшее метро: Canberra MRT (350 м, от трех до пяти минут ходьбы)

Общественный транспорт

Автовокзал	Автобусов обслужено	Расстояние от квартиры (& эст.время ходьбы)
Canberra Stn stop ID: 58549	117, 169, 883, 883B, 883M	350м, пять минут
Opp Canberra Stn ID остановки: 58541	117, 169, 883, 883M	450м, шесть минут

Удобства

школ

Школа	Расстояние от квартиры (и время ходьбы)
Начальная школа Ишунь	1.2 км, 15 мин
Начальная школа Ахмада Ибрахама	1,4 км, 18 мин
Средняя школа Ахмада Ибрахама	750м, девять минут
Ишуньская средняя школа	1,8 км, 23 мин

Торговые точки

Торговый центр	Расстояние от квартиры (и время ходьбы)
Канберра Плаза	800м, девять минут
Торговый центр Sembawang	1 км, 12 минут
Сан Плаза	1.9 км, 24 мин
Northpoint City	1,5 км, 19 мин

Частный транспорт

Основные направления	Расстояние от квартиры (среднее время в час пик (08:30) в пути)
CBD (Raffles Place)	24,3 км, 38 мин
Орчард Роуд	21,9 км, 37 минут
Сантек Сити	22.7 км, 34 мин
Аэропорт Чанги	25,2 км, 34 мин
Порт Туас (до 2040 г.)	41,8 км, 55 минут
Кварталы / авиабаза Пайя Лебар (к 2030 году)	21,2 км, 34 мин
Медиаполис (и окрестности)	30,2 км, 42 мин
Mapletree Business City	29,5 км, 50 минут
КПП Туас	31.7 км, 42 мин
Контрольно-пропускной пункт Woodlands	11,6 км, 34 мин
Группа Jurong (JCube)	25,2 км, 41 мин
Лесной кластер (Козуэй-Пойнт)	6,8 км, 24 мин
HarbourFront Cluster (Vivo City)	27,2 км, 42 мин
Кластер Пунггол (точка водного пути)	12 км, 34 мин

Ближайшие съезды с дороги: Один — Канберра Драйв, который не совсем близко к какой-либо крупной скоростной автомагистрали.Пройдите около 10 минут по проспекту Ишунь, 7, прежде чем вы сможете попасть на CTE, SLE или TPE.

Команда разработчиков

Разработчик

Три разработчика СП связаны с семьей Ви из UOB Group, возможно, одной из самых успешных семей Сингапура. Помимо банковских интересов, они также явно активны на рынке недвижимости и заработали здесь солидную репутацию.

UOL начала свою деятельность в 1963 году как Faber Union Ltd до того, как UOB приобрела контрольный пакет акций в 1973 году, переименовав компанию в United Overseas Land в 1975 году.В 2018 году Singapore Land стала дочерней компанией UOL Group.

UOL — это компания, зарегистрированная на бирже SGX, с активами под управлением более 20 миллиардов долларов. Их основной бизнес — девелопмент, инвестиции в недвижимость и гостиничный бизнес.

В сфере девелопмента они работают с 1970-х годов с такими знаковыми проектами, как Cairnhill Plaza и Orchard Bel-Air.

Совсем недавно они были вовлечены в серию новых запусков, включая Clavon, Avenue South Residence и Meyerhouse.

Kheng Leong была основана в 1949 году как международная компания по торговле товарами и специями. В конечном итоге они превратились в инвестиционную холдинговую компанию с имущественными интересами и перешли во владение семьи Ви.

На протяжении многих лет они участвовали в широком спектре проектов — от ультра-роскошных (Nassim Park Residences) до массовых проектов, таких как The Topiary и Double Bay Residences.

Совсем недавно их новые запуски включают Avenue South Residence и Meyerhouse, а также 15 Holland Hill.

Архитектор

Гонконгская компания P&T Group — одна из старейших архитектурных фирм в мире, основанная в 1868 году.

Они нашли ранний успех в своих зданиях в шанхайском стиле для Chartered Bank, Bank of China и HSBC еще в начале 1900-х годов.

В Сингапуре они отвечали за Дом Макдональда (1949 г.) и Здание Банка Китая (1953 г.).

В наши дни их дизайн уже не такой привлекательный, как раньше, но они по-прежнему очень активны на сингапурском рынке кондоминиумов.Их недавние проекты включают Forrett at Bukit Timah, The M, Stirling Residences и Parc Clematis.

Смеси агрегатов

Тип установки	Размер	Кол-во шт.	Стоимость акций	Стандартное техническое обслуживание
Компакт с двумя спальнями	646 — 678 квадратных футов	80	Шесть	$ 360
Трехкомнатная премиум	721 — 753 кв. Фута	119	Шесть	$ 360
2 спальни + кабинет	797 квадратных футов	20	Шесть	$ 360
Компакт с 3 спальнями	904 — 958 кв. Футов	94	Шесть	$ 360
Трехкомнатная + кабинет	1,012 кв. Футов	10	Шесть	$ 360
Трехкомнатная премиум + кабинет	1,109 кв. Футов	65	Семь	$ 420
Четырехкомнатная	1,302 кв. Фута	60	Семь	$ 420

Хотя у разработчиков могло возникнуть соблазн предложить квартиры с одной спальней, которые, как правило, быстро раскупаются из-за их более низкой квоты, я рад, что консорциум UOL решил предложить только два, три и четыре Типы спальных комнат.

Для всех планов роста на Севере Канберра ни в коем случае не является RCR или CCR. Следовательно, если вы не любитель северной стороны, спрос на квартиры с одной спальней либо для аренды, либо для собственного проживания, скорее всего, будет невысоким.

Вместо этого они предложили компактные квартиры с двумя спальнями площадью от 646 кв. Футов, при этом почти 50 процентов квартир — это квартиры с двумя спальнями.

Это помогает сохранить уровень квоты на один из самых низких в городе и в то же время предлагает практичность квартиры с двумя спальнями.

Размеры с тремя и четырьмя спальнями являются средними для нового запускаемого рынка, хотя, только что ознакомившись с Pasir Ris 8, я должен сказать, что размеры в этом дальневосточном проекте были действительно щедрыми.

Для контекста, их самая большая квартира с тремя спальнями была 1302 квадратных фута, точно такого же размера, как и четыре спальни здесь.

Что касается технического обслуживания, то оно выше, чем то, что вы обычно наблюдаете для массового рынка, так что учитывайте это в своих расчетах.

Анализ стека

План застройки

Лучшие стеки

Блоки 39, 43-57 обращены либо на север, либо на юг, что позволяет избежать дневного западного солнца.С другой стороны, другие блоки будут выходить либо на северо-восток, либо на юго-запад, что означает, что вы получите утреннее или дневное солнце.

Что касается квартир с лучшими видами, я думаю, что лучше всего подходят блоки 27 — 35 и 41 с юго-западной стороны.

Они выходят в сторону небольшого поместья Сембаванг Спрингс, а это значит, что с верхних этажей открывается отличный вид.

Тем не менее, они также выходят на юго-запад, и хотя они не заблокированы, вы можете видеть, как полуденное солнце проникает в блок, что может быть не идеально для некоторых.

Блоки, ориентированные с севера на юг, как правило, имеют внутреннюю сторону, поэтому из блоков открывается вид на бассейн, лужайку и других соседей в противоположных блоках.

Что касается стеков с лучшими раскладками, то это мои личные предпочтения.

Что касается квартир с двумя спальнями, я думаю, что все они продуманы до мелочей и сводятся к тому, нужна ли вам вторая ванная комната или кабинет. В частности, мне нравятся 2П1-2П3 и 2ПС1-2ПС2 за их закрытую кухню с окнами в ванных комнатах.

Из трех спален мне нравится 3PS3, одна из самых больших предлагаемых квартир, так как в ней есть гантели, которая дает уединение обитателю третьей спальни.

Однако недостатком будет удаленность от общей ванной комнаты. Другие планировки с 3 спальнями являются обычными с общим коридором, поэтому они также отлично подойдут.

Для квартир с четырьмя спальнями я выберу 4P1, который снова предлагает расположение «гантели», а также отдельную главную спальню младшего возраста вдали от главной спальни.

Анализ дневного западного солнца

Учитывая характер стека север-юг, на большинство стогов здесь в конце года попадает какое-то полуденное солнце. Блоки 41, 27-35 получают больше всего, поскольку они расположены под большим углом к ​​западу, чем другие блоки.

Солнце после полудня

Тем, кто хочет избежать полуденного солнца, следует рассмотреть все стеки, обращенные на север и северо-восток.

Обзор цен

Если вы рассматриваете Watergardens в Канберре, вы, несомненно, сравните его с соседними постройками.Итак, вот как это складывается!

Развитие	шт.	Psf	ТОП	Право владения	Разница в цене
Водные сады в Канберре	448	$ 1,400 — это	2026	99 лет	–
Provence Residence EC	413	$ 1,153	2026	99 лет	21 процент
Parc Canberra EC	495	$ 1 096	2023	99 лет	28 процентов
The Brownstone EC	638	$ 981	2022	99 лет	43 процента
Visionaire EC	632	$ 999	2018	99 лет	40 процентов
1 Канберра EC	665	$ 913	2015	99 лет	53 процента
Восемь дворов	656	$ 1 007	2014	99 лет	39 процентов
Морской	435	$ 1 025	2016	99 лет	37 процентов

Таблица сравнения цен на The Watergardens в Канберре немного уникальна, потому что все ее новые / еще не вышедшие в ТОП конкуренты — это кондоминиумы категории Executive.

Среди проектов, которые еще не вошли в ТОП, Brownstone находится ближе всего к станции метро Canberra, за ней следуют Watergardens в Канберре, Parc Canberra и Provence Residence.

Я бы использовал Parc Central Residences EC против Treasure at Tampines в качестве быстрого сравнения. Их средняя разница psf на сегодняшний день (середина июля 2021 г.) составляет ~ 20%.

Тем не менее, Parc Central EC находится не в нескольких минутах ходьбы от станции MRT (~ 25 минут), а Treasure находится в восьми минутах ходьбы от станции метро Simei.

При простом анализе можно было бы ожидать, что разница будет меньше для Watergardens по сравнению с новыми EC, поскольку все они находятся в нескольких минутах ходьбы от станции метро Canberra.

Вместо этого, если мы предположим, что для The Watergardens в среднем 1,400 фунтов на квадратный дюйм, разница составит 21% и 28%.

Мне кажется, это упрощенный показатель того, что Watergardens в Канберре немного завышена даже по сравнению с его новыми аналогами.

Тем не менее, у EC есть собственные ограничения, которые потенциальные покупатели не смогут обойти.Например, для ЭК обычно требуется семейное ядро ​​и ежемесячный доход менее 16 000 долларов.

Более того, минимальный период размещения составляет пять лет, и комплекс будет полностью приватизирован только через 10 лет.

Ожидается, что участок рядом с The Watergardens скоро откроется под названием The Commodore от застройщика JBE Holdings.

Их закупочная цена аналогична (644 доллара за кв.фут за The Commodore и 650 долларов за The Watergardens), поэтому было бы интересно посмотреть, как будет оцениваться Commodore.

Я полагаю, что он будет стоить дешевле, чем Watergardens, учитывая менее уважаемое имя разработчика.

Что касается других проектов перепродажи, они представляют собой смесь ЕС, которые еще не полностью приватизировали, и частных квартир.

Разница действительно выглядит крутой, если судить по цифрам, но помните, что многие из них являются EC, которые имеют более строгие требования к владению.

Что касается частных кондоминиумов, я думаю, что разрыв в 37-39 процентов все еще находится в приемлемом диапазоне, поскольку Watergardens в Канберре будет почти на 10 лет новее, когда он будет завершен.

Но давайте углубимся в сравнение, в том числе посмотрим на D27 в целом и сравним его с вторичными квартирами и новыми EC в этом районе.

Я бы не сказал, что D27 и зона планирования Ишунь — самые захватывающие места (конечно, с точки зрения роста, а не событий).

Он определенно получил свою долю признательности, но, как и то, что я выделил в отношении D23 в моем обзоре Dairy Farm Residences, рост D27 до сих пор был медленнее, чем общий рост рынка недвижимости Сингапура:

Я действительно думаю, что это должно измениться, поскольку региональный центр Woodlands обретает форму, Watergardens Canberra получит от этого прямую выгоду.

Он также выиграет от коридора Север-Юг, хотя я расскажу об этом подробнее в следующем анализе оценки.

Одним из привлекательных моментов отеля Watergardens Canberra является его близость к станции метро MRT, и, естественно, большинство людей, желающих совершить покупку в этом районе (особенно тех, кто осуществляет модернизацию HDB), сочтут такую ​​возможность подключения важной.

Это позволяет им направлять наличные деньги, которые были бы использованы для авансового платежа за автомобиль, а также значительно упрощает выполнение требований TDSR.

Если мы смотрим строго на этот район, то есть несколько объектов, которые находятся в пределах 10 минут ходьбы от станции метро Canberra, выделенной ниже.

При беглом взгляде кажется, что покупатели могут выбирать из множества вариантов, которые могут напугать некоторых покупателей Watergardens в Канберре.

Но если вы хотите усовершенствоваться и остаться на севере, вам не стоит рассматривать только район Канберры. Есть еще районы Woodlands / Admiralty / Sembawang / Yishun / Khatib.

А если вы хотите остановиться рядом с метро, ​​вот как выглядят ваши варианты (для частных домов без земли) в соответствующих районах:

Если посмотреть на количество застроек вокруг, может показаться, что тем, кто занимается модернизацией на севере, не будет из чего выбирать, поскольку Канберра MRT предлагает наибольшее количество частных застроек поблизости.

Таким образом, я действительно думаю, что в более широком масштабе эта область действительно заслуживает большего внимания. Теперь перейдем к цифрам.

Проекты	Право владения	Завершено	Стоимость двухкомнатной квартиры	Диапазон размеров	Цена за 2 спальни	Диапазон размеров	Трехкомнатная Цена	Диапазон размеров	Четыре спальни Цена	Диапазон размеров
1 Канберра	99 лет от 30.01.2012	2015					980 748 долларов (908 фунтов на кв. Фут)	936 — 1539 кв. Футов	1 472 907 долл. США (810 фунтов / кв. Дюйм)	1442 — 2422 кв. Фута
Canberra Residences	99 лет от 08.09.2010	2013	601 667 долларов (939 фунтов стерлингов на кв. Фут)	614 — 700 кв. Футов	815 000 долл. США (889 фунтов стерлингов на кв. Фут)	850 — 990 кв.футов	1 149 278 долл. США (864 фунта за кв. Дюйм)	1076 — 1528 кв.футов	1 495 000 долларов США (778 фунтов стерлингов на кв. Фут)	1905-1938 кв.футов
D’Banyan	999 лет от 26.03.1885	2005	620 000 долларов (993 фунта / кв. Дюйм)	624 — 624 кв. Фута	899 000 долларов (788 фунтов стерлингов на кв. Фут)	1119 — 1163 кв.футов
Восемь дворов	99 лет с 20.09.2010	2014	583 333 доллара (1135 фунтов на кв. Фут)	452 — 549 кв. Футов	841 861 долл. США (990 фунтов стерлингов на кв. Фут)	753 — 893 кв. Фута	1 100 415 долл. США (1 001 долл. США за фунт на кв. Фут)	947 — 1378 кв.футов	1 530 000 долл. США (974 фунта / кв. Дюйм)	1572 — 1572 кв.футов
Селетарис	Безусловное владение	2001			1 020 450 долл. США (869 фунтов на кв. Дюйм)	1119 — 1206 кв.футов	1 205 750 долл. США (875 долл. США за кв. Фут)	1324 — 1572 кв.футов	1 576 500 долл. США (878 фунтов стерлингов на кв. Фут)	1615 — 1981 кв.футов
Браунстоун	99 лет от 28.04.2014	2017			783 000 долларов (1070 фунтов на кв. Фут)	732 — 732 кв. Фута	970 629 долларов (952 фунта / кв. Дюйм)	883 — 1130 кв.футов	1 190 000 долл. США (1079 фунтов стерлингов на кв. Фут)	1066 — 1141 кв.фут
Морской	99 лет от 29.08.2011	2015	559 667 долларов (1219 фунтов на кв. Фут)	441 — 570 кв.футов	806 700 долларов (1049 фунтов на квадратный фут)	764 — 786 кв.футов	1 085 523 долл. США (936 фунтов на квадратный фут)	883 — 1389 кв. Футов	1 580 000 долл. США (923 фунта / кв. Дюйм)	1711 — 1711 кв.футов
Sensoria	Безусловное владение	2007			934 500 долларов (880 фунтов на кв. Фут)	1001 — 1098 кв.футов	1 324 500 долл. США (898 фунтов стерлингов на кв. Фут)	1152 — 2282 кв.футов
Visionaire	99 лет с 01.09.2015	2018			755000 долларов (1047 фунтов на кв. Фут)	721 — 721 кв. Фут	955 667 долларов (1000 фунтов на кв. Фут)	850 — 1023 кв. Фута
Ишунь Изумруд	99 лет от 16.02.1998	2002			783 648 долларов (780 фунтов на кв. Фут)	958 — 1033 кв.футов	925 143 долл. США (767 долл. США на кв. Фут)	1152 — 1432 кв.футов	968105 долларов (728 фунтов на квадратный фут)	1206 — 1410 кв.футов
Ишунь Сапфир	99 лет от 16.02.1998	2001			735 629 долл. США (741 фунт / кв. Дюйм)	958 — 1023 кв. Фута	914 000 долларов (775 фунтов на кв. Фут)	1152 — 1195 кв.футов	960 167 долларов (744 фунта / кв. Дюйм)	1206 — 1399 кв.футов

Источник: URA, Squarefoot Research.Цены с августа 2020 г. по июль 2021 г.

Поскольку здесь большинство квартир составляют квартиры с двумя и тремя спальнями, я буду смотреть, как цены на эти квартиры сравниваются с соседними проектами.

Поскольку цены еще не подтверждены, я бы также предположил, что квартиры с двумя спальнями будут оценены в 1,450 долларов за фунт, а апартаменты с тремя спальнями — в 1,400 долларов.

Вот как выглядит двухкомнатная квартира в $ PSF по сравнению с вторичными постройками в районе:

По цене 1450 фунтов за кв.фут, квартира с двумя спальнями в Watergardens в Канберре будет продаваться с 35-процентной премией по сравнению с Brownstone EC (99 лет аренды с 2014 года).

По сравнению со средней стоимостью аренды двухкомнатной квартиры в размере $ PSF, это будет 55-процентная надбавка.

В настоящее время на уровне 1400 долларов за фунт на квадратный метр надбавка, которую продают квартиры с тремя спальнями в Watergardens в Канберре по сравнению со следующим по стоимости жилым комплексом (Восемь дворов), составляет 40 процентов.

Надбавки на 35% и 40% сверх следующего по стоимости проекта довольно широки.

Обычно я ожидаю примерно 20-30-процентной премии по сравнению с аналогичным арендованным объектом, который старше примерно на пять-десять лет, поэтому я немного настороженно отношусь к ценообразованию здесь по сравнению с проектами перепродажи.

Но $ PSF — это всего лишь одна мера цены, как здесь складывается общая доступность?

Как видно из графика, разница в доступности двухкомнатной квартиры уже не такая резкая, но она по-прежнему остается самой дорогой в общей цене.

Но еще одно отличие состоит в том, что следующие три проекта (The Seletaris, The Sensoria и D’Banyan) принадлежат либо к безусловному владению, либо к 999 годам.

Однако он не попал в список из-за статуса безусловного права собственности, поскольку его позиция в размере $ PSF отстает от конкурентов с правом аренды на 99 лет (см. Диаграмму выше).

Во всех трех комплексах есть огромные квартиры с двумя спальнями площадью более 1000 квадратных футов. Кроме того, помимо D’Banyan (который представляет собой бутик-отель, в котором отсутствуют удобства), и Seletaris, и Sensoria находятся не в нескольких минутах ходьбы от станции метро:

.

Google Maps не самый лучший показатель для определения расстояния пешком, поэтому после завершения строительства нового HDB напротив метро Canberra время ходьбы должно быть сокращено примерно до 15 минут, так как вы можете проехать через него.

Но если учесть необходимость прогуливаться по разработке, я ожидаю, что в целом это займет более 15 минут.

Таким образом, эти разработки без права собственности могут показаться не слишком привлекательными для тех, кто хочет обновиться и быть ближе к MRT.

Следующим по стоимости арендуемым домом для дома с двумя спальнями является «Восемь дворов».

На основе транзакций с августа 2020 года по июль 2021 года, размеры здесь варьируются от 753 квадратных футов до 893 квадратных футов и торгуются на уровне около 841 861 доллара США (в среднем). Это скидка всего 19,5% — это далеко от указанной выше разницы в $ PSF.

Пожалуй, более справедливое сравнение было бы с более новым The Visionaire, где двухкомнатная квартира того же размера, что и та, которую я сравниваю (721 кв.фут).

Visionaire (Executive Condominium) торговался в среднем по 755 000 долларов, а дата начала аренды — всего на пять лет раньше. Это большая 28-процентная скидка по сравнению с Watergardens в Канберре.

Это заставляет вас задаться вопросом: означает ли это, что разрыв между EC и кондоминиумами должен со временем сократиться (что, естественно, означает, что доходность EC со временем будет лучше, чем у частных квартир?)

Executive Condominiums действительно торгуются со скидкой, и хотя разрыв в размере $ PSF со временем сокращается, он почти не сокращается полностью.Вот сравнение $ PSF между 1 Canberra (EC) и Eight Courtyards (Private Condo):

Как видите, $ PSF между двумя разработками с годами сузилась.

Первоначальный разрыв между обоими проектами составлял 17 процентов, когда 1 Canberra находилась на первичном рынке, и в настоящее время торгуется с 10-процентным дисконтом.

Разрыв в 17 процентов — это, конечно, не много, особенно с учетом того, что это ЕС, который субсидируется. Покупатели, должно быть, задавались вопросом, насколько они могут рассчитывать на высокую оценку, прежде чем разрыв сужается за счет частных кондоминиумов.

Тем не менее, 1 Canberra действительно преуспела: на момент написания этой статьи было 121 прибыльная сделка и ноль убыточных. Имейте в виду, эти покупатели тоже купили на пике 2012/13:

.

Тот факт, что они могли получить прибыль более 200000 долларов с такой небольшой суммы для начала и всего лишь 17-процентную скидку PSF от Eight Courtyards в первый год продажи, поразителен.

Что это значит для «Водных садов в Канберре»?

Пессимист во мне склонен указывать на то, что 40-процентная разница в $ PSF слишком велика.Вот посмотрите на $ PSF с течением времени для квартир в этом районе:

Год	1 Канберра	Резиденция Канберра	Д’Банян	Восемь дворов	Селетарис	Браунстоун	Морской	Сенсория	Visionaire	Изумруд Ишунь	Ишунь Сапфир
1999					$ 576
2000					$ 590					$ 469	$ 512
2001					$ 578					$ 456	$ 465
2002					$ 517					$ 430	$ 438
2003			$ 509		$ 495					$ 435	$ 429
2004			$ 465		$ 454					$ 413	$ 431
2005			$ 436		$ 461					$ 409	$ 419
2006			$ 327		$ 449			$ 531		$ 407	$ 406
2007			$ 558		$ 499			$ 565		$ 443	$ 420
2008			$ 539		$ 517			$ 644		$ 486	$ 485
2009			$ 579		$ 528			$ 640		$ 498	$ 497
2010			$ 664		$ 612			$ 748		$ 598	$ 592
2011		$ 819	$ 988	$ 805	$ 692			$ 823		$ 680	$ 666
2012	$ 701	$ 787		$ 826	$ 749		$ 882	$ 836		$ 699	$ 703
2013	$ 717	750 долл. США		$ 866	$ 832		$ 845	$ 948		$ 766	$ 756
2014	$ 723	$ 1 028		$ 1 023	$ 725			$ 889		$ 748	$ 706
2015	$ 737	$ 1 024		$ 984	$ 711	$ 813	$ 1 173	$ 786		$ 734	$ 713
2016		$ 916	$ 719	$ 922	$ 710	$ 830	$ 1,059	$ 838	$ 810	$ 688	$ 728
2017		$ 886		$ 941	$ 725	$ 825	$ 967	$ 864	$ 815	$ 687	$ 698
2018	$ 842	$ 873	$ 850	$ 949	$ 793	$ 868	$ 979	$ 852	$ 943	$ 711	$ 730
2019	$ 872	$ 839		$ 961	$ 815		$ 969			$ 705	$ 729
2020	$ 881	$ 880	$ 773	$ 992	$ 860		$ 959	$ 836	$ 980	$ 722	$ 729
2021	$ 916	$ 888	$ 803	$ 1 017	$ 874	$ 1 017	$ 1 023	$ 943	$ 999	$ 770	$ 773

Если мы проведем параллель между новостройками и перепродажей, то в качестве критерия можно взять Canberra Residences и Eight Courtyards.На момент запуска он составлял в среднем около 805-819 долларов за фунт. В то время это была примерно та же цена, что и The Sensoria в собственность. Он торговался с премией более старых (на 12 лет) Yishun Emerald и Yishun Sapphire примерно на 21 процент.

Надбавка в размере 21% за то, что они новее на 12 лет. Совсем неплохо.

Если мы рассмотрим 1450 фунтов на квадратный фут, 889 долларов на квадратный фут и 990 долларов на квадратный фут для двухкомнатной квартиры в Watergardens At Canberra, Canberra Residences и Eight Courtyards, то мы увидим разницу в 63 процента и 46 процентов соответственно.И это потому, что он новее всего на 10 лет.

Конечно, сравнение $ PSF не на 100% справедливо, поскольку Yishun Emerald и Yishun Sapphire имеют более крупные размеры.

Более того, Watergardens At Canberra не имеет теннисного корта, в отличие от любого другого соседнего проекта перепродажи, и, будучи пятиэтажным, он не может предлагать «обширные виды» как часть своего предложения.

Однако, если мы посмотрим на доступность, сегодня Watergardens At Canberra торгуется всего за 19 штук.На 5 процентов больше, чем восемь дворов, как упоминалось ранее.

Теперь мой оптимист хотел бы сказать, что с учетом горячего рынка недвижимости, на котором мы сейчас находимся, разница в цене в 19,5% (а не в $ PSF) с восемью дворами на самом деле вполне приличная!

Я действительно думаю, что с таким разрывом есть вероятность, что покупатели здесь не убьют, но, скорее всего, сократят разрыв за счет развития перепродажи.

Если рынок продолжит расти, все, конечно, выиграют (если вы купите), но я лично считаю, что гораздо больше возможностей для оценки при цене в 1450 фунтов стерлингов на квадратный фут по сравнению с проектами перепродажи вокруг.

И мы сделали статью, в которой сравнивали прибыль от перепродажи и новых запусков, прежде чем показать, что «делать больше покупки новых запусков» не так часто, как вы думаете.

Но опять же, это может очень легко измениться в зависимости от того, насколько быстро другие районы действительно вырастут в цене, когда они попадут на рынок перепродажи.

А теперь давайте посмотрим на новый рынок запуска.

Интересны два новых EC в этом районе: Provence Residence и Parc Canberra.

С точки зрения предложения объектов, Parc Canberra обладает полноценной инфраструктурой (бассейн + теннисный корт).В Provence EC нет теннисного корта, но есть половина баскетбольной площадки.

Это ставит Watergardens в Канберре в небольшое невыгодное положение.

Кроме того, эти новые представительские кондоминиумы также находятся в нескольких минутах ходьбы от станции метро Canberra, и как только они появятся на вторичном рынке после пятилетнего MOP, только иностранцы не смогут их приобрести.

Требования к финансированию будут такими же, как и для любой другой квартиры при перепродаже, поскольку она соответствует структуре TDSR.

Если вы чувствительный к цене покупатель, вы бы предпочли перепродажу ЭК, которая в целом на 10 процентов дешевле, или частную квартиру, которая дороже? Здесь нет правильного или неправильного, поскольку перепродажа электронных компонентов продолжает сохранять разрыв примерно в 5-10%.

Тем не менее, более дешевый вариант будет означать, что ваш дом в Watergardens в Канберре будет постоянно сравниваться с более доступными EC примерно того же возраста.

Обратите внимание, однако, что в Parc Canberra есть только одна квартира с двумя спальнями, которая поставляется с кабинетом.Это также единственный блок с конфигурацией два + S, расположенный на первом этаже.

В

Provence Residence нет квартир с двумя спальнями.

Это хороший предзнаменование для тех, кто покупает апартаменты с двумя спальнями в Watergardens в Канберре, поскольку основная часть конкурентов будет исходить от людей, которые ищут как минимум трехкомнатные квартиры.

Таким образом, модернизаторам трехкомнатных квартир, которые не заинтересованы в большем пространстве, будут доступны только Водные сады (а позже и Коммодор), чтобы осмотреться поблизости, если они захотят чего-то нового.

Так как же выглядят цены в этих двух ЭК?

пр.	Трехкомнатная	Четыре спальни
Парк Канберра	1 047 824 долл. США (1105 долл. США за фунт / кв. Дюйм)	1 279 970 долл. США (1081 фунт / кв. Дюйм)
Резиденция Прованс	1 151 271 долл. США (1150 фунтов стерлингов на кв. Фут)	1 682 444 долл. США (1 202 долл. США за фунт / кв. Дюйм)
Водные сады в Канберре	1,265,600 долларов (1,400 фунтов на кв. Дюйм) *	1 822 800 долл. США (1 400 фунтов на кв. Дюйм) *

Источник: Squarefoot Research.На основе всех транзакций на данный момент. * Ориентировочная цена

Те из вас, у кого есть зоркий глаз, также заметят, что квант Provence Residence для трехкомнатной квартиры всего на девять процентов дешевле.

Обратите внимание, что это не слишком точно, так как цены были усреднены для всех размеров спальни. Вот более точное сравнение с аналогичными размерами:

пр.	Трехкомнатная	Размер
Парк Канберра	1 029 869 долл. США (1113 фунтов стерлингов на кв. Фут)	926 квадратных футов
Резиденция Прованс	1 082 731 долл. США (1170 долл. США за кв. Фут)	926 квадратных футов
Водные сады в Канберре	1,265,600 долларов (1,400 фунтов на кв. Дюйм) *	904 кв. Фута

Источник: Squarefoot Research.На основе проведенных к настоящему времени 926 квадратных футов * Ориентировочная цена

На основе фактических сделок с Parc Canberra и Provence Residence, оба проекта этого размера продавались с 21-процентной и 16-процентной скидкой соответственно (для квартир с тремя спальнями) по сравнению с Watergardens в Канберре.

Эта разница вполне сопоставима с предыдущим примером 1 Канберра и Восемь дворов, где 1 Канберра стала действительно прибыльной.

Если исходить из того факта, что у ЭК имеют очень хорошие шансы стать прибыльными через пять лет, то это служит хорошим буфером для The Watergardens в Канберре.

Если предположить, что покупатели из ЕС получают здесь 15% прибыли, то цены на Parc Canberra и Provence Residence вырастут до 1 280 долларов США и 1 346 долларов за фунт стерлингов, что примерно на девять процентов меньше, чем в частном кондоминиуме.

Этот разрыв, безусловно, очень приемлем, и именно это мы наблюдаем на сегодняшнем рынке.

Посмотрите на пятилетний и 10-летний прирост EC:

Как видите, 1 Канберра сделала 25-процентный прирост за пять лет, поэтому моя оценка в 15 процентов считается консервативной, особенно с учетом того, что мы знаем, что прибыльность основана на циклах собственности больше, чем на чем-либо еще.

Я также могу ошибаться здесь, если фундаментальные принципы соотношения цен ЕС и частных кондоминиумов изменятся, но это то, с чем мы можем пойти сейчас, поскольку мы используем историю в качестве руководства.

Продажи Parc Canberra и Provence EC также были высокими, что свидетельствует о спросе в этой ценовой категории и в этом районе.

Provence EC продано 60 процентов всего за три месяца, а Parc Canberra почти распродан с момента начала продаж в начале 2020 года.

В целом, я бы сказал, что цены и спрос в 2-х торговых центрах поблизости проливают положительный свет на Watergardens в Канберре.

Теперь мы подошли к последней части обзора цен — предложение в районе. Спрос на кондоминиумы, скорее всего, будет исходить от тех, кто модернизирует свои HDB, поэтому давайте посмотрим на предложение HDB.

Заявление об ограничении ответственности: это ни в коем случае не является подробным и тщательным анализом предложения в этом районе, а просто предназначено для иллюстрации возможного спроса со стороны покупателей в этом районе.

Спрос меняется каждый год, и я снова буду использовать историю в качестве ориентира, что ни в коем случае не является гарантией будущего.

В поместье Ишунь, Вудлендс и Сембаванг имеется в общей сложности 124 871 3/4/5 / Исполнительное жилье под HDB (продано, а не сдано в аренду).

Это составляет около 12,8% всех жилых единиц данного типа в Сингапуре.

Теперь, как мы можем здесь оценить количество апгрейдов?

Только в 2019 году на частном рынке было продано около 19 479 единиц (все виды продажи).

Из них 7 891 имели адрес HDB, а 10 200 имели частный адрес проживания.1388 неизвестны.

Это означает, что покупатели HDB составляют не менее 41% покупателей частных домов.

Тем не менее, в D27 больше тех, кто модернизирует HDB, чем в других районах:

Год	Адрес HDB	Неизвестно	Частный адрес	Итого в D27	Доля покупателей HDB
2015	1,125	92	340	1,557	72 процента
2016	995	229	283	1 507	66 процентов
2017	1,334	463	389	2 186	61 процент
2018	453	88	233	774	59 процентов
2019	248	13	144	405	61 процент
2020	547	159	200	906	60 процентов
Среднее	784	174	265	1,223	63 процента

Источник: УРА.Покупатели HDB составляют 59 процентов — 72 процента всех продаж в D27, что выше среднего показателя по Сингапуру.

Данные за 2015–2020 годы показывают, что около 63 процентов покупателей D27 приходят из HDB (модернизация).

Около 784 единиц жилья продается в среднем в районе каждый год, их может быть больше или меньше, и это также включает тех, кто достиг MOP в рамках своих проектов BTO.

Сколько обновлений HDB мы можем ожидать примерно в то время, когда Watergardens в Канберре достигнет своей вершины в 2026 году?

Учитывая, что на строительство уходит четыре-пять лет плюс еще пять лет, чтобы достичь MOP, нам будет интересно увидеть те BTO, которые были запущены в 2015–2018 годах.

В северной части находятся:

Проекты БТО	Запуск	Ожидаемая СС	Усадьба	Трехкомнатный	Четырехкомнатный	Пятикомнатная	Всего
Истлинк I и II	2015	2024	Сембаванг	255	383	638
Дельта востока	2016	2025	Сембаванг	304	266	570
Исткрик	2016	2025	Сембаванг	116	350	176	642
Valley Spring	2016	2025	Ишунь	100	308	408
Marsiling Grove	2017	2026	Вудлендс	87	421	187	695
Woodlands Spring	2017	2026	Вудлендс	72	100	172
Лесной источник	2017	2026	Ишунь	85	251	100	436
ИстГлен	2018	2027	Сембаванг	83	131	96	310
Лесная поляна	2018	2027	Вудлендс	90	164	90	344
Casa Spring	2018	2027	Ишунь	312	180	492
Мелодия Весна	2018	2027	Ишунь	96	504	144	744
Ишун Глен	2018	2027	Ишунь	168	490	308	966
Итого				1152	3718	1547	6417

Предполагая, что 15% тех, кто купил свои BTO в этом районе, захотят модернизировать его, мы рассматриваем около 963 домохозяйств за период с 2024 по 2027 год.

Эти ~ 1000 обновлений HDB за три-четыре года выглядят вполне прилично (около 300+ в год). Для сравнения: с августа 2020 года по июль 2021 года было зарегистрировано всего 295 сделок перепродажи в окрестностях метро Канберры.

Это не включает спрос со стороны других HDB в районе D27.

Хотя у меня нет общего количества единиц в этих областях, Watergardens в Канберре действительно выделяется как новый проект, который находится рядом с метро, ​​поэтому я думаю, что многие специалисты по модернизации также серьезно рассмотрят его (а также Коммодор), среди других разработок.

Понятно, что это грубый способ измерения. Цифры за 2019 год будут отличаться от цифр в 2026 году (ТОП-год), и предложение увеличится, но это всего лишь один способ посмотреть на вещи, а не угадывать спрос.

Наконец, я должен добавить, что, помимо апгрейдов HDB в этом районе, OCR также приобрело довольно большую популярность, поскольку цены в других частях Сингапура становятся все более дорогими.

В этом отношении такие объекты, как The Watergardens в Канберре, выглядят все более дешевыми и со временем становятся более привлекательными, и мы, вероятно, увидим, как спрос будет перетекать и из других частей Сингапура.

Более того, улучшение инфраструктуры здесь (коридор Север-Юг) плюс растущая децентрализация (Региональный центр Вудлендс) действительно являются хорошим аргументом в пользу Watergardens в Канберре.

Итак, в целом, хотя разрыв в размере $ PSF велик по сравнению с перепродажей, я верю, что цены останутся стабильными.

Я не ожидал бы большого прироста капитала в краткосрочной перспективе — особенно из-за новых запускаемых EC с очень конкурентоспособными ценами, которые представляют собой конкуренцию, но новые цены EC в некотором роде действуют как нижний предел для этого проекта.

Оценка стоимости

Север не был самым обсуждаемым регионом в Сингапуре по очевидным причинам (это далеко не все), но это скоро изменится с появлением нескольких планов развития, объявленных URA, которые сделают Канберру более пригодным для жизни и желанным местом для жизни. , работай и играй.

1. Северо-Южный коридор (НСК)

NSC соединит север с городом и поможет облегчить безумные заторы на CTE и магистралях, таких как Thomson и Marymount Road.

На расстоянии 21,5 км на НСК будут выделенные полосы для автобусов, велосипедные магистрали и пешеходные дорожки.

Я бы не назвал это моментом, который напрямую приведет к удорожанию стоимости Watergardens в Канберре, но уменьшение заторов и сокращение времени в пути (особенно с учетом его удаленности) будет иметь большое значение для улучшения общего впечатления жителей. .

2. Инновационный коридор Северного побережья (NCIC)

NCIC будет простираться от Woodlands и Sembawang до инновационного кластера Seletar и Punggol и будет базироваться на региональном центре Woodlands.

Woodlands станет стратегической экономической зоной на Севере, особенно для компаний, имеющих деловые связи с Малайзией, при этом региональный центр Woodlands предоставит около 700 000 кв.м коммерческих площадей.

Среди интересных особенностей — коридор Agri-Tech & Food Corridor, который объединит высокотехнологичное сельское хозяйство с научно-исследовательскими центрами.

Транспортное сообщение с нашими соседями поддерживается линией Томсон-Восточное побережье и железнодорожным сообщением до Джохора.

С увеличением возможностей трудоустройства на Севере есть надежда, что спрос на дома в близлежащих районах, таких как Канберра, также возрастет.

3. Букит Канберра

Bukit Canberra будет в пяти минутах езды или 1,6 км ходьбы от Watergardens. Это будет интегрированный спортивный и общественный центр или, другими словами, современный общественный центр.

Вокруг будет хорошее озеленение и множество спортивных сооружений.

Сюда входят бассейн на восемь кругов, закрытый спортивный зал на 500 мест, тренажерный зал и фитнес-студии.В нем также будут располагаться поликлиника, дом престарелых и разносчик.

Для любителей истории самая впечатляющая часть Букит Канберра — это здание Старого Адмиралтейства, построенное в 1939 году в стиле декоративно-прикладного искусства и бывшее резиденцией сил Австралии, Новой Зеландии и Соединенного Королевства (ANZUK).

Что нам нравится

• Два больших бассейна
• Горка детская
• Отличная планировка с двумя спальнями
• Кухни закрытые

Что нам не нравится

• Некоторые блоки расположены близко друг к другу
• Нет теннисного корта
• Нет газовых варочных панелей для больших блоков

Наш дубль

Watergardens в Канберре предлагает покупателям возможность приобрести новый частный кондоминиум по одной из самых низких цен на недвижимость в округе.

Однако этот момент сам по себе не должен быть причиной для того, чтобы вы спешили с покупкой этого проекта.

Помните, вам придется смириться с относительно труднодоступным расположением Watergardens и удаленностью от города на машине, и вы действительно поверите в историю роста Севера.

Я считаю, что через 10 лет все может обернуться обоими путями: друзья и семья будут хвалить вас за то, что вы первопроходец, когда никто не поверил или планы Севера не претворяются в жизнь так гладко, как планировалось.

Я считаю себя более традиционалистом и предпочитаю откладывать деньги на более центральное месторасположение.

Тем не менее, если Север всегда был для вас домом, и вы верите в огромный потенциал роста Северного региона, то вам, возможно, захочется рассмотреть Watergardens в Канберре или любую из соседних квартир.

Что это значит для вас

Вам могут понравиться Watergardens в Канберре, если вы:

Вам может не понравиться Watergardens в Канберре, если вы:

• Конфиденциальность — это проблема:

  Расстояние между блоками составляет всего 6 м, а в среднем около 14 м, что для меня слишком мало

• Есть в тебе черты мастеров повара:

  Все блоки поставляются с индукционными плитами, даже на три и четыре спальни.Те из нас, кому нужно это открытое пламя, будут разочарованы.

• Ненавижу долгое время в пути:

  Жить в Канберре неинтересно, если вы работаете в центральном деловом районе или в городе, так как MRT или Grab когда-нибудь доставят вас на работу. Я предпочитаю MRT как более быстрый вариант в часы пик.

Конец проверки

Эта статья была впервые опубликована в Stackedhomes .

50 актуальных сейчас тенденций в дизайне кухни: идеи, фото

Мы всегда находимся в поиске новых тенденций, которые помогут переопределить наши дома и придадут им сезонную свежесть.И одна из комнат дома, которая требует в этом отношении наибольшего внимания, — это кухня. Это пространство, требующее идеального баланса между формой и функциональностью. Несомненно, основы вашей кухни и ее общий дизайн остаются более или менее неизменными в любое время года. Но это «кожа», которая должна меняться, пусть даже незначительно, чтобы время от времени придавать ей новую привлекательность. Лето уступает место осени, и теперь самое время взглянуть на главных тенденций в дизайне кухонь на вторую половину года.

Кухня в пляжном стиле сочетает в себе цвет и класс [Источник: Earp Bros — Surface Evolution]

Некоторые кухонные тенденции имеют тенденцию исчезать со временем, в то время как другие становятся определяющими чертами десятилетия или поколения. Во второй половине 2018 года есть несколько идей украшения кухни, которые кажутся продолжением прошлого, в то время как другие выбирают новый инновационный путь. Это сочетание существующих в настоящее время эволюционных и революционных тенденций. И в зависимости от вашего бюджета, стиля и желания создать элегантную кухню вы можете выбрать одну из этих изысканных и модных идей.Читай дальше, чтобы узнать больше!

Еще время попробовать Серый

Если вы поклонник дизайна, то трудно поверить, что вы еще не экспериментировали с каким-то оттенком серого уже в своем доме. Конечно, для тех, кто неравнодушен к цвету, и домовладельцев, которые еще не пробовали серый цвет на кухне, вторая половина 2018 года — прекрасное время для начала. Вы можете намочить ноги с помощью серой стены с акцентом или нескольких шкафов серого цвета, прежде чем переходить к цвету в более крупном масштабе.Поскольку предстоящие месяцы обязательно будут немного прохладными, более светлые оттенки серого и голубовато-серого лучше всего подходят для большинства кухонь.

СВЯЗАННЫЙ: Модульные жилые зоны и кухонные композиции предлагают универсальные дизайнерские решения

Угольно-серая кухня — современный акцент Эффективное сочетание светлых и темных оттенков серого на кухне. Стильные деревянные шкафы привносят текстурный контраст в эту обстановку. Великолепная современная кухня в белых и серых тонах. Светлые оттенки серого для шкафов делают кухню приятной даже в темные зимние месяцы Прекрасная кухня в белых и серых тонах с акцентами зеленого Умная смесь серого, синего, белого и черного на кухне Умная кухня сочетает в себе очаровательные подвесные светильники с великолепным серым фоном Изысканное использование серого на кухне Яркое использование серого в маленькой современной кухне

Открытая планировка с кухней

Опять же, тенденция, в которой нет ничего революционного, объединение кухни с жилым пространством открытой планировки — это то, что будет продолжаться только в течение следующих сезонов и лет.Если вы все еще застряли в прошлом с кухней, которая полностью отделена от жилой зоны, используйте небольшое окно или даже удалите внутреннюю стену или две t сократите разделение. Вы можете использовать различные другие способы разграничения кухни, например, приподнятый пол, потолок, который отличается от остальной жилой площади, или даже немного другую цветовую схему. Но, несомненно, настало время, чтобы эти ненужные стены исчезли!

Визуальное оформление гостиной придает пространству тщательно подобранный вид. Гигантский синий диван спереди и кухня с яркой плиткой создают картину современности. Кухня, столовая и гостиная в доме на берегу озера, задрапированные деревом. -сцена здесьМинимальная кухня находится в конце отполированной жилой зоны Расслабляющий стиль этой просторной кухни ощущается как продолжение гостиной Просторная гостиная с двойной высотой с кухней на одном из концовДеревянные шкафы могут придать кухне в углу свой неповторимый стиль Синий Плиточный фартук придает кухне особую индивидуальность Угловая кухня объединяет цветовую гамму и стиль гостиной

Light, Light и More Light

Самой важной особенностью вашей кухни, несомненно, является освещение, а с появлением социальных кухонь освещение стало еще более важным.В последние несколько лет домовладельцы хотели, чтобы кухни были залиты естественным светом в дневное время. Это было достигнуто путем визуального соединения кухни с задним двором или патио с помощью больших раздвижных стеклянных дверей. Если у вас нет такой возможности, заново изобретите освещение в помещении, тщательно сочетая окружающее и рабочее освещение. Помните, что пара ярких подвесок над кухонным островом может иметь большое значение для общего вида.

СВЯЗАННЫЙ: Прочный шарм: 20 деревенских идей стеллажей для вашей современной кухни

Стеклянные стены и деревянная терраса снаружи придают этой кухне открытую атмосферу. Стеклянные стены и окна пропускают много света на кухню. над кухонным островом сочетается с его классической атмосферой Умное использование световых люков для освещения кухни Объединение инновационного освещения с естественным светом внутри кухни Стеклянные окна от пола до потолка вносят зелень в эту кухню Стеклянная дверь рядом с кухней приносит живую в эту темно-серую кухню

Открытые полки, привлекающие внимание

Да, кухонные шкафы существуют всегда, и они являются основным продуктом, к которому мы все обращаемся в качестве места для хранения на кухне.Но открытые полки снова вернулись на ура, и если у вас нет полок на кухне, чтобы создать классную витрину, то пора вам начать в этом направлении. Полированные и красочные плавающие полки отлично смотрятся на современных, современных и переходных кухнях, в то время как деревянные и металлические плавающие полки отлично подходят для промышленных, фермерских и деревенских кухонь. Пора изменить динамику кухни…

В компактном и креативном дизайне кухни есть все! Украшение открытых деревянных полок на кухне Поиск и создание места для открытой полки на кухне Пройдите классический и богато украшенный путь для открытых полок на кухне Стеклянные полки с подсветкой для кухни Уникальность фона Идеальное использование открытых полок в современной кухне фермерского дома Одна открытая полка над кухонной стойкой вместе с небольшим островком из нержавеющей стали Красивое светодиодное освещение добавляет красоту деревенских деревянных полок Умные открытые полки прекрасно используют угловое пространство на этой кухне

Шкафы с яркой индивидуальностью

Да, серый — это цвет, который обязательно стоит попробовать на кухне этой осенью.Но это не значит, что вам нужно идти совершенно бесцветным маршрутом. Кухонные шкафы ярких и смелых цветов в наши дни являются хитом, и каждый оттенок от ярко-оранжевого до величественного фиолетового — игра! Конечно, вы можете сбалансировать это разбрызгивание яркости с фоном, который должен быть максимально нейтральным и нейтральным. Соответствующий кухонный остров и акцентный цвет, тщательно повторенный во всей гостиной открытой планировки, могут создать тщательно подобранный и привлекательный интерьер.

СВЯЗАННЫЕ: Практично и модно: 40 идей открытых стеллажей для современной кухни

Темно-синие шкафы для кухни в стиле фермерского дома [Источник: Chris Snook] Темно-зеленые кухонные шкафы для переходного интерьера [Источник: Fontana Art & Design] Исключительное использование красного цвета в кухне в пляжном стиле [Источник: Michaelson Homes] Желто-желтая традиционная идея кухни Промышленная кухня с ярко-красными шкафами .