Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме: 404 — Ошибка: 404

Дизайн
alexxlab

Содержание

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме требует грамотного подхода, ведь такие объекты, как правило, не радуют хорошей эргономикой, а блочная структура здания не позволяет кардинально изменить планировку жилья. Так что декораторам приходится «жонглировать» визуальными эффектами и менять геометрию помещений при помощи света, различной отделки и правильной расстановки мебели. Сделать это порой очень непросто, поскольку в большинстве таких квартир комнаты вытянутые, а высота потолков в лучшем случае составляет 2,7 м, но частный дизайнер Лидия Подоксёнова в совершенстве владеет искусством превращать типовое жилье в эксклюзивные апартаменты.

Дизайн трехкомнатной квартиры 85 кв.м: фото в современном стиле

На фото: Интерьеры 3-комнатной квартиры на Варшавском шоссе и в Митино

Теплая песочная цветовая гамма, акценты насыщенных благородных оттенков (терракота, бордо, янтарный, сиреневый), стильная фреска с панорамой ночного города, фактурная штукатурка, броские обои шинуазри с дамасским рисунком, многоуровневые потолки со светодиодной подсветкой — дизайн-проекты трехкомнатных квартир, реализованные Лидией Подоксёновой в современном стиле, выглядят впечатляюще.

Благодаря минимальной перепланировке, которая заключалась в расширении некоторых дверных проемов, сносе перегородок между гостиной и кухней и присоединении лоджий, жилое пространство стало более удобным и функциональным. А оригинальные светильники, ультрамодная мебель лаконичных форм и дизайнерские аксессуары добавили в интерьер нотку уюта и подчеркнули индивидуальность хозяев.

Дизайн трехкомнатной квартиры 65 кв.м в панельном доме

На фото: Интерьеры 3-комнатной квартиры в Дзержинском

Для трехкомнатных квартир площадью 65 кв. м с высотой потолков 2,5 м, расположенных в панельных домах, больше всего подходит эклектика, отличительной чертой которой является сочетание элементов разных стилей. В таком интерьере легко уживутся такие, казалось бы, несовместимые вещи, как штукатурка персикового оттенка, кухня с глянцевыми фасадами яркого цвета, черно-белые фотообои с урбанистическим рисунком, классический круглый стол из темного дерева, постеры в графичных черных рамах, мебель и светильники минималистичного дизайна.

Что же касается планировочных решений, то наиболее выигрышными в данном случае являются объединение гостиной комнаты и кухни и присоединение лоджии с изменением формы проема и монтажом дополнительной подсветки. На утепленной лоджии лучше оборудовать рабочее место, так как это позволит сэкономить пару квадратных метров в комнате, а выступ, оставшийся после демонтажа оконно-балконного блока, можно использовать как основу для столешницы или стеллажа.

Дизайн 3-комнатной квартиры в панельном доме: фото в классическом стиле

На фото: Интерьеры 3-комнатной квартиры на Тухачевского

Для оформления интерьера трехкомнатных квартир в типовых панельных домах дизайнеры сегодня часто выбирают классический стиль. И в этом есть определенный смысл, ведь отделка благородных серо-бежевых оттенков, элегантная лепнина и светлая патинированная мебель с богатым барочным декором способны не просто визуально увеличить внутреннее пространство квартиры, а совершенно преобразить типовое жилье. Оформленные пилястрами дверные порталы, фрески и высокие двустворчатые двери добавят дизайну квартиры «дворцовую» нотку. А красиво задрапированные шторы, хрустальные люстры, дубовый наборной паркет, мрамор, зеркала и керамическая плитка с античным рисунком сделают интерьер по-настоящему роскошным.

Дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле

На фото: Дизайн трехкомнатной квртиры в панельном доме в Крылатском

Знаковой деталью в дизайне интерьера просторных квартир в современном стиле является эксклюзивная отделка. Это может быть грубая штукатурка, имитирующая бетон, модные 3D-панели, авторская настенная роспись, многоцветная мозаика, фотообои с макроизображениями или керамическая плитка с «металлизированной» поверхностью. С помощью современных отделочных материалов можно ненавязчиво зонировать пространство, скорректировать геометрию помещений, усложнить интерьер и добавить ему харизмы.

Мебель же для таких проектов декораторы советуют выбирать простых форм, с однотонной обивкой и металлическими хромированными элементами, но практичную и многофункциональную (идеальный вариант — столы-трансформеры и модульные диваны). А особый шик современным квартирам придают аксессуары в этническом или экостиле — ковер «под зебру» на полу, картина с африканским пейзажем, фотообои сочного зеленого цвета с изображением бамбуковой рощи, кресло из ротанга.

Разработка дизайна трехкомнатной квартиры в панельном доме — задача достаточно сложная, ведь нужно не только создать стильный интерьер, но и скорректировать недостатки отдельных помещений и улучшить эргономику жилья в целом. А с этим справятся только профессионалы. Если же вы не собираетесь делать перепланировку и серьезно менять жилое пространство, воспользуйтесь идеями частного дизайнера Лидии Подоксёновой и добавьте в дизайн вашей квартиры стильные детали.

Текст: Ирина Седых

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме (63 фото)

1

Гостиная в панельном доме


2

Интерьер трехкомнатной квартиры 64 кв.м


3

Интерьер гостиной в чешке


4

Квадратная прихожая в трехкомнатной квартире


5

Планировка гостиной п44


6

Гостиная в трехкомнатной квартире


7

Гостиная в 3 комнатной панельный дом


8

Интерьер квартиры в панельном доме


9

Интерьер кухни в трехкомнатной квартире


10

Коридор в трехкомнатной квартире панельный дом


11

Интерьер зала в двухкомнатной квартире


12

Дизайн спальни в трехкомнатной квартире


13

Трехкомнатная хрущевка в классическом стиле


14

Интерьер двухкомнатной квартиры 63 кв.м


15

Интерьер трехкомнатной квартиры


16

Дизайн 3окмнатной квартиры


17

Интерьер квартиры в панельном доме


18

Стильный интерьер в панельном доме


19

Интерьер гостиной в панельной трёшке


20

Дизайнер трехкомнатной квартиры


21

Евроремонт в панельной трешке


22

Интерьер в типовой квартире


23

Гостиная в панельной трешке


24

Интерьер двухкомнатной хрущевки


25

Интерьер типовой 3-х комнатной квартиры


26

Кухня гостиная в панельном доме


27

Интерьер трехкомнаквартиры


28

Квадратная гостиная


29

Интерьер квартиры в панельном доме трехкомнатная


30

Красивый современный интерьер трехкомнатной квартиры


31

Зал в двухкомнатной квартире


32

Небольшая кухня-гостиная в квартире


33

Интерьер зала в двухкомнатной квартире


34

Интерьер 3х компактной квартиры в панельном доме


35

Интерьер квартиры в панельном доме трехкомнатная


36

Серая гостиная


37

Гостиная в панельной двушке


38

Интерьер большой двухкомнатной квартиры


39

Интерьер гостиной в стандартной квартире


40

Интерьер типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме


41

Трехкомнатная квартира п44 интерьер


42

Проект гостиной в панельном доме


43

Интерьер современный для трехкомнатной квартиры


44

Интерьер в типовой квартире


45

Гостиная в трехкомнатной квартире


46

Гостиная в двухкомнатной квартире


47

Интерьер двухкомнатной квартиры


48

Проект гостиной в панельном доме


49

Кухня в панельном доме


50

Гостиная в панельной трешке


51

Красивый интерьер двухкомнатной квартиры


52

Интерьер 3-х комнатной квартиры


53

Перепланировка узкого коридора


54

Дизайн квартиры трехкомнатной


55

Спальня в двухкомнатной хрущевке


56

Перепланировка кухня гостиная


57

Интерьер квартиры чешки


58

Дизайн квартиры трехкомнатной


59

Дизайнер интерьера трехкомнатной квартиры


60

Дизайны квартиры 2-х комнатной


61

Спальня в панельной двушке


62

Современная кухня в квартире


63

Спальня в двухкомнатной хрущевке

ᐉ Ремонт в трехкомнатной в панельном доме под ключ в Москве

Мы открыли Авальремонт в 2016 году. И сразу увидели проблему — большое недоверие клиентов на рынке ремонта квартир под ключ. Ситуация объяснима: люди обращаются к частным мастерам, которые не дают никаких гарантий, часто выполняют ремонт откровенно некачественно. А клиент остается с недоделанным ремонтом, потраченными деньгами, материалами и временем.

Мы очень хотели исправить сформировавшуюся на рынке тенденцию. И смогли создать собственную миссию, которая с нами и по сей день. Она звучит так: «Мы стремимся максимально удовлетворить потребности наших клиентов на высоком профессиональном уровне, в разумные сроки и в рамках заранее оговоренного бюджета».

Каждый день в течение 5 лет существования нашей компании мы улучшаем качество услуг, стараемся исправлять все ошибки, критично смотрим на свою работу. И конечно мы гордимся тем, что сделали за эти годы.

А теперь давайте я расскажу вам о том, что мы реализовали за это время:

В 2016 мы стали одними из первых в Москве, кто смог механизировать процесс ремонта в трёхкомнатной квартиры в панельном доме под ключ. Это вывело нас на совсем другой уровень. Мы не только повысили качество услуг, но и сократили на 30% сроки выполнения заказов.

На следующий год мы поняли, что должны решить еще одну проблему. Изначально было невозможно рассчитать полную смету до начала ремонтных работ. Это стало причиной упорной работы над разработкой дизайн-проектов. Чем подробнее и грамотнее был составлен дизайн-проект, тем меньше ошибок допускалось в процессе ремонта. Исключили дополнительные работы и смогли разрабатывать ведомости чистовых материалов. И за счет всего этого смогли еще более точно рассчитывать цену ремонта под ключ до его начала.

В 2018 году внедрили матричную систему управления. Таким образом мы переработали процесс нашей деятельности и свели к минимуму вовлечение клиента в процесс работ. Клиенту больше не требовалось посещать управляющую компанию и постоянно контролировать процесс ремонта 3 х комнатной квартиры. Их жизнь стала значительно проще, особенно, если учитывать то, что некоторые из наших клиентов проживают за рубежом или в другом городе.

2019 год стал периодом полной оцифровки нашей компании. Таким образом мы смогли максимально контролировать предоставляемые услуги и быстрее отвечать на вопросы и проблемы клиента.

2020 год – мы стали независимы от графиков доставок поставщиками материалов, с помощью покупки своего автопарка. Это стало одним из наших преимуществ, ведь часто поздняя доставка материалов срывает сроки выполнения панельного ремонта в трешке.

2021 год – открыто наше собственное производство мебели. Мы постарались избавить клиентов от необходимости совместного посещения шоу-румов, производителей мебели для выбора подходящих моделей.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

  • «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
  • с присоединением лоджии, балкона;
  • объединение зала и кухни;
  • с переносом коммуникаций из санузла;
  • присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш,  В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в панельном доме

Создать дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в панельном доме не очень просто. Эта работа весьма трудоемкая, но в тоже время очень интересная. Основная трудность в разработке дизайн интерьера трехкомнатной квартиры заключается в том, что практически все стены в ней несущие, а планировка комнат весьма неудобна. К тому же комнаты в ней небольшого размера и узкие.

Кардинально что-либо изменить в такой квартире из-за этого почти невозможно. В этом заключается специфика всех блочных зданий. По этой причине строить дизайн интерьера трехкомнатной квартиры необходимо на визуальных эффектах.

Чтобы зрительно расширить и изменить пространство есть множество способов. Один из них заключается в том, чтобы сделать более яркими торцевыми стены по сравнению с боковыми. Так же можно поступить и с выбором штор — подобрать их в более насыщенной гамме по сравнению с обоями.

Разрабатывая дизайн интерьера 3 комнатной квартиры для изменения пространства можно одновременно использовать несколько методик. Главное при этом заранее хорошо продумать что, где и немаловажно как все будет располагаться. На этот счет дизайнеры дают следующие советы:

  • Покупать стоит в такую квартиру максимально функциональную мебель. Идеальным вариантом будут раскладывающиеся кресла и диваны, которые имеют дополнительные ниши, куда возможно сложить постельное белье либо же кое-какие вещи;
  • Чтобы комната стала более просторной окно необходимо сделать на всю стену.
Расширение пространства является первым этапом в создании дизайн интерьера 3 х комнатной квартиры. Следующий шаг это выбор стилевой направленности. Абсолютно точно, что квартира с такой планировкой и площадью будет выглядеть хорошо в стиле минимализм. Данный стиль позволит сохранить то небольшое свободное пространство, которое есть в помещении.

Дизайн интерьера квартир и домов в любом стиле


Конечно дизайн интерьера трехкомнатной квартиры, фото ниже, можно выполнить и в других стилях, однако создать ощущение порядка и комфорта возможно только благодаря минималистичной лаконичности. Подразумевается, что помещение не будет загромождено лишними деталями. Для размещения элементов декора и других небольших предметов в таком интерьере будут создаваться полочки и ниши встроенные в стену. Визуально это не будет, выглядит наляписто и не отнимется пространство.

Сегодня существует не мало хитростей, приспособлений и уловок, которые позволяют превратить даже небольшую трехкомнатную квартиру в панельном доме в просторную, удобную и что не мало важно красивую. Все, что для этого потребуется – это просто подойти к такому непростому процессу с терпением и душой. И, конечно же, тщательно все продумать.


заказать проект трешки в панельном доме, хрущевке

Разработать стильный, современный, удобный, модный дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в Тюмени помогут опытные архитекторы, конструкторы дизайн-студии «InteriorGroup».

Разработаем продуманную концепцию оформления, учитывая особенности планировки, выбранные стилистические решения, финансовые возможности, приоритеты, предпочтения хозяев дома.

Примеры выполненных работ

Новые тенденции, комфорт, уют, удобство

Правильно сочетать разные стили оформления, выбрать оптимальный вариант освещения, мебели, расположения бытовой техники, найти оригинальные яркие акценты декора. Создадим гармоничный, функциональный дизайн трехкомнатных квартир, ориентируясь на параметры конкретной планировки, особенности помещения.

Популярные тенденции декора, стилистических решений, которые помогут создать идеально завершенное оформление:

  • объединение нескольких, кардинально противоположных направлений стилистики комнат за счет выбора оптимальных фактур, палитры цветов, освещения коридора, прихожей;
  • объединение контрастных по оттенкам, цвету, фактуре материалов, комбинирование текстур.

Например, дизайн интерьера трешки в Тюмени может гармонично сочетать строгие линии, палитру цветов классического стиля с элементами нежного романтичного Прованса, смелого, брутального лофта.

  • зонирование нижнего, верхнего, бокового рассеянного и направленного освещения позволяет кардинально менять планировку, размеры помещения;
  • продуманное сочетание предметов мебельного интерьера, необходимой бытовой техники, вариантов декора поможет создать уникальную, необычную атмосферу в каждой комнате, учитывая вкусы хозяев.

При необходимости проект включает разрешенные варианты перепланировки – снос или установка дополнительных перегородок, устройство дополнительных встроенных шкафов, скрытых ниш, эффектных подиумов, нескольких уровней пола.

Красиво, стильно, современно

Предлагаем дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры с учетом конструктивных особенностей конкретного помещения:

  • проект 3Д визуализации, внесение изменений, корректировок на стадии проектирования;
  • авторский надзор, контроль качества;
  • подбор оптимальных по стоимости, качеству строительных, отделочных материалов, элементов декоративного оформления.

Опытные архитекторы, конструкторы создадут проект для ремонта квартиры, ориентируясь на конкретные параметры каждого помещения.

Возврат к списку

Дизайн панельной трехкомнатной квартиры 70 кв. м.

Трехкомнатная квартира 70 кв. м. расположена в панельном доме. Изначально она имела очень неудобную планировку: несколько холлов и коридоров мешали воспринимать пространство как единое целое. Низкие потолки также не отнесешь к достоинствам, однако несомненными плюсами являлись панорамное окно и балкон непростой формы.

Чтобы увеличить свободное пространство пришлось разрушить стену между кухней и гостиной. В результате остались две изолированные комнаты — спальни, при каждой из них — своя ванная комната, а остальное пространство превратилось в большую и светлую гостиную, совмещенную с кухней.

В дизайн-проекте трехкомнатной квартиры использовались два основных цвета — белый и черный. У каждого — своя задача: белый визуально расширяет помещения и “приподнимает” потолки, черный расставляет акценты.

Одна из спален принадлежит маме, другая — ее дочке, и характеры у этих спален разные: дочь любит стиль поп-арт, что и нашло отражение в оформлении комнаты, а мама предпочитает мягкий, элегантный классический интерьер.

Входная зона

При разработке дизайна трехкомнатной квартиры в панельном доме входную зону объединили с зоной кухни-столовой, подчеркнув это объединение одинаковым для обоих помещений напольным покрытием. Поскольку входная зона имеет вытянутую форму, она узкая и длинная, на пол уложили черно-белые квадраты, но не параллельно стенам, а по диагонали, что зрительно немного расширяет прихожую.

Черно-белая тема продолжается черной полосой на белой поверхности шкафа-купе и белой диагональной врезкой на черной входной двери.

Трехкомнатная квартира 70 кв. м. за счет объединения трех зон — входной, кухни-столовой и гостиной — стала выглядеть современно и стильно. Чтобы от порога не натыкаться взглядом на кухню, между ними поставили перегородку из стекла с нанесенным на нее рисунком, оттеняющим диагональный ритм пола.

Кухня-столовая

При переходе из зоны кухни в зону гостиной бело-черное “шахматное” напольное покрытие сменяется беленым дубом. Он также выложен по диагонали, чтобы избежать резкого перехода.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры в зоне прихожей и кухни выполнен целиком на контрасте черного и белого, и обладает подчеркнутой элегантностью.

Гостиная

Чтобы облегчить восприятие комнаты, часть мебели выполнена из стекла: это и журнальный стол необычной формы, похожий на перевернутую пирамиду с отсеченной вершиной, и стеклянный стеллаж вместо тумбы под телевизор.

По всему периметру комнаты проходит встроенная подсветка, с помощью которой можно осветить различные зоны комнаты — они имеют проходные выключатели.

Спальня

Эта комната выдержана в классических бежевых тонах. Стена возле изголовья кровати оклеена обоями с графическим рисунком, продолжающимся в дизайне светильников.

Из спальни есть выход на балкон, который слегка изменили: снесли стену под окном и заменили стандартные окна на французские.

Потолок украшают фальш-балки, направленные перпендикулярно изголовью кровати. В том же направлении вытянуты подвесные потолки с подсветкой.

Детская

Дизайном трехкомнатной квартиры в панельном доме предусматривалось две отдельных спальни, одна из них предназначена для дочери хозяйки.

Девочке, которая будет жить в этой комнате — 15 лет, и, как многие подростки, она любит яркие, броские акценты в интерьере. Особенно близки в этом возрасте мотивы большого города, и в спальне одна из стен оклеена фотообоями этой тематики.

Рядом со стеной — диван, раскладывающийся в удобное спальное место.

По всему периметру потолка проложены ярко-красные молдинги, перекликающиеся цветом с деталями фотообоев.

Подоконник превратился в рабочий стол — это позволило сэкономить место.

Санузлы

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме предполагал наличие отдельных ванных комнат для каждого члена семьи, и оформлены они по-разному. Ванная комната хозяйки квартиры — строгая, выполненная в черно-белых тонах.

Санузел небольшой, и часть мест для хранения дизайнеры устроили в пространстве между трубами — там сделали специальную нишу со встроенными полками, выложенные бирюзовой мозаикой.

В трехкомнатной квартире 70 кв. м. нашлось достаточно места, чтобы возле каждой из спален появился собственный санузел. При оформлении ванной комнаты для девочки использовались два интенсивных цвета — фиолетовый и зеленый.

Мебельный гарнитур специально заказан того же цвета, что и плитка, чтобы избежать ненужных цветовых контрастов. Необычная форма светильника на потолке гармонирует с рельефной настенной плиткой.

В дизайн-проекте трехкомнатной квартиры учтены все мелочи: так, обычный водяной полотенцесушитель в подростковой ванной комнате нельзя было расположить так, чтобы хозяйке было удобно. Поэтому его заменили на электрический аналог, причем его покрытие по цвету совпадает с цветом стен, благодаря чему он не выделяется и не “съедает” визуально пространство.

Год строительства: 2012 г.

Страна: Россия

Источник

Планировка 3-х комнатной квартиры с планировкой в ​​панельных домах. Эффективное благоустройство пространства + 160 ФОТО

Планировка трехкомнатной квартиры

Как выбрать планировку 3-х комнатной квартиры? Чем отличается организация пространства в новостройках от панельных домов? Какой стиль выбрать? Подробнее позже в статье.

Какие вопросы нужно предвидеть. Детализация пространства

Перед тем, как приступить к ремонту, важно правильно распланировать все детали, подумать, какие преобразования будут в квартире, где разместить предметы интерьера и мебель.Но, что более важно, нужно постараться, чтобы всем членам семьи было комфортно и уютно ..

Создайте уют и комфорт для всей семьи

Критерии выбора

Каждый человек индивидуален, каждая семья уникальна. Поэтому планировка и дизайн должны быть уникальными. Это не значит, что нужно приобретать супер эксклюзивную мебель и декор. Важно организовать жилое пространство таким образом, чтобы приходить домой было приятно, интерьер не раздражал, хотелось принимать гостей, каждая вещь стояла на своем месте и выполняла необходимые функции.

Комфортная квартира без лишних деталей

Оглянитесь вокруг и подумайте, что бы вы хотели изменить в своем доме, привнести в него, чтобы в первую очередь изменить качество жизни. Что ж, а теперь перейдем к конкретизации:

1 Решите для себя, насколько рациональным станет свободное пространство, модное в последнее время. Ниже приведены плюсы и минусы этой тенденции.

Больше свободного места

2 Планируете ли вы пополнить свою семью.Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбы или шиншиллы. Возможно, вы хотите заняться шитьем, создать сайт или организовать мини-сад. Все это требует правильного зонирования ..

Правильное зонирование пространства

3 Какие цвета нравятся семье. Это не абстрактное понятие. Цвет может понравиться (фрагментарно). Но готовы ли вы покрасить спальню в темно-синий цвет и добавить позолоченную штукатурку Парижа, чтобы превратить комнату отдыха в спальню мадам Помпадур.?

Элементы из позолоченной штукатурки в спальне

4Хозяйка любит экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда. Сколько времени это занимает? Как разместить рабочие столы, но при этом не допустить распространения запахов по квартире?

Планировка кухни и гостиной

И самое главное, какие финансы вы планируете потратить на то, чтобы изменить свою жизнь ?.

Подумайте об этом всей семьей до начала кардинальных изменений, и вам не придется сожалеть, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета. развлекательный фильм..

Подобрать подходящие обои в гостиную

Будьте очень внимательны, сочетая элементы классического стиля и авангардного модерна.

Варианты компоновки

Если вы все же ищете удачную планировку, то наша подборка вариантов будет вам интересна ..

Планировка квартиры 60 кв.м в панельном доме

Макет 1

Планировка 2

Планировка 3

Планировка 4

Если площадь 80 кв.

Макет 1

Планировка 2

Планировка 3

Планировка 4

Делаем выравнивание правильно в сталинке

Макет 1

Планировка 2

Планировка 3

Планировка в хрущевке

Макет 1

Планировка 2

Планировка 3

Техника проектирования

Владельцам квартир в новостройках с большой площадью и отсутствием перегородок проще реализовать любые фантазии.Однако описанные ниже принципы применимы к любому месту. Дизайнеры не могут физически изменять размеры комнат. Поэтому они используют некоторые уловки, которые могут творить чудеса ..

Дизайнерские хитрости при планировке квартиры

Прежде всего, это цвет:

1Для приверженцев египетского стиля обязательно ввести в интерьер глубокий синий цвет. Если вы хотите заснуть без снотворного, закажите синие натяжные потолки с точечными светильниками для спальни.

Египетский стиль в интерьере смотрится довольно необычно

2 Зеленый в чистом виде и во всех его интерпретациях помогает расслабиться. Если вам нужно создать респектабельный интерьер с исторической ноткой, используйте серо-зеленые оттенки. Дворцовый шарм гарантирован.

Серо-зеленый в интерьере спальни

3 Белый — хороший фон для антикварной, темной и эксклюзивной яркой мебели (это тренд последнего сезона).

Белые стены в интерьере квартиры

4 Теплые цвета (красный, желтый) уместны для комнат, выходящих на северо-запад, холодные цвета: синий, фиолетовый, зеленый — для комнат, выходящих на юг.

Холодные цвета в гостиной

А потом поподробнее об изменении размеров помещения ..

Как поднять потолок

Казалось бы, нельзя переехать к соседям вверху или внизу. Однако на протяжении всей истории архитекторы использовали для этого простые приемы. Декор должен иметь вертикальную направленность. Подчеркиваю: это не обязательно должны быть полосы, арабески и тому подобное.

Вертикальными линиями потолок можно «приподнять»

Отличный вариант: многоуровневые потолки, у которых центральная часть самая высокая и имеет восходящую подсветку.В моде последних лет натяжные потолки. С их помощью достигается идеально ровная поверхность. Для желающих увеличить высоту — глянцевые полотна. Для уюта — матовая, с имитацией текстиля.

Матовый натяжной потолок для уюта

Расширить стены

Дугообразные проходы создают эффект расширения пространства. В маленьких помещениях используют диагональную плитку, ламинат, паркетную плиту, теряются реальные размеры помещения.

Декоративные межкомнатные арки в интерьере

В узких коридорах достаточно покрасить стены фронтона или подобрать обои на два тона темнее боковых, и они на глазах «раздвинутся».Подобное ощущение дарит декорирование пилястрами, вертикальными прутьями, длинными картинами, светильниками, расположенными на таком же расстоянии ..

Пилястры — роскошная индивидуальность

Используйте колонны, пилоны, пилястры с капителями, украсьте углы комнат более темным декором: росписью, обоями, натуральным или декоративным камнем.

Модные направления (стили) дизайна, тренды

Мрамор в различных интерпретациях используется для отделки полов и стен. Однако это не обязательно должна быть банальная плитка.Лучше использовать плиты, в том числе имитирующие этот материал. Дополнением станут покрывала, декоративные подушки с мраморным рисунком. Материалы с таким рисунком используются для украшения столешниц кухонных зон, журнальных столиков.

Мраморные плиты в отделке стен

Для отделки ведущие дизайнеры рекомендуют выбирать цвета и оттенки: коричнево-красный, фиолетовый, синий (цвет неба), терракотовый, синий, горчичный, бежевый, красный (рваный). Как видите, ассортимент достаточно обширен, он может удовлетворить любые предпочтения.Но все же королем цвета в этом году была названа Зелень — цвет молодой зелени, олицетворяющий слияние с природой, энергию.

Зелень — самый популярный цвет в этом году

Этой тенденции вторят коллекции керамической плитки. Цветовая гамма однородная, с естественным рисунком: различные оттенки охры, меди сочетаются с более темными оттенками. Возвращение к природе требует много живых растений. При желании комнату можно превратить в теплицу.

Оттенки природы в интерьере квартиры

Все естественные цвета и оттенки — беспроигрышный вариант.Назад к природе — девиз дизайнеров.

Как добавить уюта в большие комнаты

Часто владельцы квартир не чувствуют себя комфортно. Чтобы этого не произошло, организуйте мини-зоны: релаксация, просмотр телевизора, столовая. Этот прием снимает психологическое напряжение в пространстве, лишенном стен. Каждому человеку нужны места, условно разделенные по функциям, чтобы не чувствовать пустоты ..

Зонирование одной большой комнаты

Для отдыха диваны сгруппированы, журнальный столик и кресла + ковролин.Обеденная группа включает в себя горку, стол со стульями, может быть подчеркнута другим напольным покрытием (плиткой).

Группировка мебели по зонам в квартире

Для любимых занятий, даже общения в социальных сетях организован уголок, в котором есть удобный столик, кресло. Не путать с полноценным исследованием. Это скорее оболочка, в которой они прячутся для общения в сети ..

Уютный уголок для общения

Дополнительное помещение

Часто в домах маленькие кухни.Чтобы максимально увеличить их площадь, вместо подоконника закажите столешницу, которая будет сочетаться с рабочей поверхностью. Заказывайте навесные шкафы к потолку: на верхних полках можно разместить предметы и утварь, которыми вы редко пользуетесь.

В последнее время многие хозяйки не пользуются духовыми шкафами. Вместо обычной духовки установите варочную панель, а пространство под ней превратите в шкаф.

Дополнительная рабочая поверхность на кухне

В санузлах рационально установить водонагреватель.Его легко спрятать за декоративной съемной панелью. Если вы не любитель многочасовых ванн и в семье нет маленьких детей, замените ванну на душевую кабинку или гидробокс. На освободившееся место установите стиральную машину.

Душевая кабина со стиральной машиной в одной комнате

Бесплатная верстка

Часто модные журналы и дизайнерские программы рекламируют студийный вариант организации пространства. Прежде чем снести все перегородки, подумайте об комфорте на завтра.Фактически дизайнеры предлагают убрать межкомнатные перегородки и организовать визуальное зонирование. Давайте посмотрим на плюсы и минусы:

  • Открытые пространства дают больше света и воздуха.
  • Интересно, даже классические стили могут быть реализованы.
  • Соединение нескольких функциональных зон экономит время при перемещении между ними.
  • Мебель легче найти.

Объединение спальни и гостиной

Но:

  • Санузел совмещенный с туалетом действительно становится больше, но если в семье больше 2-х человек, то очередь перед дверью гигиенической комнаты гарантирована.
  • Гостиные, совмещенные с кухней, пропитаны запахами еды. То же касается и кухонной зоны, переходящей в прихожую. Пахнет все, если не котлеты, то ризотто. Но итальянского шарма хозяйкам это не добавит ..
  • Для того чтобы соединить комнаты с балконом или лоджией, необходимо установить стеклопакеты с повышенными теплосберегающими свойствами, организовать утепление пола и стен. Как вариант, обкладывать часть балкона газоблоками (у них двойное преимущество: хорошо держат температуру и легкие).
  • Вы не можете организовать «влажные зоны» по своему усмотрению. Если в спальне установить ванну (площадь позволяет), даже небольшой перелив воды вызовет потоп среди соседей. Чтобы не допустить подобной беды в процессе строительства дома, в ванных комнатах и ​​туалетах устраивают специальные гидроизоляционные пояса.

Объедините ванную и туалет, чтобы получить больше места

Несущие конструкции нельзя демонтировать, иначе может произойти деформация плит перекрытия..

Как визуально совместить отдельные комнаты

Если вы решили оставить основной дизайн квартиры с отдельными комнатами, есть несколько хитростей, с помощью которых можно добиться эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, воруют высоту.

Делайте мостки арочными. Уберите двери в гостиной и расширите их буквально на 20 см. Прежде всего двери сделайте desudeports (подробнее, что это гугл в помощь). С одной стороны, похожие детали дают ощущение повторения, что, в свою очередь, меняет параметры пространства..

Арка между кухней и гостиной

Выберите нужные светильники. Вся техника, которую рассматривают с открытыми дверцами, должна быть в едином стиле. Это не значит, что вам нужно покупать точно такие же светильники. Достаточно того, чтобы они имели похожие оттенки, форму, цвет, но разные размеры, длину.

Кухня и гостиная с освещением в едином стиле

Выберите базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате.Если хочешь драйв. Украсьте свою ванную комнату по-особенному. Комната интимная, ее можно выбить из единой декоративной нити ..

Настройте свою ванную комнату

Если квартира небольшая, старайтесь не выбирать крупные предметы мебели. Вместо больших стен установите шкаф-купе в коридоре, спальнях. Вам повезло и в квартире есть кладовая, безжалостно выбросьте из нее весь хлам и сделайте гардеробную.

Обустроить кладовую под гардеробную

В маленьких комнатах интересный эффект дает отделка одной стены (например, за диваном) обоями с крупным принтом.Если вы решили сделать такую ​​отделку, все остальные стены оклеиваем однотонными обоями, покраской или штукатуркой. Необходимо выбрать цвет, который гармонирует с цветовым вариантом ..

Отделка стен за диваном

Позвольте себе мечтать

Важно отойти от шаблонов и спланировать собственный дом не так, как с друзьями, в модных журналах или потому, что это тренд сезона. Прежде всего, нужно понять, что вы в нем живете.Но при этом уберите все, что уже покрыто пылью. Думаю, что он мне понравится сегодня, сейчас и понравится завтра. Купите круглый стол или необычный торшер. Часто такие детали становятся базовыми, вокруг которых строится весь интерьер.

Необычные торшеры как базовые детали в интерьере

ВИДЕО: Невероятно красивые идеи планировки

Дизайн квартиры в 1 комнатном панельном доме. П44К Планировка с размерами однокомнатной квартиры.Интерьер квартиры в современном стиле

.

Основные планировочные задачи — отделить зону спальни туалетным столиком, организовать небольшую зону гостиной и мобильное рабочее место, прибегнуть к минимальной перепланировке квартиры. Также нужно найти место для всех необходимых элементов на кухне и в ванной, продумать достаточно места для хранения вещей, не забыть об установке телевизора в спальной зоне и в гостиной.

Эти задачи решены благодаря зонированию комнаты шкафом и стеллажом. В стеллаже есть телевизор, который может поворачиваться на 180 градусов, что позволяет смотреть его как из спальни, так и из гостиной. Сзади телевизор прикрыт вращающейся вместе с ним лицевой панелью. Кровать в спальне оборудована ящиками для хранения вещей; за ним — узкий столик-тумба, а рядом — туалетный столик. Дверь в комнату сделали раздвижной, чтобы рядом с диваном можно было расположить столик для ноутбука.Санузел немного увеличен за счет коридора — такое планировочное решение позволило разместить в нем душевую кабину, унитаз, большую столешницу с умывальником.

Плюсы планировки: предусмотрена зона спальни и гостиной; в каждой зоне есть место для хранения вещей; предусмотрено все необходимое на кухне (с большой рабочей поверхностью) и в ванной комнате; наличие одного телевизора в двух зонах (экономия средств).

Минусы: в комнате расположено гардеробы; в жилой зоне не хватает естественного света.

Жители малогабаритных квартир привыкли к тому, что нужно использовать каждый сантиметр полезной площади, чтобы в комнате не было недостатка в свободном пространстве. Однокомнатная переоборудованная квартира с гармоничным продуманным до мелочей дизайном вполне может составить конкуренцию просторным квартирам.

Грамотно подобранная планировка, зонирование, необычные дизайнерские решения превратят скромный дом в уютный и красивый.

Особенности планировки

Основная задача дизайнеров при обустройстве небольшого помещения — визуально увеличить полезную площадь.Поэтому первый этап проработки интерьера заключается в перепланировке, цель которой — скрыть недостатки квартиры. Серии домов могут иметь существенные отличия по площади квартир, их планировке, поэтому к каждому отдельному интерьеру необходим индивидуальный подход … Рациональным решением может стать полная перепланировка помещения: удаление некоторых частей стены или перегородки. Важно помнить, что трогать несущие конструкции категорически запрещено.

Дизайн 1-комнатной квартиры следует планировать с учетом расширения пространства. Вот несколько рекомендаций по увеличению жилой площади:

  • Совмещение комнаты и лоджии. Полный демонтаж стены не требуется; достаточно снести оконный блок и превратить остальную часть стены в функциональный разделитель пространства.
  • Переоборудование балкона или лоджии в кабинет, столовую или спальню.

  • Обустройство второго яруса в квартире с высотой потолков 3 метра. На таком втором этаже можно устроить спальную зону, а под ней — зону отдыха или гардероб.
  • Использование широких подоконников в качестве книжных полок, цветника или рабочего стола.
  • Переоборудование кладовой в гардеробную. Такое решение существенно освободит место в квартире.

Варианты компоновки

Начать перепланировку нужно с трансформации жилого помещения.Это позволит вам учесть каждый ее сантиметр и использовать максимально плодотворно. Дизайнеры предлагают несколько вариантов обустройства малогабаритных квартир в зависимости от типа домов и площади помещения.

В панельном доме

Панельные дома, помимо продольных несущих стен, имеют и поперечные. Стена между комнатой и кухней — несущая стена в однокомнатных квартирах, что не дает широкого простора для перепланировки.В таких случаях можно сделать следующее: сделать проем в несущей стене, увеличить площадь ванной за счет коридора, соорудить дополнительные перегородки. Важно помнить, что любая работа требует индивидуального рассмотрения и согласования. Основная задача планировки в таких домах — выделить спальной зоны, организовать мобильное рабочее место и создать небольшую жилую зону.

Эти вопросы можно решить, не нарушая структуру здания, благодаря зонированию комнаты с помощью мебели.

Брежневка

Типовые брежневские дома предусматривают несущую стену, примыкающую к соседней квартире. Демонтировать такую ​​стену не получится, поэтому один из немногих способов увеличить площадь — заменить двери арками. Санузлы в таких квартирах очень маленькие, и не всегда есть возможность поставить стиральную машину. Умное решение — демонтировать перегородку между ванной и туалетом. Такой способ визуально увеличит пространство и освободит полезную площадь.

Однокомнатная

Однокомнатные квартиры часто представляют собой скромные однокомнатные жилища. неправильной формы и маленькой кухни. Чтобы такая квартира была комфортной, дизайнеры советуют отдавать предпочтение открытой планировке. Демонтаж стен и дверей, обеспечивающий свободный доступ ко всем поверхностям, — основная задача открытой планировки.

В таких квартирах ничто не мешает свободному распределению солнечного света, что зрительно увеличивает квартиру. Мебель играет роль зонирующих элементов.Важно помнить, что в небольшом помещении необходимо использовать одинаковую отделку во всех функциональных зонах.

Новостройки

Квартиры в новостройках отличаются неудобной геометрией: помещения трапециевидной формы, варианты с круглой стеной или с изгибом абсолютно нецелесообразны для жизни. Квартиры современной планировки позволяют несколько вариантов объединения пространства для решения планировочных задач. Самым популярным решением среди них является соединение кухни с гостиной. Также предпочтение отдается спальне-детской или гостиной-кабинету.

Студии

Отличительной чертой архитектуры новостроек является дизайн квартир-студий. Студия представляет собой свободное пространство с кухней, входящей в жилую зону и отдельной ванной комнатой. Создавая дизайн для маленькой квартиры (например, площадью 17 кв. М.), Лучше отдать предпочтение открытой планировке. Переход из зоны кухни в гостиную должен быть плавным.При планировании стиля студии дизайнеры советуют отдавать предпочтение встроенной технике, чтобы придать дому аккуратность и разгрузить пространство.

Квартиры от 46 до 50 квадратов чаще всего имеют студийный стиль.

Чтобы помещение было комфортным, в таких студиях необходимо зонирование. Чтобы выделить зону для сна или отдыха, можно установить кровать, отгороженную ширмой. При создании перегородок широкое распространение получило использование конструкций из оргстекла или оргстекла.листы гипсокартона … В этом случае следует отдавать предпочтение стеклянным поверхностям, не препятствующим распространению света.

Размер номера

Квартиры в разных уголках страны могут практически не отличаться друг от друга, ведь типовые дома, как правило, всегда имеют стандартную планировку. Согласно строительным нормам минимальная высота готовых жилых помещений рекомендуется от 2,5 до 2,7 м. Тамбур — это обязательное помещение с минимальными проектными размерами 1.4 х 1,4 м. Далее идет прихожая, комфортная площадь которой колеблется от 6-7 до 10 м.

Размер гостиной зависит от количества проживающих. Например, для семьи из 3-5 человек предпочтительнее выделить 25 кв. Важно помнить, что жилые комнаты меньше 17 квадратов не проектируются.

Ширину кухни следует брать от 1,8 м, рекомендуемая площадь этого помещения — 12 кв.м. Отдельная столовая может быть не менее 8 кв. м., однако его можно объединить с кухней, что сэкономит место. Спальня на двоих должна быть не менее 14 квадратов, на одного — 10 квадратных метров. м. Унитаз с унитазом и умывальником должен быть 1,5 кв. м., без умывальника — 1,2 кв. Санузел совмещенный с санузлом расположен на 3,8 кв.м. м. квартиры.

Собственная ванная комната — 3,3 кв. М. Еще одно, но не обязательное помещение — это гардеробная.Обычно под него выделяют 8-10 квадратных метров. м. за возможность установки гладильной доски. Двухрядный шкаф-купе должен быть шириной не менее 2 м. Для хранения инструмента и оборудования в квартирах запроектированы кладовые площадью 2 кв.

Готовые квартиры площадью от 33 и 37 кв.м могут быть в новостройке (студии), старом типовом доме. Кухни с 30 и более квадратами достаточно просторны и могут достигать 6 квадратных метров. м. Санузел и санузел принято соединять, а санузел заменять душевой кабиной, , чтобы не пришлось увеличивать площадь.

Внутренний дизайн от 38 до 45 квадратных метров предусматривает большую лоджию. Его можно отремонтировать или переоборудовать в гардеробную, гардеробную и любое другое небольшое помещение. Необходимо помнить, что для начала следует провести работы по утеплению.

Только в этом случае лоджию или балкон можно использовать круглый год.

Ремонт требует предварительной подготовки. Остекление балкона проводится параллельно с установкой окон.Менять старые коммуникации можно только с учетом нового разделения на зоны. Пол выровнен с учетом высоты отделки по всей квартире. Также желательно выровнять потолок или установить натяжной: по возможности следует избегать перепадов высоты.

Зонирование

Общую площадь помещения необходимо разделить на функциональные зоны (рабочий или детский уголок, спальное место, кухню и столовую).Доступ в каждую из зон должен быть бесплатным. Дизайн, цвета и фактура покрытий каждой из зон могут отличаться, но в интерьере необходимо сохранять целостность изображения. Если зонирование с помощью несущих конструкций и перегородок по каким-либо причинам невозможно, проблему поможет решить удачно подобранная мебель.

Часто семьям с детьми необходимо выделить место для игр и учебы. Например, чтобы разделить комнату на две части, можно установить детский шкаф для хранения игрушек и одежды.Эта ограждающая конструкция одновременно выполняет несколько функций. Если такой вариант реализовать невозможно, дизайнеры советуют приобрести кровать-чердак , под которой можно разместить школьный стол или диван. Такой прием подходит не только для студии, но и для жилой квартиры.

Еще один важный момент — разделение спальной зоны в квартире на одну комнату … Если позволяют габариты, можно полностью или частично отгородить кровать с помощью перегородки из гипсокартона.Существует несколько вариантов преобразования 1-комнатной квартиры в двухкомнатную (например, установка мебели, полок или стеллажей). Раздвижные двери также используются для разделения спальни, но этот способ не всегда бывает достаточно удобным. Дизайнеры советуют отдавать предпочтение филаментным шторам, которые создают вид отдельной комнаты, не загромождая пространство.

Если высота потолка достигает 3 м, разделения комнаты можно избежать, установив кровать или рабочий стол «на втором ярусе».Необычным и практичным решением станет установка подъемной грядки. На сегодняшний день существует множество вариантов установки многоуровневой мебели. Еще одной сложностью при формировании дизайна однокомнатной квартиры может стать организация рабочей зоны. Удобный способ — расширить подоконник и установить столешницу.

Если есть возможность персонализировать мебель, столешницу следует располагать над нижними частями, а стеллажи — сверху.

Можно совместить рабочее и спальное место: установить подиум.В нем находится рабочая зона, а под ней выдвигается кровать на колесиках. Такое решение сегодня считается нестандартным и довольно креативным. Более традиционный вариант подиума — это раздвижные и подъемные столешницы … В комнате с нишей нет необходимости монтировать стеллажи: полки можно вставить в проем стены.

Подиум хорошо подходит для создания двух комфортных полноценных спален в одной комнате.Этот вариант подходит для семей с подростком или двумя друзьями. В этом случае на подиуме располагается одно спальное место, а под ним устанавливают выдвижной шкаф … Подиум визуально разделяет спальные зоны и улучшает пропорции комнаты. Но так же легко он может завалить комнату.

Актуальные цветовые решения

Продуманная цветовая гамма зрительно расширит комнату. Принято отдавать предпочтение светлым оттенкам и теплым тонам, холодные тона использовать не спешат: находиться в такой квартире не так комфортно и уютно. Не переборщите с яркостью цвета — этот выбор не подходит для широкого использования. Акценты следует делать, чтобы выделить определенную функциональную зону.

Зеленый, коричневый и разные оттенки синего подходят для создания расслабляющей атмосферы в дизайнерской квартире-студии … Эти цвета хорошо сочетаются с белыми и пастельными тонами (идеальное сочетание для выделения спальной зоны или места для отдыха). Положительное влияние на психологическое состояние оказывают светлые тона: желтый, бежевый или персиковый.Этим цветам стоит отдавать предпочтение при оформлении гостиных.

Красный возбуждает и может вызвать усталость. Розовый оттенок тоже может спровоцировать открытую агрессию, но только сильную половину человечества. Женская половина населения приятна и уютна в квартирах с розовым дизайном. Нейтральные бежевые и кремовые оттенки понравятся каждому. Светлые стены и потолок позволяют значительно увеличить комнату.

Дополнить такой интерьер можно скрытыми светильниками, встроенными в потолок. Цвет штор следует подбирать в соответствии с цветом стен, , чтобы интерьер выглядел полностью гармонично.

Бытует мнение, что черно-белый интерьер подходит только для офисных помещений, но это далеко не так.

Если запомнить несколько правил, любая черно-белая комната подчеркнет индивидуальность хозяев, будет смотреться дорого и изысканно. Следует избегать равного баланса — один цвет должен преобладать над другим.Орнамент можно сочетать только с однотонными поверхностями. Комбинация нескольких различных узоров, если один из них доминирует.

При выборе цветового решения небольшого помещения предпочтение отдается белому цвету. Красивый визуальный эффект создает сочетание темной мебели и светлых стен и наоборот. В интерьере с орнаментом уместно смотрится массивная мебель. Если в комнате есть эркер, но к нему нет свободного доступа, стоит использовать его как место для хранения книг.Главный недостаток дизайна комнаты в монохромном стиле — необходимость постоянно поддерживать чистоту и достаточное освещение.

Освещение и оборудование

Продуманная система освещения играет важную роль в создании комфорта. Свет позволяет значительно расширить пространство, что является неоспоримым плюсом для небольших помещений. Допускается использование различных типов осветительных приборов, если они гармонично вписываются в интерьер … Функциональность отдельных зон подчеркнет локальное освещение.В каждой зоне разрешено использовать освещение отдельного типа.

При традиционном способе постановки света выделяют следующие зоны помещения:

  • нижняя зона — темная сторона;
  • средний — по освещенности и функциональности;
  • основная или верхняя — самая освещенная часть комнаты.

Приведенная схема приближена к естественному освещению и является наиболее физиологической.Есть несколько новинок для зрительного увеличения пространства с помощью света. Помещение можно удлинить, выделив одну из стен холодной частью спектра. Оттенок поможет приподнять потолок, а встроенный в них свет — раздвинуть стены.

Помимо общего освещения на потолке, рекомендуется установить лампы над кроватью или в рабочей зоне. Для создания уюта необходимо местное освещение, оно применяется чаще, чем потолочное.Глянцевые панели на стенах и потолке помогут расширить пространство комнаты, но не стоит перебарщивать с такими покрытиями. Установка габаритных люстр в комнатах с низкими потолками считается грубым нарушением, поэтому не стоит перегружать потолок деталями.

Грамотный выбор мебели станет логичным дополнением интерьера.

Широкие кровати и массивные стены не подходят для обустройства маленьких комнат, так как будут создавать только дискомфорт.Альтернативой будет трансформируемая или встроенная мебель. Это не будет загромождать пространство, и после использования его можно сложить.

Раздвижные стенки — эргономичный и недорогой вариант. Складная мебель дает возможность хранить вещи, поэтому люди ее предпочитают. Постельные принадлежности можно хранить в ящике для поддонов. От ненужных шкафов и комодов принято избавляться, вмонтировав в стену кладовую или шкаф.

Выбирая кухонную мебель, помните о ее роли в семье.Если комната не пользуется большой популярностью, нет необходимости приобретать большой обеденный стол. Рациональнее будет купить небольшую складную конструкцию.

Необходимо помнить, что мебель играет важную роль в зонировании пространства. Следовательно, установка барной перегородки поможет отделить зону кухни от гостиной или спальни. Гардеробы с зеркальными фасадами визуально сделают комнату шире. Свободные поверхности следует использовать по максимуму, но нельзя допускать беспорядка.

Как визуально расширить пространство

Многие сталкиваются с проблемой увеличения площади помещения за счет демонтажа стен или перегородок. В таких случаях лучше использовать оптические иллюзии, чтобы зрительно расширить маленькую комнату. Один из самых доступных вариантов — добиться такого визуального эффекта с помощью обоев. Их следует подбирать с мелкими узорами или вертикальными полосками.

Хорошим решением будет совмещение стен с обоями двух тонов: предпочтительнее, чтобы верхняя часть стены была светлой, а нижняя — темной.Эффект обоев в маленькой комнате можно усилить, подобрав подходящие шторы. На слабо освещенную стену следует клеить обои на тон светлее, чем на более освещенную плоскость.

В комнатах с большими окнами можно использовать шторы светлой палитры из воздушных тканей. Дизайнеры советуют выбирать шторы , которые слегка ложатся на пол. Громоздкие тяжелые шторы, а также многослойные конструкции в ограниченном пространстве смотрятся неуместно.Ткань в вертикальную полоску добавляет пространству высоты. Использование холодных оттенков позволит визуально удлинить комнату.

Полки должны соответствовать стенам: это добавит пространству воздушности.

Отделка стен холла фреской или фотообоями — хороший вариант не только увеличить объем помещения, но и добавить стилю неповторимости и индивидуальности. Лучше выбрать перспективное изображение (мост, уходящая вдаль дорога или морской пейзаж).В детской над детской кроваткой можно разместить изображения героев сказок. Но нельзя забывать, что следует избегать слишком ярких цветов. … Фрески, изображающие небесный натяжной потолок в аналогичном масштабе, добавят высоты комнате.

Стиль

Комфорт и уют будущей квартиры во многом зависит от грамотного выбора стиля. Существует множество видов дизайна квартир, о некоторых из них мы поговорим ниже.

Минимализм

Минимализм — один из самых строгих и сдержанных стилей в дизайне интерьера. Данное направление характеризуется следующими принципами:

  • В основе просторное помещение, свободной планировки. Помещения с перегородками и обилием комнат трансформируются: пространство освобождается. Стены, которые нельзя сносить, частично демонтируют, заменяя узкие дверные проемы широкими арками.
  • Главная особенность стиля — отсутствие мелкого декора.В интерьере не должно быть предметов, не играющих полезной роли.

  • Правильная геометрия предпочтительна. Дизайн мебели строгий и лаконичный, с четко очерченной формой. Мебель следует выбирать однотонной и без лишних деталей.
  • Этот тренд использует в интерьере три основных цвета: два цвета лежат в основе интерьера, а третий расставляет акценты. Самые популярные базовые цвета — серый, черный и белый, акценты обычно делают яркими цветами (красный, желтый или синий).
  • Материалы следует выбирать натуральные (шлифованный камень или мрамор, древесные породы или стекло).

Скандинавский стиль

Этот стиль основан на создании уюта и гармонии с естественным освещением и пастельными тонами. Часто выбирают белый цвет, чтобы зрительно увеличить пространство и придать помещению изысканности. Деревянные поверхности дополняют светлый интерьер, придавая скандинавскому стилю естественный баланс. Тона и фактура отделочных материалов должны иметь нежную фактуру.

Одним из важнейших моментов в дизайне является экологичность материалов. Мебель и текстиль должны быть натурального происхождения. Благодаря своей структуре алюминий прекрасно дополняет интерьер. Из этого материала обычно делают кухонные и душевые принадлежности, дверные ручки и торшеры.

Стены облицованы натуральным камнем или деревянными панелями, а также покрыты декоративной штукатуркой.

Лофт

Лофт сразу узнаваем в интерьере. Чтобы оформить городскую квартиру в таком стиле, нужно опираться на следующие принципы:

  • Закрывать можно только душевые и ванные комнаты. Остальная часть макета должна быть открытой.
  • Предпочтение отдается панорамным мансардным окнам без штор или занавесок.

  • Стены оклеивать и обшивать пластиком не принято.Голая кирпичная кладка или побеленная бетонная поверхность — визитная карточка стиля лофт. Реже поверхности обшивают листами фанеры или металла.
  • Полы выложены плиткой из дерева или искусственного мрамора.

  • Потолки в комнатах должны быть высокими. По ним могут проходить провода для освещения, могут проходить коммуникационные трубы. Иногда устанавливают специальные деревянные несущие или фальш-балки.
  • Большая высота помещения позволяет установить второй жилой ярус, на который можно подняться по стационарной или приставной лестнице.
  • При выборе мебели следует отдавать предпочтение современной многофункциональной или стилизованной под старину.

Высокие технологии

Современный и минималистичный стиль хай-тек требует строгой геометрии и открытого пространства. Строгим правилом, характеризующим этот стиль, является обязательное наличие в интерьере значительного количества металла, хрома и предельно инновационной техники. Хай-тек черпает вдохновение в промышленных сооружениях, поэтому предметы декора напоминают геометрические формы, а модифицированная мебель и декоративные металлические трубы — идеальные атрибуты.

При оформлении помещений в этом стиле необходимо выбрать новых технологий и современных материалов. … Цветовая гамма «холодная» с преобладанием светло-серых оттенков, синего, реже черного или белого. Важно помнить о запрете ярких принтов с растительными изображениями и орнаментом. Яркий акцент в интерьере может быть только один.

Классический стиль

Классика в интерьере отличается гармонией и королевским размахом.В этом стиле принято соблюдение правил классицизма. Особое внимание следует уделить отделочным материалам: роспись потолка, лепнина и фризы приветствуются … Колонны в парадных залах напоминают искусство эпохи Возрождения.

Шик и цветовой баланс важны для стиля, поэтому предпочтение следует отдавать бежевым, оливковым и молочным оттенкам.

Стены можно обивать тканью или декоративной штукатуркой.Предметы мебели должны быть массивными, но элегантными. Антикварная мебель придаст интерьеру шика. Классические плавные формы — лицо стиля. Диваны обиты бархатом, хлопком благородных цветов или натуральным шелком. Массивные кованые или хрустальные люстры — важная деталь, следует правильно расставить световые акценты. Благодаря нижнему свету можно создать дополнительный уют.

Мужской стиль

Стиль молодого человека — это простое, практичное и рациональное направление в дизайне, ключевой характеристикой которого является быстрый доступ ко всему необходимому.Мебельная композиция не содержит загромождающих деталей, что способствует обеспечению свободы передвижения. Декор чаще всего представлен в виде картин или макетов оружия. Преобладающие цвета — белые, черные или серые тона, подчеркивающие строгость.

В этом деловом интерьере практически нет изящных складок и закругленных углов. В сочетании с бытовой техникой предметы квадратной и прямоугольной формы добавляют интерьеру агрессии. На потолки не принято устанавливать декорированные люстры, предпочтение отдается торшерам или бра … Такие устройства должны обеспечивать достаточное освещение, не выделяясь на общем фоне.

Важным требованием к прихожей в однокомнатной квартире является расположение шкафа с одеждой. Если двери гардеробной будут облицованы стеклом, комната будет выглядеть более просторной. Зеркальная входная дверь не только создаст иллюзию длинного коридора, но и завершит образ. Если санузел не допускает установку стиральной машины , рационально вынести ее и встроить в шкаф.

Поддельные стены с отражающей панелью или окном можно поставить напротив входа в комнату (если возникнет необходимость отгородить какое-либо помещение). Такой визуальный барьер не отягощает интерьер.

Хорошим вариантом для тех, кто не тратит много времени на приготовление еды, станет американский стиль планировки. Открытая кухня при входе поможет увеличить спальню. Не забывайте: как и любая перепланировка, такое решение требует согласования и соблюдения следующих технических условий. Снос основной стены и демонтаж каркаса жесткости не допускаются.

Для сохранения несущей способности постройки необходимо предварительно укрепить перегородку с будущим проемом.

Массивные столы в маленькой гостиной выглядят громоздко. Лучше отдать предпочтение варианту без углов, позволяющему разместить больше людей. А те, кто редко устраивает торжественные ужины, могут заменить обеденный стол журнальным или рабочим столом. Многофункциональная мебель — залог успеха в экономии места в небольших помещениях.

После радости от покупки квартиры возникает вопрос, что с ней делать дальше? В панельных домах этот вопрос стоит особенно остро. Конечно, для семейной пары размер квартиры позволяет создать уютный и комфортный интерьер. Но что делать, если вам нужно разместить семью из четырех человек в одинаковых условиях? Совместно с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем пять удачных планировок однокомнатной квартиры в доме серии П-3М для самых разных жителей.Дополнительно мы обратились к эксперту на согласование перепланировки и проанализировали каждый вариант.

Анастасия Киселева — архитектор, менеджер. Каждый новый проект для профессионала — это, прежде всего, новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. И идеальный интерьер — продуманное до мелочей пространство, в котором человек может не думать о своих движениях и действиях.

Краткая информация: дом серии П-3М

  • Типовой ряд П-3М разработан на базе серии П-3 и считается одним из самых комфортабельных среди панельных домов.
  • Наружные стены — общая толщина 30 см. Поперечные межквартирные стены — толщиной 18 см, продольные железобетонные панели — толщиной 14 см. Возможен демонтаж стен между комнатой и коридором, а также между ванной и туалетом.
  • Достоинства — изолированные комнаты, большие санузлы, большой холл, с возможностью гардеробной, встроенный шкаф. Недостатки — несущая стена между кухней и комнатой, отсутствие балкона.

Вариант №1: квартира для пары или холостяка

Задача: переехать в новую квартиру в кратчайшие сроки и минимизировать затраты на ремонт.

Решение: отказываемся от перепланировки и используем все возможности квартиры при расстановке мебели. На кухне делаем ставку на Г-образный гарнитур и ставим большой обеденный стол. В номере мы предоставляем раскладной диван в качестве спального места и рабочую зону у окна. В коридоре возводим перегородку для отделения гардеробной, в коридоре размещаем встроенный шкаф.Обустраиваем хозяйственный блок для ванной комнаты под бытовую химию, также ставим в него стиральную машину. Добавляем в унитаз небольшой умывальник.

Достоинства и недостатки: самый простой и популярный вариант без перепланировки и дополнительных работ. Здесь остается изолированная кухня и появляется вместительный шкаф-купе. Из минусов — спальное место на диване, к тому же стол находится в одной комнате со спальным местом — решение может быть неудобным для пары.

Вариант №2: квартира для пары

Задача: организовать комфортное пространство с отдельной спальней для пары, планирующей рождение ребенка.

Решение: перепланировка здесь тоже не нужна. В номере полноценная кровать, рядом с дверью ставим вместительный шкаф на каждый день. Организуем на кухне многофункциональное пространство: у окна ставим раскладной диван и выбираем стол с регулируемой столешницей. Для прихожей и санузла используем дизайнерское решение как в варианте No.1.

Достоинства и недостатки: Огромным преимуществом такой планировки является просторная спальня, в которой есть место для детской кроватки до трех лет. Приятный бонус — дополнительная кровать на кухне. Из недостатков — небольшая площадь кухни-гостиной.

Вариант №3: квартира для семьи с ребенком школьного возраста

Задача: спланировать полноценное спальное место для родителей и выделить отдельную зону для ребенка.

Решение: демонтировать ненесущую перегородку между комнатой и коридором и установить перегородку ближе к входной двери… Устраиваем спальное место для родителей в появившейся нише. Кровать можно отделить от остальной части комнаты тканью или раздвижными перегородками. Для ребенка мы предоставляем раскладной диван и рабочую зону у окна с ящиками для личных вещей.

Совмещаем ванную и туалет — получаем ванную площадью 4 кв. Здесь размещаем большую ванну, унитаз, совмещаем раковину и стиральную машину со столешницей и устанавливаем шкаф для хранения бытовой химии и полотенец.В прихожей появляется вместительный шкаф для сезонных вещей.

Достоинства и недостатки: достоинств — появляется большая ванная. Минусы: планировка исключает уединение как в жизни родителей, так и в жизни ребенка; мало места для хранения вещей — полагайтесь на кровать с подъемным механизмом и высокие гардеробы.

Вариант №4: квартира для семьи с двумя детьми

Задача: Обустроить отдельную детскую и выделить достаточно места для хранения вещей.

Решение: в этой версии делаем ставку на перепланировку. Демонтируем стену между комнатой и коридором, на освободившееся место переносим влажную зону кухни. Это возможно только в домах, где на кухне установлена ​​электрическая плита. Так в комнате предстает студийное пространство совмещенной кухни и гостиной: здесь небольшой Г-образный гарнитур, обеденный стол и раскладной диван. В коридоре есть место для отдельной гардеробной. А бывшую кухню превращаем в детскую, размещаем там двухъярусную кровать, рабочий стол, шкаф, книжные полки и спортивный уголок.

Решение: отказываемся от перепланировки и делаем ставку на зонирование. Разделяем комнату на спальню и гостиную с помощью системы раздвижных перегородок. В спальне размещаем полноценное спальное место для родителей, детскую кроватку и пеленальный столик. Ставим диван-кровать в гостиной.

На кухне неглубокая рабочая зона и ящики для бумаг появляются вдоль стены с окном. Места для гарнитуры достаточно, единственное ограничение — придется покупать обеденный стол меньшего размера.Также в коридоре есть большая гардеробная, где можно хранить детскую коляску.

Достоинства и недостатки: такая планировка превращает однокомнатную квартиру в двухкомнатную: у родителей отдельная спальня, а гостей можно принять в небольшой гостиной. Рабочая зона и спальное место разделены на разные комнаты … Минусы: отсутствие звукоизоляции между зоной спальни и гостиной.

Обустройство однокомнатной квартиры может быть как увлекательным процессом, так и непростой задачей.Создать комфортный интерьер для холостяка не составит труда — нужно лишь грамотно продумать функциональные зоны и системы хранения. Но организовать пространство для семьи со школьником — задача, с которой не каждый профессионал справится. Совместно с дизайнером Дианой Мальцевой мы предлагаем три эргономичных планировки скромной однокомнатной квартиры площадью 39 квадратных метров в доме серии П-46 для арендаторов разного типа.

Диана Мальцева — дизайнер интерьеров, окончила Британскую высшую школу дизайна.Ее страсть — создание современных и функциональных интерьеров в американском стиле, в которых традиционный декор сочетается с удобством и непринужденной роскошью.

Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, всегда советую проанализировать ситуацию: сколько людей будет в ней жить, каков их образ жизни, привычки. Ответы на эти вопросы позволят грамотно спланировать пространство под конкретные нужды каждой семьи, сделать интерьер функциональным и комфортным. Изучая предложенные макеты сегодня, учтите, что их всегда можно адаптировать под вас.Например, если вы любитель домашних вечеринок и тема приема гостей для вас актуальна, полноценную кровать легко заменить раскладным диваном, учитывая, что однокомнатная квартира имеет очень ограниченный интерьер. пространство, естественное решение — сделать его зоны многофункциональными. Например, гостиная трансформируется в спальню, а кухня — в зону отдыха с телевизором и музыкальным центром. Для небольших помещений беспроигрышным вариантом будут нейтральные цвета с умеренными яркими акцентами.Сегодня многие любят превращать однокомнатную квартиру в студию — вариант, когда демонтируется перегородка между кухней и комнатой и создается одно объемное пространство. Считаю, что это хорошее решение для небольшой квартиры, рассчитанной на одного-двух человек. Однако важно учитывать, что в однокомнатных квартирах дома серии П-46 стена между кухней и комнатой несущая, а значит, ее демонтаж невозможен.

Краткая информация Дом серии П-46 Дома серии П-46, разработанные совместно с чешскими проектировщиками, построены в период 1971–1998 годов.В последние годы дома серии П-46 в Москве возводились редко, в основном в жилых массивах, так как появились П-44, КОПЭ, «Олимпийский» П-3. Отличительные особенности — многоэтажность и использование разных цветовых решений фасадов. Как правило, фасады домов коричневого цвета, но часто встречаются решения в белом и синем цвете. Площадь однокомнатной квартиры 39 кв. Высота потолков — 2,64 метра. Четное число в маркировке говорит о том, что серия Р-46 имеет жилой цокольный этаж.П-47 — той же серии, но с нежилым цокольным этажом и без поворотных блочных секций с трехкомнатными квартирами. В начале девяностых на смену серии Р-46 пришла более современная и комфортабельная серия Р-46М.

Вариант №1: квартира для холостяка или пары Задача: часто для молодежи или пары требуется обустроить квартиру таким образом, чтобы можно было не только отдыхать, но и получать гостей, устраивать домашние дружеские посиделки, не ограничиваясь исключительно кухонной зоной.

Решение: идеальный вариант — выделить отдельную жилую зону и желательно зонировать комнату. В комнате уместны легкие перегородки, утепляющие полноценное спальное место. Выбирайте зеркала — они добавят легкости и простора маленькой комнате … Диван в гостиной можно использовать как для приема гостей, так и как дополнительное спальное место. Совмещаем санузел и санузел. В то же время у нас есть просторная душевая кабина на территории бывшего санузла.Последний может быть оборудован парогенератором (функция хамама), массажными форсунками и встроенным радио. Как вариант, откажитесь от неприглядного поддона и расположите слив для душа прямо в полу, а вместо дверей используйте стеклянные двери или оставьте вход полностью открытым. Стиральную машину встраиваем под столешницу раковины. На лоджии предусмотрено отдельное место для сушки белья. А, если дополнительно утеплить балкон, то здесь даже можно оборудовать полноценный домашний офис. Плюсы и минусы: из плюсов — планировка проста в реализации, не предполагает существенных изменений возведение дополнительных стен.При желании туалет и ванную комнату тоже можно оставить раздельными. Межкомнатные перегородки, отделяющие приватную зону, легкие и удобные в установке. Из минусов в квартире мало места для хранения вещей.

Кому подходит: молодых людей, для которых вопрос хранения большого количества вещей пока не актуален. Приоритет в данной планировке отдан возможности комфортного отдыха и приема гостей.

Вариант №2: квартира для пары Задача: Второй вариант планировки учитывает интересы пары, для которой дом является местом личного отдыха.Хозяева не часто принимают шумные группы гостей, но при этом им нужно много места для хранения личных вещей или спортивного инвентаря.

Решение: за счет прихожей и части комнаты выделяем отдельную гардеробную зону. В спальне вместительные комоды для личных вещей, а также установлена ​​более широкая, чем в первом варианте, удобная кровать для отдыха. В совмещенной зоне ванной появляется полноценная релаксационная ванна.Скрываем стиральную машину под раковину. На утепленном балконе организуем отдельную рабочую зону и место для сушки белья. Плюсы и минусы: такой вариант планировки обеспечивает максимум места для хранения вещей, а выделение отдельной гардеробной делает ее еще и скрытой, тем самым избавляя личную зону от громоздкой мебели. Спальня большая и удобная. Из минусов — отсутствие полноценной гостиной, но возможность приема гостей небольшой компании в кухонной зоне.

Кому подходит: пара любого возраста, которая предпочитает отдыхать и расслабляться дома, а гостей встречать вне стен своего дома.

Вариант №3: квартира для пары с ребенком школьного возраста Задача: если ставится задача учесть потребности семьи, в которой в однокомнатной квартире проживает более 3-х человек, и «Третий» уже не младенец, а школьник, без компромиссов не обойтись. Требуется продумать не только максимально комфортное размещение для занятий и отдыха, но и использование мест общего пользования: ведь утром родители и ученик должны выходить из дома одновременно, а время на сборы. ограничено.

Решение: при зонировании комнаты одним источником света зону у окна, конечно, лучше отдать ребенку — ему будет комфортнее учиться и отдыхать. Родительскую зону располагаем ближе к стене, отгородив ее стеллажом, двухсторонним шкафом-купе или плотными, но легкими перегородками (как в нашем первом варианте). Разделить одно пространство на две отдельные зоны также поможет визуальный прием с использованием различных отделочных материалов. В данной планировке 2 полноценных спальных места (детская и взрослая).В зависимости от потребностей семьи при желании их можно заменить раскладными диванами, тем самым решив вопрос более комфортного приема гостей. При такой задаче важно осознавать, что невозможно оборудовать две комфортные, независимые, приватные зоны в рамках однокомнатной квартиры с источником света с одной стороны. Но вполне реально продумать более комфортное использование общественных зон, например, оборудовать второй санузел раковиной за счет коридорной зоны.При таком варианте планировки вход на кухню придется перенести, устроив проем в несущей стене и укрепив ее металлоконструкциями … Для разрешения на перепланировку необходимо согласование с компетентными органами. Плюсы и минусы: вместо одного — получаем сразу два полноценных санузла. Расширение санузла за счет коридора позволит дополнительно установить под ним и раковину, и стиральную машину. Из минусов — сложность обустройства 2-х полноценных приватных зон в однокомнатной квартире с учетом потребностей всех семи участников.Открытую кухонную зону имеет смысл делать, если есть возможность оборудовать ее современными техническими средствами — в первую очередь качественной вытяжкой.

6110 1 0

Дизайн квартиры в панельном доме — это как раз тот случай, когда имеет значение размер. Вне зависимости от того, насколько богата ваша фантазия и сколько оригинальных идей по дизайну интерьера вы придумали — небольшая площадь комнаты вносит свои коррективы.

Сегодня я хочу поговорить о том, как максимально комфортно и практично использовать имеющиеся квадратные метры и сделать ремонт своей мечты даже в тесной квартире.

Основные 6 правил отделки квартиры в панельном доме

Дизайн жилого помещения в панельном доме может превратиться в непростой, но интересный квест, главная цель которого — создать просторный и многофункциональный дизайн. Основная сложность ремонта своими руками в этом типе дома заключается в конструктивных особенностях постройки.

Практически (но не все) стены в таких домах несущие, поэтому кардинально изменить планировку квартиры не получится.Придется поэкспериментировать с тем, что у нас есть. Но даже в этой ситуации у вас есть все шансы создать действительно стильный и практичный дизайн.

В инструкции ниже есть несколько основных рекомендаций (проверенных, кстати, на себе), которые помогут визуально расширить пространство.

  1. Определите общий стиль квартиры … Для небольших пространств лучше всего подходят минимализм, стиль кантри или этнические мотивы. Никакой загромождающей большой мебели — только максимум свободного места и света.
  2. Пора расстаться с ненужными вещами, которые только занимают место в доме … Я говорю о тех громоздких комодах, столах и шкафах, которые жалко выбрасывать, а найти уже невозможно достойное применение для них. Отнесите их на дачу или в гараж, или даже отдайте друзьям или на благотворительность.
  3. Если у вас отдельная ванная, то пора ее объединить … Вместо узкой тесной ванной и туалета, которая больше похожа на кошмар клаустрофобного хозяина, вы можете получить очень просторную комнату гигиены.Чтобы еще больше увеличить пространство, выбирайте светлые оттенки и глянцевую плитку.

  1. Длинная и узкая прихожая — отличное место для продолговатых шкафов-купе с зеркальными дверцами и неглубокими полками. В них можно хранить много полезных вещей: от женских сумочек и обуви до спиннингов и зонтов.
  2. Балкон или лоджия — это не лишний шкаф для мусора, накопившегося годами, а возможность использовать дополнительное пространство. Первый можно практически оформить как кабинет или зимний сад, а из лоджии довольно легко сделать дополнительную комнату.
  3. В конце этих основных рекомендаций я не могу не упомянуть, казалось бы, банальную истину, которой, как я заметил, часто пренебрегают. Хотите, чтобы интерьер заставил вас забыть о маленькой площади помещения? Выберите светлый цветовой диапазон: теплый для северной стороны комнаты, прохладный для юга.

Мы разобрались с общими факторами, помогающими визуально увеличить пространство. Теперь поговорим об особенностях дизайна квартир с разным количеством комнат.

Особенности и нюансы отделки квартиры

Обустройство однокомнатной квартиры, а также оформление комнаты на две или три комнаты имеет свои особенности и правила. Следуя им, у вас будет возможность создать действительно интересный дизайн, который наполняет пространство светом и ощущением комфорта.

Однокомнатная

Мне кажется, что ремонт однокомнатной квартиры — одна из самых сложных задач для людей, решивших преобразить свой дом.В одном небольшом помещении необходимо разместить как кабинет со спальней, так и столовую с гостиной. Согласитесь, это непростая задача.

Дизайн кухни в панельном доме, а тем более в однокомнатной квартире — еще один вызов для обывателей. Ведь чаще всего он оказывается точно такого же крохотного размера. Помимо зоны для готовки и работы, нужно постараться красиво разместить обеденный стол и холодильник, а притом сделать так, чтобы можно было спокойно передвигаться по комнате и не сдавливаться.

Чаще всего хозяева прибегают к объединению гостиной с кухней путем сноса стены. Лично я убежден, что это чуть ли не единственное решение, позволяющее как-то расширить пространство. В этом случае лучше всего организовать обеденную зону на месте снесенной стены, а кухню до потолка заполнить компактными, но вместительными шкафами.

Этот вариант доступен только в том случае, если стена между кухней и комнатой не несущая.

Само украшение комнаты — это испытание на креативность и стрессоустойчивость.

Могу предложить несколько вариантов дизайна такой комнаты, которые мне понравились:

  1. Если площадь позволяет, можно установить в комнате гипсовую перегородку, тем самым визуально разделив пространство на несколько зон. Чтобы она не выглядела «голой», на нее можно повесить телевизор или украсить снимками семьи в красивых рамах.
  2. Менее радикальный способ зонирования — поиграть с цветом и фактурой отделочных материалов.Комбинируя разные стили обоев, ковров или текстиля, можно легко визуально разделить комнату на несколько секторов. Даже спинка дивана может стать своеобразной ширмой.

  1. Отдавайте предпочтение мягкому угловому или угловому дивану вместо стандартных моделей. Это поможет сэкономить место для столь необходимого интерьера.

Двухкомнатный

Обустроить двухкомнатную квартиру намного проще, чем работать с однокомнатной; уже есть место для экспериментов.Для семьи из двух человек это возможность с комфортом украсить гостиную и спальню.

На двоих

Правила оформления комнаты «двушка» были описаны ранее, просто хочу остановиться на выборе мебели. Покупайте удобные и практичные вещи, которые, несмотря на размер, достаточно вместительны. Встроенные шкафы-купе — одно из лучших изобретений человечества, позволяющее хранить необходимые вещи, не забивая пространство.

При оформлении спальни можно использовать то, что вызывает у вас положительные эмоции.Кровать можно поставить в углу или в специально созданной нише (если никто не хочет спать у стены). Небольшие стеллажи для стекла прекрасно дополнят пространство и станут местом для хранения дорогих вам вещей.

Для семьи с ребенком

Если вы живете с детьми, то двухкомнатная квартира автоматически распределяется по следующему принципу: одна комната выполняет роль гостиной и спальни для родителей, другая оформляется как детская.

Для маленького ребенка можно оформить комнату в теплых тонах.Однако не переусердствуйте, слишком много ярких красок может негативно повлиять на настроение малыша. Очень мило и уютно будут смотреться яркие лампы, подушки, аппликации с любимыми героями.

Трехкомнатная

Дизайн стандартной трехкомнатной квартиры даст возможность комфортно расположиться не только собственникам помещения, но и их гостям.

Выбор декора для «трешки» — возможность проявить фантазию и поиграть с выделенным пространством

  • используйте многофункциональную, подвесную или раскладную мебель, забудьте о массивных и длинных вышедших из моды комодах или туалетных столиках;
  • для дальнейшего расширения пространства в одной из комнат можно сделать огромное окно на всю стену, украсив его светлыми красивыми шторами;
  • соединив комнату с кухней, можно создать роскошную обеденную и гостевую зону;
  • если цена на искусственные камины вас не пугает, то вы вполне можете украсить этим свой дом — это создаст незабываемую атмосферу уюта;
  • , расширив подоконник, его легко превратить в удобную рабочую зону с достаточным количеством света и тепла;
  • не пренебрегайте декоративными подушками, они помогут расставить яркие акценты в комнате.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме дает простор для фантазии и прекрасную возможность украсить свой дом с учетом всех ваших предпочтений.

Исходов

Считаю, что, несмотря на некоторую ограниченность площади — обустройство квартиры в панельном доме — задача вполне выполнимая. Главное, научиться пользоваться этими счетчиками максимально практично и не захламлять комнату ненужными вещами.

3 июня 2016 г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить пояснение или возражение, спросите что-то у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Схема панельного дома 75 серии.Нюансы планировки 4-х комнатной квартиры

Среди современного жилья большой популярностью пользуется 3-х комнатная квартира. В зависимости от того, когда был возведен дом и от него зависит, какая серия квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, в ней чья-то планировка устроена, а никого нет. Тогда возникает вопрос о перепланировке жилого помещения. В этом вопросе нужно разбираться подробно.

Типовая 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределяется по-разному, и одни варианты очень удобны, другие могут доставлять дискомфорт.

Есть вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными комнатами. Существует так называемая «плоскостная» схема, когда окна комнат выходят в разные стороны дома.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В трехкомнатной квартире стандартного типа есть кладовая, которую, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардеробную.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать так: одну комнату снять под детскую, одну оставить для спальни, а дать большую гостиную.Во многих 3-комнатных квартирах отдельные санузлы, они максимально удалены от подъезда и лифта, их площадь колеблется от 56 до 80 квадратных метров. м.

Разнообразие планировок

Выделяют несколько видов планировки в соответствии с типами домов: «Сталинки», «Хрущевки», «Брежневки» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинки» построили в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа показала чуть ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигающие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел — свидетельство благополучия жилого пространства.

В квартирах могли поселиться частные лица и номенклатурщики, причем планировка помещений для последних была неоднозначной. Внутреннее убранство квартиры государственных служащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах находились помещения для прислуги.

Хрущевка

«Хрущевка» строилась с конца 50-х до середины 80-х (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние варианты домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были низкими, санузел был выровнен. Кухня, как правило, была небольшой по площади.

Примерно с 1970 года развернулось масштабное строительство 9-этажного дома из кирпича или панелей.Потолки в новых квартирах располагались на высоте 2,64 м., А внутренние перегородки не несли общую нагрузку. Поэтому в таких домах перепланировка 3-х комнатной квартиры была обычным явлением.

Брежнев

«Брежневка» считалась улучшенной версией «хрущевки». Квартиры среднего размера, с отдельными ванными комнатами. Под окном кухни разместили нишу для хранения продуктов, имел антресоль. Кухня была побольше — от 7 до 9 кв.м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение помещения по схеме «Самолет» или группировка так называемого «прицепа» — обычная планировка.

Роскошные апартаменты — это самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов равно количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни, студии и т. Д.

Нюансы планировки 4-х комнатной квартиры

Может быть несколько видов планирования. Квартиры студии обладают открытой планировкой. Их можно получить, переделав, убрав внутренние перегородки и получив больше места. Затем он делится на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изоляцию всех комнат, дверь будет отделена от коридора.

Планировка частично закрытого типа представляет собой тандем открытого пространства, например гостиной и закрытого, с изолированными комнатами.Их соединяют небольшие по размеру холла.

При смежной планировке выход в коридор имеется в одной из комнат, остальные соединяются с ним с помощью дверей или оставляют свободный проход. Наконец, сочетание смежных и утепленных типов дает смешанную планировку.

Отдельно стоит выделить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписать» планировку помещений в иногда слишком изысканный внешний дизайн построек.

Например, на фото планировки 3-х комнатной квартиры на глазах не оптимальное обустройство дома, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, криволинейные стены создают трудности их воспроизведения в интерьере.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-х комнатную квартиру, необходимо узнать, какие существуют критерии оценки площади площади. В первую очередь стоит остановиться на планировке, для чего учесть общую площадь, расположение путей, форму и размер кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным моментом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размер.

Необходимо учитывать, какие комнаты утеплены, какие стены нагружены, какая толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и вывоза мусора.Также стоит посчитать соотношение общей и жилой площади, поинтересоваться инфраструктурой в районе.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы понять существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравните первую с квартирами хрущевского типа. Бесспорно, стремительно развивающееся жилищное строительство повлияло на качество помещений.

Сегодня проходные комнаты в новостройках практически не обнаруживаются. Там, где стена комнаты является углом дома, делается качественный утеплитель, предотвращающий образование сырости.

Площадь

значительно увеличивает кухню и ванную комнату. Высота потолков 3 м. К тому же всегда есть свободное пространство, на котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья.Идеально подходит для любой семьи, в том числе с детьми.

Когда квартира с желаемой планировкой не попадается и в поле зрения, нежелательно. Надо постараться проделать всю необходимую работу, блага идей современной планировки квартир в Интернете можно найти масса.

Есть общепринятые правила верстки. Сначала выбирается комната и определяется ее дальнейшее назначение — это может быть спальня, гостиная со спальным местом, совмещение с рабочим кабинетом.После этого оставшееся пространство разделить на зоны, которые так или иначе обозначены.

Фото планировки 3-х комнатной квартиры

Четырехкомнатные апартаменты предназначены для больших семей, где особенно важна удобная и многофункциональная планировка.

Каждая комната должна отражать вкус, характер и размах хозяина (увлечения).

Важно! Есть два основных правила: чтобы изолировать все комнаты (насколько это возможно), при этом должно сохраняться ощущение свободного пространства.

Разберем, что может повлиять на выбор жилого помещения. Как отрегулировать «неправильную» планировку, чтобы всей семье было максимально комфортно жить в совместной квартире.

приход

Планировка 4-х комнатной квартиры — это чаще всего длинная прихожая, которая требует корректировки.

Помещение должно быть разделено на входной и коридорный холл. Дверь нужна вешалка или встроенный шкаф, большое зеркало.

А в холле-коридоре — в идеале поставить пуфик (кресло), где можно расслабиться и поговорить по телефону.

Для выделения зонирования можно по-разному расположить стены, пол и потолок. Например, разделить пространство поможет Мезол.

Для стандартной планировки 4-х комнатных квартир, встроенных шкафов или шкафов для верхней одежды различной конфигурации.

При большой ширине коридора можно сделать шкафы-секционные с небольшой глубиной, их легко собрать или передвинуть как конструктор.

Кухня

Для большой семьи всегда есть много блюд (кастрюля, сковорода и т. Д.). В планировках 4-х комнатной квартиры «хрущевка» всегда не хватает места.

Дизайнерам предлагают расположить кухонный гарнитур в форме П, это даст больше места для хранения кухонной утвари.

Совет! Для экономии места складная столешница практична в качестве обеденного стола, продолжающего широкий подоконник. Но такой удобный вариант подходит только для планировки 4-х комнатных квартир в кирпичных домах.

Гостиная — кухня

Популярна перепланировка по увеличению площади для удобства всех членов семьи.Но если на кухне есть газовая плита, от вентиляции лучше отказаться.

Отличная альтернатива вместо сноса стены поставить раздвижную перегородку на роликовые опоры, она не помешает, даже если убрать стену между кухней и общим помещением.

Гостиная

Самый просторный зал на все случаи жизни: встреча гостей, торжество, семейный ужин, общение всей семьи.

Космические двери с 2 створками будут успешными.Тогда гостиная будет казаться просторной.

При планировке 4-х комнатной квартиры улучшенной планировки гостиная просторная и требует грамотного зонирования.

Он разделен на столовую и традиционную зону отдыха. Этот прием будет особенно удачным в длинных холлах (гостиных).

Спальня для взрослых

Стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме выделяет небольшую комнату под спальней родителей.Поэтому под кабинет или обширную библиотеку не хватает ненужного места.

Отличным выходом из положения станет размещение навесных конструкций в небольших спальнях. Они добавят полезную площадь, в которую поместится много мелочей (книги, папки, канцелярские товары).

Можно красиво разделить стеллажами (шкафами) рабочую и спальную зоны.

Для удобной работы за компьютером (ноутбуком) можно выбрать угловой компьютерный стол с прикроватными тумбочками или навесными полками.

Часто имеет место системный блок, который навсегда занимает много места под ножками. Рабочую зону лучше оформить у окна, чтобы использовать настольные лампы или навесные светильники.

Детская

Детское тоже требует зонирования, хотя бы условного. Для малыша дошкольнику нужна небольшая кровать и просторное место для игр, желательно с большим напольным ковром с большим мягким ворсом.

Ему должно быть тепло на полу сидеть и комфортно играть с массой игрушек.Поэтому нужно предусмотреть большой ящик для игрушек.

Школьнику нужен стол для занятий и выполнения школьных заданий. Следовательно, зона уже нужна. Лучше расположить у окна для сохранения зрения, но на вечер или при недостатке солнечного света потребуется яркая настольная лампа с теплым свечением. Для учебников и книг понадобится шкаф или стеллажи.

Дизайнеры предлагают множество способов зонирования, перепланировки для решения любых бытовых проблем.

Каждую комнату можно оформить в собственном стиле, учитывая пожелания каждого члена семьи в своей комнате. Если есть вопросы, всегда можно обратиться к профессионалам.

Предлагаем готовые дизайнерские решения в фото планировке 4-х комнатной квартиры.

Фото идеи планировки 4-х комнат

000

Дизайн квартиры 75 кв.м требует грамотного подхода. Большое пространство следует использовать рационально и комфортно. Особого внимания требует дизайн интерьера.

Проект 3-х комнатной квартиры должен содержать большую гостиную, уютную спальню, детскую и многофункциональную кухню. Здесь необходимо правильно сочетать цветовые оттенки и предметы атрибутики мебели.

Что касается стиля, то интерьер будет выполнен в американском направлении. Компоновка получается достаточно универсальной для каждого поколения.Здесь будут контрастные детали, которые гармонично впишутся в дизайн жилого пространства.

При этом комната будет максимально просторной. Большое количество красивых материалов и тканей помогает создать лаконичный дизайн.












Отделочные работы

В интерьере квартиры натуральные материалы — деревянный массив и пастельные тона.В зоне приема гостей и близких на поверхности стен преобладают оливковые тона. Этот цвет прекрасно гармонирует с терракотовыми красками напольного покрытия. Для оформления оконного пространства был выбран насыщенный бордовый оттенок штор.

На центральной стене абстрактная 3d фреска. Он содержит сочетание плавных линий из натурального дерева.

В зоне приема пищи принято выбирать более темные краски. Дело в том, что ежедневное приготовление пищи оставляет большое количество загрязнений различной сложности.Исправить это помогает текстура плитки серого оттенка.

В последнее время эта палитра пользуется большим спросом у профессиональных дизайнеров. Считается классическим, что позволяет оставаться модным несколько сезонов.

Ванная комната будет оформлена в приглушенном коричневом цвете. Он добавляет помещению своеобразную изюминку и ощущение полной гармонии. Оттенок способствует максимальному расслаблению после трудовых будней. Поверхность напольной плитки содержит тонкую фактуру плавных линий.На стенах глянцевые элементы в виде акцентной группы.

Придать торжественности общей композиции можно с помощью лепнины из гипсокартона. Они могут иметь гладкую поверхность или эффект лепнины. Основная задача этого направления — создать в большой квартире роскошную атмосферу, которая задаст эмоциональный настрой.





Мебель для американского интерьера должна соответствовать выбранному стилистическому направлению.Помимо функциональности, он должен идеально гармонировать с общей композицией. Дизайн должен содержать плавные линии, которые добавляют мягкости строгой обстановке.

За основу взят натуральный крашеный лен. Современные технологии предлагают огромный выбор цветных пигментов. Это позволяет комбинировать различные оттенки.

Что касается системы хранения, то для этого использовались просторные шкафы и напольные стойки. Это позволило максимально легко разгрузить внутреннее пространство.

Журнальный столик в гостиной выполнен по типу трансформера.Во время приема превращается в полноценную обеденную группу.

В интерьере большое количество винтажных предметов (винтажные сундуки, просторный сундук с элементами кожаных вставок). Уютные заместители располагаются в угловой части комнаты.

Для оформления кухонного пространства использованы качественные мебельные гарнитуры немецкого производства. Оригинальная фурнитура добавляет роскоши в окружающее пространство. Сочетание глянцевой и матовой поверхностей создает изысканную атмосферу.

В зоне сна и спокойствия на стенах пастельная палитра. Мебельная атрибутика изготовлена ​​из качественного древесного массива. Система хранения представлена ​​в Консольном шкафу. Сверху находится плазменная панель. Опытные дизайнеры предпочитают использовать навесные кронштейны. Они помогают надежно закрепить телевизор на поверхности стены.

Добавить лаконичность можно абстрактной живописью. Его можно выполнить контрастными красками. Эти предметы интерьера могут выступить в качестве акцентного компонента.На прикроватных закусках — изысканные светильники. В дизайне плавные линии и минимум деталей. Абажуры выполнены из однотонной ткани темного цвета.

В детской обязательно должна быть многофункциональная мебель. В основном это полноценная кровать, которая трансформируется в аккуратный диванчик. Для книг и игрушек предназначен вместительный шкаф для книг.

Постельное белье и мелочи можно разместить в угловом комоде. Для выполнения домашних заданий и уроков предусмотрено уютное рабочее место.Он располагается возле оконного проема, тем самым компенсируя недостаточное количество солнечного света.

Освещение

Главная отличительная черта американского стиля — чрезмерное количество искусственных источников света. В основном это подвесные светильники и светильники. В процессе ремонта квартиры особое внимание рекомендуется уделить свету пола и потолка.

Для кухонной зоны примените точечный свет. Он предназначен для выделения определенных зон обеденного пространства.

В гостиной расположена большая люстра в виде светильника. В дизайне не должно быть чрезмерного количества разных мелочей. Что касается цветового решения, то оно выполнено в светло-бежевом оттенке. Добавить уюта помогут торшеры и красивые бра, расположенные на стенах.

Для детского освещения выбрано более 10 источников света. В основном это потолочные светильники. В разных частях комнаты установлены лампы ночника. Для рабочей зоны использованы настольные конструкции светильников.




Декорации

Декоративные акценты в американском стиле, учтено излишнее количество роскошных деталей. В основном это: бархатная обивка стульев, шерстяные полы и обилие блестящих поверхностей.

В зоне ресепшн оконные проемы отделаны натуральными материалами. Белоснежный однотонный тюль отлично гармонирует с грубыми темными фланцами. Он умеет уберечься от надоедливого солнца. Как видите, некоторые детали позволяют сделать квартиру красивой.

В детской — яркий текстиль. Обивка дивана выполнена из бархатного материала. На окнах — плотные шторы. Наружное покрытие состоит из шерстяного материала. Добавьте уюта, поможет модель с длинным ворсом. На фото дизайн квартиры 75 кв. M изобразил акцентные составляющие этого проекта.

Фото квартир 75 кв. м.

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что жилищная площадь их полностью удовлетворяет.Даже люди, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трехкомнатные квартиры московской планировки, часто задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор — длинным и темным, и совсем не помешает получить еще одну комнату, которую можно выделить под кабинет или дополнительную детскую.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто посидеть, пожалеть, а иногда и жаловаться друзьям и знакомым, что квартира вас не устраивает по ряду причин.А можно просто попробовать что-нибудь сделать. И в этом случае перепланировка трехкомнатной квартиры — единственный способ превратить стандартную комнату в жилье своей мечты.

Конечно, прежде чем приступить к рисованию чертежей самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, стоит заявить, что вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получите дополнительную спальню, которую могли бы выделить младший ребенок или родители старшего возраста, решившие переехать к вам? Тщательно продумайте, или вам нужно приступить к ремонту в своей квартире? Ведь начав, бросить дело уже невозможно.А работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; Это станет поистине тяжелым испытанием как для нервов, так и для семейного бюджета.

Когда решение будет окончательно принято, вы можете приступить к составлению плана. Конечно, если вы можете себе это позволить, лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.


Первоначальный план 3-х комнатной квартиры
Эксплуатационный вариант трехкомнатной квартиры со сносом холлов коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите полностью безопасное и уютное жилье.Учтут, какие стены в квартире несущие (а значит работать с ними стоит только в крайнем случае), а какие — самонесущие. Мужество и материал, из которого построен дом.

Конечно, у них есть планы разных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, остаточными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить все работы максимально качественно вне зависимости от того, в каком доме находится ваша квартира — 83 серии или 137 серии.

Планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен — очень ответственный процесс. И это возможно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу как раз лучше доверить специалистам. Да, вам придется заплатить за их помощь. Но в итоге необходимые документы будут собраны в считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев.Сотрудники будут отправлять вас из одного офиса в другой, требуя все новые и новые ссылки и разрешения. Тем, кто прошел эту процедуру, вспоминают только в страшных снах.

Читайте также

Планировка двухкомнатной квартиры

Вы можете выбрать подходящий Вам проект:

  1. Типовой проект. Имеет относительно невысокую цену. Но не всегда он может полностью удовлетворить запросы владельца квартиры, так как был спроектирован по желанию другого заказчика.
  2. Уникальный проект. Для вас это будет довольно дорого, но здесь вы будете свободны в своих фантазиях. Ваша квартира может преобразиться до полной неузнаваемости. Стандартная 3-х комнатная квартира в пятиэтажном доме может превратиться в апартаменты класса люкс, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Сам решай!

Как снести стену в квартире.

Начнем с кухни

Итак, схемы нарисованы и планы готовы.Можно приступать к работе. Чаще всего в трехкомнатных квартирах перепланировке подвергаются помещения, отведенные под кухню. Действительно, он просто не может удовлетворить потребности многих людей. Но именно здесь нужно усердно потрудиться, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, на кухне становится особенно тесно. Значит нужно расширить комнату.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можно считать, что вам повезло.Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно утеплить, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяющей балкон с кухней.

Кроме того, пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотянуться до дальних веревок, собираясь, довольно сложно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к кухонной площади (стандартная площадь кухни — около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторную комнату. Тарелку, холодильник и шкафы можно перенести на балкон: там будет основная рабочая зона. Но на самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если был широкий, массивный подоконник из бетона, который часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл его демонтировать. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту нелегкую работу можно уйти весь день.


Квартира стандартной планировки в домах 75 серии

Возьмите строительный мусор и аккуратно выровняйте и замаскируйте стены — дополнительные хлопоты. Поэтому многие принимают очень удачное решение: использовать подоконник как кухонный стол. На него можно установить небольшую столешницу и соответствующим образом оформить, а можно просто подкладывать моющиеся обои или лайнер, чтобы новый стол гармонично смотрелся в интерьере комнаты.

Читайте также

Планировка квартиры в хрущевке

Но стоит учесть, что в большинстве случаев эта стена несущая.В некоторых случаях, например, в крупноплановых девятиэтажных домах 90 серии вообще нельзя получить разрешение на какие-либо действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому вы можете сделать лишь небольшую косметическую переделку помещения под свои нужды, более подробно это показано на чертеже.


Малая перепланировка трехкомнатной квартиры без существенного изменения месторасположения помещения

Достаточно сломать эту конструкцию, несущую груз в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул.Правда, чем выше будет квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому под перепланировку в квартире 7-9 этаж разрешение получить проще всего. В остальных случаях придется сильно напиться.

В любом случае, если вы снесете несущую стену или просто сделаете в ней межкомнатное окно, вам придется компенсировать несущую способность конструкции с помощью металлического профиля.

Проект электрооборудования трехкомнатного дома (часть 1)

Требования и стандарты

Проектирование электрооборудования — непростая задача.Это требует большого опыта. Перед монтажными работами необходимо детальное изучение. Инженер должен учитывать качество и любые особые требования вместе с ценой. Необходимо изучить различные варианты.

Дизайн-проект электрического дома с тремя спальнями (Часть 1)

Выбор использования помещения, декора, хобби и занятий различных жителей в настоящее время имеет решающее значение для проектирования электрооборудования.

Электромонтаж не может быть универсальным для всех возможных схем.

Заказчик является ключевым лицом при принятии окончательного решения. BS 7671 (Правила электромонтажа) часто рекомендует обсудить проект с клиентом.

В настоящее время часто практикуется гибкий подход к проектированию. Стандарты для жилищного строительства определяются Национальным советом по жилищному строительству (NHBC) .


Минимальные требования

Ниже приведены основные требования к дому с тремя спальнями площадью 120 м 2 .Это будет типичная спекулятивная застройка (рис. 2).

  1. Комнат: малая кухня; столовая; бездельничать; гардеробная внизу; главная спальня с ванной комнатой; вторая спальня с двуспальной кроватью; небольшая одноместная спальня; посадочная ванная или душевая;
  2. Отопление: центральное газовое или масляное;
  3. Сад: небольшой сад спереди и сзади.
Рисунок 1 — Зоны ванных комнат

Стандарты

Национальный совет жилищного строительства (NHBC)

NHBC устанавливает минимальные стандарты для жилых помещений и услуг, которые показаны в таблице Таблица 1 .Следует отметить, что дома различаются по размеру и использованию, поэтому указанные значения следует рассматривать как минимальные.

Таблица 1 — Рекомендации NHBC для дома.

Розетки на 13 А (двойная розетка считается как две розетки)

Комната Розетки Примечания
Кухня / коммунальные услуги 6 Где в домах есть отдельные зоны должно иметь минимум четыре розетки и две в подсобном помещении.
Коммунальное хозяйство 3 Если есть бытовая техника, по крайней мере три розетки должны быть общего пользования.
Столовая 3
Гостиная 4 В одной двойной розетке семейная комната должна быть рядом с ТВ-розеткой
2 спальни ) Три в спальню. Две для других спален
Площадка 1
Холл 1
В совмещенных комнатах количество розеток должно быть равным сумме количества отдельных комнат с минимальным количеством розеток. семь в случае кухни / подсобного помещения и еще одна комната.
Освещение
В каждой комнате должна быть хотя бы одна точка освещения. На лестничных клетках следует предусмотреть двустороннее переключение.
Детекторы дыма
Для этого двухэтажного дома требуются две взаимосвязанные системы сигнализации, работающие от сети.

Соответствующие правила электропроводки Розетки на 13 А

  1. Строительные нормы теперь требуют, чтобы розетки, настенные выключатели и другие подобные аксессуары размещались в жилых помещениях на соответствующей высоте от 450 до 1200 мм от готового пола. уровни.
  2. Любая розетка с номинальным током не более 20 А, которая используется обычными людьми для использования вне помещений, должна быть снабжена дополнительной защитой с помощью УЗО на 30 мА.
  3. Розетки на 230 В, кроме розеток для бритв, соответствующих стандарту BS EN 61558-2, разрешены в ванных и душевых.
  4. Розетки на 230 В должны располагаться на расстоянии не менее 3 м от границы зоны 1 и иметь защиту УЗО на 30 мА.

Освещение

  1. Во избежание опасности и неудобств следует использовать более одной цепи освещения.
  2. В ванной вся техника должна подходить к зоне, в которой она установлена.
  3. Настенные переключатели и другие аксессуары нельзя устанавливать в зонах 0, 1 и 2.
  4. Сетевые переключатели необходимо устанавливать вне зон 0, 1 и 2, но шнур может висеть в зонах 1 и 2.
  5. Есть ограничения на оборудование, потребляющее ток в зонах 0, 1 и 2.
  6. Оборудование, которое устанавливается в зонах 1 и 2, должно иметь защиту от проникновения воды не ниже IPX4.
  7. Тщательное изучение BS 7671: (Самая последняя версия) Рекомендуется раздел 701.
Рисунок 2 — Типичный дом с тремя спальнями

Скоро будет продолжено…

Соответствующий контент EEP с рекламными ссылками

Башни 1, 2 и 3

Построенные в 1971 году, башни 1, 2 и 3 являются достопримечательностью медицинского центра Ирвинга Колумбийского университета. Они возвышаются на 30 этажей над скалистыми утесами над рекой Гудзон. Башня 1 удобно соединяется с 50 Haven Ave., в котором находится спортивный центр CUIMC и бальный зал, где подают питание для студентов. Башни 2 и 3 делят внутренний двор с Образовательным центром Вагелос, зеленым районом с прекрасным видом на реку, мост Джорджа Вашингтона и Палисады.

Башни предоставляют просторные двух- и трехместные апартаменты для студентов-одиночек и однокомнатные и однокомнатные апартаменты для пар. Вы можете присоединиться к сообществу Towers через лотерею 50 Haven Ave. to Towers или через приложение для пар.

В 2017 году мы приступили к реализации многолетнего проекта по улучшению пространств в башнях 1, 2 и 3. Узнайте о проекте модернизации башен.

Вид на башни 1, 3 и 3. Фото: Павел Бендов

Вид на башни 1, 2 и 3 с реки Гудзон осенью.

Вестибюль башни 3.Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Образец меблированной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Образец ванной комнаты в Башне 3.Фото: Николь Перейра

Вестибюль башни 2. Фото: Николь Перейра.

Башня 2 почтовых ящика. Фото: Николь Перейра

Образец меблированной комнаты в Башне 2. Фото: Николь Перейра

Пример без мебели в Башне 2.Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 2. Фото: Николь Перейра

Башня 1, лифт, вестибюль. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1.Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1.Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной квартиры в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1.Фото: Николь Перейра

Студия в 3-х комн. Кв. в Юниверсити-Сити, Калифорния

Обзор сообщества

БЕСПЛАТНОЕ членство в Motion Fitness для резидентов!

Башни Коста-Верде с потрясающим видом на побережье Ла-Хойи, величественные горы Сан-Диего и оживленные городские районы Золотого треугольника — это идеальное место для проживания тех, кто обладает исключительным вкусом.Предлагая лучшее из того, что может предложить Южная Калифорния, многоэтажное жилье, превосходный сервис, которого вы ожидаете, и лучшие удобства, включая наш недавно отремонтированный клуб, бизнес-центр, бассейн с подогревом курортного типа и многое другое! Наша профессиональная команда менеджеров включает в себя консьержа и швейцара на постоянной основе.

Башни Коста Верде поднимут ваши ожидания на более высокий уровень. Расположенные на высотах всемирного координированного времени, изысканные жилые помещения в Башнях на Коста-Верде предлагают резиденции с 1, 2 и 3 спальнями с захватывающим панорамным видом на склон холма, восходом солнца и видом на город; открытая планировка, естественное освещение и множество вариантов отделки.Представьте, что вы просыпаетесь в элегантно обставленном доме с гранитными столешницами, травертиновым мраморным полом и необыкновенными окнами от пола до потолка. Отель Towers at Costa Verde удобно расположен рядом с магазинами и ресторанами, в 3,2 км от океана и в 15 минутах от центра города. Это место на всю жизнь! Независимо от того, занимаетесь ли вы игрой в гольф или овладеваете искусством простой элегантности, Башни в Коста Верде оборудованы для удовлетворения всех ваших потребностей. Если вы чувствуете себя энергичным, воспользуйтесь теннисным кортом, площадкой для ракетбола, лужайкой для гольфа или двойной спортивной площадкой; все доступно исключительно вам.Бассейн в курортном стиле оборудован кабинками для переодевания с телевизором с плоским экраном для полного удовольствия. Измените свою тренировку в фитнес-центре Agua Bella, взяв один из фитнес-классов! В отеле Towers также есть станции для зарядки электромобилей. Жители могут просто заехать, припарковаться, включить машину и вернуться в свою квартиру.

Башни в Коста Верде для тех, кто стремится к высшему. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните в наш лизинговый офис по телефону (888) 711-1446.
Мы гордо являемся сообществом, на 100% свободным от табачного дыма.Извините, к участию в конкурсе не принимаются. Обязательно ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге Neighborhood Spotlight в University City.

квартир, построенных на сборочном конвейере

Что, если бы жилье строилось больше как автомобили — на сборочном конвейере на заводе?

Рик Холлидей считает, что так и должно быть. Давний разработчик Bay Area превратил бывший завод подводных лодок ВМФ в завод, который занимается именно этим. Рабочие Factory OS строят компоненты многоквартирного дома на острове Маре в Вальехо, Калифорния., примерно в 40 милях от Сан-Франциско, а затем перевезите их на грузовиках с платформами к месту их конечного местоположения. «К концу процесса он выходит за дверь, и это полностью сформированная квартира, которую вы собираете, как Lego, чтобы сформировать законченное здание».

Этот процесс может вдвое сократить время, необходимое для строительства многоквартирного дома, примерно до 11-12 месяцев, сказал он, при этом несколько этапов строительства выполняются одновременно в контролируемой среде, что означает меньше задержек и больше отлаженный процесс в целом.

Г-н Холлидей, который стал соучредителем фабрики вместе с Ларри Пейсом, сказал, что такой способ, в отличие от строительства здания на месте, также снижает расходы на 30%. В районе залива, где цена строительства единственного доступного жилья приближается к 1 миллиону долларов, это может означать разницу между застройщиком, строящим квартиру, или нет.

«Я пришел в индустрию в 26 лет, и строительство ничем не отличается от того, когда я начал», — сказал 68-летний г-н Холлидей. «Если мы не воспользуемся другим подходом к строительству, мы ничего не добьемся.«На данный момент Factory OS построила 10 зданий, в общей сложности около 1200 единиц, в Северной Калифорнии и получила финансовую поддержку от таких технологических компаний, как Google, Autodesk и Facebook.

Через полтора года после открытия дверей разразилась пандемия. Несмотря на то, что спрос на жилье увеличился, строительство остановилось. Взлетели цены на такие важнейшие материалы, как пиломатериалы, что еще больше увеличило стоимость строительства и усугубило кризис доступности в Калифорнии, особенно в и без того дорогом районе залива, где средняя цена дома на одну семью сейчас превышает 1 миллион долларов.Согласно данным CoreLogic, на национальном уровне цены на жилье в июле выросли на рекордные 18 процентов по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Г-н Холлидей сказал, что в результате все больше разработчиков в этой уравновешенной, традиционной отрасли готовы экспериментировать, пытаясь сократить расходы и быстро завершить проекты. В результате: «Нас завалили работой». Заводская ОС расширилась и добавила вторую фабрику сразу после первой. В разработке находятся еще 24 проекта, и в ближайшие два года компания планирует открыть третий завод в Лос-Анджелесе, чтобы удовлетворить спрос в Южной Калифорнии.

Это не единственная компания, которая пытается изменить способ строительства домов. IndieDwell, стартап с трехлетней историей, базирующийся в Айдахо, занимается строительством сборных, заводских многоквартирных домов, домов на одну семью и аварийного жилья. Еще есть Blokable, компания из Сакраменто, основанная в 2016 году для строительства и развития многоквартирных домов заводского изготовления. (Factory OS обычно работает с разработчиками в качестве клиентов, а не занимается разработкой и владением зданиями.)

Стонли Блю, венчурный капиталист из Сан-Франциско и инвестор в Blokable, сказал о сочетании факторов, от изменения климата до нехватки рабочей силы. наконец пробудили интерес технологического мира к инновациям в строительстве.«В последние десятилетия основное внимание уделялось программному обеспечению, — сказал он. «Он медленно возвращается к оборудованию, и нет ничего больше и сложнее, чем здания».

Тем не менее, модульное здание — это концепция, которую многие пытались внедрить, но безуспешно. Pulte Homes, один из крупнейших застройщиков страны, открыл завод по производству сборных конструкций в середине 2000-х годов, а затем закрыл его в 2007 году, когда лопнул пузырь на рынке жилья. Katerra, крупный стартап по сборному строительству из Кремниевой долины, который очень быстро и широко расширился, объявил о банкротстве в начале этого года.Компания, у которой были заводы в Калифорнии, Вашингтоне и Индии, была запущена в 2015 году и имела финансирование в размере 2 миллиардов долларов, а в декабре 2020 года получила денежное вливание SoftBank в размере 200 миллионов долларов, чтобы попытаться спасти бизнес.

«Я полностью уверен, что это так. путь вперед, но это действительно сложно сделать правильно », — сказал Рэнди Миллер, соучредитель RAD Urban, компании по модульному строительству из Залива, которая прекратила свою деятельность в начале этого года.

Начнем с того, что создание завода — дело не из дешевых, а проблем много.В отличие от генеральных подрядчиков, у которых низкие фиксированные затраты, сборщики модульных конструкций должны продолжать платить за эксплуатацию завода, даже когда бизнес замедляется и во время перерывов между проектами. «Нельзя просто щелкнуть выключателем и включить фабрику», — сказал Миллер, который вскоре планирует открыть еще одну компанию по производству модульных зданий.

Factory OS представляет собой 33-этапный процесс, который, как и сборка автомобиля, начинается с шасси или нижней части многоквартирного дома, заполненной трубами и воздуховодами для сантехнических и электромонтажных работ.Недавно утром по крайней мере сотня рабочих в касках и масках обстреляли и отшлифовали несколько длинных узких корпусов квартир, уложенных вдоль, как железнодорожные вагоны. (Завод имеет длину примерно три футбольных поля.) Это была шумная и пыльная сцена, но в то же время организованная и эффективная.

Некоторые рабочие устанавливают трубопроводы под коробчатую конструкцию, приподнятую на стеллаже, чтобы им было легче добраться до низин, чем на типичной строительной площадке, где им пришлось бы присесть под ней.Рядом были рычаги, которые также могли вращать конструкции для облегчения доступа. На другой стороне фабрики на полках стояли аккуратно расположенные компоненты — от трубок до изоляции и кухонных шкафов. Он выглядел как очень специфическая витрина Home Depot.

Factory OS в первую очередь ориентирована на доступное жилье — около 80 процентов того, что здесь построено, варьируется от жилья для ранее бездомных до квартир по ценам ниже рыночных для работников с низкими доходами, художников и студентов.Компания также берет на себя несколько рыночных и роскошных проектов, но в последние три-пять месяцев спрос был настолько высоким, что г-н Холлидей сказал, что ему пришлось отказаться от бизнеса.

К входу в Factory OS готовая модель квартиры стояла, как большая коробка, внутри которой посетители могли пройти. В студии размером 25 на 12 футов был прочный виниловый пол, плита с двумя конфорками, встроенные кухонные шкафы и холодильник из нержавеющей стали. За раздвижной дверью в фермерском стиле находилась ванная приличного размера.Серый диван Ikea в гостиной можно превратить в кровать.

Г-н Холлидей объяснил, что эта квартира аналогична той, которую они построили в комплексе в Окленде для размещения ранее бездомных арендаторов. Две из этих квартир плюс пространство в коридоре между ними могут передвигаться на одном грузовике.

Г-н Холлидей сказал, что одна из его больших проблем — найти достаточно рабочих, чтобы удовлетворить спрос. «Рабочая сила для строительства жилья сокращается», — сказал он. Его решение? Нанимайте и обучайте людей, которые иначе не смогли бы найти работу.Около половины сотрудников Factory OS, объединенных в профсоюзы, являются работниками «второго шанса», в том числе около 20 процентов отбыли срок в тюрьме.

Пандемия также выявила еще один недостаток строительства фабрик: рабочие находятся в относительно тесном контакте внутри помещений. В Factory OS теперь есть требование, чтобы все сотрудники прошли вакцинацию до конца сентября.

Хотя фасады зданий можно настраивать, планы этажей в домах заводской постройки должны быть единообразными. Например, каждая квартира-студия должна иметь одинаковую планировку для максимальной эффективности модульного здания.Г-н Холлидей сказал, что он не думает, что это должно стоять на пути строительства жилья, которое нам нужно, сравнивая нововведение модульного жилья с пригородной стандартизацией в Левиттауне, штат Нью-Йорк, которая положила начало строительству многих пригородов Америки для жилья молодых. семьи после Второй мировой войны. «Мы допустили слишком сложную конструкцию зданий», — сказал он.

В ближайшем будущем цель состоит в том, чтобы еще больше упростить процесс, создав еще более стандартизированные планы этажей и проекты, которые клиенты-разработчики могли бы выбрать из каталога.

Related Post

2021 © Все права защищены.