Дизайн административных помещений – СП 44.13330.2011 Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (с Поправкой, с Изменениями N 1, 2)

Дизайн
alexxlab

Содержание

Дизайн офисов, банков и административных помещений

Степень успешности компании зависит от многих факторов. И один из них – правильно подобранный дизайн. Стильный интерьер может подчеркнуть специфику деятельности фирмы, выделить ее среди конкурентов, привлечь новых клиентов. Стандартный офис – это так скучно. Мы предлагаем вам нечто особенное! 


Великолепное качество работы по приятным ценам 


Итак, вы уже определились с тем, что офисное помещение нуждается в ребрендинге? Но тогда перед вами встает логичный и закономерный вопрос: где найти подходящую студию, которая окажет полный спектр дизайнерских и строительных услуг? Мы предлагаем вам исключительно взаимовыгодное сотрудничество по следующим причинам:

● У нас трудятся опытные специалисты в сфере планирования и дизайна интерьера;
● Мы работаем с разными видами компаний. Делаем дизайн административных зданий, дизайн банков, офисных помещений, магазинов, студий, салонов красоты;
● Осуществляем интересные проекты по недорогой стоимости;

● У нас в работе всегда только самые современные материалы от отечественных и зарубежных производителей.


Мы – это команда креативных архитекторов, дизайнеров, прорабов, рабочих специалистов. Дизайн и проектирование офисных интерьеров является профессиональной деятельностью, которая осуществляется нами качественно.


Что мы предлагаем своим клиентам?


Работа на рынке дизайнерских услуг позволяет выработать собственную концепцию взаимодействия с клиентом. Дизайн офисов мы выполняем оперативно, предоставляем полную смету оказанных услуг, рекомендуем лучшее, но в тоже время учитываем все пожелания наших клиентов, сохраняя индивидуальный офисный стиль.


Производим полный цикл работ, начиная от составления дизайнерского проекта и заканчивая ремонтом и подбором декора и аксессуаров для помещения. У нас имеется богатое портфолио выполненных для заказчиков работ. Вы можете посмотреть его на нашем сайте. Гарантируем полную реализацию проекта под ключ, выполняя:

● Перепланировку офиса;
● Разработку и создание макета интерьера при помощи специальных компьютерных программ;

● Разработку электропроекта и проектирование освещения в вашем офисе;
● Снабжение чистовыми и черновыми материалами для отделки по ценам от прямых поставщиков;
● Европейский уровень ремонтных работ в соответствии со всеми требованиями и ГОСТами;
● Демонтажные работы;
● Декорирование интерьера, монтажные работы, ремонт с учетом пожеланий клиента и специфики помещения;
● Бесплатные консультации, предоставление смет и отчетностей, полное гарантийное обслуживание.


Среди наших проектов есть офисные здания самой разнообразной направленности. Основа компании – опытные дизайнеры, визуализаторы, проектировщики, и, конечно же, высококвалифицированный рабочий персонал. 


Почему вам стоит довериться нам?


Мы понимаем, как важно совершенствоваться в условиях конкуренции. Поэтому наши специалисты имеют высокий уровень практических знаний в сфере ремонта и дизайна жилья. Многие фирмы, сотрудничавшие с нами, оставляют исключительно положительные отзывы. И это является отличным показателем качества предлагаемых услуг. 


Вы сможете сократить свои затраты на ремонтную бригаду, декораторов и дизайнеров. Достаточно просто позвонить нам и мы предложим концептуальную систему решения вашей проблемы. Работаем с крупнейшими и надежными поставщиками строительных материалов, благодаря чему цены на наши услуги довольно привлекательные для потенциальных клиентов. 


Беремся за проекты вне зависимости от сложности поставленной перед нами задачи. Наши дизайнеры всегда следят за последними тенденциями офисной моды в интерьере, принимая опыт ведущих отечественных и зарубежных коллег. Стараемся создавать не просто стильные и красивые помещения, но и учитывать концептуальность и функциональность офиса. Работаем поэтапно. Сначала вы обращаетесь в нашу компанию, затем мы начинаем подготовку с осмотра помещения, предоставляем предварительную смету и обмерочные чертежи. После этого наступает этап проектирования, на котором вы сможете увидеть цветные трехмерные визуализации будущего офиса, созданные при помощи современных компьютерных технологий.


Далее на основе разработанных собственных эскизов мы начинаем работу (производится демонтаж, очистка помещения, электрические, шпаклевочные работы, монтируется новый потолок, полы и прочее). После основных работ мы помогаем в декорировании офиса и его комплектации мебелью и изысканными аксессуарами. 


Дорогие клиенты, мы всегда ждем вас! Обращайтесь и мы сделаем ваш офис необычайно красивым, эргономичным, стильным, индивидуальным. Мы работаем на совесть и делаем это с душой, предлагая самые оптимальные условия для сотрудничества.


Дизайн административных, общественных зданий | ph-concept.by

Дизайн административных, общественных зданий – это всегда очень сложная, кропотливая и, одновременно, очень интересная работа. Чтобы её результаты радовали Вас на протяжении долгих лет, пользоваться нужно исключительно услугами профессионалов высокого класса. Именно такие работают в компании "ПриватХауз".

Дизайн-проект административных помещений с нуля

   Независимо от того, какая именно задача будет поставлена - модернизировать уже существующее здание или оформить новое помещение - все работы придётся проводить практически с нуля. Связано это с тем, что недостаточно просто переставить или заменить мебель – нужно составить новый план расположения розеток, освещения. Довольно часто также приходится полностью менять покрытие пола, поскольку высокая проходимость и частые уборки приводят тот что есть в полную негодность.

   Мы разрабатываем дизайн административных и коммерческих помещений, таким образом, чтобы учесть специфику работы компании, обеспечить комфортные условия работы для каждого сотрудника, при этом создать для компании фирменный стиль. Это очень тонкая, практически ювелирная работа, которая станет основой для успеха и процветания вашего предприятия.

Интерьер административных помещений

   Планировка интерьера – начальный этап работы. Грамотная, рациональная расстановка мебели, офисной техники позволит оптимизировать пространство. Чтобы добиться наилучших результатов, также важно знать сколько человек работает в здании, помещении, и вид деятельности каждого. Например, секретарю необходим не только телефон и компьютер, но и удобный, функциональный шкаф для хранения архивов, корреспонденции.

Естественно, стиль должен быть деловым, чтобы создавать рабочую обстановку. При этом каждый предмет интерьера обязан быть не только стильным, но и качественным. Дешёвые аналоги очень быстро выходят из строя, производят неприятное впечатление на работников и клиентов.

Дизайн интерьера административных помещений в Минске

   Мы гордимся, что в числе наших клиентов есть не только частные заказчики, но также банки, сети ресторанов, торговые центры. Стиль и качество каждой работы вы можете оценить лично, если посетите хотя бы одно здание, над проектом которого мы работали. Первое из них - наш офис в Минске. Его адрес указан на сайте. Также в портфолио представлена большая коллекция готовых работ. Вполне возможно, что в ближайшее время её дополнят фото Вго административного, офисного или торгового здания.

Дизайн общественных интерьеров: особенности проектирования

Общественные заведения постоянно конкурируют между собой и пытаются выделиться. Они отличаются концепцией, аудиторией, дизайном общественных интерьеров, но цель у всех одна – завоевать хорошую репутацию и привлечь больше посетителей. Но эта конкуренция должна быть здоровой, никаким образом не влиять на психологическое состояние человека и не вредить его здоровью и жизни. По отношению к объектам инфраструктуры выдвигаются определенные правила, нарушение которых при проверке государственными организациями ведет к притягиванию к ответственности.

Дизайн общественных интерьеров

Общественные интерьеры

Интерьер, который подбирается для общественных заведений, должен вдохновлять не только клиентов, но и сотрудников. Благодаря интересным творческим решениям и поиску дизайна, цвета и материалов, каждая потребность посетителей будет учтена.

Следуя СП, общественные здания и сооружения, доступные для эксплуатации всеми группами населения – это помещения, которые должны быть комфортными, функциональными и иметь уникальный имидж. СНиП – это важный свод правил, выдвигающий требования и рекомендации по обустройству того или другого типа строения. Согласно документу недвижимость, принадлежащая к отдельной категории, независимо от ее типа, должна соответствовать нормам и отведенному порядку: строительства, перепланировки, обустройства, дизайна интерьера и экстерьера.

Дизайн интерьера общественных зданий

Дизайн помещения: основные правила

От дизайна общественных помещений напрямую зависит прибыль предприятия, ведь кто сумеет привлечь больше клиентов, тот и окажется в плюсе. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить внутреннему обустройству помещений.

Приступая к выбору дизайна для общественных интерьеров, обязательно нужно учитывать:

  1. Специфику. Обустраивая магазин, важно учитывать места для установки витрин и стеллажей. Необходимо, чтобы покупатели могли беспрепятственно брать товар.
  2. Целевую аудиторию. Каждое заведение, будь то дорогой ресторан или бутик, имеет свою целевую аудиторию.
  3. Исходные условия. Для подбора дизайна важно учитывать метраж помещения, микроклимат, из какого материала оно построено.

Основные стилевые решения

В зависимости от предназначения помещения подбирается дизайн общественных интерьеров:

  1. Магазины. Для магазинов подходят разнообразные стилевые решения, но главное, чтобы интерьер был ярким и быстро запоминающимся.
  2. Офисы. Офисные помещения отличаются строгостью и интеллигентностью. Интерьер сделан в строгом стиле, чтобы создавать рабочую атмосферу.
  3. Помещения для деток сложно представить без ярких и цветных рисунков.
  4. Столовые, рестораны и кафе должны быть уютными, чтобы посетители с удовольствием находились в помещении.

Интерьер в нежилом общественном помещении формирует общее мнение и отражает специфику.

Дизайн общественных интерьеров особенности

Дизайн интерьера столовой общественного питания должен быть комфортным и уютным для большого количества посетителей. Это достаточно новое направление, поэтому важно подчеркнуть все детали интерьера и соединить их между собой, но воссоздать интерьер таковым, чтобы обстановка не давила на человека и способствовала нормальной трапезе, проводимой в ненапряженной обстановке. Важную роль играют технологические моменты и функциональные особенности.

Поскольку столовая является общественным сооружением, нужно учитывать СП к общественным зданиям и сооружениям, санитарные правила для предприятий общественного питания, государственных организаций, отелей и других объектов инфраструктуры. Это чрезвычайно важно.

В общественном интерьере основную роль играют цветовые решения, от выбранного оттенка зависит настроение посетителя. Дизайнер должен быть компетентен в этих аспектах, чтобы воссоздать желаемый клиентом интерьер и при этом выполнить работу в строгом соответствии с правилами.

Дизайн общественных интерьеров

Особенности проектирования дизайна

Главная особенность дизайна общественных интерьеров – это соответствие с требованиями пожарной и санитарной служб. Прежде всего необходимо учитывать:

  • безопасность;
  • подбор строительных материалов и материалов для отделки помещения;
  • местонахождение инженерных коммуникаций.

Все работы должны быть проведены идеально, однако не стоит забывать и о привлекательности. Чтобы достичь таких результатов, потребуется помощь архитекторов, инженеров и дизайнеров. Только они смогут спроектировать дизайн интерьера общественных сооружений в том контексте, который необходим заказчику.

Дизайн общественных интерьеров особенности

Оптимизация пространства

Чтобы дизайн общественного интерьера смотрелся гармонично и интересно, необходимо изучить каждый уголок помещения. От размера здания зависят расходы на покупку мебели и других элементов декора.

Каждая комната требует индивидуального подхода, например, гостиничные номера должны отличаться друг от друга. С помощью современных технологий специалисты смогут сделать 3D-визуализацию, а это позволит увидеть помещение и максимально оптимизировать его. Грамотно продуманный дизайн общественного интерьера изменит атмосферу. Наполнит помещение уютом и хорошим настроением.

Конечно же, дизайн интерьера общественных зданий отличается, поскольку, создавая интерьер, обязательно учитывают специфику сферы деятельности конкретного помещения. От этого зависит прибыль и успешность общественного предприятия.

Теперь вы понимаете, что, если в индивидуальном жилом строительстве реально обойтись и без помощи архитектора и дизайнера, то при обустройстве общественного интерьера строения сэкономить на специалистах не получится.

Дизайн интерьера офиса: концепция, мебель, освещение, стиль, офис в квартире

Дизайн интерьера офиса

Дизайн интерьера офиса

Дизайн интерьера офиса разрабатывается на основании заранее составленного проекта, который включает в себя буквально каждую мелочь. Благодаря этому обеспечиваются идеальные условия для повышения производительности труда.

Интерьер офиса

Интерьер офиса

Кроме того, офис является лицом компании, поэтому все отдельные его элементы должны так или иначе указывать на принадлежность к конкретному бренду.

Оформление офиса

Оформление офиса

Концепция дизайна офиса

Дизайн-проект интерьера офиса разрабатывается на основании выбранной заказчиком концепции.

Концепция дизайна офиса

Концепция дизайна офиса

Сегодня существует три основных типа планировки помещений:

Какой тип планировки выбрать для вашего офиса?

Тип планировки офиса

Тип планировки офиса

Чтобы дать максимально точный ответ на этот вопрос, необходимо знать особенности деятельности компании, а также учитывать требования руководителя.

Мебель в интерьере офиса

Мебель в интерьере офиса

Мебель в интерьере офиса

Создавая дизайн интерьера современного офиса, очень важно правильно подобрать мебель, используемую для хранения документов, личных вещей сотрудников, для удобной работы и отдыха. Она не должна быть громоздкой и занимать много места, так как необходимо обеспечить свободу передвижений.

Мебель для сотрудников офиса

Мебель для сотрудников офиса

Лучше всего использовать выполненные на заказ системы хранения, которые размещаются либо в углу помещения, либо по линейной схеме – вдоль одной длинной стены.

Линейная мебель для офиса

Линейная мебель для офиса

Рабочие места в этом случае располагаются в центре, их количество зависит от площади офиса.

Вариант размещения мебели в офисе

Вариант размещения мебели в офисе

Кроме того, стеллажи или небольшие легкие шкафы можно использовать для зонирования помещения, для выделения отдельных функциональных зон для работы, отдыха, каких-либо совместных совещаний.

Стелжи в интерьере офиса

Стелжи в интерьере офиса

Освещение в интерьере офиса

Оформляете ли вы дизайн интерьера офиса в классическом стиле или используете модные нынче направления лофт либо хай-тек, огромное значение будет иметь освещение.

Освещение в интерьере офиса

Освещение в интерьере офиса

Мы можем порекомендовать не использовать громоздкие осветительные конструкции, так как они занимают много места, делают ниже потолки и не дают требуемого эффекта.

Освещение в офисе

Освещение в офисе

Лучше всего размещать точечные светильники над каждым рабочим местом.

Общее освещение в офисе

Общее освещение в офисе

Нежелательно устанавливать источники холодного света в интерьере, так как он расслабляет сотрудников, может отвлекать их от выполнения своих обязанностей.

Вариант освещения в офисе

Вариант освещения в офисе

В офисе лучше всего использовать голубоватое освещение, разбавлять его теплыми тонами для создания творческой атмосферы.

Осещение рабочих мест в офисе

Осещение рабочих мест в офисе

Выбираем стиль для дизайна интерьера офиса

Стилевое решение для любого офиса имеет огромное значение.

Инерьер в рабочем офисе

Инерьер в рабочем офисе

Надо сказать, что подобные помещения имеют целый ряд особенностей в сравнении с обычными квартирами и оформляются они совсем по-другому. Как именно?

Вариант оформления офиса в современном стиле

Вариант оформления офиса в современном стиле

Надеемся, подробное описание стилей, представленное ниже, поможет вам получить ответ на этот вопрос:

Белая мебель в интерьере офиса

Белая мебель в интерьере офиса
  • Американский стиль. В Штатах офис является чуть ли не вторым домом для огромного количества граждан. Самой главная черта его оформления – это функциональность. Буквально каждый квадратный метр площади занят рабочими местами и системами хранения, в качестве которых в основном используются перемещающиеся с места на место высокие стеллажи. Американский стиль идеально подойдет для просторных помещений и для компаний, в которых работает много сотрудников.
  • Офис в американском стиле

    Офис в американском стиле
  • Европейский стиль. Его использование не ставит перед вами никаких ограничений по площади помещения. Самое главное требование – это чрезвычайная легкость во всем и свобода перемещений для сотрудников. Очень часто в данном стилевом решении используются небольшие стеклянные или пластиковые прозрачные перегородки.
  • Офис в европейском стиле

    Офис в европейском стиле
  • Офис по-французски. Да, Франция является частью объединенной Европы, однако в дизайне здесь все не как у остальных. В интерьере используются дорогие и красивые предметы живописи обязательно в шикарных рамах, разнообразные фигуры и статуэтки, эстетичная и яркая, но ни в коем случае не громоздкая мебель.
  • Офис во французском стиле

    Офис во французском стиле
  • Британский стиль. Считаете, что англичане все еще оформляют офисы под шикарную классику? Вынуждены вас разочаровать. Да, без шика здесь не обходится, однако британский стиль все же характеризуется открытостью пространства и использованием легких благородных деталей. Главное – это максимальная свобода, которая значительно повышает креативность сотрудников.
  • Офис в британском стиле

    Офис в британском стиле
  • Скандинавский стиль. Как и в интерьере жилых домов и городских квартир, главными его характеристиками являются функциональность и простота. В подавляющем большинстве случаев для оформления интерьера офиса используются трансформирующиеся столы, легкие и невесомые системы хранения, раскладная или выдвижная мебель.
  • Офис в скандинавском стиле

    Офис в скандинавском стиле

Несмотря на то, что слово «офис» приобрело популярность в нашей стране совсем недавно, всего-то каких-то 15-20 лет назад, вполне можно говорить о том, что уже сформировался полноценный русский стиль в оформлении таких помещений.

Оригинальное оформление офиса

Оригинальное оформление офиса

Очень многое он перенял у советских еще контор, ключевыми элементами которых являлись:

Дизайн современного офиса

Дизайн современного офиса
  • массивная мебель, огромные шкафы для хранения документов и прочего;
  • Шкафы в интерьере офиса

    Шкафы в интерьере офиса
  • большое количество стеллажей. Причем в отличие от того же американского стиля, они никуда не сдвигаются, а занимают специально предназначенное для них место;
  • столы и стулья, выполненные из высококачественной натуральной древесины;
  • Стол в интерьере офиса

    Стол в интерьере офиса
  • классическая однотонная или просто строгая отделка стен и потолков;
  • Темная мебель в офисе

    Темная мебель в офисе
  • даже если для оформления используются современные технологии, такие как натяжные потолки, ламинат, стеновые панели, чаще всего они подбираются в темном цвете, который не отвлекает от работы, дает возможность сосредоточиться на выполнении основных задач. Светлые же оттенки применяются для своеобразного разбавления.
  • Оформление стен и потолка офиса

    Оформление стен и потолка офиса

Как в просторных, так и в небольших помещениях могут использоваться массивные люстры, картины на стенах, другие элементы, демонстрирующие хороший вкус владельца кабинета.

Люстры в офисе

Люстры в офисе

Особенно это касается тех помещений, где работает руководитель или проводятся переговоры – в подавляющем большинстве случаев дизайн разрабатывается с использованием дорогих и шикарных элементов.

Дизайн офиса директора

Дизайн офиса директора

Впрочем, русский стиль сегодня применяется в основном на государственных предприятиях.

Дизайн русского офис

Дизайн русского офис

Коммерческие же компании предпочитают европейский или американский стили оформления, которые дают сотрудникам гораздо больше свободы и делают процесс ведения бизнеса максимально прозрачным и открытым.

Дизайн офиса в современном стиле

Дизайн офиса в современном стиле

Офис в квартире? Почему бы и нет?

Отдельно следует выделить рекомендации по разработке дизайна интерьера квартир-офисов.

Офис в квартире

Офис в квартире

Сегодня весьма популярной становится работа на дому, поэтому очень важно создать комфортные условия для ее качественного выполнения.

Оформление рабочего места в квартире

Оформление рабочего места в квартире

Итак, домашний офис лучше всего хорошо изолировать от основных помещений, чтобы исключить возникновение каких-либо отвлекающих факторов.

Помещение под офис в квартире

Помещение под офис в квартире

Если вы намереваетесь встречаться в помещении с партнерами и клиентами, очень желательно выделить специальную переговорную зону, оформленную в строгом стиле.

Расстановка мебели в квартирном офисе

Расстановка мебели в квартирном офисе

Также потребуется наличие зоны отдыха, где может быть установлен кофейный или журнальный столик, а также мягкий диван или кресло.

Офис в квартире с зоной отдыха

Офис в квартире с зоной отдыха

У нас на сайте вы найдете множество фото дизайна интерьера офиса, сможете подобрать наиболее подходящие для вас идеи, а также при необходимости адаптировать их под конкретное помещение и личные потребности.

Оформление большого офиса

Оформление большого офиса comments powered by HyperComments

Проектирование бизнес центров и административных зданий

Архитектурное бюро “Московский архитектор” предоставляет полный комплекс услуг по архитектурному проектированию коммерческой недвижимости - бизнес-центры, административные здания, банки, кафе и рестораны и многое другое …

При подготовке документации учитываем санитарно-гигиенические, противопожарные и прочие актуальные требования. Следим за изменениями законодательства – ошибки исключены.

Бархин Д.Б.Бархин Д.Б.
Гарантия отсутствия ошибок в документации

Получите проект административного здания, который пройдет регистрацию в ИСОГД с первого раза – никаких сложностей с разрешением на строительство.

В нашей компании работает штат высокопрофессиональных архитекторов, конструкторов и инженеров, за плечами которых многолетний опыт работы и сотни успешно реализованных проектов. Применяемые современные технологии проектирования и безупречный опыт, позволяют нам воплощать в жизнь самые сложные архитектурные проекты.

Сегодняшние требования к проектированию зданий достаточно высоки. Пожелания клиентов сводятся к минимизации стоимости и возведению качественного многофункционального административного здания. Оно должно включать в себя все необходимое для обеспечения комфортного пребывания всех групп пользователей данного объекта. Поэтому, чтобы соответствовать современным требованиям, наша компания постоянно следит за мировыми тенденциями строительства офисных помещений, предлагая своим клиентам только лучшие проектные решения.

Проектирование административных зданий – одно из основных направлений деятельности нашей компании. Создадим проект в кратчайшие сроки, соответствующий самым изысканным требованиям, соблюдая при этом все необходимые нормы и стандарты.

Снижаем себестоимость строительства

На этапе проектирования, мы можем существенно снизить затраты строительства, за счет оптимальной планировки здания с расчетом на максимально полезную площадь помещений, и выборе подходящих материалов строительства и отделки. Это позволяет сократить издержки и увеличить рентабельность объекта.

Понятие «административное здание»

Понятие «административное здание» в строительной среде, является собирательным, и включает в себя различные виды зданий, с целью создания всех необходимых условий для работы управленческого персонала предприятий и организаций, с абсолютно разными функциями хозяйственной, производственной и коммерческой деятельности.

Диапазон возведения административных зданий очень широк, они строятся повсеместно, особенно в городах, с хорошо развитой инфраструктурой. Рациональность структуры административных зданий, отвечает идеологии Заказчика, и если, в небольших городах, по современным стандартам, применяются типовые проекты, то крупные промышленные центры и мегаполисы уже не хотят использовать проекты повторного применения.

Только эксклюзивные проектные решения

Наша компания специализируется на индивидуальном проектировании административных зданий. Сотрудничая с нами, вы получаете уникальный и неповторимый проект, в архитектуре которого будут учтены все ваши требования и пожелания.

Проектирование офисных и административных зданий

Принципы проектирования офисных и административных зданий, с динамикой развития новых строительных технологий, стали отличаться сложностью и оригинальностью конструктивных решений. Расширились и сами функции проектирования, в которые теперь входит предпроектное координирование с проверкой исполнения всех пунктов  работы над проектом, с архитектурной и градостроительной позиции. Поэтому современное проектирование офисных и административных зданий должно осуществляться компетентными специалистами, имеющими практический опыт в этом виде деятельности. Для полноты знаний о современных офисных и административных зданиях, необходимо рассмотреть сами понятия «административное здание» и «офисное здание», используя профессиональную терминологию.

Понятие «административное здание» в строительной среде, является собирательным, и включает в себя различные виды зданий, с целью создания всех необходимых условий для работы управленческого персонала предприятий и организаций, с абсолютно разными функциями хозяйственной, производственной и коммерческой деятельности. Диапазон возведения административных зданий очень широк, они строятся повсеместно, особенно в городах, с хорошо развитой индустриальной инфраструктурой. Рациональность структуры административных зданий, отвечает идеологии Заказчика, поэтому они отличаются не только высотой, но и своими архитектурными «силуэтами». И если, в небольших городах, по современным стандартам, применяются типовые проекты, то крупные промышленные центры и мегаполисы уже не хотят использовать проекты повторного применения. В связи с чем, проектирование офисных и административных зданий постоянно усовершенствуется. Этому способствует экономическая стабильность и высокий потребительский спрос. Классификация административных зданий различается по многим признакам:

  • по назначению
  • по виду деятельности
  • по градостроительным требованиям

При определении объема работ по проектированию офисных и административных зданий необходимо учитывать численность административно-управленческого персонала и сотрудников материально-технических служб. Современные тенденции проектирования офисных и административных зданий опираются на их многофункциональность, поэтому на строительном рынке все больше Заказчиков, которых интересуют отдельно стоящие офисные и административные комплексы. Преимущество комплексов неоспоримо, ведь это целые зоны управленческой, административной, общественной, политической и культурной жизни городских учреждений. Административные и офисные комплексы требуют особой трудовой организации для поддержания связи с внешним миром, современных инженерных сетей, пешеходных и транспортных схем, необходимость в которых рассчитывается, исходя из индивидуальных характеристик заказа. Специалисты нашей компании занимаются проектированием офисных и административных зданий различной сложности. Мы постоянно совершенствуем свои проекты, которые Вы тоже можете оценить наглядно в рубрике «Наши объекты». Кроме того, мы готовы ответить на все Ваши вопросы по телефону или при личной встрече! Будем рады сотрудничеству!

Использование системно-структурного подхода, позволяет рассмотреть проектирование офисных и административных зданий, как взаимосвязанный процесс. Но, все-таки, коснемся понятия «офисное здание», прежде чем перейти к самим принципам проектирования.  Офисное здание — это отличное решение для любого бизнеса. В офисе хранят бумаги, принимают клиентов, вообщем, занимаются всеми необходимыми бизнес-процессами. Поэтому строительство офисных зданий из металлических конструкций, на сегодняшний день, подразумевает классификацию по классам:

  • класс А+++ —  самые высококачественные здания, расположенные преимущественно в центральных районах города, соответствующие грамотным конструктивным, планировочным, архитектурным и инженерным решениям. По большей части офисные здания этого класса можно назвать бизнес-центрами, с расширенной инфраструктурой, авторским дизайном, кафе, баром, рестораном, паркингом и охраняемой территорией, оборудованной профессиональными средствами безопасности.
  • класс А —  стандартное офисное здание, с высокими показателями обслуживания, полностью соответствующие индивидуальным потребностям Заказчика. Офисные здания этого класса отличаются рациональной планировкой, высотой этажа не менее 3,6 метра и наличием кафетерия или ресторана. Как и здания класса А+++, офисы класса А оборудованы машино-местами на охраняемой автостоянке и современными системами безопасности.
  • класс В — здания новой постройки, с существенно низкими показателями качества или отреставрированные (отремонтированные) здания, более ранних построек, в стандарте класса А, но отличающееся от них не слишком эффективной планировкой и большим количеством офисов с маленькими окнами, или их отсутствием.
  • класс С — здания, характеризующиеся обилием несущих стен и коридоров, с неперестраиваемыми этажами. К офисным зданиям класса С, также можно отнести здания класса В, в которых не хватает одного или двух качественных показателей, и незначительно уступающие им по второстепенным параметрам.

Проектирование офисных и административных зданий, в некоторых видах определяет индивидуальность здания по форме. Но многие композиционные признаки, не подлежат жесткой классификации. Поэтому мы не будем рассматривать классификацию офисных и административных зданий по форме, а сразу приступим к рассмотрению некоторых моментов проектирования офисных и административных зданий:

  • Выбор земельного участка для строительства офисных и административных зданий обычно не представляет сложности. Потому как предусматривает ландшафтные работы, устройство газонов и другие элементы благоустройства и озеленения территории.
  • Объемно-планировочная композиция, с распределением помещений (кабинетов, контор) определяется структурой офисных и административных зданий. Этот пункт, в проектировании офисных и административных зданий, целесообразно рассматривать, опираясь на конкретные условия заказа. 
  • Планировка этажей зависит от схемы размещения сотрудников. Проектирование офисных и административных зданий иногда смешивает планировки, поэтому в больших пространствах зданий создаются различные проходы к рабочим местам, иногда отличающиеся довольно неожиданными  конструктивными решениями. По членению пространства планировка может быть жесткой (постоянной) и гибкой (меняющейся).
  •  Проектирование офисных и административных зданий, где для удобства эксплуатации выбирается оптимальная высотная конструкция, всегда отличается стоимостью.  При этом, из конструктивных соображений, компактные офисные и административные здания, позволяют более рационально использовать свои площади, чем здания с высотой в 20-30 этажей. А при проектировании офисных и административных зданий более 60-и этажей, учитывается наличие скоростных лифтов, поэтому, спустя время,  какие-то изменения в планировке сделать бывает уже невозможно.
  • Архитектурный образ — очень важный момент в проектировании офисных и административных зданий, на который стоит обратить особое внимание. Как мы уже писали в «Энциклопедии строительства», архитектура формирует облик города, поэтому  строительство офисных и административных зданий должно соответствовать не только эстетическим вкусам Заказчика, но и отвечать гармоничным требованиям градостроительного плана. Именно поэтому, проектирование офисных и административных зданий — непростая задача, особенно для тех, кто не разбирается в региональной специфике строительства.

Все остальные моменты проектирования офисных и административных зданий также нуждаются в «Предпроектных проработках», на стадии «Проект» и «Рабочая документация», о которых мы дали подробную информацию в рубрике «Энциклопедия строительства». Если Вас интересует более значительный объем информации по этой теме, Вы можете самостоятельно его найти там и прочитать.

Если у Вас в возникли трудности с выбором проекта офисного или административного здания, Вы можете позвонить нам по телефону и получить консультацию специалистов. Со своей стороны, мы рады предложить Вам проектирования офисных и административных зданий любой классификации. Также, мы реализуем полнокомплектные офисные и административные здания, определенных качественных характеристик и параметров, которые выгодно отличаются не только стоимостью работ, внешней выразительностью,  но и сроками строительства. Звоните! Мы исполним Ваш заказ качественно и быстро!

» Проектирование офисных зданий

Мы выполнили действительно огромное количество проектов офисных и административных зданий

Наши возможности

  • Проектирование офисного здания
  • Проектирование безнес-центра.
  • Проектирование административного здания
  • Проектирование интерьера офиса
  • Реконструкция офисных центров

При подготовке проекта офисного здания к нему предъявляются особые требования, которые во многом отличаются от стандартов, обязательных для соблюдения при возведении других типов зданий. Основные нормы проектирования определяются исходя из высотности здания, от которой также зависят будущие планировочные решения. Задачей проектировщика является произведение расчетов с целью выяснить, насколько целесообразны принимаемые габариты будущего строения в соответствии с установленными нормами.

Разработку документации иногда приходится производить по время реставрации/ реконструкции объекта, либо незавершенного строительства здания, в условиях нехватки денежных средств или сжатых сроков. Главной проблемой, с которой сталкивается Заказчик, является целесообразность, перспективы и объемы строительства, выбор направления проекта и поиск опытного исполнителя, который воплотит их в жизнь.

Мы занимаемся проектированием офисных зданий и разрабатываем все виды проектной документации. Осуществляем все виды работ, включая инженерию, разработку планировочных решений и другое.

Разработка подобных проектов, включая также наличие встроенных и пристроенных помещений, требует комплексного подхода и поиска решений, позволяющих минимизировать потери Заказчика.

Наши специалисты обладают серьезным опытом в сфере разработок разнообразных проектов офисных зданий. На счету нашей компании проекты целых бизнес-парков, административных центров  и просто офисных зданий, в том числе с пристроенными или встроенными площадями.

Наша компания возьмет на себя обязательство по сопровождению всей рабочей проектной документации, а также подготовке необходимых для проектирования нового объекта исходных данных.

Проектирование офисных зданий: особенности

Офисные здания считают знаковыми объектами, формирующими внешний вид современной городской застройки. Поэтому их проекты являются одним из основных и важных элементов центра любого мегаполиса.

Такие здания представляют собой пункт сосредоточения деловой элиты всего города. Удобное местоположение относительно городских транспортных путей может играть важную роль в эксплуатации строений подобного типа. Особо приветствуется наличие возможности подъезда к такому бизнес-центру на автомобиле без использования перегруженных крупных транспортных магистралей.

Проекты офисных зданий разнообразны по архитектуре и этажности. Здесь учитывается как внешний вид и высотность здания, так и специфика деятельности учреждений и компаний, которые будут в нем размещаться.

По архитектурной концепции офисные здания разделяют на 2 основных вида:

  • Здания с оригинальной архитектурой и сложной конструкцией. В отделке таких строений преобладают новые материалы: алюминий, стекло, керамика. Концепция архитектурного стиля заключается в новаторстве, целеустремленности, призыве к сотрудничеству и партнерству.
  • Здания в традиционном исполнении. Их внешний вид не обладает особой новизной, поскольку в качестве строительных и отделочных материалов используется кирпич и штукатурка, другие привычные материалы, а архитектура выполнена в классическом стиле или с элементами в стиле ретро. Такие строения вызывают чувство стабильности, долговечности, доверия.

Удобная планировка и отсутствие лишних коридоров способствуют рациональности здания в эксплуатации и позволяют максимально увеличить доходность каждого метра при продаже помещений. Офисный центр предполагает наличие достаточного количества парковочных для персонала компаний и их посетителей и удобное их местоположение.

Число мест на парковке устанавливает СНиП, а также местные власти,выданное ГПЗУ, оно определяется в зависимости от количества офисных площадей, людей, специфики их эксплуатации. Одним из необходимых в здании элементов является столовая, предназначенная для сотрудников офиса и обычных посетителей. В проект административного или офисного здания также можно включать встроенные помещения для размещения магазинов, аптек, парикмахерских и других учреждений.

Плюсы и минусы различных проектов офисных зданий

Любой проект офисного или административного здания предполагает наличие в нем множества помещений для офисов. Независимо от количества контор и их площади в здании должны соблюдаться нормы, установленные СЭС и службой пожарной безопасности.

Внутренняя планировка здания бывает кабинетной или открытой, часто эти виды сочетаются. В одном здании могут размещаться несколько достаточно больших офисов различных компаний или множество небольших фирм в отдельных кабинетах. В данном случае наличие общего коридора способствует лишь понижению статуса компании, поскольку создает дополнительные неудобства для персонала и для клиентов. Подобную планировку сегодня можно увидеть в старых и в некоторых новых офисных зданиях. Здесь хорошо заметно стремление инвесторов к экономии в ущерб комфортности – к примеру, на каждом этаже размещено множество офисных помещений, соединенных общим коридором, и имеется всего один санузел.

Наиболее популярной считается планировка с автономными офисами, имеющими отдельный вход, необходимое количество служебных помещений и достаточное число санузлов. Такая планировка способствует созданию более благоприятных условий для персонала и повышает статус как отдельного офиса одной компании, так и всего делового здания. Рациональная планировка внутренних помещений и оригинальная архитектура самого здания являются главными условиями успешного инвестирования капитала в строительство административных зданий.

Грамотное проектирование офисных помещений способствует не только созданию максимального комфорта и функциональному использованию площадей, но и способствует формированию определенного имиджа компании, являясь ее своеобразной визитной карточкой. Это немаловажный фактор, на который следует обращать внимание, наряду с решением всех технических задач. При проектировании офиса эргономичность и комфорт помещений имеют важнейшее значение, это важно и для сотрудников офиса, и для его посетителей.

Современный офис представляет собой своего рода административный центр, в котором осуществляется руководство бизнес процессами, ведутся переговоры и т.д. Успешное проектирование офиса зависит от профессионализма архитекторов, а также от правильно поставленных задач. Необходимо точно определить целевое назначение и состав помещений, учитывая организационную структуру компании, ее корпоративную культуру. К решению поставленных задач в каждом случае необходимо подходить индивидуально, следование устоявшимся схемам может значительно ограничить возможности, ведь проектирование офиса во многом творческий процесс.

Важно учитывать, в каком направлении работает компания, какова ее индивидуальность и корпоративная культура, часто ли в офисе бывают посетители и многое другое. Традиционно офис состоит из помещений, составляющих рабочее пространство, служебных помещений, комнаты переговоров и входной группы. Проектирование офисного пространства подразумевает наиболее эффективное использование рабочих площадей с целью создания комфортных условий для работы каждого сотрудника, ведь это значительно влияет на производительность труда. Работники должны приносить компании максимальную пользу и при этом чувствовать себя комфортно на рабочем месте. Не менее комфортно должны чувствовать себя и все посетители офиса.

На перечисленные выше факторы с учетом множества технических вопросов ориентируются высококвалифицированные инженеры и архитекторы нашей компании.

Реконструкция административных зданий значительная часть наших проектов. Реконструкция дает возможность сделать их современными, комфортными и удобными, сохранив несущие конструкции. Большая часть административных зданий относится к старому фонду, а возможно и являются памятниками архитектуры. В этом случае никакая модернизация не должна отразиться на внешнем виде здания. Проект реконструкции должен учитывать, наряду с пожеланиями заказчика, все существующие ограничения  и  реальные возможности постройки. Проект разрабатывается с учетом всех строительных норм и правил, а также требований проверяющих организаций.

Организация реконструкции здания, а также проектирование административных зданий — это сложный технологический процесс, который может включать замену конструкций, техническое переоборудование помещений, достройки или надстройки. Реконструкция дает возможность изменить характеристики помещений и наиболее эффективно использовать полезную площадь. В некоторых случаях возникшие проблемы требуют незамедлительного решения. Мы готовы принять во внимание все существующие обстоятельства и решить поставленные задачи в кратчайшие сроки.

Related Post