Как провести проводку в квартире своими руками?

 

Перед тем, как провести проводку в квартире своими руками, необходимо ознакомиться с некоторыми правилами по выполнению этой работы. Электричество – опасный сосед, поэтому соблюдение требований обязательно! При неаккуратном обращении оно может ранить, убить и вызвать пожар.

Содержание

Разработка технического плана проводки

Любые электромонтажные работы всегда начинают с проектирования. Нужно:

• правильно рассчитать количество потребителей,
• места установки электрических компонентов и
• верно определить мощность в каждой точке.

Это важно, так как можно перегрузить участок цепи, из-за чего возникнет чрезвычайное происшествие с коротким замыканием и даже пожаром.

Перед тем, как делать проводку в квартире с ноля своими руками,

необходимо изучить основные требования:

1. Не делайте открытые розетки во влажных помещениях. Даже, если они там сильно нужны. Переменный ток хорошо проводится водой, а в атмосфере этой комнаты влага находится во взвешенном летучем состоянии. Она легко конденсируется на металлических контактах и вызывает короткие замыкания. Для влажных помещений есть специальные типы розеток. Если вы не хотите использовать закрытые розетки — найдите наиболее сухое, более защищенное от конденсата место (под вентиляционной точкой, полотенцесушителем…).
2. Проводку следует протягивать в специальном огнезащитном рукаве или гофрированной трубе. Ее можно замуровывать в стену или протягивать провод через каналы. Гофра предотвращает горение изоляции кабеля при возникновении перегрузки. Так как внутри кислород быстро кончится, не будет и горения. В бетонных стенах проводится штробление углублений для закладки кабеля, с последующим оштукатуриванием.
   
   

   Прокладывать провода БЕЗ использования защитного рукава или гофры можно в следующих случаях:
   

   СП 256.1325800.2016 ”Эл. установки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа”

3. Правильно рассчитывайте мощность всех компонентов, потому что в дальнейшем исправить ошибку будет очень сложно.
4. Выбирайте безопасные пути прокладки кабельных линий, если разрабатываете проект собственными силами.
5. Во время проведения ремонта старой проводки возможна перефазировка, так как схем нет и кто-то ранее до вас мог поменять провода местами. Поэтому нужно быть осторожным и проверить фазу пробником.

При строительстве нового многоквартирного дома всегда разрабатывается проект. Этой работой занимается опытный инженер по электрохозяйству. Он знает все правила прокладки электрической проводки и требования к выбору материалов. Например, вводной кабель для частного дома должен быть по нормативным требованиям СИП 2 или СИП 4.

Это алюминиевый кабель в одинарной изоляции с сечением 16 квадратных мм каждая жила. СИП 2 используют в однофазной цепи, СИП 4 — в трехфазной с защитным занулением, то есть, дополнительным проводом, присоединенным к нулевой точке генератора.

Особенности составления проекта по прокладке электрики

Проект на прокладку электрики в квартире дает ответ на вопрос, как провести проводку в квартире безопасно? И он должен учитывать величину потребляемой мощности разными приборами в доме. Совершенно нецелесообразно использовать мощный провод для подключения всех приборов.

Основные требования к мощности и материалам:

• Вводной кабель выбирается из расчета мощности для дома и квартиры. Для частного сектора действует 2 нормы:
  • для домов с газовой плитой и отоплением — 5-7 кВт,
  • для домов с электрическим обогревом – 8-11 кВт.
• В квартирах расчет идентичный, но вводной кабель уже будет подведен.
• По современным нормам ответвления на дополнительные строения следует делать на улице в щитке с установкой на них своих защитных компонентов и предохранительных устройств.
• К розеткам следует подводить более мощный трехжильный кабель с заземлением и сечением 2,5 кв. мм.
• Для люстр и комнатных светильников с лампочками накаливания достаточно провода 1-1,5 кв. мм.
• Не прокладывайте проводку рядом с газовой трубой, если по-другому не получается, то проложите ее в гофрированном рукаве.
• Если позволяет возможность, в каждое помещение нужно вести отдельный провод от распределительного щитка и подключить на отдельный автомат. Если ввод находится на улице, то в доме нужно спланировать место для установки распределительной коробки.
• Внутри здания для обеспечения надежности лучше использовать только медную проводку.

Не соединяйте медную проводку с алюминиевой методом скрутки! Это приведет к пожару.

Если в квартире ранее была использована из алюминия, то лучше и применять из этого же металла. Следует учитывать, что у него удельная проводимость меньше, чем у медных, поэтому площадь поперечного сечения должна быть больше в 1,5 раза.

• На кухню и в ванную комнату рекомендуется подвести отдельный мощный кабель, так как к нему будет подключена стиральная машина, полотенцесушитель и прочая техника в зависимости от надобности. На кухне также используется мощная бытовая аппаратура: электрочайник, холодильник, мультиварка, вафельница и прочие приборы. Все отдельные высокотоковые линии в квартире обязательно подключайте на отдельный автоматический выключатель.
• В любом частном доме должен быть обустроен защитный заземляющий контур
  . К нему подключается третий провод всех розеток. Он нужен для сбрасывания в землю возможных утечек тока. К этому проводу подключаются металлические корпуса всех устройств, внутри которых присутствует высокое напряжение.
  

Проектирование расположения электрических компонентов и путей прокладки проводки

Составление проекта выполняется при совместной работе с инженером по электрической безопасности. Зачастую люди обходятся без него, но в таком случае нужно правильно выбирать места монтажа электрических компонентов в квартире. Для себя вы можете составить хотя бы схему, с разметкой высоты расположения электроточки и прочих расстояний. Иначе вам будет довольно сложно потом не запутаться и не забыть какую-то розетку или выключатель…

На самом деле стандарты довольно просты:

• Крепить розетки можно на расстоянии от пола не менее 15 см
  . Наиболее комфортным считается высота 30-35 см. Мебель скроет собой место подключения к сети и кабель питания не будет хаотично свисать.
• Установка выключателей может быть по любую сторону от двери на расстоянии 15-30 см от проема. Высота монтажа от 1 м, кому как удобно.
• Прокладывать кабель нужно в коробах и защитном рукаве сверху на высоте от 15 см ниже потолка и снизу выше 15 см от пола.
• На аналогичном расстоянии прокладывают кабель в углах, отпуская от него не менее 15 см.

Монтаж проводки: этапы проведения работ по прокладке своими руками

После составления плана проводки в собственной квартире можно приступать к выполнению непосредственно монтажных работ. Обычно действуют по следующей схеме:

1. Разметка мест установки розеток, выключателей, распределительных коробок, осветительных приборов, вытяжки и мощной техники.
2. Изготовление каналов – штроб и углублений для монтажа подрозетников, стаканов под выключатели и прочие элементы.
3. Укладка проводки в каналы и установка скрытых компонентов.
4. Подключение проводки ко всем элементам схемы (розетки, выключатели, люстры…).

Разметка путей прокладки

На этом этапе нужно при помощи лазерного или обычного уровня произвести разметку путей прокладки электропроводки и мест установки компонентов.

Работа выполняется согласно проекту без отступлений. На этом же этапе следует спланировать прокладку кабеля освещения по потолку с выбором способов управления светом: от одного или двухклавишного выключателя.

Укладка проводки в штробы своими руками

Штробление дает очень много цементной пыли. Поэтому сначала убедитесь, что поклеенные накануне обои во всех комнатах квартиры уже высохли (особенно клеевые швы)!

Рассмотрим более подробно для чайников, как сделать штробу под проводку без пыли. И для это применяют несколько методов:

1. При помощи болгарки и специального пильного диска по бетону делают надрезы в штукатурке. Глубина каналов должна быть достаточной, чтобы в них уместился кабель в защитном пластиковом рукаве,16-20 мм. Возможно, штукатурка будет прорезана насквозь. Когда параллельные надрезы будут готовы, при помощи молотка и долота выбивают штукатурку из паза. Места под розетки и клеммные коробки также вырезают при помощи болгарки или коронок по бетону.
   
2. Второй способ изготовления канала заключается в применении специального инструмента, называемого штроборезом. В нем можно регулировать величину заглубления, формируя канал под кабель с заданными габаритами.
   

Совет! Чтобы получился идеально ровный канал, рекомендуется предварительно закрепить ровную рейку на стене. Затем по ней вести инструментом. Это требует чуть больше времени и сил, но зато сразу получается красивый пильный штроб.

Чтобы во время прорезания штробы не образовывалась пыль, рекомендуется использовать технику с отводами под пылесос или машинки с жидкостным охлаждением (их можно взять в аренду). Также есть защитные экраны и накладки, с помощью которых мастер может закрыть зону резания, предотвратив распространение летучей пыли.

Прокладка кабеля в гипсокартоне

Стены и перегородки бывают трех типов:

1. Каркасные, то есть, внутри, за ГКЛ есть пустоты, которые можно использовать для прокладки проводки.
   
2. Гипсокартон использован в качестве сухой штукатурки и монтирован поверх монолитных, блочных или кирпичных стен. В таком случае, чем сделать штробу под проводку? Не спешите прорезать лист насквозь. Сначала выполните разметку места прокладки кабеля, затем закрепите ГКЛ повторно, усилив в зоне прокладки линии дополнительным количеством саморезов.
   
3. Панельные из бетона. Толщина одного элемента составляет 20-25 см, поэтому для прокладки проводки придется бить штробы.
   

Важно! Возможно, проще снять ГКЛ, проложить в стене кабель и закрепить его на место. Поэтому рекомендуется заранее продумывать способы монтажа, чтобы не выполнять дополнительную работу.

Если в перегородке из гипсокартона пустота, то организовать разводку кабеля несколько проще. Сверлят отверстия коронкой под розетки и выключатели по разметке, также делают отверстие вверху на месте заворота кабеля. Затем провод продевают в подготовленные отверстия. Аналогично поступают и с горизонтальной прокладкой, используя более жесткие длинные предметы. Например, можно применить 16-мм металлопластиковую трубу, просунуть в нее кабель и вытащить или оставить в качестве гофры.

Описанным способом прокладывать всю проводку в стенах из гипсокартона непрактично. Если планируется строительство гипсокартонных перегородок и в них будут розетки или выключатели, то нужно заранее проложить кабель в гофре и подвести к нужным местам, закрепив его стяжками или проволокой к профилю.

Укладка кабеля своими руками

Укладывать кабель в готовый штроб удобно, но его нужно фиксировать.

Для этого можно приобрести клипсы для гофры, которая в них защелкивается, хомуты, стяжки и прочий крепеж. Также можно использовать перфорированную шину, отрезая куски нужной длины.

Важно! Укладка кабеля в штробы в гофрированном рукаве в бетонных, кирпичных и блочных стенах удобна тем, что провод можно будет заменить в случае необходимости. Для этого нужно избегать углов под 90 градусов. Следует делать закругления с радиусом 15-20 см. Так будет проще вытащить кабель и просунуть новый.

Не всегда заранее спланируешь удобное расположение розеток. Часто бывает так, что нужно ее закрепить в другом месте, где ее ранее не было. В таком случае, можно ли проводить проводку в плинтусе? Можно! Более того, в продаже есть погонажный материал с соответствующими пазами для одного или нескольких кабелей. В таком случае применять какой-либо крепеж не потребуется. Канал закрывается декоративной планкой, которую можно при необходимости легко извлечь для замены кабеля.

На этом этапе пошаговой инструкции для новичка советуем выполнить установку базовых компонентов. К ним относятся подрозетники, монтажные коробки и прочие элементы. Как правило, они все снабжены крепежными отверстиями. Установку осуществляют при помощи саморезов, шурупов или дюбелей. Дополнительно коробки фиксируют цементной смесью. Для быстрой работы применяют Ротбанд. Отверстия в коробках для кабеля сверлят или прорезают монтажным ножом.

Подключение проводки к электрокомпонентам — пошаговая инструкция

Обычно, проводку прокладывают на этапе строительства, поэтому устанавливают розетки и выключатели света без лицевых планок, чтобы их не повредить. Первым делом снимите их и положите в пакет, чтобы не поцарапать. Далее, приступите к оголению концов проводов.

Обычно процесс подключения розетки или выключателя выглядит следующим образом:

1. Вытащите кабель из коробки и разровняйте.
2. Отмерьте 10-12 см и отрежьте лишнее.
3. Удалите верхний слой изоляции до места входа в канал.
4. Аккуратно специальным съемником или кусачками залудите 7-10 мм провода.
5. Подключите к клеммам на розетке, выключателе, светильнике и аккуратно изогнутое провода, распределяя их по обеим сторонам прибора и постепенно заталкивая его в коробку.
6. Зафиксируйте розетку или другое устройство распорными клиньями или шурупами.

Аналогичным образом подготавливают провода для подключения к автоматическим выключателем, но в распределительном щитке следует оставить чуточку больше их длины, чтобы его можно было удобно уложить. Сначала подключают выводы заземления и плотно прижимают к дну коробки. Затем соединяют нулевой проводник и последним подключают фазный. Он должен располагаться от нуля и земли подальше в щитке и в распределительных коробках.

Как видите, выполнить проведение электропроводки с нуля сможет практически каждый, но чтобы все сделать правильно с первого раза, рекомендуем посмотреть видео инструкцию. Важно осуществлять подключение к питанию только после установки всех элементов электрического оборудования. Соединения в распределительных коробках лучше изолировать специальными зажимами. В продаже есть удобные клипсы, для которых не требуется снимать изоляцию. Провод прокалывается иглой, обеспечивая надежный контакт.

15 января 2022

Задать вопрос эксперту

Поделиться статьей:

Статьи по теме

Читайте также

Новые статьи

Самые популярные статьи

Самые обсуждаемые статьи

Электропроводка в квартире своими руками пошаговая инструкция

• Фото: Электропроводка в квартире своими руками

Содержание

• 1 Проект домашней электрической сети
• 2 Методы монтажа электропроводки в квартире
• 3 Монтаж электропроводки своими руками
  • 3. 1 Установка вводного щитка
  • 3.2 Штробление
  • 3.3 Резка и укладка проводов
  • 3.4 Установка розеток и выключателей
• 4 Полезные советы при монтаже электропроводки
• 5 Видео по монтажу электропроводки своими руками в квартире
  • 5.1 Похожие материалы

Качественные электрические магистрали в квартире или доме – это залог надежной и безопасной эксплуатации. Не имея на то специальных знаний и понимания процессов, происходящих во время распределения электричества – сделать их своими руками практически невозможно, или, в крайнем случае, не рекомендовано. Однако, услуги профессионалов нынче дороги, поэтому многие собственники стремятся приложить свои усилия. Мы расскажем, как это сделать правильно.

Проект домашней электрической сети

Проектный эскиз расположения кабелей, розеток и выключателей – это рутинная, но крайне необходимая работа. Без понимания точного местоположения, устроить домашнюю безопасную электрику невозможно.

 

 

Нюансы плана в следующем:

• Вся квартирная проводка делится на группы. Так, и монтировать легче, и система получит больше безопасности в случае нештатной ситуации. На эскизе группы проводов отмечаются разными маркерами для удобства и делятся на осветительные приборы, розетки, распределительные коробки, силовые кабеля и системы экстренного отключения.
• Учитывается «влажность» помещения. Например, уделять повышенные требования к домашней сети нужно в ванных, санузлах и наиболее холодных местах квартиры – прихожие, подоконные пространства. Там высока вероятность скопления конденсата из-за перепада температур в зимний период.
• Автомат, отвечающий за купирование тока, располагается внутри квартиры. Многие распределительные щиты находятся за ее пределами, поэтому придется повозиться, чтобы обустроить контрольный автомат внутри. Его монтаж несет большую пользу – в случае перенапряжения, обеспечить квартиру подачей тока не составит труда.
• Весь проект выверяется заранее, с сопутствующими положениями из правил безопасности. Прокладка проводов осуществляется строго вертикально или горизонтально. Нанесение параметров длин желательно сразу, так ориентация пойдет много быстрее. Если для составления качественного проекта, нет знаний, то документ приобретают у специалистов.

Методы монтажа электропроводки в квартире

До недавнего времени, монтаж домашней электрической сети шел по одному сценарию – провода укладывались поверх финишного покрытия стены – обоям или штукатурке. В известной мере это не бросалось в глаза, особенно если применялся витой провод – некоторые интерьеры только выигрывали от этого, ретро, например.

Требования: для проводки этого типа характерны такие места установки, как плинтуса, гофрированные трубы. Укладывать вместе силовые и кабеля освещения нельзя.

Соприкосаемые поверхности должны выполняться из несгораемого материала.

Большей популярностью пользуется скрытая прокладка проводки. Кабеля монтируются в штробах – специальных канавках, выбранных в стене или расположенных в подвесных потолках.

 

Требований к кабелю больше, нежели для открытого метода. В их числе: прочное тело провода, выдерживающее не только силовые нагрузки, но и толщу бетона, влагу, механические повреждения, подвижки. Для прокладки используется гофра – стальные трубы укладывать в скрытые каналы нельзя.

Монтаж электропроводки своими руками

Самостоятельная укладка начинается с разметки сети, в зависимости от выбранного способа. Отмечаются места установки силового узла и разводки от него.

Потребуются инструменты:

• Рулетка, средства измерения и контроля – водяной и лазерный уровень. Укладка должна проводиться аккуратно, особенно если речь идет о наружном способе монтажа.
• Кусачки для разрезания проводов. Все пучки будут спрятаны в гофрированные трубки.
• Металлические приобретать не рекомендуется, провода помещают в надежную изолирующую полость.
• Изолирующая лента для соединений проводов. Нож для зачистки концов.
• Болгарка. Она пригодится для выведения штробы в бетоне при закрытом способе. К ней приобретается зубило, которым удобно работать в мягких стенах – гипс, пеноблок.
• Штукатурный раствор для заделки штробы. Следовательно, потребуется инструмент для работы с раствором – шпатели, терки, емкости для замешивания.

 

Работа пойдет в обесточенной квартире, поэтому стоит заранее позаботиться о наличии удлинителя от силового кабеля под напряжением – провода отсоединяют от счетчика, подключая времянку. Длина его равна удобному передвижению по квартире.

Установка вводного щитка

Если общее напряжение находится вне квартиры, то потребуется лишь установка пакетников – системы УЗО (устройство защитного отключения). Ее, как правило, располагают недалеко от входной двери, ближе к потолку. Автоматов должно быть два – 16 А, для бытового пользования и 10 А – для освещения.

Штробление

Маркером или карандашом намечаются места для будущей укладки проводов. Они должны быть строго вертикальны и горизонтальны линии пола или потолка. Ширина канавки согласно плотному вхождению гофрированной трубки с пучком проводов – ее не должно болтать. Соответственна и глубина. Болгаркой делают надрезы по бетону, а затем долотом или зубилом выполняют штробление. Работу выполняют тщательно, дабы в будущем укладка кабеля прошла плотно.

 

Кроме штробы для провода, делают их и для подрозетников. Для этого требуется особая круглая насадка. Если ее нет, то по начерченной окружности, бетон или гипс выбивают. Работа шумная и пыльная, производится только в светлое время суток.

Резка и укладка проводов

Длина рассчитывается с запасом в 10–15 см, чтобы концы можно было свободно соединить между собой. Далее, укладка происходит на полу – общий пучок кабеля вкладывают в гофру, которую вкладывают в приготовленную самую толстую штробу. От нее пойдут ответвления.

Сразу готовят штукатурный раствор на основе гипса – он застывает быстро – и понемногу, закрывают штробу. Перерывы делают через каждые 50 см, дабы раствор успел схватиться. Концы силового кабеля вводят через пакетник в общий щит. Здесь требуются знания, поэтому работу на этом этапе совершает электрик. Кроме того, самостоятельные действия чреваты штрафами от ресурсоснабжающей организации. Вызвать мастера недолго, зато мороки меньше.

Установка розеток и выключателей

После того как закончена отделка – заштукатурена штроба, из стен выглядывают лишь концы проводов для розеток и монтажа выключателей, приступают к их устройству.

Есть несколько важных правил, соблюдение которых увеличит безопасность домашней электросети:

• У пола розетки быть не должны. Расчет на внезапное подтопление или испарение конденсата. У низко установленных есть больше шансов отсыреть и выдать короткое замыкание. Поэтому расстояние до 10 см учитывают сразу при прокладке штробы.
• Высота выключателей не имеет регламента. Однако для семьи с маленькими детьми это учитывается – ребенок в нежном возрасте не должен самостоятельно дотягиваться до интересующего его предмета. Учитывается рост школьника и свободное положение поднятой руки.
• Нельзя устанавливать токопроводящие устройства вблизи «мокрых» источников – ванн, раковин. Минимальное расстояние на кухонном фартуке – 50 см, в санузле – 2,5 м. Это правило касается и «горячих» точек – водонагреватели, газовые плиты, духовки и прочие подобные места. Причина – оплавление изоляции с выделением токсичного газа.
• При покупке внимательно осмотрите предлагаемый товар – розетки и выключатели должны быть полностью изолированы, иначе безопасности не будет. Подвижные части надежно укреплены. Хорошо поинтересоваться наличием сертификата качества.
• Монтаж розеток и выключателей также идет двумя способами – скрытым и наружным. Первый отличается специальными коробами, куда вставляются элементы. Второй – обычный, пластиковые модели приклеиваются или прикручиваются к месту вывода проводов.

Полезные советы при монтаже электропроводки

Чтобы сделать свое жилье оснащенным качественной проводкой, следует внимательно отнестись к следующему:

• Замену проводки планируют до начала ремонта и подготовки стен. Как видно из писанного, это трудоемкая работа, следовательно, вести ее после того, как стены получат финишную облицовку – нецелесообразно.
• Планировать разводку следует при полном учете бытовой техники. Нельзя оставлять даже одну стену пустой. Вполне возможно, придет мысль переставить мебель и аппаратуру и точки, откуда возможно безопасное питание, там не окажется. Большое количество удлинителей приводит к несчастным случаям и травмам.
• Встроенные светильники должны иметь простое управление, поэтому схему прокладки согласовывают с профессионалами заранее. Монтаж подвесного или натяжного потолка – недешевое удовольствие и переделка вышедшего из строя прибора обойдется в круглую сумму.
• Лучше отдать предпочтение медному проводу, чем алюминиевому. Срок службы у него снижен в разы. Кроме того, даже новый кабель обладает хрупкостью, отчего при ручном монтаже на его поверхности появляются микротрещины. Они со временем под нагрузкой и постоянными перепадами температуры разрастутся, и кабель перестанет функционировать, что потребует его полной замены.
• Вести проводку лучше с минимальными соединениями. Спайки и скрутки приведут к быстрому выходу из строя всего кабеля. От перегрева на этих местах спасают специальные короба, заделываемые в стены.

Последнее «напутствие» – если понимания и умения обращаться с опасной стихией – нет, рисковать не стоит. Это чревато несчастными случаями при монтаже или при эксплуатации в будущем. Профессиональная работа стоит недешево, но к ней как бонус предлагается гарантия, которая обеспечит вашу жизнь комфортом на долгие годы.

Видео по монтажу электропроводки своими руками в квартире

Не берите в руки электропроводку

Новости

Избегайте «шокирующих последствий»: наймите электрика

ДОРОГОЙ БЭРРИ! Электрические провода в доме имеют цветовую маркировку плюс, минус и земля? Наши провода коричневые, синие и зелено-желтые. Какие из них мы должны подключить к каким винтам? – Агата

ДОРОГАЯ АГАТА! Никогда не следует делать предположений, когда речь идет об электробезопасности. Попросите электрика проверить цветовую кодировку. Жилая проводка обычно черного цвета для горячего, белого для нейтрального и зеленого или неизолированного для заземления.

У вас все по-другому, потому что человек, проводивший проводку в вашем доме, использовал материалы, которые обычно используются в коммерческих электрических системах. Типичная цветовая кодировка для коммерческой проводки: коричневый для горячего, синий для нейтрального и зелено-желтый для земли.

Вместо того чтобы подключать провода самостоятельно, поручите работу электрику. С электропроводкой часто есть один способ сделать это правильно и много способов сделать это неправильно. Стоимость электрика может избавить вас от шокирующих последствий.

ДОРОГОЙ БЭРРИ! Электрические провода в доме имеют цветовую маркировку плюс, минус и земля? Наши провода коричневые, синие и зелено-желтые. Какие из них мы должны подключить к каким винтам? – Агата

ДОРОГАЯ АГАТА! Никогда не следует делать предположений, когда речь идет об электробезопасности. Попросите электрика проверить цветовую кодировку. Жилая проводка обычно черного цвета для горячего, белого для нейтрального и зеленого или неизолированного для заземления.

У вас все по-другому, потому что человек, проводивший проводку в вашем доме, использовал материалы, которые обычно используются в коммерческих электрических системах. Типичная цветовая кодировка для коммерческой проводки: коричневый для горячего, синий для нейтрального и зелено-желтый для земли.

Вместо того чтобы подключать провода самостоятельно, поручите работу электрику. С электропроводкой часто есть один способ сделать это правильно и много способов сделать это неправильно. Стоимость электрика может избавить вас от шокирующих последствий.

ДОРОГОЙ БЭРРИ! Перед тем, как мы купили наш дом, наш жилищный инспектор проверил туалеты и сообщил, что они функционируют. К сожалению, эти тесты были просто промывками воды, которые не могли рассказать всей истории.

После заселения сразу возникли проблемы с туалетом в главной ванной. Приспособление нормально работает с жидкостями, но просто не утилизирует твердые отходы. На самом деле, когда мы впервые смыли его, чаша переполнилась. Нет ли более надежного способа проверки исправности туалетов домохозяйками? – Байрон

ДОРОГОЙ БАЙРОН! Домашние инспекторы смирились с рутинной банальностью простого смыва воды для проверки сантехники в доме. Такие простые тесты позволяют проверить наличие утечек и убедиться, что каждое приспособление надежно прикреплено к полу.

Почти во всех случаях этих методов контроля достаточно для выявления эксплуатационных дефектов. К сожалению, ваш случай, возможно, был одним из редких исключений. К счастью, ремонт, скорее всего, будет рутинным и относительно недорогим. Причиной перелива может быть просто обычный засор сливной линии или сифона. Если в результате погружения линия не очищается, проверьте ее у лицензированного сантехника.

электрика — Что я могу сделать в случае нарушения правил электроснабжения в арендованной квартире?

спросил 7 лет, 10 месяцев назад

Изменено 5 лет, 1 месяц назад

Просмотрено 26 тысяч раз

Мы с женихом в настоящее время снимаем квартиру в Балтиморе, штат Мэриленд, и недавно нас встревожила проводка в доме. Вещи, которые мы видели, включали:

• бесчисленное количество проводов, сращенных вместе вне электрических коробок
• провода, соединенные между собой только изолентой внутри электрических коробок
• провода сращены между собой только изолентой за пределами электрической коробки
• черные провода соединены с белыми проводами
• одиночные провода, идущие от одной электрической коробки к другой (т. е. только горячие или только нейтральные)
• незакрепленные провода в задней части наших шкафов
• провода зажаты (и перетерты) между нашей духовкой и острыми углами шкафа
• осветительные приборы, соединенные последовательно вместо параллельного
• витых пар без какой-либо оболочки, идущих от одного светильника к другому

Многое из этого было здесь, когда мы прибыли, но за последние несколько месяцев мы лично наблюдали за парой исправлений, связанных с несколькими пунктами, указанными выше.

Я не думаю, что существует какая-либо комбинация устаревших и лазеек, которые могли бы привести к тому, что эта установка соответствует коду, но такие вещи распространены в более старых (начало 19 лет)00-х) дома? Мы обсудили это с нашим арендодателем, но он не предпринял никаких существенных действий для решения проблем. Будет ли чрезмерной паранойей настаивать на том, чтобы кто-то осмотрел это место? Если нет, то какой тип проверки мы должны запросить?

• электрика
• безопасность
• пожароопасность
• аренда

5

У меня была такая же ситуация. Я составил (написанный) список проблем (с фотографиями) и отдал его домовладельцу. Когда стало ясно, что арендодатель их чинить не будет, я вызвала инспектора. Выяснилось, что существует совершенно другой отдел, контролирующий проверку безопасности жилья, а не проверку строительных норм, но после того, как они разобрались, они провели бесплатную проверку дома и назначили арендодателю штраф и срок для устранения проблем. По понятным причинам арендодатель был расстроен и попросил нас уйти, и мы с радостью подписали договор о расторжении аренды. Возможно, мне следовало сказать арендодателю, что я собираюсь передать проблемы в город к такой-то дате, и это могло бы избежать вовлечения города и гнева арендодателя. Вероятно, нас бы сдали в аренду на более выгодных условиях, но у арендодателя не было бы стимула что-то исправлять, и цикл начался бы снова со следующими арендаторами.

Я рекомендую вам предоставить арендодателю любую возможность решить ваши проблемы и добиваться взаимного соглашения о расторжении аренды, если/когда это не удастся. Оплатите аренду! Если вы этого не сделаете, и дело дойдет до суда, тогда это будет выглядеть так, как будто вы все это время хотели уйти и использовали проблемы безопасности в качестве предлога. Если инспектор осуждает помещение, и вы вынуждены переехать, то можете перестать платить за аренду.

4

Вы должны прочитать о своих законных правах (и обязанностях). Большинство законов о арендодателях/арендаторах в США действуют на уровне штата, но в вашем городе и округе могут действовать дополнительные правила. В большинстве штатов имеется легко читаемое краткое изложение законов об аренде жилья, а многие крупные города (включая, кажется, Балтимор) обеспечивают дополнительную защиту арендаторов. Вы также должны внимательно перечитать свой договор аренды, конечно, чтобы узнать, каковы положения о расторжении договора аренды, если таковые имеются. Без постановления суда или взаимного соглашения с арендодателем вы, вероятно, не сможете просто уйти.

Не прекращайте платить арендную плату , хотя кажется, что закон штата Мэриленд может позволить вам вносить деньги на депозитный счет при определенных обстоятельствах. Знание того, что такое закон, значительно облегчит этот процесс. Я не думаю, что вам обязательно нужен адвокат на данном этапе. Просто проведите небольшое исследование и сообщите арендодателю, каковы его конкретные юридические обязательства (например, обеспечение безопасного проживания) и каковы ваши конкретные юридические права (например, отчетность перед жилищным управлением Балтимора).

На протяжении многих лет я обращался к арендодателям с несколькими запросами на техническое обслуживание/безопасность и считаю полезным максимально подробно указать, в чем заключается проблема и почему они обязаны ее устранить. Если вы просто жалуетесь, что вам что-то не нравится, или говорите, что «проводка плохая», это усложняет задачу. Я также считаю, что конфронтация с места в карьер не помогает, хотя я понимаю, что с некоторыми домовладельцами вам, возможно, придется стать немного напористым.

Переместить. Скоро. Как на этой неделе. И остановите чек за аренду Мэй, если он еще не оплачен.

Кое-что из вашего списка на самом деле в порядке, например, заклеенные лентой соединения внутри коробки (если они также припаяны) и соединения «черный-белый» (стандартно для переключателей). Некоторые из остальных звучат как ожидающий пожар, и, как кто-то прокомментировал, вероятно, будет по всему зданию.

Если ваш арендодатель расстроит вас по поводу расторжения договора аренды, скажите ему, что вы будете рады остаться, если городской инспектор по электроснабжению разрешит это место. Тогда вызовите инспектора. После того, как вы уедете и внесете залог, все равно позвоните инспектору, чтобы не сгорели следующие жильцы.

(В крайне маловероятном случае, если проводка действительно в порядке, подготовьтесь и оплатите осмотр. Возможно, если проводка действительно низковольтная.)

9

Два длинных комментария , Некоторые перечисленные элементы вообще не являются проблемами кода. Провода можно скрутить и обмотать изолентой, припой не требуется. Черное на белое в шлейфе выключателя можно найти в каждом доме, где я когда-либо смотрел проводку. белый будет полностью законным, если лак для ногтей, краска или цветная лента другого цвета, кроме белого или зеленого, нанесены на концы, приколоты и натерты, если это шнур для диапазона, это не проблема кода, это может быть пожарная часть пункт проверки на коммерческой кухне, но там нет проблем с кодом, подлежащих принудительному исполнению. Серийные светильники по-прежнему не являются проблемой кода. Я не уверен, какой хороший 1 провод к коробке может сделать, кроме антенны для радио, но где здесь проблема или проблема с кодом? Разве там 2 одинарных изолированных провода? В зависимости от даты установки было разрешено заменить ручку и проводку трубки.