Как обновить старый ремонт без лишних затрат

Со временем хочется сменить даже самый красивый интерьер, освежив новыми красками. Но на капитальные перемены не хватает то времени, то денег. Обновить старый ремонт помогут простые идеи, которые можно воплотить в реальность без лишних затрат.

В первую очередь стоит обратиться к кардинальным решениям. Например, сменить цвет обоев, просто покрасив их краской.

Можно нанести узор с помощью трафарета.

Или декорировать двери.

Для этого пригодятся интерьерные стикеры или клеящаяся плёнка.

Обновить потолок можно теми же трафаретными узорами.

Деревянными спилами, «наползающими» со стены.

Или монтажом совершенно невероятных конструкций.

Декорировать пол помогут старые добрые кисти и валики.

Наносить краску можно практически на любое покрытие, будь то дерево или старый ламинат.

Интересная идея — лакировка пола шахматными секторами.

Когда обновление будет в разгаре, можно преобразить и окна. Например, оборудовав одно из них в виде уголка для отдыха.

Достаточно сшить поролоновую подушку-сидение, измерив подоконник.

Обновляем окно, покрасив раму в яркий цвет. Кто сказал, что она должна быть белой?

То же касается и батарей отопления, которые легко превращаются в произведение искусства.

Изюминкой комнаты станет акцентная стена. Например, монохромная карта, распечатанная в типографии.

Или гипсовые 3д-панели.

Завершит грандиозные перемены милый коврик, сделанный из подручных материалов — футболок и прочего трикотажа.

Чтобы обновить интерьер квартиры, необязательно затевать грандиозный ремонт. Достаточно подойти к делу с креативом и преобразить жильё с помощью подручных средств.

Старая квартира: Особенности ремонта «вторички»: houzz_russia — LiveJournal

Источник: Houzz

«Хочу в результате ремонта получить новую квартиру. Даже если раньше она была уделанной предыдущими жильцами хрущёвкой или “сталинкой” с коммунальным прошлым», — говорят клиенты дизайнеров, купившие квартиру в старом доме. Если старое жилище — «сильно б/у», помимо покраски потолков и оклейки обоев потребуется выравнивание стен, замена полов, коммуникаций, окон и дверных блоков. Есть ли разница в ремонте старых квартир «разных поколений»? Расскажем, с чего начать капитальный ремонт в квартире, на что обратить внимание и чем нельзя пренебречь в домах разных конструктивных типов.

Капитальный ремонт квартиры в «старом фонде»

Сегодняшние клиенты риелторов называют «старым фондом»  почти любую «убитую» квартиру. Но это неправильно. Старый фонд — это всё-таки дореволюционные дома, те, что построены до 1917 года. Например, в Санкт-Петербурге квартиры старого фонда составляют почти 10% от предложений рынка жилья. В Москве и других городах европейской части России их доля заметно меньше.

В фокусе нашей статьи — конструктивные особенности подобных квартир. Для старого фонда это массивные наружные стены из керамического кирпича, узкие оконные проемы, дощатые перекрытия с деревянными или металлическими балками. Некоторые старинные дома прошли капремонт, который мог быть комплексным либо выборочным. При выборочном подгнившие балки укрепляли и частично меняли. При комплексном — от здания оставались только наружные стены, исторические интерьеры утрачивались, зато появлялись сборные железобетонные перекрытия.

Проектировщики домов старого фонда не могли предвидеть, что когда-нибудь вместо редких извозчиков под окнами будут чадить автобусы и громыхать трамваи; печи и камины заменят центральным отоплением, дымоходы ликвидируют, а продуваемые деревянные рамы уступят место герметичным стеклопакетам. Всё новое — серьёзная нагрузка на старинные стены.

Зимой такие дома щедро прогреваются изнутри, но в подкровельном пространстве скапливается конденсат, а на крышах образуется наледь.

В результате чердачные перекрытия, основными наполнителями которых были грунт, шлак и строительный мусор, становятся рассадниками плесени. И единственный способ избавиться от запахов, присущих почти любой старой квартире, — ремонт.

Совет: Перед началом ремонта необходимо провести выборочное вскрытие и обследование конструкций потолков, полов, стен и перегородок, в первую очередь — в зонах примыкания балок к наружным стенам, а также в мокрых зонах: на кухнях и в санузлах.

Пол

Самая затратная часть в смете квартирного ремонта в старом фонде — полы. Если паркет рассохся, отреставрировать его, скорее всего, не удастся, даже не пытайтесь. Да и классическая «ёлочка» не имеет художественной ценности, нужно просто заменить паркет на новый. А перед этим — обязательно полностью поменять заполнение (раньше паркет стелили на лаги, и между ним и черновым полом пространство могли заполнить).

Скорее всего, перед вами предстанет обычный строительный мусор: стружка, щепки, битый кирпич, грунт, иногда угольный шлак. За годы эксплуатации содержимое впитало все пролитые на пол жидкости (от воды до ртути из разбитых градусников) и превратилось в идеальный «огород» для грибковой плесени. Отсюда и  запах, почти всегда преследующий нас в старых домах.

Стены

Ремонт стен придётся начинать с тщательной очистки от множества слоёв обоев, газет, краски и штукатурки. Всё это также впитало ароматы коммунального быта и отравляет атмосферу.

Выравнивать кирпичные стены реставрационным гипсокартоном — решение не самое лучшее. Опять же, по причине конденсата, который характерен для старого фонда. Предпочтительный вариант — штукатурки на натуральной известковой или глиняной основе, которые дают стенам возможность «дышать». А добравшись до кирпича, вы вообще сможете сделать фрагмент кирпичной стены декоративным элементом интерьера.

Потолок

С потолком всё непросто. Лепнина, имеющая художественную ценность, в обычных домах встречается редко. Обычно потолки в них декорировали стандартными накладными гипсовыми карнизами и розетками, которые потом много раз шпаклевали и белили. И счищать с украшений наслоения побелки и шпаклевать выбоины — сизифов труд. Штукатурные работы под потолком — дело сложное и, как следствие, дорогое, для мастеров высокой квалификации. При этом сохранить обновленный их стараниями потолок без трещин при повышенных в городских условиях вибрационных нагрузках — практически невозможно.

Компромиссный вариант для ремонта «в стиле ретро» — подвесной потолок из двух слоев гипсокартона: аккуратно прошпаклеванного, покрашенного, с гипсовыми или полиуретановыми карнизами и розетками. При едва заметном понижении высоты удастся сохранить пропорции старинной комнаты с высокими узкими окнами и одновременно создать иллюзию безупречно сохранившегося потолка.

Окна

Деревянные рамы, понятное дело, своё отслужили, хочется заказать новые. Но переплет пластиковой рамы шире деревянного: в глубоких оконных проемах он смотрится уныло — как в бюджетном казенном учреждении. «Правильный» оконный блок в старинном доме должен состоять из двух рам. Внутренней — деревянной со стеклопакетом, и наружной — с одинарным стеклом (может быть также деревянной либо из алюминиевого профиля). По расстекловке и цвету она должна соответствовать фасадному решению.

Факт: Воздушный зазор между рамами служит для дополнительной изоляции уличного шума.

Продожение читайте на Houzz

Читайте также:
Ремонт в новом доме: что можно и что нельзя
Чем капремонт в старой квартире сложнее обычного
Личный опыт: почему не нужно гнаться за квартирой в старом фонде

Ремонт старых квартир — Ремонт квартир в Москве под ключ

Необходимость ремонта возникает по разным причинам, но целью практически каждого такого мероприятия – обновить дизайн, сделать его практичным, привлекательным и уютным. Осуществить такие планы самостоятельно и на должном уровне, за короткие сроки под силу далеко не всем, поэтому наилучший вариант – обращение к профессионалам. Специалисты помогут провести ремонт старых квартир под ключ не только в установленный период, но и качественно, согласно выбранного дизайна.

Особенности ремонта старых квартир

Чтобы обновить старую квартиру простого переклеивания обоев часто бывает недостаточно. Со временем изнашиваются коммуникации, под новую отделку нужна другая основа, необходимо уделить внимание покрытиям пола, потолку. Масштаб требуемых работ может быть серьезным и человеку, не имеющему опыта в строительно-ремонтных процессах, составить план действий достаточно сложно. Именно поэтому оптимальным вариантом является решение о сотрудничестве с профессионалами. Очевидными преимуществами совместной работы с нашей компанией являются:

1. Консультация по оптимальной отделке, относительно имеющихся поверхностей и желаемого дизайна;
2. Комплексное проведение ремонта, включая демонтажные процессы, организация вывоза мусора и другие сопутствующие мероприятия. Практически все необходимые действия мы готовы взять на себя, что изначально обговаривается со специалистом, отражается в отчетной документации;
3. Составление проекта, подробной сметы с указанием всего перечня работ, стоимости. Это помогает сориентироваться относительно будущих затрат на преображение помещения. Как правило, такой показатель, как ремонт старых квартир цена, меняется в зависимости от требований подрядчика, что мы и учитываем при составлении смет;
4. Закупка и доставка материалов, необходимых для запланированных работ. Это экономит время заказчика, не требует от него изучения специфики и разновидностей отделочных средств и приспособлений;
5. Профессионалы разных квалификаций. При необходимости совместно с отделкой можно обновить сантехнические коммуникации, электрическую проводку, провести монтаж дверей и выполнить другие сопровождающие мероприятия, что актуально для вторичного жилья. Не нужно по отдельности искать мастеров, сомневаясь в их ответственности, опыте;
6. Скорость. Осуществить ремонт старых квартир под ключ можно в кратчайшие сроки, в чем и поможет наша компания;
7. Индивидуальный подход. У каждого человека свое видение качественного и привлекательного ремонта, а мы готовы помочь в реализации идей;
8. Гарантия. Мы несем ответственность за проделанные работы и это подтверждается гарантией, а также предоставлением образцов уже готовых обновленных помещений. Можно посмотреть ремонт старых квартир фото до и после, где жилье с классическим «советским» ремонтом преобразуется в уютное и практичное помещение.

Чтобы понимать, какой комплекс работ потребуется выполнить и насколько ценной будет помощь профессионалов, можно рассмотреть ориентировочный план выполнения ремонта объектов, построенных более 10 лет назад.

Основные этапы ремонта старой квартиры

Иногда хочется преобразовать квартиру, но абсолютно нет представления с чего начать. Для этих целей лучше пригласить нашего специалиста, который оценит имеющуюся ситуацию и в зависимости от желаемых интерьерных решений, финансовых возможностей поможет определится с последующими действиями. Если поэтапно рассматривать весь процесс улучшения обветшавшего помещения, то ремонт старых квартир под ключ выглядит следующим образом:

• Проектирование будущего дизайна, оценка материальных вложений, подбор материалов, ознакомление с технологиями, определение способов отделки;

 

• Подготовительные мероприятия. Несмотря на их простоту занимают некоторое время. Нужно организовать вынос мебели из комнаты, постелить укрывающий материал, если не предполагается менять напольное покрытие, снять навесные электроприборы и максимально очистить помещение;

 

• Демонтаж прежней отделки. Эта стадия может затянуться, так как для снятия некоторых материалов проходит в несколько этапов. В процессе этого могут быть обнаружены дефекты поверхностей, электропроводки, что в дальнейшем увеличит объем последующих действий. В таких случаях показатель, ремонт старых квартир цена повышается и к этому нужно быть готовыми, планируя бюджет;

 

• Мероприятия по замене электропроводки, коммуникаций, сантехнических узлов, если в этом есть необходимость, а она бывает часто в старых домах;

 

• Подготовка оснований для финишной отделки. Этап не менее трудоемкий, чем монтажные работы, а в ряде случаев даже более сложный. Особенно это актуально, если дом старый, поверхности не выравнивались и не обрабатывались должным образом. Для каждого покрытия, любых отделочных материалов есть свои требования к подготовке основы, и мы готовы полностью их выполнить в соответствии с технологией. Это могут быть работы по выравниванию поверхностей, в перечень которых входит: шпатлевание, оштукатуривание, ошкуривание, грунтование, иногда требуется антисептическая обработка для предупреждения развития грибков. Провести все эти процессы помогут наши мастера, имеющие опыт, специальные навыки. Также в наличии специальное оборудование и инструменты, без которых подготовить основание невозможно;

 

• Отделочные работы. Стадия финишного окрашивания, оклеивания или монтажа тех или иных материалов. Именно от качества этих работ будет зависеть привлекательность интерьера. Важно все сделать аккуратно, согласно принятым технологиям. Предполагается ли монтаж натяжных потолков, нанесение декоративной штукатурки, укладка ламината или любой другой отделочный процесс, заниматься им должен профессионал, иначе есть вероятность порчи материала. Если есть сомнения в выборе способа отделки, то можем продемонстрировать наши готовые объекты, где показан ремонт старых квартир фото до и после, а также варианты дизайнерских решений;

 

• Убора комнаты, вывоз мусора, снятие защитных пленок, удаление пыли, влажная чистка поверхностей.

Ремонт старой квартиры фото до и после

  Выполнить все этапы на должном уровне под силу не каждой бригаде, особенно состоящей из простых рабочих, а не из профессионалов своего дела. Мы стараемся предоставить нашим заказчикам максимальный комплекс строительно-ремонтных услуг, поэтому в нашем штате настоящие квалифицированные мастера. Рассматривая аспект, ремонт старых квартир цена, многие с осторожностью воспринимают информацию о сотрудничестве с подрядчиком, предполагая об искусственно завышенной стоимости всего этого мероприятия. Именно поэтому мы предоставляет полную отчетность по затратам, помогаем выбрать оптимальные варианты отделки, подходящие по практичности, стилевым решениям и материальным затратам. Наша команда уже не первый год проводит качественный ремонт старых квартир под ключ. Мы можем себе позволить выполнить практически любое дизайнерское решение на высшем уровне, с гарантией. Если есть возможность преобразить свою недвижимость по выгодной цене, сэкономив свое время и силы, так почему же это не сделать, а с нами это получится надежней и быстрее.

Ремонт старой электропроводки | elesant.ru

class=»eliadunit»>

 

Два вида работ по ремонту электропроводки

Работы по электропроводке в квартире я разделяю на два основных вида.

• полная замена электропроводки;
• частичный ремонт электропроводки.

Полная замена электропроводки

Первый самый трудоемкий вид работ, это полная замена электропроводки. Обычно такие электромонтажные работы проводятся при капитальном или как минимум серьезном ремонте квартиры. Полная замена электропроводки, конечно же, самый эффективный способ избавиться от всех проблем связанных со старой электропроводкой. Но этот способ, зачастую, для многих неприменим. И причин этому может множество, начиная с его дороговизны, и заканчивая физической невозможностью проведения капитального ремонта квартиры. Что же делать?

Частичный ремонт электропроводки

Решить проблемы со старой электропроводкой поможет частичный ремонт электропроводки квартиры, без капитальных работ. Про ремонт старой электропроводки в квартире, и пойдет речь в этой статье. Этой статьей я планирую начать серию статей, затрагивающих именно ремонт электропроводки без серьезных капиталовложений, что называется — своими руками, в том числе включая третий вид работ по электропроводке, мелкий ремонт (ремонт розеток, выключателей и т.п.)

Итак, ремонт старой электропроводки в квартире, с чего начать. Начнем с диагностики.

Как понять, что электропроводка нуждается в ремонте

В решении этого вопроса не нужно быть большим специалистом. Если вы не можете одновременно включить большинство бытовых приборов в квартире, без того, чтобы не отключился вводной автомат или не «выбило» пробку», однозначно означает, что ваша электропроводка устарела и не соответствует вашим потребностям. А если уж у вас было короткое замыкание в розетке, и розетка характерно почернела, диагноз однозначен, пора начинать ремонт электропроводки. С чего начать?

Определите, какая электропроводка у вас теперь

Важно! Перед описанием работ должен предостеречь, что любые работы связанные с электричеством, нужно проводить только при отключенном электропитании квартиры.

Итак, с чего начать. Конечно же, с начала, а именно с места, откуда поступает электропитание в квартиру. В зависимости от типа дома, это может быть этажный распределительный щит или отдельный, квартирный щиток или симбиоз этажного и квартирного щитков.

Для начала, откроем этажный щиток и найдем автоматы защиты, которые «отвечают» за вашу квартиру. Должен быть один аппарат, который отключает все электропитание квартиры. Это вводное устройство. Им может быть автомат защиты, тогда он располагается слева в ряду ваших автоматов, или рубильник, тогда он располагается отдельно вверху или внизу, хотя могут быть варианты.

Фото старых этажных щитов

Заменить вводное устройство самостоятельно вам не удастся, так как нужно отключать электропитание всего (или части) подъезда, а это может сделать, только работник эксплуатационной организации. Но посмотреть номинал вводного автомата вы можете. Посмотреть и записать.

Идем далее. Смотрим, сколько автоматов защиты установлены для вашей квартиры. Их как минимум должно быть два. С электроплитой три. Один автомат это освещение. Второй автомат розетки. Третий автомат электроплита. Если у вас автоматов больше, то нужно определить какие автоматы, что отключают.

Примечание. Автомат защиты предназначен для защиты электропроводки от перенапряжения, короткого замыкания и простой коммуникации (включения, отключения электропитания).

Чтобы определить какие автоматы, что отключают, включите в квартире свет, включите в розетки осветительные приборы и простым отключением автоматов защиты посмотрите, что будет выключаться в квартире при последовательном отключении автоматов. Не пользуйтесь, для такой диагностики, сложными бытовыми приборами, чтобы избежать их порчи при резком отключении автомата.

Проанализируем ситуацию и определим, что делать дальше. Итак, после такой несложной диагностики, вы имеете схему своей старой электропроводки.

Она вполне может выглядеть так:

Определим этапы ремонта электропроводки.

Этапы ремонта электропроводки

На основе сделанной схемы старой электропроводки, можно составить план дальнейших работ.

Дальнейшие советы являются общими по ремонту старой электропроводки и должны корректироваться в зависимости от конкретной ситуации.

Замена вводных автоматов

Запланируйте замену вводного автомата и автоматов защиты групповых цепей. Так как мы не планируем замену старой электропроводки, то и автоматы защиты должны остаться. Только нужно поменять старые автоматы на новые. При этом не стоит сильно увеличивать номинал автоматов защиты. Если у вас на розетки в квартире установлен автомат защиты 16 Ампер, то не нужно менять его на 40 ампер. Это не решит проблему, «выбивания» автоматов. Скорее это создаст проблему, возможного отгорания контактов или как максимум пожара.

Если у вас установлен автомат защиты на освещение номиналом 10 Ампер, то и заменяя его новый автомат, номинал не меняйте. Если на розетки установлен автомат 10 Ампер замените его на 16 Ампер, а если стоит 16 Ампер, то 16 Ампер и оставите, не меняйте его на 25 Ампер. Поясню почему.

Номинал автомата защиты выбирается в зависимости от планируемой нагрузки в той части электросети, где он установлен. Часть электросети, которая отключается одним автоматом защиты, называется электрическая группа или групповая цепь (ГОСТ Р. 51628-2000).

Также в зависимости от нагрузки выбирается сечение проводов электропроводки. Так как электропроводка у нас не меняется, то взаимосвязь между номиналом автомата защиты, сечением проводов и планируемой нагрузкой изменить нельзя. Иначе, если у вас установлен автомат защиты на групповую сеть в 16 Ампер, то электропроводка выполнена проводами сечением 2,5 мм² (алюминий) и она рассчитана на мощность в 3,5 кВатт. Увеличив номинал автомата защиты до 25 Ампер, вы не сможете включать приборы мощностью 4,6 кВатт, автомат защиты будет «держать», но провода будут греться. Данные по расчетам зависимости сечения проводов от потребляемой мощности посмотрите ТУТ.

class=»eliadunit»>

Вывод: Нельзя бездумно увеличить номиналы автоматов защиты. Это не избавит от проблемы перегрузки групповой цепи квартиры. Что же делать?

Запланируйте дополнительные групповые цепи в квартире

В ремонте электропроводки все равно не обойтись, без дополнительных групповых цепей электропроводки квартиры.

Запланируйте дополнительные цепи электропроводки для оргтехники и отдельно для наиболее мощных электроприборов на кухне.

Для этого, от этажного распределительного щитка проведите дополнительные электрические кабели для питания группы розеток под оргтехнику и для электропитания бытовых приборов на кухне. Это позволит разгрузить уже имеющиеся групповые цепи квартиры, что избавит вас от «выбивания» автоматов.

Кроме этого дополнительная группа для оргтехники позволит ее правильно заземлить. Для заземления, новые цепи делайте трехжильными электрическими кабелями (фаза, ноль, заземление), а подключение заземляющего провода производите в этажном щите к шине заземления щита, отдельно от нулевой шины.

Каждую новую электрическую цепь подключите к отдельному, новому автомату защиты. Номинал автомата выберите 25 Ампер (около 3,0 кВатт). А так как новые цепи, скорее всего, будете прокладывать открыто, то можно поставить и автомат 30 Ампер (около 6,6 кВатт), кабель с сечением медных проводов 2,5 мм² это позволяет.

С дополнительными групповыми цепями определились, теперь немного об эстетике ремонта электропроводки.

Прокладка новой электропроводки

Для прокладки новых групповых цепей придется воспользоваться открытым видом электропроводки. Для придания проводки эстетичного вида спрячьте электрокабели в специальные электрокороба. Они продаются разных цветов, и вполне можно подобрать под ваш дизайн.

Новые розетки также выберете для открытой проводки. При этом, не ставьте по одной розетке на групповую цепь, чтобы потом пользоваться тройниками. Избавляйтесь от тройников. Устанавливайте единые блоки розеток для открытой проводки. Количество розеток в блоке выберите по потребности. Например, для рабочего места хватит блока из 4-5 розеток, а на кухню установите блок из трех-четырех розеток.

Не забудьте про мокрые зоны квартиры — ванной комнате. Ремонт старой электропроводки должен затронуть и ее.

Электропроводка ванной

В этой части хотелось затронуть тему электропроводки ванной. Если у вас в ванной комнате планируется или стоит стиральная машина (или любой другой мощный электроприбор), то к ее розетке нужно подвести отдельное электропитание прямо от квартирного или этажного щитка. Розетка обязательно должна быть заземлена, а после автомата ее защиты нужно установить УЗО (устройство защитного отключения) для защиты человека от поражений током из-за его утечки.

Номинал УЗО по номинальному (рабочему) току должен быть не менее номинала автомата защиты, после которого УЗО стоит. Номинал УЗО по току срабатывания должен быть 10mA (миллиампер), не больше.

Завершите ремонт старой электропроводки заменой старых выключателей и розеток.

Замена розеток и выключателей

Завершите ремонт старой электропроводки заменой всех старых розеток и выключателей на новые.

Перед работой не забудьте отключить электропитание. 

• Снимите старую розетку;
• Оцените качество изоляции проводов. При сомнениях в ее целостности наденьте на провода поливиниловые изолирующие трубки (кембрики).
• Если розетки плохо держались, не поленитесь установить новые пластиковые подрозетники. Это дешево и надежно. После их установки на алебастр, розетки перестанут выскакивать из посадочных мест.

Остались четыре итоговых вывода

Ремонт старой электропроводки можно назвать удачным, если вы сделаете следующие работы

1. Замените вводной автомат и автоматы защиты групповых цепей на новые автоматы;
2. Дополните электропроводку квартиры новыми групповыми цепями, одной или двумя. Это разгрузит старую проводку и позволит дополнить проводку квартиры розетками с заземлением;
3. На розетки в мокрой зоне, поставьте УЗО;
4. Замените старые розетки и выключатели на новые. Это обновит клемные соединения и улучшит крепление розеток в посадочных местах.

Последнее примечание. Все цифровые выкладки в статье относятся к электропроводке при 220 Вольтовом питании и стандартной схемой питания TN-C-S.

На этом про ремонт старой электропроводки в квартире все!

©Elesant.ru

Другие статьи раздела: Электропроводка в квартире

 

 

class=»eliadunit»>