alexxlab7 секретов бюджетного ремонта :: Жилье :: РБК Недвижимость
Редакция «РБК-Недвижимости» собрала лайфхаки для экономии на ремонте, от которых не пострадает его качество и долговечность
Фото: Jarmoluk/Pixabay
Обязательно делайте замеры, чтобы убедиться в необходимости стяжки. Если вы делаете ремонт в квартире, где жили долгое время, то знаете, есть ли неровности и где криво стоит шкаф. В большинстве случаев в обжитых квартирах не нужно заливать пол, но строительные бригады предлагают эту опцию всем, повышая итоговый счет. Если решите делать стяжку, обратите внимание на бетонную — работа будет трудоемкой, но материалы недорогими. Также доступны сухая стяжка, фанерные полы и самовыравнивающиеся смеси для небольших неровностей в разных частях квартиры.
adv.rbc.ru
Многие материалы стоят дешевле, если их покупать оптом. Поэтому особенно важно рассчитать количество с небольшим запасом, ведь в случае нехватки обоев, линолеума, плитки и плинтусов придется докупать их в минимальном количестве, потратив время и деньги.
Считается, что экономить на капитальном ремонте нельзя, ведь вы вкладываетесь в долговечный комфорт и стабильность. На самом деле и здесь есть способы потратить меньше денег. В первую очередь составьте четкий план для покупки погонных метров, но к итоговым расчетам добавьте 10% длины. Розетки и выключатели лучше продумать заранее в соответствии с предполагаемой мебелью и техникой (или заказать дизайнерский проект, чтобы не упустить детали). Важную роль играет выбранный потолок: за подвесным можно спрятать часть проводов, тогда не придется штробить поверхность и появится возможность сэкономить на метрах кабеля.
По аналогии с кабелями заранее продуманный план позволит сэкономить время и деньги. Небольшой лайфхак: старайтесь делать меньше стыков и соединений между трубами, так вы уменьшите количество возможных ремонтов в будущем. Монтаж в стены обойдется дороже, поэтому можно оставить трубы в помещении, но закрыть их коробом. Внутри него делают полки, и получается небольшой бытовой шкаф, который экономит пространство. В некоторых случаях трубопровод может стать оригинальной деталью интерьера, как в этом примере.
Уточняйте у продавца, какие форматы плитки есть в наличии: как правило, на витрине представлен лишь один вариант для понимания рисунка и фактуры, а размеры плитки такого цвета могут быть разными. Дешевле всего квадратная стандартная небольших размеров; крупная или прямоугольная обойдется дороже. Поверхность плитки может быть матовой, сатиновой или глянцевой. Первая стоит меньше в среднем на 30% по сравнению с остальными. Обращайте внимание на обработку края: обычная плитка на 20% дешевле ректифицированной (бесшовные и ровные гладкие края).
Стиль лофт не сдает позиций уже несколько лет. Индустриальный шик прост в исполнении и не требует больших денежных затрат. Один из основных приемов этого стиля — необработанная кирпичная, деревянная или бетонная стена. Бабушкин комод и старая кровать отлично впишутся в атмосферу лофта. Таким образом, можно не тратиться на обработку и покраску стен, а в некоторых случаях и на новую мебель. Выступы и неаккуратная обработка сыграют на руку владельцу. Кстати, если во время ремонта в кирпичном доме или квартире убрать старый слой штукатурки, то можно не только сделать интересный акцент на стене, но и сэкономить несколько сантиметров площади комнаты.
Экономия на мелочах поможет сделать качественный ремонт, сохранив при этом значительную сумму денег. Можно пользоваться услугами строительных магазинов, многие из них предоставляют бесплатные консультации по монтажу и замерам.
Крепежные инструменты выгоднее брать поштучно: купить десять шурупов намного экономнее, чем пачку из 200 штук. Следите за акциями и скидками, не бойтесь брать уцененные товары, многие из них становятся дешевле из-за малейших царапин, которые не влияют на качество. При этом не стоит забывать, что скупой платит дважды, поэтому лучше нанимать профессиональных мастеров по электрике и сантехнике, чтобы избежать трат в связи с последующими поломками.
9 секретов быстрого ремонта — INMYROOM
Советы
Планируем, расставляем приоритеты, прописываем в договорах сроки и не забываем о подготовительных работах – простые способы значительно ускорить ремонт
Нет ничего хуже затянувшихся строительных работ! Ускорить процесс обновления квартиры, сэкономить время и уберечь нервную систему поможет наш ТОП-9 секретов быстрого ремонта.
Секрет 1: планирование
Каждый ремонт обязательно должен начинаться с этапа планирования. Чем более детально вы продумаете грядущие работы и необходимые изменения, тем быстрее и проще пройдет рабочий процесс.
Секрет 2: подготовка
Согласовать перепланировку, сделать замеры и избавиться от ненужной мебели можно (и нужно) до начала ремонта, чтобы не тратить на это время позже, растягивая период стройки.
Секрет 3: профессиональная бригада
Выбирая высококвалифицированных исполнителей, можно значительно сократить сроки ремонта. Во-первых, профессионалы имеют очередь из заказчиков, поэтому сами заинтересованы не затягивать работы на объекте.
Во-вторых, бригада из нескольких человек управится гораздо быстрее, чем один мастер или, тем более, непрофессионал. В-третьих, ремонтные компании пользуются качественными дорогостоящими инструментами, которые упрощают и ускоряют многие виды работ.
Секрет 4: сохранение имеющегося
Действенный способ сэкономить время (и деньги) – сократить объемы ремонта. Многие отделочные материалы не требуют идеально ровных поверхностей. Деревянные двери, окна, пол и мебель подлежат обновлению, диваны и кресла – переобивке, а в санузле иногда бывает достаточно новой затирки.
Секрет 5: выбор в пользу скорости
Сомневаясь между способами достижения желаемого результата, делайте выбор в пользу наиболее быстрого метода. К примеру, выравнивание стен гипсокартоном займет меньше времени, чем нанесение слоев штукатурки и ожидание ее высыхания.
Секрет 6: запас материалов
Внимательно рассчитывайте необходимое количество материалов и приобретайте с небольшим запасом. При оклеивании стен обоями будут обрезки, в упаковках керамической плитки встречаются дефекты, да и от случайной порчи материалов никто не застрахован. Если в процессе чего-нибудь не хватит, ремонт может затянуться. Особенно если выбранные вами материалы — из ограниченных коллекций или с поставкой из-за рубежа.
Секрет 7: сроки в договорах
В каждый договор – с бригадой, с подрядчиками на отдельные работы, с мебельными и строительными компаниями – вносите оговоренные сроки и прописывайте штрафные санкции за несоблюдение. Это подстегнет исполнителей ценить ваше время и не затягивать с выполнением обязательств.
Секрет 8: правильные приоритеты
Если вы не уверены, что у вас достаточно времени или средств на ремонт «от и до», расставьте приоритеты. К примеру, выбрать подходящий диван, прикроватную тумбу или настенный декор можно и позже, а вот без сантехники и кухонного гарнитура никак не обойтись.
Секрет 9: соблюдение объемов работ
С масштабом переделки нужно определиться на этапе планирования. Не стоит менять объемы работ в процессе, особенно в сторону увеличения: такие перемены принесут немало хлопот и лишат возможности соблюсти намеченные временные рамки. Если на этапе расстановки мебели вы вдруг решите, что хорошо бы еще заменить окна, добавить несколько розеток и установить кондиционер, это «отбросит» вас практически к началу ремонта.
Совет InMyRoom: ставьте реальные цели
Вне зависимости от того, насколько профессиональная бригада будет делать ремонт и какое количество рабочих рук будет задействовано, есть процессы, которые невозможно ускорить.
Слои стяжки и штукатурки требуют времени на высыхание, мебель на заказ не может быть готова за один день, гипсокартонные конструкции не возводятся мгновенно, а многие поверхности (например, деревянные полы и столешницы) часто нуждаются в дополнительной обработке.
Несоблюдение технологий и неуместная спешка могут повлечь за собой необходимость полной переделки.
5 секретов ремонта, которые повысят стоимость вашего дома
Покупка дома — это большое обязательство и еще более значительные инвестиции. На протяжении всего срока владения домом вы, вероятно, захотите сделать ремонт. Наружная эстетика создаст первое впечатление о вашем доме, поэтому придайте своему переднему двору некоторую привлекательность.
Содержание
- Привлекательность
- Сделайте это разумным
- Добавьте площадь в квадратных футах
- Энергоэффективность
- Низкие эксплуатационные расходы
Ремонт — отличный способ повысить стоимость вашего дома при его обновлении. Независимо от того, вдохновлены ли ваши улучшения устаревшим декором или нет, конкретный ремонт увеличивает ценность вашего дома больше, чем другие. Поскольку никто не хочет тратить деньги на обновления, которые не окупятся, у нас есть пять секретов ремонта, которые максимально повысят стоимость вашего дома.
Похожие видео
Pixabay/Pexels Апелляция по ограничениюForbes напоминает нам: «Вы можете не обращать особого внимания на внешний вид своего дома, особенно если вы обычно входите и выходите через гараж или боковую дверь. Но обуздать привлекательность важно для потенциальных покупателей, а также для оценщиков».
Привлекательность бордюра, вероятно, является самым актуальным вопросом, когда речь заходит о повышении стоимости вашего дома. Поскольку внешняя часть вашего дома — это та часть, которую потенциальные покупатели видят в первую очередь, имеет смысл обновить внешнюю часть дома, чтобы повысить его ценность. Внешний вид вашего дома должен вызывать у потенциальных покупателей желание увидеть больше — внутреннюю часть. Приведение в порядок существующего ландшафтного дизайна — это быстрый способ улучшить внешний вид вашего дома. Если в вашем доме не так много места для озеленения, не волнуйтесь. Нет необходимости начинать крупный ландшафтный проект.
Умная технология уже несколько лет пользуется популярностью, и потенциальные покупатели жилья ищут ее. Устройства, повышающие безопасность, такие как камеры слежения, умные дверные звонки, дверные замки и освещение, возглавляют список интеллектуальных технологий, которые нужны покупателям. Другие элементы, которые вы можете добавить, чтобы повысить ценность вашего дома, — это интеллектуальные термостаты, пожарные извещатели, детекторы угарного газа и многое другое. Хитрость умных технологий в доме заключается в том, что они не обязательно добавляют денежную стоимость, но добавляют привлекательности. Привлекательность так же важна, как и стоимость, когда приходит время продавать дом.
Дэйв Рэмси констатирует очевидное: «Большие дома, как правило, продаются дороже».
Квадратные метры — это первое, на что обращают внимание покупатели жилья, когда ищут новый дом. Спецификации домов на веб-сайтах включают цену за квадратный фут, и это важный способ, с помощью которого покупатели сравнивают дома, похожие по стилю. Большие дома обычно продаются по более высокой цене, просто и понятно. Создание жилого пространства над вашим гаражом — отличный способ увеличить площадь вашего дома. Вы также можете построить слуховое окно, чтобы увеличить чердачное пространство вашего дома. Если у вас есть переднее крыльцо, вы можете быстро превратить его в солярий для увеличения площади.
Добавление комнаты к вашему дому — это очевидный способ увеличить площадь в квадратных метрах, но если это не вариант для вас, есть и другие способы увеличить жилую площадь. Отделка подвала — отличный способ увеличить жилую площадь в вашем доме. Вы можете превратить свой подвал в театральный зал, квартиру или игровую комнату. Добавление ванной комнаты также является большим плюсом для потенциальных покупателей, если у вас есть неиспользуемое пространство. Даже строительство террасы на задней части вашего дома добавит «жилую площадь», хотя технически это не добавляет квадратных метров.
Энергоэффективность Энергосберегающие устройства и приборы существенно повышают ценность вашего дома. Хотя сумма добавленной стоимости зависит от района, в котором вы живете, существуют энергоэффективные ипотечные кредиты, которые позволяют заемщикам занимать больше денег, чтобы они могли покрыть стоимость дома и энергоэффективных обновлений. Список доступных энергоэффективных обновлений довольно обширен, и любая их комбинация повысит ценность вашего дома.
Окна с двойным остеклением, светодиодное освещение и энергосберегающие приборы — все это следует учитывать, не требуя значительного ремонта.
Если вы готовы заняться более крупным проектом, установка солнечных панелей на крыше значительно повысит стоимость вашего дома. Следует отметить, что солнечные панели не являются быстрым способом увеличения прибыли — это скорее долгосрочные инвестиции, которые в конечном итоге окупятся. Чтобы узнать, в какие энергосберегающие модернизации вам следует инвестировать, чтобы исправить области, в которых ваш дом наименее эффективен, вы можете назначить встречу с вашей коммунальной компанией или энергетическим аудитором.
Большинство покупателей жилья не хотят покупать дом, который требует постоянного обслуживания. Если покупатели не ищут на рынке фиксирующий верх, они захотят переехать, и им не придется сразу же работать над вещами. Как продавец, вы можете облегчить это беспокойство, заменив важные компоненты вашего дома, которые могут быть на последнем издыхании.
Замена печи, водонагревателя или крыши успокоит потенциальных покупателей и поможет вам получить более высокую цену. Если вы хотите заменить крышу, металлические крыши служат вечно и не требуют обслуживания. Замена деревянных окон на окна из стеклопластика также позволит сэкономить на будущем обслуживании. Стекловолокно не деформируется, как дерево, и его никогда не нужно перекрашивать.
Другие улучшения, облегчающие жизнь новым домовладельцам, также повышают ценность. Ковры легко пачкаются и их нелегко чистить, поэтому замена их на твердые поверхности, такие как дерево или роскошный винил, может помочь. Замена старого деревянного сайдинга виниловым сайдингом также является шагом в правильном направлении, когда речь идет о простоте обслуживания. Даже озеленение можно сделать не требующим особого ухода, выбирая сорта растений, которым требуется мало воды. Использование камней на грядках вместо мульчи, которую необходимо заменять каждый год, также снизит затраты на обслуживание вашего двора.
Замена существующих кухонных столешниц кварцевыми столешницами — это еще один способ обойтись без обслуживания — они бывают разных цветов и не оставляют пятен.
Рекомендации редакции
- Покупка дома навсегда? Этот сайт показывает, как будущее наводнение может повлиять на ваш район
- 5 простых способов украсить гостиную к весне
- Это 5 вещей, которые нужны каждому домовладельцу для ремонта и обслуживания своего дома.
- Какие цвета сочетаются с фиолетовым? 8 очаровательных оттенков для вашего дома
- Исследование показывает, что 25% домовладельцев хотят переехать, но у нас есть 5 причин не продавать свой дом
Совет эксперта: 15 секретов экономии денег на реконструкции
Когда Кэролин Леонхардт и ее муж Тед продали свой бизнес графического дизайна в Сиэтле более десяти лет назад, она понятия не имела, что окажется в сфере дизайна и ремонта дома. бизнес. После успешной реконструкции трех небольших коттеджей в долине Напа стало известно, что Леонхардт оказалась у нескольких клиентов, которые искали помощи в ремонте.
А затем они привели к большему количеству проектов.
Переделки Леонхардт не расточительны, но они отремонтированы разумно и со вкусом и научили ее, где тратить и где экономить. Как она это снимает? Как она говорит нам: «Я изучаю пространство, чтобы понять, как оно работает и не работает, и стараюсь использовать то, что есть, когда это возможно. Иногда достаточно косметических работ — новые шкафы, новая бытовая техника и т. д. В других случаях требуется серьезная операция, но тщательное планирование и разумный выбор могут снизить затраты». Читайте дальше, чтобы узнать секреты Леонхардта.
Фотография Дугласа Стерлинга для Remodelista.
Вверху: в коттедже в Напе 1920-х годов Каролин Леонхардт открыла крышу и добавила французские двери с фрамугами наверху, чтобы в гостиную проникал свет.
1. Обратите внимание на фундамент. Если вы покупаете дом, спросите агента о неудачах и покрытии участка. Не каждый дом можно расширить. Всегда проверяйте основу перед покупкой; замена дорогая и неприятная.
Почти всегда наиболее рентабельным является поддержание площади и оболочки существующего здания.
2. Внесите хотя бы одно эффектное изменение. Я думаю, что самая большая отдача — это открыть потолок. Если у вас есть чердак или скатная крыша, вполне вероятно, что вы сможете открыть ее. Это не дешево, но это меняет жизнь.
Вверху: двери в этом коттедже с тремя спальнями имеют стандартную высоту семь футов, но потолок был открыт на 15 футов в самой высокой точке, чтобы обеспечить большее ощущение пространства.
3. По возможности оставьте окна одинакового размера. Тем не менее, вы также можете внести впечатляющие изменения, установив действительно большие окна или французские двери. Увеличение естественного освещения всегда является хорошей инвестицией. Если у вас окна с одинарным стеклом — даже если они в приличном состоянии — возможно, стоит заменить их окнами с изоляцией, что сэкономит деньги на отоплении и охлаждении, а также поможет снизить уровень шума.
4. По возможности используйте существующую сантехнику. В Великобритании и Канаде сантехника находится снаружи здания, а в США — в стенах, поэтому ее замена требует гораздо больше работы. (Во многих домах есть подвальное помещение или подвал, что делает водопровод и электропроводку более доступными.)
5. Утеплите все наружные стены и потолки. Если вы открываете какие-либо внутренние стены, изолируйте их, особенно вокруг спален и ванных комнат. Это дешево и помогает уменьшить звук.
Вверху: нестандартные шкафы на кухне с мраморной столешницей. Существующее окно над раковиной было заменено на окно с двойным остеклением.
6. Если вы можете себе это позволить, сделайте шкафы на заказ. Если у вас ограниченный бюджет, шкафы Ikea — отличная покупка.
7. Два слова о столешницах: Помните о перепродаже. Потратьте немного, и это обычно окупается в долгосрочной перспективе. Новейшие продукты из кварца (например, Caesarstone и Silestone) включают в себя множество прекрасных и дискретных вариантов.
Кроме того, Ikea продает отличные и недорогие столешницы Karlby.
8. Если вы не умеете готовить или деньги не проблема, не покупайте дорогую кухонную плиту и холодильник. Есть много недорогих, но красивых приборов. Бытовая техника имеет стандартные размеры, поэтому начните с того, что вы можете себе позволить, вы всегда сможете увеличить ее позже. Сэкономьте деньги на нестандартных шкафах и столешницах.
9. Сейчас есть тенденция делать кухни и ванные комнаты огромными, но это не обязательно — в конце концов, их строительство и обходится дороже всего. Сделайте выбор в пользу функциональности, а не размера. Приятным штрихом в общей ванной комнате является отдельная комната для туалета. Он может быть довольно маленьким, но по возможности включите окно, а если нет, добавьте вытяжной вентилятор.
10. Купите хороший туалет — новые тихие и используют меньше воды. В большинстве салонов нет рабочих моделей, поэтому обязательно ознакомьтесь с отзывами. Toto Drake (306,49 долларов на Amazon) — мой фаворит.
В общем, модели с двойным смывом — хороший вариант.
11. Вместо нестандартных стеклянных душевых дверей выбирайте занавески для душа. Стеклянные двери стоят около 1500 долларов; великолепные занавески для душа почти ничего не стоят, и вы можете регулярно менять их, чтобы они выглядели по-новому. Кроме того, вам не нужно вытирать их шваброй каждый раз, когда вы принимаете душ.
Вверху: Леонхардт превратил небольшой проход, ведущий на кухню, в кабинет. Она покрасила пространство в темный цвет, чтобы оно казалось больше.
12. Изучите свои потребности в освещении — намного выгоднее установить освещение во время ремонта, чем после него. Я фанат естественного света, а также большой поклонник ламп накаливания, хотя это уже не ПК. Хорошей новостью является то, что КЛЛ и светодиоды прошли долгий путь за последние несколько лет, и многие из них доступны с диммерами. Я использую диммеры (почти) везде. Они позволяют полностью контролировать свет и стоят дополнительных долларов.