alexxlabРемонт квартиры своими руками
Здравствуйте дорогие читатели, меня зовут Виктор. Делюсь решениями по ремонту квартиры в новостройке с нуля своими руками без привлечения рабочих. Для этого нужно иметь желание инструмент и немного терпения.
Читай, смотри и всë получится!
В блоге можно прочесть и увидеть много интересного. Посмотреть видео обзоры самых необходимых приспособлений, инструмента, отделочного материала и приёмов работы.
Перейдём сразу к делу — не люблю лишних ненужных вступлений.
Последовательность выполнения работ очень важный момент. Определите для себя тот шаг с которого нужно делать ремонт и далее следуйте последовательности.
| Инструмент | Стройматериалы | ||
| Правила ремонта | Свободная планировка | ||
| 1 | Постройка стен | 2 | Штукатурка стен |
| 3 | Штробы для проводов | 4 | Электропроводка |
| 5 | Стяжка пола | 6 | Шпаклевка потолка |
| 7 | Шпаклевка стен | 8 | Покраска стен |
| 9 | Гидроизоляция санузлов | 10 | Полы |
| 11 | Технологические процессы |
В таблице приведены основные рекомендации по инструменту стройматериалам, правилам ремонта и свободной планировке квартиры. Далее по пунктам расписано проведение строительных и отделочных работ. Сначала делаем стены, появятся дверные проёмы. Неровные монолитные стены чаще всего подлежат оштукатуриванию. Далее делаем штробы под розетки и выключатели. Переходим к прокладыванию проводов электроэнергии. После этого заливаем стяжку пола и далее начинаем отделочные работы.
Последовательность ремонта
Далее все работы можно разбить по помещениям, тем более если вы проживаете в строящийся квартире. Теперь я приведу по шагам от строительства стен до чистовой отделки.
- Верхняя точка квартиры;
- Стены и дверные проемы;
- Штукатурить стены;
- Штробление розеток;
- Электрика;
- Стяжка;
- Сантехника трубы счетчики унитазы и раковины;
- Грунтовка стен;
- Шпаклевка потолка;
- Шпаклевка стен с сеткой;
- Зашкуривание потолка и стен;
- Закрываем коммуникации ГВЛ;
- Эркер полукруглые стены из ГКЛ;
- Серпянка для швов;
- Шпаклевка для швов;
- Как гнуть гипсокартон;
- Крепления для конструкций из ГКЛ и ГВЛ;
- Укладывание плитки;
- Как я выбирал краску;
- Покраска стен.
Надеюсь что помог разобраться в последовательности ремонта квартиры с нуля
Самое главное не нарушать технологические процессы. Читать на упаковках рекомендации изготовителей. Следить за сроком годности отделочных материалов.
Стройте для себя и у Вас всё получится!
Важное в ремонте это идея, а здесь их много – сохраняйте в закладках сайт по ремонту квартиры от Виктора и делайте всё своими руками!
Автор статьи: Рябенко Виктор Николаевич
Читай, смотри и всë получится!
Бюджетный ремонт квартиры своими руками: 6 советов
Обновление интерьера, особенно капитальное, — это всегда дорого и долго. По крайней мере, так принято думать. На самом деле совершенно реально сделать бюджетный ремонт квартиры, не жертвуя ни его качеством, ни нервами домашних. В этой статье подробно расскажем, на чем можно и нельзя экономить, как минимизировать затраты, а также как сделать красивый дизайн без больших вложений.
Какие аспекты учесть, чтобы сэкономить на ремонте? Рассказали в видео
Как сделать бюджетный ремонт в 2023 году
Подготовка
— Тип ремонта
— Проект
— Бригада
Статьи расходов
— Отделка
— Мебель
— Сантехника
Подходящие стили
Правильная подготовка — это половина успеха. Если вам предстоит обновить интерьер или оформить новую квартиру, тщательно продумайте все этапы заранее.
Тип ремонта
В первую очередь нужно понять, какой тип ремонта вам нужен.
- Капитальный — самый сложный и дорогой. Он предполагает не только замену отделки и мебели, но и работу с коммуникациями, в некоторых случаях — перепланировку. Здесь не обойтись без помощи рабочих.
- Косметический — самый распространенный тип обновления, когда замене подлежат отделка, а также некоторая мебель. Могут быть сделаны дополнительные простые работы: например, добавить пару розеток, заменить плинтусы, поставить новые межкомнатные двери. Большую часть этих действий можно выполнить самостоятельно.
- Декоративный — это не столько ремонт как таковой, сколько декораторская работа. Такая переделка предполагает минимальный бюджет, отсутствие сложных работ. В основном это замена декора или текстиля, мелкая реставрация мебели. Отделку не обновляют полностью, но можно, например, покрасить часть стены или плитку, заменить фартук и т.д.
.jpg)
Большую часть этих действий можно выполнить самостоятельно.Unsplash
Проект
Следующий важный этап — подготовка проекта обновления вашей квартиры. Бюджетный вариант ремонта не предполагает услуги дизайнера, поскольку они обойдутся достаточно дорого.
Как в таком случае подготовить проект:
- Сделать его самостоятельно. Ищите вдохновение и собирайте мудборды на Pinterest, а чертежи или визуализации можно сделать в специальных программах или простых онлайн-планировщиках. Сейчас есть много сервисов, которые понятны и доступны даже новичкам. В конце концов нарисовать план можно по старинке — от руки (минус такого решения — не будет наглядной 3D-модели комнаты).
- Взять у дизайнера разовую консультацию или заказать только планировку. Если вам необходима глобальная переделка, но вы понимаете, что не справитесь с сами, лучше выделить немного денег на профессиональный план будущей комнаты или квартиры. Особенно если нужна серьезная перепланировка.
- Воспользоваться бесплатными консультациями на строительных выставках или в крупных магазинах. Так, например, часто производители кухонь предлагают потенциальным клиентам услугу планирования.
- Подписаться на соцсети дизайнеров. Они нередко проводят в своих профилях розыгрыши небольших бесплатных услуг или делают разборы планировок с советами (можно прислать свою и попасть в число счастливчиков, которые получат бесплатные рекомендации).
- Попросить совета на тематическом форуме. Вам могут помочь как опытные любители, за плечами которых не один ремонт, так и дизайнеры, которые часто тоже там пишут.
Помните, что любая перепланировка осложняет сам проект и последующие работы.
Поэтому по возможности старайтесь обойтись без нее. Так, например, если у вас двухкомнатная квартира, а вам хотелось бы трешку, подумайте, можно ли ограничиться зонированием внутри одной комнаты. Или, например, не выделять под кабинет отдельное помещение, а организовать рабочее место на отапливаемой лоджии. Если же изменение плана необходимо, желательно обойтись без действий, которые требуют согласования в управляющей компании. Главное — старайтесь оставить стены на своих местах.
Unsplash
Бригада
Вопрос, делать ремонт с бригадой или без, в каком-то смысле философский: кому-то принципиально сэкономить, сделав все самостоятельно, даже если это потребует много времени и сил, а кому-то проще купить мебель подешевле, но делегировать строительные работы профессионалам. В любом случае важно понимать, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить мастерам.
Легко сделать своими силами:
- Демонтаж старой отделки.
- Покраска стен.
- Поклейка обоев.
- Нанесение декоративной штукатурки.
- Простая реставрация мебели (обновление лака или цвета фасадов).
- Монтаж напольного покрытия.
- Установка дверей.
- Подключение простой сантехники (например, стиральной или посудомоечной машины).
Лучше нанять рабочих:
- Любая работа с электропроводкой и газовым оборудованием.
- Заливка бетонной стяжки.
- Установка теплого пола.
- Сложный монтаж сантехники.
- Укладка плитки.
- Утепление лоджии.
Если вы пользуетесь услугами рабочих, убедитесь, что не переплатите им. Обязательно проверяйте смету, заключайте договор с учетом возможных издержек, принимайте только законченный объект и оплачивайте закупку материалов исключительно по чеку.
Unsplash
Теперь рассмотрим, за что нет смысла платить больше во время обновления жилья, а на чем точно не нужно экономить.
Отделка для недорогого ремонта квартиры своими руками
Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова
С отделкой связано два важных момента: какие материалы выбрать, а также где их приобретать. Оба этих пункта влияют на смету вашего ремонта.
Чтобы сэкономить, выбирайте доступные материалы:
- Краску, штукатурку, бумажные или флизелиновые обои для стен.
- Плитку простой формы для стен и пола в «мокрых» и «грязных» зонах (кухня, ванная, прихожая). Также можно найти относительно недорогой керамогранит. Он выглядит благородно и преобразит бюджетный ремонт квартиры своими руками (фото ниже).
- Ламинат для пола в жилой части квартиры. Если вам принципиально деревянное покрытие, можно выбрать инженерную доску, а вот паркет точно выйдет за рамки разумной сметы.
- Простое натяжное полотно для потолка или обычная побелка.
После того как вы выбрали материалы, нужно задуматься о том, где их достать.
Если подойти к этому вопросу разумно, можно очень неплохо сэкономить и получить качественный бюджетный ремонт, как на фото ниже.
фото
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова
Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова
Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова
Несколько полезных советов:
- Для начала попытайтесь получить максимум материалов бесплатно. Для этого опросите всех родственников, друзей, коллег, знакомых: наверняка кто-то из них не так давно делал ремонт и теперь не знает, куда десть излишки. С тем же вопросом можно написать в чат дома или группу района в соцсетях.
- Следующий пункт — найти то, за что можно заплатить меньше рыночной цены. Те же излишки стройматериалов могут продаваться на досках объявлений. Еще можно брать выставочные образцы в магазинах. Подпишитесь на рассылки магазинов, отслеживайте все скидки и выгодные акции, оформите дисконтную карту.
- Используйте для оплаты карту с кэшбеком. Можно даже завести отдельную, с выгодными условиями. Оплачивайте ей все покупки, связанные с вашим проектом.
- Узнавайте в магазинах условия возврата. Например, некоторые материалы можно будет вернуть, если у вас останется лишнее.
Те же излишки стройматериалов могут продаваться на досках объявлений. Еще можно брать выставочные образцы в магазинах. Подпишитесь на рассылки магазинов, отслеживайте все скидки и выгодные акции, оформите дисконтную карту.Если вы покупаете все материалы для квартиры с нуля, постарайтесь использовать как можно больше одинаковой отделки. Например, выберите одну и ту же краску для стен, один ламинат для всех жилых комнат и одну плитку для всех мокрых зон. Это упростит и покупку, и монтаж. Но не уходите в излишнюю экономию: линолеум или дешевую ПВХ-пленку точно придется в скором времени менять, так как они придут в негодность, и в итоге вы заплатите в два раза больше.
Дизайн: Екатерина Шейн.
Фото: Кристина Плеер
Дизайн: Екатерина Шейн. Фото: Кристина Плеер
Дизайн: Екатерина Шейн. Фото: Кристина Плеер
Мебель
Вопрос с мебелью достаточно сложный: вроде бы хочется заплатить меньше, но при этом она должна быть красивой и долговечной.
Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова
Из материалов дороже всего натуральное дерево. Его имеет смысл заменить МДФ или качественным ДСП. Также можно использовать фанеру. Для мягкой мебели выбирайте такую обивку, которая отталкивает грязь и пыль и которую можно мыть (а еще лучше — стирать в машинке). Обычно это синтетические или смесовые ткани, в составе которых есть специальные пропитки.
Помните, что любая мебель на заказ стоит больше готовых изделий. Иногда это необходимо, но по возможности избегайте любых нестандартных конструкций. Если вы хотите сделать визуально дороже шкаф или комод из масс-маркета, просто замените на нем фурнитуру. Эта маленькая деталь не требует больших вложений, но способна преобразить изделие.
Не забывайте изучать сайты объявлений или районные группы-барахолки. Часто там можно найти мебель в отличном состоянии, которую либо недорого продают, либо вообще отдают даром (например, при срочном переезде).
Наконец, используйте то, что у вас уже есть. Бабушкины стулья, сервант или кровать можно вписать в современный интерьер. Главное — привести их перед этим в порядок, чтобы мебель смотрелась актуально и была в хорошем состоянии. Но оставляйте только то, что требует простых реставрационных работ. Если изделие уже разваливается и восстановить его под силу только профессионалу, это не самая выгодная инвестиция.
6фото
Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева
Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева
Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева
Дизайн: Мила Генч.
Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова
Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова
Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова
Сантехника
А вот сантехника точно относится к тем пунктам, на которых лучше не экономить. Она покупается на годы, поэтому важно подобрать такую, которая как можно дольше прослужит без ремонта и тем более замены.
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Что важно учесть:
- Белая сантехника в среднем дешевле, чем черная и цветная. К тому же выбор в классическом цвете намного шире. Если же вы хотите сделать дизайн интереснее, подберите к белой раковине или ванной темный матовый смеситель. Также красиво будет смотреться имитация драгоценных металлов.
- Изделия стандартных размеров и классических форм стоят меньше, чем любые неформатные.
- Если вы устанавливаете ванну, а не душ, берите чашу из акрила или литьевого мрамора. Эти материалы дешевле того же чугуна, но при этом достаточно качественные и прочные.
- Откажитесь от сложных решений: ванна на подиуме, встроенная сантехника и т.д. Все это увеличит общую стоимость и усложнит монтажные работы.
Эти материалы дешевле того же чугуна, но при этом достаточно качественные и прочные.Дизайн: Евгения Ивлиева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Евгения Ивлиева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Представить дизайн квартиры или комнаты с нуля может быть сложно, особенно если вы делаете ремонт без дизайнера. Чтобы упростить себе задачу, возьмите за основу какой-либо стиль. Но чтобы не столкнуться с несоответствием желаний и возможностей, лучше сразу выбирать те, которые подразумевают недорогие решения.
Сканди
Безусловно, лидером для бюджетного дизайна остается скандинавский стиль. Сама его философия подразумевает сдержанность, практичность и разумную экономию. Простая мебель и отделка, отсутствие лишнего компенсируются уютным текстилем и природным декором — в итоге получается комфортное для жизни пространство, которое не требует больших вложений.
В палитре преобладают базовые оттенки (серый, белый, бежевый), в которых легко найти как отделку, так и мебель. Их можно разбавить парой более ярких акцентов или контрастным черным.
alvhem.com
alvhem.com
alvhem.com
Контемпорари
Маркеры современного направления: лаконичный дизайн, функциональность, разумное потребление, сдержанная цветовая гамма. Все это укладывается в концепцию бюджетного обновления квартиры. Используйте недорогие, но качественные и экологичные материалы, ищите многофункциональную мебель и технику, собирайте обстановку в нейтральных благородных оттенках, которые будут делать ее визуально дороже.
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк
Неоклассика
Легкую неоклассику тоже можно вписать в ограниченный бюджет. В отличие от классического стиля в чистом виде она допускает недорогие материалы, достаточно простые мебель, декор и текстиль.
В основе цветовой гаммы — кремовый, молочно-белый или светло-серый. Их разбавляют более насыщенными оттенками. Чтобы подчеркнуть классическую составляющую такого интерьера, создайте симметричную композицию и добавьте немного лепного декора: например, молдинги или фигурные плинтусы. Такие детали стоят немного, и их легко монтировать самостоятельно.
Дизайн: Ксения Гузий
Дизайн: Ксения Гузий
Дизайн: Ксения Гузий
Эклектика
Если вы творческий человек и хотите получить интерьер с характером, рассмотрите эклектику. Она выглядит совершенно по-разному и не требует больших вложений. Даже наоборот: часто эклектичные интерьеры включают себя много винтажных элементов, сделанный своими руками декор и купленные на барахолке интересные вещи. Все это достаточно дополнить базовой отделкой, которая станет спокойным фоном для самобытных предметов.
Дизайн: Наталья Митракова. Фото: Сергей Ананьев
Дизайн: Наталья Митракова. Фото: Сергей Ананьев
Дизайн: Наталья Митракова.
Фото: Сергей Ананьев
Материал подготовила
Анастасия Степанова
Решения по аренде: 11 идей для обратимого ремонта
Обои для рабочего стола
1/12
Если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы поклеить временные обои на стены своей арендованной квартиры, вы, вероятно, узнали об удобстве (и дороговизне!) клееных обоев. Хорошие новости? Вам не нужно выкладывать сотни долларов, чтобы оклеить стены обоями. С жидким крахмалом вы можете клеить обычные обои (которые, как правило, намного дешевле) непосредственно на стены, а затем удалять их по одной полосе за раз.
Связано с: 7 основных инструментов для обоев до 20 долларов
thehomesihavemade.com
Основная задняя стенка
2/12
Если ваш кухонный фартук нуждается в обновлении, но ваш домовладелец не разрешает вам укладывать плитку или красить, рассмотрите вариант съемной самоклеящейся бумаги. Несмотря на то, что самоклеящаяся бумага дороже обоев, она может быть доступной при использовании на небольшой площади, например, на заднем фартуке.
Пока ваши стены имеют гладкую поверхность, это простой и экономичный способ получить вид плитки без риска для вашего залога.
Связанный: 12 изобретательных идей для бюджетного фартука
thecrazycraftlady.com
Ваши чудеса
3/12
Чтобы воплотить в жизнь эту удобную для арендаторов идею, все, что вам нужно, — это запас ярких (и съемных) рулонов ленты для васи. Соберите набор лент для васи (на Etsy вы можете найти множество на выбор), затем нарежьте кусочки, которые можно смешивать и сочетать, и наклеивать на мягкий дверной проем, чтобы украсить ваш вход за считанные минуты.
beautifulmess.com
Получение Shady
4/12
Вместо того, чтобы тратить кучу денег на нестандартные оттенки для ваших временных раскопок, сделайте свой собственный за небольшую часть цены. Измерьте ширину и высоту ваших окон и инвестируйте в несколько ярдов бюджетной ткани, чтобы они подошли. Тогда все, что вам нужно, это несколько натяжных стержней на окно и приклеиваемая лента для подгиба, чтобы сделать свои собственные полностью доступные искусственные римские шторы.
thediyplaybook.com
Занавес Творчество
5/12
Если вы не можете сделать дырки в стенах, не переживайте: крючки Command идеально подходят для крепежа с шурупами. Просто держите каждый крючок на месте около минуты, чтобы он лучше приклеился. После установки крючки должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес целого ряда предметов первой необходимости, таких как фотографии в рамках, кухонные полотенца и фартуки, ожерелья и даже легкий карниз для штор. Неплохо.
command.com
Повторное выполнение оборудования
6/12
Иногда лучшие кухонные обновления самые простые. Замена фурнитуры на ваших кухонных шкафах может оказать огромное влияние на внешний вид вашей комнаты с очень небольшими усилиями или расходами с вашей стороны, плюс это обновление полностью обратимо. Все, что вам потребуется, — это набор бюджетной фурнитуры, отвертка и пластиковый пакет для хранения оригиналов, пока вы не съедете. Избавьте себя от необходимости возвращать слишком большие или слишком маленькие ручки, измерив ширину отверстий, прежде чем отправиться в хозяйственный магазин.
Связанный: 10 простых способов обновить кухонные шкафы
theinspiredroom.net
Делитель своими руками
7/12
С помощью подходящих инструментов и нескольких листов фанеры вы можете построить стену, чтобы разделить пространство в студии или открытой планировке. Этот особый дизайн имеет высоту шесть футов и аккуратно складывается, поэтому вы можете разделить комнату, когда захотите, а затем спрятать перегородку в шкафу, когда будете готовы развлекаться.
Связанный: Купить или сделать своими руками: 10 комнатных перегородок, чтобы переделать ваше пространство
Блог Ohoh для Боба Вила
Смелые встроенные модули
8/12
Этот нестандартный стеллаж в вашей столовой, который вы хотели бы перекрасить? Вместо этого возьмите свою любимую ткань, нож X-Acto и резиновый клей. С некоторой точностью вы можете временно заново покрыть заднюю стенку ваших полок узором, который действительно будет выделяться.
Когда пришло время выходить, снимите ткань, чтобы открыть чистую поверхность.
beautifulmess.com
Шикарный душ
9/12
Придайте своей ванной комнате вид спа, покрыв пол в душе кедровым покрытием. Благодаря опорным планкам — единственной части, которая соприкасается с кафельным полом — вода все еще может легко стекать, а плавающий пол можно поднять, когда придет время мыть.
Связанный: 8 способов перестать ненавидеть свой пол, не меняя его
Added2decorating.com
Зеркальный эффект
12/10
Не делайте дыр в стене, чтобы повесить тяжелое зеркало. Вместо этого прислоните красивое зеркало от пола до потолка к стене вашей спальни (сначала постарайтесь защитить стену). Хитрость заключается в том, чтобы купить зеркало с дополнительным весом, чтобы оно не опрокинулось (это зеркало весит 100 фунтов, но вы можете сделать его легче). Впечатляющее большое зеркало не только поможет вам собраться утром, но и станет идеальным способом визуально увеличить пространство и отразить естественный свет.
honeywerehome.com
Бесшовные полки
12/11
Помните те хуки Command, о которых мы упоминали? Возьмите прозрачные, прикрепите их к стене и используйте их, чтобы повесить необработанные деревянные доски в качестве полок. Когда пришло время выезжать, снимите крючки и переместите полки в новое место.
Связанный: 7 умных способов использования крючков для оптимизации вашей жизни
Временные прикосновения
12/12
То, что вы снимаете жилье, не означает, что вы не можете чувствовать себя как дома. Есть способы сделать аренду самостоятельно с этими творческими идеями украшения.
bobbila.com
Не пропустите!
Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому.
Иди сейчас!
Как отремонтировать арендуемую квартиру
Мы можем получать комиссию за ссылки на этой странице, но мы рекомендуем только те продукты, которые мы поддерживаем.
Посмотреть полный пост на Celtra
Арендовать дом намного проще и доступнее, чем купить его, но это может означать компромиссы с эстетикой (привет, отслаивающийся ламинат и дубовые шкафы с оранжевым оттенком!). Тем не менее, при некотором стратегическом мышлении и тщательно рассчитанных затратах времени и денег, вы можете сделать почечную квартиру самостоятельно. Не соглашайтесь на вкус арендодателя в декоре или апатичный подход к обслуживанию: пришло время «отремонтировать» вашу съемную квартиру.
На самом деле мы не советуем вам ремонтировать вашу арендуемую квартиру — ваш арендодатель, вероятно, не одобрит, если вы вгрызетесь в стену. Скорее, если вы планируете остаться здесь более чем на пару лет, обновите пространство таким образом, чтобы использовать преимущества каждого съемного (и, следовательно, заменяемого) приспособления, набор временной отделки от краски до обоев, которые можно снять и приклеить.
находятся на рынке. «Каждая минута в вашем доме на счету», — говорит Яйза Армбрустер, основатель Atelier Armbruster в Нью-Йорке. «Люди говорят: «Прошло всего два года», но это два года, когда ваш дом не кажется вам родным». И два года могут быстро превратиться в три, четыре или даже больше, если вам действительно нравится, где вы живете.
Мы поговорили с профессионалами в области дизайна, имеющими опыт обновления арендованного жилья; они предложили свой инсайдерский совет о том, как обновить, не нарушая условия аренды. От простых замен, таких как новые светильники, до упущенных деталей, таких как новые крышки розеток, эти обновления сделают вашу аренду как дома.
У вас может возникнуть соблазн взяться за кисть, как только вы получите ключи, но Мэтью Каулз, дизайнер интерьеров из Нью-Йорка, предостерегает вас: «Когда вы сдаете квартиру в аренду, вы наследуете чужую. плохая уборка». Тщательная предварительная очистка обязательна перед началом любой работы, особенно покраски, которая будет проходить более гладко на очень чистых (и отшлифованных) поверхностях.
День перед переездом — это также время заняться забытыми уголками, такими как внутренняя часть шкафов и верхние части кухонных шкафов.
Вот все наши лучшие советы и рекомендации по глубокой уборке, от чистки открытой кирпичной стены до избавления от нежелательных вредителей.
Каулз предлагает пройтись по вашему новому дому оценивающим взглядом: каковы его лучшие черты? Что самое худшее? «Рассмотрите бельмо на глазу, скажем, радиатор или плохой угол», — говорит Коулз. «Вы можете немного театрально спрятать их: ширма в углу или стол перед батареей и кусок мрамора сверху». Когда дело доходит до недостатков дома с точки зрения отделки, Коулз признает, что некоторые из них невозможно скрыть. В таких случаях он говорит: «Возможно, это не то, что вы бы выбрали, но попробуйте с этим поработать». Используйте недостатки, скажем, синюю ванну или бежевый гранит, в качестве поискового запроса, и вы можете найти способы работы со своими недостатками.
Тщательно продуманная мебель идеально вписалась в эту гостиную от Тары Макколи.
MJ KroegerПрежде чем заказать грузчиков, набросайте план этажа, говорит Тара Макколи, дизайнер интерьеров из Нью-Йорка. «Я всегда начинаю с макета, потому что даже если вы хотите сделать каждую деталь своей собственной работой, иногда это невозможно». Макколи говорит, что подробный план поможет вам понять, какую мебель вы можете использовать повторно, а что вам нужно купить. Она предупреждает, что особенно важно измерить дверные проемы, чтобы убедиться, что все подходит. «Это действительно случилось со мной: перед переездом я поняла, что шкаф не повернет лестницу в мою новую квартиру», — говорит она.
Совет: Спросите у риэлтора план этажа. Это может быть не на 100% точно, но, измеряя во время тура, вы сможете заполнить пробелы.
Создайте план этажа с помощью…
Лучшие приложения для дизайна интерьера
Советы дизайнеров по расстановке мебели
Лучшие идеи планировки гостиной
вся комната.
«Боязнь красить стены делает дом временным», — говорит Макколи. «Я хочу, чтобы арендованная квартира чувствовала себя как дома, а краска — это просто краска — ее всегда можно закрасить». Кейана Боуэн, ведущая программы Rental Redo от Magnolia Network, соглашается, говоря: «Покраска — отличный способ обновить кухню или ванную комнату: она дает ощущение свежести, и вы можете сделать это самостоятельно». При перекрашивании не забывайте об отделке, которую Эрин Бойл, блогер и автор книги Simple Matters , отмечает, что домовладельцы часто пропускают. «Возможно, вы этого не заметите, но общий эффект грязной отделки салона может быть значительным», — говорит она. «Свежая краска на отделке меняет ощущение комнаты». Интерьер шкафа — еще одно место, которым часто пренебрегают, и оно выглядит намного лучше со свежим пальто.
Вот как рисовать…
Шкафы
Стены
Комната
Обновленные осветительные приборы придают кухне и гостиной Кианны Боуэн свежий вид.
Кианна Боуэн
Дизайнеры быстро предлагают модернизацию освещения, потому что, как отмечает Боуэн, «при аренде у вас остаются самые простые светильники строительного уровня». Имея некоторые электрические ноу-хау, вы можете заменить осветительные приборы самостоятельно, но вызвать электрика не так уж и дорого, если вас что-то беспокоит. (Совет: присмотритесь к нескольким предложениям и попросите одного и того же специалиста сразу установить все новые светильники.) «Освещение действительно добавляет визуального интереса к пространству и делает его более возвышенным», — говорит Боуэн. Просто спрячьте оригиналы где-нибудь, чтобы вы могли взять с собой свои изящные новые приспособления, когда уходите. В качестве дополнительного слоя полировки Боуэн также предлагает установить потолочный медальон.
Бойл говорит, что часто слышит от читателей, которые недоумевают, зачем ей утруждать себя небольшими улучшениями в своей аренде, например, , обновляя ручки кухонного крана .
«Небольшие косметические улучшения повышают ценность жизни в пространстве», — объясняет она. Среди мелких деталей, которые, по ее словам, нельзя упускать из виду, — замазка, в любых щелях вокруг окон перед покраской и в ванных комнатах, а также соскребание отставшей краски с окон и плитки 9.0010 с помощью лезвия скребка. Боуэн также выступает за микроулучшения, такие как , заменяющие все покрытые коркой крышки выпускных отверстий и , покупающие новые возвраты для принудительных вентиляционных отверстий.
«Небольшие косметические улучшения повышают ценность жизни в помещении», — Эрин Бойл
Бет Дайана Смит, дизайнер из Нью-Джерси, говорит, что ей нравятся поверхности, которые сдаются в аренду. потому что они оказывают большое влияние, но их можно легко установить и удалить, когда срок аренды истечет (Tempaper и Chasing Paper — ее любимые источники съемных обоев).
узоров, цветов и текстур», — говорит Боуэн. Они даже доступны не только для стен: Смит использовал самоклеящуюся плитку, чтобы скрыть некрасивый фартук, а Боуэн использовал напольную плитку, которую можно отклеить и приклеить.0005
Наилучшие варианты для…
Стены
Плитка
Пол
Вы не можете изменить все , когда дело доходит до сантехники. По словам Армбрустера, чтобы заменить смеситель для душа или смеситель , вам придется вскрыть стену. Но насадку для душа на стержне можно легко заменить самостоятельно, и Бойл рекомендует это (не только из эстетических соображений, но и потому, что это сделает ваш душ намного более приятным)! Со смесителями немного сложнее, так как вам нужно будет найти тот, который подходит для арендованной раковины, а это значит, что он может не работать в будущем. Но если вы готовы инвестировать, обновление может творить чудеса с устаревшим тщеславием.
Большой ковер покрывает большую часть пола на крыльце от Кианны Боуэн.
Keyanna Bowen Скажем, вам не нравятся пятна на деревянном полу в вашей гостиной, но плитка, которую можно снять и приклеить, тоже не подходит. Вы можете покрыть особенно непривлекательный пол ковриком: Коулз рекомендует купить самый большой простой ковер из морских водорослей или сизаля, который может вместить комната, а у Ballard Designs нет отличных бюджетных вариантов. Боуэн любит стелить коврики прямо поверх коврового покрытия. (И не экономьте на коврике! Высококачественный коврик мгновенно сделает вашу аренду более роскошной.) В ванных комнатах Боуэн с большим успехом использовал плитку, которую можно приклеить, на кафельных полах, но для еще более быстрого результата. исправить, она предлагает Ручка для затирки: «Это как White Out для затирки», — говорит она.
Уэст-Элм
В чем согласны все эти эксперты? Подберите оформление окон, адаптированное к вашему аренде, при необходимости индивидуальное.
Если вы не решаетесь инвестировать в нестандартные шторы, Коулз отмечает, что во многих арендованных окнах будут окна стандартного размера, поэтому готовые варианты обычно работают. Для доступных нестандартных вариантов Коулз рекомендует Blindsgalore, а Боуэн предлагает Everhem. Панели для штор более доступны по цене, чем жалюзи, и их можно подшить позже, но что бы вы ни делали, «не делайте штор с высоким уровнем воды», — говорит Смит. «Пожалуйста, повесьте их как можно ближе к потолку, и они должны упасть на пол».
В спальне Кианны Боуэн шторы согревают запасные окна и касаются пола.
Кианна БоуэнМэтью Каулз попросил своего клиента инвестировать в классические вещи, которые они могли бы использовать в новом пространстве.
Патрик Клайн Мебель из семейной реликвии, отличный матрас, высококачественное постельное белье: при планировании ремонта аренды профессионалы говорят, что нужно тратиться на портативные вещи и экономить на всем, что вам придется оставить.
«Самое замечательное в мебели то, что она двигается, — говорит Каулз. Смит указывает на то, что висит на стенах: «Я всегда инвестирую в искусство; вы всегда можете переставить его в своем следующем доме». Совет профессионала: если у вас сложное пространство, требующее определенного предмета, вы можете рассмотреть возможность аренды мебели, особенно если вы не планируете оставаться на своем месте надолго.
Если вы хотите отремонтировать собственную квартиру, вам следует тщательно поговорить с арендодателем. Не забывайте: улучшения, которые вы хотите сделать, в долгосрочной перспективе могут оказаться полезными для их инвестиций! Вот как это сделать:
- Проведите детективную работу. Если вы находитесь в квартире, выясните, какую работу другие жильцы в здании — или даже сами домовладельцы — проделали со своими квартирами. Макколи осмелилась попросить покрасить ее кухонные шкафы, увидев белые шкафы в соседних квартирах.
- Четко изложите свой запрос. Боуэн составляет таблицу со сметными затратами, а также схему дизайна с вдохновляющими изображениями, чтобы убедить своего домовладельца согласиться на работу и оплатить счет за материалы. (Это особенно важно, если вы надеетесь установить функции, которые не возьмете с собой, например, новую посудомоечную машину.)
- Получите это в письменном виде. Боуэн говорит, что всегда получает письменное одобрение владельца, прежде чем вносить какие-либо изменения, чтобы гарантировать возврат залога.
- Предлагаю разделить расходы. Если вы хотите заменить что-то действительно изношенное, например, изношенный туалетный столик, вы можете предложить купить замену и попросить владельца оплатить стоимость работ.
- Воспользуйтесь необходимым обслуживанием. Армбрустер предложила заплатить за модернизацию вещей, которые ее арендодатель планировал сделать в любом случае, например, заплатить за разницу между самым бюджетным холодильником и моделью с глубиной или Farrow & Ball вместо бюджетной краски.
