планировка, стили, тренды / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/153/600_450_2/153c5cef9f2b29ce12f5ba2d5a72d456.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Каковы особенности ремонта кухни в частном доме
• Как правильно обустроить кухню в частном доме
• Какие стили наиболее подходят для кухни в частном доме
• Какие существуют тренды в ремонте кухни в частном доме

Кухня в загородном доме нередко имеет неправильную форму, у нее может быть мансардная крыша, балки на потолке, выход на веранду. Кроме того, помещение для приготовления пищи часто бывает проходным, слишком маленьким или чересчур большим. Перед тем как начать делать ремонт кухни в частном доме, примите во внимание архитектурные особенности здания. Хотите получить кухню, о которой мечтали? В статье рассказывается, как это можно осуществить.

Особенности ремонта кухни в частном доме

Чтобы грамотно обустроить помещение, нужно создать проект. Затем следует претворить его в жизнь. Для создания современной кухни необходимо нарисовать на бумаге ее подробный план с учетом монтажа систем жизнеобеспечения. На плане должны быть отражены и соседние помещения.

Когда в ходе ремонта кухни частного дома планируется установка печи, ее изображают на плане вместе с дымоходом.

Если в помещении предусмотрены ниши, они послужат для прокладки коммуникаций.

Особенное внимание при ремонте кухни частного дома в Москве уделяйте вентиляции. В таких зданиях она проходит внутри стен или присоединяется к печной трубе.

Полезный совет: делая ремонт кухни в частном доме, не замуровывайте вентиляционные ходы. В противном случае интенсивность циркуляции воздуха в помещении снизится.

Воду следует заводить в кухню максимально близко к точке ее разбора (расположению мойки). То же касается и газопровода по отношению к плите.

К сожалению, в частных домах на кухне многим приходится размещать бойлеры, колонки, котлы и другую подобную технику. Столовая зона не для этого предназначена.

Если не представляется возможным перенести данные приборы в другое помещение, следует грамотно их разместить. Учитывайте расстановку подобных устройств во время составления проекта.

Что означает грамотное проектирование кухни частного дома? Приборы должны быть рационально привязаны к соответствующим системам коммуникаций. Например, котел или газовая плита размещаются рядом с вводом трубы на кухню. Тогда не понадобится тянуть разводку по периметру помещения.

Вентиляция на кухне частного дома должна находиться неподалеку от плиты, колонки или котла. Так как переносить встроенный в стену вентиляционный воздуховод нельзя, оборудование нужно размещать как можно ближе к нему, чтобы расстояние для прокладки соединений было минимальным.

Подвод воды и канализационную трубу можно разместить с любой стороны. Монтажные трубы не должны быть видны по окончании ремонта кухни частного дома. Для этого надо будет выполнить поверх них декоративную отделку, которая скроет системы коммуникаций.

Электросети на кухне должны соответствовать мощностям оборудования, которое вы планируете разместить в этом помещении. Места расположения выключателей и розеток продумываются с учетом того, чтобы пользоваться ими было удобно всем домочадцам. Затем эти точки наносятся на план.

При прокладке системы водо- и газоснабжения всегда руководствуйтесь инструкцией, ведь у каждого устройства своя технология подключения.

Читайте также: С чего начать ремонт на кухне: секреты, рекомендации, идеи

Правила планировки кухни в частном доме

Сегодня здания проектируются с учетом пожеланий владельцев. Поэтому в современных домах кухни большие, ведь экономить на площади будущие жильцы не стремятся.

При ремонте кухни в частном доме просторное помещение позволяет организовать в соответствии с потребностями хозяев рабочую зону и комфортную зону приема пищи.

Как правильно обустроить это помещение? В случае самостоятельного оформления интерьера в ходе ремонта кухни-столовой в частном доме придерживайтесь следующих рекомендаций:

1. Не следует размещать раковину вблизи от варочной панели, затевая ремонт маленькой кухни в частном доме. Это не очень удобно для хозяйки. А также дорогостоящая техника может быстро выйти из строя.
2. Грамотно организуйте пространство, используя встраиваемую технику. Пусть не смущает, что стоимость ее высокая.
3. Зрительно разделите рабочую часть и зону отдыха.

Для организации процесса приготовления пищи необходимо помнить о «рабочем треугольнике». Учитывайте это, планируя ремонт кухни в частном доме. Фото рабочего треугольника:

Главные функции кухонного помещения – хранение продуктов, приготовление пищи и мытье посуды. Кухня делится на зоны холодильника, плиты и раковины, являющиеся своеобразными вершинами «рабочего треугольника».

Важно при ремонте кухни в частном доме расположить вершины треугольника на таком расстоянии друг от друга, чтобы хозяйке было удобно передвигаться. Эти точки должны находиться не слишком близко и не очень далеко друг от друга.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Ремонт маленькой кухни
• Установка автоматических ворот
• Вытяжная вентиляция в частном доме

Оптимальное расстояние между вершинами треугольника – около 90 сантиметров, а весь периметр не должен быть больше 6 метров.

Не стоит расстраиваться, если в вашем доме это не получается. Для каждого помещения свои способы обустройства пространства. Это зависит от пожеланий владельцев.

Определитесь с планировкой. Где будет после ремонта кухни в частном доме располагаться рабочая зона, а где лучше разместить бытовые приборы и кухонные шкафы? Каждый предмет должен выполнять свою функцию. При грамотном планировании хозяевам будет комфортно.

Каждую кухню можно поделить на три зоны: территория хранения продуктов (холодильник или морозилка), участок с мойкой (раковина или посудомоечная машина) и зона приготовления еды (плита, духовка, варочная поверхность, микроволновка). Эргономичность, удобство передвижений и близость всего необходимого обеспечивается грамотным расположением этих зон.

Советы, которые пригодятся при планировании ремонта кухни в частном доме:

• Зона приготовления пищи. Для удобства передвижения по кухне с горячей посудой варочная поверхность и духовка должны находиться недалеко от стола с раковиной.
• Участок с мойкой. Центром является раковина. Она должна находиться рядом с холодильником и варочной поверхностью, сливать воду с овощей или макарон будет проще.
• Территория хранения. Места для хранения должно быть достаточно. Это касается и холодильника, и шкафов для сухих продуктов. Когда есть стол рядом со шкафом и холодильником, хозяевам будет удобно разбирать сумки по приходу из магазина.

Желающим сделать ремонт кухни в частном доме самостоятельно рекомендуется предварительно согласовать проект с грамотным специалистом.

Читайте также: Виды моек для кухни: выбираем наилучший вариант

Этапы ремонта кухни в частном доме

Важно соблюдать верную последовательность ремонта кухни. Данное правило применимо к любому помещению. Иначе это напрасная трата времени и сил. Чтобы правильно распределить ресурсы, необходимо четко представлять этапы ремонта кухни в частном доме.

1. Демонтаж предыдущей декоративной отделки

Этот этап на первый взгляд простой. В действительности данный процесс невероятно трудоемкий. Необходимо подготовить поверхности к новому ремонту, освободив от старых покрытий. Перед началом работ выносится мебель и плита. Разбирается и встроенная мебель тоже, если она есть. Со стен снимаются обои, плитка или краска. Удаляется старое покрытие пола вместе с плинтусами.

Для аккуратного демонтажа плитки при проведении ремонта кухни в частном доме можно использовать молоток, если не хотите повредить стены. Начинать разбивать плитку следует с верхней части стены, постепенно перемещаясь книзу. Рекомендуется защищать лицо с руками во время работы защитными очками и рукавицами. Первую плитку разбейте вдребезги. Последующие детали можно поддевать молотком, они будут легко сниматься.

Обои лучше сначала смочить водой, воспользовавшись мягким валиком. Когда покрытие размокнет, оно легко снимается шпателем. Нужно держать инструмент под углом к стене, чтобы не повредить шпаклевку. В продаже имеются специальные жидкости, облегчающие этот процесс.

Краска во время ремонта кухни в частном доме легче снимается, если обработать поверхность специальным растворителем. Он дорогой, но с этим средством работа пойдет намного быстрее. Такой растворитель подходит для любой краски. Наносится он на стену от потолка до пола. Затем следует выждать от 3 до 6 ч. Когда покрытие станет мягким, оно легко убирается с помощью скребка.

Затем из помещения выносятся старые двери и демонтируются окна. После завершения черновой работы из помещения выносится мусор. Поверхности считаются подготовленными к следующему этапу.

1. Ремонт кухни в частном доме: прокладка коммуникаций

Сначала необходимо сделать электрическую разводку. Эту работу должен выполнять специалист. Можете показать план помещения, чтобы было понятно, где устанавливать розетки и выключатели. Необходимы розетки и в рабочей зоне тоже, для холодильника, вытяжки и микроволновки. Также нужны будут розетки для включения бытовых приборов и локальной подсветки.

Следующая стадия ремонта кухни в частном доме – монтаж вытяжки. Выбирайте компактную модель (шириной около 50 см), оборудованную принудительной вентиляцией. Вытяжка должна располагаться на расстоянии 60–70 сантиметров над плитой. В это же время меняются старые элементы системы вентиляции (трубы, вентилятор) на новые.

Далее необходимо заменить старые водопроводные трубы на новые (полипропиленовые или металлопластиковые). Этот этап тоже лучше доверить профессионалам, хотя мужчина «с руками» может с этим справиться самостоятельно. Современные трубы удобны в монтаже.

После прокладки коммуникаций устанавливаются краны и подводятся шланги для подачи газа к плите.

Этот этап ремонта кухни в частном доме тоже должны выполнять специалисты. Мастера лучше знают, где должна располагаться плита и в каком месте удобнее разместить электрические розетки.

1. Ремонт стен, потолка и пола

Чтобы получить качественно подготовленные поверхности, необходимо использовать шпаклевку с грунтовкой. Начинают работу с потолка, двигаясь по стенам к полу.

Профессионалы советуют ремонт кухни частного дома выполнять в таком порядке: сначала убрать старую отделку, затем подготовить поверхности и в заключение нанести финишное декоративное покрытие.

Поверхность обследуется на предмет недочетов. Обнаруженные дефекты устраняются штукатуркой или шпаклевкой. Для окраски потолка и оклеивания обоями требуется предварительное его выравнивание. Определяется перепад высот. Если эта величина менее 2 миллиметров, подойдет шпатлевание поверхности. При большем перепаде высот понадобится оштукатуривание потолка.

При ремонте маленькой кухни в частном доме рекомендуется окрашивать потолок в белый цвет. При скромных площадях темных и ярких оттенков в интерьере вообще следует избегать. Различные стили и цвета рассмотрим в следующем разделе. Для кухни с изысканной люстрой на потолке требуется идеальное выравнивание потолочной поверхности.

При подготовке стен поступаем так же, как и в случае с потолком. Недостатки поверхности устраняются шпаклевкой. Затем мысленно разделяем кухню на рабочую и обеденную зоны.

На рабочей территории располагаются плита и шкафы. Не требуется специальное выравнивание стен во время ремонта кухни в частном доме, если предполагается отделка плиткой. Достаточно обработать поверхности грунтовкой глубокого проникновения и покрыть шпаклевкой.

Обеденную зону необходимо выравнивать тщательнее. Сначала наносится грунтовка глубокого проникновения, которая высыхает за пять часов. Затем поверхность шпаклюется (наносится толстый слой материала). Затем стены еще раз покрываются грунтовкой и тонким слоем шпаклевки. После высыхания (через сутки) поверхности выравниваются наждачной бумагой и покрываются финишным слоем грунтовки.

Не рекомендуется, устраивая ремонт кухни в частном доме, покрывать стены обеденной зоны пластиком. Декоративные панели съедают пространство. Лучше оклеить поверхности обоями или покрасить их. Отделочный материал выбирайте светлого оттенка, это зрительно сделает помещение просторнее.

Рисунок подберите неброский.

Пол подготовить проще всего. Для этого используется цементная стяжка (в случае небольших неровностей). Устранить значительные дефекты поможет самовыравнивающаяся смесь.

1. Ремонт кухни в частном доме: финишная отделка

Заключительный этап: декоративная отделка потолка, стен и пола кухни. Начинаем работу с потолка. Плитку проще укладывать на клей. Работа выполняется быстро, поверхность получается аккуратная. Линолеум лучше укладывать на каучуковую или синтетическую мастику. Обрезайте материал, не доходя до стены примерно в 1 см. Иначе впоследствии линолеум будет вспучиваться, упираясь в стену. Этот зазор под плинтусом будет незаметен.

Читайте также: Современный ремонт кухни: идеи, советы

Стилевые решения для ремонта кухни в частном доме

Возможны разные стили оформления этого помещения. Сегодня популярны как классические, так и современные направления.

Дизайн интерьера в стиле прованс

Это направление зародилось в южной провинции Франции, которая имеет аналогичное название. Прованс – простой и неприхотливый стиль. В таком интерьере много текстиля. Мебель сделана исключительно из дерева. Посуда обычно из глины, фурнитура из меди, а статуэтки из фарфора. В дизайне используются только натуральные материалы. Это относится к потолочным, настенным и напольным покрытиям, не только к мебели.

Выполняя ремонт кухни в частном доме с отделкой в стиле прованс, позаботьтесь об освещении. Света в таком интерьере должно быть много. При скудном освещении настоящий прованс создать невозможно. Это наглядно демонстрируют следующие фото:

 

При оформлении окон в этом деревенском стиле используются шторы из хлопка или льна. Подбирайте светлые расцветки тканей. Пусть в комнату проникает больше солнечного света. Интерьер в стиле прованс радостный и теплый. Если солнца мало (окна выходят на север), задействуйте дополнительное освещение. Выбирайте винтажные или стилизованные под старину светильники: торшеры, люстры и бра с абажурами из ткани.

Следует внимательно подбирать мебель во время ремонта кухни в частном доме, если вы оформляете ее в стиле прованс. Столы, стулья, шкафы и полочки должны гармонировать между собой. Мебель должна подходить под сельский дизайн. Какие требования предъявляются к предметам обстановки в стиле прованс:

1. Эффект старины. На мебели, посуде и покрытии пола должен быть налет времени. Этого можно добиться, если искусственно состарить поверхности. В интерьере, оформленном в стиле прованс, приветствуются различные сколы, трещины и потертости на поверхностях.
2. Мебель на кухне в частном доме должна быть только деревянная. Никакого пластика или другого подобного материала!

Плетеная мебель делает деревенский интерьер изысканным, придавая обстановке французский шарм. Атмосфера на кухне будет расслабленная. В таком помещении хозяева и гости смогут полноценно наслаждаться отдыхом.

Как подобрать цветовую гамму для отделки кухни в стиле прованс? Большое помещение можно оформить в насыщенном цвете. Для ремонта маленькой кухни в частном доме лучше выбирать светлые пастельные расцветки отделочных материалов.

В сельском дизайне приветствуются всевозможные комбинации природных цветов.

Например, к интерьеру в стиле прованс подходят такие оттенки: оливковый; нежный голубой; ослепительный белый; фисташковый; песочный; яркий синий.

В дизайне кухни в частном доме, ремонт которой выполняется в стиле прованс, можно использовать живые растения в горшках из глины. Украсят деревенский интерьер яркие тарелки на полках и связки чеснока с луком на стенах. Эти элементы добавят обстановке немного французского шарма.

Читайте также: Дизайн кухни в стиле прованс: секреты создания французского стиля

Направление кантри

Это еще один деревенский стиль. Для ремонта кухни в частном доме такой дизайн подходит идеально. Этот неприхотливый интерьер создаст уютную и добрую атмосферу в помещении.

Если вы решились на подобное оформление кухни, прислушайтесь к следующим советам:

1. Поверхности во время кантри-ремонта кухни в частном доме лучше искусственно состарить. Мебель можно украсить фурнитурой из меди или латуни с эффектом патины. Допускаются другие винтажные аксессуары в дизайне.
2. Украшениями интерьера в стиле кантри являются тарелки или чашки из фарфора, выполненные в деревенском стиле. Можно для декора использовать банки с крупами и цветы в горшках.
3. Спрячьте новейшую бытовую технику. Лучше разместить современные приборы в шкафах или скрыть их за текстильными занавесками с подходящим рисунком.
4. Используйте только натуральные материалы в дизайне. Это относится к декору потолка, стен и пола. Выбирайте соответствующий текстиль и предметы украшения интерьера.
5. На полу постелите коврики, выполненные в стиле кантри: домотканые или вязаные.

Ткани, орнаменты и цвета в кантри-интерьере сочетайте аккуратно. Собираясь делать ремонт кухни в частном доме, имейте в виду: помещение в стиле кантри не должно выглядеть вычурно или гламурно. Роскошь здесь не приветствуется. Для деталей из текстиля предпочтительнее сельский непритязательный декор.

 

Интерьер в стиле лофт

Данный стиль образовался в середине прошлого столетия. В то время заброшенные фабричные и заводские площади (лофты) начали переоборудовать под жилые помещения. Во время ремонта кухни в частном доме оформлять помещение в стиле лофт стоит, только если это позволяет площадь и высота потолков. В комнате также должны быть большие окна. Лофт-интерьер чаще предпочитают творческие люди (художники). В таком креативно оформленном просторном помещении можно встречаться с поклонниками таланта, проводить мероприятия: выставки, вечеринки и т. п.

Отличительные черты дизайна в промышленном стиле:

1. Сочетание новой бытовой техники и старинных приборов в интерьере. Например, по соседству с новейшей вытяжкой располагается раритетный холодильник ярко-оранжевого цвета.
2. Во время лофт-ремонта кухни в частном доме создается имитация заброшенной промышленной территории: в интерьере присутствует кирпичная кладка, а коммуникационные трубы выставляются на всеобщее обозрение. Мебель подбирается простая, грубая. Отличительная черта лофта – ничем не обработанные напольные покрытия.
3. Оригинальный декор. Например, в качестве настенных картин здесь используются знаки дорожного движения.

 

Минималистический дизайн

Минимализм больше подходит занятым людям, аскетичный образ жизни которых заставляет довольствоваться минимальным количеством вещей. Главный признак такого стиля – большое пространство. Декор в интерьере используется по минимуму.

Минималистический ремонт кухни в частном доме характеризуется предельным лаконизмом. Ничего лишнего в помещении быть не должно. Монохромные расцветки, простой формы мебель, немного аксессуаров.

Кухня, оформленная в стиле минимализм, должна быть хорошо освещена. Светильники предпочтительнее хромированные или точечные, они больше подходят к такому интерьеру.

 

Новое направление: хай-тек

Что такое хай-тек? Этот недавно появившийся стиль обусловлен развитием современных технологий и инноваций в области бытовой техники. Такое направление предпочитают энергичные передовые люди, интересующиеся новшествами научно-технического прогресса. Если вы решаетесь на ремонт кухни в частном доме с отделкой в стиле хай-тек, учтите, что таким же должно быть и оформление остальных комнат. Иначе гармонии не получится.

Отличительные черты интерьера в стиле хай-тек: обилие элементов из металла и стекла, последние достижения инженерной мысли относительно обустройства кухни и авангардная бытовая техника.

Выполняя подобный ремонт кухни в частном доме, можно использовать некоторые полезные изобретения (например, управление стиральной машиной с использованием смартфона или освещение, включаемое при хлопке в ладоши).

 

Классический ремонт кухни в частном доме

Классика – стиль на все времена. Такой аристократичный интерьер всегда актуален, независимо от того, какие направления сегодня в моде. Предпочитающим ремонт кухни в частном доме выполнять в классическом варианте пригодится следующий совет: будьте готовы к солидным финансовым тратам. Также для такого дизайна необходимо большое пространство. Маленькому помещению классика не подходит. Комната должна иметь высокие потолки и большие окна.

Основные черты классического интерьера кухни в частном доме:

1. В центре потолка, украшенного лепниной, располагается большая роскошная люстра. На полу – красивый паркет (натуральная доска или керамическая плитка). Оконные проемы декорируются изысканными портьерами на элегантных карнизах, выполненных под старину.
2. Все предметы в интерьере размещаются симметрично.
3. Шикарная мебель. Шкафы, столы и стулья сделаны из ценной древесины. В качестве декоративного элемента применяется изящная резьба.
4. Натуральный цвет обивки мягкой мебели. Применяется дорогая ткань, расшитая серебряными или золотыми нитями.
5. В декоре допускается использовать предметы ручной работы.
6. Цветовая палитра природной гаммы. При ремонте кухни в частном доме с оформлением ее в классическом стиле выбирайте спокойные естественные расцветки (оливковые, песочные, белые и шоколадные). Никаких неоновых или экзотических оттенков!

 

Украшением классического интерьера могут быть пейзажи, портреты, часы, подсвечники и другие предметы искусства. Такой утонченный дизайн никогда надоесть не сможет. Время только добавляет этим предметам ценность. Естественно, неприглядную бытовую технику на классической кухне лучше скрыть от посторонних глаз.

Читайте также: Внутренняя отделка кухни: современные тренды и классические материалы

Лучшие тренды в оформлении кухни частного дома

Сегодня никто не оформляет кухню исключительно в белом цвете и минималистическом стиле, как это было принято раньше. Дизайнеры предлагают массу других решений. Новые тенденции в оформлении кухни загородного дома рассмотрим ниже.

• Столы из кварца

Ламинированные столешницы – это прошлый век. Сегодня владельцы домов, делая ремонт кухни частного дома, предпочитают устанавливать столы с поверхностью из кварца. Качество этого материала гораздо выше. Не так давно кварц считался роскошью. Но сейчас такой прекрасный элемент интерьера, как кварцевая столешница, вполне по карману среднестатистическому покупателю. У кварца масса достоинств. Он очень долговечный и прочный, царапины на нем не образуются. Состоит этот материал из природного камня и связующих элементов (смол).

В настоящее время ничто не может заменить кварц. Что бы вы ни делали на таком столе (можно резать продукты или ставить горячую посуду), каменная поверхность ничего не боится, она вечная… Вы считаете, что кварцевая столешница слишком дорогая? Конечно, натуральный камень недешев. Но он стоит этих денег. Совет: столешница при ремонте кухни частного дома обойдется вам значительно в меньшую сумму, если приобретать ее отдельно, прямо у изготовителя. Не заказывайте этот предмет в комплекте с мебелью.

• Стиль Industrial для ремонта кухни частного дома

Промышленное направление в дизайне очень популярно в последнее время, особенно в европейских странах, в частности в Скандинавии. Характерные черты промышленного стиля – неоштукатуренные кирпичные поверхности, коммуникации на виду, много металла в интерьере, минималистическая мебель. При подобном ремонте кухни в частном доме создается фабричная или заводская атмосфера.

Модный сегодня Industrial – это удивительное сочетание простого бетона, камня или дерева с авангардным современным оборудованием. В результате рождаются новые по форме и эстетике функциональные решения. Это передовой, инновационный и очень эффектный стиль оформления интерьера.

• Фасады без ручек в оформлении кухни в частном доме

Сегодня в моде сплошные фасады, представляющие собой ровную поверхность. Взгляд не должен зацепляться за ручки. Этот простой современный стиль предусматривает глянцевое покрытие фасадов мебели. Цвета отделки для ремонта кухни в частном доме выбираются спокойные, природные: серые или землистые. Недавно в оформлении фасадов мебели появилась новая тенденция: фактура, имитирующая традиционное дерево. Оттенки могут быть самыми разными.

• Столешницы, свободные от кухонных принадлежностей

Еще одна тенденция – пустые рабочие поверхности. Этот метод позволяет расширить пространство. Хозяева с комфортом будут готовить пищу на такой чистой столешнице. Стилисты изобрели специальные шкафы со множеством полок и отсеков, все необходимое можно хранить там. Незачем захламлять приправами, полотенцами и пакетами рабочую поверхность. Это дизайнерское решение особенно актуально для занимающихся ремонтом владельцев частных домов с маленькой кухней.

• Кладовые для хранения

Специалисты по дизайну советуют по возможности скрывать от глаз бытовую технику на кухне. Для этого в помещении предусматриваются отдельные кладовые. Таким минималистическим способом можно тоже увеличивать пространство, делая ремонт кухни в частном доме. Для хранения кухонных комбайнов и чайников в современном интерьере имеются большие отсеки и ящики в шкафах. Это очень практичное решение.

• Монохром в оформлении кухни

Монохромные оттенки сегодня невероятно популярны в отделке кухонной зоны. В серых, черных и белых цветах выполняются не только поверхности шкафов или столов. Это касается всех кухонных принадлежностей. В 2019 году на первое место из этой тройки выходит серый цвет.

• Аксессуары из меди

Популярная расцветка, часто используемая в отделке кухни частного дома при ремонте, – комбинация серых и землистых оттенков. Этот вариант отделки очень практичный, владельцы домов часто его выбирают. В качестве ярких аксессуаров могут применяться изделия из меди. Всевозможные ручки, вентили и краны теперь делают из этого металла, взамен поднадоевшего хрома или нержавейки. Такие эффектные элементы способны немного разбавить скучноватую серо-коричневую или черно-белую гамму.

• Новые технологии, применяемые при ремонте кухни в частном доме

Прогресс сегодня не стоит на месте. Технологии постоянно совершенствуются, появляются новые устройства:

1. Освещение, реагирующее на движение. От этого свет меняет интенсивность.
2. Встроенные динамики, оснащенные Bluetooth.
3. «Всплывающие» розетки, что очень удобно для подзарядки телефона.
4. «Умная» машина для приготовления кофе. Это оборудование может управляться с помощью специального приложения на смартфоне.

Эти нехитрые способы придадут традиционной кухне современный вид.

Читайте также: Большой кухонный стол: виды и правила выбора

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Еще больше фото примеров ремонта кухни в частном доме

         

Дизайн кухни в частном доме: фото интерьера и планировка

Кухня в частном доме, в отличие от типовой квартиры, планируется не по остаточному принципу (лишь бы нормы были соблюдены), а с учетом удобства и пожеланий хозяев. Именно поэтому здесь чаще встречаются просторные помещения. А если и нет – на своем участке куда проще добавить несколько желанных квадратных метров, просто пожертвовав соседней клумбой.

Содержание

1. Особенности планировки
2. Квадратная кухня
3. Прямоугольная кухня
4. Вопросы ремонта
5. Стили дизайна

Особенности планировки

Планировка кухни в частном доме зачастую отличается большим количеством окон – их здесь не меньше двух, особенно если помещение угловое. А это значит, что у вас будет много света, но может не хватить площади стен для развешивания всех шкафов. Зато такое решение позволяет легко воссоздать модный нынче дизайн интерьера, где под окном располагается рабочая зона или хотя бы мойка с красивым видом на сад.

При сложной планировке дома большой площади кухня нередко соседствует с другими помещениями. И не только со вспомогательными службами вроде бытовки или кладовой, но и с главной комнатой – гостиной. Раньше в таких случаях жилую и рабочую зону предпочитали разделить дверью, теперь в фаворе объединение пространства и создание свободных проходов. Здесь важно, чтобы дизайн кухни в частном доме гармонировал с остальным интерьером, а не вступал с ним в диссонанс.

Отлично, если в процессе проектирования вы оставили возможность обустройства летней террасы рядом с кухней. Тогда можно будет пробить в стене еще один проход и в теплое время года столовую зону «переселять» на улицу. Только не забудьте позаботиться о широком козырьке, чтобы внезапный дождик не застал вас врасплох.

Дальше выбор планировки зависит от формы и размеров кухни. Рассмотрим несколько наиболее популярных вариантов.

Квадратная кухня

Удобная во всех отношениях форма помещения, где легко реализовать какую угодно дизайнерскую задумку. Размещение рабочей зоны здесь может быть любым, но именно с него нужно начинать, составляя проект для кухни в частном доме. Как только вы найдете место для всех элементов гарнитура, можно будет переходить к планированию столовой зоны. Сделать правильный выбор вам помогут наши советы:

• Для небольшой по площади кухни оптимальным вариантом является однорядная или угловая планировка. В первом случае вам придется поискать компактный, но функциональный гарнитур, во втором количество модулей удастся увеличить.
• В среднем по размерам помещении иногда применяют двухрядную расстановку мебели. А чтобы не бегать по кухне туда-сюда во время приготовления пищи, сделайте разделение модулей еще и по назначению. Например, плиту, мойку, холодильник и разделочный стол поставьте у одной стены, а посудные шкафы и витрины – у противоположной. В центре же останется место для круглого или квадратного обеденного стола, за которым всем будет удобно.
• Более популярный вариант для кухни средних размеров – П-образная планировка. В этом случае у вас получится действительно функциональная рабочая зона с печкой и/или мойкой у окна, достаточным количеством напольных тумб и навесных шкафчиков либо открытых полок, сделанных своими руками.
• Для очень большой кухни подойдет островная планировка. При этом остальная часть гарнитура может размещаться любым удобным способом – все, что нужно для готовки, вы перенесете на стол-остров.

Прямоугольная кухня

Здесь многое зависит от соотношения сторон помещения. Если прямоугольник получился в меру правильным и достаточно широким, подойдут те же приемы планировки, которые мы рассмотрели для квадратных комнат. Но когда архитектура оказалась не слишком удачной, и кухня вытянулась в длинный и узкий «вагон», придется очень постараться для создания удобного и красивого интерьера.

Вам предстоит решить такие задачи:

• Визуально расширить и даже немного перекроить пространство кухни. Сделать это помогут светлые оттенки в отделке стен, а также оптические иллюзии. Их легко создать с помощью 3D-обоев или зеркал на длинной стене, тем самым добавив пространству ширины. Отлично работает и метод контраста, когда узкий простенок в конце комнаты окрашивается в яркий цвет или оклеивается обоями с выразительным и крупным рисунком. У такого интерьера кухни в частном доме на фото, как и в жизни, вид получается очень стильным и современным.
• Продумать расстановку мебели с учетом удобных проходов. Это может быть одно- или двухрядная планировка у самой двери с переносом обеденного стола вглубь комнаты. Либо Г-образная кухня, переставленная в дальний угол. При этом шкафчики придется поискать меньшей глубины, чтобы осталось свободное место для перемещения хозяев – 40-45 см уже дадут неплохой выигрыш.
• Сместить акценты с помощью ярких деталей. В этом вам помогут контрастные шторы на окне, которым заканчивается узкое пространство кухни. Эффектный домашний текстиль будет притягивать к себе внимание, отвлекая от скромных габаритов помещения. Занавески можно заказать индивидуально или изготовить своими руками, если есть машинка и хоть какие-то навыки кройки и шитья.
• Подобрать лаконичный дизайн для кухни в частном доме по фото в Сети или разработать его самостоятельно. При этом ориентироваться нужно на те направления, где нет избыточного декора. Как правило, это минималистский, скандинавский или японский стиль.

На тесной или узкой кухне необходимо максимально избавиться от лишних предметов обстановки, занимающих место на полу.

Гарнитур желательно нарастить вверх с помощью антресолей, но при этом уменьшить его длину. Технику лучше выбрать многофункциональную, чтобы сократить количество, но продолжать пользоваться всеми ее возможностями. Что же касается обеденной группы, подумайте о перемещении стола из кухни в смежную комнату, и если это окажется удобным, пересмотрите свой проект с учетом такого решения.

Вопросы ремонта

Обычно ремонт кухни в частном доме мало отличается от отделки городских квартир своими руками. Но если у вас деревянная постройка или коробка сложена из газобетонных блоков, могут возникнуть проблемы с креплением навесного оборудования. Так что лучше продумать, как снизить нагрузку на стены кухни. Здесь придется отказаться от встраиваемой мебели, а также свести к минимуму количество верхних модулей. Кроме того, дерево, как и легкая кладка, очень чувствительно к избыточной влажности воздуха. Чтобы не повредить несущие конструкции, обязательно используйте пароизоляцию под внутренней обшивкой кухни.

Уделите должное внимание и вопросам отопления. Сюда можно вывести радиаторы от общей системы обогрева дома – по одному под каждое окно. Но если площадь недостаточно велика, лучше остановиться на подходящей разновидности «теплых полов»: водяных, резистивных или инфракрасных. Заранее распланируйте кухню, чтобы отопительный контур не оказался под шкафами или громоздкой бытовой техникой. И уж тем более не размещайте его под холодильником.

Желательно еще на стадии проектирования постройки продумать примерную планировку будущей кухни. Особенно если вы хотите создать стильный дизайн с размещением рабочей зоны у окна. В этом случае проемы должны быть не ниже 87-90 см от уровня чистового пола, чтобы под ними поместились стандартные тумбы высотой 85 см, а столешница не перекрывала окна. Отличным решением станет заказ сплошной рабочей поверхности, совмещенной с подоконниками – так ваша дизайнерская задумка реализуется во всей красе, а ремонт не доставит лишних хлопот.

Приточную вентиляцию на кухне в частном доме организовать проще, чем в городской квартире, особенно если здесь есть пара окон, расположенных на разных стенах. Однако это не отменяет наличия вытяжки. Если вы выбрали островную планировку и перенесли в центр кухни варочную поверхность, нужно будет повесить потолочную модель. Пристенное размещение печи не вызовет никаких проблем – в этом случае воздуховод достаточно вывести сквозь стену наружу и не портить интерьер видом гофрированной трубы. Только старайтесь пробивать отверстие аккуратнее, чтобы не вываливались лишние куски. Отремонтировать его потом, конечно, можно, но если и здесь вы допустите ошибку, со временем появится неприятный вибрирующий звук при работе мотора из-за разбитого гнезда в стене кухни.

А как сделать вытяжку, если плита оказалась как раз под окном? Здесь не годятся обычные настенные или купольные модели – они просто не поместятся в узком простенке под потолком. Да и расстояние от раструба до кастрюль и сковородок на конфорках может оказаться слишком велико. В результате копоть и брызги жира каждый раз придется мужественно оттирать от стекла, рискуя оставить на нем некрасивые разводы.

Если вам очень уж хочется поставить печь именно у окна, проблему решит встроенная кухонная вытяжка в частном доме, выдвигающаяся из столешницы – как раз рядом с варочной поверхностью. Она обойдется чуть дороже стационарных моделей, зато ее можно будет легко убрать в стол, когда вы закончите готовить.

Стили дизайна

Чаще всего интерьер кухни в частном доме хозяева предпочитают оформлять в одном из традиционных стилей. И самый распространенный вариант здесь – классика. Для отделки понадобятся натуральные материалы: кафель или дерево на полу, штукатурка под покраску или красивые моющиеся обои на стенах. Одним из важных элементов классической кухни является живой очаг. Но если построить настоящий камин на кухне возможности нет, достаточно своими руками сделать небольшую нишу для печки с купольной или спрятанной под обшивку вытяжкой.

Для классического интерьера нужна добротная деревянная мебель: с резьбой и может быть даже позолотой. Отсутствие лепнины на потолках вполне заменят пышные фризы на кухонном гарнитуре, а также красивые молдинги на стенах. Уделите особое внимание классическому дизайну столовой в частном доме. Обеденную группу желательно расположить на свободном пространстве под шикарной хрустальной люстрой, а значит, помещение должно изначально быть достаточно просторным.

Также жители городов, перебравшиеся из душных квартир в свои дома, любят оформление интерьера кухни в деревенском духе. Здесь уже выбор побогаче:

• Американский кантри;
• Французский прованс;
• Тосканский стиль;
• Русская изба.

Такие стили отлично подходят для оформления своими руками кухонь в брусовых или бревенчатых домах без внутренней отделки. Однако в этом случае необходимо позаботиться о защите древесины от избыточной влажности, чтобы ее не покоробило, и в массиве не появились трещины. Обязательно нужно обработать лес со стороны кухни антисептическими пропитками и время от времени подновлять на брусе слой лака.

Современные стили интерьера также не стоит сбрасывать со счетов, тем более что в частном доме они могут заиграть совершенно по-новому:

• Дизайн маленькой кухни можно выполнить в духе минимализма. Все, что от вас требуется, – подобрать лаконичный мебельный гарнитур с простым силуэтом и без вычурного декора. Лучше всего, если он будет полностью встроенным. Для отделки ищите однотонные материалы, а в интерьере используйте не больше трех цветов. От мелких же предметов придется отказаться или спрятать их за глухими фасадами шкафов и ящиков кухни.
• Современный модерн реализовать на практике несложно, да и много денег на это не понадобится. Стандартных гарнитуров для кухни в подобном стиле сегодня на рынке хватает, а для отделки достаточно будет использовать простые и доступные материалы: стеновые панели, фактурную штукатурку или обои с неброским растительным рисунком.
• Дизайн кухни в частном доме большой площади можно оформить в духе лофт. Особенно великолепно он будет смотреться, если в проекте постройки предусмотрен «второй свет» и огромные окна. В кирпичном коттедже допустимо и вовсе отказаться от внутренней отделки кухни либо ограничиться перекрашиванием кладки. Дальше все зависит от ваших желаний. Но помните: истинный лофт предпочитает оставлять пространство кухни максимально свободным. Не завешивайте окна тяжелыми шторами и по возможности избавьтесь от навесных шкафов, перевесив их на глухую стену или вовсе заменив открытыми полками.

Работать с дизайном кухни для частного дома куда интереснее, чем с типовыми и ограничивающими полет фантазии городскими проектами. Но правила и основные приемы остаются неизменными, так что любую понравившуюся идею будет несложно адаптировать под особенности загородного жилья.

​​​​​​​Ваш дом под ремонт ТВ

Материальный мир

Куда ни глянь, везде найдутся причины быть недовольными своим домом.

Аманда Малл

Гетти; The Atlantic

18 ноября 2022

В новом сериале ужасов Netflix «Наблюдатель », в котором рассказывается о семье, в которой преследователь превращает их новый загородный дом мечты в кошмар, первое пугало, которого встречает зритель, — это дом Каррара- мраморные столешницы. Дом, по всем показателям, представлял собой безупречную домашнюю фантазию на момент покупки, и его новым владельцам пришлось опустошить свои сберегательные и инвестиционные счета, чтобы отбиваться от конкурентов и позволить себе окончательную цену. Но семья находит блестящие белые итальянские прилавки в доме такими оскорбительными, поэтому пять лет назад — что берут дополнительный кредит, чтобы их сразу убрать.

Сериал доходит до абсурда — Дженнифер Кулидж играет агрессивно разведенного агента по недвижимости из Нью-Джерси, который ездит на «Мерседесе», — но непосредственное желание семьи отремонтировать и без того прекрасный дом сыграно совершенно прямо. И не зря: настоящие люди делают это постоянно. Они делают это на обучающих шоу HGTV, в социальных сетях, в таких публикациях, как Domino и Dwell и Architectural Digest . На телевидении, посвященном недвижимости, маклеры и покупатели морщатся и давятся над темными шкафами, блестящими латунными светильниками и белыми приборами — всеми реликвиями прошлых тенденций. Дома с идиосинкразией или индивидуальностью — или даже просто несколько устаревшие, но легко изменяемые элементы дизайна, такие как красная акцентная стена — безжалостно высмеиваются только для того, чтобы превратиться в нетронутые, готовые к съемке памятники стерильности. Часто преобразования включают в себя явные расчеты того, сколько теоретически было добавлено к потенциальной рыночной стоимости дома.

Некоторые из представленных домов действительно нуждаются в некотором ремонте и улучшении, чтобы стать удобными для жизни домами, но сообщения об эстетических тенденциях и социальной приемлемости, которые приходят со всем этим ремонтом, гораздо глубже. Reno media невероятно популярен — HGTV регулярно входит в пятерку лучших кабельных каналов — и его растущая популярность совпала с огромным увеличением фактического ремонта. В 1990-х годах американские домовладельцы ежегодно тратили в среднем более 90 миллиардов долларов на реконструкцию своих домов. К 2020 году он составил более 400 миллиардов долларов. Для домовладельцев необходимость не отставать от семьи Джонсов достигла логической крайности. Куда бы вы ни посмотрели, везде будут новые причины быть недовольными своим домом и новые тенденции, которым вы можете следовать, чтобы исправить это.

Дом играет две важные роли для многих людей: это место, где вы живете изо дня в день, и это самый важный актив, который у вас когда-либо будет. Жилье служило этим двойным целям на протяжении большей части истории страны, но особенно за последние 50 лет, поскольку рост стоимости жилья намного опережал рост заработной платы, американцы начали еще больше ставить свое финансовое будущее на свой дом. Если вы один из почти двух третей взрослых в этой стране, у которых есть дом, вполне вероятно, что его потенциальная цена продажи является основным фактором вашей долгосрочной финансовой стабильности, даже если вы не планируете продавать в ближайшее время.

Теоретически ремонт — это способ сохранить эту стабильность. Америка не строит достаточно новых домов, чтобы удовлетворить спрос на жилье, а дома, построенные во время строительного бума прошлых десятилетий, нуждаются в обслуживании, даже если их владельцы вообще не хотят вносить какие-либо эстетические изменения. Старые дома весенними протечками. Мыши залезают внутрь и грызут проводку. Виниловые полы и ламинированные столешницы отслаиваются и отслаиваются. Таким образом, люди приступают к работе, узнают о вариантах облицовки кухонных фартуков и выясняют, какие стены являются несущими, и просеивают бесконечное море подрядчиков, чтобы поддерживать свой дом в актуальном состоянии, надеясь, что когда-нибудь будущие покупатели будут в процессе.

В этом контексте создание и рост таких предприятий, как HGTV, Dwell и Home Depot в 1990-х и 2000-х годах имеет смысл: к тому времени многие дома, построенные во время послевоенной пригородной экспансии 1950-х и ‘ 60-е были проданы новым владельцам, и им нужно было немного доработать. Пока вы взламываете стены и ломаете полы, почему бы не сделать некоторые другие улучшения? Со временем появились популярные шоу, такие как Fixer Upper и Property Brothers 9.0016 довели этот идеал до крайности, проведя на экране математические расчеты, чтобы показать зрителям, сколько денег теоретически могут принести им некоторые стратегические обновления в долгосрочной перспективе. Любой, кто хотя бы немного погружается в рынок ремонта дома, быстро столкнется с заверениями в том, что, скажем, открытая кухня или спа-ванная не только окупятся, но и вполне могут принести прибыль от ваших инвестиций, максимизируя стоимость вашей недвижимости. . Если ваш дом — это финансовая основа, на которой строится ваша жизнь, то , а не внесение этих изменений просто оставляет деньги на столе. Если вы этого не сделаете, это сделает домашний флиппер, и они получат всю прибыль. Вы не хотите уйти в отставку?

Если вы купите по правильной цене, сделаете нужные изменения, чтобы привлечь внимание публики, уменьшите свой бюджет и вам немного повезет, некоторые ремонтные работы действительно окупят себя и даже больше — это весь принцип, на котором работает переворачивание. Но во многом благодаря повсеместному распространению средств массовой информации о приютах такое представление о наших домах теперь оживляет поведение многих людей, независимо от того, есть ли у них желание быстро продать свой дом. Джулия Миллер, дизайнер интерьеров, владеющая Yond Interiors в Миннеаполисе, рассказала мне, что ее клиенты со средним доходом почти всегда выбирают ремонт, потому что они накопили деньги на решение реальных функциональных проблем в своем доме и в то же время вносят эстетические изменения. ситуация двух зайцев одним выстрелом. Пока есть подрядчики, дом представляет собой едва пригодный для жизни беспорядок, а деньги были сэкономлены на то, что обычно бывает для этих клиентов проектом, который бывает раз в жизни, они хотят извлечь из этого максимальную пользу. Однако процесс может быть болезненным. По словам Миллера, эти клиенты, как правило, потребляют тонны материалов о домашнем дизайне и перегружены попытками принять все идеальные решения, в конечном итоге теряя из виду, действительно ли они как актуальные обновления, которые они запрашивают. «Они слишком много видят, а потом и сами себе не доверяют», — сказала она мне. «Многие из них приходят к нам, чувствуя себя парализованными».

У более состоятельных клиентов Миллера все проще. По ее словам, они с большей вероятностью сделают ремонт только потому, что хотят, чтобы их дом полностью соответствовал их личным предпочтениям, и деньги, необходимые для этого, не являются для них серьезной проблемой, и ни один из них не может полностью окупить эти инвестиции. перепродажа. Но с менее богатыми клиентами Миллер сказала мне, что значительная часть ее работы заключается в том, чтобы побуждать их отойти от HGTV, Instagram и Pinterest, чтобы выяснить, чем они могут на самом деле наслаждаться, когда им придется жить в доме, в котором они живут. создаешь.

Новое исследование показало, что связь, которую заметил Миллер между этими клиентами и СМИ приюта, не просто анекдотична. Аннетта Грант, профессор Университета Бакнелла, изучающая рынок ремонта домов, недавно написала в соавторстве этнографическую статью о том, как медиа-дома изменили отношение людей к своему дому. Она и ее коллега-исследователь, Джей Хандельман, провели обширные интервью с 17 людьми, занимающимися ремонтом своего дома, посетили выставку потребительского ремонта, взяли интервью у поставщиков услуг по ремонту и просмотрели десятки часов и сотни страниц средств массовой информации. . Основной вывод заключался в том, что средства массовой информации, посвященные ремонту домов, заставляют людей чувствовать себя неловко в собственном доме. В академических терминах это явление известно как смещение , или ощущение, что наше давнее понимание того, что наш дом значит для нас, не соответствует тому, каким должен быть дом в соответствии с изменяющимися рыночными силами. С точки зрения непрофессионала, это тревожное чувство, что дом, который вы построили для себя, больше не является хорошим, и что другие люди думают о вас хуже из-за него.

Люди очень чувствительны к тому, что дома им не по себе, сказал мне Грант. Это одна из причин, по которой перемещение и распаковка вызывают такой стресс, а накопление ненужного беспорядка так утомительно. Американцы давно считают, что успешное владение домом и ведение домашнего хозяйства свидетельствует о личном успехе и характере. Начиная с послевоенной эпохи, «это в значительной степени достигалось за счет настройки вашего дома на личность, которую вы хотели изобразить», — сказал Грант. Даже в застройках пригородов середины века интерьеры домов имели тенденцию быть своеобразными, с широким использованием цвета, текстуры и рисунка — на стенах, полах, мебели. Конечно, некоторые из этих вариантов были результатом тенденций, но в этих параметрах было много разнообразия, и люди, как правило, выбирали то, что им нравилось, и придерживались их. Можете ли вы представить, чтобы ваша бабушка беспокоилась о том, что ее ситцевые шторы десятилетней давности или бытовая техника Harvest Gold устарели?

Однако сейчас «персонализация вырывается из домов людей» в пользу угодной рынку стандартизации, сказал Грант. В своих интервью с домовладельцами, делающими ремонт, Грант сказала, что люди выражали смущение по поводу того, что друзья приходят в их устаревший дом, настолько, что они избегали устраивать свой книжный клуб или планировать вечеринки — именно такие счастливые случаи, как предполагается, ваш дом быть за. Другие опасались, что если они потратят деньги на создание дома, который им действительно нужен — если они, например, пожертвуют спальней или ванной, чтобы изменить планировку, или не снесут достаточно стен, чтобы создать открытую планировку, — они будут оштрафованы. покупатели в очереди. Это достаточно распространенный тип беспокойства, поэтому недавно он стал предметом New York Times колонка советов по недвижимости.

Образ жизни, который определяет успешное ведение домашнего хозяйства, существует уже несколько поколений, но скорость, с которой меняются тенденции и ожидания, в сочетании с огромным масштабом изменений, которые теперь ожидают от домовладельцев, является чем-то принципиально новым. По словам Гранта, цель этого медиа-аппарата не в том, чтобы предоставлять знания и вдохновлять людей, улучшающих стареющий жилищный фонд страны, а вовлекать людей в процесс постоянного обновления — выбрасывать старую мебель, приспособления и бытовую технику и покупать новые в во многом так же, как многие люди сейчас прокручивают бесконечный поток предметов быстрой моды, пытаясь соответствовать стандартам, которые они никогда не могут точно определить и, следовательно, никогда полностью не удовлетворяют. Если вы должны планировать свое финансовое будущее и свое самое личное пространство в зависимости от того, сколько незнакомцы могут быть готовы заплатить за ваш дом в один прекрасный день, тогда ваш дом на самом деле не ваш, даже если вы тот, у кого есть ключи. сейчас. Вы можете владеть им, но так же, как и средства массовой информации о стиле жизни и рынок жилья.

Домашние улучшения, требующие разрешений

Если вы хотите выставить свой дом на продажу и повысить цену продажи, вы можете решить повысить стоимость, взяв на себя некоторые проекты по ремонту и реконструкции. В конце концов, дом с солярием может стоить лучше, чем дом без него. И велик шанс, что новые покупатели будут очарованы кухней шеф-повара, а не вашей устаревшей кухней.

Но если вы когда-либо делали масштабный ремонт в своем доме, вы знаете, что получение разрешений на строительство часто требуется и может быть дорогостоящим, трудоемким и часто разочаровывающим.

Вот некоторые основы процесса получения разрешений и некоторые важные проекты, которые обычно требуют разрешения от вашего местного строительного департамента.

Key Takeaways

• Разрешения на строительство можно получить в соответствующем муниципальном управлении.
• Для внесения любых серьезных изменений, которые изменяют площадь вашего дома, требуется разрешение,
• Эти изменения могут включать в себя настилы, некоторые заборы, определенные сантехнические и электрические работы, а также проекты сайдинга.
• Отсутствие разрешений — даже если вы нанимаете подрядчика — может затормозить ваш проект или осложнить продажу вашего дома.
• Некоторые ремонтные работы, такие как покраска, укладка полов и столешниц, а также замена смесителей, не требуют разрешения.
• Для добавления ванной комнаты к вашему дому, скорее всего, потребуется разрешение.

Процесс выдачи разрешений

Местные муниципалитеты выдают разрешения на основании городских постановлений. Поскольку не существует федеральных или государственных стандартов, строительные нормы и правила различаются от города к городу. Единственный способ узнать, требуется ли вашему городу разрешение на реконструкцию, — это зайти на его веб-сайт или позвонить.

Если вы нанимаете лицензированного подрядчика, он должен знать, требует ли работа разрешения, но как домовладелец вы несете ответственность за то, чтобы вся реконструкция была завершена на законных основаниях. Не думайте, что разрешения были обработаны подрядчиком.

Некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства за выдачу разрешения, и для завершения необходимых проверок может потребоваться до шести недель. Это время и деньги, которых у многих домовладельцев нет и они просто не хотят жертвовать. В результате многие домовладельцы в конечном итоге обходят процесс получения разрешения. Но сделать это может быть дорого.

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), неполучение надлежащих разрешений может остановить или затормозить запланированный вами ремонт, а также усложнить или отменить продажу вашего дома. Вы должны доказать, что вы получили надлежащие разрешения, если вы провели осмотр или оценку дома. Если вы выставите свой дом на продажу, есть очень большая вероятность того, что банк-кредитор не выдаст кредит, если узнает, что ремонтные работы проводились без получения разрешений. Есть также дополнительные хлопоты, связанные с необходимостью платить штрафы или, что еще хуже, сносить и переделывать работу.

Вы как домовладелец несете ответственность за получение всех надлежащих разрешений для вашего проекта (-ов), даже если вы нанимаете подрядчика для выполнения этой работы.

Ремонт, для которого может потребоваться разрешение

Разрешения на строительство часто делятся на категории, в том числе на электрические, механические и структурные изменения или новые строительные работы. Прежде чем подать заявку на их получение, у вас должны быть составлены планы, соответствующие местным кодексам и постановлениям. Это потому, что конкретный ремонт изменит структуру вашей собственности в целом. Муниципальные власти хотят убедиться, что ваша собственность сможет поддерживать работу, которую вы планируете выполнять.

Существует очень большая вероятность того, что вам понадобится разрешение, если вы планируете внести серьезные изменения в площадь вашего дома. Это включает в себя такие вещи, как спальни, пристройки к комнатам, большинство палуб, гаражи и некоторые навесы. Любой проект, который изменяет существующую систему поддержки вашего дома — изменения несущих стен, террас, балконов и веранд — также требует разрешения. Вот несколько других случаев, когда вам, вероятно, понадобится разрешение:

• Заборы: Не для всех заборов требуется разрешение, но муниципалитеты часто устанавливают ограничения по высоте для неразрешенных заборов. Город Чикаго, например, требует разрешения на забор от пяти футов и выше, в то время как в других городах разрешается строительство более высоких сооружений.
• Новые окна: Замена существующего окна обычно не требует разрешения, но обычно требуется просверливание отверстия для нового окна. Это включает в себя световые люки и новые двери.
• Сантехника и электричество: Разрешение, вероятно, потребуется, если вы устанавливаете новую или удаляете существующую сантехнику. Любая работа, которая включает в себя установку новой электрической сети в вашем доме, также требует разрешения. Даже такая простая вещь, как перемещение розетки, требует разрешения.
• Сайдинг: Большинство муниципалитетов требуют разрешения на строительство сайдинга.
• Водонагреватель: Вам необходимо разрешение на замену водонагревателя. Вам также может понадобиться разрешение на изменение системы вентиляции.
• Общая стоимость: Некоторые муниципалитеты требуют разрешения, если стоимость ремонта или строительства превышает определенную сумму — обычно 5000 долларов или больше.

В каждом муниципалитете есть свои правила относительно того, на какие постройки требуется разрешение. Перед началом ремонта всегда консультируйтесь с местным отделом планирования или строительства.

Как получить разрешение?

Подайте заявление на получение разрешения через местное муниципальное управление. В зависимости от сложности проекта некоторые разрешения выдаются немедленно, в то время как для других может потребоваться проверка планов.

В процессе ремонта, вероятно, потребуется проверка работ. Для проектов, связанных с пристройками к дому, может потребоваться несколько проверок. После завершения работ проводится окончательная проверка и выдается разрешение.

Ремонт, не требующий разрешения

Есть некоторые вещи, которые вы можете сделать со своим домом, не проходя процесс получения разрешения. Большинство из них довольно мелкие — большинство из них вы можете сделать сами, не нанимая и не платя подрядчику. Вот несколько проектов, которые могут не требовать разрешения:

• Покраска или поклейка обоев
• Установка деревянных полов или ковровых покрытий
• Мелкий ремонт электрооборудования, не связанный с добавлением новых или перемещением существующих
• Установка новых столешниц
• Замена крана

Нужно ли мне разрешение на ремонт моего дома?

Если вы ремонтируете весь дом, скорее всего, вам потребуется разрешение хотя бы на одно или несколько изменений. Ремонт всего дома — это капитальный ремонт, и если вы вносите структурные, электрические или сантехнические изменения, например, добавляете новую ванную комнату, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство.