Ремонт квартиры в хрущевке Нижний Новгород

Ремонт квартиры в хрущевке в Нижнем Новгороде предлагает команда опытных специалистов и креативных дизайнеров из компании Ремонт Строй.При проектировании считалось, что предел, после которого необходим капитальный ремонт квартиры в хрущёвке, составляет около 50-ти лет. Многие дома простояли уже более 60-ти лет, но комплексный ремонт в хрущевке так и не был произведен. В них продолжают жить люди, страдая от ужасной звукоизоляции, испытывая дискомфорт от совмещенных санузлов и отсутствия лифтов. Профессиональный ремонт квартиры в хрущевке поможет сделать из нее более современное и удобное жилье, который прослужит еще не один год.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

Особенно сложным выглядит ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке. Здесь важно не только грамотно выполнить отделку, но необходимо взвешенно подойти к планировке и дизайну жилой площади. Ремонт 1 квартир хрущевок дает возможность адаптировать жилплощадь под привычки и устои жильцов. Нередко при услуге ремонт квартир в хрущевке, кухня совмещается с комнатой, что позволяет обеспечить возможность такой популярной планировки, как квартира- студия.

Точную стоимость работ скажет прораб, после замера помещения. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке

Ремонт 2 комнатной квартиры хрущевки также редко обходится без планировки и грамотного дизайна. Чаще всего дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры хрущевки осуществляется двумя вариантами:

• ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке по варианту студия;
• дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры хрущевки с совмещением ванны и санузла.

Такие варианты позволят освободить до 2-х квадратных метров жилого пространства. В большинстве случаев, если ремонт квартир хрущевка (2 квартира) предполагает перепланировку, может потребоваться согласование с БТИ.

Ремонт трехкомнатной квартиры хрущевки

Большой опыт выполнения ремонтно-отделочных работ в старых домах позволяет нашей компании выполнять ремонт трехкомнатной квартиры хрущевки по самой доступной стоимости. Наши консультанты готовы предложить несколько решений, благодаря которым ремонт 3 квартиры хрущевки сделает ее максимально удобной для жильцов. Особой популярностью пользуется услуга, ремонт квартир под ключ (хрущевка) которая избавит вас от всех хлопот, включая доставку материалов, уборку и вывоз мусора, а также другие трудоемкие операции.

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Стоимость ремонта квартиры в хрущевке

Один из первых вопросов, который задают наши заказчики, касаются того, сколько стоит ремонт квартиры в хрущевке. На цену ремонта влияет целый ряд факторов. Это состояние в котором находится квартира хрущевка, варианты ремонта (косметический, капитальный, перепланировка и др. ), уровень отделочных материалов и т.д. Для того, чтобы рассчитать на ремонт квартиры хрущевки стоимость нужно заказать выезд замерщика на объект, который предложит оптимальные варианты ремонта с учетом пожеланий заказчика. Наши специалисты готовы бесплатно выполнить калькуляцию будущего ремонта с подбором наиболее подходящих отделочных и расходных материалов.

Дизайн ремонт квартир хрущевок

Конечно, дорогой и эксклюзивный дизайн ремонт квартир хрущевок выглядит не совсем логично. Если уж собственник такого жилья не ограничен в финансовых расходах, то скорее всего он задумается о покупке более просторного жилья в новом доме. В тоже время, продуманный современный ремонт квартиры хрущевки позволяет при небольших затратах обеспечить комфортное проживание ее хозяев на долгие годы. Составляя дизайн проект наши, сотрудники ориентируются на использование недорогих отделочных и расходных материалов, которые хорошо зарекомендовали себя в старых квартирах.

Преимущества работы с нами

Компания Ремонт Строй более 10 лет успешно выполняет ремонт малогабаритных квартир хрущевка в Нижнем Новгороде. В нашей команде работают квалифицированные проектировщики, креативные дизайнеры, грамотные мастера и ответственные прорабы. Квартиры в хрущевке после ремонта, выполненного нашими мастерами выглядят просто идеально. Все работы будут обязательно выполнены точно в оговоренное время.

Вы можете быть уверены в превосходном качестве работ, а также в том, что на ремонт квартир в хрущевках цена будет рассчитана точно и без неожиданный корректировок во время выполнения работ.
Наши клиенты не знают, что такое недоделки, затягивание ремонта, неаккуратные мастера и другие негативные факторы. Для вызова замерщика оставьте заявку на обратный звонок или свяжитесь с нами по контактным номерам телефонов.

Заказать ремонт квартиры в хрущевке

Защита от спама 2+3=

Наши специалисты позвонят вам в ближайшее время. Мы работаем по фиксированным ценам и никогда не пересматриваем смету после ее согласования

Ремонт трехкомнатной квартиры в хрущевке 🔨 👍 цены в Москве 2022

от 2950 ₽/М²

Калькулятор ремонта квартиры

Площадь квартиры, м²Тарифы

Косметический

Капитальный

Дизайнерский

Под ключ

Тип недвижимости

Новостройка

Вторичное жилье

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги

Выравнивание пола

Выравнивание стен

Выравнивание потолка

Замена электрики

Замена системы водоснабжения

Замена системы отопления

Материал нашей компании

Процесс

Визитная карточка нашей компании — соблюдение сроков и финансовой прозрачности во всех взаимоотношениях с Заказчиком. От заключения договора до начала строительства.

Этапы работы нашей компании

Бесплатный выезд замерщика

Закажите выезд консультанта/замерщика бесплатно, прямо сейчас и специалист приедет к вам в течении 25 часов. Наши квалифицированные мастера помогут сделать замер и ответят на все ваши вопросы прямо на месте. А так же наши специалисты непременно проведут следующие виды работ.

Смета в день обращения

Закажите выезд консультанта/замерщика бесплатно, прямо сейчас и специалист приедет к вам в течении 25 часов. Наши квалифицированные мастера помогут сделать замер и ответят на все ваши вопросы прямо на месте. А так же наши специалисты непременно проведут следующие виды работ.

Составляем договор

Закажите выезд консультанта/замерщика бесплатно, прямо сейчас и специалист приедет к вам в течении 25 часов. Наши квалифицированные мастера помогут сделать замер и ответят на все ваши вопросы прямо на месте. А так же наши специалисты непременно проведут следующие виды работ.

Накладные материалы

Закажите выезд консультанта/замерщика бесплатно, прямо сейчас и специалист приедет к вам в течении 25 часов. Наши квалифицированные мастера помогут сделать замер и ответят на все ваши вопросы прямо на месте. А так же наши специалисты непременно проведут следующие виды работ.

Контроль: фотоотчёт whatsapp, telegram или видеонаблюдение

Закажите выезд консультанта/замерщика бесплатно, прямо сейчас и специалист приедет к вам в течении 25 часов. Наши квалифицированные мастера помогут сделать замер и ответят на все ваши вопросы прямо на месте. А так же наши специалисты непременно проведут следующие виды работ.

Акт выполненных работ

Закажите выезд консультанта/замерщика бесплатно, прямо сейчас и специалист приедет к вам в течении 25 часов. Наши квалифицированные мастера помогут сделать замер и ответят на все ваши вопросы прямо на месте. А так же наши специалисты непременно проведут следующие виды работ.

Акт приемки работ по договору

Закажите выезд консультанта/замерщика бесплатно, прямо сейчас и специалист приедет к вам в течении 25 часов. Наши квалифицированные мастера помогут сделать замер и ответят на все ваши вопросы прямо на месте. А так же наши специалисты непременно проведут следующие виды работ.

Гарантия на выполненные работы

Закажите выезд консультанта/замерщика бесплатно, прямо сейчас и специалист приедет к вам в течении 25 часов. Наши квалифицированные мастера помогут сделать замер и ответят на все ваши вопросы прямо на месте. А так же наши специалисты непременно проведут следующие виды работ.

Таблица с ценами

Демонтажные работы

Демонтажные работы Черновые отделочные работы Чистовые отделочные работы Электромонтажные работы Сантехнические работы Подготовительные работы Спецмонтаж

Наименование работ	Цена	Единицы
Демонтаж стен (перегородок) в 2 кирпича	1 742.40 ₽	м2
Демонтаж карнизов	226.88 ₽	м/п
Демонтаж плитки***	181. 50 ₽	м2
Демонтаж наличников	90.75 ₽	м/п
Демонтаж душевой кабины (без сохранения)	1 089.00 ₽	шт

Наименование работ	Цена	Единицы
Обработка стен спец. составом	108.90 ₽	м2
Штукатурка стен по маякам до 3 см гипсовой смесью	580.80 ₽	м2
Штукатурка откосов до 50 см, углов	490.05 ₽	м/п
Устройство наливных полов до 3 см	508.20 ₽	м2
Грунтование стен (второй и последующие слои)	66.55 ₽	м2

Наименование работ	Цена	Единицы
Установка экрана для радиатора из МДФ (без изготовления)	1 089.00 ₽	шт
Оклеивание стен шелковыми обоями VIP класса, обоями типа «соломка», пробковым покрытием	1 210. 00 ₽	м2
Монтаж плинтусов пластиковых	181.50 ₽	м/п
Подрез деревянной двери	726.00 ₽	шт
Облицовка широкоформатной плиткой более 600х600мм, но не более 1200х600мм	3 303.30 ₽	м2

Наименование работ	Цена	Единицы
Высверливание чаши под подрозетник в бетоне	544.50 ₽	шт
Монтаж электрощита более 18 автоматов в пеноблоке	4 235.00 ₽	шт
Заделка мест после демонтажа подрозетника	181.50 ₽	шт

Наименование работ	Цена	Единицы
Установка ванны («джакузи»)	6 352.50 ₽	шт
Установка системы «сололифт»	6 806.25 ₽	шт
Монтаж пластиковых шторок на ванну	2 541. 00 ₽	шт

Наименование работ	Цена	Единицы
Демонтаж газовой плиты	1 210.00 ₽	шт

Наименование работ	Цена	Единицы
Дезинфекция	715 ₽	шт
Установка радиатора с перевариванием труб	7800 ₽	шт
Стандартный монтаж кондиционера 12-18 модель (ф труб 1/2, 1/4)*	14500 ₽	шт

Многоуровневый контроль качества

Ремонтируем квартиры без дефектов благодаря многоуровневому контролю качества:

01

Главный инженер

Наблюдает за работой в режиме реального времени. Проверяет поставщиков материалов и оборудования

02

Отдел технического конроля

Проверяет качество работ на всех объектах-решает спорные ситуации

03

Прораб

Приезжает на объект 4-5 раз в неделю, контролирует работу мастеров. Проверяет каждый этап по 120 пунктам соответсвия

04

Начальник участка

Оценивает соответствие процесса ремонта условиям договора по срокам и стоимости

05

Видео и фото контроль

Онлайн-контроль хода ремонта 24/7

Получите АУДИТ СМЕТЫ + АУДИТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА бесплатно

Отправьте нам расчёт другой компании и наш прораб с 15-летним стажем проведёт его аудит и предложит лучшую цену.

Наши преимущества

Оплата по факту выполненных работ

Мы не берём предоплату. Вы платите за каждый этап работ после подписания акта.

Стоимость ремонта не меняется

Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.

Мастера-славяне с опытом от 5 лет.

В штате 250 мастеров с опытом работы от 5 лет, 20 прорабов с опытом от 8 лет и инженерным образованием.

За нами

не переделывают

Качество работ для нас в приоритете. Даём гарантию на все виды работ.

Что говорят

клиенты

Репутация — это основа нашей компании. Мы создаем поистене качественные проекты для наших клиентов. О чем и говорит их благодарность.

Текстовый Видео

Сергей Дробович

06.06.2021

После того, как соседи сверху затопили нас, сделал ремонт сам. Но через какое-то время на потолке появились пятна плесени, которые сам я уже вывести не смог. Пригласил мастеров и был приятно удивлен качеством работы – они не только восстановили потолок, но и сделали так, что больше никаких пятен не появляется

Алена Пчелкина

06.01.2021

По совету своей подружки, обратилась насчет ремонта двушки к данным ребятам, делали все качественно, профессионально, начиная от черновых работ. Ребятам огромное спасибо.

Артём Коротков

18.06.2021

Заказал ремонт в стиле хай-тек и сказать что остался доволен – ничего не сказать. Дизайнер отлично продумал цветную подсветку, комнаты теперь просто переливаются, с пульта меняю их вид когда захочу. Большое спасибо

Куролесов Анатолий

09.06.2021

В наследство от отца досталась квартира, думал вообще от неё отказаться – стены в трещинах, на потолке сырые пятна, по углам плесень. Но в последний момент решил раскошелится и заказал капиталку. Не прогадал – теперь могу квартиру выгодно продать с минимальными вложениями

juli.sem3n0va

8 апреля 2021 22:07

Эта компания сделала нам ремонт на кухне. В договоре был прописан срок в три недели, но ребята справились за две, причем очень красиво и качественно. Остались только положительные впечатления.

Евгений Сергеевич

22.05.2021

Старому ремонту шел уже пятнадцатый год, и поэтому было принято решение освежить его, не трогая при этом саму планировку и вид комнат. Маляры справились с задачей просто отлично – все стены покрашены ровно и чисто, никаких пятен, разводов и потеков

Сергей Дробович

06. 06.2021

После того, как соседи сверху затопили нас, сделал ремонт сам. Но через какое-то время на потолке появились пятна плесени, которые сам я уже вывести не смог. Пригласил мастеров и был приятно удивлен качеством работы – они не только восстановили потолок, но и сделали так, что больше никаких пятен не появляется

Алена Пчелкина

06.01.2021

По совету своей подружки, обратилась насчет ремонта двушки к данным ребятам, делали все качественно, профессионально, начиная от черновых работ. Ребятам огромное спасибо.

Артём Коротков

18.06.2021

Заказал ремонт в стиле хай-тек и сказать что остался доволен – ничего не сказать. Дизайнер отлично продумал цветную подсветку, комнаты теперь просто переливаются, с пульта меняю их вид когда захочу. Большое спасибо

Куролесов Анатолий

09.06.2021

В наследство от отца досталась квартира, думал вообще от неё отказаться – стены в трещинах, на потолке сырые пятна, по углам плесень. Но в последний момент решил раскошелится и заказал капиталку. Не прогадал – теперь могу квартиру выгодно продать с минимальными вложениями

juli.sem3n0va

8 апреля 2021 22:07

Эта компания сделала нам ремонт на кухне. В договоре был прописан срок в три недели, но ребята справились за две, причем очень красиво и качественно. Остались только положительные впечатления.

Евгений Сергеевич

22.05.2021

Старому ремонту шел уже пятнадцатый год, и поэтому было принято решение освежить его, не трогая при этом саму планировку и вид комнат. Маляры справились с задачей просто отлично – все стены покрашены ровно и чисто, никаких пятен, разводов и потеков

Наша команда

Юрий Пищугин

Маляр-штукатур — выравнивает и подготавливает к декоративной отделке потолок, стены и пол.

Благодаря Юрию команда выполняет полный спектр работ по выравниванию потолка, стен и пола:

• Обрабатывает поверхности антисептиком;
• Делает гидроизоляцию всех видов;
• Создает прямые углы и ровные линии пересечения поверхностей пола, стен и потолка;
• Устраняет ямы и бугры на поверхностях;
• Устанавливает систему “Теплый пол” в стяжку пола;
• Устанавливает наливной пол по уровню;

Максим Самгин

Сантехник — меняет сантехнику, трубы водоснабжения и водостока, устанавливает защиту от протечек.

Благодаря Максиму команда выполняет полный спектр работ по сантехнике:

• Замена труб и радиаторов отопления;
• Замена труб водоснабжения и водостока;
• Замена ванны, раковин, унитазов;
• Установка автономной системы защиты от протечек.

Вопросы и ответы

У нас очень большая студия. Можно установить в ней несколько перегородок, чтобы превратить помещение в трёхкомнатную квартиру?

Это возможно, но только в очень большой студии. По вашему запросу мы можем спроектировать подходящие варианты и представить вам на рассмотрение. Но для этого необходимо, чтобы наш мастер пришёл и сделал все замеры. Данная услуга абсолютно бесплатная и её можно заказать, позвонив нам по номеру телефона на сайте

Можно ли убрать стену между двумя небольшими смежными комнатами и превратить их в одну общую?

Естественно! Подобным образом можно сделать большую гостиную или просто увеличить личное пространство, если в двух маленьких комнатах достаточно тесно.

Вы можете присмотреть себе вариант в примерах работ или же оставить нам заявку на входящий звонок и мы с вами самостоятельно займёмся проектировкой

Мы хотим заказать частичный ремонт для нашей 3-комнатной квартиры. Как можно узнать цену за отдельные работы?

Это можно рассчитать в нашем калькуляторе на сайте. Выбираете комплекс услуг и узнаёте цену. Также в категории висит наш прайс лист на отдельные типы работ. Выбирайте необходимое и обращайтесь к нам по телефону или оставляйте заявку

В поисках счастья в хрущевке

Шел 1979 год. Коммунизм должен был вот-вот решить жилищную проблему Советского Союза, но в пятиэтажной тбилисской хрущевке Луизы Мжавиа этого не было.

«Когда я сюда переехала, здесь не было ничего, даже водопровода», — вспоминает она.

Мжавиа, сегодня 69-летний врач на пенсии, в конце концов превратила стандартную двухкомнатную квартиру на проспекте Важа Пшавела в Тбилиси в собственное пространство. Но для многих грузин эти простые железобетонные здания, впервые построенные при советском лидере Никите Хрущеве (1953-1964), отражают время и менталитет, которые они хотели бы забыть.

«Этот продукт был направлен на визуализацию советского идеала равенства: «Все одинаково, и все этим довольны», — иронизирует искусствовед Давид Цхададзе, бывший заместитель министра культуры Грузии.

Мэрия Тбилиси не может указать, сколько хрущевок все еще существует в грузинской столице, но прошлым летом в предвыборном видео мэр Каха Каладзе призвал к сносу зданий. По его словам, владельцы получат компенсацию или новую квартиру. Он пообещал, что это изменение будет означать «освобождение Тбилиси» и «замену советской идеологии».

От 13-го этажа соседнего дома через тбилисский район Сабуртало тянется ряд похожих друг на друга хрущевок.

В тбилисском районе Сабуртало хрущевки стоят рядом с так называемыми брежневками, многоквартирными домами, построенными при советском лидере Леониде Брежневе (1964-1982), и более современными жилыми домами.

Встроенная мебель, как и шкафы справа, характерны для хрущевок. Часто эти шкафы высотой до потолка и занимают всю стену.

Не во всех хрущевках есть балкон. Вместо этого растения можно разместить в гостиной, где много света из окна.

После распада Советского Союза на окнах первых этажей хрущевок все чаще стали появляться решетки.

Первоначально предполагалось, что они просуществуют всего около 25 лет, хрущевки в основном возникли в Тбилиси в конце 1950-х и 1960-х годах на тогдашних более просторных окраинах города — Сабуртало, Глдани, Варкетили, Темка, Дигоми; теперь некоторые из его наиболее густонаселенных районов.

Квартиры от одной до трех комнат были строго утилитарными – площадью от 31 до 58 квадратных метров – со встроенными в стены кладовыми, позволяющими использовать каждый клочок пространства. Потолки в основном были высотой 2,48 метра, но казались ниже. В одном из анекдотов утверждалось, что сравнительно небольшого роста Хрущев просто провел рукой по голове, чтобы определить размеры.

Он делал упор на дешевое и быстрое строительство. В четырех-пятиэтажных домах нейтрального тона не было ни лифта, ни мусоропровода, а иногда и балкона. Карикатуры в сатирическом журнале «Крокодил» (Крокодил) высмеивали их хлипкую кровлю и обшитые тонкими панелями стены.

Тем не менее, для миллионов людей эти квартиры, задуманные как временная остановка на пути к лучшему жилью, стали долгожданной переменой.

Несмотря на то, что в квартире Луизы Мжавиа больше нет большинства хрущевских черт, остался один оригинальный встроенный фарфоровый шкаф.

До перестройки в этой большой гостиной в квартире Луизы Мжавиа было две спальни — показатель размеров в хрущевках.

Спальни с отдельными входами в стандартной хрущевке не бывает. Их придумала Луиза Мжавиа после объединения двух отдельных двухкомнатных квартир.

Прихожая в увеличенную квартиру Луизы Мжавиа, как и весь дом, теперь совсем не стандартна для хрущевок.

Хрущевка «открыла спасительную возможность переселения людей из переполненных коммуналок», — рассказал OpenLeft. ru российский историк архитектуры Николай Ерофеев.

Со временем они стали постоянными жилищами. После распада Советского Союза в 1991 году жители оставили на них свой след.

В Тбилиси и других местах добавлены или разделены комнаты пополам. Дополнительные балконы, двери и окна появились буквально за одну ночь. Газеты рекламировали квартиры с «возможностью расширения».

В начале 2000-х семья Мжавиа решила купить соседнюю квартиру в своей хрущевке и объединить ее со своей. С помощью архитектора «[мы] снесли почти все, кроме двух несущих стен», — рассказывает Мжавиа.

Если предложение Каладзе о замене хрущевок когда-нибудь осуществится, подчеркивает она, «они должны учитывать, что мы вложили много труда в эту квартиру».

Частная девелоперская компания «М2», активный застройщик высотных жилых домов, предложила построить новые дома на месте списанных хрущевок, но мэрия заявляет, что пока не утвердила этот план.

«Консультации» компании с правительством продолжаются, комментирует пресс-секретарь m2 Давид Гиоргадзе. «Мы не уверены, что из этого выйдет».

Некоторые владельцы хрущевок, опрошенные для этого материала, приветствовали такие инициативы.

На улице Нуцубидзе в Тбилиси жилой дом м2 стоит всего в нескольких метрах от хрущевки. m2 предложил заменить списанные хрущевки на более современные жилые дома.

52-летний музыкант Роби Кухианидзе последние восемь лет живет с женой и ребенком в хрущевке на проспекте Важа-Пшавела в Тбилиси. «Много приходит и уходит. Всегда кто-нибудь приходит», — говорит он.

Построенные в конце 1950-х годов, жилые дома в стиле хрущевок были рассчитаны примерно на 25 лет, но их продолжающееся существование побудило некоторых в четыре раза увеличить эту оценку.

51-летний геолог Давид Кобахдзе с 2004 года живет со своими пятью детьми в хрущевке на улице Александра Казбеги в Тбилиси. По его словам, изначально дом предназначался для сотрудников полиции.

«Это здание такое старое, что я был бы не против [отдать его], учитывая, что это может быть отличное предложение», — говорит Кобахидзе. «Нужно быть дураком, чтобы не согласиться».

 При этом большинство его соседей отклонили подобное предложение несколько лет назад, добавляет он.

Умножьте количество подобных отказов в более широком масштабе, и станет ясно, почему снос тбилисских хрущевок будет сложной задачей, предупреждает градостроитель Нино Гвенцадзе, курирующая отдел строительной политики министерства экономики Грузии.

«Представьте, что в многоквартирном доме на каждом этаже по три семьи, всего четыре-пять этажей. Эти семьи [не могут] отказываться от своего дома в пользу того же [типа] пространства. Во-первых, столько людей должно быть переведено, потом бизнес [компания-разработчик] должен зарабатывать деньги. . . это немного сложный процесс, чтобы начать работу».

На постсоветском пространстве это иллюстрирует собственная программа Москвы по переселению жителей городских хрущевок.

Для некоторых, однако, трудности избавления от хрущевок не являются причиной держаться за них. Искусствовед Цхададзе, утверждающий, что резиденции «уродовали существование людей», настаивает на том, что «люди не могут чувствовать себя там счастливыми».

Но Мжавиа говорит, что понимает желание остаться в маленьком доме, где соседи знают друг друга. В советское время меняться домами не было нормой.

«Мы выросли вместе. Некоторые из нас даже стали родственниками; мы стали друг другу шаферами и подружками невесты».

«Если бы я жил в многоэтажном доме, все было бы не так. . . » она говорит.

В гостиной хрущевки Давида Кобахидзе едва хватает места для танцев 11-летней дочери Мариам. Стол и шкаф пришлось передвинуть, чтобы разместить ее.

Такие встроенные шкафы в квартире Давида Кобахидзе на улице Александра Казбеги в Тбилиси — обычное дело в оригинальных хрущевках.

Личное пространство в хрущевке может быть проблемой: в спальне трех дочерей Давида Кобахидзе шкаф делит комнату на две части.

Планы хрущевки 1960 года на тогдашней улице Коминтерна в Тбилиси (проспект Важа-Пшавела) (предоставлено Национальным архивом Грузии) рабочие. С тех пор первоначальные фасады многих из этих зданий изменились. (Предоставлено Национальным архивом Грузии)

План подвала хрущевки для рабочих Тбилисской шелковой фабрики 1959 года. Дом, в котором было 60 квартир, располагался в районе Сабуртало. (Предоставлено Национальным архивом Грузии)

ПОДДЕРЖИТЕ ЧАЙ ХАНУ!

Мы являемся некоммерческой медиа-организацией, освещающей темы и группы людей, которые часто игнорируются основными СМИ. Наша работа была бы невозможна без поддержки нашего сообщества и таких читателей, как вы. Ваши пожертвования позволяют нам поддерживать журналистов, которые освещают малоизвестные истории в регионе.
ПОЖЕРТВОВАТЬ СЕЙЧАС

Дни Баку: архитектурное наследие Хрущева

Пятиэтажный многоквартирный дом советской эпохи в Баку

Куда бы вы ни отправились в бывшем советском мире, вы всегда сталкиваетесь с одними и теми же пятиэтажными многоквартирными домами. Приземистые и уродливые, они обычно располагаются вокруг пыльного квадрата или сомкнутыми рядами. Белье висит на веревках от окна к окну или на маленьких балконах. Штукатурка, вероятно, облупилась, лестница сломана, а места общего пользования не красились десятилетиями. Откуда они все взялись и почему они в таком плачевном состоянии? Я поставил себе задачу выяснить.

Я видел их в России, Болгарии, Казахстане, Узбекистане, а теперь и здесь, в Азербайджане. Все более ветшающие, именно в них продолжает жить большинство городских азербайджанских семей спустя почти двадцать лет после обретения независимости.

День мокрой стирки

В 1920 году Азербайджан стал частью Советского Союза, и сразу же вся собственность в городах перешла в собственность государства. Большие и средние частные дома были разбиты на многоквартирные дома вместе с некоторыми общественными зданиями, такими как церкви. Это было сделано как часть коммунистической философии, а также для облегчения жилищного кризиса, который преследовал Баку с начала первого нефтяного бума в 19-м веке. век.

Между 1898 и 1930 годами население города удвоилось со 150 до 310 000 человек, так как увеличение добычи нефти привлекло в этот район больше рабочих. Однако строительство домов для рабочих не было приоритетом для советского руководства до 1950-х годов, поэтому целые семьи часто были вынуждены занимать одну комнату. Только после смерти Сталина первоочередное внимание было уделено жилищным нуждам рабочих.

Дом Советов, Баку. Дизайн Михаила Усейнова. Построен между 1934 и 1952

С 1920-х до начала 1950-х годов большинство советских архитектурных начинаний в Баку состояло из строительства знаковых и престижных проектов, таких как Дворец Советов Азербайджана (1934 г.), Азербайджанская государственная музыкальная академия (1936 г.), Музей Низами (1940 г.) и Ахундовская публичная библиотека (1947). Все эти здания спроектированы бакинским архитектором Михаилом Усейновым. [см.: http://azer.com/aiweb/categories/magazine/64_folder/64_articles/64_useynov.html].

  В 1934 года Коммунистическая партия издала декрет, призывающий вернуться к «национальному» стилю архитектуры. С тех пор и до середины 1950-х годов здания включали в себя архитектурные элементы, найденные, например, во дворце Ширван-шаха в старом городе Баку. Это включало арки, колонны, внутренние дворики и фонтаны. Однако когда в 1955 году к власти пришел Никита Хрущев, он разумно сказал: «Архитектору нужен красивый силуэт, а народу нужны квартиры». Он постановил, что впредь архитектурные «излишества» противоречат политике партии и от них следует отказаться.

Вывешивание белья

С конца 1950-х годов за пределами исторического центра Баку строились новые «микрорайоны», состоящие из сотен утилитарных хрущевских квартир-«спичечных коробков». Большинство из них были построены из сборных блоков, которые можно было быстро и дешево собрать. В шутку люди называли их «хрущевками» (или «хрущебами», что рифмуется с русским словом «трущобы», что означает трущобы). Тем не менее, они предоставили многим семьям их первые настоящие дома. Тем не менее, некоторым семьям, проживающим всего в одной комнате, может быть отказано в доступе к спискам очередников на жилье, если их нынешняя площадь превышает установленную законом норму в пять квадратных метров на человека.

Типовой вход на лестничную клетку

Обычно блоки строились из восьмидесяти отдельных квартир, литые бетонные панели изготавливались за пределами площадки и доставлялись готовыми к сборке. Они были построены без лифтов, установка которых считалась слишком дорогой и трудоемкой. В квартирах были компактные «сидячие ванны» длиной всего 1,2 метра. Сами ванные комнаты были построены за пределами площадки и доставлены как единое целое, все, что нужно было сделать, это подключить трубы. Кухни тоже были крохотными, всего 6 квадратных метров. В общей сложности «большая» трехкомнатная квартира может быть всего 60 квадратных метров, а однокомнатная — всего 30 квадратных метров. Коридоры были сведены к минимуму, а в более поздних примерах их вообще не было, так что вам приходилось входить в спальню через гостиную. Для получения дополнительной информации о Хрущевке: http://en.wikipedia.org/wiki/Хрущевка

За прошедшие годы люди внесли множество изменений, включая закрытие балкона, чтобы создать еще одну спальню, или установку газовой «печи», горелки на сыром газе, заключенной в стальной корпус, который действует как радиатор. У меня есть несколько знакомых, которые живут в таких квартирах. Они замерзают зимой и кипятят летом, им не хватает надлежащей вентиляции или какой-либо формы теплоизоляции. Часто они страдают от проникновения влаги и проблем с дренажем. Тем не менее, эти квартиры, несмотря на все их недостатки, давали людям собственную входную дверь, которую они могли закрыть от всего мира.

В советское время рабочие очень мало платили за проживание в этих квартирах. Стоимость коммунальных услуг, таких как вода, газ и электричество, в значительной степени субсидируется государством, при этом ремонт здания выполняется бесплатно.

После обретения независимости многие семьи, жившие в своих квартирах, стали домовладельцами, но государство по-прежнему несет ответственность за содержание крыш и мест общего пользования, таких как лестничные клетки. Тарифы, уплачиваемые этим новым классом домовладельцев за содержание этих территорий, были установлены на доступном для семей уровне, но намного ниже необходимого для обеспечения хорошего уровня обслуживания. Еще одной проблемой была оплата коммунальных услуг.

В советское время не было необходимости в раздельном учете воды, газа или электричества, а во многих кварталах до сих пор нет системы учета. В таких условиях неуплата счетов одной семьей становится проблемой для всего квартала. Даже при наличии отдельного измерения это может быть проблематично. Моя подруга должна еженедельно оплачивать счет за воду. Если ее не будет рядом, когда придет водяной, она может быть отрезана на следующий день.

Согласно опросу 2006 года, «пятая часть опрошенных домохозяйств в многоквартирных домах не платила за обслуживание. Платежные и биллинговые системы слабы. Большинство опрошенных домохозяйств (56 процентов) не получили бумажный счет». См. отчет Всемирного банка «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ЮЖНОМ КАВКАЗЕ – Многоквартирное жилье в Азербайджане: Департамент инфраструктуры Европы и Центральной Азии».

При таких обстоятельствах неудивительно, что не сделан мелкий ремонт, не покрашены лестничные клетки и места общего пользования, разбиты разбитые окна.