Как просушить потолок из гипсокартона после затопления

Как просушить квартиру после затопления?

Жизнь полна сюрпризов и порой не только приятных. Затопление квартиры – один из таких всегда неожиданных неприятных сюрпризов. Если вас затопили соседи или в вашей квартире потек кран или лопнула труба, вам нужно как можно раньше приступать к ликвидации последствий этого происшествия и делать это правильно, иначе ситуация может сильно усугубиться.

Что же делать, как спасать жилище от тяжелых последствий затопления? В этой статье мы не будем поднимать юридические вопросы о составлении актов и разбирательств с соседями. Рассмотрим только рекомендации по просушке и срочному внеплановому ремонту.

Итак, за что хвататься в первую очередь?

• Если затопление очень серьезное, в первую очередь, квартиру необходимо обесточить, чтобы не произошло короткого замыкания. Пригласите квалифицированного электрика, который оценит масштаб повреждений и проверит сохранность проводки. Если вам повезет, после просушки электропроводка будет действовать, как и раньше, но вполне возможно, что ее придется полностью или частично менять.
• Следующим этапом будет удаление излишков воды на всех поверхностях. Лужи на полу придется вымакивать дедовским методом с помощью тряпок. Мокрые ковры или дорожки необходимо убрать и повесить в проветриваемом месте, лучше на свежем воздухе. Мебель тщательно протереть.
• Если затопление произошло в случае наводнения, т.е. вода поднималась снизу вверх, необходимо проверить степень повреждения фундамента, а также гидроизоляцию.
• Теперь необходимо досконально высушить стены, пол и потолок. При сильном потопе без профессионального оборудования не обойтись. Можно пригласить специализирующуюся на таких работах компанию, специалисты которой смогут правильно подобрать режим сушки с учетом строительных материалов, использованных при строительстве.

Специальные осушители воздуха осушат пропитавшееся влагой помещение. Возможно, вам удастся арендовать или взять у знакомых строителей тепловую пушку. Этот прибор благодаря своей большой мощности быстро справится с поставленной задачей. Тепловая пушка должна работать в режиме наименьшей мощности. На худой конец воспользуйтесь калориферами или строительными фенами. Также помещение должно непременно очень хорошо проветриваться.

как убрать пятна на потолке . выход есть

как убрать пятна от потеков? выход всегда есть. в ходе ремонта могут всегда возникнуть не приятные нюансы…

Что бы помещение высохло качественно, требуется две-три недели .

Помните, длительная естественная просушка может привести к необратимым процессам: загниванию или деформации материалов, развитию плесени.

Если в помещении деревянные окна, при его просушке их следует держать закрытыми, для минимизации деформации дерева. Пластиковые окна обычно переносят затопление без проблем.

Потолок

Если затопление произошло сверху, и пострадал потолок, то, скорее всего, его придется полностью ремонтировать. Конечно, есть варианты, например, если потолок отделан пластиковыми панелями или натяжной пленкой. Тогда после того как уйдет вода, и потолок высохнет, последствия протечек могут быть незаметны.

Стены

• Обои без вариантов необходимо снять. Повторно использовать их невозможно. Если вздулась шпаклевка или покраска, ее обязательно нужно соскоблить. Для этого используйте обыкновенный шпатель. В этом деле лучше переусердствовать, чем оставить поврежденные участки, которые в дальнейшем могут привести к дополнительным проблемам.
• Гипсокартон, которым обычно выравнивают стены или делают перегородки, необходимо осмотреть. Если следов деформации не видно, после тщательной просушки его можно оставить.
• Если промокли плиты ДСП, то их придется заменить. После намокания они расслаиваются и приходят в полную непригодность.
• Ориентированно-стружечные плиты имеют нулевую гигроскопичность, поэтому потоп им нестрашен.
• Если стены изнутри утеплены, либо проложена звуковая изоляции, необходимо знать характеристики применяемых материалов. Маты из минеральных волокон очень гигроскопичны, т.е. хорошо впитывают влагу, они деформируются и не сохраняют свои свойства, поэтому их необходимо заменить.
• Плотный влагостойкий материал можно оставить для дальнейшей эксплуатации.

Все поврежденные водой поверхности необходимо обработать противогрибковами препаратами, они в достаточном количестве продаются в строительных и хозяйственных магазинах. Бетонные поверхности можно обработать водным раствором сульфата меди. В ведре теплой воды разбавляют сто граммов (в некоторых рецептах от двухсот до пятисот) медного купороса и обрабатывают поврежденные водой участки, при этом захватывая поверхность на двадцать-тридцать сантиметров больше.

• Для эффективной просушки деревянных полов можно снять несколько досок либо сделать достаточное количество отверстий для проветривания и просушивания пространства под доской пола. Направьте в отверстия поток теплого воздуха от тепловой пушки или калорифера.
• Во всех доступных местах разложите вещества, хорошо впитывающие влагу. Это может быть обычная поваренная соль или силикагель. Не забывайте по мере их намокания менять.
• Покрытие из линолеума необходимо полностью снять. Вынесите его в другое помещение и раскатайте лицевой стороной вниз. Линолеум для дальнейшего использования должен полностью высохнуть.
• Линолеум на мягкой основе выбрасывайте сразу. Полностью он не высохнет никогда, а появится запах затхлости и даже плесени.
• Осмотрите подложку. От деформированной подложки придется избавиться. Вряд ли, после ремонта вам понравится волнистый пол и шатающаяся на нем мебель. Применяя все те же осушительные приборы, подложку нужно тщательно осушить, затем обработать антигрибковыми препаратами, дождаться, пока она опять высохнет, и только тогда возвращать на место линолеум.
• Так же и с ламинатом. Испорченный ламинат лучше заменить сразу, чтобы потом не получилось еще дороже.
• Если пострадал не весь пол, а только какая-то его часть, необходимо приобрести аналогичный ламинат. При покупке нового ламинированого покрытия проверьте, чтобы шип-пазы в новом и старом ламинате были совместимы.
• Вздувшийся паркет нужно разобрать, чтобы предотвратить дальнейшее развитие процесса. Затем пол необходимо высушить. В данном случае применять сильные нагревательные приборы нельзя. Резкое повышение температуры в помещении окончательно погубит ваш пол. Температура не должна превышать обычную комнатную более чем на пять градусов.
• Если пострадал небольшой участок паркета, возможно, вы справитесь с его переукладкой сами, но при большом объеме работ, лучше обратиться к специалисту.

Ванная комната, туалет

Обычно эти помещения отделаны кафельной плиткой, которая (если она была уложена профессионалом) не должна пострадать от различных протечек. Но если вода течет из-под плитки, значит, под ней есть пустоты и со временем там может образоваться плесень. Такую плитку необходимо частично или полностью заменить.

Для того чтобы ванная или туалетная комнаты досконально просохли, после их затопления обязательно проверьте вентиляционные каналы и держите двери в помещение открытыми для создания воздушных потоков.

После того как помещение просохло, можно перекрасить потолок. Краску придется наносить в два слоя, чтобы пятна от протечек были незаметны.

Желаем вам как можно реже сталкиваться с неприятными сюрпризами а, если уже довелось столкнуться, быстро и эффективно справляться с их последствиями!

Теги: [ затопило квартиру как высушить, просушка квартиры после затопления, сушка квартиры после затопления, обработка стен после затопления, как сушить ламинат после затопления, как высушить стены после затопления, как вывести пятна на потолке после затопления, как высушить линолеум после затопления, как просушить натяжной потолок после затопления, как убрать желтые пятна с потолка после затопления ]

Последние
новости

Удаляем пятна с мраморных поверхностей

04 сентября 2018

Правила ухода за душевой кабиной: чем и как ее чистить

Вправе ли требовать соседка ремонта всего потолка,

если на нем после потопа появилось пятно величиной примерно 30 см на 40 см, и вправе ли она требовать замены всего ламината на полу, если следы подтопления заметны только примерно на одном квадратном метре?

7 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

размер ущерба и его оценка определяется как правило кспертизой . Требовать можно все что угодно. все индивидуально. если у нее ламинат весь вздулся от потопа то его весь и надо менять. и тд..

Не согласны если с ней дайте сумму которую считаете нужной ( по расписке) и пусть она идет в суд и доказывает размер ущерба

Лицо, имуществу которого причинен вред, вправе требовать устранения вреда по стоимости восстановления поврежденного имущества. Для исключения необоснованных претензий по таким делам проводится судебно-строительная экспертиза на предмет объема причиненного вреда и стоимости его устранения.

Алексей, в этом случае проводиться оценка ущерба, которую Вы вправе оспаривать.

Из-за того пятно 30х40 см. Вы же понимаете, что белить/красить придется весь потолок?

Поэтому в этом случае лучше договориться, потому что насчитать Вам могут гораздо больше чем она просит, эти лишние расходы и судебные издержки я думаю Вам не нужны.

Тоже самое и с полом.

Рекомендую договориться до суда с ней.

Здравствуйте, для того что бы что-то от вас требовать в суде, она должна обосновать сумму,которую она требует.

Для это необходима экспертиза- о стоимости восстановительного ремонта. По этой экспертизе -смотрите внимательно документацию.

Бывает так что эксперты пишут там такие строчки, что совсем не относятся к делу. На суде можете оспорить экспертизу.

Первое, что делают граждане, чью квартиру залили – составляют акт о затоплении квартиры с участием представителя организации, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК и т.д.). В акте фиксируются факт затопления, площадь ущерба и предполагаемая причина затопления. Именно этот акт в дальнейшем служит основным доказательством случившегося затопления и вины соответствующих лиц.

С учетом равенства прав граждан этот акт должен составляться в присутствии, как представителя затопленного помещения, так и представителя помещения, из которого произошло затопление. Однако это правило далеко не всегда соблюдается. Для того, чтобы присутствовать при составлении данного акта узнайте в управляющей организации когда планируется его составление и придите в назначенное время. Если вас отказываются пускать в затопленную квартиру – составьте об этом акт (в свободной форме) в присутствии двух свидетелей.

После составления акта внимательно прочитайте его содержание. При несогласии с площадью повреждения или причиной затопления, обязательно напишите об этом в акте. Одну копию акта, заверенную подписью представителя управляющей организации, оставьте у себя.

Если вы допускаете возможность добровольного возмещения ущерба, следует самостоятельно или с участием собственников затопленной квартиры найти оценочную организацию и провести оценку причиненного ущерба. Обязательно примите участие в осмотре оценщиком затопленной квартиры, чтобы иметь возможность проконтролировать учет только тех повреждений, которые были причинены затоплением, а не всех, образовавшихся с момента последнего ремонта.

По итогам составления отчета о стоимости причиненного ущерба, следует обсудить с оценщиком допущения, которые были приняты им в ходе оценки, а также средние цены ремонтных материалов, указанные оценщиком. В результате, возможно, вам удастся прийти к согласию с собственником затопленной квартире о реальном размере возмещения ущерба.

То, что протечка произошла из вашей квартиры, еще не означает, что именно вы в конечном итоге являетесь лицом, ответственным за протечку. Охватить все случаи, в которых собственник не несет ответственности за протечку, произошедшую в его квартире, невозможно, потому что они очень разнообразны. Перечислим лишь те, которые наиболее часто встречаются:

1.Протечка произошла по причине неисправности оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома: трещина в стояках отопления, разрыв радиатора отопления (батареи) при отсутствии отключающего устройства и т.д. В этих случаях ответственность несет организация, управляющая многоквартирным домом.

Чтобы установить, что у вас именно этот случай, нужно четко представлять какое имущество входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

2.Протечка произошла вследствие некачественных работ, которые велись на теплотрассе. Например, гидравлический удар и замерзание не откачанной воды являются очень распространенными причинами прорыва радиаторов отопления (батарей) – в этом случае ответственность несет организация, неправомерные действия которых привели к прорыва радиатора.

Для установления этих фактов требуется проведение строительно-технической экспертизы, которая позволит выявить причины прорыва того или иного оборудования.

3.Прорыв произошел вследствие не качественности сантехнического оборудования, установленного собственником квартиры, из которой произошло затопление. К примеру, купленный смеситель оказался бракованный, в результате чего он даль течь. В этих случаях есть возможность переложить ответственность на продавца некачественного оборудования (если сохранились документы, подтверждающие покупку соответствующего оборудования у конкретного продавца).

Для установления факта не качественности также потребуется проведение экспертизы.

Повторимся, что это далеко не все основания, которые позволят собственнику квартиры не нести ответственности за чужую вину, хотя и наиболее распространенные.

Если дело уже дошло до суда, то истец, как правило, предоставляет оценку причиненного ущерба, проведенную в нанятой им оценочной организации. Зачастую эта оценка является неправдоподобно завышенной. Однако одних только слов о ее завышенности для суда не достаточно. В этом случае следует просить суд назначить судебную экспертизу стоимости причиненного ущерба.

Если суд не посчитает, что предоставленная истцом оценка является недостоверной и откажет в назначении судебной экспертизы, тогда потребуется проведение внесудебной экспертизы проведенной оценки. Эта экспертиза позволит установить ошибки, которые были допущены оценщиком при проведении оценки по заданию истца

сушиться пока, а потом смотреть.
у меня свекровь залило недавно, крандец ламинату в первую очередь, обои кое где отошли, в коридоре г/к под снос т. к где то под ним коротнула проводка, вообше по опыту эта желтизна от протечек на потолке впоследствии проступает через краску, в целом все грусно(( свекрови еще повезло, много воды собрал натяжной потолок. Тигомотина пережила уже такое – думаю, что и Вам придется все-все снимать – чтобы не появился грибок и плесень – от них оч. тяжело избавиться, а воздух в квартире из-за них может стать нездоровым. Примечание: Грунтовка наносится с помощью кисти, либо, если ремонтируете весь потолок – валика. Будьте аккуратны, грунтовка не должна попасть на соседнюю нетронутую водой поверхность. При необходимости грунтовку можно повторить еще один раз.

И вот шпаклевка высохла, можно приступать к зачистке. Вот теперь нам потребуется прожектор. Подсвечивая с разных углов, с помощью терки необходимо добиться такого результата, при котором получится совершенно ровная поверхность. Вернемся к вопросу, как просушить квартиру после затопления.

Ситуация предполагает конкретные действия при затоплении, которые желательно выполнять без промедления.

• Первым делом обесточьте квартиру, чтобы избежать короткого замыкания и травм, помните о безопасности: вода является проводником электротока. Профессиональный электрик поможет с дальнейшими шагами: либо после просушки проводка заработает, либо потребуется ремонт.
• Ковры, текстиль и мебель поместите в проветриваемое помещение до полного высыхания. При возможности размещения на улице, воспользуйтесь ею.

Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены.

Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ. Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка.

Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.

Ремонт гипсокартонного потолка после протечки, заделка дырок и трещин

После просушки шпаклевки потолок нужно зашлифовать и подготовить под покраску. Зная, как исправить трещину на потолке из гипсокартона, можно заделать даже самые длинные дефекты и такой ремонт под краской останется незаметным.

• Проверить правильность монтажа каркаса. Для этого открепить лист с волнами, осмотреть обрешетку. Вся конструкция должна выглядеть как квадраты с шагом 40х40 см.
• Также дело может быть в формате листов. Для потолка не подходят стеновые панели толщиной в 12,5 мм, максимальный размер ширины потолочных элементов – 9 мм. Самым практичным считается влагостойкий лист, но можно применять стандартный серый лист.

Если степень протечки небольшая, то при наличии точечных светильников в подвесной конструкции, их следует снять – так образуются продухи. Вентиляция межпотолочного пространства обеспечит просушку. Светильники через неделю вставить обратно, а пятна зашпаклевать и прокрасить. Если искривления небольшие, нет опасности подвижки конструкции, то можно выровнять поверхность толстым слоем стартовой шпаклевки. После просушки стартовой шпаклевки наносится слой финишной.

Ему тоже нужно дать высохнуть, затем зашкурить поверхность теркой или наждаком. При протечках средней степени снимаются светильники и люстры. Для обеспечения лучшей вентиляции допустимо проколоть несколько листов шилом, ножом или отверткой. Этого будет достаточно, чтобы вся конструкция хорошо просохла. Маленькие сквозные отверстия можно и не шпаклевать, их после просушки не будет видно.

Также допустимо заделать проколы акриловым силиконом или прокрасить всю поверхность. В крайнем случае места с сильными повреждениями бумажного слоя заделываются маленькими кусочками сетки-серпянки.

---

Дополнительная информация по теме:

Особенности ремонта потолка из гипсокартона в зависимости от типа повреждения, особенности работ и советы специалистов

Даже на качественно сделанном и прочном потолке из гипсокартонных листов с течением времени могут формироваться дефекты. Устранить их вполне можно своими руками. Важно не просто убрать недостаток, но и понять причину его образования. Если планируется ремонт потолка из гипсокартона, то есть много разных способов в соответствии с имеющейся проблемой – убрать пятна от затопления, трещины, прогибы, волны и т.д.

Ремонт потолка из ГКЛ

Что нужно знать о гипсокартонных потолках

Потолку может требоваться ремонт под влиянием таких причин:

1. Нарушение технологии при монтаже. Ремонт чаще всего требуется по причине непрофессионализма при монтировании листов – неверное крепление профилей, нарушение горизонтальной плоскости, недостаточно надежное крепление гипсокартона к направляющим, неправильный расчет шага каркаса. Все перечисленные ошибки провоцируют формирование трещин, провисаний.
2. Нарушение температуры во время эксплуатации. При резких перепадах на стыках могут появляться растрескивания.
3. Ремонт необходим после затопления соседями сверху. Так, влажные листы выгибаются.
4. Использование обычные ГКЛ вместо влагостойких.
5. Усадка.
6. Некачественная обработка швов между листами.
7. Использование слабых дюбелей.
8. Частые вибрации от крупной бытовой техники.

Особенности потолка и причины порчи

Также ремонт потолку нужен при долгой эксплуатации. Но в такой ситуации обычно демонтируется вся система, а потолок укладывается снова.

Нужно знать о вероятности появления дефектах еще до начала момента установки, чтобы иметь возможность предотвратить его, продлить время эксплуатации потолка из ГКЛ.

Разводы и пятна

Одна из самых опасных вещей, которая может испортить подвесной потолок – это затопление. Если поверхность залита серьезно, плиты ГКЛ вздулись, то поможет только комплексный ремонт. Для этого демонтируется старая обшивка, сушится перекрытие, только потом закрепляется новый гипсокартон.

После проведения обшивки нужно тщательно проветривать помещение, чтобы каркас, перекрытия потолка полностью высохли. Но когда поверхность намокла только в нескольких местах, то потребуется вывести только появившиеся пятна. Для этого нужно:

1. Убрать с потолка все отделку, так как ее восстановить в любом случае не получится.
2. Появившееся пятно зачищается крупнозернистым наждаком. Чем глубже – тем лучше.
3. После зачистки нужно развести стартовую шпаклевку до средней консистенции, заполнить ей все зачищенные места. Требуется немного заходить за пределы пятен.
4. Шпаклевка должна просохнуть.
5. На хорошо высушенный слой наносится финишная шпаклевка, которая после высыхания шлифуется до идеальной гладкости.
6. Когда шлифовка окончена потолок покрывается грунтовкой, окрашивается

Разводы на гипсокартоне

Прогибы

Ремонт прогибов считается очень сложным. Чтобы избавиться от проблемы, нужно провести полноценный демонтаж конструкции. После обнажения металлического каркаса устанавливаются причины деформирования. Обычно проблема заключается в слишком тонком профиле, которые не может выдерживать вес обшивки и отделки. Некоторые хозяева или недобросовестные мастера для экономии средств приобретают самый дешевый профиль 0,35 – 0,5 мм в толщину. У более крепких вариантов этот показатель равняется 0,65 – 0, 7 мм, но и цена на них выше. Но именно такие варианты профиля оптимальны для предотвращения прогибов и деформаций.

К причинам появления прогибов также относятся:

• недобросовестное крепление подвеса;
• отсутствие направляющих по периметру комнаты;
• неправильный монтаж соединителей, в связи с чем появляется смещение планок профиля.

Устранение прогибов проводится поэтапно:

1. Демонтаж декоративного слоя.
2. Выкручивание саморезов и съем ГКЛ.
3. Выявление причины деформаций.

Если причина – ненадежное крепление подвеса к основе, то все крепежи снимаются, демонтируется подвес. Точка подвеса смещается вправо или влево на 5 – 7 см – в этом месте сверлится отверстие под дюбель, в него вкручивается саморез, фиксируются боковые стороны подвеса к профилю саморезами.

Если причина заключается в прогибе металлического профиля, то его открепляют и меняют на крепкий. Иногда для этого требуется демонтаж большой части каркаса. Для уменьшения объема работ с двух сторон от прогиба примерно через 10 – 15 см ставятся еще подвесы, которые должны надежно держать прогнувшуюся планку. Ее деформированную часть срезают, а аналогичную, но более крепкую ставят на ее место. На стыках новая планка дополнительно фиксируется двухуровневыми соединителями.

Нужно помнить, что ремонтные работы могут требовать демонтажа освещения.

Намокание

Это наиболее серьезное повреждение, которое может случиться с потолком из ГКЛ. Гипс имеет пористую структуру, поэтому легко впитывает влагу и разрушается под ее влиянием.

При сильном намокании потолок не подлежит ремонту, только замене. Но перед закреплением листов нужно дать поверхности тщательно просохнуть на протяжении нескольких дней с хорошим проветриванием.

Намокание ГКЛ

Некоторые мастера рекомендуют проводить восстановление поверхности. Для этого при обнаружении проблемы следует сразу выключить электропитание. В потолке формируются сквозные отверстия. Там где есть прогиб от максимального скопления воды, ставятся распорки с широкими непромокающими подошвами. В двух дальних краев вырезаются проемы, в них ставится строительный фен или тепловая пушка. Это позволит быстрее высушить пространство между основным потолком и листами гипсокартона.

При несильном промокании ремонт не составит труда. При наличии точечного освещения в ГКЛ их нужно снять. Это позволит сформировать отверстия для вентиляции и просыхания. Спустя несколько дней можно монтировать светильники на свое место. Если небольшие пятна все равно сохранились, то их шпаклюют и красят.

Среднее намокание тоже вполне можно отремонтировать. Точно также демонтируется точечное освещение. Этого будет достаточно для тщательного высыхания. Впоследствии места с поврежденным бумажным слоем усиливаются серпянкой – специальной сеточкой.

Трещины

Трещины в гипсокартонном потолке могут формироваться под влиянием таких факторов:

• монтаж проводился слишком рано – еще до момента полноценной усадки строения, такое часто случается в новостройках;
• неправильный выбор фундамента постройки, в связи с чем дом двигает при пучении грунта, тем самым деформируя не только стены, но и конструкцию потолка;
• проведение монтажа на фоне перепадов температуры окружающей среды.

Запрещается монтировать подвесной потолок из ГКЛ при слишком низкой температуре без дополнительного отопления. Это в будущем спровоцирует множество дефектов поверхности, в том числе и растрескивания.

Ремонт трещин

Трещины можно удалить, соблюдая такую инструкцию:

1. Начинают работу с укладки армирующей ленты. Если она самоклеящаяся, то сразу монтируется вдоль внутренних стыков уровней. Лента должна перекрыть длину чуть больше, чем трещина.
2. Если лента простая, то на поверхность вначале наносится тонкий слой шпаклевки, а только на него подготовленный кусок материала. Он прижимается шпателем и равняется от центра к краям. В итоге нужно получить идеально ровную заплатку без стыков, бугров. Оставить потолок сохнуть на 24 часа.
3. Когда просушка завершена, требуется универсальная шпаклевочная смесь. При помощи нее заплатка окончательно разравнивается.

Когда трещина формируется на внешнем углу, то понадобится менять там профиль. Новую часть потолка после замены шпаклюют и штукатурят.

Еще один эффективный метод удаления трещин на ГКЛ включает такие этапы:

1. Нужно немного расширить и углубить трещину, чтобы шпаклевка могла полноценно проникнуть в нее. Края ровняются при помощи канцелярского ножа.
2. Состав шпаклевки выбирается специально для обработки стыков. Подойдет и универсальный.
3. Каждый слой, который наносится на трещину, требуется ошкуривать мелкой наждачкой.
4. Когда трещина большая и глубокая, ее дополнительно укрепляют стеклохолстом, который крепится при помощи клея или шпаклевки по краям дефекта. После высыхания трещина заполняется специальным составом, тщательно просушивается.
5. Завершающий этап – шлифовка.

Дыры и вмятины

Большое повреждение в потолке из гипсокартона может сформироваться только после удара. В такой ситуации обычно появляется вмятина или пролом листа, выпадение куска от листа. Способ устранения указанных проблем одинаковый.

Ремонт в случае образование дыры

Для ремонта потребуется новый ГКЛ. Работы проводятся в такой последовательности:

1. Удаление отделочного материала в месте пролома и вокруг него.
2. Откручивание саморезов, съем поврежденного листа.
3. Проверка прочности металлопрофиля в месте пролома. Если нужно планки дополнительно укрепляются соединителями или подвесами.
4. Проводятся замеры, и из нового гипсокартонного листа вырезается деталь для обшивки.
5. Гипсокартонная деталь закрепляется к каркасу саморезами.
6. Обшивка очищается от пыли и покрывается грунтовкой.
7. Можно приступать к финишной отделке.

Замена старого потолка на новый

Если длительное время совсем не ухаживать за потолком, то он может покрыться пятнами, стать волнообразным с мелкими или крупными растрескиваниями. При подобных повреждениях от времени и отсутствия ухода потребуется полная замена конструкции. Она реализуется по такому поэтапному плану:

1. Полное очищение поверхности, нахождение мест, где располагаются саморезы.
2. Выкручивание саморезов, съем обшивки.
3. Если не удалось найти места закручивания саморезов, то есть только один выход – ломать ГКЛ. Но при этом останется очень много пыли.
4. После демонтажа гипсокартона требуется тщательно проверить каркас на прочность. При применении дерева их требуется дополнительно промазать олифой.
5. Если каркас ровный и в нормальном состоянии, то его снимать не следует. На него просто закрепляются новые листы. Действия начинают с угла помещения. Лучше, чтобы ее выполняли сразу несколько человек.
6. Для разрезания листов используется острый строительный нож с запасными лезвиями.
7. Когда обшивка закончена, производится покрытие поверхности грунтовочной смесью, шпаклевание.

Советы специалистов

Провести ремонтные работы подвесного потолка самостоятельно не всегда получится без помощи профессионалов. Иногда требуется полная переустановка полотен. Чтобы избежать проблем с гипсокартоном после монтажа потолка, следует еще на стадии подготовительных работ и установки соблюдать простые правила:

Рекомендации профессионалов по ремонту

• Не следует монтировать подвесной потолок в новостройке. Рекомендуется выждать минимум год для того, чтобы прошел процесс усадки.
• Черновое покрытие обязательно грунтуется. В составе грунтовки должен присутствовать антисептик. Перед грунтовкой поверхность очищается, с нее удаляются возможные пятна плесени, ржавчины и т.п.
• Подбирать и приобретать только качественные комплектующие для проведения монтажа. Они должны соответствовать условиям эксплуатации. К примеру, в ванной потребуются влагостойкие листы, а металлические детали с оцинковкой.
• Точно соблюдать расстояние крепления гипсокартона и профиля – это позволит обеспечить качественную несущую способность потолочной конструкции.
• Для предупреждения трещин поверхность усиливается стекловолокном.
• Перед монтажом дать гипсокартону несколько дней полежать в комнате, где его будут монтировать, чтобы материал мог адаптироваться к влажности и температуре окружающей среды.
• Проводить установку только при температуре не меньше 10 градусов и влажности не больше 70%. Этот же режим требуется соблюдать в течение всего времени эксплуатации.
• Гипсокартон является хрупким материалом, его легко повредить габаритными или острыми предметами.
• При проведении монтажа учитывать толщину облицовки, чтобы дополнительно не придать тяжести конструкции.

Заключение

Ремонтные работы для потолка из ГКЛ нужно проводить, только удостоверившись в надежности имеющегося каркаса. По мере необходимости проводится замена или укрепление ненадежных частей профиля. Никто не застрахован от перечисленных проблем с поверхностью потолка, но устранить их на полотне гипсокартона в разы легче, почти все работы можно выполнить самостоятельно.

как убрать разводы, советы специалиста, фото и видео

Потоп у соседей может легко обернуться настоящей катастрофой для Вас, если Вы живете этажом ниже. Главной жертвой в этом случае становится протекающий потолок. Хорошо, если на нем останутся всего лишь небольшие мокрые пятна, замазать которые не составляет большого труда. Чаще всего этим дело не обходится и нужно производить серьёзный ремонт потолочной поверхности.

От такой напасти не застрахована ни одна конструкция. Даже натяжной, драпированный или гипсокартонный потолок придется заменять после наводнения. Сегодня вы узнаете, как быстро и без проблем провести ремонт потолка после потопа и вернуть потолочному перекрытию былой вид.

Подготовка к ремонту потолка

Существует несколько видов восстановления потолочного покрытия. Речь идет о глубоком, поверхностном, влажном и сухом типах ремонтов. Поверхностные всегда сухие и предназначены для более простых повреждений. Влажный глубокий ремонт — довольно трудоёмкий процесс, доступный скорее профессиональным строителям. Сухой глубокий ремонт проще, с ним вы легко справитесь сами.

Серьёзность повреждений влияет на выбор типа ремонта.  Самый простой – обшивка и покраска сухого потолка. Более продвинутый подразумевает поверхностную очистку для поклейки обоев или покраски. Данный метод используется на сухом потолке без неровностей и потёков. Если на потолке есть потёки, отслоения старой штукатурки или пятна, необходима перетирка, повторная штукатурка и выравнивание поверхности. Капитальный ремонт, как правило, проводится на верхних этажах, если у Вас протекла крыша.

Вооружитесь необходимыми инструментами и подготовьте помещение для работы. Прежде всего, нужно покрыть целлофаном или демонтировать люстру. Затем по возможности убрать из комнаты мебель. Самые громоздкие предметы, которые трудно вынести самому, необходимо надёжно обернуть чехлом, целлофаном или другим пылеустойчивым материалом. Помните: во время работы пыль будет забиваться во все щели.

Меры предосторожности

Перед началом ремонта потолка после потопа необходимо позаботиться о безопасности кожи и глаз. Строительные материалы могут принести Вам много неприятностей, если попадут в дыхательные пути или на кожу. Это касается всех жирорастворимых веществ, которые входят в состав грунтовок, моющих средств, лакокрасочных покрытий и смывок. Они способны проникать в организм через распаренную и потную кожу. Учтите, Вам придется постоянно находиться на возвышении.

Позаботьтесь о том, чтобы у Вас под ногами находилась устойчивая конструкция. Понадобится надежный козёл или небольшие строительные леса. Перед ремонтом необходимо надеть капюшон с пелериной-назатыльником или широкополую шляпу. Одежда должна быть обтягивающей и наглухо застегиваться. Лучше выбрать удобную обувь, чтобы чувствовать край настила через её подошву. Кроме того, необходим респиратор, защитные очки и латексные перчатки. Также необходим респиратор и защитные очки.

Выбор строительных материалов

Вне зависимости от выбранного типа ремонт потолка после потопа необходима прочная полиэтиленовая пленка толщиной не менее 0,15 мм, которая защитит стены и пол. Чтобы избежать излишних трат, покопайтесь в старых коробках из-под бытовой техники. Наверняка, вы найдете в них этот упаковочный материал.

Если вы готовите потолок под гипсокартон с последующей покраской или побелкой — самый легкий вид ремонта — вам нужны: строительный гипс, саморезы и дюбеля 6х80 мм, гипсокартон, бур по бетону 6х90 см, насадка к дрели для установки саморезов.

Поверхностная очистка сложнее. Необходимо приобрести абразивную сетку и брусок для неё, смывку для обоев или краски, а также гипсовые шпаклевки для потолка или строительный гипс, гипсовую грунтовку, белую финишную штукатурку. Последняя должна быть полимерной.

Для капитального ремонта необходимо наибольшее количество материалов. В их число входят бытовой жидкий хлорный окислитель, медный купорос, глубокая грунтовка для бетона. Также необходима монтажная пена, клей ПВА, малярная сетка, стартовая и финишная потолочная штукатурка, саморезы-«блошки», штукатурные маяки.

Варианты ремонта (Видео)

Для поверхностной очистки ровного невлажного потолка вначале поверхность обрабатывается смывкой для краски. Чтобы сэкономить на этом процессе, пользуйтесь губкой, а не специальными устройствами. Помещение, в котором проводятся работы, необходимо наглухо закрыть.

Штукатурить намного проще, если сначала наклеить на потолок ПВА малярный бинт-серпянку.

Абразиновой сеткой на бруске проходим потолок вдоль и поперек. После его обеспыливаем флейцевой кистью и пылесосом с пылесборником. Обнаруженные впадины обрабатываем смывкой и удаляем остатки краски узким шпателем. Лунки стоит замазать гипсом одним мазком широкого шпателя. Затем еще раз пройдитесь абразивом и ворсистым валиком, а дальше пропитывайте грунтовкой. После наносится выбранная краска.

Для повторной штукатурки и выравнивания сухого потолка старая краска снимается смывкой и абразивом. После потолок обильно сбрызгивается водой и выдерживается сутки. Помещение должно быть плотно закрыто. Затем необходимо сделать пробу шпателем. Идеально, чтобы старая штукатурка снималась до основы целым пластом. В случае, если она не достаточно влажная, операция с водой повторяется. Небольшие участки можно обработать дрелью с корд-щеткой. По завершению данного процесса на потолок устанавливаются маяки. Они должны стоять друг от друга на расстоянии ширины Вашего самого широкого шпателя.

Вначале штукатурится площадь между маяками слоем не более 7 мм. Смесь должна плотно прилегать к поверхности и не отставать. После её наносят мелкими порциями. Замес штукатурки происходит не более 3-4 минут с помощью мастерка. Данную работу необходимо делать с помощником. Как только старая порция закончится, на готове сразу должна быть новая. Предпоследний слой наносится широким жестким шпателем до уровня маяков. Их скрывают полностью последним слоем, толщина которого должна быть на уровне 1-2 мм. В этом случае делайте широкие однократные мазки. Неровности потолка устраняются бруском с абразивом. Процесс заканчивается нанесением финишной штукатурки слоем 1-2 мм. Будьте терпеливы. Данная работа требует умений и усердности.

Во время штукатурки можно использовать полимерную рабицу, которая намного прочнее других подобных сеток, но намного дороже.

Капитальный ремонт поверхности можно произвести как по всей поверхности, так и в отдельных участках. После повторной штукатурки потолок необходимо обязательно просушить, заделать трещины и влаг изолировать. Трещины могут возникнуть по швам плит. После очистки от штукатурки, плиты очищают до бетона. Для этого используется перфоратор с узким долотом. Если плиты плотно прилегают, потолок нужно только обработать глубокой грунтовкой, а русты затереть изогипсом. Промежуток между плитами прочищают долотами до пустоты, сушат и заливают монтажной пеной, грунтуют бетон. Работа проводится именно в такой очередности, иначе пена может плохо прилипнуть к бетону.

Выводы

Самостоятельный ремонт потолка после потопа – задача не из лёгких. На неё потребуется множество средств, времени и сил, но вы будете довольны результатом работы, если правильно её проделаете.

как шпаклевать и красить на примерах фото и видео

О том, что подвесные гипсокартонные конструкции надежны и функциональны, свидетельствуют многочисленные положительные отзывы отечественных потребителей. 

Но ситуации, когда может потребоваться ремонт гипсокартонного потолка, возникают по ряду причин, нередко не зависящих от владельца недвижимости. 

 

Причины возникновения дефектов и неисправностей 

Основными причинами, в результате которых гипсокартонным потолкам может потребоваться ремонт, являются:

• несоблюдение технологии в процессе монтажа, другими словами, некачественное выполнение работ. Как правило, основная ошибка заключается в том, что каркас был создан не совсем в горизонтальной плоскости. Также его могли плохо прикрепить к поверхности перекрытия или направляющим профилям;

• нарушение температурного режима при эксплуатации конструкции. При резких постоянных колебаниях температуры в помещении в местах стыка плит появляются трещины на гипсокартонном потолке;

• наличие небольшого отверстия в ГКЛ; 

• постоянные протечки сверху по причине халатности соседей, проживающих этажом выше, в результате чего на поверхности потолочной конструкции видны различные пятна, иногда при большом потоке воды гипсокартонные листы могут потерять первоначальный вид. Нередко после потопа возникает необходимость выполнить ремонт кухни: потолок из гипсокартона в этом помещении страдает чаще всего; 

• длительный срок эксплуатации гипсокартонного потолка, который со временем, возможно, лучше заменить новым, чем делать его ремонт.

 

Исправление ошибок, допущенных при монтаже

Если в процессе создания подвесной системы допущены ошибки на этапе проведения монтажа, их исправить можно следующим образом: 

• каждый лист гипсокартона освобождается от материала отделки и внимательно осматривается. Если крепление проведено правильно (по периметру при помощи саморезов с соблюдением 30-сантиметрового промежутка), тогда ГКЛ отвинчиваются и производится диагностика каркаса из профилей;

• при осмотре багета на предмет поломок обращается внимание на соблюдение при его установке 60-сантиметрового шага крепления профиля. Если имеет место крестообразное соединение профилей (обязательно с использованием саморезов), то в этих точках должно быть выполнен монтаж к перекрытию при помощи подвесов. 

После того, как устранены недостатки в конструкции каркаса, листы гипсокартона без дефектов монтируются на прежние места, остальные ГКЛ заменяются на новые. До того, как шпаклевать гипсокартонный потолок (см.: Шпаклевание потолка перед покраской на примерах), стыки соседних листов необходимо оклеить строительной сеткой. Когда шпаклевка подсохнет, места соединения шлифуют и выполняют финишную отделку, например, производится покраска гипсокартонного потолка

Устранение трещин на стыке плит 

Порядок проведения работ при появлении трещин (см. на фото) на стыке соседних плит такой: 

• места, где имеются дефекты, сначала немного расширяют (на пару миллиметров) для обеспечения лучшего сцепления их поверхности со свежим слоем шпатлевки. Для этого можно воспользоваться кухонным ножом или даже гвоздем. Концом острого предмета водят по трещине с нажимом, и тогда получается треугольной формы углубление, которое затем обрабатывается при помощи тонкой кисти раствором грунтовки; 

• когда грунтовка хорошо просохнет, шов заполняют шпаклевкой таким образом, чтобы она находилась на уровне с гипсокартонной плитой;

• после высыхания первого слоя шпаклевки, наносится ее финишный слой. Материал должен немного заходить на листы с каждой стороны шва;

Устранение отверстия в гипсокартонном потолке

Когда отверстие не сквозное и небольшое, то поврежденные части гипса и картона удаляют ножом и на это место наносится тонким слоем шпаклевка. Через сутки участок зачищают шкуркой, иногда нужен еще слой шпаклевки (см. Как шпаклевать потолок из гипсокартона правильно). 

Если отверстие в ГКЛ сквозное, то 

• из картона вырезается трафарет (квадрат, прямоугольник или треугольник), размеры которого превышают дыру. Его прикладывают к месту повреждения и обводят контур — по нему пилой создают отверстие. Из фанеры нарезают полоски, которые через отверстие заводят в пространство потолка и снаружи закрепляют шурупами;

• по контуру наносят шпаклевку, армирующую ленту укладывают по стыку и шпателем вдавливают в шпаклевку. Затем делают финальный слой. До того, как красить гипсокартонный потолок или делать другую отделку, шпаклевке дают просохнуть (прочитайте также: «Чем красить потолок из гипсокартона — рекомендации»). 

Некоторые полезные советы указаны на видео:

Ремонт потолка после протечки

Обычно, после потопа требуется ремонт квартир — потолок из гипсокартона, если он установлен, также подлежит восстановлению. Как правило, облицовку подвесной конструкции из ГКЛ нужно выполнять с нуля, в то время как каркас потолка от влаги, даже обильной, не страдает. 

Ремонт выполняется в таком порядке: 

• каждый лист гипсокартона освобождается от материала отделки и внимательно осматривается с целью оценки степени повреждения. Те плиты, которые намокли, являются непригодными и их нельзя в дальнейшем использовать;

• чтобы ликвидировать остатки влаги, попавшей в гипсокартонный потолок, в помещении требуется обеспечить хорошую вентиляцию;

• когда влажность в пострадавшей от потопа комнате пришла в норму, на места, где находились поврежденные гипсокартонные листы, монтируются новые. Швы между ними шпаклюют и выполняют работы, связанные с финишной отделкой поверхности гипсокартонной конструкции. 

 

Все вышеперечисленные работы по ремонту потолка из гипсокартона при желании и наличии навыков можно выполнить собственными силами.

Ремонт потолка из гипсокартона своими руками (фот, видео)

Если вы установили потолок из гипсокартонных листов в своей квартире, то вы, несомненно, сделали правильное решение. Гипсокартонный потолок довольно устойчив к внешнему воздействию и способен прослужить достаточно долгий срок. Но иногда бывают ситуации, когда приходится проводить ремонт потолков из гипсокартона. Например, если вас затопили соседи или случились какие-нибудь другие неприятности. Ведь даже такой устойчивый материал не застрахован от повреждений. Ремонт потолка из гипсокартона своими руками способен осуществить даже любитель. Уж если вы справились с установкой, то ремонт потолка из гипсокартона для вас вообще сущий пустяк.

Причины, по которым нужно прибегать к ремонту

Чтобы узнать, что именно будет в себя включать ремонт подвесных потолков из гипсокартона, давайте для начала разберемся, какие наиболее частые проблемы случаются с потолочным покрытием.

Первая и основная причина появления дефектов на гипсокартонном потолке – это нарушения в технологии изготовления каркаса, во время установки, или же нарушение финишной отделки. Нередки случаи, когда проблемы с потолочным покрытием возникают исключительно из-за неправильной установки конструкции.

Навредить гипсокартонному потолку могут скачки температуры воздуха в комнате. Причем конструкция оказывается уязвимой как во время установки, так и во время эксплуатации.

Конечно же, повреждения могут произойти по вине соседей сверху. Ведь бывают ситуации, когда мы оказываемся затопленными собственными соседями.

Иногда, вместо специальных зеленых влагостойких гипсокартонных листов, при монтаже потолка в ванной комнате, используется обычный серый гипсокартон. Это не допустимо, поскольку в ванной комнате влажность воздуха повышена, а это вредит гипсокартонным листам, если они не наделены специальными влагостойкими способностями.

Кирпичные здания, иногда, просто уседают. От этого портиться и гипсокартонный потолок.

Иногда, причиной ремонта может стать не повреждение потолка и его гипсокартонной обшивки, а появление плесени. Это действительно очень большая проблема, поскольку плесень не только портит внешний вид комнаты, но и вредит здоровью человека, который вдыхает воздух в комнате, где потолок заражен грибком. Прежде чем избавляться от такого неприятного соседа, нужно выяснить, в чем причина появления плесени и устранить ее. Если этого не сделать, грибок может вернуться снова.

Чаще всего плесень появляется в ванной комнате, но не спешите списывать это на повышенную влажность воздуха в помещении. Есть и другие причины возникновения в ванной комнате плесени. Во-первых, повреждения труб, из-за которых происходит протекание воды и, как следствие, увеличивается влажность помещения. Во-вторых, это плохая вентиляция. Плесень гораздо чаще образуется в плохо проветриваемом помещении. Так что проверьте трубы и вентиляцию прежде, чем убирать грибок.

Ликвидация трещин и повреждений

Когда вы устраните все причины возникновения дефектов, самое время приступить к устранению самих симптомов.

Чтобы ликвидировать трещину, ее сначала нужно раскроить. Проводится расшивка на месте возникновения трещины. Для этого используется стамеска. С помощью нее убирается шпаклевка и расширяется трещина. На этом этапе многие стараются сохранить целостность материала, но это ошибка. Лучше избавиться от всех кусочков, которые держаться недостаточно хорошо, это предотвратит появление дефектов в дальнейшем. Далее, при помощи наждачной бумаги, убираем краску с поверхности в пределах нескольких сантиметров от места возникновения трещины. Это в значительной степени улучшит адгезию слоя шпаклевки, который вы нанесете для заделки трещины.

После того как вы снимите с места обработки все лишнее, можно приступать к нанесению грунтовки. Внимание, прежде чем приступать к последующей обработке поврежденного места, дайте грунтовке полностью высохнуть. Обработайте грунтовкой все трещины на потолке, дождитесь высыхания и только потом начните их заделывать. Чтобы заделать трещины, нужно использовать фугенфюллер. Он быстро засыхает и лучше всего подходит для работы. После того как вы замажете фугенфюллером все трещины, дождитесь его высыхания. Сохнет материал примерно сутки. После высыхания можно приступать к финишной отделке и покраске поврежденных участков.

Иногда на потолке появляются трещины, которые слишком крупные по размерам, чтобы их можно было просто замазать шпаклевкой. В такой ситуации придется делать специальную латку и устанавливать ее на поврежденный участок гипсокартонной поверхности. Латка фиксируется липкой лентой и обрабатывается финишной отделкой. Замажьте шпаклевкой залатанное место и нанесите внешнюю отделку. В отдельных случаях, латку будет лучше вставить внутри потолка, а не зафиксировать на поверхности. Латка просовывается в образовавшуюся дыру и снизу фиксируется шурупами.

Не всегда повреждения потолка ограничены простыми трещинами. В случае, если дефекты стали образовываться в результате неправильной установке потолка, но, вероятно, придется полностью или, по крайней мере, частично менять обшивку.

В случае если гипсокартонный потолок начал провисать, то тут есть три способа решения данной проблемы. Если провисание образовалось только на небольшом участке, ограниченном одним гипсокартонным листом, то можно снять этот лист и подложить под него планку. Планка будет поддерживать конструкцию, и легкое провисание потолка будет ликвидировано.

Если же провисание совершенно не значительно и создает только относительную неровность, то все еще проще. Возьми штукатурку, и нанесите на место искривления потолка толстый слой. Не жалейте штукатурку, замазывайте потолок до тех пор, пока он окончательно не выровняется.

Если провисание действительно значительное и занимает большую площадь, то проблема состоит в неправильно установке каркаса. Придется снимать полностью всю обшивку. Когда старые гипсокартонные листы будут сняты, подтяните каркас, где нужно. Поправьте все места на каркасе, которые смонтированы не должным образом. После того как проблема будет исправлена, установите на каркас новый слой гипсокартонных листов.

Затопило потолок, что делать, соседи затопили потолок из гипсокартона

На первый взгляд, затопление потолка — не большая проблема, однако, этому может сопутствовать образование грибка и повреждения электропроводки, наши специалисты предусмотрят все возможные повреждения. Стоит обратить внимание собственников квартир, а также их жильцов, что даже незначительное подтопление может привести к возникновению вредной для здоровья сырости и оказывать дальнейшее деструктивное воздействие на другие части квартиры. Однако, реальное решение проблемы затопления потолка и последующего взыскания компенсационных средств требует взвешенного подхода, сторонней помощи независимой оценочной компании и четкой последовательной стратегии.

Для начала следует определить вид потолка:

• Подвесной реечный. Состоящий из ПВХ или алюминиевых реек
• Натяжной потолок
• Подвесной потолок Армстронг. Состоящий из блоков, которые крепятся на металлический каркас, наиболее распространены в офисных помещениях
• Гильято — металлический потолок в виде решетки
• Просто побелка или покраска водоэмульсионной краской
• Подвесной потолок из гипсокартона  ГКЛ одноуровневый, двухуровневый или сложных форм

Затопило потолок, что делать

Рекомендуем следующие действия при затоплении потолка:

Остановка затопления 

Первостепенно следует остановить начавшееся затопление, устранив утечку воды. Данный этап имеет массу юридических нюансов и тонкостей, поскольку несоблюдение некоторых процессуальных норм может повлечь ответственность для пострадавшей стороны.
Необходимо отметить следующие моменты:

• оповестите аварийную службу или управляющую копанию о ситуации
• ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно перекрыть воду в квартире виновника происшествия, в случае, когда его нет дома
• важно отключить электроэнергию в подтопленной квартире, чтобы не вызвать короткого замыкания

Есть вероятность, что виновником затопления может быть обслуживающая организация, особенно, если вы житель самого верхнего этажа и ущерб в вашей квартире возник в результате протечки на крыше. От этого никто не застрахован, так в 2010 году квартира Президента Российской Федерации на в Санкт-Петербурге пострадала из-за такой протечки. «Общение» с обслуживающей организацией требует некоторой подкованности в юридических вопросах, мы можем вас проконсультировать как правильно действовать в таких ситуациях по телефону  .

Фиксация ущерба Акте о заливе

Взыскание компенсации для ремонта и устранения последствий затопления требует наличия доказательной базы, задокументированных последствий затопления. Вызванные представители управляющей компании составят официальный акт, в котором будет отображен факт нанесенного ущерба недвижимости.
Следует взять во внимание, что весь вред потопа проявляется спустя определенное время, поэтому не следует сразу же идти к оценщикам, а подождать некоторое время, заняв себя сбором следующих документов, которые понадобятся для заключения договора о проведении оценочных услуг:

• Техническая документация по недвижимости
• Паспорт БТИ
• Документы, удостоверяющие личность потерпевшей стороны и статус собственника квартиры

Повторный осмотр в случае проявления нового ущерба

Например появился грибок или новые деформации потолка из ГКЛ, тогда необходимо вместе с представителями управляющей компании и составить новый акт о том, что залили потолок, гипсокартон так же имеет свойство деформироваться сильнее по истечении некоторого времени.
В данном документе должна быть указана следующая информация:

• причинно-следственная связь затопления и причинённого ущерба
• перечень поврежденного имущества
• подписи участников осмотра (неправильное процессуальное оформление документа в случае судебного урегулирования спора может стать повод для его отклонения), а так же печать директора или главного инженера управляющей компании

Вызов оценщика ущерба

Вы можете воспользоваться услугами нашей компании, оставив свои контакты (справа) и наш специалист свяжется с вами. При этом, вы должны уведомить противоположную сторону о намечающемся осмотре, оповестить виновника затопления о проведении процедуры экспертной оценки ущерба можно с помощью телеграммы (квитанция об отправке может понадобиться для судебного разбирательства). В ходе осмотра зоны затопления производится фотофиксация наличествующего ущерба и оценщиком составляется собственный акт осмотра, который прилагается к отчету об оценке, в нем указывается вид отделки потолка и тип повреждения, например: «Навесной потолок затопили горячей водой». Проведение оценочных процедур занимает от 3х- до 6 дней, в зависимости от величины ущерба.
Основная часть работы экспертов аудиторской компании заключается в расчете средней рыночной стоимости восстановительных работ и материалов на основе предоставленного управляющей компанией Акта о затоплении.

Дальнейшее разрешение данной ситуации может быть обоюдным без обращения в суд, подробнее вы можете проконсультироваться с нашим специалистом по телефону   или 
При необходимости взыскания компенсационной суммы в рамках судебного разбирательства, наличие отчета серьезно укрепит вашу позицию в имущественном споре. Также вы можете воспользоваться услугами судебного юриста, предоставленного нашей компанией.

Ремонт потолков из гипсокартона: устраняем проблему самостоятельно

Как и любому другому, потолку из гипсокартона может потребоваться ремонт: либо на нем образуется трещина, либо гипсокартонный лист выгнется, либо, вообще, соседи зальют, и на потолке образуются некрасивые темные пятна. В любом случае, необходим ремонт потолка из гипсокартона – и именно этому вопросу посвящена данная статья.

Заделка швов после замены поврежденного гипсокартона

Подвесной потолок: возможные неисправности

Подвесные потолки из гипсокартона обладают внушительным списком достоинств, однако высокая надежность к ним, увы, не относится. Несмотря на все преимущества, этот материал является довольно хрупким, а также чувствительным к воздействию влаги.

Именно эти свойства гипсокартона чаще всего и являются причиной возникновения неисправностей.

К наиболее часто встречающимся проблемам с подвесными гипсокартонными потолками можно отнести:

• Прогиб гипсокартонной обшивки потолка. Причин может быть несколько, начиная от проблем с каркасом и заканчивая проседанием всего здания.
• Трещины на гипсокартоне. Могут возникать как при деформации потолка, так и при механических повреждениях.
• Неисправности, связанные с намоканием гипсокартона. Здесь ключевым моментом является степень намокания – в некоторых случаях гипсокартон можно восстановить, а в других – придется менять всю обшивку.

Ниже наша импровизированная школа ремонта расскажет, как справляться с каждой из этих неисправностей. Тем более что для каждого случая подойдет свой ремонт: из гипсокартона потолков выполнили уже достаточно много, потому и технологии их восстановления неоднократно обработаны на практике.

Обратите внимание!
Какой бы ремонт мы не выполняли, финишную отделку гипсокартонного потолка придется восстанавливать, что называется «с нуля».

Восстановление отделки

Ремонт подвесного потолка из гипсокартона

Если прогнулся гипсокартон

Причиной прогиба гипсокартона может быть как неправильный монтаж, так и деформация самих гипсокартонных плит – например, если помещение долго простояло открытым при очень низкой температуре.

Способов устранения этой неисправности, по большому счету, всего два:

• Первый способ, которым осуществляется ремонт, – это оштукатуривание гипсокартонного потолка. На искривленный потолок наносится достаточно толстый слой штукатурки, который правилом растягивается таким образом, чтобы максимально выровнять поверхность потолка.

Обратите внимание!
Этот способ является действенным только в том случае, если искривление незначительно.
Для сильного искривления гипсокартона штукатурка не поможет – ее придется накладывать слишком много, и сам гипсокартон может не выдержать.

• Второй способ подразумевает комплексный ремонт потолка гипсокартоном. Мы демонтируем старую гипсокартонную обшивку, устраняем неисправности каркаса, при необходимости – добавляем в каркас новые профили. После этого заново обшиваем каркас гипсокартонными листами.

Капитальный ремонт потолка

• Есть еще одно, компромиссное решение. Демонтируем прогнувшийся лист, под него устанавливаем в каркас планку потолочного профиля для гипсокартона прямо напротив места прогиба.
  Затем возвращаем лист гипсокартона на место, и постепенно, начиная от одного края, притягиваем саморезами гипсокартон к каркасу. Идеально ровно не получится, конечно – но сильное искривление мы исправим.

Трещина на гипсокартоне

Другое неприятное явление – трещина в гипсокартонной плите. Чаще всего такие трещины возникают в новостройках – там, где гипсокартон монтируют до того, как завершится естественная усадка дома.

Армирование трещины

Ремонтируем трещину следующим образом:

• Узкую и неглубокую трещину необходимо расшить – т.е. углубить как минимум на 3 мм. Делается это для того, чтобы ремонтный состав проник в глубину плиты.
• Для заделки используем шпатлевку, которая применяется для шпатлевания швов между листами гипсокартона на потолке.
• Заполняем трещину шпатлевкой, которую после высыхания тщательно шлифуем.
• Более глубокие трещины вначале расширяем, а затем – проклеиваем по периметру армированным стеклохолстом. После высыхания клея (чаще всего, для этого используют обычный ПВА) трещину шпатлюем и шлифуем.

Отремонтированные по этой технологии трещины можно покрасить той же краской, которой был выкрашен потолок. Если вы все сделаете достаточно аккуратно, то место ремонта будет практически незаметным.

Процесс расшивки и шпатлевки трещин в гипсокартоне наглядно показан в прикрепленном к статье видео, так что вы должны без труда освоить технологию.

Потолок, залитый водой

Одна из самых больших неприятностей, которые могут произойти с подвесным потолком из гипсокартона – это затопление. Если потолок залили серьезно, и плиты гипсокартона вздулись – то здесь поможет, лишь комплексный ремонт гипсокартоном потолка. Придется демонтировать старую обшивку, просушивать перекрытие, и только затем монтировать новые листы ГКЛ.

Замена гипсокартона

Совет!
После снятия обшивки, рекомендуем хорошо проветрить помещения, чтобы и каркас, и потолочное перекрытие просохли.

Однако не всегда доходит до такого.

Если потолок промок только в нескольких местах, и нам нужно устранить образовавшиеся темные пятна, поступаем следующим образом:

• Удаляем с потолка финишную отделку – все равно восстановить ее не получится.
• Используя наждак с крупными зернами, зачищаем образовавшееся на потолке пятно. Чем глубже мы его зачистим – тем лучше!
• После зачистки пятна разводим до средней консистенции стартовую шпатлевку. Заполняем шпатлевкой все зачищенные места, заходя немного за их пределы.
• Даем стартовой шпатлевке хорошо просохнуть.
• На тщательно просушенный слой стартовой шпатлевки накладываем финишную шпатлевку. Высохшую финишную шпатлевку шлифуем сеткой с абразивными зернами дол получения идеально гладкой поверхности.
  
• После завершения шлифовки заново грунтуем и окрашиваем весь потолок, в противном случае пятна свежей краски будут сильно выделяться.

Финишная шпатлевка восстановленного потолка

Конечно, ремонт гипсокартонного потолка – дело довольно хлопотное. Но итоговый результат стоит затраченных усилий, ведь альтернативой ремонту является полная замена потолка. А это уже – «совсем другие деньги», да и времени такая замена займет несравнимо больше.