сколько стоит (стоимость) ремонт 1 комнатной квартиры с материалами в новом доме по смете

Цена отделки однокомнатной квартиры в новостройке

Приобрести новенькое жилье в только что построенном доме – мечта большинства жителей нашей страны. Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ, если не нужно менять старую проводку, проводить демонтаж труб и восстанавливать пол? Компания «Proremonting» предлагает полный пакет услуг, связанных с подготовкой и отделкой жилья в старом и новом фонде. Цена будет складываться из стоимости нескольких обязательных строительно-ремонтных работ.

Что включает смета ремонта 1 комн. квартиры в новостройке?

Новенькое жилье не требует многочисленных улучшений, но мастерам все равно придется поработать в следующих зонах каждой комнаты:

• Потолок. Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке будет включать стоимость покраски потолка и установки люстр. Если стройподрядчик не позаботился о надлежащей грунтовке этой поверхности, мастера компании «Proremonting» с удовольствием выполнят этот тип работ.
• Пол. Стоимость отделки новой однокомнатной квартиры в новостройке включает также выравнивание и грунтовку пола, а также услуги по укладке ламината и плинтуса.
• Стены. Шпатлевка, грунтовка, оклейка обоями, установка альтернативных видов батарей, выключателей и розеток также входят в стоимость ремонта и отделки 1 комнатной квартиры в новостройке.

Почему стоит обращаться в «Proremonting»?

Чтобы учесть все нюансы будущей отделки, достаточно вызвать домой нашего мастера для проведения бесплатной консультации и замеров. Если предстоит ремонт однокомнатных квартир в новом доме, имеющих стандартную планировку, примерную стоимость можно посмотреть в соответствующей таблице на нашем сайте.

Для нестандартных планировок существует заказ бесплатного выезда мастера на объект. Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет отличаться в зависимости от размера помещений, выбранного набора услуг и цены материалов. Мастера компании «Proremonting» смогут провести косметические или капитальные улучшения 1комн. кв. всего за 1-2 недели.

На все виды работ есть год гарантии. Решая, сколько стоит отделка однокомнатной квартиры в новостройке, нужно учитывать, потребуется ли ровнять пол и стены, грунтовать поверхности и менять батареи. Все будет зависеть от состояния подготовленности жилья застройщиком. Кому-то не потребуется устанавливать новенькие выключатели, а кому-то будет нужно демонтировать не понравившееся напольное покрытие.

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составляется мастером после замеров помещения и выяснения пожелания хозяев жилья. Для этого нужно заполнить форму на странице сайта «Proremonting.ru» и выделить 30-40 минут в любое удобное время с 10 утра до 20 часов вечера. В каталоге компании есть полная расшифровка стоимости отделочно-строительных работ.

Тем, кому хочется самостоятельно прикинуть, какова будет стоимость ремонта однокомнатной квартиры новостройке с материалами, нужно просто выбрать квадратуру своего жилья в фильтрах сайта и внимательно изучить варианты предложенных работ.

Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет включать отделку спальни, прихожей, кухни и санузла. Звоните! Сотрудничеством с нами Вы останетесь довольны!

Может быть интересно

Ремонт однокомнатной квартиры в «Хрущёвке»: сметы, цены, фото, отзывы и многое другое

Ремонт однокомнатных квартир в Долгопрудном — Стоимость ремонта однокомнатной квартиры под ключ

Закажите ремонт однокомнатной квартиры в Долгопрудном у профессионалов – в компании «Мой дом 24». Мы занимаемся ремонтными работами с 2009 года, поэтому весь процесс отлажен до мелочей. У нас можно заказать разные виды ремонта в однокомнатной квартире: дизайнерский, капитальный, косметический. Инженеры-строители компании способны решить задачи любой сложности. На услуги предоставляется гарантия до 3-х лет.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры под ключ рассчитывается при составлении сметы. На сайте – только примерные расценки. Итоговая цена зависит от состояния, площади объекта, комплекса требуемых мероприятий, расходов на материалы. Окончательную стоимость мы зафиксируем в договоре на услуги. Дополнительных расходов не будет.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ: особенности

Объект отличается небольшой площадью, но, несмотря на это, здесь может потребоваться большой комплекс работ. В зависимости от пожеланий заказчика и состояния однокомнатной квартиры здесь проводится:

• Демонтаж и установка инженерных систем.
• Черновая и чистовая отделка.
• Перепланировка пространства: снос старых стен и монтаж новых перегородок.
• Монтаж дверей и окон.

Сотрудники компании «Мой Дом 24» полностью преобразят вашу квартиру – она станет практичной, функциональной и комфортабельной. У нас работают прорабы со стажем от 10 лет и строители с опытом от 5 лет, которым по силам выполнить задачи различной сложности.

Виды работ

Мы выполняем ремонт однокомнатной квартиры под ключ разного типа, в частности:

• Капитальный. Включает перепланировку, замену инженерных систем, черновую и чистовую отделку, монтаж оконных и дверных коробок.
• Косметический. Ремонт однокомнатной квартиры, подразумевающий обновление интерьера.
• Черновой. Проводится в новостройках для подготовки помещения к финишной отделке.
• Дизайнерский. Выполняется по дизайн-проекту интерьера квартиры, разработанному дизайнером нашей компании. Возможен авторский надзор.

Закупить материалы для отделки однокомнатной квартиры мы можем самостоятельно. Несколько лет наша компания сотрудничает с проверенными поставщиками, у которых закупает все, что нужно для ремонтных мероприятий по ценам производителей.

Для расчета сметы на услуги вы можете вызвать инженера-сметчика. Позвоните или оставьте заявку на сайте. Выезд выполняется бесплатно.

Ремонт и отделка однокомнатной квартиры под ключ в Санкт-Петербурге

Компания «Тетрапилон» выполнит ремонт однокомнатной по доступной цене в Санкт-Петербурге.

Вы можете заказать услуги по телефону или вызвать замерщика бесплатно. Мы сделаем замер квартиры, посчитаем смету, подберем оптимальный вариант ремонта. Мы профессиональные строители, которые умеют делать свою работу качественно!

Даже совсем небольшая площадь однокомнатной квартиры после профессионального, качественного ремонта будет использоваться максимально эффективно. Здесь нет неважных деталей: нужно выполнить грамотную перепланировку, верно расставить акценты с помощью света, цвета, элементов декора. Немалое значение имеет и правильная расстановка мебели. При этом выполнить стильный ремонт «однушки» можно при относительно ограниченном бюджете.

Компания «Тетрапилон» выполнит ремонт однокомнатной квартиры. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Качественно и короткие сроки!

Предлагаем три варианта отделочных работ: косметический, капитальный или дизайнерский.

3Д тур квартиры студии

Первый этап: подготовка

Маленькой площадью однокомнатных квартир обусловлены и небольшие сроки ремонта, а также «сжатые» объемы. Специалисты рекомендуют тем, кто готовится к ремонту «однушки», соблюдать правильную последовательность работ.

• Сначала – ремонтируем санузел.
• Затем – приступаем к обустройству кухни.
• Финальный этап – ремонт жилой комнаты.

Первый шаг большого ремонта – демонтаж. Следующий этап – черновая отделка (выравнивание стен, потолка, стяжка пола). И, наконец, выполняется чистовая отделка. Для обустройства идеального интерьера однокомнатной квартиры и для улучшения функциональности небольших помещений рекомендуем обращаться к дизайнеру. В процессе ремонта здесь очень важно соблюдать единую концепцию. Это необходимо, чтобы квартира выглядела просторной, а интерьер – гармоничным.

Как правило, жилая комната в «однушке» довольно просторная, и ей предстоит сочетать в себе сразу несколько функциональных зон – для приема гостей, отдыха, сна и работы. Учитывая такую функциональность, дизайнер создаст продуманный проект – места в одной комнате хватит и для мини-гостиной, и для спальни, и для рабочего кабинета. При этом, в дизайн-проекте учитываются все детали – от цветовой гаммы до расположения розеток и расстановки мебели.

Независимо от ваших стилевых предпочтений, есть моменты, которые нельзя упускать из виду. В частности, это касается планировки квартиры. В ней обязательно должны быть предусмотрены:

• кухня;
• санузел, ванная комната;
• гостиная зона;
• рабочее пространство;
• место для сна и отдыха.

Второй этап: выбор материалов

Не только от площади квартиры и от поставленных перед строителями задач зависит стоимость ремонта. Большую роль играет и выбор материалов. Первое, с чем нужно определиться – стиль интерьера и виды используемых материалов. Далее – рассчитываем количество всего, что может потребоваться. С этими данными расходы будут максимально прозрачными.

Если вы хотите точно знать, сколько будет стоить обновление вашего интерьера, обращайтесь к нашим специалистам. Мы проведем все необходимые замеры и составим подробную смету предстоящих ремонтных работ с учетом стоимости материалов. При этом, мы гарантируем, что цены на материалы будут ниже, чем в строительных магазинах города. Наша компания напрямую работает с ведущими производителями и поставщиками и имеет значительные скидки.

Третий этап: проведение ремонтных работ

Итак, со стилем и материалами вы определились. Настало время для самого ответственного этапа. После демонтажа старых покрытий и ненужных перегородок мастера вывезут строительный мусор и приступят к работам по перепланировке.

Если ремонт предстоит масштабный, не стоит делить обязанности между мастерами и, тем более, выполнять часть работ самостоятельно – это в итоге приведет к еще большим расходам. Мы рекомендуем заказать ремонт «под ключ». В этом случае вы можете быть уверены в надежности на каждом этапе: уже знакомые с нюансами вашего ремонта мастера будут оперативно решать все вопросы и до завершения работ останутся на связи с заказчиком.

Как быстро завершится ремонт в «однушке»?

Все зависит от объемов предстоящих работ. Одно дело – косметический ремонт и совсем другое – капитальный. Если необходим капитальный ремонт с демонтажом старых дверей и окон, заменой электропроводки и других коммуникаций, на ремонт уйдет не менее 2-3 месяцев.

После подготовительного этапа мастера займутся черновой отделкой, смонтируют инженерные системы и приступят к штукатурным работам. Когда стены будут готовы, можно заняться обустройством подвесных потолков. Затем – установкой подоконников, окон, дверей и откосов. Далее следует финишное выравнивание и, наконец, чистовая отделка.

По желанию владельцев, мастера также могут обустроить в квартире теплые полы с надежной гидроизоляцией. А если позволяет бюджет, можно позаботиться и о системах кондиционирования.

После вывоза строительного мусора и генеральной уборки можно собирать мебель, дополнять интерьер стильными аксессуарами – и наслаждаться качественным, уютным, современным ремонтом от компании Тетрапилон!

На нашем сайте Вы можете:

• заказать обратный звонок,
• получить консультацию специалистов бесплатно пр телефону
• посчитать стоимость ремонта при помощи калькулятора.

---

Поделиться с другом…

Оставить отзыв

Обязательные поля *.

Ремонт однокомнатной квартиры в Самаре

Формат «под ключ»

Если в однокомнатной квартире планируется перепланировка, то первым этапом ремонта становится составление дизайн-проекта. Для работы над ним производятся замеры площади помещений и высоты потолков, оценивается расположение окон, ровность стен и полов. На основе полученных данных подбираются размеры мебели и бытовой техники, высчитывается длина кабелей энергоснабжения и слаботочных систем, определяется местоположение оконечных устройств: розеток электроприборов, выключателей освещения, телекоммуникационных разъемов.

Разработка проекта включает три этапа:

• 1. Уточнение пожеланий заказчика относительно будущей обстановки.
• 2. Составление сметы, отражающей виды работ, расчет количества и затрат на отделочные материалы.
• 3. Подписание договора, в котором фиксируются обязательства заказчика и подрядчика.

Следующий этап стартует с момента освобождения квартиры хозяевами с тем, чтобы рабочие могли приступить к ремонту. Объем работ индивидуален для каждого объекта. Так, если проект предусматривает перепланировку, то демонтируются лишние простенки и возводятся новые перегородки и/или фигурные арки. Однако чаще всего ремонт «однушки» включает в себя следующие действия:

• освобождение рабочего пространства;
• удаление старых покрытий с потолка и стен, а при необходимости и с полов;
• подготовка поверхностей;
• декорирование обоями, плиткой и другими отделочными материалами;
• уборка территории.

Если меняться, то капитально!

Проведение капитального ремонта подразумевает тщательное выравнивание поверхностей, замену оконных и дверных блоков, установку новой сантехники и другие трудоемкие операции. При профессиональном подходе на все виды масштабных работ должна быть предоставлена гарантия. Срок капитального ремонта – до полутора месяцев.

Трудоемкость и продолжительность процесса зависит от исходного состояния дома. Поскольку со временем штукатурные и шпатлевочные покрытия стен и потолков в старых домах растрескиваются, то для достижения качественного результата выравнивания нужно потрудиться. С новыми домами тоже хватает сложностей: есть отклонения от плоскостности поверхностей, есть и сеть усадочных трещин и микропор. В обоих случаях после заделки локальных дефектов поверхность армируют сеткой, на которую в будущем будет наложен слой гипсовой или цементной штукатурки, а после – шпатлевки. После застывания выравнивающего слоя стены и потолки отделываются финишными материалами.

Идеальной ровности полов в старых и новых домах добиваются монтажом новой стяжки. Прежде чем приступать к ее обустройству демонтируется старое покрытие. Далее поверх нового слоя бетонной массы настилается декоративное покрытие: напольная плитка, ламинат, паркет, линолеум или ковролин.

Евроремонт однокомнатной квартиры

Это самый ответственный, но в тоже время самый востребованный вид ремонта однокомнатных квартир. Начинается он либо с индивидуальной подготовки дизайн-проекта, либо с выбора заказчиком одно из реализованных проектов.

Одна из главных задач евроремонта – расширение жилого пространства. Действенным приемом становится зонирование, выполняемое посредством:

• различающихся дизайнов отделки полов или потолков;
• обустройство перегородок и арок;
• установка многоуровневых потолков, части которых оформлены в разных стилистических и цветовых решениях.

Физическая реализация креатива дизайнера и пожеланий заказчика при евроремонте ведется в строгом авторском надзоре. На выходе получается эксклюзивный интерьер, полностью соответствующий высшим стандартам жизни.

Косметический ремонт

В состав этой популярной услуги входит замена декоративных покрытий на стенах и полах, демонтаж старого кафеля и установка нового, окрашивание потолка. Несмотря на кажущийся малый масштаб работ, косметический ремонт — это сложная и довольно неудобная процедура. Это объясняется с одной стороны задачей ремонта, а с другой — тем, что для его выполнения комнату обычно освобождают лишь частично, защищая мебель и технику от строительного мусора и растворов пленкой.

Иногда в рамки услуги входит монтаж легких перегородок или подиумов, призванных зрительно разделить пространство на зоны отдыха и работы. При любом подходе косметический ремонт никогда не включает в себя демонтаж окон и дверей, что обуславливает сравнительно небольшую его стоимость и продолжительность.

Сколько длится ремонт в однокомнатной квартире?

Здесь все зависит от предстоящего объема изменений. Необходимость обустройства фальшь-стен или фальшь-потолков увеличивает сроки выполнения, также продлевается ремонт в случае необходимости заливки новой напольной стяжки. Быстрее всего проходит косметическая отделка, однако из-за ограниченного объема помещения и присутствия мебели в однокомнатной квартире такой вариант ремонта обычно требует больше времени, чем в более просторных апартаментах.

Независимо от своего объема, если ремонт производится мастерами своего дела, то обычно он длится не более месяца. Минимум же – полторы недели.

Фото ремонта однокомнатных квартир 🏠 примеры ремонта 1-комнатных квартир

Ремонт это запланированные изменения, к которым готовиться не только владелец, но и само помещение. Современные программы и дизайнеры помогут просчитать результат. Но владельцу хочется увидеть примеры готовой работы, хотя бы приблизительно знать, как все будет выглядеть в итоге. Со строительной компанией Небо об этих вопросах не придется беспокоиться.

Детальные примеры готовых работ

Четкий проект и выбор материалов дают много информации, но владельцу хочется «заранее» знать, как будет выглядеть жилище после окончания работ. Примеры ремонта однокомнатных (1-к) квартир: фото, дизайн, интерьер, цены за ремонт есть на сайте. Здесь заказчик без проблем может посмотреть полное портфолио готовых работ с тщательным описанием.

С помощью примеров можно узнать:

• в каком помещении сделан ремонт, оценить итоговый результат;
• размеры помещений в сочетании с конкретным ремонтом;
• за какое время работы выполнены;
• итоговую стоимость выполненных работ;
• какие работы проведены в конкретном помещении;
• какой тип ремонта выполнен;

Дополнительно информация сопровождается пакетом четких фотографий, чтобы человек мог оценить готовый результат.

Польза примера и виды ремонта

Для однокомнатных квартир строительная компания Небо предоставляет следующие виды комплексного ремонта:

• Косметический – полный демонтаж старых покрытий, подготовка и облицовка новых. Стоимость начинается от 2490 руб/м2.
• Капитальный – подразумевает замену коммуникаций и всех покрытий на новые. Стоимость от 4490 руб/м2.
• Евроремонт – проводиться не только замена, но и улучшение имеющихся коммуникаций и покрытий с последующей укладкой выбранных материалов. Цена от 6990 руб/м2.

Готовые примеры помогут определиться заказчику с решением, а при желании можно сразу изменить детали, проконсультировавшись со специалистом по дизайну. С СК Небо заказчик получит желаемый ремонт по точным требованиям и задачам.

Разбор этапов ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

СОДЕРЖАНИЕ

1. Этап первый – степень отделки
2. Этап второй – какой же тип ремонта выбрать
3. Этап третий – дизайн-проект
4. Этап четвертый – смета
5. Этап последний – ремонт

Этап первый – степень отделки.

Рассчитывая стоимость ремонта «однушки», отталкивайтесь от типа ремонта, который вам необходим. Для этого сначала давайте разберем, какой квартира попала к вам в руки.

По степени отделки квартиры в новостройках различаются:

• Отделка отсутствует. А это значит, что вас ждет каменная коробка, требующая серьезной обработки. Здесь понадобится выравнивать потолок, стены и пол; а еще – делать гидро-, тепло и звукоизоляцию, не говоря уже обо всех остальных косметических работах. Такой тип ремонта называется капитальным. Также здесь возможен более сложный евроремонт.
• Черновая отделка. Данный тип отделки предполагает наличие стяжек на полу, разведенной до щитка электропроводкой, относительно ровными стенами и потолком. Здесь требуется финишная отделка и возможны варианты: капитальный, евро, эконом.
• Чистовая отделка. Обычно в это понятие входит наличие обоев под покраску, подведенные коммуникации, настеленные полы и сантехническое оборудование. В зависимости от качества отделки, выбирайте любой тип ремонта: капитальный, евро, эконом или косметический.
• С ремонтом под ключ. Это определение означает, что квартира уже пригодна для жилья. Правда, ремонт от застройщика редко устраивает владельцев квартиры, поэтому его в 90% случаев сразу же переделывают.

Стоит отметить, что специалисты советуют выбрать квартиру с черновой отделкой. Это обусловлено тем, что ничего не придется переделывать на стадии ремонта и значит, вы сэкономите на лишней работе ремонтников и доплате за отделку застройщиком.

Этап второй – какой же тип ремонта выбрать?

Как мы уже писали выше, компания «Ремонт СПб» предлагает 4 типа ремонтных работ: капитальный, евро, косметический и эконом. Примерную смету на каждый из них можно найти на главной странице нашего сайта.

Если поднять нашу статистику за 10 лет, заказывая ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, наши клиенты чаще всего выбирают капитальный вариант 45%; затем следует эконом – 28%. 17% приходится на евро ремонт и оставшиеся 10% – на косметический.

Этап третий – дизайн-проект

Отметим сразу, что при заказе ремонта европейского класса, мы дарим дизайн проект своему заказчику.

Конечно, вы можете разработать дизайн собственной квартиры сами, а мы выполним ремонт согласно вашим пожеланиям. Плюс в планировании жилого пространства профессионалом в том, что опытный дизайнер сможет организовать даже небольшое пространство с максимальным удобством как для одного человека, так и для семьи.

Этап четвертый – смета

Чтобы понимать, на что тратятся деньги в ходе ремонта, заказчик обязательно должен получить на руки смету планируемых работ. Она зависит от размеров помещения, стройматериалов и сложности ремонта.

Чтобы составить смету максимально точно и учесть все пожелания заказчика, мы отправляем к вам своего прораба. Эта услуга совершенно бесплатна, достаточно просто позвонить нам или оставить заявку на нашем сайте.

Этап последний – ремонт

Согласно смете, согласованному графику работ и дизайн проекту, наши специалисты приступят к отделке в заранее согласованный день. Мы строго соблюдаем сроки и гарантируем качество ремонта: гарантия распространяется на все наши завершенные проекты.

Кстати! Если вы обратитесь к нам по рекомендации друзей или знакомых, мы сделаем вам скидку до 20% на все виды работ. Мы любим своих заказчиков и гордимся отзывами о нас, которые бережно храним в библиотеке откликов.

Насколько вам следует отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?

Одно дело — отремонтировать свою квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатами. Но как насчет того, чтобы рено предназначалось исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из избытка предложений на рынке во время пандемии? Сколько нужно отремонтировать перед продажей?

Ответ зависит от нескольких факторов. Для начала вам необходимо принять во внимание тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.

Более того, получение хорошей цены — не единственная конечная цель; Быстрая продажа — еще одна веская причина для ремонта. И будьте уверены: некоторые владельцы отказываются от ремонта, потому что не хотят стресса или финансового бремени.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

Но если вы продолжите, учтите, что есть еще большая надбавка за квартира с ремонтом прямо сейчас.

Покупатели, которые будут проводить следующие несколько месяцев или дольше работать или учиться на дому, ищут более просторное место с «адаптируемым» пространством для видеоконференцсвязи, говорит Ашер Липман, основатель nycRenovationCoach, который консультирует домовладельцев и покупателей в Нью-Йорке: и агенты по недвижимости по вопросам ремонта. «Zoom room» вошла в обиход », — говорит он.

Pro Совет TipPro:

Лучшие способы найти подрядчика включают молва (помня, что каждый опыт субъективен и уникален), онлайн-исследования и проверки отзывы прошлых клиентов.Но, пожалуй, самое полезное — это внимательно присмотреться к заявке: хорошие подрядчики — это открытые книги, они будут прозрачными и подробными в отношении затрат, страховок и сроков. Компания Bolster использует данные для определения затрат на управление проектом, управление сайтом и рабочую силу, а также количество времени, которое потребуется на реализацию проекта, чтобы точно спрогнозировать общие условия и накладные расходы, которые затем четко обозначены — подробнее >>

Реконструкция дает премию «Потому что их стало труднее выполнять в городе по множеству причин: есть проблемы с цепочкой поставок материалов, в зданиях наложены часы работы Covid и ограничения, которые могут продлить работу, и, конечно же, сложности обхода люди, которые сейчас находятся дома и обычно были бы в офисе или в школе.Шум демонстрации не способствует детям, изучающим математику ».

РайонМанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 3000000 долларов до 7000 долларов не менее 9000 до 7000 долларов до 7000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Конечно, ваш бюджет является основным фактором при принятии решения о том, сколько нужно отремонтировать.

«Обычно мы не рекомендуем делать ремонт при продаже, если у вас есть студия за 500 000 долларов», — говорит Джоэл Мосс, партнерский брокер Warburg Realty, который специализируется на новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она может предложить ремонт кому-то, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.

Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьеров JMorris Design, советует клиентам создавать «ощущение чистоты и открытости». Она говорит, что это может означать замену устаревшей или грязной техники, или свежую краску на стенах с тонким покрытием, или просто серьезную уборку мусора.

Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам нужно взвесить следующие вопросы: ремонтируете ли вы всю квартиру или только кухню и / или ванную (и)? Вы делаете только базовую реконструкцию или идете ва-банк?

Читайте дальше, чтобы узнать, сколько или как мало ремонтных работ вам следует выполнить перед продажей.

Потенциальная выгода

Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене за счет ремонта. Это может означать возвращение того, что вы вложили в модернизацию, в соотношении доллар к доллару (или больше) — то, что, по мнению Мосс и Липман, определенно может произойти при продажах более высокого уровня.

Чтобы понять, как ремонт может повлиять на вашу запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и ознакомьтесь с историей цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи недвижимости без ремонта с отремонтированной.Ваш брокер также должен быть осведомлен о рынке, поэтому работайте вместе, чтобы разработать план, который имеет смысл для вашей ситуации.

Более быстрая продажа

Даже если после ремонта не удается увеличить окончательную цену продажи, безусловно, можно быстрее переехать в квартиру. Это само по себе может сэкономить вам деньги на текущих расходах, к тому же недвижимость, которая продается на рынке, обычно выглядит устаревшей — или, что еще хуже, с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-то, что выставлено на торгах более 90–100 дней, они думают, что это должно быть завышено», — говорит Липман.

В центре внимания кухня и ванная (а)

Ремонт для продажи, как правило, не означает полный ремонт всего вашего помещения. Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень инвестиций.

Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств.

Нужны доказательства? Подумайте, как будет фотографироваться ваша кухня и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, — они пропустят ваше объявление.

Но у вас нет возможности не показывать их на фотографиях в списке. Покупатели настороженно относятся, когда нет изображений кухни и хотя бы одной ванной комнаты. «Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне, очевидно, понадобится ремонт», — говорит Липман.

Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия

Если вы собираетесь сделать рено, чтобы втиснуть еще одну спальню в вашу квартиру (с чем Липман сталкивается все время), подумайте об этом внимательно. Вам необходимо освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке.Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным — и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, — но с таким большим количеством товаров на рынке вы проиграете собственности, которая оценивается более реалистично.

«Хорошо продуманная однокомнатная квартира будет продаваться дороже, чем двухкомнатная, разделенная на части», — говорит Липман. «Приступайте к ремонту такого уровня только для себя».

Устранение серьезных проблем закрывает сделку

Односемейные дома с жилыми или структурными проблемами — дырой в крыше, поломанным котлом или треснувшим фундаментом — должны быть отремонтированы, чтобы покупатель мог получить ипотеку .

Покупателям за наличные не нужна ипотека, это означает, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваетесь небольшим кругом покупателей. А покупатель за наличные всегда может нанять собственного инспектора.

Учитывайте фактор стресса.

«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», — говорит Липман. проблемы — скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер — даже если вы понимаете, что можете оставить деньги на столе.

«Жизнь в помещении во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман. Вы можете обойтись без ремонта кухни, пообедав вне дома, и отказаться от одной из ванных комнат, но вам придется опустошить квартиру, чтобы заменить полы. Включите это в свое уравнение и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.

Pro TipPro Подсказка:

Не уверены, сколько времени и денег вам следует потратить на обновление своего дома перед продажей, или вы хотите проверить все «как есть», прежде чем его публично перечислить? Подумайте о незаметном «предварительном маркетинге» вашего кооператива, кондоминиума или особняка.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, делающих покупки в таком месте, как ваше. За участие не взимается плата и нет обязательств продавать или заключать традиционное листинговое соглашение, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

Время — не ваш друг

Время также является важным фактором, и вам необходимо учитывать необходимые согласования для сотрудничества или правления, а также разрешения строительных норм.Итак, это зависит от того, насколько быстро вы хотите выйти на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы имеют большее влияние на сроки», — говорит Липман.

Есть еще и финансовое бремя ремонта. «Первое, на что я обращаю внимание, — это конкурентоспособность устройства и ожидания, — говорит Липман.

Если вы продаете квартиру начального или среднего класса, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовую модернизацию. Поскольку стоимость предпродажного ремонта учитывается при покупке, она может быть реально достижима для тех, кто покупает впервые, или любого, кто стремится позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательно для покупателей, которые не в состоянии делать ремонт после покупки, поэтому вы, вероятно, расширите свой рынок.

То же самое относится и к тем, кто покупает в кооперативе или кондоминиуме, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, вероятно, будут готовы платить больше за ваше собственное приведение в порядок.

Обращение к широкой аудитории

Ремонт для кого-либо, кроме вас самих, непросто. Есть множество советов, которые советуют выбирать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, иначе богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик для ванной будут нарушением сделки.

Липман, который работает с множеством владельцев квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные изменения могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из наиболее проторенных путей в дизайне. как быть слишком мягким.

«Слишком часто люди, глядя на отремонтированную квартиру, говорят:« Почему они сделали скучную белую кухню? » Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить? ». Вот почему Липман предостерегает от обычного ремонта.

Не следует путать вневременное с банальностью. «Бытовая техника из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, — говорит Мосс.

Ключ для Lipman — делать нестандартные вещи и предлагать покупателям некоторую добавленную стоимость. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафами. И вместо дорогого мрамора или гранита подумайте об использовании синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря усовершенствованным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят нагреву, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию — герметизация не требуется.

Обращение к тем, кто не хочет ремонтировать

«Если вы хорошо разбираетесь в ремонте, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге сорвать ее и сделать все заново. снова », — говорит Липман.

Столько же покупателей будут ценить то, что им никогда не придется иметь дело с досками, логистикой и поиском подрядчиков, если помещение чистое и функциональное.

Проведите анализ затрат и выгод на медленном рынке

Вот реальный довод: сколько вы должны потратить на ремонт?

«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», — говорит дизайнер интерьеров Моррис.«Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений, и стоимость этих обновлений».

Показательный пример: у Морриса был клиент, чей коричневый камень был «ужасно устаревшим и обесценил весь дом». После того, как компания инвестировала более 100 000 долларов в высококачественную арматуру и бытовую технику, она сразу же была продана. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои вложения, так что эти расходы имели смысл.”

У Lipman были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и возместили 50 000 долларов в результате продажной цены.

В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас над препятствием для покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной комнатой 70-х годов», — говорит Липман.

Точно так же вы можете отремонтировать устаревшую кухню недорого, изменив поверхности, установив новую раковину и кран под столешницу, покрасив шкафы и заменив новую фурнитуру. «Это проявляется совершенно по-другому», — говорит он.

Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Размещение вашей собственности может иметь большое значение, — говорит Моррис. «Предположим, что бюджет Нью-Йорка составляет не менее 10 000 долларов».

Мосс также является ярым сторонником постановки, говоря, что есть много мелких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы добиться огромных результатов. Совершенно сделать все мелкий ремонт и тщательно очистить. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», — говорит она.

Если ваши полы в плохом состоянии, Мосс советует их отремонтировать.Покраска тоже должна произойти, хотя она и не рекомендует заменять столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете, как она есть». (Она даже продавала квартиры с белой техникой, «которая вышла из моды в 90-е».)

Другие быстрые и не очень дорогие проекты ремонта: повторное остекление ванны и плитки, добавление мини-сплит-систем кондиционирования и добавление новых фасадов к дому. ваши шкафы.

Учет вашего рено в цене

Пытаясь выяснить, стоит ли и на сколько поднять запрашиваемую цену, проконсультируйтесь с вашим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по несколько более низкой (но все же прибыльной) цене, чем удерживать более высокое предложение. Это рынок покупателя, и здесь много непроданного инвентаря.

И если вы в конечном итоге откажетесь от ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену — и продвигать ее как отличное средство для ремонта.

Предыдущие версии этого поста содержали отчет и текст Натана Темпи.

Компромиссы и ремонт могут привести к идеальному жилью в Нью-Йорке

Отремонтированная кухня в 2-х комнатном Park Slope переоборудована в 3-х комнатную.

У каждого свое представление об идеальном доме, но в Нью-Йорке для достижения этого идеала может потребоваться непредвзятость и нестандартное мышление. Вам придется пойти на компромисс. Чтобы помочь вам определить истинный потенциал любой квартиры Нью-Йорка — каким мог бы быть дом до и после тщательного ремонта — мы проконсультировались со специалистами Sweeten, бесплатной ремонтной платформы, которая объединяет домовладельцев с проверенными генеральными подрядчиками и контролирует завершение проектов.

План этажа не пугает

При поиске дома вы можете захотеть расширить свое представление о том, что вам действительно нужно и как этого добиться.Планы этажей, по большей части, можно изменить, поэтому не избегайте мест, которые не совсем то, на что вы надеялись. Вы можете многое сделать при любом уровне бюджета.

Адская кухня

405 West 57th Street

750 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

639 Вест-Энд-авеню

749 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

166 Восточная 92-я улица

510 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

310 West 106th Street

695 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hudson Heights

200 Пайнхерст-авеню

1 260 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Верхний Вест-Сайд

875 West End Avenue

995 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Sutton Place

400 Ист 56-я улица

710 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Gramercy Park

201 Восточная 17-я улица

875 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

266 Восточный Бродвей

599 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Turtle Bay

224 Восточная 52-я улица

940 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

305 West 98th Street

899 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Линкольн-сквер

345 West 58th Street

999 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Реноваторы Sweeten Кэтрин и Крис знали, что их мечта о полностью обновленных 3-комнатных апартаментах в Park Slope в рамках их бюджета нереальна.Вместо этого они купили 2-комнатную и проявили творческий подход. «Мы настроили на StreetEasy оповещения о продажах по соседству в определенном ценовом диапазоне и увидели, что появился этот список: квартира площадью 1000 квадратных футов в довоенном здании из серого камня», — говорит Кэтрин. «Хотя это была квартира с двумя спальнями, мы сразу же определили план этажа, который можно было изменить, чтобы получить три спальни, в которых мы нуждались».

С помощью своего генерального подрядчика Sweeten они смогли переместить кухонную сантехнику из задней части квартиры в переднюю, создав открытую гостиную / кухню.Затем они превратили бывшую кухню в свою главную спальню.

Кэтрин и Крис превратили бывшую кухню своего кондоминиума в Park Slope в главную спальню.

Если ваш бюджет не позволяет провести капитальную реконструкцию, возможно, есть способы переосмыслить пространство, чтобы оно соответствовало вашему образу жизни. «Мы сделали часть нашей длинной обеденной зоны« детской зоной »с детской мебелью для чтения и игр», — говорит другой реставратор Sweeten. «Дети используют его ежедневно для рисования и чтения, и мы могли видеть, как он превращается в пространство со столами для домашних заданий, когда они становятся старше.”

Детская зона, вырезанная из длинной столовой Нью-Йорка.

Будьте открыты для нового соседства

Мы знаем, что все зависит от «местоположения, местоположения, местоположения», но если вы сосредоточены только на одной области, вы можете упустить другие возможности. Во всех пяти районах есть районы, которые предлагают отличное соотношение цены и качества, особенно после небольшого ухода.

Йила родилась и выросла в Адской кухне, поэтому не собиралась переезжать из своего района, как и ее муж Андре, который с удовольствием жил там 15 лет.Но им нужно было больше места, поэтому Андре направился в Вашингтон-Хайтс и нашел место, которое было больше, чем все, что они видели в их нынешнем районе.

Midwood

3398 Бедфорд-авеню

929 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Weeksville

1296 Park Place

978 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Бедфорд-Стуйвесант

191 Спенсер-стрит

795 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Парк Слоуп

343 Четвертая авеню

875 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Клинтон Хилл

205 Клинтон-авеню

950 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gravesend

2547 West Second Street

435 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Брайтон Бич

35 Морское побережье Терраса

629 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Midwood

1587 Восточная 19-я улица

588 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Homecrest

2218 Ocean Avenue

499 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Homecrest

2218 Ocean Avenue

480 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Брайтон Бич

60 Oceana Drive

949 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Брайтон Бич

Проспект Нептуна, 110

643 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Поскольку квартира нуждалась в ремонте, они могли приспособить ее к потребностям своей растущей семьи, что их взволновало. Они снесли стену между тем, что когда-то служило домом экономки, и спальней, чтобы создать большую хозяйскую спальню. Они также снесли три стены, чтобы обеспечить более открытую планировку между кухней и основной жилой зоной.

Отремонтированная кухня в квартире Йилы и Андре в Вашингтон-Хайтс.

Это всего лишь один пример того, как расширение зоны поиска дома окупилось. Подумайте о своих насущных и будущих потребностях. В ближайшие несколько лет вы создадите семью и, следовательно, захотите жить в лучшем школьном округе? Ожидаете ли вы, что вам понадобится больше места, когда ваши дети будут расти, или место для свекрови, когда ваши родители станут старше? Или вы думаете о сокращении? Думайте наперед и планируйте соответственно.

Сделайте небольшое пространство для работы с ремонтом кухни

Скорее всего, вы не найдете место, которое проверяет все ваши флажки. Но вы можете осознать, что вам не нужно абсолютно все, о чем вы думали.

Она не полностью открыта, но сквозной проход кардинально меняет функции этой типичной нью-йоркской кухни-камбуза.

В Нью-Йорке наиболее распространенным компромиссом является пространство, а кухни — это единственная комната, в которой горожане часто чувствуют себя ущемленными. Но хорошее планирование может привести к уменьшению кухни, которая будет очень функциональной и стильной.Для кухни-камбуза шириной шесть футов, расположенной выше, подрядчик упростил развлечения, создав проходное окно с расширенной стойкой и двумя табуретами со стороны, не связанной с кухней.

Вы также можете сделать кухню больше, используя открытые стеллажи вместо верхних шкафов, как это сделал этот ремонтник в Джексон Хайтс.

Открытые полки над раковиной делают эту кухню более просторной.

Перед Brooklynites Джанет и Джерри стояла задача упростить и модернизировать интерьер своего дома из коричневого камня 1910 года, отдавая дань уважения его корням.«Мы постарались сохранить как можно больше старых архитектурных элементов», — говорит Джерри. Первоначальный план гостиной заключался в том, чтобы убрать камин — хотя зеркала были оригинальными и в хорошем состоянии, двери были повреждены, а колонны не соответствовали эстетике комнаты.

Хантерс Пойнт

4-74 48-я авеню

$ 588 888

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

67-12 Yellowston Boulevard

449 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Вудсайд

39-76 57-я улица

415 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Beechhurst

166-25 Двенадцатая авеню

450 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Rosedale

149-58 258-я улица

449 995 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2,5

Терраса залива (Квинс)

15-58 Bell Boulevard

425 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Джексон Хайтс

73-12 35-я авеню

560 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Rego Park

63-61 99-я улица

529 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Сент-Олбанс

178-16 Zoller Road

649 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Rego Park

65-65 Wetherole Street

559 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

College Point

10-39 116-я улица

599 999 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Rego Park

63-93 Бульвар Вудхейвен

419 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вместо этого они решили перекрасить камин и открыть его до кирпича в нижней части.Оригинальный деревянный пол был окрашен и обесцвечен, но они постарались сохранить как можно больше его. В итоге они смогли перенести свой дом в 21 век, не отказавшись от его исторической красоты.

Джанет и Джерри перенесли исторический камин из коричневого камня в современную эпоху с помощью небольшой краски и полов.

Поиск дома в Нью-Йорке всегда идет на компромисс. Но, не ограничиваясь неидеальным планом этажа, расширяя область поиска и обновляя пространство в соответствии с вашими конкретными потребностями, вы можете найти доступный дом, который будет хорошо работать для вас и вашей семьи в Нью-Йорке.
—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Искать частые вопросы | Агентство по охране окружающей среды США

Показано 1-15 из 353 результатов

Ответ: Примерно три четверти национального жилья, построенного до 1978 года, содержат краски на основе свинца.Эта краска при правильном уходе и уходе не представляет большого риска. Свинец из краски, если допустить его ухудшение, может угрожать здоровью пассажиров, особенно детей младше шести лет.

Ответ: Лица, подающие заявку на сертификацию в качестве инспекторов, оценщиков рисков и / или надзорных органов, должны подать заявление в EPA до сдачи стороннего сертификационного экзамена. Для получения дополнительной информации о подаче заявки на сертификацию в качестве специалиста по борьбе с выбросами краски на основе свинца, пожалуйста, обратитесь к EPA’s Lead-based Paint.

Ответ: Для лиц, прошедших курсы, которые включали тест по курсу и практическую оценку навыков, полный период сертификации для лиц, подающих заявление до 745 лет.226 (a) (1) (i) будет действовать в течение трех лет с даты выдачи сертификата EPA. Для лиц, принявших

Ответ: Нет. По состоянию на 22 декабря 2008 г. только брошюра «Право на ремонт» может использоваться в соответствии с требованиями Правил RRP к обучению перед ремонтом. «Защити свою семью» по-прежнему можно использовать при продаже и аренде недвижимости, а также для получения общей информации. Номер вопроса

Ответ: Чтобы соответствовать правилу RRP, ремонтники будут нести расходы на сертификацию EPA и расходы на прохождение курса обучения у аккредитованного EPA поставщика обучения, а также на расходные материалы, необходимые для выполнения требуемых работ по защите от свинца. методы, направленные на снижение воздействия свинца

Ответ: Онлайн-транзакции управляются U.S. Департамент казначейства. Для получения дополнительной информации о мерах безопасности, применяемых для защиты ваших транзакций, посетите https://pay.gov/public/home. Номер вопроса: 23002-37016 Найдите все часто задаваемые вопросы в формате PDF для печати

Ответ: Инструкторы, желающие получить аккредитацию в государстве, управляемом EPA, должны подать свои заявки и оплату онлайн через систему CDX EPA, систему электронной отчетности EPA: https://cdx.epa.gov. Если вы ранее не создавали учетную запись CDX, нажмите «Зарегистрироваться в CDX», примите условия.

Ответ: Программа EPA по борьбе с загрязнением применяется ко всем штатам, племенам и территориям, где EPA не предоставило конкретное разрешение этому штату, племени или территории на самостоятельное осуществление программы.EPA управляет программой борьбы с загрязнением только в следующих штатах, племенах и территориях: Аляска

Ответ: Программа EPA по борьбе с загрязнением применяется ко всем штатам, племенам и территориям, где EPA не предоставило конкретное разрешение этому штату, племени или территории на самостоятельное осуществление программы. EPA управляет программой борьбы с загрязнением только в следующих штатах, племенах и территориях: Аляска

Ответ: Программа EPA по ремонту, ремонту и покраске применяется ко всем штатам, племенам и территориям, где EPA не предоставило конкретному разрешению этому штату, племени или территории самостоятельно управлять программой.В настоящее время существует 14 штатов и 1 племя, которым EPA разрешает

Ответ: Владельцы недвижимости, которые продают целевое жилье, должны: раскрывать все известные опасности свинцовых красок и свинцовых красок в жилищах и любые имеющиеся отчеты о свинце в жилищах; Раздайте покупателям брошюру EPA «Защитите свою семью от свинца в вашем доме»; Включите определенный язык предупреждений в

Ответ: Да. Период проверки или оценки риска может быть продлен, сокращен или отменен по взаимному письменному согласию между покупателем и продавцом.Номер вопроса: 23002-33224 Найдите все часто задаваемые вопросы, касающиеся потенциальных клиентов, в формате PDF для печати. Другие частые вопросы о свинце

Ответ: В случаях, когда покупатель или арендатор подписали договор купли-продажи или аренды на другом языке, кроме английского, правило требует, чтобы язык раскрытия информации был предоставлен на альтернативном языке. «Защитите свою семью от свинца в вашем доме» на английском языке. Защитите свою семью от свинца в вашем доме »

Ответ: Если сертифицированный инспектор установил, что в вашем арендуемом жилье нет краски на основе свинца, Правило уведомления и раскрытия информации о недвижимости не применяется.Номер вопроса: 23002-33220 Найдите распечатанные PDF-копии всех часто задаваемых вопросов, касающихся потенциальных клиентов. Другие частые вопросы о

EPA имеет базу данных с возможностью поиска, которая поможет вам найти рядом с вами сертифицированные безопасные для свинца фирмы: http://cfpub.epa.gov/flpp/searchrrp_firm.htm. Кроме того, если у вас есть вопросы, вы можете позвонить на горячую линию для ведущих EPA по номеру 1-800-424-LEAD (5323). Номер вопроса: 23002-18044 Найдите для печати PDF-копию всех часто встречающихся

Подпишитесь на RSS-канал для этого поиска

Что означает квартира с ремонтом?

Отремонтированные апартаменты предлагают жильцам сдержанный творческий союз традиционного и современного благодаря обновленным жилым помещениям с отделкой, оборудованием и удобствами, которые ценят сегодняшние арендаторы.Ремонт также, как правило, способствует повышению арендной платы, сокращению количества вакансий, повышению стоимости недвижимости и лучшему брендингу для владельцев недвижимости.

Но что такое отремонтированные квартиры и чего ожидать арендаторам от такого типа недвижимости? В этой статье мы узнаем, почему владельцы и арендаторы одинаково смотрят на ремонт недвижимости как на отличный способ найти баланс между характеристиками, местоположением и стоимостью.

Ремонт, реконструкция или восстановление

Возможен ремонт, реконструкция или восстановление жилого дома.Какие отличия? Zillow делает эти различия:

• Ремонт : Сделайте новое жилое пространство без изменения его использования
• Реконструкция : изменение использования жилого помещения
• Восстановить : вернуть жилому пространству его первоначальный характер

Ремонт преображает жилые помещения, часто с помощью новой арматуры, отделки стен и напольных покрытий. Иногда ремонт также включает новую технику или энергоэффективные окна.Реконструкция описывает изменение самого характера жилых помещений. Например, удаление стены или перемещение может превратить устаревший фрагментированный план этажа в открытую концепцию с ощущением простора. Наконец, реставрация возвращает первоначальный облик здания, но при этом предоставляет жителям важные современные удобства.

Характеристики реновированной недвижимости

Владельцы недвижимости должны тщательно обдумать, что ценят жители. Важно определить, что предлагают конкуренты.Ремонт также должен хорошо сочетаться с атмосферой и атмосферой района. Часто проекты начинаются с тщательной очистки и нанесения свежего слоя краски как внутри, так и снаружи.

Квартирные удобства

Желательно отремонтированная недвижимость предлагает высокий спрос и роскошь. Часто встречаются более высококлассные напольные покрытия, такие как деревянный пол, плюшевые ковровые покрытия и керамическая плитка. Техника из нержавеющей стали и каменные столешницы часто украшают кухни отремонтированных роскошных квартир. Светодиодные светильники добавляют четкий, чистый свет, экономя при этом энергию.

Благоустройство территории

Ремонтные работы в масштабах всего сообщества часто включают обновленное лобби или клуб. Арендаторов также привлекает множество новых услуг, в том числе бассейны курортного типа, спа, барк-парки, аренда автомобилей и бесплатное хранение велосипедов.

Ремонт беспроигрышный

На привлекательных городских рынках жители часто ставят местоположение на первое место в своем списке приоритетов. Для собственника / застройщика капитальный ремонт — отличное решение для устаревшей недвижимости в идеальных местах.При таком сценарии успешный ремонт будет беспроигрышным как для собственников, так и для арендаторов.

Успешный ремонт часто дает более чистый и роскошный вид. Правильная отделка и оснащение сделают отдых в конце дня еще более расслабляющим. Есть много причин, по которым арендаторы предпочитают качественный ремонт. Они могут стремиться к более открытому, просторному ощущению, а также к удобствам, которые обычно недоступны в старых домах, таких как фитнес-центры, бассейны, высокоскоростной Интернет и улучшенные общие зоны.Обновленная кухня имеет особое значение для тех, кто любит проводить время за приготовлением пищи и выпечкой. Отремонтированные жилые помещения также популярны среди тех, кто время от времени развлекает семью и друзей, а удобства на территории улучшают активный образ жизни.

Сроки ремонта

Владельцы и застройщики многоквартирных домов должны тщательно рассчитывать время ремонта. В какой-то момент потенциальные арендаторы последовательно отказываются от изношенных и устаревших вариантов в пользу отремонтированных. Есть еще практическая проблема роста стоимости ремонта.

При ремонте важно избегать ошибок. Например, кварцевые столешницы могут быть идеальным обновлением в одном помещении и неуместным в другом. Иногда возраст или планировка здания делают полную реконструкцию слишком дорогостоящей.

Потенциальные арендаторы проницательны и могут заметить разницу между профессиональным ремонтом и ремонтом по сниженной цене. Последнее может дать краткосрочную экономию, но со временем приведет к увеличению текучести кадров и увеличению количества вакансий. С другой стороны, успешный ремонт удовлетворяет жильцов.

Недвижимость с элитным ремонтом

Разнообразные роскошные объекты недвижимости Draper и Kramer представляют собой примеры высококачественного ремонта, проведенного в установленных местах.

1130 С. Мичиган

С самого начала 1130 г. Южная Мичиган открывала впечатляющие виды на озеро Мичиган. Жители также оценили удобное расположение South Loop. 43-этажное здание открылось в 1960-х годах, но ремонт квартир идет в ногу с предпочтениями 21 века. Бытовая техника из нержавеющей стали, гранитные столешницы, деревянный пол и деревянная мебель на заказ делают жилое пространство еще более привлекательным.

Коммунальные услуги оправдывают ожидания жителей. В 1130 S. Michigan можно восстановить разум, тело и душу множеством способов. В отеле есть круглосуточный фитнес-центр, массажный центр, бассейн курортного типа и терраса для загара. Потребности в транспорте также меняются со временем, поэтому 1130 S. Michigan предлагает зарядку для электромобилей, зип-кары и бесплатное хранение велосипедов. Владельцы домашних животных в этом сообществе пользуются преимуществами спа-салона для собак и круглосуточной собачьей палубы.

1350 North Lake Shore

1350 Норт-Лейк-Шор когда-то был адресом Поттера и Берты Палмер.Особняк Поттера был самым большим домом в Чикаго, подходящим дополнением к «Золотому Берегу» города. В то время лишь тонкая полоска песка отделяла скромную дорогу от вод озера Мичиган. В 1953 году на этом месте девелоперы построили 22-этажный жилой дом.

Нынешние жители наслаждаются одними из самых характерных видов на озеро Чикаго — эти виды особенно величественны с террасы на крыше отеля. Жители также имеют свободный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям мирового класса.В отремонтированных номерах есть современные кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали. Новые напольные покрытия включают ламинат под дерево, керамическую плитку и плюшевые ковровые покрытия. Также к услугам гостей круглосуточный фитнес-центр, продуктовый магазин, химчистка и зоосад.

Lake Meadows

Lake Meadows — это комплекс из нескольких зданий, приобретенный Дрейпером и Крамером в 1969 году. Живописные виды на город и парк приветствовали жителей тогда и сейчас. Заявленная цель Дрейпера и Крамера — сделать ремонт «удобным, элегантным и современным.«Отремонтированные квартиры оснащены улучшенными кухнями, ваннами, сантехникой и отделкой. Коммунальные услуги включают теннисные корты, клуб и парк коры. Значительные улучшения в фитнес-центре, вестибюле и общественной комнате говорят о современных предпочтениях в образе жизни. Есть здания, подходящие для размещения с домашними животными, и гостевые апартаменты для посещения семьи и друзей. На территории можно воспользоваться Zipcar, а неподалеку можно взять напрокат велосипед Divvy.

Это лишь некоторые из роскошных отремонтированных домов Draper and Kramer. Чтобы узнать больше о собственности Дрейпера и Крамера, посетите веб-сайт draperandkramer.com.

Переоборудование небольшого дома: от одной спальни до трех — дополнительных работ не требуется

Подрядчик Аарон Гордон купил скромный коттедж в Бернал-Хайтс в Сан-Франциско, думая о своей семье. Но когда он обратился к архитектору Red Dot Studio Карен Кертисс с просьбой модернизировать его, он решил отремонтировать дом для перепродажи и пришел к ней с поручением: «Меня попросили преобразовать структуру с одной спальни на три, не расширяя оболочку здания, — говорит Кертисс. «Это был проект мечты.”

Фотография Джо Флетчера через Red Dot Studio.

Вверху: Построенный в начале 20 века, недавно побеленный дом площадью 1253 квадратных фута — всего 17,1 фута шириной от стойки до стойки — изначально был почти равными частями гаража и жилого помещения (прокрутите вниз, чтобы увидеть «До»). Применяя во всем тактику экономии места, Кертисс изменил порядок на первом этаже, включив в него место для основной жилой площади.

Снаружи она ввела новые окна (украшенные на верхнем этаже панелями из суккулентов, которые она назвала «суккулинтелями»), а также построила боковой вход и гаражные ворота из красного кедра западного происхождения.Другие интересные детали включают новую бетонную дорожку и вставку подъездной дороги с палисадником и боковыми садами. Это цепочка от дождя, висящая на бочке из коллекции. Узнайте о цепях от дождя на сайте Gardenista. Все посадки были получены от The Succulence in Bernal Heights.

Вверху: открытая кухня-столовая-гостиная (с ассортиментом Bertazzoni) теперь занимает первый этаж и выходит в боковой сад. Как Кертисс создал пространство? Она и ее команда смогли выкопать и опустить первый этаж на два фута и поднять потолок на два фута, обнажив балки, — гениальный случай использования конструкции для обнаружения скрытых ресурсов.

Команда Aaron Gordon Construction (Чад Гринсберг работал прорабом) работала над проектом в течение двух лет, по возможности распределяя его между другими работами. Гордон, по словам Кертисс, «дал мне карт-бланш на проектирование пространства и демонстрацию качественного мастерства». Зеленое строительство также было приоритетом: реконструкция получила сертификат Build It Green и превосходит требования Калифорнии в отношении устойчивости более чем на 50 процентов.

Вверху: Curtiss применила палитру материалов из дерева и промышленных элементов по всему дому.На кухне есть нестандартные стойки и шкафы из белого ламината, изготовленные Бобом Клаузеном. Раковина из нержавеющей стали производства Blanco, смеситель — Santec.

Чтобы повторить деревянную обшивку дома, внутренние стены и потолок второго этажа недавно обшиты сучковатой сосной и покрыты белой краской, чтобы сквозь нее просвечивала текстура. «Это был труд любви, чтобы получить правильный цвет и не слишком розовый», — говорит Кертисс, который записал весь процесс реконструкции в журнале Red Dot Studio.

Вверху: обеденный стол имеет ножки Cherner и новую столешницу из ламината. Голландские двери из красного кедра открываются со стороны двора.

Вверху: новый центральный световой люк на верхнем этаже заливает центр дома светом и расширяет ощущение пространства. Лестница сделана из дерева ипе.

Вверху: «Открываясь на вершину, вместо того, чтобы иметь подвесной потолок на втором этаже, мы получили два полных этажа», — говорит Кертисс. Здесь показан потолок, ведущий к трем спальням и двум ванным комнатам.На низкой стороне пика высота потолка семь футов шесть дюймов; на пике это около 15 футов.

«Стены будут доходить до потолочного люка, создавая поверхность для отражения света», — пишет Кертисс в своих строительных заметках. «Одним из преимуществ небольшого дома является то, что нам разрешено иметь световой люк на границе участка, поскольку площадь каждого этажа составляет менее 1000 квадратных футов. Это даст нам лужу света прямо у лестничной площадки и ощущение высоты там, где в противном случае крыша опускалась бы немного низко.”

Вверху: главная спальня выходит на стальной балкон. Отдельно стоящая стена, отделанная панелями, отделяет пространство от ванной комнаты.

Вверху: В главной ванне есть двойная раковина Duravit над индивидуальным шкафом и двухцветный пол XCR, резина с вкраплениями пробки. Светильники Grohe, Hansgrohe и Kohler.

Вверху: сводчатые потолки и новые окна делают гостевые спальни намного больше, чем они есть на самом деле. Насколько большой? «Разделите 17 футов, 1 дюйм на два и вычтите толщину стены», — говорит Кертисс.

Вверху: Сзади дом выходит в небольшой гравийный сад. (Изучите изобретательные способы использования гравия в саду на Gardenista.)

Вверху: планы этажей подробно описывают подход компании Curtiss к ремонту, согласно которому «каждый дюйм на счету».

До

Вверху: В первоначальном доме (показан слева, желтым) был гараж на первом этаже и жилые помещения с одной спальней наверху.

Хотите максимизировать пространство? Вот более компактные дизайнерские идеи:

Пять однокомнатных квартир в реновированных домах за 1000 долларов в месяц

Вы недавно приехали в Чикаго и ищете место для жизни? Или, возможно, вы просто готовы освободиться от своих соседей по комнате и просто хотите жить в одиночестве.Хорошая новость в том, что по всему городу всегда есть студии для сдачи в аренду. В зависимости от того, где вы решите жить, вы можете тратить от 800 до 2000 долларов в месяц на однокомнатную квартиру. Однако сегодня мы рассматриваем студии в отремонтированных зданиях, которые будут стоить вам около 1000 долларов в месяц.

↑ 424 W. Diversey Parkway

Эта маленькая студия в Линкольн-парке может быть небольшой, но она расположена всего в паре кварталов от озера, магазинов и ресторанов.В здании также есть некоторые удобства, такие как фитнес-центр, место для хранения велосипедов и терраса. Арендная плата за студию в этом реконструированном здании стоила где-то от 895 до 1245 долларов.

↑ 3308 W. Schubert Avenue

Вот небольшая приличная студия на площади Логан, в нескольких минутах ходьбы от Голубой линии и модных баров и ресторанов популярного района. Здесь разрешено размещение с домашними животными, хотя наличие собаки обойдется вам в дополнительные 300 долларов.Этот сдается за 995 долларов в месяц.

↑ 849-863 W. Buena Avenue

Хотите жить в районе Uptown? Вы сможете получить студию в историческом карманном районе Буэна-Парк за 1040 долларов. Здание представляет собой большое здание с внутренним двором, и единицы не крошечные по сравнению со студиями и одной спальней, которые можно найти в других кварталах. Тем не менее, листинг наполнен классической болтовней брокеров. «Мы знаем, что вы собираетесь приехать сюда, но вы останетесь ради этого образа жизни.«

↑ 4400 Н. Роквелл-стрит

995 долларов доставят вас в студию в районе Рэйвенсвуд. Вы не будете так близко к озеру, но будете в нескольких шагах от Калифорнийского парка с теннисными кортами, бассейном и детской площадкой. Автобусная остановка Western и станция Rockwell Brown Line также находятся неподалеку.

↑ 6945-6951 Н. Эшленд Авеню

Забудьте о студийной жизни. За 1025 долларов в месяц вы можете снять квартиру с одной спальней в этом здании в Роджерс-парке.Эти просторные апартаменты подходят для проживания с кошками и имеют бесплатное отопление. Это также всего в паре кварталов от Красной Линии и продуктовых магазинов, что приятно.

г. Schafer Architect

Поездка на такси до дома после свадьбы оказалась для Гила счастливым событием, когда он обнаружил, что делит поездку и беседует об архитектуре со стильным и талантливым консультантом по искусству Уиллом Копельманом, который рассматривал возможность отремонтировать свой классический старинный дом. Светская, довоенная квартира как нельзя лучше подходит его молодой семье и занятой жизни.

Тесно сотрудничая с Уиллом, GPSA изменила конфигурацию и отремонтировала части квартиры с четырьмя спальнями на Парк-авеню, переосмыслив основные жилые помещения семьи и сосредоточив новую планировку вокруг обширной, светлой кухни, которая теперь служит основным местом проживания семьи. место сбора.

Персонализированная банкетка обеспечивает множество посадочных мест для завтраков и ужинов, а также домашних заданий, художественных проектов и всех других радостей семейной жизни, а теперь здесь достаточно места для хранения всего необходимого сегодня молодым семьям.

Чтобы максимально увеличить большой вестибюль квартиры, мы спроектировали нестандартные стальные и стеклянные двери от пола до потолка, которые обеспечивают естественное освещение и взаимосвязь из одной комнаты в другую, при этом создавая ощущение акустической приватности между помещениями. Сочетание стальных дверей с оштукатуренными стенами и декоративной лепниной кажется одновременно современным и традиционным.

В глубокий дверной проем, ведущий в гостиную , мы добавили специальные встроенные книжные шкафы, разработанные специально для коллекций Уилла.

Новые столярные изделия были спроектированы таким образом, чтобы сохранить довоенный характер квартиры, как будто новые помещения всегда должны были быть такими же открытыми и привлекательными, как и сейчас.