Ремонт лоджии своими руками — этапы проведения работ

Большая часть многоэтажных домов в городе строится с балконами или лоджиями, которые часто изначально
представляют собой балконную плиту с металлическим парапетом. В новостройке лоджия — это своеобразная
зона в несколько квадратных метров, где исключительно в теплое время года при хорошей погоде можно
подышать свежим воздухом. Все же большинство людей, даже проживая в сравнительно просторной квартире,
стремятся расширить свое жизненное пространство хотя бы на пару метров и сделать его максимально
комфортным.

Содержание

Порядок проведения работ по благоустройству лоджии

Ремонт лоджии своими руками следует проводить последовательно и аккуратно. Если сделать какой-то
недочет или брак на первых этапах работ, то на последующих стадиях его будет трудно исправить. Более
простой вариант — обустройство внешнего пространства в новостройке с нуля, но отремонтировать старую
лоджию также не сложно. Главное — следовать плану и каждый этап ремонта сделать максимально качественно.

Начинать нужно с подготовительных работ:

1. Вначале желательно представить себе конечный результат ремонта. На основании этого оценить примерный
   фронт работ и расходную смету. В это время полностью или частично приобретаются отделочные
   и строительные материалы.
2. При необходимости снимается старая отделка, демонтируются окна.
3. В новостройке проверяется балконная плита, а в случае необходимости производится ремонт щелей,
   выбоин. Их нужно очистить, загрунтовать, заделать цементным раствором.
4. Стены лоджии желательно выровнять.
5. Укрепляется парапет. Для этого лучше всего использовать облегченные пенобетонные блоки, поскольку
   они хорошо сохраняют тепло и не впитывают влагу.

После таких работ ремонт на лоджии можно начинать с ее застекления.

Установка окон

Для остекления можно использовать различные варианты оконных конструкций, каждая их которых имеет свои
достоинства и недостатки:

• Деревянные окна. Такой вариант имеет высокую эстетическую привлекательность, а также эти оконные
  конструкции обеспечивают хорошую циркуляцию воздуха. Недостатком является высокая стоимость материалов
  и подверженность негативному воздействию влаги.
• Алюминиевые окна. Хорошо защищают от влаги, но имеют низкую эффективность по защите от холода,
  
  а также шума. Соответственно, используются большей частью для обустройства холодных балконов.
• Металлопластиковые окна. Представляют собой более современный в технологическом плане вариант.
  Отлично сохраняют тепло, изолируют от агрессивной внешней среды и имеют доступную стоимость. Они также
  долговечны, но плохо пропускают воздух.

Также интересно:
Разновидности балконных ограждений и их особенности

Порядок проведения остекления

Сначала на парапет строго по уровню устанавливается оконная рама, которая надежно закрепляется с каждой
стороны.

1. Изнутри монтируется подоконник, а снаружи — отлив.
2. Устанавливаются стеклопакеты.
3. Щели между рамой и лоджией нужно «задуть» монтажной пеной.
4. После высыхания пены ее нужно аккуратно подрезать, а после закрыть промежутки декоративными
   накладками.
   

Проведение электрической разводки

На следующем этапе до проведения последующих работ важно сделать электрическую проводку. Провод можно
развести двумя способами в зависимости от финишной отделки стен. В первом случае в стене проделываются
специальные каналы, в которых помещаются провода и покрываются сверху штукатуркой, а во втором проводка
протягивается внутри обрешетки.

Выбор видов светильников зависит от пожеланий хозяев квартиры. Можно использовать плафоны, встроенные
светильники, светодиодную подсветку, бра. Если на лоджии предполагается использовать электрические
розетки, для них используют трехжильный провод с заземлением.

Балконный блок – что это такое и как его установить читайте в
нашей публикации.

Как остеклить балкон с крышей можно прочитать в этой статье.

Работы по утеплению лоджии

Многие люди, проживающие в городской квартире, стремятся расширить комфортное жизненное пространство

хотя бы на несколько метров. Это особенно актуально, если человек производит ремонт в новостройке,
поскольку в этом случае все работы проводятся с видением общей единой концепции интерьера квартиры.
Решить такие задачи можно за счет лоджии, сделав ее продолжением комнаты или просто комфортной зоной,
которая органично дополняет общий дизайн жилища. Для того чтобы сделать жилище комфортным, в первую
очередь необходимо его утеплить.

Утепление лоджии включает в себя: утепление стен. потолка. пола.

Особое внимание в этом процессе уделяется передней и боковым стенам. На первом этапе на поверхность
крепится «пеноплекс» с помощью клея или дюбелей. На этот слой монтируется деревянная обрешетка.
В промежутки между планками вставляется листовой утеплитель, который на стыках соединяется скотчем или
монтажной пеной.

Внутренний слой утепления со стороны пространства квартиры должен составлять отражающий
барьер, который формируются с помощью вспененного полиэтилена и полиэтиленовой пленки, покрытых фольгой.
Фольга при монтаже должна быть направлена внутрь лоджии.

Также интересно:
Виды и монтаж вентиляции на балконе

Утепление потолка производится по такой же технологии. Изначально устанавливается обрешетка,
пространство внутри которой заполняется пенопластом, устанавливается проводка. Все стыки заполняются
монтажной пеной.

Изолировать, а также утеплить пол можно двумя основными способами: сделать стяжку, либо установить
напольное покрытие на деревянных лагах. В первом случае толщина стяжки должна составлять 4 см. При этом
перед заливкой по периметру рекомендуется протянуть вспененный полиэтилен шириной в 1 см.

В состав цементного раствора лучше добавить керамзит, поскольку это облегчает и утепляет пол.

Во втором случае на пол продольно укладываются лаги, между которыми размещается листовой
теплоизоляционный материал. В целом, такое напольное утепление монтируется по такой же технологии, как
потолок и стены.

Стяжка с системой теплого пола

На лоджии лучше использовать три вида систем обогрева: нагревательные маты, электрический кабель,
инфракрасное пленочное покрытие.

• Нагревательные маты укладываются готовыми секциями прямо в слой плиточного клея, а сверху
  накрываются самой керамической плиткой. Работают они от электрической цепи.
• Электрический кабель монтируется непосредственно в слой стяжки, которая может подогреваться
  до каждого метра площади при включении отопления.
• Бетонная основа покрывается теплоотражающим материалом, на котором размещается инфракрасное
  
  пленочное покрытие. Сверху можно укладывать разные напольные покрытия.

Все эти системы отопления способны эффективно обогревать хорошо утепленную лоджию.

Технология заливки теплого пола

Стяжка заливается в три этапа:

• изначально пол выравнивается с помощью стяжки;
• нагревательный кабель подбирают с учетом общих метров лоджии из расчета 90-100 ватт на метр
  квадратный площади;
• сверху заливается самовыравнивающая смесь толщиной 1-1,5 см, закрывающая полностью нагревательные
  элементы.
  

Выбор материала и финишная отделка

Отделка лоджии своими руками требует взвешенного подхода. С самого начала ремонта желательно
определиться с материалами внутренней отделки лоджии. Именно ориентируясь на это, следует проводить
работы по утеплению. В новостройке сделать ремонт в одном стиле легче, рассудительно подобрав отделочные
материалы, которые были бы наиболее функциональными, эстетически привлекательными, а также иметь

приемлемую цену. Для отделочных работ внутри лоджии наиболее подходят следующие материалы.

Также интересно:
Если отсутствует лоджия 1 этажа — как согласовать и сделать пристройку в виде балкона

Панели ПВХ наиболее устойчивы к перепадам температур, а также влажности. Пластиковые панели очень
практичны: они легко моются и сохранят привлекательный внешний вид на протяжении длительного времени.
Легко крепятся на утепленную обрешетку.

Вагонка из натурального дерева представляет собой наиболее естественный материал, который отличается
привлекательным внешним видом, а также приятным запахом древесины. При правильном покрытии пропиткой,
лаком такая внутренняя облицовка долговечна, практична и достаточно красива. Деревянная облицовка
отлично подойдет для ремонта в новостройке, а также и в старой квартире. Недостатком вагонки может быть

ее стоимость, которая достаточно высока. Монтируется без проблем на подготовленную обрешетку с помощью
специальных шурупов и кляймеров.

Панели МДФ очень красивый и прочный материал, который отлично подходит для ремонта в новостройке.
С помощью такого материала можно расширить площадь комфортного жилья на несколько метров. Такая
облицовка может украсить любое жилище, создав имитацию мраморной, гранитной поверхности, а также
восприятие и ощущение дорогой древесины. Крепится такая облицовка традиционно на обрешетку, но имеет
достаточно высокую стоимость.

Влагостойкий гипсовый картон позволяет отремонтировать внутреннее пространство лоджии разных
конфигураций вплоть до метра, поскольку с его помощью легко создать конструкцию любой сложности.
Крепятся листы гипсового картона на обрешетку, а также на клей.

При условии хорошей изоляции лоджии такой вариант наиболее предпочтителен по соотношению
цена/качество.

К тому же, стены из гипсового картона органично продолжает пространство комнаты, расширив его
на несколько квадратных метров.

Настенная плитка представляет собой практичную поверхность, но для лоджии она не очень подходит. Это
связано с плохой изоляцией от шума и тепла. Может применяться при устройстве «холодной» лоджии, которая
отделена от общего жилого пространства квартиры.

Таким образом, обустройство внутреннего пространства лоджии по силам большинству владельцев городских
квартир. При этом — главное в ремонте не только приобретение новых метров, но и расширение зоны
комфорта, красоты и функциональности жизненного пространства.

Отделка лоджии своими руками

Содержание

• Что такое лоджия
• Остекление
• Утепление балкона или лоджии
• Материалы для отделки пола
• Утепление и отделка потолка лоджии
• Материалы для отделки стен
  • Гипсокартон
  • Натуральный или искусственный камень
  • Вагонка
• Заключение

Часто люди задаются вопросом расширения жилой площади или ее грамотного использования. Поэтому в этой статье мы разберем вопрос о том, как можно грамотно использовать площадь в лоджии.

Кроме того, мы рассмотрим, чем отличается лоджия от балкона, чем отделать изнутри данное помещение, чем застеклить и многое другое.

Что такое лоджия

Многие считают, что лоджия – тоже самое что балкон. Это правда, что они имеют довольно много сходств, но не стоит их путать, ведь они довольно сильно отличаются.

Среди внешних отличий можно отметить то, что балкон – это обычная плита, которая крепится к несущей стене и выступает за фасад здания. Кроме того, на балконе закреплен парапет, около метра высоты. В отличие от балкона, лоджия является частью дома и имеет стены, окна и потолок. При строительстве многоэтажного дома, данный элемент располагается один под другим.

Балкон часто используется для хранения закруток, инвентаря, инструмента или чего-либо еще. Но лоджия используется для совсем других целей. Слово «лоджия» значит «беседка», это помогает понять, как можно использовать данное пространство.

Остекление

Остекление обычного балкона и остекление лоджии существенно отличаются. Например, для балкона нужна довольно легкая по весу конструкция, желательно чтобы рама для окон была алюминиевой. В сегодняшнее время пластиковые окна довольно сильно упали в цене, рекомендуем вам вставить именно их, ведь они обладают очень хорошими энергосберегающими свойствами. Также для замеров оконных проемов, рекомендуем позвать опытного специалиста. Он не только обратит внимание на мелочи, о которых вы, возможно, и не знали, но и понесет ответственность, в случае неправильных замеров проемов лоджии.

Хозяин квартиры или коттеджа должен внимательно следить за тем, чтобы окна лоджии или балкона были установлены идеально ровно. Если окна смонтируют с отклонениями по горизонтали или вертикали, то через перекос, створки перестанут открываться и очень быстро конструкция станет неисправной. Зазоры под окнами лоджии нужно запенить.

На данный момент, очень популярным стало безрамное остекление лоджии. Как можно понять с названия – это довольно сложная конструкция, которая представляет собой направляющие профиля, в которые монтируются бронированные стекла. Благодаря таким окнам, создается уникальный панорамный вид. Из минусов стоит отметить плохую теплоизоляцию и очень высокую стоимость. Но, благодаря необычному внешнему виду на лоджии, многие готовы отдавать за такие окна очень большие деньги.

Утепление балкона или лоджии

Утепление балкона или лоджии можно начать с гидроизоляции основания. Для начала демонтируйте прежнее напольное покрытие, например, плитку или доску. Полностью уберите с пола грязь, пыль и мусор. Цементным раствором или полиуретановой пеной заделайте все щели и проемы. Обмазываем пол гидроизоляционным материалом. Для лучшего эффекта, дополнительно на пол можно расстелить водонепроницаемую пленку.

Материалы для отделки пола

Существует не так уж и много материалов для отделки пола. Но, перед тем как мы рассмотрим их, рекомендуем задуматься об отоплении лоджии.

Много специалистов категорически запрещают переносить радиатор, который подключен к центральной отопительной системе. Они рекомендуют установить электрический радиатор или же обустроить теплый пол. Отапливать лоджию всю зиму электрообогревателем мало кто захочет, поэтому оптимальным вариантом будет теплый пол.

Рассмотрим некоторые основные материалы, которыми можно отделать пол лоджии и балкона:

1. Плитка. Это довольно популярный материл благодаря своей универсальности. Плитку можно подобрать на любой вкуса и  интерьер. Кроме того, благодаря ценовой доступности, плитку для лоджии можно купить как по сравнительно низкой цене, так и приобрести за довольно большие деньги. Стоит отметить, что отделанный плиткой пол довольно легко убирать, и он не нуждается в особом уходе. Отделать лоджию плиткой своими руками довольно непросто. Это требует специальных навыков, да и процесс достаточно сложный, поэтому лучше нанять проверенного специалиста.
   
2. Линолеум. Очень распространенный материал для лоджии за счет низкой стоимости и большому выбору расцветок. Установку линолеума своими руками сможет выполнить практически любой человек, даже не обладающим особыми умениями. Главное – произвести качественную теплоизоляцию и выровнять рабочую поверхность пола лоджии.
   
3. Ламинат. Один из наиболее дорогих материалов. Другими словами – это прессованная древесина, поверх которой установлен шпон, состоящий из натурального дерева. Существует множество расцветок. Также ламинат можно подобрать как недорогой – среднего качества, так и дорогой – очень хорошего качества. Если вы обладаете умениями монтажа сайдинга или вагонкой, то произвести процесс установки на лоджии для вас не будет проблемой.
   

Утепление и отделка потолка лоджии

Первое о чем следует подумать при отделке потолка – это его утепление. Наиболее распространенные материалы для утепления – это пенопласт, минеральная вата, пеноплекс, пенополистирол. Рассмотрим каждый из них:

1. Пенопласт – это универсальный материал, который можно использовать как для навесного потолка лоджии, так и для шпатлевки. Произвести установку своими руками будет несложно. Для начала его нужно закрепить на плиточный клей или клей для пенопласта, после чего закрепить на специальный грибки-дюбеля. На один лист идет пять грибков. Щели между листами необходимо задуть монтажной пеной.
2. Утепление потолка минеральной ватой производится похожим способом. Различаются материалы тем, что вату нельзя устанавливать под шпатлевку, хотя она идеально подойдет под навесной потолок. Работа с ватой довольно сложная, поэтому обязательно пользуйтесь средствами защиты глаз и кожи.   Людям, которые страдают астмой или другими заболеваниями дыхательных путей, следует носить респиратор, или еще лучше нанять специалиста.
3. Установка пеноплекса или пенополистирола для лоджии практически такая же, как и установка пенопласта. Данный материал отличается от пенопласта тем, что имеет специальные пазы, при помощи которых плиты крепятся друг с другом, Ониимеют большую жесткость, поэтому потребуется всего лишь два грибка.

После утепления можно приступать к отделке потолка лоджии. Ниже поданы некоторые наиболее распространенные виды отделки:

1. Натяжной потолок. Очень часто, владельцы квартир хотят немного опустить высоту потолка балкона или лоджии. Почему? Как мы знаем, тепло идет вверх, поэтому для лучших энергосберегающих свойств они предпочитают такое решение. Кроме того, пространство между потолком и отделочным материалом можно использовать для того, чтобы установить утеплитель. Натяжной потолок часто используется в данных целях.Он будет иметь не только потрясающий вид, но и отлично адаптируется для помещения, которое может быть неотапливаемое. Кроме того, материал интересен тем, что не боится влаги или перепадов температур. Он визуально расширит и так маленькую лоджию или балкон.
   
2. Гипсокартон. Материал недорогой. Найти мастера для того, чтобы обшить потолок гипсокартоном, будет несложно. Кроме того, финишное покрытие лоджии можно подобрать практически для любого вкуса, от недорогой водоэмульсионной краски, до декоративной штукатурки. Да и обшить лоджию гипсокартоном можно самостоятельно.
   
3. Деревянные панели. Материал монтируется на подвесной каркас. Кроме того, произвести данную работу можно из деревянной вагонки или блок хауса. Отделать лоджию таким материалом будет не только дешево, но и очень красиво.
   

Как увидели выше, существует множество способов того, как красиво и качественно отделать потолок и пол лоджии или балкона. Отделка лоджии своими руками также вполне возможна. Ниже показано из каких материалов можно отделать стены балкона или лоджии.

Материалы для отделки стен

Гипсокартон

Данный материал отлично подходит для неровных стен лоджии, так как под листом не будет видно неровностей или других дефектов. Из плюсов стоит отметить простоту в монтаже и небольшую стоимость. Для того чтобы обшить свой балкон или лоджию гипсокартоном, нужно использовать только влагостойкую вариацию.

Для проведения работ внутри своими руками, нужно тщательно подготовить поверхность. Все трещины заделываем монтажной пеной и поверхность обрабатываем специальной противогрибковой смесью.

Следующий этап работ –монтаж обрешетки. Для данных работ используются монтажные рейки или металлопрофили. Отрезаем нужный размер рейки и крепим при помощи дюбелей и подвесов. Крепить гипсокартон нужно при помощи саморезов, с шагом около 25 см.

Важно! Некоторые «специалисты» крепят гипсокартон для лоджии таким образом, что шляпка самореза пробивает картонную бумагу и глубоко утапливается в материал. Так вот, делать это категорически запрещается, гипсовая основа раскрошится и работа будет сделана очень некачественно. Его нужно немного утопить, но не с усилием.

После установки листов гипсокартона, швы заделываем специальной смесью, используя сетку-серпянку. Финальной частью работы является отделка поверхности гипсокартона краской, декоративной штукатуркой, камнем или другим материалом.

Натуральный или искусственный камень

Популярным методом стала отделка поверхности стен камнем. Кроме очень красивого внешнего вида, материал достаточно крепкий и долговечный. Перед началом работ нужно обязательно выровнять поверхность. Кроме того, данная работа требует специальных навыков, поэтому красивый результат получиться только при условии правильного выполнения работы. Также, обратите внимание на качество материалов. Покупать клей и смеси стоит только у проверенных продавцов, в обратном случае камни могут просто отвалиться.

Вагонка

Очень часто для отделки стен балкона или лоджии используют вагонку. Данный материал примечательный тем, что его можно приобрести довольно дешево. При этом интерьер лоджии можно подобрать под любой вкус. Стоит отметить, что вагонка не обрабатывается средствами для защиты поверхности. Поэтому стены лоджии нежелательно мыть бытовой химией, ведь поверхность может потерять свой первоначальный вид. Для защиты деревянной вагонки нужно обработать поверхность противопожарными смесями и антисептиком. Это защитит стену от плесени, личинок, жуков или других паразитов.

При выборе данного материала для отделки лоджии вам предложат вагонку и евровагонку. Евровагонка отличается тем, что она более устойчивая к влаге. Данный материал делается из сушеной древесины и имеет специальные канавки, по которым стекает конденсат. Поэтому евровагонка больше подходит к влажным помещениям.

Заключение

Исходя из данной статьи, можно сделать вывод, что при желании и правильно подобранным материалам, может получиться очень красивый балкон или лоджия. Не стоит пренебрегать данным местом, делая его просто кладовкой или местом сушения одежды. При наличии некоторых навыков и фантазии, у вас получится очень достойный результат!

• Тонировка балкона и лоджии
• Различия между балконом и лоджией
• Красивая пожарная лестница на балконе
• Не закрывается балконная дверь: причины, способы устранения

лоджия | Своими руками

Своими руками 17. 07.2020 0

СУШИЛКА ДЛЯ ЛОджии СВОИМИ РУКАМИ Все стираемые вещи – и большие, и маленькие – сушатся на лоджии. Чтобы последний не занимал полезное место на веревках, по просьбе жены сделал отдельную компактную сушилку. Понадобилось: пластиковые трубки d 10 мм и 8 мм кусок пластикового прутка стальная проволока d 1 мм медная проволока d…

Своими руками — читать далее… Сушилка для мелких вещей своими руками — устройство для лоджии

Сделай сам 2018-10-25 0

ДЕРЕВЯННЫЙ ПОТОЛОК СВОИМИ РУКАМИ При проведении ремонта в квартире нам пришлось много работать самим. Это связано с тем, что, к сожалению, немногие приглашенные работники оказываются обладателями умелых рук. Кроме того, есть смысл сделать что-то самому, чтобы сэкономить на оплате работы, но при этом купить более качественные и интересные материалы. При изучении новых материалов. ..

Своими руками — читать далее… Потолок на лоджию своими руками — из дерева (+ ПОШАГОВОЕ ФОТО)

Сделай сам 23.09.2018 0

В ЧЕМ ЛУЧШЕ ХРАНИТЬ ОВОЩИ НА ЛОджии – ЯЩИК СВОИМИ РУКАМИ Эта тема волнует многих: не у всех на даче есть овощехранилище. Возникает вопрос, где хранить урожай, и на помощь приходит смекалка. Вот простой пример решения проблемы. Много раз пытался написать, как храню урожай, но как-то не получалось собрать. Почти все овощи…

Своими руками — читать далее… Ящик для хранения овощей на лоджию своими руками – чертеж и советы

Сделай сам 2018-02-01 0

Что лучше сделать в частном доме — балкон или лоджию — конструкции и варианты При выборе или разработке проекта коттеджа заказчику приходится решать множество архитектурных, инженерных и эксплуатационных проблемы. Стоит ли на одном из них устраивать балкон или лоджию? Для ответа на него необходимо знать проблемы, связанные с содержанием этого «полууличного» участка, и пути их решения…

Своими руками — читать далее… Балкон или лоджия в загородном доме , частный дом?

Сделай сам 03.06.2017

Как соединить кухню и лоджию: перепланировка по закону Объединение лоджии с кухней – самый популярный вид перепланировки Преимущества УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ Особенно это актуально для студий и малогабаритных квартир. Присоединение лоджии (балкона) к жилой зоне или кухне позволяет увеличить площадь помещения на несколько метров. Благодаря этому появляется возможность разместить более полезную и функциональную бытовую технику, и…

Своими руками — читать далее… Совмещение лоджии и кухни: отделка перепланировки

Рубрика Полезно знать Метки кухня, лоджия, декор, перепланировка, совмещение, мостик

Присоединение лоджии — больной вопрос, как правильно сделать, полезные советы

Так как с увеличением размеров помещения резко возрастает его функциональность, желание владельцев малогабаритных квартир улучшить свое жилое пространство путем совмещения и объединение помещений вполне естественно. Лоджии, как правило, становятся объектами объединения – лишние несколько метров не повредят спальне, гостиной или кухне. Так как лоджии имеют большее остекление, чем обычные комнаты, квартира становится более просторной и светлой.

Наполнение

1. Комплексная перепланировка — присоединение лоджии
2. Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне
3. Присоединение лоджии к кухне видео
4. Присоединение лоджии к комнате видео
5. Видео с рекомендациями и процедурами
6. Варианты создания интерьера в едином пространстве
7. Акт приемки перепланировки

Комплексная перепланировка — присоединение лоджии

Совместить кухню, комнату или спальню с лоджией на самом деле непросто — помимо трудоемких и технически сложных работ, такая перестройка потребует расчетов и проекта, многочисленных согласований, а, следовательно, и немалых финансовых затрат . Прежде чем решиться на присоединение лоджии, следует изучить все сложности, которые могут возникнуть при реализации этой идеи.

Собственники квартиры могут не справиться со всеми работами по объединению лоджии своими руками — потребуется привлечение специалистов. Но если есть некоторый опыт выполнения строительно-ремонтных работ, то можно смело приступать к работе.

Чаще всего лоджию с квартирой объединяют, если есть острая необходимость в расширении жилплощади, но не стоит торопиться с началом работ – перепланировка, сделанная своими руками или с помощью специалистов, может оказаться незаконной, в этом случае собственники квартиры могут совершенно справедливо предъявить претензии, обязать вернуть квартиру в первозданный вид, привлечь к административной ответственности в виде штрафа на значительную сумму.

Как оформить присоединение лоджии к комнате или кухне

Для того, чтобы планируемая перепланировка имела законные основания, Вам необходимо будет обратиться в следующие организации для получения от них разрешительных документов:

• от собственника дома, в котором находится квартира или его балансодержателя,
• от пожарного надзора,
• от факультета архитектуры,
• от СЭС,
• если дом газифицирован — от газовой инспекции,
• из жилищной инспекции,
• от системы отопления,
• от энергоснабжающей компании.

Также в обязательном порядке необходимо собрать подписи всех собственников данного жилья и лиц, зарегистрированных в нем, предоставить документы, подтверждающие право собственности на данное жилье, договор страхования, справки о состоянии здания и его износе, копия технического паспорта. Вам также нужно будет связаться с соседями и получить от них письменное разрешение.

Конечно, решение всех этих моментов может потребовать времени и терпения, но ответ на вопрос, можно ли узаконить присоединение лоджии самостоятельно — не только можно, но и нужно, в обязательном порядке!

Присоединение лоджии к кухне

Подобная перепланировка позволит более рационально использовать имеющуюся площадь – даже если совмещенные пространства будут совсем крошечными, их функциональность и комфорт значительно повысятся. В зависимости от того, как изначально спроектирована кухня и выход на лоджию, варианты совмещения могут быть разными. Грамотно спланированное зонирование пространства сделает его более уютным и комфортным.

Если лоджия небольшая, то ее лучше всего оборудовать как уголок для приема пищи – таким образом освободится рабочая зона кухни, и даже большая семья будет чувствовать себя свободно за обеденный стол, расположенный на лоджии. Если нет возможности полностью убрать стену, то придумайте интересное решение оформления проема. В любом случае присоединение лоджии к кухне требует согласования, причем обязательно с газовой инспекцией и компанией, поставляющей электричество в здание.

Тем, кто предпочитает создать в своем доме идеальное энергетическое пространство, важно помнить, что согласно принципам фэн-шуй не следует полностью совмещать помещения для приготовления и приема пищи, лучше всего, если будет просвет между ними. Для маленьких кухонь это очень важно – в случае совмещения стола для приема пищи или кухонного гарнитура помещение будет как минимум визуально отделено.

Вариант переноса кухонного гарнитура на лоджию позволит освободить значительное пространство для обустройства полноценной гостиной-столовой, но такой вариант может быть достаточно трудоемким и хлопотным — ведь в этом случае перенос водопровода и потребуются канализационные системы.

Присоединение лоджии к комнате

В том случае, если комната представляет собой небольшое присоединение к ней лоджии, даже небольшой размер может стать крайне полезным мероприятием. При правильном зонировании пространства, создании высокого пола-подиума появляется возможность создать дополнительное пространство для более комфортного проживания и хранения необходимых вещей. Законное присоединение лоджии к комнате обязательно. Разрешительные документы должны быть выданы жилищной комиссией, не позднее 20 дней со дня подачи заявления.

Вариантов оформления лоджии совмещенной с комнатой много:

• если убрать порог нельзя, то пол будет оформлен в виде подиума, полностью убрать пороги можно только при дом монолитный,
• если нет возможности разрушить подоконник, то его можно оформить как оригинальную барную стойку или подставку для большого аквариума, перегородки с полками для цветочных горшков,
• Комната будет смотреться интересно, если подоконный блок украсить красивой широкой столешницей.

Из всего многообразия вариантов следует остановиться на одном, в котором каждая из деталей пристроенной лоджии будет вписываться в интерьер совмещенного помещения.

Рекомендации и порядок действий

При планировании присоединения лоджии следует учитывать, что в домах хрущевской постройки панели являются несущей конструкцией, в этом случае производится демонтаж боковых стен и перемычки над окнами недопустимы. В домах более поздней застройки для объединения пространства полностью убирают подоконник, дверной и оконный блок.

Для демонтажа подоконника и переноса батареи потребуется отдельный проект и разрешение на проведение таких работ. Если попытка получить одобрение удалась, то можно снять подоконный блок, выдолбив его перфоратором. Радиатор следует вырезать и перенести на лоджию. Если же разрешение на снятие радиатора не получено, то его следует перенести в удобное место на соседней стене.

После демонтажа участков стены должны быть проведены ремонтные работы на лоджии: ее утепление и гидроизоляция. При расчете теплоизоляционного слоя следует учитывать, что пристроенное помещение не должно промерзать даже в сильные морозы. С целью утепления специалисты рекомендуют устанавливать на лоджии теплосберегающие стеклопакеты.

Варианты создания интерьера в едином пространстве

Поскольку основная цель объединения – создание более комфортного пространства для жизни, вам придется тщательно продумать варианты интересного оформления интерьера. При этом можно применять разные материалы и растворы. Пристроенная лоджия может выступать в роли не изолированного от комнаты угла, который органично вписывается в общий дизайн. Это может быть рабочий кабинет, спортзал, домашняя оранжерея с большими тропическими растениями или зимний сад с шезлонгами.