Ремонт квартиры своими руками: фото, пошаговые инструкции

Главная

Спальня

Как выбрать матрас: экспертные советы для здорового сна и комфорта

061

Виды матрасов и характеристики Выбор матраса – важный

Квартира

Как красиво закрыть батарею в комнате – Инструкция за 5 минут

03.6k.

Здравствуйте, дорогие друзья! Сегодня мы поговорим

Потолок

Как обрезать потолочный плинтус в углах без стусла

04.5k.

Каждый начинающий мастер, затеявший ремонт, рано или

Квартира

Стильный дизайн кухни 5 кв. м. с холодильником

03.5k.

Практически каждый владелец хрущевки сталкивается с

Квартира

Каким материалом лучше утеплить балкон изнутри

03.4k.

Чем лучше утеплить балкон внутри: отзывы профессионалов

Квартира

Отделка входной двери изнутри своими руками

15. 8k.

Нередко ремонт в квартире или доме затрагивает и прихожую.

Квартира

Современные бюджетные идеи отделки стен для кухни

03.2k.

При планировании ремонта в кухне владельцы всегда интересуются

Квартира

Как сделать ванную комнату дешево и красиво своими руками

011.2k.

Для отделки ванной комнаты в частном доме или квартире

Квартира

Как и чем подклеить обои, которые отклеились на стыках, стенах, углах

02.1k.

Ситуации, когда после ремонта или по прошествии какого-то

Квартира

Как правильно покрасить обои: выбор краски и обоев, технология окрашивания

01.2k.

Для отделки стен сегодня предлагается множество материалов

Для человека в жизни квартира – это то место, куда он направляется после трудового дня, где занимается воспитанием детей, живёт с надеждой на будущее и просто отдыхает, и каждому из нас хочется, чтобы в квартире было уютно и комфортно, как в загородном доме.

Приходит время, когда надо делать ремонт: это может быть не только капитальный, но и бюджетный недорогой. Чтобы не нанимать строительную фирму, можно начать ремонт квартиры своими руками. На семейном совете определитесь, с дизайном квартиры (как каждого из помещений, так и в целом со стилем), пригласите для этого и своего ребёнка. Для этого вы можете посмотреть фото ремонта квартиры у нас на сайте. Когда дизайн утверждён, незабываем составить список материалов и необходимого инструмента. Материал лучше всегда брать с небольшим запасом. Если в ремонтируемой квартире вы проживаете и мебель полностью не выставить из квартиры, то делайте это частями, сначала произведя ремонт в одном помещении квартиры, потом в другом. Приступая к подготовке стен и потолка, надо учесть, будет ли меняться электропроводка в квартире. Данный этап лучше доверить электрику с опытом, т.к. от проводки зависит безопасность правильная работа электроприборов.
Затем переходим к стенам и потолку: выравниваем, если есть необходимость, наносим слой шпаклёвки и грунтуем. Время высыхания штукатурки или шпаклёвки зависит от нанесённого слоя, об этом не стоит забывать. После этого этапа переходим к полам, вскрываем их, устанавливаем по уровню, если надо – меняем старые пришедшие в негодность доски на новые или застилаем пол фанерой. При ремонте ванной комнаты начните производить ремонт с потолка – так же, как и во всех комнатах вашей квартиры. Облицовка же, наоборот, ведётся с пола. При влажности в ванной можно установить обогреватель. Обязательно проверьте гидроизоляцию: если она старая и потрескалась, лучше её заменить.
При ремонте квартиры своими руками главное быть спокойным и не торопиться, иначе можно «наломать дров». Стены на кухне можно оклеивать обоями, кафельной плиткой или установить панели МДФ. Возле газовой плиты и раковины желательно стену облицевать кафельной плиткой. Это всё возможно сделать своими силами, как на фотографиях в наших статьях. Демонтаж и монтаж оконных блоков и стеклопакетов лучше доверить фирме, специализирующейся на этом виде работ. Если ремонт проходит в морозную погоду, то установка блоков производится в течение двух часов, поэтому система отопления не сможет разморозиться.
Как вы понимаете, это лишь краткий и поверхностный обзор ремонта квартиры своими руками. Каждый этап самостоятельного ремонта должен очень тщательно и пошагово подготавливаться, более подробные советы с фото и видео вы найдете в тематических статьях на нашем сайте. Выбор остаётся за вами, делать ремонт квартиры своими руками или нанимать строительную бригаду.

Ремонт квартиры своими руками

Мы убеждены, что ремонт квартиры своими руками может сделать каждый. Подробная энциклопедия по ремонту и строительству даст вам четкие инструкции по каждому этапу начиная от выравнивания стен, заканчивая установкой стиральной машины. Сэкономьте ваши средства, ведь нужно только внимательно разобраться по фото и видеоматериалам и сделать все своими руками, зная, что качество не подведет.

1. Экономия
   Вы быстро убедитесь, что мастера ремонта и строительные компании непомерно завышают свои цены. Зачастую монтаж любого материала, будь то плитка или обои, обойдется вам в несколько раз дороже, чем покупка этого материала. Исправить это недоразумение можно только одним способом — сделать все самому.
2. Интерес и удовлетворение
   Обустроив жилище собственным руками, вы почувствуете истинную реализацию. Построить свой дом — непередаваемое ощущение. Кроме того, можно узнать много нового и нужного для помощи друзьям и близким. Что за мужчина, который при каждой мелкой поломке вызывает сантехника или мастера?
3. Качество
   Мало кто будет делать ремонт собственной квартиры некачественно. Наёмные мастера, напротив же, не заинтересованы в качестве, а делают все как можно быстрее. Если постараться, то качество вашей работы в несколько раз превзойдет работу строительной компании.

Мотивация для ремонта своими силами

Если вы все еще в себе сомневаетесь, посмотрите видео, на котором за 120 дней делается ремонт своими руками с очень достойным результатом.

Нужно запастись терпением, приготовиться получать знания и опыт и начать.

Новости 0 2 просмотров

Особенности игрового клуба Вулкан

На официальном сайте казино Вулкан представлены игры от ведущих провайдеров. Когда вы заходите в

Новости 0 2 просмотров

Казино Eldorado — преимущества казино

Онлайн-казино очень популярны в наши дни. Существует несколько десятков различных игровых порталов. Из них

Новости 0 2 просмотров

Индивидуальные тепловые пункты: их преимущества

Индивидуальные тепловые пункты относятся к определенным областям, где тепло применяется к объекту. Эти пункты

Новости 0 16 просмотров

Пиломатериалы от производителя — особенности

Пиломатериалы от Woode House– самый популярный вид древесины, получаемый путем обработки и распила чернового

Новости 0 10 просмотров

Пиломатериалы для строительства — преимущества заказа в интернет магазине

Этот материал является одним из наиболее востребованных и популярных строительных материалов, потому что имеет

Новости 0 13 просмотров

Туры в Египет из Кишинева от сервиса Otpusk — преимущества

  Сервис «Otpusk» предлагает  найти и сравнить цены на туры по разным датам и

Стоимость вашего проекта по ремонту дома своими руками может снизиться.

10 вещей, которые нужно знать перед началом работы. – Chicago Tribune

Когда дело доходит до ошибочных проектов по благоустройству дома своими руками, Уильяма Декера уже достаточно.

«Большинство из них я видел, и о большинстве из них я хотел бы забыть», — сказал владелец Decker Inspection Services из Скоки, который занимается проверкой домов уже более 20 лет.

Реклама

Домовладельцы используют молотки, гаечные ключи и щетки, чтобы получить удовольствие от завершения работы и сэкономить деньги, обычно надеясь при этом повысить стоимость дома. И два из трех — это неплохо — пока не пришло время продавать.

Мы спросили районных инспекторов, юристов и агентов по недвижимости Чикаго, что им нельзя делать своими руками, и как исправить (или избежать) ошибочные проекты.

Реклама

Когда домашняя инспекция находит доказательства одного неудачного проекта «сделай сам», они понимают, что есть еще что обнаружить. С каждым плохо выполненным проектом покупатель добавляет еще один пункт в список «исправление или скидка» для пересмотра цены продажи. Косметические работы могут быть предметом спора, но опасно неправильные сантехнические, электрические и структурные работы не подлежат обсуждению: дом должен быть приведен в соответствие с местными строительными нормами. Покупатели не заинтересованы в приобретении пассивов вместе с домом.

[Выставлена ​​на продажу бывшая квартира Джорджа Р. Р. Мартина в верхней части города — и, конечно же, открытый дом вдохновлен «Игрой престолов»] подрядчика, поэтому продавец думает: «Я получу ту же цену и заработаю больше денег, потому что я сэкономил деньги, делая это сам», — сказал Джефф Мерритт, жилищный инспектор из Чикаго, который руководит Homestead Inspections.

«Но некоторые самоделки ведут к большему. Это эффект домино. То, что это было достаточно хорошо для вашей семьи, не означает, что это достаточно хорошо для кого-то другого».

Исправить исправление: Убедитесь, что все работы — как домашние, так и профессиональные — выполняются в соответствии с местными строительными нормами и проверяются соответствующим образом. Сохраняйте копии всех муниципальных инспекций и подтверждение выполнения норм, чтобы вы могли показать потенциальному покупателю, что дом соответствует нормам.

Уильям Декер осматривает интерьер дома, выставленного на продажу 19 августа 2019 года в Аддисоне. (Камил Кржачински/для Chicago Tribune)

Муниципальные инспекторы подтверждают, что незавершенные работы соответствуют стандартам, установленным строительными нормами, пояснил Декер, но соблюдение норм не является гарантией конечного качества.

Например, соглашаются инспекторы, муниципальный инспектор посещал бы переделку ванной комнаты, которая включает в себя душевую кабину, когда стены были открыты, чтобы убедиться, что поддон для душа и сантехника были завершены должным образом. Но следующий этап работ потребует закрытия стен соответствующими водостойкими отделочными материалами, такими как стеновая панель, плитка и раствор, и надлежащей герметизации всех швов, чтобы вода не просачивалась в деревянную конструкцию. Если плитка была сделана плохо, вода могла проникнуть в деревянный каркас, вызывая плесень и гниение.

Исправьте исправление: Знайте, как подтвердить качество работы на каждом этапе, чтобы убедиться, что работа, выполненная вами или субподрядчиками, соответствует требованиям.

«Они смотрят что-то на YouTube, и это совершенно не связано с тем, что они хотят сделать, но они все равно применяют увиденное к проекту», — сказал Мерритт о чрезмерно амбициозных домовладельцах.

Реклама

Слишком распространенная ошибка — следовать онлайн-руководству по установке раковины в ванной, чтобы она стала кухонной, или наоборот. Оказывается, раковина не раковина, не раковина.

[Отремонтированный рядный дом на Голд-Косте, построенный в 1898 году: 4,95 млн долларов]

«Горячая вода всегда слева от вас, а холодная всегда справа, но когда вы лежите на спине внизу, они смотрят назад, поэтому люди устанавливают горячее справа, а холодное слева», — сказал Мерритт.

Соответствующая ошибка при электромонтажных работах — буквально перекрещивать провода. «Он работает в обратном направлении или не работает вообще», — сказал он.

Исправьте исправление: Если вам нужно сделать сантехнический или электрический проект своими руками, следуйте инструкциям, которые точно иллюстрируют то, что вы хотите сделать. Обратитесь к дополнительным источникам, чтобы подтвердить отраслевые стандарты для проекта, чтобы вы могли убедиться, что выполненная работа работает правильно.

Насколько сложно рисовать и крыть плиткой? В конце концов, энтузиазм превосходит мастерство во всех этих телевизионных шоу. Опрос, проведенный Национальной ассоциацией риелторов, показал, что домовладельцы, которые сами ремонтировали свои дома, были более довольны результатами.

В то время как некоторые любители делают хорошую работу, некачественные самодельные проекты контрпродуктивны, сказал Майкл Гоббер, президент Mainstreet Organization of Realtors, которая представляет агентов пригородов Чикаго. «Люди могут видеть круги на полу, которые вы отшлифовали, и они могут чувствовать неровную плитку, когда ходят по полу в ванной», — сказал он.

Реклама

Исправление: Делайте это самостоятельно только в том случае, если это действительно необходимо и если вы можете сделать это правильно. Продавцы часто предполагают, что они должны обновить отделку для безупречной презентации и оправдания самой высокой цены, но это не всегда так, сказал Гоббер. «Вы должны сосредоточиться на расхламлении и уборке, а также на некоторых вещах, таких как профессионально отполированные полы и покраска, если они нуждаются в освежении», — сказал он. «Не делайте больших проектов, таких как ремонт кухни, угадывая, чего хотят покупатели».

[ Колониальный дом в Глен-Эллин: 1,75 млн долларов ]

Уильям Декер осматривает дом, выставленный на продажу, 19 августа 2019 года в Аддисоне. (Камиль Крзачински/для Chicago Tribune)

Чего вы не увидите в подвале, построенном своими руками, так это того, где скрываются проблемы, говорит Декер. «Если вы не выполняете правильную работу, вы получите сырость, лужи и просачивание. И каждый раз, когда у вас есть вода и целлюлоза вместе, вы получите плесень», — сказал он. По его словам, верными признаками того, что заплесневелый или влажный подвал был покрыт, являются недавно замененная древесина и новая краска.

Исправьте исправление: Изучите нормы для района, прежде чем приступать к проекту подвала своими руками или покупать дом с ним. Страховые агенты, вероятно, могут вытащить историю претензий о наводнениях и ущербе от воды в этом районе. По словам Декера, маловероятно, что один дом избежит проблемы в районе. Задокументируйте восстановление с помощью водосточной плитки или других профессиональных решений.

Это любитель 101 выводить вытяжные вентиляторы и приборы на чердаки или в гаражи, а не на улицу, сказал Декер. Направление теплого, часто влажного воздуха в закрытое пространство создает ферму плесени и может способствовать гниению древесины. Кроме того, использование неправильных фильтров для потока воздуха и печей может задерживать токсины и грязь.

Исправьте исправление: Убедитесь, что воздух выходит наружу, где ему и место. Герметизация вентиляционных отверстий на линии крыши может потребовать профессионального внимания. Всегда проверяйте, что вы используете правильные фильтры и насадки для систем отопления и охлаждения в соответствии с инструкциями производителя.

«Агент может и не солгать, но он может и не сказать вам всей правды», — сказал Кори Б. Стерн, партнер юридической фирмы Chitkowski Law Offices, расположенной в Лайле. По его словам, списки — это инструменты продаж, предназначенные для привлечения внимания, а не для демонстрации качества работы. Помимо типичной гиперболы, ожидайте проверить описания и утверждения.

Объявление

Устранение неполадок: Домовладельцы должны хранить подробную документацию о материалах, квитанции и разрешения, относящиеся ко всем улучшениям и техническому обслуживанию — самостоятельным и профессиональным. По словам Стерн, создайте бумажный след, подтверждающий качество и ценность работы. «Убедитесь, что то, чем вы хвастаетесь, задокументировано», — сказал он. «Если дом выставлялся на продажу и не выставлялся на продажу, посмотрите на предыдущие списки и посмотрите, есть ли новые работы».

Часто домовладельцы концентрируют свои усилия на создании новой отделки и бытовой техники и игнорируют устаревшие, если они функционируют, системы отопления, охлаждения и водоснабжения.

«Они думают, что это работает, так что все в порядке», — сказала Джоан Сандрик, агент из Парк-Ридж и председатель комитета по профессиональным стандартам Чикагской ассоциации риелторов. «Но если печь, водонагреватель и кондиционер старые, покупатель предположит, что у них скоро возникнут затраты на замену». Если на момент продажи они в рабочем состоянии, то проблем нет», — пояснил Сандрик. Вот почему еще более важно, чтобы покупатели полагались только на лицензированных домашних инспекторов и требовали письменный отчет о возрасте и состоянии печи, кондиционера и других механических устройств.

«Если домовладелец может показать, что заботится о нем, это может развеять беспокойство», — сказал Сандрик. Она добавила, что покупатели особенно обеспокоены дорогой инфраструктурой, поэтому предложение домашней гарантии может успокоить их опасения.

Умные покупатели справедливо скептически относятся к разрекламированным усилиям «сделай сам». Как только они узнают, что продавец — будь то домовладелец или инвестор — вложил больше собственного капитала, чем наличных, они удвоят ставки на инспекции и могут рассчитывать на вычет стоимости устранения проблем в ходе переговоров после инспекции.

Объявление

[ Дом на озере Мичиган, спроектированный архитектором Полом Швайхером, выставлен на продажу за 2,75 миллиона долларов ]

Исправьте исправление: Профессиональный осмотр перед выставлением на продажу может задокументировать точное состояние дома и сузить параметры переговоров . «Отчет третьей стороны может точно показать покупателю, с чем он имеет дело», — сказал Плевака. Например, если элемент дома находится в сомнительном состоянии — скажем, через несколько лет может потребоваться замена крыши — лучше заплатить за осмотр, чтобы определить стоимость замены крыши, чем оставить этот вопрос без внимания. до воображения покупателя.

Или покажите покупателям предварительную проверку с документацией о том, что проблемы, отмеченные в отчете, были профессионально устранены, посоветовал Плевака. «Заранее узнайте, в чем заключаются проблемы, и решите их. Никаких сюрпризов», — сказал он.

Нет, покупатели не настолько отчаялись, чтобы покупать плохую работу, сделанную своими руками, сказала Бекки Киршнер, агент, работающая в основном в округе МакГенри и являющаяся президентом Heartland Realtor Organization.

«Ваша поделка может хорошо выглядеть на фотографиях, но люди увидят ее насквозь», — сказала она. Недавно она посетила дом с нетерпеливыми покупателями, которые были встревожены, увидев, что новый гипсокартон не соответствует существующей отделке, и увидела другой дом с перестроенной кухней, в которой был такой большой остров, что соседнее жилое пространство было эффективно убрано.

Исправьте исправление: Не упускайте из виду общую компоновку и функциональность, сказал Киршнер. Не пытайтесь переосмыслить весь дом, пытаясь прочитать мысли сегодняшних покупателей. Проверьте себя на реальность с помощью Cost журнала Remodeling. Против. Отчет о стоимости, который предлагает текущий снимок того, сколько денег вы, вероятно, получите обратно от обычных проектов по обслуживанию и улучшению дома, и соответственно спланируете свои усилия и инвестиции.

Джоанн Кливер — независимый репортер.

Реклама

Присоединяйтесь к нашей группе Chicago Dream Homes в Facebook , чтобы получать больше объявлений о продаже роскошных домов и новости о недвижимости.

Реконструкция квартиры ОБНАРУЖЕНИЕ: До и После

Эта ванная просто обертка! Возвращаясь к нашим предыдущим фотографиям, готовый продукт кажется глотком свежего воздуха. Мы очень довольны тем, как все получилось, и домовладельцы тоже.

Мы получили функциональную ванную комнату и чистую, простую эстетику, которую они искали. И я так счастлива, что они скоро смогут сдать в аренду эти апартаменты тещи. Как раз к весенней ярмарке!

Если вы пропустили процесс, предшествующий этому, вы можете вернуться к нашим вдохновляющим фотографиям и демонстрационным изображениям, а затем посмотреть, как мы работаем на напольной/стенной стойке и сообщении о прогрессе. Этот люкс Миннетонка для свекрови был полностью обновлен таким образом, чтобы смешать старое и новое. Мы остановились на этом современном образе середины века, в котором смешались существующие тона дерева с ярко-белой плиткой метро с забавным оттенком мятно-зеленого.

Готовы, я скину вам несколько фотографий?

Раньше было тесно, просто проходя через потайную дверь, из которой торчал старый туалетный столик.

Планировка теперь кажется намного просторнее.

Этот туалетный столик идеального размера и стиля. Мы действительно беспокоились о том, чтобы найти что-то (по крайней мере, я был), и искали повсюду. Они нашли этот, я думаю, в Home Depot или Lowes, и он не мог быть более совершенным!

Еще есть место для фартука, если его решат добавить. Здесь можно было бы сделать симпатичную пенни-плитку.

Я не уверен на 100% в источнике этого светильника или зеркала, но я знаю, что зеркало называется «Камден».

Если я так скажу, то наша работа по укладке плитки и затирке швов удалась на славу.

 

Серебряные и хромированные приспособления из нержавеющей стали хорошо сочетаются с этой серебряной затиркой и герметиком.

Полки Джо будут здесь отличным хранилищем.

Я предложил добавить какие-то стопоры, например, эти лодочные бутсы для свернутых полотенец. Это фото из хижины девушки моего брата, и мне очень нравится эта идея.

Вплоть до прошлой недели домовладельцы спорили о том, оставить ли зеленую чугунную ванну или покрасить ее в белый цвет.