невероятные преображения «убитых» квартир — INMYROOM

Иногда кажется, что превратить старую «бабушкину» квартиру в стильное и комфортное пространство нереально. На примере проектов российских дизайнеров рассказываем, как преобразить старую кухню в хрущевке, переделать «убитый» санузел в светлую ванную комнату и сделать удобную перепланировку в «голой» новостройке.

1. Квартира дизайнера в типовом доме

Двухкомнатная квартира дизайнера Кати Чистовой находится в типовом доме с очень низкими потолками и небольшими комнатами. Но ей удалось компенсировать недостатки помещения за счет грамотной перепланировки. Например, на кухне решили избавиться от старой кладовки и тем самым освободили место для вместительной системы хранения.

В оформлении Катя отдала предпочтение ярким жизнерадостным оттенкам: насыщенно-желтые стены кухни, плитка на фартуке, голубые стены в прихожей – контраст с тем, что было здесь до ремонта, колоссальный. 

Читайте далее

2. Однушка с большим потенциалом

К плюсам однокомнатной квартиры на вторичном рынке можно отнести ее небольшую стоимость – многие могут себе позволить ее покупку. Правда, скорее всего, придется делать капитальный ремонт.

Так, Марина Саркисян на ограниченной площади однушки организовала кухню, гостиную, небольшое рабочее место и полноценную спальню. Жилую комнату зонировали с помощью гипсокартонной перегородки, а в нише спрятали системы хранения – получилось удобно и функционально. 

Читайте далее

3. Уютный балкон в новостройке

Для владельцев двухкомнатной квартиры в новостройке важно было создать уютное место для отдыха. Почему бы не использовать для этой цели балкон с остеклением в пол? Дизайнер Катя Чистова убрала подоконный блок со стороны спальни и сделала французское окно с раздвижными дверьми. После утепления балкон стал чуть уже, но за счет светлых отделочных материалов и мебели это почти незаметно. 

Читайте далее

4. Кухня в сине-белых тонах в брежневке

Интерьер кухни в типовой квартире в доме П-22 оставлял желать лучшего, когда за него взялись дизайнеры из ToTaste Studio. Нужно было обойтись без перепланировки и обустроить открытое светлое пространство с продуманной системой хранения исключительно за счет умных дизайн-решений и нестандартных приемов. 

Зрительно раздвинуть границы помещения помогли зеркала в пол, а на потолок наклеили фреску с фактурой старинной доски – так сохранили высоту. Необходимую бытовую технику спрятали во встроенные шкафы – их тут достаточно. 

Читайте далее

5. Яркая квартира в «сталинке»

Команда студии Enjoy Home во главе с дизайнером Надей Зотовой не боится масштабных переделок. Работа над интерьером для молодой семьи началась с объединения двух отдельных квартир в одну большую. Здесь нашлось место для просторной кухни-гостиной со столовой зоной, спальни, детской и двух гардеробных.

На кухне «нарастили» дополнительные шкафы и добавили кухонный остров, в спальне сделали окна в пол. Яркая цветовая палитра, интересные отделочные материалы и авторский декор – преображение налицо.

Читайте далее

6. Светлая двушка в «сталинке»

Высокие потолки, толстые внешние стены, большие окна, а также правильная форма комнат и кухни – дизайнер Катя Чистова рассмотрела достоинства этой квартиры в сталинском доме даже в «старой одежке». 

С минусами справились легко: несущую балку, расположенную под странным углом поперек коридора, нарастили и получили красивый потолок с кессонами, а парадные двустворчатые двери с фрамугами и вставками из стекла с фацетом позволили впустить в темное помещение прихожей свет. Также узкую и глубокую кладовку присоединили к санузлу, выиграв место для раковины; а в спальне организовали вместительную гардеробную.

Читайте далее

7. Обновленная квартира для пары в Питере

До свадьбы заказчики жили в этой двухкомнатной квартире, и она их не очень-то устраивала: недостаточно мест для хранения, тесно, пространство использовалось нелогично. 

Дизайнеры студии ToTaste перенесли все хозяйственные помещения от окон в так называемый функциональный куб – пространство сразу наполнилось воздухом и светом. В отделке за основу взяли теплый кремовый цвет для стен и наполнили квартиру яркой мебелью и предметами, интересным декором – от предыдущей обстановки не осталось и следа.

Читайте далее

8. Кабинет для работы и отдыха

Первоначальный интерьер кабинета совсем не располагал к плодотворной работе. Чтобы впустить в комнату свет и создать несколько функциональных зон, дизайнер Инна Усубян присоединила балкон к кабинету, обустроила место для чтения около окна и продумала удобную систему хранения. «Легкости» придала и цветовая палитра: дизайнер выбрала нейтральные бежевые оттенки в сочетании с черными элементами, а белые детали стали завершающим штрихом.

Читайте далее

9. Квартира со скрытым хранением

Работу над проектом этой двухкомнатной квартиры дизайнеры из «Студии 40» начали с демонтажа лишних стен: в итоге получилось единое пространство кухни-гостиной и изолированная спальня. От коридора отказались – из прихожей сразу попадаешь в жилую комнату. Основной декоративный прием – обилие зеркал и отражающих поверхностей: с ними пространство сразу стало светлее и объемнее. Фасады сделали глянцевыми по той же причине, а прозрачные стулья – просто находка для минималистичного интерьера.  

Читайте далее

10. Квартира в стиле лофт

При первом посещении этой квартиры, дизайнеры из студии ToTaste были неприятно удивлены: при площади в 70 квадратных метров 15 из них отводились под коридоры и неиспользуемые тупиковые зоны. В итоге снесли практически все перегородки и сделали характерную для лофта открытую планировку. Также вырубили подоконники, заменив обычные окна на французские, а балконные двери – на распашные без перемычек. В спальне появился второй уровень: балкон-кабинет – одно из пожеланий заказчика.

Читайте далее

До и после: как ремонт преображает квартиру до неузнаваемости :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Иногда кажется, что ремонт — бесконечный процесс. «РБК-Недвижимость» сделала вдохновляющую подборку, которая подтверждает, что это не так. Пыль, траты и грязные работы быстро закончатся, а результат будет радовать в течение многих лет

Фото: Milivoj Kuhar/Unsplash

Ванная в цветах

В этой ванной ремонт не делали несколько десятилетий. Жильцы заботились об имуществе, но стены в мелкий цветочек и плитка с подсолнухами безнадежно устарели. Новые владельцы еще восемь лет жили в старых стенах, а затем решились на капитальный ремонт. В результате новая комната стала светлой, благодаря чему визуально расширяется пространство и помещение кажется больше. Вместо раковины, окрашенной под мрамор, появились лаконичная мебель, новые светильники и картины в рамах.

Фото: choicehomewarranty.com

Санузел на чердаке

Мансардный этаж часто используют как комнату для хранения. Ее можно сделать полноценным жилым помещением или, как в этом проекте, превратить в современную просторную ванную. Балки, стены и перекрытия выкрасили в белый цвет, пол выложили глянцевым кафелем. Дополнительных источников света немного: ванна стоит у окна, и солнечные лучи отражаются в многочисленных зеркалах на противоположных стенах.

Фото: pinterest.com

Гостиная в подвале

На первой фотографии — неуютное помещение с маленьким окном и минимумом мебели. Даже фотографии и картины на полке не делают его комфортным и домашним. Но дизайнер сумел превратить комнату в красивую и теплую гостиную. Фокус смещен с телевизора на большое окно (хотя на самом деле это имитация, его не расширяли во всю стену). Пол из темного дерева, аккуратный ковер, оттенки весенней зелени и встроенное освещение — проект продуман до мелочей.

Фото: choicehomewarranty.com

Детская для двоих

Когда два мальчика делят друг с другом небольшую комнату, свободного места остается очень мало. А ведь, помимо кроватей, в спальне должны быть шкафы для одежды, книг и игрушек. Дизайнеры из 4 Men 1 Lady предложили заменить спальные места современной двухъярусной кроватью, собранной по индивидуальному проекту с использованием водопроводных труб для лестницы на второй этаж. Оформление решили сделать в монохромном черно-белом стиле. Если у хозяев комнаты разные вкусы, они смогут дополнить свои части стен постерами и фотографиями по собственному усмотрению.

Фото: 4men1lady.com

Дом, которому почти 150 лет

Как бы вы поступили, купив или получив в наследство разваливающийся старый дом? Большинство предпочитают снести строение и заказать новое жилье по уникальному проекту. Но только не дизайнер Джейм Гукас, который спас этот многоквартирный дом 1880 года. Большую часть работ он выполнял самостоятельно и с помощью друзей. Разобрав строение до балок и несущих колонн, Гукас собрал его заново на основе имеющегося каркаса. Сейчас это светлое и просторное жилое помещение со встроенными шкафами из морской фанеры, стенами из тополиных досок и бетонными подоконниками.

Фото: choicehomewarranty.com

Свалка для жизни

В США часто выставляют на продажу так называемые ugly houses — квартиры и дома, которые не просто запущены, а похожи, скорее, на свалку, нежели на жилое помещение. Они попадают на баланс администрации из-за недобросовестных жильцов с низким социальным статусом. Местным властям нет смысла тратить ресурсы на уборку и приведение жилья в порядок, поэтому оно продается со значительной скидкой, а внутреннее «убранство» достается новым владельцам. Работы здесь точно больше, чем в бетонных стенах новостройки, зато какой результат!

Фото: phillymag.com

Кухонное рабство

Эта кухня напоминает помещение, где кого-то держали помимо его воли, но он сбежал, бросив в обидчиков микроволновку. Новый владелец вложил немало сил и средств, чтобы превратить этот склад ненужных вещей в комнату, где приятно готовить и проводить время с семьей. О кошмаре, который был здесь раньше, напоминают только деревянные элементы нового интерьера. Кухня стала гораздо светлее и функциональнее, а многочисленные шкафы позволяют хранить все необходимые мелочи, не захламляя пространство.

Фото: pinterest.com

Автор

Ирина Рудевич

фото и цены — СК «НОВАЯ МОСКВА»

Как выглядит объект «ДО» и «ПОСЛЕ» капитального ремонта от Строительной Компании НОВАЯ МОСКВА

Подготовка к ремонту начинается за несколько месяцев до начала самих работ с изготовления проекта. В его состав могут входить: план квартиры с расстановкой мебели и освещения, подбор отделочных материалов, подбор мебели и аксессуаров, визуализации, эскизные или рабочие чертежи. Выполняется дизайн-проект в среднем от одного до трёх месяцев. В случае, если ремонт предполагает проведение перепланировки, устройство проёмов в несущих стенах, изменение расположения сантехнического и газового оборудования, потребуется изготовить рабочие чертежи по всем разделам проекта, пройти строительную экспертизу, согласовать проект в городских службах, заключить договор с управляющей компанией. Это может занять ещё 2-3 месяца.Конечно, если вы хотите сэкономить, ремонт возможен и без дизайн-проекта, однако риски, с которыми вы сталкиваетесь, в итоге могут свести на нет всю финансовую выгоду такого решения.

Практически любой ремонт начинается с демонтажных работ: снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются не нужные перегородки, снимается плитка, старый фаянс. Главная задача демонтажных работ, это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищено от всех строительных материалов, использованных ранее. Квартирные перегородки возводятся из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона. Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы, на наш взгляд , самым оптимальным решением является возведение перегородок из Пеноблоков толщиной 10 см, — при повышенных требования к шумоизоляции помещений, возможно возведение перегородок из пеноблока толщиной 15 см, это съедает дополнительную площадь помещения, зато придает стене фундаментальность и отличные шумоизоляционные качества. Перегородка из пеноблока  крепится только к полу и боковым стенам, между стеной и потолком остается зазор 3 см — это необходимо для того, чтобы перекрытие при усадке дома не давило на перегородку, это требование особенно важно в новостройках, т.к усадка в течении 2-3 лет может существенно испортить сделанный ремонт. Обязательным условиям возведения перегородок является армирование каждого 3-5 ряда и привязка к стенам.

Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы в квартирах выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Все стены штукатурятся в уровень. Некоторые помещения мы рекомендуем штукатурить «в углы» — особенно это важно для ванных комнат и кухни, также желательно штукатурить в углы помещения, где на полу планируется плитка, так как она сразу покажет все расхождения стен. Время высыхания штукатурки сильно зависит от толщины слоя и погодных условий. Например, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 25 градусов, штукатурка полностью высохнет за 15-18 дней. При такой же толщине слоя, но температуре 15 градусов, штукатурка будет сохнуть не менее 20 дней. 
 
Важным технологическим аспектом штукатурных работ является однослойность нанесения. Гипсовая штукатурка твердеет достаточно быстро, но высыхает, как мы уже писали ранее, не менее двух недель. Зачастую слой в 4-5 см разбивается на «черновой» слой и «чистовой», т.е наносится слой 3 см, а потом на него через несколько часов или дней наносится второй слой, в итоге получается два разных слоя. Это чревато тем, что стены со временем начнут «звенеть» при простукивании, т.к верхний слой не достаточно сильно схватился с нижним. Возможны отслоения и после завершения ремонта, если соседи, например, начнут ремонт позже вас, вибрации от электромонтажных работ могут вызвать полное отслоение штукатурки в некоторых местах. Штукатурка должна наноситься одним слоем и никаких протягиваний тонким слоем быть не должно. Если слой штукатурки более 5-6 см то однослойная штукатурка практически невозможна, в этом случае необходимо накидывать не равномерный (шлепками, рваный, с насечками) первый слой и либо почти сразу, либо уже дождавшись полного высыхания наносить чистовой слой штукатурки.

Отопительное оборудование и коммуникации прокладывают и монтируют после завершения штукатурных работ. При проведении ремонта в квартире зачастую ограничиваются простой заменой отопительных батарей на современные модели, также существует возможность замены все трассы отопления если она выполнена по коллекторной схеме. Рекомендуется установить на подводящие трубы запорные краны, что даст возможность регулировать теплоотдачу радиатора. На этапе финишной отделки батареи временно снимают. После того, как поклеены обои или возникнет необходимость в сварочных работах. Электрическое отопление пола в ванной либо кухне можно смонтировать на стадии изготовления стяжки пола либо укладки плитки, это зависит от выбранного типа греющего кабеля.
 
После выполнения штукатурных работ начинается этап электромонтажных работ. Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей, далее на основании этих данных составляется проектный расчет нагрузок и выполняется комплекс работ по монтажу проводки.  Также хотелось бы объяснить, почему инженерные работы выполняются после штукатурки. Проблема заключается в том ,что при проведении работ до штукатурки, сильно страдает точность установки подрозетников и выводов под смесители, так как неизвестна геометрия помещения, которая формируется после штукатурки. Работу приходится разрывать на куски, что сказывается на результате не в лучшею сторону. Более того, очень часто, при проведении штукатурных работ после электрики возникают проблемы с повреждением электропроводки уложенной по полу. — по этим причинам мы рекомендуем делать электрику после штукатурки.

Чистовые цементно-песчаные стяжки и основания дощатых полов выполняют сразу по завершении штукатурных работ и монтажа коммуникаций. Цементная стяжка выполняется смесью М300 с добавлением пластификатора. Стяжка при высыхании давит на стены, что влечет за собой поднятие стяжки и отслоения, чтобы этого избежать по периметру стен укладывается уплотнитель, который создает зазор не менее 1 см. Стяжка не должна быстро высохнуть, для этого после укладки и затирки раствора, окна в квартире желательно закрыть темной пленкой, а саму стяжку обильно пролить и укрыть пленкой, что позволит создать «парниковый эффект». Пескоцементаня стяжка, при толщине слоя более 8 см имеет незначительную усадку. Это говорит о том, что после высыхания стяжка будет иметь погрешности в плоскости.
Время полного высыхания стяжки составляет не менее 20 дней. Если стяжка залита по греющим трубам тёплого пола, в течение как минимум, трёх недель, отопление включать нельзя, она может деформироваться. При этом в момент заливки трубы должны быть заполнены теплоносителем под номинальным эксплуатационным давлением. Для получения идеального основания под чистовой пол делаются наливные полы.

Отделка ванных комнат пожалуй самый сложный этап всего ремонта. Укладка плитки процесс трудоемкий и достаточно длительный, для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя. На итоговое качество укладки сильно влияет качество плитки, к сожалению, определить это возможно только при поступлении плитки на объект, так как качество сильно меняется от партии к партии и в магазине определить какая именно плитка будет доставлена вам нереально. К сожалению, для плитки, как ни для чего другого действует правило : чем красивее плитка, чем сложнее раскладка, чем больше вставок, бордюров и декоров — тем хуже качество укладки. Обратите внимание на размер плитки, например плитка 20 см на 20 см будет значительно «ровнее», чем плитка 20 см на 40 см, то есть, чем больше и «длиннее» плитка, тем хуже ее качество. В процессе работы мы даем более подробные рекомендации по этому вопросу. Установка фаянса проводится по завершению плиточных работ. В установку фаянса входит : установка акриловой ванны, установка чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, подключение гидромассажной ванны. 

Сантехническое оборудование и электроприборы устанавливают только после того, как полностью закончены плиточные работы, финишная отделка стен и потолков, сделана уборка. Примыкание сантехнической керамики (умывальники, унитазы, биде) к облицовке герметизируют. Закручивать гайки на хромированных смесителях и полотенцесушителе можно только ключами с мягкими резиновыми губками, чтобы не оставить на них царапин. Возможно, к установке ванной и душевой кабины следует приступить немного раньше, на стадии облицовочных работ. Если плитка должна укладываться поверх бортика ванны или поддона, ванну монтируют, не доложив часть плитки вокруг неё. После этого облицовку завершают. Розетки, выключатели и светильники устанавливают в последнюю очередь. Механизмы выключателей можно установить заранее, после штукатурки. Но рамки и лицевые панели — только после полной готовности стен. 

Финишными называют квалифицированные работы, завершающие отделку стен и потолков помещений. На них уходит значительная часть общего времени ремонтно-отделочных работ. Чистовые малярные работы — окраска стен и потолков, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки. Предварительно поверхности обрабатываются грунтовочными составами. Покраска производится в 2-4 слоя, каждый из них должен просохнуть. Малярные работы связаны с испарением большого количества воды, но проветривать помещения до полного высыхания обоев, красок и финишных составов нельзя. Сложные декоративные покрытия относят к отдельной группе особо трудоёмких типов финишных работ. Это тонкослойная венецианская штукатурка, флоки, текстурные краски, прочие фактурные и текстурные покрытия. К финишным работам также относят установку плинтусов, карнизов, отделку потолков пластиковыми или алюминиевыми панелями, деревянной отделочной доской, монтаж декоративных панелей и так далее.
 
Строительную компанию НОВАЯ МОСКВА выбирают, потому что мы:

1. Экономим ваши деньги.
2. Соблюдаем условия договора.
3. Используем проверенные материалы.
4. Сдаем работу поэтапно.
5. Завершаем ремонт в срок. 
6. Работаем на совесть.
7. Гарантируем качество.

Строительная компания НОВАЯ МОСКВА  работает с 2013 года.
Ежегодно мы сдаем более 100 объектов!
Наша задача — сделать квартиры и дома комфортными для жизни!

до и после, фото в интерьере

Не каждый из нас может похвастаться квартирой большой площади, с возможностью обустроить всё в ней на свой вкус. Современная планировка позволяет реализовать любые, даже самые смелые дизайнерские идеи. Однако, если вы обладатель типовой квартиры, не стоит унывать. Сегодня в обзоре редакции Homius.ru, покажем как можно преобразить даже самое скромное жилище, к примеру, хрущёвку, а фото «до» и «после» ремонта, мы уверены, помогут вам решиться на перепланировку.

Квартира в старом доме может выглядеть стильно и современно

Содержание статьи

Подготовительный этап

Минусом бюджетных квартир, построенных в советское время, в том числе и хрущёвок является то, что они не отличались продуманной планировкой: коридоры в них слишком узкие, комнаты чаще всего проходные, кухни крошечные. Именно поэтому для качественного ремонта вам придется столкнуться с проблемой переноса стен.

Важно! Прежде всего определите, несущая стена или нет. Несущие стены трогать категорически запрещено. Кроме того, не каждую не несущую стену можно «подвинуть». По закону площадь ванной и туалета может быть увеличена лишь за счет нежилой зоны, а именно коридора, кладовки или кухни. Правило «мокрой зоны» не распространяется на жильцов первых этажей.

Именно поэтому существует ряд нюансов, которые вы обязаны учесть. Разберём на примере. В однокомнатной хрущёвке есть небольшой коридорчик, который по документам считается жилой зоной и расширять за счёт него ванную по существующим нормам нельзя. Однако, если подлить стену и выделить зону в нежилое пространство, т.е. в коридор, правило перестаёт действовать.

Пример законного расширения пространства ванной за счет выделения коридора

Все эти нюансы вами должны быть решены задолго до планирования всех реконструкций и перепланировок.

Варианты реконструкции кухонной зоны – фото «до» и «после»

Кухня – настоящая головная боль всех обладателей квартир малой планировки. Наиболее популярный вариант реконструкции квартир – снос перегородки между комнатой и кухней.

Если вы обладатель однокомнатной квартиры малой площади – подумайте, насколько выигрышным будет такое решение. Особенно, если вы живете не один. Удаляя стену, вы лишаете себя интимного пространства. Если этот минус вас не смущает, предлагаем варианты перепланировки в интерьере.

Вместо арки появляется стена, которую можно использовать в качестве пространства для установки телевизораА в этом случае разделение зон будет условным – с помощью барной стойки

Вот так реализованы эти проекты на практике, как мы видим, преимущества такой перепланировки очевидны.

Бывают ситуации, когда сдвигать стены просто нет возможности. В этом случае подойдет вот такой вариант переделки старой кухни.

В этом случае вы полностью изолируете кухонную зону плотной дверью

Статья по теме:

Маленькая кухня в хрущевке: дизайн, фото, основные правила дизайна; рекомендации по ремонту пола, потолка, стен и кухонного фартука; нюасны выбора: цвета, освещения, мебели и бытовой техники, текстиля; как совместить кухню с гостиной, зонирование и дизайн кухни-студии — в нашей публикации.

Варианты реконструкции гостиной – фото «до» и «после»

Если вы планируете переделку в однокомнатной хрущёвке необходимо использовать каждый уголок. В этом случае стена ванной и туалета превращается в стену гостиной, где можно расположить разные мелочи, соответственно стена, разделяющая комнату и кухню просто сносится.

Статья по теме:

Кухня-гостиная: дизайн, фото проектов, особенности объединения пространства кухни и гостиной, плюсы и минусы такого дизайнерского решения, варианты зонирования, советы по отделке и оформлению, создание дизайна кухни-гостиной в различных стилях — в нашей публикации.

В некоторых случаях смещается вход в кухню, чтобы визуально удлинить гостиную. В этом случае либо помещение кухни становится проходным, либо выносится дополнительная дверь в коридор.

В этом случае само пространство комнаты становится более цельным, вы лишаетесь «пунктирной» стены, характерной для хрущевок.

Если гостиная – проходная в смежную комнату, то чаще всего реконструкция не потребует больших усилий и перемещения проёмов. Вам просто необходимо вписать эту дверь как можно эстетичнее в пространство проходной комнаты.

В некоторых случаях могу выручить фальш-стены и фальш-панели. В этом случае дверь в соседнее помещение потеряется на фоне остального декора.

Ваша задача как можно тщательнее скрыть фальш-дверь

Реконструкция ванной комнаты

Как мы уже замечали выше чаще всего реконструкция ванной комнаты предполагает её расширение за счёт коридора. В этом случае ванная может приобрести вполне современный вид, обеспечив жильцам полный комфорт.

 

 

Вариантов оформления так называемой «мокрой зоны» могут быть тысячи, но помните, что согласно закону переносить помывочные на территорию жилых помещений, сдвигать за счет пространства кухни категорически нельзя, так как это может нарушить работоспособность газового оборудования.

Статья по теме:

Фото ремонта ванной комнаты малых размеров. Выбор стиля интерьера, советы дизайнеров, планировка трубопроводов, гидроизоляция пола, зонирование пространства, дизайн освещения, отделочные материалы — в нашей публикации.

Фото «до» и «после» ремонта в интерьере квартир

Несмотря на то, что с первого взгляда хрущёвка кажется местом, где жить практически невозможно, фото «до» и «после» говорят о том, что ничего невозможного нет, главное – использовать современные технологии, в частности материалы, которые помогут визуально увеличить пространство сделать его более комфортным и современным.

 

 

 

 

 

Остались вопросы, обязательно задавайте их в комментариях. Не стесняйтесь предлагать свои решения для маленьких квартир.

 

Предыдущая

РемонтРемонт, гости, праздничные дни: а до скольких можно шуметь в квартире?

Следующая

РемонтСтоит ли использовать керамогранит для пола?

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Фото ремонта квартир под ключ — Сделано

Улица Клары Цеткин, 12

Стены покрашены серой матовой краской, на полу — фактурный паркет Bauwerk из американского ореха.

Улица Медовая, дом 7

Андрей и Маша не боятся экспериментировать с цветом, поэтому для стен в своём новом доме выбрали насыщенный синий. Получилось ярко и жизнерадостно. Большие трёхстворчатые окна дают много света и воздуха, а светлый ламинат и белый плинтус подчеркивают оттенок стен.

Город Лобня, улица Окружная, 3

Хозяева квартиры хотели сделать квартиру светлой и воздушной. Стены в гостиной — сложного белого цвета с легкой примесью серого и желтого пигмента. Интерьер дополняют деревянные подоконники. В ванной — тёмно-серые стены и белая глянцевая плитка.

Улица Вавилова, 7

Важная часть интерьера — скрытые двери. Дверная коробка и петли спрятаны внутри, снаружи только полотно, окрашенное той же краской, что и стены. На полу — светлый рустикальный ламинат Quick Step. Рисунок дерева разбавляет строгость интерьера. 

Ремонт #58. Однокомнатная квартира в Красногорске

Ремонт #130. Однокомнатная квартира в Новокосино

Ремонт #105. Двухкомнатная квартира на Малой Юшуньской улице

Ремонт #174. Двухкомнатная квартира на Окружной улице

Ремонт #314. Двухкомнатная квартира в ЖК «Фили-Град»

Ремонт #151. Двухкомнатная квартира в Химках

Ремонт #210. Трёхкомнатная квартира на Медовой улице

Ремонт #210. Трёхкомнатная квартира на Медовой улице
Семья Калугиных — Андрей, Маша, Полина, Иван и рыжий мейн-кун Гагарин — для стен в своём новом доме выбрали насыщенный синий. Андрей: «Маше сначала понравился другой оттенок, более серый. Но в итоге остановились на этом и очень довольны — получилось здорово».

Улица Малая Юшуньская, 3

Стены в спальне покрашены в белый, а в остальных комнатах они серые. Ольга давно мечтала о граффити в гостиной и специально выбрала такой оттенок в качестве фона.

Улица Тверская, 4

Для кухни хозяйка выбрала контрастный стиль «Альвар» — белый низ, тёмный верх. Фартук с белой прямоугольной плиткой Kerama Marazzi красиво сочетается с антрацитовой столешницей из искусственного камня.

Улица Международная, 16

Изначально в этих апартаментах не было внутренних перегородок. Наши архитекторы помогли Денису сделать подходящую ему планировку. В квартире теперь есть большое общее пространство (кухня-гостиная) и приватные зоны (спальня, детская, небольшая гардеробная и ванная).

Береговой проезд, 5

Тёмный интерьер сбалансирован белыми деталями: двери, подоконники, плинтус, плиточный фартук на кухне — белые. Паркет — светлый, цвета отбеленного дуба.

Улица Солнечная, 5

На кухне и в прихожей — матовый керамогранит с тёмной затиркой. А слева и справа от входной двери предусмотрены ниши для встроенных шкафов.

4-й Ленинский проспект, 99

Квартира для семьи из пяти человек. Мы заменили все окна и оборудовали два больших балкона с тёплыми полами. На полу светлый ламинат и плитка с узорами. Для стен в коридоре и на кухне хозяева выбрали светлый серый цвет, для комнат — персиковый, а две стены в одной из спален выкрасили в терракотовый.

Улица Сергея Макеева, владение 9

Хозяйка квартиры Лидия выбрала нейтральную гамму: матовые серые стены, тёмный дубовый паркет Bauwerk. Сложность появляется за счёт контрастных элементов — белых дверей и высокого плинтуса в тон.

Ремонт новостройки: квартира ДО и ПОСЛЕ | ДНЕВНИК АРХИТЕКТОРА

Ремонт квартиры — это всегда сложный процесс, но его можно значительно упростить если сразу обратиться к специалистам. Так и сделали Михаил с Натальей, только была одна проблема — квартира находится в Якутске, а дизайнер в Москве.

Предлагаю посмотреть что получилось.

ДО и ПОСЛЕ ремонта

ДО и ПОСЛЕ ремонта

Бесконтактный ремонт

Этот ремонт контролировал я, и в блоге вы могли видеть публикации под названием Бесконтактный ремонт. Проект сделал удаленно и также контролировал ход работ. В контроле мне очень помогал Михаил (заказчик).

Расстояние не стало помехой для ремонта — я предусмотрел все риски и общался с подрядчиком. Через вотсап мы вели коммуникацию и решали все спорные моменты. Проект получился, ремонт сделан, в квартире живут.

До ремонта

До ремонта эта была типичная двухкомнатная квартира, но нам хотелось сделать ее удобнее и найти все скрытые резервы.

Грамотная перепланировка позволила организовать гардеробную и разделить квартиру на две части — гостевую (кухня и гостиная) и приватную (гардеробная и спальня).

Также мы организовали в спальне два рабочих места. Это необходимо, так как сейчас актуален вопрос возможности работать удаленно.

Интересно: столы мы собрали из готовых элементов, а для столешницы использовали мебельный щит, который тонировали в цвет подоконника.

Рабочее место в спальне

Рабочее место в спальне

После ремонта

Ремонт в квартире длился почти три месяца, сложно было с поиском и заказом финишных материалов. Многое пришлось заказывать из других городов.

Материалы использованы натуральные — на полу паркетная доска.

Квартира получилась интересной не только в планировке, но и в цветовом решении. Были использованы два насыщенных цвета, которые подчеркнули функциональное значение каждой зоны.

В приватной части квартиры преобладает охристый оттенок, а в гостевой части насыщенный небесный. Цвета применены на акцентных стенах и объединены нейтральным серым оттенком, который добавил в пространство объем.

Эти цвета я взял из природы Якутска. При выборе цветов важно изучить географические особенности — это позволит подобрать уместные оттенки.

Мебель и декор

Ремонт завершен недавно и в квартире еще не появилась вся мебель, но Михаил с Натальей нашли интересное решение: сделали временную кухню и сами собрали оборудование для гардеробной.

Получилось интересно и в то же время практично.

Процесс ремонта был очень насыщенным и все изменения можно проследить в публикациях (активные ссылки в конце статьи).

Этот проект подтвердил возможность контролировать и вести ремонт удаленно. Подобный опыт уже был в моей практике — это ремонт квартиры в Калининграде. Такой способ коммуникации оказался очень актуален в условиях последних мировых событий и я рад, что могу поделиться своим опытом.

Также буду рад, если поделитесь своим впечатлением в комментариях.

Как проходил этот ремонт можно увидеть в этих публикациях:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Вконтакте Facebook Youtube Instagram Telegram

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

– Можно ли начинать ремонт в новостройке после подписания акта приема-передачи, но до регистрации права собственности?

Kurhan/Fotolia

Отвечает ведущий юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Дарья Кашлева:

После подписания акта-приема передачи жилого помещения у Вас есть возможность сделать только так называемый косметический ремонт. Для более масштабного ремонта с переустройством жилого помещения (установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) или его перепланировкой (изменение его конфигурации) требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения и предварительное согласование с органом местного самоуправления. Там Вам потребуется подтвердить наличие зарегистрированных прав, так что будет необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на жилье.

---

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Приемка квартиры в новостройке без отделки

---

Отвечают специалисты юридического отдела СК «Неометрия»:

Регистрация права собственности имеет скорее заявительный характер. Эта процедура необходима для начисления налогов, учета в государственных органах, для оформления дальнейших сделок. Но самое главное для того, чтобы застройщик как можно скорее отказался от земельного участка в пользу дольщиков, что возможно только после 100-процентного оформления права собственности на все объекты недвижимости жилого комплекса.

Ремонт в новой квартире можно начинать до регистрации права собственности. Но учтите, что по закону после подписания акта приема-передачи риск случайной гибели или повреждения объекта переходит к участнику долевого строительства. То есть, если при проведении ремонтных работ будут допущены ошибки, которые приведут к разрушению перекрытий, систем водоснабжения или отопления и прочему, ответственность будете нести Вы, а не застройщик. Проще говоря, не существует прямой взаимосвязи между ремонтом и регистрацией права собственности. Если Вы уверены в подрядчике, имеете необходимые ресурсы и компетенции для грамотного проведения ремонта, можно приступать к работам в любой момент, имея на руках подписанный акт приемки-передачи.

Комментирует старший аналитик компании BSA Алексей Зубик:

Я бы рекомендовал приступать к ремонту уже после регистрации прав собственности на квартиру. Само оформление квартиры в собственность занимает не так много времени. Если с документами все будет в порядке, то процедура займет около пяти-семи рабочих дней.

В законе четко прописано, что никаких изменений в конфигурацию квартиры вносить нельзя. Это все делается не просто так. Дело в том, что после подписания акта приема-передачи квартиры покупатель несет все имущественные риски, связанные с гибелью или порчей имущества (как своего, так и других участников долевого строительства). Если получится так, что Вы уже приступили к ремонтным работам или изменили планировку, то при возникновении споров или помех в регистрации права собственности придется все привести в первоначальны вид, поскольку в противном случае будет существовать несоответствие между переданным Вам объектом и тем объектом, право собственности на который Вы хотите зарегистрировать.

---

Сколько стоит ремонт вашей квартиры?

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

---

Отвечает адвокат, партнер Беркшир Адвайзори Групп Сергей Копейкин:

Можно, но надо предварительно либо получить разрешение от застройщика на проведение ремонта, либо оформить с ним двустороннее соглашение. Учитывая тот факт, что лицо, которое хочет начать ремонт в новостройке, является соинвестором или долевым инвестором, то есть имеет заключенный инвестиционный договор на приобретение жилья в этой новостройке, разрешение или соглашение является приложением к инвестиционному договору.

В инвестиционном договоре закреплен этаж, подъезд, указан план квартиры (которой на данном этапе еще не присвоен номер). За таким приложением к договору можно обращаться с того момента, когда будет подписан акт государственной приемки. Собственность в этом случае не передается владельцу немедленно, поскольку на оформление документов уйдет еще не менее трех-шести месяцев, но многие застройщики подписывают соглашение на ремонт в дополнение к инвестиционному договору на период, пока идет оформление собственности, либо предоставляют разрешение о возможности начала ремонта.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Конечно можно. С момента приемки квартиры по акту приема-передачи Вы имеете право пользоваться этой квартирой как объектом недвижимости в соответствии с его предназначением. Наличие ремонта никак не может сказаться на оформлении права собственности. Но если Вы сделаете капитальную перестройку квартиры с переносом электросетей, стен, мокрых зон, наружных границ без соответствующей разрешительной документации, то у Вас могут возникнуть проблемы с подключением к энергосетям, а если очень не повезет, то и с регистрацией прав.

Отвечает юрист девелоперской группы «Сити-XXI век» Василий Шарапов:

Ремонт возможен, если не предполагает перепланировки или переустройства. В случае таковых потребуется их легализация, а процедура легализации перепланировки или переустройства включает в себя в качестве требования предоставление заявителем документа, подтверждающего право собственности на квартиру. Поскольку удостоверяющий право собственности документ (выписка из ЕГРН) еще не получен, с легализацией перепланировки или переустройства могут быть проблемы. Таким образом, начать ремонт возможно, но мероприятия по перепланировке или по переустройству лучше выполнять после государственной регистрации права собственности на квартиру и получения разрешения на это в уполномоченном органе государственной власти. Иначе такие действия считаются незаконными и могут повлечь негативные юридические последствия в виде обязанности по иску заинтересованных лиц демонтажа ранее выполненных результатов работ.

---

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

---

Отвечает адвокат GRAD Евгений Лазарев:

Да, после подписания АПП можно приступать к ремонту квартиры в новостройке. Действующим законодательством установлены два существенных требования к оформлению права собственности на квартиру в новостройке:

• квартира должна быть передана от застройщика к покупателю по акту приема-передачи;
• право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке покупателю должно быть выдано свидетельство о праве собственности.

Здесь необходимо понимать различие данных документов. Государственная регистрация необходима только для одной цели сообщение всем иным лицам (кроме застройщика и покупателя), что конкретный гражданин является собственником конкретной квартиры. То есть пока регистрация права собственности не прошла, про то, что на квартиру претендует конкретный гражданин, знает только застройщик и сам гражданин. Публичной эта информация становится только после регистрации права собственности.

Акт приема-передачи в данном случае играет как раз ключевую роль. Ведь после подписания акта приема-передачи к покупателю переходят все риски, связанные с квартирой, в частности бремя ее содержания. Законодательство признает акт в качестве не только обязательного документа, который должен быть подписан между сторонами, но и накладывает на покупателя ряд обязанностей по содержанию квартиры, в частности, ст. 153 ЖК РФ обязывает покупателя вносить плату за коммунальные услуги до регистрации права собственности.

Таким образом, именно акт приема-передачи, а не свидетельство о праве собственности является ключевым документом. Именно он позволяет покупателю фактически начать пользоваться новой квартирой, в частности осуществлять в ней ремонт.

Отвечает ведущий юрист юридической компании «Юристо» Владимир Константинов:

Рассмотрю вопрос с юридической точки зрения, не принимая во внимание строительные нюансы, такие как усадка, деформация и неработающее лифтовое оборудование. Между подписанием акта приема-передачи и оформлением права собственности часто проходит значительное время по вине в том числе и застройщика. Законодательство, регулирующее вопросы проведения шумных работ, изменилось, и владельцам квартир в новостройках на проведение ремонта на «льготных» условиях выделено с даты ввода в эксплуатацию шесть месяцев в Московской области, 1,5 года в Москве. После этого срока периоды на проведение шумных работ существенно сокращены, что повлияет на скорость ремонта.

С юридической точки зрения необходимо рассмотреть ситуацию с нескольких сторон, предварительно ответив на вопросы:

• Какие условия содержит акт?
• На основании какого договора подписан акт (договор долевого участия в строительстве, предварительный договор, договор участия в ЖСК)?
• Какие задачи необходимо решить после подписания акта?

Подписание акта квартиры во временное пользование по предварительному договору не свидетельствует о том, что квартира уже принадлежит только тому, с кем этот акт подписан. Существуют случаи двойных продаж квартир по договорам, которые не регистрируются в Федеральной регистрационной службе. Это относится и к договорам участия в ЖСК. Проведение ремонта в такой квартире до оформления права собственности не рекомендуется. Лучше дождаться оформления права собственности на квартиру, после чего приступить к проведению ремонта.

Подписание акта по договору долевого участия допускает проведение ремонта до оформления права собственности на квартиру, однако стоит отметить, что если есть претензии по качеству построенной квартиры или по фактической площади переданной квартиры, то проведение ремонта может сделать невозможным установление существенных обстоятельств, необходимых для разрешения спора в пользу участника долевого строительства.

Таким образом, проводить ремонт в квартире, переданной по акту, до оформления права собственности можно, если квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве и если у Вас отсутствуют претензии к застройщику в части качества строительства и площади квартиры. Вопрос взыскания неустойки с застройщика, при правильном подходе к вопросу подписания акта приема-передачи, не влияет на проведение ремонта в квартире, как и наоборот, подписанный акт и выполненный ремонт не лишает Вас права на обращение в суд за взысканием неустойки в пределах срока исковой давности, то есть трех лет.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как пережить капитальный ремонт в квартире?

Дизайнерский ремонт квартиры – от идеи до исполнения

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

NYC Apartment Фотографии до и после

После сноса началось восстановление. Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка. Электрическая панель 30-летней давности нуждалась в замене, чтобы выдерживать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая электропроводка.

Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей.Было ли это стрессом? да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам Pinterest и просмотра HGTV достаточно, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что мне нужно для каждой комнаты. Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем счастливы помочь нам и помочь нам в достижении дизайна, к которому мы стремились в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну дома, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов.В конце концов, мы получили плитку для ванной и кухни от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и туалетные столики от The Bath Gallery, благодаря всем их отраслевым знаниям.

Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и окрасить полы (комбинация якобина и эспрессо).А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!

Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Файнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор. Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.

Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были кухонные прилавки. Мне всегда нравились белые мраморные столешницы с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается.Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных площадках, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору. И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.

фотографий квартиры: до и после!

Пару недель назад Джоанна поделилась фотографиями нашей маленькой квартиры площадью 500 квадратных футов на A Cup of Jo.У меня намного больше фотографий и деталей об охоте за квартирой и ремонте, поэтому на этой неделе я поделюсь некоторыми из них. Я люблю хорошее до и после, и этот был довольно сумасшедшим. Когда мы подписали договор аренды, мы согласились взять на себя ремонт и потратили две недели (с помощью родителей Пола) на покраску всей квартиры, наем подрядчиков для ремонта полов и т. Д. Это был утомительный проект, но мы были в восторге от результатов. (Просто предупреждаю, что есть несколько пугающих фотографий «до».)

Нажмите ниже, чтобы посмотреть…

Хозяин был готов оплатить все счета за ремонт, кроме картины. Мы сразу поняли, что хотим все перекрасить в белый цвет. Он так хорошо отражает свет и заставляет все чувствовать себя намного больше. Мы смеялись, что наконец-то появилась возможность покрасить нашу квартиру в любой цвет, который мы хотели, и мы выбрали белый цвет! Я знаю, что кто-то спросит, но я не помню точного цвета, мы просто пошли в магазин красок и попросили у них самую популярную белую краску.Мы получили цитату на художника, и она составила 1000 долларов! Казалось, что это много, и мы решили, что квартира настолько мала, что закончить ее можно за день или два. Самая большая ошибка! Три человека без остановки рисовали почти целую неделю. Я больше никогда не совершу эту ошибку. Живопись заняла вечность! Мы наняли подрядчика, чтобы он разорвал ковер (съеденный собакой!) И отполировал полы. Дерево естественно было карамельного цвета, но мы решили окрасить его в темный орех. Когда мы закончили, мы почувствовали себя совершенно другой квартирой.

Мне понравился цвет дерева на шкафах, но молдинг был выкрашен в белый цвет, а двухцветность было слишком много. Мы решили выкрасить шкафы в белый цвет и, конечно же, покрасить в белый цвет стены. В какой-то момент я намеревался заменить столешницы, но мы так и не добрались до этого. Белый цвет резко расширил кухню и сделал шкафы светлее. Пол был просто дешевым черно-белым винилом, но он выглядит таким культовым, и нам это нравится. Старый холодильник не работал, поэтому мы заказали новый и доставили его.

В квартире были некоторые проблемы с плесенью (!), Поэтому к нам пришел друг-подрядчик и обработал их устойчивой к плесени основой, прежде чем мы покрасили их в белый цвет. С тех пор, как мы здесь живем, у нас не было проблем с плесенью. Нам нравится весь свет, который получает эта комната!

В ванной было немного страшновато. В частности, ванна на ножках. Мы часто используем ванну с детьми, и я знал, что нам нужно сделать что-то радикальное, чтобы мы чувствовали себя комфортно, используя ее каждый день. Мы закончили тем, что отшлифовали и снова запечатали, что сделало его как новый.Мы также покрасили стены в белый цвет, что имело большое значение в этой маленькой комнате.

Наша спальня на самом деле солярий. Мы любим свет и думаем, что это похоже на сон в домике на дереве. Мы покрасили стены в белый цвет (вы видите узор?), Но не совсем понимали, что делать со странным полом из линолеума. Мой друг-декоратор Грант Гибсон порекомендовал нам заказать индивидуальный джутовый ковер от стены до стены в Abbey Carpet. Это было довольно недорого, и я сам установил его с помощью точного ножа.

Хотя это была большая работа, было действительно здорово иметь возможность решить, как выглядит наша квартира. Нам обоим очень понравились результаты, и я думаю, что это очень приятно — превратить что-то с потенциалом во что-то прекрасное.

Это все фотографии до и после! Следите за всеми подробными фотографиями и источниками в ближайшие несколько дней.

Все после фотографий Хизер Цвейг

10 До и после ремонта дома, чтобы вдохновить

От полного ремонта дома до переделки ванной комнаты, эти впечатляющие проекты до и после обязательно вдохновят.

17 июня 2020 г. 14:00

Ничто не сравнится с тем чувством удовлетворения, которое вы испытываете, глядя на вызывающий раздражение снимок «до» и блестящий снимок «после» (даже если он не ваш собственный).

Будь то трансформация тела в зоне бикини, кажущееся невозможным удаление пятен (вспомните рекламу Vanish Napisan) или, в данном случае, потрясающий ремонт дома, сравнение плохого с хорошим заставляет нас понять, чего можно достичь с помощью небольшой тяжелой работы (или некоторой супер пятновыводитель силы). Здесь мы выбрали десять из наших самых драматических до и после ремонта дома, чтобы вызвать у вас мурашки по коже или , возможно, вдохновить вас на перестройку дома.

1. Потрясающая трансформация от компании Three Birds Renovations

Основатели компании Three Birds Renovations Эрин Кейлесс, Бонни Хиндмарш и Лана Тейлор за 12 недель полностью обновили этот Сиднейский дом 60-х годов. Ремонт включал в себя резкое обновление экстерьера и интерьера дома, а также пристройку, которая включает большую кухню и вторую гостиную или столовую.

Полный ремонт смотрите здесь>

2. Ремонт квартиры за 15 000 долларов

При бюджете в 15 тысяч долларов Чери Барбер полностью преобразила эту 2-комнатную квартиру всего за три дня!

Новый ламинат, встроенные шкафы, новая фурнитура на кухне и в ванной комнате, а также много и краски были основными обновлениями, призванными придать этому устаревшему дому свежий вид.

См. Полный ремонт здесь>

3. Стильный ремонт квартирной кухни своими руками

В перерывах между съемками эти владельцы инвестиционной собственности обновили свою усталую арендованную кухню с помощью доступного и стильного ремонта квартирной квартиры своими руками.

Без учета труда и индивидуальной отделки, это обошлось им всего в 5272 доллара и полностью изменило внешний вид всего их дома.

См. Полный ремонт здесь>

4. Ремонт коттеджа из красного кирпича 1960-х годов

В 2014 году Браяр Стэнли и его муж Марк купили очень простое бунгало из красного кирпича 1960-х годов на северных пляжах Сиднея.Пара решила сдать дом в аренду на два года, в то время как они планировали экономичный ремонт, чтобы превратить устаревшую недвижимость в семейный дом своей мечты.

Ремонт занял восемь недель (плюс два месяца на озеленение после переезда) и обошелся паре в 300 000 долларов. Недавно проданный дом за внушительную сумму в 1,675 миллиона долларов, можно с уверенностью сказать, что их упорный труд и рентабельный подход окупились.

Полный ремонт см. Здесь>

Соответствующие

5. Вдохновляющий ремонт фибро-коттеджа 1940-х годов

Ни один дюйм этого ветхого дома не остался нетронутым, когда владелец превратил тесный двухкомнатный коттедж в Перте в трехкомнатный дом открытой планировки. спальный дом с современными удобствами.

Фасад дома был отреставрирован в соответствии с его наследием, а светлый яркий интерьер был создан путем изменения первоначальной палитры кремового, розового и зеленого на свежий белый. См. Полный ремонт здесь>

6. Обновление дома для отпуска в Байрон-Бей

После отдыха в В течение последнего десятилетия создание в Байроне-Бей убежища для отдыха в этом районе казалось естественным шагом для дизайнера интерьеров из Сиднея Мелиссы Бонни из The Designory.

Реконструкция коттеджа Barefoot Bay Cottage была завершена в рамках существующего дома с учетом бюджета, сроков и планирования за восемь недель.

См. Полный ремонт здесь>

7. Ремонт семейной ванной комнаты

Плитка с эффектным оформлением и нестандартные столярные изделия превратили эту серую ванную комнату в Аделаиде в практичное пространство для семьи из пяти человек, придав ей жизнерадостный современный вид середины века.

См. Полный ремонт здесь>

8. Современный и свежий вид прачечной

Часто забываемая комната в доме, эта прачечная получила звездный уход с современным и практичным обновлением, которое действительно использует пространство.Мы представляем, как его счастливые владельцы борются за то, кто сейчас занимается стиркой.

См. Полную реконструкцию здесь>

9. Ремонт ветхого дома в Квинсленде

Соседи увидели разрушающийся беспорядок, а застройщики увидели знаки доллара, но Джо и Скотт Гудбун смогли увидеть только массу потенциала в хорошо любимом старинном доме Квинслендера, который они в конечном итоге покатался на лодке в Веллингтон-Пойнт в Брисбене.

Они ожидали, что ремонт пятикомнатного Queenslander займет около шести месяцев.Но прошло два года, прежде чем семья окончательно завершила строительство.

И хотя многие сочли бы этот отсроченный срок огромным бременем, пара увидела только положительную сторону. «Это было немного сложно, но также здорово, потому что мы могли рассмотреть наши варианты», — говорит Джо. «Чем больше у нас было времени, тем больше расширялись наши идеи. В итоге мы получили лучшую функциональность и более продуманный дизайн».

См. Полный ремонт здесь>

10. Ремонт дома почти заброшенного рабочего дома своими руками

Мел Льюис, влюбившись в участок земли с почти заброшенным коттеджем рабочего (около 1910 г.) в пригороде Брисбена, Ред-Хилл. и ее муж Конрад провели пятилетний ремонт в доме, большую часть которого они сделали сами.

Первоначально наняв архитектора, который называл 500 тысяч долларов сверх их общего бюджета, пара решила, что собственное образование будет ключом к их успеху.

Конрад получил сертификат собственника-застройщика, пока Мел изучал дизайн интерьера, и вместе с отличным строителем (для структурных работ) они начали грандиозную миссию. См. Полный ремонт здесь>

Связанные

5 вещей, которые нужно знать перед ремонтом вашей квартиры — Мюррей Хилл — Нью-Йорк

5 советов, которые нужно знать перед ремонтом.

MANHATTAN — Джессика Экерт и Джейсон Спайс не собирались продавать, когда они перестраивали грандиозную двухкомнатную квартиру на первом этаже в Park Slope, которую они купили за 880 000 долларов в 2012 году.

Но их острое чувство дизайна — обыгрывание оригинальных деталей дома и добавление новой «классической, но современной» кухни с ассортиментом Wolf и холодильником Sub-Zero — явно усилило гламур пространства 19-го века.

Дом, котирующийся на торгах за 1,495 миллиона долларов в конце прошлого года — рост на 70 процентов по сравнению с его ценой пару лет назад — сейчас находится в контракте после нескольких недель продажи.

Ремонт может иметь большое финансовое влияние на стоимость дома. Но проекты могут быть дорогостоящими и не всегда требуют более высоких цен.Эксперты посоветовали, чтобы прежде чем приступить к ремонту, владельцы должны тщательно подумать, будет ли это чем-то для владельца наслаждаться в течение следующих нескольких лет или просто для продажи.

«Это довольно стандартный вопрос, который мы получаем от владельцев», — сказал агент по недвижимости Дэн Бамбергер, который недавно писал в блоге о лучших ремонтах для жителей квартир. «Что мы должны сделать, чтобы повысить стоимость нашей квартиры?»

Вот несколько советов, которые помогут домовладельцам получить максимальную отдачу от ремонта:

1.Рассмотрим «правило пяти лет».

Если вы планируете оставаться в своей квартире более 5 лет, не беспокойтесь о том, сделает ли ваш ремонт ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей, считают эксперты. Дизайн для себя.

Но если вы планируете уехать раньше, относитесь к этому так, как будто вы переворачиваете дом.

«Вы хотите потратить как можно меньше, чтобы он выглядел великолепно для сдержанной привлекательности», — сказал Фрейзер Паттерсон, основавший Bolster, службу, которая позволяет жителям Нью-Йорка получать независимые обзоры цен предложений на ремонт.

2. Начните с недорогих исправлений, таких как новая краска, новые ручки и чистые окна.

По словам многих брокеров, если вы планируете продавать, важно внести косметические изменения, например мыть окна и покрасить.

«Покраска места может все изменить. Даже покраска кухонных шкафов — вы красите их в белый цвет и получаете несколько классных ручек, и все готово », — сказала Дебра Бонди из Коркорана, которая перечислила дом Шпионов и Эккерта.

«Если что-то действительно не сломано, я бы не советовал делать ремонт.Это слишком большие деньги, — сказала она. — Я не думаю, что вы окупите стоимость ».

3. Что нужно покупателям: стиральные / сушильные машины, система кондиционирования и полы в ванных комнатах с подогревом.

Даже если в здании есть прачечная, жители предпочитают свои собственные машины, а наличие стиральной / сушильной машины может повысить цену вашей квартиры на 5 процентов, по оценкам экспертов.

Центральные системы кондиционирования воздуха, особенно в Браунстоун, Бруклин, добавляют большую ценность, как и энергоэффективные сплит-системы, которые означают, что вам не нужно тратить драгоценное оконное пространство на громоздкие кондиционеры, сказал Бонди.

Многие покупатели также в восторге от полов с лучистым подогревом в ванных комнатах, сказал Бонди, посоветовав владельцам, которые все равно проводят ремонт кишечника, добавить эту функцию.

4. Самый популярный ремонт: ванные комнаты

Ремонт ванных комнат является наиболее распространенным, потому что он чаще всего используется.

«Износ еще больше, — сказал Паттерсон.

В Нью-Йорке стоимость проектов в среднем составляет от 4 000 до 30 000 долларов, сказал он, отметив, что на Манхэттене расценки выше и цены варьируются в зависимости от качества материалов и подрядчика.

Согласно Remodeling Magazine, вы можете рассчитывать на 2-процентную прибыль выше стоимости вашего проекта при выполнении «среднего» проекта стоимостью около 20 000 долларов, который будет включать замену всех приспособлений.

При крупномасштабном ремонте стоимостью более 59000 долларов — внутренняя часть, которая заменит и переместит светильники, добавит индивидуальную ванну, душевую кабину из керамической плитки со стеклянным корпусом, полотенцесушители и полы — вы можете ожидать возврата около 85 процентов от стоимость — так что при выполнении более дорогостоящего проекта будет меньше прибыли.

5. Ремонт кухни может принести большую прибыль.

Кухонные проекты по всему городу, в среднем от 10 000 до 50 000 долларов, хотя, опять же, на Манхэттене «небо — предел» с затратами, и многие из них достигают 80 000 долларов, сказал Паттерсон.

«Незначительный» проект, который может стоить примерно 20 000 долларов — замена фасадов шкафов и получение новых прилавков, мойки и энергоэффективной духовки — может принести 6,5% окупаемости инвестиций, по данным журнала Remodeling Magazine.

Есть меньшая окупаемость крупного высококлассного проекта стоимостью примерно 128000 долларов, который будет включать нестандартные шкафы из вишни со встроенными выдвижными полками, каменные столешницы с импортной керамической плиткой, встроенный холодильник, 36-дюймовый коммерческий диапазон. вытяжка и встроенная комбинированная микроволновая / конвекционная печь.

Как выяснил журнал, владельцы обычно окупают около 74% затрат.

Даже небольшие изменения, такие как обновление оборудования, могут быть разумным вложением, отметил Бамбергер.

Когда две квартиры в одной очереди на 225 E. 36th St. были проданы, одна на 10-м этаже с приборами из нержавеющей стали ушла за 300 000 долларов; один на 15 этаже — без такой техники — был продан за 286 000 долларов.

«Вы просто хотите превзойти своих соседей, местных конкурентов в вашем квартале и в вашем районе», — посоветовал Бамбергер.

В Мюррей-Хилле, где он специализируется, покупатели не ищут «роскошного, но чистого, приятного ощущения, которое не повредит их карманам», — сказал он.

«Вы должны понимать, что воспринимается добавленная стоимость для покупателя ».

Ремонт дома в кондоминиуме в Бостоне до и после

Когда мы собирались переехать на прошлой неделе, я наткнулся на несколько старых фотографий нашей квартиры, которые вызвали у меня ностальгию! Наш дом из коричневого камня был построен в 1800-х годах, переоборудован в кондоминиумы примерно в 1980 году, а купленный нами блок с тех пор не ремонтировался.Мы с Ником с большой любовью обновили эту прогулку на 4-м этаже (с помощью подрядчика), и хотя мы бы задним числом изменили некоторые элементы дизайна, мы максимально использовали это маленькое, наполненное светом пространство и действительно скучаю по нему.

Так как многие из вас разделяли интерес к тому, чтобы увидеть до и после, вот что я могу выкопать!

Кухня

Перед: Полуоткрытый от жилого помещения стеной.

После: Стена между кухней и гостиной удалена, а шкафы и столешницы обновлены.Не знаю, почему мы выбрали остров оливкового цвета … задним числом, мы бы предпочли все белое, а может быть, бледно-серый остров!

Добавлен подвесной светильник:

Кухонный уголок

Перед: Недоиспользованное мало места в углу.

После: Микроволновая печь и кладовая, которую мы заполнили до отказа!

Жилая площадь и подъезд

Перед: Камин асимметричной формы с поверхностью из каменной плитки.Открытый блок переменного тока.

После: Изменили форму камина, добавили кирпич, перегородку и покрасили кирпич в белый цвет. У нас здесь был диван (как вы, ребята, видели на большинстве зеркальных селфи), а наш обеденный стол располагался в углу, ведущем к кухне.

Наша ассоциация кондоминиумов не разрешила нам установить систему кондиционирования воздуха или более тонкую систему кондиционирования, поэтому мы сделали это и добавили длинные шторы, чтобы прикрыть неприглядный настенный кондиционер, когда он не использовался.

Добавлены полки для обуви в прихожую и занавески от пола до потолка:

Офис

После: Заменены массивные двери на стеклянные французские двери для лучшего потока света, добавлены старинные дверные ручки и занавеска за дверьми.

В стене офиса был уголок, куда мы добавили стеклянные книжные шкафы (подробнее об этом в этом посте) и два стола для Ника и меня у противоположной стены.

Фотография взята из этой публикации на сайте Rothy’s.

Ванная

До: Сразу из 80-х!

После: Нам не понравились наши варианты ремонта, и мы планировали внести некоторые изменения, но так и не дошли до этого! Определенно усвоили наш урок, чтобы протестировать несколько образцов краски на стене и просмотреть их при разном освещении, прежде чем переходить к цвету.

Спальня

Перед: Шкаф хорошего размера, но ограниченное пространство для подвешивания, большая часть которого была слишком высока для меня.

И так как люди всегда спрашивают, куда девать одежду Ника … у него в офисе есть просторная прачечная, с которой он может работать! Я не делал фото этого «после», но он заменил проволочные полки модульной системой с подвесными перекладинами и полками для обуви.

После: Покрасил стены в пыльный серо-синий цвет и переделал кладовку.Ник установил эту модульную систему, добавил дополнительную подвесную штангу и ящики (продаются отдельно), крючки за обеими дверцами шкафа и освободил пространство над шкафом для дополнительного хранения.

И вот так наша спальня была оборудована для совместного проживания с Нори более полутора лет! Мы начали с люльки и перешли к складной мини-кроватке примерно через 4-6 месяцев, используя затемненную палатку Slumberpod поверх мини-кроватки каждый день (кроме теплых летних дней).

Надеюсь, вам понравился этот тур! Этот первый дом действительно хорошо послужил нам, и в нем всегда будет жить частичка моего сердца.

Экологичный ремонт квартиры до и после: Кухня

В следующей части рассказа о ремонте моей квартиры я покажу вам, как я выпотрошил и переделал всю кухню, насколько это было возможно.

Не то чтобы там было что-то особенное.

Старые кухонные шкафы из ДСП, которые демонстрировали значительный износ, были прижаты к стене, почти не оставив места для хранения. Эй, обнаженная труба отопления.

Тем временем холодильник неловко прижался к стене. И посмотрите на этот красивый пол из искусственного деревянного линолеума.

Я мог бы попытаться перекрасить шкафы, но на самом деле это просто стоило снятия и полной перестройки. Это маленькая квартира, и мне нужно было столько места, сколько мы могли выделить! Вот что мы и сделали.

(Я пытался отдать шкафы Build It Green! Но они были не в курсе.Я попытался предложить им холодильник и плиту бесплатно на Craigslist, но тот так и не появился. Поэтому я сказал своему подрядчику позаботиться об этом. Я не горжусь этим, но мы приближались к тому моменту, когда нам нужно было двигаться вперед, это сдерживало нас, и у меня не было вариантов.)

Я передал дизайн моей новой кухни маме, которая работает дизайнером кухонь в Аннаполисе. Она направила меня в магазин Holiday Kitchens, где я могу купить нетоксичные и экологически безопасные шкафы, изготовленные на заказ, и я выбрал простые белые плоские фасады шкафов.

Холодильник в стиле ретро, ​​серия Artistry от GE. (Сейчас я выясняю, что он немного велик только для нас двоих. Но он действительно выглядит потрясающе. ) Шкафы поднимаются до потолка для дополнительного длительного хранения. (Надо куда-нибудь положить бабушкин фарфор!) Пол — дубовый дуб, восстановленный Карлайлом в северной части штата. Вы можете увидеть комбинированный блок стиральной и сушильной машины, выглядывающий из-под прилавка.

Центральным элементом является люстра от бруклинской компании Urban Chandy — все зацикливаются на ней, как только входят.И было очень приятно работать с основателем Кэссиди над идеальным изделием. Хотя вы можете купить прямо в магазине Etsy, вы также можете назначить встречу, чтобы прогуляться по студии Urban Chandy, недалеко от Военно-морской верфи в Бруклине. Пока я ломал голову между мелиорированным прессованным оловом или мелиорированным деревом, мы вошли в ее кабинет, и я заметил эти крашеные доски, прислоненные к стене.

«А что насчет них?» — сказал я, указывая на них.

«Ох уж эти!» она сказала.«Я нарисовал их некоторое время назад, они с набережной Кони-Айленда. Я люблю их, но не знаю, что с ними делать… »

Я получил ответ. Кэссиди работал со мной, выбирая цвет и длину шнура, стиль розетки и то, как я хотел, чтобы платы подходили друг к другу. Результат впечатляющий.

Я выбрал остатки кварцита для прилавка. Остаток — это когда чей-то кухонный стол уже вырезан, а вы используете остатки.Если вы можете проявить гибкость, это будет намного дешевле.

Сушильная решетка прямо над комбинированным блоком стиральной / сушильной машины позволяет легко сушить нашу одежду на воздухе. Магнитная вешалка для ножей от Whisk, обычный чайник от Oxo, кухонные полотенца от Claudia Pearson и The Little Market. Я храню коллекцию ракушек и кораллов от компании. раковина для декора. Винтажная чашка чая держит губки. Нетоксичное мыло для посуды, мыло для рук и мыло дополняют картину. Магнитные баночки для специй, предварительно заполненные органическими специями, вставьте прямо в холодильник, чтобы сэкономить место.Складываю кулинарные книги на кладовку. Я достал обычные мусорные баки двух размеров, потом заказал для них виниловые наклейки. Я перерабатываю намного больше мусора, чем мусор, поэтому эта схема размеров работает.

Моя мама спроектировала шкаф так, чтобы оставалось место для открытой полки. Я нашел древесину, переработанную в Build it Green! На полке я храню основные продукты, чайные принадлежности, старинные миски для приготовления пищи, расписанные вручную миски для мороженого, сделанные моей сестрой, и открытку на Хэллоуин от моей мамы в переработанной раме, сделанной в Детройте компанией Holstee.Симпатичный ковш в стиле салфетки от компании Joinery в Вильямсбурге. Черные ручки (моя идея) и черный раствор вокруг плиток метро (идея моего парня) объединяют все воедино.

Также здесь, хотя вы не видите ее, потому что она находится на другой стороне полуострова, находится 18-дюймовая посудомоечная машина Blomberg, которой мы до сих пор очень довольны. Спорный вопрос, что лучше с точки зрения энергии: мытье рук или посудомоечная машина. Но с точки зрения экономии времени об этом не спорят, настолько это крошечная посудомоечная машина!

В целом, мы втиснули лот в крошечное пространство: шкафы до потолка, шкафы под стойкой с выдвижными ящиками для легкого доступа к бытовой технике, кладовая, плита / плита, посудомоечная машина, стиральная машина / сушилка блок, раковина перед нагрудником, разделочная доска и шкафчик для противней, магнитная подставка для специй, прихватка, подставка для ножей и ящики — для впечатляющей формы, функциональности и хранения.

Я действительно не мог быть счастливее. Спасибо, мама!

До и после: впечатляющая трансформация крошечной квартиры в Лондоне

Есть что-то невероятно приятное в изображениях до и после, будь то легкий макияж или полномасштабный ремонт. Наблюдение за этими трансформациями пробуждает в нас потенциал, который мы иначе могли бы упустить, и побуждает нас изменить то, что нас не устраивает. В частности, вдохновение в обновлении может помочь нам спасти пространства, которые на первый взгляд могли показаться безнадежными, будоражат наше воображение и побуждая взглянуть еще раз.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Когда пространство кажется тесным, серым и устаревшим, бывает трудно понять, с чего начать. Лондонская фирма Amos Goldreich Architecture, получившая заказ на обновление унылой квартиры на Primrose Hill, обнаружила, что интерьеры 1970-х годов разделены на четыре маленькие темные комнаты: гостиную и столовую, две спальни и кухню, которая была едва ли больше ванной комнаты. Эта кухня также была расположена прямо между двумя спальнями, отделенная от гостиной ванной и коридором.Из-за этого социальные зоны в квартире чувствовали себя изолированными, а в уединенных зонах создавался ненужный шум и неудобства.

Зная, что открытая планировка поможет впустить дневной свет из красивого эркера в гостиной, компания переместила кухню на место бывшей ванной комнаты и создала проем в несущей стене, чтобы соединить два пространства. Они также объединили бывшую кухню в задней части квартиры с одной из существующих спален, создав главную спальню с улучшенной планировкой и двумя внешними окнами.

Эта новая компоновка не только увеличивает поток транспорта по всей квартире, но также позволяет архитекторам добавить вторую ванную комнату к меньшей гостевой спальне, со щелевым окном, обеспечивающим еще больше дневного света из другой комнаты. И хотя кухня все еще довольно мала, она гораздо более функциональна, позволяя общаться в социальных сетях и добавлять новые шкафы и другие места для хранения вещей.

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Ожидайте новостного бюллетеня с последними необычными дизайнами и инновациями.

Команда поясняет: «Было установлено энергоэффективное освещение, а также новая сантехника и полы с подогревом, чтобы добавить эстетической однородности и уменьшить беспорядок. Все окна были заменены на стеклопакеты с деревянными створками. [Мы] также разработали решения для хранения вещей и столярные изделия, в том числе плавающий буфет в гостиной, гардеробы, хранилище для коммунальных услуг и двери с потолочными окнами, через которые свет проникает в комнаты.”

«Выбор материалов был сведен к минимуму, чтобы квартира выглядела« обтекаемой »и не слишком загруженной», — добавляют они. «Это ограничение нашло отражение в выборе цветовой палитры для увеличения пространства с точки зрения размера и плавности. Полы из беленого дуба застелены повсюду, кроме ванной комнаты и туалета. Ванная комната облицована белым мрамором, а гостевой туалет полностью выложен белой шестиугольной мозаикой. Все стены и окна выкрашены в белый цвет. Слои цвета были добавлены за счет выбора свободной мебели.”

Изображения этой лондонской квартиры до и после также свидетельствуют о силе краски. Поразительно, насколько свежее и ярче кажется пространство после нового пальто, с более светлым полом, мраморными поверхностями в ванных комнатах и ​​несколькими зеркалами, усиливающими это оживленное настроение и помогающими всему дому чувствовать себя намного больше, чем раньше.

.