Ремонт по частям: В какой последовательности его делать

Ремонт — дело непростое. А если у жильцов нет возможности съехать и перевезти вещи в другое место — непростое вдвойне. Приходится делать ремонт по частям, например, покомнатно. Главные вопросы здесь: что и в какой последовательности ремонтировать? Как сделать новый интерьер цельным, без эффекта «заплаток»?

Объясняю, опираясь на свой опыт ремонта после аварийных ситуаций.

Bertina Minel architecture

Две причины начать ремонт

1. Если отделка требует замены, но при этом существующий дизайн квартиры вас полностью устраивает, проблема решается просто: старый паркет меняете на новый, близкий по цвету, краски подбираете из той же палитры, что и была, и разве только в паре мест можете немного поэкспериментировать с цветом.

На фото — пример, как можно освежить образ небольшими вкраплениями цвета в мебельных нишах.

Фотограф Михаил Поморцев / Pro.Foto

На фото: классический интерьер после добавления цвета и перекраски обеденной группы стал восприниматься совершенно по-другому

2. Если хочется изменить общую стилистику, ввести в интерьер что-то модное, свежее, яркое, а заодно, например, заменить ламинат на паркет, действовать спонтанно не получится — нужно иметь продуманную стратегию, достаточный бюджет и хорошую бригаду.

gcgarchitectes

Важно: Даже при хорошем планировании, деньгах и умелой бригаде, ремонт покомнатно НЕ покажется вам приятным (каким мог бы быть при ремонте отдельной квартиры). Там вы могли бы перепоручить заботы и решение сопутствующих проблем прорабу, дизайнеру, технадзору. А здесь вы по сути живете на объекте — пытаетесь вести обычную жизнь в эпицентре стройки.

Сразу настраивайтесь: неизбежны не только траты денег, времени и личной энергии, но и моральная усталость, эмоциональное выгорание.

Какой из этого вывод? Вдвойне важно «подстраховаться»: разработать стратегию и технологию ремонта с чёткой последовательностью работ.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————

Murs et Merveilles

На фото: новые фасады шкафов вокруг кровати + замена обоев уже сделают новый образ. Остальная обстановка вполне может остаться прежней

СТРАТЕГИЯ
Именно она позволит вам избежать жизни в вечном «неустройстве».

#1. Определите степень перемен
Когда реально сможете продолжить ремонт в других частях дома? От этого зависит, стоит ли проводить резкую смену курса в дизайне вашего интерьера.

Если понятно, что ремонт растянется надолго, решите: сможете ли всё это время жить в неоднородном пространстве. Стыки старых и новых материалов и отделок, негармоничные цветовые переходы из помещения в помещение и мелкие недоделки из-за того, что невозможно закончить работу, не затронув соседнюю неремонтируемую зону — всё это сделает проживание в квартире довольно дискомфортным.

Возможно, от каких-то идей лучше отказаться или отложить их реализацию до следующего этапа ремонта, чтобы поддержать элементами дизайна во всём доме.

Надя и Гиви Ананьевы

На фото: обрамление стен и дверей, цвет металла и мягкое перетекание фонового цвета создают стилистическое единство в соседних помещениях

Интересует дизайн интерьера?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

Mon Concept Habitation

#2. Составьте план работ
В частном доме самый логичный вариант разделения зон ремонта — по этажам. В квартире — по отдельным помещениям. Открытые пространства типа кухни-гостиной лучше обновлять сразу целиком, чтобы избежать проблем со стыковкой разных отделок и покрытий.

Murs et Merveilles

Распланируйте, когда и какие зоны дома будете ремонтировать и в какой последовательности.

Прикиньте, какой примерно объём вложений потребует каждая зона. Например, кухня, санузлы и гостиная, как правило, самые весомые по затратам, а детская или кабинет — самые лёгкие в работе, а потому экономичные.

Мария Пилипенко

#3. Оцените перспективный бюджет
Подумайте, требует ли ваш новый дизайн дорогих материалов и работ, которые придётся повторить в других помещениях. Простейший пример: ставя одну новую дверь из-за проблем со старой, вы вынуждены будете заменить в дальнейшем и все остальные двери. Когда в магазине ваш взгляд падает на дорогие двери совершенно иной стилистики и цвета, чем уже существующие, задумайтесь: а будут ли у вас в будущем средства заменить не одну, а сразу все?

Совет: Решите, какие перемены для вас действительно важны и в будущем дадут вам чувство удовольствия от проделанной работы. Это позволит вам структурировать бюджет и зарезервировать средства на самое важное.

La Redoute Intérieurs

ТЕХНОЛОГИЯ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ
Технологические требования к проведению работ могут сильно повлиять на стратегию и организацию ремонта. Но это как решение головоломки — соблюсти всё зачастую невозможно. Поэтому итоговое решение нужно принимать взвешенно, после прояснения всех сложных моментов. Главное — понимать, какие минусы будут в каждом варианте. Расскажу, что стоит учесть.

Nice Design

Начните с окон и батарей

• Грязные и мокрые работы надо проводить в первую очередь, чтобы чистовые отделки не пострадали. То есть укладка плитки — строго до укладки ламината и паркетной доски.
• Логично начинать ремонт с самых дальних от входа (и закрытых дверями) помещений. Тогда при последующем ремонте в других зонах, в них не попадут грязь и пыль.
• При замене окон и радиаторов эти работы (а значит, и помещения) тоже лучше делать вначале, а потом позаботиться об их надёжной защите от пыли.

ЕЛЕНА БОДРОВА | ELENA BODROVA

Обратите внимание: При замене напольного покрытия (например, вместо ламината вы хотите положить паркетную доску или натуральный паркет) может измениться высота пола. Эти 6–12 мм, а то и более, необходимо будет добавить и на остальной площади полов. А значит, делать стяжку или наливной пол — то есть, грязную и мокрую работу.

При уже уложенном паркете это риск. Альтернативный вариант — уложить более толстую подложку или листовой материал. Но что именно лучше делать и в какой последовательности, зависит от конкретного случая — советую заранее проконсультироваться с опытным прорабом и выбрать оптимальный вариант.

Совет: При увеличении высоты полов не забудьте проверить высоту дверных проёмов, чтобы не было проблем с дверями.

Анастасия Уфимцева

Избегайте лишней грязи

• При работе с гипсокартоном, штраблении стен и капитальном снятии старой краски образуется много пыли и мусора. Поэтому, когда большая часть квартиры уже отремонтирована, в оставшейся зоне имеет смысл выбирать менее пыльные технологии. Например, натяжные потолки вместо гипсокартона.

ОБ ЭТОМ…
Вопрос: Зачем вам натяжной потолок

Lena Dyakova

• Ремонт санузла — это, с одной стороны, мокрые и грязные работы, которые надо делать в первую очередь. К тому же качественный ремонт всей инженерии — это надёжность и ваше спокойствие. С другой стороны, строители по-любому будут нуждаться в раковине (и не только). Идеально, если у вас есть гостевой санузел, и вы можете оставить его напоследок. Если такого нет, советую поставить временную раковину, а полы и стены надёжно защитить листами картона.

ОБ ЭТОМ…
Совет недели: Строительный унитаз

Инна Арбуа (Глебова)

ДИЗАЙН
После того как вы построите общую стратегию, можно переходить непосредственно к дизайнерской концепции. Тут стоит подумать об удобстве и красоте — как и всегда в дизайне.

Исправьте ошибки
Подумайте, где вам не хватало розеток, а где хорошо бы добавить розетки USB или выводы для подсветки тёмных мест в шкафах. Вспомните, где не хватало света или мест для хранения, где был вечный бардак или слишком высоко / низко, чтобы достать часто используемую вещь.

Возможно, вы решили установить кондиционер, переставить мебель, на которую постоянно натыкались, оборудовать рабочее место или зоны для уединённого отдыха — сейчас самое время всё исправить! Составьте список того, что хотите изменить, иначе с началом ремонта можете просто забыть об этом из-за обилия других забот.

ПО ТЕМЕ…
Вспомни обо мне: Что нельзя забывать при ремонте

Lares Design

Продумайте концепцию
Начиная ремонт отдельной зоны, необходимо держать в голове образ всего дома, чтобы не превратить его в лоскутное одеяло. Концепция должна подразумевать единство стилистики и цветовой палитры. Да, сейчас актуально миксовать разные стили, но этот микс осознанный, он означает сочетание двух-трёх конкретных стилистик, а не хаотичное нагромождение всего и вся. Прежде чем делать яркое ар-деко с латунью и зеркалами в спальне, подумайте, будете ли вы менять стилистику в «скандинавской» на данный момент гостиной. И если нет, то как вы планируете их «поженить»?

Совет: Если вы понимаете, что не готовы на радикальную замену всей обстановки, определитесь, какая стилистика из вас привлекающих подойдёт к тому, что у вас уже есть. И не обречёт на непосильные затраты времени, сил и денег в дальнейшем.

Ze|Workroom Studio

На фото: владелец этой московской квартиры попросил создать проект, в котором сочетались бы современные решения и винтажные детали, в итоге элементы лофта дизайнеры внесли с помощью тёмного обрамления окон и чёрной сетки, которую использовали в оформлении стеллажа, дизайне гостинной и на балконе, чтобы закрыть блок кондиционера

Фотограф Константин Пырьев

Определитесь с деталями
Чтобы сделать интерьер в целом более актуальным, решите, какие именно трендовые детали вы будете вводить. Что именно вас будет радовать? Модный рисунок настенных панелей за изголовьем и новый цвет и дизайн дверей встроенных шкафов — пара таких новшеств может кардинально изменить облик спальни. Всё остальное может быть фоновым, при этом не обязательно менять мебель.

Анна Кларк

Выберите объединяющие элементы
► Плинтусы, карнизы, молдинги. Например, высокие белые плинтусы и несложные классические карнизы, которые в новой стилистике будут объединять пространство. Причём в маленьких комнатах карнизы могут отсутствовать, а плинтусы быть пониже — здесь нет противоречия. В гостиной карнизы могут быть только по периметру той части потолка, которая углублена по отношению к остальной поверхности. То есть не обязательно клеить карнизы абсолютно везде, где только можно — главное, ввести их как тему, поддержанную почти во всей квартире. Карнизы, молдинги, плинтусы и двери в одной стилистике — это как общий фон.

Людмила Кришталева

На фото: плинтусы и карнизы не обязательно должны быть белыми, но затевая их окраску, вам необходимо подумать о том, как и в чём этот цвет сможете поддержать

Nataly Komova

На фото: важно хорошо продумать все цветовые сочетания в разных поверхностях и отделках в тех случаях, когда мы видим сразу два или более помещения. Это не значит, что всё должно быть строго в одной гамме или цвете — степень смелости в выборе цвета вы выбираете сами. Главное — убедиться в их сочетаемости и найти способ поддержать самые «неспокойные» или выбивающиеся из общей гаммы цвета в деталях соседней комнаты

TreHus Architects+Interior Designers+Builders

► Фурнитура — от дверных и мебельных ручек до светильников — тоже относится к связующему фону.

Сейчас в моде золото и латунь, но если у вас почти все дома в хроме, возникнет проблема. В принципе допустимо миксовать разный металл, но дело это довольно тонкое, и хорошие примеры встречаются редко. Самый надёжный и проверенный временем способ — найти элемент, многократно повторяющийся в интерьере, типа дверных ручек, который уже выполнен в двух металлах. Или другой вариант — для постеров и картин использовать двойной багет в серебряном и золотом цвете.

Мария Луценко (MY YO Design)

На фото: светильники в белом и / или чёрном цвете позволяют им быть нейтральными и не отвлекать внимание от того, что хочется сделать ярким. Обратите внимание, что с золотым столиком они совершенно не спорят.

Чёрный и белый можно добавлять смело — они сочетаются со всем и сразу придают более актуальное звучание интерьеру. Чем больше у вас будет встроенного света в белой или чёрной фурнитуре, то есть нейтрального внестилевого «технического» света, тем более экстравагантными и заметными могут быть оставшиеся немногочисленные люстры, лампы и бра.

Ира Носова

► Плитка — на кухне и в прихожей, а тем более в одном пространстве, должна иметь нечто общее. Покупая метлахскую плитку, вы уже отсекаете крупный формат под мрамор на будущее — это «арии из разных опер». Только в санузлах возможно отдельное, не привязанное ни к чему решение.

Мария Файнберг / Maria Faynberg

Подберите цветовую гамму
Негармоничные сочетания и резкие перепады от нежных и бледных тонов до плотно-насыщенных на стенах комнат могут убить всю радость от ремонта. Поэтому лучше понимать заранее, в какой палитре и какой степени насыщенности будут стены во всех помещениях. Как будут стыковаться стены разных частей пространства, если нет дверных проёмов.

Контрасты хороши, когда они продуманы и находятся в местах, специально предназначенных для привлечения внимания — как чёрный бархат коробочки для брильянтовых серёжек.

Beau Intérieur

На фото: хороший вариант, когда насыщенный цвет присутствует фрагментарно во всей дневной зоне — при входе, в коридоре, в гостиной и кухне

Beau Intérieur

Совет: На этом этапе не обязательно выбирать конкретные колеры, нужно решить пространство в категориях «светлое / среднего тона / тёмное» и определить примерную область цветовой палитры. Например, холл среднего плотного тона, цвета между кофейными и глиняно-бежевыми; гостиная — намного светлее, оттенок может колебаться в пределах от пыльной розы до холодного слоновой кости. Если хотим яркое или контрастное пятно, использовать панели или рейку — нужно решить где и для чего. Как правило, это стены за изголовьем кровати, диванами, каминами и телевизорами.

Mailen Design

Определитесь с цветом полов
Решите, насколько они должны быть светлыми или тёмными. Резкий контраст между плиткой и деревом — там, где они стыкуются в одном помещении — тоже нежелателен. Если, конечно, это не элемент общей дизайнерской идеи. Цвета ламината и дерева, если есть и то и другое, должны быть максимально приближены друг к другу. Особенно если они имеют стык.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Как состыковать два материала на полу

Pavel Burmakin / SumburBuro

На фото: плитка и дерево вовсе не идентичны друг другу, но они близки по насыщенности цвета и тону, чего вполне достаточно — заметный контраст между ними подчеркнул бы разделение на две зоны, а это, скорее всего, не входило в общую концепцию дизайнера

REMONSTROOM

Расставьте акценты
Подумайте, куда вы можете внести яркость и жажду цвета, ни в чём себе не отказывая. То есть найдите подходящее место или места и конкретные предметы, которые потом сможете заменить на другие. Сменная декорация — лучший способ удовлетворить свои желания, порадоваться и проверить свой выбор. Это как игра, которая позволяет менять настроение в комнате.

Rikki Snyder

Сохраните, что было
Сделать новое и не испортить старое — ещё одна важная составляющая «ремонта по частям». Поэтому прежде всего найдите место, где будете складировать мебель и разборные конструкции из комнаты, в которой идёт ремонт. И место, куда сложите всё вновь закупаемое.

Не забудьте самое главное: у вас должно быть достаточно плёнки, картона, оргалита и прочих материалов, чтобы укрыть абсолютно всё — от стен и дверей до мебели и светильников. Всё то, что попадает в зону «боевых действий» или непосредственно соседствует с ней. Продумайте, как можно максимально защитить всю домашнюю обстановку от пыли и грязи. Не поленитесь и сделайте всё тщательно — этим вы сэкономите себе кучу времени, сил и нервов в дальнейшем.

ОБ ЭТОМ…
Ремонт: Чем закрыть уже отремонтированное, чтобы не испортить

Atelier Arlon

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, с какими проблемами вам пришлось столкнуться, ремонтируя дом или квартиру по частям. Какой выход в итоге удалось найти?

Почему ремонт квартиры частями делать невыгодно

Ремонт

На чтение 4 мин Просмотров 8.2к.

Ремонт квартиры – это скорее необходимое мероприятие в жизни каждого человека, нежели процесс приносящий удовольствие. Исключение в этом правиле может быть только в том случае, если вы сами являетесь дизайнером помещений или архитектором, и возможность преобразить старое жилье в новое для вас приятна.

Во всех же остальных случаях ремонт требует от владельцев жилья немало времени, сил и финансовых вложений. Часто необходимость косметического или капитального ремонта вынуждает людей действовать разными способами – долго откладывать деньги и после отремонтировать все жилье одним махом, или поэтапно преображать квартиру, используя метод частичного ремонта. Отметим, что в последнее время популярность набирает последний вариант, но так ли он хорош на самом деле, как о нем рассказывают? Сегодня мы хотим рассказать о том, почему ремонт квартиры по частям нельзя назвать выгодным.

Прежде всего, хотелось бы понять, почему собственники жилья прибегают именно к частичному ремонту. По мнению специалистов, такое решение обоснованно всего двумя причинами:

• Невозможностью переехать в другое место. Если затевается стихийный ремонт квартиры, то становится очевидно, что жить посреди такой неорганизованности невозможно, это доставляет дискомфорт жильцам. Поэтому они стараются съехать с квартиры на время ремонта. Если же такой возможности нет, то они выбирают частичный ремонт, с возможностью проживания в отдельной комнате, пока вдругой идут работы.
• Невозможность оплатить все работы сразу. Ремонт – это всегда накладно, поэтому позволить себя купить достаточное количество строительных материалов и оплатить работу строительной бригады могут не все. По этой причине владельцы квартиры предпочитают делать ремонт поэтапно, растягивая его на месяцы и даже годы.

На этом аргументы в пользу ремонта по частям заканчиваются, согласитесь их количество не впечатляет. Теперь же пришло время поговорить о том, почему частичное обновление вашего жилища является невыгодным:

Содержание

1. Остатки материалов могут испортиться
2. Сложности с поиском материалов
3. Ремонт может надоесть
4. Ремонт обойдется дороже

Покупая строительные материалы по частям, вы не можете контролировать то, сколько из них будут использованы. Например, после выполнения работ клей для обоев, краска для стен или строительная смесь для черновой отделки могут остаться, и вместо того чтобы быть использованы в дальнейшем ремонте других помещений они испортятся, а вы понесете убытки.

Сложности с поиском материалов

К примеру, вы планируете выровнять стены и обновить косметическую отделку только в одной комнате. В процессе ремонта вам станет понятно, что старое напольное покрытие и дверная конструкция не вписывается в дизайн помещения, а значит, тоже требуют замены. Но замена только одной двери и монтаж нового напольного покрытия в одной комнате является не только эстетически, но и экономически невыгодными. Есть вероятность, что в дальнейшем найти такое же дверное полотно или материл для пола, вам не удастся. К тому же, при оптовой закупке строительные магазины часто делают скидки.

Ремонт может надоесть

Не секрет, что ремонт – это перманентное состояние. Однако, как бы много времени не заняло капитальное обновление вашей квартиры, этот процесс все равно закончится быстрее, нежели растянутый на годы ремонт жилья по частям. Мы не будем говорить о том, насколько тяжело это в физическом и психологическом плане, скажем только о том, что длительность ремонтных работ может вам надоесть, вы эмоционально перегорите, 100 раз передумаете и в итоге оставите все как есть.

Ремонт обойдется дороже

Вы можете припомнить хотя бы один случай, когда цены на строительные материалы упали вниз, а строительные бригады снизили стоимость своих услуг? Поверьте, в будущем такого тоже не предвидится. Соглашаясь на поэтапный ремонт квартиры вы должны понимать, что через полгода стоимость выбранных вами обоев  может подняться в два раза, а расценки рабочих за укладку плитки или оштукатуривание стен и того выше.

Взвесив все «за» и «против», профессионалы строительного дела настойчиво рекомендуют владельцам квартир поднакопить денежных средств или на крайний случай взять взаймы у знакомых и сделать ремонт во всей квартире сразу.

Поделиться с друзьями

Как отремонтировать свой кооператив в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Если вы владеете кооперативной квартирой или планируете приобрести ее в Нью-Йорке, вам может потребоваться выполнить некоторый ремонт. Итак, вопрос в том, можете ли вы отремонтировать кооператив в Нью-Йорке и какие шаги для этого нужно предпринять?

Вы можете отремонтировать вашу кооперативную квартиру, если вы соблюдаете все правила правления или управляющей компании, получаете все необходимые разрешения и заключаете соглашение о внесении изменений, которое представляет собой договор между вами и вашим правлением, в котором излагаются обязанности каждой стороны. .

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture, манхэттенской архитектурной фирмы, работающей над различными типами проектов, включая реконструкцию кооператива. В этом посте мы рассмотрим некоторые основные процедуры и обязанности по ремонту вашей кооперативной квартиры в Нью-Йорке. Вы также можете увидеть некоторые фотографии ниже некоторых из наших завершенных реконструкций Co-Op.

Ремонт кооперативной квартиры в Нью-Йорке UES Комбинация квартир

 

Соглашения о перепланировке

При ремонте вашей квартиры вам необходимо будет заключить соглашение о перепланировке с вашим строительным управлением. Это контракт, в котором излагаются требования и ожидания здания. Есть много вопросов, которые могут быть освещены в этом документе. Вот некоторые из них: график проекта, ответственность за ущерб, защита мест общего пользования, правила внутреннего распорядка, требования к страховке и т. д.

Если вам интересно, я написал еще один пост, в котором более подробно рассматривается Соглашения об изменении .

Ремонт ванной комнаты

 

Найм архитектора для ремонта вашего кооператива

Если вы делаете какой-либо значительный ремонт, вам необходимо нанять архитектора для вашего проекта. Лучше всего нанять архитектора на ранней стадии, так как он может помочь вам во многих вопросах логистики. На самом деле, в нашем офисе многие люди нанимают нас еще до того, как они закроют квартиру.

Если вам нужно подать планы в Департамент строительства, вам нужно будет нанять архитектора для получения разрешений, чтобы подрядчик мог получить разрешения. Вы должны получить одобрение от DOB, прежде чем получить разрешение. Утверждение осуществляется в соответствии с заявкой и лицензией архитектора, а разрешение — в соответствии с лицензией подрядчика.

Разные архитекторы предоставляют разные уровни обслуживания. Моя фирма Fontan Architecture предлагает полный спектр услуг. Мы делаем все, включая архитектурный и интерьерный дизайн, подачу документов в DOB, помощь в закупках, участие в торгах, посещение строительной площадки во время строительства и т. д. Вы можете взглянуть на другой пост, который я написал, где я обсуждаю услуги архитектора во время ремонта: Ремонт квартиры Архитекторы .

Ремонт кухонной утвари Manhattan

 

Переделка Объем работ

Одним из первых шагов к ремонту вашей квартиры является определение объема работ. Это означает определение того, сколько работы вы собираетесь сделать с квартирой. Вы хотите сделать полный ремонт кишечника или вы собираетесь сделать только несколько конкретных изменений? Возможно, вы не знаете точно, что хотите сделать. Мы всегда обсуждаем варианты с нашими клиентами и помогаем им понять потенциальный бюджет для их проектов.

Домашний офис UWS по ремонту квартир

 

Получение разрешения совета кооператива на ремонт

Ваша управляющая компания и совет должны будут рассмотреть и одобрить работу. Они рассмотрят планы, предоставленные вашим архитектором, и в большинстве случаев их собственный архитектор проверит планы и предоставит комментарии. Этот процесс может быть простым и понятным, но иногда может быть более сложным. Будьте готовы, это займет некоторое время.

Реконструкция ванной комнаты в кооперативе

 

Получить одобрение DOB

После того, как совет завершит проверку и одобрит работу, вы можете получить одобрение и разрешения DOB. Архитектор подаст планы и документы в DOB для рассмотрения экспертом плана. Этот процесс может занять некоторое время, и его продолжительность зависит от проекта. После утверждения работ генеральный подрядчик может получить разрешения.

Утвержденные планы ремонта кооперативной квартиры

 

Наем генерального подрядчика 

Ваш генеральный подрядчик должен предоставить лицензии на все профессии, такие как электроснабжение, сантехника, общее строительство, а также сертификаты страхования (COI) в управление вашего здания до начала работы. Также можно ожидать, что ГК подпишет соглашение с вашим советом директоров.

Если у вас нет генерального подрядчика, ваш архитектор может познакомить вас с одним или несколькими, если вам нужно. Я всегда обсуждаю бюджет перед тем, как сделать это, чтобы убедиться, что мы подбираем подходящего подрядчика для работы. Если вы хотите добиться высокого качества, вам понадобится подрядчик высокого класса.

Ремонт квартиры кооператива в Бруклине

Ремонт вашего кооператива

Одна из самых важных вещей, которые я могу вам сказать о ремонте вашего кооператива, это собрать хорошую команду для работы над вашим проектом. Также очень важно обсудить сроки и бюджет на ранней стадии процесса, чтобы убедиться, что все имеют реалистичные ожидания.

Ремонт кооперативной квартиры в Нью-Йорке 

 

---

Благодарим вас за чтение нашего блога о ремонте вашего кооператива.

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете напрямую связаться с нами в Fontan Architecture.

 

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Ремонт и обзор квартир в Нью-Йорке, UES · Fontan Architecture

На ремонт квартиры в Нью-Йорке уходит много работы. Наряду со всей этой работой предстоит продумать множество решений и деталей. В этом посте мы рассмотрим ремонт квартиры, который мы завершили на Манхэттене в Верхнем Ист-Сайде. У нас есть видеопросмотр, который вы можете посмотреть, а также письменный разбор некоторых ключевых моментов.

 

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture. В нашем офисе мы работаем над различными типами и размерами проектов. Одним из распространенных типов проектов, за которые мы беремся, является ремонт квартир. Я считаю, что многие клиенты считают этот процесс непосильным, поэтому давайте немного поговорим о некоторых решениях, которые необходимо принять в процессе проектирования ремонта квартиры.

 

Видео-прохождение ремонта квартиры на Манхэттене

 

Качественный и бюджетный ремонт

В этой квартире мы спроектировали то, что я бы назвал ремонтом High-End. Ремонт квартиры стоил более одного миллиона долларов за квартиру площадью 2700 квадратных футов. Мы работали с первоклассным подрядчиком по ремонту и закупали качественные материалы и продукты. Если вы хотите узнать немного больше о дорогих и роскошных бюджетах, у меня есть еще один пост, который вы можете проверить: Бюджеты на ремонт элитных квартир в Нью-Йорке .

 

Объем работ по ремонту

В этом проекте клиент приобрел две квартиры рядом и нанял нас для объединения и проектирования ремонта. Они хотели переделать все, включая реконфигурацию планировки, ремонт 5 ванных комнат, одной кухни, строительство новой прачечной и кладовой, замену кондиционеров, новое освещение, новые полы и практически все новое.

 

Объединение двух квартир

У клиента изначально была одна квартира, и сосед выставил свою на продажу. Он решил купить эту квартиру и расширить свою, а не переезжать. Это очень распространенная практика в Нью-Йорке. Мы делаем много таких проектов.

Сначала наш клиент хотел поставить дверь между двумя квартирами рядом с кухней, чтобы объединить квартиры. Я посоветовал ему полностью открыть кухню с обеих сторон, чтобы вы проходили через кухню и использовали весь естественный свет, попадающий в пространство. Он согласился, и я считаю, что результат вышел довольно хорошим. Вторую кухню мы превратили в прачечную, так как в ней уже была сантехника.

Вы можете проверить другой пост, который я написал на Как объединить квартиры в Нью-Йорке , если вы хотите узнать больше об этом предмете.

Квартира с открытой кухней

 

Дизайн и ремонт кухни

Кухня оформлена в светлых и темных тонах. Приборы из нержавеющей стали черного цвета, шкафы графитово-серого цвета, а столешницы белые с серыми прожилками. На кухне есть настенные печи, которые довольно популярны из-за удобства и эстетики. Варочная панель находится в столешнице с раковиной, а посудомоечная машина между ними. Также есть полуостров с барными стульями. Полуостров имеет ступеньку для достижения большей высоты стойки для табуретов. Это вариант, который предпочитают некоторые люди.

Один из ключевых моментов столешниц заключается в том, что хотя они могут выглядеть как мрамор, на самом деле это не так. Это фарфоровые столешницы, имитирующие мрамор. Людям часто нравится использовать фарфор, потому что настоящий мрамор пористый и впитывает влагу, что повышает вероятность его обесцвечивания. Фарфор также поставляется по гораздо более низкой цене за материал. Стоимость установки на фарфоре будет выше, чем на мраморе, поэтому вам необходимо сбалансировать эти вопросы с ценами на материалы и рабочую силу.

Современный дизайн кухни, Нью-Йорк

 

Ванная комната

В этой квартире есть его и его ванные комнаты. Одна ванная комната рядом с главной спальней и вторая ванная комната рядом с домашним офисом с очень разным дизайном, чтобы удовлетворить вкусы каждого мужчины. №

Первый изготовлен из керамогранита под мрамор. Это плитка большого формата, которая выглядит как мрамор. Как мы упоминали ранее при обсуждении столешниц, фарфор является более доступным материалом, а мрамор со временем скорее обесцвечивается. Клиенты были очень обеспокоены долговечностью, особенно с тремя маленькими детьми.

Ремонт туалета в ванной комнате UES

 

Второй санузел

Эта ванная комната немного более мрачная, с темно-серой крупноформатной плиткой. В этой ванной комнате используется плавающий деревянный туалетный столик, чтобы разбить темноту и добавить немного тепла.

Современная серая ванная комната в Нью-Йорке

 

Детская ванная

У нас было три ванные комнаты для детей, и все они были спроектированы одинаково. Вот один из них.

В этой ванной комнате мы использовали светло-серую плитку, но с чередующимся узором между гладкой и текстурированной плиткой. Это делает ванную комнату менее монолитной и немного более привлекательной. Иногда полностью серая ванная комната может быть немного холодной. Добавление текстуры с помощью плитки с 3D-текстурой немного согревает ощущение.

УЭС Санузел Рено

 

Широкие дощатые полы

Если в ремонте квартиры есть что-то, на что стоит потратить немного больше денег, так это на полы.

Я большой поклонник широких дощатых полов. Это деревянные полы из белого дуба шириной 8 дюймов. Наличие более широкой доски в 8 дюймов немного увеличивает стоимость, но придает фантастический вид.

Квартира в Нью-Йорке с широкими дощатыми полами

 

Ремонт квартир

При ремонте квартир необходимо учитывать множество деталей. В этом посте мы рассмотрели лишь некоторые из них, но я надеюсь, что это поможет вам визуализировать некоторые из этих ключевых решений.

 

---

Благодарим вас за то, что прочитали наш пост в блоге об этом ремонте квартир на Манхэттене.