После: В результате реконструкции был создан светлый вестибюль с винтажной атмосферой. Он сосредоточен вокруг Dóttir, ресторана в исландском стиле, который открыт на трехразовое питание.

KEX Portland — это новый вид размещения — так называемый «социальный отель», представляющий собой нечто среднее между общежитием и бутик-отелем. Это означает, что он сочетает в себе социальные пространства и местную гордость общежития с различными типами номеров, от семейных люксов до общих двухъярусных комнат, и все с особым вниманием к дизайну.

KEX, исландская мини-сеть, установила свое второе предложение в Портленде в полностью отреставрированном многоквартирном доме, построенном в 1912 году и ранее находившемся в аварийном состоянии. Благодаря дизайну Хальфдана Педерсена, который также работал над KEX Reykjavik, социальные пространства теперь могут похвастаться угрюмой европейской чувственностью благодаря импортным винтажным находкам и демонстрации материалов Тихоокеанского Северо-Запада, таких как мелиорированная пихта Дугласа с железнодорожного вокзала Форт-Ванкувер, которая покрывает полы здания. лобби.

До: Помимо наклонного профиля, в доме изначально были плоские потолки высотой чуть менее восьми футов.

После: Первая задача заключалась в том, чтобы открыть и перекрыть потолки. Архитекторы добавили окна от пола до потолка, что позволило дому в полной мере насладиться потрясающими видами.

Этот дом 1958 года в районе Маунт-Табор кричал о нереализованном потенциале. Возьмем передний фасад: у него была крутая угловатая черта под острой, привлекающей внимание линией крыши, похожей на нос корабля, но все это было покрыто мягким сайдингом. Полоса окон не сделала достаточно, чтобы запечатлеть виды. Высота внутренних потолков составляла тусклые восемь футов.

К счастью, архитектор Риса Бойер вмешалась для улучшения. Бойер вставил новые окна от пола до потолка, установил сводчатые потолки и добавил соответствующую эпохе деревянную отделку и балки. Нестандартные встроенные элементы отражают неудобные углы дома, а новая плитка и обои создают современное настроение.

После: Сводчатый потолок создает ощущение простора, которого не хватало в первоначальном доме. Теперь стена окон прекрасно обрамляет великолепный вид.

До: Наземная яхта Airstream 1958 года отчаянно нуждалась в обновлении, чтобы стать функциональным и эффективным крошечным домом.

После: Супруги потратили два года на то, чтобы превратить Airstream в уютное сдаваемое внаем жилье на заднем дворе.

Синтии Туан и Шейну Бирсу удалось вместить много вещей в этот крошечный Airstream, чтобы сделать его удобной базой для гостей, посещающих Портленд. Здесь есть уголок для чтения и барная стойка, мини-кухня с двумя конфорками и раковиной, а также полноразмерная кровать и ванная комната, последняя отделана резервуаром для хранения, перепрофилированным под ванну. Благодаря текстурным акцентам и мелиорированным деревянным полам план кажется уютным и живет больше, чем можно было бы предположить из-за его миниатюрных размеров.

До: Многие из оригинальных кухонных шкафов остались на месте, «поскольку они были прекрасно сделаны, и владельцы любили их».

Раньше: Однако некоторые из существующих хранилищ не были такими функциональными.

После: Хорнер заменил закрытую кладовую индивидуальными открытыми стеллажами, которые теперь соединяются с входом, увеличивая естественное освещение и обзор по всему дому.

Для этой переделки 1954 дома в Вест-Хиллз в Портленде: «Наш подход заключался в том, чтобы создать несколько выдающихся моментов, которые сделали бы пространство более современным, чем средним», — говорит дизайнер Стюарт Хорнер из Penny Black Interiors.

Хорнер сохранил ключевые архитектурные моменты, такие как обшивка из ели Дугласа в гостиной, камин и кухонные шкафы, и обновил «необдуманные» места, такие как прихожая и ванные комнаты. Теперь дом представляет собой плавную смесь старого и нового, характер середины века, сбалансированный с современной прохладой.

После: Раковина была перенесена для удобства, над ней установлены новые окна, чтобы владелец мог смотреть на сад. Стойки по периметру изготовлены из изготовленной на заказ 15-слойной березы с облицовкой из дубовых блоков, а остров увенчан цезарным камнем. Новый бар с двумя холодильниками под прилавком и выдвижным телевизором заменил стенку-пони из 70-х.

До: Площадь кухни практически не изменилась.

Дизайнер интерьеров Стефани Дайер оснастила Portland Craftsman для настоящего и будущего, встроив сделанную на заказ кухню в том же месте, что и старая, и создав главный люкс наверху, который впоследствии можно превратить в помещение для смотрителя.

После: Ремонт Дайера включает в себя сводчатый потолок и мансардные окна, а также деревянные полы с инкрустацией и обилие индивидуальных шкафов.

После: Один из домовладельцев — гончар, и он отвечает за создание индивидуальной плитки для фартука. Дизайнер интерьеров Дайер тесно сотрудничал с ним над модулем и макетом, координируя работу, чтобы плитка соответствовала ее идеальному оттенку зеленого: Розмарин Шервин-Уильямс.

До: архитектор Мэтт Лусмор реконструировал этот дом, чтобы он лучше соответствовал образу жизни его жены, двоих детей и собаки.

До: Первоначальный дом был около 2500 квадратных футов с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Во время реконструкции команда добавила 500 квадратных футов.

После: Новый дом стоит на той же площади, но в нем появились две спальни и еще полторы ванные комнаты. Одной из проблем было максимальное удлинение консолей, чтобы увеличить площадь в квадратных футах.

Спустя 20 лет в своем доме в стиле Кейп-Код архитектор Мэтт Лусмор полностью отремонтировал его, сохранив только одну стену, черный пол и фундамент. Мало того, что архитектор добавил 500 квадратных футов, две спальни и одну ванную комнату, он смог создать дом, который точно соответствует образу жизни его семьи, включая удобное пространство на заднем дворе для общения с соседями.

«Мы разработали его для друзей, — говорит Мэтт. В конце концов, после 20 лет на одном и том же месте «наши соседи стали нашими лучшими друзьями».

До: Уголок для завтрака.

После: После демонтажа первоначальной крыши архитекторы увеличили высоту потолка на первом этаже, чтобы разместить окна в фонаре. «Мы взяли довольно тяжелую конструкцию крыши и подняли ее», — говорит Миллер. Теперь уголок для завтрака имеет лучшее освещение и более широкий обзор с трех сторон.

Несмотря на обилие видов на центр Портленда, Маунт-Худ и реку Колумбия вдалеке, этот 19Ранчо № 52 мало что делало, чтобы принять их. Реконструкция с местной фирмой Bohlin Cywinski Jackson изменила это: «Мы хотели открытых планировок, большей прозрачности, меньше крошечных комнат», — говорит домовладелец Грег Хоффман. И фирма идеально подходила для этого, потому что, как отмечает Грег, «они специализируются на остеклении». Последующая реконструкция подняла высоту потолков, расширила линию крыши, добавила верхний этаж и, конечно же, вплела гораздо больше окон, чтобы захватить эти виды.

До: Владельцы дома, Эрроу и Джессика Круз, жили в Лос-Анджелесе до того, как приобрели этот просторный дом у подножия горы Табор. Эрроу вырос в Портленде, но после жизни в Лос-Анджелесе семья жаждала солнечного света.

После: Изменив линию крыши, Биб Скидмор добавил света и полезного пространства на третий этаж. «Дополнительного места было не так много, но у нас был запас по высоте», — объясняет Биби.

После: Этот вид показывает, как пространства в большой комнате соединяются друг с другом. Архитекторы прорезали световой колодец в центре дома, чтобы дневной свет попадал на кухню.

Для реконструкции этого «супер-бунгало» на юго-востоке Портленда архитекторы изменили только «10 процентов фасада», — говорит Хайди Биб из фирмы Beebe Skidmore. Традиционные черты, такие как сайдинг и декоративная кирпичная кладка у дымохода, были оставлены нетронутыми, чтобы смешаться со вставкой «стеклянного куска архитектуры».

Этот кусок выполняет большую работу для владельцев, которые являются переселенцами из Калифорнии, в том числе обеспечивает больше дневного света, устанавливает связь между внутренним и наружным пространством на каждом уровне трехэтажного дома и позволяет преобразить интерьер.

Раньше: семье требовалось больше места для хранения, чем могли предложить оригинальные встроенные стеллажи.

После: Стена в кабинете обшита пестрыми кедровыми досками, как и гостиная. Полевые работы изменили дизайн встроенного блока с открытой и закрытой системой, выполненной из болиголова и серого матового лака. Встроенный диван создает единую гостиную.

Fieldwork Design + Architecture и Annie Wise Design объединились, чтобы заняться реконструкцией этого 19Дом № 60 на юго-западных холмах Портленда. Хозяева жили там несколько лет назад и хорошо знали проблемы дома. Плохое хранение и отделка не позволяли интерьеру ощущаться как единое целое.

После: Разноцветные доски из дугласовой ели теперь окружают окна гостиной. Секционное кресло от Dellarobbia, а кожаное кресло Toro Lounge Chair от Blu Dot. Коврики и акцентные подушки достала Энни Уайз.

Команда произвела капитальный ремонт отделки, заменив белое ковровое покрытие пробковым полом, и сосредоточилась на кухне и главной ванной комнате. Искусные решения для хранения завершили дело. Цель, по словам Уайза, заключалась в том, чтобы «дать занятой современной семье минималистский дизайн, не жертвуя при этом их максималистским стилем жизни».

До: У гостиной был потенциал, но обстановка устарела, а скрытое пространство для хранения не было оптимизировано.

После: Будучи бывшим библиотекарем и настоящей книголюбом, Уильямс понравилась идея хранить свои книги в гостиной. «Сначала встроенные стеллажи, которые мы разработали, были более открытыми, но открытые книги создавали слишком много визуального беспорядка, поэтому мы добавили дверцы шкафов и оставили несколько открытых полок для размещения вращающейся экспозиции коллекции причудливых и искусных артефактов нашего клиента. , — говорит Энг-Гетц.

Немногие клиенты дадут команде дизайнеров карт-бланш на то, чтобы переосмыслить свой дом, построенный более десяти лет назад. Но это именно то, что сделала Пэм Уильямс, директор публичной библиотеки на пенсии, когда обратилась к дизайнеру интерьера Джессики Хелгерсон за капитальным ремонтом своего лофта площадью 1075 квадратных футов с одной спальней и одной ванной в Перл-Дистрикт.

Команда дизайнеров приступила к работе над созданием «гостеприимного кокона для [Уильямса]», — говорит Хелгерсон. Сочетая нейтральную палитру не совсем белого, светло-серого и бледно-розового цветов с уютными встроенными элементами в каждой комнате, дизайнеры создали «среду, которая должна быть безмятежной и заряжающей энергией», — говорит дизайнер Мира Энг-Гетц. «Место, где наш клиент может устраивать оживленные встречи в книжном клубе или погрузиться в уютную атмосферу просмотра фильма в одиночестве».

Раньше: По словам архитекторов, крыльцо блокировало свет в жилых помещениях.

После: Теперь ярко-желто-серый фасад отличается огромными окнами.

После: Планировка верхнего этажа была изменена таким образом, чтобы можно было переместить детскую спальню, и теперь в консольной пристройке в задней части дома размещается библиотечное пространство со стеклом в полный рост, через которое открывается вид на задний двор. Встроенные стеллажи отделаны ламинатом насыщенного синего цвета, а плиточная стена слева указывает на то, что свет проникает в кухню.

Возможно, неудивительно, что переделка Southeast Portland Craftsman получила прозвище «Операция «Солнечный свет». «Это был обычный дом, и в нем было темно», — говорит архитектор Хайди Биби из Beebe Skidmore. «Одна из их главных целей состояла в том, чтобы сделать его легче».

Компания Beebe сделала это, разбив фасад дополнительным остеклением, открыв внутренние стены и сделав внутренние вырезы, позволяющие свету падать каскадом вниз с верхнего уровня. Теперь домовладельцы могут выбирать, где они хотели бы насладиться солнцем, будь то уютный семейный уголок, стояние за кухонной стойкой или задержка в библиотеке наверху.

До: Столовая использовалась как офис. JHID расширил пространство и добавил естественного света, вставив стеклянные слайдеры.

После: Архитектурные элементы, такие как кессонные потолки и колонны, были добавлены в столовую, чтобы придать пространству очарование и характер, которые обычно ассоциируются со старыми домами.

Джессика Хелгерсон Дизайн интерьера возглавила преобразование и добавление этого 1907 Ремесленник на северо-западе Портленда. Поскольку за время своего существования дом претерпел несколько изменений, команда начала с улучшения циркуляции в плане этажа, а затем скрупулезно добавила соответствующие эпохе детали и уникальные декоративные элементы, такие как плитка с ручной росписью на кухне.

«Мы наслаивали архитектурные элементы, такие как кессонные потолки, колонны и потолочные розетки, чтобы украсить дом, потому что ему не хватало очарования и характера, которые мы обычно ассоциируем со старыми домами», — говорит дизайнер интерьеров Мира Энг-Гетц.

До: Камин, обшитый гипсокартоном.

После: Команда вскрыла и покрасила кирпичный камин и вскрыла бетонные полы. Новые деревянные доски на потолке синхронизируются с редизайном лестницы — современный штрих, который мог бы так же легко существовать в первоначальном состоянии дома. Деревянный решетчатый экран создает пористость, заставляя комнату казаться больше, и является огромным улучшением по сравнению со стеной из гипсокартона, которая была там раньше.

До того, как Дэвид Хорнинг из MOA Architecture и дизайнер интерьеров Холли Фререс из JHL Design вмешались, этот дом 1955 года в Лейк-Освего потерял свой блеск. Кухня была слегка обновлена ​​в 80-х, а белый ковер, белая колонна камина и много белой краски сделали дома неотличимыми друг от друга.

Команда дизайнеров работала над тем, чтобы вернуть характер дома, убрав гипсокартон, закрывающий камин, чтобы обнажить оригинальный кирпич, покрыв потолок теплыми кедровыми досками и расширив кухню с помощью изготовленных на заказ шкафов из белого дуба Орегона.

Связанное чтение:

9 Впечатляющая реконструкция домов 20-го века в Сиэтле «До и После»

23 Отремонтированные дома Эйхлера, олицетворяющие калифорнийский стиль середины века

Опубликовано

23 июня 2021 г.

Темы

Обзоры до и после

Продолжается реконструкция, превращающая отель Albemarle в высококлассный жилой комплекс – The Stanly News & Press

Опубликовано в 10:30, пятница, 5 ноября 2021 г.

Старый отель Albemarle обретает вторую жизнь, и вскоре в здании будет 29 первоклассных апартаментов. Фото предоставлено Майклом Ланье.

Ведется ремонт отеля Albemarle, здания, построенного почти 100 лет назад, в котором скоро будет 29 квартир площадью от 500 до 1400 квадратных футов.

Девелопер Джордан Джонс и его компания Anchor & Pillar из Дарема работают над превращением здания в резиденцию в отеле Albemarle.

Стоимость реконструкции отеля Albemarle оценивается более чем в 8 миллионов долларов благодаря сочетанию частных инвестиций и исторических налоговых кредитов инвесторов. Благодаря краудфандинговой кампании, проведенной прошлой весной, менее чем за месяц было собрано 1,8 миллиона долларов с помощью 76 инвесторов сообщества.

«Это местные инвесторы, которым я доверяю, и они ожидают получить финансовую отдачу от своих инвестиций в рамках реконструкции отеля Albemarle», — сказал Джонс.

«Я приписываю успех этой краудфандинговой кампании моему партнерству с командой Uwharrie Bank», — добавил Джордан. «Уварри продолжает оставаться невероятным чемпионом в центре города Албемарл, Албемарле и округе Стэнли. Я не думаю, что эта кампания была бы такой успешной без поддержки Uwharrie Bank».

Джордан Джонс работает над ремонтом старого отеля Albemarle и превращением его в высококлассные апартаменты. Фото предоставлено Джорданом Джонсом.

Высококлассные апартаменты будут отличаться разнообразием элементов дизайна, включая исторически отреставрированные окна, гранитные столешницы и кухонные фартуки, согласно информации на их веб-сайте. Также будет много удобств, таких как фитнес-центр, вход без ключа, высокоскоростной интернет и система управления пакетами.

Джонс сказал, что ресторан займет площадь более 4000 квадратных футов, где раньше располагались большой вестибюль и столовая.

Stokes Construction занимается ремонтом здания, и они наняли несколько местных субподрядчиков в этом районе, сказал Джонс, отметив, что для него важно, чтобы строительные работы оставались в округе Стэнли.

«Благодаря этому процессу реконструкции мы действительно можем оказать значительное влияние на местное экономическое развитие общества», — сказал он.

В апреле начался первый этап реконструкции — снос внутренних помещений. Были удалены все ненесущие и неисторические компоненты здания, включая полы, потолок, электрические системы, внутренние стены и ванны. За этот период было также сокращено значительное количество асбеста.

Ведутся работы по ремонту отеля Albemarle. Фото предоставлено Майклом Ланье.

Ведутся работы по ремонту отеля Albemarle. Фото предоставлено Майклом Ланье.

В настоящее время Stokes строит новые квартиры, сказал Джонс, включая внедрение новых компонентов, таких как шахта лифта, полы, стены, потолки, кондиционеры, сантехника, кухонные шкафы и раковины. Недавно на части здания была завершена новая крыша, а окна здания, которые были сняты в прошлом году компанией Double Hung, LLC из Гринсборо, которая специализируется на реставрации окон, близятся к завершению, сказал Джонс.

«Все в здании, что люди увидят, потрогают и почувствуют, будет совершенно новым», — сказал Джонс, добавив, что в настоящее время в здании работают самые разные люди, от сантехников до электриков.

Квартиры должны быть полностью отремонтированы к следующему лету, и в это время жильцы смогут начать заселяться. Джонс планирует начать предварительную аренду в начале 2022 года. Он сказал, что уже получил более 85 электронных писем от заинтересованных претендентов, начиная с от студентов Университета Пфайфера до родителей-одиночек, пенсионеров и пустующих детей.

Несмотря на то, что резиденции будут находиться недалеко от нового Центра медицинских наук Пфайффера, Джонс сказал, что апартаменты были спроектированы и проданы для всех, кто в этом заинтересован, а не только для студентов колледжей.

«Мы наблюдаем значительный интерес со стороны сообщества из самых разных демографических групп», — сказал он. «Это действительно широкая разнообразная группа потенциальных жителей для собственности».

«Много историй, которые можно рассказать»

Несмотря на то, что он вырос в Фейетвилле, 36-летний Джонс имеет особую связь со Стэнли, так как семья его матери из Бадина. У него остались теплые воспоминания о посещении центра города Албемарл в детстве, где ему всегда выделялась старая гостиница.

«Мне всегда было интересно работать в этом сообществе, — сказал Джонс. «Albemarle всегда была на моем радаре, и мне очень интересно инвестировать в нее».

Давать новую жизнь историческим зданиям — это тенденция, которая наблюдается в последние годы по всему штату. Например, в Конкорде два ранее пустовавших здания в центре города недавно были превращены в жилые комплексы. У Джонса были аналогичные проекты в Элизабет-Сити, Новом Орлеане и Уинсборо, Южная Каролина.

Отель Albemarle, построенный в 1923 году, может похвастаться 60 номерами. На первом этаже располагались бальный зал, столовая и просторный холл. Во время расцвета отеля это было одно из ключевых мест для встреч людей в обществе, хотя последние несколько десятилетий оно пустовало.

«Раньше это было место, где люди обедали по воскресеньям, — сказал мэр Албемарля Ронни Майкл. «Это было место, куда можно было пойти после церкви на обед много лет назад».

Майкл с оптимизмом смотрит на то, что новая застройка поможет оживить не только собственность, но и центр города.

«Я считаю, что это очень желанное место для жизни, и хотя мы, вероятно, увидим много студентов Pfeiffer, я думаю, вы увидите много других людей в сообществе, которые могут захотеть поехать туда. жить, — сказал Майкл.