Если житель Америки затеял в доме ремонт… Новости дня — Свободная Пресса

Какие работы по хозяйству могут выполнить рядовые американцы в своем доме самостоятельно, а что им делать категорически запрещено и почему? Из-за чего жилище может упасть в цене, и какую роль в этом играют ближайшие соседи? «СП» поинтересовалась этим у местных жителей.

Лицензии надо брать даже на забивание гвоздей

Несколько месяцев назад мне пришлось услышать фразу: «Совсем уже здесь чиновники озверели со своими нормами строительными. В Америке, поди, никто тебе указывать не полезет, что и как на своем участке строить, там законы под человека заточены. Жаль только, мужики там поголовно не хозяйственные». Недавно случай свел меня с уроженкой России, которая в связи со счастливым замужеством вот уже более 10 лет благополучно проживает в одном из пригородов Филадельфии. Она рассказала о том, что может и чего не может «простой американский мужик».

В Америке, говорит Анна Рейнолдс

, ситуация с мастеровитыми хозяевами примерно такая же, как и в России. Нередко встречаются и откровенно «криворукие», не знающие, с какой стороны держаться за молоток. Но также много и тех, кто, как говорится, «мастер от бога». Так что какой-нибудь доктор философских наук, к примеру, в свободное от работы время легко может своими руками починить кран, поменять розетку, собрать мебель или провести какой-нибудь мелкий косметический ремонт.

Сложность, уверяет Анна, заключается здесь в том, что мало-мальски серьезные строительно-отделочные работы в доме самостоятельно не проведешь. Тем более не стоит об этом и думать, если речь заходит об электропроводке, газоснабжении, водопроводных и дренажных системах. «Причем даже в том случае, — уточняет она, — если ты умеешь это делать отлично. Потому что, согласно местным законам, всеми подобными вещами должны заниматься только мастера, имеющие лицензию на соответствующий вид деятельности. Иначе если потом что-то выйдет из строя и кому-то или чему-то будет причинен ущерб, страховая компания легко откажет в выплатах на том основании, что работы были выполнены неспециалистами».

Доходит до того, развивает мысль Рейнолдс, что без разрешения муниципальных властей граждане элементарно вторую ванну в доме поставить не могут.

«СП»: — Почему?

— Потому что по местным законам это считается капитальным изменением, которое поднимает стоимость дома. А раз так, то, соответственно, и налоги городские на это строение тоже должны быть выше.

«СП»: — Ну, в России по этому поводу вряд ли бы кто-то стал заморачиваться. У нас некоторые умельцы даже газовые трубы по кухне самостоятельно перепрокладывают по-тихому, а тут обычная ванная…

— Здесь это, как говорится, не прокатит. Потому что если поставить ее без разрешения, непременно кто-нибудь из соседей донесет, куда надо, и тогда проблем не оберешься. Причем «стукач» после этого продолжит тебе мило улыбаться и не прекратит здороваться. У меня есть хороший знакомый, он руководит строительной бригадой, которая в Сан-Франциско занимается ремонтом и реставрацией домов. Так вот в начале карьеры его постоянно в разные инстанции вызывали на основании жалоб от бдительных соседей, которым кажется, что он делает что-то противоправное. Теперь, наученный горьким опытом, товарищ даже на самую мелкую работу, чуть ли не на вбивание гвоздя, берет отдельную лицензию в местном, так сказать, отделе по разрешениям.

«СП»: — Получается, соседи в Америке — эдакие российские госжилнадзор и стройинспекция в одном флаконе?

— Да, они очень активны в плане присмотра за другими и считают, что это в порядке вещей. Например, не подстригли мы вовремя газон перед домом, или какие-нибудь правила распорядка нарушили — сто процентов жди доноса.

«СП»: — И с чем, интересно, это связано?

— В первую очередь — с деньгами…

«СП»: — То есть?

— Ну, например, кто-то из жителей захотел продать дом. Покупатели приходят, видят — объект неплохой, но рядом участок запущенный, газон не стриженый, и так далее. Ага, думают они, соседи, мягко выражаясь, разгильдяи. Тогда этот дом не купит вообще никто или покупателю придется серьезно снижать цену.

«СП»: — Неужели действительно состояние близлежащих участков имеет такое большое значение? В России риелторы любят повторять клиентам — вы, мол, не соседей покупаете, а стены, вот на них и смотрите прежде всего.

— В России, может быть, это и так, но в Америке качеству, если можно так выразиться, соседей придают большое значение. Вот при всей публичной политкорректности штатовцев, стоит только в каком-нибудь квартале, где живут сплошь белокожие, купить дом афроамериканцу, в ближайшей округе сразу падает цена на недвижимость. В городах, где есть итальянские кварталы, к слову, до сих пор довольно сильна тенденция сопротивления таким покупателям. Но если раньше дом, который покупал темнокожий, нередко сжигали, то сейчас соседи, например, могут скинуться и этот дом выкупить.

«СП»: — Это распространяется только на чернокожих, или другие народности тоже в опалу попадают?

— Ну вот в Америке есть городки, где довольно много лиц еврейской национальности. Конечно, религиозные, но в меру, тихие, без фанатизма. Так вот точно так же предвзято они относятся к своим собратьям-хасидам. Те, в принципе, тоже неконфликтные, для них главное, чтобы им не мешали по-своему молиться, да и все дела. Но в таких семьях слишком близко к сердцу принимают заповедь «плодитесь и размножайтесь», там по 8−10 детей. Так что уследить за всем бывает сложно, где уж тут еще и газон вовремя стричь. Соответственно, стоит такому ультрарелигиозному еврею присмотреть домик в этом городке, как цены на недвижимость начинают падать. Соседи сразу же стремятся переехать туда, где хасидов нет, соответственно, задешево продают дома либо таким же хасидам, либо вообще темнокожим. И все, поселение теряет свою привлекательность.

«СП»: — И что, так везде, исключений из этого правила не бывает?

— Мне сложно судить, я не так уж много где и была. За всю Америку, конечно, сказать не могу, знаю только один городок в штате Нью-Джерси, где все ко всем терпимо относятся. Но там очень много жителей, которые приехали на постоянное место жительства из Советского Союза еще в 70−80 годы прошлого века. Причем их социальный статус совсем не такой, как у тех русских, которые приобретают недвижимость на Брайтон-Бич.

svpressa.ru

знакомство с тем, как живут в Америке (42 фото)

Нам всегда было интересно, как же выглядят американские квартиры и как живут с другой стороны земного шара. Рассматривая американский стиль в интерьере можно отметить, что он достаточно гибкий и демократичный в своей основе и воплотить его в дизайн квартиры не составит особого труда. Поскольку в Америке проживают выходцы из разных стран, это не могло не отразиться на направлении, и мы можем наблюдать различные элементы разных культур.

Характеристика американского стиля в квартире

Основными чертами американского дизайна в интерьере будет некая респектабельность, но в тоже время и чопорность, которая отображается в различных деталях. Его также наполняет простота и функциональность предметов.

Если вы хотите максимально достичь американского стиля в интерьере, вам понадобится использовать следующие пункты из списка, который характеризирует данное направление.

1. Имитация дорогостоящих материалов. Для того, чтобы достичь эффекта дороговизны и качества, которое всегда ценится людьми, понадобится использовать хорошие материалы, которые будут напоминать натуральные. К примеру, возьмём потолочные панели, которые довольно часто можно встретить в американских домах. Часто они выполнены из материала МДФ, а не из дерева, но смотрится ничем не хуже.
2. Объединение и зонирование пространства. Интерьеры американских квартир, домов и усадьб часто включают в себя всевозможные арки, псевдо перегородки, ниши, которые служат не только условным разделением комнат и пространства в целом, но и местом для хранения разных мелочных предметов.

   На конкретных примерах можно видеть, что в нишу часто устанавливают технику, а гардеробная делается за небольшими дверцами встроенного шкафа.

   Проще говоря, американский вариант квартир напоминает студию, которая не имеет как таковых перегородок, и гостиная может быть объединена с кухней или спальней.

3. Освещение. Этот пункт всегда важен в любой квартире, несмотря на то, какой из стилей дизайна интерьера вы выбрали.

   Рассматривая американский вариант – ему будет характерна черта наличия люстры исключительно в зоне столовой или гостиной. Во всех других помещениях используют вариант комбинированного освещения, которое создаётся с помощью различных декоративных и настольных ламп, бра и торшеров.

4. Мебель. Поскольку американские квартиры в многих случаях достаточно большие по квадратуре, они без проблем смогут поместить объёмную мебель. В основном она расставляется по центру квартиры, предметы расстановки имеют большое расстояние между собой.

1. Цветовая гамма. Это достаточно тёплые цвета, которые будут ближе к естественным тонам. Можно использовать бежевый, терракотовый, разные оттенки зелёного и коричневого. Конечно, используют и намного смелее контрасты – бордовый, белый. Часто спальню красят в розовый или голубой оттенки.

   Дополнительно можно использовать растительные орнаменты, которые применяются локально. Это может быть различного вида текстиль или обои с набивным рисунком.

   Классическими материалами, которыми делаются акценты на том или ином пространстве, являются золотые или серебряные вставки. Также будут характерны черные кованые элементы, но с ними нужно быть предельно осторожными, чтобы не перегружать пространство помещений.
2. Напольное покрытие. Это, как правило, дерево или что-то в этом роде. Используют также паркетную доску светлого или тёмного оттенков, иногда с сохранённой текстурой дерева.

   По желанию пол можно покрыть широким однотонным ковром, хотя на этом не останавливаются. Люди, которые любят больше контрасты и экстравагантные решения, могут использовать ковры с элементами этнических мотивов.

Как видим, ничего сложного в американском дизайне нет, поэтому если вам понравились его идеи в оформлении, можно смело пробовать воплощать их непосредственно в своих квартирах.

Интерьер американской квартиры в различных помещениях

Итак, мы рассмотрели основные моменты, которые характерны стилю, теперь посмотрим, как он будет проявляться уже в самих помещениях.

Кухня в американском стиле

Как говорилось ранее, в основном кухня всегда объединяется со столовой, но условно разделяется барной стойкой, или другими элементами. В первую очередь станет вопрос правильного планирования пространства и наличие мощной вытяжке, которая сможет поглотить все запахи во время готовки.

Мебель лучше всего выбирать качественную, в основном отдают приоритет деревянным вариантам. Цветовая политика мебели в кухне – это белый или любой другой очень светлый цвет.

Самый популярный вариант расстановки мебели в кухне – это вариант «кухонного острова». Он является одним из главных изюминок американского стиля на кухне. Кстати именно тут размещаются различные новинки и тенденции в плане бытовой техники, начиная от модной кофеварки, заканчивая посудомоечной машиной. Основная часть американцев очень щепетильно относится к вопросу бытовой техники в целом, поэтому они следят за всеми новинками на рынке.

Пол выполняется из паркета или плитки, а стены зачастую обшивают панелями. Общую атмосферу обязательно декорируют с помощью ваз с цветами, картинами с пейзажем или натюрмортом.

Часть стола может быть в виде барной стойки или углового варианта в продолжении рабочей зоны. Главный большой стол ставят на стыке гостиной зоны и кухни, либо уже в самой гостиной.

Гостиная в американском стиле

Вид американской гостиной всегда будет отличаться пространством и всеми нужными вещами и предметами, которые помогут душевно провести семейные или дружеские посиделки.

Образ гостиной обязательно будет включать в себя огромный мягкий диван, несколько удобных кресел, кофейный или журнальный столик, комод. Главным предметом в интерьере будет большой телевизор.

Пол тут тоже делается из паркетной доски, либо плитки. Обои или краска на стены выбирается с учётом максимальной натуральности и светлого тона. Именно на этом фоне отлично будут смотреться цветовые акценты, которые можно сделать с помощью обивки мебели, или дополнительных аксессуаров (подушки, шторы, вазы).

Белый цвет очень важен в американском интерьере. Им обычно красят потолок, деревянные панели и оконные рамы.

Ну, какая же гостиная без камина? Это же классика, соответственно камин просто обязан присутствовать в этом помещении. Какой из вариантов камина выбрать – это уже по своему вкусу. Если нет возможности или желания поставить настоящий, можно всегда воспользоваться вариантом «искусственного огня», который будет ничем не хуже, а может в некоторых характеристиках даже лучше. Камин играет важную роль не только в плане обогрева, но это ещё это символ уюта и семейного очага.

По поводу мебели – желательно покупать её из дерева, с мягкой кожаной или тканевой обивкой. Предметы размещаются в центре помещения, а ту область, что возле стен, обычно оформляют полками, стеллажами, узкими шкафами или этажерками.

Ванна в американском стиле

Одно из первых отличий американских ванн – это внушительные размеры её площади. В основном она выглядит следующим образом: сама ванна находится возле стены, либо утопленная в подиум. Иногда используют ножки, но без каких-либо украшений или декораций.

Стены выкладываются плиткой или мозаикой, но основную часть помещения обшивают панелями и красят краской.

Необычной деталью, которая характеризует американскую ванну – это наличие окна. Причём оно не маленького размера, а полноценного. Его обычно закрывают ролокасетами или ставят жалюзи.

Зеркало выбирается по вкусу и желанию, но обязательно по обеим его сторонам располагаются бра.

Спальня в американском стиле

Это место особенно важно для каждого человека. Дизайн спальни в американском стиле такой же демократичный, как и в других помещениях квартиры. Тут можно использовать все те вещи, которые вы считаете нужными, но одним из условий будет предпочтительный выбор в сторону тёмных пород дерева мебели. Всё остальное оформление должно быть максимально светлым.

Кровать обычно классического стиля, с дополнениями в виде комода и прикроватных тумбочек.
Материал для пола – доски или ковролин, на который можно постелить пушистый ковёр. Отличным декором стены станет картина с флоральным узором.

Фото американских квартир

Часто в спальнях ставят вазы с живыми цветами, а у кровати небольшой торшер, который создаст неотразимую атмосферу уюта и покоя в вечернее время.

dekormyhome.ru

Интерьеры в американском стиле | Журнал Ярмарки Мастеров

Американский стиль в интерьере уже многим полюбился в России за его простоту и уютность. Такой стиль подойдет для тех, кто любит практичность.

Основные отличия этого стиля в максимальном отсутствии перегородок между комнатами, особенно между кухней и прихожей.

Что же бросается в глаза, когда попадаешь в дом в американском стиле? Первое, что мы видим открывая входную дверь — это гостиную с большим диваном посреди комнаты.

Но такой стиль можно применить и в квартире. Не обязательно выдерживать квартиру только в одном стиле, можно любой стиль интерьера использовать в каком-то одном помещении.

Например, при создании спальни в американском стиле главным элементом будет классическая двухместная кровать, которая упирается спинкой в стену. По обе стороны от кровати располагаются две одинаковые тумбочки. Также можно добавить массивный комод.

Деревянная мебель, покрытая лаком, или окрашенная в светлый тон подойдет к кухне в американском стиле. Мощная вытяжка может быть украшена различными растительными композициями, такими как кукуруза или крупные цветы. Главное здесь – это натуральные материалы. Для пола можно взять на вооружение доски темных оттенков или паркет, иногда можно использовать ламинат.

В гостиной располагают мягкий диван, а по сторонам – два уютных кресла. Журнальный столик будет непременным атрибутом в такой гостиной. И особенно мне нравится такой элемент американского стиля, как плетеное кресло-качалка. Мебель выбирают простых форм, грубоватую.

При выборе цветов нет строгих правил и рамок. В основном, это теплые светлые тона, яркие и насыщенные, разбавленные контрастными элементами.

Стены в американском стиле окрашиваются в светлые тона. Если вы выбираете обои, то нужны максимально простые, без замысловатых узоров и сложных текстур.

Что же еще будет отличать этот стиль? Так называемая стена почета, на которой будут располагаться награды и дипломы, на стенах размещаются деревянные рамки с семейными фотографиями, книжные полки с множеством книг и живых растений.

Такой светлый и уютный стиль выбирают люди, которые любят светлые и просторные помещения и натуральные материалы.

Надеюсь, что вы также вдохновитесь различными идеями создания уюта в своем доме, как и я при подготовке этой публикации.

www.livemaster.ru

60 вдохновляющих фото и идей дизайна комнат

Отличительные черты и цветовая гамма

Непростой собирательный американский стиль обязан своему происхождению многонациональной особенности страны. Эклектика, комбинация восточных, африканских и европейских особенностей декора и обустройства помещения, сочетание модных тенденций разных эпох и социальных групп создают единый собирательный американский стиль.

Американскому стилю присуща аккуратность, презентабельность Викторианской Англии и простота, функциональность и естественность интерьера Африки.

На фото спальня девочки на мансарде в американском кантри стиле с деревянной обшивкой и кованной люстрой. Декором выступает торшер и прикроватный светильник с детским принтом.

Американский интерьер можно узнать по таким отличительным чертам:

• подражание роскоши и применение для отделки пластика вместо дерева, МДФ вместо деревянных панелей;
• освещение создается максимально экономным и локальным (бра, торшер, настольная лампа), центральные люстры уместны в гостиной;
• организация пространства и зонирование при помощи ниш, перегородок, сквозных полок, в одном пространстве существуют зоны кухни и столовой, гостиной и прихожей;
• мебель располагается не вдоль стен, а в центре.

Для американского интерьера характерно доминирование естественных цветов: бежевый, коричневый, охра, оливковый, белый, бордовый. Для спальни могут применяться оттенки малинового или синего цвета. Для декора в американском стиле походит цвет металла и позолоты.

Разновидности стиля

Американский интерьер можно разделить на подкатегории по стилевым особенностям, которые сложились в силу географических черт.

Американская классика

Американская классика в интерьере пришла вместе переселением Старой Англии и аристократии. Важна парность меблировки, симметрия, светлая отделка, белый камин, просторные кресла, классические портьеры. Освещение разделено по зонам и включается по необходимости.

На фото классический пример американского интерьера в частном доме с нишами, обилием светильников, стекла и мебели в английском стиле. 

Американский неоклассический стиль

Объединяет простоту и изысканность, допустимо использование фальшь-камина, пластиковых панелей, смесового текстиля. Гибкость неоклассического стиля в американском интерьере дает возможность совмещать современные достижения в строительстве и технике вместе с классическими правилами интерьера.

Современный американский стиль

Объединяет классическую расстановку мебели, локальное освещение с современной формой меблировки, лофт-светильниками, яркой и темной отделкой вместе с экзотическими статуэтками, вазами, картинами и предметами интерьера.

Американский кантри стиль

Американский кантри стиль является основой деревенского интерьера, для него характерна деревянная отделка пола, стен, потолка, которые покрыты лаком или краской, балочное перекрытие, однотонные стены или цветочный узор на обоях. Обязательный атрибут – камин в гостиной, кожаный диван.

Интерьер квартиры в американском стиле

Кухня

Кухня выполняется в светлых оттенках, отделкой из керамогранита под паркет, краской, панелями, кафелем. Гарнитур в американском интерьере чаще всего матовый прямой или г-образной формы.

На фото угловая кухня в квартире американского стиля в стильном серо-белом цвете с черной столешницей и фартуком из кафеля, который выложен елочкой.

Гостиная

Гостиная служит местом для громких встреч, здесь есть большой диван, 2-4 кресла, журнальный стол, комод. Американский интерьер гостиной выполняется в светлом цвете, для отделки подходят нейтральные обои, ламинат, белый потолок. Для эффектности обивка мебели может быть яркой. Окна не завешивают гардинами, открывая большую деревянную раму, или обходятся прямыми портьерами, римскими шторами.

На фото интерьер небольшой гостиной в светлых тонах с большим торшером, ковром и нишевыми полками.

Спальня

Спальня в американском интерьере сочетает уют и практичность. Мебель из темного дерева, а отделка и декор подбирается в светлых тонах.

Кровать должна быть высокой классической формы, обязательно наличие тумбочек и комода. Для пола подходит дерево или ковролин. Для декора подойдут панели с рисунком и картины, триптих, торшер, живые цветы. 

Детская

Детская в американском стиле отличается расположением мебели не вплотную к стене, а по центру, вдоль стен располагаются стеллажи, высокие комоды и полки.

Мебель выбирается в английском стиле классики с правильными формами и функциональной строгостью. Декором выступают постеры, наклейки, множество точечных светильников. Для отделки стен выбирают бумажные обои однотонного или цветочного дизайна в розовом или сером, голубом цвете.

Ванная

Ванная обшивается панелями, декорируется мозаикой и светлой краской.

Пространство используется рационально, поэтому установлена душевая кабинка, для совмещенных санузлов среднего размера подойдет ванная. Декором выступают полотенцедержатели, зеркало, светильники над ним, простой формы смесители, цветы, стеклянные баночки.

Интерьер дома

В загородном доме кухня в американском стиле чаще всего объединена со столовой или с гостиной, поэтому важно оборудовать качественную вентиляцию и вытяжку. Гарнитур матовый с деревянной текстурой в светлых оттенках. По форме выбирают островной гарнитур, где в центральный стол встраивают посудомоечную, стиральную машину.

На фото островная кухня в интерьере дома, которая отличается сдержанностью цветовой гаммы и форм гарнитура.

Для гостиной в доме американского стиля подойдет камин, который будет напоминать о семейной традиции и очаге уюта. В просторном помещении можно установить пару плетенных кресел, этажерку и стеллажи.

Ванная в американском стиле в доме удивляет большой площадью, где ванная установлена в подиум, или посередине комнаты, и полноразмерным окном с жалюзи.

Отделка

Стены

Для стен применяется штукатурка, обшивка панелями, однотонная краска, обои.

Обои применяются бумажные или текстильные с набивным, объемным дизайном, чаще всего это растительный рисунок.

Напольное покрытие

На пол обычно стелют ламинат или деревянную доску чаще светлого или коричневого цвета. Для гостиной или спальни подойдет также большой ковер с однотонным или этническим дизайном.

Потолок

Потолок отделывают побелкой, краской с однотонными молдингами по периметру. Цвета подбираются нейтральные и светлые. Потолок в загородном доме декорируют балками.

Двери

Двери чаще сочетаются с цветом окна, не привязаны к оттенку пола. Бывают как стеклянные, так и деревянные.

Особенности выбора мебели

В американском стиле существуют особенности расстановки мебели. Ее располагают в центре комнаты, предпочтение отдается крупной по размеру мебели и из одной коллекции или в одной цветовой гамме с совпадением фактуры и дизайна.

Мебель в американском интерьере должна быть удобной, сочетать заводские и рукодельные элементы. В гостиной важно наличие большого дивана, кресел, журнального столика, в коридоре – банкетки, консоли, в кухне – острова.

На фото зона приема гостей в зале с невысоким столиком под старину и массивными стульями, декором выступают торшеры и золотой кубок.

Особенности выбора штор

Шторы в американском интерьере используются редко, но из них отдается предпочтение геометрическому узору, занавесям в крупную полоску, в клетку, с небольшим цветочным рисунком. Сочетаются с рисунком ковра или однотонным ковролином.

По качеству для американского интерьера выбирают смесовую или натуральную ткань. Неуместны ламбрекен, бахрома, возможно использование жалюзи, римских штор.

На фото обеденная зона в кухне, полупрозрачные шторы с классическими подхватами-кистями слегка прикрывают деревянные рамы окна.

Освещение и декор

Освещение

Освещение используется рационально, освещается только нужная часть большой комнаты. Здесь комбинируются современные и антикварные торшеры, бра, люстры, канделябры, свечи, точечное освещение, кованные и тканевые абажуры.

Декор

Для декора применяются живые цветы и цветочные композиции, фото, керамические, металлические и деревянные статуэтки, изделия из камня, картины и постеры.

На фото интерьер гостиной с множеством торшеров, фотографиями, декоративными подушками, однотипными картинами и этническими тарелочками.

Фото галерея

Для интерьера в американском стиле характерно сплетение современности и классики с экзотикой, сохранение пустоты пространства, свободная расстановка мебели. Популярность американского интерьера растет за счет его универсальности и возможности заменять дорогие материалы отделки на более бюджетные. Ниже представлены фото примеры использования американского стиля в комнатах различного функционального назначения.

design-homes.ru

Почему в США не принято делать ремонт своими руками

На основе комментария нашего постоянного читателя Николая Мальцева к заметке «Как мой знакомый самостоятельно отремонтировал квартиру в США и чуть не сел за решётку».

А теперь давайте разберемся в этой ситуации более внимательно, отбросив эмоции…

Насчет всей Америки не знаю, могу сказать про Калифорнию, где был долгое время и изучал принципы организации строительства… Любая работа которая стоит более 400 долларов должна быть выполнена лицензированным специалистом. Наличие лицензии накладывает определенные требования, основные из них:

1) Наличие профессиональной страховки. Т.е. если по вине горе-специалиста произойдет ЧП, то убыток покроет страховая компания

2) Некоторые работы, возможно, потребуют вызова технической инспекции, получения дополнительных разрешений, выдачу необходимых данных, составление чертежей, смет и т.д. и т.п. Что в итоге нужно, решит специалист, а не рукастый чайник и выдавать необходимые документы и разрешения будут специалисту, чья квалификация подтверждена лицензией, а не дяде с улицы…

3) Лицензированный специалист обязан внести в базу данных те работы, которые он выполнял на данном доме. При том в строго утвержденной форме.

На каждый дом в Америке заведена своя история, где отображено, что и когда выполнялось в этом доме. Аналог CarFax, но только для жилья.

И теперь когда ты хочешь продать свой дом, то его техническое состояние как на ладони. Это позволяет выполнить правильную оценку и минимизирует риски при покупке-продаже жилья, также это дает возможность страховым компаниям просчитать все возможные риски.

Даже если жилье в собственности, то это не дает тебе права делать что хочешь. К примеру, неграмотно построенный мангал на улице, может привести к пожару у соседей. И никакая страховая не возместит убыток, т.к. работы производил не специалист. И сосед подаст на тебя в суд… Мало того, страховая вообще может отказать в страховке дома по этой же причине, а если жилье в ипотеке, то и к отказу банка… и все из-за кого-то кто решил что он мастер на все руки…

Вот соседи и перестраховываются, когда видят мужика с гаечным ключом.

Потому у них принцип не в том, что «если что-то сделал сам — тем самым лишил граждан Америки их законного заработка»- тут вывод не верен. Принцип в том, что если что-то делаешь, то и неси за это ответственность.

А как обозначить зону ответственности? Иди учись, отработай определенное количество часов подсобником, затем получай лицензию…

И разве это не правильная система?

853 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

286240cookie-checkПочему в США не принято делать ремонт своими руками. Рассказ очевидцаno

Continue Reading

na-zapade.ru

Разрешения на ремонт. Как делать ремонт в доме и квартире? (Construction and remodeling permits)

Ремонтные работы в Америке стоят дорого, даже очень дорого. И именно по этой причине многие наши соотечественники и не только (хотя американцы обычно ничего сами не делают 🙂 стараются делать ремонт собственными силами. Наш совет: приступая к ремонтным работам в первую очередь изучите вопрос получения разрешений. На многие виды работ в США следует получить предварительное разрешения (permit) у местного строительного департамента.

PERMIT — это разрешение местного органа власти на произведение определенного вида работ. Это могут быть разрешения как на строительство нового дома, так и на ремонт уже имеющегося здания. Разрешение выдается на каждый вид работ, который его требует. За получение разрешения и его соблюдение  несет ответственность заказчик, т.е. владелец недвижимости.

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОДЫ (CONSTRUCTION CODES) — это нормы и нормативы строительных работ. (Например, умывальник должен быть установлен не ближе чем в 4 дюймах от стен — это код)

 

По сути permit подразумевает соблюдение всех строительных кодов. На определенных стадиях приходит инспектор и проверяет выполнение/соблюдение этих кодов. Если все соблюдено — все хорошо, можете строить/ремонтировать дальше. Если нет — переделать (и заплатить за дополнительный визит инспектора).

 

Многие рассуждают так — я хозяин и в моем доме могу делать все, что захочу! По сути да, пока это не касается вашей и общественной безопасности. Поэтому все работы, которые связаны с электричеством, газом, водой, а также все структурные изменения должны быть одобрены. В противном случае пойманных нарушителей ожидают приличные штрафы (а еще зачастую предписания все переделать). 

Но, если так сложилось, что ремонт вы уже делаете, разрешений никаких вы не получили и не собираетесь — то хотя бы поинтересуйтесь кодами (нормами) потому как если вы соберетесь продавать дом, ваш покупатель приведет инспектора а весь ремонт вы сделали «неправильно» то у вас могут быть серьезные неприятности. Один из вариантов «исправления этой оплошности» — самим признаться строительному департаменту в содеянном. Например, вы достроили вторую ванную комнату. Без разрешения. Теперь вам надо продавать дом и вас терзают сомнения. Строительный департамент конечно выпишет вам штраф (зачастую двойная стоимость самого разрешения). Вы будете должны пройти инспекцию и если ваша ванная соответствует кодам сегодняшним — вам повезло и считайте отделались легко. Если же нет — вам придется либо продавать с пометкой city codes violations, либо устранять все недочеты, либо возвращать все в прежний вид. 

Строительные и ремонтные разрешения составляют не маленькую статью дохода местных органов управления и соотвественно стоят американских денег (от 50$ до нескольких сотен). Стоимость данного разрешения зависит от того где вы живете (штат, город) и что именно вы будете строить/ремонтировать. Чем больше стоимость предполагаемой работы -тем дороже permit.

На самом деле разрешение надо получать на многие работы. В Америке законодательство очень различается от штата к штату, поэтому всегда старайтесь найти информацию по вопросу именно в вашем штате. Вы всегда можете позвонить в департамент по строительству вашего города и уточнить (конфиденциально) необходимо разрешение либо нет.

 

Перечислим здесь основные виды работы, которые требуют разрешения во многих штатах Америки:

• снос несущих стен (иногда разрешение требуется на снос не несущих стен, чтобы предотвратить ошибки строителей/хозяина дома)
• внесение любых изменений в конструкцию крыши
• изменение планировки дома
• если вы во время ремонта используете dumpster (мусорный контейнер) и «паркуете» его на улице (общественное место) то требуется разрешение. Если поставите его во дворе, разрешение не понадобится
• проведение новых электролиний или / и установка дополнительных circuits
• все работы, связанные с канализацией
• возведение любых пристроек, в том числе навесов для машин, превращение гаража в жилое помещение также требует разрешения.
• все работы связанные с возведением, ремонтом каминов и печей
• установка окон/дверей с другой системой открывания
• установка новых отопительных систем
• строительство дека (веранды), который находится в 30 дюймах от земли и выше
• строительство бассейна
• вырубка деревьев (бывает требует разрешения)
• установка забора выше определенной высоты (обычно выше 3,5 футов). Иногда такой permit требует согласования с соседями.

Для всех остальных работ разрешение, скорее всего, не понадобится (покраска, плиточные работы, столярные внутренние работы, замена межкомнатных дверей, замены сантехники без ее переноса, замена кухонных кабинетов и т.д.). Напоминаю: Данные сведения носят ознакомительный характер — всегда уточняйте у местного строительного департамента нужен permit или нет.

REMODEL YOUR CONDO / TOWNHOUSE / HOUSE IN CHICAGO

Если вы выяснили, что permit и какой именно permit  необходим (электрический, сантехнический, на установку системы отопления и др) вы заполняете анкету-заявку и оплачиваете стоимость этого разрешения. Иногда необходимо описать/нарисовать предполагаемые работы. Permit может быть получен сразу, а возможно потребуется некоторое время на согласование. В некоторых случаях заявка может быть отклонена, либо требовать существенных изменений и доработок. В любом случае начинать работы можно только при наличии полностью согласованного разрешения.

По закону — да надо, если вы производите работы из списка выше, например сносите стену! Или меняете планировку. Но если речь идет о квартире,  то необходимо не только получить permit (все как описано выше) но и получить согласование  «местного органа власти — ассоциации» и об этом подробнее.

Делать ремонт без всякого оповещения вашей ассоциации нежелательно и очень не советуем. Первым делом постарайтесь самостоятельно изучить Rules and Regulations, Restrictions (это такой свод правил на много страниц о жизни в вашем сообществе, что можно делать а что нельзя и какие последствия). Идеально изучить этот документ до покупки недвижимости, а то вдруг там «такое»…. Скорее всего этот документ будет содержать раздел о ремонтных работах: в какие дни и время можно делать; что делать со строительным мусором и т.д. Затем, напишите письмо в вашу ассоциацию о намерении произвести ремонт и перечислите виды работ, которые намереваетесь произвести. В некоторых случаях ассоциация вам просто напишет, что вы можете приступать, когда делать ремонтные работы запрещено, можно ли пользоваться лифтом и прочее (как в вышеупомянутом документе).

 

Если вы собрались просто освежить квартиру и покрасить стену — можете не уведомлять ассоциацию. Какие работы вообще не требуют согласования:

1. Покрасочные работы
2. Столярные работы (замена межкомнатные, дверей, плинтусов)
3. Замена светильников, розеток и выключателей
4. Замена кранов и смесителей

Но в некоторых случаях необходимо более серьезное согласование ассоциации и инженера. В каких случаях:

1. Стены

Если вы собираетесь вносить структурные изменения — снести/ построить пару стен вам будет необходимо получить согласование инженера здания.

2. Ремонт полов

Так как ремонт напольного покрытия часто влечет за собой замену не только верхнего слоя но и нижних слоев (фанера, звукоизоляционная прослойка) — необходимо согласование ассоциации. Во многих кондоминимумах (многоквартирные дома) замена коврового покрытия на деревянный пол или ламинат в спальнях запрещена. В звукоизоляционных целях. Поэтому обязательно уточните этот вопрос, бывают случае когда владельцам квартиры полностью приходилось снимать новый пол…

3. Сантехнические работы

Все трубы которые находятся в стене являются собственностью здания а значит все работы по ремонту должны осуществляться либо ассоциацией (если у вас проблемы с трубами — не стесняйтесь спрашивать,  чья обязанность это ремонтировать — часто обязанность ассоциации). Итак в любом случае при сантехнических работах вы должны поставить в известность ассоциацию. Часто при замене/ установки ванны и другой сантехники необходимо отключать воду. Делается это по предварительной договоренности с ассоциацией (иногда за деньги). В этом случае скорее всего ассоциация пожелает, чтобы все сантехнические работы проводил лицензированный специалист.

4. Электрические работы

Перенос электролиний должен производится лицензированным электриком с разрешения ассоциации (инженера здания).

5. Замена окон и входных дверей

Как правило ассоциация не запрещает замену окон и дверей при условии что новые окна не будут отличаться от остальных окон в здании по внешнему виду (цвет, раскладка). Иногда ассоциация предоставляет список согласованных поставщиков-производителей окон и дверей.

6. Замена отопительных котлов и систем кондиционирования

Часто в кондоминиумах это собственность здания и собственник не имеет права заменить даже осень старую систему отопления. Всегда уточняйте.

 

В случае если вы начали переделку вашей квартиры без согласования/разрешения ассоциации,  ассоциация имеет вполне легальное право вас штрафовать. Если вы откажитесь платить штрафы, ассоциация может обратиться в суд и тогда вам предстоит оплатить штрафы но и затраты ассоциации на адвоката.  В общем не ссорьтесь со своей ассоциацией:)

 

Еще парочка советов, если вы живете в квартире:

• всегда задавайте вопросы вашей ассоциации в письменном виде
• если есть возможность (финансовая) ищите строителей с большим опытом работы в кондоминиумах (и с хорошими отзывами)
• тщательно продумайте вопрос парковки ваших строителей, способ перемещения материалов и вынос мусора
• пообщайтесь с соседями на вопрос будущего ремонта, извинитесь за шум и грязь. 

chicagorealty.jimdofree.com

Как делают ремонт домов в США

По проведенным опросам среди жителей Украины именно такое количество людей мечтают жить в своем частном доме, однако живут в квартирах. Причин тому множество, начиная от суммы содержания жилья (ремонт домов) и заканчивая высокой стоимостью на готовые проекты загородных домов.

АМЕРИКАНСКИЕ КОТТЕДЖИ И ИХ РЕМОНТ

У жителей Америки дома довольно большие. Как правило, предусмотрена общая комната, которая у нас называется «гостиной», просторная кухня и отдельных случаях гостиная. Количество спальных комнат соответствует составу семьи. Помимо этого, предусмотрена дополнительная спальня для гостей, игровая и кабинет. Зачастую, ремонт коттеджей проводят поэтапно.

Стоит отметить, что американцы живут в «картонно-спичечных» домах, поэтому для них ремонт домов недорого – это вполне реально. Пускай такой коттедж не сверхнадежный, а материалы для строительства и ремонта дома бюджетные, но зато есть много места, как в самом доме, так и во дворе. Как ни крути, но каркасное строительство – это отличная возможность в короткие сроки стать обладателем комфортного жилья по вполне доступной цене.

[block_token:webform:client-block-1562]
 

С ЧЕГО АМЕРИКАНЦЫ НАЧИНАЮТ РЕМОНТ?

Прежде чем определить с чего начать ремонт по принципам жителей США нужно понять, что и как находится у них внутри самого дома. Как правило, интерьер среднестатистического американца не имеет особого разнообразия и оригинальности. Зачастую, коттеджи довольно схожи друг с другом. Пол покрыт ковролином, который является одним из любимейших напольных покрытий жителей штатов. Довольно редко можно встретить паркет. Кухню же украшает паркет. В связи с этим ремонт помещений вполне доступный.

Относительно стен, то их обшивают деревянными панелями либо аналогами, известными как wainscoting, а затем панели окрашивают в белый цвет. Как правило, стены отделаны декоративной штукатуркой либо выкрашены краской. Обои встречаются крайне редко, так как считаются роскошью. В интерьере нет сложных конструкций. В спальных комнатах, зачастую, потолки довольно низкие. Одним из любимых вариантов потолка для жителей США является кессонный.

Одним словом, здесь все достаточно просто, и, даже скучновато. В связи с этим идеи дизайна для ремонта домов, как в США, не блещут какими-либо изысками или фантазиями. Как правило, здесь больше уклон на неизменную классику.

О МАТЕРИАЛАХ ДЛЯ РЕМОНТА ПОМЕЩЕНИЙ В США

Как уже говорилось ранее, ремонт квартир офисов и домов под ключ выполняется из бюджетных материалов. Их используют, как в строительстве, так и в ремонте помещений. Американцам по душе различные имитации, поэтому если ненатуральное дерево, то под дерево, если не лепнина, то под нее. Стоит отметить, что такой недорогой ремонт домов продиктован не их прижимистостью и/или отсутствием каких-либо возможностей, а именно тем, что все временно. Ведь именно впечатление временной постройки производят коттеджи в США. Правда, не нам судить плохо ли это либо хорошо. В Америке, скорее всего традиции, существенно отличаются от наших, так как мы привыкли, чтобы все было добротным и основательным на многие годы. Однако как бы там ни было, но свыше 60% жителей Штатов живут в своем доме, а вот столько же жителей Украины об этом пока может только мечтать.

ЭТАПЫ РЕМОНТА И КОМУ ДОВЕРИТЬ ИХ ПРОВЕДЕНИЕ

Бесспорно, любой ремонт домов и офисов должны выполнять профессионалы. В той же Америке редкое явление, если какие-либо этапы ремонта выполняет хозяин дома. В Харькове доверить работу вы сможете профессиональным мастерам компании «Метроплекс». Их опыт работы позволяет выполнять ремонт домов с любых строительных материалов. Под каждый материал имеются специальные инструменты и оборудование, что позволяет гарантировать качество работы. Ими за годы работы на строительном рынке было проведено множество ремонтов, отделочных работ (внутренняя и наружная отделка загородных коттеджей), а также реализовано масса разнообразнейших проектов не только на территории Харькова и Украины, но и за ее пределами.

 

Также полезные материалы по теме:

Ремонт трещин в стенах дома под ключ
Внутреннее утепление стен в проектах коттеджей
10 этапов проектирования жилого дома для дачного участка
Инновации в современных проектах домов
Бетонные полы в доме с мансардой
 

m-x.com.ua