Ремонт балконов хрущевок: 40 лучших идей дизайна и отделки балкона в хрущевке – Ремонт балкона в хрущевке: дизайн и способы остекленения

Ремонт
admin

Содержание

Ремонт балкона в хрущевке: дизайн и способы остекленения

Пятиэтажные дома, которые массово строились во второй половине 50х и до 80х годов, известны своими малогабаритными квартирами и небольшими навесными балконами. С течением времени и под воздействием осадков, ветра и смены температур, балконная конструкция разрушается. Ремонт в старом жилом фонде не только косметическая проблема, но вопрос безопасности.

Особенности балконов в хрущевке, подготовка к ремонту

Стандартный размер балконной плиты 80 на 260 см – это небольшое пространство. Еще одной особенностью является отсутствие крыши на последних этажах домов, что несет за собой большие траты на его реконструкцию.

Чтобы оценить масштаб будущих работ, необходимо полностью очистить балкон от вещей, которые на нем хранятся. Затем произвести демонтаж тех конструкций, которые поддались разрушению. Если балкон не ремонтировался с дня его постройки, то лучшим решением будет оставить лишь каркас, который необходимо будет укрепить.

Если же балкон подвергался ранее ремонту, то все материалы подлежат инспекции на предмет устойчивости и сохранности. Дома были построены 45-60 лет назад, но рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Потому все предшествующие строительные работы стоит тщательно перепроверить, демонтируя непригодные конструкции.

Как выглядит каркас балкона можно увидеть на фото.

картинка каркас балкона

картинка каркас балкона

Далее стоит определиться с целевой принадлежностью балкона, типом конструкции. Можно оставить балкон в хрущевке открытым, то особого внимания требует усиление каркаса, бетонной плиты. В случае капитальной переделки – это остекление балкона и присоединение его в виде части комнаты, необходимо основательно укрепить напольную плиту, при помощи дополнительного армирования и стяжки.

Незастекленный балкон в хрущевке

Использование такого пространства весьма ограничено. На нем можно развесить белье, в теплое время года держать цветы или организовать небольшую зону отдыха. Такой вариант украсит внешний архитектурный вид здания. Стоимость его значительно ниже той, в которую обойдется утепление и остекление балкона.

Вот несколько фото примеров оформления для балкона открытого типа.

картинка открытый балкон

картинка открытый балкон

картинка каркас балкона

картинка каркас балкона

Остекление балкона в хрущевке

Застекленный балкон, который имеет стены с двух и более сторон также называют лоджией. Остекление предполагает утепление, чтобы будущее помещение не было холодным. Выбор строительных материалов, типа стеклопакета зависит от функциональности лоджии.

Основные варианты использования:

  • Балкон как кладовая. Для этого необходимо утеплить пространство, особенно если предполагается хранение продуктов, ведь лоджия в хрущевке не предполагает отопления.

картинка балкон как кладовка

картинка балкон как кладовка
  • Балкон как рабочее место. Для организации такого вида пространства стоит использовать рамы с шумоизоляцией, а балконные двери выбирать с ручками с обеих сторон.

картинка балкон как рабочее место

картинка балкон как рабочее место
  • Балкон как часть комнаты. Если является частью кухни, то в ней можно разместить обеденную зону, либо организовать место для хранения кухонной утвари и продуктов, что снимет часть нагрузки с небольшого помещения кухни. Когда лоджия становиться частью спальни или гостиной, стоит особенно обратить внимание на утепление и качество стеклопакетов. Чтобы помещение не было холодным стоит использовать двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты, желательно с дополнительной шумоизоляцией.

картинка балкон как часть комнаты

картинка балкон как часть комнаты

Законность

Чтобы остеклить балкон или присоединить его к комнате, необходимо соблюсти рамки закона, получить разрешение на перепланировку и проведение строительных работ.  Это необходимо для безопасности владельцев квартиры и соседей. Права и обязанности всех сторон зафиксированы в Жилищном кодексе.

Основные правила, которые необходимо соблюсти:

  1. Не нарушать целостность несущих конструкций дома.
  2. Не нагружать плиту, она имеет предельную степень прочности.
  3. Вынос конструкции за периметр плиты также необходимо согласовывать с уполномоченными органами.
  4. Должны быть соблюдены все правила пожарной безопасности

В случае невыполнения норм Жилищного кодекса и в отсутствии разрешения на ремонт, на владельцев квартиры может быть наложен штраф. А всю незаконную конструкцию придется сносить либо переделывать в соответствии с установленными нормами.

Виды и способы остекления

Застеклить балкон в хрущевке можно в нескольких вариантах. Окна можно установить от пола до потолка – этот вариант называется французским.  Либо выстроить небольшие стены и закрыть окнами лишь верхнюю часть – это классическое остекление.

Французское остекление

Для французского фасада необходимо использовать усиленные стойки. Чтобы конструкция выдерживала физическое давление, стоит применить пластины 6 на 100 мм это надежно укрепит окна, сделает балкон безопасным. Стеклянные стены позволяют большему количеству света проникать в квартиру. Но чтобы в помещение проникал не только свет, но и воздух, стоит озаботится тем, как такой балкон будет проветриваться.

Для французского остекления есть несколько вариантов конструкции. Часть стекол используют как обычные окна – нижняя половина надежно зафиксирована, а верхняя подвижная. Либо центральные секции стекол могут раздвигаться или распахиваться – этот вариант возможен при дополнительных мерах безопасности в виде перил, расположенных по внешнему периметру.

Также существуют комбинации из первых двух вариантов, как на фото.

картинка французское остекление

картинка французское остекление

Классическое остекление балконов в хрущевке

Это вариант, который выбирает большинство владельцев квартир. Классическое остекление дает возможность обустроить места для хранения вещей в закрытых частях лоджии, и стоит дешевле по сравнению с окнами в пол.

Конструкция:

  1. Без выноса. Рама опирается на прямой парапет.
  2. С выносом. Раму выносят на 20 см за напольную плиту.

Сравнить эти варианты можно на фото:

картинка конструкции остекленения

картинка конструкции остекленения

Виды остекления:

  1. Безрамное. В этом типе конструкции нет множества рам, зато используют закаленное шлифованное стекло. Створки в такой конструкции раздвигаются при помощи рельс или складываются как гармошка на одной из сторон общего каркаса.
  2. Рамное. Каждое стекло помещено в раму и надежно зафиксировано.

картинка виды остекленения

картинка виды остекленения

Существую рамы из дерева, алюминия, пластика. Деревянные рамы ограничены в видах остекления, в виду своих особенностей. Пластиковые или алюминиевые стеклопакеты – это универсальная конструкция. Но только пластик имеет широкую цветовую гамму и разнообразность фактур, также это самый бюджетный вариант остекления.

Типы остекления:

  1. Холодный. Самый простой – это когда в деревянные или алюминиевые рамы вставляются одно-два стекла. Такой тип применяют, если температура на балконе не должна отличаться от уличной больше чем на 7 градусов.
  2. Теплый. Этот тип предусматривает расчет точки росы, обеспечение тепло и влагостойкой изоляции стен, парапета и пола. Лоджия, застекленная таким образом, будет значительно теплее той, что застеклена холодным способом.

Выбор материалов и особенности отделки

Небольшое пространство и продолжительный период эксплуатации домов диктует строгие правила по использованию материалов для реконструкции балконного пространства. Даже если каркас и напольная плита были укреплены должным образом, не стоит злоупотреблять их стойкостью и проверять на прочность. Выбор отделки стоит сделать в сторону легких строительных материалов, таких как: гипсокартон, пластиковые панели, современные стеклопакеты, поликарбонат.

Изделия из камня или гранита не желательны, так как имеют внушительный вес.

Рекомендуемое напольное покрытие:

  • ламинат
  • линолеум
  • пробковая доска
  • ковролин

Эти отделочные материалы не дадут большой нагрузки на конструкцию, сделают пол не таким холодным.

На стены внутри помещения можно нанести краску, обои или легкие пластиковые панели. Снаружи балкон можно отделать с помощью сайдинга, виниловой вагонки или профнастила.

Первоначальная конструкция не предусматривает крышу над балконом. Но, если ремонтируемая квартира находится не на последнем этаже, то этот вопрос можно решить навесом из поликарбоната, если балкон остается открытым. Для строительства лоджии крышей становиться пол соседей сверху.  Для жителей 5 этажа вопрос стоит особо остро. Внутренняя и внешняя отделки должны быть дополнены качественной, полноценной кровлей. Такие строительные работы потребуют дополнительных финансовых затрат.

Дизайнерские решения

Так как пространство весьма ограничено не только лоджией, но и сами хрущевские квартиры небольших размеров, то в отделке стоит использовать максимум светлых оттенков, воздушных, прозрачных элементов. Холодные тона расширяют пространство. Уюта добавит один или два красочных элемента, таких как маленький светильник или подушка яркого цвета. Чтобы лучше представить возможные цветовые решения, стоит посмотреть фото.

картинка цветовое решение балкона

картинка цветовое решение балкона

картинка цветовое решение балкона

картинка цветовое решение балкона

Места для хранения вещей лучше всего сделать встроенными в стены лоджии. При желании шкафы можно скрыть за декоративными пластиковыми панелями.

Мебель лучше выбирать на ножках – это придает легкости пространству. Предпочтительны легкие деревянные или пластиковые конструкции.

Лоджию можно сделать функциональной и мобильной также за счет стола из подоконника или откидного кофейного столика.

картинка столик на балконе

картинка столик на балконе

Не стоит утяжелять пространство объемными шторами. Лоджии в хрущевке прекрасно подойдет легкая тюль, рулонные шторы или жалюзи.

При должной фантазии и бюджете отделка способна превратить балкон хрущевки в многофункциональное помещение для хранения вещей, отдыха и фотосессий.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

как сделать и этапы работ

Хрущевками принято называть квартиры в типовых пятиэтажках. Дома по этому проекту строились с целью скорейшего решения жилищной проблемы, поэтому архитектурными излишествами здания не отличаются, а квартиры имеют не самую удобную планировку. Балконы в хрущевке – это голая бетонная плита, огражденная металлическим решетчатым парапетом. Рассмотрим, как провести ремонт этого помещения своими руками.

Балкон в хрущевке – это открытая выносная конструкция, представляющая собой бетонную плиту с металлическим ограждением. Такая конструкция балкона не добавляет ему функциональности, поэтому для превращения открытой площадки в полноценное помещение потребуется серьезный ремонт.

Первые шаги

Решив привести в порядок балкон своими руками, нужно действовать поэтапно. Начать стоит с составления плана и определения масштабов работ. Разумеется, при выполнении этой работы многое будет зависеть от того, что хочет получить владелец жилья. Планирует ли он оставить площадку открытой или хочет сделать остекление балкона, будет ли проводиться утепление, электропроводка и пр.

Балкон в квартире-хрущевке

Совет! Нужно учитывать, что проведение некоторых видов работ требует оформления специальных разрешений. К примеру, если есть желание провести увеличение площади балкона в хрущевке за счет расширения балконной плиты, то сначала нужно согласовать проведение подобной перепланировки, предоставив проект.

Но в любом случае, начать ремонт нужно с освобождения балкона от находящихся там вещей и демонтажа старой отделки. Затем нужно провести осмотр конструкций для оценки их состояния. Поскольку речь идет о проведения ремонта в хрущевке, то вполне вероятно, что за десятилетия эксплуатации конструкции поизносились и нуждаются в реконструкции.

Если на балконной плите есть только небольшие трещины, то реставрацию можно провести своими руками. А вот если бетон отслоился пластами и видна арматура, то бетонной плите требуется серьезный ремонт, который может произвести только организация, имеющая соответствующие допуски.

В большинстве случаев, при проведении ремонта балконов в хрущевке требуется произвести замену парапетов. Изготавливают новые конструкции из облегченных стальных профилей, крепление осуществляется при помощи сварки или саморезов.

Основная часть работ

Закончив с восстановительной частью ремонта балкона в хрущевке, можно приступать к основной части работ.

Подготовительные работы

Наружная отделка

Начать нужно с отделки балкона снаружи. Если для этой цели используется виниловый сайдинг, то работы вполне можно будет провести своими руками.

Совет! При выполнении наружной отделки балконов своими руками работающий человек должен постоянно находиться внутри ограждения и не перегибаться через парапет. Все работы выполняются через решетчатое ограждение.

Виниловый сайдинг на сегодняшний день считается одним из лучших вариантов отделочных материалов для наружной обшивки балкона. Его преимущества:

  • абсолютная водонепроницаемость;
  • достаточная механическая прочность;
  • привлекательный вид;
  • небольшой вес;
  • длительный срок эксплуатации.

Виниловый сайдинг

Установка сайдинга проводится в несколько этапов:

  • монтаж обрешетки из деревянного бруса;
  • установка угловых планок и стартового профиля в нижней части балкона;
  • установка сайдинга;
  • установка финишной планки;
  • монтаж отливов.

Остекление

Продолжает ремонт установка рам и стеклопакетов. Рамы могут быть изготовлены из:

  • дерева;
  • пластика;
  • металлопластика.

Если утепление не планируется, то можно поставить простые рамы с одинарным стеклом. Для создания теплого помещения, нужны многокамерные стеклопакеты и специальный профиль с термовставками.

При желании, остекление можно сделать «с выносом», для этого к парапету привариваются кронштейны, которые позволяют вынести рамы на расстояние до 30 см. Это позволит немного расширить площадь балкона и сделать достаточно широкий подоконник.

Теплоизоляция

Для утепления конструкций удобно использовать пенопласт. Для установки этого материала необходимо смонтировать обрешетку из деревянного бруса. Между элементами обрешетки устанавливают пласты пенопласта, а все щели и зазоры заполняют герметиком и монтажной пеной.

Теплоизоляция балкона

Отделка потолка

Поскольку утеплять нужно все элементы балкона, в том числе и потолок, то для отделки удобно использовать облицовочные материалы. Потолок можно обшить:

  • гипсокартоном;
  • панелями из пластика или МДФ;
  • вагонкой деревянной.

Если выбран вариант и обшивкой гипсокартоном, то потолок потом нужно будет покрасить или оклеить потолочной плиткой.

Совет! Поскольку балкон в хрущевке имеет небольшие размеры, то стоит делать отделку потолка с использованием материалов, имеющих более светлый оттенок, чем отделка стен. Это позволит визуально расширить площадь помещения.

Обустройство пола

Для выполнения ремонта пола можно использовать разные способы. Если нет необходимости сильно поднимать уровень пола, то поверх уложенного утеплителя заливается бетонная стяжка. Если же нужно приподнять пол, лучше устроить конструкцию из лаг на регулируемых по высоте стойках. Поверх лаг укладывают листы фанеры, а сверху уже укладывают чистовую отделку.

Полы на балконе

Если планируется обеспечить балкон отоплением, то можно установить систему теплого пола, монтаж этой конструкции своими руками стоит проводить только при наличии опыта работы с электрикой.

Отделка стен

Для отделки стен могут быть использованы те же материалы, что применялись для отделки потолка. Выполняя ремонт, можно будет сразу подумать об устройстве встроенной мебели. Например, у одной из боковых стен можно поместить встроенный шкафчик с полками или выдвижными ящиками. А чтобы предмет мебели занимал меньше места, вместо распашных дверок, его можно оборудовать складной дверью-гармошкой или установить рольставни.

Итак, чтобы превратить типовой балкон в хрущевке в удобное помещение, придется сделать серьезный ремонт. Масштабы работ и затрат определяются поставленными целями. При выборе материалов для отделки нужно учитывать не только личный вкус, но и условия эксплуатации, а именно будет ли помещение утепляться или останется холодным.

Балкон в хрущевке на пятом этаже

Балкон с крышей в хрущевке

Балкон с крышей в хрущевке - фото

Сложность ремонта балкона на 5 этаже хрущевки заключается в том, что дома такого типа проектировались 60 лет назад. Их срок эксплуатации был рассчитан на 30 лет, поэтому они не соответствуют всем современным нормам безопасности. Иногда проще демонтировать балкон и построить новый, чем отремонтировать и укрепить старые конструкции. Самостоятельно осуществить ремонт балкона 5 этажа в хрущевке можно, но достаточно сложно. Мы рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам, они помогут вам быстро и качественно пройти все этапы ремонта: установку крыши, обшивку, остекление, утепление и внутреннюю отделку балкона. Рассмотрим более подробно каждый этап ремонта.

Установка крыши

Для балконов верхних этажей хрущевок устанавливают крыши двух видов: зависимую и независимую. Зависимая крыша является полноценной частью остекленного балкона. Она крепится к стене, и к блокам оконных рам. Такой вид крыши надежно защищает балкон от влаги и ветра и усиливает его конструкцию.

Независимая крыша крепится только к стене дома и ее можно устанавливать и без остекления балкона. Примером независимой крыши является установка козырька над балконом в хрущевке. Этот вариант более дешевый, но он хуже защищает от неблагоприятных погодных условий.

фотогалерея Зависимая крыша балкона в хрущевке - фото 1 фотогалерея Независимая крыша балкона в хрущевке - фото 2

Для крыши на балконе используют различные кровельные материалы. Самыми распространенными являются:

  • Ондулин. Это листовой кровельный материал из целлюлозы со специальными полимерными добавками. Достоинством ондулина является его экологичность, влагостойкость, прочность и хорошая шумоизоляция. Единственным недостатком ондулина являются его низкие теплоизоляционные свойства.
  • Профнастил. Это стальные оцинкованные листы, покрытые специальными полимерами, которые защищают металл от коррозии. Достаточно недорогой материал. Он легкий и прочный, хорошо подойдет для балконов в хрущевках, так как не будет утяжелять конструкцию.
  • Металлочерепица. Это один из самых дорогих видов кровли. Изготавливается он из тонких листов стали, меди или алюминия. Такая кровля прочная и надежная, подходит она для любых климатических условий. Зимой кровля из металлочерепицы защитит пространство на балконе от снега и ветра, а летом от солнечных ультрафиолетовых лучей.
  • Поликарбонат. Этот синтетический материал гибкий, экологичный и прочный. Он не боится влаги и является пожаробезопасным. Поликарбонатная крыша не менее надежна, чем кровля из металла, а цена на нее будет значительно ниже.
фотогалерея Крыша балкона из поликарбоната  в хрущевке - фото 1 фотогалерея Крыша балкона из профнастила в хрущевке - фото 2

Обшивка и утепление балкона

Для того чтобы сделать качественный ремонт балкона, обязательно нужна внешняя, и внутренняя обшивка балкона. Для наружной обшивки применяют материалы, устойчивые к неблагоприятным атмосферным явлениям: профнастил, пластиковую вагонку или сайдинг. Внутреннюю обшивку чаще всего делают из пластиковой или деревянной вагонки. Между монтажными рейками под вагонку ложится слой утеплителя. Для утепления можно использовать пеноферол, пенопласт или пенополистирол. Все щели после установки утеплителя тщательно задуваются монтажной пеной. Чем толще будет слой утеплителя, тем теплее в итоге будет на вашем балконе зимой.

Балкон в хрущевке на пятом этаже — фотогалерея

Остекление балкона пятого этажа хрущевки

После всех работ по установке крыши, утепления и обшивки можно приступать к остеклению балкона. Рассмотрим какие бывают виды остекления:

  • Холодное остекление при помощи алюминиевых рам. Его достоинством является то, что такая конструкция не утяжеляет балкон и стоит недорого. К недостаткам можно отнести то, что такое остекление не подойдет в том случае, если вы хотите использовать пространство балкона в качестве жилого помещения. Холодное остекление сделает температуру на балконе выше, чем на улице всего на 3-5 градусов.
  • Остекление при помощи металлопластиковых окон. Это теплый и бюджетный вариант остекления. Но он не очень подходит для балконов в хрущевках по причине тяжеловесности конструкции. Перед тем, как выбрать ПВХ окна, стоит обязательно проконсультироваться со специалистами, чтобы они помогли подобрать наиболее теплый и безопасный способ остекления.
  • Полутеплое остекление при помощи раздвижных ПВХ-конструкций. Это компромиссный промежуточный вариант между первым и вторым видом. Такой вид остекления не утяжелит конструкцию балкона и утеплит его в достаточной мере. Можно выбрать разную толщину стекла (от 5 до 18 мм). Чем толще будет стекло, тем теплее у вас будет на балконе.
  • Безрамное остекление. Это остекление подойдет любителям панорамных окон. Применяются самые различные материалы: нержавейка, пластик, алюминий. Также можно выбрать разную толщину стекла. Если у вас из квартиры открывается красивый вид, то целесообразно будет рассмотреть этот вариант остекления. Недостатком такого вида остекления является высокая цена и проблематичность установки антимоскитных сеток.

Балкон в хрущевке на пятом этаже — фотогалерея

Внутренняя отделка балкона

На заключительном этапе ремонта выполняется внутренняя отделка балкона. От качества выбранных материалов будет зависеть не только эстетический вид, а и шумо-, тепло- и гидроизоляция балкона. Наиболее часто используемые материалы для внутренней отделки: деревянные, пластиковые панели, обшивка гипсокартоном, ламинатом, панелями МДФ. Можно сочетать несколько видов материалов. Например, потолок сделать из пластика, а на пол постелить ламинат. На этом этапе ремонта протигивается электропроводка и устанавливается необходимая мебель. Если вы не собираетесь делать на балконе продолжение комнаты или рабочий кабинет, то можно обойтись минимальным набором мебели. Чаще всего на балконах хрущевки устанавливают шкафы и сушилки для одежды. Главное, о чем стоит помнить при выборе строительных материалов и мебели при ремонте балкона в хрущевке — это то, что балконы в таких домах лучше не перегружать дополнительным весом. Поэтому рекомендуем вам присмотреться к легким и прочным материалам. Точно не подойдет в качестве материала керамическая и гранитная плитка, они, во-первых, тяжелые, а во-вторых, холодные.

фотогалерея Внутренняя отделка балкона в хрущевке - фото 1 фотогалерея Внутренняя отделка балкона в хрущевке - фото 2

Ремонт балкона на пятом этаже в хрущевке довольно хлопотное и сложное занятие. Лучше сразу доверить его профессионалам, чем пытаться самостоятельно произвести ремонт, а потом окажется, что все придется переделывать. Таким образом, вы сэкономите не только деньги на дополнительную переделку и покупку материала, а и время. Опытные специалисты помогут вам составить подробный план ремонта, выбрать необходимые материалы и уберут за собой весь строительный мусор. Если вы все-таки решили делать ремонт самостоятельно, то помните о том, что следует проконсультироваться не только со строителями, а и с юристами, так как перепланировка балкона может потребовать дополнительных разрешений и согласований. Вы не должны повредить или нарушить целостность несущих конструкций дома.


Поделиться статьей:

Статьи по теме Балкон в хрущевке на пятом этаже

Комментарии

Добавить комментарий

Реконструкция балкона в хрущевке — Про ремонт

Двенадцать шагов к новому комфортному балкону

Двенадцать шагов к новому комфортному балкону - фото

Первые дома, получившие у народа название хрущевки, в честь одиозного советского генсека, начали строить в середине пятидесятых годов прошлого столетия, когда приняли программу строительства массового жилья. Архитекторам и строителям была поставлена задача в короткие сроки возвести максимально возможное количество жилья. При разработке проекта планировали, что дома будут в эксплуатации не более 30 лет. Но, как мы видим, многие до сих пор живут в домах со значительным износом.

Во время длительной эксплуатации металлические конструкции балкона ржавеют, разрушается бетонное основание, что может привести к обрушению. В какой-то момент владельцы квартир в хрущевках приходят к выводу, что настала пора заняться ремонтом квартиры, и многие начинают его с реконструкции балкона.

Даже в момент сдачи нового дома балкон в хрущевке имел неприглядный вид — открытая конструкция небольшой площади. Новоселам приходилось думать, как сделать его более комфортным.

Реконструкция балкона в хрущевке - фото

Сегодня у жителей хрущевок есть масса возможностей отремонтировать балкон или построить новый большего размера. Реконструкцию балкон вы можете доверить строителям, но если вы решили делать сами, то на стадии проектирования обязательно посоветуйтесь с квалифицированными специалистами. Они рассчитают оптимальные размеры конструкций и подберут современные строительные материалы, если вы не имеете профильного образования. Также проконсультируйтесь у юриста на тот случай, если реконструкция балкона в хрущевке требует согласования в соответствующих инстанциях, согласно действующему законодательству. Чаще всего с этим сталкиваются желающие переделать балкон на первом этаже в пристройку с увеличением жилой площади.

Реконструкция балкона в хрущевке - фото

В современной строительной практике используют два способа реконструкции балконов:

  • Навесной — традиционный способ строительства балкона. Можно сделать на любом этаже.
  • Примыкающий — такой балкон обычно строят на первом этаже, так как он требует возведения фундамента. Жители второго этажа также могут сделать примыкающий балкон, если договорятся с владельцем балкона на первом этаже.

Когда вы выбрали способ реконструкции, то вам останется пройти двенадцать шагов к новому комфортному балкону:

  • Освобождение балкона от мебели и посторонних вещей;
  • Очистка конструкций от отделочных материалов;
  • Обследование состояния всех конструкций;
  • Разработка проекта реконструкции балкона;
  • Подбор и закупка строительных материалов;
  • Демонтаж конструкций непригодных к дальнейшей эксплуатации;
  • Ремонт или монтаж основания балкона;
  • Монтаж нового парапета и конструкции под остекление;
  • Остекление балкона;
  • Утепление и отделка балкона;
  • Утепление и отделка пола;
  • Внутренняя отделка стен.

Первые два шага нужны, чтобы дать доступ ко всем конструкциям балкона. Если вы решили обзавестись новым балконом, то можете сразу перейти к разработке нового проекта, хотя вам придется обследовать состояние стен и перекрытий в местах, где вы собираетесь сделать новые проемы под монтаж плиты основания балкона.

Создание проекта реконструкции балкона — один из важнейших этапов. Ведь ошибки на этой стадии могут привести к фатальным последствиям на стадии строительства. Независимо от того, будет ли это открытый балкон для отдыха с цветником или вы решите его сделать продолжением комнаты, при обустройстве вам нужно руководствоваться нормативами СНиП 2.01.07-85, в которых прописаны допустимые нагрузки на конструкцию. Если все свести к одной цифре, то балкон в хрущевке на момент сдачи должен был выдерживать вес 1800 килограммов. Точно это никто не устанавливал, у советских конструкторов было правило делать как минимум двукратный запас прочности. Правда, после многих лет эксплуатации никто не сможет сказать, какую нагрузку выдержит конкретный балкон. Чтобы не рисковать, обратитесь в проектную организацию. Специалисты по вашим эскизам сделают нужные расчеты и вам не нужно будет ломать голову, какие параметры должны быть у металлических балок в основании балкона или какой профиль использовать для парапета.

Выбирая материалы для подвесного балкона, отдавайте предпочтение более легким и прочным. Используйте инструменты и строительные материалы только известных торговых марок. Обычно цены у них немного выше, но это окупается за счет качества.

Если вы решили самостоятельно выполнить все работы по реконструкции балкона, то не забывайте о правилах техники безопасности. Не работайте в одиночку, обязательно используйте страховку. Для выполнения работ, требующих особых навыков и квалификации, лучше пригласить специалиста.

Реконструкция балкона в хрущевке - фото

Когда вы закончили работы по монтажу и отделке каркаса балкона, наступает ответственный момент остекления балкона. Для теплого балкона, который планируем использовать как жилое пространство, лучше подойдут металлопластиковые окна с двухкамерным или трехкамерным стеклопакетом. Для решения без утепления можно поставить раздвижные алюминиевые рамы.

Более подробно об остеклении балкона в хрущевке читайте в статье «Остекление балконов в хрущевке: 6 способов», также смотрите видео с подробной инструкцией по остеклению.

Никаких особых требований к облицовке балкона в хрущевке нет. Вы можете полностью положится на свой вкус и фантазию. Решение по подбору материалов принимайте, исходя из своих предпочтений. Но перед покупкой обязательно изучите рабочие параметры материала и убедитесь, что его можно использовать в зоне балкона. Особое внимание обратите на это, если вы не собираетесь заниматься утеплением или у вас будет открытый балкон.

Подробные рекомендации вы найдете в статье «Отделка балкона в хрущевке».

Мы кратко рассказали вам, какой путь нужно пройти, чтобы из ветхого открытого всем ветрам балкона в хрущевке сделать комфортную зону отдыха или увеличить жилую площадь комнаты. Скорее всего, вы пришли к выводу, что реконструкция балкона в хрущевке — дело непростое и требует значительных затрат. Также мы надеемся, что вы прислушаетесь к нашим рекомендациям и привлечете квалифицированных специалистов на всех этапах реконструкции, с которыми сами не сможете справиться.


Поделиться статьей:

Статьи по теме Реконструкция балкона в хрущевке

Комментарии

Добавить комментарий

Ремонт балкона в хрущёвке по низким ценам | Компания «Балконы от А до Я»

1. Приготовление

Для начала необходимо вынести все вещи, пылесосом убрать весь мусор, снять старую штукатурку и другие отделочные материалы. В общем, балкон должен возвратиться к своему первозданному облику.

2. Реставрация плиты

Даже сама бетонная плита (а в строительстве во времена Хрущёва использовали низкокачественный, по нынешним меркам, бетон) может требовать реставрации. Если вы заметили на плите пятна ржавчины, если оголилась сталь арматуры или появились трещины, это повод как можно скорее пригласить специалистов, которые проведут реставрационные и ремонтные работы. Помните, именно плита принимает на себя всю нагрузку, поэтому к этому этапу ремонта балкона нужно отнестись максимально серьёзно.

3. Замена каркаса

Помимо укрепления и дополнительного армирования бетонной плиты, может понадобиться и замена отдельных перил, парапета или всего металлического каркаса балкона. Эта процедура осуществляется при любом обнаруженном дефекте (каркас слишком тонок и ненадёжен, каркас проржавел и т. д) и может потребовать в том числе и сварочных инструментов. Именно на каркас в дальнейшем будут водружена оконная конструкция. Отметим, что новый металлический каркас реально даёт возможность расширить балкон. А если вдобавок во время ремонта балкона в хрущёвке вынести подоконник, то пространства станет ещё больше.

4. Внешняя отделка

После замены каркаса настаёт очередь внешней отделки. Здесь превосходно зарекомендовали себя два материала — металлопластик и сайдинг.

5. Остекление балкона

Следующий этап ремонта балкона в хрущёвке — это, конечно, остекление. Оно происходит в принципе по стандартной схеме. Но, дабы не слишком увеличивать вес конструкции, вместо пластикового профиля лучше использовать алюминиевые или деревянные варианты. Как и везде, здесь можно устанавливать тёплое и холодное остекление.

6. Внутренняя отделка

Тут владелец балкона в «хрущёвке» может проявить свою фантазию и вкус. Но опять же не забывайте о весе конструкции. Оптимальными с этой точки зрения материалами для внутренней отделки по периметру балкона являются вагонка или панели МДФ. А для отделки пола лучше всего подойдут линолеум, ламинат, обычные деревянные доски. А вот от использования керамогранита лучше воздержаться, так как он слишком тяжёл.

7. Утепление

Исходя из этих же особых условий балкона на хрущёвке, подбираются и материалы для утепления. Выбор достойных утеплителей сегодня весьма обширен, но классикой жанра в данном случае являются полипропиленовые материалы и минеральная вата.

Балкон под ключ в хрущевке — цена в Москве

Наименование услуги Стоимость

Подготовительные работы

Кладка из пеноблоков от 1800
Кирпичная кладка (в 1 кирпич) от 4000
Реконструкция, усиление металлического парапета под остекление от 3000
Увеличение объема балкона (лоджии) до 30 см. от 1500

Внешняя отделка

Сайдинг виниловый от 6000
Профнастил цветной от 8000
Отделка оцинкованным гофрoлистом от 1800
Отделка профнастилом от 1800
Отделка виниловым сайдингом от 1800

Внутренняя отделка стен и потолка

Парапет (вагонка ПВХ) от 5000
Парапет (деревянная вагонка) от 5900
Парапет (панели цветные ламинированные ПВХ) от 6200
Потолок (вагонка ПВХ) от 4000
Потолок (деревянная вагонка) от 4600
Потолок (панели цветные ламинированные ПВХ) от 4800
Стена дома (вагонка ПВХ) от 7000
Стена дома (деревянная вагонка) от 7500
Стена дома (панели цветные ламинированные ПВХ) от 8000
Отделка под ключ (вагонка ПВХ) от 16000
Отделка под ключ (деревянная вагонка) от 18000
Отделка под ключ (панели цветные ламинированные ПВХ) от 19000
Виниловой вагонкой белого цвета от 1100
Панелями ПВХ белыми от 1200
Панелями ПВХ с термопереводным рисунком (цветные) от 1400
Панелями ПВХ ламинированными (посмотреть) от 1600
Деревянной евровагонкой класса А от 1500
Деревянной евровагонкой Экстра класса от 2500

Утепление балконов

Утепление стен минераловатными плитами от 1000
Утепление стен пенополистеролом (пеноплэксом) от 1200
Утепление пенофолом (только дополнительно к основному утеплению) от 600
Изолирование пергамином от испарений и конденсата от 400

Устройство полов

Деревянный пол от 5000
Настил ламината от 7000
Настил линолеума от 6500
Черновой пол брус + фанера от 4000
Монтаж черновых полов (брус, утеплитель, половая доска) от 2200
Монтаж черновых полов (брус, утеплитель, фанера влагостойкая) от 2500
Подъем уровня пола выше 6 см. от 1000
Настил фанеры от 1500
Настил ламината от 1500
Настил пола из половой доски от 1600
Установка плинтусов (ПВХ) от 400
Установка плинтусов (дерево) от 450

Устройство теплых полов на балконе

Установка механического терморегулятора от 4500
Установка электронного программируемого терморегулятора от 6500
Установка теплого пола от 6500

Устройство крыш на балконе

Кровля – оцинкованный гофролист от 4500
Кровля — ондулин от 4500
Профнастил от 4500
Устройство навесов на балконах и лоджиях без остекления от 15000

Электромонтажные работы

Монтаж электропроводки (без выполнения долбежных работ) от 150
Монтаж включателя (выключателя) от 700
Монтаж светильника (точечный галогеновый) от 1500

Дополнительные работы

Монтаж встроенных шкафов договорная
Установка сушки для белья (лиана) от 3500
Демонтаж существующих конструкций договорная
Снос стен под оконным проемом на балконном блоке от 8000
Каркас из бруса под фальшстену (при отсутствии капитальной стены) от 1500
Отделка сэндвич-панелью от 1800
Отделка сэндвич-панелью, как наружная защита парапета от 2000
Устранение технологических отверстий, зазоров от 500
Гидроизоляция межблочных (межпанельных) швов при комплексной отделке от 500
Сварочные работы договорная
Установка кронштейнов под подоконник от 300

Ремонт балкона в хрущёвке своими руками

Дома хрущевского варианта имеют очень продолжительный срок службы, их строили в начале второй половины прошлого столетия. Поэтому эксплуатационный ресурс многих элементов квартир исчерпан, и они требуют капитального ремонта. Не являются исключением и балконы этих домов.

Ремонт балкона в хрущёвке своими руками

Первым признаком, что балкону нужен капитальный ремонт, является оголение стальной арматуры плиты крепления балкона к дому. Это свидетельствует о том, что бетонная составляющая балконной плиты устарело и теряет свою прочность. Если не принять мер, может случится трагедия.

Обнаружив такие признаки, нужно освободить балкон от лишнего имущества. Веником, а затем пылесосом убрать цементную пыль. Также убрать всё бетонное наполнение плиты, которое имеет трещины и признаки отставания от арматуры. Если это отставание имеет глубокий след, нужно немедленно оповестить об этом управляющую компанию для квалифицированного обследования состояния балкона. Ремонт балкона в хрущевке подготовительный этапСперва необходимо освободить балкон от вещей, мусора и цементной пыли.

После обследования балкона специалистами управляющей компании и установлении, что балкон можно отремонтировать собственными силами, предпринимают следующие действия. Под балконную плиту устанавливают металлические распорки, которые одним концом крепятся к краю балконной плиты, второй конец упирается в стену нижнего этажа. Проводят контрольный осмотр ограждения балкона, все металлические прутья ограждения, подлежащие замене, заменяются на новые. Обновляются деревянные перила балкона.

По периметру балкона устанавливают опалубку из досок шириной 7 сантиметров. Внутрь опалубки заливают бетонный раствор, содержащий мелкий наполнитель из гальки или щебенки. После затвердевания бетона, его покрывают грунтовкой, для скрепления верхнего слоя бетона и заполнения микротрещин в бетоне. Дав возможность высохнуть грунтовке, пол на балконе покрывают напольным покрытием.

Покрытие пола напольным покрытием

Так как в основной массе балконы в хрущевках открыты, то пол на балконе лучше покрывать керамической напольной плиткой. Она не подвержена воздействию атмосферных явлений. Деревянное покрытие пола на открытом балконе быстро сгниет.

Ограждение балкона должно быть обработано нитрокрасками для защиты от воздействия влаги. Металлическая часть ограждения обрабатывается обезжиривающим раствором и нитрокраской по металлу. Деревянные перила пропитываются антисептиком и покрываются нитрокраской по дереву.

Related Post