Ремонт, регулировка и обслуживание балконов в Краснодаре под ключ

 Делая ремонт у себя в квартире, первым делом возникает вопрос о замене старых окон на новые стеклопакеты плюс ко всему, необходим ремонт балконов и лоджий. Как известно, ремонт, отделка балконов — это отдельная строительная отрасль, поэтому ремонт балкона своими руками в этом деле не уместен, так как требует подхода опытных специалистов из компании «Балкон Плюс». И не стоит сомневаться, так как именно здесь работают профессионалы, которые способны воплотить все мечты своих заказчиков в реальность, имея к каждому из них индивидуальный подход, учитывая все финансовые возможности и желания клиентов. В конечном результате человек получает полное удовлетворение от выполненной работы и неважно будет ли это ремонт крыши балкона или его внутренняя отделка.

Почему в этом деле необходим профессиональный подход?

Многие заказчики давно убедились в том, что ремонт балконов под ключ — это не просто обшивка, утепление и установка окон, но и трудоемкое мероприятие, требующее профессионализма и комплексного подхода. Также в этом деле очень важно подобрать качественный материал, который используется в процессе монтажных работ, ведь именно он играет ведущую роль в эксплуатационном сроке отремонтированного помещения.

Все работы выполняются в определенной последовательности, которую нельзя нарушать. Об этом говорит нам ремонт балкона своими руками видеоурок, на котором четко можно увидеть, как специалист выполняет все сварочные работы, зная, где и как размещается остекление, нащельник, обшивка, бельевая система и шкаф. Но на деле, как оказывается, порой очень сложно воплотить то, что было увиденное на видео, ведь для этого необходимы не только знания, но и навыки, которые помогут сделать качественный ремонт балкона и лоджии.

О чем говорит нам услуга «балкон под ключ»?

Услуга ремонт балкона в панельном доме под ключ — это работа комплексная, которая начинается с планирования и замеров, а заканчивается завозом требуемых материалов. За конечный результат полную ответственность несет компания исполнитель, которая взяла на себя комплекс этих работ. Стоит заметить, что в этом случае *ремонт балкона, стоимость* которого полностью зависит от выполненных работ, окажется чуть ниже, нежели заказывать каждую работу в отдельности. В результате, клиент получит высокий результат по самым доступным ценам!

Монтажные работы по выносу балконной конструкции

В наше время стоимость жилых квадратных метров достаточно высока и не у каждого имеется возможность приобрести себе более просторную квартиру. Но не стоит из-за этого сильно огорчаться, так как имеется альтернативное решение данной проблеме — изготовление выносной конструкции балкона. Такой вариант позволит расширить балкон за счет сварочных работ с выносом вперед, тем самым увеличивая границы пространства, делая его практичным и вместительным. При выборе материала, стоит обратить свое внимание на *ремонт балкона алюминиевым профилем*, который позволит значительно облегчить давление на всю балконную конструкцию.

Что такое французский балкон и французское остекление?

О том, как отремонтировать балкон во французском стиле знает не каждый, поэтому разберемся в данном вопросе подробнее. Французское остекление — красивое, модное и современное остекление лоджий и балконов от потолка до самого пола, которое смотрится роскошно и стильно в любой квартире. Спрос на витражное остекление во французском стиле ежедневно увеличивается и это неспроста, так как многие заказчики стремятся идти в ногу со временем, любуясь красивым видом за своими окнами. Увидеть *ремонт балкона своими руками, фото* работы и многое другое можно на сайт компании исполнителя или непосредственно у них в офисе.

Выполнение ремонта лоджий балконов

Многие заказчики, впервые обратившись за помощью к профессионалам, интересуются, какой профиль используется при ремонте лоджии. Отвечая честно на данный вопрос, можно смело заверить, что профиль не является основной деталью при качественном ремонте балкона. Более важно в этом деле правильный замер, качественная установка, достойное производство, а также предоставляемая гарантия компании исполнителя.

Какие стеклопакеты лучше?

Стеклопакеты — это одна из основных частей оконной конструкции, представляя собой конструкцию из трех или же двух стекол, между которыми расположена герметическая прослойка, заполненная воздухом или инертным газом. Любой современный стеклопакет обеспечивает не только комфорт и тепло, но и надежную защиту от инфракрасного и ультрафиолетового излучения. Пластиковые окна имеют ряд таких преимуществ, как:

• огнестойкость;
• влагостойкость;
• морозостойкость;
• прекрасная звуко- и теплоизоляция.

На сегодняшний день стеклопакеты представлены в нескольких видах, некоторые из которых имеют энергосберегающие, противоударные или тонированные стекла:

• однокамерные,
• двухкамерные.

Монтажные работы по утеплению лоджий и балконов

Чаще всего ремонтировать крышу балкона, а также сам балкон и лоджию люди начинают для того чтоб утеплить балконное помещение. Заказать услугу по утеплению можно капитальную либо незначительную, все зависит от ремонта, который проводит заказчик. Самый примитивный балкон, как правило, не утепляют полноценно, так как здесь все равно не будет отопления. Поэтому в этом случае рекомендуют утеплять балкон пенопластом или же использовать специальную пленку, при этом продув все швы и щели строительной пеной.

В случае если запланировано объединить лоджию с прилегающей комнатой, то здесь понадобятся более серьезные утеплители. Во внутренней части балконы обшиваются только тогда, когда этап утепления полностью закончен. Для этого используются такие материалы, как деревянная вагонка, пластик, панели МДФ и прочее.

Работаем по Краснодару и Краснодарскому краю

105 фото идей как сделать самостоятельно красивый балкон

Балкон в квартире используется как дополнительное пространство. Чтобы сделать его жилым, а значит расширить площадь своей квартиры, требуется подумать о теплоизоляции. А чтобы в нем было комфортно находиться, стоит потрудиться над его отделкой.

В результате в вашем распоряжении окажется добавочное, пусть и маленькое, помещение, где будет комфортно и в теплый, и в холодный сезон. Ниже будет приведена пошаговая инструкция по приведению этого пространства в порядок, чтобы находиться в нем было приятно.

Подготовка к ремонту

На этапе подготовки к ремонту требуется создать проект, по которому затем будут проводиться сами работы. Еще на этой стадии выясняют расходы, на которые рассчитывает домовладелец. Перед тем как сделать балкон своими руками, требуется определить, в каком порядке будут проводиться отдельные операции.

Нужно выбрать идеи для балкона, которые нравятся всем членам семьи, а том числе, по фото в интернете и определить на общем совете, какие из них в будущем будут использованы.

Также, в этот момент устанавливают, будет ли пространство балкона отапливаемым или нет. Если ответ положительный, то выбирают лучший способ отопления. Кроме того, решают, каким материалом будут отделывать конструкцию снаружи и утеплять.

Наряду с общими решениями относительно проведения ремонта подготовительный этап включает также целый ряд работ, в том числе это:

• Удаление грязи с поверхности балкона и демонтаж старой отделки балкона, включая обшивку и слой краски;
• Выявление пустот в полу и потолке, если нужно — усиление плиты балкона;
• Устройство парапета и добавочных перегородок либо если они уже есть, но не в лучшем состоянии — их ремонт. При этом нужно помнить, что балкон не может нести слишком большой вес конструкций. Чтобы избежать этого, можно применить парапета пеноблоки или другие строительные материалы с небольшой массой;
• Заделка трещин и неровностей на поверхности балкона цементно-песчаным раствором;
• Выравнивание пола лоджии, чтобы получить гладкую поверхность.

Когда работы по подготовке пространства завершены, нужно начинать основной ремонт.

Выбор подходящего остекления

Начальный этап процедуры ремонта — это выбор остекления балконных окон и потом его монтаж. Есть два варианта, «холодный» и «теплый».

• Остекление холодное означает установку оконных изделий из поливинилхлорида или алюминия, в которых стекло из одного слоя. Эта система убережет находящихся на балконе от порывов ветра, внутрь пространства не проникнет пыль, также туда не попадут дождь и снег. Но вот тепло внутри балкона в таком случае не удержится. И в холодный сезон там будет низкая температура.
• Остекление теплое означает, что на балконе монтируют оконные изделия,  из дерева, теплого алюминия либо профиля ПВХ, а внутри размещается однокамерный или даже двухкамерный стеклопакет. Тогда живущие в квартире могут заходить на балкон и оставаться там на время и в холодный сезон.
  • Еще один случай — остекление балкона, когда это пространство предполагается соединить с жилой  комнатой, к которому оно примыкает. Тогда покупают конструкции, имеющие монтажную ширину 70 миллиметров или более, внутри которой   двухкамерный стеклопакет, толщина которого 40 миллиметров.

Застеклить балкон своим руками несложно человеку с минимальным опытом ремонта, и приглашение для этой цели мастера допустимо, но необязательно.

Укладка лаг

Нередко пол балкона имеет неровную поверхность, поскольку дом уже неновый. За время эксплуатации в нем образуется немало трещин, выбоин и неровностей. Также пол часто не совершенно горизонтален, он идет с небольшим уклоном в наружном направлении, призванном отводить попадающие внутрь осадки.

Если неровности на полу сильно выражены, то его выравнивание с помощью цементной стяжки означает, что масса всей конструкции заметно возрастет. Также после выполнения  стяжки цемент будет сохнуть, что займет определенный период, в это время проводить работы будет нельзя, поэтому ремонт затянется.

Есть другой вариант, выравнивание с помощью лаг из натурального дерева (его легких пород). Лаги для пола — это бруски из дерева, имеющие квадратное сечение 50х50 миллиметров, также потребуются дистанционные клинья из пластика и анкерные дюбеля.

Перед укладкой лаг нужно сделать так, чтобы они не загнили. С этой целью заготовки обрабатывают пропиткой либо антисептиком, затем высушивают.

До того как уложить лаги на пол балкона, его покрывают слоем гидроизоляционной пленки. Альтернативные способы — это укладка рубероида либо мастики с битумной основой.

Обрешетка стен и потолка под панели

Следующий этап отделки балкона своими руками — обрешетка потолка и стен.

Сама обрешетка — это конструкция из бруса, которая играет роль каркаса для балкона. В дальнейшем на обрешетку монтируют внутреннюю отделку этого балкона. Выполняют обрешетку из бруса высокого качества, требуется, чтобы он был высушен. Перед установкой необходимо покрыть брус антисептиком, что увеличит срок службы обрешетки. Показатели толщины обрешетки зависят от того, какой утеплитель будет использоваться на данном балконе.

Сначала нужно нанести на стены и потолок разметку, которая даст возможность точно определить, где будут располагаться отдельные элементы обрешетки.

Потом брус разрезают на заготовки нужной длины и крепят к стенам дюбелями, тщательно соблюдая разметку.

Подводка освещения и розетки

Если домохозяин решил подключить балкон к электросети, то этот этап работ выполняется тогда же, что и монтаж обрешетки. Внутри балкона выполняют прокладку электрокабеля и других коммуникаций, также определяют точки, в которых будут размещаться розетки и выключатели.

Еще перед выполнением всех операций нужно решить, сколько осветительных приборов будет располагаться на балконе. Нужно знать, желательно точно, о суммарной мощности иллюминации. С учетом этой величины подбирают способ электроснабжения. Это может быть:

• Розетка в квартире, которая расположена н наименьшем расстоянии от балкона;
• Распределительная коробка;
• Электрощит.

Утепление стен, потолка и пола

Внутри балкона нужно утеплить стены за исключением той, которая отделяет это пространство от остальной квартиры. Потолок не стоит утеплять, если на балконе, располагающемся непосредственно над данным выполнено утепление пола. А если снизу утеплен потолок, то у этой лоджии не нужно делать теплоизоляцию уже пола.

Предотвратить утечку тепла из пространства лоджии можно утеплив стены одним из нескольких материалов. Среди них:

• Пенопласт, который дает хороший уровень теплоизоляции. Еще у этого материала небольшая масса и невысокая цена. 
• Минеральная вата имеющая отличную теплоизоляцию. В то же время она хорошо впитывает влагу, накапливая ее, поэтому, если был выбран этот материал, необходимо предусмотреть слой гидроизоляции;
• Пеноплекс — материал с хорошей прочностью и не страдающий от воздействия влаги;

Распространенный прием при ремонте балкона своими руками — комбинация двух материалов. Так, пеноплекс можно использовать для утепления пола и стен, а для потолка приобрести пенопласт из-за его небольшой массы. Отдельные элементы утепления устанавливают в пространства, образуемые обрешеткой, используя для закрепления их на месте монтажную пену либо клей.

Сейчас все чаще используются фольгированные теплоизоляционные материалы.

Они дают возможность одновременно решить как основную задачу — теплоизоляцию, так и добиться хорошего показателя влагоизоляции.

Теплый пол

Если решено, что балкон будет обогреваться, то при его ремонте своими руками можно подумать об установке на балконе теплого пола, этот способ сохранить тепло гарантирует комфорт, если члены семьи собираются заходить в это пространство и в холодный сезон.

Есть следующие главные виды теплого пола:

• Водяной пол. Для его обогрева потребуется меньшее количество электроэнергии. При его обустройстве можно сберечь полезную площадь. Однако этот вид пола  требует трудозатратной установки и при его эксплуатации сравнительно непросто настраивать нужную температуру обогрева.
• Электрический пол. Этот способ означает несложную настройку температуры прогрева балкона, также тепло будет максимально равномерно распределено по всему пространству, и стоит он недорого. Но при выборе электрического пола платить за электричество придется больше, чем при установке водяного, также при этом способе на лоджии возникает электромагнитное поле.

Установку теплого пола электрического типа выполняют так:

• Поверх выполненной на полу стяжки размещают теплоизоляционный слой, это может быть пенополистирол, пенофол либо минеральная вата;
• Сверху кладут армированную сетку из металла;
• На эту армированную сетку укладывают нагревательный кабель;
• Устанавливают прибор регуляции температуры;
• Сверху все бетонируют цементом;
• Поверх цемента размешают линолеумное напольное покрытие либо плитку.

Еще один способ — пленочный нагреватель, который отапливает пространство благодаря инфракрасным лучам. Тогда не требуется заливать стяжку. Сверху на такой инфракрасный теплый пол кладут ламинат либо линолеум.

Выбор материала для отделки стен, пола и потолка

Теперь существует масса материалов, которые применяют для покрытия стен  в ходе ремонта балконов и лоджий. Отделать балкон внутри своими руками с использованием любого из них нетрудно, хозяин дома может приобрести любой материал из упомянутых далее.

Распространены панели из древесноволокнистой плиты или ПВХ, а также ориентированно-стружечная плита и гипсокартон.

Среди натуральных материалов стоит упомянуть деревянную вагонку.

Вагонка отличается превосходными экологическими характеристиками, с ней несложно работать, такая отделка сохранит свой вид в течение длительного времени. И, разумеется, она превосходно выглядит.

Ее можно начать монтировать с любого выбранного угла лоджии, при этом самые первый элемент устанавливают с использованием уровня. Вслед за этим последующие панели размещают так, чтобы они входили в паз предыдущих, таки образом отделка балкона вагонкой своими руками выполняется элементарно.

Также на рынке имеется масса материалов и для покрытия пола. Можно соорудить дощатый пол, устлать его ламинатом либо линолеумом или положить керамическую плитку. Выбор зависит от финансовых возможностей и дизайнерских претензий домовладельца.

Потолок можно отделать панелями ПВХ либо вышеописанным натуральным материалом — вагонкой. Помимо этого можно установить натяжной потолок. Вполне допустимым вариантом является и стандартная побелка.

Использование панелей ПВХ — это весьма практичный вариант, который при этом оставляет возможность для дизайнерских изысков, поскольку этим элементам можно не только придать любой цвет, но и приобрести изделия, похожие по внешнему виду на мрамор, камень или дерево.

Важно при монтаже покрытия на потолок добиться того, чтобы в готовом виде оно не мешало открывать окно балкона.

Отделка откосов

Выполнить отделку оконных откосов при ремонте лоджии своими руками можно с использованием штукатурки, листов гипсокартона и панелей из пластика:

• Оштукатуривание представляет собой стандартный вариант. Он в целом весьма распространен, однако благодаря распространению альтернативных вариантов его востребованность снижается. Это сравнительно трудозатратная работа, а звуко- и теплоизоляция в иоге будет не слишком высокой. Одновременно и затраты окажутся относительно невелики.
• Гипсокартон. Подобной штукатурке этот материал имеет не слишком значительную цену. Но в дополнение к этому его также несложно монтировать на откосы. Недостаток же его заключается я в том, то он не слишком устойчив к воздействию влаги.
• Панели ПВХ. Их установка также осуществляется быстро, они не поддаются воздействием времени и не страдают от ультрафиолета. Самое удачное решение — отделать откосы ПВХ-панелями, также использовав их для покрытия стен.

Монтаж финишных декоративных уголков и плинтусов

Этот этап работ непосредственно идет после отделки откосов. Он выполняется несложным образом, никаких нюансов здесь нет.

Монтаж светильника

Для иллюминации лоджии можно применить стандартные люстры, торшеры, бра, ленту светодиодную, а также точечные светильники. В случае, когда размеры лоджии значительные, требуется позаботиться о комплексном освещении, чтобы отдельные приборы освещали отдельные части ее пространства.

Также следует сделать точный выбор между источниками прямого и рассеянного света.

Прямой свет имеет смысл, если требуется создать место для чтения, обеспечить иллюминацию четко определенной зоны или объекта, а также если пространство имеет низкий потолок. Рассеянный свет способствует созданию в целом комфортной обстановки в помещении.

Фото примеры ремонта

видов балконов (15 фото)

В нашем понимании балкон – это некое дополнительное пространство, доступное в нашей квартире. Это стандартный прямоугольник с каким-то забором. В последнее время владельцы квартир стали задумываться о том, как выделить свой балкон из массы таких же, как он, расположившихся на многоэтажках, словно гнезда ласточек. Каким может быть балкон: виды балконов с фото Содержание

Французский балкон

Сразу скажу, что в восприятии жителей России, Украины и Белоруссии французский балкон совсем не то, что подразумевают под собой французы и другие европейцы по этому сроку. Изначально французским балконом называли небольшой проем в стене с ограждением. Таким образом, фраза «выйти на балкон» имела буквальное значение; на таком балконе человеку просто негде было стоять. Для наших сограждан французский балкон – это балкон, застекленный сверху вниз, причем в одной раме. Владельцы таких балконов утверждают, что с помощью такого архитектурного решения они убивают сразу нескольких зайцев. Во-первых, это красиво, и с этим не поспоришь. Во вторых затраты меньше, так как не надо утеплять нижнюю часть, думали виднее. Единственное, что многих смущает, так это абсолютная прозрачность, на таком балконе все видно, хотя для кого-то это тоже плюс. Так выглядит настоящий французский балкон И так представляем французский балкон Типичный французский балкон для Москвы, Киева или Минска

Балкон у бассейна

Такой балкон был установлен в гостиничном комплексе, расположенном в Мумбаи. Архитекторам действительно удалось создать сложную рекламу и бешеную популярность. С тех пор балкон-бассейн начал свое победное шествие по миру. Балконы у бассейна появились уже не только в гостиничных номерах, но и в городских квартирах, и в загородных коттеджах. Единственное, что следует отметить, материалы и содержание такого балкона чрезвычайно дороги. Бассейн-балкон впервые появился в гостиничном комплексе в Мумбаи. Такой балкон очень дорог в материалах и обслуживании. Несмотря на дороговизну содержания, балконы-бассейны появляются даже в городских квартирах

Подземный балкон

Подземный балкон Дизайн приписывается японскому архитектору Юкихара Судзуки. Однако балконы такой планировки известны еще со времен Средневековья. Суть такой конструкции в том, что жилое помещение находится вдали, но имеет туннель, соединяющий его с нависающим над пропастью балконом. Прообразом подземных балконов послужили средневековые монашеские кельи и тюремные камеры.

Прозрачный балкон

Самым известным представителем этого семейства балконов считается балкон, расположенный на 103 этаже небоскреба в Чикаго. На этот балкон нельзя выходить людям с проблемами вестибулярного аппарата. Сам балкон чрезвычайно популярен среди туристов. Людям с плохим тамбуром не стоит ходить на прозрачный балкон Наверное, интересно так сидеть на 103 этаже Прозрачный балкон позволяет смотреть на мир по-новому

Выдвижной балкон

Некоторая модификация прозрачного балкона, поставленная на промышленную основу, стальные окна Bloomframe, легко превращающиеся по желанию владельца в балконы. Стоимость такого окна около 9-12 тысяч евро. Сумма не маленькая, однако можно рассмотреть возможность установки такого балкона. Очень оригинальные раздвижные балконы Bloomfram Хочу окно, а хочу балкон!

V-образный балкон

В качестве опытных строителей испытаны V-образные балконы. Помимо оригинальности формы, такие балконы обеспечивают хорошее солнечное освещение для всех жильцов, так как отбрасываемая ими тень минимальна. Не знаю как жить, но такой V-образный балкон выглядит угрожающе

Балкон гаража

Но, пожалуй, самое оригинальное применение Балкон придумали в Германии. Для тех автомобилистов, которые не имеют гаража или парковочного места или опасаются за сохранность своего автомобиля, придумали балкон-гараж. Это платформа, которая может опускаться и подниматься, как лифт. Таким образом, хозяин автомобиля «живет» в квартире, а его «железный конь» на балконе. Вероятно, создатель балкона с функцией гаража жил в Одессе. Понравилась статья? Поделитесь в социальных сетях!

Комментарии

Комментарии

и балконы 6 метров внутри своими руками, ремонт косого балкона в хрущевке

В советское время балкон был настоящей кладовой для хранения солений, старых лыж и санок. В настоящее время они представляют собой дополнительную комнату в квартире, которую можно превратить в гостиную или рабочий кабинет. Но чтобы добиться такого результата, необходимо провести хороший ремонт с использованием дизайн-проекта.

Особенности и преимущества

Современные балконы и лоджии имеют железобетонные плиты, закрепленные на стенах здания. А вот форма балконов может быть самой разнообразной. Очень часто смежные квартиры визуально изолируют специальными перегородками в виде экранов.

Из особенностей есть несколько позиций:

1. Хороший доступ со смежными комнатами в квартире.
2. Балкон должен хорошо смотреться с улицы и не нарушать общую архитектурную концепцию дома.
3. Он должен располагаться так, чтобы из окон открывался хороший вид на окрестности. А вот балконная зона должна быть максимально изолирована.
4. Площадь лоджии или балкона должна быть средних размеров, чтобы на них не было возможности организовать место отдыха.
5. Особое внимание стоит уделить защите от шума, ветра, дождя и сильного солнечного света.

Современные технологии позволяют устанавливать балконы на стадии строительства или заменять старые конструкции при реставрации домов. Такие технологии подразумевают комплекс, состоящий из несущего каркаса из металла. Также в комплект входят панели ограждения, плиты из бетона, служащие основой для всей конструкции и дополнительные аксессуары. Неоспоримым преимуществом такого рода комплектов является использование на балконах любых форм и размеров. В процессе ремонта плиту можно заменить, не вынуждая жильцов домов на время выселяться из квартир.

Вложения имеют разные размеры. Для равномерного распределения веса такие модели крепятся к каркасу дома с помощью боковых опор. Для передних стоек в качестве опоры под саму конструкцию балкона используется точечное основание. Приставные модели наиболее выгодны с экономической точки зрения. Они крепятся к фасаду с помощью несущих консолей, часть нагрузки приходится на стойку, опирающуюся на точечный фундамент. Специалисты монтируют навесные варианты вне зависимости от расположенной под ним площадки для установки фундамента. Плиты крепятся снаружи здания с помощью специальных креплений в стене дома.

В частных домах можно использовать все виды монтажа. Малоэтажные малоэтажные дома позволяют строителям и архитекторам использовать системы для устройства балконов различных размеров. В нашей стране очень популярны балконы. Их неоспоримым преимуществом является украшение фасада дома и дополнительных квадратных метров в квартире. Он повышает уровень комфортности здания и облагораживает его внешний вид. Особенностью конструкции балкона из лоджии является выступ из плоскости за внешнюю сторону фасада. Как правило, конструкция открыта с 3-х сторон, если речь не идет об угловых квартирах. Раньше у них не было специальных ограждений, а в настоящее время это обязательное условие безопасности жильцов. Нестандартным типом является французская модель, которая практически не наделена местом для обзора.

В домах, которым уже более 70 лет, балконы из каменных и железобетонных плит. Их разместили на специальных железобетонных балках и закрепили в стенах фасада. В домах, которые называют «хрущевками», плиты встраивались прямо в стену здания. В настоящее время при строительстве таких участков используют плиты, которые крепятся к стенам жилого дома. Балконные ограждения изготавливаются в основном из стальных прутьев круглого сечения, а в качестве поручней выступают деревянные брусья. По стандартам высота такого забора не менее 9 м.0-100 см, а расстояние между перилами не более 10-12 сантиметров.

Особенностью балконов является возможный быстрый износ балконной плитки. Часто плиты для будущей постройки устанавливают под углом, что способствует скоплению влаги. В результате на бетонных плитах появляются небольшие трещины. При перепаде температур такие трещины увеличиваются, что в конечном итоге приводит к ослаблению всей конструкции. Сказывается на быстром износе и отсутствие желобов для отвода воды. В настоящее время владельцы квартир усиленно взялись за ремонт своих балконов. Некоторые из них возводят новый парапет и стараются надежно заделать все стыки, устанавливают пластиковые окна и таким образом превращают балконы в дополнительное полезное пространство. Владельцам таких квартир крупно повезло, в отличие от тех людей, планировка которых не предусматривает наличие балкона или лоджии. Чтобы конструкция прослужила дольше, а внутри все радовало чистотой и уютом, важно сделать хороший ремонт.

Кто должен делать ремонт?

Многие дома на вторичном рынке имеют ужасное состояние подъездов, крыш и особенно балконов. Во избежание трагических случаев оползней с человеческими жертвами важно своевременно проводить профилактические осмотры и ремонтировать обрушившиеся участки. Вопрос ответственности за ремонт в многоквартирном доме весьма неоднозначен. Одни статьи относятся к отделам жилищно-коммунального хозяйства, другие – к жилищно-коммунальному хозяйству и жилищным кооперативам. В обязанности управляющей компании или коммунальных служб входит ремонт стен дома, фундамента, полов и ограждающих колонн, конструкций. В Жилищном кодексе указано, что балкон является частной территорией, поэтому владельцы квартир должны контролировать его состояние. Своевременный ремонт значительно продлевает срок службы. Если армировать каркас железобетонной плиты, то это позволит сделать из балкона или лоджии небольшую зону отдыха. Работы по гидроизоляции предотвратят скопление влаги, сохранят каркас и бетон сухими и прочными. Установка двойного остекления поможет сделать его теплым, что позволит выращивать цветы или отдыхать в дождливый день с книгой в руках.

Кто должен делать ремонт в приватизированной квартире и за чей счет? Если балкон находится в аварийном состоянии, ремонтом несущей плиты и стены дома занимается управляющая организация. Если собственник жилплощади участвует в этом процессе и закупает стройматериалы за свой счет, то важно сохранить квитанции и чеки в целости. Эти документы в дальнейшем будут доказательством потраченных денег.

Таким образом, можно сделать вывод, что ремонтом балкона в данном случае обязана заниматься управляющая компания. Но и на собственнике жилплощади есть ряд обязанностей, которые он должен соблюдать. На собственника приватизированной квартиры возлагаются определенные обязанности, установленные законодательством, к ним относятся следующие пункты:

1. Своевременная замена поврежденных окон, рам и дверей.
2. Делаем утепление парапета.
3. Удаление плесени, ржавчины и грибка.
4. Необходимо утеплить балконные дверные проемы, что позволит более экономно расходовать ресурсы и деньги.
5. Своевременно красить фасады и покрывать окна и балконные элементы специальными антикоррозийными и водоотталкивающими средствами.
6. Для контроля состояния наружного крепления на балконе.

Управляющая компания или ТСЖ обязаны в свою очередь за:

1. Проводить частые осмотры и осмотры балконов и несущих конструкций.
2. В случае поломки или аварийной ситуации примите немедленные меры по их устранению.
3. По графику необходимо провести занятия по технике безопасности и рациональному использованию лоджий и балконов в новостройке, в панельных или кирпичных домах.
4. Если обнаружен аварийный участок, опечатайте помещение, чтобы избежать человеческих жертв.

Если домовладелец решил заняться ремонтом старых балконов самостоятельно, то после выполнения всех работ он имеет полное право потребовать от управляющей компании возврата потраченных денег. Для этого нужно взять образец заявления и со ссылкой на жилищный кодекс потребовать возмещения расходов. В случае отказа управляющей компании необходимо подавать иск в суд. Отсюда можно сделать вывод, что за косметический ремонт балкона отвечает собственник квартиры, а за капитальный ремонт несущей плиты – управляющая компания.

Ремонт балконов производится промышленными альпинистами, имеющими допуск к работам на высоте. Они могут заняться ремонтом лепных консолей домов сталинок. С балкона в доме типа «сталинка» или «хрущевка» из-за мизерной площади не получится сделать лишнюю комнату. Греть его тоже нет смысла. Самым оптимальным решением для хозяев станет отделка помещения пластиковыми панелями с раздвижным остеклением.

Как сделать ремонт своими руками: пошаговая инструкция

В последние годы балкон играет немалую роль в увеличении полезной площади в квартире. Поэтому по своему внешнему виду и конструктивным решениям он не должен уступать остальным помещений в квартире. Перед началом ремонта нужно учитывать, к какой комнате она примыкает. Ремонт следует начинать только с учетом всех возможных нюансов и по четкому плану. Близкое расположение к кухне позволит создать на ней зону отдыха с барной стойкой. А выход из спальни к нему подскажет идею создания романтического уголка или размещения туалетного столика с необходимой подсветкой.

Хорошим решением будет оборудование на ней зимнего сада и комнаты отдыха. Ремонт включает в себя качественное остекление балкона и может быть разбит на несколько этапов. Ремонт можно сделать своими руками, а можно привлечь специальную службу для строительных работ.

• Порядок работы. Многие задаются вопросом, с чего начать ремонт на балконе. В первую очередь нужен хорошо разработанный дизайн-проект и смета. В смете должны быть четко указаны необходимые работы, материалы и общая стоимость работ. Не обязательно обращаться в специализированную организацию для создания конструкторов проекта, его вполне можно сделать самостоятельно. Затем необходимо аккуратно удалить все старые покрытия и перегородки. Все поверхности должны быть хорошо проверены на наличие полостей или бугорков и очищены. Все работы следует проводить поэтапно. Сначала проводятся все наружные работы, а затем внутренние.
• Внутри Работа начинается с утепления помещения специальными материалами и остеклением. Большое внимание следует уделить гидроизоляции. Часто их остекляют рамами из ПВХ. Этот материал подкрепляется устойчивостью к различным внешним воздействиям, герметичностью всех соединений, морозостойкостью, простотой ухода и внешней привлекательностью. Специалисты рекомендуют выбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Следующий этап – утепление стен и пола. При утеплении пола используют пенопласт, который можно укладывать на пол 2-мя способами. Его либо приклеивают к полу, либо помещают в специальную рамку из дерева. Поверх утеплителя кладется лист фанеры толщиной 10 мм, а затем укладывается отделка. Для утепления стен также можно использовать те же материалы, только прикрепить их к заранее подготовленным деревянным брускам.

Если хозяин не планирует совмещать балкон с комнатой или кухней, то выбирать отделочный материал можно вне зависимости от дизайна в помещении. Для балкона, соединенного с кухней или залом, следует выбирать материалы, схожие по отделке с комнатой. Как правило, стены на балконе обшивают деревянной рейкой. Этот материал придает помещению дополнительный уют и тепло. Гипсокартон отлично подойдет владельцам интересных дизайнерских решений. С его помощью можно не только быстро выровнять стены, но и создать многоярусные конструкции.

Использование в качестве отделки пластиковых панелей, пожалуй, самый бюджетный вариант. Обои также можно отнести к простому отделочному материалу. Стоит уделить особое внимание замене пластиковых дверей, а не только окон. Через хорошо утепленные двери в квартиру не так будет проникать холод, особенно с открытого балкона. Внутренний вид балкона после завершения всех ремонтных работ будет радовать своих владельцев долгие годы.

Снаружи. Вид фасада балкона может многое сказать о его владельце. Приступать к выполнению фасадных работ необходимо после оценки состояния балконной плиты. При небольших дефектах будет достаточно новой стяжки. Если деформация более серьезная, то на очищенную плиту укладывают армированную сетку. Арматурную сетку заливал стяжкой, чтобы бетон был в 2 раза толще сетки. Затем делают железную стяжку, а затем плиту укрепляют распорками из профиля с отверстиями для крепежа.

Благодаря ремонтным работам со стороны улицы балкон приобретает законченный вид. Поскольку работы предполагают определенную высоту, необходимо заранее подготовить все снаряжение для альпинистских работ. Главное условие выполнения таких работ – строгое соблюдение техники безопасности.

Ремонтные работы выполняются до или на остеклении балкона. При выборе материала для внешней отделки важно учитывать особенности его эксплуатации. Отделка должна быть устойчива к различным погодным условиям. Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что внешняя отделка балкона должна соответствовать общему цветовому решению многоквартирного дома.

В основном для облицовки балкона используются современные материалы:

1. Пластиковая или виниловая вагонка – вполне бюджетный вариант благоустройства балкона. К его достоинствам можно отнести приемлемую цену, привлекательность материала, достаточно просто для установки и требует минимального времени установки.
2. Сайдинг по мнению большинства специалистов считается оптимальным вариантом для облицовки балкона. Долго сохраняет внешнюю привлекательность. Его очень легко чистить, так как на нем немного скапливается пыль и грязь. Отличается высокой экологичностью, пожаробезопасностью и большим количеством цветовых решений. Монтаж сайдинга потребует больше опыта и навыков, чем облицовка пластиковыми панелями.
3. Профнастил или профлист — это оцинкованная рифленая сталь. Это хороший материал для реализации балкона снаружи. Террасная доска, а точнее, ее листы могут быть различных размеров и иметь богатую палитру цветов. К его неоспоримым достоинствам можно отнести малый вес, хорошие технические характеристики, долгий срок службы и эстетичный дизайн. Монтаж этого материала достаточно прост, поэтому ремонт с помощью профнастила можно выполнить своими руками.

Комплексный ремонт балкона снаружи включает подготовку поверхности под облицовку выбранным материалом.

1. Начать нужно с очистки основания балкона и снять с него перила и старые покрытия.
2. Необходимо тщательно удалить ржавчину на металлических предметах, а затем все хорошо загрунтовать.
3. Устраните все неровности и выровняйте основание бетоном.

После этого осуществляется монтаж обрешетки, которая впоследствии крепится к финишному покрытию выбранным для отделки материалом. Некоторые семьи предпочитают обращаться в сервис по ремонту балконов, а некоторые делают это самостоятельно. На верхнем этаже часто возникает проблема протечки крыши. Часто течет осенью и весной, когда тает снег. Эту неприятную ситуацию можно исправить с помощью козырьков и дополнительного настила на крыше. Владелец квартиры должен вместе с ТСЖ или управляющей компанией проверить качество отливок водопроводных и канализационных труб.

Начать ремонт с нуля предстоит в новостройке, когда во всей квартире сделана черновая отделка. Ремонтировать его лучше в конце или вместе с комнатой, к которой он примыкает. Многие после утепления балкона закладывают часть стены и получают небольшую комнату с окном. Благодаря пластиковым окнам на ней будет тепло и уютно. Такого небольшого пространства недостаточно для создания комнаты отдыха, а вот для рабочего кабинета — вполне.

Для комнаты, совмещенной с балконом, такой прием позволит использовать дополнительную площадь. Если кухня и балкон объединены, то можно полностью разделить зоны приготовления и приема пищи и создать небольшую столовую с прекрасным видом.

Проекты

Многие дизайнеры создают настоящие шедевры стиля даже для самых маленьких помещений. Рассмотрим наиболее типовые проекты ремонта и отделки площади балкона.

• На 9 кв. м. Довольно приличное пространство для реализации самых креативных идей. В современных дизайнерских проектах можно встретить даже переоборудованное балконное пространство под мини спортзал или прачечную. Но для таких креативных решений иногда необходимо не только достаточное количество средств, но и соответствующие разрешения. Балкон – отличное место для использования сделанных своими руками предметов быта. Из строительных поддонов при желании получатся очень очаровательные лавочки. Таким образом можно не только сэкономить, но и создать неповторимый стиль помещения.

На балконе 9 кв. метров подойдут угловые диваны, которые имеют выдвижные ящики внизу и послужат отличной системой хранения. Дизайнеры рекомендуют рационально использовать каждый метр балкона. Под подоконником во всю стену можно сделать полки, на которых будет размещаться достаточно большое количество необходимых мелочей. Двери-купе помогут скрыть место хранения и придадут эстетичный вид помещению.

На такой балконной территории вполне можно разместить встроенный шкаф от потолка до пола. В любом случае стоит отдать предпочтение светлым моделям, которые не будут визуально скрадывать и без того узкое пространство. Зеркальные поверхности на мебели помогут сделать мебель более воздушной и легкой.

• Для 6 метров отлично подойдет вариант с раздвижными окнами, которые не будут загромождать узкое пространство. Самым популярным вариантом хранения вещей на балконе являются стеллажи. Они отлично впишутся в стену и не займут много места.

На 6 квадратных метров отлично впишется небольшой диван. А придать уютный вид этой зоне отдыха помогут комнатные растения и милые безделушки. Кроме того, это идеальный размер для организации рабочего пространства на балконе. Небольшую консоль можно использовать как поверхность для рабочего стола, стул и пара полок для хранения документов не займут много места.

Отличным дизайнерским проектом может стать организация уголка для чтения или рукоделия на балконе. Для этого вам понадобятся полки для книг, удобное кресло или кушетка, а также хорошее освещение. Большой популярностью пользуются проекты по созданию обеденной зоны на балконе. Если вид из окна открывается на панораму леса, реки или города, то обязательно стоит воспользоваться такой возможностью.

Ширина лоджии позволит установить компактный стол и стулья. Можно установить барную стойку, которая будет служить продолжением подоконника. Очень часто помимо популярных дизайнерских приемов, подразумевающих светлые тона и правильное освещение, приходится делать мебель на заказ. Не всегда стандартные размеры будут уместны на балконе 6 кв.

• Складная мебель отлично подойдет для косого балкона в целях экономии места. Не забудьте про стены, которые можно украсить фотографиями, рамками или магнитиками из поездок. На таком балконе отличной идеей будет организовать зимний сад. Нестандартное пространство можно украсить яркими и изящными аксессуарами в виде подушек, пледов и цветов. На балкон косой конструкции отлично впишутся небольшие стулья и стол или небольшой диванчик с местом для вещей. Для оформления стен и пола лучше всего использовать кремовые тона.
• Для балкона шириной 3 метра море разных вариаций. Оформить это пространство не сложно. В нем может разместиться надувная кровать с горой ярких подушек, которая послужит дополнительным спальным местом или уголком для чтения. Такую территорию можно легко превратить в небольшую гостиную с диваном, креслами и небольшим столиком. Стены можно украсить фотографиями в едином стиле, а также различными репродукциями.

Отзывы

Ремонт балкона по мнению большинства домовладельцев дело достаточно хлопотное, но результат того стоит. Утепленное помещение легко трансформируется в гостиную, библиотеку, кабинет или спортзал. Результат порадует владельцев любого года. Большинство собственников жилья проводили наружные ремонтные работы совместно с управляющей компанией и согласовывали все разрешительные документы на перепланировку. В итоге из ветхого и продуваемого балкона совершенно спокойно получаем еще одну полезную комнату в квартире.

Интересные идеи оформления интерьера

Иногда дизайнеры предлагают очень креативные и нестандартные варианты оформления балкона. Для солнечной стороны идеально подходят травянисто-зеленые тона гаммы. Угловой пуфик послужит удобным местом для отдыха. Необычные люстры на цепочке и зеркальные поверхности придадут вашему балкону неповторимый стиль. Мягкое ковровое покрытие нежно – серебро смягчает буйство зелени краски. И, конечно же, без живых цветов в вазонах оформление будет выглядеть незаконченным.

Балкон, совмещенный с комнатой или кухней, выглядит красиво и необычно. Для зала с балконом организация рабочего пространства – отличный вариант. Нежные песочные, белые и зеленые тона пересекаются с оформлением балкона, создавая единый стиль и ощущение единого пространства.