alexxlabО чем жалеют после ремонта
Ну, как такое могло произойти? Этот вопрос мы задаем себе сразу после ремонта, трезво оценив проделанную работу. Глобальные переделки жилья, которые делались вдумчиво и размеренно, вылились в ошибки, которых можно было запросто избежать. Неподходящая цветовая гамма плитки. Нехватка розеток. Плохо заизолированные трубы, которые шумят каждый раз, когда соседи смывают воду. Мелочи, но весьма неприятные. Как же уберечься от сожалений после ремонта.
Стихийность ремонта: никуда без планаЕсли начать ремонт без заранее продуманного плана, то и результат будет соответствующий. Даже не вздумайте сдирать обои и покупать новый ламинат, пока не продумаете все детали. Определитесь с цветовой гаммой, расстановкой мебели, местоположением розеток и т.д. И не забывайте о том, что никакого дизайна без четкого дизайн-проекта со всеми расчетами у вас не получится.
Неровные полыЕсли вы запланировали чистовую отделку поверхностей, обязательно проверьте полы на предмет их ровности. Незначительные перепады на стенах можно без труда нивелировать при помощи мебели, а вот неровности полов дадут о себе знать сразу же. Казалось бы, плитка уложена, никаких видимых неровностей нет, а ножка кухонного стола не примыкает к полу. Главное правило в этом случае – заранее использовать строительное правИло. Кстати, при помощи этого инструмента можно проверить и уже проделанную работу ремонтной бригады.
Слишком светлое или темное напольное покрытие
От пыли и мусора никуда не деться. В квартире этого добра всегда предостаточно. А на слишком темном или, наоборот, на излишне светлом напольном покрытии мусор хорошо заметен. Это означает лишь одно – вам придется намного чаще убираться, чтобы избавиться от ощущения, что на вашем полу тонны мусора.
Экономия на качестве фурнитуры и напольного покрытияНа мебельной фурнитуре ни в коем случае нельзя экономить. Уже через месяц вы даже не вспомните о вашей бережливости, но вам о ней обязательно напомнят. Незакрывающиеся и перекошенные дверцы, не выдержавшие ежедневной нагрузки доводчики и порванные силиконовые отбойники.
Постелив недорогой линолеум или дешевый ламинат, вы обязательно когда-то об этом пожалеете. Особенно если вам придется побывать в доме, где покрытием для полов служит массив или паркетная доска. Неужели вы хотите, чтобы в ближайшие 2 года перед вами встал вопрос… смены пола?
Непродуманная цветовая гамма
Неправильные цветовые решения способны «убить» пространство, вне зависимости от выбранного стиля. Слишком светлое и однотонное помещение будет всегда напоминать стерильную операционную, а монохромная комната даст фору любому дизайну по непрактичности.
Если вы не являетесь профессиональным дизайнером, или хотя бы не обладаете чувством прекрасного, то забудьте о самостоятельном оформлении комнат. Конечно, если вы специально не добиваетесь того, чтобы в вашем доме царил китч и безвкусица. При выборе цвета важно учитывать массу факторов, в том числе психотип домочадцев, предназначение того или иного помещения, а также зонирование. Грамотно составленная цветовая гамма определяет то, насколько уютным будет ваше жилье впоследствии. Потому еще перед покупкой отделочных материалов продумайте каждую деталь интерьера, чтобы после ремонта не страдать от дисбаланса и отсутствия гармонии.
Недостаточное количество розетокНикогда не экономьте на розетках. Ни на качестве разъемов электрических сетей, ни на их количестве. Даже если вы точно знаете будущее расположение мебели и бытовой техники, парочка лишних розеток все равно не помешает. Иначе потом вам придется спасать ситуацию с помощью сетевых фильтров, двойников/тройников и удлинителей, которые опутают ваш дом, подобно паутине. Что еще хуже – нужно будет штробить стены, что сведет все ваши старания на нет.
Неправильный монтаж теплых половВ нашем климате теплый пол – это идеальный вариант, который позволит сделать быт еще более комфортным. И первое правило, которое нужно соблюдать в данном случае, гласит: «Не прокладывайте нагревательные элементы в том месте, где будет стоять холодильник». Тут все логично – зачем подогревать то, что призвано охлаждать продукты? Соблюдение второго правила принесет не меньшую пользу. Не стоит располагать нагревательные элементы системы отопления пола в тех местах, где будет стоять мебель. Здесь все объясняется элементарной экономией. Подогревать нужно лишь те участки пола, по которым вы будете ходить.
Выключатели, установленные не по евростандартуМногие привыкли к выключателям, установленным на уровне глаз. Но куда удобнее европейский стандарт, согласно которому бытовой выключатель освещения должен располагаться в 80-90 сантиметрах от пола. Забыв об этом, мы часто обрекаем наших детей на постоянную сдачу нормативов по прыжкам в высоту. Еще нередко после ремонта владельцы квартир жалеют о том, что не продублировали выключатели в спальне. Ведь это так удобно – включить свет у двери, а потом выключить его, уже лежа в кровати. Это избавит от необходимости бродить перед сном в темноте.
Совмещение санузла с ваннойМногие необдуманно приходят к решению, что совмещенные ванная и туалет – это отличная идея. Возможно. Но лишь в том случае, если в вашей квартире или доме есть другая уборная. Или же вы являетесь единственным обитателем. В противном случае совмещенный санузел превратится в источник постоянного дискомфорта.
Установка ванной строго под уровеньЕсли рабочие из ремонтной бригады собрались устанавливать ванну строго под уровень, гоните их в шею. Такая установка резервуара приведет к тому, что в противоположном конце от сливного отверстия всегда будет застаиваться вода. Так что небольшой наклон к месту слива не даст скапливаться воде и разводить сырость.
Шероховатый кафель в ванной и на кухнеНикто не спорит с тем, что шероховатая плитка смотрится просто великолепно. Но если речь идет о ванной и кухне, то в первую очередь владелец жилья должен позаботиться о практичности напольного покрытия. Со временем грязь скапливается в мелких щелях рельефного кафеля, и уборка пола в этих помещениях превращается в пытку. Добавьте к этому потраченные силы, время и деньги на специальные чистящие средства, и вам точно захочется ограничиться чем-нибудь попроще.
Отсутствие шумоизоляции канализационных трубШумоизоляционный материал на канализационных трубах – это не прихоть или каприз. Это ваш покой и умиротворение. Хотите слышать каждый соседский смыв воды? Нет? Тогда потратьтесь на пенополиуретан, который погасит вибрацию стенок труб и освободит вас от прослушивания «туалетных арий» соседей.
Въезд в квартиру с незаконченным ремонтом
Ремонт должен вот-вот закончиться, но вы уже устали от него настолько, что готовы въехать в квартиру, где еще осталось провести монтаж раковин, заказать обеденный стол и купить люстры. Решив сделать это в ближайшее время, вы все же решаетесь отметить новоселье. Но, как показывает опыт, ничто не бывает таким постоянным, как временное. Говорят, что терпение и труд все перетрут. Полагайтесь на свое терпение. Лучше въехать в квартиру, где ремонт подошел к завершению, чем еще годик-другой жить там, где полно мелких недоделок.
Зачем сожалеть о том, чего можно избежать? Четкое планирование, умеренная экономия и умение следовать простым правилам – залог успеха любого ремонта.
Уборка квартир после ремонта в Москве
Наверное, самое сложное свойство, которым обладает уборка квартир после ремонта, — это стойкость загрязнений. Отмыть их самостоятельно с первого раза невозможно. Для этого нужно использовать специализированную химию, соблюдать последовательность обработок и применять профессиональные очищающие приборы.
Мы расскажем вам обо всех тонкостях комплексной уборки квартир после ремонта в исполнении профессиональных клинеров. Дочитав статью до конца, спросите себя, стоит ли пытаться делать все эти процедуры самостоятельно. Возможно, заказать уборку квартиры в Москве после ремонта будет лучшим вариантом?
Вы слишком устали или просто нет желания убирать в квартире самостоятельно? Закажите уборку в нашей компании в Москве! Сервис «UberClean» – это не только оперативный клининг жилья с помощью современного оборудования, но и доступная цена услуги! Рассчитать стоимость уборки квартиры вы можете прямо сейчас на простом и понятном калькуляторе.
Гарантия качества
Мы гарантируем 100% результат клининговой уборки квартиры.
Если вам что-то не понравится – мы безоговорочно приедем и все исправим.
УБОРКА КВАРТИР ПОСЛЕ РЕМОНТА
Жми
Сюда
↓
Инвентарь и средства для уборки
Хорошая подготовка – половина успеха. Для того чтобы сделать действительно качественную клининговую уборку квартиры после ремонта, необходимо специальное оборудование и тщательно подобранные по нуждам расходные материалы.
Оборудование (заказывается отдельно от основной уборки):
- Чистящие пылесосы (для сухой уборки) с различными насадками.
- Моющие пылесососы (для химчистки мебели) с различными насадками.
- Роторные и поломоющие машины.
- Пароочистители для наведения чистоты в труднодоступных местах.
Расходные материалы (входит в заказ):
- Одноразовые салфетки из микрофибры для поверхностей и пола.
- Моющие и чистящие средства немецкого производства с повышенным уровнем соответствия экологическому стандарту.
Вкупе с большим опытом и высоким профессионализмом клинеров такие подготовительные материалы – залог того, что профессиональная уборка квартир после ремонта будет удачной.
Прайс-лист
Уборка после ремонта
1-комн. квартира уборка
2-комн. квартира уборка
3-комн. квартира уборка
4-комн. квартира уборка
5-комн. квартира уборка
Стандартное окно не более 3 створок
Балкон/Лоджия за одну створку249 руб/створка
Не стандартное остекление
С применением альпиниста
Кто проводит уборку после ремонта?
Специализированные клининговые компании набирают на работу людей с высоким уровнем трудолюбия, аккуратности и любви к чистоте. Это клинеры или, говоря по-старому, уборщики.
Такая клининговая компания Москвы, в числе специализаций которой есть уборка квартир после ремонта, может обеспечить оперативное и качественное очищение помещений от строительной пыли, мусора, остатков шпаклёвки или краски.
Как делают
уборку после ремонта квартир в Москве?Процесс послестроительной уборки квартир отличается от генеральной уборки. В основном тем, что требует более тщательного очищения поверхностей. Строительные смеси оставляют стойкие следы, которые смыть подручными средствами с первого раза практически невозможно.
Профессиональная компания по уборке квартир после ремонта предусматривает эту вероятность и снабжает своих клинеров всеми необходимыми средствами для удаления:
- шпаклёвки;
- краски;
- строительной пыли;
- клея и лака.
В итоге уборка квартиры после ремонта в Москве, отзывы на которую можно найти по всему интернету, оказывается в состоянии навести идеальную чистоту и не оставить ни одного следа строительных работ.
Выполненные работы:
В
стоимость уборки квартиры после ремонтазаложены такие процедуры:
- Сбор и удаление строительного мусора (легкий мусор).
- Обеспыливание поверхностей.
- Мытьё или протирание потолков, стен, всех вертикальных поверхностей.
- Тщательная уборка в труднодоступных местах – за батареями, в уголках и чуланах.
- Мойка дверей, плинтусов, дверных коробок и окон.
- Основательная влажная уборка пола, его натирание, при необходимости – специальной дисковой машиной (услуга заказывается отдельно).
- Доведение до блеска стекла и зеркал.
- Полный цикл ухода за встроенной мебелью на кухне.
По заказу возможна химчистка ковров и мягкой мебели. Если напольные покрытия полностью запачканы, рекомендуем обратить своё внимание на услугу фабричной стирки ковров. Это недорого и приносит свежесть ковру надолго.
Видеоотзывы:
Почему стоит заказать уборку квартиры после ремонта
у профессионалов?
Мы не будем утверждать, что убрать после ремонта самостоятельно совершенно невозможно. Если у вас есть в запасе масса времени, более-менее хорошая химия и пара человек в помощь – возможно, что-то нормальное у вас и выйдет.
Другое дело – это время, затраченные вами усилия и качество. Не лучше ли сэкономить два первых составляющих, чтоб получить великолепное третье? Тем более, что цены на такую услугу, как уборка квартир после ремонта в Москве, сейчас весьма демократичные.
Жми
Сюда
↓
Уборка квартир после ремонта от Аннушки
«Уборку квартир после ремонта доверьте Аннушке»
— Выезд до 50 км за МКАД. Прибытие от 30 минут. Время уборки 4-8 часов;
— У нас самая низкая цена на уборку! Все сотрудницы проверены и обучены;
— Гарантия высокого качества уборки, Немецкое оборудование Karcher.
Круглосуточно +7(495)212-9354, Без выходных
Стоимость уборки квартир после ремонта
| Уборка квартир | После строительства | После ремонта |
| 1 комнатная (до 40м2) | 3499 | 3499 |
| 2 комнатная (до 60м2) | 4299 | 4299 |
| 3 комнатная (до 80м2) | 4999 | 4999 |
| 4 комнатная (до 100м2) | 5999 | 5999 |
| Свыше 100 м2 за 1м2 | 89 | 89 |
| Дополнительные услуги | ||
| Мытье окон за 1м2 | 249 | 249 |
| Доставка оборудования* | Москва 1099, а за МКАД 40 р/км | |
| Жена на час | 699 | 699 |
| Химчистка | ||
| Диван/кресло | 999/499 | 999/499 |
| Ковролин/ковер за 1м2 | 199/199 | 199/199 |
|
|
||
| Диван/кресло | 399/199 | 399/199 |
| Ковролин/ковер за 1м2 | 49/49 | 49/49 |
| После строительства | После ремонта | |
У нас очень вежливые операторы — не стесняйтесь, звоните и Вам все объяснят:
КРУГЛОСУТОЧНО
+7(495)212-93-54
После совершения заказа, накануне даты уборки в 21.00 Вам придет смс со списком сотрудников, водителей, номера машин назначенных на Ваш заказ.
1. В уборку квартир после ремонта входит весь перечень видов работ, что и в генеральную уборку квартир. — Дополнительно проводится обеспыливание стен, потолков, осветительных приборов, навесных шкафов, электронной техники и т.д. В результате уборки вы получаете полностью готовое помещение для проживания;
2. После проведения уборки квартиры после ремонта Вы принимаете работу и только после этого (Вам выписывается квитанция) Вы производите оплату!*
* Перед началом проведения уборки после ремонта, Вам желательно избавится от строительного мусора т.к. за вывоз и утилизацию строительного мусора стоимость уборки после ремонта может увеличиться.
А что будет входить в уборку после ремонта?
Уборка после ремонта – одна из самых востребованных услуг клининговой компании Аннушка. Привести помещение, в котором выполнялись ремонтные работы, к жилому состоянию не просто. Для многих собственников квартир данный процесс является самым неприятным и в большинстве случаев осуществить его самостоятельно невозможно.
В чем заключается послеремонтная уборка
По окончанию всех ремонтно-строительных работ, по всей площади жилья остаются толстые слои пыли, различные строительные отходы, остатки старых обоев. Многие места остаются загрязненными после поклейки обоев, оштукатуривания стен, покраски внутренних поверхностей помещения. Клининговая компания Аннушка готова взять на себя все проблемы связанные с уборкой квартир после ремонта.
Уборка квартир после ремонта требует профессионального подхода и значительных трудовых затрат. Специально обученный персонал клининговой компании Аннушка аккуратно и быстро осуществит глубокую чистку и мытье пола, ликвидирует все пылевые налеты на потолке и стенах, отмоет окна и другие поверхности из стекла. После работы наших сотрудников все сантехническое оборудование, двери, подоконники, окна останутся идеально чистыми.
Порядок работы компании
Как заказать уборку после ремонта? Оформляете заявку на предоставление клининговых услуг, с точным указанием удобного для вас времени и, день в день, приедет бригада опытных специалистов со всем необходимым оборудованием. Применяя самые эффективные чистящие средства, сотрудники компании смогут вымыть и очистить даже самые проблемные участки жилища, при этом свеженанесенные покрытия останутся не поврежденными. Оплата происходит только после приемки работ.
Мы готовы осуществить уборку квартир после ремонта в Москве и ближнем Подмосковье в удобное заказчикам время. Штат сотрудников компании состоит из граждан Российской Федерации, которые перед поступлением прошли профессиональные тренинги. Для удобного сотрудничества с клиентами работы выполняется круглосуточно, семь дней в неделю. В любое время, независимо от праздничных и выходных дней, обратившись к нам, можете быть уверены, что квартира будет готова к заселению в точно установленные сроки.
Составляя ремонтную смету, необходимо учитывать, что без уборки после ремонта нельзя обойтись. Поэтому, во избежание непредвиденных расходов, рекомендуется проконсультироваться со специалистами клининговой компании заранее. Получив всю информацию о процессе послеремонтной уборки, вы будете максимально точно знать, сколько потребуется времени и финансовых средств для подготовки дома к проживанию.
Уборка после ремонта (Москва) – востребованная и популярная услуга. Убрав более миллиона квадратных метров жилых площадей, специалисты компании Аннушка заслужили множество положительных отзывов от благодарных клиентов. Мы выполняем уборку после ремонта качественно и уверены в отличном результате. Поэтому оплатить услуги заказчик может после выполнения всех процедур, принимая у работников чистую и уютную квартиру, в которую можно сразу же переехать. Добросовестное выполнение поставленных задач и индивидуальный подход к каждому клиенту – залог процветания нашей компании.
*Внимание постарайтесь принять полностью все работы до момента оплаты т.к. после приемки работ и проведения оплаты претензии по качеству выполненных работ, не принимаются, если это связано с дополнительными расходами со стороны компании. Но мы всегда стараемся идти на встречу к нашим любимым клиентам.
УБОРКА ПОСЛЕ РЕМОНТА: ЧТО ПРЕДУСМОТРЕТЬ
1. Не переоценивайте свои силы (моральные и физические) в плане уборки! Какой бы локальный по масштабу ремонт ни прошел (возможно только в ванной), он отражается на состоянии всей квартиры – пыль появляется буквально везде – то есть по факту потребуется больше времени, сил и внимания, чем кажется на первый взгляд.2. Настаивайте на том, чтобы строители выносили крупно- и среднегабаритный мусор после основного этапа работ: объемные коробки, остатки ненужных стройматериалов, осколки керамики и прочее – это облегчит восприятие целостности и завершенности работ при ее приемке и дальнейшую уборку.
3. Не спешите ввозить мебель сразу после ремонта, а также снимать с нее чехлы. Лучше и быстрее уборка будет проведена в свободных помещениях, без мебели.
4. Учитывайте, что в большинстве случаев характер загрязнений после ремонта разнообразен: пятна от клея, скотча, краски, затирки и др. Поэтому необходим обширный арсенал чистящих средств, которыми придется запастись! Не говоря уже о банальных тряпках, губках, скребках.
5. При этом нет универсального чистящего средства для всех поверхностей. Очень важно средства использовать в строгом соответствии с рекомендациями, чтобы ничего не повредить, например:
— натуральное дерево не переносит использование щелочных и кислотных средств при уборке;
— для искусственного и натурального камня, а также акрила не подходят абразивные чистящие средства;
— хромированные поверхности боятся определенных видов кислот: фосфорной, муравьиной, соляной, уксусной и хлорной кислотами.
5. Отдельного внимания потребует мойка окон (стекла, рамы, подоконники). Трудоемко отдирать наклейки и пленки, поэтому не откладывайте этот этап надолго, так как в дальнейшем отмывание станет еще тяжелее.
6. В случае если мебель была в квартире во время ремонта, ей дополнительно потребуется химчистка, чтобы в дальнейшем она не была источником пыли и запахов.
7. Будьте готовы к тому, что для удаления запахов потребуется время: почаще проветривайте помещение, используйте абсорбенты, зажженные свечи (сжигают пары ацетона в воздухе), цитрусовые.
9. Пыль даже после самой качественной послеремонтной уборки имеет свойство оседать на поверхностях еще в течение 3-4 недель.
Поэтому не пренебрегайте регулярной поддерживающей или генеральной уборкой.
шаг за шагом в 2021 году
Главный плюс затяжного ремонта – однажды он заканчивается. С одной стороны, это может быть радостное событие. С другой – чернейший день вашей жизни. Криво поклеенные обои, трещины в стенах, отваливающаяся плитка… Всех возможных разочарований и не перечесть. Причем некоторые из них станут очевидны только через несколько месяцев после отъезда бригады из солнечного Узбекистана.
Как этого избежать? Правильно принять ремонт. На что обращать внимание, какие «косяки» видны сразу, а какие нужно искать едва ли не с лупой? Расскажем об этом.
Какие нарушения преследуются по закону?
К самым распространенным нарушениям (и в принципе незаконным), омрачающим вашу жизнь, можно отнести:
-
Срыв сроков. Когда вы подписываете договор с компанией или отдельной бригадой, в нем всегда будут указаны сроки. Причем они могут быть определены как для всего ремонта в целом, так и для определенных этапов. Если сорван срок маленького этапа – это грозит затянуть весь ремонт в целом. Поэтому или ищите качественную фирму с гарантией, или регулярно навещайте рабочих для контроля ремонтного прогресса. Ну или судитесь с компанией и требуйте неустойку.
-
Кража материалов. Чаще всего вы с этим столкнетесь при найме мастера с устными договоренностями или при найме бригады. Вам предоставляют смету, где указано, сколько нужно краски, ламината или утеплителя. Вы выделяете деньги на закупку. А потом выясняется, что часть баночек с химическими субстанциями осели в карманах у ремонтников. Как поступать в этом случае? Или частично отказаться оплачивать работу (в конце-концов, «свое» они уже получили – продуктом), или обращаться в полицию – потому что перед вами хищение, а это наказуемое деяние.
-
Некачественные работы. Как раз те самые кривые потолки, полы и вздувшийся ламинат. Что делать в этом случае? Ни в коем случае не подписывать акт приема. Бригада должна «косяк» переделать за свой счет. Если у них это не получается – пригласите стороннего подрядчика для переделки, а стоимость его работ вычтете из гонорара бригады. Естественно, о каждом шаге нужно сообщать ремонтникам. Если они не согласны – обращайтесь в суд.
Но что стоит проверять в первую очередь, чтобы понять, что ремонт не особенно качественен? Какие инструменты стоит использовать? Сейчас расскажем.
Проверяем потолок
В первую очередь, смотрим на высоту (то, что было в проекте на бумажке должно быть и по факту) и ровность. Никаких пузырей и неровностей – особенно в случае с натяжными потолками.
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Проверяем стены
Их в первую очередь. Если вы не клеили обои (или принимаете работу поэтапно, что правильно) проверяйте, насколько ровный у стен рельеф. Есть ли разломы, расплывы раствора, трещины. Если есть – зовите ремонтников, пускай исправляют дело рук своих. Если с рельефом все хорошо – вооружитесь уровнем. Следите за пузырьком воздуха и проверяйте наклон стен.
Если вы принимаете уже готовую работу – оцените, как наклеены обои или плитка. Никаких пузырьков под флизелиновыми полотнищами, узор должен совпадать идеально. Если перед вами плитка – присмотритесь к ее качеству (сколы, насколько крепко держится) и качеству стыков.
Проверяем пол
Можно для начала проверить уровнем. Пол должен быть ровным, без плавных «морских» волн. Потом возьмите в руки молоток и бережно его простучите. Не должно быть глухого звука и пустот.
Если на полу лежит ламинат, линолеум или паркет – визуально его осмотрите и пройдитесь пару раз. Не должно быть противного визга и скрипа, плашки паркета должны быть подогнаны идеально. На ламинате не должно быть пузырей и незаделанных стыков.
Проверяем вентиляцию и остекление
Вентиляцию принципиально проверить на кухне, в туалете и ванной. Вооружитесь листом бумаги. Прислоните его к вытяжке. Если листок держится как приклеенный и не падает – тяга есть, работа сделана хорошо. А если бумаги нет? Возьмите спичку или зажигалку. Пламя у вентиляционной решетки должно колебаться и «тянуться» к ней.
Окна проверяем по следующей «схеме» – сначала осмотрите стеклопакет и рамы. Не должно быть сколов и трещин. Визуально все трещины должны быть залиты монтажной пеной. Попробуйте открыть окно и прислушайтесь. Скрипы и дребезжание – признаки халтурной работы.
Проверяем канализацию, отопление и водопровод
Вертикальные канализационные трубы должны крепиться к стене хомутами. Тройники должны располагаться в удобных для подключения местах.
Радиаторы нужно осмотреть для обнаружения ржавчины. Под обогревающими приборами и стояками не должно быть влаги. Вооружитесь линейкой и замерьте расположение радиатора: 2 см от стены, 8 см от подоконника, 7 см от пола – вот золотое правило расположения батареи.
Если батареи «навороченные», с регуляторами температуры, имеет смысл проверить их работоспособность (по возможности), повернуть ручку регулировки и попробовать открыть кран на самом радиаторе.
Водопроводные трубы тоже должны быть сухими, без ржавчины. Отдельно смотрим на «эргономику» счетчиков – они должны быть пломбированы и установлены в удобных и доступных местах для снятия показаний.
Если вам будет неудобно чем-то пользоваться – скажите об этом ремонтникам сразу. Проще переделать все сразу и на месте, чем еще годами бегать по слесарям и сантехникам.
Дополнительно
Не забудьте проверить электропроводку. Для этого нужно замерить силу тока, проверить все включатели-выключатели и визуально осмотреть розетки. Ничего не должно искрить или оплавляться.
Кстати, осмотрите кухню. Все установленные приборы должны работать без сбоев. Отдельно уделите внимание газовой плите (если у вас стоит именно такая модель). Шланги должны герметично присоединяться, а все конфорки – работать без сбоев. Пламя должно гореть ровно без «трепыханий» или падения мощности.
Конечно, когда вы впервые видите готовый ремонт в квартире, сложно сосредоточиться на внимательном осмотре отдельных деталей. Хочется как можно быстрее попрощаться с ремонтниками и остаться наедине с красивым и новым жильем. Но делать этого не стоит. Не все бригады честно отрабатывают свою зарплату (особенно, если работали без надзора), могут встретиться и какие-то «косяки», ими не замеченные.
Поэтому перед подписыванием бумажек дважды проверьте, все ли у вас в квартире в порядке, соответствует ли увиденная картинка вашим представлением о хорошем ремонте. И, конечно, выбирайте только надежные компании – так вы повышаете шансы въехать в отремонтированное жилье сразу же по окончании ремонта, не дожидаясь переделок. Заказав комплексный ремонт у ответственной организации, можете не сомневаться, что будут выполнены все ваши требования, в результате чего вы получите жилье, о котором мечтали!
уборка квартиры после ремонта | Glorix
Ремонт – это очень волнительное мероприятие для всей семьи. Сначала мы тщательно выбираем дизайн, затем ищем подходящие материалы. И все это время ждем и предвкушаем тот день, когда можно будет въехать в отремонтированную квартиру. Обновленную и уютную. Но когда, наконец, ремонт заканчивается, перед хозяевами предстает лишь примерный образ квартиры-мечты, щедро измазанный строительной пылью, грязью и мусором.
Такое положение вещей может расстроить кого угодно! Но если вы знаете, как убрать квартиру после ремонта, то уборка не займет у вас много времени и сил.
Glorix подготовил для вас подборку полезных советов, которые обязательно пригодятся вам для уборки.
1. Для начала хорошенько подготовьтесь. Наденьте на руки защитные перчатки, а на ноги обувь, так как среди строительного мусора могут оказаться острые предметы. Запаситесь всем необходимым для уборки инвентарем: мусорными мешками, швабрами, тряпками, ведрами, губками, моющими средствами.
2. Начинать уборку квартиры после ремонта стоит с наведения порядка. Соберите оставленный строителями мусор в мешки. Если его немного, то можно воспользоваться придомовыми мусорными контейнерами. Если же мусора много, стоит заказать специальный транспорт, который отвезет его на свалку.
3. После того, как вы очистили помещение от всего лишнего, можно приступать к уборке. Убрать пыль после ремонта не так-то просто. Она будет оседать еще в течение некоторого времени, поэтому протирать ее придется довольно часто. Но самое главное убрать основную грязь. Лучше всего сначала собрать пыль влажными тряпками двигаясь сверху вниз. Протрите стены, крышки шкафов, полки, подоконники и так далее. В самом конце вытрите пол. Не ленитесь часто менять воду. Она будет становиться грязной довольно быстро и оставлять разводы на мебели.
4. После того, как вы убрали основную грязь, можно воспользоваться моющими средствами после ремонта. Еще раз пройдитесь по всем поверхностям, двигаясь от верхнего яруса к нижним, обрабатывая мебель средством. Лучше, если для уборки пыли после ремонта вы выберите моющее средство с дезинфицирующим эффектом. Ведь в вашей квартире скопилось большое количество микробов, от которых необходимо избавиться. Чистящие средства Glorix не только удаляют до 99,99% микробов, но и борются с пылью и аллергенами (пыли, пыльцы, домашних животных и плесени) не оставляя разводов.
5. Помойте окна. Ничто так не придает помещению свежий вид, как чистые окна! А во время ремонта на окнах скопилось порядочно грязи, и если не обратить на них внимание сейчас, то потом вам придется дышать строительной пылью. Поэтому тщательно помойте окна внутри и снаружи. Вы удивитесь, как квартира сразу преобразится!
6. Если на полу, подоконниках и мебели остались следы строительных составов (шпатлевки, побелки, клея, монтажной пены и т.д.) постарайтесь удалить их самостоятельно. Если материал позволяет, воспользуйтесь жесткими губками и щетками, а для деликатного материала придется найти эффективное моющее средство после ремонта, которое удалит пятна без вреда.
7. После того, как вымыты все поверхности, можно приступать к уборке пола. Сначала его следует хорошенько пропылесосить, уделяя особое внимание углам и плинтусам. Теперь остается решить: чем мыть пол после ремонта. Чтобы окончательно стереть строительную пыль и разводы, лучше сперва вымыть пол чистой водой. Воду придется менять часто, так как она будет моментально загрязняться, но, если не лениться, пол станет практически идеально чистым. Для завершения уборки пола после ремонта стоит воспользоваться специальным моющим средством с дезинфицирующим эффектом. Glorix прекрасно удаляет пыль и аллергены (пыли, пыльцы, домашних животных и плесени), и при этом подходит для мытья даже деликатных поверхностей.
8. Помойте плитку в ванной комнате и туалете. В этих комнатах как-то особенно остро хочется чистоты и комфорта, а ремонт, как правило, приводит их в плачевное состояние. Поэтому здесь стоит тщательно вымыть стены и пол с дезинфицирующим средством (например, Glorix), а также ванную и унитаз с использованием специальных средств.
Уборка после ремонта практически окончена! Практически потому, что вам, скорее всего, придется проводить влажную уборку три или четыре дня подряд, чтобы окончательно избавиться от строительной пыли. Особое внимание при повторных уборках пыли стоит уделить плафонам люстр и светильников, а также радиаторам отопления.
Конечно, убраться в квартире после ремонта не так-то просто, но наведенные порядок и уют в доме обязательно поднимут вам настроение!
Как убрать квартиру после ремонта?
После долгого строительства кажется, что ничего хуже, страшнее и сложнее уже быть не может. Но остается еще одна большая проблема – уборка после ремонта. Новый интерьер необходимо отмыть от слоя пыли и пятен различного строительного происхождения. Мы собрали несколько полезных советов, чтобы облегчить эту непростую задачу.
Даже если вы решили обойтись без помощи профессионалов по уборке, мы рекомендуем вам купить или арендовать специализированное оборудование. Профессиональный пылесос поможет справиться со строительной пылью на полу, стенах и потолке быстрее и эффективнее. Разумеется, использовать его можно только на предусмотренных для этого поверхностях, предварительно протестировав на небольшом и малозаметном участке.
Вариант 1: Клининговая компания
Самый простой способ справиться с грязью после строительства – нанять профессионалов из клининговой компании, однако выбирать ее стоит очень осторожно.
Правило 1
Не доверяйте уборку сомнительным компаниям, ведь пускать незнакомых людей в дом опасно. Профессиональная компания с хорошей репутацией сможет гарантировать не только качественно выполненную работу, но и безопасность ваших вещей.
Правило 2
Прислушайтесь к рекомендациям друзей и отзывам пользователей.
Правило 3
Не гонитесь за ценой. Изначально обещанная вам привлекательная цена может увеличиться в несколько раз после того, как работа будет выполнена. Подробно опишите специалисту набор задач и попросите его составить смету.
Если же вы полны решимости справиться с задачей своими руками, воспользуйтесь нашей инструкцией.
Как самостоятельно справиться с уборкой после ремонта
Шаг 1. Для начала нужно вынести все лишнее
Сложите крупный мусор в мешки и вынесите на улицу. Если его окажется слишком много, вам придется вывозить его на ближайшую свалку. Затем соберите мусор поменьше и подметите пол.
Шаг 2. Пропылесосьте поверхности.
Если у вас есть возможность, воспользуйтесь строительным пылесосом – он гораздо мощнее и быстрее справится с поставленной задачей. Едкая строительная пыль могла осесть даже на потолке и стенах, поэтому начать пылесосить стоит сверху, продвигаясь вниз к полу. Не забудьте пропылесосить углы.
Шаг 3. Влажная уборка
Устройте влажную уборку для всех поверхностей в квартире, начиная со стен, карнизов и окон и заканчивая полом. Эффективно удалить скопившуюся во время ремонта грязь поможет разбавленное водой моющее средство Glorix Нежная забота
Шаг 4. Пропылесосьте мебель
Даже если мягкая мебель была заботливо укрыта, ее стоит тщательно почистить при помощи пылесоса и мыльного раствора – пыль могла попасть под обёртку на покрытие.
Шаг 5. Тщательно проветрите помещение
Чтобы вывести стойкий запах ремонта и вредные испарения от чистящих средств по возможности максимально надолго откройте все окна в квартире, чтобы впустить туда свежий и чистый воздух.
Как избавиться от пятен после ремонта
Кроме пыли и мусора, после ремонта наверняка останутся пятна от краски, штукатурки и лака. Чем раньше вы возьметесь уборку, тем проще их удалить.
Для начала протестируйте выбранные вами чистящие средства на небольшом малозаметном участке поверхности, чтобы избежать повреждения. При работе с чистящими средствами и растворами не забудьте надеть резиновые перчатки.
Мы собрали несколько советов, как с помощью подручных приборов вывести трудные пятна, которые, на первый взгляд, навсегда останутся в вашем доме.
Совет 1.
Следы строительной пены можно удалить ножом или специальным растворителем.
Совет 2.
Пятна от побелки легко отмоются раствором воды и уксуса, смешанных в пропорции 2:1.
Совет 3.
Пыль и грязь с окон можно удалить водой с добавлением соды, а затем насухо вытереть газетами.
Совет 4.
Масляные пятна исчезнут без следа, если потереть их скипидаром или порошком с энзимами.
Совет 5.
Следы от скотча можно удалить подсолнечным маслом или жидкостью, содержащей ацетон.
Совет 6.
Отмыть ванну можно при помощи пищевой соды.
Нанимая профессионалов по уборке помещений, заранее обговорите детали работы и попросите составить смету
Такие чистящие средства помогут очистить и продезинфицировать ваш пол
Используйте водный раствор пищевой соды для мытья пыльных окон
Ремонт: Какие права арендатор при реконструкции?
Специалисты утверждают, что каждые 15-20 лет все объекты должны подвергаться капитальному ремонту, чтобы поддерживать их в лучшем состоянии. Разумеется, вы должны выполнять любое другое обслуживание по мере необходимости и по мере необходимости. Однако что делать, если во время капитального ремонта недвижимость занимает арендатор? Это может иметь последствия для их прав и вашей ответственности как домовладельца. Хотя точные правила ремонта будут варьироваться от штата к штату, есть несколько общих практических правил, которых вы должны придерживаться.Если у арендатора есть только один вариант — остаться на территории во время ремонтных работ, вам нужно будет работать с ним, чтобы прийти к справедливому соглашению для всех сторон. Строительные конструкции и предметы домашнего обихода со временем разрушаются. Проведите исследование прямо сейчас, чтобы быть готовым к завершению капитального ремонта.
Может ли арендатор перестать платить арендную плату?Простой ответ — нет. После того, как арендатор подписал договор, он должен продолжать платить арендную плату в соответствии с условиями, на которые они согласились.Однако вам следует внимательно относиться к их потребностям и к тому, влияет ли эта работа на их жилищные условия. Арендатор имеет полное право потребовать снижения арендной платы при определенных обстоятельствах.
Блокирует ли реконструкция какую-либо часть дома? Например, если туалет на нижнем этаже недоступен, разумно, чтобы арендатор получил сниженную арендную плату, поскольку у него ограничен доступ к собственности. У вас нет юридических обязательств предлагать это сокращение, но, возможно, вы несете моральную ответственность.Это особенно актуально в обществе, где арендная плата для многих уже слишком высока. Если работа явно мешает работе, вам следует поговорить с арендатором о предоставлении скидки, чтобы отразить это.
Может ли арендатор потребовать компенсацию?Хотя арендодатели не обязаны предлагать снижение арендной платы, арендаторы могут подать в суд на строительные работы. От вас могут потребовать компенсацию, если будет доказано, что работа принесла арендатору финансовое положение хуже.Например, если вы повредили их имущество в результате восстановительных работ. Сделайте все возможное, чтобы обойти клиента и держать его в курсе прогресса. Постарайтесь не нанести ущерб во время ремонта, но будьте готовы заплатить за это, если вы это сделаете.
Пока идет ремонт, вполне вероятно, что вы будете пользоваться газом или электричеством в доме. Убедитесь, что арендатору не выставили несправедливый счет за потребление энергии, договорившись о цене с арендатором. Здесь нет строгих юридических инструкций, но честно выставляйте счет своему арендатору за то, что он использует.
ЗаключениеРемонт вашего дома важен, чтобы поддерживать его на высоком уровне, с современным и привлекательным внешним видом. Однако это неизбежно вызовет сбои. Будьте уверены в своей юридической ответственности и работайте с арендатором, чтобы прийти к справедливому соглашению. Они могут потребовать компенсацию через суд, поэтому избегайте этого, проявляя справедливость с самого начала.
Как убрать квартиру после ремонта
Ремонт квартиры — это увлекательно! Иногда вы ремонтируете все свое пространство; иногда вы ремонтируете одну комнату или участок.Как бы то ни было, ремонт вашей квартиры — отличный способ придать индивидуальности вашему пространству и стать более счастливым в своем доме. Тем не менее, ремонт может показаться ошеломляющим, особенно после окончания строительства. Как вы справляетесь с оставшимся беспорядком?
Мы изложили основные шаги, которые следует выполнять при уборке квартиры после ремонта. Большинство из них сделаны своими руками, поэтому рекомендуется заручиться поддержкой друзей и членов семьи, если вы хотите, чтобы работа была выполнена хорошо и как можно быстрее.
Очистить стены
Это должен быть первый шаг в уборке вашей квартиры. Стены легко не заметить, но они полны пыли и потенциальных опасностей. В зависимости от того, как стены были обработаны во время ремонта, необходимо соблюдать разные процедуры.
Если стены были недавно покрашены, следует использовать метод сухой чистки, чтобы избавиться от мусора. Не смачивайте новую краску сразу. Однако, если старая покраска все еще на месте, вам следует протереть стены какой-нибудь влажной тканью.Чтобы добраться до высоких мест, вам следует обернуть полотенцем тряпку или метлу.
Если стены оклеены обоями со сложной текстурой или натуральными материалами, их следует пропылесосить с помощью насадки-щетки. Если у вас гладкие обои, вам следует протереть стены влажной тканью и убедиться, что вы провели соответствующие выборочные проверки.
Пропылесосить все пространство
Ремонтные работы содержат много мусора, особенно если вы разбирали или строили новые стены, поэтому вам следует очистить полы с помощью пылесоса.Если у вас есть раскладывающиеся коврики, их следует постирать. Ковровое покрытие следует пропылесосить несколько раз, чтобы убрать большую часть мусора.
Вымойте полы шваброй или шампунем
Пылесосыустраняют наихудшие виды мусора, но все еще остаются крошечные частицы и частицы пыли, которые глубоко погружаются в пол. Если у вас пол из плитки, линолеума или дерева, протрите их шваброй.
Если у вас ковровое покрытие, возьмите напрокат шампунь для ковров и протрите им всю площадь.Полезно делать полный шампунь для ковров каждые несколько лет, поэтому, если вы не делали этого в последнее время, сейчас отличное время, чтобы избавиться от этого!
Очистите всю мягкую мебель
Ваш пылесос должен иметь насадку для обивки. Всякая мебель в комнате, вероятно, во время ремонта была закрыта полиэтиленовой пленкой, но ее все равно нужно убрать. После того, как вы удалили полиэтиленовую пленку, используйте настройку обивки для очистки мебели, включая труднодоступные углы и низ подушек.Матрасы также следует пропылесосить, если они находились в зоне ремонта.
Если были какие-либо оконные обработки из ткани или другие аксессуары на тканевой основе, они также должны испортиться с помощью вакуума. Не мойте ткань шампунем, но убедитесь, что ваш пылесос производит глубокую чистку, не нанося вреда обивке.
Очистите осветительные приборы.
Если ваши светильники не встроены в потолок, снимите их и почистите.Замените все лампы, которые необходимо заменить. Вам не нужно делать этот шаг, если вы только что установили новые светильники; они все еще должны быть в первозданном состоянии.
Если у вас есть потолочные вентиляторы, снимите лопасти и почистите их. Сначала используйте сухую тряпку для пыли, а затем осторожно протрите лезвия влажной мыльной тканью.
Очистите вентиляционные отверстия
Вентиляционные отверстия часто упускаются из виду, когда люди убирают в целом, но особенно важно чистить их после ремонта.Если ваши вентиляционные отверстия забиты пылью, они выбросят эту пыль в ваше жилое пространство. Чтобы избежать этого, открутите каждое вентиляционное отверстие и протрите его пылью. Затем протрите влажной тканью. Этот процесс аналогичен тому, который вы будете использовать для очистки потолочного вентилятора.
Протрите остальную мебель
Вы, вероятно, переместили большинство предметов из комнаты во время ремонта. Если у вас есть мебель без мягкой обивки, вы должны протереть ее влажной тканью. Любые другие предметы, оставшиеся в рабочей зоне, также следует протереть.Если предметы нельзя протереть влажной тканью, используйте вместо них тряпку.
Смените воздушные фильтры
Важно проверить воздушные фильтры в системе центрального кондиционирования воздуха. Когда маляры работают, они иногда снимают воздушные фильтры, чтобы получить ровный слой. Иногда они забывают снова установить фильтры.
Убедитесь, что ваши воздушные фильтры на месте. Если им нужно что-то изменить, самое время это сделать.Воздушные фильтры следует заменять каждые три месяца или около того, и после ремонта — отличное время, чтобы избавиться от этого. Отсутствие фильтров может повредить вашу печь или центральную систему охлаждения.
Если фильтр не снимали во время строительства, его можно заменить. Возможно, в фильтре застряли частицы мусора и пыли. В худшем случае это снизит качество вашего воздуха. В лучшем случае это снизит эффективность вашего фильтра.
Верните свои вещи в комнату
Вы позаботились о полах, стенах и мебели.Вы убедились, что качество воздуха у вас на высоте, очистили осветительные приборы и протерли пыль с лопастей вентилятора. Пришло время вернуть свои вещи в недавно отремонтированное пространство. Вы сразу почувствуете себя как дома, когда в квартире снова будут все важные вещи.
Для получения дополнительной информации о том, как обращаться с домом после капитального ремонта, позвоните в Avonlea Renovations по телефону 416-907-4764 или свяжитесь с нами здесь.
10 ошибок, которых следует избегать при ремонте вашей квартиры в Бостоне
Планирование ремонта квартиры в Бостоне может быть невероятно напряженным для большинства домовладельцев и владельцев недвижимости.От выбора правильных проектов до последних штрихов — многое может пойти не так. Вы должны убедиться, что деньги, которые вы тратите, окупятся по сравнению с увеличенной арендной платой, которую вы получите. Вы также должны убедиться, что проект не займет много времени. Чем дольше длится ремонт квартиры в Бостоне, тем больше теряется доход от аренды. Суть в том, что вам нужно спланировать и быть должным образом подготовленным ко всему, что может встретиться на вашем пути. В противном случае проект может легко выйти за рамки бюджета и превысить первоначальные сроки.Следующая информация предоставит вам десять (10) ошибок, которых следует избегать при ремонте вашей квартиры в Бостоне.
Отсутствие ясного видения
В основе успешного ремонта квартиры в Бостоне лежит четкое видение проекта. Вы должны заранее знать, какой должна быть ваша общая планировка и комнаты после ремонта. Передумать во время ремонта — дело затратное и трудоемкое. Создание подробного плана вашего видения будет иметь большое значение для того, чтобы все было в порядке.Также неплохо было бы заранее предоставить вашему подрядчику / ремонтной компании полный объем работ. Так они смогут дать вам гораздо более точную оценку. У вас также должен быть план чрезвычайного перерасхода средств в размере 10 процентов на случай, если вы столкнетесь с задержками или увидите то, чего не могли предвидеть. По прошествии многих лет разработки вы начнете замечать, что на этом пути появляются неожиданные открытия или открытия, которые заставляют вас развивать собственность по-другому. Иногда эти открытия действительно делают квартиру значительно лучше.Бостонская недвижимость невероятно конкурентоспособна, поэтому любое преимущество, которое вы найдете, даже если вы потратите немного больше, может принести большую прибыль в долгосрочной перспективе. Поэтому важно, чтобы у вас было четкое видение, но при этом вы позволяли себе некоторую свободу действий в своем бюджете, особенно если вы можете повысить арендную плату или сделать квартиру в Бостоне гораздо более привлекательной.
Спешка на этапе проектирования
Большинство домовладельцев / владельцев недвижимости, которые решают заняться ремонтом квартиры в Бостоне, стремятся приступить к реализации проекта.Они знают, что улучшения приведут к более высокому уровню дохода от аренды. Они также знают, что чем раньше они начнут проект, тем скорее он будет завершен. Однако никогда не стоит торопиться с этапом проектирования, чтобы начать этап ремонта. Это означает, что вам не следует принимать быстрые решения относительно планировки или функциональности помещения. Тщательно продумайте аспекты дизайна, которые оценят ваши арендаторы. Дело не в том, чего вы хотите, или в вашем личном вкусе.Помните, что ремонт основан на бизнес-решении, а не на личном. Приближаясь к 2022 году, выберите со вкусом оформленный дизайн и начните искать функции, которые так нужны людям. Во многих случаях, если вы полностью ремонтируете весь трехсемейный многоквартирный дом, вы могли бы рассчитывать на 6 месяцев или больше, чтобы полностью разрешить и получить свой сертификат. заполняемость. Если вы видите новое модное освещение или новейшие технологии с точки зрения термостатов или других факторов, вероятно, стоит потратить время на их использование, если у вас есть бюджет.
Выбор модного дизайна
Ремонт квартиры в Бостоне — идеальный способ обновить внешний вид и функциональность вашей арендуемой квартиры. Однако важно убедиться, что вы выбираете вневременной образ, а не модный дизайн. Таким образом, он выдержит испытание временем. Потенциальные арендаторы захотят сдавать квартиру на долгие годы. Поэтому стоит придерживаться нейтральной цветовой гаммы. Классический дизайн надолго сохранит актуальность вашей квартиры.Жизненно важно сохранить вневременной дизайн в сочетании с новейшими технологиями, которые часто дают вашей квартире в Бостоне то преимущество, которое дает вам возможность арендовать квартиру в первую очередь или по более высокой ежемесячной цене.
Наем наименее дорогого подрядчика / ремонтной компании
Когда дело доходит до найма подрядчика / ремонтной компании для ремонта вашей квартиры в Бостоне, вы должны помнить следующее….
Как и большинство вещей в жизни, вы обычно получаете то, за что платите.Итак, если вы наймете подрядчика с самой низкой ценой, вы можете обнаружить, что он выполняет худшую работу. Например, они могут срезать много углов, чтобы выйти на рынок по более низкой цене, чем их конкуренты. Вы рискуете потратить много денег только для того, чтобы получить работу плохо. Небрежная работа и обрезанные углы видны в конечном результате. Целью ремонтных работ является улучшение вашей арендуемой квартиры. Таким образом, вы можете взимать более высокую ежемесячную арендную плату. Наем качественного подрядчика, который сделает отличную работу, должен быть частью инвестиций.Качественные подрядчики обычно не самые дешевые. Однако они сделают свою работу лучше и избавят вас от стресса. Ищите подрядчиков с большим успехом. Хорошие подрядчики с радостью предоставят вам три рекомендации от местных домовладельцев Бостона, которые расскажут о сроках, бюджете и качестве работы. С осторожностью относитесь к любому подрядчику, работающему вне государственной корпорации с небольшим количеством рекомендаций.
Отказ подать заявку на получение необходимых разрешений на строительство
Многие арендодатели / собственники совершают ошибку, предполагая, что подрядчик подаст заявку на получение разрешения на строительство.Хотя некоторые включают эту задачу в смету / заявку, не все подрядчики делают это. Фактически, не все подрядчики готовы подавать заявки на получение разрешения на строительство. Вам нужно спросить подрядчиков на этапе собеседования. Вы также должны быть готовы сами забрать разрешение на строительство, если подрядчик этого не сделает. Любой владелец недвижимости может подать заявление на получение необходимых разрешений на ремонт квартиры в Бостоне в мэрии.
Установка небольшого бюджета
Когда вы планируете ремонт квартиры в Бостоне, важно установить реалистичный бюджет.Таким образом, у вас будет гораздо больше шансов на самом деле придерживаться его. Не занижайте бюджет, чтобы попытаться сэкономить. Это может легко привести к использованию материалов более низкого качества. В большинстве случаев материалы более низкого качества необходимо будет отремонтировать или заменить раньше, чем позже. Они также сделают конечный результат дешевле. Установите реалистичные ожидания и придерживайтесь их. В основном это сводится к балансу между вашим первоначальным планом и вашим фактическим бюджетом. Как только у вас будет реалистичный бюджет на ремонт, добавьте 10-15% сверху, чтобы покрыть любые непредвиденные / излишки.
Невозможность установить достаточное количество электрических розеток
Многие домовладельцы / собственники забывают, что жильцы привязаны к своим электронным устройствам. Людям нужно больше электрических розеток, чем даже десять лет назад. Если вы планируете ремонт квартиры в Бостоне, важно предусмотреть множество мест, где ваши арендаторы могут подключиться к электросети. Не забудьте установить несколько электрических розеток в домашних офисах. Также не забудьте установить электрические розетки на уровне стойки для кухонной техники.Хотя может показаться, что вы перегибаете палку, ни один арендатор никогда не говорил, что в квартире слишком много розеток. Вы также захотите установить блоки выключателей большего размера, чтобы предвидеть будущие потребности. Каждый год мы видим все больше и больше телевизоров и электроники почти во всех квартирах Бостона, и мы замечаем больше арендаторов, чем когда-либо, которые ходят и считают торговые точки. Практический результат: не экономьте на розетках и зарядных станциях.
Отсутствие энергоэффективных функций
Если вы планируете ремонт квартиры в Бостоне, важно включить некоторые энергоэффективные функции.Однако многие арендодатели / владельцы недвижимости либо забывают об этом, либо вообще пропускают его. Часть вашего бюджета должна быть направлена на расходы, которые помогут вам сэкономить на ежемесячных счетах за электроэнергию. Это особенно верно, если вы включаете отопление и горячую воду в ежемесячную арендную плату. Вы можете сэкономить сотни долларов каждый год, добавив пенопласт в стены и вокруг водопроводных труб. Вы можете сэкономить еще больше денег, заменив старые протекающие окна. С ростом цен на энергоносители эффективность и снижение счетов имеют большое значение, поскольку ваши жильцы дольше остаются в вашей квартире в Бостоне.
Перерасход средств на кухню
Многие домовладельцы / владельцы недвижимости, планирующие ремонт квартиры в Бостоне, ремонтируют кухню. Это связано с тем, что кухня — одно из первых, на что смотрят потенциальные арендаторы. По сути, кухня может задавать тон всей квартире. Хотя вы должны запланировать потратить большую часть своего бюджета на ремонт кухни, важно не перерасходовать. Например, вам не нужно покупать самую дорогую бытовую технику, шкафы и столешницы, чтобы они выглядели великолепно.На распродаже действительно можно купить красивую и качественную технику, шкафы и столешницы. Оставаться на среднем уровне подготовки и отделки — это самый разумный долгосрочный путь, помните, в конце концов, это аренда квартиры в Бостоне. Вы увидите износ, привыкните к этому, так что тратьте, но не тратьте слишком много. Это лучшая математическая формула, чтобы просто заменять холодильники и посудомоечные машины среднего класса каждые семь-десять лет, чем тратить намного больше и надеяться на 10-12-летний период.
Дизайн кухни важнее функции
Кухни настолько важны, что мы поговорим о них дважды.При инвестировании в ремонт квартиры в Бостоне вы должны убедиться, что функция важнее дизайна. Например, блок мясника, сделанный из экстравагантных материалов, может стать привлекательным центром внимания. Однако этого просто не стоит, если функция занимает слишком много места на полу. Вы также должны использовать материалы, которые выдержат испытание временем. Хотя деревянные полы могут отлично смотреться на кухне, красивые полы из керамической плитки наверняка прослужат дольше. Несомненно, эстетика кухни невероятно важна.Однако отремонтированная кухня в вашем арендуемом доме должна прослужить долго. Вы также должны быть реалистами и никогда не забывать, что это аренда квартиры, а не ваша личная собственность, поэтому износ будет больше, чем если бы это был ваш собственный дом. Как только вы будете довольны этим фактом, вы станете более эффективным арендодателем в Бостоне, потому что вы продолжите развивать больше пуленепробиваемых свойств, и со временем вы будете предвидеть и видеть проблемы заранее.
Свяжитесь с нами сегодня!
Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь в поиске арендатора для вашей квартиры в Бостоне, свяжитесь с Boston Pads Today.Мы ваши специалисты по недвижимости в Бостоне. С нетерпением ждем сотрудничества с вами.
Крис Энглс Дата публикации: 25 мая 2021 г.
Крис Энглз, менеджер компании Jacob Realty на Ньюбери-стрит, Бостон, начал с продажи и сдачи в аренду инвестиционной недвижимости и квартир в Кембридже и Сомервилле, штат Массачусетс. В конце концов, он сформировал партнерство и в течение шести лет руководил собственной успешной командой брокеров и продаж в сфере недвижимости в Кембридже, прежде чем в 2019 году объединился с BostonPads.За последнее десятилетие он стремился добиться наилучших результатов для клиентов в постоянно меняющейся среде. Его опыт позволяет ему уверенно представлять продавцов, покупателей, инвесторов, арендодателей и арендаторов. Рынок быстро развивается, и будь то использование новейших маркетинговых возможностей в социальных сетях, создание виртуальных туров для удаленных показов или съемка идеальных кадров с беспилотного летательного аппарата, наличие необходимых инструментов и знание того, как их использовать, экономят время и могут зарабатывать деньги для клиентов. . Честный и упорный труд лежит в основе того, что, по его мнению, является ключом к успеху в сфере недвижимости.С небольшим руководством этот упорный труд поможет развить ваш интеллект и отточить навыки, которые вы можете предложить своим клиентам. Он любит обучать агентов, плохо знакомых с этим рынком, с учетом этих убеждений и стремления стать самой успешной командой по продажам недвижимости.
Отчет: Повышение арендной платы после ремонта «в основном предназначено» для вытеснения арендаторов
За день до запланированных слушаний государственного собрания по предлагаемым реформам законодательства Нью-Йорка об аренде жилья в новом отчете жилищных адвокатов говорится, что положение 25-летней давности, разрешающее Повышение арендной платы за отремонтированные квартиры домовладельцами вызвало безудержную спекуляцию на рынке недвижимости города и привело к дерегулированию тысяч доступных квартир.
Ассоциация соседства и жилищного строительства (ANHD) в партнерстве с Инициативой по жилищным правам изучила базу данных, содержащую 118 историй аренды квартир, охватывающих 52 здания и трех домовладельцев, и обнаружила, что ежемесячная арендная плата за эти квартиры увеличилась более чем вдвое. в среднем после ремонта — с 1089 до 2149 долларов, рост на 107,5 процента.
По мнению авторов отчета, величина повышения арендной платы предполагает, что домовладельцы используют все более тщательно изучаемое правило, известное как улучшение индивидуальных квартир (IAIs), которое было введено в соответствии с Законом о реформе регулирования арендной платы, принятым в 1993 году.Это положение дает домовладельцам формулу для законного и постоянного повышения ежемесячной арендной платы за квартиру в размере одной сороковой стоимости ремонта (одна шестидесятая в более крупных зданиях).
Как указывалось в недавних судебных процессах и новостях, закон открыл дверь для некоторых домовладельцев, чтобы резко завышать стоимость улучшений. В странной лазейке от домовладельцев не требуется предоставлять доказательства ремонта в государственное агентство, которое курирует квартиры с регулируемой арендной платой.
«Это легализация мошенничества», — сказал Аарон Карр, основатель Housing Rights Initiative, группы по надзору за жилищным строительством, которая собирает данные о предполагаемых арендодателях-хищниках.«Как вы можете обеспечить соблюдение самой крупной системы доступного жилья в Нью-Йорке, если вы даже не желаете проверять правду?»
В соответствии с действующей системой надзорное агентство штата, Департамент жилищного строительства и обновления общин, даже не ручается за предоставленные арендодателями отчеты об арендной плате, не говоря уже об улучшениях, которые, по их словам, они сделали. (DHCR не сразу ответил на запросы о комментариях.)
Но Карр и Бенджамин Дульчин, исполнительный директор ANHD и ведущий автор отчета, пишут, что «формула IAI сама по себе активно стимулирует арендодателей к значительному увеличению арендной платы и сносу квартир. от регулирования арендной платы.«
IAI« принципиально разработан и на законных основаниях используется для стимулирования спекуляций и вытеснения », — пишут они, добавляя:« Даже если лазейка IAI используется без мошенничества, формула допускает значительное, внезапное и постоянное увеличение арендной платы за относительно небольшую плату. небольшие инвестиции в квартиру «
Введение повышения арендной платы IAI в Нью-Йорке, — сказал Дулчин Gothamist, -« изменило то, как инвесторы говорят о зданиях с [регулируемой арендной платой] », которые перестали восприниматься как« безопасная, но тихая местность ». инвестиции »в« недоиспользуемый актив.
Виктор Созио, соучредитель Ariel Property Advisors, брокерской компании по недвижимости и поставщика долговых обязательств, согласился. Созио, проработавший на рынке Нью-Йорка 15 лет и чья компания продает недвижимость с регулируемой арендной платой, сказал, что закон о реформе 1993 года сделал стареющую многоквартирную недвижимость намного более привлекательной.
«Возникла бизнес-модель для многоквартирной недвижимости с добавленной стоимостью», — сказал он.
В отчете Далчина и Карра цитируется интервью Commercial Observer, которое Созио дал в апреле, в котором он изложил озабоченность арендодателей и инвесторов текущими предложениями в Олбани по отказу от стимулов для арендодателей, таких как IAI.
Созио сказал Gothamist, что некоторые возражения относительно надзора действительны. Он также признал, что на протяжении многих лет отрасль недвижимости видела «плохих игроков», некоторые из которых чрезмерно использовали заемные средства, чтобы купить большие портфели зданий, и чувствовали давление, чтобы быстро получить прибыль.
В четверг законодательный орган штата созовет слушания по пакету законопроектов о реформе арендной платы, который включает предложение по устранению IAI, а также его аналог, Major Capital Improvements (MCI), которые позволяют владельцам зданий переложить некоторые расходы на строительство: широкие улучшения жильцов в виде повышения арендной платы.Но, в отличие от ремонта отдельных квартир, арендодатели, желающие использовать МРП, должны как минимум представить доказательства того, что работа была сделана.
Те, кто работает в сфере недвижимости, например Sozio, говорят, что такие положения поощряют домовладельцев поддерживать стареющие здания и инвестировать в них, что помогает арендаторам и районам в долгосрочной перспективе.
Но Карр оспорил этот аргумент. «По закону они обязаны заботиться о своих зданиях», — сказал он, согласно гарантии пригодности для проживания по закону о недвижимости.
Карр и другие защитники жилищного строительства просят законодателей штата отменить IAI и усилить правоприменение. В настоящее время HRI собирает информацию о зданиях, просматривая общедоступные данные о собственности. Для получения данных об аренде его организация обращается к арендаторам, которые могут запросить у государства полную историю аренды своих квартир независимо от того, как долго они занимали квартиру. Стартап с ограниченным персоналом, группа Карра на сегодняшний день провела исследование, в результате которого было возбуждено более 55 коллективных исков против десятков домовладельцев.
«Если мы сможем это сделать, [государство] сможет сделать это лучше», — сказал он. «Вопрос в том, есть ли у них политическая воля вообще что-либо делать?»
ОБНОВЛЕНИЕ : В ответ на эту историю Джей Мартин, исполнительный директор Программы улучшения жилищного фонда, группы домовладельцев, сделал следующее заявление: «Это не отчет — это пресс-релиз с фотографиями и заимствованием. части иска HRI, который уже был частично отклонен. Если бы защитники интересовались реальными, непредвзятыми цифрами, они бы признали, что количество квартир со стабилизированной арендной платой увеличивалось из года в год и что затраты на строительство, как сообщает контролируемый де Блазио Совет по руководящим принципам арендной платы, по-прежнему превышают рост арендной платы.”
Как провести уборку в доме после капитального ремонта
Как убрать в доме после капитального ремонтаПланировать капитальный ремонт непросто. Вы будете чертовски заняты, от найма подходящего подрядчика до найма мусорного ведра, чтобы впоследствии вынести мусор! Среди сочетания электрических проводов и распределения рабочей силы остается вопрос об уборке дома или многоквартирного дома после капитального ремонта. Вот подробное руководство о том, как подготовиться к уборке дома после капитального ремонта.
Уплотнение участка
Ремонт всей конструкции прост в том смысле, что все арендаторы собираются покинуть помещение, чтобы рабочие могли спокойно снести стены. Однако, если вы решили отремонтировать только часть дома или отдельную квартиру в здании, тогда работа и последующая уборка будут намного сложнее.
Прежде всего, вы должны отрезать строительную площадку и оставить ее как таковую до тех пор, пока весь строительный мусор не будет утилизирован.Самый удобный способ ограждать участки, где проводится уборка, — это повесить толстый и прочный брезент от потолка до пола.
Если вам нужно покрыть большую площадь брезентом, добавьте натяжные стержни, чтобы удерживать более тяжелые куски брезента. Независимо от того, насколько хорошо вы закрываете отверстия в брезенте, мелкие частицы пыли будут проходить сквозь них, поэтому подумайте о том, чтобы прикрепить к брезенту застежку-молнию, чтобы сделать его герметичным. Еще один совет — удвоить брезент с дополнительным слоем возле участков, которые будут подвергаться пескоструйной очистке.
Защита всего, от полов до окон
После того, как вы определите периметр зоны ремонта, пора защитить все чувствительные части дома, такие как паркетные полы и окна. Окна можно легко мыть, но замена разбитого окна обходится дорого. То же самое и с полами, так как мыть пол на кухне лучше, чем заменять плитку, поврежденную из-за падения на нее тяжелых предметов.
Что касается напольного покрытия, покройте его плотной бумагой и сделайте двойной слой, чтобы первый слой не оторвался.Вышеупомянутый брезент идеально подходит для закрытия окон, если вы не хотите полностью удалить стекла. Тяжелые бытовые приборы, такие как стиральная машина или холодильник, также можно защитить брезентом и убрать как можно дальше от зоны Рено.
На самом деле, брезент станет вашим лучшим другом, когда дело доходит до предотвращения серьезных повреждений. Укладка больших сплошных участков брезента или картона на участках с интенсивным движением дополнительно защитит пол. Когда резонанс закончится, у вас будет меньше грязи и грязи, которую нужно счистить.
Очистка воздуха
Как вы уже могли заметить, частицы пыли, переносимые по воздуху, станут вашими главными врагами при очистке. По этой причине важно, чтобы воздух в доме или квартире оставался максимально чистым на протяжении всего процесса реконструкции.
Лучший способ сохранить воздух чистым — это использовать фильтры HEPA (высокоэффективный воздух для твердых частиц) и вакуумные насосы в конце каждого рабочего дня. Эти пылесосы недешевы, но вы можете сдавать их в аренду, как бензопилу или мусорное ведро.Пылесосы HEPA обладают способностью улавливать мельчайшие частицы пыли; то, чего не может обычный пылесос.
Кроме того, существуют очистители воздуха HEPA, которые должны быть включены 24/7. Кроме того, вам необходимо чистить и промывать фильтры по мере необходимости. Будьте готовы мыть воздушные фильтры каждые пару дней, потому что при обычном ремонте в воздух разлетается много грязи и пыли.
Наконец, вы можете использовать самый старый из описанных в книге способов сохранить воздух чистым: открыть окна. Это простое действие позволит свежему воздуху циркулировать по дому, а легкий ветерок унесет пыль из дома.
Глубокая уборка — это ваша ответственность, а не подрядчик.
Прежде чем мы дадим совет по уборке вашего дома после капитального ремонта, вам нужно знать одну вещь. Подрядчики не обязаны убирать место после того, как они закончили. Многие домовладельцы и владельцы зданий думают, что в подписанном ими контракте, вероятно, указывается, что подрядчик обязан очистить место, но в жилых домах это бывает редко.
Сделать новую ванную комнату или детскую безупречно безупречно — в ваших силах! Ожидайте, что подрядчик будет использовать простую метлу, чтобы подметать большие груды опилок и собирать мусор позади них, но это все.В зданиях не ждите, что они будут проводить даже легкую уборку коридоров и недавно установленных лифтов.
Нужно ли мне нанимать профессиональных уборщиков?
Как только вы понимаете, какой беспорядок оставили подрядчики, вы начинаете задаваться вопросом, справитесь ли вы с этой задачей. Многие домовладельцы решают вызвать профессиональных уборщиков, и это нормально, если они не могут провести уборку самостоятельно. Однако, прежде чем вы начнете искать в Интернете профессиональных уборщиков, обязательно ответьте на следующие вопросы:
Сколько времени займет вся уборка (часы, дни, недели)?
Есть ли у вас столько свободного времени и готовы ли вы убирать в доме самостоятельно?
Остались ли деньги после ремонта для найма профессиональных уборщиков?
После того, как вы ответите на эти 3 простых вопроса, вы поймете, нужна ли вам профессиональная помощь или вы можете завершить процесс очистки самостоятельно.Как вы уже видели, у этой дилеммы есть два основных аспекта: фактор времени / усилий и финансовый аспект.
Использование силы воды для уборки
Если вы решили убрать дом или квартиру самостоятельно, обязательно используйте силу воды в своих интересах. В частности, мойка высокого давления упрощает очистку и помогает быстро очистить большие площади. Это именно то, что вам нужно, если нужно убрать сразу стены, потолок и пол.
Сила воды под давлением особенно полезна для очистки вне помещений.Если у вас под рукой есть «распылитель», мытье заборов или плитки для пола в патио можно за считанные минуты. Мощный напор воды устраняет необходимость мыть пол или стены вручную.
Забота об опасностях для здоровья
Использование воды под давлением для уборки дома дает дополнительное преимущество: это можно делать с расстояния нескольких метров. Это довольно полезно, если вы думаете обо всех опасностях для здоровья, с которыми связана типичная очистка. Во время типичного ремонта всевозможные частицы попадают в воздух.Помимо пыли, у вас есть споры плесени, токсины и силикаты, которые представляют серьезную опасность для вашей дыхательной системы.
Все химические продукты, использованные во время ремонта, такие как свежая краска, лак и грунтовка, выделяют токсичные пары. Они сохраняются на несколько дней и часто все еще присутствуют к тому моменту, когда вы начинаете чистить участок. Поэтому носите респираторную маску (в наши дни довольно популярен тип N95) и работайте в хорошо проветриваемом помещении.
Чистка ковров и обивки пылесосом
Сложнее всего удалить частицы пыли — это занавески, обивка и ковры.Частицы пыли и грязи попадают в ткань, поэтому их практически невозможно удалить, протерев ковер на балконе.
Чистка пылесосом мягких поверхностей даст гораздо лучшие результаты. Обязательно используйте узкое отверстие на пылесосе и дважды пройдитесь по любой поверхности. Сюда также входят коврики, подушки и боковины диванов.
Вытирание твердых поверхностей сверху вниз
Профессиональная уборка дома подразумевает вытирание всех поверхностей сверху вниз. Тот же принцип применяется к уборке дома или квартиры после капитальной реконструкции, за некоторыми заметными исключениями.
Как правило, вытирать пыль со стен не приходится, но мелкие частицы пыли оседают даже на вертикальных поверхностях, поэтому очищайте и их, особенно если у вас есть обои. Влажная ткань может показаться логичным первым выбором, но сухая очистка от пыли более эффективна, поскольку она гарантирует, что обои не повредятся в процессе.
После того, как вы закончите протирать стены, пора перейти к самым высоким вертикальным поверхностям в доме: верху шкафов, кухонных шкафов и книжных полок. Вы можете использовать тряпку из-за огромного масштаба предприятия.
Чтобы спуститься вниз, нужно открывать дверцы шкафов и шкафов, а также вытирать пыль изнутри. Пыль проникает сквозь мельчайшие трещинки. После того, как вы протерете и протрите столешницу пыль, вы, наконец, готовы мыть пол от стены до стены. Помните, что если вы положите брезент на проходы во время строительства, у вас будет меньше работы по мытью полов.
Дьявол в деталях
Если вы любите собирать безделушки и выставлять их на полках, то вы знаете, что вытирать пыль с таких статуэток — непростая задача.Уборка после ремонта усложняется тем, что внутри дома или квартиры есть бесчисленное множество крошечных поверхностей.
Вы не должны игнорировать эти маленькие поверхности, потому что (чистка) дьявол кроется в деталях. Поверхности, которые домовладельцы часто пропускают во время уборки, — это лопасти вентилятора на потолочном вентиляторе (на кухне или в ванной), светильники (от одной лампочки в подвале до люстры в столовой), абажуры, разная электроника и декоративные элементы. такие предметы, как вазы, цветочные горшки и статуи.
Использование салфеток из микрофибры
Швабры, различные прокладки и салфетки, используемые для уборки дома, должны быть сделаны из одного материала: микрофибры. Синтетические волокна, из которых состоит микрофибра, имеют крошечные размеры (менее 10 микрометров в диаметре), что делает ткани из микрофибры неабразивными и сверхлегкими.
Более того, микрофибра — это материал, который быстро улавливает остатки пыли и волос, что делает его идеальным для уборки после ремонта. Другие сильные стороны микрофибры включают мягкость, электростатичность, высокую фильтрующую способность, водоотталкивающие свойства, прочность, абсорбцию и т. Д.
Мы надеемся, что теперь у вас есть более четкое представление о том, что подразумевает уборка после капитального ремонта дома. От использования брезента для защиты всего внутри дома и облегчения последующей уборки до выбора правильных материалов для ткани, используемой для уборки, — все это эффективные методы очистки вашего дома после ремонта по своему вкусу.
До и после ремонта квартиры в аренде
Стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке
Автор: Purewal Contractors Inc • 09 мая, 2020
В Нью-Йорке размеры ванных комнат различаются, в некоторых ванных комнатах может быть простая комбинация ванны и душа.В то время как другие могут быть отдельной ванной и душем, а также иметь раковины для него и для нее. Факторы, которые влияют на стоимость ремонта вашей ванной комнаты, — это пространство, которое у вас есть, и работа, которую вы хотите выполнить.Если вы ищете полный ремонт кишечника, стоимость ремонта будет составлять $ $$, в то время как стоимость простой замены плитки и тщеславия будет меньше. Но первое, что нужно понять, — это составить список, который может включать Замена плитки Заменять мент тщеславия Замена душевой двериРемонт кишечника или просто замена? После того, как вы разберетесь в своем списке, нужно выяснить свой бюджет и сколько вы хотите потратить.
Ремонт сдаваемой в аренду недвижимости: стоит ли принимать предложение арендодателя?
Вопрос: Я живу в одной квартире в Верхнем Ист-Сайде с 2001 года, и все это время я платил одинаковую арендную плату. Это квартира без стабилизации арендной платы, но бывший владелец был очень щедрым. Новые владельцы отремонтировали все квартиры (кроме моей) после того, как жильцы выселились. Мне нравится моя квартира, и новые владельцы предложили отремонтировать и поднять мою арендную плату на 850 долларов в месяц или разрешили мне остаться еще на 18 месяцев и повысить арендную плату на 550 долларов.С одной стороны, учитывая расположение, это, вероятно, разумно. С другой стороны, я буду платить на 550 долларов больше за такую же квартиру с точно кондиционированным воздухом. И мне интересно, стоит ли оно того. Но более серьезную озабоченность вызывает то, что, когда я уеду через 18 месяцев, каким будет рынок недвижимости? Будет хуже или лучше?
— Удерживаясь в Карнеги-Хилл
Уважаемый висит:
Здесь много всего происходит, поэтому давайте рассмотрим ваши проблемы по очереди:
Вы, , уверены, , что вы не проживаете в квартире со стабилизированной арендной платой? Каким бы щедрым ни был ваш бывший домовладелец, вам необходимо подтвердить статус вашего жилья.Зайдите сюда и проверьте, внесено ли ваше здание в список. Вот дополнительная информация, которую вы, возможно, захотите изучить. Арендодатели не обязаны сообщать вам, что квартира подпадает под правила стабилизации арендной платы, но, если квартира стабилизирована, и вы не проинформированы (включая подписание райдера стабилизации арендной платы, отдельный 11-страничный документ, приложенный к вашему договору аренды) ), новый домовладелец может оказаться в долгу перед вами.
Если вы проживаете в квартире по рыночной цене, повышение арендной платы, предлагаемое вашим новым домовладельцем, находится в пределах его прав.Отчуждение 17-летнего арендатора с их стороны может быть плохим бизнес-решением, но это их решение. Если вы можете позволить себе надбавку в размере 850 долларов, а арендодатель будет платить за месяц, в течение которого вас выгнали (включая хранение мебели), то я бы пошел на это. Вы говорите, что вам нравится это место, и вам тем более понравится новая кухня или ванная комната, полированные полы и все другие новинки, которые будут включены.
Если надбавка на 850 долларов является для вас слишком большой натяжкой, и вы хотите остаться, убедитесь, что арендодатель выполняет свою часть сделки.Легко упустить из виду необходимость ремонта и обслуживания в течение 17 лет, но сейчас хорошее время, чтобы позаботиться обо всем. Когда в последний раз красили вашу квартиру? Закон гласит, что его нужно перекрашивать каждые три года. А как насчет бытовой техники? Между старым, неэффективным холодильником и новым, более эффективным, существует тонкая грань. Просить. Другими словами, есть улучшения, на которые вы можете иметь право или просто хотите, чтобы новый домовладелец мог их покрыть, за исключением полноценного ремонта.
Наконец, никто не знает, как будет выглядеть экономика или рынок аренды квартир в Нью-Йорке через 18 месяцев. Недвижимость Нью-Йорка тесно связана с состояниями Уолл-стрит. Когда на Уолл-стрит жарко, цены на квартиры и арендная плата очень высоки. Когда Уолл-стрит остывает, рента тоже. Держите глаза и уши открытыми и наблюдайте за этим пространством. Согласно последнему квартальному отчету StreetEasy, арендная плата растет как на Манхэттене, так и в Бруклине, в то время как скидки на аренду снижаются.
Дэвид Крук — ветеран-журналист и автор The Complete Wall Street Journal Real-Estate Investing and Homeowner’s Guidebooks. У вас есть вопросы по поводу недвижимости в Нью-Йорке? Напишите ему на [email protected]. Для проверки укажите свое имя и номер телефона; ни то, ни другое не будет опубликовано. Примечание. Ничто в этом столбце не должно рассматриваться как профессиональная юридическая консультация. Если у вас есть юридический вопрос, проконсультируйтесь с юристом.
—
Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy в Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?