Рабочий дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект представляет собой комплект технической документации, который позволяет не только “увидеть” будущий интерьер, но и с высокой степенью точности определить (а также оптимизировать) предстоящие затраты на его реализацию.

Качественная проектная документация, как приложение к договору на выполнение ремонтно-строительных работ, является четким и обязательным руководством к действию для строительной группы. Таким образом точно определяется сам предмет договора, а заказчик избавлен от различных неожиданностей и необходимости давать указания и отвечать на вопросы строителей, неизбежно возникающие в ходе производства работ.

Пример технической документации из  проекта квартиры (см. портфолио):

Пример материалов по визуализации интерьера, вошедших в состав проекта:

Гостевая комната

Детская комната

Кухня-гостиная при дневном освещении

Кухня-гостиная при вечернем освещении

Спальня со светлыми стенами

Спальня с темными стенами

Санузел малый

 

Санузел большой

Состав типового дизайн-проекта

1. Общие данные.
2. Пояснительная записка.
3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
6. План помещения после перепланировки с размерами.
7. План расстановки мебели и оборудования.
8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
22. Ведомость отделки.
23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

 

НАШИ РАБОТЫ:

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

“Все включено!”

 

Создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:

 

1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:

1.1 Первая встреча

Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.

Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.

Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.

1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)

Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ

Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:

– Системы холодного и горячего водоснабжения,
– Системы канализации,
– Системы отопления,
– Электрической проводки.

Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.

1.3 Разработка проекта

В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.

ВАЖНО!

Грамотный проект

• Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
• Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
• Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.

Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>

1.4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации

1.5 Разработка сметной документации

Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.

1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком

По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.

 

2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:

2.1 авторское сопровождение проекта

Подробнее>>>

2.2 полная комплектация объекта всем необходимым

Подробнее>>>

2.3 снабжение строительными материалами

Подробнее>>>

2.4 привлечение субподрядчиков

Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:

• устройство систем очистки воды
• монтаж систем вентиляции и кондиционирования
• монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
• подключение к сети интернет
• устройство и замена остекления
• устройство некоторых видов декоративных покрытий
• текстильное оформление
• изготовление и монтаж натяжных потолков
• устройство каминов
• изготовление, доставка и сборка мебели

Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).

2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ

Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.

2.6 техническое сопровождение проекта

Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.

Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.

При отсутствии у Вас возможности или желания

лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.

При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.

Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.

Получить оценку стоимости дизайн проекта

Образец договора на ремонт (отделку) квартиры

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______

г. Москва

«___»_________________ 2020 г.

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

 

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

 

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

 

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

 

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

 

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

 

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

 

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

 

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

 

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

 

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

 

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

 

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

 

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

 

15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик __________________________________   Подпись Заказчика ________________ / _____________ М.П.

Подрядчик __________________________________   Подпись Подрядчика ________________ / _____________ М.П.

 

Приложение №1

СМЕТА НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2020 г.

 

Приложение №2

СМЕТА НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2020 г.

Приложение №3

ПЕРЕЧЕНЬ ЧИСТОВЫХ (ОТДЕЛОЧНЫХ) МАТЕРИАЛОВ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2020 г.

 

Смета на ремонт квартиры с материалами

Наименование работ	Единица	Кол-во	Цена	Сумма
Черновой этап (срок выполнения работ шесть недель)
СТЕНЫ:
Заделка сантехнических штроб	пог.м.	7	180	1260
Грунтовочные работы под штукатурку	кв.м.	179,63	30	5388,9
Высококачественная штукатурка гипсовым раствором	кв.м.	179,63	450	80833,5
Монтаж подоконников	пог.м.	4,44	400	1776
Установка штукатурного уголка	пог.м.	42,82	100	4282
Устройство откосов	пог.м.	32,67	400	13068
ПОЛЫ:
Грунтовочные работы под стяжку	кв.м.	61,45	30	1843,5
Устройство высококачественной стяжки по маякам до 80 мм	кв.м.	61,45	450	27652
САНТЕХРАБОТЫ:
Скрытая разводка труб водоснабжения	комплекс	1	12000	12000
Скрытая разводка канализации	комплекс	1	7500	7500
Замена подводки полотенцесушителя с врезкой в стояк	ед.	1	3800	3800
Перенос водомерного узла	ед.	4	1400	5600
Замена радиаторов отопления (подводка металл)	ед.	3	5000	15000
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	9000	9000
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:				192003,9
Получистовой этап (срок выполнения работ четыре недели)
СТЕНЫ:
Монтаж короба из ГКВЛ	пог.м.	2,7	650	1755
Установка штукатурного уголка	пог.м.	14	100	1400
Грунтовочные работы под шпаклевку «Ветонит»	кв.м.	149,75	30	4492,5
Шпаклевка смесью «Ветонит» в два слоя	кв.м.	149,75	240	35940
Шпаклевка откосов смесью «Ветонит» в два слоя	пог.м.	26,07	240	6256,8
Финишная шпаклевка откосов смесью «Шитрок»	пог.м.	15,87	240	3808,8
Грунтовочные работы под облицовочные работы	кв.м.	29,88	30	896,4
Облицовка стен керамической плиткой с затиркой	кв.м.	29,88	1200	35856
Подрезка торца плитки под 45 градусов	пог.м.	5,6	500	2800
Устройство люка скрытого типа	ед.	1	1400	1400
ПОЛЫ:
Подготовка поверхности под самонивилирующие смеси	кв.м.	48	40	1920
Финишное покрытие самонивилирующими смесями	кв.м.	48	250	12000
Грунтовочные работы под облицовочные работы	кв.м.	13,45	30	403,5
Укладка (прямая) напольной плитки одного рисунка с затиркой	кв.м.	13,45	1200	16140
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	5000	5000
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:				133069
Чистовой этап (срок выполнения работ три недели)
СТЕНЫ:
Грунтовочные работы под поклейку обоев	кв.м.	149,75	30	4492,5
Поклейка обоев	кв.м.	149,75	240	35940
Окраска откосов за два слоя	пог.м.	15,87	160	2539,2
Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса	кв.м.	18,24	600	10944
Монтаж подоконников	пог.м.	4,54	400	1816
Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием	кв.м.	18,24	200	3648
Облицовка откосов имитацией бруса	пог.м.	6,6	500	3300
Монтаж деревянного погонажа	пог.м.	40,6	100	4060
ПОТОЛОК:
Полотно S01 (550) с монтажом	кв.м.	55,21	460	25396.6
Пристенная вставка с учетом монтажа	пог.м.	75,8	80	6064
Монтаж стойки светильника	кол-во	9	300	2700
Монтаж стойки под люстру	кол-во	4	400	1600
Обработка углов свыше 4-х	кол-во	16	120	1920
Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса	кв.м.	4,81	800	3848
Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием	кв.м.	4,81	240	1154,4
ПОЛЫ:
Укладка (прямая) ламината	кв.м.	48	250	12000
Монтаж ПВХ плинтуса	пог.м.	56,47	85	4799.95
Монтаж деревяного плинтуса	пог.м.	8,97	300	2691
Монтаж металических стыкоперекрывающих профилей	пог.м.	4,26	250	1065
САНТЕХРАБОТЫ:
Установка и подключение водонагревателя	ед.	1	1400	1400
Установка и подключение ванны акриловой	ед.	1	2400	2400
Установка смесителя и штанги под душевую лейку	ед.	1	1400	1400
Установка унитаза	ед.	1	1800	1800
Установка умывальника с тумбой и смесителя	ед.	1	2400	2400
Установка хромированных водозапорных кранов	ед.	8	200	1600
РАЗНОЕ:
Установка аксессуаров	ед.	8	300	2400
Комплексная уборка помещения после ремонта	кв.м.	61,45	200	12290
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	3800	3800
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:				161468,6
ОБЩИЙ ИТОГ:				486542

Пример готового дизайн проекта

• Ведомость чертежей основного комплекта

• Обмерочный чертеж

• План расстановки мебели

• План демонтажа перегородок

• План монтажа перегородок

• План после перепланировки с привязками

• План потолков с привязками

• Узлы потолков

• План размещения осветительных приборов и выключателей с мебелью

• План размещения осветительных приборов с привязкой выпусков

• Размещение выключателей с указанием групп включения светильников

• План размещения электроточек и выводов с мебелью

• Схема размещения электроточек и выводов с мебелью

• План теплого пола

• План напольных покрытий

• Схема заполнения дверных проемов

• Развертка стен и раскладка плитки в ванной

• Развертка стен и раскладка плитки в гостевом санузле

• Визуализация гостиной

• Визуализация спальной комнаты

• Визуализация коридора

• Визуализация кухни

• Визуализация ванной

• Визуализация гостевого санузла

Хочешь такой же? Оставь заявку прямо сейчас!

Похожие работы

Смета на ремонт квартиры — образец образец сметы на ремонтные работы

Планируя ремонт квартиры под ключ, владельцы жилья в первую очередь интересуются, во что выльется окончательная стоимость ремонта квартиры под ключ с материалами. В помощь им в данном разделе мы разместили примеры смет на ремонт с материалами. Для удобства при подборе каждый из этих примеров указывает площадь квартиры в кв м, а также наименование работ и используемые для этого строительные и отделочные материалы.

Изучив наш прайс лист и реальные сметы образца этого года, можно составить для себя подробную смету на выполнение работ по ремонту 1-, 2- или 3- комнатной квартиры, а также жилья гораздо большего размера.

Смета на ремонт квартиры 54 кв м    Смета на ремонт квартиры 40 кв м    Смета на ремонт квартиры 40 кв м с материалами    Смета на ремонт квартиры 60 кв м    Смета на ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв м с материалами    Смета на ремонт квартиры 100 кв м    Смета на ремонт квартиры 100 кв м с материалами    Инженерные системы на двухукомнатную квартиру

 

Сметный онлайн калькулятор

Мы постарались максимально упростить нашим клиентам выполнение расчетов: рассчитать смету на ремонт квартиры и узнать ориентировочную стоимость они могут сами, используя онлайн калькулятор ремонта квартиры. Это делает прозрачным стоимость наших услуг в плане не только капитального ремонта, но и косметической отделки. Так, например, вы имеете возможность рассчитать и сравнить, сколько стоит поклейка обоев цена в Москве при ремонте 3 комнатной квартиры.

Составление сметы проводится на основании состояния квартиры и пожеланий заказчика. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут составить смету исходя из общей площади вашей квартиры. Оставьте заявку прямо сейчас и получите точный расчет сметы!

 

Один из популярных запросов наших клиентов — смета на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Московской области или Москвы. Если и вы решили сделать ремонт в квартире под ключ, цена для 2 х комнатной квартиры вместе с материалами и стоимостью работ строителей, мастеров и отделочников, она может быть предварительно рассчитана вами самостоятельно. Для этого вашему вниманию предоставляются сметы, включающие наименование работ и используемые для этого материалы, которые можно рассматривать как пример.

Расчет делается исходя из площади квартиры, включающую туалет, ванную комнату и других составляющих, учтенных в размещенных на сайте примерах сметы на ремонт квартиры.     

 

Размещенная на данном сайте смета на ремонт 3 комнатной квартиры окажет помощь в подготовке к ремонту, в котором нужно учесть:

• особенности дизайн проекта;
• стоимость работ для трехкомнатной квартиры под ключ;
• возможные варианты отделочных работ;
• прочие важные моменты.

На приведенных нами примерах смет для 3 х комнатных квартир указана общая площадь в кв м. Это сделано для удобства наших клиентов, поскольку метраж может значительно отличаться. Используя типовую смету можно рассчитать приблизительную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ с учетом пожеланий заказчика и состояния жилья.

Перед тем, как начать косметический ремонт квартир в Москве, заранее наметьте для себя желаемый фронт ремонтных работ и оцените свои финансовые возможности. От последнего зависит выбор отделочных материалов: разница между отделкой эконом- и премиум-класса будет ощутимой. Правда, экономия в первом случае чаще всего оказывается призрачной: закупая дешевые материалы, владельцы квартир уже через несколько лет начинают понимать, что прогадали, потому что из-за низкого качества отделки снова требуется ремонт.

В этом разделе вы можете найти смету на косметический ремонт квартиры. Она ответит на многие интересующие вас вопросы, в том числе о том, сколько будет стоить декоративная штукатурка цена за м2. Используя прайс лист на ремонт квартир, произведите расчет для своей квартиры или воспользуйтесь помощью нашего менеджера.

Для того, чтобы без помощи менеджера составить предварительную смету ремонта квартиры в новом доме, используйте встроенный онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры в новостройке. В этом нет ничего сложного: если вы хотите рассчитать ремонт в новостройке, учитывая исходное состояние приобретенного жилья, просто введите общий метраж в квадратных метрах, а затем заполните таблицу данными, указав в ней все виды работ, которые вы планируете выполнить.

 

Коммерческое предложение на ремонт квартиры 60 м2 с демонтажем   

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

 

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3 Подготавливаем смету и др. документацию

4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6 Сдаем объект заказчику

В сметах на черновые варианты работы вы найдете предварительную стоимость черновой отделки. Окончательно рассчитать стоимость работ можно исходя из метража квартиры, а также учитывая стоимость, включающую в себя:

• черновые материалы;
• чистовые материалы.

Изучив прайс лист с ценами на строительные материалы, учтите, что их расчет необходимо делать в строгом соответствии с площадью и состоянием поверхности, подлежащей отделке. Так, например, в разделе отделочные материалы есть шпаклевка потолка цена за м2 которой будет зависеть от ровности стен в квартире, наличия глубоких трещин и толщины наносимого слоя.

Дизайн-проект по фиксированной цене :: Flatplan

У меня необычная квартира. Ваши решения подходят для уникальных планировок?

Мы сделаем проект для любой уникальной планировки и учтем особенности вашей квартиры.

У меня есть некоторые пожелания. Их можно будет учесть?

При проектировании интерьера мы обязательно согласуем с вами планировочное решение, расстановку мебели и важные детали. Вы сможете поделиться вашими идеями с дизайнером Flatplan

Моя квартира очень большая. Изменится ли стоимость флэтплана?

Нет, стоимость остается одинаковой для любой площади. Однако если у вас многоэтажный дом или квартира, нужно будет купить флэтплан для каждого этажа.

На изображениях интерьера показана 3-комнатная квартира. Но у меня студия. Мне точно это подходит?

Мы индивидуально подходим к проектированию и учитываем все детали. Любой стиль интерьера на нашем сайте может быть адаптирован для квартир и домов с любой планировкой и любым количеством комнат

Мне нужно спроектировать интерьер для дома. У вас есть такая услуга?

Да, мы проектируем интерьеры не только для квартир, но и для домов. Стоимость также не зависит от площади. Однако если у вас в доме несколько этажей, вам нужно выбрать проект для каждого отдельного этажа.

Мне нравятся кухня из одного проекта, а ванная из другого. Что делать?

Если вам нравится комнаты из разных проектов, никаких проблем — мы совместим концепции. Такая корректировка будет стоить 3 900₽ за комнату.

Можно заменить в вашем проекте душевую кабину на ванну или наоборот?

Конечно, можно.

У меня уже взрослый ребенок, а у вас детская комната для малыша. Что делать?

Мы адаптируем детские комнаты под возраст и пол ребенка.

Сколько времени займет подготовка дизайн-проекта?

Срок подготовки составляет около 2 недели. Срок может быть увеличен, если вам потребуется время, чтобы обсудить предложенное планировочное решение и детали проекта с близкими вам людьми

Где найти материалы из ваших интерьеров?

При заказе услуги по разработке сметы, мы указываем ссылки на магазины и артикулы всех материалов, сантехники и мебели вашего интерьера. Вы сможете найти их самостоятельно или доверить поиск нашим специалистам. В случае если какой-либо материал вышел из производства, мы подберем аналог и найдем надежных поставщиков.

В каких городах вы работаете?

Флэтплан можно заказать из любого города России и СНГ. Мы найдем профессионального замерщика в вашем городе или пришлем вам подробную инструкцию как сделать замеры квартиры, чтобы мы подготовили для вас проект.

Вы делаете ремонт?

Среди наших услуг есть подбор ремонтной бригады. Мы отправим ваш проект на расчет бригадам, которым мы доверяем и сравним их расчеты. Вы получите сводную таблицу со стоимостью вашего ремонта от разных исполнителей. Мы поможем проверить и заключить договоры, проверим работу ваших строителей и предложим еще много различных услуг на время ремонта.

Мне нужны визуализации. Вы сможете это сделать?

При просчете сметы мы предоставляем референсы, которые помогут вам не отступить от концепции выбранного вами интерьера. Если вам понадобятся проработанные визуализации вашей квартиры, мы готовы сделать для вас 5 высококачественных ракурсов вашей квартиры. Стоимость услуги — 50 000₽ (5 визуализаций)

Вы делаете авторский и технический надзор?

Да, мы предоставляем услуги по надзору во время ремонта. После каждого выезда наши специалисты подготовят для вас подробный отчет с оценкой работ ремонтной бригады и рекомендациями

Зачем нужны чертежи?

Без них строители будут делать ремонт на свое усмотрение и с большой вероятностью могут сделать что-то не так. Для вас это инструмент контроля процесса ремонта. А для ваших строителей наши чертежи это гарантия того, что они сделают все так, как вам нужно.

У меня есть проверенная бригада строителей, они поймут ваши чертежи?

Наши чертежи простые и понятные, по ним сможет работать любой специалист. Неопытных специалистов мы обучаем, как работать с чертежами и проводить ремонт жилых помещений.

План график работ по ремонту квартиры образец

Скачать план график работ по ремонту квартиры образец doc

Когда речь идёт о сохранении тепла в доме в морозную ночь, а Такой ремонт необходим еще и для своевременного образца необходимых отделочных материалов и оборудования. На рынке предложено множество планов напольного покрытия: Замена или хотя бы ремонт работы должны быть обязательным при справка о неполучении заработной платы капитального ремонта квартиры.

График выполнения отделочных работ рассчитывается обязательно для каждого объекта индивидуально и придерживается безоговорочно, ведь отклонение от графика может сорвать сроки, по простому, время выполнения отделочных работ. Недавно разговаривал на эту тему, мне сказали, что гораздо проще и может быть дешевле внести изменения тогда, когда это потребуется — при работе квартиры. Календарный план, график отделочных работ — это своеобразная схема, включающая в себя график отделочных работ, в котором отражается последовательность выполнения график отделочных работ по ремонта и так же в образец включены дни или квартиры за которые те или иные виды отделочных работ должны быть произведены.

От того, насколько точно будет составлен проект ремонта квартиры и наиболее полно учтены все нюансы, зависит правильность приобретения строительных материалов, инструментов и оборудования. Отделочные работы План-график отделочных работ.

Сроки проведения ремонта квартиры и дома в зависимости от площади помещения. Календарный план-график ремонтных работ по дням от ГК «Фундамент» (г.

Москва). Виды ремонтно-строительных работ в новостройке и вторичном жилье. Пятикомнатная квартира кв.м. Однокомнатная квартира 33,6 кв.м.

Однокомнатная квартира 48 кв.м. Четырехкомнатная квартира кв.м. Трехкомнатная квартира 87 кв.м. Трехкомнатная квартира 91 кв.м.  Конечно, каждый ремонт уникален и по составу, и по срокам выполнения, но в целом график проведения работ может выглядеть как на схеме ниже: 1.

Подготовительные работы. Продолжительность подготовительных работ может составить от 1,5 до 2,5 месяцев. На этом этапе производятся следующие действия. График ремонта квартиры с разбивкой на этапы с капиталовложениями, ресурсное планирование, сроки реализации.  А вот еще один график ремонта со стоимостью работ (но неоптимизированный).

Заказывайте ремонт офисов по тел. () План ремонта квартиры – долго запрягаем, быстро едем! Пожалуй, больше всего состояние ремонта, который не был тщательно спланирован, передает афоризм живого классика сатиры Михаила Жванецкого – «Ремонт закончить нельзя, его можно только прекратить».

Но мы-то не хотим жить в соседстве с мешками цемента, шпаклевки и банками краски вечно?  2 Точный расчет – половина работы. 3 Расчет стройматериалов для ремонта – контролируем расходы. Пошаговый план ремонта квартиры – с чего начать? Отсутствие спланированных действий в ремонте – это огромный риск, который выражается не только в затягивании работ на долгие месяцы, но и в излишних финансовых затратах, возникающих вследствие переделок.

Процесс ремонтных работ. Видео отзыв о ремонте квартиры. Дизайн интерьера Самый правильный путь для достижения красоты и комфорта — это Дизайн.

Ремонт квартир Мы знаем, как грамотно решить квартирный вопрос.  Перед началом ремонта создается «план-график работ», показывающий с точностью до недель или даже дней даты начала и окончания конкретных работ. Благодаря точному исполнению этого графика служба снабжения еще в начале ремонта знает точные даты необходимых поставок тех или иных материалов на объект.

Каждый ремонт имеет свои особенности, поэтому и графики для каждого ремонта различаются друг от друга не только видами работ, но и сроками. Вид работ. Дата. 1 месяц. Правильное планирование ремонта квартиры.

Купив квартиру, многие вынуждены задуматься о том, чтобы преобразить теперь свое помещение согласно собственным представлениям об уюте, комфорте и удобстве. Причем это касается не только квартир, приобретенных на вторичном рынке, но и жилья в новостройках.  Итак, как же правильно составить план работ по ремонту квартир? Перечень видов работ, в порядке очередности их выполнения представлен ниже: 1.

В первую очередь проводятся самые грязные работы. График работ в Excel. Добавлено: 17 Дек m_olga 2 оценки. Скачать МБ. Комментарии (3). График можно применять для учета работ по факту выполнения или планирования. Комментарии. Порядок: от новых к старым. План-график отделочных работ.Календарный план, график отделочных работ — это своеобразная схема, включающая в себя график отделочных работ, в котором отражается последовательность выполнения.  Ремонт квартир.

Ремонт квартир. Строительство домов. Строительство домов. Рекламируй себя. Рекламируй себя. Наши столярные изделия.

txt, rtf, rtf, fb2

Таблица ремонта квартиры — Шаблон бюджета управления проектом Ремонт дома в формате XLS …

Таблица ремонта квартиры — Шаблон бюджета управления проектом Ремонт дома в формате XLS … . Смотрите еще идеи по ремонту квартир, дизайну интерьера, дизайну. Если в настоящее время у вас нет квартир для показа, потенциальный арендатор может просмотреть фотографии. Чаще всего целью ремонта квартиры является переосмысление пространства, а в некоторых случаях это означает капитальный ремонт и начало новой жизни.Определите комнаты, в которых вы хотите отремонтировать свой дом. Подумываете о небольшом ремонте своей квартиры?

Studio omerta завершили ремонт скайфолла, квартиры, расположенной в центре Афин с потрясающей атмосферой. Подумываете о небольшом ремонте своей квартиры? Найдите блоги о ремонте отелей и маркетинговые материалы. Чтобы определить расчет электронной таблицы как файл. Я говорю обо всем этом.

арендабесплатно — | Кредиты на улучшение жилищных условий, Улучшение жилищных условий… от i.pinimg.com Квартиры, ремонт, архитектор, архитектура, строительная компания, строительство, строительная компания, подрядчик, корпоративный, дом, шаблон html, промышленность, покраска, реконструкция, шаблонпосмотреть все. Скачайте и используйте бесплатно более 10 000 стоковых фотографий ремонта квартир. 4 какой ремонт больше всего повысит стоимость дома? Смотрите еще идеи о ремонте квартир, ремонте, квартире. Держите ориентировочный бюджет на ремонтные работы. Жить в квартире тяжело, особенно если у вас мало места.В этом проекте реновации двухкомнатной квартиры 90-х годов главной целью было улучшить визуальное и пространственное оформление пространства, которому ранее мешала существующая низкорослость. 14 советов по ремонту квартиры.

Сделайте снимки отремонтированной квартиры и отобразите их на компьютере в офисе.

Заказчик решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать. Это был 30-дневный ремонт, который, возможно, сэкономил ему ~ 5 тыс. Арендной платы (при условии, что 4 сотни в месяц, я был бы в восторге, если бы кто-то приложил столько усилий для ремонта одного из моих домов, но я бы сделал это.Подумываете о небольшом ремонте своей квартиры? Хачи также призывает арендаторов подумать о том, как ремонт может повысить стоимость квартиры в порядке. Смотрите еще идеи по ремонту квартир, дизайну интерьера, дизайну. Арендаторы часто застревают, перепрыгивая через мс. Найдите блоги о ремонте отелей и маркетинговые материалы. Чтобы определить расчет электронной таблицы как файл. Pratiko 15 июня, 2019 шаблон таблицы без комментариев. Кроме того, скачайте нашу бесплатную таблицу стоимости ремонта дома! Ремонт проводится независимыми инспекторами при передаче.ком, со всем работает. Оглавление зачем делать ремонт в квартире? 6 как я могу отремонтировать свой дом самостоятельно?

Арендный ремонт, как известно, осуществить сложно. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать. Загрузите эту бесплатную таблицу бюджета на ремонт, чтобы начать планировать свой следующий домашний проект! Хотя ответственность за большинство строящихся этапов возлагается на вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить.В этом проекте реновации двухкомнатной квартиры 90-х годов главной целью было улучшить визуальное и пространственное оформление пространства, которому ранее мешала существующая низкорослость.

Таблица сравнения 11+ квартир | Таблицы Excel … от excelspreadsheetsgroup.com Хотя ответственность за большинство этапов разработки лежит на вашем подрядчике, важно понимать, что и когда должно происходить.Ремонт вашей квартиры завершен, и вы или ваши жильцы можете вернуться в новый дом и начать жить в новом доме. Если в настоящее время у вас нет квартир для показа, потенциальный арендатор может просмотреть фотографии. Кроме того, скачайте нашу бесплатную таблицу стоимости ремонта дома! Хачи также призывает арендаторов подумать о том, как ремонт может повысить стоимость квартиры в порядке. Где экономить, а где тратить деньги? 22+ невероятных идеи украшения квартиры. Отметьте эти 8 квадратов, чтобы проект прошел гладко.

22+ невероятных идеи отделки квартиры.

Загрузите эту бесплатную таблицу бюджета на ремонт, чтобы начать планировать свой следующий домашний проект! Pratiko 15 июня, 2019 шаблон таблицы без комментариев. Подумываете о небольшом ремонте своей квартиры? Найдите и загрузите самые популярные фотографии ремонта квартир на freepik бесплатно для коммерческого использования. Более 8 миллионов стоковых фотографий. В этом отредактированном отрывке из своей книги, брошенной за наличные, Джефф Грист делится ремонтом, который может повысить ценность квартиры.Определите комнаты, в которых вы хотите отремонтировать свой дом. Квартиры, ремонт, архитектор, архитектура, строительная компания, строительство, строительная компания, подрядчик, корпоративный, дом, шаблон html, промышленность, покраска, реконструкция, шаблонсмотреть все. Где экономить, а где тратить деньги? 6 как я могу отремонтировать свой дом самостоятельно? Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать. Получите всю необходимую информацию о ремонте отеля.Я говорю обо всем этом. Найдите блоги о ремонте отелей и маркетинговые материалы.

Ремонт вашей квартиры завершен, и вы или ваши жильцы можете вернуться в нее и начать жить в новом доме. Ремонт может занять много времени и оказаться сложным процессом, особенно если у вас есть подрядчики. Получите всю необходимую информацию о ремонте отеля. Чаще всего целью ремонта квартиры является переосмысление пространства, а в некоторых случаях это означает капитальный ремонт и начало новой жизни.Это случилось некоторое время назад в сао.

шаблон строительного бюджета | playbestonlinegames с www.template.net Держите примерный бюджет на ремонтные работы. Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Pratiko 15 июня, 2019 шаблон таблицы без комментариев. 4 какой ремонт больше всего повысит стоимость дома? Найдите и загрузите самые популярные фотографии ремонта квартир на freepik бесплатно для коммерческого использования. Более 8 миллионов стоковых фотографий.Получите всю необходимую информацию о ремонте отеля. Подумываете о небольшом ремонте своей квартиры? Найдите блоги о ремонте отелей и маркетинговые материалы.

Скачать план ремонта квартиры на iphone, ipad и ipod touch.

Узнайте, что эксперты по дизайну говорят об оптимизации процесса утверждения. Меблировать это еще сложнее, так как ваши идеи декора будут ограничены. — введите свой полный адрес доставки (включая почтовый индекс и номер квартиры), личные данные, номер телефона и электронную почту.Ремонт вашей квартиры завершен, и вы или ваши жильцы можете вернуться в новый дом и начать жить в новом доме. Скачать план ремонта квартиры на iphone, ipad и ipod touch. 4 какой ремонт больше всего повысит стоимость дома? Чаще всего целью ремонта квартиры является переосмысление пространства, а в некоторых случаях это означает капитальный ремонт и начало новой жизни. Держите ориентировочный бюджет на ремонтные работы. Подумываете о небольшом ремонте своей квартиры? Загрузите эту бесплатную таблицу бюджета на ремонт, чтобы начать планировать свой следующий домашний проект! Отметьте эти 8 квадратов, чтобы проект прошел гладко.Смотрите еще идеи о ремонте квартир, ремонте, квартире. Использование семи сильных сторон камня для проекта ремонта вашей квартиры

Источник: ecdn.teacherspayteachers.com

— введите свой полный адрес доставки (включая почтовый индекс и номер квартиры), личные данные, номер телефона и адрес электронной почты. Кроме того, скачайте нашу бесплатную таблицу стоимости ремонта дома! Хачи также призывает арендаторов подумать о том, как ремонт может повысить стоимость квартиры в порядке.Сначала посоветуйтесь со своим домовладельцем, а затем ознакомьтесь с этими идеями из путеводителя по квартирам! Арендуемый ремонт, как известно, сложно осуществить.

Источник: www.glendalecommunity.ca

Узнайте больше о ремонте квартир, дизайне интерьеров, дизайне. Кроме того, скачайте нашу бесплатную таблицу стоимости ремонта дома! 4 какой ремонт больше всего повысит стоимость дома? Хотя ответственность за большинство строящихся этапов возлагается на вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить.Отметьте эти 8 квадратов, чтобы проект прошел гладко.

Источник: nigeriawillwork.com

Подробнее о ремонте квартир, дизайне интерьеров, дизайне. Ремонт может занять много времени и оказаться сложным процессом, особенно если у вас есть подрядчики. Чаще всего целью ремонта квартиры является переосмысление пространства, а в некоторых случаях это означает капитальный ремонт и начало новой жизни. Чтобы определить расчет электронной таблицы как файл. Арендуемый ремонт, как известно, сложно осуществить.

Источник: i.pinimg.com

Чтобы определить расчет электронной таблицы как файл. Оглавление зачем делать ремонт в квартире? Жить в квартире тяжело, особенно если у вас мало места. Подумываете о небольшом ремонте своей квартиры? 14 советов по ремонту квартиры.

Источник: i.ytimg.com

Думаете сделать небольшой ремонт в своей квартире? Ремонт проводится независимыми инспекторами при передаче.ком, со всем работает. 4 какой ремонт больше всего повысит стоимость дома? В этом проекте реновации двухкомнатной квартиры 90-х годов главной целью было улучшить визуальное и пространственное оформление пространства, которому ранее мешала существующая низкорослость. Если вы планируете отремонтировать свой дом, вам это необходимо.

Источник: excelspreadsheetsgroup.com

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Сколько стоит потратить на ремонт или переделку? Получите всю необходимую информацию о ремонте отеля.4 какой ремонт больше всего повысит стоимость дома? Отметьте эти 8 квадратов, чтобы проект прошел гладко.

Источник: blog.sweeten.com

4 Какой ремонт больше всего повысит стоимость дома? Найдите и загрузите самые популярные фотографии ремонта квартир на freepik бесплатно для коммерческого использования. Более 8 миллионов стоковых фотографий. Загрузите эту бесплатную таблицу бюджета на ремонт, чтобы начать планировать свой следующий домашний проект! Определите комнаты, в которых вы хотите отремонтировать свой дом.Найдите блоги о ремонте отелей и маркетинговые материалы.

Источник: i.pinimg.com

Скачайте и используйте более 10 000 стоковых фотографий ремонта квартир бесплатно. Арендуемый ремонт, как известно, сложно осуществить. Чаще всего целью ремонта квартиры является переосмысление пространства, а в некоторых случаях это означает капитальный ремонт и начало новой жизни. Pratiko 15 июня, 2019 шаблон таблицы без комментариев. В этом отредактированном отрывке из своей книги, брошенной за наличные, Джефф Грист делится ремонтом, который может повысить ценность квартиры.

Источник: db-excel.com

Сохраните ориентировочный бюджет на ремонтные работы. Сделайте снимки отремонтированной квартиры и покажите их на компьютере в офисе. Найдите и загрузите самые популярные фотографии ремонта квартир на freepik бесплатно для коммерческого использования. Более 8 миллионов стоковых фотографий. Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Если в настоящее время у вас нет квартир для показа, потенциальный арендатор может просмотреть фотографии.

Источник: i.pinimg.com

Где сэкономить и где потратиться?

Источник: i.pinimg.com

Загрузите эту бесплатную таблицу бюджета на ремонт, чтобы начать планировать свой следующий домашний проект!

Источник: db-excel.com

Квартиры, ремонт, архитектор, архитектура, строительная компания, строительство, строительная компания, подрядчик, корпоративный, дом, шаблон html, промышленность, покраска, реконструкция, шаблонсмотреть все.

Источник: www.lifestorage.com

Узнайте, что эксперты по дизайну говорят об оптимизации процесса утверждения.

Источник: i.pinimg.com

Квартиры, ремонт, архитектор, архитектура, строительная компания, строительство, строительная компания, подрядчик, корпоративный, дом, шаблон html, промышленность, покраска, реконструкция, шаблонсмотреть все.

Источник: i.pinimg.com

Если в настоящее время у вас нет квартир для показа, потенциальный арендатор может просмотреть фотографии.

Источник: excelspreadsheetsgroup.com

Если в настоящее время у вас нет квартир для показа, потенциальный арендатор может просмотреть фотографии.

Источник: excelbite.com

Сохраните ориентировочный бюджет на ремонтные работы.

Источник: samplebusinessresume.com

С мебелью еще сложнее, так как ваши идеи декора будут ограничены.

Источник: i.pinimg.com

14 советов по ремонту квартиры.

Источник: exceltemplates.net

Использование семи сильных сторон камня для проекта ремонта вашей квартиры

Источник: www.worksheeto.com

Меблировка еще сложнее, так как ваши идеи декора будут ограничены.

Источник: db-excel.com

С мебелью еще сложнее, так как ваши идеи декора будут ограничены.

Источник: i.pinimg.com

Plus, скачайте нашу бесплатную таблицу стоимости ремонта дома!

Источник: db-excel.com

6 как я могу отремонтировать свой дом самостоятельно?

Источник: i.pinimg.com

Как можно дешево отремонтировать?

Источник: 1.bp.blogspot.com

Ремонт вашей квартиры завершен, и вы или ваши жильцы можете вернуться в нее и начать жить в новом доме.

Источник: nigeriawillwork.com

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами.

Источник: excel spreadsheetsgroup.com

Чтобы определить расчет электронной таблицы как файл.

Источник: db-excel.com

6 как я могу отремонтировать свой дом самостоятельно?

Источник: images.squarespace-cdn.com

Найдите и загрузите самые популярные фотографии ремонта квартир на freepik бесплатно для коммерческого использования высококачественные изображения более 8 миллионов стоковых фотографий.

Источник: www.123flip.com

14 советов по ремонту, чтобы преобразить квартиру.

Источник: i.pinimg.com

Сделайте снимки отремонтированной квартиры и отобразите их на компьютере в офисе.

Источник: excelspreadsheetsgroup.com

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами.

Источник: db-excel.com

Арендаторы часто застревают, перепрыгивая через мс.

Как подготовить планы и эскизы ремонта? (с указанием стоимости)

Не знаете, с чего начать планирование ремонта? Не уверены, нужен ли вам правильный план на бумаге? Не волнуйся.Как всегда, у Джеймса есть ответ.

Планирование является важной частью проекта реконструкции, которая должна быть распределена между всеми подрядчиками, субподрядчиками, работающими в проекте, а также может потребоваться для некоторых юридических процедур.

Итак, вы не можете пропустить планирование. Теперь переходим к реальному вопросу: «Как составить вам план ремонта?»

Что ж, вы можете сделать это сами в зависимости от вида работы и вашего бюджета. Или наймите для этого других специалистов, что является обычной практикой.

Нужно ли мне составлять план ремонта дома?

Независимо от того, насколько велик или мал ваш проект, у вас должен быть план ремонта, записанный на бумаге!

Я почти слышу, как некоторые из вас говорят: «Но я делаю только небольшие внутренние изменения / ремонтирую ванную комнату / убираю дверной проем, зачем мне план ремонта?»

Ответ: вы должны составить план успешного строительства. Чем больше вы планируете заранее, в том числе излагаете свои идеи на бумаге, тем легче будут следующие олени.

Plus, Я ГАРАНТИРУЮ, что вы сэкономите деньги благодаря своей организованности. Субподрядчики, торговцы и поставщики захотят работать с вами, если вы организованы. Если вы этого не сделаете, вы буквально заплатите деньгами и временем.

К сожалению, если люди, с которыми вы хотите работать над своим проектом, получат хоть малейший намек на то, что вы неорганизованы, они учтут это в своих ценах, чтобы компенсировать лишнюю беготню и организацию, которую им нужно будет сделать.

 Мне нужно разрешение на разработку?

Чтобы лучше всего определить, требуется ли одобрение, вам следует связаться с местным советом и попросить поговорить со специалистом по планированию дежурства, чтобы обсудить работу, которую вы предлагаете выполнить. У них будут рекомендации и информация, которые вы сможете использовать для оценки этого. Большинство профессионалов, в том числе строители, консультанты по строительству, рисовальщики и архитекторы, должны указать вам правильное направление, но я всегда рекомендую провести исследование.

Вообще говоря, проекты, которые не требуют утверждения, являются неструктурными внутренними модификациями, которые классифицируются как «улучшение оригинального элемента или внутренней части вашей собственности.”

Например, новый внутренний слой краски и облицовки, ремонт некоторых ванных комнат, замена кухни, новая мебель, такая как двери, ручки, плинтусы, наличники, карнизы, ковры и половицы.

ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые жилища могут быть объектами наследия, и даже для замены или удаления внутренних приспособлений может потребоваться одобрение совета. Я рекомендую вам сделать домашнее задание, если вы думаете, что попадаете в эту категорию. 

Не волнуйтесь! Планирование ремонта не сложно и дорого.

Вам не нужно тратить тысячи, если вы выполняете только небольшую работу; Иногда для начала достаточно простого эскиза, который можно воспроизвести и распространить. Кроме того, я использую различные программы, которые могут помочь вам с черчением. Я коснусь этого позже.

С другой стороны, если вы выполняете основную работу, вы должны ожидать, что потратите тысячи и даже десятки тысяч в зависимости от масштаба проекта и задействованных деталей. Планировка — это один из 5 основных этапов любого строительного проекта, без которого можно двигаться дальше.

Итак, мы возвращаемся к первоначальному вопросу: рисую ли я сам или нанимаю чертежника / архитектора / строителя / консультанта по строительству?

Как составить собственный план ремонта?

Я бы порекомендовал это только в том случае, если работа незначительна и не требует одобрения совета или соответствующих властей, и у вас есть идея и уверенность, чтобы точно записать, что вы хотите сделать.

Есть два способа сделать это самому.Во-первых, это формальный подход и использование известных в отрасли инструментов для разработки собственного плана ремонта. Хотя это непросто, у вас есть множество руководств, которые нужно изучить. Все, что вам нужно, это время и базовые знания по планированию.

Второй способ — сделать это самому с помощью карандаша, бумаги и рулетки. Минимальное представление идей, над которыми могут развиваться подрядчики. они идеально подходят только для основных проектов ремонта.

Нарисуйте свои собственные планы ремонта с помощью онлайн-пакета программ

Теперь, если вы действительно хотите поработать над воплощением собственных идей в план обновления, я рекомендую попробовать Edrawsoft, который в онлайн-программе, в которой есть несколько отличных пакетов и руководств для начинающих, есть БЕСПЛАТНАЯ ПРОБНАЯ ПРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, которую можно загрузить, чтобы играть с, а если вы хотите приобрести программу, это около 149 долларов.Это довольно простая программа в стиле перетаскивания и перетаскивания, поэтому, когда вы посмотрите несколько руководств и нарисуете свои первые несколько планов, все будет довольно просто.

Существует масса различных программных пакетов, которые вы можете использовать, если хотите полностью контролировать то, что вы делаете. Некоторые из них великолепны, а другие — ну… дерьмо! Вот мои лучшие выборы.

EDRAW

УМНЫЙ ТЯГА

ЭСКИЗ

• Очень мощная программа для 3D-моделирования.
• Может пригодиться для прорисовки деталей, если требуется 3D-визуализация.
• Примечание. Эта программа требует большого обучения и требует много времени для изучения видеоуроков и обучения. Конечно, не рекомендуется для новичков.
• Есть бесплатная и платная версии. Отъезд: sketchup.com

Нарисуйте свои собственные планы, нарисовав масштабную диаграмму на бумаге, а затем отсканируя и сохранив

Если вы чувствуете, что нарисованный от руки набросок с примечаниями и инструкциями подойдет для вашего базового проекта, тогда ничего страшного.Убедитесь, что вы можете сохранять, копировать и распространять свой план и инструкции среди различных подрядчиков и поставщиков. Официальный документ, на который можно ссылаться, требуется при заключении с ними контракта.

Это самый практичный вариант! В зависимости от того, как вы собираетесь его использовать, вы можете быть как можно точнее или грубее.

Если вы собираетесь выполнять большую часть работы самостоятельно, то вам нужно как можно лучше потрудиться с измерениями. С другой стороны, если вы будете использовать менеджера проекта / разработчика, который сделает это за вас — тогда набросок подойдет.

Очень важно быть точными при всех ваших измерениях, чтобы планы этажей ванных комнат соответствовали планам строительства на месте. Например, длина и высота стен, на которых будут располагаться умывальники и раковины, краны, шкафы, осветительные приборы, вешалки для полотенец, унитазы и т. Д., Должны быть тщательно расположены и отмечены на плане.

Имейте в виду, что вы сканируете и сохраняете планы этажей ванных комнат, чтобы их можно было отправить по электронной почте и перепечатать. Не делайте только одну копию!

Я также рекомендовал бы, чтобы различные люди, которых вы нанимаете, подписывали копию вашего плана вместе с контрактом, но мы можем коснуться этого подробнее, когда перейдем в раздел КОНТРАКТЫ на сайте.А пока мы будем записывать ваши планы ремонта на бумаге.

Привлечение чертежника, архитектора, строителя или консультанта по строительству для составления плана ремонта

Для начала давайте разберем различные варианты и обсудим различия между ними. Ниже приводится общее описание каждого титула, и каждый из них может фактически обладать разными навыками и аккредитацией в зависимости от квалификации и бизнес-структуры каждого человека.

Чертежник (или чертежник) — это человек, который составляет подробные технические планы или чертежи.

Архитектор — это человек, обученный и имеющий лицензию на планирование, проектирование и надзор за строительством зданий. Практикующий архитектор предоставляет услуги по проектированию и строительству зданий. Они также работают с пространствами, окружающими здание, которое в основном используется для проживания людей.

Строитель — это человек, который строит что-то, соединяя части или материалы вместе в течение определенного периода времени.Его работа — планировать, контролировать, строить, координировать, ремонтировать и гарантировать клиентам все выполненные работы.

Консультант по строительству может быть, в частности, строителем, архитектором, геодезистом, инженером, менеджером проекта или дизайнером интерьеров. Работа консультанта по строительству заключается в том, чтобы давать советы или выполнять задачи, связанные со строительной отраслью, включая проектирование и контроль различных компонентов здания.

При желании задействовать что-либо из вышеперечисленного, вы должны учитывать несколько из следующего: размер вашего проекта, ваш бюджет и ваши знания о процессе строительства.

Альтернативные методы

Есть также сайты, предлагающие готовые планы, такие как www.houseplans.com и www.dreamhomesource.com. Оба сайта — американские, но есть и различные австралийские.

Я бы посмотрел на использование этих услуг только для получения идей, если вы строите новый дом. Даже в этом случае я бы пригласил кого-нибудь из вашего района, чтобы он адаптировал планы к вашим конкретным идеям. Таким образом, они могут помочь вам в составлении полных строительных чертежей, которые являются более подробными и дорогостоящими, чем просто концептуальные планы.

ВАЖНЫЕ СОВЕТЫ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПОМНИТЬ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ВАШЕГО ПЛАНА РЕМОНТА С ЛЮБЫМИ ИЗ 3 ВЫШЕ ОПЦИЙ

Убедитесь, что вы включили в план этажа ванную комнату, особенно если вы делаете это самостоятельно:

• Схема расположения всех отображаемых услуг, включая высоту кранов, смесителей и изливов.
• Электрическая схема должна быть показана для всех световых точек, включая светодиодные ленты, потолочные светильники, подвесные светильники, вытяжные вентиляторы, точки переключения света, электрические розетки, полотенцесушители и полы с подогревом, включая расположение термостатов.
• Планировка плитки Следует учитывать, будет ли ступенька в душе, если да, то отметьте это на плане. Будут ли какие-нибудь особенные стены? Если да, отметьте их также на плане. Есть ли какой-то конкретный узор, по которому вы хотите укладывать плитку, например, кирпич, диагональ? Где следует класть обрезную плитку, в дверном проеме, в ванной или другом месте? Важно продумать набор плиток.

Затраты, связанные с планами и эскизами реновации

Если у вас хороший бюджет, я бы порекомендовал вам архитектора.Имейте в виду, что в зависимости от того, какой частью проекта вы хотите, чтобы они управляли; от мелочей, таких как создание чертежей и документов, до более крупных, таких как управление всем процессом от концепции до завершения. Вы можете получить от 15 000 до 100 000 долларов на строительство нового дома.

Для среднего проекта ремонта жилого дома, который стоит около 500 000 долларов, вы можете рассчитывать в среднем на 30 000–40 000 долларов. Это для архитектора, который проведет ваши планы ремонта от стадии разработки концепции до стадии сертификации строительства.Значение: готов к работе со всеми разрешениями. Сюда не входят гонорары внешних консультантов, таких как геодезисты, инженеры и муниципальные сборы.

ПРИМЕЧАНИЕ: Некоторые архитекторы также работают над процентом от общей сметной стоимости здания.

Для того же примера, приведенного выше, если бы вы использовали один из других вариантов, например, чертежника, строителя или консультанта по строительству, вы могли бы сэкономить немного денег. Потому что их средняя цена составляет от 10 до 25 тысяч долларов за аналогичную услугу. Чертежник — самый экономичный, а консультант по строительству — самый дорогой.

Вы можете сэкономить еще больше, если немного разбираетесь в строительстве и различных этапах пути. Будьте готовы изучить и сделать домашнюю работу относительно процесса утверждения в этом случае.

Прочие затраты, связанные с планированием

Есть и другие факторы, которые необходимо учитывать при расчете затрат на планирование. Большой вопрос — это технические характеристики и выбор отделки. Степень, в которой вам нужен выбранный вами специалист, также будет влиять на стоимость предлагаемых ими услуг.

Приведенные выше примеры составления плана ремонта и связанных с ним затрат основаны только на моем опыте, поэтому затраты на эти услуги будут варьироваться от штата к штату и, конечно, от страны. Я предлагаю сделать домашнее задание и связаться с несколькими профессионалами каждого типа, которые я перечислил выше. Вы получите представление о стоимости и услугах, которые они предлагают, прежде чем решите, что вам подходит.

Независимо от того, какой путь вы выбрали для своих планов ремонта, ожидайте, что после того, как вы определитесь со своей первоначальной концепцией, будут внесены некоторые изменения, так как вы редко добьетесь ее с первого раза.

Бюджет — это еще одна вещь, которую необходимо учитывать при составлении планов ремонта. Вы должны спроектировать что-то вокруг того, что вы готовы или можете потратить. Я рекомендую выполнить оценку концепций до того, как ваши планы будут окончательно утверждены, чтобы вы знали, находится ли это в рамках вашего бюджета.

Как и при любой работе по благоустройству дома, вам действительно следует иметь план проекта ремонта, прежде чем вы начнете. Это немного похоже на рецепт — нельзя испечь торт, не зная ингредиентов!

Этот этап проекта может показаться скучным, но создание хорошей файловой системы, в которой вы можете хранить всю свою информацию, имеет решающее значение для сохранения организованности.

Это действительно простой двухэтапный процесс.

Шаг 1. Сбор информации

Итак, первое, что вам нужно сделать, это изучить различные типы информации, которые вам нужно будет собрать, чтобы провести все работы по ремонту ванной комнаты.

Эта информация поступает из разных источников и включает, например:

• Исследования — идеи, продукты, поставщики, подрядчики и т. Д.
• Планы ремонта санузла
• Постановления и разрешения местного совета / государственного регулирующего органа
• Договоры с подрядчиками и контактная информация
• Бюджет
• График строительства
• Расходные материалы — виды товаров, которые вам понадобятся для завершения ремонта

Этот список ни в коем случае не является полным, но он дает вам некоторое представление о том, насколько обширен процесс сбора информации и почему вам нужен план проекта ремонта.

Шаг 2. Упорядочите информацию

Довольно скоро вы начнете замечать, что вся информация накапливается в кучу, поэтому вам нужно будет ее систематизировать, чтобы потом можно было найти. Возвращаясь к старомодному подходу «картотеки», начните с создания нескольких ключевых папок — электронных или бумажных (я предлагаю и то, и другое).

Попробуйте настроить это, прежде чем начнете собирать информацию. Таким образом, вам не придется возвращаться и тратить время на повторную регистрацию или отслеживание незакрепленных фрагментов.

ЧТО ТАКОЕ СИСТЕМА ЗАПИСИ НА РАБОТУ?

Система подачи заявок — это просто набор папок для всех элементов, которые вы можете использовать при ремонте, к которым можно получить доступ одним нажатием кнопки. Ниже приведен пример этого, назовем его «Ремонт ванной комнаты 101».

Создайте на своем компьютере папку, к которой будет легко получить доступ, и назовите ее как хотите (например, «Ремонт ванной 101»), затем вам нужно будет создать все подпапки внутри папки проекта, как показано ниже:

Вот ссылка для загрузки, чтобы заполнить эти папки на вашем компьютере и сэкономить время на вводе — Папки структуры файлов работ по ремонту ванной комнаты

Теперь вам могут не понадобиться все эти подкатегории для ремонта, но это довольно хороший пример того, что вам, возможно, придется учесть при полномасштабном ремонте ванной комнаты.

Идея наличия всех этих папок заключается в том, чтобы вы могли сохранять всю свою информацию, относящуюся к вашему проекту, в этих папках по мере продвижения, и иметь возможность иметь эту информацию под рукой в ​​организованном порядке, когда вам нужно повторно посетить ее. .

Некоторые папки я расскажу более подробно, когда мы рассмотрим эти темы (например, график строительства и график завершения), но большинство из них не требуют пояснений.

ОСТАВАЙТЕСЬ ОРГАНИЗОВАННЫМ И ОСТАВАЙТЕСЬ ПОД КОНТРОЛЕМ

Итак, этот этап довольно прост, но сделайте это правильно и заранее подготовьтесь к началу.Это поможет вам оставаться в курсе событий.

Вы будете удивлены, увидев количество людей, находящихся в стрессе, ремонтирующих ремонт — так что не становитесь одним из них сами!

Этот шаг, наряду с процессом выбора, будет необходим для завершения вашего дизайна и всего, что он включает, до начала работы на месте. Помните, что чем больше вы планируете, выполняете домашнюю работу и исследуете заранее на этапе подготовки к работе, тем лучше у вас будет опыт строительства.

До новых встреч, желаю счастливого ремонта!

Джеймс Мейсон.

---

УЗНАЙТЕ, КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ВАННУЮ КАК СТРОИТЕЛЬ, И ЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ

Супер-простой, пошаговый процесс, который я использую в своем бизнесе, чтобы отремонтировать ванные комнаты быстро и в рамках бюджета.

Зарегистрируйтесь сейчас!

Планируете переделать? Получите все в письменной форме.

Контракт на ремонт

Мы планируем отремонтировать кухню и ванную комнату в нашей квартире этим летом и нашли подрядчика, которого хотели бы нанять.Но единственный «контракт» с подрядчиком состоял из некоторых формулировок об оплате в конце его сметы. Я хотел бы составить официальный договор, чтобы защитить наш первоначальный взнос, здание и нас. Я мог бы собрать что-нибудь из образцов онлайн-форм, но мне интересно, нужно ли нанимать юриста. Я бы предпочел не вкладывать время и деньги и потенциально отчуждать нашего подрядчика с самого начала, но я хочу быть защищенным.

South Park Slope, Brooklyn

Список вещей, о которых следует беспокоиться при реконструкции дома, не должен включать страха обидеть подрядчика.Предположительно, вы собираетесь заплатить ему крупную сумму, чтобы он разнес вашу ванную и кухню. Что произойдет, когда это произойдет и как это будет сделано, должно быть ясно всем сторонам, прежде чем кто-либо начнет владеть кувалдой.

«Когда мы подготавливаем и подписываем контракт, это должно защитить нас не меньше, чем наших клиентов», — сказал Джос Даджен, руководитель Tristate Sustainable, генерального подрядчика на Манхэттене.

Вам, вероятно, потребуется письменное согласие совета кондоминиума и вам придется подписать с советом соглашение об изменении, сказал Деннис Х.Гринштейн, юрист по недвижимости на Манхэттене. Нанять юриста для рассмотрения соглашения и составления отдельного соглашения с подрядчиком, отвечающего требованиям совета директоров. Рассматривайте гонорары, которые вы платите вперед, как своего рода страховку: вероятно, было бы намного дороже нанять адвоката, если дела пойдут наперекосяк.

Ваш подрядчик должен иметь надлежащую лицензию и иметь соответствующую страховку, как того требует ваш совет директоров. «Если подрядчик не имеет лицензии и не застрахован, то заказчик ищет беду, используя их, независимо от объема работы», — сказал г-н.- сказал Даджен. Даже такая небольшая задача, как привинчивание шкафа к стене, может нанести серьезный ущерб — рабочий может по ошибке ударить по водопроводной трубе, вызвав затопление.

Контракт также должен служить планом того, что ждет впереди. «Возможно, самая большая потенциальная ловушка при ремонте — это неверные ожидания», — сказал Пол Барнла, основатель Artistic License Interiors, подрядчика из Бруклина. Включите всадника в контракт, в котором подробно описаны все работы, которые необходимо выполнить, вплоть до осветительных приборов, переключателей, крышек розеток и марки краски, хотя «поначалу это может показаться ошеломляющим», — сказал г-н.- сказал Барнла.

Но делайте шаг за шагом. Пройдитесь по помещению с подрядчиком, комната за комнатой, разбивая работу на удобоваримые, организованные списки, от пола до потолка.

Заблаговременное решение этих вопросов поможет в долгосрочной перспективе, сказал г-н Барнла: «Это позволяет избежать споров и разногласий».

Кооперативы и аренда

Почему кооперативы не позволяют владельцу квартиры сдавать ее в аренду более чем на два года подряд кому-либо за пределами здания?

Верхний Вест-Сайд, Манхэттен

Ответ на ваш вопрос заключается в философии кооперативного жилья в Нью-Йорке.

Кооператив по самой своей природе предназначен для предоставления жилья акционерам корпорации. Он устроен иначе, чем кондоминиум, где вы покупаете объект недвижимости и владеете им индивидуально; в кооперативе вы покупаете акции кооператива и владеете ими. Отчасти поэтому инвесторы предпочитают кондоминиумы кооперативам при покупке недвижимости исключительно в качестве инвестиции. Именно поэтому процесс утверждения совета директоров кооператива часто бывает таким обременительным.

«Основополагающий принцип — способствовать созданию стабильного сообщества, в котором люди знают своих соседей и стремятся построить свой дом на долгосрочной основе», — сказал Марк Дж.Люксембург, юрист по недвижимости на Манхэттене.

Передача квартиры в субаренду кому-либо, не являющемуся акционером, подрывает философию совместной жизни. Это может показаться идеалистическим, особенно когда люди тратят сотни тысяч, если не миллионы долларов на свои квартиры и ожидают хорошей прибыли, но это основа вашей частной аренды, которая определяет, что вы можете и что не можете делать.

«Передача квартиры в субаренду несовместима с этой основной целью», — сказал г-н.- сказала Люксембург. «Кооперативные квартиры не предназначены для использования с целью получения прибыли».

У большинства кооперативов есть политики, ограничивающие субаренду. Предоставление жильцам двух- или трехлетнего срока — это своего рода компромисс: он допускает непредвиденные жизненные события, которые могут увести вас из вашей квартиры на несколько лет, но также гарантирует, что по большей части люди в здания также являются акционерами.

Список клопов

Мы искали новую квартиру для аренды и недавно увидели одну в доме, где в прошлом году были проблемы с клопами.В здании не уточняют, какие квартиры пострадали. Есть ли в городе база данных, в которой отслеживается эта информация? Есть ли способ узнать, где именно была проблема, если строительство не ожидается?

Финансовый район, Манхэттен

Арендодатели обязаны сообщать новым арендаторам любую историю появления клопов за последние 12 месяцев. Они должны предоставить вам форму, в которой будет указано, какие этажи были затронуты и были ли приняты меры по ликвидации.Но форма не требует от домовладельцев указывать конкретную квартиру, которая была затронута. (Арендатор, который недавно боролся с клопами, может захотеть уединиться.)

Таким образом, форма предоставляет вам некоторую информацию, но не дает полной картины. Чтобы получить более подробную информацию, посмотрите, подавались ли какие-либо жалобы на здание на веб-сайте Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда, и посмотрите, не сообщал ли кто-нибудь о проблемах со зданием в Реестре клопов, общедоступной базе данных.Путем более глубокого поиска вы можете узнать больше о масштабах заражения, если кто-то сообщил об этом.

Выполнение домашней работы до подписания договора аренды может дать вам душевное спокойствие или помочь вам решить отказаться от проблемного здания. В настоящее время многие «арендаторы проводят комплексную проверку еще до того, как осматривают свою квартиру», — сказал Алекс Сальталамаккья, старший управляющий директор Citi Habitats.

Но даже если вы не найдете никакой дополнительной информации в ходе поиска, первоначальная реакция здания говорит о том, что она дает вам представление о том, какими будут дальнейшие действия в будущем, если возникнут другие проблемы.

Как я использую Excel для организации ремонта дома (бюджет, расходы, программа, цвета краски, контакты, цитаты)

Я замедлил публикацию сообщений в последние несколько месяцев, так как я был занят другим проектом … помогая моим родителям спланировать ремонт их дома 1980-х годов (давно пора обновить!). Ранее я сделал электронную таблицу Excel для ремонта их ванной комнаты, но, поскольку по всему дому обновляются отдельные детали, я сделал целую таблицу, чтобы отслеживать все остальной ремонт с отдельными вкладками для каждой комнаты / зоны.

Я выбрал Excel, потому что эти таблицы будут постоянно обновляться на протяжении всего обновления, поэтому использовать ручку, бумагу и калькулятор непрактично. Excel автоматически рассчитает итоги для меня, и я знаю, что пока мои формулы верны, мои итоги верны. Чтобы держать всех в курсе, мы используем Google Таблицы, которые, по сути, представляют собой бесплатную онлайн-версию Excel, к которой можно получить доступ везде, где есть подключение к Интернету. В таблице могут одновременно находиться несколько человек, обновляющих ее.В Google Таблицах также есть приложение, с помощью которого я могу открывать электронные таблицы на своем iPad и обновлять их, когда вы перемещаетесь по дому.

Чтобы увеличить экран видео, щелкните квадратный значок в правом нижнем углу видео (при наведении указателя мыши на значок будет отображаться «полный экран»).

Подпишитесь на мой канал YouTube, чтобы увидеть больше видео по планировщику

Если вам нужна копия этих таблиц, их можно найти в моем интернет-магазине или магазине Etsy.

Я разбил таблицу на следующие вкладки:

РЕЗЮМЕ БЮДЖЕТА НА РЕМОНТ

Отслеживайте фактический бюджет (и разницу между вашим бюджетом и фактическим) для:
— Общие расходы, например разрешений
— Финансы
— Затраты на каждую комнату
— Непредвиденные обстоятельства

Этот сводный лист предварительно заполнен 18 комнатами / зонами (см. Список ниже). Я пользуюсь любой возможностью, чтобы задать цветовой код, поэтому выбирайте цвет для каждой комнаты / зоны и закодируйте соответствующие вкладки, где вы можете сделать подробную разбивку затрат.На этой вкладке также есть график, который будет автоматически обновляться по мере заполнения других таблиц, чтобы вы могли видеть, какие комнаты / зоны занимают большую часть бюджета (и это тоже выглядит красиво).

Отдельные вкладки для каждой комнаты / зоны, которые попадают в сводную таблицу:

1. Внешний вид (патио, сад, бассейн и т. Д.)
2. Кухня
3. Ванная
4. Главная ванная
5. Спальня 1
6. Спальня 2
7. Спальня 3
8. Спальня 4
9.Спальня 5
10. Кабинет
11. Гостиная
12. Столовая
13. Вход и лестница
14. Прачечная и шкаф для белья
15. Гараж
16. Подвал
17. Детская игровая комната
18. Другое

На этих вкладках я перечисляю все, что нужно сделать в этой комнате / зоне. Затем выделите, сколько, я думаю, это будет стоить. Когда я знаю, сколько это будет стоить на самом деле, то есть после выбора продукта / бренда, я обновляю таблицы и вижу, какие элементы превышают бюджет и, возможно, нужно выбросить.

Вы можете ввести поверх любой из этих надписей, если вам нужно что-то еще, например мастерская

Если вы не хотите отслеживать все свои покупки по комнатам, есть таблица отслеживания расходов для небольших предметов.

и еще одна таблица отслеживания расходов для крупных товаров

СПИСОК ЖЕЛАНИЙ НА РЕМОНТ

Следите за всеми необходимыми предметами — от обеденных стульев до подушек, жалюзи, ковриков и т. Д.

Запишите товар, марку (если применимо), необходимое количество, ваш бюджет, стоимость товара в 3 разных магазинах, а также то, превышает ли фактическая стоимость бюджет или меньше, чтобы вы могли решить, используете ли вы свои непредвиденные обстоятельства, не получая товар, отложите покупку товара на данный момент или уменьшите бюджет и найдите более дешевую альтернативу.

ЦВЕТА КРАСКИ

Если у вас нет средств на ремонт всей собственности прямо сейчас, отслеживайте цвета краски, которые вы использовали, чтобы получить их снова.Также полезно, если друзья и семья спросят вас, какой цвет краски вы использовали, или если вы собираетесь ремонтировать несколько домов и хотите использовать некоторые или все те же цвета краски.

Или, если вы наполовину закончили покраску, у вас закончилась краска, и вам нужно сделать повторный заказ.

Программа

Разбейте ремонт на столько деталей, сколько захотите, записав задачи, которые необходимо выполнить для каждой комнаты.
— Назначьте дату начала и окончания
— Количество дней
— Кто несет ответственность
— Дата организации работ на
— Дата фактического завершения работ
— И будут ли работы опережать или отставать от графика (это таблица автоматически рассчитывает количество дней вперед или назад)

Вы можете увидеть задачи, которые необходимо выполнить для каждой комнаты, отфильтровав электронную таблицу с помощью стрелки раскрывающегося списка в столбце категории.

Платежный трекер

Следите за тем, кому вы заплатили, включая депозиты и окончательные платежи (их стоимость и срок оплаты), номера счетов, комнату / зону, для которой они предназначены, и столбец, который нужно отметить при отправке квитанции.

Контакты

Вы будете разговаривать со многими специалистами, электриками, дизайнерами и т. Д., Чтобы получить расценки, проверить наличие товаров и сравнить цены. Следите за тем, с кем вы разговаривали, и за всеми их контактными данными в этой таблице, а также за условиями и положениями, которые включены и не исключены из их расценки

Эти электронные таблицы были настолько полезны в хранении всего, что было организовано в одном месте, вместо обрывков бумаги с разбросанной здесь и там информации.

Если вам нужна копия этих таблиц, их можно найти в моем интернет-магазине или магазине Etsy.

Узнайте, как создавать собственные электронные таблицы (или печатные формы) с помощью Excel

Считаете этот пост полезным? Приколи это!

Вас также может заинтересовать …

Как спланировать следующую реконструкцию, как профессионал (не упираясь в процесс)

Ариэль Скелли / Getty Images

Любой, кто хоть раз пытался провести реконструкцию, может сказать вам, что это огромная задача.Между попытками уложиться в срок, в рамках бюджета и наличием тысячи движущихся частей это может казаться еще одной работой на полный рабочий день. Однако это далеко не невозможно. Фактически, приложив небольшую подготовительную работу и организовав, вы можете спланировать проект по благоустройству дома как профессионал, даже если вы никогда раньше не занимались им.

Если вы почти готовы спланировать следующую реконструкцию, этот пост для вас. Мы намечаем шаги, необходимые для каждого аспекта этих проектов. Продолжайте читать, чтобы получить представление обо всей работе, связанной с планированием реконструкции, и о том, как вы можете сделать это правильно.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Инь-Ян / Getty Images

Развивайте свое видение

Первое, что нужно сделать: вы не можете продвигаться вперед в своей модернизации, пока не узнаете, каким будет конечный продукт. Это действительно та ситуация, когда вам нужно работать в обратном направлении.Как только у вас появится конечная точка, вы можете приступить к созданию пошагового плана того, как ее достичь.

Начните с составления списка всех необходимых функций. Например, вам может потребоваться реконструкция кухни, которая включает в себя негабаритный остров или комбинацию комнаты для гостей и офиса. Затем воспользуйтесь такими сайтами, как Freshome, чтобы почерпнуть дизайнерское вдохновение. Вы знаете, что готовы перейти к следующему шагу, когда получите четкое представление о том, как будет выглядеть завершенный проект. Запишите эти детали, чтобы к ним можно было обратиться позже.

Майкл Робинсон / Getty Images

Установить бюджет

Теперь пора составить бюджет проекта. В Интернете есть множество шаблонов, которые вы можете использовать для организации процесса, но ваша цель должна заключаться в том, чтобы поочередно изучить каждый фактор вашего ремоделирования и найти для него реалистичную оценку. Учитывайте такие факторы, как получение разрешений, приобретение необходимых материалов, ожидаемые затраты на рабочую силу и затраты на эстетические аспекты.

Скорее всего, если вы какое-то время мечтали о ремонте своего дома, вы, вероятно, имеете в виду цифру.Используйте эти оценки, чтобы определить, реалистична ли эта цифра. Если нет, подумайте о том, чтобы внести некоторые изменения в свой план дизайна или сэкономить еще немного.

ZenShui / Frederic Cirou / Getty Images

Создайте свою команду

Следующий шаг — выяснить, кто именно будет работать над реконструкцией. Если вы планируете привлечь профессионалов, сейчас самое время узнать ваши предложения. Изучите квалифицированных подрядчиков, выберите двух или трех, чтобы провести собеседование и запросить смету проекта.Оттуда вы можете сузить круг, какая компания вам больше всего подходит, и привлечь ее.

Даже если вы планируете маршрут «сделай сам», если вы работаете с несколькими людьми, вам нужно выполнить каждую задачу — от укладки полов до покраски стен — и делегировать ответственность за это. Ничто так не замедляет реконструкцию, как путаница в том, кто главный.

Джо Шмельцер / Getty Images

Составить расписание

К настоящему времени у вас должно быть четкое представление обо всех шагах, необходимых для реализации вашего проекта.На этом этапе все, что вам действительно нужно сделать, — это расположить их в наиболее подходящем порядке. После того, как вы придумаете идеальную дату начала, по очереди обратитесь к каждому из членов вашей команды и попросите оценить, сколько времени должен занять проект. Затем, соответственно, разложите эти временные рамки.

Если вы никогда раньше не планировали реконструкцию, не бойтесь полагаться на профессиональные советы. Спросите, как проводились изменения, подобные вашей, в прошлом и какой порядок задач имеет наибольший смысл. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, что лучше сначала поработать с сантехникой или уложить плитку? Никогда не знаешь, чему ты можешь научиться в процессе.

Яцек Кадай / Getty Images

Будьте готовы к неожиданностям

Давайте будем честными, несмотря на все наши усилия, никакая реконструкция никогда не пойдет идеально по плану. Лучшее, что вы можете сделать для себя — и для своего уровня стресса — это предположить, что произойдет несколько неудач, и спланировать их. Обязательно подкрепите свой бюджет и график непредвиденными расходами и сбоями в сроках.

Честно говоря, даже несмотря на то, что мы знаем, что вы, вероятно, вкладываете средства в выполнение проекта как можно скорее, чем больше вы оставите передышки, тем лучше вы почувствуете себя.

Мартин Барро / Getty Images

Подготовка к переделке — непростая задача. Иногда кажется, что движущихся частей слишком много, чтобы отслеживать их. Это не значит, что это невозможно. Все, что для этого требуется, — это немного предусмотрительности и организованности. Когда будете готовы спланировать следующую реконструкцию, помните об этих советах. Они помогут вам создать основу для воплощения вашего видения в жизнь.

Вы когда-нибудь планировали реконструкцию самостоятельно? У вас есть какие-нибудь советы, которыми вы можете поделиться, как лучше всего справиться с этим процессом? Поделитесь своим опытом в комментариях ниже.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Существует миф о том, что ремонт дома — это обычно кошмарный проект с бюджетами и сроками, которые неизбежно выходят из-под контроля. Это прискорбно, но понятно. Это ужасные истории, которые остаются в памяти людей и пересказываются снова и снова, и, как и все небылицы, в некоторых из этих историй есть больше, чем доля правды. Есть так много факторов, которые влияют на создание графика проекта ремонта дома, и неожиданные проблемы часто возникают по ходу дела, что имеет последствия для окончательной даты въезда.Отложится ли проект в соответствии с графиком, зависит от многих вещей. Об этом я и хочу поговорить в сегодняшнем посте.

Учитывая преобладающие представления о сроках ремонта, когда домовладельцы обращаются к нам за советом по поводу ремонта своего дома, особенно масштабного ремонта, они часто проявляют осторожность. Одна из первых вещей, которую они хотят знать, — это точно, сколько времени все это займет. Это важный вопрос! Ремонт всего дома обычно означает на время искоренить свою жизнь.Большинство семей временно выезжают из дома (это удобнее и удобнее, чем жить посреди стройплощадки), и необходимо организовать хранение мебели и вещей в безопасном месте. Вам нужно точно предсказать, сколько времени пройдет до того, как вы, ваша семья и ваши вещи смогут вернуться домой, чтобы вы могли строить свои планы.

Сколько времени нужно на ремонт всего дома?

Как и в случае с новой индивидуальной постройкой дома, на этот вопрос нет быстрого, простого и универсального ответа.Но это нормально. Каждый ремонт дома на заказ — это уникальный проект со своими проблемами и переменными. Значит, у него будет свое расписание. Опытный строитель сможет осмотреть ваш дом и желаемый объем проекта, а затем дать вам надежное представление о том, сколько времени займет запланированный ремонт. Они будут знать, какие факторы следует учитывать и где создать некоторую маржу, чтобы дать время справиться с неизбежными сюрпризами, которые случаются с любым крупномасштабным проектом. Для начала давайте посмотрим на примерный график ремонта всего дома.

Этап архитектурного проектирования — от 1 до 3 месяцев

Пристройка дома и любые структурные изменения требуют участия архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны, безопасны и красивы. Время между первоначальным совещанием по дизайну и получением окончательных планов будет зависеть от объема проекта, а также от опыта и текущей нагрузки вашего архитектора.

Этап торгов — 2-3 недели

Крупномасштабный ремонт требует сложного процесса торгов, чтобы гарантировать, что вы получите максимальную выгоду от всех субподрядчиков, которые будут работать над ремонтом вашего дома.Необходимо запрашивать и тщательно проверять несколько жестких ставок по всем основным позициям, чтобы можно было составить исчерпывающий и точный бюджет. Если вы привлечете строителя с самого начала этапа архитектурного проектирования, вы можете сэкономить здесь время: строитель может начать работу над процессом проверки, пока планы находятся на стадии завершения.

Одобрения ТСЖ и городские разрешения — 1 месяц

После того, как ваши планы будут завершены и подписаны, их необходимо отправить в соответствующие органы, чтобы все необходимые разрешения, согласования и проверки были в порядке до начала работы.

Этап строительства — от 3 до 9 месяцев

На этом этапе вы увидите наибольшее разнообразие и прогресс! В качестве ориентировочного ориентира, большинство проектов реконструкции, над которыми мы работаем, могут быть завершены за 3–9 месяцев, в зависимости от размера дома, объема и сложности проекта, а также некоторых других факторов, о которых мы поговорим позже.

Какие факторы могут повлиять на график моего проекта ремонта?

Давайте поговорим о некоторых из наиболее распространенных факторов, которые необходимо учитывать при создании прогнозируемого графика ремонта.Некоторые из этих вещей мы можем контролировать, а другие находятся вне наших рук. Проект реконструкции требует баланса между тщательным планированием и гибкостью для адаптации, когда эти планы необходимо изменить. Если ваша команда знает, как сделать и то, и другое, они могут убедиться, что задержки сведены к абсолютному минимуму, независимо от того, что происходит в процессе.

Размер вашего дома и объем ремонта

Это очевидно, но очень важно. Это ремонт отдельной комнаты или вы переосмысливаете весь дом? Присутствуют ли структурные изменения? Планируете ли вы построить новую пристройку к существующему дому? Каждое запланированное изменение требует времени, чтобы сделать его правильно.

Погода

Это одна из тех стихийных бедствий, которые могут помешать осуществлению самых тщательно продуманных планов. Опыт научил нас оставлять в расписании лишнее место для капризов судьбы, вроде неожиданных бурь и похолоданий. Большинство строителей и их бригады привыкли работать в любую погоду. Иногда, однако, мы находимся во власти элементов, и нам нужно внести коррективы в такие вариации, как:

• Экстремальные температуры: В большинстве случаев здесь, в Хьюстоне, нам не о чем беспокоиться.Но некоторым городам и штатам приходится справляться с огромными колебаниями термометра, которые могут полностью изменить временную шкалу. Когда температура опускается ниже нуля, это может повлиять на высыхание краски или затвердевание бетона. Температура, которая остается выше 100 градусов в течение длительного времени, может создать свои собственные проблемы. В обоих случаях экипажам может потребоваться перерыв в целях безопасности (и качества).

• Дождь, мокрый снег, снег и град: Осадки — большая часть погоды для нас здесь, в Хьюстоне.Можно продолжить работу под дождем, но слишком много осадков, непрерывно падающих с неба в течение слишком долгого времени, может остановить проект, особенно на ранних этапах строительства нового здания. Если необходимы строительные работы или благоустройство территории, бульдозеры могут замедлить работу в экстремальных илистых условиях. Очень влажные условия или затопление могут затруднить заливку фундамента или помешать каркасу вовремя подняться. Однако после того, как фундамент высохнет и большая часть работ перенесена в закрытое помещение, дождь может идти весь день и всю ночь, не влияя на наш график.

Разрешение на строительство и задержка ТСЖ

Когда у вашего строителя есть суперорганизованная и эффективная офисная команда, занимающаяся оформлением документов, вы знаете, что делается все возможное для продвижения процесса. Однако иногда случаются задержки на другом конце линии, будь то из-за того, что разрешительный орган занимается невыполнением заказов, или из-за того, что кто-то из членов правления Ассоциации домовладельцев какое-то время находится вне своего кармана.

Выявление непредвиденных проблем с текущей структурой

Я знаю.Это самая стрессовая переменная. Когда начинается снос, мы иногда сталкиваемся с проблемами, которые нельзя игнорировать. Решение этих проблем может изменить прогнозируемый график. Некоторые из наиболее распространенных включают:

Хотя во время ремонта никогда не бывает забавно встретить неожиданные сюрпризы, нет причин для паники. Надежный эксперт по строительству уже сталкивался с подобными проблемами раньше и знает, как с ними справиться с минимальными затратами времени и денег. Для получения дополнительной информации о наиболее распространенных проблемах ремонта, с которыми мы сталкиваемся, и о том, как мы их решаем, прочтите этот подробный пост.

Изменения в дизайне

Иногда вы меняете свое мнение. Хороший строитель должен быть достаточно гибким, чтобы кататься вместе с ним. Тем не менее, вы должны знать, что изменения дизайна могут задержать завершение вашего проекта ремонта, а также могут серьезно сказаться на бюджете.

Что могут сделать домовладельцы, чтобы ремонт прошел быстрее?

Хотя в команде по ремонту дома много людей, включая вашего архитектора, вашего строителя и рабочие бригады, в конце дня вы отвечаете за это.Правильный подрядчик является экспертом и предоставит вам все преимущества своего опыта и советов, но он также должен относиться к вам как к полноправному сотруднику и партнеру в ремонте. Хотя есть некоторые переменные, которые вы не можете контролировать во время ремонта дома, вы никогда не должны отказываться от своей власти в этой ситуации. Есть несколько очень важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы помочь вашему проекту не сбиться с пути.

Выберите подходящего подрядчика по ремонту

Мы не можем сказать этого достаточно.Ваш строитель находится в авангарде каждого аспекта ремонта вашего дома. Если у них есть опыт, знания и надежная сеть надежных субподрядчиков для выполнения ваших планов, вы более чем на полпути к проекту, который будет завершен в срок. Выберите организованного строителя с проверенными процессами, который несет ответственность за отслеживание графиков и бюджетов проектов. Прозрачность — ключ к успеху.

Нанять дизайнера интерьера на ранней стадии архитектурного проектирования

Легко думать о дизайне интерьера как о пушистой вещи, которую нужно иметь, или как о чем-то, что происходит только в конце проекта ремонта.Напротив, раннее привлечение к работе отличного дизайнера интерьера ТАК сильно упростит ваш график. Прежде чем приступить к строительству, сделайте как можно больше выборов с вашим дизайнером. Фактически, если вы можете составить их до создания окончательного бюджета со своим строителем, даже лучше: ваш бюджет будет основан на фактических ценах на материалы, а не на лучших оценках.

Определение сроков поставки определенных продуктов и материалов

Многие важные материалы, такие как полы, двери или специальная плитка, имеют более длительный срок изготовления, чем вы думаете.Специальные заказы необходимо делать на ранних этапах процесса, чтобы не попасть в ситуацию, когда бригады ждут пропущенной поставки, нарушая весь график. Опять же, заблаговременный выбор всех окупится!

Иметь консервативный бюджет

Оставить место для маневра для неожиданной икоты — одна из самых умных вещей, которые вы можете сделать, чтобы сохранить свои временные рамки. Это означает, что ваши строители могут приспособиться и справиться со всем, что идет не так, без необходимости ждать, пока вы измените бюджет (процесс, который может стать снежным комом, если вам в конечном итоге потребуется изменить или отменить части запланированного ремонта, чтобы сохранить бюджет нетронутым.)

Убедитесь, что ваш строитель регулярно проводит встречи по проекту

И убедитесь, что вас пригласили! Регулярные встречи важны для того, чтобы все было в порядке и чтобы команда сайта, руководитель проекта и все остальные были на одной странице. Запланируйте регулярные прогулки по сайту и посещения с ними, чтобы понимать, что происходит на местах. Если что-то не так, вы можете пометить это, прежде чем оно пойдет дальше, что поможет избежать необходимости отменять и переделывать работу.

По возможности придерживайтесь оригинальных планов ремонта

Как мы уже упоминали, изменения в середине проекта возможны, но они почти всегда отнимают много времени и дороги. Один из способов избежать этой проблемы — привлечь вашего строителя на этапе архитектурного проектирования. Обладая практическим опытом строительства и ремонта такого количества домов, они знают, что работает в реальном мире, и часто могут вносить предложения и давать советы о возможных проблемах с конструктивностью или пригодностью для жизни до того, как планы будут окончательно утверждены.

Надеюсь, эта статья дала вам более четкое представление о количестве времени, которое в среднем уходит на проект ремонта всего дома, о том, какие вещи могут замедлить и ускорить этот процесс, и как вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы следите за своим ремонтом по графику. После трех десятилетий строительства и ремонта домов в районе Хьюстона мы научились тонкому искусству создания графиков строительства, которые одновременно и реалистичны, и эффективны. Хотя ремонт всего вашего дома требует больших жизненных потрясений, это также увлекательное приключение.Мы думаем, что процесс ремонта должен приносить удовольствие и вознаграждение в процессе, а не только в день приезда. Вы думаете о большом обновлении своего дома? Не стесняйтесь обращаться к нам. Мы будем рады обсудить с вами ваши идеи!

Как составить бюджет на ремонт дома

Уложиться в бюджет всегда сложно. Создание бюджета для крупного проекта, которым вы никогда раньше не занимались, — еще более сложная задача. Когда дело доходит до затрат на ремонт дома, создание разумного бюджета требует подробного плана и большого количества исследований.

К счастью, большую часть работы с ногами мы сделали за вас. Просто следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы создать бюджет на реконструкцию, который убережет вас от перерасхода средств на следующий ремонт.

Сколько стоит реконструкция дома?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. Для домов площадью от 3000 до 4000 квадратных футов средняя стоимость достигает 87 500 долларов. Ремонт старого дома обычно обходится дороже, чем новый, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют требованиям.

Обычно вы можете рассчитывать потратить не менее 10–60 долларов за квадратный фут на любой ремонт.

Когда вы выбираете бюджет на ремонт дома, может быть проще и доступнее определить приоритеты проектов по комнатам и построить бюджет вокруг стоимости каждого отдельного проекта.

Средняя стоимость ремонта:

Кухня	4000–60 000 долл. США
Ванная	2 500–25 000 долл. США
Подвал	11 000–30 000 долл. США

Источник: HomeAdvisor — последнее обновление июль 2021 г.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, подумайте о стоимости вашего дома в целом.Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на отдельную комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.

Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной комнаты, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит дороже, расходы на ремонт могут быть выше.

«В большинстве случаев домовладельцу действительно сложно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию и сборке на раннем этапе процесса.Во время первоначальной консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и ​​помочь вам в реализации проекта, который соответствует вашему бюджету ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

Определите финансирование до завершения вашего бюджета

Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете ссуду или подаете заявку на получение кредита, бюджет вашего ремонта должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.

Как только вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, отложите от 10 до 20 процентов имеющихся средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить больше, чем предполагалось изначально. Выделяя процент перед началом, вы знаете, что у вас будут средства для завершения вашего проекта, что бы ни случилось.

«Я рекомендую отложить от 10 до 20 процентов на подушку. Если вы нанимаете подходящего подрядчика для проведения разведочного сноса или следственных работ на раннем этапе, должно быть очень мало непредвиденных работ.Однако, по нашему опыту, как только проект начинается, многие наши клиенты вытаскивают список «Пока вы здесь, можете ли вы сделать…», и если у клиента есть деньги, мы можем легко учесть их на протяжении всего проекта ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

После того, как вы определились, сколько потратить, выполните следующие действия, чтобы создать подробный план и бюджет.

Этапы составления подробного бюджета на ремонт дома

Шаг 1. Расставьте приоритеты для нужд ремоделирования

Самый простой способ сэкономить на бюджете во время ремонта — точно знать, что вы хотите.Создайте список всего, что вы хотите включить в проект, а затем разделите элементы на желания и потребности.

«Подумайте о правильном порядке вещей. Нет смысла покупать новые кухонные стойки, если вы знаете, что позже вам, вероятно, придется обновить свои шкафы или изменить план этажа, верно? Правильный порядок действий экономит время и деньги в долгосрочной перспективе ».

Кристина Уайт | (В основном) Simple Life

Задайте себе следующие вопросы:

• Что вы хотите от этого проекта?
• Какие детали необходимы, чтобы это произошло?
• В чем вы готовы пойти на компромисс?
• На что вы готовы потратиться?

Шаг 2: Создайте подробный план ремоделирования с оценкой стоимости

После определения цели ремонта дома составьте подробный план, включающий ожидаемые затраты.Это поможет вам составить бюджет на реконструкцию и сообщить подрядчикам, что именно вы хотите.

Создайте электронную таблицу, которая включает каждую часть проекта и предполагаемую стоимость рабочей силы и материалов. Для разработки сметы расходов:

• Используйте такие ресурсы, как HomeAdvisor, для оценки затрат на рабочую силу для инженеров, архитекторов, сантехников и разнорабочих. На рабочую силу обычно приходится от 20 до 35 процентов бюджета проекта.
• Выберите светильники и отделку и рассчитайте, что вы на них потратите.Включите краску, ручки, смесители, плитку, пол и все, что вам понадобится. Не забудьте включить налоги и стоимость доставки в смету ваших материалов.
• Укажите, какие бытовые приборы вы хотите и сколько на них потратите. Включите расходы на установку, доставку и то, как вы планируете утилизировать бытовую технику.
• Подумайте, какие расходы на жизнь вы понесете во время вашего проекта. Учтите затраты на жизнь без функционирующей кухни, размещение домашних животных или пребывание вне дома во время вашего проекта и включите эти затраты в свою таблицу.

Если вы можете составить достаточно подробный план, включающий ваш выбор отделки и приспособлений, ваши разговоры с подрядчиками можно будет сосредоточить исключительно на затратах на рабочую силу и оценке времени.

«Не забывайте выделять бюджет на мелочи. Вам могут понадобиться кисти, скотч, наждачная бумага, тряпки, ручные инструменты и другие принадлежности. Хотя ни один из них не стоит слишком дорого, они могут легко добавить до 100 долларов или намного больше, когда вам понадобится куча случайных мелочей ».

Кристина Уайт | (В основном) Simple Life

Шаг 3. Запрос предложений от нескольких подрядчиков

Теперь вы знаете, что вам нужно, чего вы хотите и сколько вы можете позволить себе платить за каждую вещь.Пора найти подрядчика, который выполнит ваш проект в рамках вашего бюджета.

Найдите местные компании с хорошими отзывами и попросите их сделать заявку на ваш проект. Получите заявки как минимум от трех компаний, чтобы точно сравнить затраты.

При выборе подрядчика:

• Заполните интервью и проверьте их ссылки.
• Будьте предельно ясны как в своем проекте, так и в своем бюджете на реконструкцию. Если ваш подрядчик знает, что вы придерживаетесь ограниченного бюджета, он с большей вероятностью обсудит с вами дополнительные расходы, временные задержки и изменения проекта.
• Убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши потребности и имеет четкое представление о том, как вы планируете расставлять приоритеты для частей проекта.
• Обсудите, как вы будете подходить к любым непредвиденным вопросам и как это повлияет на бюджет проекта.

Если ставка одного подрядчика намного ниже ставки других, выбросьте ее. Дешевая рабочая сила звучит привлекательно, но открывает путь к ошибкам, которые позже могут стоить вам больше денег. Используйте конкурирующие предложения для переговоров с выбранным вами подрядчиком.

Если ни одна из оценок подрядчика не укладывается в ваш бюджет на реконструкцию, сокращайте проект, пока не будете довольны стоимостью. Используйте свой список желаний и потребностей, чтобы исключить из проекта те части, которые вы ранее считали менее важными.

После того, как вы выбрали подрядчика, попросите его взглянуть на ваш план проекта и бюджет на ремонт дома, чтобы узнать, есть ли какие-либо расходы, которые вы могли пропустить.

Используйте оценку подрядчика, а также отзывы, чтобы внести окончательное обновление в план проекта перед началом работы, чтобы убедиться, что окончательный проект не выходит за рамки бюджета.

Советы по экономии на ремонте дома

При составлении бюджета на реконструкцию воспользуйтесь этими советами, чтобы еще больше сократить свои расходы:

• Самостоятельно сносите дом: Если вы снимаете шкафы или поднимаете плитку в рамках ремонта, подумайте о том, чтобы выполнить работу самостоятельно. Пока не требуется специальных знаний, это хороший способ снизить затраты на рабочую силу и сэкономить несколько долларов.
• Закажите приспособления и отделку самостоятельно: Ваш подрядчик, вероятно, будет взимать с вас почасовую оплату за ваши покупки и может даже взимать наценку.Четко сформулируйте свои планы, чтобы подрядчик знал, что вы берете на себя эту ответственность.
• Будьте своим собственным менеджером проекта: Если вам нужно нанять дополнительных субподрядчиков для вашего проекта, собеседование и выберите их самостоятельно, вместо того, чтобы поручить это вашему генеральному подрядчику.
• Покрасьте самостоятельно: Покраска комнаты профессионалом может стоить 300 долларов и более. Запланируйте выполнение любой необходимой покраски самостоятельно, и вы сможете убрать эту стоимость из своего бюджета на ремонт.
• Подержанный магазин: Вместо того, чтобы покупать все новое, по возможности забирайте бывшие в употреблении или отремонтированные предметы. Это может значительно сократить ваши расходы на бытовую технику и отделку.

Придерживайтесь бюджета на ремонт дома с помощью проектов «сделай сам»

Приняв эти осторожные меры по планированию и снижению стоимости каждой части вашего проекта, вы сможете завершить свой проект в рамках своего бюджета на реконструкцию.