С чего начать ремонт в квартире

Самое сложное в ремонте — начать. И лучше, если с самого начала работами займутся профессионалы. Вместе с экспертами компании «Ремонт — это просто» разбираемся, с чего начать и последовательность ремонта квартиры, и отвечаем на частые вопросы наших клиентов.

Какой самый первый шаг?

Выбор планировки — первое, с чего начать ремонт в квартире. Оцените состояние помещения и свои возможности. Попробуйте оценить объем предстоящего ремонта. Например, начало капитального ремонта в квартире обычно включает демонтажные работы, перепланировку и возведение перегородок.

На заметку! В некоторых случаях, если планируется только косметический ремонт, перепланировка не выполняется.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

Если рассматривать поэтапно, с чего начинать ремонт в комнате или всей квартире, то одним из первых шагов будет обращение за дизайн-проектом. В него входит планировка, интерьерное решение, 3D визуализация, консультация дизайнера и инженера-строителя, а также подбор всех материалов и техники, необходимых для воплощения проекта в жизнь.

На заметку! Если не знаете, с чего начать ремонт квартиры в новостройке или вторичном фонде, заказывайте дизайн-проект.

Выбор дизайна

Вместе с дизайнером нашей компании выберите дизайнерское решение. Если не знаете, что подойдет лучше, посмотрите готовые работы в разных стилях — вот популярные варианты:

Хай-тек

 

Средиземноморский стиль

 

Лофт

 

Барокко

 

 

Классический стиль

 

Минимализм

 

Скандинавский стиль

Модерн

 

 

 

Арт-деко

 

Неоклассика

 

Начало ремонта

Консультации с дизайнером и инженером-строителем, осмотр квартиры и замеры, выбор дизайнерского стиля и разработка разных вариантов планировки — первые этапы ремонта. Затем мастера подготавливают смету, а после её утверждения и заключения договора — приступают к демонтажу, перепланировке и остальным этапам ремонта под ключ.

Чтобы начать косметический или капитальный ремонт в квартире, звоните нам по телефону +7 (343) 36-12-217 или пишите на электронную почту [email protected]. Мы разрабатываем уникальные дизайн-проекты. Даем гарантию до 2 лет на все работы. Бесплатно отправляем замерщика на объект и консультируем по всем вопросам.

Смотрите так же:

• Дизайн трехкомнатной квартиры
• Дизайн двухкомнатной квартиры
• Дизайн однокомнатной квартиры
• Дизайн апартаментов
• Дизайн проект помещений
• Дизайн кухни в квартире
  
• Проектирование частных домов
• Дизайн-проект ванной комнаты
• Дизайн-проект санузла
  
• Цены на дизайн интерьера

С чего начинать ремонт в новой квартире без отделки

Ремонт новой квартиры без отделки начнется как по маслу, если прислушаться к совету профессионалов. Ответим на основные вопросы начала ремонта квартиры.

Покупка собственного жилья – реальная задача для многих людей, но, когда квартира уже куплена, документы на право собственности оформлены, перед новоиспеченным хозяином возникает новая задача – подготовить жилплощадь к заселению. Если вы купили квартиру у застройщика без черновой отделки, то впереди вас ждет большая работа. Не зря говорят «лиха беда – начало»: самое сложное в этом деле – определиться, с чего начать ремонт в новой квартире без отделки, какие работы необходимы, сколько денег нужно на материалы и оборудование, что можно сделать самостоятельно, а что лучше поручить профессионалам.

Почему стоит заказать ремонт квартиры в СК «Голден Строй»?

• У нас профессиональная и креативная команда дизайнеров;
• Русские мастера с квалификацией и стажем более 5-ти лет;
• Отсутствие предоплаты;
• Выгодная цена;
• Закупка всех необходимых для ремонта материалов со скидкой до 25%;
• Более 10 лет на рынке;
• Гарантия на выполненные работы до 3-х лет;
• Скидка 15% при заказе ремонта под ключ.

Квартира без отделки представляет собой достаточно грустное зрелище: серая бетонная коробка, отсутствие окон и дверей, голые стены, холодный пол… Представив себе объем предстоящих работ, многие люди впадают в уныние. Но избежать потери времени позволяет четкая постановка задачи и детальная проработка последовательности действий. Имея перед собой четкий план, любому человеку легче начать что-то делать.

Важно! Начиная капитальный ремонт, лучше распределить его на несколько этапов. Это важно и с практической, и с психологической точки зрения. Череда маленьких шагов превращается в большой пройденный путь и, выполняя ремонт по пунктам плана, вы достигнете поставленных результатов. Это также позволит избежать психологического давления: представляя себе огромный объем работ, мы подсознательно опускаем руки и оттягиваем старт реализации задачи. Поэтому планирование и постановка промежуточных целей – лучший подход в капитальном ремонте квартиры без отделки.

Типовой план работ по ремонту новой квартиры без отделки

Чтобы получить новое жилье, пригодное для проживания, необходимо выполнить до сотни различных действий. Для удобства лучше расписать их заранее, распределив на этапы ремонта

• Демонтаж, уборка строительного мусора
• Закупка строительных материалов согласно разработанному плану-смете
• Электромонтажные и сантехнические работы
• Стеновые работы
• Монтаж потолков
• Установка оконных и дверных блоков
• Монтаж бетонной стяжки пола
• Финишные отделочные работы.

Совет. Если вы решили сделать все своими руками без помощи специалистов, воспользуйтесь компьютерной программой для разработки проекта, составления плана и подсчета сметы. Потом вы сами скажете себе спасибо за это. Современные настольные программы по ремонту и строительству позволяют ввести точные параметры объекта (метраж, планировку), и на их основании разработать ремонтный проект, рассчитать объемы работ и количество материалов, инструментов, оборудования.

Демонтажные работы и уборка мусора

Перед тем, как начать ремонтировать новую квартиру от застройщика, необходимо продумать будущую планировку жилья. На данном этапе будет легче всего убрать ненужную перегородку в квартире или сделать другие работы в рамках перепланировки. Например, вы захотели объединить раздельный санузел или соединить балкон с кухней или лоджию с гостиной. Пока квартира представляет собой пустую бетонную коробку без удобств, выполнить демонтаж будет легче и проще.

Важно! Любые действия, связанные с планировкой квартиры, должны быть согласованы с БТИ и другими разрешительными органами. Если вы собрались сносить стену, заделывать / пробивать окна, объединять две комнаты в одну, то на это требуется разрешение с последующим внесением изменений в техпаспорт объекта. В противном случае продать, обменять, подарить, передать квартиру в наследство будет невозможно: ее фактическая планировка не будет соответствовать информации в документах.

Если вам досталась «голая» бетонная коробка от застройщика, то демонтажные работы могут не потребоваться, достаточно убрать мусор и все, что мешает ремонту.

Закупка строительных материалов

Приобрести все необходимые материалы лучше заранее и сразу, и для их хранения использовать гараж или отдельное помещение. Дело в том, что закупка по частям – это не всегда выгодно: колебания курса валют и экономическая нестабильность может привести к удорожанию материалов, в результате чего смета будет превышена на 10-40%. Желательно покупать материалы с запасом примерно на 20% больше, на случай, если в ходе работ будут случайно допущены ошибки, или вы внесете изменения в проект.

Электромонтажные работы

Их удобно проводить до черновых работ. Прокладку проводки, установку распределительных коробок, розеток, выключателей лучше всего делать до того, как начнутся работы по выравниванию и штукатурке стен, укладке напольных покрытий. Первое, что необходимо сделать на этапе электромонтажных работ – установить прибор учета, а также автоматические выключатели для защиты электрооборудования от скачков напряжения.

Внимание! Электромонтажные работы – крайне ответственный этап ремонта, т.к. от правильной разводки и установки электротехнических приборов зависит безопасность жильцов дома. Без знания и опыта работы с проводкой следует доверить этот этап профессионалам.

Сантехнические работы

В сантехнические работы входит прокладка труб канализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления. В санузле устанавливается душевая кабина и/или ванная, раковина, унитаз, биде. В кухне монтируется мойка.

Совет. На этом этапе желательно продумать место установки стиральной машины. Многие хозяева устанавливают ее на кухне рядом с посудомоечной машиной, для чего предварительно ставят сифоны и специальные переходники в канализацию. Если машинка будет стоять в ванной, необходимо заранее подготовить трубопровод для подсоединения слива.

Стеновые работы

Стены в квартире без отделки обычно выравнивают с помощью цемента или гипсокартона. После следует штукатурка с использованием качественных сухих строительных смесей, которые необходимо разводить со строгим соблюдением технологии. Штукатурка армируется специальной металлической сеткой. После высыхания стены покрываются шпаклевкой, затем – окрашиваются или оклеиваются обоями в зависимости от проекта.

Монтаж потолков

Можно обойтись простым окрашиванием, а если позволяет высота стен, то лучше установить подвесные или натяжные потолки. На данном этапе также лучше привлечь специалистов, так как технология установки подвесных и натяжных потолков требует квалификации, опыта и специального оборудования.

Совет. Лучше приступить к установке потолков до того, как будет уложен чистовой пол. Это практичнее, так как в противном случае вы рискуете испортить новый линолеум или плитку.

Установка оконных и дверных блоков

Сначала необходимо отремонтировать и выровнить откосы с помощью гипсобетонных смесей. Многие собственники выбирают гипсокартон и пластик в качестве отделки откосов – это быстрее и практичнее в плане монтажа, хотя лет через 10 потребуется замена.

Собственно, стеклопакеты для установки окон и балконных блоков, а также межкомнатные двери придется заказывать у компаний – продавцов или непосредственно у производителей. Выбор потребителя лежит между:

• ПВХ и пластиковых окон;
• металлопластиковых оконных блоков на основе легких светопрозрачных стеклянных конструкций на основе прочных и легких алюминиевых профилей;
• деревянных оконных блоков.

Каждый имеет плюсы и минусы в стоимости, а также эксплуатационных свойствах. Наиболее бюджетный вариант – пластиковые окна. Они стоят недорого, но обеспечивают хороший уровень тепло- и звукоизоляции. Металлопластиковые конструкции на окна и балкон устанавливаются обычно при дизайнерских проектах ремонта. Деревянные окна – это наиболее экологичный вариант, но стоит он дороже других.

Монтаж бетонной стяжки пола и напольных покрытий

Это может быть сухая цементная стяжка, а также полноценная заливка жидким бетоном. В зависимости от варианта потребуется время (от 2-3 дней до недели) для высыхания бетона. Как только стяжка высохнет, можно приступать к укладке чистового пола – паркета, линолеума, ламината, ковролина, керамогранитной плитки или другого вида материала.

Совет. Если предполагается установка системы «теплый пол» на основе греющего кабеля, то его стелют под напольное покрытие, предварительно подготовив изоляционный слой. Для «теплого пола» на основе водяного теплоносителя монтируются трубы, а бетонная стяжка заливается сверху.

Важно! Укладка напольного покрытия в кухне и санузле требует дополнительной гидроизоляции на основе специальной пленки, а также битумно-полимерных смол, которые наносятся на высохшую бетонную стяжку.

Финишные отделочные работы

Завершающий этап ремонта – финишная отделка. Поклейка обоев, установка плинтусов, укладка плитки в ванной, фартука вокруг рабочей зоны на кухне и другие финальные «штрихи» ремонта по завершении позволят вам испытать чувство удовлетворения от столь большого объема проделанной работы.

Теперь можно заняться приятными мелочами: установкой мебели и бытовой техники, навешиванием штор и занавесок, разных декоративных предметов интерьера, которые делают жилище уютным.

Почему важно обращаться к специалистам для ремонта квартиры без отделки?

Сегодня в сети можно найти множество видео-уроков, инструкций и советов по ремонту, и многим кажется, что делать ремонт легко и просто даже без специальной подготовки. Однако на деле это оказывается не так. Чаще всего желая сэкономить на услугах специалистов, собственники в итоге платят двойную цену. Ведь отсутствие знаний и опыта приводят к множеству ошибок, начиная с закупки недостаточного количества материалов и заканчивая неумением обращаться с рабочим инструментом. Незнание и неправильные действия приводят к порче имущества и дополнительным расходам. Поэтому рекомендуется обращаться к в СК «Голден Строй»: специалисты компании смогут выполнить профессиональный ремонт квартиры любой сложности, начиная с черновых и капитальных работ и заканчивая косметическим ремонтом. В нашем распоряжении – многолетний опыт работы, квалифицированные подрядчики, профессиональное оборудование и инструменты. Это гарантирует заказчикам отличное качество ремонта с гарантией до 10 лет.

 

Ремонт квартир | Нокаут Реновация | New York, NY

Ремонт квартиры

/ Услуги / Ремонт квартиры

Beyond Design Build

Ремонт квартиры в Нью-Йорке может оказаться непосильной задачей.

Нужно учитывать так много всего, включая аспекты дизайна, решение о том, какие помещения нужно отремонтировать, требования к зданию, разрешения, выбор продуктов, заказы, поставки и, конечно же, бюджетные ограничения. Поскольку все эти элементы влияют на общую стоимость проекта, получение реалистичной оценки предстоящих работ имеет важное значение для всего процесса ремонта квартиры.

Качественный ремонт здесь, чтобы помочь вам со всеми вашими потребностями в ремонте квартиры. Мы начинаем с упрощения начального процесса, объединяя услуги, обычно выполняемые архитектором, дизайнером и/или подрядчиком, в более цельный подход «все-в-одном», чтобы значительно снизить вероятность того, что детали будут забыты или неправильно сообщены, а также состязательные отношения, которые могут формироваться между этими иногда конкурирующими сущностями.

Система Knockout , разрабатываемая в течение почти 30 лет, начинается с нашего домашнего знакомства/консультации. Затем мы переходим к элементам дизайна, объему работ и разработке бюджета, тесно сотрудничая с вами, чтобы включить отдельные элементы, которые сделают ваш дом домом. Как только вы утвердите первоначальные планы, начнется важнейший процесс выбора продукта.

Выбор продукции начинается в нашем восточном демонстрационном зале в центре города и продолжается во множестве лучших демонстрационных залов по всему Нью-Йорку, с которыми у нас сложились партнерские отношения. Наша команда будет тесно сотрудничать с вами на протяжении всего этого захватывающего, но иногда напряженного процесса, чтобы помочь вам сузить круг и выбрать лучшие продукты, которые улучшат внешний вид вашего дома.

В то же время, наша команда офиса Нокаут-Реновация занята подготовкой необходимой документации для подачи в вашу управляющую компанию и, при необходимости, в Департамент строительства. Наш почти 30-летний опыт работы с процессами согласования позволяет нам обеспечить наличие всех необходимых элементов для своевременного утверждения ваших планов реконструкции.

После того, как мы получим окончательное разрешение на проведение ремонта, мы приступим к работе, чтобы все продукты были в наличии или были доставлены вовремя. Наш преданный дизайнер + менеджер проекта (DPM) назначает наших специалистов по продажам и начинает процесс ремонта, защищая все ваши вещи и прилегающие территории. Наш DPM будет часто находиться на строительной площадке, чтобы направлять команду и следить за тем, чтобы работа соответствовала первоначальному плану. По завершению работы бригада клинеров проводит тщательную уборку.

AT KNOCKOUT RENOVATION МЫ ПОДДЕРЖИМ ВАС И НАШИ УСЛУГИ

После того, как ваш ремонт будет завершен, Knockout Renovation по-прежнему к вашим услугам с нашей 7-летней гарантией на работу и продукцию. Knockout Renovation также предоставляет гарантию своевременности, поэтому, если мы опаздываем с проектом, кредит добавляется к вашему балансу.

НАЧАЛО РАБОТЫ

Если вы снова и снова визуализировали идеальный интерьер своей нью-йоркской квартиры или нуждаетесь в навыках и видении опытного дизайнера, чтобы воплотить это видение, пришло время воплотить мечту в реальность. Независимо от того, хотите ли вы создать минималистский стиль или более стильный интерьер, Knockout Renovation может помочь вам в этом с помощью нашего определенного процесса реконструкции квартиры «под ключ» с полным спектром услуг.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

Позвоните по телефону 212-599-5060, напишите по электронной почте или заполните форму для консультации прямо сейчас, чтобы записаться на бесплатную консультацию на дому и сделать свой дом местом, в котором вам точно понравится.

Услуги Knockout Renovation превосходны. Этот ошеломляющий проект был легкой работой с их персоналом. Сделали ремонт во всей квартире, заменили всю сантехнику. Мы получали еженедельные отчеты о проделанной работе и фотографии. Превзошел наши ожидания. — Нельсоны

Knockout Renovation — компания высокого качества, с Китом приятно работать! Это наш опыт, когда они закончили ремонт кухни, ванной и коридора. Я считаю, что они заслуживают пять звезд! Я рекомендую вам прочитать их обзоры. — Деминги

Это мой второй ремонт квартиры с использованием Knockout, и это очень положительный опыт! Внимание Кита и его команды к деталям на этапе планирования и производства было безупречным! Они профессиональны, заслуживают доверия и в рамках бюджета. — Крис В.

Я использовал их 3 раза для полного ремонта квартиры и кухни в течение 10+ лет. Они отзывчивы и с ними легко работать. Кит активно участвует в моих проектах и ​​старается изо всех сил следить за тем, чтобы все соответствовало его высоким стандартам. Спасибо!- Sigalls

Признание и награждения

9005. .


Чтобы получить доступ к своей учетной записи, свяжитесь с Buildertrend по телефону 1-877-309-0368.

Как видно на

. 1. Можете ли вы отремонтировать свою собственность, когда она занята жильцами?

• 2. Общение — это ключ
• 3. Ремонт в аренду — когда вам нужно разрешение на строительство?
• 4. Должен ли арендатор платить полную арендную плату во время строительства?
• 5. Оставьте свои проблемы с управлением недвижимостью BFPM

Ремонт сдаваемого в аренду имущества может быть сложным. Для ремонта часто требуется разрешение, и могут применяться требования законодательства штата или местного законодательства, если ремонтируемая недвижимость занята. В этой статье мы обсудим, что следует учитывать перед началом ремонта, как получить максимальную отдачу от ваших инвестиций в аренду и каковы права вашего арендатора в отношении аренды и ремонта.

Можете ли вы отремонтировать свою собственность, когда она занята жильцами?

Во-первых, может ли арендодатель заниматься строительством, пока его собственность занята жильцами? Если у вас есть веская причина, вы можете отремонтировать недвижимость, занимаемую арендатором, но вы должны уведомить его об этом и принять другие меры. Эти требования различаются в зависимости от штата и зависят от типа ремонта. Некоторые ремонтные работы могут вызывать неудобства, но их можно разумно проводить в присутствии жильцов. Вы также можете предложить скидки на аренду или переселить жильцов в другую квартиру, если это возможно.

Другие советы включают в себя:

• Всегда предоставляйте «Уведомление о входе» от домовладельца, если вам нужен доступ к квартире.
• Будьте готовы возместить ущерб или убытки, понесенные в результате ремонтных работ.
• Будьте прозрачны и объясните жителям масштабы, продолжительность и потенциальные неудобства ремонтных работ.
• Заключить соглашение, если это возможно. Например, если ваша прачечная временно закрыта, вы можете предложить более низкую арендную плату в качестве уступки путем изменения договора аренды.
• Держите жильцов в курсе хода работ, включая любые существенные изменения в процессе ремонта.

Обратите внимание, что если вы хотите отремонтировать сдаваемое в аренду имущество, жилец имеет полное право отклонить вашу просьбу и пользоваться домом, не беспокоясь о сроке аренды. Каждый договор аренды уникален, поэтому первым шагом является тщательное изучение договора аренды вашего арендатора.

Большинство договоров аренды заключают стандартный договор на проведение необходимого ремонта. Однако, если договор аренды включает в себя что-либо помимо обычных сборов, необходимо соблюдать изложенные правила. Договор аренды является юридическим договором, поэтому ваш главный приоритет должен состоять в том, чтобы следовать договору, который вы заключили с вашим жильцом, когда он въехал.

Связь — это ключ

Если вы планируете ремонт своей собственности, общение с вашими жильцами имеет важное значение для обеспечения бесперебойной работы процесса. Даже если нет договорных или юридических обязательств по своевременному уведомлению об изменениях, большинство людей не будут внезапно принимать строителей или громкие звуки. Если запланированные ремонтные работы не затрагивают непосредственно помещения арендатора, но заметны, рекомендуется заблаговременное уведомление.

Коммуникация еще более важна, когда строительство сдаваемого в аренду имущества оказывает значительное влияние на качество жизни и использование пространства жителями. Права арендаторов во время строительства прочны, и они часто имеют то, что называется «правом на подразумеваемую гарантию или соглашение о спокойном наслаждении». Хотя конкретного федерального закона по этому поводу не существует, все договоры аренды включают формулировку, касающуюся права арендатора на спокойное пользование. По сути, это означает, что вам не разрешено вмешиваться или изменять то, что вы согласовали в договоре аренды. Если у вас есть конкретные вопросы о том, нарушает ли ремонт право вашего жильца на спокойное проживание, обратитесь к юристу в вашем районе.

Ремонт в аренду – Когда вам нужно разрешение на строительство?

Вам не нужны разрешения на строительство для следующих ремонтных работ:

• Покраска интерьеров
• Замена полов, шкафов или светильников
• Выполнение неструктурного ремонта и реконструкции снаружи

Вам необходимо разрешение на строительство для следующих строительных и ремонтных работ:

• Перемещение существующих электрических, водопроводных и газовых линий
• Установка новых электрических, водопроводных и газовых линий
• Перемещение внутренних стен или перегородок
• Удаление гипсокартона
• Выполнение любого другого структурного ремонта
• Кровля

Обратите внимание, что даже если улучшения в сдаваемой в аренду недвижимости произведены арендатором, вы все равно должны получать разрешения на вышеупомянутый ремонт и реконструкцию.

Должен ли арендатор платить полную арендную плату во время строительства?

На этот вопрос нельзя ответить «да» или «нет». Если запланированный ремонт в течение периода аренды жильца существенно нарушает его право пользоваться жилой площадью и использовать ее по назначению, один из вариантов, который у вас может быть, — это снизить арендную плату во время проекта. Согласитесь, что это может быть не идеально для вас, но имеет смысл, чтобы жители получали то, за что платят. Откровенный и честный разговор об этом может заставить ваших жильцов почувствовать себя замеченными и уважаемыми. Он также может разрешать споры до их возникновения.

Оставьте свои проблемы с управлением недвижимостью BFPM

Строительство сдаваемой в аренду недвижимости и ее содержание и техническое обслуживание, вероятно, являются вашим приоритетом, и наличие жителей не меняет этого. Хотя вы имеете право строить и ремонтировать, ваши жильцы также имеют право на пространство, о котором они договорились в вашем договоре аренды.