«С чего начинать капитальный ремонт в квартире?» – Яндекс.Знатоки

Ремонт квартиры — масштабное мероприятие. Требующее не только ощутимых временных и финансовых затрат, но и тщательного планирования. Чтобы процесс не затянулся на годы, стоит заранее определить, с чего нужно начать ремонт.

Организация капитальных ремонтных работ в квартире или частном доме — серьезное дело. Здесь не обойтись несколькими выходными и скромной суммой. Лучше приурочить его проведение к отпуску и честно потратить все время на приведение жилья в порядок. Глобальная ремонтная эпопея должна начинаться со следующих шагов:

• Разработки и утверждения дизайн-проекта. Даже если заниматься наведение красоты вы будете самостоятельно, все равно следует заранее набросать, где и что будет стоять, в каком месте появятся новые конструктивные детали, какие материалы будут использованы, какая цветовая гамма устроит всех домашних.
• По возможности привлекайте профессионалов. Это сэкономит ваше время и деньги, ведь переделывать всегда дороже, чем сразу сделать как надо.
• Не забудьте составить смету вашего ремонта и старайтесь не выходить за обозначенные рамки.
• Отдельно распланируйте сроки с учетом всех «шумных» работ, которые можно проводить только в определенное время. Соседи и без того не будут в восторге от звукового сопровождения из вашей квартиры. так постарайтесь свести конфликтные ситуации к минимуму.
• Заранее продумайте необходимый набор инструментов. Если нет возможности купить дорогие модели, оформите их в аренду в любом крупном строительном магазине.
• Обязательно продумайте освещение и план размещения всех розеток и выключателей, с учетом имеющихся в доме электроприборов и их подключения к сети.
• Если вы будете использовать декоративную отделку стен и пола, будь то плитка, искусственный камень, ламинат или мозаика, точно рассчитайте затраты материала и финансовые вложения в его покупку. Не забудьте добавить 10% каждого материала «на непредвиденные расходы».

Последовательность ремонта в помещениях должна строиться таким образом: сначала изолированные комнаты, а затем проходные помещения. Последним стоит отремонтировать коридор, так вы гарантированно не испортите готовую отделку в комнатах и сократите количество грязи и мусора.

• Закупитесь полиэтиленовой пленкой и молярный скотчем для того, чтобы закрывать поверхности и мебель при проведении пыльных и мокрых этапов работы.
• Ремонт каждого помещения должен начинаться сверху, то есть с потолка и заканчиваться полом. Так вы гарантированно убережете уже готовые поверхности от царапин и повреждений.
• В квартире мебель придется постоянно переносить из комнаты в комнату. Ближе к дверям комнаты-временного хранилища ставьте крупногабаритную мебель. Она будет устанавливаться в отремонтированном помещении первой.

yandex.ru

Капитальный ремонт квартиры своими руками: этапы и сроки

Если мы хотим превратить ремонт квартиры в вечный нескончаемый процесс, то как правило его не планируем и не задумываемся над тем, что нам собственно нужно. Многие неприхотливые хозяева выбирают чаше всего косметический ремонт, и их вполне можно понять, если жилье – в новостройке, и из-за осадки здания многое потом придется все равно переделывать. Но как быть, когда дом уже обжит и есть смысл задуматься о надежном длительном обустройстве, чтобы забыть о ремонте хотя бы на десятилетний срок?

В этом случае правильным выбором будет капитальный ремонт квартиры. Но можно ли его провести полностью самостоятельно?

С чего начинают капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры своими руками

Судите сами:

Если зданию более двадцати лет, и в квартире ни разу не проводился ремонт c затрагиванием внутренних основ, и все заканчивалось заменой внешних декоративных покрытий, то может произойти следующее:

• Самое страшное – замыкание прогнившей электропроводки, когда тлеющие провода, скрытые в стенах, начинают тлеть и может возникнуть пожар
  Страшно представить, если это произойдет ночью или во время вашего отсутствия
• Не менее ужасная вещь – течь водопроводных и канализационных труб, «заботливо» замурованных за плиткой или за панелями без возможности доступа к ним:
  Придется не только ломать покрытия, но и возмещать затраты на ремонт соседям снизу
• Отсутствие же вентиляционной вытяжки или неправильная ее конструкция могут привести к отравлению газом при его утечке, повышенной влажности, неприятным запахам в квартире и т.д.

Поэтому замена коммуникаций, если вы не хотите никаких аварийных ситуаций у себя дома – это первое необходимое условие, которое входит в объем любого капитального ремонта

Достоинства капитального ремонта:

• Он делает вашу квартиру практически неуязвимой и позволяет надолго забыть о бытовых проблемах
• Позволяет использовать дорогие и качественные отделочные покрытия, подготавливая под них правильную идеальную основу

Недостатки:

• Тянется обычно долго, но при правильном распределении этапов и разумном сочетании самостоятельного вашего труда с работой профессиональных мастеров сроки можно значительно сократить
• Конечно, такой ремонт будет стоить намного дороже косметического, но если вы большинство этапов сумеете сделать самостоятельно, то это сэкономит львиную часть средств.
  По цене, думаю, самостоятельно проводимый капитальный ремонт ненамного будет отличаться от косметического, выполняемого ремонтным сервисом

С чего нужно начинать капитальный ремонт квартиры?

С освобождения внутреннего пространства.

Передвижением мебели или переносом ее в другую комнату здесь не обойдешься:

Помещение нужно полностью освободить от всех предметов, так как работы во всех комнатах желательно проводить единым фронтом.

Предварительно позаботьтесь о своем временном жилище: снимите квартиру либо перейдите на полгода или год к родственникам.

Что входит в этапы ремонтных работ

Предполагается, что уже имеется план нашего будущего интерьера, и закуплены все необходимые материалы и инструменты.

Некоторый инструментарий слишком дорог. Можно взять его в аренду либо просто на каком-то этапе пригласить профессионала, если так будет дешевле, а инструмент в хозяйстве больше не пригодится.

Капитальный ремонт квартиры делится на такие основные этапы:

• Демонтаж
• Перепланировка
• Замена коммуникаций
• Черновые работы
• Чистовые отделочные работы
• Установочные работы

Если подробно расписать весь процесс, то последовательность капитального ремонта может быть примерно такой:

Правильно спланированный, разбитый на этапы капитальный ремонт можно сделать в более короткие сроки

Начинаем с демонтажа

• Сносим всех старые покрытия до голых стен
• Если задумана перепланировка, то сносятся ненужные перегородки и возводятся новые:
  
  При затрагивании несущих стен, необходимо согласовать ваш проект перепланировки в жилищной инспекции
• Демонтируем коммуникации: электропроводку, трубы отопления и батареи, водопроводные и канализационные трубы
• Если это входит в новый план квартиры, устанавливаются дополнительные перегородки

Производим замену коммуникаций

Замена коммуникаций производится на начальных этапах капитального ремонта

При этом важно учесть:

1. Замена электропроводки должна вестись до распределительного щита на площадке, а не строго до квартирного коридорного щитка
2. Перед монтажом новой электропроводки вы должны уже окончательно утвердить ваш будущий план интерьера в целях рациональной разводки всех проводов по крвартире
3. Штробление под кабель нельзя производить в несущих панелях и плитах перекрытия
4. Новые трубы на стояках для гарантии безаварийности должны заканчиваться у соседей, а не у вас, поэтому все монтажные работы нужно согласовать с соседями сверху и снизу
5. Менять трубы отопления и батареи нужно в неотопительный сезон
6. Стояки горячей и холодной воды в доме перед заменой труб должны быть перекрыты

Из-за большой важности коммуникаций лучше поручить их демонтаж и монтаж профессиональным электрикам и сантехникам, чтобы управиться с ними в течение одного-двух дней.

Черновые работы

Выравнивание потолков на этапе черновых работ

1. При помощи строительных маячков и уровней выравниваем потолки, стены, дверные, оконные откосы, и полы во всех комнатах:
   • Потолки и стены штукатурим или обшиваем гипсокартоном
   • Производим стяжку полов, заливая их бетоном либо засыпая керамзитом

   Эту операцию также лучше производить одним фронтом во всех помещениях

2. Делаем по желанию арки и колонны
3. На этом этапе устанавливаем, если надо, тепло- и звукоизоляцию, а в ванной и туалете – гидроизоляцию
4. На заключительном этапе черновых работ производим:
   • Столярные работы:
     устанавливаются встроенные шкафы, дверные коробки
   • Заказываем и устанавливаем окна:
     Собственноручное изготовление металлопластиковых окон – вряд ли разумное решение
   • Подключаем батареи и скрываем трубы центрального отопления
   • Прячем водопроводные и канализационные трубы в сантехническом шкафу
   • Производим, если необходимо по техпроцессу, монтаж деревянных или металлических каркасов (под вагонку, подвесные потолки и т.д.)

Чистовые отделочные работы (главные принципы)

Последовательность работ, может быть, конечно у всех различна. Кто-то, например, предпочитает, начинать со стяжки полов.

Но главный принцип таков:

Наружная отделка помещения начинается после того, когда в помещении полностью закончены все черновые работы и проведены все коммуникации

Чистовые отделочные работы лучше начинать с потолка и вести их сверху вниз, оставляя полы напоследок

.

Такие работы можно проводить уже не единым фронтом, а по помещениям, с учетом родственности технологического процесса:

Что входит в чистовые отделочные работы

• Монтаж подвесного или натяжного потолка, потолочных карнизов
• Оклеивание стен обоями
• Нанесение декоративной штукатурки
• Монтаж вагонки, настенных панелей
• Кладка настенной и напольной плитки
• Укладывание ламината, паркета, линолеума
• Заливка пола полиуретаном
• Покраска, нанесение лака и т.д.

В установочные работы входит:

• Установка сантехники, кухонной и комнатной мебели, входных и межкомнатных дверей
• Установка освещения, выключателей и розеток, плинтусов

Все наружные кабели (телевизионные, телефонные, интернетовские) предварительно прячутся под плинтус, если до этого они не проложены вместе с электропроводкой в штробах стен на начальном этапе ремонта

.

Заключительный и очень приятный штрих капитального ремонта – декорирование и украшение вашего жилища какими-то милыми штучками:
Цветами, картинами, макраме, тотемами и т.д.

Выводы:

• Самостоятельно провести капитальный ремонт квартиры вполне возможно, но не стоит стремиться к самостоятельному проведению абсолютно всех его этапов
• Делайте ремонты сами, пока это вам нравится, до того момента, когда он становится непосильным
• В какой бы последовательности не выполнялся ремонт – главное, чтобы он проходил дружно, весело и радовал результатом

Видео: Капитальный ремонт в ускоренном темпе

remontdizajn.ru

Капитальный ремонт квартир

Каждый владелец квартиры хотя бы однажды сталкивается с необходимостью сделать капитальный ремонт. А уж покупатели вторичного жилья обязательно знакомятся с этим делом. Капитальный ремонт квартир старого фонда – необходимость, которая диктуется приличным возрастом коммуникаций и функциональных элементов. Ржавые трубы, сгнившие рамы и деревянные полы, обветшавшая электропроводка нуждаются в замене. К тому же планировка «сталинки» или «хрущевки» не отвечает современным стандартам удобного жилища. Чтобы такая квартира стала комфортной, простого косметического ремонта недостаточно. Поэтому возникает закономерные вопросы: как и с чего начать капитальный ремонт, какие виды работ входят в его состав и как сделать его в максимально короткие сроки.

Какие работы включает в себя капитальный ремонт

В состав капитального ремонта входит замена всех видов коммуникаций, функциональных элементов и отделки, пришедших в негодность или устаревших:

• сантехники;
• системы водоснабжения;
• отопления;
• электрики;
• штукатурки на стенах и потолке;
• стяжки, деревянных полов;
• отделки функциональных проемов (окон, дверей).

Капитальный ремонт квартир включает в себя также снос и возведение перегородок, расширение проемов.

Примечание: для перепланировки квартиры, предполагающей демонтаж внутренних перегородок, нужно разрешение соответствующих служб. Частичный или полный демонтаж несущих стен категорически запрещен.

Планирование ремонта и создание проекта

С чего начать капитальный ремонт? Первый шаг – составление проекта. На бумаге (или с помощью компьютерной программы) рисуют план квартиры с размещением мебели и техники. Это нужно для определения правильного расположения новой разводки электрокабеля, водоснабжения. Особенно актуально это действие при ремонте с перепланировкой квартиры: перенос унитаза, мойки или проема влечет за собой смену положения труб и розеток. На этом этапе выбирают отделочные материалы, соответствующие выбранному дизайну: цвет, фактуру. А также оборудование: санфаянс (сантехнические приборы), радиаторы.

Шаг второй – составление сметы, в которую включают стоимость:

• материалов;
• оборудования, подлежащего замене;
• доставки, подъема на этаж материалов и оборудования, вывоза мусора;
• оплаты работы специалистов и рабочих;
• инструментов, необходимых для выполнения работ, которые предполагается выполнить самостоятельно.

Кому доверить сложные работы?

На последнем этапе планирования ремонта определяют, какие работы лучше доверить специалистам, а что можно сделать самому. Сразу все сложные виды работ, входящие в состав капремонта, такие как электромонтаж, сантехника, кафель, натяжные потолки, вряд ли получится сделать на должном уровне. Поэтому владельцу квартиры, желающему сэкономить и взять хотя бы часть работ на себя, лучше не рисковать и выбрать ту часть ремонта, которая не требует профессиональных строительных навыков: освобождение от старой отделки, вынос мусора, оклейку или окраску стен.

Обратите внимание! При найме мастеров-одиночек всеми организационными работами придется заниматься самому, а сроки окончания ремонта прогнозировать труднее: всегда будут накладки, когда один мастер чуть задержал сдачу своего сегмента работы, а следующий не может приступить, так как из-за долгого ожидания уже работает над другим заказом.

Идеальный вариант – наем комплексной бригады для ремонта «под ключ». Такое решение обойдется дороже, но в этом случае подрядчик помогает в составлении сметы с учетом своего опыта по объему работ и расходу, берет на себя доставку материалов, вынос (вывоз) мусора. Обычно у таких бригад есть свои поставщики и магазины, где они покупают материалы оптом со скидкой. Небольшая экономия на стоимости материалов в этом случае слегка уменьшит разницу в расходах на капитальный ремонт.

Плюс такого решения – стоимость ремонта в полном составе известна сразу с незначительными корректировками на непредвиденные расходы.

Выбор стратегии ремонта

Жить в квартире, в которой идет ремонт, некомфортно. Демонтаж стен отбойником, сверление дрелью, устройство штроб, замешивание растворов – все это сопровождается шумом и грязью. Поэтому встает вопрос, как легче перенести период ремонта. Существует 2 варианта:

1. Отдельный поочередный ремонт каждой комнаты или части квартиры с проживанием на свободной от ремонта площади. Сроки окончания работ при такой стратегии, конечно, будут больше. А из-за дискомфорта, необходимости постоянно находиться среди хаоса, это время может казаться бесконечным.
2. Работы ведутся сразу во всей квартире. В этом случае придется подыскать другое жилье на время ремонта, а мебель и технику компактно разместить так, чтобы освободить доступ ко всем поверхностям. В пустой квартире ремонт будет закончен быстрее, ведь не будет теряться время на ожидание, например в процессе высыхания отделочных слоев – эти паузы можно использовать для работы в другой комнате.

Важно: перед началом ремонта в квартире нужно предупредить соседей, согласовать с ними время шумных работ. Тогда праздник окончания ремонта не отравят мысли об испорченных отношениях с соседями.

В течение всего времени работ следует регулярно вывозить строительный мусор. Складывать его во дворе или в подъезде запрещено из соображений пожарной безопасности и нарушения эстетики и комфорта проживания других обитателей дома.

Порядок выполнения работ

Капитальный ремонт квартир включает в себя такое множество работ, что неопытному человеку трудно определиться, какого специалиста приглашать на каком этапе. Стоит немного разобраться в этом вопросе, чтобы избежать порчи материалов или косметических дефектов из-за некомпетентного планирования. Конечно, при частичном или косметическом ремонте иногда приходится поступиться правильной очередностью. Но на то он и капитальный ремонт, чтобы все было сделано максимально красиво, без лишних потерь. С чего же начать?

Подготовка помещения к ремонту начинается с освобождения от мебели. Если нет возможности вывезти, то ее компактно укладывают и укрывают пленкой. После этого приступают к следующим видам работ, входящих в состав капитального ремонта:

• Демонтаж перегородок, расширение проемов (если в состав проекта входит перепланировка).
• Снятие старой отделки с потолка, стен (краски, обоев).
• Демонтаж труб и радиаторов отопления.
• Удаление стяжки или деревянных полов (при необходимости).
• Устройство новой стяжки пола.
• Монтаж окон.

Если стены с оконными проемами нуждаются в выравнивании или теплоизоляции (штукатуркой, гипсокартоном), то окна монтируют без откосов и подоконников, так как стены станут толще от слоя штукатурки или ГКЛ на профильном каркасе, и ширина этих элементов окна станет недостаточной. Можно начать ремонт со стен, чтобы специалистам по окнам не пришлось приходить дважды, и они смонтировали весь оконный блок за один прием.

• Монтаж перегородок из ГКЛ (при ремонте с перепланировкой квартиры).

Если в гипсокартонных стенах будет проходить электрический кабель, его прокладывают после установки профилей и до прикручивания листов ГКЛ.

• Полный монтаж кабеля и разводки в квартире без установки выключателей и подрозетников.
• Монтаж труб отопления и водоснабжения, батарей, коммуникаций климатической техники.
• Установка радиаторов отопления.
• Подготовка потолков под отделку: грунтование, если предполагаются натяжные конструкции, или проведение всего комплекса работ при подготовке к окрашиванию, за исключением собственно окраски.
• Выравнивание стен, заделка стыков, штроб, шпаклевание, установка выключателей и подрозетников заподлицо с финишным слоем шпаклевки.
• Финишное выравнивание пола.

По возможности во время капитального ремонта верхний слой стяжки с использованием самовыравнивающейся смеси делается именно на этом этапе, а не сразу после заливки черновой стяжки. Такой порядок работ поможет избежать повреждения  чистовой поверхности.

• Обустройство коробов для скрытия коммуникаций.
• Устройство натяжных потолков или окрашивание.
• Монтаж напольного покрытия: линолеума, ламината.

Некоторые считают, что линолеум следует стелить после оклейки стен. Однако это неправильно: обои легко повредить при настилании пола, задев краем рулона за стену. К тому же этот материал должен «вылежаться» перед тем, как прикручивать плинтуса. Иначе существует риск появления бугров и волн впоследствии.

• Установка межкомнатных дверей.
• Последний этап – оклейка обоями и установка плинтусов, дверных наличников.

Не забудьте про отделку балкона или лоджии – она проводится параллельно работам в основной части квартиры.

Капитальный ремонт в ванной

С чего начать ремонт в ванной комнате? В санузле и на кухне работы ведутся аналогично вышеуказанному порядку. В отделке этих помещений часто предусмотрен кафель, поэтому облицовка должна быть закончена до покраски потолков и оклейки стен обоями – принцип от «грязных» работ к «чистым» должен соблюдаться неукоснительно. Иначе пыль, образующаяся при работе с плиткой, осядет на чистовых поверхностях потолка и стен квартиры, испортив всю картину.

А вот правило «сверху вниз», когда во время ремонта квартиры сначала проводятся работы по отделке потолка, а потом – стен и пола, для ванной неприменимо. Облицовка плиткой начинается с пола: его выравнивают, покрывают гидроизоляцией, а затем наклеивают плитку. После пола переходят к работам со стенами, а затем монтируют потолок.

Уголок по периметру навесного (натяжного) потолка смотрится гораздо аккуратнее, если он прикручен к выровненным плиткой стенам. В случае обратной последовательности работ стык верхнего края плитки и полотна потолка придется декорировать уголком или молдингом, что не всегда желательно.

Начать установку сантехники (унитаза, раковины, ванны) можно после затирки швов и полного высыхания плиточного клея. Этот процесс длится от 3 до 9 дней, в зависимости от марки смеси и производителя.

Капитальный ремонт квартир заканчивается работами по сборке встраиваемой мебели и техники. Последние штрихи – навешивание картин, жалюзи, полок. Этот заключительный аккорд сможет взять на себя любой мужчина.

mr-build.ru

С чего начать капремонт квартиры, последовательность действий

Ремонт — это всегда долгий процесс, особенно если речь идёт о капитальных работах по изменению жилища. И чтобы сократить это время, необходимо тщательно продумать и спланировать последовательность действий. Важно определить, с чего именно следует начать капремонт квартиры.

С чего лучше начинать капремонт помещения

Ремонт в квартире должен производиться по заранее продуманному плану

Прежде чем приступать к проведению ремонтных работ, необходимо разработать чёткий план, дизайн-проект квартиры, составить подробные эскизы. При этом необходимо не только создать рисунки, но и указать конкретные размеры помещений, материал, который планируется использовать для выполнения тех или иных работ. Это не только облегчит последующие этапы, но и позволит составить точную смету, а значит, заранее рассчитать стоимость ремонта, спланировать бюджет и избежать ненужных трат.

Последовательность дальнейших действий

Проще всего проводить ремонтные работы в пустой квартире

Следующие этапы проведения ремонтных работ включают в себя такие действия, как:

1. Удаление мебели. Гораздо легче делать ремонт в пустой комнате, когда другие элементы не мешаются под ногами. Если есть такая возможность, всю мебель необходимо переместить в другое помещение, полностью освободив пространство.
2. Демонтаж старых конструкций, в частности, окон и дверей, напольного покрытия.
3. Ремонт и замена старых коммуникаций (если есть такая необходимость).
4. Удаление старого покрытия со стен и потолка.
5. Подготовка поверхностей к отделочным работам.
6. Монтаж нового напольного покрытия.
7. Отделка поверхностей комнаты.
8. Установка новых окон и дверей.
9. Уборка помещения (удаление образовавшейся в процессе работ пыли и загрязнений).
10. Расстановка мебели.

Рекомендуется проводить капремонт последовательно, сначала в одной комнате, затем в остальных. Так будет намного проще перемещать мебель, выполнять другие необходимые действия.

fasad.guru

С чего начать капитальный ремонт в квартире

Каждый из нас желает только исключительного уюта, комфорта и красоты в своем доме. Порой, чтобы этого добиться, требуется, так сказать, оперативное вмешательство, но для этого следует определиться с тем, какой именно вид ремонта подойдет. Часто бывает так, что после долгих расчетов и раздумий выбор будет в пользу капитального ремонта, и причин этого может быть много. Кто-то приобрел себе квартиру, к которой нужно срочно приложить руки, так как куплено жильё по дешевке, а дешевой жильё идеальным никогда не бывает, часто оно даже моет и вообще не быть пригодным для проживания, хотя поначалу это не так-то уж и заметно. А у кого-то, скажем, все в старой квартире уже настолько сошло на «нет», что без капремонта просто не обойтись. Бывают и другие случаи, когда капитальный ремонт просто необходим, поэтому следует рассмотреть данный вопрос более подробно.

Итак, с чего же начать ремонт квартиры, если необходимость капитального ремонта не подлежит никакому сомнению? Прежде всего, составьте план, чтобы войти, так сказать в правильное русло, не упустить ничего важного, и реально оценить все свои возможности. Главное – ничего не упустить, часто бывает так, что даже одна неучтенная мелочь может разрушить великолепно составленный план непосредственно в процессе его реализации.

Если вы совершили сделку своей мечты и приобрели новенькую квартиру, то с ней будет полегче, достаточно сделать косметический ремонт по своему вкусу без особенных усилий. Мебель выносить никуда не нужно, а стены, полы и потолки помещений не нуждаются в очистке от старых материалов. Однако в так называемой «подержанной» квартире все может оказаться сложнее, причем часто — гораздо. Необходимо очистить стены от устаревшей штукатурки, потом надо избавиться от строительных отходов, попутно, скорее всего, придется произвести замену входной двери и окон, и только после этого следует приступать к выравниванию стен, но лучше сначала надо определиться с полом. Если квартира очень старая, то можно столкнуться с необходимостью заливки стяжки пола, дабы поверхность под новый пол была выровнена. Конечно, уложить полы на неровные поверхности можно, но качество здесь будет под большим вопросом, и такая неразумная затея вскоре начнет доставлять проблемы. Напомним, что здесь все нужно делать максимально качественно, иначе ваш КПД будет применен зря. Капитальный ремонт не терпит необоснованной экономии.

Далее у нас идут стены и потолок. Ремонт стен часто сопровождается необходимостью перепланировки помещений. Чтобы не столкнуться с неприятностями, связанными с самовольной переделкой, обязательно согласуйте все вопросы по перепланировке стен с соответствующими конторами. Даже если вы не собираетесь трогать несущие стены, то установка новых перегородок обязательно должна быть согласована и проведена по всем правилам. А правила эти непосредственно перекликаются с материалами, из которых новые стены будут возводиться.

В качестве материала для стены-перегородки могут послужить:

✔ Кирпич. Твердый и устойчивый материал. Но очень тяжелый, даже если он пустотелый.

✔ Гипсокартон. Легкий, удобный в транспортировке, но в то же время минусом перегородок из гипсокартона является то, что такой материал более хрупкий.

✔ Гипсоблоки. Тверже гипсокартона, поэтому если вам нужно больше жесткости, то он выглядит оптимальным вариантом. Главное, что гипсоблоки гораздо легче кирпича.

✔ Пеноблоки. Также довольно твердый материал, в последнее время он начинает получать очень широкое распространение.

Конечно, надо попытаться выбрать наиболее приемлемый вариант материала, однако здесь все в первую очередь, конечно же, будет исходить исключительно от ваших предпочтений и возможностей.

Кирпичная стена очень крепка, и в свою очередь тяжелая, к тому же она требует оштукатуривания, что ее утяжеляет дополнительно. Поэтому очень часто выбор падает на перегородки, возведенные из гипсокартона. Этот материал не нуждается в штукатурке, только в шпаклевке, он легок и выглядит прекрасно. Главное – учитывайте то, что он вряд ли выдержит тяжелые предметы, которые вы захотите на него повесить – книжные полки, вешалки и прочее подобное.

После выравнивания стен переходим к непосредственной отделке потолка. Его нужно также переделывать весь, особенно если он очень плохо выглядит. Но часто бывает так, что слишком сильно выравнивать потолок не понадобится, а только отремонтировать – зашпаклевать щели и загрунтовать поверхность. Дело в том, что новый потолок может быть несколько уровней, он может быть подвесным или натяжным. Сейчас модно иметь так называемый многоуровневый потолок. Навесные потолки можно сконструировать в любой комнате. Главное — это принимать во внимание высоту стен, ведь любое жилище смотрится эффектней с высокими потолками, а подвесные и натяжные потолки «съедают» значительную часть пространства по высоте.

Теперь переходим к сантехнике и электропроводке. Без ремонта данных элементов капремонт попросту невозможен, иначе вы можете столкнуться со случаями, когда где-то что-то потекло или прорвало, а тогда придется делать ремонт и у соседей снизу. Если сантехнику решено не просто обновить, а полностью переделать, то нужно заранее обсудить расположение труб холодной и горячей воды, канализации. При замене труб не упустите необходимость установки фильтров. Дело в том, что в силу жесткости и загрязненности нынешней воды, она может пагубно повлиять как на вас, так и на вашу технику. В основном страдают трубы, которые потребуют частого осмотра, а для этого к ним нужен постоянный доступ.

Ремонт жилплощади, где имеется очень старая система отопления, подразумевает замену батарей. В наше время ассортимент батарей велик, поэтому не переживайте на этот счет. К слову, и старые чугунные батареи в наше время смотрятся модно и винтажно. Главное – это их очистка, замена протекающих элементов, а также покраска, благо красок для батарей сейчас великое множество.

Если говорить об электропроводке, то обязательно следует продумать систему расположения всех электрических бытовых приборов (телевизор, холодильник, стиральная машина и прочее), чтобы не было проблем с доступом к розеткам и выключателям.

Капремонт не считается законченным, если в квартире не была произведена замена дверей. Менять нужно все, даже дверные проемы, так как время сделало их менее устойчивыми, «мягкими» и, как минимум — некрасивыми. Все старые проемы надо удалить и вставить на их место новые. То же самое следует произвести и с окнами. Деревянные окна нынче не в моде, поэтому лучше акцентировать свое внимание на окнах из ПВХ.

Вот вроде и все, что следует знать о капитальном ремонте квартир. Еще раз нужно напомнить о том, что к капитальному ремонту нужно подходить с самыми серьезными соображениями, и тогда качество вашей жизни в отремонтированном помещении повысится значительно.

Мы на рынке уже 14 лет. У нас идеальная,
хорошо сплочённая команда!

dom-sk.ru