alexxlabОпределяемся с объёмом работ
Купив квартиру в новостройке, следует сразу изучить, что требует замены, а что прослужит ещё долгое время. Если дом сдан с «черновой» отделкой, то полы и стены должны быть выровнены, батареи – подключены, проводка выведена, разводка под краны сделана. Если строители допустили недочёты (кривые стены, некачественные окна), то застройщик должен исправить их бесплатно, как и прописано в договоре и смотровом листе. Если отделка «чистовая», работ будет меньше: иногда достаточно просто сделать косметический ремонт либо заменить недорогую сантехнику.
Нужны ли рабочие?
Перед ремонтом следует прикинуть, какие работы можно сделать своими руками, а какие доверить специалистам. Если требуется демонтаж, его легко осуществить самостоятельно. При должном умении можно справиться со шпаклевкой стен, укладкой полов, поклейкой обоев и покраской. Некоторые владельцы квартир способны уложить плитку и установить новые двери, правда, в таком случае придётся потратиться на инструменты. Но при разводке электрики и замене сантехники следует нанять профессионалов, так как ошибки в этой сфере могут дорого обойтись всем, в том числе и соседям.
Чтобы оставаться спокойным за результат ремонта, рекомендуется обращаться к фирмам, предоставляющим свои услуги не менее 5 лет. Частники обойдутся дешевле, но и они должны быть проверенными людьми, иначе все риски за качество лягут на плечи владельца. Рабочие обязаны предоставить подробную смету на все виды работ. Экономичней всего ремонтироваться в зимние месяцы, когда ставки строителей ниже.
Проверяем цены
Перед началом работ рассчитываем количество необходимых материалов. Затем, вооружившись интернетом и терпением, анализируем их стоимость, изучая каталоги строительных магазинов, читая отзывы и советы на тематических сайтах. Определившись с желаемыми товарами, выбираем наиболее дешёвые, обращая внимание на акции. Этот анализ займёт меньше времени, чем несколько походов по магазинам. Ещё один вариант экономии – строительные рынки и ярмарки. Если делать покупки в одном месте, можно сэкономить на доставке, а также получить скидку. В специализированных салонах материалы стоят на порядок дороже.
Экономим на напольном покрытии
Если стяжка на полу неровная, можно сделать дополнительное выравнивание, смешав цемент с песком. После полного высыхания можно класть напольное покрытие. Отказываемся от дорогого паркета в пользу бюджетного ламината: зачастую он выглядит не хуже аналога. Линолеум стоит примерно так же, но именно он предпочтительней в новостройке, так как ламинат может вбирать влагу, которое будет отдавать здание, и доски поведёт.
Выбирая плитку, стоит обращать внимание на более дешёвые изделия российских производителей. По качеству она почти не уступает дорогой плитке, а сэкономить позволит.
Чем отделать потолок
Для владельцев новостроек наиболее удачным вариантом отделки является натяжной потолок: при усадке дома он не пойдёт трещинами, так как полотно пластично. А если затопят соседи сверху – потолок удержит воду. Установка потолка не займет много времени и скроет все коммуникации. За ним легко ухаживать, а по цене он выйдет дешевле, чем шпаклевка, грунтовка и покраска. Если хочется побелить потолок, можно использовать бюджетную водоэмульсионку.
Как сэкономить на обоях
Наиболее дорогой вариант – обои с рисунком. При поклейке необходимо, чтобы орнамент совпадал, а значит, придётся купить на пару рулонов больше. Оптимальный вариант – обои под покраску. Их можно оставить белыми, а если захочется разнообразия – просто покрасить.
Понравились дорогие обои в салоне? Стоит поискать аналоги в сети, которые будут выглядеть не хуже. Также советуем не заклеивать всё помещение полотнами с активным рисунком: достаточно одной стены. Такой метод, исключающий лишние траты, часто используется в дизайнерских интерьерах – комната при этом выглядит стильно и ненавязчиво.
Хочется неповторимости? Для создания оригинального акцента можно приобрести остатки обоев на различных торговых площадках в сети, в строительных магазинах, а также попросить пару ненужных рулонов у друзей. Из полученных материалов легко скомбинировать впечатляющую композицию в стиле пэчворк.
Бюджетные способы отделки стен
Покрывать стены краской в новостройке не так выгодно, как использовать обои: со временем она может потрескаться. Перед покраской стену необходимо армировать серпянкой и только потом оштукатурить и зашпаклевать. Если же краска – единственный желаемый вариант, стоит выбирать акриловую водоэмульсионную. Если трещины небольшие, можно сэкономить на шпаклевке, купив краску с латексным наполнителем, который скроет микротрещины. А вот для кухни следует выбирать качественную моющуюся краску, если хочется сэкономить на фартуке.
Для облицовки ванной дизайнеры советуют использовать… зеркало. Зеркальная стена выйдет дешевле плитки и расширит пространство.
Для декора стен можно использовать недорогую и экологичную вагонку.
Экономим на мебели
Прежде чем покупать новую мебель, стоит посмотреть на уже имеющуюся новым взглядом. Она качественная и удобная, но цвет не вписывается в новый дизайн? Изучив несколько мастер-классов, можно легко перекрасить её в новый оттенок.
Не всегда оправдана экономия на базовых предметах мебели: диваны и кровать должны быть удобными и надёжными. Но шкафы, тумбочки, столы и стулья могут быть любыми: можно обратиться в комиссионку или найти необходимое на торговых площадках. Порой владельцы продают по бросовым ценам даже мебель из массива. Некоторые отреставрированные собственноручно находки могут стать душой интерьера.
При выборе фасадов кухни уместны варианты в шпоне, пластике и лаке базовых цветов.
Выбираем недорогой в исполнении стиль
Хай-тек, арт-деко, классика и неоклассика – сложные в реализации направления, сэкономить на которых не получится. Имитация этих стилей будет выглядеть либо дёшево, либо вульгарно. Наиболее бюджетными, но не менее привлекательными, являются скандинавский стиль, эко-стиль, минимализм и, конечно, лофт. Уместен и контемпорари: он также функционален и не требует особой стилизации. Перечисленные направления не требуют дорогой мебели и ювелирной отделки.
Лайфак для ценителей брутальности
Бетонные потолки, открытые трубы и провода великолепно вписываются в стиль лофт, который сегодня на пике популярности. Потолок можно просто покрыть лаком или обшить вагонкой.
Сэкономить можно и на стенах, если естественная фактура радует глаз и не вызывает внутреннего диссонанса. Поверхность необходимо лишь покрыть грунтовкой. Для поддержания промышленного стиля следует использовать деревянную мебель, металлические элементы и яркий декор.
При ремонте квартире не стоит забывать об усадке нового дома. Бюджетная отделка здесь оправдана не только экономией, но и здравым смыслом. Капитальный ремонт рекомендуется отложить на пару лет.
Каждый, кто приобретает новое жилье, задумывается о том, как сэкономить на ремонте в квартире, которая скоро уже станет его (ее) собственностью. Первым признаком ремонта, который не влетит Вам «в копеечку», стоит считать его запланированность. Стихийные работы «по настроению» обходятся значительно дороже, нежели чётко и заранее обдуманные.
Поэтому первое, что Вам придётся сделать – составить чёткий план, в котором необходимо до мелочей прописать всё то, что Вы желаете получить после ремонта. Если Вы намерены воспользоваться услугами подрядчиков для осуществления ремонта в новостройке, то нередко фирма в качестве бонуса дарит Вам бесплатный план работ, так называемый дизайн-проект.
Это значит, что специалисты готовы самостоятельно составить проект с учётом всех Ваших пожеланий. Заманчиво? Бесспорно! Но это ни в коем случае не избавляет Вас от необходимости детальной проверки правильности составления плана работ. Лучше проверить и скорректировать сразу, чем нести дополнительные и ненужные затраты потом.
Оптом- дешевле
Ошибаются те, кто предпочитает выполнять ремонт постепенно, по мере накопления средств обновляя комнату за комнатой. Одно дело, когда Вам действительно необходимо переделать лишь пару помещений, другое – когда планируется ремонт всей квартиры, как это часто бывает в новостройках.
Экономия здесь заключается в следующем: приобретать материалы для ремонта оптом всегда дешевле, к тому же при этом возникает возможность торга. Если Вы намерены поручить процесс ремонта сторонним исполнителям, следует учесть, что они также заинтересованы в большем объёме работ, поэтому на ремонт квартиры в целом можно получить неплохую скидку. При выполнении ремонта по принципу «комната за комнатой» этого не получится.
Математическая точность при составлении проекта
Для того чтобы рассчитать расход материалов, которые уйдут на ремонт квартиры, необходимо точно сделать все необходимые замеры. Даже не думайте держать полученные значения в голове! Их будет немало, и высока вероятность того, что в нужный момент Вы можете что-либо перепутать или забыть.
Проще всего составить схематичный чертёж каждого помещения с указанием его высоты, протяжённости и ширины. Также можно сразу высчи
Как сэкономить во время ремонта — Мой дом
Перед началом работ важно понимать, насколько оправдано вложение средств. Когда вам нужно как можно быстрее заехать в квартиру или вы планируете ее сдавать, то достаточно ограничиться косметическим ремонтом. А если вы купили квартиру в новостройке или хотите полностью переделать вторичное жилье под свой вкус, придется запастись временем и деньгами.
Мы подскажем, где экономить вполне уместно, а на что лучше не жалеть средств.
На чем экономить нельзя
1
Дизайн-проект
Дизайн-проект — основа будущего интерьера. Тщательная проработка эскиза поможет вам не только обустроить интерьер своей мечты, но и избежать ошибок в расчете количества материалов и вызванных этим дополнительных трат. Вы можете обратиться к профессиональному дизайнеру или сделать проект самостоятельно. Каждый вариант имеет свои плюсы.
При наличии чертежей стоимость работ строительной бригады обычно ниже. Вы можете сохранить до 25% от общего бюджета на ремонт.
Помимо этого дизайнер подскажет вам нестандартные ходы и решения. Он знает, как заменить дорогостоящие строительные материалы более дешевыми аналогами. А также подскажет, что в вашей квартире можно НЕ делать. Например, не переносить радиатор, не выравнивать стены и потолок или не переносить дверной проем.
Если вы не планируете глобально перестраивать квартиру, то можете сделать дизайн-проект самостоятельно. Но потребуется чуть больше времени и сил, чем с дизайнером.
2
Электрика и проводка
На электрике и проводке экономить нельзя! Единственное, что можно сделать самостоятельно — установить розетки. Все остальное доверьте профессионалам.
В типовых домах старых серий обязательно нужно полностью поменять проводку. Если не сделать этого во время ремонта, то в будущем устранять проблемы будет очень сложно и дорого.
Задача электрика — посчитать напряжение, подобрать нужные провода и автоматы, сделать грамотную разводку. А вот расположение, высота и тип розеток зависят от того, есть ли у вас маленькие дети или животные.
Не забудьте про телевизионные и компьютерные розетки. Телевизионные планируют в местах расположения телевизоров. Компьютерные обычно устанавливают в прихожей, где будет расположен wi-fi роутер.
3
Инженерные коммуникации
Системы газоснабжения, канализации, водоснабжения, отопления и вентиляции могут выйти из строя внезапно и в самый неподходящий момент. Поэтому на них лучше не экономить. Неожиданный прорыв трубы обойдется в копеечку — ведь устранять последствия потопа вам придется и у себя, и у соседей.
Как правило, в новостройках с этим проблем нет. А вот во вторичном жилье лучше сразу поменять старые трубы и радиаторы.
При выборе сантехнических труб обратите внимание на немецкие, чешские или турецкие полипропиленовые трубы. Их срок службы — около 50 лет. Они дешевле металлопластика и меди, но не уступают им в надежности.
Выбирая ванную, остановитесь на акриловой или чугунной. Стальную очень скоро придется менять. Такие ванны быстро остывают и двигаются, что вызывает разгерметизацию стыков ванны со стеной. Если у вас уже есть стальная ванна, устранить ее недостатки можно при помощи обшивки теплоизоляционными материалами.
4
Окна и двери
Окна и двери — это ваша безопасность. И тут всё понятно.
Качественные окна обеспечивают надежную тепло- и звукоизоляцию дома. Выбирайте надежные тройные стеклопакеты с проточной вентиляцией. Не экономьте на фурнитуре — качественные петли и ручки окупятся очень быстро, ведь их не придется постоянно менять.
Заказывайте окна у производителя, а не у дилера. Как правило, это дешевле. Многие заводы имеют в штате профессиональных замерщиков и несут гарантии за монтаж.
Если у вас нет острой необходимости в межкомнатных дверях, не торопитесь с покупкой — их можно установить в любой момент без ущерба ремонту. Тем более двери визуально уменьшают пространство.
5
Ремонтная бригада
Конечно, можно сделать ремонт самому. Но если у вас нет опыта, то такой вариант не будет выгодным — вы потратите гораздо больше времени, а в случае неудачи будете переделывать все за свой счет. Лучше обратитесь к профессионалам.
При поиске бригады обратите внимание на отзывы и рекомендации. Хорошо, если фирма занимается всеми этапами работ: от помощи в дизайн-проекте до вывоза мусора.
На чем можно сэкономить
Теперь о приятном.
1
Покупка стройматериалов
Покупайте материалы оптом. В этом случае можно получить скидку до 20%. Кроме того, приобретая оборудование и комплектующие в одном месте, вы избежите проблем с их сборкой. Нередки случаи, когда детали с одинаковым названием и назначением не подходят к приборам, купленным в другом магазине.
Не гонитесь за брендами. Нередко отечественные материалы и оборудование ничем не уступают разрекламированным зарубежным аналогам, но стоят в несколько раз меньше. Главное, почитайте перед покупкой отзывы реальных покупателей.
Ловите скидки. Традиционно строительный бум в стране начинается с наступлением теплых дней. Следовательно, оптимальное время для закупок — осенние и зимние месяцы. Кстати, в это время года многие строительные бригады работают по сниженным тарифам.
2
Выравнивание потолка и стен
Лучший способ сэкономить деньги и время на выравнивании потолка — установить натяжной. Разнообразие цвета и фактуры поможет вам подобрать потолок под любой дизайн-проект.
Идеально выравнивать стены нужно в тех местах, где будет встроенная мебель: кухня, прихожая или шкаф-купе. В остальной квартире достаточно выровнять контуры плинтуса, так как именно на них видно неровности. Незначительные трещинки или дефекты стен легко скрыть плотными обоями. Также можно сэкономить, если обшить стены гипсокартонном. Этот материал подходит для кирпичных стен, а также если в стене есть большие впадины. Но в этом случае вы потеряете от 5 до 15 см пространства.
Хороший способ сэкономить на отделочных материалах — отказываться от них при любом подходящем случае. Например, использовать такие стилистические направления как лофт или фьюжн. Необработанные стены при ремонте в новостройке всегда смотрятся уместно. Применить этот прием во вторичке вам поможет дизайнер.
3
Утепление балкона
Если вы не планируете объединять балкон с комнатой и использовать его в качестве жилого помещения, то отложите дорогой ремонт. Вам будет достаточно застеклить балкон и обшить его сайдингом.
Для внутренней отделки можно использовать МДФ-панели, фанеру или вагонку. Выбирайте на свой вкус и кошелек. Такой балкон можно будет использовать для хранения вещей или сушки белья.
4
Мебель
В идеале планируйте покупку мебели на этапе дизайн-проекта вместе с дизайнером. Если вы этого не сделали, то позовите дизайнера, отправляясь за покупками. Эта услуга оплачивается отдельно, но она убережет вас от покупки ненужных и нефункциональных предметов. Дизайнер сэкономит кучу времени и нервов, ведь он знает ассортимент магазинов и представляет, как та или иная мебель будет смотреться в вашей квартире.
Не покупайте мебель про запас или целыми гарнитурами. Купите один функциональный диван и не берите к нему два кресла и пуф (даже если это отлично смотрится на витрине). В лучшем случае ими будет пользоваться ваш кот или собака. В худшем — они будут просто занимать пространство.
Коротко
Чтобы ремонт не затянулся на годы и не лишил вас денег, нервов и сна, запомните основные правила:
- Доверяйте профессионалам
- Проверяйте профессионалов
- Экономьте там, где это не отразится на результате
- Платите за качество, но не переплачивайте за бренды
- И относитесь ко всему с позитивом!
Пссс… хочешь немного статей?
Как увеличить площадь маленькой квартиры
Комната школьника: руководство для родителей
Как подготовить балкон к летнему сезону
Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке?
Многие обладатели квартир в новых домах стараются сэкономить на ремонтных манипуляциях. Такое желание связано, прежде всего, с тем, что на квадратные метры уже потрачено много денег. Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке? Грамотная экономия — гарантия качественного и долговечного ремонта!
Чтобы экономия не привела к ошибкам, устранение которых потребует еще большего количества денег, действовать нужно рационально. Учтите, что даже незначительная на первый взгляд ошибка может потребовать существенных материальных расходов. Как же сэкономить на ремонте квартиры в новостройке, чтобы результат радовал долгие годы?
Основные рекомендации для экономии на ремонте
Данные рекомендации простые и понятные многим, однако все о них почему-то забывают. Если вы будете следовать им, то наверняка сможете сэкономить значительную сумму денег на прочие нужды ремонта:
— Уделите особое внимание недостаткам
Прежде чем купить квартиру, непременно стоит переговорить с людьми, которые уже обращались к приглянувшемуся вам застройщику. Посетите тематические форумы, почитайте на них мнения разных покупателей. Обязательно побывайте на объекте на финальном этапе готовности дома и убедитесь, что в вашем жилье на месте все стены, перегородки и остекление установлено качественно. В дальнейшем вам не придется платить за достройку и исправление ошибок застройщика.
— Составьте детальный план действий
Если вы всё грамотно продумаете, то ремонт не доставит вам никаких проблем. Очень важно понять, что вы в итоге желаете получить. Разработайте дизайн-проект. Если вы не знаете, как это делать, обратитесь к специалисту. Необходимо всё продумать до мелочей. Даже неправильно установленный выключать может доставить в дальнейшем дискомфорт. Важно продумать все этапы выполнения работ и их последовательность, требуемые инструменты и стройматериалы. Если вы желаете выполнить перепланировку жилища, тогда заблаговременно согласуйте данное мероприятие в управляющей компании.
— Выбирайте хорошие стройматериалы и покупайте их в правильном месте
К решению этого вопроса подойдите со всей серьезностью. Важно помнить о том, что дом по истечении некоторого времени даст усадку. Специалисты рекомендуют определить перед началом работ, как быстро проходят усадочные процессы. Не стоит покупать чрезмерно дешевые строительные материалы. Они потребуют замены в самое ближайшее время. За материалами обращайтесь к проверенному временем продавцу. Если вы не знаете такого, поинтересуйтесь у своих друзей, знакомых. Также можно почитать отзывы в интернете.
— Электрическая проводка и розетки
Важно понять, что вы будете делать в каждой конкретной комнате. Именно от этого зависит количество розеток и выключателей. Лучше если их будет как можно больше. Если у вас есть дети, то придется докупить специальную защиту на розетки и выключатели. Экономить на этом не стоит.
— Отделка стен
Если стены неровные, то их обязательно нужно выровнять. Если вы решили декорировать стены обоями, используйте шпатлевку белого цвета. Благодаря такому раствору на отделочном материале не образуются желтые и серые пятна. В итоге вам не придется покупать новые обои и снова их клеить. Это сэкономит ваши деньги и время.
— Отделка пола
В новых домах пол обычно неровный. Его необходимо выровнять с помощью стяжки из цементного раствора. Если вы не желаете переплачивать, то для устройства стяжки используйте керамзит. Это позволит использовать гораздо меньше дорогостоящей смеси или жидких полов.
— Отделка потолка
Его можно прошпаклевать либо побелить. Такая отделка подойдет только на время. Когда дом даст усадку, то можно будет оформить потолок более качественно. Если же вы сразу создадите натяжную потолочную конструкцию, то после усадки она придет в негодность. Деньги будут потрачены зря. Также сэкономить помогут полиуретановые плитки.
Что еще важно учесть для снижения стоимости ремонта?
Сэкономить можно еще на стадии планирования ремонта. Например, с помощью несложных компьютерных программ можно самостоятельно разработать проект ремонта, наглядно расположить все элементы будущего интерьера и инженерные коммуникации. Также они позволяют расчитать точное количество стройматериалов, необходимых для отделки вашей площади, соотвественно вы не будете переплачивать за лишние материалы.
Также примите во внимание правила дома. Обратитесь к застройщику и узнайте у него, установлены ли какие-то правила, касающиеся ремонтных работ. В некоторых случаях определяется время, в которое можно выполнять манипуляции, связанные с шумом и вибрациями. Также могут быть установлены особые требования к использованию строительного лифта.
В том случае если новый дом находится под охраной, следует узнать, как мастера, которых вы пригласили для работы, могут попасть в дом. Это позволит избежать некоторых неприятных моментов.
Не допускайте ошибок!
Если вы не имеете достаточного опыта и не обладаете требуемым уровнем знаний, не рискуйте, не делайте ремонт самостоятельно. Пригласите компетентных специалистов. Это позволит вам сэкономить время и деньги.
При выборе специалистов непременно ознакомьтесь с отзывами, оставленными другими клиентами. Фирма, которая дорожит своей репутацией, качественно обслуживает каждого своего клиента. Это говорит о том, что о ней можно будет прочесть массу положительных отзывов. Лучше не обращайтесь в компанию, которая только появилась на рынке. Также не стоит сотрудничать с теми, кто установил на свои услуги чрезмерно низкие цены.
Теперь вы знаете, как можно грамотно сэкономить на ремонте квартиры в новостройке. Приняв к сведению всё, то написано выше, вы не потеряете в качестве и при этом не разоритесь.
Наконец-то приобрели новое жилье в недавно отстроенном доме, и теперь предстоит сложная работа — обжить и оформить уютное гнездышко. Понятно, что бюджет урезан, вы ведь уже достаточно потратились на крупное приобретение недвижимости. Поэтому нужно позаботиться о рациональном использовании средств. Сэкономить на ремонте квартиры в новостройке своими руками можно больше, чем во “вторичке”. Нет необходимости в демонтаже старой облицовки, замене электропроводки, выравнивании стен. Современные застройщики сдают жилплощадь с выдержанными стандартами. Пространство готово к воплощению идей. В этой статье разберемся, как сделать экономный ремонт в новостройке, чтобы не переплатить лишнего и остаться довольным.
С чего начать ремонт в новостройке?
Экономный ремонт квартиры начинается с этапа планирования, выбора стиля оформления, составления сметы, расчёта финансов, поиска поставщика. Основополагающий этап — финансовая возможность. Нужно иметь достаточный объем, чтобы стартовать. Если вкладывать постепенно, процесс может зависнуть в воздухе на долгие месяцы.
Последовательность определяется персонально, согласно личному удобству. Однако практичнее следовать такому плану:
- Ванна. Обычно это первый пункт и самое затратное помещение. Здесь следует особое внимание обратить на отделку. Бюджетный материал — пластиковые панели.
- Кухня. Занимает второе место по дороговизне. Можно отойти от привычной повсеместной плитки, выложить только фартук на рабочей зоне, остальное выкрасить однотонной краской.
- Спальня. Довольно недорого обходятся некондиционные обои экстра-класса. Видимых повреждений нет, обычно это недомеренные полосы, сдвижение принта.
- Гостиная. Стены покрыть водоэмульсией, а одну использовать для декора: выложить вагонкой, ламинатом. Дерево в зале добавляет уюта и семейной обстановки.
Как дешевле купить стройматериалы для ремонта квартиры в новострое?
Недорогой ремонт квартиры в новостройке вынуждает сокращать расходы на стройматериалы. Но не за счет их качества, а на точках торговли. Дешевле скупиться на оптовой строительной базе, в специализированном гипермаркете.
Более экономно использовать продукцию отечественного производителя. Это не значит, что она плохая (в ее стоимость не входит растаможка и дорожные издержки ниже). Также интересуйтесь о доступных аналогах известных брендов.
Помните, что подобные площадки предоставляют дисконт-карты и бонусные накопительные программы.
Самостоятельный ремонт или наем подрядчиков?
Чтобы сделать самый дешевый ремонт в новостройке, придется отказаться от профессионального участия. Обычно цена работы примерно совпадает с затратами на стройматериалы. Посчитать несложно.
Если есть время и желание, научиться никогда не поздно. Просмотрите обучающие ролики в сети, почитайте форумы. Быстро и дешево получится, если привлечь на помощь друзей, родственников.
Также бюджетно нанять строителя с небольшим опытом, который только практикуется. Он наверняка знает технологии, поможет в расчётах. В этом случае на скорость рассчитывать не стоит.
Что делать, если не хватает денег на ремонт?
Ремонт квартиры стоимость определяется размахом. Даже скромный вари
Переход на первое место — это захватывающее и пугающее одновременно. Там так много, что вам нужно. Для большинства из нас эта потребность должна быть сбалансирована с ограниченным бюджетом, как для обустройства вашего дома, так и для проживания там. Вот несколько первых советов, которые помогут вам сэкономить деньги.
Итак, независимо от того, являетесь ли вы студентом, переезжающим из общежития, или новым выпускником, который самостоятельно переезжает, вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги в вашей первой квартире и жить комфортно.
Знай свой предел
Будьте реалистичны, когда начинаете искать место. Может быть, вы можете манипулировать вещами, чтобы позволить себе супер шикарное место, но вы можете пожалеть об этом довольно быстро.
Дополнительные 100 долларов в месяц сверх того, что вы можете себе позволить, могут показаться не слишком большими, но это дополнительные 1200 долларов в год, 1200 долларов вам придется взять в другом месте, например, в отпуске.
Существует множество формул, которые сообщают вам, какую арендную плату вы можете себе позволить. 30% из брутто доходов.30% из чистых доходов. Это включает в себя коммунальных услуг. Эти не включают , включая коммунальные услуги.
Тьфу, мы просто хотим прямой ответ! Все ситуации немного отличаются, поэтому нет единого ответа. Некоторые арендные платы включают в себя все коммунальные услуги, некоторые арендные платы не включают коммунальные услуги.
У некоторых людей есть кредитная карта, а долги по студенческим займам, а у некоторых нет.
«Я никогда не понимал, насколько короткий месяц, пока я не начал платить арендную плату.«
Около 25-35% валового дохода — неплохой пример для игры. Всегда лучше ошибиться с осторожностью при принятии решения о том, сколько вы можете позволить себе арендовать, хотя примите во внимание и другие вещи, такие как коммунальные услуги и задолженность.
Если у вас есть дополнительные долги, постарайтесь удержать арендную плату на нижнем уровне этого уровня, 25%. Если коммунальные услуги не включены, добавьте еще несколько баллов за них и постарайтесь остаться ниже 30%.
Если вы все чаще становитесь редкими единорогами , у которых нет долгов,
.10 способов ремонта по бюджету
Если вы хотите отремонтировать, не разрушая банк, следуйте этим советам для экономичного проекта.
1. Вам нужен архитектор?
Нет сомнений в том, что для определенных проектов реконструкции, использование услуг архитектора или архитектурного технолога является наилучшим маршрутом. Однако не во всех проектах требуются эти услуги, особенно в небольших расширениях и внутренних реконструкциях.
Если вы хотите отремонтировать и у вас ограниченный бюджет, у вас есть альтернативные варианты, когда дело доходит до ваших планов:
- Составьте планы самостоятельно .Это вполне приемлемо с точки зрения отдела планирования, если вы включите всю необходимую им информацию. Имейте в виду, что вам понадобятся чертежи для целей Building Regs, и это также будет то, что вы дадите своим строителям для тендера на работу.
- Нанять чертежника — это технический художник, способный превращать идеи в точные планы. , Если вы решите использовать чертежника, убедитесь, что у него есть соответствующее профессиональное страховое возмещение, соответствующее размеру вашего проекта
- Попросите вашего строительного подрядчика составить план
Согласно CIAT, разница невелика между архитекторами и архитектурными технологами с точки зрения сборов — ваше местоположение и проект являются факторами, которые будут определять то, что вы цитируете, а также размер практики и их опыт.
Сертифицированный архитектурный технолог Эдди Вейр MCIAT, говорит, что домовладельцы должны рассчитывать (в зависимости от размера и местоположения проекта):
- 3-6% от их окончательной стоимости сборки для плановых чертежей
- до 12% + за полный спектр услуг, включая рабочие чертежи, управление проектами и периодические посещения сайтов.
Стоит попробовать ArchitectYourHome, архитектурный сервис с оплатой по факту, который позволяет вам использовать архитектора как можно больше или столько, сколько вам нужно, выбирая из меню услуг, от чертежей, до полного варианта дизайна и управления проектами.
2. Поставщики: самые большие не всегда самые лучшие
Несмотря на то, что слишком легко соблазниться гламурными брошюрами, стильными веб-сайтами и быстро говорящими торговыми представителями, имейте в виду, что только потому, что у поставщика или продавца большое количество сотрудников и впечатляющей литературы по продажам, это не значит, что они обязательно будут работать лучше, чем «группа из одного человека», но это означает, что они, вероятно, будут брать больше.
3. Выступите в роли менеджера проекта
(Изображение предоставлено: getty images)Большинство домовладельцев, пытающихся придерживаться своего бюджета при ремонте, находят наиболее экономически эффективный маршрут, чтобы самим управлять проектом, выбирать и найма отдельных сделок по мере необходимости.
Роль менеджера проекта не следует недооценивать — решения, которые вам придется принять, и время, которое вам придется посвятить сборке, составляют , а зачастую и . С другой стороны, выступление в качестве собственного менеджера проекта означает , что вы контролируете, сколько вы тратите на рабочую силу и материалы, и это может позволить вам самим выбирать, какую работу вы выполняете самостоятельно.
4. Покупайте около
Хотя покупка всех ваших строительных материалов или всей кухни или ванной комнаты у одного поставщика — это самый простой и быстрый маршрут, он определенно не самый экономичный.
Покупки вокруг действительно могут окупиться, когда дело доходит до новых кухонь. Нет абсолютно никакой причины, почему вы должны покупать все ваши приборы и столешницы у той же компании, которая поставляет ваши кухонные приборы — в , исследуя множество доступных вариантов , вы почти гарантированно сэкономите деньги. То же самое касается ванных комнат.
5. Получите несколько цитат
Удивительно, сколько реставраторов отказывают , получают более одной цитаты за работу — цены, указанные в торгах, могут варьироваться в сотнях фунтов.
- получить по крайней мере три цитаты
- получить рекомендации из надежных источников
- самая дешевая цитата не всегда может представлять собой лучшее соотношение цены и качества
6. Рассмотрим незаконченный взгляд
Все, что сокращает трудозатраты стоит хорошая новость. Например, такие отделки, как облицовка из березы или кирпичная кладка, избавят от необходимости нанесения штукатурки (задача, которую лучше оставить профессиональному штукатуру).
Открытые кирпичные стены лучше всего подходят для внутренних стен, а не для наружных стен, где потребуется хорошая изоляция.
7. Повторное использование старых материалов
Многие проекты реновации связаны со сносом ветхих хозяйственных построек. Повторное использование оригинального кирпича предлагает огромную экономию. Аналогично, повторное использование черепицы и сланцев в хорошем состоянии не только сэкономит вам деньги, но и поможет вашим новым дополнениям гармонировать со старым.
В случае деревянных окон, как правило, предпочтительнее ремонт , чем замена — плюс, как правило, он также более рентабелен.
8. Сочетание высококачественной и стандартной продукции
Высокое качество больше не идет рука об руку с высокой стоимостью. В то время как не все дешевые ванные комнаты и кухни предлагают соотношение цены и качества, в последние годы появилось много готовых моделей.
Покупка стандартных фасадов и каркасов и, например, оснащение их более необычными или яркими рабочими поверхностями, ручками и скрытым освещением, например, предлагает удобную для кошельков альтернативу дизайнерским моделям.
(БОЛЬШЕ: Как получить кухню менее чем за 5 000 фунтов стерлингов )
9.Планирование будущих сделок
Организуйте место для хранения, которое даст вам возможность хранить слишком выгодные покупки, такие как бывшие в употреблении кухни и сантехника.
Не ждите, пока вам не понадобится новая кухня, чтобы начать поиск — покупка сделки, когда вы видите, может принести огромную экономию.
10. DIY
Закатывание рукавов и выполнение работ на основе DIY — один из лучших способов сэкономить на ремонте.
От того, насколько далеко вы зайдете, будет зависеть то, насколько вы уверены в своих навыках, и некоторые рабочие места почти всегда лучше оставить профессионалам (например, электромонтажные работы и штукатурные работы).
Тем не менее, вы можете сэкономить тысячи, выполнив более простые задания, такие как покраска и нанесение плитки — вам это тоже может понравиться!
Будут также случаи, когда подход «сделай сам» сопряжен с риском обойтись вам дороже, чем профессионал. Мы все знаем чрезмерного энтузиазма DIYer, который испортил дорогие материалы и должен был заплатить профессионалу, чтобы все исправить.
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по ремонту дома)
,Разделить дом — это очень весело, но, скорее всего, придет день, когда вы захотите его оставить в одиночестве. Это не значит, однако, что вам обязательно нужно зарабатывать намного больше денег.
Вот несколько способов заставить соло жить работать, при этом экономя достаточно денег, чтобы заниматься любимым делом.
1. Быть профессиональным сиделкой
Если вы хотите жить в одиночестве, но не хотите раскошелиться на дорогую квартиру для себя, тогда рассмотрите возможность сидеть дома.
Существует множество авторитетных домашних сайтов, на которые вы можете подать заявку, и после того, как вы зарегистрируетесь, вы сможете совершить хаус-хоп и не платить арендную плату месяцами.
Возможно, вам придется ухаживать за домашними животными и выполнять некоторые мелкие ремонтные работы, но, учитывая все обстоятельства, это отличный способ сэкономить деньги и получить опыт жизни в различных условиях.
Домашнее сидение может быть отличным способом сэкономить деньги и сохранить вашу независимость.
2. Сдам студию
В квартирахStudio обычно есть кухня, гостиная и спальня в одной комнате.
Хотя некоторые пары могут жить в однокомнатных квартирах, они обычно рассчитаны на одного человека.
Отличительной особенностью студий является то, что аренда намного дешевле, чем в других однокомнатных квартирах, и, как правило, они расположены в центральных районах, что означает, что вы можете жить в модном месте, не платя при этом большую арендную плату, которая обычно идет вместе с ней. ,
3. Передайте в долгосрочную аренду
Если вы найдете идеальную маленькую квартиру и видите, что некоторое время живете там, возможно, стоит договориться с арендодателем о 24-месячной аренде в обмен на небольшое снижение арендной платы.
Поиск подходящих арендаторов может быть трудным процессом для арендодателей. Это занимает время и стоит им денег, поскольку вакансии означают потерянную арендную плату. Таким образом, заключение двухлетней аренды может побудить их выбить 10 долларов из ваших еженедельных расходов.
Долгосрочная аренда может предложить более выгодную сделку.
4. Подожди
Есть времена года, когда арендная плата имеет тенденцию увеличиваться, и квартиры становятся труднее найти.
Например, начало года часто бывает трудным, поскольку студенты начинают учебу в университете и переезжают в другие города.Это означает, что с января по март рынок аренды обычно находится в безумии.
Если у вас есть немного свободы, выберите более спокойное время года, чтобы найти квартиру; у вас будет больше выбора, и, если вы единственный, кто подает заявку на проживание в вакантной квартире, вы будете иметь гораздо больше возможностей для ведения переговоров, чем те, кто конкурирует с дюжиной других людей.
Постоянно обновляйте свое приложение 1Form, так как это позволит вам сразу же броситься в отличную аренду, что значительно упрощает использование непиковых периодов аренды.
5. Жить в пригороде
Подробнее от гидов
Вообще говоря, чем дальше от центра города, тем дешевле будет аренда. Подумайте о своем образе жизни, путешествиях и общественной жизни. А затем выберите экономически эффективный пригород, который позволит вам поддерживать как можно больше вашего текущего образа жизни.
Не исключайте пригородов, пока вы не тщательно их исследуете. Рынок жилья постоянно меняется, а пригороды преобразуются в новые здания.Возможно, стоит посетить пригороды, которые вы исключили несколько лет назад, и посмотреть, соответствуют ли они вашим требованиям.
Аренда за пределами города может быть дешевле и предложить более спокойный образ жизни.
6. Воспользуйтесь всеми преимуществами
При сравнении разных квартир, убедитесь, что учитываете строительные удобства.
Вы можете сэкономить на членстве в тренажерном зале, воспользовавшись тренажерным залом в вашем жилом комплексе или арендовав площадку для следующей вечеринки, если в вашем жилом доме имеется прохладная терраса на крыше.
Квартира с парковкой представляет собой еще одну большую экономию, устраняя необходимость в дорогостоящих путевках или парковке на улице. Точно так же близость к дешевому супермаркету может сэкономить вам кучу денег за еженедельный счет за продукты.
7. Компромисс
Помните: подписание договора об аренде не навсегда запирает вас в квартире, и всегда рекомендуется экономить на своих 20-ти. В конце концов, вы всегда можете жить в Swish Pad, как только вы сделали это.
Итак, обратите внимание на старые квартиры, а не на современные квартиры в центре города.Они намного дешевле, а некоторые довольно очаровательны.
,Вы инвестор или DIY -склонный покупатель дома, который приобрел изношенное имущество, чтобы вернуть его былую славу?
Узнайте, как получить кредит на ремонт
Сколько можно одолжить?
- Незначительные ремонтные работы с лицензированным застройщиком: Обычно вы можете одолжить 95% от покупной цены плюс стоимость ремонтных работ для косметического ремонта.
- Незначительные ремонтные работы без застройщика: Обычно вы можете одолжить до 90% от покупной цены плюс стоимость ремонтных работ.
- Капитальный ремонт: Обычно вы можете занимать до 80%, если у вас нет строительного подрядчика, и в этом случае вы можете одолжить 95% от покупной цены плюс стоимость ремонта.
- Сбить / перестроить: Обычно вы можете одолжить до 90% стоимости земли или 95% от общей стоимости земли плюс расходы на строительство у лицензированного застройщика.
- Сбить / перестроить без застройщика: Вы можете одолжить до 60% стоимости земли и ремонта, если вы делаете это самостоятельно.
- Нет намерения ремонтировать: Обычно вы можете брать до 80% стоимости недвижимости в зависимости от местоположения и состояния недвижимости.
- Low doc: Вы можете одолжить до 80% от покупной цены плюс стоимость строительства.
- Займы 105% от стоимости имущества: Если ваши родители могут выступать в качестве гаранта, вы можете одолжить всю сумму покупки, включая расходы на завершение.
- Скидки: Предлагаются конкурентные профессиональные пакеты и базовые скидки по кредитам.
Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы сообщим вам, сколько вы можете занять для ссуды на ремонт.
Грант HomeBuilder $ 25000
Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.
Грант доступен для покупателей домов и владельцев домов, которые подписывают контракт до 31 декабря 2020 года.
Вы можете ознакомиться с полными критериями соответствия на нашей странице HomeBuilder.
Грант может быть использован с другими федеральными и государственными грантами, такими как Схема первого залогового займа и Грант для владельцев первого дома.
Будет ли кредит выплачиваться поэтапно, как финансирование строительства?
Если это небольшая работа, например, менее 30 000 долларов, банк обычно платит подрядчику или застройщику только по завершении.
Это может вызвать проблемы, так как застройщик может захотеть внести аванс.
Лучше всего обсудить это с банком на этапе утверждения.
Для крупных рабочих мест банки обычно хотят, чтобы производственные платежи были сделаны, и оценщик проверяет работу в конце, чтобы подтвердить, что она завершена.
Когда я должен подать заявку на ремонтный кредит?
Банки могут потратить время на одобрение вашего кредита, поэтому лучше всего подать заявку заранее, чтобы избежать разочарования и стресса.
Если у вас много акций в вашей собственности, вы можете выпустить капитал (пополнение кредита) через неделю или две.
Если у вас очень мало собственного капитала или вы полагаетесь на окончательную оценку имущества, подождите шесть или более недель.
Почему банки такие консервативные?
Банки ненавидят незаконченный ремонт
Большинство кредиторов довольно значительно ограничивают сумму, которую вы можете одолжить, если недвижимость находится в плохом состоянии.
Основная проблема, с которой они сталкиваются, заключается в том, что вы оставляете ремонт наполовину законченным или не используете средства на ремонт недвижимости вообще.
Для готового дома у банка есть возможность принудительной продажи, если вы не можете произвести выплаты по ипотечному кредиту — незаконченное имущество продать гораздо сложнее.
Если недвижимость может быть сдана в аренду в ее текущем состоянии и имеет рабочую кухню и ванную комнату, то обычно применяются обычные правила кредитования.
В этих случаях вы можете одолжить до 100% стоимости недвижимости при обычном кредите или 80% при низком документообороте .
Большинство банков предпочитают лицензированных строителей
Большинство кредиторов откажутся от вашего кредита, если вы не используете лицензированного застройщика для ремонта или ремонта вашей собственности.
Причина в том, что лицензированные застройщики обязаны нести компенсацию за жилищное строительство (HBC), ранее известную как Страхование жилья (HWI), которая снижает уровень риска банка.
По опыту банков, люди, которые занимаются самостоятельной работой, не имеют страхования жилищного строительства (страховой фонд жилищного строительства (HBCF)).
Они также стремятся не выполнять ремонтные работы на высоком уровне и не тратить время на работу, чтобы это сделать.
В целом, проект длится дольше.
Каковы преимущества ремонта?
Часто бывает дешевле купить существующее жилье, требующее ремонта, чем купить недвижимость, которая готова к заселению.
Ремонттакже может предоставить вам возможность индивидуально оформить дизайн вашего дома или, для инвестиционной недвижимости, сделать капитальные улучшения, которые повысят стоимость недвижимости.
Кто берет кредиты на ремонт?
Как правило, покупатели жилья, а не инвесторы обращаются за финансированием ремонта.
Некоторые люди хотят сделать это прямо сейчас, но им не хватает справедливости в их доме.
Это, как правило, верно, если вы одолжили 95% от стоимости недвижимости.
Если у вас есть лицензированный застройщик, тогда банк может рассчитывать на конечную оценку, чтобы вы могли занять больше.
Если вы используете подрядчиков или выполняете работу самостоятельно, то вы не можете использовать увеличение стоимости вашего дома для финансирования ремонта.
Таким образом, вам либо нужен большой капитал, поручительство под залог (это могут делать только некоторые кредиторы) или личный займ.
Популярные виды ремонта
- Косметика: Новые краски, напольные покрытия и сады могут принести вам максимальную отдачу.Вы получаете дом, который выглядит совершенно по-другому без большой работы, времени или денег.
- Кухни и ванные комнаты: Эти две комнаты, как правило, нуждаются в обновлении. Вставив новую кухню и ванную комнату, вы сможете значительно улучшить качество своего дома.
- Установка бассейна: Бассейн может повысить ценность в некоторых местах, например, в Квинсленде, где погода позволяет использовать бассейн в течение большей части года.
- Структурные ремонтные работы: Сбивать стены и переставлять комнаты довольно сложно и дорого.Это следует делать только в том случае, если существуют ограничения, препятствующие выполнению определенной работы.
- Расширение: Это включает в себя добавление дополнительного уровня или расширение вашего дома. Просто убедитесь, что вы получите одобрение совета в первую очередь!
Риски, связанные с ремонтом
Слишком часто люди начинают проект реконструкции только для того, чтобы исчерпать средства на полпути.
Часто они обращаются в свой банк за продлением кредита, но им отказывают.
Затем они пойдут с несоответствующим кредитором, который даст , что позволит им одолжить , но начислит им непомерную процентную ставку, чтобы сделать это.
Лучше всего заполнить нашу бесплатную форму оценки или поговорить с одним из наших опытных ипотечных брокеров по телефону 1300 889 743 , чтобы они могли помочь вам в подаче заявления, чтобы максимально увеличить ваши шансы на одобрение.
Советы по ремонту
Если вы думаете о заимствовании для ремонта, вот несколько простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы ремонт прошел гладко:
- Ищите недвижимость на устойчиво растущих рынках, которая продается ниже рыночной стоимости и требует лишь незначительного ремонта.
- Убедитесь, что вы получили одобрение Application Development (DA) или проконсультируйтесь с местным советом, прежде чем приступать к крупным или второстепенным строительным работам.
- Если вы ремонтируетесь для продажи в ближайшем будущем (перестановка недвижимости), сконцентрируйтесь на ремонте и ремонте, которые на фактически увеличат стоимость имущества, таких как ванные комнаты и кухни.
- Поговорите со своим ипотечным брокером, прежде чем купить «верхний ремонтник» или начать ремонтные работы в своем доме — последнее, что вы хотите сделать, это исчерпать средства на полпути после ремонта только для того, чтобы выяснить, что кредитор не может одобрить ваше применение.
Подать заявку на ремонт ипотеки
Наши ипотечные брокеры являются экспертами по всем видам строительных ссуд, включая ипотечные кредиты на ремонт существующего дома.
Пожалуйста, позвоните нам по телефону 1300 899 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы обсудим с вами ваши варианты.
,