Как сделать недорогой ремонт: лайфхаки бюджетного обновления квартиры

Уверены, что залог хорошего ремонта – это безлимитный бюджет на переделку? Конечно, финансовая сторона важна. Но все-таки большинство украинцев ищут способы, как сделать ремонт в доме дешево и красиво. А это в принципе возможно? Мы уверены, что да! И в этой статье поделимся 4 простыми шагами, которые помогут разобраться, как сделать недорогой ремонт в квартире. Важное условие: результат будет радовать и глаз, и кошелек.

Шаг 1: считаем, сколько уходит на ремонт квартиры

Запомните главное правило разумной экономии при ремонте: чтобы понять, где и на чем можно сэкономить, нужно посчитать полную смету со всеми желаемыми расходами. Кроме сметы, важно иметь еще несколько документов:

• подробный план квартиры. Не стоит доверять официальным данным, лучше перемерить все самостоятельно. Погрешность в 5-10 см может оказаться принципиальной;
• график выполнения работ. Время – деньги, и вы должны знать, какие этапы работы отнимают этот ценный ресурс;
• дизайн-проект. Работа дизайнера стоит немало, но у нас есть несколько бюджетных альтернатив.

Как все это поможет сделать бюджетный ремонт в новостройке или вторичке? Давайте разбираться по пунктам.

План квартиры: зачем нужен и как рассчитать ремонт

Для начала составьте план квартиры. Внимательно измерьте все стены, полы и проемы. Полученные данные помогут точно рассчитать необходимое количество строительных материалов и не купить лишнего.

Смета: как рассчитать ремонт под ключ

Когда бюджет ограничен, смета – ваш главный инструмент для рационального ремонта. Ведь если не подсчитать все затраты на берегу, есть риск начать ремонт, но так его и не закончить. Перед началом работ вы должны четко знать, сколько стоит сделать ремонт в комнате, кухне и санузле. О том, как составить финансовый документ, мы подробно рассказывали в этой статье.

Многие эксперты рекомендуют действовать по такой схеме: внести в смету все желаемые расходы, а после – трезво оценить собственные ресурсы. Важно зафиксировать пункты, на которых нельзя экономить: стяжка, коммуникации, сложные технические работы. Подробнее о “неприкасаемых” пунктах мы расскажем ниже. И, конечно же, поделимся лайфхаками, на чем можно безболезненно сэкономить.

Как рассчитать ремонт квартиры: новостройка и вторичное жилье

Во многом подход к ремонту зависит от типа дома. Он определяет, какая “степень тяжести” переделки понадобится в вашем случае: капитальный или косметический ремонт. В новостройках эксперты рекомендуют начать с “предварительного” ремонта – недорогого, временного. Дело в том, что дом в первые годы после сдачи в эксплуатацию может дать усадку. Добавьте к этому активность соседей. Вполне возможно, что через несколько лет отделка даст трещину. Нет смысла вкладывать в нее большие деньги.

А вот во вторичном жилье все с точностью да наоборот: стоит вложиться в базовые вещи. Это стяжка, электрика, сантехника, окна. Если стоит задача, как сделать бюджетный ремонт, не тратьте деньги на мишуру. Ведь со временем мебель можно легко поменять, обои – переклеить, а вот безболезненно заменить проводку не получится.

Как экономно сделать ремонт, если времени в обрез

Выражение “время – деньги” особенно актуально, когда вы считаете, во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры. Во-первых, на время капитального ремонта придется снимать жилье и тратить деньги на аренду. Во-вторых, неправильное распределение процессов приведет к простою у мастеров по ремонту квартир в Киеве.

В таких условиях ваш главный враг – материалы, которые долго сохнут. Например, обычная стяжка для пола может сохнуть целый месяц! И в это время остальные процессы парализованы. Но есть альтернатива – сухая стяжка. И таких мелочей масса.

Дизайн-проект: роскошь или необходимость в условиях ограниченного бюджета

В Украине услуги дизайнера принято ассоциировать с дорогим ремонтом. И зря! Ведь хороший дизайнер всегда подскажет, как сделать экономный ремонт без ущерба здравому смыслу. И не забывайте, что дизайн-проект – это в первую очередь не про красивую отделку, а про практичный и “умный” интерьер. Дизайнер убережет вас от ошибок, которые сведут все усилия по переделке на “нет”. И для этого не обязательно заказывать полноценный проект. Многие эксперты предлагают консультации.

Вывод: главное правило бюджетного ремонта – тщательная подготовка. Не начинайте переделку, пока не будете точно знать, сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры в новострое.

Шаг 2: узнаем, как сделать ремонт в новостройке своими руками

Когда вы составляли смету, вносили в нее не только необходимые материалы, но и работы. Безусловно, они влияют на то, сколько стоит ремонт в Киеве и других городах. В целом, у вас есть несколько стратегий:

• заключить договор с компанией на ремонт под ключ. Этот вариант надежный: компании дают гарантию и работают официально. Если что-то пойдет не так, у вас есть защита и возможность вернуть деньги. Но, к сожалению, такой вариант редко вписывается в концепцию экономии;
• пригласить бригаду мастеров. Не стоит думать, что абсолютно все мастера работают нелегально. Вполне реально найти ответственных и добросовестных подрядчиков. При этом их услуги будут стоить дешевле;
• найти отдельных мастеров под конкретные работы. Немало профессионалов работают самостоятельно. Воспользуйтесь отзывами и рекомендациями, чтобы найти толкового электрика, сантехника или плиточника в Киеве. Это отличный вариант, как сделать бюджетный ремонт в квартире, ведь услуги отдельных мастеров стоят дешевле;
• попробовать сделать ремонт собственными силами. Даже если вы никогда не занимались переделками, некоторые процессы вполне реально взять на себя.

Выбор стратегии влияет на то, во сколько обойдется ремонт в однокомнатной квартире. Как правило, эти расходы хочется максимально сократить. Уж лучше купить обои подороже и поклеить их самому! Но взглянем правде в глаза: ровные стены с аккуратными швами всегда будут смотреться лучше, чем неаккуратно поклеенные обои, пусть даже и дорогие. Заложите в смету цену на поклейку обоев в Киеве, это более выгодная инвестиция.

Тем более, что сэкономить можно на другом:

• если вас не пугает перспектива ремонта своими руками в новостройке, возьмите на себя работы, не требующие серьезной квалификации. Например, доставка материалов, вывоз строительного мусора. Во вторичке актуальным будет демонтаж старой отделки;
• лучший способ, как сделать бюджетный ремонт в квартире, – начать его в “мертвый” сезон. Это осенне-зимний период, когда количество заказов падает, а вместе с ними – и стоимость услуг мастеров;
• скооперируйтесь с соседями, которые тоже делают ремонт. Например, совместно закажите машину для вывоза строительного мусора.

Вывод: экономия на мастерах должна быть разумной. Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно заняться электропроводкой или сантехникой – последствия могут быть катастрофическими. А вот черновые и вспомогательные работы под силу каждому.

Шаг 3: разбираемся, какие материалы нужны для бюджетного ремонта

Материалы для черновой и чистовой отделки – основа любого ремонта. Если говорить о ремонте в новостройке, всю отделку придется делать с нуля. Обычно застройщики не обременяют себя заводом электрики или установкой сантехники. А вот во вторичном жилье возникает дилемма: обойтись косметическими изменениями или переделывать ремонт полностью?

Давайте разбираться, какие работы будут необходимыми, а на чем можно сэкономить.

Как рассчитать ремонт в квартире: черновая отделка

К черновой отделке относится все то, что скрыто от глаз: стяжка, проводка, штукатурка и так далее. Почему бы не сделать эти “невидимые” работы максимально бюджетно? Советуем отбросить эту мысль. Эксперты единогласно утверждают, что экстремально экономить на черновой отделке нельзя. Конечно, необязательно выбирать премиальные бренды. Но и идти на компромисс с качеством не стоит.

Как сделать дешевый ремонт, не экономя на черновой отделке? Если речь идет о вторичном жилье, советуем провести ревизию помещения.

1. Оцениваем состояние стяжки. Основной возможный дефект стяжки – неплотное прилегание к плите. В этой ситуации без капитальной переделки не обойтись. А вот сколы и трещины ликвидирует цементно-песчаный раствор.
2. Интересуемся возрастом электропроводки. С каждым годом количество техники в домах увеличивается, а проводка обновляется раз в 20-30 лет. Если кабели в доме помнят времена СССР – меняйте их, не задумываясь.
3. Проверяем состояние дифавтоматов. Это также важная часть коммуникаций. И вот здесь вполне можно урезать бюджет, купив отечественный аналог европейских брендов: по качеству разницы нет.
4. Покупаем розетки и выключатели. Практически все бренды электрофурнитуры предлагают покупателям линейку бюджетных моделей рядом с люксовыми вариантами.
5. Принимаем решение о замене сантехники. В среднем менять сантехнику стоит раз в 10 лет. Но многие производители заявляют о гораздо большем сроке эксплуатации. Пригласите сантехника, чтобы провести ревизию коммуникаций. Возможно, вам и не придется ломать голову, как сделать бюджетный ремонт в ванной.
6. Проводим ревизию окон. Новые окна – покупка дорогая и не всегда оправданная. Иногда достаточно поменять уплотнитель, чтобы профиль снова стал герметичным.
7. Делаем отделочные работы грамотно. В зависимости от состояния помещения, некоторые этапы отделки можно пропустить и сохранить бюджет.
8. Прячем изъяны потолка под натяжным полотном. Когда бюджет предельно ограничен, и на идеальный потолок средств нет, его можно спрятать за натяжным. Иногда это единственный вариант, как дешево сделать ремонт в ванной и других помещениях.

В целом, черновая отделка не приемлет жесткой экономии. Ведь проблемы с электропроводкой могут привести к тому, что вам придется демонтировать всю чистовую отделку, чтобы устранить неполадку. А переделывание ремонта – это не про экономию.

Как рассчитать ремонт комнаты, ванной и кухни: чистовая отделка

Наконец-то наступил этап, когда можно дать волю творчеству и превратить бетонную коробку в уютный дом. Но что делать, если к моменту чистовой отделки бюджет почти исчерпан? Поделимся несколькими лайфхаками, как сделать недорогой ремонт в новостройке, который будет выглядеть роскошно!

1. Откажитесь от обоев со сложным рисунком. Чем выразительнее паттерн, тем больше рулонов уйдет на подгонку рисунка. А все остатки и обрезки – это деньги на ветер. Поэтому однотонные обои или полотно с вертикальной полосой – идеальный вариант.
2. Покупайте остатки материала для эффектных акцентов. В любом магазине вам предложат остатки премиального кафеля или обоев с огромной скидкой. Их можно использовать для зонирования пространства или создания ярких акцентов. Пожалуй, это лучший вариант, как сделать дешевый ремонт в ванной или гостиной.
3. Используйте дорогие материалы по минимум. Например, в санузле принято покрывать все стены плиткой. Но кафель – недешевый материал. Вместо этого покрасьте стены, а плитку выложите только во влажных зонах. Вот и простое решение, как сделать ремонт в ванной комнате недорого.
4. Установите большое зеркало вместо плитки. Никогда не задумывались, почему в отелях устанавливают огромные зеркала? Это выглядит как атрибут роскоши, но на самом деле позволяет здорово сэкономить на плитке. Вот такой лайфхак, как недорого сделать ремонт в ванной от люксовых отелей.
5. Не бойтесь оставлять стены голыми, без штукатурки и декорирования. В конце концов, это яркий атрибут стиля лофт, который снова завоевывает популярность. Больше о трендовых решениях для интерьера мы рассказывали здесь.
6. А что насчет пола? Самый бюджетный вариант – линолеум. При этом у него есть масса достоинств: материал прочен и прост в уходе.

Вывод: ограниченный бюджет – не повод жестко экономить на черновой отделке. Ведь это ваша инвестиция в комфорт и безопасность. При острой необходимости лучше выбрать более скромную чистовую отделку. В конце концов, ее можно без проблем поменять, когда финансовая ситуация стабилизируется.

Шаг 4: ищем мебель и декор, которые помогут сделать красивым бюджетный ремонт квартиры

Ремонт готов, настало время наполнять квартиру предметами интерьера! Но с чего начать и как удержать себя в рамках остатков бюджета? Дизайнеры советуют делать покупки по убывающей, от дорогих к дешевым. Например, для начала нужно купить кухонный гарнитур, затем – ванную, после – кровать и так далее. Так вы не распорошитесь на мелочи и будете держать руку на пульсе ситуации.

Но может оказаться, что и покупать ничего не нужно. Для начала проведите основательную ревизию вашей старой мебели. Действительно ли она нуждается в замене? Не стоит выбрасывать вещь только потому, что она порядком надоела. Разбудите в себе дизайнера: банка обычной краски и новые декоративные ручки превратят старый комод в стильный арт-объект.

В бюджетной переделке творческая энергия – наше все. Поверьте, многие вещи можно сделать своими руками. Вдохновляйтесь сюжетами программ по ремонту или видео на YouTube. А если подключить к занятию всю семью – процесс послужит отличным вариантом общего времяпровождения. Кто знает, может быть у вас появятся новые хобби или вы решите освоить профессию реставратора мебели?

И напоследок – несколько простых способов сэкономить на мебели для комнат:

• выберите встроенный шкаф вместо обычного.
  Меньше стенок – меньше стоимость;
• открытые штанги – прекрасный современный способ хранения вещей. И не стоит практически ничего;
• покупайте каркас и изголовье кровати отдельно – такой вариант обойдется дешевле;
• не бойтесь простой мебели, как из IKEA. Банка краски способна превратить безликий шкаф в произведение искусства.

Вывод: творческий подход способен повлиять на то, сколько стоит ремонт в однокомнатной квартире.

Но помните: экономия на ремонте не должна ухудшать качество вашей жизни. Если вы понимаете, что получить желаемый результат пока не удастся, есть смысл сделать переделку в части квартиры или отложить ее на некоторое время.

 

Как сделать ремонт в квартире недорого в Москве? На чем можно экономить

Содержание [Скрыть]

• Планирование и дизайн-проект
• Выбор исполнителей
• Закупка материалов
• Инструменты
• Электрика
• Мебель

Ремонт квартиры – это процесс не только время- и трудозатратный, но и требующий значительных капиталовложений. Сэкономить на некоторых аспектах ремонта можно и даже нужно, однако делать это стоит с умом, так как существует риск купить некачественные материалы или стать жертвой недобросовестных поставщиков услуг. В итоге приходится нести дополнительные затраты на исправление неудачной попытки снизить расходы.

Если же пользоваться проверенными методами, можно значительно уменьшить стоимость приобретаемых материалов и проводимых работ. Для большего понимания вопроса советуем изучить нижеперечисленный перечень способов экономии во время ремонта. Они подскажут вам как сделать дешевый ремонт в квартире и не продешевить.

К каждому уголку жилого дома или квартиры можно применить комплекс мер, позволяющих сэкономить при ремонте. Для более наглядного представления мы сформировали 10 советов, как сэкономить на ремонте.

1. Планы и дизайн-проект

Разработка плана и утверждение дизайн проекта является важным этапом ремонта. Дизайн проект – это четкая инструкция для мастеров по ремонту. С помощью подробной проектной документации, а тажке сметы Вы не только заранее сможете понять полную стоимость ремонта, но и увидите на картинке конечный результат. Качественный дизайн проекта способен разработать дизайнер, учитывая все особенности вашего жилья.

Воспользуйтесь консультацией нашего дизайнера. Перейдите в раздел дизайн интерьера квартиры, чтобы найти больше информации с ценой услуг.

2. Выбор исполнителей

От исполнителя зависит качество проведённых работ. Хороший фактор, на который стоит ориентироваться при попытке сэкономить – это сезонность. В зимнее и весеннее время услуги бригад строителей стоят меньше всего. При этом за стандартную стоимость можно договориться об услугах востребованного специалиста максимально оперативно.

Обращаться за помощью к частным мастерам или же воспользоваться услугами компании – решать Вам. Однако стоит отметить, что работать с компанией надежнее и безопаснее.

• большую роль играет гарантия на все работы, у нас она – 2 года
• у компаниии больше экспертизы в управлении процессами, они более отлажены и оптимизированы
• сроки окончания работ закреплены в договоре и они не увеличатся
• над Вашим жильем трудится целая команда профессионалов: инженер – сметчик посчитает стоимость будущего ремонта, дизайнер составит подробный план будущего ремонта, опытная бригада мастеров под руководством прораба качественно выполнят все работы, а отдел контроля качества будет оперативно решать все возникающие вопросы и следить за тем, чтобы Вы остались довольны
• не каждый частный мастер может позволить себе приобрести полный набор качественного профессионального оборудования и инструментов, которые позволяют ускорить процесс работы и сделать ее более качественно

У частных мастеров может быть только одно преимущество – это цена, в то время как сроки и качество ремонта при обращение к ним – непредсказуемы.

3. Строительные материалы

На стройматериалах можно сэкономить, однако это не значит что нужно покупать все самое дешевое. Важно иметь представление об оптимальном соотношение цены и качества того или иного вида материала. Одним из способов экономии можно назвать закупку строй материалов по оптовым ценам через нашу компанию. Не тратьте свое время и нервы — доверьте закупку стройматериалов нам, и вы получите быструю доставку на выгодных условиях. Вы убедитесь, что цены у нас, за счёт опта, – ниже среднерыночных. Кроме того, вы избавитесь от задачи поиска и закупки всего необходимого, своевременной доставки на объект

Также можно посоветовать присмотреться к различным акциям, скидками и уценённым товарам, ведь таким образом можно значительно снизить затраты на приобретение материалов. Старайтесь рассчитывать точное количество всего, что необходимо для завершения работы, чтобы не переплачивать за остатки. Выбирайте те магазины, где без проблем можно вернуть невостребованные стройматериалы, это снизит общие затраты и позволит сделать ремонт в квартире недорого без уступок по качеству и долговечности.

4. Инструменты

Покупка всех необходимых для ремонта инструментов может влететь в копеечку, особенно если речь идёт о специализированном строительном оборудовании. Обратившись в нашу компанию, можно забыть о нужде покупки инструментов, так как все необходимые приспособления у нас есть, и уже готовы к использованию.

Если же Вы собираетесь делать ремонт самостоятельно, не спешите идти в магазин, лучше подумайте, у кого из ваших друзей или родственников можно одолжить, на время ремонта, необходимые инструменты. Кроме того, существуют специальные компании, в которых рабочий инструмент можно взять в аренду.

5. Полы, стены, потолок

Можно значительно снизить расходы на ремонте полов, стен и потолков. Для этого достаточно подобрать оптимальный материал.

Приступая к ремонту потолка выбирайте способ окрашивания водоэмульсионной краской, предварительно, заштукатурив все видимые неровности и ямки, если таковые имеются. Ещё одним эффективным вариантом скрыть неровности является выбор потолочной плитки, но она стоит значительно дороже тех же обоев или побелки.

При отделке стен самым бюджетным вариантом, конечно же, будут обои. Выбирайте модели из средней ценовой категории, так как время износа обоев в этом случае будет выше бюджетных вариантов. Лучше всего подойдут обои под покраску – это поможет избежать дальнейшего переклеивания.

Ремонт полов нужно делать в последнюю очередь. Самым доступным и популярным видом покрытия пола до сих пор является линолеум. Современные технологии дают нам огромный выбор рисунков, цветов и градаций плотности. Если вы приверженец экологических материалов, тогда хорошим вариантом будут бамбуковые полы; они значительно дешевле деревянных и гармонично вписываются в интерьер жилища.

6. Окна

Окна с хорошим показателем теплоизоляции позволяют сократить расходы на отоплении. Наиболее эффективными считаются пластиковые и металлопластиковые окна. Не нужно выбирать самые простые и дешёвые окна, так как у них высокая степень потери тепла.

В дальнейшем такой выбор повлечёт за собой увеличение денежных затрат на отопление квартиры. При заказе окон не забывайте о том, что от количества открывающихся частей зависит их стоимость. Остекление также можно заказать через компанию «Уровень». Мы подберём наилучший вариант, который будет соответствовать всем вашим ожиданиям.

7. Электрика

Благодаря тому, что розетки используются ежедневно, они быстро ломаются, особенно если в производстве используется некачественный пластик. Наличие качественных розеток и выключателей позволяет сэкономить в долгосрочной перспективе, так как увеличивается периодичность их замены.

Электропроводка должна быть рассчитана на нагрузки в несколько киловатт – чем больше, тем лучше. С этой целью стоит выбрать провод потолще. Во избежание пожара рекомендуется установить автомат. В случае замыкания проводки автомат сработает и обесточит дом.

Подробнее о работах по электрике мы писали в статье: «Замена электропроводки в квартире»

Заказывайте ремонт электропроводки только у проверенных специалистов. Не стоит пытаться проводить электромонтажные работы самостоятельно, так как этот процесс требует ответственности и наличия квалификации, а несоблюдение инструкций безопасности и технологий монтажа способно повлечь материальные потери и человеческие жертвы.

8. Ванная комната

Во время проведения ремонтных работ ванной комнате, в первую очередь стоит брать во внимание сантехническое оборудование. Не стоит покупать унитазы и ли ванны от иностранных производителей, ведь отечественные не уступают им в качестве, а их стоимость при этом гораздо ниже.

Обратите внимание! Металлические ванны очень неустойчивы и быстро теряют тепло, но такой вариант поможет снизить расходы. Стены ванной комнаты можно обклеить обоями с водонепроницаемым покрытием, но облицовка стен плиткой прослужит на много дольше. Интересуйтесь уценёнными товарами – это поможет сэкономить. Например, кафель или плитку можно купить у нас по низкой цене, как бракованный товар или нестандартные остатки.

9. Кухня

В первую очередь нужно помнить, что ремонт кухни в зимнее время будет более затратным, так как придётся часто проветривать помещение, а это в свою очередь увеличит расходы на отопление вашей квартиры. Для отделки стен не обязательно покупать дорогостоящие материалы или керамическую плитку; достаточно использовать самые обыкновенные обои, так как они прослужат вам не один год.

Много затрат уходит на обустройство кухонного фартука. В целях экономии эту стену можно отделать обыкновенной штукатуркой, после чего скрыть её специальной краской. Также можно для этих целей установить МДФ плиту, но она менее устойчива к высоким температурам и деформируется вследствие попадания влаги. Более эффективным и долговечным вариантом будет использование закалённого стекла. Его монтаж очень прост и к тому же такую поверхность очень легко мыть.

10. Мебель

При покупке мебели не стоит останавливаться на дорогих вариантах. Существует множество моделей подешевле, и это совсем не значит, что качество и срок службы такой мебели будет заметно ниже.

Если у вас имеются шкафы, тумбы, кресла или другая старая мебель, не спешите её выбрасывать. Сегодня в сети интернет можно найти тысячи способов и идей, для того чтобы подарить старым вещам вторую жизнь и придать им неповторимый дизайнерский стиль. Реставрация старых стульев и кресел – самый простой способ сэкономить.

Сделать ремонт в квартире недорого — цены для Москва

На текущий момент стоимость ремонта под ключ для Москвы в нашем прайсе составляет от 19 000 руб/м². Заметно подорожали материалы, что конечно же сказывается на конечном бюджете. Но и в этом случае возможна экономия за счет импортозамещения. Подробно структуру расходов на ремонт мы рассматривали в статье Сколько стоит ремонт квартиры, где показывали расчет как в деньгах, так и в стоимости за метр квадратный.

Заключение

Теперь вы знаете, на что нужно обращать внимание и каким образом можно сберечь свои средства во время ремонта новостройки или вторичного жилья. Отсутствие необходимости переделывать уже сделанное является отличной экономией. Обратитесь в компанию Уровень, чтобы получить качественный и доступный ремонт квартиры или дома по индивидуальному проекту от нашего дизайнера.

Ремонт своими руками и претензии по страхованию жилья

Ущерб, нанесенный вашему дому, может обойтись очень дорого, даже если ваша страховка домовладельца покрывает часть стоимости ущерба. Может быть заманчиво подать заявку и выполнить ремонт самостоятельно. Но хотя вы можете выполнить работу самостоятельно, нет никакой гарантии, что вы сэкономите при этом много денег.

Кроме того, если у вас нет лицензии на выполнение работ, вы можете нести дополнительные расходы, если ремонт пойдет не так, как вы планировали.

• Можно ли сделать страховой ремонт дома самостоятельно?
• Это хорошая идея, чтобы сделать свой собственный страховой ремонт домовладельцев?
• Процесс самостоятельного ремонта домовладельцев по страховке
• Можете ли вы сохранить дополнительные деньги страхового возмещения домовладельцев?

Можете ли вы сделать страховой ремонт дома самостоятельно?

Ваша страховая компания во многом зависит от того, имеете ли вы право самостоятельно ремонтировать свой дом по страховке, так как страховая компания решает, сколько она заплатит за ремонт вашего дома и когда она заплатит.

В большинстве случаев страховщики разрешают вам выполнять работу самостоятельно, но объем надзора, который они могут предоставить, зависит от серьезности и сложности ущерба и политики страховщика. Страховщик также с большей вероятностью даст вам разрешение, если работа требует относительно небольших навыков, например, уборка мусора, а не если она сложна в технических вопросах, например, сантехника.

Легальность

Другая проблема заключается в том, законно ли вообще делать ремонт. В зависимости от серьезности повреждения и законов страны, в которой вы живете, вам может потребоваться получить разрешение от вашего города или лицензию на выполнение необходимого ремонта.

В вашем городе может потребоваться, чтобы все электромонтажные работы выполнялись лицензированным электриком. Если вы не можете или не получаете эти разрешения, вам может быть запрещено по закону выполнять ремонт самостоятельно. Обратитесь в местный отдел строительства или службы развития, чтобы узнать, какие разрешения необходимы для вашего ремонта.

Разрешение вашего ипотечного кредитора

Если у вас есть ипотечный кредит на ваш дом, ваш кредитор может иметь право голоса в том, кто будет выполнять ремонт вашего дома, и он может не разрешить вам делать ремонт самостоятельно. Один общий пункт в ипотечных контрактах гласит, что имя вашего кредитора должно быть указано в чеках страхового возмещения.

Если у вас есть этот пункт в вашей ипотеке, некоторые или все средства, которые вы получаете от своей страховой компании, будут указаны как на ваше имя, так и на имя вашего банка на чеке.

Обычно банк размещает деньги на условном депонировании и использует их для оплаты подрядчику сразу после завершения ремонта. А так как банк распоряжается деньгами и заинтересован в том, чтобы ваш дом был отремонтирован хорошо, он может не позволить вам выполнить работу самостоятельно. Поэтому обратитесь в свою ипотечную компанию, чтобы узнать, разрешает ли она самостоятельный ремонт.

Стоит ли делать ремонт застрахованного дома?

Прежде чем принять решение о ремонте собственного дома, учитывайте финансовые затраты, местные правила и, прежде всего, безопасность работы.

Даже если ваша страховая компания дает вам добро на ремонт вашего дома, вы должны серьезно подумать о рисках и о том, стоит ли выполнять работу самостоятельно, прежде чем приступать к самостоятельному ремонту.

Первый и самый важный вопрос – безопасность. Есть много опасных элементов, которые могут быть задействованы в ремонте дома. Если повреждение вашего дома связано с чем-то вроде электрической системы, и у вас нет опыта работы с ней, вам не следует пользоваться этой возможностью, чтобы учиться — доверьте это профессионалам.

Вы также должны оценить, стоит ли сэкономленная сумма времени и усилий, особенно если вы еще не являетесь опытным мастером-сделай сам. Сумма, которую ваша страховая компания заплатит вам, может сильно различаться в зависимости от характера ремонта, размера претензии и политики вашей страховой компании.

Хотя для капитального ремонта дома может потребоваться разрешение или лицензия, домовладельцы, как правило, имеют больше свободы действий, чем профессионалы, в отношении того, что они могут делать без разрешения или лицензии. Но если работа выполняется без разрешения или не соответствует профессиональным стандартам, ваша страховая компания, вероятно, не покроет дальнейший ремонт, если что-то будет исправлено ненадлежащим образом.

Например, представьте, что ваш забор поврежден упавшим деревом, и вы ремонтируете его самостоятельно. Если позже ураган повредил ограждение и у страховой компании есть доказательства того, что первый ремонт не был выполнен должным образом, она может не покрыть второй раунд ущерба.

Наконец, если повреждение относительно незначительное или косметическое, и вы планируете отремонтировать его самостоятельно, возможно, лучше вообще не подавать иск. Даже если бы вы могли получить немного денег от своей страховой компании сейчас, многочисленные претензии за короткий период могут привести к скачку ваших ставок, что в долгосрочной перспективе будет стоить вам больше денег. Возможно, будет дешевле и проще позаботиться о работе самостоятельно, не привлекая страховую компанию.

Процесс самостоятельного выполнения ремонта по страховке домовладельцев

Чтобы понять ситуации, в которых вы можете самостоятельно отремонтировать свой дом в соответствии с заявлением о страховании домовладельцев, полезно знать, как работает процесс рассмотрения претензий, когда вы нанимаете подрядчика. Точная процедура может варьироваться в зависимости от страховой компании, но процесс подачи претензии обычно выглядит примерно так:

1. Свяжитесь со своей страховой компанией и сообщите ей, что вашему дому был нанесен ущерб.
2. Специалист по урегулированию претензий прибывает, чтобы оценить ущерб и составить смету.
3. Вы получаете чек на фактическую денежную стоимость (ACV) поврежденного предмета. Если у вас есть покрытие восстановительной стоимости (RCV), чек ACV действует как авансовый платеж в счет полной стоимости ремонта.
4. Вы получаете от подрядчиков одну или несколько оценок стоимости труда и материалов для устранения повреждений и отправляете сметы на утверждение в свою страховую компанию.
5. Выбранный вами подрядчик ремонтирует ваш дом.
6. Либо вы, либо подрядчик отправляете страховщику акт о завершении (также называемый письмом о завершении). Если у вас есть покрытие RCV, страховщик выделит оставшуюся часть средств, также называемую возмещаемой амортизацией. Вы будете использовать эти деньги, чтобы заплатить подрядчику.

Чем самостоятельный ремонт отличается от найма подрядчика

Независимо от того, кто будет делать ремонт, ваша страховая компания приедет, чтобы осмотреть ущерб и подсчитать стоимость поврежденного имущества.

Получив оценку от страховой компании, получите подробную оценку от профессионала, прежде чем браться за ремонт самостоятельно. Профессионал может обнаружить или предвидеть повреждение, которое может быть неочевидным для вас, даже если вы опытный мастер. Кроме того, они представят авторитетную оценку стоимости работы, что даст вам больше возможностей в переговорах со своей страховой компанией при расчете окончательной выплаты.

Прежде чем приступить к ремонтным работам в своем доме, убедитесь, что вы точно понимаете, как ваша страховая компания определяет, сколько вам заплатить и когда вы получите деньги. Страховщик может иметь стандартную выплату для покрытия определенного типа ущерба или рассчитать почасовую ставку за ваш труд.

Как определяется выплата по претензии

Каждый страховщик распределяет свои выплаты по-своему, иногда требуя детальной оценки ремонта, особенно в случае крупных убытков.

Ваша страховая компания может очень спокойно относиться к оплате страхового возмещения и не запрашивать подробной информации о том, как были использованы деньги. После того как вы и ваша страховая компания согласовали приблизительную стоимость ремонта, может потребоваться только доказательство того, что работа была выполнена, например, фотография или подписанное письмо. Как только он получит подтверждение, он отправит вам деньги для покрытия полной стоимости ремонта, не выясняя, кто на самом деле выполнял ремонт.

В других случаях ваша страховая компания может применить гораздо более строгий подход к претензии. Это может включать в себя требование подробной оценки — или нескольких оценок — от лицензированных подрядчиков и подробных отчетов обо всех затратах, таких как необходимые материалы и инструменты.

Также возможно, что ваша страховая компания вручную рассчитает, сколько она будет платить за работу на основе установленных ставок. Если ваша страховая компания пойдет по этому пути, сумма в долларах, которую платит страховая компания, может оказаться значительно ниже, если вы выполняете работу самостоятельно, по сравнению с работой, выполненной профессионалом, поскольку страховщик, скорее всего, вычтет административные расходы из своих расчетов. для самостоятельного ремонта.

Имейте в виду, что чем более дорогостоящее и сложное заявление вы подаете, тем больше внимания может потребовать ваша страховая компания. Заядлый домашний мастер может без особых проблем переклеить ковер в комнате или отремонтировать стену, но страховая компания, скорее всего, захочет, чтобы профессионал позаботился об очень дорогом или опасном ремонте, например, починке крыши или капитальном ремонте электрической системы.

Будьте честны и готовы идти на компромисс

В любом случае, лучше заранее сообщить своему страховому агенту о своих планах самостоятельно выполнить ремонтные работы. Ваш аджастер проведет вас через весь процесс, чтобы убедиться, что вы получаете компенсацию максимально просто и справедливо. Имейте в виду, что умышленное сокрытие информации от вашей страховой компании является преступлением.

Самостоятельное выполнение работы — это не ситуация «все или ничего». Оптимальным решением может быть то, что вы сами позаботитесь о черной работе, например, о вывозе мусора, а более специализированные задачи, такие как прокладка проводки, доверите профессионалу.

Ваша страховая компания также может быть более щедрой в оплате вашей работы, если вы попросите ее засчитать эти деньги в счет вашей франшизы, а не выписывать вам чек.

Вполне возможно, что у вас остались лишние деньги от страхового возмещения домовладельцев, будь то из-за того, что вы сэкономили деньги после того, как выполнили работу самостоятельно, или ваш подрядчик уложился в бюджет.

Обычно любые деньги, которые у вас остаются, принадлежат вам, если компания не спрашивает об этом и вы не солгали и не совершили мошенничество, чтобы получить их. Просмотрите свой страховой полис домовладельцев, чтобы увидеть, есть ли какие-либо конкретные положения, в которых подробно описывается, что должно происходить с оставшимися деньгами.

Будьте честны со своей страховой компанией. Независимо от того, намеренно ли вы заполняете счета, которые вы или подрядчик отправляете страховой компании, или вы лжете и говорите, что денег не осталось, это считается страховым мошенничеством. Мошенничество со страховкой — серьезное преступление, и если вас поймают, вам может грозить судебное преследование и штраф или тюремное заключение. Кроме того, ваш полис, скорее всего, будет аннулирован, и вы можете попасть в черный список при покупке других страховых полисов в будущем.

Самый важный ремонт, который необходимо сделать перед продажей дома

Как умный продавец, вы хотите, чтобы ваш дом был в идеальном состоянии, но вы не хотите съедать свою прибыль, перерасходуя средства на улучшение дома. Вы все равно не будете рядом, чтобы насладиться ими. Ключ в том, чтобы сосредоточиться на самом важном ремонте, который нужно сделать, прежде чем продавать дом, чтобы каждый доллар, который вы тратите, поддерживал более высокую запрашиваемую цену.

«Небольшие и менее дорогие обновления в сочетании с хорошей постановкой принесут большую отдачу», — говорит агент Колорадо-Спрингс Сюзанна Хейни. Но как узнать, что нужно сделать, прежде чем выставить свой дом на продажу? Расставьте приоритеты для этих обновлений и рассмотрите возможность отказа от остальных.

#1 Самый важный ремонт перед продажей: ремонт поврежденного пола

Изображение: Cadie Koosman

Поцарапанный деревянный пол; ветхое, устаревшее ковровое покрытие; и изношенный линолеум навевает грусть в доме. Покупатели могут сделать один шаг внутрь и вычеркнуть недвижимость из своего списка. Хотите узнать как увеличить стоимость своего дома? Установить новое напольное покрытие.

«Замени изношенное», — говорит Хейни. «Покупатели не хотят иметь дело с заменой ковра, а предоставление скидки, как правило, недостаточно привлекательно. Весна для нового, нейтрального коврового покрытия или напольного покрытия».

Wallet-Wise Floor Restore

Натирайте и полируйте деревянные полы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Используйте воск, подходящий для вашего пола и отделки.

Если в вашем доме уже есть ремонтная отделка. Ожидайте потратить на проект около 3400 долларов и окупить 147% стоимости, согласно «Отчету о воздействии ремоделирования Национальной ассоциации риэлторов®».

Подумайте о замене любого старого пола на новый паркет. Этот проект стоит около 5500 долларов, но вы можете окупить 118% этой суммы при перепродаже. Если этого нет в бюджете, любое обновление напольного покрытия имеет огромное значение.

Самые популярные

Продайте свой дом: шаг за шагом

Продать дом: шаг за шагом

Закройте главу (с любовью) о вашем старом доме с правильной системой поддержки.

Как оценить свой дом, как самые опытные продавцы

Продам

4 вещи, которые делают хитрые продавцы жилья, оценивая свои дома.

5 лучших проектов (которые нужно сделать сейчас), которые помогут вам продать свой дом

Подготовка дома к продаже

Сосредоточьтесь на проектах по ограничению привлекательности. Вы получите более высокую отдачу от них.

Странно, но факт: причудливые соли для ванн могут помочь продать ваш дом

Подготовка дома к продаже

Вы не просто продаете дом, вы продаете образ жизни.

#2 Устранение пятен от воды

Изображение: ONA_PLANAS/Getty

Вы научились жить с последствиями затянувшейся сантехнической неразберихи, но для покупателей пятно от воды предполагает, что под ним может скрываться дюжина надоедливых проблем. поверхность. Вот почему это одна из вещей, которую нужно сделать, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

«Ни один покупатель не захочет покупать денежную яму», — говорит Хейни.

Во-первых, убедитесь, что проблема устранена: пригласите сантехника, чтобы найти протекающие трубы или плохой дренаж во дворе, если в вашем подвале сыро. Отвод дождевой воды от вашего фундамента может стоить всего 800 долларов, а ремонт протекающей трубы — примерно 300 долларов.

Что касается ремонтных работ, то замена залитого водой потолка стоит около 670 долларов США, а гипсокартон – около 1,50 доллара США за квадратный фут.

Все дешевле убыточной продажи.

#3 Ремонт порванных оконных решеток

Изображение: Zoli Bertli

Так что очень недорого — и даже можно сделать своими руками. Вы можете приобрести комплект для ремонта оконной рамы в магазине товаров для дома по цене от 10 до 15 долларов.

Принимая во внимание простоту этого ремонта, его всегда  стоят, как и другие небольшие, но заметные проблемы. Когда вы обсуждаете как увеличить стоимость своего дома, откажитесь от любых мелких проблем, загвоздок или некрасивых мест, которые могут заставить покупателей нахмурить брови.

Популярные чтения

Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона

Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем покрытие гипсокартона. Вот как это сделать правильно.

7 бытовых расходов, на которые вы, вероятно, тратите деньги впустую

Советы по уходу за домом

Есть лучшие способы потратить.

Руководство по окраске (чтобы не тратить деньги впустую)

Живопись и освещение

Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что повторный ремонт будет стоить в два раза дороже.

#4 Обновление затирки

Изображение: Хизер Гамильтон

Затирка пожелтела или потрескалась? Покупатели заметят. С другой стороны, новая затирка может сделать старые полы такими, как будто их только что привезли из выставочного зала.

«Наилучшие проекты возврата инвестиций перед продажей дома включают в себя то, чтобы дом выглядел как новый», — говорит агент Шелтон Уайлдер из Малибу, штат Калифорния. Недавно она продала дом по цене выше запрашиваемой после полной повторной заливки цементным раствором.

Это еще одно небольшое исправление с большим эффектом: простая затирка швов в ванной может стоить всего от 1 до 2 долларов за квадратный фут, а более сложные работы увеличиваются до 10 долларов за квадратный фут. И если вы будете находчивы, вы можете сэкономить еще больше, сделав все своими руками.

#5 Реанимация умирающего газона

Изображение: Джордж Микаэла, владелец/оператор TruGreen West Midlands

Ничто так не говорит: «С этим придется поработать», как коричневый, неоднородный, заросший сорняками газон.

Решение проблемы не Это не стоит кучу денег — и вы получите все обратно (а потом и немного!) после продажи. Наем услуги по уходу за газоном для внесения удобрений и борьбы с сорняками будет стоить около дешевый ремонт может окупить $1000. Это непревзойденная рентабельность инвестиций 267%.0003

#6 Erase Pet Damage

Изображение: Helioscribe/Getty

Ваш (вроде) милый котенок поцарапал дверь вашей спальни? Устраните ущерб, прежде чем выставлять свой дом на продажу. В противном случае покупатели могут счесть потертости канарейкой в ​​угольной шахте.

«Если у вас есть повреждения от домашних животных, покупатели [тогда] будут искать пятна домашних животных на полу», — говорит Хейни. Ковровое покрытие или паркет, поврежденный домашними животными, может оказаться более сложной задачей, чем полировка некоторых потертостей, но это стоит денег.0003

#7 Оживите устаревшую кухню

Изображение: White Cactus House, Joshua Tree

Полный ремонт кухни редко стоит того, когда дело доходит до продажи, даже если покупатели любят свежий вид. «Кухни по-прежнему остаются одной из самых важных вещей для покупателей», — говорит Хейни.

Проблема в том, что это обновление стоимостью 45 000 долларов не является чем-то, за что покупатели будут платить вам обратно.