Как сделать ремонт в комнате своими руками.. Что такое косметический ремонт и его особенности

You are here

Главная » Статьи

14.04.2023 в 12:27

Статьи

Содержание

1. Как сделать ремонт в комнате своими руками.. Что такое косметический ремонт и его особенности
2. С чего начать ремонт комнаты последовательность. С чего начинать ремонт комнаты?
3. Косметический ремонт комнаты. Что входит в косметический ремонт квартиры
   • Типы косметического ремонта
   • Зачем делать косметический ремонт
4. Идеи для ремонта комнаты своими руками. Проект

Как сделать ремонт в комнате своими руками.. Что такое косметический ремонт и его особенности

Чем отличается косметический ремонт от капитальной реконструкции жилья , когда он проводится, какие работы в него входят, а также каковы его особенности? В этом разделе статьи поищем ответы на эти вопросы.

Косметический ремонт, как понятно из названия, обычно ограничивается заменой отделки и некоторых предметов интерьера

Косметическое преображение помещений осуществляется через определенный период после проведенного капитального ремонта. Никаких установленных сроков его проведения, понятно, нет, да и быть не может. Обычно он планируется в случаях, с одним из которых сталкивается каждый владелец любого жилья:

• Если появилось желание изменить дизайнерское оформление интерьера.
• За период эксплуатации комнат были повреждены обои , напольное покрытие, морально устарел дизайн осветительных приборов, розеток, мебели и других элементов интерьера.
• Требуется приведение в порядок квартиры перед ее продажей, в целях придания помещениям более респектабельного внешнего вида.
• Декорирование поверхностей после капитального ремонта.

Капитальный ремонт, да еще и с перепланировкой помещений – это совсем другие и объемы работ, и уровни их сложности.

Для сравнения стоит назвать работы, которые входят в капитальную реконструкцию квартиры — это перепланировка комнат , необходимость произвести их тепло- или звукоизоляцию поверхностей, очистка стен от старой штукатурки, выравнивание стен и потолка, с оштукатуриванием и обустройством стяжки пола, с предварительной очисткой их от старых покрытий, замена электрической проводки, канализационных и водопроводных труб и много другое.

Совершенно очевидно, что существуют этапы, которые могут входить в список как капитального, так и косметического ремонта. Например, это демонтаж старых и установка современных дверей и окон, соответствующих дизайнерскому оформлению нового интерьера и создающие более комфортные условия проживания.

Особенности проведения ремонтных работ:

• Работы можно разделить на подготовительные и отделочные. Каждый из этих двух этапов необходимо начинать сверху, постепенно перемещаясь вниз.
• Сначала выполняются все грязные и трудоемкие работы, то есть принцип их выполнения — от грязных к чистым процессам.
• Если косметический ремонт производится в многокомнатной квартире, то его следует начинать с комнаты, которая находится дальше всех от входной двери. Завершающим этапом является отделка прихожей . Такую последовательность желательно соблюдать для того, чтобы не повредить облицованные поверхности в комнатах, где ремонт уже завершен, при проносе через них стройматериалов, и не разносить грязи по уже готовым помещениям.
• Двери комнаты, в которой ремонт уже завершен, при проведении работ в других помещениях квартиры рекомендовано завесить полиэтиленовой пленкой или же старой мокрой простыней.

Чтобы знать, с чего начать приведения квартиры в порядок, необходимо разобраться, из каких этапов состоит косметический ремонт, и в какой последовательности они осуществляются:

• Составление плана проведения работ, то есть полный список того, что планируется сделать.
• Разработка эскизов желаемого интерьера.
• Проведение замеров и составление сметы.
• Приобретение материалов.
• Освобождение комнаты от мебели.
• Демонтаж старых окон и межкомнатных дверей и установка новых.

Очистка стен от старых покрытий – непременное условие качественного косметического ремонта.

• Очистка стен, полов, в нужном случае – и потолков от старых покрытий.
• Грунтование поверхностей.
• Отделка потолка.

Чтобы новая отделка смотрелась действительно красиво, все поверхности необходимо тщательно выровнять

• Шпатлевание и повторная грунтовка стен.
• Отделка стен выбранным декоративным материалом.
• Установка розеток и выключателей, а также осветительных приборов.
• Настил напольного покрытия.

Безусловно, этот порядок вовсе не является догмой – в нем могут быть те или иные изменения последовательности. Но общую «дирекцию» работ все же стараются поддерживать примерно такой.

С чего начать ремонт комнаты последовательность. С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных.

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/novosti/remont-kvartiry-ot-do-ya-s-chego-nachat-remont-v-kvartire-etapy-poshagovo

Косметический ремонт комнаты. Что входит в косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт предполагает отсутствие изменений в системах инженерных коммуникаций, сантехнике, планировке помещений. Обычно акцент ставится на работах по отделке, направленных на получение необходимого владельцу дизайна. Цель — изменение внешнего вида покрытий: стен, потолка, пола. Применяются т.н. «косметические» строительные средства: обои, ламинат, краска, плитка. В отдельных случаях заменяется старый штукатурный слой, создаются навесные потолки.

Приведём перечень работ, которые могут входить в косметический ремонт:

• Замена оконных и дверных конструкций, изменение обустройства откосов и подоконников.
• Замена розеток.
• Установка новых потолочных конструкций, создание ниш и полок.
• Смена напольного покрытия либо окраска старого.
• Окраска кафеля в ванной комнате, на кухне, а также иные способы оформления поверхностей.
• Оштукатуривание и шпаклевание, окрашивание стен, наклейка новых обоев.
• Окрашивание потолка.

Косметический ремонт не требует больших расходов, делается с привлечением минимального количества специалистов либо вовсе без них.

Типы косметического ремонта

Разберёмся, что включает в себя косметический ремонт квартиры в зависимости от типа самого ремонта.

Поверхностный

Наиболее незамысловатый тип косметического ремонта предполагает подновление покрытий потолков, стен, пола. Обычно его производят примерно раз в пять лень — в целях устранения дефектов без радикального обновления интерьера. Среди основных процедур: покраска либо побелка потолка, окрашивание окон и напольного покрытия. В работах применяются те же материалы, что использовались при ремонте ранее (либо идентичные им аналоги). Преимущество такого ремонта — возможность сделать его самостоятельно.

Евроремонт

В таком случае речь идёт уже о серьёзных процедурах, выполнить которые без привлечения мастеров будет непросто. Евроремонт означает создание потолков с несколькими секциями (уровнями), арок, ниш, замену радиаторных батарей, оконных и дверных конструкций. Евроремонт предполагает применение материалов европейских брендов. Среди основных работ (это неполный перечень: список того, что входит в косметический ремонт, может меняться в зависимости от особенностей индивидуальной ситуации):

• Замена оконных конструкций (используются алюминиевые либо пластиковые модели).
• Создание многоуровневого либо натяжного потолка.
• Смена напольных покрытий.
• Окраска либо маскировка коробами из гипсокартона отопительных радиаторов.
• Установка новых дверных коробок.

Мелкосрочный

Такой косметический ремонт не предполагает смены напольного покрытия. Главная цель мелкосрочного ремонта — обновление стен либо потолка. Оттого сюда входят работы по побелке, покраске, поклейке обоев. Иногда ремонтные работы требуются вследствие затопления вашей квартиры соседями сверху. При мелкосрочном ремонте не производится монтаж нового потолка. Все работы укладываются в промежуток времени, не превышающий 3-4 дней (для больших квартир — недели).

Зачем делать косметический ремонт

Выделим факторы, говорящие в пользу решения сделать косметический ремонт:

• Появление плесени. Если вы столкнулись с плесенью хотя бы в одной точке квартиры, это повод подумать о ремонте. Современные средства не позволяют уничтожить грибок полностью, обычно дают лишь временный эффект. Чтобы избавиться от плесени, нужно снять штукатурку и реализовать гидроизоляцию стен.
• Пятна и трещины. Сделать пятно либо трещину незаметной почти невозможно (если использовать краску, будет заметна колористическая разница). Оттого рекомендуется сделать побелку.
• Скрипы и сколы. Появление сколов чревато плесенью, а скрипящий пол мало кого обрадует. Иногда достаточно отремонтировать лаги, в других же рекомендуется полностью сменить напольное покрытие.
• Дефекты слоя покраски либо обоев. Это заметные визуально недостатки, которые невозможно удалить без смены всего покрытия.
• Ребёнок. Если в вашей семье произошло пополнение, желательно заменить все материалы на экологически безопасные (не выделяющие в воздух вредных веществ).
• Пылевые массы. Если в квартире в краткий промежуток времени появляется много пыли, возможно, это обусловлено износом покрытий.
• Психологический комфорт. Обновлять интерьер нужно каждые пять лет (рекомендация психологов).

Идеи для ремонта комнаты своими руками. Проект

Следующий важный этап — подготовка проекта обновления вашей квартиры. Бюджетный вариант ремонта не предполагает услуги дизайнера, поскольку они обойдутся достаточно дорого.

Как в таком случае подготовить проект:

• Сделать его самостоятельно. Ищите вдохновение и собирайте мудборды на Pinterest, а чертежи или визуализации можно сделать в специальных программах или простых онлайн-планировщиках . Сейчас есть много сервисов, которые понятны и доступны даже новичкам. В конце концов нарисовать план можно по старинке — от руки (минус такого решения — не будет наглядной 3D-модели комнаты).
• Взять у дизайнера разовую консультацию или заказать только планировку. Если вам необходима глобальная переделка, но вы понимаете, что не справитесь с сами, лучше выделить немного денег на профессиональный план будущей комнаты или квартиры. Особенно если нужна серьезная перепланировка.
• Воспользоваться бесплатными консультациями на строительных выставках или в крупных магазинах. Так, например, часто производители кухонь предлагают потенциальным клиентам услугу планирования.
• Подписаться на соцсети дизайнеров. Они нередко проводят в своих профилях розыгрыши небольших бесплатных услуг или делают разборы планировок с советами (можно прислать свою и попасть в число счастливчиков, которые получат бесплатные рекомендации).
• Попросить совета на тематическом форуме . Вам могут помочь как опытные любители, за плечами которых не один ремонт, так и дизайнеры, которые часто тоже там пишут.

Категории: Косметический ремонт, Идеи для ремонта

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Фото ремонта комнаты своими руками. С чего начать?

⇨ Вот и настало время устроить мою дочку в новой комнате!

Ремонт в комнате простой. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Содержание

1. Ремонт в комнате простой. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате
2. Ремонт комнаты идеи. Ремонт в маленькой комнате: преимущества и сложности
3. Как сделать ремонт в квартире. Виды ремонта в квартире
4. Ремонт комнаты своими руками — смотрите примеры ремонта комнат, а также узнайте, как правильно проводить работы, инструкции и примеры на фото!
   • Как организовать процесс ремонта?
   • Делаем ремонт в ванной комнате
   • Ремонтные работы в детской

Ремонт в комнате простой.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

• Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
• Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
• Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
• Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
• Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
• Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
• Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Ремонт комнаты идеи. Ремонт в маленькой комнате: преимущества и сложности

При грамотном подходе к выбору строительных и отделочных материалов, четком понимании функциональности того или иного предмета в убранстве на выходе получится не просто смена внешнего вида помещения. Интерьер заиграет по-новому: каждая вещь будет выполнять определенную роль. За счет правильной планировки пространство станет просторнее и светлее. Посмотреть красивые фото оригинального дизайна и ремонта комнаты можно на нашем сайте.

Наибольшие трудности с ремонтом в небольшой комнате возникают в зданиях послевоенной и постсоветской эпохи. Особенно ярко выражены минусы в хрущевках: невысокие потолки, маленькие оконные проемы и не всегда пропорциональные размеры, неровные стены. Обыграть такие несовершенства крайне затруднительно. Но это только на первый взгляд.

Разнообразные красивые идеи и оригинальные, дизайнерские решения можно легко воплотить в жизнь, если придерживаться определенных правил.

При всех недостатках, крошечные помещения имеют свои достоинства. Маленькая квартира – залог экономии времени и денежных вложений в переделку. Ремонт в маленькой комнате делать гораздо быстрее, чем в коттедже или на площади 100 кв.м. Компактная мебель, удачный цвет стеновых, потолочных и половых покрытий, минимум аксессуаров – три правила, которые позволят создать из миниатюрной квартиры свободное и удобное жилище.

Важно визуально расширить помещение, сделать его более просторным, воздушным, избежать захламленности и использовать имеющуюся площадь с максимальной пользой.

Источник: https://cabel-electro.ru/stati/sdelat-remont-komnaty-svoimi-rukami-remont-komnaty-svoimi-rukami-smotrite-primery-remonta

Как сделать ремонт в квартире. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Ремонт комнаты своими руками — смотрите примеры ремонта комнат, а также узнайте, как правильно проводить работы, инструкции и примеры на фото!

Ремонт комнаты в настоящее время не может стоить дешево, поэтому многие стараются выполнять его своими силами. В ходе ремонта можно скрыть изъяны и нервности поверхностей – пола, потолка, стен, полностью изменить интерьер помещения или переделать спальню, например, под детскую.

В этой статье поговорим об интересных идеях ремонта комнаты своими руками.

Как организовать процесс ремонта?

Самое главное в организации ремонта – это его начало. Порой нам бывает страшно сделать первый шаг на пути к обновлению интерьера, особенно, если опыт проведения подобных работ отсутствует.

Когда план работы составлен, а бюджет выделен становится более-менее понятно с чего начать и что делать.

Итак, прежде чем начать ремонт в помещении, необходимо составить подробный план, список материалов и смету на расходы.

Делать это нужно обязательно, так как даже при незначительном ремонте вам придется купить не один десяток строительных материалов.

Последовательность выполнения зависит от ваших предпочтений. Начать работы можно с чего угодно, лишь бы вам было удобно.

Но существует типовой список, которым пользуются профессионалы. Пошаговый ремонт комнаты своими руками производится согласно следующему списку:

• Демонтаж старого пола – это самая грязная и пыльная работа, поэтому она выполняется в первую очередь.
• После этого необходимо снять со стен старые обои и зачистить поверхность наждачной бумагой.
• После того как все старые материалы будут удалены нужно выровнять поверхности, при необходимости.
• Далее производится ремонт или замена проводки, устанавливаются розетки и выключатели и каналы для прокладки кабелей интернета и телевидения.
• Следующим этапом нужно загрунтовать поверхность стен и покрыть их шпаклевкой  их. Если потолок планируется красить или оклеивать обоями, то шпатлевать нужно и его.
• После полного высыхания шпаклевки, необходимо счистить неровности наждачкой.
• Теперь можно приступить к чистовой отделке. Первым делом нужно оформить потолок.
• Далее клеим обои или красим стены.
• Укладываем напольное покрытие и вешаем осветительные приборы.

Такая последовательность действий используется при ремонте любой комнаты.

Самой оптимальной идеей ремонта комнаты своими руками можно считать обработку потолка краской, оклейку настенных обоев и укладку линолеума на пол.

Такие виды ремонтных работ не требуют специальных знаний и навыков и сделать их можно без специальных, профессиональных инструментов.

Делаем ремонт в ванной комнате

На что обратить внимание при ремонте ванной комнаты своими руками?

Необходимо тщательно продумать планирование, чтобы четко представлять себе результат выполненных работ. Для этого можно посмотреть фото идеи на просторах интернета, пройтись по строительным магазинам для определения с дизайном ванной, сравнить ремонт санузла у ваших друзей и знакомых.

Далее нужно обязательно составить расходную смету, чтобы стоимость ремонта не застала вас врасплох, и вы были материально готовы к нему.

Если вы планируете замену труб в ванной, то отдайте предпочтение полипропилену. Этот материал долговечен и прослужит вам верой и правдой долгие годы.

При выборе материалов помните, что они должны быть устойчивыми к пару и влаге. Идеальный вариант для ванной – это кафель, но стены здесь могут быть оформлены и водостойкой краской, и пластиковыми панелями.

На сантехнике также не стоит экономить, так как ремонт делается ни на один год, поэтому все материалы и мебель должны быть надежными и удобными в использовании.

Ремонтные работы в детской

Главный критерий при выборе материалов для ремонта детской комнаты своими руками – это безопасность.

Обязательства арендодателя и арендатора | нидирект

Когда вы арендодатель или арендатор, вы должны знать свои законные права и обязанности. Закон защищает арендаторов и арендодателей. Но это не позволяет вам взять закон в свои руки. Вам следует проконсультироваться, если у вас возникли проблемы с арендодателем или арендатором.

Юридические требования

Если вы сдаете в аренду, продаете или управляете арендованным имуществом, вы должны следовать:

• Приказ о дискриминации по инвалидности (NI) 2006 г.
• Приказ о дискриминации по признаку пола (Северная Ирландия) 1976 г.
• Приказ о расовых отношениях (NI) 1997

Если вам нужна консультация:

• связаться с Комиссией по вопросам равенства Северной Ирландии
• получить юридическую консультацию

Обязанности арендодателя

Арендодатель несет ответственность за:

• предоставление арендатору бесплатного информационного уведомления об аренде в течение 28 дней после начала аренды
• предоставление Уведомления об изменении, если какая-либо информация в исходном Уведомлении об аренде жилья изменяется
• предоставление письменной квитанции о любых платежах наличными, связанных с арендой
• защита депозита арендатора в схеме депозита аренды
• регистрация в Схеме регистрации арендодателей
• ремонт конструкции и внешнего вида имущества, систем отопления и горячего водоснабжения, бассейнов, раковин, ванн и других санитарно-технических изделий
• Безопасность газовых и электрических приборов

• пожарная безопасность мебели и предметов интерьера, предоставляемых в аренду
• обеспечение пригодности имущества для проживания
• ремонт и содержание в рабочем состоянии комнатного и водяного отопительного оборудования
• помещения общего пользования в многоквартирных домах

Арендодатель имеет право входить в собственность для осмотра и проведения ремонта. Арендодатель должен уведомить арендатора за разумное время до того, как это произойдет.

• Схема арендного депозита – информация для арендодателей

Обязанности арендатора

Арендатор несет ответственность за:

• оплата аренды
• счета за газ, электричество и телефон, если это согласовано с арендодателем
• поддержание собственности в приемлемом состоянии чистоты и отделки
• следить за тем, чтобы вы, члены вашей семьи или ваши посетители не беспокоили, не причиняли беспокойства или раздражения жильцам любого соседнего или смежного помещения

Еще полезные ссылки

• Ставки на аренду недвижимости
• Сотрудник по аренде для Северной Ирландии
• Ремонт – руководство для арендодателей 
• Ассоциация арендодателей Северной Ирландии
• Жилищные права на жилищную консультацию

Еще полезные ссылки

• Студенческое общежитие
• Дома и варианты жилья
• Безопасность дома
• Противопожарная защита
• Налог на имущество и доход от аренды — веб-сайт HMRC
• Планирование покупки дома — Веб-сайт Службы финансового консультирования

Помощь в переводе

Как перевести эту страницу

Помогите улучшить эту страницу — отправьте отзыв

Для использования этой формы у вас должен быть включен JavaScript.

Что ты хочешь делать?

сообщить о проблеме

оставить отзыв

задать вопрос

Сообщить о проблеме

Какую проблему вы нашли на этой странице? (Отметьте все подходящие варианты)

Ссылка, кнопка или видео не работают

Орфографическая ошибка

Информация отсутствует, устарела или неверна

Я не могу найти то, что ищу

Другая проблема

сообщения

Расскажите нам подробнее о проблеме с веб-сайтом nidirect.

Введите свой отзыв

О чем ваш вопрос?

Выберите тему для своего вопроса: — Выберите -РыбалкаПреимуществаСвидетельства о рожденииСиний значокВакансииКомпенсация в связи с дорожной проблемойДетское содержаниеСвидетельства о гражданском партнерствеКоронавирус (COVID-19))Свидетельство о прививке от COVIDПроверки судимостей (AccessNI)Свидетельства о смертиПособие на содержание образованияПрава на трудоустройствоHigh Street Spend Local SchemeСвидетельства о бракеАвтотранспортные средствапрямой счетПаспортаУведомления о штрафных санкцияхПенсииPRONI — исторические записиЦены или оценка имуществаПроблемы с дорогами и улицамиSmartpassМой вопрос о чем-то другом

Что делать дальше

Как сделать ремонт недвижимости в условиях COVID-19

Дима Вильямс

Заклинившие окна, негерметичные краны, неисправная бытовая техника, назойливость вредителей — ремонт имущества, который арендодатели проводят на регулярной основе, гамма. Тем не менее, пандемия коронавируса нарушила стандартное техническое обслуживание, вынуждая арендодателей быстро переосмыслить способы удовлетворения запросов арендаторов и исправить проблемы. На фоне правил физического дистанцирования и изменения бизнес-операций, разработка совершенно нового протокола обслуживания — непростая задача. Вот несколько способов, как подойти к этой уникальной задаче.

Создайте эффективную систему для сбора запросов на обслуживание

Будь то специализированное программное обеспечение для управления недвижимостью или простая учетная запись электронной почты, кризис в области здравоохранения повысил важность своевременной и эффективной связи. Платформа, которая позволяет арендаторам описывать структурные повреждения и загружать изображения и видеоролики о проблемах в своих квартирах, предотвращает недопонимание и позволяет арендодателям лучше оценить ситуацию, чего они, возможно, не смогут сделать лично.

Более того, отсутствие открытого канала связи могло только создать больше трений в кризисной ситуации, которая уже вызывает стресс.

Но Помимо предоставления арендаторам средств для быстрой передачи запросов на обслуживание, арендодатели должны действовать быстро, чтобы признать их и сообщить о следующих шагах в процесс выполнения ремонта.

Составьте список аварийного и несущественного ремонта

Зависит ли арендодатель от подрядчиков в отношении имущества техническое обслуживание или нанимает внутреннюю команду, бригада, скорее всего, будет работать с меньше членов и с сокращенным временем работы по сравнению с его до-COVID расписание. Следовательно, сроки некоторых исправлений в условиях пандемии могут быть больше. чем обычно.

Из-за этого арендодатели должны уделять первоочередное внимание обслуживанию запросов, которые они получают. Это также помогает свести к минимуму социальные взаимодействия и, таким образом, ограничивает шансы вирусной инфекции в арендованном здании. Тем не менее, ранжирование срочность ремонта вряд ли легка, и это не ценится практикой жителей, которым приходится справляться с проблемой в течение длительного времени.

Арендодателям необходимо тщательно и осторожно составить список ремонтных работ, требующих экстренной помощи. Эти типы исправлений, скорее всего, потребуют, чтобы обслуживающий персонал вошел в блок, несмотря на любые приказы об укрытии на месте или карантине.

Как правило, любые дела типа «наводнение, пожар или кровь» носят срочный характер. Эти обеспечить основные услуги, такие как рабочая вода, отопление и электричество системы, исправные замки и санитарные условия. Поскольку местные юрисдикции обычно определяют уровень пригодности для жилья, который должны обеспечить домовладельцы, консультируясь правила арендодателя-арендатора в данном городе или штате помогут арендодателям составить список обязательных ремонтов.

Хотя чрезвычайные ситуации имеют приоритет, арендодатели должны обеспечить жителей, что все запросы на обслуживание воспринимаются серьезно. В некоторых обстоятельствах возможно, даже удастся провести арендатора через самостоятельный ремонт.

Разработать протокол для входа в жилое помещение

В случаях, когда ремонтный персонал должен решить проблему на месте должен быть протокол при входе в блок, который рассматривает потребности как жильцов, так и ремонтных бригад. Вот контрольный список в помощь арендодателям принять меры безопасности:

• Убедиться, что жильцам комфортно, когда в их дом входят посторонние. Для некоторых арендаторов это может быть первый раз, когда они пускают кого-то в свою квартиру после вспышки коронавируса. Настороженность понятна.
• Ограничьте количество обслуживающего персонала, который входит в устройство, только теми, чей опыт жизненно важен для решения проблемы.
• Спросите как у арендаторов, так и у ремонтной бригады, есть ли у них какие-либо симптомы вируса или контактировали ли они с кем-либо, у кого могли проявиться симптомы вируса.
• Просьба к арендаторам и ремонтникам соблюдать физическую дистанцию ​​в 6 футов. Посоветуйте жильцам оставаться в другой комнате во время ремонта, если это возможно, или вообще покинуть квартиру.
• Попросите, чтобы арендаторы и обслуживающий персонал носили защитные средства, такие как маски и перчатки. При необходимости предоставьте им такое оборудование.