Под ключ или поэтапно с разными исполнителями? Как выгоднее сделать ремонт?

Все чаще жители крупных городов обращаются в строительные компании, заказывая ремонт под ключ. Став собственником новой жилплощади, хочется как можно скорее сделать в ней ремонт и начать обустраиваться. Поэтому часто при выборе подрядчика ключевыми критериями становятся не только стоимость работ, но и сроки. Своими руками полноценный ремонт почти никто не делает – во-первых, это требует огромных затрат времени и сил, а во-вторых, для некоторых видов отделки необходимо специализированное оборудование и навыки.

Когда уже принято стратегическое решение заказать ремонт и отделку на стороне, встает новый вопрос: обратиться в крупную фирму и заказать весь комплекс работ под ключ? Или же поискать нескольких мастеров, которым можно будет поручить конкретные работы (монтаж натяжных потолков, отделку пола, установку дверей и так далее)?

Вопрос на самом деле непростой. Компаний, предлагающих услуги ремонта и отделки, сегодня на рынке очень много; частных мастеров – и того больше.

Расценки варьируются в широких пределах и у фирм, и у непосредственных исполнителей, то же касается и сроков. Что же выбрать?

Преимущества заказа «под ключ»

Основной плюс сотрудничества с ремонтной фирмой – это удобство. Выбирая фирму, вы выбираете единственного подрядчика, который возьмет на себя весь спектр работ. Вам больше не нужно будет тратить время и повторять этот цикл (поиск объявлений – сравнение цен и условий – уточнения – принятие решений) каждый раз. И в этом заказ «под ключ» намного проще, если, конечно, у вас нет знакомых мастеров-отделочников.

Чем еще хорош такой вариант?

• Гибкое деление на этапы – и, опять же, экономия времени. Мастера компании знают, как соблюсти технологические этапы, и какие работы можно выполнять параллельно, сокращая сроки ремонта. Запустить же в квартиру рабочих разных специализаций, в надежде, что они разберутся, кто, чем занят – это утопия.
• Почти всегда гарантированные скидки – при заказе ремонта под ключ 90% компаний дают солидную скидку.
  Чего нельзя сказать о частных мастерах, выполняющих малые объемы. А хорошая скидка – это хорошая экономия, что особенно ощутимо при ремонте квартиры большой площади.
• Официальный договор. Сотрудничая с фирмой, вы заключаете договор с юридическим лицом. Соответственно, все работы ведутся согласно условиям договора и ранее составленной смете, выступающей как приложение к договору. За нарушение сроков или при выявлении брака компания-подрядчик несет ответственность.
• Упрощенный расчет стоимости. Фирма-подрядчик перед заключением договора обязательно высылает на объект специалиста, который оценивает объемы работ и формирует смету. Таким образом, вы всегда заранее знаете, сколько и за что предстоит заплатить. И сможете спланировать выплаты заблаговременно без ущерба бюджету. К тому же, многие компании практикуют работу без предоплаты или с частичной предоплатой, с оплатой поэтапно – существует множество удобных гибких схем.
• Детальные отчеты и фотографии хода ремонта. Вам не обязательно следить за процессом лично.

Наконец, у многих фирм есть сайты с удобным калькулятором ремонта, позволяющим рассчитать стоимость быстро и бесплатно.

Преимущества поэтапного ремонта

Заказ ремонтных работ у разных мастеров тоже имеет свои плюсы. Прежде всего, такой формат дает больше свободы – к примеру, вы можете сами закупить стройматериалы или взять на себя часть мелких работ (установку светильников, например). Это позволит хоть немного, но сэкономить.

Работая напрямую с мастерами, важно понимать, что это совершенно другой уровень – никто не будет заключать с вами договор, никто не будет давать гарантий. Привлечь к ответственности подрядчика можно будет, только выявив брак сразу же, в ходе ремонта. Поэтому здесь огромное значение имеет выбор мастера – через связи, знакомства, по отзывам. Не стоит ориентироваться на низкую цену, даже если бюджет сильно ограничен.

С другой стороны, у найма мастеров есть большое преимущество перед работой с фирмами. Даже если качество работы одного мастера вас не устроит, вы всегда можете нанять другого, почти ничего не потеряв. Разорвать контракт с компанией намного сложнее. А риск нарваться на фирму-однодневку, нанимающую в штат гастарбайтеров, тоже немал.

Вам может быть интересно:

Расценки на ремонт квартир под ключ.

Примеры выполненных проектов по ремонту.

Популярное в блоге

Карта объектовБолее 10 000 объектов

смотреть карту

Спасибо за обращение!

С вами свяжутся в ближайшее время

10 советов по ремонту квартиры под сдачу в аренду

Чтобы эффективно зарабатывать на сдаче жилья в аренду в условиях современного рынка, нужно обязательно подготовить недвижимость и сделать в ней качественный ремонт. При ремонте
квартиры под сдачу в аренду важно учитывать, на какую аудиторию вы ориентируетесь, в каком формате будете сдавать: посуточно или долгосрочно. Это может быть самый обычный или
дизайнерский вариант ремонта. Первый подойдет для массового потребителя, второй заинтересует узкую аудиторию, но с более высоким бюджетом.

Дизайнерские варианты ремонта рекомендуется делать в квартирах под сдачу в редких случаях,
когда вы будете уверены в наличии потребителя. Это актуально для элитного жилья в центре города,
в деловых, исторических районах. Но в большинстве случаев, а тем более для недвижимости в
спальном районе города, стоит выбирать простой ремонт. Следующие рекомендации по
оформлению и обустройство пространства в квартире под сдачу в аренду помогут сделать ее
востребованной и выгодной.

1. Современная рациональная планировка

Если считаете, что в рамках ремонта для сдачи квартиры в аренду в ней достаточно поклеить обои,
это далеко не так. Начинать нужно с перепланировки. Избавьтесь от тесных, длинных,
нерациональных комнат. Пространство должно быть открытым, светлым.

Чаще всего под сдачу в аренду используют однокомнатные квартиры. Если в не тесная планировка,
небольшая кухня, можно сделать студию. Для повышения приватности зоны с кроватью под нее
отводят нишу или обустраивают часть комнаты с перегородкой, ширмой. К студии можно частично
присоединить коридор. Получается светлое, открытое, эргономичное помещение для одного
человека или пары.
Раздельный санузел стоит сделать совмещенным. В целом нужно отдавать предпочтение открытости
пространства. Далее его можно зонировать, превратив в динамичную среду для одного, двух людей
или семьи с ребенком.

2. Выбор унифицированного стиля для оформления интерьера

Чтобы сделать квартиру максимально ликвидной на рынке аренды, останавливайтесь на
универсальном стиле интерьера. Это может быть модерн, классика, минимализм, хай-тек, техно,
скандинавское направление. Эти стили отличаются приятной, дружелюбной, светлой атмосферой,
поэтому подходят большинству желающих снять комфортное жилье.

Кроме того, это привлекательно и выгодно для арендатора. Не нужно подбирать специфическую
мебель, искать материалы. Рынок наполнен массовыми предложениями для интерьеров в
перечисленных стилях. Сам ремонт требует минимальных эксклюзивных решений, будет выполнен
быстро. При этом в обстановке делается акцент на комфорте и функциональности.

3. Нейтральная палитра в светлых тонах

Интерьер квартиры под сдачу в аренду должен быть спокойным, выполненным в нейтральной
палитре. Можно использовать немного ярких акцентов, но они не должны быть провокационными.
Например, непонятная скульптура или картина на стене с глубоким смыслом для массы
потенциальных арендаторов может стать непонятным решением. Поэтому акценты должны быть в
мебели, аксессуарах, светильниках. Не загромождайте пространство лишним декором, особенно,
если жилье рассчитано на долгосрочную аренду.

Касательно палитры интерьера, используйте бежевые, молочные, коричневые, светло-серые, светло-зеленые, кремовые, белые тона. Отдельные элементы, в том числе двери, кухонный гарнитур могут быть черными, графитовыми, темно-серыми. Использовать яркие оттенки не рекомендуется, так как часто для квартирантов это выгладить раздражительно, неуместно.

4. Недорогие, износостойкие, практичные материалы

Нет гарантии, что арендаторы будут бережно относиться к имуществу. Интенсивная эксплуатация
квартиры гарантирована. Подбирать для таких условий изысканные, дизайнерские материалы нет
смысла. В квартире под сдачу в аренду стоит использовать прочные и недорогие отделочные
материалы, в том числе:

• бюджетную кафельную плитку или керамогранит в санузле;
• прочный, качественный линолеум на кухне;
• ламинат 32-34 класса в гостиной и спальне;
• флизелиновые обои под покраску или просто окрашенные поверхности;
• натяжной или подвесной гипсокартонный потолок.

Материалы должны быть неубиваемыми и практичными в уходе. Даже в случае повреждения таких
поверхностей на восстановление не придется тратить большие деньги. Залога, оставляемого
арендаторами, хватит на покрытие расходов.

5. Много розеток не бывает

Часто с целью экономии на проводке владельцы предусматривают минимальное количество
розеток. В результате квартира становится неудобной, приходится использовать переноски. Опытные арендаторы обратят внимание на то, есть ли розетки возле кровати, рабочего стола, сколько их у телевизора, над поверхностью кухонного гарнитура.

Вы не можете точно знать наперед, какое количество розеток понадобиться квартирантам, поэтому
нужно продумать расположение и конфигурацию так, чтобы их точно хватало. Рекомендуется
установить:

• по двойной розетке с каждой стороны двуспальной кровати и одну возле односпальной;
• двойную розетку у рабочего места;
• от четырех до шести розеток над кухонным гарнитуром;
• одну розетку возле зеркала у входа;
• влагозащищенную розетку в ванной комнате.

И это минимум. В каждой функциональной зоне должна быть возможность подключить
электроприбор, зарядку от телефона или компьютер. Так жилье будет соответствовать современным требованиям и запросам жильцов.

6. Устранения слабых мест

Если в квартире есть слабые места, моменты, требующие исправления, переделки, например, старые водопроводные трубы или устаревшая, непредназначенная для современных условий проводка, это нужно исправить. Маскировка таких дефектов в жилье под аренду становится причиной проблем в будущем. Дефекты начинают проявляться, что может быть не только неудобно, но и небезопасно для арендодателей, имущества.

Поэтому при ремонте квартиры под сдачу в аренду проанализируйте ее слабые места и устраните их. Эти вложения будут оправданы, так как в случае проявления дефектов в будущем придется
переделывать часть ремонта, из-за чего расходы вырастут в разы.

7. Качественное природное и искусственное освещение

Свет является одним из ключевых моментов в создании атмосферы, комфорта в квартире.
Обеспечьте качественную природную инсоляцию через большие окна. Не завешивайте их темными, массивными занавесками. Используйте легкую тюль, жалюзи, римские шторы и опционально предусмотрите использование темных занавесок. Можете сразу их повесить, но они не должны смотреться массивно и перетягивать на себя внимание. Для этого используйте однотонные шторы под свет напольного покрытия.

Продумайте конфигурацию искусственного света так, чтобы можно было использовать его для
качественного освещения всего пространства, не оставляя темных углов. Также нужны локальные
светильники в разных функциональных зонах. Для этого можно использовать основную люстру,
споты, точечные светильники на штангах, шинопроводе, бра и торшеры. Приборы освещения
должны быть простыми, негромоздкими, соответствовать концепции, стилю интерьера.

8. Универсальная ванная с краном

В контексте обустройства санузла более востребованным вариантом среди молодых людей остается
душ. Квартиры с душевыми кабинами чаще снимают студенты, молодые специалисты, пары без
детей. Но для семьи с ребенком набирает актуальность ванна. Чтобы унифицировать квартиру для
обоих вариантов квартирантов, установите ванну с краном и душевой лейкой, отгородив ее
занавеской или раздвижной конструкцией. В таком случае санузел будет удобным для всех этих
категорий жильцов.

Если ориентируетесь на конкретную аудиторию, например, молодых людей без детей, выбирайте
душевую кабину. При этом не нужно ставить гидробокс. Строительство перегородки и установка
стеклянной двери в разы эффектнее, рациональнее и актуальнее в контексте дизайна, комфорта.

9. Прочные, износостойкие межкомнатные двери

При установке дверей к квартире для сдачи в аренду стоит также руководствоваться тем принципом,
что конструкции должны быть прочными, износостойкими, но недорогими. Варианты из ДСП
достаточно слабые, не выдерживают длительной эксплуатации при интенсивном использовании,
выглядят дешево, поэтому привлекательность жилья в глазах арендатора снижается. Натуральное
дерево – это дорого и неактуально для квартиры такого формата.
Оптимальными будут прочные, стильные, современные двери из МДФ. Они соответствуют
актуальным тенденциям дизайна, достаточно выносливые, умеренно тяжелые и обеспечивают
хорошую звукоизоляцию. Варианты с ламинированным покрытием или шпоном отличаются
высокими эксплуатационными качествами, выглядят привлекательно и модно, приятные на вид и
ощупь.

10. Вместительные зоны хранения

Даже при дефиците пространства в квартире под сдачу нужно отвести место для большого,
вместительного шкафа, продумать полки, стеллажи. Это не так актуально в случае кратковременной,
посуточной аренды. Но при сдаче жилья на долгий срок просторные, эргономичные зоны хранения
необходимы.

Делая ремонт в квартире под сдачу в аренду, создавайте удобное, рациональное, светлое и
функциональное пространство. Это основные требования к недвижимости. А для того, чтобы жилье
было ликвидным, и вложения в него окупились как можно быстрее, используйте качественные, но
недорогие, прочные материалы, установите надежную мебель и конструкции.
Заказывайте ремонт квартиры под сдачу в аренду в компании «МихалычСтрой». Мы поможем
определиться с оптимальным перечнем задач под ваш бюджет. Выполним работы «под ключ» в максимально сжатые сроки, и вы сразу сможете зарабатывать на сдаче своей недвижимости в
аренду.

Как отремонтировать многоквартирный жилой комплекс в Хьюстоне как профессионал

Делиться

Исследование решает все

В случае с 4114 Ламар я обнаружил собственность, тщательно изучив Houston MLS. Здание было в полном упадке и пустовало, но его близость к центру Хьюстона привлекала. Некоторые другие привлекательные характеристики собственности включены: ? Перспективный район: Продуктовые магазины, кафе и рестораны находились всего в нескольких минутах ходьбы, поэтому этот район рос. Арендаторы требуют удобств сейчас больше, чем когда-либо, поэтому выбор многоквартирных жилых комплексов в оживленных районах имеет смысл. ? Близость к школам: Находясь менее чем в двух милях от школ K-12, 4114 Lamar является отличным выбором. Недвижимость рядом со школами Хьюстона продается и сдается в аренду дороже, чем у конкурентов. ? Легкий доступ к общественному транспорту: Независимо от того, едете ли вы на работу или пользуетесь общественным транспортом, 4114 Lamar представляет собой доступное место для многочисленных автобусных остановок и маршрутов шоссе. Подавая свою заявку на недвижимость, я знал, что различные факторы будут в мою пользу, такие как время на рынке и тот факт, что я войду в сделку без ипотеки. После некоторых переговоров я смог получить недвижимость со значительной скидкой, что позволило моей команде и мне быстро приступить к ремонту. ? Совет профессионала: Холодные звонки и стук в дверь просто не работают, когда вы пытаетесь найти свою следующую многоквартирную инвестиционную недвижимость. Вместо этого рассмотрите возможность налаживания отношений через брокеров и другие центры влияния, которые понимают конкретную нишу вашего бренда. Независимо от того, предпочитает ли ваша команда капитальный ремонт или проекты под ключ, ваша сеть должна знать, что вы тот, кто позвонит, когда подходящая недвижимость появится на рынке.

План реконструкции

Одной из самых больших возможностей, представленных 4114 Lamar, была модернизация парковки. Расширение парковки является относительно незначительным и рентабельным обновлением для инвестиционной собственности, однако окупаемость инвестиций составила огромный . У 4114 Lamar было большое соотношение парковки к единице с закрытым въездом, что давало мне возможность посыпать гравием и обезопасить в противном случае грязный, ветхий участок. К счастью, внешний вид кирпича был прочным, и его можно было спасти лишь с помощью незначительных обновлений. Новые окна, двери и цветочные ящики повысили привлекательность внешнего вида. После этого был проведен капитальный ремонт интерьера, включая сантехнику, электричество, кондиционер и водопровод. Были добавлены ключевые элементы роскоши, такие как ламинированные полы и гранитные столешницы, чтобы создать прекрасную атмосферу для жизни. Я и моя команда работали не покладая рук, но готовый проект был действительно потрясающим! Некогда ветхие помещения были преобразованы в аккуратные, обновленные апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, готовые к сдаче в аренду. Места общего пользования были гостеприимными и охраняемыми. ? Совет профессионала: Демографические данные будущих арендаторов важны при планировании ремонта. В данном случае масштабная реконструкция имела смысл для этого района Хьюстона. Многоквартирные жилые комплексы в других районах могут потребовать только разумных обновлений, таких как краска и ковер.

Цифры, стоящие за собственностью

Первоначально продавец просил 188 000 за эту собственность, но я договорился и купил ее за 180 000. После расходов на ремонт чуть менее 165 000, мои общие инвестиции с затратами на содержание составили 356 000. Я выставил на продажу и продал недвижимость за 545 000, получив чистую прибыль в 178 000 до дяди Сэма. Следующий владелец будет получать доход под ключ, производя инвестиционную недвижимость, которая должна приносить около 4700 валовых доходов в месяц.

Вы рассматриваете возможность сделки с недвижимостью в Хьюстоне?

Трин Нгуен имеет огромный опыт не только в покупке и продаже, но и в управлении и ремонте приносящей доход недвижимости. Она является одним из ведущих риелторов и менеджеров по недвижимости в Хьюстоне, готовых помочь вам в этом процессе. Не доверяйте кому попало, пусть за Трин говорят более 700 успешных транзакций. Свяжитесь с Трин и ее командой сегодня или позвоните в ее офис по телефону 832-356 TRIN!

Если вам понравился этот пост, рассмотрите возможность поделиться им с другими.

Стоит ли делать ремонт в квартире?

Слушайте сейчас новости WTOP WTOP.com | Алекса | главная страница Google | Приложение WTOP | 103,5 FM

Большинство арендаторов отказываются тратить ни копейки на ремонт квартир, потому что они не владеют недвижимостью, но есть способы персонализировать свое пространство, не нарушая договор аренды.

Домовладельцы имеют гораздо больше свободы действий, когда дело доходит до ремонта, но для некоторых изменений может потребоваться разрешение и одобрение местной ассоциации домовладельцев.

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем или арендатором, вот что вам нужно знать о ремонте вашей квартиры:

— Вы можете сделать ремонт в своей квартире?

— Почему стоит задуматься о ремонте квартиры.

— Идеи ремонта вашей квартиры.

[ См.: 10 тенденций дизайна интерьера на 2022 год]

Вы можете отремонтировать свою квартиру?

Вы можете отремонтировать свою квартиру, но тип работ, которые могут быть выполнены, зависит от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем квартиры.

«Арендодатели должны получить письменное разрешение от своего арендодателя, прежде чем вносить какие-либо необратимые изменения в арендуемую квартиру. Когда они вносят обратимые изменения, арендаторы должны восстановить квартиру до ее первоначального состояния, прежде чем выезжать», — объясняет Дж. Брайан Дэвис, соучредитель SparkRental, компании-разработчика программного обеспечения для управления недвижимостью. «В противном случае они рискуют, что арендодатель удержит часть или весь их залог в попытке восстановить его».

Если вы являетесь владельцем квартиры и планируете внести в нее необратимые изменения, вам может потребоваться разрешение ассоциации собственников жилья или домовладельцев. Разрешения могут также потребоваться для капитального ремонта. Перед началом любых работ проконсультируйтесь с местным муниципалитетом.

Как правило, вы можете переделывать интерьер своего дома без согласования с ТСЖ. Внешние проекты могут потребовать одобрения совета ТСЖ, поскольку ваше отдельное подразделение рассматривается как второстепенное по отношению к общему благополучию всего сообщества. Вы можете найти рекомендации вашего ТСЖ в соглашениях, условиях и ограничениях, установленных ассоциацией, но в целом вам может потребоваться одобрение совета для:

— ремонтных работ, видимых снаружи вашего дома.

— Перемещение или добавление сантехники или электрики.

— Передвижные несущие стены.

Почему вам следует задуматься о ремонте вашей квартиры

Независимо от того, являетесь ли вы арендатором или собственником, ремонт вашей квартиры дает множество преимуществ. Однако арендаторы могут столкнуться с дополнительными ограничениями, и им потребуется одобрение своего арендодателя, прежде чем вносить изменения в недвижимость.

«Арендодатели иногда позволяют арендаторам вносить изменения, которые делают квартиру более привлекательной для всех. Но обычно они не допускают изменений, которые являются нишевыми или специфичными только для текущего арендатора», — говорит Дэвис. «Иногда они делают исключения, если арендатор подписал договор аренды с покупкой и работает над покупкой недвижимости».

Несколько причин задуматься о ремонте квартиры:

— Повысьте комфорт в своем доме. Ваш комфорт должен быть достаточной причиной, чтобы изменить свое окружение. Если вы арендатор, небольшие изменения могут иметь большое значение. Если вы владелец, у вас больше контроля над тем, что вы можете изменить, чтобы повысить свой комфорт.

— Устранить проблему безопасности. Вопросы безопасности следует решать немедленно. Договоры аренды жилых помещений должны включать в себя обещание со стороны арендодателя поддерживать имущество в надлежащем состоянии и соблюдать законы об охране труда и технике безопасности. Владельцы, как правило, несут ответственность за устранение проблем безопасности в квартире, но если вы живете в пристроенной квартире, ваш ТСЖ может нести ответственность за проблемы безопасности в местах общего пользования.

— Увеличить значение. Арендаторы обычно ничего не выигрывают от повышения стоимости своих квартир. У владельцев больше причин вкладывать средства в свои объекты. Ремонт потенциально может увеличить стоимость вашего дома, но нет никакой гарантии, что вы вернете потраченные деньги.

— Улучшить функциональность. По словам Дэвиса,

арендодатели обязаны сделать «разумные приспособления» для жильцов-инвалидов. «Линия становится размытой, где лежит различие. Например, в многоквартирном доме с выделенными парковочными местами разумно переставить закрепленное за жильцом-инвалидом место рядом с подъездом, но нецелесообразно делать капитальный ремонт парковки», — добавляет Дэвис. «Точно так же разумно установить поручни в душе, но не устанавливать совершенно новую душевую».

— Повышение эффективности. Новая бытовая техника, освещение, сантехника и даже окна помогут повысить эффективность вашей квартиры. Повышение эффективности вашей квартиры — частая причина, по которой владельцы проводят ремонт, хотя арендаторы вряд ли захотят покрывать первоначальные затраты в обмен на более низкие счета за коммунальные услуги, если у них нет договора аренды на несколько лет.

— Обновить стиль. Обновить стиль вашей квартиры можно как в собственности, так и в аренде. Если вы думаете о внесении необратимых изменений, обязательно спросите разрешения у своего арендодателя.

— Подготовка устройства к продаже. Если вы планируете продать квартиру, ремонт следует делать только в том случае, если это поможет с ее продажей. Косметические исправления и обновления или обновления, повышающие ценность продукта, могут помочь привлечь потенциальных покупателей.

[ Читать: Как улучшить расстановку мебели в гостиной.]

Идеи ремонта вашей квартиры

Арендаторы могут персонализировать свою квартиру, не нарушая договор аренды или банк. Для более постоянных изменений обязательно получите письменное одобрение вашего арендодателя. Если вы нарушите договор аренды, ваш арендодатель может удержать ваш залог, подать в суд или даже выселить вас.

«В большинстве случаев, когда арендодатели разрешают вносить изменения в недвижимость, они разрешают выполнять работу только лицензированным подрядчикам или своим доверенным разнорабочим, — говорит Дэвис. «Арендаторы, делающие ремонт самостоятельно, часто делают некачественную работу».

Идеи ремонта для арендаторов:

— Замена светильников. Светильники в квартирах обычно дешевые. Вы можете заменить их на люстры, подвесные светильники или трековые светильники и заменить их снова, когда решите переехать. По данным HomeAdvisor, вы можете заплатить всего 15 долларов за простой светильник или до 5500 долларов за что-то более необычное. Если вы нанимаете электрика, это может стоить от 40 до 125 долларов в час.

— Установить новую насадку для душа. Новая насадка для душа может не только иметь несколько настроек на выбор и повышать напор воды, но и энергосберегающие опции для экономии воды и снижения счетов за воду. Душевые насадки могут стоить от 75 до 100 долларов, а установка стоит около 50 долларов, согласно компании Angi, занимающейся каталогом услуг на дому.

— Съемный настил. Варианты временных полов практически безграничны. Полы из кожуры и клея или плавающие полы можно подобрать по своему вкусу и легко снять, когда вы решите съехать. Цена на съемные полы зависит от типа и отделки. Например, виниловые полы из кожуры и палочек могут стоить около 1000 долларов за 200 квадратных футов виниловых досок из кожуры и палочек, профессионально установленных, согласно Fixr, который предоставляет руководства по стоимости, сравнения и таблицы сроков для сотен проектов реконструкции, установки и ремонта.

— Очистить и приклеить плитку. Этот вариант позволяет преобразить пол, стены ванной комнаты и кухонный фартук по доступной цене. Когда вы двигаетесь, отслаивающуюся и приклеивающуюся плитку так же легко удалить, как и приклеить. По данным Real Simple, это может стоить от 1 до 5 долларов за квадратный фут.

— Краска. Свежий слой краски может преобразить любую комнату, но перед покраской обязательно спросите разрешения у домовладельца. Боб Вила сообщает, что покраска спальни размером 10 на 12 футов стоит от 300 до 750 долларов.

— Съемные обои. Еще один вариант облагородить стены вашей квартиры – съемные обои. Это может добавить цвет, не разрушая ваши стены, и довольно легко удаляется, когда вы переезжаете. Цена съемных обоев начинается от 1 доллара за квадратный фут, но варьируется в зависимости от бренда и рисунка.

— Добавить стеллаж. Установите стеллажи для дополнительного места для хранения или для демонстрации ваших любимых фотографий, тарелок и сувениров. По данным Porch, в среднем по стране затраты на рабочую силу и материалы для проекта длиной 25 погонных футов составляют от 352,18 до 558,67 долларов.

— Модернизация оборудования. Предметы домашнего обихода можно заменить в соответствии с вашими эстетическими предпочтениями, а затем вернуть обратно при выезде. По словам Анги, большинство проектов по установке оборудования для шкафов стоят менее 1000 долларов.

[ См.: 10 способов экономии энергии и снижения счетов за коммунальные услуги]

Владельцы могут обновлять свою квартиру практически любым способом; тем не менее, есть еще некоторые серые области. Кухни, например, обычно являются центром любого ремонта дома. У вас есть полный контроль над всеми обновлениями вашей мебели, бытовой техники, напольных покрытий и столешниц. Кухни в квартирах и квартирах, как правило, маленькие, но есть много способов максимально использовать имеющееся пространство. Рабочее и окружающее освещение также могут помочь улучшить работоспособность пространства. Однако ремонт кухни может стать дорогим. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость ремонта кухни составляет около 25 626 долларов.

Вам также не потребуется разрешение, чтобы заменить насадку для душа, покрасить стены, заменить плитку или обновить туалетный столик в ванной комнате. Если у вас небольшая ванная комната и вы не хотите ломать стены, вы можете лучше использовать пространство, разместив корзины под раковиной для хранения или добавив полки и крючки на стены. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 11 187 долларов.

Не забывайте, что если вы планируете переместить или добавить водопровод или электричество, перенести несущие стены или внести изменения, видимые снаружи вашей квартиры, вам могут потребоваться разрешения и одобрение ТСЖ.