Ремонт квартиры: с чего начать?

Судя по популярным телевизионным шоу вроде «Школы ремонта», ремонт квартиры занимает примерно 30 минут —столько, сколько длится серия передачи. Все понимают, что это неправда, но стиль быстрой реконструкции помещения под руководством задорных и бойких прорабов-ведущих уводит от реального представления о том, что ремонт квартиры сложен, дорог и не так быстротечен.

Важно понимать, во что вы ввязываетесь, когда начинаете ремонт.

Начните с проектирования и планирования

Набросок на тетрадном листе, выполненный вами, или ясный и твердый набор мыслей о том, как должен продвигаться ремонт квартиры, — уже хорошее начало. Лучший вариант — это полномасштабный дизайн-проект, выполненный архитектурной студией, но это дорого. Исправлять ошибки нужно до того, как ремонт примет физическую форму: будет дешевле и избавит от неприятностей. Как говорится, план отличается от мечты количеством израсходованной бумаги.

Поговорите с семьей, друзьями и коллегами и узнайте об их опыте — хорошем и плохом. Это даст понимание в планировании ремонта. Однако к советам всегда стоит подходить критически: следует помнить, что общественное мнение не всегда справедливо.

Продумайте, как вы хотите использовать пространство каждой комнаты, какую функциональность она должна нести, и как все это соотносится с остальной частью вашей квартиры. Если нет возможности нанять профессионального дизайнера, интернет вам в помощь: существует огромное количество специализированных интерьерных сайтов, где можно подсмотреть идеи для декорирования и ремонта.

Также в сети есть большое количество онлайн ресурсов, причем бесплатных, с помощью которых, прямо в браузере, возможно создать вполне нормальный дизайн-документ, нарисовать чертежи и 3D-модель.

Составьте простой список «да/нет» того, что вы можете сделать сами, и работ, которые будут выполнять профессионалы (если вы не электрик и не сантехник, вам придется нанять специалистов).

В случае привлечения сторонних мастеров обязательно заключайте договор. Случиться может все что угодно, а доказать потом что-либо будет проблематично. Договор можно заключить и с обычным физлицом, например, с электриком.

После этого можно будет подбирать материалы для отделки, мебель и все остальное, чтобы понять, как примерно будет выглядеть ваш бюджет.

По-большому счету ремонт бывает двух типов — косметический и капитальный.

Обратите внимание! Если в соответствии с вашим проектом требуется перепланировка помещения (как то: снос и возведение перегородок, работы по изменению площади санузла, перенос радиаторов отопления), то по сегодняшним нормам и правилам нужно будет получить разрешение. Даже если вы не трогаете несущие стены, а решили установить новые перегородки из легкого гипсокартона, значит, нужно внести изменение в технический план, обратившись в БТИ.

Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации — это «кровеносная система» вашей квартиры. В большинстве случаев монтаж той же электрики или слаботочки ведется скрытым способом, проводка прячется в стенах, перегородках или за натяжным потолком. Неграмотный монтаж, игнорирование правил устройства электроустановок (ПУЭ) может привести к выходу из строя элементов электроснабжения, и для ремонта придется «взрывать» стены или перегородки. То есть, губить уже отделанные поверхности. К устройству коммуникаций следует подходить серьезно и начинать нужно с того что сеет сомнения.

Электрика и освещение

В любом случае, делаете ли вы электрику сами или наняли мастеров, ваша задача — составить техническую схему и заострить внимание на разводке проводки. Упущения и равнодушное отношение к данному вопросу приводит к массе неудобств в дальнейшем. Многие из вас, конечно, знают, что розетки «таинственным» образом оказываются за шкафами.

Продумайте, где у вас будет стоять мебель, а также схему освещения. Электроточки (розетки, выключатели, диммеры и т. д.) должны находиться в удобных для вас местах. Если у вас маленькие дети, стоит монтировать розетки со шторками: спиногрызы часто пихают туда мамины шпильки и прочие металлические предметы.

При прокладке кабеля повороты делаются под прямым углом — это дает гарантию, что вы не пробьете провод, если захотите повесить картину или полочку, так как провод из розетки идет строго вверх, а не по диагонали или как бог послал.

Для розеточных и осветительных групп по традиции применяют провода ВВГнг сечением 2,5 мм² (розетки) и 1,5 мм² (освещение). Для выбора провода руководствуются такими выкладками: провод, обладающий сечением 1,5 мм², годен для нагрузки в 3 кВт, сечением 2,5мм² – 4,5 кВт, для 4 мм² допустимая мощность нагрузки уже 6 кВт, а для 6 мм² – 8 кВт.

Очень часто задают вопрос: провода нужно прокидывать до или после оштукатуривания стен? Можно и так, и так, но большинство электриков предпочитают выполнять работы после штукатурных работ. Дело в том, что стены могут иметь значительные перепады, и после выравнивания те же «подрозетники» будут утоплены очень глубоко или вовсе оказаться перекошенными по отношению к выровненной поверхности.

При капитальном ремонте кухни мебельщиков нужно вызвать до монтажа электропроводки. В таком случае вы будете знать точно, где будут располагаться «подрозетники».

Надо сказать, что зачастую кухонная линия имеет основную нагрузку в электросети, так как здесь расположены масса прожорливых приборов. Один чайник в среднем берет 1,5 кВт. К электропечке или варочной панели стоит провести отдельную линию и автомат. Это касается и другой мощной бытовой техники.

В местах, где будет уложена напольная плитка, рекомендуется смонтировать теплый пол, это примерно 100-150 Вт/м2 мощности для комфортного прогрева. Всем этим делом управляет термодатчик, и в моделях подороже его возможно программировать: он будет знать, в какое время нагревать поверхность пола.

Про безопасность

В вашем электрощитке стоят только обычные автоматы? Очень плохо. Обязательно нужно ставить УЗО (Устройство Защитного Отключения). Данный девайс реагирует на ток утечки. Это и есть ваша безопасность. В случае, если вы прикоснетесь к фазному проводу, он отрубит линию мгновенно.

На последнем этапе электромонтажа окиньте взглядом содеянное. Все провода должны быть качественно и ровно разведены и проложены. В щитке все подписано и функционирует как надо. Если проводка идет по потолку, желательно чтобы она была в гофре. Электромонтаж должен быть красивым, чтобы душа радовалась.

Сантехника

Ну что же, возможно, вы решились на капитальный ремонт квартиры и зачастую, а особенно если это «вторичка», требуется замена труб водоснабжения и канализации. Далее — про типы труб, их преимущества и недостатки, цену и надежность, а также про так называемый «порог вхождения»; с медью не каждый сантехник умеет работать, а PPR-трубопровод при должном усердии и минимуме инструмента возможно сделать и самому, не будучи специалистом в этой области.

Трубы из оцинкованной стали

Стальные трубы различного сечения, покрытые слоем цинка изнутри и снаружи для защиты от коррозии. Основное преимущество — в названии. Сталь есть сталь: прочные, выдерживают высокие температуры и давления. Дешевый и сердитый материал. Используются, в основном, для стояков холодного и горячего водоснабжения, а также систем отопления.Нужно сказать, что хоть они и защищены слоем цинка, вечными не являются. Реальный срок службы зависит от условий эксплуатации и составляет до 40 лет. Свариваются газовой или дуговой электросваркой.

Трубы из меди

Старая добрая медь. Эстетична и красива. Стыкуются с помощью капиллярной пайки, сварки и резьбовых соединений. Работает при температурах 250 С и давлении 300 мПа. Химически устойчива. Недостатки: дороговизна.

Полипропиленовые трубы (PPR)

На данный момент — основная рабочая лошадка. Используются для прокладки горячего и холодного водоснабжения в квартире. Полипропиленовые армированные стекловолокном трубы PN20 выдерживают температуру +95 и номинальное давление 2 Мпа. Соединяются с помощью фитингов пайкой. Не подвержены коррозии. Дешевы. Легко соединяются с другими видами трубопроводов. Длительный срок службы.

Недостатки: высокое линейное расширение под воздействием температур, низкая стойкость к УФ-лучам.

Не следует их использовать для систем отопления! Служить они будут, но недолго.

Трубы из сшитого полиэтилена Rehau

Немецкий пластик по цене меди. Пафосен и элитен. Трубы соединяются с фитингами с помощью аксиальной запрессовки. Эксплуатационные характеристики близки или чуть выше, чем у полипропилена. Долговечен. Легко и быстро монтируется.Недостатки: Дороговизна.

Полы и напольные покрытия

Самый лучший вариант найти именитую фирму или ответственную бригаду мастеров по рекомендации, заключить договор, отдать ключи и уехать в отпуск, а по возвращении вступить в новый дивный мир, за который и гонорар отдать не жалко. Как писал знаменитый на весь мир граф, «гладко было на бумаге, да забыли про овраги».

Зачастую ремонт делают по частям, поэтапно проживая в квартире, отдав на откуп в плане ремонта одну из комнат строительной бригаде. Давайте пофантазируем, и фантазии будут недалеки от правды. Предположим, вы долго выбирали напольное покрытие, ездили по магазинам. Сравнивали. У вас есть вкус и чувство гармонии. Замечательно. Допустим, вы выбрали пробковое покрытие. Верный выбор — экологичный и красивый, эластичный и упругий, гиппоаллергенен и антисептичен.

Все бы было хорошо, но маячит на горизонте, неотвратимо приближаясь, «пушистый лис». У вас три комнаты (не забываем, что это фантазии на тему), в одной производится ремонт, а в двух оставшихся проживает ваша семья. Дело в том, что под клеевое пробковое покрытие требуется идеально выровненный пол, и он должен быть в одной плоскости во всех комнатах. Строители берут лазерный уровень и контрольную рейку, и на пути великих свершений оказывается мебель, мирно стоящая в тех двух комнатах, где вы проживаете. Пол нужно «отстрелять» перед тем, как выравнивать строительной смесью, да и залить в случае, если это самовыравнивающая стяжка, следует бесшовно в один день по всей площади помещения.

И еще нюанс. Ламинат и пробку можно укладывать на стяжку пола через две недели после ее заливки, то есть: выровняли пол раствором и ждем, пока не войдет в кондицию. Все это лирика, а теперь физика.

Есть в физике такой замечательный термин как адгезия, что значит на латинском «прилипание». Параметр сей указывает на количество энергии, требуемой для разделения прилипших к друг другу тел. На мешках со строительной смесью, предназначенной для выравнивания пола, адгезия указывается в мегапаскалях. Чем больше цифра — тем выше адгезия.

Но и это еще не все: адгезию мы можем повысить, тщательно очистив и загрунтовав основание, на которое мы будем заливать стяжку.

Под все тонкие напольные покрытия, такие как пробка, винил, линолеум и др. требуется тщательное выравнивание пола. Также следует оставлять температурный зазор между стенами и покрытием, в дальнейшем он закроется плинтусом.

Для пола на кухне и в прихожей идеален керамогранит. Для более комфортной эксплуатации не мешает смонтировать систему электрического теплого пола.

Стены

Прежде всего нужно подготовить основание. Для того, чтобы удалить со стен старые обои, нужно всего лишь намочить их теплой водой. Делать это можно валиком, не нужно торопиться, пусть хорошенько промокнут. После этого они легко очищаются обычным шпателем. Места, где старая штукатурка держится с горем пополам, нужно зачистить до основания. Обязательно удаляются старые лакокрасочные покрытия: они не дадут нормально «прилипнуть» штукатурной смеси или шпатлевке.

В случае, если вы хотите идеально выровнять стены, требуется установка штукатурных маяков. Оштукатуривание лучше производить гипсовой смесью. После ее высыхания стены заглаживаются на два раза с использованием полимерной или гипсовой шпатлевки.

Перегородки

Материалов для возведения перегородок существует множество, но рекомендовать без лишних сентиментов можно всего два — гипсокартон и беноблоки. Легкие и прочные материалы для применения в жилых помещениях. А что касается ГКЛ (гипсокартон), то с помощью него возможно делать различные декоративные конструкции. Хотите монтировать своды или арки? Применяйте ГКЛ и, как говорится, логика может привести вас от пункта А к пункту Б, а воображение — куда угодно.

Гипсокартон и беноблоки очень легко обрабатываются: пилятся, сверлятся. Элементарно и быстро монтируются при минимуме инструментов. В перегородках, сделанных из этих материалов, легко пробрасывать различные коммуникации. Вся технология из первых рук — на сайте KNAUF, данная торговая марка стала имением нарицательным. Важно выполнять рекомендации производителя, и тогда перегородки прослужат долго.

Отдельно про ремонт ванных комнат

Нет ничего опаснее быть модным — модным станет другое, а санузел — вещь надолго.

В большинстве своем ремонт ванной комнаты, туалета делается в первую очередь, до выполнения отделки в остальных помещениях квартиры. Ремонт санузла — пыльное занятие.

Как всегда, все начинается с планирования. Замерьте помещение ванной комнаты (длину, ширину и высоту) и определитесь с материалом отделки. В большинстве случаев это, конечно же, керамика — кафель, керамогранит, мозаика, возможно, натуральный или искусственный камень. Нужно заметить, что большинство магазинов, торгующих кафелем, сделают 3D-модель вашей ванной бесплатно. Вам достаточно выбрать коллекцию и предъявить размеры помещения. На основании ваших размеров в магазине подсчитают количество плитки и клея.

Как эконом-вариант допустима отделка пластиковыми панелями. Огромное разнообразие в форме и цвете, дешевле, чем кафель, но служит не так долго.

Если требуется заменить сантехприборы (ванну, унитаз, мойдодыр и т. д.), не поленитесь и нарисуйте планировку на бумаге или с помощью компьютера. Войдет ли сантехоборудование по размерам с учетом уложенной на стены плитки? Не будет ли, к примеру, унитаз мешать открытию дверцы стиральной машинки?

Начинается все с демонтажа, а возможно, и перепланировки помещения. Удаляется старый кафель, зачищаются стены для лучшей адгезии (сцепляимости), устраиваются штробы под электрику и трубы. Многие сносят стену между туалетом и ванной, предпочитая иметь совмещенный санузел: это допустимо, но вам потребуется согласовать перепланировку в госорганах.

После демонтажа начинают сантехнические и электромонтажные работы. Если позволяют стены, трубопроводы прячутся в штробы. В случае, если это невозможно и на пути реализации данной идеи встают несущие стены или колонны, — делаются короба. Сантехтрубы можно и не прятать, выглядит это не очень эстетично, но зато ремонтнопригодно.

Основной используемый материал на сегодняшний день — PPR трубы. Хотите подороже и получше? Применяйте сшитый полиэтилен (rehau) или медь.

Разводка водопроводных труб бывает коллекторная и тройниковая. Рекомендуется коллекторная разводка, труб и фитингов уйдет больше, но будет более равномерное распределение воды в системе между потребителями.

В случае, если вы живете на первом этаже, рекомендуется смонтировать в систему канализации обратный клапан — это даст гарантию того, что в случае засора стояка канализации сточные воды не потекут в вашу квартиру. Происходит это редко, но все же это неприятная ситуация.

Очень модны сейчас душевые кабины в строительном исполнении. Очень красиво и органично выглядят, особенно если в качестве материала отделки применяется крупноформатный керамогранит, мозаика, а также камень. Иногда, безо всякого ерничания, на выходе мы имеем не просто сантехническое устройство, а предмет искусства.

Идеальный вариант — это общий уровень пола ванной комнаты и душевого поддона в строительном исполнении, он не возвышается отдельным подиумом, а просто огорожен стеклом по периметру. Для уборки помещения вы берете лейку и проливаете пол: вся вода уходит через трапик в канализационную систему. Но всегда ли это возможно на практике? Следует обратить внимание на стояк канализации: уровень слива должен быть как можно ниже. Как вариант — для отвода воды можно применить санитарный насос, это вполне реальное и часто осуществляемое на практике решение.

Отдельно о системе защиты от протечек воды. Использование этих устройств увеличит бюджет ремонта ванной комнаты, но предотвратит серьезные последствия в случае сантехнической аварии.

Данная система состоит из датчиков, контроллера (своеобразного электронного мозга, управляющего системой) и кранов с электроприводом. В случае, если с датчиков на контроллер поступит сигнал о присутствии воды в помещении, система закроет краны на стояках, ограничив подачу воды. Контроллеры подороже отправят вам смс или сообщение в мессенджере о случившейся неприятности.

По окончании работ с водо- и электрокоммуникациями настает время выравнивать стены и пол, особенно, если работы ведутся в старом здании. Чем меньше слой кафельного клея, тем лучше. А что касается мозаики, то под нее стены должны быть идеально выровнены. Поверхности следует выравнивать по маякам специальными строительными смесями, предназначенными для влажных помещений. Если используете гипсокартон, то ВГКЛ, он зеленого цвета.

Ну что же? Кидаем кафель. Главное, чтобы была общая схема укладки. Если стены качественно выровнены, использовался лазерный уровень, просто используем гребенку 3-10 мм для нанесения клея. Гребенка, или зубчатая кельма, — это шпатель или малка, у которой рабочая поверхность заканчивается не ровным краем, а металлическими зубами — вырезами. Для швов применяются дистанционные крестики: они бывают разных размеров, а лучше систему СВП с клиньями. СВП хоть и не стоит копейки, как крестики, но автоматически выравнивает края плитки, ограждая вас от глупых ошибок по невнимательности.

Мастера, выполняющие укладку кафеля, заложили в смету СВП? Покупайте без вопросов: будет красивее и ровнее. Без швов плитку укладывать нельзя. Хоть и минимальные, а быть должны. Кафель имеет свойство расширятся и сжиматься, а швы нужны для компенсации.

Глаза боятся, а руки делают: важно предусмотреть и распланировать. В этом случае будет меньше подводных камней на пути этого нелегкого процесса, да и воплощать ремонт нужно с позитивом.

Автор: Валерий Спектор.

Фото: Валерий Спектор, pixabay.com

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

• Юридическое сопровождение
• Тур по новостройкам
• Консультация специалиста
• Квартиры от подрядчиков
• О компании
• Акции и скидки
• Контакты
• Статьи

16. 08.2021 При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Чтобы квартира стала пригодной для жилья, придется приложить немало усилий. В статье разберемся, с чего нужно начать ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с черновой отделкой и какова последовательность действий данной процедуры.

Прежде чем приступать к ремонтным работам, рекомендуется заменить входную дверь или замки. Такая необходимость связана с тем, что у рабочих или покупателей, которые хотели, но не приобрели квартиру, могут оставаться дубликаты. Чтобы исключить вероятность незаконного проникновения в ваше жилье, лучше принять соответствующие меры. Непосредственно ремонт лучше всего делать в период с поздней весны и до конца лета. В это время отопление отключено и есть возможность переноса отопительного стояка.

Также по теплу возводят кирпичные перегородки, если это требуется.

Планировка жилья

На данном этапе ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке необходимо самостоятельно продумать зонирование своего жилья: установить или убрать стены.

Важно учесть:

1. Кухню с газовой плитой нельзя объединять с жилой частью помещения.
2. Нельзя прокладывать электропроводку и трубы в швах плит перекрытия.
3. Запрещается переносить радиаторы отопления на балкон.
4. Нельзя перемещать кухню и санузел в места, где у соседей располагаются жилые помещения.
5. Канал для вентиляции запрещено уменьшать в сечении или закладывать.

Монтаж и подключение коммуникаций

Одним из первых шагов при поэтапной отделке квартиры в черновой отделке является прокладывание проводки и подключение коммуникаций. Электропроводку ведут от щитка, после чего монтируют счетчики, защитное оборудование.

Смотреть все новостройки Ижевска

Внимание! Для розеток и освещения рекомендуется провести отдельные линии.

Для прокладки кабелей в стенах делают штробы, а после монтажа проводов в гофру, их заделывают штукатуркой. Закончив с электрикой, приступают к разводке труб под сантехнику, после чего монтируют сантехнические приборы.

Подготовка и отделка потолка и стен

Прежде чем приступить к чистовой отделке, в квартире с черновым ремонтом необходимо подготовить стены и потолок. На данном этапе поверхность подготавливается под финишное покрытие путем затирки швов, шпатлевания. Важный момент – грунтование поверхности. После подготовки стены и потолок должны быть гладкими и ровными для последующей отделки. Наиболее дешевый вариант – покраска или поклейка обоев. Каждый из материалов имеет множество разновидностей, которые следует выбирать исходя из своих пожеланий и возможностей.

Отделка пола

Черновая отделка пола в новой квартире представляет собой цементную стяжку. Дальше нужно определиться с типом напольного покрытия, от чего будет зависеть перечень сопутствующих материалов. Для каждого типа помещения отделка пола может быть своя: плитка, ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Чтобы пол во всех комнатах был на одном уровне, нужно учитывать толщину материала.

Двери и плинтусы

Заключительным этапом пошагового ремонта в квартире с черновой отделкой является установка дверей. Сперва монтируют коробки и наличники, а после навешивают дверное полотно. Останется установить плинтусы. Эти элементы могут быть как пластиковыми, так и деревянными.

В компании «Новосел» есть возможность выбора квартир в новостройках как с отделкой, так и без неё. Ознакомиться с деталями и подобрать интересующий вариант жилья в Ижевске можно на нашем сайте.

---

Вам также будет интересно

5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24. 08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19.08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.

9 вещей, которые нужно знать перед ремонтом квартиры

Эти советы помогут вам избежать потенциальных камней преткновения, которые могут возникнуть при ремонте квартиры бросает вызов вашему пути. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и комитету слоев или корпоративному органу, с которым можно связаться. Великолепный ремонт квартиры, безусловно, возможен, но у вас должен быть продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Дизайн-студия Avocado Sweets

1. Планируйте заранее
Начните с плана изменений, которые вы хотели бы внести, и встретитесь со своим корпоративным или многоуровневым комитетом. Для ремонта квартир требуется разрешение комитета, прежде чем будут предприняты какие-либо работы. Также разумно обсудить с ними, покрываются ли какие-либо запланированные вами изменения слоями (например, окна и внешние функции).

Logan LaVail Architect, LLC

2. Обратитесь к экспертам
Прежде чем вы слишком увлечетесь сносом внутренних стен, обязательно поговорите со строителем и инженером-строителем, чтобы получить реалистичное мнение о том, что на самом деле возможно. В многоэтажном многоквартирном доме вы определенно не захотите снимать несущую стену, не зная точно, что вы делаете.

13 ключевых моментов, которые следует учитывать перед ремонтом

Архитектура Лорен Рубин

3. Подружитесь
Прежде чем начать, познакомьтесь со своими соседями — это означает соседей на вашем этаже, а также наверху и внизу — потому что они На всех так или иначе повлияет работа, за которую вы беретесь. Управление их ожиданиями и информирование о них будет иметь большое значение для поддержания дружеских отношений во время сборки. Убедитесь, что вы представили своего строителя всем соседям.

Опрос: сочетаются ли ремонт и отношения?

KBR Design & Build

4. Знайте свои гидротехнические сооружения
Вода и электричество, а также знание того, как их отключить, являются ключом к любому успешному ремонту. Важно, чтобы ваш застройщик знал, как отключить воду и электричество только в вашей квартире, не оставляя остальных жильцов в беде.

Lauren Rubin Architecture

5. Время решает все
Строители и другие мастера обычно начинают работу на объекте в 7 утра, но в квартире, которая может не завоевать вам друзей. Проконсультируйтесь с корпоративным органом и рассмотрите возможность того, чтобы они начинали работу в 8 утра, когда большинство людей встают с постели и начинают свой день (их еще не разбудил отбойный молоток).

Деталь Ремонт

6. Разрешение на парковку
Парковка в многоквартирных домах часто является платной. Прежде чем приступить к работе, просмотрите варианты (где вы можете разместить контейнер для мусора, если он требуется?) и определите, где строители могут парковаться, не занимая парковочные места для жильцов или посетителей.

Bromley Caldari Architects PC

7. Защитите ваше общее имущество
Во время ремонта квартиры необходимо всегда учитывать общее имущество, и вы должны будете оплатить любой ущерб, причиненный вашим местам общего пользования вашими строителями. Продавцы хорошего качества хорошо знают об этом, и им нужно знать, где они могут найти защитные панели, чтобы повесить их в лифтах и ​​на лестничных клетках, когда они перевозят строительные материалы.

Им также нужно будет убирать и приводить в порядок все места общего пользования, которые они использовали в конце каждого дня — следите за этим, чтобы ваши соседи были на стороне.

Притцкеровская премия в области архитектуры

8. Очистите окна
Имейте в виду, что, хотя новые окна и двери могут иметь большое значение для собственности, в квартире они, скорее всего, будут покрыты слоями и не могут быть изменены или заменено физическим лицом. То же самое касается любых внешних конструкций или навесов. Многоквартирные дома спроектированы так, чтобы иметь аккуратный и последовательный внешний вид.

Incorporated

9. Основы ванной комнаты
Хотя вы можете до некоторой степени изменить конфигурацию ванных комнат, помните о том факте, что перемещение сантехники потребует бурения керна через плиту до квартиры внизу — шаг, который может быть невозможен или нежелательным. . Вместо этого проявите творческий подход к сантехнике и отделке, чтобы создать ванную комнату, которая будет работать на вас.

9 вопросов по ремонту ванной комнаты, которые нужно задать перед тем, как приступить к взлому

Оливер Бернс

Контрольный список планирования дизайна и ремонта квартиры |

Мечтаете сделать ремонт в своей квартире? Если вы новичок в мире ремонта, у вас может закружиться голова от всех вариантов и возможностей для дизайна и ремонта, которые существуют.

Не беспокойтесь! Мы подготовили исчерпывающий контрольный список планирования, чтобы вы могли начать работу. Мы рассмотрим, как работает дизайн и ремонт, что вам нужно подготовить, и все бизнес-аспекты, с которыми вам нужно ознакомиться, прежде чем вы сможете начать свой процесс.

Контрольный список планирования проектирования и ремонта

После того, как вы приняли решение о перепроектировании и ремонте своей квартиры, вам необходимо предпринять несколько важных шагов, чтобы правильно спланировать процесс ремонта:

1. Развить четкое понимание что именно вы хотите изменить в своей квартире и изложить конкретные цели вашего проекта.
2. Определите свои приоритеты — какие предметы ремонта желательно иметь, если позволяет бюджет, а какие просто необходимы.
3. Проведите исследование, чтобы найти подходящего архитектора и дизайнера интерьеров, которые воплотят ваше видение в реальность.
4. Обсудите все детали с дизайнером, чтобы убедиться, что работа идет гладко.

Рассмотрим каждый из шагов более подробно.

1. Разработка ваших планов

Существует множество причин, по которым вы можете захотеть сделать ремонт. Возможно, вам нужно что-то заменить или отремонтировать, или вы можете захотеть придать своей устаревшей кухне или ванной комнате более современный вид.

Изменения в вашей личной жизни, такие как появление нового члена семьи или потребность в домашнем офисе, также могут потребовать некоторых изменений. Для составления плана ремонта нужно подумать, что именно вы хотите изменить и с какой целью:

Проведите инвентаризацию. Запишите все детали в вашем доме, которые вы хотите изменить. Это может включать в себя «обязательное» техническое обслуживание, ремонт и реконструкцию, а также «желательные» изменения, если позволяет бюджет. Вы также можете составить список вещей, которые вам нравятся в вашем доме и которые вы хотите оставить как есть.

Опишите каждый пункт в вашем списке с точки зрения вашего повседневного опыта ухода. Например, не имея достаточно места для создания домашнего офиса, что затрудняет работу из дома.

Узнайте мнение всех членов семьи. Убедитесь, что все, кто живет в доме, участвуют. Много раз один человек может упускать из виду неудобные аспекты дома просто потому, что он к этому привык. Потратьте некоторое время, чтобы собрать информацию от нескольких человек.

Подумайте о временах года. Если вы делаете ремонт летом, не забывайте о том, как вы себя чувствовали зимой. Например, легко упустить из виду тот факт, что не хватало места для хранения ботинок и пальто. С другой стороны, если вы планируете проект реконструкции зимой, подумайте о своем образе жизни в теплое время года.

2. Определение целей и расстановка приоритетов

Помимо необходимой замены и ремонта, дизайн и ремонт вашего дома должны обеспечить вам повышенный комфорт, удобство и функциональность. Важно установить цели для вашего проекта и определить ваши приоритеты.

При постановке целей необходимо обратить внимание на три основных аспекта:

Свет и яркость. Есть ли потребность в освещении для деятельности, выполняемой в каждой комнате? Достаточно ли солнечного света из окон? Комнаты кажутся достаточно просторными? Комната будет использоваться в основном днем ​​или вечером?

Использование пространства. Функциональность каждой комнаты будет определять количество необходимого пространства и то, насколько закрытым или открытым должно быть это пространство по отношению к другим частям вашего дома.

Передвижение людей. Как люди перемещаются по каждой части вашего дома? Вам нужно пройти через комнату, чтобы получить доступ к другим часто используемым помещениям, таким как кухня или ванная комната?

3. Правильный выбор архитектора и дизайнера интерьера

Дизайнер интерьера и архитектор могут помочь вам с ремонтом, изменить дизайн любого помещения в вашем доме и создать для вас индивидуальную планировку, соответствующую вашему образу жизни. Дизайнер интерьеров оказывает широкий спектр услуг от консультации специалиста до реализации.

Наем дизайнера интерьеров и архитектора имеет решающее значение для крупных индивидуальных проектов реконструкции. Необходимо принять бесчисленное множество решений, которые могут стать очень напряженными без кого-то, кто действительно может понять ваше видение, дать рекомендации по дизайну и систематически управлять процессом. ALT может предоставить все, что вам нужно.

ALT охватывает любой тип проекта и любой размер бюджета. Даже если у вас ограниченный бюджет, вы можете получить несколько часов консультации или помощи с вашим акцентом по разумной цене.

Первым шагом в выборе дизайнера интерьера является определение вашего вдохновения и стиля, который вы хотите создать. Определите, что вы хотите, каков ваш бюджет и доступное время для проекта. Вот несколько советов о том, как найти идеального дизайнера интерьера:

История исследований. Их портфолио, их проекты и отзывы клиентов.

Стоимость. Выберите экономически эффективного консультанта, который будет ставить ваши потребности во главу угла.

Качество дизайна. Награды и просмотр стиля, который вам нравится.

Кто-то, у кого есть опыт доставки проектов, а не только красивых картинок.

 

4. Работа с дизайнером интерьера: на что следует обратить внимание

После того, как вы сделали свой выбор, вам следует сразу же обсудить с дизайнером несколько моментов, чтобы избежать путаницы и убедиться, что вы подходите друг другу:

Бюджет. Первое, что вам нужно выяснить, это бюджет. Некоторые дизайнеры не будут работать над небольшими проектами, поэтому важно сообщить им, сколько вы планируете потратить, прежде чем приступать к работе.

Структура платы. Узнайте о структуре вознаграждения. Фирма по дизайну и ремонту может взимать почасовую ставку, фиксированную ставку за проект или цену плюс.