современных типовых домов эконом-класса Stock Photo

Похожие изображения

Новостройки

Современные жилые дома в типичном скандинавском стиле

Современные сельские дома с травяным пастбищем, типичные голландские дома в Бергене-оп-зум, Нидерланды

Современный комплекс типичных малоэтажных загородных домов с красочной отделкой

Студент учится на ноутбуке.концепция современного образования. молодой, но опытный бизнесмен. типичный офисный работник. мужская одежда

Древняя и современная арка, типичная для исторического города

Современное типичное здание в Турции

Современные учебные или офисные здания на территории кампуса. Студенческое общежитие университета с пальмами на аллее. Вид на типичную школу или

Москва, Россия — 24 апреля.2016. Современный типовой гаражный комплекс

Старая мечеть с типичным минаретом, отражающим и отражающим современное офисное здание в центре города Приштина, Косово

Современное ранчо

Типичный номер в отеле Best Western с двумя спальнями, двуспальными кроватями и современным декором.

Типовой современный жилой дом в Астане

Жилой дом в России Москва.Типичная современная архитектура России. Простое и массивное социальное жилье в спальных районах

жилых зон эконом-класса передовое изображение

Похожие изображения

Дома и коттеджи в микрорайоне Быгдой. Осло, Норвегия

Жилая зона Fjellet North Bergen, Норвегия

Дубай, ОАЭ, декабрь 2019 г. Красно-белый знак запрета на парковку в зоне погрузки возле здания. Жилая и коммерческая площадь

Краков, Польша 25.10.2019: Современный новый жилой район в европейском городе рядом с зеленой зоной или парком, малоэтажный светлый дом на

a Жилая зона в Японии aisa

Заброшенный жилой дом на жилой улице в Оттаве, Онтарио, осенним днем ​​с припаркованными автомобилями

Жилые дома и природа

Зона скорости 30 км / ч

Веселые разноцветные домики с благоустроенной прогулочной зоной для жителей — микрорайон Respublika

Жилые дома, построенные на месте заброшенного производства

Промышленно-производственная зона на границе города

Знак зоны запрета полиции

Зона отдыха на Рыночной площади в Катовице

Знак, обозначающий зону содержания Covid-19 вход запрещен.

Фото дизайна интерьера квартир эконом класса

Хороший дизайн — это когда в скромной однушке находится место не только для спальни, гостиной и столовой, но и для юмора. Проект Анны Демушкиной демонстрирует: даже слово из трех букв на стене может смотреться концептуально.

На фото:

Интерьеры квартир эконом класса не обязательно должны быть функциональными и скучными. Яркие цвета, неожиданные решения и немного юмора – вот что спасет маленькую однокомнатную квартиру. Анна Демушкина утверждает: дизайн квартир эконом класса может быть неожиданным и интересным.

Маленькая однокомнатная квартира в Москве отделана для молодого мужчины — это ясно с первых шагов. Минималистичный интерьер выкрашен в яркие краски, демонстрируя жизнелюбие и активную жизненную позицию хозяина. Ироничные детали в интерьере подчеркивают чувство юмора, а оригинальные решения — креативность. По крайней мере, у дизайнера интерьера Анны Демушкиной с ними точно все в порядке.

Единственная комната в квартире вынуждена быть и спальней и гостиной. Именно поэтому помещение разбито на зоны, каждая из которых отделана по-своему. Одна стена работает доминантой – она выкрашена в яркий, но натуральный ягодный цвет. Здесь устроена оригинальная инсталляция из книжных полок. Слово из трех букв на стене может смотреться вполне концептуально.

Другая стена символизирует гармонию. Деревянная отделка объединяет пол, стену и потолок в одну сплошную полосу. Такое решение подчеркивает зону дивана, визуально поднимает потолок за ее пределами, и увеличивает пространство за счет игры с перспективой. Рассматривая фотографии квартир эконом класса, нередко можно увидеть такой прием зонирования – «комната в комнате». Дерево придает уюта спальной и гостевой зоне, задавая модный экологический тон. Природную тему поддерживает цвет дивана и черно-белое фото леса на стене (оно играет роль окна, «разбивая» глухую стену). Композиция работает в комплекте с ковром: цвет дивана компенсирует отсутствие зеленого на фотографии, а ковер поддерживает черно-белую гамму. В итоге интерьер эконом квартиры выглядит стильно и естественно.

По краям стены установлены зеркала от пола до потолка. Беспроигрышный прием увеличения пространства для квартиры эконом класса. Зеркала создают иллюзию коридора за деревянной стеной, увеличивают количество света в помещении и придают лоска интерьеру эконом квартиры.

Чтобы приглушить пафос зеркальных полотен, дизайнер вешает оригинальные светильники – разномастные лампочки без абажуров на шнурах разной длины. Такой откровенно лофтовый прием в элегантном интерьере выглядит свежо и иронично.

Столовая зона не поместилась на кухне, поэтому перебралась на лоджию. Здесь дизайнер отделывает все белым: пол, стены, мебель, окна. Дизайн квартир эконом класса часто использует светлые тона, увеличивающие пространство.

Белая гамма дополнена бежевыми и деревянными деталями – ножки круглого стола и модных стульев Vitra, песочного цвета ковер. Чтобы интерьер выглядел веселее, можно добавить цветные детали в сервировку и обстановку: подушки, цветные бокалы и яркие цветы. На белом фоне они будут смотреться уместно и свежо.

Кухня – царство уюта и простоты: белые шкафчики и плитка, деревянные столешница и пол – что может быть естественнее. Чтобы белая квадратная плитка не выглядела совсем непритязательной, можно выложить ее по диагонали, ромбами – так рисунок выглядит динамичнее. Желтое кресло в духе 60-х мигрирует по всей квартире, исполняя роль цветового акцента в любом помещении и на любом фоне.

В ванной комнате – знакомая уже светлая гамма и уложенная ромбом плитка, только покрупнее. Главная «фишка» простого по оформлению интерьера — занавеска с совами. Яркое колористическое решение, забавный персонаж – вот, в сущности, и все что нужно чтобы оживить небольшую ванную комнату квартиры эконом класса. Яркий желтый и контрастный черный цвета поддержаны небольшим аксессуарами на полке умывальника.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Проект — участник конкурса «Самый концептуальный интерьер: яркая идея» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=33&rbid=6495

Эконом ремонт квартир в Москве, цены на ремонт квартир эконом класса

Профессиональный эконом-ремонт квартир в Москве предлагают опытные частные мастера, зарегистрированные на сайте Юду. Специалисты выполняют любой ремонт, включая работы повышенной сложности. Если вам нужен эконом-ремонт квартиры «под ключ», то опытные мастера выполнят работы качественно и точно в оговоренный срок, используя собственное оборудование и современный инструмент.

Что включают в себя ремонтные работы в новостройках?

Как правило, квартиры в новостройках сдаются или продаются лишь с базовым ремонтом, при котором полноценное проживание невозможно. Если вы планируете ремонт эконом- класса, то воспользуйтесь услугами исполнителей Юду и получите оперативное выполнение всего комплекса работ по низким ценам.

Для ремонта эконом-уровня услуги частных мастеров включают в себя:

• демонтаж существующих перегородок и возведение новых
• замену или установку нового сантехнического оборудования
• покраску потолка, стен
• поклейку обоев
• замену электрики с выведением новых точек (розеток и выключателей)
• отделку стен, потолка и пола декоративными материалами
• установку входных и межкомнатных дверей

Для квартир в Москве опытные специалисты также предлагают черновое составление проекта работ и сметы, чтобы можно было заранее узнать полную стоимость ремонта. Мастер рассчитает смету только после визуальной оценки состояния квартиры и уточнения всех ваших пожеланий.

Что включают в себя косметические ремонтные работы?

Ремонт помещений эконом-класса востребован как в комнатах в коммуналках, так и в  малогабаритных однокомнатных и двухкомнатных квартирах, а также в съемных (арендуемых) помещениях.

Экономичный косметический ремонт, проводимый в помещении, позволит вам освежить комнаты, придав им уют и комфорт. Эконом-ремонт квартиры вы можете заказать после пожара или затопления от соседей, при переезде на новое место жительства или после того, как ребенок подрос и требуется новая поклейка обоев в квартире.

При косметическом экономичном ремонте квартир эконом-класса исполнители Юду смогут выполнить:

• покраску потолка и стен
• поклейку обоев
• укладку кафеля
• отделку откосов
• обшивку стен панелями
• укладку напольного покрытия
• замену электрики
• декоративное оформление поверхности стен и потолка

Недорогой вариант косметического ремонта также может включать в себя весь спектр работ, который вы укажете. Чтобы узнать стоимость работ эконом-класса, специалист сможет сделать проект, в котором будут указаны виды услуг и цены на них – это  позволит вам узнать точную сумму и составить экономичный бюджет. Доступная цена на услуги частных мастеров позволяет выполнить ремонтные работы дешево, без особых затрат.

В квартире эконом-варианта ремонт длится недолго – от 7-10 рабочих дней. Для одной комнаты (съемного жилья или в коммуналке) ремонтные работы длятся, как правило, 3-4 дня. Если вы пока квартирой не пользуетесь, то ремонтные работы класса эконом могут длиться дольше, и, соответственно, будут стоить дешево.

Индивидуальный подход и высокое качество предоставляемых услуг исполнителями Юду при ремонте эконом-класса является гарантом точного выполнения всех ваших требований и пожеланий. Занимаясь ремонтом квартир, частные мастера осуществляют свои работы быстро и качественно, имея массу преимуществ перед небольшими и крупными ремонтно-строительными компаниями Москвы.

Преимущества исполнителей Юду:

• стоимость услуг специалистов конкурентна и доступна жителям столицы
• оплата работ осуществляется только после их завершения
• ремонт квартир производится при помощи собственного инструмента и оборудования
• частные мастера работают со всеми видами материалов, обеспечивая высокое качество отделочных работ
• подрядчики оказывают недорогие ремонтные услуги в квартирах любого типа: съемных, коммуналках, в новостройках, малогабаритных однокомнатных и т.д.
• оперативное предоставление чернового расчета, в который входит стоимость услуг по заказу и примерные расценки на материалы (необходим для ознакомления с общей суммой затрат на ремонт)
• при ремонте помещений эконом-класса подрядчики выезжают в любой день недели, включая выходные дни

Сколько стоит недорогой евроремонт?

Исполнителями Юду цена на ремонт устанавливается на уровне минимальной, что легко проверить, ознакомившись с прайсом. При бюджетном ремонте цены на услуги исполнителей зависят от:

• площади
• состояния помещения
• сложности и срочности выполнения заказа

Сначала частные мастера сообщают черновую стоимость ремонта, а затем, если она вас устраивает, специалисты готовят проект со всеми расчетами – длительность подготовки документа зависит от площади комнат и работ, которые нужно сделать. Как правило, через 2-3 дня смета уже готова.

Чтобы узнать, какая нужна сумма при ремонте небольших помещений эконом-класса, составьте заявку на сайте Юду в онлайн-режиме, в которой укажите:

• площадь помещения
• какие работы по ремонту класса эконом нужно сделать
• какие материалы для отделки будут использоваться
• потребуется ли оказание сантехнических услуг
• ваш адрес в Москве

Заинтересованные исполнители, выполняющие ремонт квартир эконом-класса, отправят вам свои предложения с вариантами работ, которые они могут сделать и расценками на них. Чтобы ремонтные работы обошлись дешево, перед ремонтом квартир закупите материалы – это сэкономит время мастера и ваши средства.

Все подрядчики предлагают профессиональный подход и качественный эконом-ремонт квартир (как однокомнатных, так и двух- и более комнат), стоимость услуг которых доступна для жителей Москвы.

Типовой ремонт квартиры в Новосибирске, стоимость проектов, фото

Способность владельца квартиры оплачивать работы определяет масштаб капитального ремонта его жилища. Но это вовсе не значит, что всем людям с большими сбережениями нужен ремонт класса хай-энд. Есть причины, объясняющие массовый спрос на ремонт эконом-класса (типовой ремонт).

Многим пожилым людям несвойственно следовать за модными течениями в дизайне интерьера. Но все они хотят жить в добротно и качественно отремонтированной квартире. Множество молодых людей начинают свою карьеру, проживая в съемных квартирах и им просто нет смысла тратить средства на элитный ремонт. Им нужен нормальный типовой ремонт квартиры.

Общее стремление людей к повышению качества жизни вызывает потребности в ремонтно-строительных услугах эконом-класса.

Если вы обратитесь в компанию «ГарантСтройКомплекс», вам гарантирован недорогой, качественный и быстрый типовой ремонт вашей квартиры.

Компания принципиально исповедует единый подход ко всем клиентам, который характеризуется ответственностью, компетентными и взвешенными решениями, тщательным подбором качественных строительных материалов любого ценового сегмента, строгим соблюдением строительных технологий, правил и норм. Такой подход позволяет получать исключительное качество ремонта квартир вне зависимости от размеров смет. Толщина кошелька заказчиков нас не касается, мы заняты качеством ремонта.

«ГарантСтройКомплекс» предлагает ознакомиться с перечнем и объемами работ по типовому (стандартному) ремонту 1-, 2- и 3-комнатных квартир в Новосибирске. Здесь вы найдете общую стоимость ремонта и стоимость стандартного ремонта по видам работ.

С учетом ваших пожеланий в указанные сметы можно внести любые изменения.

Просим выбрать и рассмотреть подходящий для вас вариант обработки жилплощади. Вы наглядно увидите, из чего складывается реальная общая стоимость стандартного ремонта квартиры. Надеемся, что вы сделаете выбор в пользу сотрудничества с нами. В указанные сметы можно внести любые изменения.

Обращайтесь к нам сегодня, не теряйте драгоценное время уходящего сезона!

Эконом ремонт однокомнатной квартиры

Многих смущает само название – ремонт эконом класса, дескать, оно может свидетельствовать об их финансовой несостоятельности и не способности провести «нормальный» ремонт в квартире. Но выбор этой категории ремонта, если о чем и свидетельствует, так только о том, что человек, его заказывающий, четко знает, что он хочет получить в результате и какую сумму денег он согласен выделить на достижение этого результата.

В остальном, эконом ремонт отличается от обычного ремонта только простотой решений и, в некоторых случаях, подбором материалов. Убедиться в этом вы можете, посмотрев примеры наших работ по эконом ремонту однокомнатных квартир, фото которых здесь представлены.

Планирование ремонта

Тщательное планирование – одно из главных условий проведения эконом ремонта однокомнатной квартиры. Оно, обычно, содержит:

1. Определение необходимого вида ремонта: косметический, капитальный.

2. Необходимость проведения перепланировки. Конечно, перепланировка значительно увеличивает затраты на ремонт, но, если она необходима, то лучше не откладывать и рассчитать все заранее.
3. Зонирование квартиры. Имея в своем распоряжении всего одну комнату, стоит тщательно обдумать, как в ней будут сочетаться различные функциональные зоны.
4. Общий стиль квартиры. Однокомнатная квартира, обычно, слишком мала, чтоб дробить ее использованием различных стилей оформления, а единство стиля создает ощущение большего пространства. Эконом ремонт однокомнатной квартиры, фото которого вы можете увидеть на этой странице, убедит в правдивости этих слов.

Подробные ответы по всем этим пунктам и составление дизайн-проекта позволяет не только точнее поставить задачу перед ремонтной бригадой, но и значительно удешевить сам ремонт. Так как, благодаря этому можно точно рассчитать объем работ и количество необходимых материалов, не переплачивая за различные неточности и перестраховки.

С нами ремонт однокомнатной квартиры займёт всего 1 месяц. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337.

Ремонт однокомнатной квартиры

Ремонт в однокомнатной квартире усложнен тем, что жить в этой квартире, во время его проведения нельзя, но, зато, он, обычно, проходит быстрее, чем ремонт в более крупных квартирах и длится 3-4 недели.

Как и любой другой ремонт, он проходит через такие стадии:

1. Зачистка поверхностей от предыдущего ремонта.
2. Ремонт или замена электропроводки, сантехники, других коммуникаций
3. Черновая отделка.
4. Установка новых окон и дверей
5. Чистовая отделка.

На цену ремонта сильно влияет цена на материалы. Необходимо помнить, что недорогие материалы, это далеко не всегда, не качественные материалы, но целесообразность их использования может определить только специалист.

Если вы обратитесь к нашим мастерам, они помогут вам определиться как с видом материала, так и с необходимым его количеством для того чтоб осуществить ваш эконом ремонт однокомнатной квартиры. Фото сделанных нами ремонтов могут служить доказательством того, что стоимость ремонта и материалов не влияет на качество нашей работы.

Ремонт квартир эконом класса в СПб: низкие цены, гарантия качества

Ремонт квартир эконом класса в СПб

Array
(
    [ID] => 1015
    [~ID] => 1015
    [IBLOCK_ID] => 20
    [~IBLOCK_ID] => 20
    [CODE] => remont-kvartir-ekonom-klassa-v-spb
    [~CODE] => remont-kvartir-ekonom-klassa-v-spb
    [XML_ID] => 1015
    [~XML_ID] => 1015
    [NAME] => Ремонт квартир эконом класса в СПб
    [~NAME] => Ремонт квартир эконом класса в СПб
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [DATE_ACTIVE_FROM] => 
    [~DATE_ACTIVE_FROM] => 
    [DATE_ACTIVE_TO] => 
    [~DATE_ACTIVE_TO] => 
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [PREVIEW_TEXT] => Ремонт квартир эконом класса в СПб.
    [~PREVIEW_TEXT] => Ремонт квартир эконом класса в СПб.
    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [DETAIL_TEXT] => 

	 Обновить пространство квартиры хотят многие. Но часто мечты о красивом жилье разбиваются о суровую реальность, где недостаточно финансов на их реализацию. Но ремонт квартир эконом класса в СПб от компании «Квадрат ремонт» поможет воплотить в жизнь ваши желания. Дешевый ремонт может быть качественным. Если делать его с нашей фирмой. Наши специалисты имеют грандиозный опыт решения задач разной сложности. Они знают, где и как можно сэкономить, как оптимизировать весь процесс трансформации помещения, чтобы он вышел наиболее выгодным для вас.


	 #our_features#

 
Ремонт в СПб – как сэкономить
 

	 Цены на ремонт в Санкт-Петербурге «кусаются». Поэтому многие люди часто откладывают эту жизненно важную процедуру или проводят ее самостоятельно. Либо пытаются найти частных мастеров, предоставляющих услуги по маленьким ценам, – это не самый лучший вариант. Ведь скупой платит дважды. Переделывать ремонт даже эконом класса и исправлять дефекты - довольно дорогостоящее удовольствие. Чтобы избежать переделок, но провести отделку жилья недорого, по низкой цене, воспользуйтесь следующими правилами.


	 Сэкономить на ремонте недвижимости эконом класса в Санкт-Петербурге поможет:

• Снятие старых обоев и покрытий своими руками;
• Закупка строительных товаров отечественного производства. Зачастую они ничем не уступают импортным аналогам;
• Наклеить обои самостоятельно – в этом нет ничего постыдного, достаточно заранее обговорить это с рабочими;
• Можно заказать ремонт не полностью, а только самые трудоемкие процедуры, требующие квалификации и дорогостоящих инструментов;
• Не использование перепланировки;
• Сотрудничество только с одной организацией бережет ваше время, а значит и деньги;
• Компания «Квадрат ремонт».

Фото ремонта эконом класса, сделанного специалистами нашей фирмы:

На стоимость ремонта квартир под ключ, как и на любые другие работ, влияют определенные факторы. Рассмотрим эконом класс более предметно.

Ремонт квартир эконом класса — если делать самому?

Данные советы очень просты, но ведь люди как раз и склонны упускать из виду самое элементарное. Будем рады, если вы действительно воспользуетесь нашими рекомендациями.

Приобретение доступных материалов

Обычно компания, которая берётся выполнить ремонт квартиры в СПб, приобретает базовые расходные материалы, а всё, что нужно для отделки, заказчик покупает на свой вкус.

• Не гонитесь за импортными европейскими материалами;
• Российские аналоги и продукция из стран ближнего зарубежья стоит намного дешевле, при этом её качество может быть вполне достойным;
• Современные отечественные заводы попросту вынуждены работать на оборудовании международного класса — в РФ соответствующих технологических линий практически не делается.

Особенности покупки материалов

Старайтесь как можно точнее рассчитать расход материала и не увлекайтесь закупкой «про запас».

К примеру, обоев берите максимум на рулон больше, чем необходимо.

Перед закупкой строительных материалов составьте список товаров и организуйте предварительную разведку — то есть, пройдитесь по городским магазинам чисто с целью сравнить расценки.

Простые материалы и инструменты — гвозди, шпатели и проч. — целесообразно покупать на дешёвых рынках, а не в фирменных магазинах.

Упрощение работ

Чтобы удешевить, ускорить работу и сделать действительно ремонт эконом класса, по максимуму подготовьте квартиру к приходу бригады специалистов. Ни к чему платить за обдирание обоев и снятие старого линолеума.

Ломать — не строить. С расчисткой площадки легко справится и непрофессионал.

Ремонт квартир эконом класса в СПб — на что обратить внимание?

Отдавайте предпочтение более простым и экономичным решениям. Пусть в квартире будут:

• ламинат вместо паркета;
• натяжные потолки вместо штукатурки;
• пластиковые, а не деревянные окна;
• откосы из сэндвич панелей.

Обдуманный выбор исполнителя — частная бригада или фирмы.

Не жалейте времени на выбор подрядчика и мастера. Позвонив по первому попавшемуся объявлению из рекламной газеты и сразу же дав своё согласие на заключение договора, вы рискуете допустить серьёзную ошибку.

Какая схема действий будет наиболее рациональной и надежной?

• выкроить время и обзвонить (а лучше — обойти) максимальное количество конкурирующих фирм;
• подробно расспросить максимальное количество друзей и определить исполнителя работ по отзывам;
• поискать отзывы в Интернете;
• воспользоваться услугами компании «Квадрат ремонт».

Вы можете пригласить нашего специалиста в квартиру, Он абсолютно бесплатно приедет, сделает замеры, составит смету, ответит на вопросы. Сориентирует по стоимости, если вам какая-либо из услуг не требуется (оклейка стен обоями, штукатурка, демонтаж старых покрытий). Так как вы можете сами произвести перечисленные виды работ – стоимость ремонта существенно снизится. При этом вы сэкономите время и силы на действительно тяжелых, грязных строительных манипуляциях.

#uslugi_callsize#

Обновить пространство квартиры хотят многие. Но часто мечты о красивом жилье разбиваются о суровую реальность, где недостаточно финансов на их реализацию. Но ремонт квартир эконом класса в СПб от компании «Квадрат ремонт» поможет воплотить в жизнь ваши желания. Дешевый ремонт может быть качественным. Если делать его с нашей фирмой. Наши специалисты имеют грандиозный опыт решения задач разной сложности. Они знают, где и как можно сэкономить, как оптимизировать весь процесс трансформации помещения, чтобы он вышел наиболее выгодным для вас.

#our_features#

Ремонт в СПб – как сэкономить

Цены на ремонт в Санкт-Петербурге «кусаются». Поэтому многие люди часто откладывают эту жизненно важную процедуру или проводят ее самостоятельно. Либо пытаются найти частных мастеров, предоставляющих услуги по маленьким ценам, – это не самый лучший вариант. Ведь скупой платит дважды. Переделывать ремонт даже эконом класса и исправлять дефекты — довольно дорогостоящее удовольствие. Чтобы избежать переделок, но провести отделку жилья недорого, по низкой цене, воспользуйтесь следующими правилами.

Сэкономить на ремонте недвижимости эконом класса в Санкт-Петербурге поможет:

• Снятие старых обоев и покрытий своими руками;
• Закупка строительных товаров отечественного производства. Зачастую они ничем не уступают импортным аналогам;
• Наклеить обои самостоятельно – в этом нет ничего постыдного, достаточно заранее обговорить это с рабочими;
• Можно заказать ремонт не полностью, а только самые трудоемкие процедуры, требующие квалификации и дорогостоящих инструментов;
• Не использование перепланировки;
• Сотрудничество только с одной организацией бережет ваше время, а значит и деньги;
• Компания «Квадрат ремонт».

Фото ремонта эконом класса, сделанного специалистами нашей фирмы:

На стоимость ремонта квартир под ключ, как и на любые другие работ, влияют определенные факторы. Рассмотрим эконом класс более предметно.

Ремонт квартир эконом класса — если делать самому?

Данные советы очень просты, но ведь люди как раз и склонны упускать из виду самое элементарное. Будем рады, если вы действительно воспользуетесь нашими рекомендациями.

Приобретение доступных материалов

Обычно компания, которая берётся выполнить ремонт квартиры в СПб, приобретает базовые расходные материалы, а всё, что нужно для отделки, заказчик покупает на свой вкус.

• Не гонитесь за импортными европейскими материалами;
• Российские аналоги и продукция из стран ближнего зарубежья стоит намного дешевле, при этом её качество может быть вполне достойным;
• Современные отечественные заводы попросту вынуждены работать на оборудовании международного класса — в РФ соответствующих технологических линий практически не делается.

Особенности покупки материалов

Старайтесь как можно точнее рассчитать расход материала и не увлекайтесь закупкой «про запас».

К примеру, обоев берите максимум на рулон больше, чем необходимо.

Перед закупкой строительных материалов составьте список товаров и организуйте предварительную разведку — то есть, пройдитесь по городским магазинам чисто с целью сравнить расценки.

Простые материалы и инструменты — гвозди, шпатели и проч. — целесообразно покупать на дешёвых рынках, а не в фирменных магазинах.

Упрощение работ

Чтобы удешевить, ускорить работу и сделать действительно ремонт эконом класса, по максимуму подготовьте квартиру к приходу бригады специалистов. Ни к чему платить за обдирание обоев и снятие старого линолеума.

Ломать — не строить. С расчисткой площадки легко справится и непрофессионал.

Ремонт квартир эконом класса в СПб — на что обратить внимание?

Отдавайте предпочтение более простым и экономичным решениям. Пусть в квартире будут:

• ламинат вместо паркета;
• натяжные потолки вместо штукатурки;
• пластиковые, а не деревянные окна;
• откосы из сэндвич панелей.

Обдуманный выбор исполнителя — частная бригада или фирмы.

Не жалейте времени на выбор подрядчика и мастера. Позвонив по первому попавшемуся объявлению из рекламной газеты и сразу же дав своё согласие на заключение договора, вы рискуете допустить серьёзную ошибку.

Какая схема действий будет наиболее рациональной и надежной?

• выкроить время и обзвонить (а лучше — обойти) максимальное количество конкурирующих фирм;
• подробно расспросить максимальное количество друзей и определить исполнителя работ по отзывам;
• поискать отзывы в Интернете;
• воспользоваться услугами компании «Квадрат ремонт».

Вы можете пригласить нашего специалиста в квартиру, Он абсолютно бесплатно приедет, сделает замеры, составит смету, ответит на вопросы. Сориентирует по стоимости, если вам какая-либо из услуг не требуется (оклейка стен обоями, штукатурка, демонтаж старых покрытий). Так как вы можете сами произвести перечисленные виды работ – стоимость ремонта существенно снизится. При этом вы сэкономите время и силы на действительно тяжелых, грязных строительных манипуляциях.

#uslugi_callsize#

Ремонт и отделка квартир

Ремонт квартир эконом класса в СПб.

Обновить пространство квартиры хотят многие. Но часто мечты о красивом жилье разбиваются о суровую реальность, где недостаточно финансов на их реализацию. Но ремонт квартир эконом класса в СПб от компании «Квадрат ремонт» поможет воплотить в жизнь ваши желания. Дешевый ремонт может быть качественным. Если делать его с нашей фирмой. Наши специалисты имеют грандиозный опыт решения задач разной сложности. Они знают, где и как можно сэкономить, как оптимизировать весь процесс трансформации помещения, чтобы он вышел наиболее выгодным для вас.

#our_features#

Ремонт в СПб – как сэкономить

Цены на ремонт в Санкт-Петербурге «кусаются». Поэтому многие люди часто откладывают эту жизненно важную процедуру или проводят ее самостоятельно. Либо пытаются найти частных мастеров, предоставляющих услуги по маленьким ценам, – это не самый лучший вариант. Ведь скупой платит дважды. Переделывать ремонт даже эконом класса и исправлять дефекты — довольно дорогостоящее удовольствие. Чтобы избежать переделок, но провести отделку жилья недорого, по низкой цене, воспользуйтесь следующими правилами.

Сэкономить на ремонте недвижимости эконом класса в Санкт-Петербурге поможет:

• Снятие старых обоев и покрытий своими руками;
• Закупка строительных товаров отечественного производства. Зачастую они ничем не уступают импортным аналогам;
• Наклеить обои самостоятельно – в этом нет ничего постыдного, достаточно заранее обговорить это с рабочими;
• Можно заказать ремонт не полностью, а только самые трудоемкие процедуры, требующие квалификации и дорогостоящих инструментов;
• Не использование перепланировки;
• Сотрудничество только с одной организацией бережет ваше время, а значит и деньги;
• Компания «Квадрат ремонт».

Фото ремонта эконом класса, сделанного специалистами нашей фирмы:

На стоимость ремонта квартир под ключ, как и на любые другие работ, влияют определенные факторы. Рассмотрим эконом класс более предметно.

Ремонт квартир эконом класса — если делать самому?

Данные советы очень просты, но ведь люди как раз и склонны упускать из виду самое элементарное. Будем рады, если вы действительно воспользуетесь нашими рекомендациями.

Приобретение доступных материалов

Обычно компания, которая берётся выполнить ремонт квартиры в СПб, приобретает базовые расходные материалы, а всё, что нужно для отделки, заказчик покупает на свой вкус.

• Не гонитесь за импортными европейскими материалами;
• Российские аналоги и продукция из стран ближнего зарубежья стоит намного дешевле, при этом её качество может быть вполне достойным;
• Современные отечественные заводы попросту вынуждены работать на оборудовании международного класса — в РФ соответствующих технологических линий практически не делается.

Особенности покупки материалов

Старайтесь как можно точнее рассчитать расход материала и не увлекайтесь закупкой «про запас».

К примеру, обоев берите максимум на рулон больше, чем необходимо.

Перед закупкой строительных материалов составьте список товаров и организуйте предварительную разведку — то есть, пройдитесь по городским магазинам чисто с целью сравнить расценки.

Простые материалы и инструменты — гвозди, шпатели и проч. — целесообразно покупать на дешёвых рынках, а не в фирменных магазинах.

Упрощение работ

Чтобы удешевить, ускорить работу и сделать действительно ремонт эконом класса, по максимуму подготовьте квартиру к приходу бригады специалистов. Ни к чему платить за обдирание обоев и снятие старого линолеума.

Ломать — не строить. С расчисткой площадки легко справится и непрофессионал.

Ремонт квартир эконом класса в СПб — на что обратить внимание?

Отдавайте предпочтение более простым и экономичным решениям. Пусть в квартире будут:

• ламинат вместо паркета;
• натяжные потолки вместо штукатурки;
• пластиковые, а не деревянные окна;
• откосы из сэндвич панелей.

Обдуманный выбор исполнителя — частная бригада или фирмы.

Не жалейте времени на выбор подрядчика и мастера. Позвонив по первому попавшемуся объявлению из рекламной газеты и сразу же дав своё согласие на заключение договора, вы рискуете допустить серьёзную ошибку.

Какая схема действий будет наиболее рациональной и надежной?

• выкроить время и обзвонить (а лучше — обойти) максимальное количество конкурирующих фирм;
• подробно расспросить максимальное количество друзей и определить исполнителя работ по отзывам;
• поискать отзывы в Интернете;
• воспользоваться услугами компании «Квадрат ремонт».

Вы можете пригласить нашего специалиста в квартиру, Он абсолютно бесплатно приедет, сделает замеры, составит смету, ответит на вопросы. Сориентирует по стоимости, если вам какая-либо из услуг не требуется (оклейка стен обоями, штукатурка, демонтаж старых покрытий). Так как вы можете сами произвести перечисленные виды работ – стоимость ремонта существенно снизится. При этом вы сэкономите время и силы на действительно тяжелых, грязных строительных манипуляциях.

#uslugi_callsize#

Комментарии к записи ()

Недорогой ремонт квартир в Москве под ключ, бюджетный ремонт эконом-класса

Периодического ремонта требует любое жилье. Квартиру, в которой хозяева живут давно, через 6-7 лет требуется обновить: поменять обои, напольное покрытие, привести в порядок потолок. Квартиру в новостройке нужно довести до ума: отделать по своему вкусу, сделать уютной и комфортной.

Проблема рано или поздно заявит о себе. Как ее решать – вот вопрос. Взять в руки малярные кисти и мастерок и самостоятельно все сделать? В такую ловушку попадаются те, кто никогда не сталкивался с профессиональным, частичным или косметическим, ремонтом. Тратят нервы, время, деньги, покупая больше материалов, не имея возможности воспользоваться скидками в магазинах. Даже частичный недорогой ремонт квартир без навыка выполнить сложно.

Нанять частных мастеров – тоже не вариант. Отсутствие квалификации, специальных инструментов, ответственности и гарантии чаще всего сводят на нет предполагаемую «выгоду» от сотрудничества.

Компания «Ремонт Экспресс» предлагает заказать бюджетный ремонт квартиры, получив преимущества работы с профессионалами.

• Работаем быстро, не затягиваем сроки. Вы получите полностью обновленную квартиру через 14-35 дней в зависимости от площади, объема работ.
• Используем профессиональный инструмент.
• Точно подсчитываем количество материалов. Вы не купите ни одной лишней пачки клея или рулона обоев.
• Предлагаем скидки на сертифицированные материалы. Покупаем материалы напрямую у производителей со скидками от 10 до 40%.
• Даем гарантию на 3 года. После нашей бригады не придется ничего доделывать или переделывать.

Мы ежегодно выполняем в Москве и Подмосковье более 1 тысячи заказов, в том числе срочных. Знаем, как сделать квартиру светлой, просторной, комфортной, правильно расставить мебель, визуально расширить площадь. Работаем по проекту, составляем точную смету.

Как провести ремонт квартиры во время COVID-19

Ремонт вашего дома может быть сложной задачей в самых лучших обстоятельствах. Но попытка перестроиться в условиях глобальной пандемии может показаться невозможной. Именно здесь на помощь приходит Ашер Липман. Более 15 лет Липман, также известный как «Тренер по ремонту Нью-Йорка», сопровождает жителей Нью-Йорка на протяжении всего процесса — от определения бюджетов и выбора функций до выбора подрядчиков и управления советами по кооперации. Поскольку COVID-19 меняет то, как люди меняют и обновляют свои дома, Липман делится с Clever главными советами по ремонту вашего дома во время карантина и после него.

нашей эры: Как пандемия повлияла на затраты и сроки ремонта?

Липман: Как и следовало ожидать, увеличилось и то, и другое. Здания стали строже с протоколами безопасности и количеством людей, допускаемых одновременно. Это замедляет проект, что увеличивает затраты. Также есть проблемы с цепочкой поставок некоторых материалов, что делает их более дорогими.

Как ваши клиенты справились с ситуацией?

Это оказалось не так сложно продать, как я думал.Люди понимают, что сейчас все сложнее и на это уходит больше времени. Жители Нью-Йорка относятся к этому очень серьезно. Так что это действительно продолжение того, как они жили последние четыре или пять месяцев.

Просили ли какие-то конкретные люди по ремонту?

Я имею в виду, что это почти клише, но, да, домашний офис. Мы также наблюдаем интерес к созданию детских рабочих мест — я называю это «Zoom Room». Они могут закрыть дверь, уединиться и делать все, что им нужно.

Какого рода взаимодействие у вас было с руководством здания?

В марте, апреле и мае многие здания прекращают работу. Но теперь они понимают, что не могут остановить ремонт, поэтому ввели более строгие правила. Некоторые кооперативные доски ограничивают количество ремонтов, которые можно сделать за один раз. Многие еще жестче относятся к тому, сколько дней у вас осталось на ремонт.

Но когда я разговариваю с управляющим агентом, они вздыхают с облегчением.Типа: «Хорошо, этот парень профессионал и знает, чего от него ждут».

Есть ли что-то, что вы делаете удаленно, что раньше вы делали бы лично?

Многие встречи с клиентами сейчас проходят удаленно. Также много вещей от вендоров. Иногда для натуральных материалов — камня, гранита и мрамора — вам все равно придется взглянуть на это. Но люди привыкают к технологиям.

Мне все еще нравится физически гулять по помещению с клиентами.Но с большей частью мелочи можно справиться удаленно.

Ремонт дома может быть очень стрессовым, особенно сейчас. Вы играете в терапевта или рефери?

Исторически сложилось так, что у меня всегда была роль «терапевта», особенно если это пара или семья. У каждого своя повестка дня и своя эстетика. Так что я пытаюсь посредничать в этом.

Конечно, сейчас у нас совсем другой психологический уровень. «Как мы собираемся пройти через это безопасно? Лучше остаться дома или в отеле? » Так что это немного больше усилий, чтобы дать клиенту понять, что мы справимся с этим нормально.

Обычно вы советуете своим клиентам не оставаться в доме во время ремонта. Так ли это до сих пор?

Ну, я определенно делал это раньше. Но сейчас, в условиях пандемии, найти краткосрочную аренду гораздо сложнее, и людям становится менее комфортно ходить в отель.

Но одновременно, если вы работаете из дома, и дети находятся дома, а эти работники блуждают взад и вперед, разве это безопаснее? К счастью, у многих моих клиентов есть вторые дома или они могут жить с другом или родственником.Забегая вперед, я думаю, что это будет выжидательная ситуация.

Есть ли какие-либо изменения в отрасли, которые, по вашему мнению, сохранятся после окончания пандемии?

Я думаю, что некоторые из протоколов здания сохранят. Чистота — это всегда хорошо, правда? Ограничение количества ремонтов за один раз также хорошо по целому ряду причин: меньше требований к служебному лифту, легче планировать проверки, легче осуществлять поставки, а других жителей не беспокоят так часто из-за перекрытия строительства. .Я думаю, что вендоры сейчас более склонны делать что-то с помощью технологий, и это останется.

Мы также видим, что клиенты быстрее принимают решения, потому что многое еще происходит. Раньше они, возможно, беспокоились о шести разных типах смесителей. Теперь они такие: «Хорошо, с одним из этих двоих все в порядке». [ Смеется. ] Надеюсь, мы увидим, как это продолжится.

9 секретов ремонта квартиры в Нью-Йорке с помощью Intrabuild

Подсказка: все дело в вашем подрядчике

Есть определенные истины о жизни в Нью-Йорке — некоторые говорят, некоторые не говорят, но все широко признано.Фактически, Кэрри Брэдшоу однажды сказала: «В Нью-Йорке вы всегда ищете работу, парня или квартиру». #ПРАВДА. Спросите любого из своих приятелей по Большому Яблоку, и они обязательно согласятся: получить вашего первенца в дошкольное учреждение может быть статистически сложнее, чем попасть в Гарвард. Вы будете регистрировать больше шагов без беговой дорожки на своем Fitbit, просто живя своей повседневной жизнью, чем практически где-либо еще. И да — оставьте поездки в метро по выходным туристам, потому что шансы, что вы проведете больше времени в ожидании на платформе, довольно высоки, чем на самом деле, наслаждаясь местом назначения.

Но как только вы найдете свою нишу, мы гарантируем, что в конечном итоге вы захотите взять на себя большее обязательство и приобрести свой собственный кусочек рая для недвижимости. Для тех из нас, у кого нет таких же ресурсов, как у миллиардеров, живущих здесь рядом с нами, это означает идти на некоторые компромиссы, чтобы уложиться в наш бюджет. Это может означать поиски в перспективном районе. Или согласитесь на меньшую квартиру, потому что она находится в доме со швейцаром, тренажерным залом И гаражом. И, конечно же, то, что делает большинство из нас — покупает абсолютно идеальную квартиру, за исключением того, что она требует полного ремонта.

Так как именно делать ремонт в квартире? Задолго до того, как вы даже начнете идти по этому пути, вам нужно изучить еще одну истину о жизни и владении домом в Нью-Йорке: поиск подходящего подрядчика будет ключом к вашему счастью и сохранению вашего рассудка.

Это не должно быть поспешным решением; помните, что вы будете тесно сотрудничать со своим подрядчиком и его / ее командой на ежедневной основе в течение нескольких месяцев или дольше, поскольку они превратят вашу квартиру из необработанного алмаза в жемчужину вашего современного образа жизни.Поиск подходящего подрядчика для вас (и вашего проекта ремонта) может быть сродни поиску единорога — это требует времени, а конечный результат должен быть волшебным. Вот наше исчерпывающее «Руководство по поиску подходящего подрядчика в Нью-Йорке на 2021 год».

А если есть вопросы? Не стесняйтесь обращаться по адресу: [email protected] или звонить по телефону (718) 612-9900 .

«Поскольку мы проводим первый ремонт и слышали много ужасных историй от друзей, мы ожидали, что этот процесс будет болезненным.Мы были очень довольны нашим опытом общения с Ником и его командой, начиная с первого осмотра и до конца ремонта. Было приятно работать с Ником; он честен, организован и очень гордится своей работой. Мы купили устаревший кооператив в Вудсайде, Квинс, и сразу поняли, что хотим отремонтировать перед въездом. Наш проект заключался в создании открытого плана между кухней и гостиной, обновлении кухни и ванной комнаты, повторной отделке всех этажей и создании новый вход во 2-ю спальню.Работая с нашим дизайнером Ником и его командой, мы смогли сделать гораздо больше. Его предложение было справедливым и подходящим для работы, и мы были довольны предложенными сроками. Команда взялась за дело и быстро справилась с сносом и реконструкцией. Ник проявлял гибкость с нами, пока мы жонглировали дизайнерскими решениями, и помогал вести проект в нужное русло. Мы обнаружили, что он очень честен и откровенен в отношении сбоев и проблем со сроками, когда они возникают. Мы очень довольны опытом и результатами и направили его к нескольким друзьям и семье.”
‍
— Vida C.

‍

1. ‍ Работайте по телефонам. Поговори с друзьями. Прочтите отзывы. Дело в том, что вам придется делать домашнее задание, и вам придется погрузиться в более чем один ресурс. Вот знакомый сценарий: у вас есть друзья, чей подрядчик отлично поработал с их послевоенным чердаком с открытой планировкой. Он идеален для них во всех смыслах, и может возникнуть соблазн попросить цену и прекратить работу. Но … вы купили довоенную классическую шестерку с молдингами и свинцовыми окнами, которые необходимо заменить.Ваши потребности очень разные, и их подрядчик может не подходить для вашего ремонта. Довоенные квартиры очень специфичны, и вам нужен подрядчик, который специализируется на деталях и знает правильных продавцов. Мы рекомендуем следующую комбинацию, чтобы привлечь ваших кандидатов на очные собеседования и сделать ставку на вашу работу:

• Начать онлайн: Нам особенно нравятся Houzz и Yelp для отзывов клиентов, но Facebook и Angie’s List также хороши с чего начать.Они работали в вашем районе? Можете ли вы написать какой-нибудь из плакатов для получения дополнительной информации? У них есть серьезное портфолио проектов и красивый веб-сайт? Общаются ли их клиенты с ними в социальных сетях? Вы можете многое сказать о подрядчике по его цифровому следу.
  ‍
• Проверить учетные данные: Есть ли у них лицензия генерального подрядчика Нью-Йорка? Есть ли у них адекватная страховка? В Нью-Йорке генеральные подрядчики имеют лицензию Департамента по делам потребителей Нью-Йорка, у которого есть онлайн-система, где вы можете проверить лицензию.
  ‍
• Спросите у друзей и семьи: Помимо распространенной ошибки, описанной выше, друзья и семья могут быть отличным источником рекомендаций. Иногда вам может посчастливиться иметь члена семьи или близкого друга, у которого есть подрядная фирма в другом городе. Поскольку они, вероятно, не будут заинтересованы в вашем проекте, они могут предоставить беспристрастную обратную связь по проектным заявкам, бюджетам и срокам. В INTRABUILD мы предлагаем эту услугу клиентам, у которых есть проекты на рынках, которые мы в настоящее время не обслуживаем.
  ‍
• Запланируйте телефонные собеседования, а затем встретитесь лично: Поговорите как минимум с четырьмя различными подрядными фирмами, прежде чем назначать личные встречи. Из телефонного интервью можно многое сказать, но не все. Важно лично встретиться с подрядчиками, особенно если они делают красивую работу, которая соответствует вашему видению дизайна.
  ‍
• Обращайтесь к справочникам: Угадайте, что? Люди любят говорить о себе. И они действительно, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО любят рассказывать об их потрясающем ремонте квартир, если это их опыт работы с подрядчиком.Обращение к более чем одному представителю является ключом к переходу ваших кандидатов в подрядчики на следующий этап: личные встречи.
  ‍

2. ‍ Чего ожидать от личной встречи: Теперь, когда вы прошли онлайн-проверку, вам нужно провести несколько личных встреч. Чтобы помочь вам понять суть того, что вам нужно знать от ваших потенциальных подрядчиков, вот список вопросов, которые нужно задать, и вещей, которые они должны подготовить, чтобы обсудить и поделиться:

• Сколько проектов вы работаете над одним время?
• Будет ли у меня специальный менеджер проекта?
• Как часто я смогу поговорить с вами напрямую и как лучше всего связаться с вами в течение рабочего дня?
• Каковы ваши протоколы безопасности для ограничений коронавируса?
• Можете ли вы дать мне примерный график моего проекта?
• Вы обрабатываете все разрешения в Департаменте строительства Нью-Йорка?
• Насколько велика команда?
• Что не будет включено в ваше предложение, что мне, возможно, придется учесть?
• К каким профессиональным ассоциациям вы принадлежите?
• Есть ли у вас трудовая книжка для всех ваших сотрудников?
• Где вы храните свое оборудование и как убираете в конце дня?
• Как ваша команда / вы справляетесь с жалобами соседей?
• Хороший подрядчик предложит свой страховой сертификат и принесет список рекомендаций без необходимости спрашивать.
• Хороший подрядчик незамедлительно свяжется с вами с помощью персонализированной благодарственной записки (можно отправить по электронной почте) и доставит заявку на проект в течение 3 рабочих дней.
  ‍

3. ‍ Правление вашего здания и / или кооператива скажет: Еще одно важное соображение при проверке потенциальных подрядчиков: они должны произвести хорошее впечатление не только на вас … но и на доске вашего курятника или кондоминиума. В конечном итоге ваши планы обновления должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и лучше всего иметь подрядчика, который сможет победить даже самые жесткие советы.Если ваш подрядчик раньше выполнял работы в вашем здании или даже в соседних зданиях? Даже лучше. Это означает, что они знают, как играть по правилам: часы строительства, они могут уже дружить со строительным персоналом и даже иметь способы минимизировать неудобства для соседних квартир. Мы не можем достаточно подчеркнуть, насколько важно иметь подрядчика, с которым легко работать — не только с вами, но и со всеми участниками проекта.

Наша квартира находится в старом довоенном доме, поэтому нам пришлось переделать электропроводку.Вы бы не знали, что стены и арка в коридоре нужно было прорвать, чтобы заменить электрическую панель. Они проделали потрясающую работу, собрав все это воедино, лучше, чем это было раньше. Они взяли на себя все документы по утверждению кооператива и разрешению на строительство. Строительная бригада очень старалась поддерживать чистоту и порядок, чтобы грязь не попадала в остальную часть квартиры, и они хорошо работали с нашим суперкомпьютером, чтобы координировать доставку и поездки на лифте.

— Frances C.

4. ‍ Ваша доска для вдохновения — это North Star .Точно так же, как вы ожидаете, что подрядчики будут подготовлены к личным встречам, вы также должны быть готовы поделиться своим видением ремонта вашего дома. Pinterest — отличное место для начала, как и отрывки из журналов. Вы можете использовать такую ​​программу, как Canva, чтобы легко создавать потрясающие доски настроения, чтобы делиться ими с потенциальными подрядчиками. Талантливые подрядчики смогут выявить ваш общий стиль дизайна и помочь составить план, реалистичный как с точки зрения логистики, так и с точки зрения бюджета.Например, если вам нужно заменить окна, это будет огромными расходами, и вы, возможно, не сможете позволить себе эмалированную столешницу из лавы, которую прикрепили к своей доске настроения. Если вы объединяете две квартиры, вам, возможно, придется отдать предпочтение ремонту основной ванны, а не уборной с меньшей посещаемостью. Хороший подрядчик сможет направить вас к «компромиссным» продуктам и отделкам, которые будут менее дорогими, но имеют такую ​​же эстетическую привлекательность, — ИЛИ даже покажут вам варианты, о которых вы не знали.Важно, чтобы вы наняли подрядчика, который будет уважать ваше видение дизайна и интерпретировать его для вас таким образом, чтобы не выходить за рамки бюджета и вовремя в процессе. Если вы поделитесь своей доской видения и сразу же получите отрицательный отзыв, это должно быть красным флажком, и вам следует подумать о переходе к другим кандидатам. С другой стороны, вы также не хотите, чтобы вас «одобряли» до смерти. Если у вас есть видение, которое будет практически невозможно реализовать, и у вас нет огромного бюджета, ваш подрядчик должен быть с вами заранее.
   ‍

5. ‍ Что в названии: оценки, предложения, котировки и ставки
   Чтобы процитировать одну из наших любимых статей по этой теме: «Люди используют термины, ставка, котировка, предложение и оценка как взаимозаменяемые. Но как выразился один человек: «Неважно, в чем разница, по вашему мнению, разница в том, что думает о ней человек, который ее просит». Итак, как потенциальный клиент, вы должны быть уверены, что обращаетесь к подрядчикам, которые хотят работать над вашим проектом, о правильных вещах. Вот краткая разбивка и почему мы думаем, что вам нужно больше, чем просто оценка.
   ‍
   Во-первых, что такое оценка и когда вы должны ее получить? Оценка похожа на приблизительную цифру — мы обычно находимся в нужном месте, но мяч может приземлиться в довольно многих местах в пределах этого диапазона. Подрядчик может дать оценку, когда вы опишете проект по телефону, прежде чем вы получите фактическое предложение. Вы никогда не должны рассчитывать на то, что оценка будет на 100% точной, но она должна быть несколько согласована с расценкой (мы доберемся до них), которую вы получите, если попросите предложение от подрядчика, который предоставил вам оценка .Оценка также должна предоставить вам общее представление о том, что будет включено в объем услуг, чтобы все были на одной странице в отношении того, что именно будет включено в подробное предложение. Вы не хотите получать смету на реконструкцию кухни только для того, чтобы узнать, что в предложении вы будете нести ответственность за все разрешения, если вы ожидаете, что их выполнит подрядчик. Все это должно быть четко указано в первоначальной оценке.
   ‍
   Далее: предложение — это подробный документ, который включает в себя все, что указано в смете, а затем некоторые: обзор компании-подрядчика: история, любые отраслевые награды, полный и подробный объем услуг, предлагаемые сроки, условия, исключения, рекомендации и, конечно же, сведения об инвестициях — i.е. сколько это будет вам стоить и как / когда вы будете за это платить. Предложение также должно охватывать такие вещи, как то, что произойдет в случае задержки проекта или если вы превысите предложенный бюджет. И, наконец, во многих случаях предложение будет служить контрактом между вами и подрядчиком. Будет место для ваших подписей, и оно должно иметь обязательную юридическую силу. Вы почти наверняка будете ссылаться на предложение несколько раз в течение проекта.
   ‍
   Котировки vs.Ставки:
   ‍
   В строительной отрасли гораздо чаще получать заявку на свой проект, чем получать расценки. Ценовое предложение обычно зависит от стоимости проданных товаров и обычно действует в течение ограниченного периода времени в зависимости от колебаний на рынке, которые могут повлиять на реальные затраты. Обычно подрядчик получает от поставщиков предложения по твердым материалам, а затем включает их в заявку и окончательное предложение. Котировки могут в конечном итоге повлиять на ставку , если рыночные цены на такие товары, как пиломатериалы и камень, сильно колеблются.

   Ставка — это то, на что вы собираетесь смотреть, сколько будет стоить ваш проект. Его можно включить в общее предложение или направить вам отдельно, после чего следует предложение, включающее все особенности, описанные выше. Ставка представляет собой общую стоимость услуг, указанных в предложении, доставленных в течение определенного периода времени. Если вы обращаетесь к нескольким подрядчикам — а мы настоятельно рекомендуем вам это сделать — вы можете увидеть широкий спектр предложений, так что продолжайте читать, и мы разоблачим некоторые закулисные причины, почему.
   ‍

6. ‍ Хорошо, я получил несколько предложений. Почему они такие дорогие? И почему такой большой диапазон ?: Помните, когда ваша мама говорила вам: «Вы получаете то, за что платите»? Что ж, она не шутила — особенно когда речь идет о качественном ремонте и управлении проектами. Вот основные причины, по которым у вас может быть широкий диапазон ставок по вашему проекту:

• Совместная работа имеет решающее значение. В идеальной вселенной ваш подрядчик и архитектор работают синхронно, когда нужно спроектировать идеальный дом, а затем спланировать затраты.Это избавляет всех от большой головной боли, когда ваш архитектор вовлекает подрядчика в процесс на ранней стадии — и они могут вести постоянный диалог по мере разработки планов. И это также позволяет двум сторонам соответствовать вашему бюджету. К сожалению, часто бывает, что архитектор и подрядчик работают в двух корпусах. К тому времени, когда ваш архитектор подготовит проекты для вашего подрядчика для рассмотрения и подготовки заявки, ставка, скорее всего, будет намного выше, чем позволяет ваш бюджет … и вы останетесь с шоком от наклеек и стоимостью редизайна от ваш архитектор.
• Больше информации = более точные ставки. Чем больше информации вы предоставите своему подрядчику заранее, тем более точным будет полученное вами предложение и тем меньше вероятность того, что вы в конечном итоге превысите запланированный бюджет. Всегда есть непредвиденные расходы, но они значительно уменьшаются, если вы заранее предоставляете подрядчикам как можно больше информации.
• Иногда все слишком хорошо, чтобы быть правдой. Итак, что произойдет, если вы получите ставку, которая намного МЕНЬШЕ, чем вы ожидали? Что ж, даже если вы, возможно, захотите подпрыгнуть от радости и подписать этот контракт, не забудьте прочитать мелкий шрифт.У этого подрядчика хорошая репутация? Охватывает ли предложение ВСЕ, чего вы ожидаете, и разумны ли временные рамки? Сравните его с другими поступившими предложениями и предложениями, которые вы получили — соответствует ли объем работы? Если ставка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой — вероятно, так оно и есть. Существует множество кошмарных историй о подрядчиках, которые просто бросили работу или начали с более низкой ставки, но «дополнительные услуги» быстро накапливались. Правда в том, что качественный ремонт должен идти по разумной, но приличной цене.Опытный подрядчик, имеющий тесные отношения с архитекторами и дизайнерами, в конечном итоге сэкономит вам время и деньги.

7. ‍ Действительно ли мне нужно читать этот договор? Короче говоря, да! Если вы дочитали до этого места, вы знаете нашу позицию по этому поводу. Контракт имеет решающее значение для успеха вашего проекта, разъясняет ожидания и закладывает основу для решения любых проблем, которые могут возникнуть. В контракте должны быть четко указаны объем работ, предлагаемый бюджет, сроки, а также должны быть указаны гибкость и условия, если необходимо пересмотренное предложение.Вы можете начать с одного пути для вашего ремонта, но в некоторых случаях вы можете решить, что хотите сделать больше, и ваш подрядчик должен четко указать в предложении, что объем может измениться и каков будет процесс для этого. К сожалению, слишком много людей просматривают эти документы, но не имеют полного представления о том, что они подписывают. Мы рекомендуем не только тщательно проработать контракт, но и иметь надежную вторую пару глаз, чтобы изучить точки сделки, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, подписывая контракт, обозначенный пунктирной линией.

«При ремонте используется тонна движущихся частей, особенно при ремонте кишечника, как у нас. Поэтому, когда возникала неожиданная проблема / ошибка, она решалась быстро, без колебаний и без ущерба для качества работы ».

— Cartier S.

8. ‍ Пандемия изменила ситуацию, и у вашего подрядчика должен быть план, а также поставка СИЗ для бригады.
   В марте 2020 года, когда мир, каким мы его знали, резко остановился, ремонт квартир в Нью-Йорке был признан несущественным и был приостановлен до начала июня.Как только ограничения были сняты, радостные владельцы квартир, которые провели три долгих месяца в ожидании возобновления своих проектов ремонта, а также жители квартир, которые не думали о ремонте, пока они не были вынуждены работать из дома и начали ненавидеть свои кухни, не могли ЖДАТЬ Но сейчас наша отрасль выглядит немного иначе, как и многие другие. К рабочим местам предъявляются строгие требования, включая санитарные пункты, контроль температуры, правильное дистанцирование, открытые окна или другие средства вентиляции и, конечно же, надлежащие СИЗ — маски для лица — необходимо всегда носить.Во многих зданиях существуют ограничения по вместимости, которые ограничивают количество людей в местах общего пользования и в лифтах. И что еще больше усложняет ситуацию, во многих
   случаях здания и управляющие компании имеют свои собственные наборы правил, помимо того, что предписано DOB Нью-Йорка. Не говоря уже о задержках доставки и распроданных товарах почти во всех категориях. Все эти условия создают идеальный шторм для задержек и дополнительных расходов. Ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы скорректировать график в соответствии с вашими приоритетами и тем, что возможно.В этом новом мире, в котором мы живем и работаем, как никогда важно, чтобы подрядчик, которого вы нанимаете, хорошо разбирался в обслуживании клиентов и был экспертом в работе со строительным персоналом, советами кооперативов и управляющими компаниями. Потому что в конце концов? Таким образом, ваш проект будет выполнен в срок и в рамках бюджета — или близко к нему.

‍

9. Доверяйте своей интуиции: Это клише, но это правда: доверять своим инстинктам, вероятно, лучшее, что вы можете сделать. У вас хорошее настроение от вашего подрядчика? Вы читали или слышали что-нибудь негативное, что заставило вас задуматься? Можете ли вы представить себе, как вы решаете проблемы с ним или с ней? Это то, что создает или разрушает отношения, и, как и все остальное, общение всегда является ключевым.Существует так много подводных камней, которых можно избежать, если у вас есть четкий план коммуникации и вы чувствуете себя комфортно, обращаясь к своему подрядчику. Мы желаем вам удачи, и мы здесь, если у вас возникнут какие-либо вопросы или вы хотите получить консультацию по вашему конкретному проекту.

«Мы наняли Ника и его команду для тщательного ремонта нашего курятника: капитальный ремонт кухни, ванной комнаты, а также мы переделали стены и переместили некоторые двери. Ник был первым домовладельцем, поэтому он всегда был более любезным и услужливым.Мы оба были практичны, но также нуждались в большом количестве рекомендаций по дизайну, и обширный опыт Ника в работе над аналогичными проектами дал ему богатый опыт, который мы могли извлечь. Компания Ника также была готова ответить на вопросы на протяжении всего проекта и терпеливо отвечала на все наши вопросы, даже в мельчайших деталях. Оглядываясь назад, перебравшись в подразделение, мы просто восхищаемся первоклассной качественной работой, проделанной командой Ника, и считаем, что нам повезло работать с ним.Мы безоговорочно рекомендуем услуги его команды! »

— Sio Kay L.

‍

Искусство строительства невозможного

И все это время, пока экипажи преодолевают всплывающие препятствия в городе и приближается конец лета, владельцы пересматривают свои планы, накапливая сваи. по сложностям. В прошлом году Эллисон завершил трехлетний ремонт пентхауса на Семьдесят второй улице стоимостью 42 миллиона долларов. В квартире было шесть этажей и двадцать тысяч квадратных футов.Прежде чем он закончил, ему пришлось спроектировать и построить более пятидесяти нестандартных предметов мебели и механических устройств для этого — от выдвижного телевизора над уличным камином до ворот, защищенных от детей, в стиле оригами. Коммерческой фирме, возможно, потребовались бы годы, чтобы разработать и испытать каждую деталь. У Эллисона было несколько недель. «У нас нет времени на создание прототипов», — говорит он. «Эти люди отчаянно пытаются попасть на место. Так что у меня есть один шанс. Мы строим прототип, а потом они живут в нем ».

Эллисон и его партнер Адам Марелли сидели за импровизированным фанерным столом в городском доме, соблюдая распорядок дня.Эллисон обычно работает как независимый подрядчик, нанятый для выполнения определенных частей проекта. Но в последнее время он и Марелли объединились, чтобы управлять всем ремонтом. Эллисон отвечал за структуру и отделку этого здания — стены, лестницы, шкафы, плитку и изделия из дерева, а Марелли курировал его внутреннюю работу: водопровод, электричество, разбрызгиватели и вентиляцию. Сорокалетний Марелли получил художественное образование в Нью-Йоркском университете. Он делит свое время между рисованием, строительством, фотографией и серфингом в перерывах в Лавалетте, штат Нью-Джерси.С его длинными каштановыми кудрями и стройным стилем в центре города он может показаться странным соперником Эллисону и его команде — гончая среди питбулей. Но он разделяет одержимость Эллисона ремеслом. Пока они работали, их беседа дружелюбно перекликалась между чертежами и возвышениями, Кодексом Наполеона и ступенчатыми колодцами Раджастана, а также сторонними обсуждениями японских храмов и греческой народной архитектуры. «Все дело в эллипсах и иррациональных числах», — сказал Эллисон. «Это язык музыки и искусства. Это как в жизни: ничего не получается само по себе.

Это была их первая неделя на стройплощадке за три месяца. В последний раз я видел Эллисона в конце февраля, когда он боролся с потолком в ванной, он надеялся закончить работу к лету. Затем все остановилось. Когда началась пандемия, в Нью-Йорке было сорок тысяч активных строительных площадок — почти вдвое больше ресторанов в городе.Сначала сайты оставались открытыми как важные предприятия. В некоторых проектах с подтвержденными случаями COVID командам не оставалось ничего другого, кроме как приходить на работу и подниматься на забитых лифтах на двадцать или более этажей. И только в конце марта, после протестов рабочих, почти девяносто процентов рабочих мест были окончательно закрыты. Даже в помещении вы могли почувствовать отсутствие, например, внезапное отсутствие шума транспорта. Звук возводимых зданий — это остинато города, его стук, стук сердца.Теперь была мертвая тишина.

Эллисон провел весну в одиночестве в своей студии в Ньюбурге, в часе езды вверх по Гудзону. Он делал детали для городского дома и следил за своими субподрядчиками. Всего над проектом должны были работать тридцать три компании: от кровельщиков и плиточников до производителей скобяных изделий и производителей бетона. Он понятия не имел, сколько человек вернется из карантина. Ремонтные работы обычно отстают от экономики на два года. Владелец получает рождественский бонус, нанимает архитектора и подрядчика, затем ждет чертежей, выдачи разрешений и освобождения бригад.К началу строительства обычно уже слишком поздно останавливаться. Но теперь офисные здания опустели по всему Манхэттену, и советы кооперативов запрещали любое новое строительство в обозримом будущем. «Им не нужна кучка грязных рабочих, перевозящих Covid , — сказал Эллисон.

Когда 8 июня в городе возобновилось строительство, были установлены строгие ограничения и протоколы, подкрепленные штрафами в пять тысяч долларов. Рабочие должны были измерять температуру и отвечать на вопросы анкеты о состоянии здоровья, носить маски и соблюдать дистанцию ​​- государство ограничивало количество участков одним рабочим на каждые двести пятьдесят квадратных футов.На такой площадке площадью семь тысяч квадратных футов могло находиться не более двадцати восьми человек. Сегодня их было семнадцать. Некоторые члены экипажа все еще не хотели покидать карантин. «В этот лагерь попадают краснодеревщики, мастера по металлу и плотники, — сказал Эллисон. «Им немного лучше, они владеют своим бизнесом, имеют мастерские в Коннектикуте». Он в шутку называл их «изящными» торговцами. Марелли засмеялся: «Те, кто получил высшее образование в художественных школах, как правило, сделаны из более мягких тканей.Другие уехали из города несколько недель назад. «Парень из стали вернулся в Эквадор, — сказал Эллисон. «Он говорит, что вернется через две недели, но он в Гуаякиле и привез с собой жену».

Как и многие бригады в городе, Эллисон и Марелли были заполнены иммигрантами в первом поколении: русские сантехники, венгерские мастера по ремонту полов, гайанские электрики, бангладешские резчики по камню. Национальности и профессии, как правило, шли вместе. Когда Эллисон впервые переехал в Нью-Йорк, в семидесятых, все плотники казались ирландцами.Затем они вернулись домой в годы бума кельтского тигра, и их сменили волны сербов, албанцев, гватемальцев, гондурасцев, колумбийцев и эквадорцев. По людям на эшафотах Нью-Йорка можно было отслеживать конфликты и разрушения в мире. Некоторые пришли сюда с учёной степенью бесполезности. Другие бежали от эскадронов смерти, наркокартелей или от предыдущих вспышек болезней: холеры, лихорадки Эбола, менингита, желтой лихорадки. «Если вы ищете место для работы, когда все идет не так, как надо, Нью-Йорк — не ужасное место для посадки», — сказал Марелли.«Вы не на бамбуковых лесах, вас не избьет или не обманет преступное государство, а латиноамериканец может попасть прямо в непальскую команду. Если ты будешь следовать меткам кладки, ты сможешь работать весь день ».

Эта весна была пугающим исключением. Но строительство — дело опасное в любое время года. Несмотря на предписаний OSHA и проверки безопасности, ежегодно на работе умирает тысяча рабочих в Соединенных Штатах — больше, чем в любой другой отрасли. Они умирают от удара током и взрыва газа, ядовитых паров и разрыва паропроводов; их прижимают вилочные погрузчики, они застревают в механизмах и засыпают мусором; они падают с крыш, двутавровых балок, лестниц и кранов.Большинство несчастных случаев с Эллисоном происходило, когда он ехал на велосипеде по местам. (Первый сломал запястье и два ребра; второй — бедро; третий — его челюсть и два зуба.) Но у него толстый шрам на левой руке, где он чуть не отрезал руку, и он видел, как три руки отрублены. на рабочих местах. Даже Марелли, который в основном придерживается менеджмента, несколько лет назад чуть не потерял глаз. Он стоял рядом с бригадой, которая резала стальные шпильки режущей пилой, когда три осколка вылетели и пробили его правое глазное яблоко.Это было в пятницу. В субботу он попросил офтальмолога извлечь занозы и очистить от ржавчины. К понедельнику он вернулся на работу.

Однажды днем ​​в конце июля я встретил Эллисона и Марелли в Верхнем Ист-Сайде, на зеленой улочке за углом от Музея искусств Метрополитен. Мы были в квартире, над которой Эллисон работал семнадцатью годами ранее. Десятикомнатный триплекс в таунхаусе, построенном в 1901 году, принадлежал предпринимателю и бродвейскому продюсеру по имени Джеймс Фантачи и его жене Анне.(Они продали его в 2015 году почти за двадцать миллионов долларов.) Если смотреть с улицы, здание выглядело в строгом элегантном стиле Beaux-Arts с известняковыми фронтонами и решеткой из кованого железа. Но как только мы оказались внутри, его обновленные линии начали смягчаться в стиле модерн, стены и деревянные изделия изгибались и складывались вокруг нас. Это было похоже на попадание в водяную лилию. Дверь в большую комнату имела форму вьющегося листа, обрамляя за ней крутящуюся овальную лестницу. Эллисон помог построить и то, и другое, и убедился, что они соответствуют друг другу кривая за кривой.Каминные каминные полы были изготовлены из цельной вишни по моделям, созданным архитектором Анжелой Диркс. В столовой был стеклянный подиум с никелированными перилами и украшенными цветами тюльпанов, которые вырезал Эллисон. Даже винный погреб имел сводчатый потолок из грушевого дерева. «Я никогда не видел, чтобы все было великолепно», — сказал Эллисон.

Столетие назад в Париже построить такую ​​резиденцию потребовалось исключительное мастерство. Сегодня все намного сложнее. Дело не только в том, что эти ремесленные традиции почти ушли, а вместе с ними и многие из самых красивых материалов — испанское красное дерево, карпатский вяз, чистый белый мрамор Тасоса.Дело в том, что сами комнаты были изобретены заново. То, что когда-то было украшенными коробками, теперь превратилось в сложные машины. Штукатурка представляет собой всего лишь тонкую сетку, скрывающую беспорядок газовых, электрических, оптоволоконных и кабельных линий, детекторов дыма, датчиков движения, стереосистем, камер наблюдения, маршрутизаторов Wi-Fi, систем климат-контроля, трансформаторов и т. Д. корпуса для автоматических осветительных приборов и оросителей. В результате дом настолько сложен, что для его обслуживания может потребоваться штатный персонал. «Я не думаю, что когда-либо строил дом для клиента, который имел право там жить», — сказал мне Эллисон.

Домашнее строительство стало областью обсессивно-компульсивных расстройств. В такой квартире может быть больше возможностей выбора, чем в космическом шаттле — от формы и патины каждой петли и ручки до расположения каждой оконной сигнализации. Некоторые клиенты устают от решений. Они просто не могут заставить себя выбрать другой датчик дистанционного управления. Другие настаивают на настройке всего. Гранитные плиты, давно вездесущие на кухонных столешницах, распространились, как геологическая форма, на шкафы и бытовую технику.Чтобы выдержать вес камня и не дать дверям оторваться, Эллисону пришлось перепроектировать все оборудование. В одной квартире на Двадцатой улице входная дверь была настолько тяжелой, что единственные петли, которые могли ее удерживать, предназначались для тюремной камеры.

Пока мы шли по квартире, Эллисон продолжал открывать потайные отсеки — панели доступа, автоматические выключатели, потайные ящики и шкафы с лекарствами — каждое из них было искусно вставлено в штукатурку или деревянную конструкцию. По его словам, одной из самых сложных частей этой работы было найти место.Куда впихнуть всю эту сложность? В загородном доме полно удобных пустот. Если воздухоочиститель не влезет в потолок, засуньте его на чердак или в подвал. Но квартиры в Нью-Йорке не так снисходительны. «Чердак? Что за чердак? — сказал Марелли. «Люди в этом городе дерутся больше, чем на полдюйма». Между штукатуркой и стойками в этих стенах лежали сотни миль проволоки и трубы, намотанные так же плотно, как печатная плата. Допуски не сильно отличались от допусков в яхтенной индустрии.

«Это похоже на решение гигантской головоломки, — сказала Анджела Диркс. «Просто придумать, как спроектировать всю систему воздуховодов, не сбивая потолок и не вынимая из него сумасшедшие куски — это пытка». Диркс, ему пятьдесят два года, он учился в Колумбии и Принстоне и специализируется на жилых интерьерах. По ее словам, за двадцать пять лет работы архитектором у нее было всего четыре проекта такого масштаба, которые позволяли уделять такое внимание деталям.В какой-то момент клиент даже выследил ее до круизного лайнера у побережья Аляски. По ее словам, в тот день в ванных комнатах устанавливали вешалки для полотенец. Может ли Диркс одобрить локации?

Большинство владельцев не могут дождаться, пока архитектор распутает все петли в воздуховоде. У них есть две ипотеки до окончания ремонта. В наши дни проекты Эллисона редко стоят меньше полутора тысяч долларов за квадратный фут, а иногда и вдвое больше. Новые кухни начинаются со ста пятидесяти тысяч; мастер ванны может работать еще больше.И цены, как правило, тем выше, чем дольше длится проект. «Я никогда не видел набора планов, которые можно было бы построить в том виде, в каком они представлены», — сказал мне Марелли. «Они либо были неполными, бросали вызов физике, либо имели амбиции, которых на рисунках не объясняли, как их достичь». И так начинается знакомый цикл. Владельцы устанавливают бюджет, но просят больше, чем они могут себе позволить. Архитекторы обещают слишком много, а подрядчики занижают ставки, зная, что планы несколько условны. Начинается строительство, и начинается пурга заказов на внесение изменений. Планируется, что проект займет год и будет стоить тысячу долларов за квадратный фут воздушных шаров, удвоить длину и цену, и все винят в этом всех остальных.Если меньше всего на треть, они называют это успехом.

«Это просто сумасшедшая система», — сказал мне Эллисон. «Вся игра построена таким образом, что у всех разные мотивы. Это привычка и дурная привычка. На протяжении большей части своей карьеры он избегал важных решений. Он был просто наемным стрелком, работающим с почасовой оплатой. Но некоторые проекты слишком сложны для частичной работы. Они больше похожи на автомобильные двигатели, чем на дома: они должны быть спроектированы изнутри, слой за слоем, каждый компонент точно подогнан к следующему.Когда будет уложен последний слой штукатурки, пучок каналов и проводов под ним должен располагаться идеально ровно и вертикально с точностью до шестнадцатой дюйма на расстоянии десяти футов. Тем не менее, каждая профессия работает с разными допусками: сталевары стремятся работать с точностью до полдюйма, плотники — с точностью до четверти дюйма, гипсокартоны — с точностью до восьмой дюйма, а каменщики — с точностью до шестнадцатой. Работа Эллисона — собрать их всех на одной странице.

Ремонт жилых домов помогает оживить центр Аллентауна

Ремонт жилых домов помогает оживить центр Аллентауна

В 2012 году Alliance for Building Communities завершил ремонт апартаментов Greystone, предоставив 24 недорогих квартиры, прилегающих к Зоне благоустройства района Аллентауна. Изображение предоставлено Keenan-Nagle Advertising. Аллентаун, штат Пенсильвания, где когда-то процветала торговля железом и шелком, с середины двадцатого века страдает от упадка своего производственного сектора. Кроме того, из-за экономического спада в конце 2000-х годов уровень безработицы в городе составил почти 10 процентов, а уровень бедности почти вдвое выше, чем в штате Пенсильвания в 2013 году. Аллентаун спонсирует несколько программ экономического развития, чтобы оживить центр города. и прибрежных районов, а также для улучшения экономических условий во всем городе.Чтобы поддержать эти усилия, город укрепляет кварталы недалеко от центра, чтобы привлечь рабочих и клиентов для новых предприятий. Для решения проблемы примерно 800 случаев отчуждения права выкупа в Аллентауне по состоянию на 2014 год некоммерческий поставщик жилья Alliance for Building Communities (ABC) ремонтирует пустующее, заброшенное и приходящее в упадок жилье в этом районе и определяет эти единицы доступным жильем для людей с низким и средним уровнем дохода. домохозяйства.

Доступное жилье дополняет экономическое развитие в Аллентауне

Одной из программ экономического развития, инициированной Аллентауном, является Зона улучшения соседства (NIZ), призванная стимулировать развитие центра города и приходящей в упадок промышленной зоны вдоль реки Лихай.Специальный налоговый округ, утвержденный штатом Пенсильвания в 2009 году, позволяет городу направлять определенные государственные и местные налоговые поступления, полученные в НИЗ, на финансирование проектов экономического развития в округе. Район площадью 128 акров был первоначально создан для финансирования Центра PPL, арены для хоккейной команды низшей лиги и специальных мероприятий, которые открылись в сентябре 2014 года. NIZ профинансировал несколько других проектов экономического развития, в том числе новый и модернизированный офис класса A и торговые площади, гостиница с полным спектром услуг и многоэтажные жилые дома.

В дополнение к NIZ, другие программы помогают стимулировать возрождение Аллентауна. Город и несколько организаций сотрудничают, чтобы стимулировать экономическое развитие в центральных районах города за пределами NIZ; Эта программа, ориентированная на сохранение исторического наследия, предусматривает выделение средств на улучшение фасада и модернизацию освещения и указателей. Гранты Агентства по охране окружающей среды США (EPA) также используются для преобразования заброшенных месторождений по всему Аллентауну в возможности для развития; Пилотный проект EPA Brownfields по устойчивости был нацелен на восстановление окружающей среды и реконструкцию бывшей промышленной площадки на набережной реки Лихай, которая была включена в состав NIZ при создании района.Кроме того, грант HUD на региональное планирование для устойчивого развития сообществ финансирует стратегию реиндустриализации города, которая будет включать подробные планы реконструкции коридора Литл-Лихай-Крик и участка металлургического завода в Аллентауне.

Alliance for Building Communities ведет ремонт жилых домов по всему Аллентауну, таких как этот дом на 928 W. Chew St., для создания доступного арендного жилья. Изображение предоставлено Keenan-Nagle Advertising. Восстановление пустующих и аварийных домов для использования в качестве доступного жилья дополняет эти усилия по экономическому развитию.Исследования показывают, что пустующие и заброшенные объекты недвижимости оказывают негативное влияние на сообщества, которое может быть изменено, когда объекты недвижимости будут восстановлены. Перепрофилирование этой собственности в качестве доступного жилья также может принести экономические выгоды. Исследования также показали, что строительство доступного жилья не только помогает стабилизировать районы за счет сокращения случаев отчуждения права выкупа, но также способствует экономическому развитию за счет увеличения расходов в этом районе. Доступное жилье также может помочь привлечь рабочих для новых предприятий, а жилищное строительство создает дополнительные рабочие места, которые приносят больше денег в местную экономику.

Альянс усилий по возрождению сообществ

ABC — это некоммерческая организация, которая возрождает доступное жилье и управляет им, а также предоставляет доступ к сертифицированным HUD консультантам по жилищным вопросам. ABC управляет более чем 500 подразделениями в 6 округах на северо-востоке Пенсильвании. Недвижимость ABC в Аллентауне включает апартаменты Greystone, прилегающие к NIZ.

Greystone Apartments, состоящие из 24 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, были построены в начале 1900-х годов.Здания пришли в упадок к тому времени, когда ABC начала реконструкцию собственности в 2010 году. ABC провела обширную реконструкцию собственности, включая усовершенствование систем отопления, кондиционирования и водопровода. ABC также установила дополнительную изоляцию и заменила окна.

Затраты на ремонт дома в размере 5 миллионов долларов были профинансированы за счет налоговых льгот на жилье для малоимущих и Программы помощи в налоговых льготах. Компания ABC также использовала средства из программы HUD по ваучерам на выбор жилья, чтобы сделать 24 квартиры доступными для семей с низкими доходами, гарантируя, что арендаторы будут платить не более 30 процентов своего дохода в счет арендной платы.Ремонт был завершен в 2012 году, и заполняемость здания быстро превысила 95 процентов.

Ремонт вакантных частных домов

В 2013 году ABC инициировала программу по ремонту от трех до пяти пустующих домов в год в районах по всему городу. ABC покупает заброшенные дома у городских властей по перепланировке для ремонта и сдачи в аренду семьям с низким и средним доходом. По словам президента и главного исполнительного директора ABC Джеральда Альфано, стратегия организации состоит в том, чтобы выбирать дома группами, чтобы их ремонт способствовал оживлению в окрестностях.

Чтобы запустить программу, ABC отремонтировала четыре дома в 2014 году (в среднем по 100 000 долларов каждый), а также приобретает и ремонтирует дополнительные дома. Некоторые дома были преобразованы из двух- или трехквартирных домов в односемейные дома с выпотрошенными внутренними помещениями и ремонтом наружных стен и крыш. По словам Альфано, городская программа HOME Investment Partnerships профинансировала большую часть ремонтных работ, в результате чего отремонтированные квартиры должны оставаться доступными в течение как минимум 15 лет.Альфано отмечает, что эти сдаваемые в аренду объекты пользуются большим спросом, и у ABC есть списки ожидания для объектов, ремонт которых еще не завершен.

Продолжение работы в Аллентауне

В дополнение к текущей работе ABC по строительству домов на одну семью во всех районах Аллентауна, организация завершает ремонт арендуемой им собственности из 23 квартир на 10-й улице, прилегающей к NIZ. Чтобы уменьшить перемещение, единицы в этом здании, которому уже почти 30 лет, ремонтируются по мере того, как они освобождаются.Пока ABC завершает ремонт квартир на 10-й улице и реализует аналогичные проекты ремонта жилых домов, организация также заинтересована в расширении своих усилий по доступному жилью в северо-восточной Пенсильвании. ABC стремится сотрудничать с другими некоммерческими организациями в строительстве жилья для лиц с разным доходом.

Эти усилия по возрождению показали признаки успеха: в 2014 году журнал Fortune назвал Аллентаун одним из «5 городов с перспективными центрами».Поскольку городские программы способствуют экономическому развитию в НИЗ, усилия ABC и других поставщиков доступного жилья способствуют оживлению города и обеспечивают домашним хозяйствам с низкими доходами возможность извлечь выгоду из возрождающейся экономики Аллентауна.

Источник:

Альянс за построение сообществ. 2012. «ABC Properties». По состоянию на 18 ноября 2014 г .; Альянс за построение сообществ. 2010. Отчет о ходе работы: 2009–2010 гг. , 2.По состоянию на 18 ноября 2014 г .; Интервью с Джеральдом Альфано, президентом и главным исполнительным директором Alliance for Building Communities, 20 ноября 2014 г.

Источник:

Интервью с Джеральдом Альфано, президентом и главным исполнительным директором Alliance for Building Communities, 20 ноября 2014 г. Электронная переписка с Джеральдом Альфано, 9 декабря 2014 г.

Источник:

Интервью с Джеральдом Альфано, 20 ноября 2014 г.

31 страшный дом превратился в эффектный дом

От страшного к потрясающему

Спасти старый дом — непростая задача. Просто спросите любого из этих домовладельцев, всех выживших домашних мастеров, чтобы рассказать эту историю. От пожара до потери права выкупа и всего, что между ними, вдохновитесь этими невероятными изменениями, которые либо создадут ошибку восстановления, либо сделают вас по-настоящему счастливым, что ремонт закончился.

До: Усовершенствованный фермерский дом

Джо и Мелисса П. спасли этот фермерский дом 1904 года в Южном Уэйне, штат Висконсин, с семью спальнями и без водопровода. Дом был заброшен с 1970-х годов, и на его реконструкцию ушло 13 месяцев (включая работы, проделанные во время их помолвки и свадебные планы).

После: Усовершенствованный фермерский дом

Проект включал новую крышу, новый сайдинг, новые окна и восстановление трех подъездов. Внутри, конечно же, добавили всю новую сантехнику (в том числе 2 ванные комнаты) и закончили все комнаты, где жили еноты, пчелы и другие твари. Они даже восстановили всю оригинальную отделку и двери дома.

Раньше: Брошенные после пожара

Уолт и Патриция Перселл увидели этот коттедж в Петербурге, штат Вирджиния, когда навещали своего сына и невестку.Дети купили соседний, более крупный дом, чтобы уехать на каникулы — и потенциальное место выхода на пенсию для своих родителей. На самом деле в доме особо не на что было смотреть. Заброшенный в течение 20 лет после пожара, окна и двери отсутствовали, обуглены или заколочены. Внизу не было полов, а штукатурка, поврежденная водой, крошилась. Белки забегали туда и обратно, а птицы гнездились в кадке с когтями. И все же в этом месте было определенное очарование. Старый кирпич 1850-х годов был прекрасного цвета, оконные перемычки были из цельного гранита, а полы наверху были выложены сосновыми соснами.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

После: Ветхий домик получает вторую жизнь

С четырьмя комнатами казалось, что это может быть уютный дом. Итак, в мае 2006 года Уолт и Патрисия переехали в главный дом. Патрисия заплакала в ту первую ночь и спросила Уолта, правильно ли они поступают, взяв этот обветшалый домик в медленно оживляющемся городском районе.Но к следующему утру момент сомнения прошел.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

До: Фиксатор гладкого верха

Венди Г. из Вестфилда, штат Нью-Йорк, купила этот дом на аукционе в 2000 году. Он пустовал несколько лет и находился в плачевном состоянии, но земля была прекрасной.

После: Salvage Architectural Vision

Домовладелец полностью распотрошил его и оторвал два гаража, поднял крышу на втором этаже и добавил две спальни и полную ванную комнату, крыльцо, прихожую и солярий на первом этаже. На это ушло пять лет, и они постарались использовать как можно больше утилизированного материала при ремонте.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его и несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest в нашем обзоре Best Whole-House Before and After 2011.

До: Дом на холме

Вик и Синди Янг никогда не планировали вернуться в Огайо. Но когда их четверо детей обосновались на Среднем Западе, возвращение домой стало казаться хорошей идеей. «Мы решили найти место, куда они все могли бы прийти всего за один день, чтобы навестить нас», — говорит Вик. Но не где угодно. Они хотели исторический дом в историческом городе.А поскольку Вик, штатный реставратор старых домов, мечтал о новом проекте своими руками, было бы неплохо, если бы место тоже было исправным.

После: Итальянец сохранен!

Расположенный на крутом склоне холма с видом на реку Огайо в городе Рипли, Italianate 1840-х годов имел оригинальные двойные окна, увенчанные капельными перемычками, колонны, обрамляющие широкое крыльцо, и широкие карнизы, поддерживаемые декоративными скобами.«Там, на холме, все выглядело таким заброшенным», — вспоминает Вик о доме, который десятилетиями стоял заброшенным. «Можно было найти и более величественные дома, но этот говорил с нами обоими».

Смотрите больше фотографий до и после в Сохраненном! Итальянский до и после

Раньше: Забытый дом

В 2009 году Аарон и Джейд Э. купили этот обветшалый фермерский дом 1880-х годов в Панксатони, штат Пенсильвания.Потребовалась совершенно новая крыша и внешний сайдинг, не говоря уже о ландшафтном дизайне, чтобы дом выглядел менее призрачным.

После: Получение ремоделирования

После года работы, с большой помощью друзей, пара получила новую кухню, дополнительную спальню, ванную вдвое большего размера и дом, который выглядит так, как будто призраки исчезли — и все это менее чем за 35 000 долларов.

До: Прикрытый мастер

Это бунгало в стиле ремесленников было построено в 1910 году. Оно пережило продолжительный экономический спад, но пострадало из-за изолированной планировки, сильно устаревшей кухни и ванной комнаты, а также заброшенного двора. Дэвид С. из Хьюстона, штат Техас, хотел добавить современные удобства, сохранив при этом свой исторический характер.

После: Архитектурная подсказка в

Домовладелец заменил все системы, открыл план этажа и добавил большую кухню, главную кровать и ванну, прихожую и прачечную.Он усилил привлекательность бордюров, удалив заросли, осветлив окраску и добавив красочный ландшафт. Дэвид сам выполнил все работы по дизайну; с большой помощью Этот старый дом , конечно!

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Лучшего всего дома до и после 2010 года.

До: Разрушенный пансионат

Это ок. Дом 1900 года в Мариетте, штат Джорджия, десятилетиями служил ночлежкой, когда его купила Мэрион С. С помощью архитектора и строителя исторического дома Марион и ее семья разработали первоначальную планировку дома и приступили к работе.

До: Разрушенный пансионат

После подъема дома, рытья нового фундамента, воссоздания крыльца и повторной отделки всех дверей и деревянных изделий дом стал настолько красивым, что архитектор получил награду за реставрацию от местных достопримечательностей и исторического общества.

До: На свалках

Когда Рик и Мишель Д. увидели этот итальянец 1876 года, растительность заросла, все окна были разбиты, переднее крыльцо обваливалось, крыша была покрыта шестью слоями черепицы, внутренняя часть провисала, и она была установлена ​​на выстрелить несколько раз. Но у него также были оригинальные оловянные потолки, паркетные полы, 4 спальни, 2 ванные комнаты и красивая резьба на фронтоне.Так что они купили его за 1 доллар.

После: Creative Salvage

За полтора года семья вернула этот дом к жизни, сократив расходы, повторно используя как можно больше и утилизируя части из домов, которые планировалось снести.

Раньше: Бунгало Down-in-the-Dumps

Кара О’Брайен хотела купить этот дом с первого взгляда.«Это было так грустно смотреть. Я подумал, мне нужно это исправить». Бунгало 1911 года было одним из трех старинных домов, которые стояли в ряд в одном квартале в районе Кирквуд в Атланте, штат Джорджия. В то время как район начинал оживать, дом носил на себе следы своей недавней бурной истории: окна гостиной были закрыты железными прутьями, а в сайдинг попали пули. «Тем не менее, дом из массива сосны в сердце имел характер и потенциал, даже если его кедровая черепица и крыша гнили от небрежности.Мы отчаянно хотели его спасти. Но хозяин, приходивший каждые три месяца стричь газон, отказывался продавать, хотя сдавал его только раз в пять лет.

После: Возрождение бунгало

Кара поселилась в соседнем доме. Но пять лет спустя хозяин передумал, и они ухватились за свой шанс. Они купили дом в 2005 году и сразу же начали выпотрошить его, но все ценное сохранили.Через несколько недель после начала проекта, во время отпуска в Пуэрто-Рико, Кара получила известие, что третий старинный дом в нашем квартале был подожжен, и пожар угрожает как дому, над которым она работала, так и тому, в котором она жила. Оба дома сохранились без структурных повреждений, но это было опасно.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Возрождении бунгало Down-in-the-Dumps».

До: Получил блюз

Скотт К.в Милфорде, штат Нью-Гэмпшир, заметил это бельмо на главной улице. Ему удалось заглянуть за пределы поверхности и увидеть прочное здание с потенциалом, расположенное среди викторианских, колониальных и ремесленнических соседей.

После: В погоне за синим

Внешние работы были выполнены с учетом экологических требований — все новые стеклопакеты, переработка старой кровли и готовый фиброцементный сайдинг HardiPlank.

Это «до и после» было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре «Лучшее обращение с бордюрами до и после 2009 года».

До: Вторая империя в руинах

«Я не был уверен, что когда-нибудь смогу позволить себе дом в Бостоне. Мне очень повезло», — говорит Ланита Толентино, новая владелица левой квартиры этого отреставрированного дуплекса в Роксбери.Она выросла всего в нескольких кварталах от нас. Вторая империя 1870-х годов, как и многие старые дома в этом районе, пустовала и находилась в отчуждении, пока ее не приобрела местная некоммерческая организация Nuestra Comunidad. Именно тогда на помощь пришел телевизор TOH . Хотя с архитектурной точки зрения дом не пострадал, из-за отсутствия окон, ветхого сайдинга и черепицы дом выглядел бельмом на глазу.

После: Вторая Империя получит второй шанс

Профессионалы шоу потратили несколько месяцев на то, чтобы выпотрошить и преобразовать оба помещения, а также внести необходимые структурные исправления, чтобы позволить Nuestra вывести их на рынок как доступное жилье.Сочетая в себе старинную элегантность с обновленной планировкой и современными материалами по хорошей цене, первый дом Lanita представляет собой образец умной тактики ремонта для всех, кто ремонтирует старое место.

Подробнее об этой реконструкции читайте в книге «Мудрые способы сохранить старый дом».

Раньше: Не зеленый от зависти

Когда Джастин П. из Грейпвайн, штат Техас, купил это бунгало 1947 года, в нем не было стен, потолков и полов.Дом простоял заброшенным около 4 лет и, возможно, сыграл роль в афере с черной плесенью.

После: Идеальное довоенное бунгало

Домовладелец внес несколько незначительных изменений в планировку, поднял все потолки, установил окна и бытовую технику EnergyStar и утеплил весь дом. Он также удалил внешний сайдинг и заменил его сайдингом Джеймса Харди, добавив отрывные панели над фронтоном крыльца.На завершение проекта ушло около года.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре лучших домов для всего дома до и после 2008 года.

До: Потеря семейной реликвии

Тара К. однажды увидела этот полуразрушенный дом, когда гуляла по собственности своих родителей; его построили ее дед и прадед.Несмотря на то, что она училась в колледже, они с мужем решили заняться этим проектом, а именно новой крышей, новым сайдингом, перестроенным крыльцом и большим ремонтом внутри.

После: Дом нового поколения

Муж Тары и ее отец сделали всю работу, кроме плитки, сантехники и электричества, в том числе выпотрошили кухню и восстановили 4 уникальных камина. Пара считала это подвигом любви.

До: Заброшенная обитель

Этот викторианский дом был построен бабушкой и дедушкой нынешнего владельца в Уилкоксе, штат Пенсильвания, в 1902 году. Время, пренебрежение и пожар 1975 года сделали свое дело. Через крыльцо и крышу росли деревья. Когда дерево упало и разрушило дымоход, внук Ричард решил вмешаться и спасти положение. С помощью местного подрядчика, специализирующегося на реставрации, соседа, который знал историю дома, ландшафтных дизайнеров, каменщика, а также ряд старых фотографий и оригиналов, начались работы по восстановлению 103-летнего дома.

После: Сохраненное наследие

Экипаж продублировал оригинальную крышу, включая шпиль и карниз. Они отремонтировали потолок и облицовку и удалили желоба Янки. Сайдинг был зачищен, загрунтован и отремонтирован. Крыльцо было отодвинуто домкратом, а многие его части переделаны и заменены. Ремесленник выполнил работы по металлу в соответствующем стиле, стекло эпохи было заменено и заново застеклено, а створки были построены и отремонтированы. Оригинальные цвета дома были найдены, когда команда оторвала пристройку к крыльцу.Через год после начала реставрации дом был закончен последним слоем краски, соответствующей его первому оттенку.

Узнайте больше о потрясающих событиях «до и после» от This Old House фанатов, таких же, как и вы, в Your Old House.

До: многообещающий американский Foursquare

Во Флориде уже редко можно найти неизменный дом постройки 1926 года. И это не ваша типичная конструкция. Он был построен богатым купцом Бенджамином МакКоллом, который также работал мастером плотницких работ на строительстве Панамского канала.

Совсем недавно переднее крыльцо обваливалось, электричество не работало, состояние было ужасным, но все оригинальные окна, двери, детали оборудования и осветительные приборы все еще были на месте. Но Джуди и Пэт Болл не было в дверях за пять минут до того, как Пэт повернулся к жене и сказал: «Мы должны купить этот дом». Той же ночью они подписали контракт.

После: редкая находка

«Когда я впервые проехал мимо и увидел этот американский квадрацикл в известной части Сарасоты, штат Флорида, без навеса или раздвижной двери, я знал, что мы соблазнимся», — сказал Пат.Следуя отметкам-призракам, он воссоздал оригинальные перила крыльца высотой 21 дюйм, которые соответствуют масштабу второго этажа, хотя инспекторы предпочли бы перила высотой 36 дюймов в целях безопасности.

Подробнее об этой удивительной трансформации см. «Единственный в своем роде Ремодел мастера».

До: Крошащийся Casa

Каждый раз, когда Анджела Дашер проезжала мимо обветшалого кирпичного дома с заколоченными окнами и призрачным воздухом, ей хотелось этого еще больше.«Кому-то нужно было спасти эту былую красоту с ее неотразимой пряничной отделкой и пышной мансардной крышей», — сказала она. «Почему не я?» Анджела обратила внимание на крошащиеся стены, заплесневелый пол и голубиные гнезда.

После: Вторая жизнь второй империи

Построенный примерно в 1895 году в стиле Второй Империи, в доме было не менее четырех подъездов (одна наверху). Наряду с пряниками на переднем фасаде красовались пара дверей из красного дерева, шесть окон от пола до потолка и два мансардных окна, торчащих из мансардной крыши.Теперь дом может похвастаться новой крышей, свежевыкрашенным фасадом, точными копиями оригинальных оконных карнизов и карнизов, а также кованым забором.

Узнайте больше об этом прекрасном до и после в A Second Life for a Second Empire.

До: Техасская королева Анна

Когда Шэрон и Джим Уэйд взглянули на старое место, они орали и ахали над богато украшенной резьбой на фронтоне и сгруппированными рифлеными колоннами, поддерживающими его круглое крыльцо.Для них это было практически подарочной упаковкой, а на флигеле висел баннер, рекламирующий домработника, который сможет его переместить.

После: Реализованный дом мечты

Уэйдс купили его той ночью всего за 15 000 долларов, намереваясь перевезти его в собственность поблизости. Но оказывается, что структурным грузчикам пришлось бы распилить дом пополам, чтобы он вообще куда-то уехал.Новые владельцы с тревогой наблюдали, как дом, который они пытались удержать, разорвали надвое. Но этот переезд стал благом для ремонта: новые линии крыши позволили установить более высокие потолки и две спальни современного размера, комнату для бильярдного стола и комнату с телевизором.

Узнайте больше об этой драматической трансформации в книге «Превращение техасской королевы Анны».

Раньше: Tiny Cottage

Этот унылый дом с двумя спальнями и шатровой крышей в Кантоне, штат Иллинойс, был всего 700 квадратных футов и имел только одну ванную комнату, когда Мэрион К.и ее семья купила это.

После: Grand Home

За год семья увеличила вдвое размер гостиной и кухни, добавила 3 ​​спальни и 2 ванные комнаты и оборудовала переднюю часть дома крыльцом во всю ширину.

Раньше: выкуплено Foursquare

«Самым безумным было то, что я искренне верил, что мы можем сделать этот проект примерно за 50 000 долларов и сделать его за четыре месяца, выполняя большую часть работы самостоятельно», — сказал владелец Мэтью Мэннинг.

Когда город Оквуд, штат Огайо, попросил его начать ремонт снаружи и прокладывать себе дорогу внутрь, Мэтт начал работу. В течение первых нескольких недель он залатал сайдинг и воссоздал часть гнилой отделки экстерьера из обработанной под давлением древесины, стараясь опередить художников. Тем временем его жена начала работать в заброшенном дворе перед домом, выкапывая пни и строя каменные стены.

После: Продление DIY

Дом был заброшен более двух лет и куплен банком в порядке обращения взыскания.Банк продал Мэннингу на 13 100 долларов меньше, чем они заплатили! Это должен был быть гигантский красный мигающий рекламный щит, на котором было написано: «Вы не представляете, что вас ждет». Но ретроспективно 20/20. Теперь свежий слой краски, перестроенный портик и новый ландшафтный дизайн украшают экстерьер дома.

Подробнее об этом невероятном ремонте, сделанном своими руками, см. «Бешеный мастер по ремонту» обновляет выкупленный Foursquare.

Раньше: нужна помощь

Джейми Г. из Брукса, штат Джорджия, думал, что подрядчик, нанятый для ремонта этого дома 1900 года, проделает большую работу, но он все болтал и ничего не делал. Вместо этого Джейми и его семья взялись за работу, на то, чтобы закончить ремонт этого дома, потребовалось два года.

После: Настоящий проект DIY

Дом был выпотрошен, в него была добавлена ​​вся новая электрика, сантехника, гипсокартон, краска, черепица, ковер и металлическая крыша, а также полностью новая кухня, полированные деревянные полы, отремонтированное крыльцо и отшлифованный сайдинг.

До: Реставрация пациента

Рон В. из Кохутты, штат Джорджия, приобрел этот фиксирующий верх в ужасном состоянии, включая двор, заросший дикими розами, виноградными лозами и деревьями.

После: 6 лет спустя

«Мы работаем терпеливо, по большей части, почти шесть лет», — сказал Рон.«Мы прошли долгий путь с 2004 года, но нам еще предстоит завершить несколько проектов».

Мы включили это преобразование в обращение с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2010 года».

До: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

Брайан и Джули У. из Оксфорда, штат Мэриленд, всегда мечтали отремонтировать старый дом, но ждали, пока их трое сыновей, Бранден, Шон и Эван, станут достаточно взрослыми, чтобы помочь.Когда они купили этот дом в 2008 году, многие из обшивок сгнили или разрушились в результате пожара, а заросшие падубы закрывали фасад.

После: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

Они работали над ним в течение двух лет, чтобы сделать внешний вид исторически точным и по возможности повторно использовать оригинальные материалы. Там, где это было необходимо, заменили вагонку и вернули первоначальный желтый цвет.«Мы нашли бывшую в употреблении входную дверь с двойным надгробием всего за 75 долларов, которую Брайан обрезал по размеру. Он также починил оригинальные оконные коробки, заполнив поврежденную древесину новыми профилями, которые он проложил. Вместе мы построили потолки и фасцию, заменили гофрированные металлические желоба на полукруглые, а дымоход возвели из кирпича », — сообщила Джули.

Мы представили это преобразование обращения с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2011 года».

До: Возрождение готики

Патти Д. нашла этот дом 1860-х годов в городе Шарлевуа, штат Мичиган, в стиле неоготического возрождения, в состоянии много лет ветхости.

После: Возрождение готики

Домовладельцы распотрошили все до гвоздей, подняли дом, вырыли подвал поглубже и залили настоящий цементный пол. Они добавили всю новую проводку, сантехнику, отопление и все деревянные окна, чтобы имитировать оригинальные окна, сделанные из кедра и выкрашенные в оригинальные цвета.

Мы представили эту трансформацию, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

До: Пустая оболочка

Эта королева Анна в Стратфорде, штат Нью-Гэмпшир, нуждалась в капитальном ремонте, поэтому Джон Х. из Олд Бридж, штат Нью-Джерси (в семи часах езды!), Выполнил большую часть работы сам с помощью некоторых местных парней на более крупных работах.

После: Возвращение королевы Анны

Джон выезжал на работу 47 раз за 22 месяца, чтобы завершить этот проект. Все в этом доме было переделано, от обвалившейся каменной стены до вершины башни.

Мы представили эту трансформацию, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

До: Самый страшный дом в квартале

Когда Майк Б. нашел этот дом Второй Империи в Денвере, Колорадо, это был самый страшный дом в квартале, но он также обладал наибольшим потенциалом. Кирпич и раствор размягчились до состояния простой пыли. Стержни и балки были вырезаны, чтобы освободить место для воздуховодов и водопровода. Загнившие карнизы позволили белкам поселиться на чердаке мансарды. Окна были разбиты. Тараканы были повсюду. Место было едва пригодным для жизни.

После: Красавица из кирпича

Весной 2004 года Майк начал заниматься этим замечательным, но тревожным переделом. Он получил разрешения и сам выполнил всю работу, включая все основные системы (например, водопровод, электричество). Он также спроектировал и построил старинное крыльцо, а весной 2009 года спроектировал и единолично построил гараж в старинном стиле.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: Самоцвет в заколоченном виде

Когда Кэролин Т. и ее семья купили этот дом мастеров в Олбани, штат Джорджия, он был заброшен более 20 лет. Доски в окнах не особо делали его привлекательным, но как только они упали, Кэролайн поняла, что влюблена.

После: Возрождение драгоценного камня

В доме новое электричество, газ и водопровод, не говоря уже о шести новых ванных комнатах, обновленных полах и более красиво отреставрированных деталях.Теперь дом внесен в Национальный реестр исторических мест.

Перед: Мыс Блэнд

Когда Джон и Элизабет С. впервые купили свой дом в Турмбулле, штат Коннектикут, им понравился район, но они думали, что дом выглядит вполне нормальным — немного скучным и довольно пустым. Предыдущие владельцы оставили оригинальные чертежи архитектора 1930-х годов, и пара увидела детали, которых теперь не хватало.Они посчитали, что нужно полностью восстановить первоначальный дизайн.

После: Оригинальный оберег

В дополнение к расширению и переоборудованию бокового крыльца в новую игровую комнату, в рамках проекта полностью сняли алюминиевый сайдинг, а также четыре слоя асфальтовой крыши. Пара вернула очарование своего дома с помощью нового сайдинга из тряпичной черепицы, архитектурной крыши и окон.Были восстановлены все ранее утраченные детали, такие как оконная отделка с медным молдингом, нестандартные рабочие ставни, медные оконные коробки и решетчатый боковой вход.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

Раньше: нарезанные кубиками

Американский Foursquare 1905 года в Далласе, штат Техас, был разрезан на дуплекс, затем частично восстановлен, а затем заброшен и использовался в качестве хранилища.Кларк М. довел интерьер и экстерьер до исходного состояния.

После: Дом Отто Ланга

Используя фотографии оригинального дома, владельцы смогли воспроизвести оригинальное крыльцо. Пристройки 1940-60-х годов были преобразованы в пригодное для использования одной семьей пространство. Дом был личной резиденцией знаменитого архитектора Отто Ланга из Ланга и архитекторов Витчелла.

Эта трансформация и другие подобные ей были представлены в номинации «Лучший дом в целом до и после 2010 года»

Раньше: раннее бунгало

Это бунгало постройки до 1900 года в центре Уилмингтона, Северная Каролина. Этот дом находится в историческом районе рабочего класса на северной стороне, известном как Бруклинский район.

После: Очаровательный коттедж

Джефф Б. вернул этот дом к его костям, при необходимости перестроил, но сохранил как можно больше оригинальных деталей.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: Гнев Катрины

В июне 2002 года Эрик С. и его жена купили половину викторианского верблюда 1800-х годов в историческом французском квартале Нового Орлеана. Ориентируясь на историческую достоверность, они знали, что парадное крыльцо и фасад не соответствуют наследию отеля или окрестностям. Затем случился ураган Катрина. Четыре года спустя они возобновили процесс планирования. Они опросили подрядчиков, получили исторически достоверные материалы и много раз встречались с комиссией Vieux Carre (городское регулирующее агентство для Французского квартала).Им сообщили, что они должны соответствовать детали, которая ранее была на доме.

После: Французский квартал

Чтобы помочь паре, комиссия предоставила фотографию примерно 1940-х годов как самую раннюю документацию в их файлах. Планы были перерисованы. Они наняли подрядчиков, получили разрешения и начали строительство в начале октября 2009 года. Как и в случае любой исторической реабилитации, они столкнулись с обычными неудачами: гнилым деревом, неустойчивым фундаментом и испорченным подоконником, не говоря уже о погоде.Шесть недель спустя они надевали последние украшения, подкрашивали краску и сидели в креслах-качалках, впитывая атмосферу Французского квартала.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Раньше: легко пропустить

Монти Г. с таким трудом видел этот дом в Уилсоне, штат Северная Каролина, — красивый, построенный в 1917 году, — что он пропустил его во время своей первой поездки мимо дома.Дом был заколочен, когда он и его семья купили его.

После: Единственный в своем роде

Он очистил весь массивный заросль вокруг их нового дома, благоустроил двор, отремонтировал все сгнившее дерево и покрасил его. И завершить это было непросто. Крестообразный фронтон второго этажа этого дома, поддерживаемый изогнутыми скобами, — единственный в своем роде в Уилсоне.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Как я могу отремонтировать во время спада?

Ключ к прибыльному ремонту — получение максимальной отдачи при минимальных затратах. К счастью, есть много сделок, даже в условиях плохой экономики. Вы просто должны знать, где искать. В большинстве больших и малых городов есть магазины по ликвидации товаров для дома. В этих местах продают излишки и мало использованные товары с большой скидкой.Окна, двери, лепнина, гипсокартон, умывальники и кухонные островки — все это можно купить за небольшую часть цены, которую вы заплатите в магазине с большими коробками.

Также невероятно важно иметь подходящие инструменты. Вы не хотите использовать ручную пилу для задачи, требующей циркулярной пилы. Если у вас нет запаса инструментов, многие хозяйственные магазины предлагают их в аренду, а также дают советы по их использованию. Если вы хотите участвовать в большем количестве домашних проектов, подумайте о покупке некоторых основных инструментов, но если это работа, требующая специального инструмента, вам следует арендовать.

Обратитесь к своему розничному продавцу за бесплатными уроками по проектам ремонта дома. Они научат вас всему, от укладки плитки и деревянного пола до подвешивания гипсокартона и строительства забора. Есть также десятки телешоу, предназначенных для домашних мастеров, которые предоставляют полезные советы и инструкции для предприимчивого домовладельца.

Вы также можете сэкономить большие деньги, купив подержанный. Сходите на склады, блошиные рынки и гаражные распродажи — ничто не является запретным, пока они продают то, что вам нужно, по дешевке.Другие мастера оставляют на улице совершенно хорошие использованные строительные материалы, так что обратите внимание на старую девятипанельную межкомнатную дверь, которая идеально подойдет для офиса вашего бунгало.

Интернет — еще один выдающийся ресурс. EBay, Craigslist и Freecycle — это трио, к которым нужно стремиться найти отличные использованные материалы. Вы также можете посетить Craigslist, чтобы найти недорогого разнорабочего, сантехника или электрика. Просто убедитесь, что они лицензированы, и сначала проверьте ссылки; помните, что вы обычно получаете то, за что платите, и в конечном итоге вы можете потратить больше денег на исправление работы плохого мастера.Если наемный работник не предоставит рекомендаций и письменного предложения, уйдите и найдите того, кто это сделает.

Если вы готовы начать работу по обновлению своего дома, воспользуйтесь ссылками на следующей странице, которые также могут помочь в реализации вашего проекта.

Разрешение на строительство и строительство — Департамент общественного развития

Разрешения на строительство обычно требуются для любых строительных работ по усовершенствованию, ремонту, перестройке, строительству или сносу, включая установку бассейнов или спа, пескоструйную очистку, большинство земляных работ и возведение временных конструкций, таких как временные опоры электропередач.Разрешения также требуются для проектов по замене кровли и модернизации сантехнических, механических и электрических систем. Если какая-то часть предлагаемых работ включает строительство или изменение тротуара, переулка или общественной улицы, также требуется разрешение на строительство от Департамента общественных работ города.

Некоторые общие улучшения освобождены от требований разрешения на строительство, в том числе:

• Одноэтажные отдельно стоящие навесы для инструментов и складов, игровые домики и аналогичные объекты, если они не содержат инженерных коммуникаций и имеют высоту менее четырнадцати футов и площадь пола сто двадцать квадратных футов;
• Отдельно стоящие внешние стены и заборы высотой не более шести футов;
• Подпорные стены размером менее четырех футов от верха стены до низа фундамента, с ровной засыпкой и не поддерживающие соседнее здание, бассейн или подъездную дорожку;
• Отделочные работы, включая ковровое покрытие, оклейку стен и покраску;
• Устранение остановок и утечек в трубах, клапанах или арматуре без замены материалов;
• Бетонные или асфальтовые внутренние дворики или проезды, построенные на естественном уровне;
• Настилы высотой менее 30 дюймов при построении на ровной поверхности;
• Ящики, стойки и перегородки передвижные высотой не более пяти футов девяти дюймов;

Хотя некоторые общие улучшения освобождены от требований разрешения на строительство, работы должны соответствовать применимым муниципальным законам города, включая строительные нормы и правила, правила зонирования и стандарты проектирования парковок.Полный список исключений и требований к разрешениям на строительство см. В [SMMC 8.08.050].

Кто может получить разрешение на строительство?

Владельцы собственности, лицензированные подрядчики штата Калифорния или агент собственника / подрядчика могут запросить разрешение со следующими документами. Полные документы должны быть представлены каждый раз при получении разрешения. Краткое изложение требований для получения разрешения на строительство подробно описано в раздаточном материале «Кто может выдать разрешение на строительство», который также включает дополнительную документацию, необходимую владельцу жилой недвижимости для получения разрешения «Собственник-застройщик».

Собственники недвижимости

• Подтверждение личности (водительские права, удостоверение личности государственного образца, регистрационная карточка иностранца или паспорт — только удостоверение личности с фотографией)
• Доказательство права собственности, если передача права собственности произошла недавно (документ о предоставлении права собственности, заявление о налоге на имущество или заключительное заявление из условного депонирования)
• Пожалуйста, прочтите форму «Информация о владельце-застройщике и риски»
.
• Форма уведомления собственнику собственности, которая находится на страницах 2 и 3 раздаточного материала «Кто может получить разрешение на строительство».Подпись владельца недвижимости должна быть нотариально удостоверена, если владелец не присутствует при выдаче разрешения на строительство
• Агентам владельцев жилой недвижимости также необходимо предоставить нотариально заверенное разрешение агента действовать от имени собственника недвижимости, которое можно найти на странице 4 раздаточного материала «Кто может получить разрешение на строительство»
• Если собственность принадлежит трасту, вам нужно будет предоставить копию трастовых документов с указанием доверенного лица или исполнителя.
• Если собственность принадлежит корпорации, LLC или партнерству, вам необходимо будет предоставить копию документов, подтверждающих президента, вице-президента, генерального директора, партнера или управляющего члена.
• Если собственность находится в ведении Ассоциации домовладельцев и объем работ находится в общей зоне или снаружи здания кондоминиума, требуется письмо-разрешение (подписанное президентом ТСЖ) вместе с протоколом ТСЖ для проверки президента. .

Подрядчики

• Подтверждение личности (водительские права, удостоверение личности государственного образца, регистрационная карточка иностранца или паспорт — только удостоверение личности с фотографией)
• Лицензия на ведение бизнеса в нынешнем городе Санта-Моника
• Подтверждение действующей лицензии и классификации подрядчика штата Калифорния (карманная карточка)
• Доказательство действующей или действующей страховки компенсации работнику
  • Если собственность находится под надзором Ассоциации домовладельцев и объем работ находится в общей зоне или снаружи здания кондоминиума, требуется письмо-разрешение (подписанное президентом ТСЖ), а также протокол ТСЖ для проверки президент.
  • Агентам также потребуются следующие документы:
    • Доверенность на бланке Подрядчика, уполномочивающая лицо (не предприятие) получить разрешение на строительство.

Примечание: Арендатор здания не может требовать разрешения, если он не является агентом собственника собственности или подрядчика