Как сделать ремонт своими руками: лайфхаки, примеры, советы, фото, где взять идеи, сколько это стоит

Интерьер

Сейчас в соцсетях можно найти огромное количество аккаунтов о том, как преобразить свой дом. Особенно во время пандемии «ремонт» стал гораздо больше чем слово. Это не только полное изменение пространства, в котором вы живете, но и перспектива безумных трат, нервы, ругань с рабочими, бесконечные поездки по магазинам стройматериалов и недели, потраченные не самым приятным образом.

30-летняя Линн Лим-Уокер подошла к ремонту так, будто это поход в салон красоты. За каких-то пять дней она преобразила комнату до неузнаваемости. Причем справилась с амбициозной задачей сама.

Фото

@leannelimwalker

Линн — блогер, она немало вещей умеет делать своими руками. Например, девушка собрала великолепный домик для своих трех котиков.

Фото

@leannelimwalker

А еще обустроила во дворе площадку для посиделок на свежем воздухе. Да и вообще, постепенно делает из старого дома настоящую конфетку. И все сама, все сама! Недаром ее примером вдохновляются больше 20 тыс. подписчиков.

Фото

@leannelimwalker

Вот, к примеру, одно из последних достижений: ремонт в гостевой комнате. Что было — дощатый пол, покрытый тонким истрепавшимся ковролином, голубые грязные стены, несимпатичный камин, облезлые плинтусы. Выравнивать стены, к счастью, было не нужно, так что Линн засучила рукава и приступила.

Сперва стены и потолок: из грязноватых они превратились в белые. Да, и плинтус тоже. И наружная часть камина. Его «внутренности» стали черными, а на каминной полке появились цветок и свечи. Плюс зеркало на стене — получился совсем другой вид.

Фото

@leannelimwalker

Пол Линн выкрасила в цвет пыльной розы. Выбор может показаться странным, но как потрясающе смотрится! Мягкая шкурка у кровати, стильный половичок в стиле рустик (его она тоже сделала сама) — все белого цвета. Кажется, Линн не боится, что их придется стирать через день.

Фото

@leannelimwalker

Дурацкий пластиковый плафон под потолком девушка заменила на абажур все в том же стиле рустик — похоже, будто он сделан из тростниковых стеблей. Оригинально и аккуратно. Отлично вписалась в интерьер простая деревянная кровать.

Фото

@leannelimwalker

Кроме того, из мебели в комнате есть комод и небольшая мягкая кушетка. Плюс пара картин-постеров, растения в горшках, декоративные свечи и мягкий плед — теперь гостевая комната выглядит как мечта.

На все это у Линн ушло всего пять дней. Результат так впечатлил ее подписчиков, что пост в «Твиттере» набрал почти 300 тыс. лайков, 34 тыс. репостов и больше 700 комментариев с комплиментами! Ну что, кажется, ремонт — это не так страшно, как кажется?

Наталья Евгеньева

Сегодня читают

«Слишком нескромно»: Бузова натянула купальник так высоко, что обнажила больше, чем нужно

«Ноги от ушей»: Хейли Бибер в экстра-мини прошлась по улице — глаз не отвести

Как на самом деле выглядят квартиры в Нью-Йорке: 20 реальных фото, которые ужасают

Виктория Боня показала лицо после пластики — поклонники ошеломлены

Анастасия Волочкова надела самую опасную домашнюю майку — это хочется забыть

С чего начать ремонт квартиры-студии, как оформить интерьер?

Квартиры со студийной планировкой имеют особый шарм. Вы получаете цельное пространство, но в то же время имеете разделение на зоны. Здесь заключается простота и одновременно сложность ремонта студии. Постараемся разобраться с особенностями ремонта квартиры-студии, выявить тонкости и явные запреты.

С чего стоит начать ремонт квартиры-студии

Начните ремонт квартиры-студии с замеров. Если вы уже проживали здесь, а теперь хотите вновь заняться ремонтом, то перед осуществлением замеров очистите пространство. Выбросьте ненужные вещи, старую мебель и постарайтесь максимально освободить пространство от лишнего. Благодаря чистоте вы не только сделаете первый шаг к новому ремонту (и к новой жизни), но и сумеете качественнее оценить пространство и возможности расположения новой мебели и аксессуаров. 

Перепланировка: что можно, а что нельзя

Перепланировка, а точнее — запреты и разрешения на отдельные действия и манипуляции вполне стандартны. 

Например, нельзя осуществлять ряд мероприятий:

• перенос санузла и наложение на жилые помещения квартиры ниже этажом;
• перенос кухни и накладка на жилые зоны квартиры, расположенной этажом ниже;
• перепрофилирование помещений;
• рисковые работы с газифицированными пространствами;
• работы с отопительными системами, а именно объединение балкона и жилой комнаты и обогрев балкона за счет центрального отопления;
• объединение жилой комнаты с частями крыш и подвальных помещений;
• создание проходов в несущих стенах;
• снос несущих стен;
• забивка бетонной стяжки в домах с панельными и деревянными перекрытиями;
• нарушение и устранение проложенных вентиляционных каналов.

Но некоторые виды самостоятельных работ разрешены и не требуют дополнительного согласования с остальными жильцами. Проводите косметический ремонт, меняйте мебель и бытовую технику, заменяйте двери, устанавливайте легкие перегородки (например, из гипсокартона). Сложные виды работ требуют разрешения, и вы скорее всего получите его. Объединяйте ванну и туалет, расширяйте площадь санузлов за счет кухни и коридора, организовывайте проходы и арки в стенах, не являющихся несущими. Без труда договаривайтесь об установке системы “Теплый пол” и кондиционера. 

Вероятнее всего, в студии вы вряд ли столкнетесь с необходимостью сносить стены, а вот устанавливать перегородки предстоит. Но не глобальные нагромождения из стен, а ограничение пространства с помощью мебели (барной стойки, прилегающей к кухонному гарнитуру, функционального шкафа с полками). 

Как сделать дизайн

У  вас есть 2 варианта составления дизайна ремонта квартиры-студии. Первый — простой — поиск шаблона дизайна в интернете. На сайтах размещают массу типовых квартир с обычной планировкой и изображения с результатом переделок. Вид “После” действительно впечатляет и удивляет. Сложный — второй вариант. Обратитесь к дизайнеру интерьеров. Специалист учтет личные пожелания клиента и предложит интересные варианты по распределению пространств. Правда, стоит проект от эксперта определенную сумму, в связи с чем советуем вам задуматься, точно ли без дизайнера не справиться. 

Сколько будет стоить ремонт

Пожалуй, популярнейший вопрос касается именно стоимости. Нельзя заранее предугадать точный ценник, поскольку дело не только в основных видах работ (поклейка обоев, покупка мебели), но и в действительно значимых деталях. Например, экономия на сантехнике приведет к аварийной ситуации, в связи с чем оставайтесь готовым потратить на нее внушительную стоимость. Иногда на предварительную подготовку помещения (оштукатуривание и шпатлевка стен, выравнивание пола) уходит много материала и большая сумма. Постарайтесь делать расчеты с запасом, тогда у вас появится финансовая подушка, а если вы останетесь в плюсе — данный факт просто поднимет настроение. Мнение о том, что ремонт студии выходит дешевле ремонта двушки или трешки — ошибочно. Некоторые хозяева тратят намного больше денег на ремонт маленькой квартиры, поскольку речь идет о функционале и компактности. 

Кухня

Кухня в студиях является частью основного помещения. Постарайтесь выполнить ее в одном с комнатой стиле. Попробуйте поиграть с единством цвета, но не забывайте и о номинальном разделении. Касается оно не конкретных перегородок, а скорее менее заметных, но значимых. Например, покрытия на пол: пусть в кухне выложена плитка, а вот переход в гостиную ознаменовывается ламинатом и ковриками. 

Санузел

Не экономьте на сантехнике! Ключевое правило, поскольку некачественная сантехника станет причиной сначала ваших беспокойств, а затем реальной аварийной ситуации. Также в санузлах важна гидроизоляция. 

Коридор

Если коридор отделен от комнаты, то установите полки и шкаф под вещи. Коридор переходит в пространство основной комнаты? Разграничьте его также напольным покрытием, поработайте над освещением.  

Комнаты

Комнаты в студиях отличаются площадью. Большие помещения делятся на пространства — гостиная и спальня. Разделителем служит шкаф с полками, а иногда даже милая шторка. Многое зависит от личных предпочтений. Мебель — максимально функциональна. Хорошо, когда белье и спальные принадлежности хранятся прямо в диване или кровати. 

Примеры успешных ремонтов квартиры-студии

Ниже предлагаем несколько фото ремонтов уютной квартиры-студии.

Как сделать виртуальный ремонт и сэкономить на дорогостоящем ремонте

Содержание

• Должны ли продавцы делать ремонт перед продажей дома?
• Что такое виртуальный ремонт?
• Преимущества виртуального ремонта
• Как сделать виртуальный ремонт и сэкономить деньги 

Вы когда-нибудь слышали о виртуальном ремонте? Больше продавцов жилья, чем когда-либо, используют эту виртуальную версию ремонта, чтобы сэкономить деньги на реальном ремонте перед продажей дома.

Но предположим, вы никогда раньше не слышали о виртуальном ремонте. В этом случае мы объясним, что это такое и как вы можете использовать этот маркетинговый инструмент для создания потрясающих фотографий недвижимости, которые помогут вам продать свой дом, сэкономив деньги на дорогостоящем ремонте.

Итак, приступим!

Должны ли продавцы делать ремонт перед продажей дома?

Если вы хотите получить как можно более высокую цену за свое объявление, в некоторых ситуациях вам следует подумать о ремонте дома.

Обновление некоторых элементов, таких как пол, шкафы или окна, если дом старше, может помочь увеличить его стоимость при перепродаже. Например, было замечено, что ремонт популярных комнат, таких как кухня, ванная комната и главная спальня, увеличивает общую цену продажи.

Хотя слово ремонт кажется немного пугающим для большинства домовладельцев или продавцов, они не должны быть большими!

Это может быть что угодно: от мелкого ремонта, такого как свежий слой краски, расхламление, добавление к ландшафту или чистка ковров паром, до демонтажа стен, чтобы освободить пространство.

Однако ремонт может быть очень дорогостоящим, и у продавца не всегда есть такие деньги, чтобы инвестировать в ремонт перед продажей.

Это также занимает много времени и может вызвать шум и раздражение!

К счастью, у продавцов есть возможность избежать этих дорогостоящих разочарований и сделать виртуальный ремонт, который мы подробнее рассмотрим далее.

Что такое виртуальный ремонт?

Виртуальный ремонт — это процесс использования 2D- и 3D-дизайна для обновления структурных элементов дома, таких как пол и краска для стен, гипсокартон или потолок, а также для переделки помещений, расчистки, улучшения ландшафта и многого другого.

До: Незаконченная комнатаПосле: Виртуальный ремонт с помощью PhotoUp

По сути, это форма виртуальной постановки, которая обычно используется для продажи списков недвижимости путем добавления фотореалистичной мебели и декора в пустые места.

Но с виртуальным ремонтом вы можете даже построить дом, который еще не полностью построен, или реконструировать старые и устаревшие помещения менее чем за 48 часов.

Представьте, сколько времени вы сэкономите!

Эта цифровая форма ремонта не только может сэкономить вам много денег (средняя стоимость виртуального ремонта составляет от 25 до 30 долларов США за изображение), но также может помочь вам продемонстрировать недвижимость в лучшем свете, вызывая повышенный интерес и более быстрая продажа.

Также устраняет неудобства традиционного ремонта.

До: Незавершенное пространствоПосле: Виртуальный ремонт с помощью PhotoUp

Быстро и доступно

Виртуальная постановочная служба

Интерьеры. Пейзажи. Коммерческий. Практически преобразить любое пространство.

Преимущества виртуального ремонта

До: недостроенная комнатаПосле: виртуальный ремонт с помощью PhotoUp

Виртуальный ремонт не только поможет продавцам и агентам представить великолепные фотографии недвижимости даже незавершенного строительства, но и потенциальные покупатели жилья смогут увидеть весь потенциал дома.

Людям необходимо развить эмоциональную связь с недвижимостью, чтобы захотеть увидеть больше и, возможно, сделать более выгодное предложение, что сложно, если дом пустует или даже недостроен.

Цифровой ремонт дает покупателям представление о том, как может выглядеть их будущий дом, и помогает им представить себя живущими в этом доме.

Придает космический характер и создает ощущение тепла и уюта!

Кроме того, домовладельцы, которые думают о ремонте своего дома, также могут использовать виртуальный ремонт, чтобы помочь им увидеть новый, улучшенный дизайн своего дома в его последней красоте.

Они смогут увидеть, будут ли желаемые изменения выглядеть так, как они планировали или визуализировали, что сэкономит им время и ненужные расходы.

До: Незаконченная ванная После: Виртуальный ремонт с помощью PhotoUp

В целом, принятие решения о том, стоит ли ремонтировать дом перед продажей, на самом деле является деловым решением, включающим взвешивание и сравнение затрат и выгод.

Если у продавца нет денег, то виртуальный ремонт предлагает менее затратную, но не менее эффективную альтернативу.

Быстро и доступно

Виртуальная промежуточная служба

Интерьеры. Пейзажи. Коммерческий. Практически преобразить любое пространство.

Как сделать виртуальный ремонт и сэкономить деньги

До: Незаконченная комнатаПосле: виртуальный ремонт с помощью PhotoUp

Несмотря на то, что изначально может показаться заманчивым сэкономить деньги с помощью приложения для виртуальных сцен DYI, изображения не получатся фотореалистичными, что повредит вашей продаже недвижимости в долгосрочной перспективе и, возможно, также даст вам более низкое предложение.

Кроме того, у вас не будет такой же возможности привлечь внимание покупателей с помощью фотографий вашего объявления и помочь им увидеть весь потенциал дома, что может способствовать более высокой цене продажи.

К счастью, PhotoUp предлагает профессиональную услугу виртуальной постановки, которая может помочь вам сэкономить деньги на дорогостоящем ремонте и повысить продажную цену.

Это также очень доступно, начиная всего с 25 долларов за изображение.

Наши виртуальные услуги по установке и реконструкции включают:

• Ремонт, реконструкцию и реконструкцию
• Меблировка и отделка пустующих или устаревших помещений
• Удаление предметов, расхламление и обезличивание комнат
• Виртуальное озеленение
• Замена неба
• Озеленение травы 
• И многое другое.

Кроме того, PhotoUp предлагает варианты дизайна и реконструкции. Вы можете просмотреть нашу профессиональную библиотеку, включающую 10 стилей дизайна интерьера, которые могут сочетаться с вашим виртуальным ремонтом и улучшать его:

• Mid-Century Modern
• Скандинавский
• Прибрежный
• Сельский дом
• Модерн
• Американский
• Промышленный
• Хэмптонс
• Люкс
• и юго-западный

Стили оформления виртуальных сцен PhotoUp

И, в отличие от некоторых других сервисов, наш сервис виртуальных сцен чрезвычайно прост в использовании.

Удобное программное обеспечение PhotoUp позволяет загружать изображения, выбирать наборы мебели, добавлять инструкции, а затем получать доступ к изображениям в высоком разрешении всего за день или два.

Демонстрация виртуальной постановки PhotoUp

Посмотрите нашу краткую демонстрацию виртуальной постановки, чтобы узнать, как легко начать работу:

Это действительно так просто!

Помните, что ваши практически обновленные и постановочные изображения могут быть тем, что отличает ваше объявление от конкурентов.

Зарегистрируйте бесплатную учетную запись PhotoUp сегодня, и позвольте нашим профессиональным дизайнерам САПР выполнить виртуальный ремонт и вывести ваши изображения недвижимости на новый уровень!

Мы надеемся, что эта запись в блоге помогла вам осознать огромный потенциал виртуального ремонта и то, как он может помочь вам сэкономить деньги на дорогостоящем ремонте.

Если вам понравился этот пост, обязательно ознакомьтесь со следующими ресурсами:

• Лучшие виртуальные промежуточные компании 2023 года (оценка и сравнение)
• Как создать виртуальную сцену менее чем за 5 минут
• Что такое виртуальная постановка в сфере недвижимости? (Примеры включены)
• 10 преимуществ виртуальной сцены для агентов по недвижимости
• Виртуальная постановка фотографий недвижимости 101: Как и почему?

Стина Петтерссон

Профессиональный блоггер

Стина — предприниматель, специалист по цифровому маркетингу и профессиональный блогер, которая увлечена редактированием фотографий недвижимости, пребыванием на улице со своим щенком и потными тренировками в спортзале.