Ремонт квартиры в панельном доме. Фото и цены в Москве

Косметический или капитальный ремонт квартир в панельных домах имеет ряд особенностей:

• такие дома, в отличие от монолитных и кирпичных, дают меньше возможностей для перепланировки;
• квартиры нуждаются в повышенной тепло- и звукоизоляции.

Дизайнеры компании ЕвроДом разработают грамотный проект уютного интерьера, а специалисты по ремонту – реализуют его с учетом специфики панельных домов.

Фото ремонтов квартир в панельных домах

Особенности ремонта квартиры в панельном доме

• Перепланировка
  • Возможности перепланировки квартир в панельных домах существенно ограничены из-за меньшей несущей способности стены.
• Выравнивание поверхностей
  • Поверхность стен в панельных домах зачастую имеет меньшую кривизну, нежели в кирпичных.
  • Особое внимание следует обращать на места стыков в углах и между стеной и потолком.
• Утепление и теплоизоляция
  • Ремонт квартиры в панельном доме предусматривает необходимость утепления и теплоизоляции пола, стен, дверей и окон.
  • Рекомендуется установить систему «Тёплый пол».
• Санузлы
  • Как правило, квартиры в панельных домах имеют раздельный санузел с туалетом, которые можно объединить в одно просторное помещение;
  • Для перепланировки санузла необходимо получить разрешение на совмещение.

Почему стоит заказать ремонт квартиры в панельном доме в компании ЕвроДом?

Ремонт в компании ЕвроДом – это:

• широкий выбор специалистов с профильным образованием и многолетним опытом работы;
• передовые технологии и качественные, экологически безопасные материалы;
• современный дизайн, который понравится всем членам семьи;
• помощь в получении разрешения на перепланировку и следование государственным стандартам;
• устранение таких конструктивных недостатков, как низкая шумо- и теплоизоляция, маленькая кухня или санузел, ограниченные возможности планировки.

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время:

Ремонт кухни в панельном доме в 2021 году

Главный минус типовых панельных домов (особенно старых) – маленькая кухня, которую нельзя расширить за счет коридора или прилегающих комнат. Но при этом и ее можно сделать функциональной, удобной и современной. Как? Сейчас расскажем.

Особенности и сложности ремонта

Перед началом ремонта нужно определиться, что именно и как будет меняться и улучшаться. Для этого нужно здраво оценить состояние помещения и учесть ряд нюансов:

• Иногда можно обойтись простым декоративным ремонтом. Но если прогнил пол – нужно будет затевать капитальную переделку. Подгнившее основание – источник неприятных запахов. Если просто положить новую плитку или линолеум на некачественное основание, результата не будет. Придется демонтировать пол и по-новой заливать стяжку.

• В кухнях старых квартир зачастую неприятно дышать – воздух спертый, тяжелый, запахи после кулинарных экспериментов долго не выветриваются. В чем проблема? В вытяжке и современных стеклопакетах. Старые деревянные окна «дышали», пропуская воздух, а от современных окон такого ждать не стоит. Что делать? Или устанавливать окна с приточным клапаном, или улучшать вытяжку.

• С водопроводом и канализацией тоже придётся разбираться, но если для замены труб можно использовать услуги сторонних компаний, то неисправность стояков – это дело управляющей компании.

• В панельных домах старого типа на кухню «выделяется» всего две розетки. Они могут «не вытянуть» все аппараты – холодильник, посудомоечную машину, кухонный комбайн и блендер с тостером. Нужно проводить дополнительную электролинию и в принципе посмотреть к старой проводке – может быть, пора ее заменить?

• На крошечном метраже от 4-7 м большое количество техники и мебели разместить не получится. Выход из положения – встроенная кухня, также можно отказаться от габаритной техники, но установить мини-вытяжку и небольшую варочную поверхность. Есть смысл приобрести компактное оборудование, шириной 45 см, но это дорого.

• Высота потолков (не более 2,7 м) диктует свои требования – придётся отказаться от стандартных навесных шкафов и делать мебель на заказ.

• Нормальных размеров обеденный стол уместить на таком пространстве нельзя. Решение – складная или убирающаяся столешница. Другой вариант – расширенный подоконник, являющийся продолжением рабочей поверхности.

Любую планировку мебели надо продумывать, имея на руках точные размеры всех поверхностей. Довольно трудно правильно выполнить работу архитектора самостоятельно, поэтому многие прибегают к помощи специалистов.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Последовательность ремонтных работ

В старом доме, как правило, требуется комплексный капремонт, который состоит из нескольких этапов:

• Демонтаж старых покрытий (напольных, настенных, потолочных).

• Демонтаж изношенного сантехнического оборудования, на кухне – мойки.

• Замена электропроводки и труб (если нужно).

• Проведение черновой отделки – выравнивание стен, заливка стяжки пола.

• Облицовку начинают с потолка – на кухне из-за повышенной влажности и перепадов температур желательно возводить натяжные потолки из ПВХ.

• Затем облагораживаются стены, для этого их покрывают краской, плиткой либо моющимися обоями.

• Очередь пола. Дорогие маркие покрытия использовать не стоит, как и дешевый линолеум. Лучше монтировать плитку или ламинат – они хорошо моются и долго служа.

• Установка розеток. Эту работу (как и замену проводки) лучше доверить профессионалам. Кстати, есть «золотое правило»: розетки не должны находиться рядом с газовой плитой или над раковиной.

• Установка вытяжки. Она поможет избавиться от «кулинарных ароматов» и освежит воздух в помещении.

Владельцы часто пытаются сделать ремонт самостоятельно либо используют услуги профессионалов лишь для выполнения самых сложных работ – восстановления электропроводки, замены коммуникационных труб, оставляя «для себя» отделку стен и пола.

Это не совсем мудрый подход, как в плане экономичности, так и продуктивности. К примеру, тот же линолеум надо укладывать правильно, иначе он ляжет волнами, складками, и его придётся монтировать заново.

Комплексный ремонт, если он заказан мастерам проверенной компании, выйдет и дешевле, и качественнее, не считая существенной экономии времени.

Интересный факт! Маленькой размер так называемых хрущёвок, согласно легенде, был определён «заботой» о гражданах. Считалось, что уставший советский гражданин после работы не должен готовить, только разогревать готовую пищу, купленную в кулинариях.

Несколько слов о дизайне

Небольшой метраж накладывает ограничение на возможности оформления, но можно прислушаться к советам декораторов:

• Замените чугунные объемные батареи на современные плоские модели. Это сэкономит место.

• Дверь на кухню можно демонтировать и заменить аркой из гипсокартона.

• Если в доме есть кладовка, кухонные шкафы с бакалеей можно «сослать» в нее. Тогда на кухне останется место для компактной обеденной зоны.

• Ещё один вариант расширения пространства – объединение кухни с лоджией (балконом).

• В маленькое помещение желательно добавить больше света, выполнив его в светлых тонах, актуальными станут и большие панорамные окна.

Располагать мебель можно по типу треугольника или полуострова, а вместо стола использовать барную стойку. Стили, которые подойдут к малогабаритной кухне, разнообразны – это минимализм, хай-тек и даже ретро.

Можно ли выполнить качественный ремонт кухни самостоятельно? Конечно. Но непрофессионалу сложнее учесть все нюансы и увидеть все возможности. Там, где дизайнер или архитектор поставит узкий шкаф для хранения швабры, непрофессионал поставит нефункциональную полочку для сувениров и так далее.

Лучше всего воспользоваться услугой комплексного ремонта. За свои деньги вы получите дизайн-проект по вашим пожеланиям, качественную работу с коммуникациями, хороший отделочный ремонт и никаких тревог. Вы отдаете ключи и принимаете работу. Сроки и цена не растут, а если что-то пошло не так – вы защищены гарантией.

При таком подходе ремонт кухни в «хрущевке» станет легким, приятным и безопасным занятием.

Панельный дом — Ремонт, отделка, услуги электрика и сантехника в Нижнем Новгороде

Панельный дом — Ремонт, отделка, услуги электрика и сантехника в Нижнем Новгороде Перейти к содержимому

Что такое комплексный ремонт квартиры? Под комплексным ремонтом принято понимать особый тип ремонтных и строительных работ, основной целью которых является преобразование жилых либо […]

Ремонт и отделка гостиной в квартире, доме, коттедже Гостиную принято считать основной комнатой дома. Тут проходят наши встречи с родственниками и […]

Ремонт и отделка в квартире в панельном доме Ремонт квартир в панельном доме – удел профессионалов Со времен введения в […]

Ремонт и отделка «брежневки» Брежневка: описание, планировки, отличие от хрущевки Стоит начать с того, что брежневки  — это улучшенный вариант […]

Ремонт и отделка «хрущевки» Ремонт в хрущевке: особенности Панельные и блочные дома советской эпохи, строились как временное жилье на срок […]

Ремонт четырехкомнатной квартиры Основные моменты ремонта под ключ 4 комнатной квартиры в Нижнем Новгороде Список работ, которые нужно сделать, зависит […]

Ремонт трехкомнатной квартиры На сегодняшний день трехкомнатную квартиру можно назвать самым семейным видом городского жилья. Это лучший вариант для пары […]

Ремонт двухкомнатной квартиры Современный ремонт двухкомнатной квартиры в панельном. кирпичном, монолитном доме или новостройке наши мастера выполнят качественно и в сроки. […]

Ремонт однокомнатной квартиры Ремонт однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде – востребованная услуга. Ею пользуются владельцы жилищ, которые желают обновить интерьер, […]

Ремонт квартир в старом фонде Усовершенствовать квартиру в старом фонде, казалось бы, легко: убрать старое и уложить новое. На практике […]

Call Now Button

Ремонт квартиры в панельном доме Краснодар.

Команда профессионалов «РОСРЕМОНТ» готова к любым пожеланиям заказчика! Черновые работы, отделка и капитальный ремонт квартиры в панельном доме с предшествующей ему разработкой проекта? Вы выбираете, мы воплощаем!

Нас выбирают и рекомендуют

• Конкурентные цены. Наша цель – не выгода, а повышение комфорта заказчика.
• Гарантия 2 года. Заключаем договор и отвечаем за качество услуг и используемых материалов.
• Команда из 15 бригад. Мы готовы без промедления приступить к работе!
• Готовые решения. Вы можете выбрать под реализацию любой проект из нашего портфолио.
• Бесплатное начало сотрудничества. Выезд замерщика и составление сметы на ремонтные услуги – абсолютно бесплатны.
• Контроль и комфорт. Прораб регулярно отчитывается перед клиентом и самостоятельно производит закупку и доставку материалов.

Специфика ремонта панельных домов в Краснодре

Наша цель – это комфорт заказчика, поэтому для ремонтных работ в панельных домах сформированы узкопрофильные бригады. Мастера ориентируются в особенностях типовых помещений и готовы предложить вам адаптированные под конкретный объект услуги – от черновых работ до замены инженерных систем. Основные аспекты работы с панельными домами:

• Планировка. Зонирование и гармоничное освещение – это необходимость для типовых квартир. Грамотное распределение пространства в разы повышает функциональность комнат и комфорт каждого члена семьи.
• Звукоизоляция. Комплексная внутренняя шумоизоляция позволит на 80% снизить проникновение посторонних звуков.
• Утепление. Теплопотеря панельных домов – до 40%. Герметизация и применение теплоизоляционных материалов снижают затраты на отопление в 3 раза.

Качественные услуги с гарантией от профессионалов

Специфика нашей компании – это комплексные строительные услуги. При разработке интерьерных решений наши специалисты учитывают все строительные и санитарные нормы, а также современные дизайнерские направления. Функциональность наряду с эстетикой – основное правило, которым руководствуется команда «РОСРЕМОНТ». Закажите дизайн ремонта квартиры в панельном доме в комплексе с исполнением, и вы будете удивлены, насколько может преобразиться ваше жилье!

Ремонт квартиры в панельном доме от МихалычСтрой

Даем юридические гарантии на все выполняемые работы на срок 3 года.

Не берем предоплаты. Работаем по договору, ремонт оплачивает поэтапно, после приема выполненных работ.

Согласуем отключение воды и перекрытие стояков, решим вопросы с соседями

Долгое время они работали мастерами и знают о ремонте все.

У нас работают русские мастера, с опытом работы от 5-ти лет.

Скидки до -30% от поставщиков. Вернем деньги за неиспользоаванный материал

Особенности ремонта квартир в панельном доме

Основные особенности ремонта квартиры в панельном доме связаны с технологией строительства.

Такие здания представляют собой сборные сооружения из железобетонных панелей заводского изготовления. Дом возведен по принципу конструктора и это вызывает определенные трудности и нюансы при проведении работ:

• сложности перепланировки из-за большого количества несущих стен;
• ограничения в контексте работы со стенами из-за небольшой толщины несущих конструкций;
• трудоемкие работы по выравниванию поверхностей;
• устранение дефектов, в том числе щелей между плитами и панелями.

Это характерные моменты при ремонте квартиры в панельном доме, которые тянут больше всего трудностей для владельцев. Справиться с такими задачами без профессиональной помощи будет сложно, небезопасно и нерационально.

Ремонт коридора в панельном доме

Перепланировка квартиры в панельном доме

Большинство стен в панельных домах несущие, и это ограничивает возможности в контексте перепланировки, так как переносить и убирать такие конструкции нельзя.

В отдельных сериях и видах панельных домов, в зданиях, построенных по индивидуальным проектам все же есть возможность убирать и сносить межкомнатные перегородки. Определить это смогут профессиональные строители нашей компании.

Если решите определить несущая стена или нет без профессиональной подготовки, сделать это не получится – вы будете действовать наугад, что чревато нарушением безопасности и целостности всего дома. Здесь нельзя ориентироваться только на толщину стен, как например в кирпичных домах. Дело в том, что в панельных зданиях несущая стена может быть как 10 см, так и 22 см. Но чаще всего варьируется в пределах 14-22 см.

Ремонт комнаты

Популярные варианты перепланировок

Чаще всего владельцы панельных домов в рамках перепланировки стремятся расширить кухню, санузел, избавиться от нерациональности коридора, расширить жилое пространство за счет нежилой площади.

Так, ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме часто подразумевает ее трансформацию в студию с расширенным объединенным санузлом и отдельной спальней. Из однокомнатного жилья делают однушку с проемом между комнатой и кухней, убрав коридор и объединив санузел. Из-за конструктивных особенностей зданий такие работы почти всегда нужно делать по проектной документации с техническим заключением.

Расширение коридора

Ремонт прихожей в квартире панельного дома в основном связан с уходом от тесноты этого пространства. Часто коридор в принципе убирают, присоединяя к комнате или расширяя за счет него ванную, санузел. Иногда же коридор, наоборот, стараются увеличить за счет смежной площади – так здесь хватит места даже для небольшой гардеробной.

Расширение санузла

Самый простой способ – объединить ванную и туалет в совмещенный санузел. Получать согласования на такие работы не нужно.

Более сложный вариант – расширение санузла за счет площади коридора. В добавленной части помещения нужно провести гидроизоляцию пола. Такие работы необходимо согласовать.

Чтобы рассмотреть возможные варианты перепланировки жилья, посмотрите фото ремонта квартир в панельном доме и подберите подходящий для вас вариант. Профессиональные строители оценят состояние вашего дома, квартиры, и сделают вывод о возможности реализации идеи.

Ванная после ремонта в панельном доме

Этапы ремонта в панельном доме

В целом порядок ремонта квартиры в панельном доме начинается с мер по улучшению эксплуатационных качеств недвижимости и выглядит следующим образом:

Герметизация швов

С самого начала нужно подготовить жилье к дальнейшей комфортной и безопасной эксплуатации. Щели между панелями – это сквозняки, сырость, плесень, грибок и утечка тепла наружу. Проблема актуальна не только для панелек прошлого века, ресурс которых уже достаточно сильно исчерпан, но и для новостроек – после усадки образуются щели.

Чтобы избавиться от дефекта, стыковые швы между панелями вычищают изнутри помещения, далее обрабатывают монтажной пеной или пенополиуретаном и герметиками.

Отделка ванной

Прокладывание новой инженерии

Из-за того, что большинство стен несущие и достаточно тонкие, штробить конструкции можно не всегда. Нужно детально продумать возможность проложить новую проводку или трубы в стенах, определить, где их спрятать не выйдет.

Также можно осуществить прокладку провода после выравнивания стен штукатурными смесями, это также добавит толщину перегородки, что может облегчить монтаж проводов.

Трубы водоснабжения со счетчиками

Выравнивание поверхностей

Из-за того, что большинство стен несущие и достаточно тонкие, штробить конструкции можно не всегда. Нужно детально продумать возможность проложить новую проводку или трубы в стенах, определить, где их спрятать не выйдет.

Также можно осуществить прокладку провода после выравнивания стен штукатурными смесями, это также добавит толщину перегородки, что может облегчить монтаж проводов.

Ремонт комнаты

Отделочные работы

Проводить отделку в квартире в панельном доме стоит только после устранения технических недостатков. Иначе стены начнут мокнуть и покрываться плесенью уже через год-два эксплуатации. Только исправив недочеты, можно приступать к поклейке обоев и укладке напольного покрытия.

Потолок здесь чаще всего лучше делать натяжным. Это связано с тем, что в основном плиты перекрытия положены неровно, и в месте их стыка может быть перепад в несколько сантиметров. Как вариант, можно обустроить подвесную конструкцию, но высота потолков здесь и так небольшая, а в этом случае вы еще большее ее уменьшите.

Ремонт квартиры в панельном доме требует тщательного анализа состояния дома, объективного взвешивания потребностей семьи и возможностей в контексте изменения конфигурации жилья. Весомая часть работ в таком случае обусловлена техническими особенностями недвижимости из железобетонных панелей.

Ремонт ванной и туалета

Бесплатный замер и смета

Мы свяжемся с вами, и запишем вас на замер на удобное вам время. Это бесплатно.

Замерщик проконсультирует вас по всем вопросам ремонта, предложит варианты планировки и составит подробную смету на все работы. Это бесплатно.

Ремонт в панельном доме. Заказать в Москве по доступной цене, фото, отзывы, стоимость в компании СД-РОССТРОЙ

Техническое задание

ТЗ — отправная точка для работы дизайнера. В этом документе фиксируем все пожелания клиента по выбору стиля, цветовой гаммы, деталей интерьера, а также особенности помещения, которые необходимо учесть. Детально проработанное техническое задание — основа успешной разработки и реализации дизайн-проекта.

Обмерочный план

Техпаспорт объекта недвижимости обычно содержит неполную и не очень точную информацию о геометрии каждого помещения. Наш специалист произведет подробные и точные замеры. Это поможет создать дизайн-проект, в котором будет грамотно учтен каждый сантиметр площади, каждый выступ и проем.

Планировочное решени

Очень ответственный этап создания дизайн-проекта — разработка планировочного решения. Необходимо учесть не только пожелания заказчика, но так же правила эргономики, зонирования, требования СНиПов, эстетическую составляющую дизайн-концепции.

Стилистический коллаж

Включает в себя изображения, помогающие задать верное направление творческим поискам дизайнера: определить цветовую гамму каждого помещения, подобрать приятные глазу клиента предметы мебели, отделки, декора, выбрать наиболее удачные комбинации различных элементов.

План расстановки мебели

Необходим для того, чтобы заранее точно определить количество и габариты предметов, которые будут находиться в помещениях, продумать их расположение с точки зрения эргономики и индивидуальных предпочтений людей, которые будут ими пользоваться, проверить соответствие геометрии мебели и комнат.

Монтажные планы

Отражают размеры возводимых перегородок, ниш, межкомнатных дверей, встроенных шкафов, схемы раскладки напольных покрытий, чертежи многоуровневых потолков, необходимые для реализации проекта строительной бригадой. Монтажные планы могут быть совмещены с планами расстановки мебели.

План установки электрических устройств

Разрабатывается с учетом плана расстановки мебели и включает в себя информацию о расположении всех люстр, бра, точечных светильников, розеток, теплых полов, выключателей, реле и т.д. Необходим для грамотной организации работы электромонтажной бригады.

Чертежи нетиповых деталей

Если предметы мебели и прочие элементы, формирующие интерьер, планируется изготовить на заказ по индивидуальным размерам, то необходимые для этого чертежи также будут разработаны нашим дизайнеров и включены в пакет документов дизайн-проекта.

Эскизное решение

На основе согласованного и утвержденного стилистического коллажа мы разрабатываем несколько вариантов эскизных решений. То из них, на котором решит остановиться заказчик, будет взято за основу при дальнейшей проработке дизайн-проекта.

3D- визуализация

Детальная проработка внешнего вида интерьера, включающая в себя не только основные конструктивные, но и все декоративные элементы, позволяет “увидеть”, как будет выглядеть интерьер при различном освещении, до того, как он будет создан в реальности.

Виртуальная реальность интерьера (VR)

Если 3D-визуализация позволяет оценить внешний вид интерьера лишь с нескольких контрольных точек, то при помощи технологии VR мы сможете внимательно рассмотреть каждую его деталь так, будто находитесь внутри объекта и перемещаетесь по нему.

Ремонт квартир в доме серии П-44

«МОСКАПИТАЛ» выполняет ремонт трёхкомнатной квартиры в панельном доме П-44 под ключ. Мы работаем с любыми видами панелек: однушками, двушками, трёшками. Проводим ремонтные работы в новостройках и вторичках. Услуга доступна в Москве и Московской области. Мы выполняем капитальный, косметический ремонт в панельных домах, черновую и чистовую отделку в П-44. В работе используем неразрушающие технологии, современное оборудование. Применяем нетоксичные отделочные материалы. Чтобы вызвать бригаду профессионалов, позвоните нам или оставьте запрос на сайте.

Наши преимущества

01

Работаем без предоплаты

Все расчеты после окончания работ

02

Прозрачная смета

Без скрытых расходов и переплат

03

Гарантия от 1 до 3 лет

На все наши работы

04

Скидки на расходные материалы

От наших поставщиков и партнеров

Что мы предлагаем

«МОСКАПИТАЛ» — проверенный подрядчик, готовый выполнить ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме П-44, однушке или трёшке. В нашей команде — опытные рабочие, которым не боязно доверить вторичное жильё или новостройку, кухню, коридор — или весь дом. Преимущество панелек П-44 — ровные прочные бетонные поверхности. Недостаток — опасность повредить несущие конструкции при отказе от типовой схемы перепланировки. Мы проводим ремонтные работы только после исследования жилья, проведения необходимых расчётов.

Ремонт 3-х комнатной квартиры в доме серии П-44, однушки или двушки, выполняемый «МОСКАПИТАЛ», включает:

1. Подготовку поверхностей. Рабочие вынесут мебель, чтобы не испачкать, снимут покрытия, отделочные материалы.
2. Демонтаж строительных конструкций. При проведении перепланировки мы устраним ненесущие перегородки, добавим ниши, проёмы. Перенесём батареи, поменяем электрическую разводку.
3. Ремонт. Устраним дефекты поверхностей, выровняем полы, потолки, стены. Заделаем швы и трещины.
4. Установка оборудования. Ремонт санузла в доме серии П-44 может включать монтаж новой раковины, душевой кабинки, унитаза.
5. Отделка. Поклеим на выровненные стены обои, уложим кафель, нанесём краску.

После завершения работ «МОСКАПИТАЛ» проведёт уборку, вывезет строительный мусор.

Ремонт? От специалистов!

«МОСКАПИТАЛ» — проверенный лицензированный подрядчик, имеющий сертификаты, необходимые для работы разрешения, допуск СРО. Ремонт в доме серии П-44 в однокомнатной квартире, двушке или трёшке мы проводим в строжайшем соответствии с ГОСТами, СНиПами, прочими нормативными документами. В работе мы безоговорочно придерживаемся техники безопасности при ремонте в панельке П-44. В нашем распоряжении — свой автопарк: рабочие подвезут строительные материалы, вывезут после завершения  ремонтных работ мусор. Мы закупим для вас лучшие стройматериалы или будем работать с вашими.

Заказав в «МОСКАПИТАЛ» ремонт кухни в доме П-44, жилой комнаты или всей квартиры, вы получите:

• Безопасность. Мы применяем только неаллергенные материалы, проводим очистку поверхностей от цементной пыли, других загрязнений.
• Точность. Расчёты будут проведены с минимальной погрешностью, в чертежах вы не найдёте ни одного недочёта. Мы аккуратно поклеим обои, выложим плитку, проведём выравнивание стен.
• Возможность отдохнуть. Не заботьтесь ни о чём: «МОСКАПИТАЛ» выполнит ремонт двухкомнатной квартиры в П-44, а вы — въедете в полностью готовый для жизни дом!

Обсудим Ваш проект?

Как сделать заказ

Чтобы заказать выезд инженера-замерщика, позвоните нам или оставьте сообщение в форме на сайте. Мы работаем по современным безопасным технологиям, применяем отделочные материалы от лучших поставщиков. Никаких невероятных скидок — только качество за разумные деньги! Ремонт начнётся после согласования сметы и подписания договора. На все услуги даём гарантию. Ищете, где заказать капитальный ремонт квартиры в панельном доме? Уже нашли — «МОСКАПИТАЛ» сделает всё за вас!

Могу ли я использовать SIP для моего нового дополнения или обновления?

Ремонт или реконструкция? Возможно, стоит подумать о SIP.

Часто можно услышать истории о красивом, энергоэффективном новом строительстве с использованием структурно изолированных панелей (SIP). Нет ничего необычного в том, что новые структуры SIP быстро возникают по всей стране. Но SIP могут повысить ценность как эффективный компонент реконструкции и ремонта существующих структур. Согласно исследованию Объединенного центра жилищных исследований при Гарвардском университете, американцы должны были потратить почти 340 миллиардов долларов на модернизацию своих домов в 2018 году.Данные IBISWorld подтверждают, что за пять лет до 2019 года индустрия ремоделирования выросла, поскольку экономические факторы привели к увеличению расходов потребителей на улучшение дома на 4,7%. Проекты реализуются, и есть несколько веских причин для использования SIP при реконструкции и ремонте.

Сохраняя прошлое
Хотя многие пережитки прошлого стираются в пользу нового строительства, есть много сторонников сохранения таких построек. Остатки старого амбара в Миннесоте были использованы в качестве основы для красивого нового помещения для мероприятий в Gasted Oaks.Этот отмеченный наградами проект был одновременно обновлением и дополнением. Существующий сарай (который был примерно через пять лет после обрушения) был возведен в квадрат, укреплен деревом и изолирован напылением пеной. Десятидюймовый гвоздь SIP был установлен на внешнюю крышу перед постройкой деревянного каркаса размером 45 на 50 футов с чердаком. SIP-панели сделаны для легкой установки на существующую крышу сарая, поскольку панели были предварительно обрезаны по углам и конструкции сарая.

Конструкция SIP сделала помещение более комфортным, более тихим и мощным — идеальным местом для проведения свадеб, семейных и корпоративных встреч и торжеств любого рода.Эта реконструкция, как и многие другие, спасла существующий сарай — пережиток прошлого — от неминуемого разрушения.

Еще одна заметная реконструкция исторического здания в Уотертауне, Южная Дакота. Оперный театр Госса, краеугольный камень центра города с сотнями фасадов на двух основных магистралях, в настоящее время проходит капитальный ремонт и модернизацию. Ремонтные работы начались в 2008 году, здание эксплуатировалось несколько лет. Однако в 2018 году здание осталось пустым из-за необходимости капитального ремонта.31 декабря 2018 года недавно сформированные Друзья Госсов (FOG) приобрели здание с намерением снова оживить Госсов и сделать его центром общественной активности на десятилетия вперед.

«Наша цель номер один — это устойчивость здания. Мы не хотим, чтобы он когда-либо снова закрывался », — сказала исполнительный директор FOG Мисси Синнер.

СИП стали идеальным решением для грандиозного проекта ремонта крыши 110-летнего здания. Структурные и прочностные панели идеально подходят для пролетов плоской крыши и методов, используемых Hasslen Construction.

Quick Construction
Когда владельцы таверны Gunflint хотели расширить свой бизнес за счет постройки второго этажа, SIP идеально подошли. Достопримечательность в центре Гранд-Марэ, штат Миннесота, могла оставаться открытой в течение всего проекта, который был завершен в 2016 году.

«Мы только что добавили еще один этаж к существующему зданию», — сказал подрядчик Керри Боен из Highmark Enterprises. «Мы начали 1 февраля и закончили через пять месяцев».

Бар на крыше таверны в это время не работал. (Если вы пережили зиму в Северной Миннесоте, вы поймете, почему это не вызывает особого беспокойства!) , но на первом этаже можно было работать на полную мощность на протяжении всего проекта.

Боэн и его команда использовали стеновые, напольные и кровельные панели SIP для завершения нового пространства. Будучи опытной группой, они столкнулись лишь с некоторыми из того, что Боен назвал «стандартными строительными проблемами», которые встречаются при большинстве ремонтных работ.

Время было решающим фактором и для владельцев недвижимости Gasted Oaks. Мероприятия были запланированы на лето, и они должны были ускорить процесс строительства. Они открылись вовремя, чтобы провести свое первое мероприятие в июне 2017 года, и с тех пор были заняты.

Простота и скорость сборки панелей сделали SIP идеальными для кровли Goss. Бригада должна открыть крышу здания, чтобы подвергнуть ее воздействию элементов, чтобы укрепить элементы конструкции. Поскольку никто не знает, что может бросить в них мать-природа, первостепенное значение имела возможность быстро закрыть это. После каждой работы бригада закрывает открытую часть временным укрытием, чтобы не допустить дождя. После завершения работы будут установлены постоянные SIP.

«Они сделают работу с кровлей, а потом просто бросят эти панели и закроют», — сказал Синнер.

SIP-панелей будут устанавливаться по частям в процессе ремонта крыши, чтобы она снова высохла к осени 2019 года.

Энергоэффективность
Семья Эрика Мака просто переросла свой дом площадью 1800 квадратных футов. Пристройка к их дому с раздельным фойе в Велве, Северная Дакота, была ответом.

«Это было лучшее, что мы когда-либо делали», — сказал Мак о проекте, в результате которого к дому было добавлено около 2000 квадратных футов.

Мак и его дети-подростки проделали основную работу над пристройкой, которая сделала дом L-образной формы, который укрыл существующую террасу. По словам Мак, это стало неожиданным бонусом, так как открытое пространство теперь более пригодно для использования — дом расположен на вершине холма, где средняя скорость ветра составляет 17 миль в час.

Их первоначальный дом был плохо изолированным домом. Обогрев увеличенного дома, который теперь более чем вдвое превышает первоначальный размер, оказался энергоэффективным и простым.

«Парень, работающий с топкой, подумал, что нам нужен новый, а нам не потребовалось. Мы просто проложили воздуховод от старой печи к пристройке », — сказал Мак. «Счет за тепло почти не увеличился после того, как мы прибавили. Мы можем сказать, что дела обстоят намного сложнее, и нам это очень понравилось ».

Mack установил теплый пол в новой большой комнате, но сказал, что они редко включают его, так как в доме остается тепло.

Затраты на электроэнергию также вызвали серьезную озабоченность при реконструкции Госса. Крыша здания 1896 года не имела теплоизоляции.На фото справа часть сцены открыта.

«Мы просто стреляли энергией до потолка. Панели Enercept были удивительным решением, которое было экономически эффективным и быстрым », — сказал Синнер.

Коммунальные платежи были чрезвычайно высокими. FOG ожидает, что после ремонта крыши затраты на электроэнергию будут значительно ниже. (Будет проведен энергоаудит, так что смотрите более подробную информацию об этом и обо всем проекте в будущих публикациях!)

Независимо от того, удовлетворяете ли вы потребности расширяющейся семьи или бизнеса или поддерживаете историческую структуру, SIP являются эффективным, экономичным и экономичным решением.

Для получения дополнительной информации о ремонте сарая щелкните здесь.
Чтобы узнать больше о Собранных дубах, щелкните здесь.

Блоки реконструкции дома телеканала

Бригада Superior Walls устанавливает фундамент — панели из изолированного бетона, которые устанавливаются на подушку из щебня, приклеиваются друг к другу с помощью уретанового клея, а затем скрепляются болтами. Весь фундамент был построен за день, время на затвердевание не требовалось.

Фото Рассела Кея

Если бы вы моргнули, вы могли пропустить строительство элла и новой главной спальни в проектном доме в Карлайле, штат Массачусетс. За один день пустая яма обзавелась готовым фундаментом из сборных утепленных бетонных панелей. Несколько дней спустя были введены сборные секции пола с двутавровыми балками. Затем последовали каркасные, обшитые и изолированные стены — все сразу с использованием структурных изолированных панелей (SIP), которые были изготовлены на заказ на заводе в 800 милях от дома.Еще несколько дней, и панели крыши SIP были опущены на место с помощью крана, а затем панели пола SIP толщиной 12 дюймов для 155-летнего сарая.

Это часть плана «Этот старый дом», чтобы продемонстрировать, как современные строительные технологии могут помочь вернуть к жизни старый старый дом за долю времени, которое требовалось раньше. В отличие от этого, бригаде генерального подрядчика TOH Тома Сильвы потребовалось бы две недели, чтобы каркас и обшить этот большой дом — около 7000 квадратных футов внешних стен и крыши — плюс день на теплоизоляцию.Это не считая времени, необходимого для формирования и заливки бетонного фундамента и возведения 3300 квадратных футов новых балок перекрытий и черного пола.

Эта форма панельного строительства все еще является нишевым бизнесом — около одного процента американских домов построено с использованием SIP, но легко понять, почему отрасль растет на 25 процентов ежегодно. «Панели быстрые, прямые и точные, и они не двигаются», — говорит Том. Кроме того, они прочнее и экологичнее, чем конструкция из палочек.Тем не менее, скорость — главное преимущество для команды TOH, которая должна придерживаться строгого графика телешоу. После того, как о новом строительстве позаботятся, у Тома и его команды будет время, необходимое для тщательного ремонта старых частей дома.

На первом этаже сарая Том использовал панели пола SIP толщиной 12 дюймов для дополнительной прочности.

Фото Рассела Кея

Фундамент во флэш-памяти

Под стенами из SIP в Карлайле находится фундамент, соответствующий требованиям — изготовленный на заказ из 26 сборных изолированных бетонных панелей, которые однажды в июле были установлены с помощью крана, а затем скреплены вместе болтами.Сборные железобетонные панели — это запатентованная система, производимая компанией Superior Walls из Пенсильвании, в основном на заводах, расположенных на северо-востоке и в верхней части Среднего Запада, где полные подвалы являются нормой. В отличие от систем, используемых в изоляционных бетонных опалубках (ICF), которые заливаются по месту, бетон в панелях Superior Walls выдерживается на заводе в идеальных условиях, в результате чего получается стена, которая практически безупречна и способна выдерживать 5000 фунтов на квадрат. дюйм давления.«Вы, вероятно, могли бы получить такую ​​же прочность от бетона, залитого на место, но вам понадобится идеальная погода на рабочем месте — без холода, без дождя и без палящей жары», — говорит Мел Циммерман, основатель компании.

Учитывая их прочность, бетонные панели удивительно тонкие — бетонная поверхность размером 1 3/4 дюйма, скрепленная верхней и нижней пластинами, и бетонные «шпильки» каждые 2 фута — все это залито одной монолитной заливкой вокруг сети стальные арматурные стержни. «Он построен как мост, только вертикальный», — говорит Циммерман, объясняя, что наибольшее давление на любой фундамент возникает не из-за веса дома наверху, а из-за гидростатического давления — силы воды в окружающей почве, давящей на стены. .

Но система предлагает больше, чем просто силу. Каждая панель приклеивается к оболочке из пенопласта, обеспечивающей степень изоляции до R-12,5. Смесь бетона делает его водонепроницаемым, поэтому дополнительная водостойкая обработка не требуется. Фактически компания дает гарантию от проникновения воды в фундаментные стены сроком на 15 лет. «Подвал будет сухим и комфортным жилым пространством с девятифутовыми потолками», — прокомментировал Циммерман, наблюдая, как панель опускается на место на подушке из щебня.(Независимые опоры не требуются — они являются частью стены, хотя Тому нужно будет залить плиточный пол после того, как фундамент войдет.)

Предварительно изготовленные гвоздезабиватели из оцинкованной стали на каждой «шпильке» позволяют Тому легко отделывать этот подвал гипсокартоном после прокладки проводки и водопровода. «Это отличная система, если вы планируете получить много пользы от своего подвала», — говорит Том. «Когда вы смотрите на это с этой точки зрения, речь идет о самой дешевой жилой площади в новом доме».

Фундамент Карлайла и главной спальни, длиной около 237 погонных футов, будет стоить около 21000 долларов.По оценкам Тома, заливка фундамента с изоляцией, внутренними полосами обрешетки и гидроизоляцией обойдется в 28000 долларов. Но сборные системы не всегда дешевле других фундаментов. Цена частично зависит от местоположения, поскольку панели производятся на многих заводах по всей стране. Любое ценовое преимущество по сравнению с заливкой на месте будет зависеть от стоимости доставки, а также от стоимости доставки мокрого бетона в ваш регион. Когда рабочие устанавливают последнюю панель, становится ясно одно: ни один другой фундамент не укладывается так быстро.Компания заявляет, что большинство фундаментов устанавливаются всего за пять часов — при этом не требуется время для отверждения. «С обычным фундаментом, — говорит Том, — мне придется подождать несколько дней, прежде чем я смогу начать укладку подоконников. С этим все в порядке».

Съемочная группа снимает монтаж стен и крыши SIP в Карлайле. На установку SIP ушло всего несколько дней, тогда как команде Тома Сильвы потребовалось бы две с половиной недели, чтобы построить ту же территорию.

Фото Рассела Кея

Полностью обрамлен за день

Структурные изолированные панели имеют множество преимуществ в сегодняшнем строительном мире, главное из которых заключается в том, что они быстро растут, выдерживают большее напряжение, чем конструкция с рамой из стержней, и экономят энергию. Это все из-за того, как они устроены, например, гигантские бутерброды с мороженым с двумя «пластинами» из 7/16-дюймовых ориентированно-стружечных плит (OSB) и от 3 до 12 дюймов пенополистирола (также известного как бортовой картон), все скреплены специальным клеем.

Кажется трудно поверить, что стены без стоек могут быть прочными, но на самом деле они в три раза прочнее, чем обычная конструкция, по словам Джима Лероя из PanelPros, северо-восточного установщика SIP, произведенного Insulspan, который изготовил те, которые используются в Карлайл проект. «Панели образуют обшивку, очень похожую на фюзеляж самолета», — говорит Лерой.

Эти панели изготавливаются с использованием программного обеспечения, которое переводит архитектурные чертежи в машинные коды, которые, в свою очередь, определяют размеры панелей до долей дюйма.«Их изготовление — однодневная работа, — говорит основатель Insulspan Фрэнк Бейкер. «Подрядчики часто задаются вопросом, как долго им придется ждать панели, но обычно мы готовы раньше, чем они».

Скорость и мощность — лишь часть уравнения SIP. Поскольку стены SIP не имеют шпилек, при условии, что они должным образом герметизированы, нет места для проникновения тепла и холода. «Это полная энергетическая оболочка», — говорит Бейкер. Таким образом, в то время как R-значение SIP — стандартная мера теплового сопротивления — уже выше, чем у стекловолоконных войлочных плит (6-дюймовая стенка SIP оценивается от R-24 до R-27, по сравнению с R-19 для 6- дюймовая стенка из стеклопластика), общие характеристики еще больше.По данным Министерства энергетики США, строительство SIP может привести к экономии затрат на электроэнергию от 12 до 17 процентов, хотя испытания, которые в настоящее время проводятся в Национальной лаборатории Ок-Ридж, показывают, что эта экономия может быть еще выше. «Дом, построенный из SIP-стен, обычно требует меньших по размеру и менее дорогих приборов для обогрева и охлаждения», — отмечает эксперт по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третви.

Однако, поскольку дома SIP очень плотные, Ричард рекомендует установить воздухообменник, чтобы уменьшить количество влаги, удерживаемой в доме.Эти дополнительные расходы компенсируют экономию энергии в первые несколько лет. Влага также оказалась проблемой для кровель из SIP в более холодном климате. Если стыки не загерметизированы должным образом, испарения влаги могут попасть под кровлю, что в конечном итоге приведет к гниению OSB. Поэтому при работе с SIP Том не рискует. На простой двускатной крыше он проветривает, прибивая планки обрешетки к OSB и добавляя еще один слой 1/2-дюймовой наружной обшивки перед тем, как надеть войлок и черепицу.«Это сохраняет нижнюю сторону черепицы более прохладной, а верхнюю часть панелей — сухой», — говорит Том.

При сложной крыше с множеством пересечений и впадин, как в Carlisle, Том будет кровлю прямо над SIP, но сначала установщики, помимо соединения панелей с помощью гибкого герметика, вводят пенопластовый герметик в стыки и склеивают нижнюю часть. панелей. Они также смолят швы в качестве временной меры перед укладкой кровли. Том принимает дополнительные меры предосторожности, покрывая всю крышу слоем водонепроницаемой мембраны, прежде чем укладывать черепицу.

Еще одним преимуществом SIPS является то, что они безвредны для окружающей среды. Во-первых, они помогают сохранить старовозрастные деревья, поскольку панели OSB изготавливаются из быстрорастущей экологически чистой древесины. А контролируемая производственная среда означает меньше отходов на стройплощадках и больше вторичной переработки. Также сама пена инертна, и при ее производстве не используются химические вещества, разрушающие озоновый слой. С другой стороны, для изготовления пены требуются токсичные вещества, такие как бензол, известный канцероген. Экологи также обеспокоены добавлением широко используемых бромированных антипиренов, которые могут быть токсичными и, вероятно, «биоаккумулятивными», что означает, что они навсегда остаются в окружающей среде.Но Алекс Уилсон, редактор журнала Environmental Building News, по-прежнему высоко оценивает SIP. «Есть некоторые проблемы, связанные с материалами, используемыми в SIP, но поскольку они позволяют нам строить энергоэффективные дома, они считаются экологически чистыми», — говорит он.

Два недостатка SIP: они могут быть привлекательными для насекомых (если не обработаны борной кислотой), и грызунов может привлечь тепло их изолированных полостей в стенах. Еще одна сложность, связанная с SIP, — это прокладка проводки в стенах. SIP-панели можно заказать с предварительно просверленными каналами через пену, предназначенными для размещения проводов на стандартной высоте для розеток и выключателей.(Сантехнические желоба также могут быть предварительно просверлены, хотя в холодном климате вы не должны прокладывать ничего, кроме вентиляционной трубы во внешней стене.) Другое решение для проводки — использование розеток для плинтусов, доступных в различных стилях. Самый универсальный метод — прорезать вертикальные прорези в SIP-панели (через древесину и примерно на полдюйма в пену) с помощью фрезерного станка. «Это дает вам возможность прокладывать провода где угодно, — говорит Лерой. Гипсокартон закрывает щели, а поскольку стены такие прямые и полностью обшиты деревом, даже он поднимается быстрее и с меньшими отходами.

Числа

Хотя может показаться, что скорость построения SIP автоматически снизит затраты с экономией на рабочей силе, это не всегда так. Реальная стоимость по сравнению с обычными каркасными домами зависит от того, где вы живете. В южном климате, где рабочая сила на стройплощадке довольно дешевая, а энергетические стандарты более мягкие, SIP, как правило, дороже, чем обычная конструкция. Но на Севере SIP могут конкурировать со стенами 2 на 6 и распыляемой пеной.(Шесть дюймов толщиной на заказ SIP, такие как в Carlisle, стоят от 4,50 до 5,50 долларов за квадратный фут доставленного.) Чтобы узнать, есть ли экономическая выгода для SIP в вашем регионе, обратитесь к производителю (www.sips.org есть списки), которые проведут через свой компьютер планы вашего дома и бесплатно дадут вам точную оценку. Затем вы можете отнести эту фигуру своему строителю и сопоставить ее с другими вариантами.

Где найти

Архитектор:

Jeremiah Eck Architects

Бостон, Массачусетс

617-367-9696

www.jearch.com

Стены из сборного железобетона:

Superior Walls

New Holland, PA

800-452-9255

www.superiorwalls.com

SIP:

Инсулспан

Блиссфилд, Мичиган

517-486-4844

www.insulspan.com

Дистрибьютор Northeast Insulspan и установщик SIP:

Плюсы панели

Кин, NH

800-721-7075

www.panelpros.com

Информационный бюллетень по экологическому строительству:

Новости экологического строительства

BuildingGreen, Inc.

Брэттлборо, VT

800-861-0954

www.buildinggreen.com

Строительство вашего дома пристройка

Когда наш дизайн для вашего дополнения будет именно таким, каким вы его хотите, и рабочие чертежи будут готовы, мы сможем приступить к сборке.

Строительство пристройки обычно происходит в том же порядке, что и любой капитальный ремонт.

Однако есть некоторые отличия. Одно отличие, которое нам нравится, заключается в том, что при создании пристройки мы можем построить собственные стены и т. Д., Поэтому мы знаем, что они будут квадратными, вертикальными, ровными и конструктивно прочными. В типичном проекте реконструкции нам приходится иметь дело со стенами, полами, крышами и другими конструкциями, уже построенными кем-то другим,

Основа

Пристройка на уровне земли нуждается в фундаменте, который выдержит ее значительный вес, обеспечит плоскую и ровную поверхность для последующего строительства и изолирует древесные материалы от контакта с землей.Древесина, соприкасающаяся с землей, подвержена гниению и заражению термитами и другими древесными жуками.

Безусловно, наиболее распространенным материалом для фундамента является бетон, будь то заливной бетон или бетонный блок. Другие включают кирпич и камень.

Большинство пристроек опирается на приподнятый по периметру фундамент, поддерживающий полы и несущие стены. Бывают двух типов: полный периметр и пирс.Фундамент по всему периметру обычно охватывает либо подвал, либо подвальное помещение, либо поддерживает плиту. Фундаменты пирсов почти всегда представляют собой открытые конструкции, наиболее подходящие для складских зданий и домов отдыха.

Блочный фундамент состоит из полых бетонных блоков от 8 до 12 дюймов, скрепленных вместе раствором и армированных арматурой. Это хороший, прочный фундамент, обычно менее дорогой, но не такой прочный, как заливной бетон. Большая часть стоимости заливного бетонного фундамента связана с трудозатратами, необходимыми для создания форм, необходимых для удержания влажного бетона на месте во время схватывания.По сути, вы строите две стены, чтобы получить одну: формы, а затем бетонную стену внутри форм. Когда бетон схватится, потребуется больше труда для снятия и перетаскивания форм.

На выбор тонального крема влияют личные предпочтения и затраты. Подвалы могут добавить тысячи долларов к стоимости пристройки по сравнению со стоимостью подполья или плиты. Однако, если учесть дополнительное полезное пространство, создаваемое подвалом, это одно из самых дешевых мест в доме.

Изолированные бетонные формы

Проблема с подвалами в Небраске заключается в том, что они трудно изолировать и имеют тенденцию протекать через некоторое время — иногда очень короткое время. Герметизация — это вопрос эффективной гидроизоляции и дренажа. Оба они прошли долгий путь всего за несколько лет — так что протеканию фундамента в подходящей почве больше нет оправдания.

Решить проблему эффективной изоляции оказалось гораздо сложнее.Сложность в том, что бетон слишком хорошо передает тепло. Одно решение — прикрепить пенопласт к внутренней части стены, другое — обрамить фальш-стену внутри стены подвала и заполнить фальш-стену стекловолокном. Это может быть довольно дорого, поскольку, по сути, вы строите две стены, чтобы получить одну. И, в лучшем случае, вы получите показатель теплоизоляции всей стены около R-7. Не очень хорошо, поэтому в большинстве подвалов Небраски зимой холодно и сыро.

Однако технология пришла на помощь в виде изоляционных бетонных форм для строительства фундамента (на самом деле, вы можете построить с ними все здание, если хотите).ICF — это бетонные конструкции из пенополистирола высокой плотности, которые просто оставляют на месте после схватывания залитого бетона и становятся постоянной частью фундамента.

Они изолируют стены, начиная с R-17 и поднимаясь оттуда, и приводят к экономии энергии от 25% до 50% по сравнению с обычными бетонными стенами подвала. В недавних испытаниях различных изоляционных стеновых конструкций Национальной лабораторией Ок-Ридж лучшие результаты показали ICF.(Прочтите отчет здесь.)

Стоимость подвальных помещений ICF примерно такая же, как и у обычных монолитных фундаментов. Более высокая стоимость форм компенсируется экономией трудозатрат, необходимых для установки форм, и использованием меньшего количества бетона — на 25% меньше с некоторыми системами ICF. Но по сравнению с бетонной стеной и нанесенной изоляцией , экономия при использовании ICF значительна. Целых 20% по сравнению с обычным бетонным основанием.Объедините эту первоначальную экономию с экономией энергии в течение срока службы пристройки, и вы говорите об одной из лучших строительных сделок, доступных сегодня.

Каркас стен и крыши

После того, как ваш фундамент заложен, мы приступаем к оформлению стен и крыши. Существует несколько вариантов строительства стен и крыши, от обычного каркаса до очень «нестандартных» подходов, таких как тюк соломы и утрамбованная земля (кстати, мы не строим ничего из этого).

Обычное обрамление

С начала 19-го века большинство жилищных строительных конструкций было каркасным или «палочным». Каркас из палок заменил тяжелый деревянный каркас (или конструкцию из столбов и балок), которая была основной системой деревянного строительства с начала письменной истории. Все началось в Форт-Дирборн, штат Иллинойс, городе с населением менее 100 человек. После изобретения Августином Тейлором в 1833 году каркаса из палочек большинство домов в городе было построено с использованием этой новаторской, более простой системы.В то время местные строители считали идею светового каркаса настолько смехотворной, что высмеивали его как «каркас из воздушных шаров», говоря, что здания были настолько легкими, что их можно было просто уплыть на ветру. Они этого не сделали. Менее чем через 60 лет в городе проживало миллион жителей, и он был переименован в Чикаго.

Каркас из светлого дерева по-прежнему остается отличной конструкционной системой. Единственная проблема заключается в том, что для этого требуется много дерева, и его очень сложно изолировать.Наиболее распространенный изоляционный материал — это войлок из стекловолокна, вставленный в полости стоек и прикрепленный скобами к прилегающим стойкам и пластинам. Эта комбинация обрамления / изоляции настолько распространена, что ее обычно называют «палкой и войлоком».

Традиционный каркас из палки требует чрезмерных затрат и расходует древесные ресурсы. Сильное движение к менее расточительному обрамлению строилось в течение двух десятилетий и было принято в качестве рекомендации Министерством энергетики США.Известный как «Оптимальный инжиниринг» (OVE), он представляет собой набор передовых методов кадрирования, устраняющих многие расточительные методы, ставшие стандартом с годами.

С 1960-х годов эффективность стикового каркаса все чаще ставится под сомнение, и даже новый подход OVE не очень помогает развеять эти растущие опасения.

• Пиломатериалы продолжают дорожать и терять качество.Прямых высококачественных пиломатериалов для обрамления становится мало, а когда они доступны, то они становятся дорогими. Сейчас дошло до того, что инженерные пиломатериалы становятся менее дорогими, чем традиционные пиломатериалы, и имеют гораздо лучшее качество. Маловероятно, что в ближайшее время эта ситуация изменится к лучшему.

• Стены и крыши с деревянным каркасом очень трудно эффективно изолировать (прочтите об этом в разделе «Изоляция всей стены»). Слишком много стыков и щелей, через которые может проникать воздух.Исследования показали, что всего 1 миллиметр внутри полости стойки достаточно для запуска конвекционного тока, который передает тепло с угрожающей скоростью. А такие методы изоляции, как выдувание или нанесение пены, хотя и более эффективны, также значительно дороже, чем обычные войлоки из стекловолокна.

• Обычные каркасные стены и крыши требуют значительного количества квалифицированного труда и много времени для завершения. Обрамление дома часто занимает от двух до трех недель, в течение которых вся конструкция подвергается воздействию элементов.Было обнаружено, что это воздействие является основной причиной заражения плесенью новых конструкций.

Решением проблемы каркасного каркаса стал отказ от этой технологии 19-го века и разработка совершенно нового способа обрамления для 21-го века, наиболее часто называемого каркасом из структурных изолированных панелей (SIP).

Структурные изолированные панели

Структурные изолированные панели (СИП) — это предварительно изготовленные изолированные структурные панели, используемые для каркаса стен, полов и крыш.Они производятся на заводе в контролируемых условиях и отправляются на строительную площадку, где соединяются вместе, чтобы построить здание.

SIP представляет собой спроектированный структурный сэндвич, состоящий из твердого пенопласта толщиной от 3,5 до 11,5 дюймов и структурной облицовки (или оболочки) с каждой стороны. Облицовка приклеивается к пенопласту под давлением. Пена в большинстве продуктов похожа на пенополистирол в кофейных чашках. Наиболее распространенными облицовочными материалами являются ориентированно-стружечная плита (OSB) и фанера, хотя производители могут подобрать материалы внешней и внутренней обшивки в соответствии с требованиями заказчика.

Впервые они были разработаны и испытаны Лабораторией лесных товаров Лесной службы США в 1935 году. Примерно десять лет назад они не использовались широко. Тем не менее, промышленность по производству SIP значительно расширилась в последние годы в ответ на растущий спрос строителей на рабочую силу, материалы и энергосберегающие продукты. SIPS имеет много преимуществ по сравнению с обычным обрамлением.

Скорость строительства:

Скорость строительства с использованием SIP-обрамления намного выше.Стены и крыши можно возвести быстро, сэкономив время и деньги без ущерба для качества.

Структурная прочность:

Испытания показали, что стеновая панель с двумя слоями OSB толщиной в полдюйма во много раз прочнее, чем обычная стена с каркасом размером 2 x 4 дюйма.

Теплоизоляция:

Но самым большим преимуществом этих панелей является то, что они обеспечивают превосходную и более равномерную изоляцию и более воздухонепроницаемое жилище.Это делает здание более комфортным, энергоэффективным и намного тише.

Недавние испытания, проведенные Национальной лабораторией Ок-Ридж (ORNL), показали, что каркас из SIP обеспечивает гораздо более высокое значение R для всей стены, чем сопоставимый дом с каркасным каркасом.

В ходе исследования измерялись характеристики теплопередачи «всей стены» для SIP и обычных каркасных стен. Измерения по всей стене учитывают потери тепла из-за швов и тепловых мостов через стенные стойки и, следовательно, являются более точными, чем тестирование только изоляционного материала при измерении R-значений зданий. стеновые испытания, по сравнению с Р-9.8 для каркасной стены размером 2 x 4 дюйма. Результаты испытаний 6-дюймовых SIP-панелей на всю стену по сравнению со стенами с деревянными карнизами 2 «x 6» были аналогичными. Стена из SIP получила оценку R-21,6, в то время как стена с деревянными каркасами получила оценку R для всей стены 13,7. Наиболее заметным результатом стало то, что 4-дюймовая стена SIP превзошла 6-дюймовую обычную стену .

Эти результаты не так уж удивительны, поскольку дома, построенные из SIP, имеют меньше швов и, следовательно, имеют тенденцию быть более герметичными, чем дома из клееных плит.Кроме того, поскольку изоляция существует между двумя несущими панелями, в здании из SIP меньше необходимости в каркасе и, следовательно, меньше тепловых мостов через стенные стойки.

Более низкая стоимость

Стоимость структурно изолированных панелей обычно указывается в торговых журналах как «больше, чем стоимость» эквивалентной стены из клееных плит. Это не наш опыт. Если смотреть только на стоимость доставленных материалов. Это правда, SIP дороже.Но тогда стены надо строить. Обычная стена должна быть обрамлена, обшита (произносится «листовой»), утеплена и обшита сухими стенками. Должен быть установлен SIP — что-то вроде штабелирования Leggos®. Типичная пристройка с использованием SIP может быть оформлена двумя плотниками за два дня, по сравнению с примерно 10 днями для обычного каркаса. После того, как каркасная стена будет поднята и обшита, ее еще нужно утеплить, затем — гипсокартон. Это еще два мастера, больше времени и денег.

Трудно сказать наверняка, не построив две идентичные конструкции бок о бок, одну с SIP-каркасом, а другую с обычным каркасом, но наш опыт показывает, что общая стоимость строительства с SIP примерно на 20% меньше, чем строительство традиционным способом, что не похоже на до тех пор, пока вы не поймете, что фрейминг в 5000 долларов будет стоить всего 4000 долларов с использованием SIP.Это экономия, равная стоимости двух-трех очень хороших шкафов для новой кухни.

Процесс строительства

Строительство начинается по завершении проектирования. Это реальный процесс. Это требует «мобилизации трудовых и материальных ресурсов, необходимых для завершения вашего проекта; обеспечения надлежащего планирования всех необходимых специализированных торговых подрядчиков; проверки и подтверждения того, что работа была выполнена правильно, в соответствии со строительными нормами и общепринятыми стандартами качества работы; и чтобы необходимые материалы доставлялись тогда, когда они нужны.… (Продолжение)

Ремонт дома

Mulberry Homes предлагает полный спектр дизайнерских услуг, от планирования проекта ремонта дома до проектирования и архитектуры. Mulberry специализируется на ремонте старых домов, как правило, от Субиако до Фримантла, а в последнее время — на горе Лоули.

Владелец Charles пробовал несколько альтернатив кирпичной кладке, но решил использовать структурно изолированные панели (SIP) для большинства работ по ремонту дома.Чарльз счастлив работать с собственными планами ремонта домовладельца. Грубый процесс ремонта дома (или нового строительства) начинается с;

• чертежи схемы
• согласование планирования
• рабочие чертежи
• ремонт / строительство дома

Мы поговорили с Чарльзом и спросили его, почему он предпочитает использовать панели SIP вместо кирпича или других готовых панелей. . .

Чарльз придерживается принципов пассивного проектирования настолько, насколько это реально (сертификация — это намного больше работы).Вы можете узнать больше о пассивном дизайне здесь. Короче говоря, пассивный дизайн означает создание максимально герметичной конструкции с минимальными затратами на отопление и охлаждение.

Когда мы встретили Чарльза, он был прямо посреди ремонта дома напротив своей работы на Парк-стрит, Субиако.

Здание герметично закрыто в соответствии с принципами проектирования Passivhaus, близкими к герметичности. Поскольку он опирается на уже существующее здание (построенное из кирпича), не так просто полностью закрыть дом.Дополнения к дому производятся с помощью SIP-панелей (см. Изображения ниже). Большая часть конструкции (которая находится на наклонном блоке) уже была в земле. Чарльз в основном построил деревянный пол и подвал. Это дало ему фундамент, и он продолжил строительство 1-го и 2-го уровней из структурных изолированных панелей (СИП), включая пол из деревянных конструкций. Сам дом с террасой довольно сложен: его ширина всего 5 метров, а длина — 35 метров.

Внутреннее строительство ремонта дома SIPs в Субиако

Зачем использовать панели SIPs Industries?

Преимущество использования SIP в том, что вы можете довольно быстро справиться с этим.Строить леса на соседнем участке нам не понадобилось. Мы могли бы использовать другую легкую каркасную конструкцию, но мы не получили бы таких же изоляционных преимуществ, и большая часть подготовки уже сделана.

Charles добился большого успеха, используя SIP для ремонта дома на всей территории Subiaco.

• Таймфрейм намного короче.
• Очень прямой продукт.
• Нет проблем с короблением в сырую погоду.
• Очень легко манипулировать и резать
• Превосходное энергопотребление
• Время сборки составляет половину

Является ли стоимость недостатком при использовании SIP?

Perth’s «Двойной кирпич Vs.Панели »Debate

Стоимость сравнима с кирпичом на метр покрытого , но есть и другие возможности экономии. Предполагаемая проблема стоимости является прямым результатом прошлой рекламы, которую давала устоявшаяся кирпичная промышленность в Перте. Местные компании по производству кирпича в Перте добились собственной эффективности и конкуренция с течением времени, что привело к снижению цены. Midland Brick провела очень хорошую рекламную кампанию «стук в стену» в 80-х и 90-х годах, что затрудняло выход на рынок новых игроков. 70-летний миф.

Современные кирпичи действительно могут весить немного меньше, чем SIP-панели. Кирпич MAXI-Light 304 обычно используется для строительства новых домов в Перте и почти на 70% состоит из воздуха. Если бы только кирпичи в возрасте под 50, страдающие артритом спины и рук, знали о SIP.

В статье в журнале «Архитектура и дизайн» цитируется Антон Смит из Bluewater Building;

В доме с деревянным каркасом легче достичь обязательного уровня энергопотребления в шесть звезд, потому что древесина не проводит тепло, и вы можете полностью изолировать все стены, что означает более низкие счета за электроэнергию и большую экономию в долгосрочной перспективе.

Строительство из панелей признано во всем мире, но печально известная и невероятно неэффективная внешняя стена из двойного кирпича остается предпочтительным (но неосведомленным) выбором Перта.

Панели SIPs имеют поразительные преимущества по сравнению с кирпичом

SIPs Industries на «Brick»

Я вернулся к владельцу SIPs Industries Робу Вису, чтобы выяснить, как он оценивает затраты. Оказывается, внешняя отделка стен может стоить немного дешевле, чем стена из двойного кирпича после завершения — 20–30 долларов за м².Внутренние стены стоят чуть дороже кирпича — 10-15 долларов за м².

Роб также дал мне исчерпывающий список преимуществ, включая (но не ограничиваясь).

• Снижение затрат на строительные леса
• Отсутствие мусорных баков, заполненных кирпичами и прочим
• Сокращенное время сборки
• Требуется меньше надзора
• Меньше проблем, связанных с охраной труда и техникой безопасности
• Проблемы с движущейся сталью
• Взламывание стен
• Формовка
• У SIP больше жилой площади
• Меньше лишних вещей
• Нет Bobcat или тщательной уборки
• Еще больше ящиков по цене 650 долларов за штуку x 6-8
• SIP действительно сохраняют в доме прохладу и тепло

Я лично видел аргумент в пользу жилой площади как большой аргумент, но это мог быть я.Поскольку стены немного тоньше, с SIP домовладельцы получают 6 м² за уровень. Это приведет к удвоению площади для домов меньшего размера. За уровень!

Роб спрашивает;

Так почему же не все живут в наших домах?

Я не уверен, Роб. Я совсем не уверен. Но я убежден.

Структурные изолированные панели: когда строить с SIP

Структурные изолированные панели, часто называемые SIP (а иногда ошибочно — SIP-панелями), представляют собой современный метод строительства хорошо изолированных и герметичных домов.

SIP — это популярный выбор для проектов самостоятельной сборки, в которых используется подход, основанный на ткани, поскольку этот метод строительства создает эффективную тепловую оболочку, которая идеально подходит для тех, кто преследует идеалы экологического дома, такие как стандарт Passivhaus. Фактически, в настоящее время SIP составляют 8% всех строительных систем для самостоятельного строительства в Великобритании.

Однако у них есть что предложить вашей сборке. Предварительное изготовление этих панелей означает меньше времени, затрачиваемого на место, а для установки SIP требуется только легкое оборудование.

Думаете, SIP могут стать для вас системой сборки? Ознакомьтесь со всем, что вам нужно знать, в нашем полном руководстве.

( БОЛЬШЕ : получите ценовое предложение для вашего проекта SIP)

Что такое структурно изолированные панели (SIP)?

Структурные изолированные панели — это куски изоляции, приклеенные с каждой стороны к (обычно) двум поверхностям из ориентированно-стружечной плиты (OSB). Эти пустые панели имеют ширину 1,2 м и разную стандартизованную высоту от 2,4 до 7 м.45м.

Затем панели разрезаются по размеру, добавляются деревянные кромки и формируются отверстия. Эта же панель используется для внешней стены, любых внутренних несущих стен и панелей крыши.

Преимущества строительства с изоляционными панелями

Одним из ключевых преимуществ по сравнению с традиционными деревянными каркасами или современными закрытыми деревянными каркасными системами является расстояние между вертикальными деревянными стойками внутри стен. В здании с деревянным каркасом они находятся на расстоянии 600 мм от центра, а в стене SIP — с шагом 1200 мм.Поэтому количество некачественной древесины в стене сокращается вдвое. Это значительно снижает количество повторяющихся мостиков холода в здании.

Изготовленные на заводе SIP-панели будут более точными, чем деревянные рамы, вырезанные на месте, и это поможет сократить зазоры в строительстве. Это, наряду с присущей им герметичностью ориентированно-стружечных плит (OSB) и жесткой изоляционной сердцевиной, помогает ограничить утечку воздуха в здании, что делает SIP-плиты отличным выбором для проектов Passivhaus.

Поскольку кровельные панели являются конструктивными, нет необходимости в традиционных кровельных фермах — панели легко перекрывают 4.8 м от карниза до конька и сидеть на стальной балке в коробе или на балке из клееной древесины. Это может трансформировать верхний этаж со стандартной высоты от пола до потолка 2,4 м до двойной высоты 3,6 м.

(Изображение предоставлено Kingspan)

Часть этапа строительства завершена на безопасном сухом заводе, что имеет огромное влияние на время изготовления и строительства. Для изготовления типичного двухэтажного дома площадью 200 м2 может потребоваться всего 12 дней, чтобы изготовить его на заводе, а затем 12 дней, чтобы построить на месте.

Какие существуют типы SIP?

Существует два основных типа структурных утеплителей:

• EPS (пенополистирол).Эти доски состоят из тысяч маленьких шариков поролона.
• Жесткий уретановый сердечник, не содержащий волокон.

Диапазон размеров панелей EPS составляет от 95 до 195 мм (но при необходимости можно углубиться и глубже). Инжектированный уретановый сердечник имеет немного лучшие тепловые характеристики, и поэтому эти панели имеют тенденцию быть меньше — с большими панелями 172 мм. Всегда выбирайте более глубокую панель, если вы пытаетесь создать дом с низким энергопотреблением, с достижимыми значениями U, снижающимися до 0,13 Вт / м2K.

Все глухие панели окружены прочной структурной древесиной, что придает панелям большую устойчивость и прочность.Большинство производителей используют деревянные шпильки «папа-мама» для соединения панелей друг с другом.

(Изображение предоставлено Kingspan)

Однако некоторые производители используют уникальную систему соединения, которая состоит из мини-панели. Это может помочь снизить общее значение U стены и минимизировать утечку воздуха в соединительных стыках.

Есть два основных продукта:

• Первый представляет собой деревянную двутавровую балку — у них есть вертикальная стенка из OSB и верхняя и нижняя полки из массивной древесины
• Вторая представляет собой позиционную балку.Он имеет такие же сплошные верхний и нижний фланцы, но с металлической вертикальной стенкой.

Оба продукта имеют глубину от 200 до 400 мм (в зависимости от пролета) и увенчаны несущим настилом пола, что дает жесткие, не скрипящие полы шириной до 5 м (без дополнительной опоры).

Сколько стоят структурные изолированные панели?

СИП — одна из самых дорогих систем деревянного каркаса. Будьте готовы платить от 250 до 500 фунтов стерлингов / м2, в зависимости от технических характеристик, эффективности вашего дизайна и выбранной вами компании.Сравните это с деревянным каркасом более низких спецификаций со стропильной крышей, который может стоить всего 150 фунтов стерлингов / м2.

У вас должна быть возможность доставить панели на место вместе с подходящим заводом, который им подходит. Для перемещения стеновых панелей будет использоваться телескопический погрузчик, а для подъема тяжелых длинных панелей крыши потребуется кран. Если ваш подъезд — проселочная дорога, вам будет сложно установить кран, подходящий для крыши.

Примечание редактора : Домостроение.co.uk сотрудничает с лучшими поставщиками SIP в Великобритании, чтобы удовлетворить ваши требования к их продукции. Просто ответьте на несколько вопросов по вашему проекту, и мы свяжемся с вами подходящим партнером.

Как архитектор работает с провайдером SIP?

(Изображение предоставлено Adam Knibb Architects)

Мы попросили архитектора Адама Книбба из Adam Knibb Architects, который в настоящее время работает над домом SIP с поставщиком SIPS @ Clays, рассказать, как архитектурная фирма работает с поставщиком SIP, чтобы гарантировать самая лучшая сборка.

• Обратиться к специалисту-проектировщику SIP с утвержденными чертежами планирования, чтобы оценить пригодность проекта для строительства SIP
• Очень тесно сотрудничать с проектировщиком SIP, чтобы получить проект, который можно было бы построить в сборных панелях SIP
• Соберите вместе подробный набор строительных чертежей, которые необходимо согласовывать с проектными чертежами SIP на протяжении всего процесса. На этом этапе также работайте в тесном сотрудничестве с поставщиком остекления.
• Производство и изготовление панелей занимает около 4-5 недель после утверждения окончательного предварительного проектирования и проектирования конструкций.
• Строительство на месте обычно занимает меньше недели, чтобы возвести и установить оболочку здания SIP.

Проектирование с использованием структурно изолированных панелей в уме

Дизайнер SIP сможет разработать дизайн с учетом возможностей продукта, гарантируя, что вы получите максимальную отдачу от своих денег.

Большинство строительных изделий имеют стандартные размеры, поэтому имеет смысл разрабатывать дизайн на их основе. Как наиболее распространенные структурные изолированные панели бывают 1.Листы размером 2 x 2,7 м также имеют смысл использовать сетку на уровне 1,2 м. Таким образом вы сможете расположить стены по сетке, что минимизирует количество разрезаемых панелей. Каждый раз, когда изготовителю необходимо разрезать часть панели, с вас будет взиматься плата за рабочее время и за утилизацию излишков материала.

Самая распространенная высота потолка первого этажа — 2,4 м, которую можно создать, используя панель высотой 2,7 м с подвешенной сверху балкой пола 300 мм, что дает 2,4 м, что также является размером куска гипсокартона.

( БОЛЬШЕ : Как построить дом из SIP)

Этот дом в сообществе самостоятельной постройки Graven Hill был построен с использованием структурных изолированных панелей от Kingspan ‘TEK Building System. (Изображение предоставлено Kingspan)

По мере того, как вы создаете воздухонепроницаемую ткань (стремитесь к показателю воздухонепроницаемости 1,0 м3 / час / м2), вам нужна стратегия вентиляции, такая как система рекуперации тепла механической вентиляцией (MVHR) в целом. система дома. При планировке перекрытий необходимо тщательно продумать конструкцию и интеграцию трубопроводов.

Застекленные фронтоны могут стоить около 6000 фунтов стерлингов (включая окно). Большой проем обычно создается стальной рамой, которая устанавливается в раму SIP вокруг проема, затем стандартные двойные или тройные стеклопакеты соединяются и укладываются друг на друга. Убедитесь, что ваша команда дизайнеров тесно сотрудничает с поставщиком окон и рам.

Большие открытые пространства с гибкой планировкой легко разместить в доме из СИП благодаря длинным пролетам балок пола и панелей крыши.Система перекрытий с двутавровыми балками может эффективно перекрывать 5 м (балки глубиной 300 мм с центрами 600 мм). Если вам нужен более широкий пролет, наиболее экономичным решением будет встроить стальную балку, скрытую в перекрытии.

Убедитесь, что проработаны все основные детали конструкции, включая любые области повторяющегося или линейного образования мостиков холода.

Внешняя и внутренняя отделка

Полезно знать

Рендеринг — это основной выбор облицовки для самостоятельных строителей, использующих SIP, за которыми следуют (по порядку) древесина, кирпич и камень.

Поскольку панели обеспечивают изоляцию и структуру, нет необходимости в том, чтобы внешняя отделка обеспечивала какую-либо структурную поддержку, кроме как самой опоры.

Это означает, что вы можете использовать современные, легкие системы облицовки, включая древесину, штукатурку, системы облицовки от дождя или даже плиты из камня / кирпича.

( БОЛЬШЕ : Удивительные самостоятельные конструкции с SIP)

Выбранная отделка фасада крепится с помощью деревянных реек толщиной 50 мм (необходимых для вентиляции), прикрепленных к внешней стороне комплекта, которые будут оставлены с воздухопроницаемой мембраной.Если вы собираетесь сделать простую горизонтальную обшивку из бруса, грамотный домашний мастер сможет сделать это самостоятельно.

Более тяжелые варианты облицовки, такие как внешняя облицовка из кирпича или камня, необходимо будет строить на собственном фундаменте.

Службы входят в служебную пустоту, образованную деревянной обрешеткой 25 мм x 50 мм. Эта служебная пустота достаточно широка, чтобы разместить ваши отопительные и электрические службы, с большими трубами (такими как MVHR или отходы почвы), расположенными во внутренних стенах с деревянными каркасами.

Этот дом построен из SIP компанией Footprint Architects и облицован панелями с эффектом дерева. (Изображение предоставлено: Footprint Architects)

Лучшие советы для успешной сборки SIP

• Проведите интервью с различными компаниями, производящими SIP, и выберите компанию, которая обеспечивает соотношение цены и качества, качественный продукт и помощь на протяжении всего проекта. Попробуйте работать с компанией, которая предоставляет полный пакет услуг: проектирование, изготовление и монтаж на месте.
• Работайте с профессионалами в области дизайна, которые привыкли работать с SIP и могут получить максимальную выгоду и помочь снизить затраты.
• Эффективное проектирование за счет использования панелей стандартной ширины и высоты.Это даст вам максимальную постройку за ваши деньги.
• Отличный способ ограничить утечку воздуха — заклеить вертикальные стыки герметичной лентой там, где внешние стены соединяются друг с другом.
• Прежде чем воздухопроницаемая строительная бумага будет прикреплена к внешней стороне комплекта, попросите архитектора «зацепить» здание перед тем, как произвести окончательный платеж. Таким образом можно выявить и исправить любые проблемы с тканью.

Устойчивые решения по ремонту дома

Хотя решение отремонтировать дом является глубоко личным, оно также может быть именно тем, что нужно миру прямо сейчас.Некоторые из причин, по которым домовладелец может решить начать проект, включают повышение стоимости собственности, обеспечение большего удобства для жителей или обновление функций безопасности конструкции. Это также возможность повысить энергоэффективность своего дома, защитить окружающую среду и сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги. Независимо от того, каковы могут быть первоначальные рассуждения, владельцы должны понимать, какие устойчивые решения по ремонту дома им доступны, прежде чем начинать проект.

В настоящее время в городах живет больше людей, и прогнозы предполагают, что это число будет продолжать расти.К 2050 году Европейская комиссия ожидает, что около 68 процентов населения мира будет жить в городах. В следующие 50 лет 85 процентов (или примерно 9 миллиардов человек) будут сосуществовать в густонаселенных районах.

Учитывая множество проблем, с которыми столкнутся эти города, каждый дом или многоквартирный дом может стать положительным фактором в достижении Целей устойчивого развития (ЦУР) Организации Объединенных Наций. ЦУР 7.3 требует от городов по всему миру к 2030 году удвоить темпы повышения энергоэффективности, а ЦУР 12.2 способствует устойчивому управлению и эффективному использованию природных ресурсов.

Проекты реконструкции и ремонта домов могут способствовать обеспечению устойчивого будущего

Строительный фонд в мире стареет. В Соединенных Штатах средний средний возраст домов составляет 37 лет, в то время как в Европе почти половина всех жилых построек относится к периоду до 1970 года. Передовой опыт и нормы, регулирующие строительство этих зданий, не учитывали будущую устойчивость или энергопотребление. эффективность, которая сейчас актуальна как никогда.По этой причине обновление стареющего фонда зданий является жизнеспособной стратегией энергосбережения и снижения воздействия на окружающую среду за счет повышения энергоэффективности.

На европейские здания приходится 40 процентов всего потребления энергии, 36 процентов выбросов CO2 и 55 процентов электроэнергии, потребляемой в регионе. В рамках целей Европейского Союза в области устойчивого развития регион должен стремиться повысить свою энергоэффективность на 20 процентов в 2020 году и на 27 процентов в 2030 году. Обновление существующего фонда зданий может помочь в достижении этих целей за счет использования экологически чистых технологий и строительных материалов.

16 июля 2019

Энергетический переход невозможен без ремонта зданий

Применение этих экологически безопасных решений для ремонта дома не только снизит воздействие на окружающую среду на планете, но и поможет владельцам сэкономить деньги на расходах на электроэнергию. Текущий уровень ремонта домов и зданий в Европе составляет примерно 1,2 процента. Удовлетворение потребностей в энергии в будущем потребует увеличения этого показателя до 2–3 процентов в год в будущем.Для домовладельцев, которые хотят реконструировать собственность или отремонтировать свой дом, использование новейших экологически чистых решений и энергоэффективных технологий принесет ряд преимуществ как для окружающей среды, так и для их бюджета.

Проведение энергоаудита перед началом ремонта дома

Некоторые из старых строительных материалов, используемых при строительстве домов, могут быть экологически вредными. Что еще хуже, энергоэффективность этих структур не была главной заботой разработчиков, когда они проектировали эти старые здания.Культура расточительства и бесконечного потребления по праву уступила место более ответственной практике. Застройщики и ремонтники теперь имеют доступ к экологически чистым строительным материалам, которые позволяют им повысить энергоэффективность здания. Современные материалы также используют меньше первичных ресурсов и сокращают количество отходов, попадающих на свалки, поскольку некоторые из них легко перерабатываются.

Перед тем, как начать проект реновации, собственники должны провести аудит энергоэффективности. Это покажет, каков их энергетический профиль и где в настоящее время существуют возможности для экономии.ЕС требует от крупных предприятий проведения аудитов энергоэффективности. Даже если домовладельцы в этом не нуждаются, они могут извлечь выгоду в долгосрочной перспективе, оценив эффективность своей собственности. Это позволит им определить уровень инвестиций, необходимых для сокращения отходов и повышения эффективности, а также поможет им сэкономить на ежемесячных счетах в будущем.

Основные этапы аудита энергоэффективности будут включать:

• Проверка эффективности изоляции, используемой во всем здании.
• Выявление утечек воздуха в доме.
• Определение теплоизоляционных свойств окон и дверей.
• Обнаружение в доме энергетических вампиров (приборов, потребляющих энергию, даже когда они не используются).

После того, как владельцы выявят эти неэффективные системы и материалы, они могут разработать план, который поможет им реконструировать или отремонтировать здание в сторону зеленого дома. Поскольку большинство домов в Европе будут обновляться только один раз до 2050 года, в этих проектах необходимо использовать новейшие технологии, которые позволят повысить энергоэффективность в будущем.

Технологии, которые делают возможным экологичный ремонт дома

Первое, на что должен обратить внимание каждый домовладелец перед началом проекта ремонта, — это тепловая эффективность изоляционных материалов своего дома. Большая часть тепловых потерь в любом здании происходит через крышу конструкции. Неэффективные материалы требуют больше энергии для поддержания комфортного климата внутри здания.

Современные высококачественные изоляционные материалы пригодны для вторичной переработки и негорючие.Имея здоровую и хорошо изолированную ограждающую конструкцию здания, владельцы могут повысить тепловую эффективность своей собственности. Изоляция потолков, полов и стен повысит безопасность людей, ограничивая влияние низких или высоких температур из-за внешнего климата.

Убедившись, что изоляция в доме хорошая, владельцы должны заменить свои приборы на энергоэффективные. В разных регионах есть разные рейтинги бытовой техники. В США используются рейтинги Energy Star, а в Европе рейтинг Energy Label указывает на энергоэффективность устройства.Эти приборы потребляют меньше энергии при использовании и в режиме ожидания, что снижает общее потребление электроэнергии в доме.

Кроме того, владельцы должны попытаться использовать материалы и поставщиков из местных источников. Чем ближе к дому находится источник продукта или решения, тем меньшее общее воздействие они окажут на окружающую среду.

Изоляция системы водоснабжения может дополнительно улучшить тепловую эффективность дома. Водонагреватели потребляют много энергии в доме, поэтому использование наиболее эффективной системы творит чудеса с точки зрения энергоэффективности.

Использование проектов ремонта домов для построения устойчивого будущего

Обновление мирового фонда зданий представляет собой значительную возможность для достижения целей Организации Объединенных Наций в области устойчивого развития на будущее. Более, чем любой другой путь, сокращение количества потраченной впустую энергии в существующих структурах может облегчить бремя, которое человеческое потребление возлагает на окружающую среду, и сократить глобальные выбросы CO2. ООН определила глубокий ремонт как рентабельный метод достижения требуемого сценария с низким уровнем выбросов углерода в 2 градуса по Цельсию.

Для владельцев понятно желание установить в своих домах гаджеты и умные датчики, которые улучшат их удобство и комфорт. Однако, если базовые технологии, такие как высококачественная изоляция, не будут частью проекта, это будет упущенная возможность улучшить его термическую эффективность, снизить потребление энергии и ограничить выбросы CO2, исходящие из их домов. Чтобы справиться с климатическими проблемами, с которыми в настоящее время сталкиваются общества, владельцы должны стремиться к принятию экологически безопасных решений для ремонта дома.

Самые большие проблемы, с которыми вы столкнетесь при ремонте старого дома

Старые дома имеют характер, часто имеют такие особенности, как архитектурные окна и массивные оштукатуренные стены, которых нет во многих новых зданиях. Однако когда приходит время ремонтировать, старые дома представляют собой дорогостоящие проблемы, которые уже не так привлекательны. Вот самые большие и самые распространенные проблемы ремонта, к которым вам следует подготовиться.

Мы с мужем купили наш Colonial 1920-х годов около десяти лет назад. Каждое улучшение, которое мы делали в этом старом доме, заставляло нас бояться делать что-то еще: какую скрытую проблему мы обнаружим на этот раз? И во сколько это нам обойдется? Хотя некоторые проблемы, возникающие во время ремонта, относятся и к новым домам, у старых домов есть особые проблемы.Вы услышите, что «тогда все делали по-другому», и это не всегда хорошо. Однако, если вы знаете о потенциальных проблемах, вы сможете установить более реалистичный бюджет и сроки для своего проекта реконструкции.

Сантехника и электричество устаревшие

Проблемы с электропроводкой и водопроводом часто встречаются в старых домах. До 1960-х годов оцинкованные трубы использовались как в доме, так и в канализационных сетях. Проблема с оцинкованными трубами в том, что они со временем легко забиваются или подвергаются коррозии.Во время ремонта, связанного с водопроводом, вы, вероятно, захотите заменить трубы на ПВХ или медь. HouseLogic заявляет, что стоимость замены труб во время ремонта может добавить от 250 до 1000 долларов, что является относительной выгодой, поскольку трубы обнажаются во время проекта.

Старая электрическая проводка может представлять угрозу безопасности, и ее необходимо привести в соответствие с правилами. При ремонте ванной комнаты я узнал, что мне нужно нанять электрика, чтобы обновить электрическую панель. В домах 1920-х не было фенов, и даже что-то настолько маленькое, что могло потреблять больше энергии, чем может выдержать старая бытовая электрическая система.Старая проводка — это еще и просто неудобство: если вы когда-нибудь теряли электроэнергию при одновременном включении микроволновой печи и кофеварки, вы понимаете, о чем я. Ожидайте, что вы заплатите не менее 1300–3000 долларов за обновление до 200 ампер, 200-750 долларов за замену незаземленных двухконтактных розеток на трехконтактные и 4000 долларов или более за замену проводки в доме, чтобы избавиться от старой проводки с ручкой и трубкой. что может вызвать пожар. В зависимости от ваших потребностей и оборудования, которым вы владеете, вам может даже потребоваться обновить современную проводку для поддержки новых устройств, компьютеров, развлекательных систем и других проектов.Разве у вас нет домашнего развлечения?

Небезопасные материалы, такие как свинец и асбест

Если ваш дом был построен несколько десятилетий назад, велика вероятность, что в краске содержится свинец, а в напольных покрытиях, воздуховодах, потолках, кровле и системе отопления, вентиляции и кондиционирования есть свинец. Если их не трогать, они не вредны, но если в рамках проекта требуется очистить или разрезать эти материалы, порошок или пыль могут быть очень опасными. Вы можете проверить содержание свинцовой краски самостоятельно, но для всего остального вам понадобится профессионал, чтобы обнаружить и удалить эти материалы, если вы подозреваете, что они присутствуют в вашей конструкции.

G / O Media может получить комиссию

Когда я попросил компанию по борьбе с загрязнением воздуха удалить асбест, покрывающий трубы в моем подвале, я заплатил 1000 долларов. HomeAdvisor сообщает, что удаление асбеста составляет от 200 до 700 долларов в час, а большинство домовладельцев тратят от 971 до 2250 долларов на удаление токсичного свинца. Стоит каждой копейки для душевного спокойствия и безопасности вашей семьи.

Материалы, используемые для строительства вашего дома, больше не доступны

Старые дома были построены в соответствии с другими строительными стандартами и нормами, чем сегодня, и часто из совершенно других материалов.Ванны были меньше, двери уже, и комнаты тоже. Если вы хотите сохранить старый характер своего дома, может быть непросто найти материалы, которые будут соответствовать остальной части вашего дома для вашего ремонта. Ремонт старого Браунстоуна? Вам потребуются двери, обшитые деревянными панелями, и тонкий дубовый пол — все это полностью отличается от сегодняшних стандартов и обычных материалов, используемых сегодня в домостроении. Покупки в архитектурных магазинах или других центрах повторного использования могут помочь, равно как и поиск специалистов по ремонту, которые специализируются на старых домах.Однако будьте готовы заплатить больше, если вы действительно хотите заполучить подходящие оригинальные материалы, которые скорее реставрируют, чем ремонтируют.

Устаревшие планировки, такие как длинные коридоры и крошечные комнаты

Посмотрите эпизод HGTV «Охотники за домом», и вы быстро поймете, что характеристики и планы этажей, которые ищут сегодняшние покупатели жилья, значительно отличаются от того, что вы найдете во многих старых домах. Главная спальня с гардеробной и ванной? Открытый план этажа между кухней, столовой и гостиной? Не в старых домах.Раньше у домовладельцев был персонал, который убирал и готовил для них, а в домах в викторианском стиле была комната для каждого. Одинокий. Цель. Общие планы застройки в предыдущие десятилетия также включали многоквартирные дома, поэтому большие здания были разделены на маленькие квартиры. Возможно, тогда никто не думал, что кто-то когда-нибудь захочет жить в «открытой планировке».

В некоторых из моих спален даже нет туалетов (так что для риэлторов это технически не спальни), и из-за того, как был построен дом, нет места для добавления стандартных туалетов.С устаревшими макетами найти место для расширения пространства или изменения макета может быть непросто. Если вы хотите модернизировать свой дом (например, для этого открытого пространства), вам нужно будет проконсультироваться с архитектором или инженером, а также со строителем, чтобы выяснить истинную стоимость. Снос стен может быть дорогостоящим и опасным, если это несущая стена, и если вы думаете о том, чтобы открыть пол, чтобы вы могли видеть из гостиной через кухню, скорее всего, у вас возникнут структурные проблемы, которые нужно решить. с участием.

Плохие ремонтные работы, которые делаются снова и снова

Чем старше дом и чем больше раз его продавали или переходили из рук в руки, тем больше вероятность, что любые изменения в доме не будут соответствовать первоначальному дизайну дома. . Иногда, как в моем случае, «улучшения» предыдущего владельца производились с полным игнорированием остальной конструкции. Например, водопроводные трубы для дополнительной ванной комнаты на чердаке выходили наружу через другие комнаты, а не через стены или другие скрытые пространства, как должно быть.