alexxlabАрхивы Дизайн гостинной — Страница 2 из 2
Дизайн гостинной
Админ
У многих жителей, особенно хрущевок, возникает вопрос как расставить мебель в комнате 18 метров, фото в статье помогут решить эту
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
В последнее время стали популярны картины на стену из нескольких частей, фото или полноценная художественная работа, разбитая на модульные части, смотря
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Хотите посмотреть фото 3д полов ? Мы подготовили галерею фотографий 3д полов для разных комнат.
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ обои 3D
Как выбрать 3D фотообои (3д обои) на стену в квартиру, фото в разных комнатах, как поклеить и многое другое, читайте
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Мы подготовили статью на тему дизайн домов внутри: фото интерьера всех комнат, чтобы у вас не было проблем при ремонте.
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ дизайн, квартира 30 м2
Однокомнатная квартира площадью 30 кв.
м. Достаточно ли этого для нормальной жизни? Кто-то даст на этот вопрос отрицательный ответ, мы же говорим: даже в самом маленьком помещении может быть достаточно пространства для всего необходимого, если правильно его оборудовать. Немного фантазии и хитрости, и вы без труда создадите проект самой удобной планировки однокомнатной квартиры.
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Чтобы увеличить небольшую площадь квартиры, продумайте дизайн студии 25 кв м с балконом, фото мы подготовили, смотрите и делайте!Квартира-студия площадью 25
Читать далее
Дизайн гостинной
Мы подготовили статью про дизайн зала в квартире фото 2017 современные идеи и только реальные фото.
На протяжении 2017 года
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Обустроить интерьер гостиной комнаты в современном стиле эконом класса вполне реально, посмотрите на реальные фото дизайна в квартире. Кто не
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Иногда просто хочется увидеть дизайн зала, обои, шторы, интерьер мебели только фото и ничего лишнего. Предлагаем нашу подборку. Смотрите также: Какие
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Каждый год вносит свою лепку в интерьер современной квартиры.
Узнайте какие обои модные в 2017 году, посмотрите фото интерьера для зала
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Посмотрите интерьер однокомнатной квартиры 35 кв м в фотографиях и сделайте также, главное следовать советам и внимательно смотреть на фото.
Дизайн гостинной
Админ
Перед началом ремонта продумайте будущий интерьер гостиной 20 кв в квартире, фото мы подготовили. Стили интерьера В последнее время дизайнеры
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Если хотите подобрать красивые шторы в гостиную, фото на нашем сайте помогут это сделать, мы сделали подборку новинок современных штор
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Красивый интерьер зала 18 кв м фото в квартире бюджетный вариант на все случаи.
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Посмотрите интерьеры гостиной, фото просто и со вкусом 18 метров настоящего ремонта реальных квартир. Гостиная 18 квадратов дизайн фото Стили гостиной
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Строители любят гипсокартон за его невероятную гибкость и эластичность. Он отлично подходит для изготовления конструкций повышенной сложности, в том числе
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Выбирая подходящую арку для зала, необходимо учитывать, что ее форма и стиль будут зависеть от габаритных размеров помещения и особенностей
Читать далее
Дизайн гостинной
Админ
Думаю, все бы хотели иметь дома камин, правда не у всех условия позволяют или не хочется возиться с дровами и
Читать далее
Факторы «хорошего» местоположения
Во время бума на рынке недвижимости покупатели жилья будут требовать почти любой дом, появившийся на рынке.
Это здорово, пока длится, но когда вечеринка закончится, только покупатели жилья, выбравшие лучшие места, будут владеть самой ценной собственностью, которая также обесценивается гораздо медленнее. Эта разница в стоимости в основном является результатом местоположения дома.
«Место, место, место» — обычная мантра в сфере недвижимости. И это хороший совет, за исключением одного: большинство людей понятия не имеют, что это значит.
Key Takeaways
- Местоположение является ключом к ценной недвижимости.
- Дома в городах, в которых мало места для расширения, как правило, более ценны, чем дома в городах, где места достаточно.
- Учитывайте доступность, внешний вид и удобства района, а также планы развития.
- Близость участка к таким вещам, как оживленные дороги, может сделать его менее привлекательным для перепродажи.
- Площадь часто важнее качества дома, потому что земля имеет тенденцию к увеличению в цене.
Инвестопедия / Эллен Линднер
Почему местоположение важно?
Во-первых, давайте посмотрим, почему именно это клише — что три самых важных фактора при покупке недвижимости — это место, место и еще раз место — стало таким популярным.
Однако, даже если вы покупаете квартиру в городе, вы инвестируете в конкретное место. Городской квартал может быть «хорошей» или «плохой» инвестицией точно так же, как и окрестности дома. Это означает, что местоположение часто является единственной наиболее важной движущей силой стоимости недвижимости. Это простой случай спроса и предложения: предложение жилья в больших местах ограничено количеством домов в этом месте.
Покупатели жилья и местонахождение
Во-первых, следует признать, что большинство покупателей жилья (в 2021 году миллениалы купили больше всего домов) в конкретный год часто влияют на то, что составляет популярный район, из-за своих вкусов и предпочтений.
«Хорошее» место для покупателей жилья обычно имеет транспортное сообщение, хорошие школы и участие сообщества.
Второй важный фактор, который следует признать, заключается в том, что «хорошее» или «плохое» местоположение не останется таким навсегда. Города, поселки и даже пригороды постоянно меняются, и районы могут превратиться из менее привлекательных в перспективные в течение нескольких лет. Например, если рядом с доступным районом только что открылся крупный работодатель, его часто стоит покупать в этом месте.
5 Факторы местоположения
Конечно, хорошее расположение может означать разные вещи для разных людей, но есть и объективные факторы, определяющие стоимость дома. В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений, вы не сможете купить дом с учетом всех этих факторов. И это нормально. В конце концов, дом — это гораздо больше, чем просто инвестиции.
Когда вы ищете дом, обратите внимание на близлежащие удобства. Покупателям обычно нужны удобные продуктовые магазины, химчистки и развлечения.
В качестве транспортных средств рассмотрите поезда, дороги и общественный транспорт, например, автобусные остановки, станции метро и места общественного проката велосипедов. Близость к удобствам, как правило, повышает стоимость дома.
Однако в следующий раз, когда вы будете покупать новую недвижимость, помните о пяти факторах.
1. Центральность
То, в каком городе вы решите жить, несомненно, повлияет на то, сколько вы платите за свой дом. Земля — это ограниченный товар, поэтому такие города, как Сан-Франциско, которые являются высокоразвитыми и не имеют больших возможностей для дополнительного роста, как правило, имеют более высокие цены, чем города, в которых слишком много возможностей для расширения. В некоторых из этих сообществ есть много незаселенных домов и территорий, пришедших в упадок.
Согласно данным Бюро переписи населения США, в большинстве случаев такое разрастание городов происходит за счет роста населения. Когда в разросшихся городах происходит исход населения, именно отдаленные районы, как правило, страдают от наиболее серьезного снижения стоимости недвижимости.
Это часть того, как местоположение влияет на фундаментальный экономический принцип спроса и предложения.
Узнайте, может ли что-либо существенно изменить этот район, например, какие-либо запланированные застройки, строительство или строительство нового жилья. Место может показаться идеальным только для того, чтобы в ближайшем будущем претерпеть кардинальные изменения — конечно, некоторые изменения могут быть положительными, что повысит привлекательность района
2. Соседство
Районы, которые вам нравятся, по сути, будут вопросом личного выбора. Однако по-настоящему хороший район будет иметь несколько общих важных факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может диктовать размер участка, на котором построен ваш дом.
С точки зрения доступности, вам следует искать район рядом с основными транспортными маршрутами города, который имеет более одной точки входа. Поездка на работу и с работы занимает большую часть дня многих людей, поэтому дом с легким доступом к дорогам и общественному транспорту будет более желанным, чем дом, спрятанный вдали, и до которого можно добраться только одним маршрутом.
Тенистые деревья, качественное озеленение и близлежащие парки или общественные места, как правило, желательны.
Вы также можете судить о популярности района по тому, как долго дома в этом районе остаются на рынке; если оборот быстрый, вы не единственный, кто считает, что это желанное место для жизни.
Хороший район должен также включать основные удобства, такие как продуктовые магазины, магазины и рестораны. Большинству людей нравится часто посещать удобные места. Исследуйте местные государственные школы, даже если у вас нет детей или вы не планируете их заводить. Уважаемый школьный округ может повысить стоимость жилья в районе и отразиться на прибыли, которую вы можете получить, когда захотите продать. Кроме того, вы захотите привлечь наибольшее количество потенциальных покупателей. Многие покупатели ориентируются на районы с сильными государственными школами.
3. Развитие
Важны не только нынешние удобства, но и будущие. Планы строительства новых школ, больниц, общественного транспорта и другой гражданской инфраструктуры могут значительно повысить стоимость недвижимости в этом районе.
Коммерческая застройка также может повысить стоимость недвижимости. Когда вы покупаете дом, постарайтесь выяснить, планируется ли строительство новых общественных, коммерческих или жилых зданий, и подумайте, как эти дополнения могут повлиять на привлекательность прилегающих территорий.
Район с низким уровнем преступности, привлекательным и безопасным местом для прогулок на свежем воздухе и общения с соседями — это то место, где хочет жить большинство людей.
4. Местонахождение лота
Также нужно учитывать, где находится дом. Если дом, который вы хотите купить, находится прямо на оживленной дороге или очень близко к шоссе, вы, вероятно, сможете купить его по более низкой цене, но позже его будет сложнее продать.
То же самое может относиться к домам, которые стоят рядом с коммерческой недвижимостью или за ней, например, к продуктовому магазину или заправочной станции, или к домам на улицах с необычным количеством парковок и припаркованных автомобилей, например, возле больших церквей или общин.
центры. В качестве альтернативы, дом с прекрасным видом или рядом с водоемом, вероятно, будет более ценным как сейчас, так и когда придет время его продать.
Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей и/или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).
5. Дом, который вы покупаете
Есть один аспект охоты за домом, который удивляет людей. Допустим, вы сузили свой выбор до двух домов, стоящих рядом в отличном районе. Один нуждается в ремонте и обновлении, но имеет огромное количество. Другой имеет форму тип-топ, но занимает половину размера фиксирующего верха. Цены на два дома схожи. Что вы выбираете? В большинстве случаев дом, нуждающийся в ремонте, является лучшим вложением.
Причина: ваш дом является обесценивающимся активом. С другой стороны, стоимость участка сохранится (или, вероятно, возрастет) по сравнению с домом. Если вы снесете оба дома бульдозерами, больший участок будет продаваться дороже. Так что, если можете, выбирайте участок побольше, лучшей формы или лучше расположенный, а не красивый дом. Менее привлекательный дом всегда можно обновить, достроить или вообще заменить, но многое изменить нельзя.
Должен ли я купить верхний дом Fixer в хорошем районе?
Покупка ремонтного дома в популярном или многообещающем районе может быть хорошей инвестицией, если у вас есть время и деньги, чтобы улучшить дом.
Как узнать, покупаю ли я в хорошем районе?
Хороший район часто имеет показатели стабильности от ухоженных домов и дворов, удобства до удобств, низкого уровня преступности, общественного транспорта, государственных школ и дорог с твердым покрытием.
Стоит ли покупать дом без риэлтора?
Вам не нужно обращаться к риелтору, чтобы купить дом.
Тем не менее, хороший местный риелтор может помочь вам узнать больше о районе, если вы переезжаете на новое место. Они также могут ответить на вопросы о школах, местных мероприятиях и сообществе. Если вы покупаете новый дом в своем родном городе, вы можете пропустить этот шаг, но риэлторы могут иметь инсайдерскую информацию о продаже жилья и могут вести переговоры от вашего имени о более выгодной цене продажи. При этом можно купить дом без него, просто будьте готовы ко всем исследованиям, оформлению документов и переговорам с продавцом или риелтором продавца.
Итог
Местоположение не является полностью субъективным — на самом деле оно основано на довольно статичном наборе критериев. Когда вы собираетесь покупать новый дом, убедитесь, что этот район не просто желателен для вас, но и обладает объективными качествами, такими как привлекательные удобства, хорошие школы, которые помогут гарантировать, что ваши инвестиции со временем окупятся.
Есть несколько методов, которые могут помочь вам выбрать желаемое место для дома.
Если вы думаете о переезде в новый район или просто о покупке недвижимости в одном из них, важно признать, что местные жители являются бесценным источником знаний. Упомяните кого-нибудь в местной кофейне, что вы хотите купить в этом районе, и вы обнаружите, что люди более чем готовы поделиться знаниями и идеями.
По той же причине может быть полезно заказывать просмотры у нескольких местных агентов по недвижимости, даже если вы не собираетесь пользоваться их услугами. Как профессионалы, работающие в отрасли, они смогут подсказать вам наиболее привлекательные (или наиболее прибыльные) места в этом районе. Они также, конечно, будут утверждать, что все их объекты находятся в отличных местах, так что относитесь к тому, что они говорят, с долей скептицизма. Когда вы сузили свой список объектов или местоположений до нескольких кандидатов, ничто не заменит исследования. Для каждого свойства, которое вы рассматриваете, просмотрите приведенные выше факторы.
Общежития – Residence Life
Жизнь в кампусе не означает, что вы должны быть ограничены холодным, безличным «общежитием».
Вы будете жить в месте, наполненном множеством интересных людей, событий и мероприятий, где завязываются отношения на всю жизнь. Что делает каждое общежитие и/или жилой комплекс уникальным? Его люди! Каждое здание процветает благодаря участию проживающих в нем студентов. Независимо от того, где вы решите жить, вы найдете замечательные традиции, которыми можно наслаждаться. Кроме того, принимая участие, вы можете играть активную роль в планировании традиционных мероприятий и создании будущей «классики».
Расположенные как на северной, так и на южной окраинах кампуса, общежития Montclair State University предлагают разнообразные здания, которые позволяют студентам выбирать различные варианты жизни. Удобства включают традиционные коридоры с двойной загрузкой и расположение в стиле люкс, а также многоквартирные дома. Каждое общежитие имеет свою индивидуальность, определяемую не только его физической структурой, но также персоналом и людьми, которые там живут.
Каждое общежитие является автономным со своими комнатами отдыха, зонами отдыха, кабинетами и различными услугами.
В дополнение к этому, каждая студенческая комната оборудована основными удобствами – кроватями, комодами, шкафами, письменными столами, стульями и драпировками. Жителям настоятельно рекомендуется приносить из дома личные вещи и украшать их, чтобы придать пространству особый характер.
Квартирный стиль означает, что у вас есть собственная комната (возможно, с соседом по комнате), и вы делите личную ванную комнату с другими соседями по комнате, а также общую личную жилую площадь и полностью оборудованную кухню.
Hawk Crossings Комплекс Hawk Crossings состоит из трех многоквартирных домов: Falco, в котором проживает 100 человек, Accipiter, 200 человек, и Buteo, 300 человек. Комплекс предоставляет квартирную жилую среду для студентов с 30 и более кредитами и открыт в течение всего учебного года. В каждой квартире есть гостиная/обеденная зона, кухня, ванная комната и две спальни. Как апартаменты с садом, сообщество Hawk Crossings предоставляет жителям как свободу, так и ответственность нетрадиционной жизни в кампусе.
Зная это, членам сообщества Hawk Crossings рекомендуется помнить о личной безопасности и личных обязанностях, которые включают в себя запирание дверей, запирание входа на лестничную клетку и недопущение посторонних в жилые помещения. Университетская полиция обеспечивает обходы населения и активное присутствие в ночные часы.
Узнайте о Hawk Crossings
The Village at Little Falls Жилой комплекс Village расположен в северо-западном углу кампуса. Комплекс состоит из четырех жилых домов и офисного здания, в котором также находится полицейский участок. Каждая квартира выходит в закрытый коридор и рассчитана на размещение четырех жильцов, преимущественно в одноместных комнатах, однако возможно размещение студентов и в двухместных комнатах. В каждой квартире жильцы будут пользоваться такими удобствами, как посудомоечная машина, кондиционер, кабельное и высокоскоростное подключение к интернету. Услуги прачечной расположены на каждом этаже.
Для развлечения жители могут воспользоваться полубаскетбольной площадкой и открытым бассейном. В круглогодичном учебном заведении проживают студенты старших классов с более чем 50 кредитами, а также иностранные студенты и аспиранты. Он также является домом для сообщества Global Living. The Village также предлагает жилье и конференц-услуги в летние месяцы.
Узнать о The Village
Традиционный стиль означает, что у вас есть собственная комната (возможно, с соседом по комнате) и общая ванная комната на весь этаж.
Бон Холл Бон Холл является домом только для первокурсников. Эти первокурсники будут иметь возможность разделить свой первый год обучения в колледже со своими сверстниками в очень активной жизненной среде. Жителям Бона будут предоставлены возможности для установления новых связей и изучения навыков, необходимых для общения, развития межличностных отношений и совместной жизни с другими первокурсниками.
Бон-холл — самый высокий из жилых домов в штате Монклер. Жители наслаждаются живописным видом на горизонт Нью-Йорка на востоке, квартал Блэнтон-Бон и предгорья хребтов Уотчунг на западе. Большая часть шестнадцати этажей разделена на три крыла: A, B и C. В каждом крыле проживает около двадцати жителей, и в каждом крыле живет помощник резидента. За главным столом работают помощники по обслуживанию.
На 16 этажах Bohn Hall с живописным видом на горизонт Нью-Йорка проживает около 500 студентов.
Узнать о зале Бон
Каменный зал Каменный зал был построен в 1955 году. В 2007 году освободившееся помещение детского сада было переоборудовано под дополнительные кровати. В 2015 году Каменный зал был полностью отремонтирован, так как он превратился из офисного здания обратно в общежитие. Каменный зал и пристройка — это традиционное общежитие на 146 мест с совместным обучением, студенческими комнатами вдоль коридора с двойной загрузкой и централизованными ванными комнатами.
Большой процент новых студентов и небольшой размер здания привели к тому, что на протяжении многих лет у студентов был отличный студенческий дух. Stone Hall имеет круглосуточное тихое крыло.
Узнайте о Stone Hall
Стиль люкса означает, что у вас есть собственная комната (возможно, с соседом по комнате), и вы делите личную ванную комнату с другой комнатой, примыкающей к вашей.
Блэнтон Холл Блэнтон Холл, построенный в начале 1980-х годов и отремонтированный летом 2012 года, предназначен для обеспечения комфортной среды проживания. Это пятиэтажное здание с центральным кондиционированием состоит из люксов со смежными комнатами, соединенными ванной комнатой. Каждый жилой этаж состоит из четырех крыльев: 1, 2, 3 и 4. За каждым этажом следят четыре помощника резидента. Помощник-резидент живет в каждом крыле. На стойке регистрации работают помощники по обслуживанию. Медицинский центр университета расположен на первом этаже с северной стороны здания.
Узнать о Блэнтон-холле
Фрэнсис А. Синатра-холлСинатра-холл открылся в августе 2010 года. образование студент. На верхних этажах шестиэтажного здания проживает от 45 до 50 студентов (с 24 и более кредитами) в шести-восьмиместных номерах. Есть холл, способствующий социальной активности жителей.
Расположенный вдоль Клов-роуд на западной окраине кампуса, Sinatra Hall вмещает 303 койки.
Узнайте о Frank Sinatra Hall
Freeman Hall Расположенный в юго-восточном углу кампуса рядом с главным входом, прямо напротив Музыкальной школы Джона Дж. Кали, Freeman Hall размещает студентов в люксовом стиле. с двумя комнатами, соединенными ванной комнатой. Фриман является домом для Междисциплинарного живого сообщества искусств (AILC). Это учебное сообщество состоит из студентов, специализирующихся в области искусства и дизайна, музыки, театра, танцев, радиовещания и/или коммуникаций.
У Фримена есть столовая для удобства жителей этой части кампуса.
Узнайте о Freeman Hall
The Heights: Dinallo and Machuga HallsThe Heights открылся осенью 2011 года. Это первое государственно-частное партнерство, созданное в соответствии с Законом штата Нью-Джерси об экономическом стимулировании 2009 года. Он расположен в северной части кампуса. Здания люксового типа, с возможностью проживания в одноместных или двухместных номерах. В люксах могут разместиться два человека. В зданиях проживают возвращающиеся студенты, переводные студенты и первокурсники.
Узнайте о The Heights
Russ Hall Russ Hall был первоначально построен в 1915 году, позже преобразован в административное здание и отремонтирован обратно в общежитие в середине 1990-х годов. Russ Hall — это общежитие на 97 мест, объединенное с общежитием Suite, расположенное в южной части кампуса, рядом с Freeman Hall.