120 фото лучших дизайн-проектов 2018 года
Определиться какую недвижимость приобрести бывает непросто. Предложения пестрят разнообразием вариантов. Если финансовые возможности позволяют присматриваться к крупногабаритному загородному жилью, но индивидуальный коттедж всё же непозволительная роскошь, то можно обратить внимание на таунхаус.
Этот объект недвижимости отличается повышенным уровнем комфорта по сравнению со стандартными городскими квартирами. О том, как выбрать таунхаус пойдёт речь в нашей статье.
Оглавление статьи:
Общая характеристика жилищной формы «городской дом»
Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.
Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:
- среднюю площадь 70-300 м2;
- 2-3 уровня в высоту;
- отдельный вход;
- собственный «дворик»;
- гараж.
Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.
Типичная планировка таунхауса
Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.
Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.
Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.
Выбор таунхауса: что учесть
Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы. К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:
- отопление;
- электроснабжение;
- подача и отведение воды;
- газоснабжение;
- телекоммуникационные сети (интернет, телефония).
Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.
Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.
Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:
- транспортной доступности объекта;
- близости важнейшей инфраструктуры;
- экологической обстановке в окружении посёлка.
Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном — ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.
Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии — сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.
Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.
Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.
Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта
В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).
Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.
Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.
Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.
Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.
Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).
Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.
Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.
Фото таунхаусов
Вам понравилась статья?
Дизайн таунхауса 113 кв. м
Добрый день!Двухэтажный таунхаус, владелец которого обратился в нашу студию за разработкой дизайна, находится в Севастополе, потому оформление интерьера было выполнено удаленно.Планировка осталась неи…
Двухэтажный таунхаус, владелец которого обратился в нашу студию за разработкой дизайна, находится в Севастополе, потому оформление интерьера было выполнено удаленно.Планировка осталась неизменной, так как полностью устраивала заказчика.
Главным помещением первого этажа выделили кухню-гостиную. Наибольшая площадь здесь отдана под кухонный гарнитур и столовую группу, так как в большой семье часто собираются за одним столом. В гостевой зоне поместили двухместный диван длиной 2,2 м. На выходе из комнаты запланировали угловой камин, а телевизор поставили перед окном, чтобы его можно было смотреть и сидя на диване, и находясь за столом.
Также на первом этаже запланированы ещё три помещения:
1. санузел с душевой, раковиной и туалетом;
2. гостевую комнату;
3. гардеробную площадью 5 кв.м с отдельным окном.
На втором этаже выделены четыре комнаты:
1. детская для мальчика на одно спальное место;
2. вторая детская для девочек-двойняшек;
3. мастер-спальня для родителей со шкафом и двуспальной кроватью;
4. ванная с душевой, биде и туалетной инсталляцией.
Клиент попросил оформить интерьер в современном скандинавском стиле. Мебель, в большинстве своём, выбирали из каталога компании
Стены выкрасили в темно-шоколадный цвет.
Пол во всех комнатах на первом этаже — керамогранит под дерево из коллекции фабрики
Белые лаковые двери во всем таунхаусе — компания
Площадь комнаты — 3,1 кв. м.
Кухня-гостиная
Стены в помещении также выдержали в бежевой и шоколадной тематике.
Стену за диваном оформили фреской с изображением Нью-Йорка от компании
Напротив дивана поместили угловой камин, за ним вдоль окна запланировали медиасистему с телевизором и тумбочками из серии
. Мебель для столовой группы оттуда же.
Кухонный гарнитур заказали с фасадами двух типов:
1. матовыми белового цвета,2. шпонированными под цвет напольной плитки.
Площадь помещения — 23,9 кв. м.
В санузле использовали четыре артикула керамической плитки:
1. испанская настенная плитка с текстурой под цемент
2. напольный керамогранит из той же коллекции;
3. 3D-декор в форме волны
. Им выложили стену в душевой кабине и за туалетной инсталляцией;
. Ей акцентировали вклеенное зеркало с навесной тумбой и раковиной при входе. Также этим артикулом отделали поддон в душевой кабине.
Для освещения использовали три типа светильников:
1. два бра над раковиной. Их смонтировали на мозаичные вставки;
2. точечные светильники, встроенные в потолок;
3. закарнизная подсветка за туалетной инсталляцией.
Площадь комнаты — 3,8 кв. м.
Стены на лестнице на второй этаж таунхауса окрасили в шоколадный цвет.
Ступени заказали из дуба.
Для удобства подъема поручни добавили и на стены.
Ступени подсветили встроенными в стену квадратными светильниками.
Лестничный пролет декорирован фреской с изображением нью-йоркского небоскреба.
Площадь помещения на двух этажах — 21,5 кв. м.
Ванная с душем
Ванную оформили в песочно-бежевых тонах. Плитку использовали ту же, что и в душевой на первом этаже. К ней подобрали мозаику оливкового цвета из коллекции фабрики
. При выборе объемной плитки для декора душевой или ванной рекомендуем обращать внимание на величину выпуклости. Слишком большие перепады в рельефе декора сделают невозможной установку сантехники.
Площадь комнаты — 8,3 кв. м.
Детская для мальчика
Почти всю мебель в комнате выбрали из каталога компании IKEA, на заказ выполнили только комод со столешницей и стеллаж.
Площадь помещения — 11,9 кв. м.
Детская для двух девочек
Кровати в комнате поставили те же, что и в детской для мальчика, ведь это очень удобная мебель в условиях ограниченного пространства.
Стены оклеили обоями под покраску и выкрасили в два контрастных цвета. Родители осознанно упростили оформление стен — маленькие дочки с тягой к творчеству с радостью разрисуют их своими руками.
Площадь комнаты — 12 кв. м.
Стену за изголовьем кровати декорировали гипсовыми панелями, их выполнили на заказ. На центральной двери шкафа-купе повторили оригинальный настенный узор.
Прикроватные тумбочки и кровать выбрали из серии
. Компактные комод и туалетный столик выполнили на заказ.
Площадь помещения — 14,8 кв. м.
На первом этаже выделили отдельное помещение для хранения, стеллажи составили из готовых модулей производства фирмы
Площадь комнаты — 5 кв. м.
Спасибо за внимание!
Дизайн-проект трехэтажного таунхауса 70 кв. м – фото и описание проекта студии «А8»
Заказчик обратился к нам с идеей создания интерьера таунхауса в стиле необычного, яркого прованса. Сложность воплощения задумки была в положении комнат на разном уровне. Чтобы осуществить желаемое и минимизировать недостатки расположения, мы совместили французский кантри с элементами поп-арта и, конечно, использовали соответствующую этим двум направлениям цветовую гамму. Дизайнеры отдали предпочтение спокойным оттенкам, подобрали однотонные варианты обоев, мебели, текстиля в большинство помещений, а графичность поп-арта выражается лишь в некоторых деталях, придавая свежесть общему впечатлению.
Получите 3 варианта планировки интерьера бесплатно
- Прихожая-тамбур и постирочная
- Гостиная-кухня
- Ванная, душевая, спальня и детская
- Фото готового проекта
Прихожая-тамбур и постирочная
Входя в квартиру, сразу попадаем в прихожую, которая выполнена в классическом стиле с применением теплой бежевой гаммы. В качестве напольного покрытия здесь положена современная белая плитка марки Vives. Для того чтобы пол не был слишком простоват, дизайнеры студии «А8» приняли решение использовать восьмиугольную конфигурацию элементов, дополнив ее небольшими цветными вставками, которые несут основной колорит напольного покрытия. Первоначально Заказчик пожелал выложить узор или орнамент с помощью данной плитки, но в итоге решил просто лаконично расположить вставки, не создавая рисунков.
Для создания освещения используются встроенные светильники. Имеется в прихожей и шкаф Fineza Puerta цвета «белая эмаль» со стеклянными дверями, который выполнен в классическом стиле, напротив него – комод в соответствующем стиле бренда IKEA. Слева и справа от комода установлены пуфики, которые не только выполняют декоративную роль, но и добавляют практичность помещению – например, они достаточно удобны для того, чтобы снимать обувь. На стене у пуфиков располагаются аккуратные и гармоничные панно в едином стиле, на которых закреплены крючки для размещения одежды.
Далее, по пути из прихожей к лестнице, имеется дверь в постирочную. Заказчик пожелал превратить это ранее сугубо хозяйственное место в обустроенное помещение, в котором приятно находиться. Поэтому решено было использовать гармоничную мебель в классическом стиле.
При входе имеется гладильная зона с полками, а также обувница. Эта мебель располагается у стены, отделанной плиткой под кирпич. Над обувницей повесили зеркало. Таким образом, зеркальная зона располагается непосредственно напротив гладильной – такая планировка была желанием Заказчика.
Далее нам открывается гардеробная с соответствующими шкафами и зеркалом. Для оформления напольного покрытия в этой зоне используется плитка фирмы TopCer коллекции Octagon.
Прихожая заканчивается красивой и массивной лестницей на второй этаж, она оформлена в светлых тонах, создавая дополнительную атмосферу возвышения, легкости в общем классическом интерьере.
Гостиная-кухня
Отправляясь на второй этаж, сразу можно очутиться в гостиной, которая, в свою очередь, соединена с кухней и обеденной зоной. Кухня отделена от гостиной небольшим уровнем. Интерьер второго этажа выдержан в классическом стиле, однако Заказчик пожелал, чтобы дизайн был немного разбавлен яркими цветами: с его легкой руки здесь появились и фиолетовый, и тиффани, и дымчато-розовые оттенки мебельной обивки и домашнего текстиля.
Зоны кухни и гостиной разделены массивной стойкой. Со стороны гостиной возле нее располагается угловой диван, и такая стойка идеально дополняет его. Напротив дивана на стене выделено молдингами место для крепления телевизора. Открытые полки и стойки позволяют всегда иметь под рукой поверхность для книг, телефона, гаджетов. Для оформления пола использовался ламинат марки Quick Step цвета «Лунный дуб».
Над стойкой размещена и световая зона в виде двух декоративных люстр, выполненных в оригинальном классическом стиле. Для того чтобы обеспечить достаточное освещение над самим диваном, в потолке встроены точечные светильники. Кроме того, в гостиной имеются больших размеров окна, которые дополнены многослойными цветными шторами в пол. Спокойное сочетание зеленого и дымчато-розового оттенков этих аксессуаров вносит разнообразие в общий бежевый тон помещения. Единое цветовое решение занавесей, диванных подушек и обивки создает ощущение завершенности стиля в комнате и зрительно соединяет эти элементы интерьера.
Пол и фартук на кухне отделаны, как и прихожая, плиткой бренда Vives. В обеденной зоне дизайнеры не ограничились стульями и решили создать уютный диванный уголок. Для поддержания общей стилистики интерьера фасады кухни выполнены в светлых тонах. Для стен подобрана штукатурка приятного светлого теплого оттенка бежевого тона. В такой же гамме выполнена и ступенька, с помощью которой можно попасть из зоны кухни в гостиную. Несмотря на то что кухонная зона и гостиная совмещены, разноуровневое разделение помогло выгодно отделить одну зону от другой.
На третий этаж ведет лестница, выполненная в светлых тонах.
Ванная, душевая, спальня и детская
На третьем этаже стоит рассматривать интерьер, начиная с ванной комнаты. Плитка в интерьере ванной той же марки – Vives. Также использована плитка Porcelanosa Calacata Gold.
Интерьер комнаты представляет собой мраморное направление с золотом. В ванной есть ниша с подсветкой, где гармонично располагаются декоративные элементы. В качестве общего освещения используются встроенные светильники фирмы Crystal Lux. На третьем этаже располагается и душевая, ее особенностью является двойная раковина, освещение организовано с помощью центральной люстры.
Детская комната выполнена в современном стиле с применением бирюзовых оттенков в сочетании с желтыми дополнениями. Пожелания ребенка при организации дизайна этого помещения также учитывались. Накладные светильники помогли оформить качественное освещение.
В детской имеется три основные зоны.
Это зона отдыха с кроватью, а также рабочая и игровая зоны. Для их более четкого разделения дизайнеры студии «А8» разместили в комнате тумбу с полками. Стены оформлены с помощью обоев голубого цвета со вставками в виде чертежей и самолетов. Такая визуализация стен идеально подойдет как маленьким детям, так и для ребенка подросткового возраста. Пол детской комнаты – ламинат оттенка «Лунный дуб».
Спальня для взрослых выполнена в нежных оттенках розового и фиолетового. Для стен использовалась декоративная штукатурка. С помощью ее рельефа выделена зона под ТВ. Основными элементами меблировки здесь являются кровать компании «Аскона» и туалетный столик от IKEA.
Панно у изголовья кровати с изображением цветов практически на всю высоту стены придает комнате еще больше нежности.
Такой дизайнерский ход был высоко оценен Заказчиком.
Для того чтобы оформить освещение, использована люстра в тон с мелкими элементами. Она гармонирует с остальными цветами и стала самым ярким аксессуаром в комнате.
Длинные высокие зеркала у прикроватных тумбочек позволяют визуально увеличить пространство спальни.
Дополнительным элементом освещения является большое окно во всю стену, которое украшено тяжелыми розово-фиолетовыми шторами.
Что касается пола, то здесь, как и в гостиной, использовался ламинат оттенка «Лунный дуб».
Фото готового проекта
В результате плодотворной работы получился довольно функциональный интерьер таунхауса, в котором четко распланировано пространство и каждый уголок используется по назначению. Особо стоит выделить гостиную и кухню с обеденной зоной. Благодаря разделению участков комнаты с помощью уровней, есть возможность гармонично увеличить пространство, создавая даже не две, а три полноценные зоны.
Благодаря использованию классического стиля в нежных оттенках, зеркал и стеклянных вставок можно сказать, что таунхаус визуально увеличился в размерах.
Вы можете посмотреть фото дизайн-проекта в галерее ниже.
Получите полный каталог дизайн-проектов бесплатно
Понравился дизайн-проект? Хотите жить в таком же доме? Звоните 8 (812) 925-66-52, и мы разработаем индивидуальный интерьер для вас!
Дизайн-проект таунхауса в современном стиле :: Ваш дом :: РБК Недвижимость
Создать стильный интерьер загородного дома можно при помощи качественных материалов и правильно подобранной цветовой гаммы.
Двухэтажный таунхаус в одном из подмосковных загородных поселков можно назвать ярким примером того, как оформить загородный дом в современном стиле. Площадь таунхауса, для которого разработан данный дизайн-проект составляет 80 кв.м.
Заказчик
Хозяева этого таунхауса – молодая пара с ребенком. Однако, несмотря на молодой возраст, семья оказались довольно консервативной и просила сделать интерьер мягким, нейтральным. Им хотелось жить в доме, оформленном в бежево-коричневых тонах. Никаких ярких акцентов изначально не предполагалось, главное, чтобы ничто не раздражало глаз.
Планировка
Внутри таунхауса нет никаких перегородок. Лестницы как таковой тоже нет, было так называемое перекрытие — отверстие. Менять дизайнеры его не могли, расширить тоже.
На первом этаже мы часть площади отдали под прихожую и большой санузел. Заказчики очень хотели, чтобы там также появилась сауна. Под санузел ушел почти весь правый угол дома на первом этаже. Оставшееся пространство получилось идеально квадратное. Кухню и гостиную решили объединить, разместив обеденную зону у окна. Хозяева часто приглашают друзей, и заказчики очень хотели, чтобы было полноценное и удобное место, где их можно принять, всех комфортно разместить.
Кухня-гостиная
Кухню разместили вдоль одной из стен. Она объединяет гостиную и столовую зоны. Опять-таки это сделали, чтобы не дробить пространство.
Фасады кухни дизайнеры решили оформить в белом цвете. “Многие скажут: “Очень маркий! Тяжело и часто нужно мыть! Чувствуешь себя как в больнице!” Мы хотим развеять эти стереотипы, ведь белый цвет наполняет интерьер легкостью и воздушностью. Какого бы цвета ни была кухня, ее нужно мыть! Поэтому мы не стали выбирать фасады, руководствуясь правилом: “выберу темный – на нем грязь меньше видно”. Ведь грязь – это не только не эстетично, но и не гигиенично. А это значит – за белой кухней ухаживать не сложнее, чем за любой другой”, – говорит руководитель студии Zi-Design Виктория Золина.
Более того, на черных или ярких цветных поверхностях разводы, отпечатки пальцев и пыль видны гораздо отчетливее, чем на белой, добавляет дизайнер. Ухаживать за белой глянцевой кухней совсем не сложно. Хозяйке таунхауса достаточно раз в неделю протирать фасады мягкой тряпочкой из микрофибры с моющей жидкостью.
Кухня в таунхаусе получилась не только “свежей” и красивой, но и очень функциональной: холодильник, плита, посудомойка, духовка, микроволновка и огромная рабочая поверхность, а также вместительные ящики для хранения, — все это здесь есть.
“В интерьере нет ничего лишнего, каких-то дополнительных декоративных деталей. Единственное, мы выделили стенку камнем, так как хозяйке очень нравился камень в интерьере. Барные стулья тоже приковывают к себе внимания, они позитивный и яркий акцент на довольно сдержанной в цветовом плане кухне”, — рассказывает Виктория Золина.
Санузел
Санузел на первом этаже дизайнеры решили превратить в некие «бархатные дюны». Рельефная плитка песочного цвета, используемая при оформлении стен, действует успокаивающе. В такой ванной можно провести много времени, особенно, если вспомнить, что здесь своя маленькая сауна. А вот от душевой кабинки с поддоном дизайнеры отказались, слишком неестественно она смотрелась бы в нашем “пустынном пейзаже”. Вместо нее в полу установили трап для слива воды и оградили шторками из закаленного стекла.
Спальня
Спальня оформлена в более личных цветах, которые импонирую хозяйке таунхауса – фиалковый и серый. Спальня небольшая — всего 10 кв. м, поэтому дизайнеры не стали загромождать ее мебелью, поставили только кровать и трюмо с телевизором.
Стену будут декорированы обоями, покрашенными в серый цвет, а фиалковый появится в текстиле: шторы, возможно, покрывало, подушки, постельное белье. Больше или меньше фиалкового будет в спальне, смогут решить сами хозяева. Возможно, оставят только шторы, если захочется больше цвета, то выберут для кровати яркое покрывало.
Стену за изголовьем кровати дизайнеры хотят украсить рисунком с изображением дерева. Дизайнеры решили пригласить профессионального художника, чтобы он реализовал задумку по индивидуальному эскизу.
Детская комната
Детская получилась стильной, очень уютной и совершенно не скучной. При этом ее оформление не потребует значительных затрат. Для оформления детской комнаты решили выбрать мебель из Ikea, а индивидуальность пространства будет подчеркнута интересными деталями: красивыми люстрами, чудесными принтом на обоях, сочными ролл-торами.
Изголовье и спинку кровати также было решено делать на заказ. Авторы проекта хотели, чтобы кровать украшала мелкая стежка “капитоне” (технология особой обивки различных поверхностей с использованием декоративный пуговиц). Это деталь вносит нотки изысканности в интерьер детской. Еще одна интересная деталь – это шторка около кровати. Задернув ее, получается отличный детский шалаш. Можно просто уединиться и помечтать, а можно посекретничать с друзьями, которые пришли в гости. Вообще на примере этой комнаты видно, что мебель может быть самой простой, но благодаря текстилю и интересным обоям комната становится яркой и необычной.