Какие материалы нужны для ремонта квартиры в 2020. Обзор.

Последнее обновление: 04-01-2020

Из данной статьи узнаете какие материалы нужны при ремонте квартиры. Это будет полезно тем кто раньше не сталкивался с ремонтом квартиры и не представляет с чего начать. Также это поможет при планировании бюджета, составлении сметы.

Варианты где искать исполнителей:

1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск — не удобно.
2. На портале Ремонтник. Там можно как посмотреть мастеров, так и оставить свой заказ. Так как портал специализируется на ремонте, то искать намного удобнее. Единственный момент, для регионов маловато исполнителей.
3. По рекомендациям знакомых.
4. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

Содержание статьи

Какие материалы нужны для ремонта пола

Полы в новостройках могут иметь значительные перепады по высоте. Кроме этого плиты перекрытия укладываются самой ровной стороной на потолок соседей снизу. Чтобы устранить трещины, неровности и перепад, нужно обустроить черновой пол.

Есть несколько видов выравнивания пола.

Самый популярный, можно выполнить самостоятельно – это мокрая стяжка, когда бетонный раствор заливается на плиту по маякам (направляющим). Важно! Цементная (бетонная) стяжка застынет через 24 часа, но свою прочность возьмет только через 20 дней. Все это время придется ждать, укладывать напольное покрытие нельзя. Читайте сравнение видов напольного покрытия – какое лучше выбрать.

Альтернативные варианты: пол на лагах (деревянных подпорках) и сухая стяжка пола. Преимущество данных способов в том, что не придется тратить драгоценное время на ожидание, пока высохнет пол.

Инструкция по выполнению бетонной стяжки

Материал для бетонной стяжки

• грубый ровнитель – если перепад поверхности по высоте более 5 см. после выравнивания поверхности этим материалом придется обустраивать финишную стяжку, толщина которой не должна превышать 1 см. расчет количества производится исходя из инструкции производителя материала, которую можно найти на упаковке
• наливное покрытие – применяется, если на поверхности чернового пола есть небольшие неровности или трещины
• маячковый профиль – покупается из расчета площади помещения и устанавливается на расстоянии 1 метра друг от друга
• грунтовка – лучше купить состав глубокого проникновения, он улучшит адгезию материала с поверхностью, при этом предотвратит растрескивание и отслоение
• гипсовая смесь – фиксация маяков на определенной высоте
• гидроизоляция – применяется в ванной, а также для швов, чтобы не залить соседей
• кромочная лента

Инструменты

• емкость для замешивания раствора
• перфоратор с насадкой миксер
• правило
• уровень
• валик, для распределения грунтовки

Перед тем как залить бетонный раствор следует подготовить поверхность – замазать все трещины и щели, чтобы не залить соседей.

После этого можно приступать к обустройству стяжки:

1. Загрунтуйте подготовленную поверхность.
2. Наклейте на стены по всему периметру комнаты уплотнительную ленту.
3. Приготовьте гипсовую смесь для установки маяков, ее замешивают перфоратором с насадкой миксер.
4. При помощи уровня установить маяки на расстоянии 1-1,5 метра друг от друга на шлепки штукатурного раствора.
5. Как только гипсовая смесь высохнет, можно приступать к заливке.
6. По инструкции замешать раствор.
7. Залить составом расстояние между маяками и разровнять правилом.
8. Оставить стяжку до полного высыхания.

Еще раз следует отметить, что полное высыхание наступит только через несколько недель. Читайте также статью как сделать бетонную стяжку своими руками.

Инструкция по выполнению сухой стяжки

Материалы для сухой стяжки:

1. Сухую смесь для выравнивания пола, -керамзит мелкой фракции
2. Элементы пола Кнауф
3. Саморезы
4. Кромочная лента
5. Целлофановая пленка 200 мк и скотч
6. Строительный клей ПВА

Из инструментов:

• шуруповерт
• правило
• пластмассовая терка для уплотнения

Алгоритм выполнения работ:

1. Подготовить поверхность пола.
2. Расстелить по всей поверхности пленку с обязательным напуском на стены в 15 см. Если ширины пленки не хватает на всю комнату, то полосы застилают внахлест 5 см и шов проклеивают металлизированным скотчем.
3. Стоит отметить, что стационарные маяки в данном случае устанавливать нельзя, поэтому на поверхность укладываются профили широкой стороной вверх, на расстоянии 1,5-2 м друг от друга (в зависимости от длины правила). Установка ведется по уровню.
4. Засыпается керамзит, разравнивается по профилям и хорошо уплотняется пластмассовой теркой.
5. Профили вытаскиваются, места их установки подсыпаются керамзитом.
6. Можно приступать к укладке элементов пола.
7. Кромка плит промазывается клеем ПВА, до соединения между собой.
8. После того, как все плиты уложены, швы нужно дополнительно скрепить саморезами через каждые 25 см.

Сухая стяжка готова сразу и можно приступать к обустройству финишного напольного покрытия. Ждать не нужно. Подробный отзыв о сухой стяжке пола из личного опыта.

Как посчитать необходимое количество материалов

Нельзя написать какую-то конкретную цифру и сказать, что вот столько нужно для любой одно-, двух-, трех- комнатной квартиры. Все зависит от метража и неровности пола.

Общий принцип расчета:

1. находите самую высокую точку пола
2. отмеряете от этой точки нужны уровень пола который будет по всей квартире
3. находите самую нижнюю точку пола
4. считаете объем который требуется заполнить как произведение высоты от нижней точки на длину и на ширину
5. складываете все цифры по каждому помещению
6. считаете какой объем заполняет мешок смеси или керамзита (написано в инструкции)
7. делите общий объем на объем на тот объем что заполняет мешок смеси
8. получаете нужное количество мешков

В данном случае получите материалы с запасом, так как перепады пола по всей квартире вряд ли будут одинаковые, где-то меньше, а где-то больше. Рассчитано количество по максимуму.

Как правило остатки строительных материалов в целой упаковке и при наличии чека без проблем можно вернуть в магазин, но на всякий случай уточните.

Лучше вернуть излишки, чем в процессе работы понять что одного мешка не хватает.

Отделка стен в квартире – материалы

Основной и важный этап в проведении ремонта квартиры – выравнивание стен. Есть несколько способов сделать поверхность идеально ровной, ниже описаны два самых распространенных.

Штукатурка и шпаклевка стен

Процесс трудоемкий, но выполнить эту работу самостоятельно вполне возможно

Потребуются следующие материалы:

• сухая штукатурная смесь на гипсовой основе
• грунтовка
• шпаклевка
• маячковые профили

Из инструмента понадобится:

• шпателя
• ведро строительное
• перфоратор с насадкой
• мастерок
• уровень
• правило

Материал рассчитывается исходя из состояния стен и их кривизны, аналогично расчетам материалов для пола (см. выше).

Работа выполняется следующим образом:

1. Производится подготовка поверхности, замазываются большие трещины и выбоины, плоскость грунтуется на 2 слоя, для улучшения адгезии (прилипания) штукатурки.
2. Устанавливаются маяки на расстоянии полутора метров друг от друга. Установка начинается с угла, от которого следует отступить 15 см. С противоположной стороны устанавливают второй маяк на таком же расстоянии от угла. Натягивается строительный шнур между маячковыми элементами: сверху, снизу и посередине – это ориентир для установки остальных профилей.
3. Как только маяки установлены, и раствор высох, можно приступать к выравниванию стен.
4. Развести штукатурную смесь по инструкции на упаковке. Начиная от пола закидать расстояние между маяками смесью, при этом постепенно выравнивая правилом по маякам.
5. Процесс продолжается пока вся поверхность стен не будет полностью закрыта штукатурной смесью.

На данном этапе работа прекращается до полного высыхания оштукатуренной поверхности.

В зависимости от финишного покрытия стены может потребоваться также зашпаклевать и зашкурить, для поклейки обоев например. Если планируете использовать декоративную штукатурку или камень, то необходимости в этом нет.

Важно! При покупке материалов также стоит делать запас в 10%, так как расход может быть больше запланированного.

Способ второй – отделка стен гипсокартоном (ГКЛ)

Этот способ выравнивания стен намного проще и чище, к тому же можно сразу сделать хоть и небольшую, но звукоизоляцию стен. Для этого потребуется проложить дополнительно звукоизоляционный материал.

Стоимость конечно увеличится, но в замен получите больше комфорта.

Потребуются следующие материалы:

• профиль направляющий – будет установлен на потолке и полу
• профиль стеновой – используется в качестве обрешетки
• плиты ГКЛ 12 мм
• саморезы и дюбельгвозди
• прямой подвес
• серпянка
• штукатурная смесь
• шпаклевка на полимерной основе
• демпфирующая лента – чтобы уменьшить шум от соседей через стены

Из инструмента:

• перфоратор для установки профилей
• бур
• шуруповерт с битами
• шпателя
• ножницы по металлу
• уровень

Как только все готово, можно приступать к сборке обрешетки из профилей.

1. На потолок и пол установить направляющие профили по уровню, при помощи дюбельгвоздей, шаг которых будет 25 см. Не забудьте проклеить демпфирующую ленту со стороны где они будут прилегать к стенам, полу и потолку.
2. Затем начинают установку стеновых элементов, которые вставляются в направляющий профиль и прикручиваются маленькими саморезами. Шаг между профилями 60 см.
3. К подвесам крепится стеновой профиль, для лучшей жесткости конструкции.
4. Далее стоит установить перемычки. Они формируются из стенового профиля, который разрезают ножницами по металлу. Перемычки устанавливают на расстоянии 50 см друг от друга в шахматном порядке.
5. Как только каркас из профилей собран, можно приступать к обшивке обрешетки гипсокартоном. Обшивать начинают от дальнего угла в шахматном порядке, со смешением следующего листа на 50 см.
6. Прикручивают гипсокартон саморезами шаг которых: по шву – 15 см, по листу – 25 см.
7. Как только все стены закрыты плитами ГКЛ, приступают к чистовой отделке.
8. Первым делом нужно заделать швы: проклеить их серпянкой и замазать шпаклевкой.
9. Затем поверхность нужно покрыть грунтом в два слоя и зашпаклевать.

Как только высохнет слой шпаклевки, ее нужно зашкурить и можно приступать к поклейке обоев или других финишных материалов.

Какие потолки сделать в квартире?

Потолочную поверхность можно отделать несколькими способами:

• сделать натяжные потолки
• смонтировать подвесной потолок из гипсокартона
• нанести штукатурку и покрасить

Рассмотрим эти способы подробнее.

Натяжные потолки

Делается просто. Выбираете фирму и заказываете работу. Монтаж выполнят в течении нескольких часов.

Стоимость будет зависеть от вида полотна, площади потолочной поверхности и количества осветительных приборов.

Сильно экономить деньги не стоит, есть риск нарваться на дешевые материалы или монтажников нарушающих технику безопасности (самое безобидное – у вас в квартире будет неприятный запах, худший вариант – взрыв баллона при монтаже).

Из плюсов натяжных потолков можно отметить:

• своего рода защита от залива квартиры соседями сверху
• скорость монтажа
• выглядит аккуратно, красиво

Из минусов:

• Чтобы сделать нормальную звукоизоляцию, нужно предварительно смонтировать ГКЛ, что ведет к удорожанию работ и занижению потолка.

Потолок из ГКЛ

Для сооружения подвесного потолка своими руками потребуется приобрести материал:

• направляющие профили
• стоечные элементы
• подвес прямой
• плиты ГКЛ
• крабы – соединители для профиля
• крепеж – саморезы и дюбельгвозди
• серпянка
• шпаклевка
• грунт-пропитка
• краска

Монтаж начинают с разметки поверхности. Затем производят установку направляющих профилей. Как только направляющие установлены, приступают к установки основных элементов.

После сборки обрешетки, на потолок монтируют гипсокартон и проводят чистовую отделку:

1. Заделывают швы между плитами.
2. Наносят грунт.
3. Шпаклюют поверхность, зачищают.
4. Наносят красят.

Из плюсов:

• Можно сделать дополнительную звукоизоляцию от соседей сверху.

Из минусов:

• Работа может растянуться на несколько дней, а то и недель.
• Стоимость работ.
• Если вас затопят сверху, то все придется переделывать.

Штукатурка и покраска потолка

В наше время ее применяют очень редко, так как работа очень трудоемкая и грязная. Если принято решение нанести на потолочную поверхность штукатурку, то лучше нанять профессиональную бригаду отделочников.

Можно сэкономить деньги и сделать все самостоятельно, но сил и времени на это уйдет порядком, при этом какие-то плюсы вряд ли получите.

Какой потолок лучше сделать в квартире?

Однозначного ответа на данный вопрос нет, все зависит от квартиры.

Варианты следующие:

1. Если соседи не мешают (к примеру, у вас последний этаж), то делать натяжной потолок.
2. Если шумные соседи, то делать потолок из ГКЛ со звукоизоляцией. Если пока что не шумят – это не значит что завтра не сменятся хозяева.
3. Если потолки высокие, то сделать ГКЛ со звукоизоляцией и вместо отделки использовать натяжные потолки. По цене выйдет не намного дороже.

Важно! Не делайте потолок из ГКЛ с выступами, пусть это и смотрится красиво. Там будет постоянно скапливаться пыль, что рано или поздно отрицательно скажется на здоровье.

Электрика в квартире

В новостройке электропроводку нужно проверить и где требуется переделать. В старых домах алюминиевую проводку однозначно менять на медную.

Потребуется следующее:

• кабель трехжильный ВВГ сечением 3х2,5 мм²для розеток, для освещения — 3х1,5 мм²; для установки электроприборов высокой мощности – 3х6 мм²
• УЗО и диф. автомат (защита людей), реле контроля напряжения (защита электроприборов)
• выключатель автоматический 10 А для осветительных приборов, 16 А – для розеток, 32 А – для плиты
• розетки и выключатели
• коробки распределительные и клеммы соединительные

Совет!

Все провода лучше покупать с запасом по длине, так как в распред. коробках нужно оставлять лишний провод для проведения ремонта в будущем.

Доверяйте только профессионалам. Расспросите что, как и зачем делается. Обязательно контролируйте выполненную работу, так как от этого зависит ваша безопасность.

4 правила проведения электромонтажных работ своими руками

Автомат должен выключаться раньше чем начнет греться проводка.

К примеру, проводка рассчитана на 16 А и стоит автомат на 25 А. Вы включите одновременно чайник, утюг и микроволновку. Автомат не выключается, проводка греется. Рано или поздно это может привести к пожару. В данном случае нужно поставить автомат на 16 А и не включать много мощных бытовых приборов одновременно в одну сеть.

Обустраивать две сети в каждой комнате – одна для света, другая для розеток. Если есть возможность, то для бойлера и холодильника также сделать отдельную сеть.

Разводка должна проходить строго по горизонтальным и вертикальным прямым. Пользуясь данным правилом вы и через год вспомните где проходит кабель.

Все соединения хорошо изолировать, никаких скруток (пайка также не желательна). Если электрик соединяет провода скручивая их между собой, то смело выгоняйте его. Пайка хоть и надежное соединение, но ведет к усложнению и удорожанию ремонта.

Ремонт санузла (ванная комната и туалет)

Ремонт в санузле – это отдельная тема разговора, так как объем работ достаточно большой. Некоторые можно выполнить самостоятельно, а для некоторых лучше пригласить сантехника.

Для отделки стен, можно использовать несколько вариантов:

• укладка керамической плитки
• облицовка стен панелями МДФ или ПВХ
• покраска

Какие материала потребуются для каждого вида отделки?

Отделка керамической плиткой:

• штукатурная смесь на цементной основе
• клей плиточный
• маячковый профиль
• затирка для плитки
• грунт
• крестики, для формирования ровных швов
• керамическая плитка

Перед проведением укладки, стены следует отштукатурить по маякам, это сократит расход плиточного клея и тем самым сэкономит ваши деньги. Этот вид отделки достаточно дорогой и трудоемкий, но долговечный.

Лучше сэкономить деньги на чем-нибудь другом и сразу положить плитку, чем потом переделывать.

Монтаж панелей:

• панели МДФ влагостойкие или ПВХ;
• профиль направляющий и стеновой;
• подвесы прямые;
• крепежи.

Выполнить этот вид отделки может любой хозяин без определенного опыта. Порядок проведения работы такой:

• собрать каркас из профилей
• установить панели
• обустроить плинтус

Покраска стен в ванной и туалете:

• штукатурная смесь
• шпаклевка
• краска водоэмульсионная водостойкая
• грунт

Перед тем как окрасить стены в санузле нужно отштукатурить поверхности, зашпаклевать и зачистить. Самый бюджетный вариант, но будет чаще требует ремонта.

Важно! Все материалы, применяемые в санузле должны иметь хорошую степень влагостойкости. Так же желательно обработать все поверхности антисептическими составами.

Будет полезно прочитать обзор труб для разводки воды в квартире. 

Остекление лоджии/балкона

Для проведения этого вида работ лучше обратится в компанию, которая занимается изготовлением и установкой пластиковых оконных конструкций. Специалист сделает замеры и в короткие сроки бригада произведет остекление.

В зависимости от конструкции балкона, лоджии могут быть разные варианты какое остекление выбрать:

1. Если у вас старая хрущевка и бетонная плита балкона держится на “честном слове”, то нет смысла тратить деньги. Максимум получится сделать раздвижные алюминиевые окна.
2. Если у вас новостройка с большой лоджией тогда стоит задуматься об ее утеплении. Для этого придется устанавливать хорошие стеклопакеты.

Остекление балкона или лоджии не является задачей первостепенной важности, если бюджет семьи ограничен, то с данными работами можно повременить.

Статья о том какие пластиковые окна выбрать. Будет полезно и при остеклении лоджии, балкона.

Вывод

Ремонт квартиры дело очень хлопотное, трудозатратное и требует вложения средств. Можете ознакомиться для примера, сколько стоит ремонт в квартире – средний, бюджетный, без излишеств.

Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, но трудоемкие работы или требующие специальные инструменты, стоит доверить специалистам.

Точно можно сказать одно, обязательно нужно составить план работ по ремонту, желательно со сметой.

Если в данной статье вам не хватает какой-либо информации, то напишите в комментариях. Также рекомендую прочитать  статью как сэкономить деньги при ремонте в квартире.

5 / 5 ( 8 голосов )

Строительные материалы для ремонта квартиры или дома

Здравствуйте, уважаемые читатели блога VseGlatko.RU! Как выбрать нужные строительные материалы для ремонта квартиры или дома, чтобы они подошли выбранному Вами стилю интерьера. Чтобы не потратить деньги зря на те, которые не подойдут, именно для вашего стиля интерьера.

Здесь описаны современные строительные материалы, их характеристика, назначение, состав, свойства, классификация, фото — все, что необходимо знать для выбора и использования их в ремонте своими руками.

ОГЛАВЛЕНИЕ СТРАНИЦЫ:

Так-же, Вы можете ознакомиться с известными стилями интерьера квартир и домов, еще стили интерьера ЗДЕСЬ. И конечно-же, многими любимые этнические стили интерьера, стилями разных стран и народов. Очень популярны стили интерьера по увлечениям.

Ознакомиться с необходимыми строительными инструментами для ремонта квартиры или дома. Узнать о смешанных стилях интерьера, возможно именно здесь Вы найдете подходящий стиль.

Строй-материалы для ремонта квартиры или дома

Подготовка к черновой отделке

Сначала, Вы должны провести все коммуникации: Провести подводку воды и её отвода (кухня, ванная), провести разводу электрического кабеля к потребителям (розетки, выключатели, световые приборы, тёплый пол с электронагревом, есть ещё тёплый пол с системой отопления — тоже нужно провести).

Они подразделяются на:

Строй-материалы  — для черновой отделки:

Черновой настил на полы — (каркас, лаги, бетонная стяжка), утеплитель (минвата, керамзит, ГВЛ-специальный для полов, фанера, ДСП-также, для стяжки деревянной половицы)

Черновой настил на стены — каркас из металло-профиля или деревянных брусков под сухую штукатурку — ГКЛ, ГВЛ, фанеру, ДСП, возможно ДВП, но ДВП сейчас редко используется и конечно тепло и звуко-изоляция — это минвата, хотя я, рекомендую каменную вату.

Черновой настил под потолки — схож с настенными, только все в облегченном состоянии — каркас из потолочного металлопрофиля или деревянных тонких брусков, также может использоваться звуко, тепло-изоляция. Для подшивки потолка используются тонкие, гибкие листы ГВЛ, ГКЛ, ДВП, а для прочности — фанера или ДСП.

Строй-материалы — для финишной отделки:

Финишная отделка полов — паркетная доска, ламинат, ковролин, наливной пол, пробковый настил, линолеум (линолеум использовать не рекомендуется в жилых помещениях, особенно в спальных и детских комнатах, выделяет вредные вещества в процессе всей эксплуатации).

Финишная отделка стен — сухая штукатурка (ГВЛ, ГКЛ), декоративная, шелковая штукатурка, покраска, клейка обоев, нанесение графитной краски, фрески.

Финишная отделка потолков — приклеивание гибких полиуретановых молдингов, карнизов, покраска или просто крепление натяжных потолков.

Декоративное наполнение интерьера.

Ну как ребята, нравится!

Список строительных материалов для ремонта

ГВЛ,ГКЛ,СМЛ

ГВЛ, ГКЛ, СМЛ 

— это гипсокартонные листы, своего рода сенгвич — строительный гипс , спрессованный между двумя листами армированного картона, пропитанный специальными смолами. В последнее добавлено стекло. Предназначено для внутренней отделки стен, облицовки потолков, при изготовлении перегородок.

Стройматериалы-ГВЛ

ДСП

ДСП — древесно-стружечная плита. Состоит из прессованной стружки на клею, с добавлением минеральных смол (для долговечности), между листами шпона. Листы шпона могут быть ламинированными и простыми серого цвета. ДСП серого цвета используется для черновой отделки, а ламинированные — с рисунком под дерево (ясень, дуб, сосна) для изготовления мебели.

Недавно, появилось шпунтованное ДСП, оно влагостойкое, удобное в работе т.к. можно занести на любой этаж без проблем в многоэтажном доме за счет небольших размеров. Предназначено для выравнивания полов и стен, потолков каркасных крыш и т.к. оно шпунтованное, то вся площадь получается одним монолитом, поэтому служит заодно тепло,звуко-изоляцией. На данный момент хорошо себя зарекомендовал в строительных кругах.

Направляющие (п-образный металлопрофиль)

Направляющие (п-образный металлопрофиль) — это каркас под гипсокартонные листы плюс крепежи, прикрепленные к основанию (стены, потолка). Виды металлопрофиля разные, как уже я писал ранее, есть более толстые-для полов, тоньше для стен, далее для потолков. Появился новый, гибкий металлопрофиль, принимающий форму дуги, для рельефного потолка, теперь не надо надкусывать в нескольких местах, чтобы сделать профиль дугой. Новый вариант очень удобен, быстро можно придать изгиб и зафиксировать.

Стройматериалы-металлопрофиль-1

Стройматериалы-каркас из металлопрофиля

Дюбеля, анкер «молли», дюбеля «бабочка»

Дюбеля для ремонта-1

Дюбеля — это крепления материалов к стенам, потолкам, полам или к другим материалам: ДСП, фанера, брус, ГВЛ. Дюбеля бывают пластиковые и металлические.

Дюбель «бабочка»

Дюбель «Бабочка»-1

Дюбель «Бабочка», назван так из-за своей формы, похожей на крылья бабочки. Появился сравнительно не давно.

Очень удобный дюбель, предназначен для работ по гипсокартону. Если за плитой гипсокартона пустота (пустое расстояние между плитой и основанием — кирпичной кладкой или бетоном) или заполнена звуко, тепло-изоляция. То простой дюбель держать не будет, а просто вывалится из отверстия. Для этого и был создан дюбель «Бабочка». При закручивании «крылышки» дюбеля раскрываются и захватывают большую поверхность для державы материала. Может выдерживать вес до 20-ти кг.

Анкер «Молли»

Анкер «Молли»-1

У анкера «Молли» принцип тот-же, что и у дюбеля «Бабочка». Только он изготовлен из металла и предназначен для более крепкого материала: бетонных стен, кирпичных, бетонных блоков, перемычек.

Анкер «Молли»-2

Крепежи под металлопрофиль

Крепежи под металлопрофиль — это крепления, для фиксирования каркаса и металлопрофиля к основанию (стен, потолков). Крепежи бывают разных видов, предназначенных для выравнивания поверхности стен, потолков, полов и регулируемых расстояние от основания (кирпичной кладки, плит перекрытия). Используется, для придания рельефа стенам, многоуровневым потолкам.

Стройматериалы для ремонта — крепежи под металлопрофиль

Важно, что цветы, зелень и аквариум с рыбками подходят для любых стилей интерьера и любого дизайна квартир и домов. Эти элементы интерьера вне конкуренции! Они дополнят, разбавят или украсят любой любой стиль и дизайн квартир и домов.

[sape count=2]

Для промышленного строительства предлагаются строительные материалы: плиты перекрытия ПК, ПБ и ПНО, а также промышленный железобетон для строительства коттеджей,  домов, многоэтажек, детских садов, школ. Для частного строительства предлагается кирпич, газосиликатный блок и плиты перекрытия без предоплаты, с возможностью рассчитаться за заказ по факту доставки. Это все предлагается на заводе ЖБИ с гибкой системой скидок.

Декоративная штукатурка

 Декоративная штукатурка — это смесь гипса, извести, алебастра.

Декоративная штукатурка своими руками

Штукатурки можно разделить по предназначению:

• • Обычные штукатурки — предназначены для выравнивания стен (создание более ровных поверхностей) и защиты внешних стен зданий от воздействия окружающей среды.

• • Специальные штукатурки — применяются в качестве изоляционного и экранизирующего слоёв (звукопоглощающие, теплосберегающие, рентгенозащитные и пр.)

• Декоративные штукатурки — используются при финишной отделке стен, потолков, конструкций для повышения их эстетической выразительности.

Декоративные штукатурки, в свою очередь, делятся на следующие виды:

• Цветная штукатурка, которая идеально подходит для отделки внутренних стен, дверных и оконных проемов стенных ниш.

Строй-материалы для ремонта — цветная штукатурка

• • Венецианская штукатурка. Этот вид штукатурки по своему внешнему виду напоминает настоящий мрамор.

• • Сграффито – это вид штукатурки получил такое название благодаря особенностям нанесения.

• Каменная штукатурка — по внешнему виду похожа на натуральный камень.

Строй-материалы для ремонта — каменная штукатурка

• • Терразитовая штукатурка. Этот вид подходит для отделки внутренних стен и фасадов.

• Шёлковая штукатурка (ее еще называют жидкие обои) — предназначена для внутренних работ. Негорючая, не накапливает статическое электричество. Материал состоит из натуральных или синтетических волокон, минеральных наполнителей и различных декоративных добавок. Наносится пластиковым шпателем на оштукатуренные и покрытые грунтовкой или масляной краской поверхности.Имеет различные цветовые и фактурные решения, не имеет запаха, при нанесении получается бесшовное покрытие, материал эластичный и не трескается при «усадке» стен. Основной недостаток — слабая влагоустойчивость, но при обработке влагозащитным лаком можно использовать и в помещениях с повышенной влажностью (кухня, ванная комната).

Строй-материалы для ремонта — шелковая штукатурка.

Ламинат

Ламинат — это напольное покрытие, состоящее из четырех слоев:

• • Нижний слой — стабилизирующий, служит для защиты от деформации

• • Несущий слой — состоит из высокопрочного ДВП, пропитанного влагостойкой смолой.

• • Декоративный слой — состоит из бумаги с рисунком текстуры древесины, плитки, камня и др.

• Верхний слой — состоит из специальных минеральных смол, служит для защиты от истирания и ударных нагрузок.

Строй-материалы для ремонта — ламинат

Инженерная доска

Инженерная доска — это напольное покрытие, состоящее из трех слоев цельной древесины, расположенных перпендикулярно между собой, покрытых на заводе масляно-восковым или лаковым покрытием. Верхний слой из ценных пород древесины, остальные из хвойных пород.

Строй-материалы для ремонта — паркетная доска

Фреска

Фреска, в переводе с Итальянского, художественная роспись по сырой штукатурке. В наше время фресками называют любые росписи на потолках и стенах, на самом деле — это очень сложный процесс, состоящий из нескольких этапов нанесения в несколько слоев. Каждый слой должен высохнуть перед нанесением на него другого слоя.

Материал для нанесения состоит из специальных красок с добавлением песка, минералов, кобальта, стекла и даже в старину добавляли яичный желток, толченую яичную скорлупу, молоко, муку для крепости и придания глубины цвета. Фреска присутствует во всех храмах мира.

Нанесение фрески — это долгий и дорогостоящий труд, поэтому, сейчас появились предприятия, делающие фрески в виде фотообоев (смотрите фото ниже).

Фреска в интерьере гостиной-1

Изготовлена на льняной основе, с добавлением всех необходимых современных компонентов, покрытых защитным лаком. По заказу, могут искусственно состарить, с появлением визуальных «трещинок».

Фреска в столовой комнате-1

Изготавливается пано разных размеров, швы между ними практически не заметны, но по заказу могут изготовить цельный, большого размера, какой захотите.

Фреска, лично мне, очень нравится, я Вам рекомендую, подходит для любого стиля интерьера и дизайна квартиры или дома. Современно, практично, долговечно и очень красиво!

Фреска в гостиной-2

Декоративные элементы для дизайна квартиры или дома

Пилястры, полуколонны, колонны, молдинги, гардины, плинтуса, розетки под светильники

Благодаря появлению новых технологий в сфере строительства и ремонта, сейчас с помощью декоративных элементов, можно воссоздать практически любой стиль интерьера и любой дизайн квартиры или дома.

Они изготовлены из разных по стоимости материалов: из дерева, пластика, полиуретана, пенопласта, орг.стекла, гипса. Дорогой и тяжелый материал — это гипс, требует дополнительных креплений на дюбеля. Дешевый материал — это пластик, он легкий и крепится на клей, например «жидкие гвозди». Все остальные материалы средней стоимости, но не забывайте, что в каждом материале есть в чем-то больше плюсов, а в чем-то больше минусов.

Декоративные элементы в дизайне квартир и домов-1

Декоративные элементы в дизайне квартир и домов-2

О всех современных строительных материалах более подробно (фото, описание, назначение, виды, типы, приемущества, недостатки, порядок работы с материалом) рассказано в РУБРИКЕ — СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ.

Статьи — Сделано

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

Источник: gipgips.ru

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

• Прокладывание труб для горячей и холодной воды, канализации, интернет-кабеля, антенны;

• Заливка стяжки на пол, ее выравнивание, прокладка системы теплый пол;

• Монтаж сплит-системы, источников света, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов;

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию. Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов. Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка. Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Источник: cache3.youla.io

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Источник: storage.webprorab.com

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

Последовательность косметического ремонта квартиры | Мастера ремонта

Говоря о том, какая должна быть последовательность косметического ремонта квартиры, владельцы могут путаться в этапах и даже иметь разногласия между собой. Даже поговаривают, что для проверки семьи надо родить ребенка и провести работы. Но мы проверять семейные узы на прочность не станем, а просто распишем план косметических работ в любой квартире.

Содержание страницы

Какая должна быть последовательность косметического ремонта?

Так сказать, «не мудрствуя лукаво», предоставляем вам готовый план косметического ремонта квартиры или, как сейчас модно это называть, чек-лист последовательности работ в жилье:

1. Отделка потолка.  Его очищают от старого покрытия (если это вторичка), выравнивают и шпаклюют, далее — обрабатывают грунтовкой и красят.
2. Работа с трубами. Водопроводные, отопительные и канализационные трубопроводы тоже нуждаются в квартире в ремонте. Их оштукатуривают, а затем красят. И дело совсем не в красоте, а защитном слое, которые продлит срок их использования.
3. Стены. Если это вторичка — на них обязательно остались обои, старая краска или плитка. При косметических работах обычно все это снимается, выравнивается за счет ошпаклевывания, покрытия грунтовкой и затем переходят к финишной отделке.
4. Работа с элементами электропроводки. На данном этапе монтируются розетки и выключатели в строго указанной последовательности.
5. Приведение в порядок окон и дверей. Последовательность проведения косметического ремонта предусматривает их обработку, отшлифовывание и повторную окраску.
6. Монтаж напольного покрытия.
7. Если не отступать от указанных этапов косметического ремонта, можно в сжатые сроки и при относительно небольших финансовых затратах преобразить внешний вид квартиры.

Проводя работы, стоит помнить также об общей тенденции.

Последовательность отделки разных комнат и помещений квартиры

Чтобы правильно произвести отделку, надо помнить следующие постулаты:

1. Отделка квартиры проводится сверху вниз. Вначале преобразовывают потолок, затем стены и только потом пол. Это дает гарантию, что отремонтированная часть при проведении следующих этапов останется непострадавшей.
2. При выравнивании стен используют штукатурку. Но сколько уйдет времени на данный этап — зависит от их состояния и «ровности». Так как оштукатуривание может быть проведено в один или несколько слоев.
3. Шпаклевка поверхностей должна производиться профессионалом. Так как данный этап требует аккуратности и тщательности ведения работ. Если во время косметического ремонта последовательность не нарушена, то именно сейчас происходит окончательная подготовка к чистовой отделке.
4. Начинают работы, в том числе, и косметические, с дальних от входа комнат.
5. Когда работы в помещении завершены, дверь в него следует плотно закрыть, чтобы избежать оседания лишних слоев строительной пыли или, еще хуже, ее проникновения в свежие обои или покраску.

Последовательность работ при косметическом ремонте квартиры всегда одинакова?

Нет ни одного правила в жизни, которое не имело бы исключений. Это касается и последовательности проведения. Если он предусматривает исключительно замену отделочных материалов, то, в зависимости от последних, это позволяет вариативно относится к некоторым этапам:

1. При монтаже натяжного потолка, вы можете начать ремонт не «сверху вниз», а вмонтировать его после того, как «проработали» стены.
2. Некоторые промежуточные этапы ведения косметического ремонта в квартире тоже можно пропустить. Например, если вы собрались оклеивать стены обоями, можно не делать их «идеальными», а, значит, все процессы ошпаклевывания и грунтования свести к минимуму.
3. Иногда последовательность ведения типа «от потолка к стенам и полу» может быть основательно нарушена. Причина таких «изменений» проста и понятна. Если придется «повозиться с полом» и произвести его выравнивание и стяжку, надо начинать именно с него. Тем более, если планируется установить систему обогрева на нем. Тогда вначале монтируют «теплый пол», а затем занимаются потолком и стенами.
4. Порой всю последовательность можно нарушить — и это не повредит предварительно установленные покрытия. То есть вначале постелить финишное напольное покрытие в виде ламината (а также, если запланирован линолеум или паркет), и только после этого установить дверные коробки+двери. В этом случае их просто покрывают пленкой и переходят к оклейке обоев на стены. После этого можно вмонтировать розетки и выключатели, а также заняться установкой плинтусов, декоративных элементов и аксессуаров.

Можно ли составить план косметического ремонта квартиры самостоятельно?

Доступно ли разработать этапы косметического ремонта квартиры и составить план самостоятельно? Конечно. Но для этого стоит изучить в теории советы специалистов и профессионалов, которые рекомендуют, как лучше и в какой последовательности провести работы.

Важно! Следует помнить, что разработать план проще, чем его реализовать. Особенно все, что касается особых комнат (ванных, санузлов, кухонь). Здесь нужны руки настоящих профессионалов.

Также следует помнить некоторые вещи (секреты реализации которых могут знать только настоящие мастера):

1. Косметический ремонт, запланированный в жилье, — это восстановление хорошего или отличного состояния помещений для жилья или офисных работ без замены видов отделки. Сюда входит переклейка обоев, покраска потолков в новый цвет/оттенок, окраска и обработка дверей, окон, плинтусов и наличников. Во время косметического ремонта можно произвести шлифовку паркетных полов и их вскрытие лаком.
2. Восстановление паркета — процесс важный и достаточно непростой. Поэтому его лучше доверять профессионалу. Любая самодеятельность в данном направлении не экономит, а приводит к еще большим затратам.
3. Если планируется косметический ремонт, в последовательность которого не включена замена напольного покрытия, заранее продумывают его защиту. Лучше всего это удается, если заранее закупить оргалит. Также подойдет упаковочный картон, который должен быть чистым и сухим.
4. Подготовка к ремонту и уборка после него. Данные процессы вполне по силам владельцам жилья. Поэтому, желая сэкономить, не испытывайте судьбу, проводя его своими силами, а просто подготовьте квартиру, следите за правильной последовательностью выполнения работ и уберите ее после бригады строителей.

Так что совет один — составить последовательность проведения вы можете и самостоятельно, но его реализацию лучше доверить рукам мастеров.

Кто поможет составить этапы?

Учитывая, что ремонт квартиры вторички имеет свою вариативность и не всегда должен совпадать с первым, указанным в данной статье планом, надо искать выход из сложившейся ситуации. И он есть! Достаточно нанять бригаду профессионалов, которые составят смету под работы вашего жилья, разработают план их проведения, и выполнят все в срок.

Обращаясь в  компанию Мастера Ремонта, вы получите:

• уверенность, что все работы пройдут в указанные сроки, без срывов;
• поддержку специалистов во всех видах и на любом этапе;
• доступ к сотрудничеству с профессионалом-дизайнером;
• возможность использовать бесплатный выезд замерщика, чтобы сразу представить сумму будущих затрат.

 

Ремонт квартиры своими руками: как начать — Ремонт квартир

17.04.2019 Прочтёте за 3 мин.

Виды ремонта

Ремонт в квартире бывает косметическим или капитальным. Если первый вид ремонта позволяет обновить обои, покрасить некоторые участки и сделать другие несложные работы, то второй – практически подразумевает ремонт с нуля. При капитальном ремонте возможна перепланировка, замена проводки, сантехники, дверей, окон и установка теплого пола. К тому же производится замена отделки.

После определения с видом ремонта, можно переходить к дальнейшей работе.

План проведения ремонтных работ

Важным моментом при начале любого ремонта квартиры является составления плана работ. В нем должны быть учтены этапы производимых работ, материалы, необходимые для осуществления планируемых изменений, сроки и выделяемый бюджет. Создание дизайн-проекта можно осуществить самостоятельно или поручить его разработку профессионалам.

Благодаря правильному расположению мебели и бытовой аппаратуры, можно спроектировать расположение розеток. Это обеспечит дополнительный комфорт и уют в помещении. Планирование позволит совершить закупку необходимых материалов в нужном объеме. В этом случае не придется закупать лишние материалы или искать их при нехватке. Если выполнить дизайнерский проект в цветовом исполнении, то это позволит убедиться в правильности подобранных цветовых решений.

В процессе разработки проекта может появиться множество различных идей, поэтому стоит оставить пару-тройку вариантов. Обсудив их со всеми домочадцами, можно подобрать более удачный вариант.

Каждую из комнат можно разделить на определенные зоны. К примеру, при оформлении детской комнаты необходимо выделить место для сна и область для занятий ребенка. Кухню обычно разделяют на рабочую и обеденную зону. При планировке и разделении санузла стоит точно определить размеры устанавливаемой сантехники и аксессуаров.

Безусловно, всех мелочей спланировать не получится, но это позволит уберечь жильцов от неправильного расположения коммуникаций, потерянного времени на приобретение дополнительных материалов или порчи отделочных материалов при несоблюдении последовательности проводимых работ.

Подбор материалов

Очень важно учесть используемые материалы для отделки квартиры и его цветом. От этого напрямую будет зависеть комфортность нахождения в помещении. Безопасными для человека считаются натуральные материалы, но стоимость их зачастую довольно высокая. Поэтому многие владельцы квартир стараются уложиться в определенный бюджет.

Этапы ремонта

Обычно ремонт подразделяют на такие этапы:

• черновые работы;
• начальная отделка помещения, включающая в себя стяжку пола, оштукатуривание стен, установку натяжного потолка и перегородок;
• монтаж теплого пола;
• укладка плитки;
• монтаж сантехники;
• прокладка электрики, установка выключателей и розеток;
• прокладка коммуникационных сетей;
• чистовая шпаклевка и отделка стен, пола, потолка;
• установка окон и дверей;
• монтаж плинтуса.

Некоторые работы можно сделать самостоятельно, другие же лучше поручить специалистам. Это сэкономит время и деньги, а также избавит от ошибок и возможности испортить материал.

Черновые работы

После составления плана, одобрения его всеми домочадцами и закупки материалов, можно приступать к черновым работам. На этом этапе происходит демонтаж старых покрытий, таких как плитка, обои или побелка. Если владелец квартиры не планирует замену полов, то их необходимо защитить от вероятных повреждений в процессе выполнения ремонтных работ. Для таких целей отлично подойдет полиэтиленовая пленка, которую обязательно необходимо закрепить малярной лентой. Иногда имеет смысл защитить напольное покрытие при помощи толстых листов картона, который намного более устойчив к механическим повреждениям.

Электрика и сантехника

Этот этап предполагает под собой выполнение самой грязной, но ответственной и необходимой работы. Прокладка новых кабелей электросети требует определенных навыков, поэтому иногда имеет смысл пригласить специалиста. При наличии ошибок при таких видах работ исправить их будет очень сложно. Зачастую для этого приходится делать капитальный ремонт практически заново. По этой же причине эксперты не советуют экономить на стоимости используемых материалов.

Вначале необходимо составить схему шторбления каждой из стен. Лучше схемы эти сохранить и после окончания ремонта. Это даст возможность избежать повреждения труб или проводки гвоздями при решении что-либо изменить в интерьере помещения. В штробы укладываются провода с необходимым видом сечения, после чего необходимо аккуратно заделать место шторбления.

При замене труб специалисты рекомендуют отдать предпочтение полиэтиленовым изделиям, так как они прослужат намного дольше, чем металлические аналоги.

Замена окон и дверей

При капитальном ремонте не обойтись без замены окон и дверей. При ремонте в новостройке такая процедура не потребуется, но в остальных случаях она зачастую просто необходима.

Обычно для замены окон и дверей приглашают специалистов, так как процесс монтажа довольно сложен и требует определенных знаний и инструментария.

После этого, нужно выровнять стены, затерев швы или трещины, а также зашпаклевать поверхность. Все используемые материалы должны быть качественными и соответствовать основным видам материалов.

Грунтовка

После окончания предыдущих типов работ, можно приступать к грунтовке стен и потолков. С помощью ее значительно повысятся эксплуатационные характеристики и прочность поверхностей. Перед дальнейшими работами нужно дождаться, чтобы грунтовка полностью высохла. Только после этого можно приступать к покраске потолков или установке навесных моделей.

Выравнивание пола

При замене или ремонте пола делается стяжка и заливка. Современные материалы позволяют осуществить этот процесс быстро и легко. С такой работой вполне можно справится самостоятельно. Правда, при монтаже теплого пола, все же помощь специалистов не помешает.

Отделка стен

Выбор материалов для отделки стен зависит от предпочтений владельца квартиры, особенностей интерьера и бюджета, выделяемого на материалы. Современный рынок предлагает широкий ассортимент подобных изделий, поэтому с подбором отделочного материала проблем возникнуть не должно. Все стены можно выполнить в одном цветовом решении или использовать различные комбинации, которые гармонируют между собой. Можно также сыграть на контрасте, выделяя определенные зоны соответствующим цветом. При оформлении стен можно проявить свою фантазию по максимуму.

Оформление пола

Завершающим шагом станет выбор напольного покрытия. Его можно сделать из линолеума, штучного паркета, паркетной доски или ковролина. Напольная плитка занимает особое место в оформлении современного интерьера.

После завершения этого этапа остается только добавить последние штрихи. К ним относится:

• монтаж дверных коробов,
• установка плинтусов,
• размещение мебели,
• размещение техники,
• декорирование интерьера.

Сделав генеральную уборку, можно наслаждаться покоем, комфортом и уютом в обновленной квартире. Если все этапы выполнены правильно, ремонт займет не так много времени. Четко выделенный бюджет, позволит точно следовать аспектам, отображенным в проекте. Привлечение специалистов позволит сэкономить время и финансы, но решение об этом должен принимать только владелец квартиры.

Стоит ли ремонтировать ваш автомобиль? Или вы должны его заменить?

В последнее время ваша машина чаще бывает в магазине, чем на подъездной дорожке. А впереди еще один большой ремонт. Вам надоело вкладывать в это деньги, но вы не знаете, что делать дальше.

Вы продолжаете тратить на это деньги и надеяться, что он больше не сломается? Или вы продаете его и тратите деньги на другую поездку? Это важное решение.

Первый шаг в решении подобной дилеммы — выполнить небольшую математику.Не волнуйся! Мы шаг за шагом проведем вас через это. Ваши расчеты укажут вам правильное направление и помогут снять стресс при принятии решений!

А что самое приятное? После того, как вы решите, что делать, мы покажем вам, как сэкономить на ремонте или следующей машине. Проверьте это, а затем вернитесь к своей жизни — и ко всем тем местам, куда она вас приведет.

Должен ли я отремонтировать или заменить мою машину?

Прежде чем мы перейдем к цифрам, важно помнить, что когда дело доходит до ремонта автомобилей, всегда есть спектр. Имеется в виду, что математика может показать вам очень многое — например, склоняетесь ли вы к в сторону ремонта или замены. Другие факторы, такие как частота ремонта и размер вашего долга, также имеют значение. Помните об этом, когда будете вычислять числа.

Почему вы так поступаете с деньгами? Избавьтесь от плохих денежных привычек навсегда.

Хорошо, пора начинать. Сначала оцените стоимость вашего автомобиля (без ремонта). Такие сайты, как Kelley Blue Book или Edmunds, являются хорошими примерами ресурсов, которые могут помочь вам с вашей оценкой.* Ради аргументации, допустим, 5000 долларов. И ваш ремонт оценивается в 1000 долларов. В этом примере мы скажем, что ремонт повысит стоимость вашего автомобиля до 6000 долларов. Это может быть не во всех ситуациях, в зависимости от общего состояния вашего автомобиля и типа ремонта. Ваш механик должен быть в состоянии дать вам представление о том, насколько ваш ремонт повысит стоимость вашего автомобиля.

Итак, в этом примере, если вам пришлось продать машину сразу после ремонта, вы все равно вернете только что вложенные в нее деньги.В этом случае вы, вероятно, больше склоняетесь к ремонту. Теперь, если это ваш пригородный автомобиль, и из-за поломки вы один раз в неделю опаздываете на работу, возможно, пришло время оценить, во что вам на самом деле стоит этот ремонт — с точки зрения головной боли.

С другой стороны, если первоначальный счет за механика был ближе к 2000 долларов, а стоимость автомобиля увеличилась до 6000 долларов с ремонтом, вы, вероятно, склонитесь к продаже машины и вложению этих денег в другую машину с вашими 7000 долларов.Таким образом, вы получите лучшую машину за те же деньги.

Вы задолжали машине больше, чем она того стоит? Вот что делать с перевернутой машиной.

Если вы хотите исправить: 6 шагов по оплате ремонта автомобиля

Решили заняться ремонтом? Ваша следующая проблема — заплатить за это, потому что, вероятно, это будет стоить не очень приятной суммы. Но что, если у вас нет денег для оплаты счета? Это нормально. Вот шесть шагов, чтобы найти деньги, необходимые для финансирования ремонта:

Шаг 1: Присмотритесь.

Не принимайте первую полученную цитату. Получите первичную диагностику в надежном дилерском центре или в более крупном механическом магазине, но не предполагайте, что их цена составляет против . Большая часть ваших затрат — это, вероятно, не детали, а рабочая сила. И почти всегда она выше в более крупных и солидных магазинах.

Чтобы найти надежного механика по более низкой цене, спросите у нескольких друзей, куда они идут для надежной работы. Затем позвоните, чтобы узнать лучшую цену. Говоря по телефону, спросите, какие скидки и специальные предложения они могут предложить.

Шаг 2: Что вы умеете делать сами?

Может быть, вам нужны новые тормоза, но вам также нужно заменить дверную ручку, которая снялась сегодня утром. Почему бы не отремонтировать тормоза в магазине и не найти замену вашей дверной ручке в Интернете? Затем посмотрите видео на YouTube и исправьте сами. Просто обязательно внимательно следуйте указаниям .

Шаг 3: Что может ждать?

Если предполагаемый ремонт все еще выходит за пределы вашей зоны комфорта, спросите механика, что нужно исправить сейчас, а что может подождать несколько месяцев.Не пропускайте важные функции безопасности, такие как тормоза, шины и ремни ГРМ. Но можно какое-то время прожить без автоматических окон.

Шаг 4: Составьте бюджет.

Допустим, вы максимально снизили стоимость ремонта. Пришло время найти деньги для оплаты счета. Мы рекомендуем создать нулевой бюджет, прежде чем вы начнете переворачивать диванные подушки в поисках мелочи. Вы можете составить бюджет примерно за 10 минут с помощью нашего любимого бюджетного приложения EveryDollar.Это бесплатно и намного менее трудоемко, чем копаться на диване.

Шаг 5: Переместите деньги.

Если все еще не хватает , не проблема. Просто сократите свой бюджет в несущественных областях, таких как рестораны, стрижки и новая одежда. Вы также можете временно отвлечь свои сбережения. И в крайнем случае вы можете использовать свой аварийный фонд для абсолютно необходимого ремонта. Просто пополните запасы как можно скорее.

Шаг 6: Бюджет будущего ремонта.

Убедитесь, что эта проблема больше не повторится, создав в своем бюджете строку для будущих ремонтов и технического обслуживания автомобилей. Таким образом, деньги будут ждать вас, когда они вам понадобятся — и вы это сделаете.

Если вам нужна замена: брать в аренду, покупать новые или покупать старые?

Допустим, вы решили, что ремонтировать вашу нынешнюю машину не стоит. Вы готовы к чему-то другому. Хотя заманчиво хотеть, чтобы ваш следующий автомобиль был новым и находился на гарантии (читай: без ремонта!), Последнее, что вам нужно сделать, — это отправиться в ближайший автосалон.Вот почему:

Новые автомобили.

Амортизация нового транспортного средства огромна. Автомобиль стоимостью 20000 долларов будет стоить около 8000 долларов через пять лет. ^[1] Это снижение на 60%! Даже через год автомобиль может подешеветь на 25%. Так что, если ваш собственный капитал не превышает 1 миллиона долларов, никогда не покупайте новые. Пусть кто-то другой поглотит амортизацию.

Автомобили в лизинге.

Аренда — это просто самый дорогой способ эксплуатации автомобиля.Каждый месяц ваш арендный платеж идет на покрытие амортизации автомобиля и прибыли дилера. По истечении срока аренды у вас не остается акций в автомобиле, но у вас есть возможность купить его. Это может быть выгодной сделкой, а может и не быть, поскольку цена покупки устанавливается на , начало аренды, а не на основе фактической стоимости автомобиля на конце аренды. Кроме того, существуют сборы — сбор, который вы заплатите, если вы превысите определенное количество миль или сильно изнашиваете автомобиль, сбор, который вы заплатите, если решите не покупать автомобиль, когда срок аренды истек, и комиссию, которую вы заплатите, если решите ее купить.Все это дает хорошую сделку для дилера, а не для вас.

Автомобили с пробегом.

Лучше всего купить подержанный автомобиль по доступной цене на сэкономленные деньги (в сочетании с деньгами от продажи текущего автомобиля). Таким образом, вы будете владельцем машины, а не ею. Подержанная машина не означает дрянную машину; это просто означает, что вы достаточно умны, чтобы позволить кому-то другому заплатить за это первоначальное падение стоимости. Покупка подержанного — единственный выход.

Узнайте, как получить лучшее предложение на автомобиль, который вам нравится! Загрузите наш бесплатный автомобильный гид сегодня!

Как расплачиваться за машину наличными

Не лезть в долги за машину.Это того не стоит. Это только навредит вам в будущем. Помните, все автомобили со временем нуждаются в ремонте и обслуживании. Получив ссуду, вы будете иметь ежемесячный платеж и счетов за ремонт автомобиля.

Не залезайте в долги за машину. Это того не стоит.

Так как же жить без платы за машину и при этом получить машину своей мечты? Ключ в вашем подходе к экономии денег.Вот стратегия, которая нам нравится:

1. Оплата с сохранением автомобиля.

Купите машину, которую вы можете себе позволить, имея под рукой наличные — допустим, 5000 долларов. Это поможет вам обойтись по крайней мере 10 месяцев или около того. Затем возьмите 500 долларов — средний ежемесячный платеж за новую машину — и откладывайте каждый месяц. ^[2]

2. Продайте свой автомобиль и объедините свои сбережения.

Через 10 месяцев вы увеличите свой бюджет на покупку автомобилей до 5000 долларов.Добавьте это к деньгам, которые вы получаете от продажи вашей нынешней машины (скажем, 4000 долларов), и у вас будет 9000 долларов на новую поездку. Это крупное обновление автомобиля всего за 10 месяцев — без долга банку!

3. Продолжайте сохранять и обновлять.

Но веселье на этом не заканчивается. Если вы будете постоянно откладывать одну и ту же сумму денег, через 10 месяцев у вас будет еще 5000 долларов на покупку машины. Вероятно, вы могли бы продать этот автомобиль за 9000 долларов немного дешевле, чем вы заплатили 10 месяцев назад, то есть у вас, вероятно, будет около 13000 долларов, чтобы заплатить за автомобиль, всего через 20 месяцев после начала всего этого процесса.

Итог таков: Вы могли бы многое сделать с дополнительными 500 долларами в месяц!

Чем меньше денег вы тратите на машину, тем больше денег вы должны вкладывать в более важные дела, такие как фонд обучения ваших детей, выход на пенсию и погашение старых студенческих ссуд. Иметь хорошую машину — это нормально, только не позволяй машине владеть тобой.

Ремонтируете ли вы или заменяете свой автомобиль, сейчас самое время подумать о следующей поездке. Создайте позицию в своем бюджете EveryDollar и начните экономить сегодня!

* Kelley Blue Book и Edmunds никоим образом не связаны с издателем этого контента. Ссылки на сайты предназначены только для справки, а не для поддержки какого-либо продукта или услуги.В отношении этих сторонних сайтов или услуг не дается никаких гарантий или заявлений.

,

Ремонт — каковы обязанности арендатора?

Если вы арендуете свой дом у домовладельца социального жилья, он несет ответственность за решение большинства проблем с ремонтом — проверьте, какой ремонт он должен выполнить. Однако, как арендатор, вы также несете некоторые обязанности по содержанию своего дома в хорошем состоянии.

На этой странице рассказывается, каковы ваши основные обязанности.

За что вы отвечаете?

Как арендатор вы несете ответственность за:

• заботится о вашем доме, используя его «как арендатор»,
• сообщает арендодателю о необходимом ремонте,
• обеспечивает доступ для проведения любых ремонтных работ, а
• заботится о ваших посетителях.

Уход за домом

Закон подразумевает в каждом договоре аренды условие, согласно которому арендатор должен использовать свой дом «как арендатор». Это применимо независимо от того, есть ли у вас письменный или устный договор аренды.

Использование дома в качестве арендатора обычно означает:

• делаю мелкий ремонт самостоятельно, например меняю предохранители и лампочки
• поддержание разумной чистоты в доме
• , чтобы не нанести ущерб имуществу и убедиться, что ваши посетители не причинят никакого ущерба
• правильно использовать любые приспособления и приспособления, например, не блокировать унитаз, смыв в него что-то неподходящее.

В вашем соглашении об аренде могут быть также указаны некоторые четкие условия ваших обязанностей по ремонту, например, что вы несете ответственность за украшение своего дома.

Ваш арендодатель не может включить в ваше соглашение условие, которое передало бы вам какие-либо его обязанности по ремонту, например, что вы несете ответственность за ремонт крыши. Такой термин не имел бы силы по закону.

Сообщение о ремонте арендодателю

В большинстве случаев арендодатель не несет ответственности за ремонтные работы до тех пор, пока не узнает об этом, поэтому вы должны сообщить им о любом необходимом ремонте.

Сообщение о ремонте часто является условием вашего договора аренды, поэтому вам, возможно, придется сообщать о любых проблемах, даже если они кажутся довольно небольшими или если вы не слишком беспокоитесь об их устранении.

Обеспечение доступа на ремонт

Большинство договоров аренды включают условие, согласно которому вы должны предоставить доступ для проведения ремонтных работ, и перечисляет, за какой ремонт несет ответственность ваш арендодатель. Если у вас есть письменный или устный договор аренды, то есть общее понимание, что арендодателям или их агентам разрешен доступ для просмотра ремонтных работ.

Вы должны получить уведомление как минимум за 24 часа до визита и вам предложат разумное время суток, например, с 8 до 18 часов. Возможно, вам удастся согласовать более подходящее время с домовладельцем. Проверьте свое соглашение об аренде, в нем может быть сказано, что вам разрешено уведомление более чем за 24 часа.

Вы можете отказать в доступе к вашему дому. Ваш арендодатель или его агент не могут войти без вашего разрешения. Если вы откажетесь от доступа, вы можете нарушить срок письменного или устного договора аренды.Нарушение срока не приведет к автоматическому аннулированию вашего соглашения, но ваш арендодатель может получить постановление суда, в котором говорится, что вы должны предоставить доступ. Ваш арендодатель может потерпеть неудачу — это судья решает, является ли запрос на доступ обоснованным.

Ваш домовладелец также может обратиться в суд с просьбой о передаче имущества во владение, если он сочтет, что вы нарушили условия договора аренды. Если ваш домовладелец хочет прекратить вашу аренду по этой причине, он должен будет вручить вам письменное уведомление и убедить суд в разумности вашего выселения.

Если возникла чрезвычайная ситуация, и арендодатель не может связаться с вами, он может ворваться силой, если ему нужно проникнуть в ваш дом. Например, из-за прорыва трубы в вашей квартире вода просачивается в квартиру внизу. Однако, если домовладелец ворвется в ваш дом, чтобы заняться экстренным ремонтом, он должен будет устранить любой причиненный ущерб.

Если ремонтные работы проводятся в зоне общего пользования, например в вестибюле, арендодатель не обязан уведомлять вас о выполнении этих работ.

Обязанность заботиться о посетителях

Вы обязаны заботиться о своих посетителях, чтобы они и их вещи находились в разумной безопасности в вашем доме.Это применимо только в том случае, если вы пригласили или впустили посетителя в свой дом.

Собственная техника и оборудование

Вы несете ответственность за ремонт любой из ваших бытовых приборов, например стиральной машины, или всего, что вы установили, например, душа.

Если ваш домовладелец предоставил какие-либо электроприборы, он несет ответственность за их обслуживание, и в вашем договоре аренды может содержаться более подробная информация об этом.

Ваш арендодатель также несет ответственность за безопасность любого газового оборудования, которое он поставляет, например, газового камина.

Что произойдет, если вы или посетитель нанесете ущерб вашему дому?

Если вы или кто-то, посетивший ваш дом, случайно или намеренно причинили ущерб, вы несете ответственность за его ремонт. Сообщите арендодателю о необходимых ремонтных работах. Они могут согласиться выполнить работу сами, а затем возместить вам стоимость, или они могут согласиться на то, чтобы вы сами исправили ее.

Что делать, если арендодатель ничего не делает с ремонтом?

Если арендодатель ничего не предпримет после того, как вы сообщите о ремонте, вы можете принять решение о других действиях.

Следующие шаги

,

Ремонт против улучшений — что я могу вычесть из моих налогов?

Ремонт моей сдаваемой в аренду недвижимости может быть дорогостоящим.

Зная, что я могу вычесть эти расходы из своих налогов, немного легче проглотить их.

Общее правило заключается в том, что стоимость «ремонта», понесенного для поддержания вашей арендуемой собственности, может быть вычтена из налогооблагаемого дохода каждой собственности в данном году. Однако некоторые виды ремонта считаются «улучшениями», при которых вы не можете сразу вычесть все расходы.

Ремонт и улучшение, в чем разница?

Ремонт

Поврежденная розетка требует ремонта

Ремонт обычно представляет собой разовый ремонт , который помогает поддерживать имущество в хорошем рабочем состоянии и пригодном для жилья. Хотя цена не имеет значения, большинство моих ремонтных работ обычно обходятся менее 500 долларов.

Ремонтируете ли вы отверстие в стене или прочищаете слив в душевой, вы можете вычесть стоимость этого мелкого ремонта из налоговых обязательств текущего года.

IRS поясняет в Инструкциях 1040 Schedule E, что «ремонт в большинстве случаев не добавляет существенной стоимости собственности или не продлевает ее срок службы. ”

Улучшения

Дополнение — это «улучшение»

Все, что увеличивает стоимость собственности или продлевает срок ее службы , классифицируется как «капитальные затраты» и должно капитализироваться и амортизироваться в течение нескольких лет. Это означает, что вы можете вычесть лишь небольшую, но равную часть этих расходов в текущем налоговом году.

Улучшения, такие как замена крыши или ремонт кухни, обычно более трудозатратны, чем ремонт, и обычно стоят значительно дороже.

Хорошее практическое правило заключается в том, что если вы добавляете новый элемент или обновляете существующий, то это обычно считается улучшением.

Предполагается, что эти улучшения будут повышать стоимость собственности в течение нескольких лет, а не только в текущем году, и поэтому вы не можете вычесть все 20 тысяч долларов на ремонт кухни за один год.

Аналогичным образом, когда вы продаете недвижимость, вам необходимо знать стоимость этих улучшений и сколько каждая из них была обесценена, поскольку вам придется платить налоги с амортизированной суммы. Это должно быть легко отследить, если вы ведете точный учет / квитанции и копии налоговых деклараций.

Виды капитальных затрат

IRS использует следующие категории для определения капитальных затрат. Вы должны капитализировать и амортизировать следующее:

• Улучшения. Вы должны капитализировать любые расходы, которые вы платите, чтобы улучшить свою арендуемую недвижимость. Расходы на улучшение, если они приводят к улучшению вашей собственности, восстанавливают вашу собственность или адаптируют вашу собственность для нового или другого использования.
• Улучшения. Расходы, которые могут привести к улучшению вашего имущества, включают расходы на устранение ранее существовавшего дефекта или состояния, увеличение или расширение вашей собственности или увеличение емкости, прочности или качества вашей собственности.
• Реставрация. Расходы, которые могут быть связаны с восстановлением, включают расходы на замену существенной структурной части вашего имущества, устранение повреждений, нанесенных вашей собственности после того, как вы должным образом изменили основу вашей собственности в результате несчастного случая, или восстановление вашей собственности на новое состояние.
• Адаптация. Расходы, которые могут быть связаны с адаптацией, включают расходы на переделку вашей собственности для использования, которое не соответствует предполагаемому обычному использованию вашей собственности, когда вы начали сдавать ее в аренду.

Сравнение ремонтов и улучшений

Ремонт	Улучшения
Ремонт трещины в фундаменте	Добавление пристройки, дополнительных помещений, гаража и т. Д.
Ремонт сломанного вентилятора переменного тока, замена поврежденных / забитых регистров воздухозаборников или воздушных фильтров	Добавление центрального кондиционера
Замена сломанной камеры видеонаблюдения	Установка системы безопасности
Замена небольшого участка поврежденного ковра или его профессиональная чистка	Установка нового ковра
Ремонт протекающей или поврежденной крыши	Замена всей крыши
Замена сломанной водопроводной трубы, протекающего крана или проточного унитаза	Замена всей существующей водопровода
Замена небезопасного или неправильно проложенного участка электрического провода, розетки или осветительной арматуры	Замена всей существующей электропроводки
Замена сломанного шкафа	Ремонт кухни
Восстановление деревянных полов или замена поврежденных досок	Замена деревянных полов
Общая картина	Картина в рамках более крупного проекта реставрации или дополнения
Крепление техники	Замена бытовой техники (холодильник, плита, стиральная / сушильная машина)
Замена сломанной дверной ручки	Замена всей дверной фурнитуры в доме по косметическим причинам
Замена нескольких плиток с трещинами	Укладка плитки на пол в ванной комнате
Замена стекла в оконной раме	Замена нескольких окон (весь дом)

Наконец, официальное руководство

С 1 января 2014 года IRS выпустило официальное руководство по вычету и капитализации расходов, связанных с материальным имуществом, которые дополняют и разъясняют существующее понимание вычитаемого ремонта и амортизируемых улучшений, упомянутых выше.

Примеры улучшений

Согласно IRS, добавление или обновление следующих элементов должно окончательно капитализироваться и амортизироваться в течение нескольких лет.

Отопление и кондиционирование

• Система отопления
• Центральное кондиционирование
• Печь
• Воздуховод
• Центральный увлажнитель
• Система фильтрации

Газон и приусадебный участок

• Ландшафтный дизайн
• Проезд
• Переход
• Забор
• Подпорная стенка
• Спринклерная система
• Бассейн

Разное

• Штурмовые окна, двери
• Новая крыша
• Центральный пылесос
• Модернизация проводки
• Спутниковая антенна
• Система безопасности
• Чердак, стены, утепление полов

Дополнения

• Спальня
• Ванная
• Палуба
• Гараж
• Крыльцо / патио

Сантехника

• Септическая система
• Водонагреватель
• Система мягкой воды
• Система фильтрации

Улучшение интерьера

• Встраиваемая техника
• Модернизация кухни
• Полы
• Ковровое покрытие от стены до стены

Дополнительные ресурсы

Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с этими статьями и формами.

Информация о Lucas Hall

Лукас — главный домовладелец в Cozy. Он был успешным арендодателем более 10 лет, с десятками счастливых арендаторов и прибыльным портфелем недвижимости.
Узнайте больше об истории Лукаса.

,

Руководство для потребителей по ремонту автомобилей в Калифорнии

По закону автомастерская должна предоставить письменную смету перед выполнением любых работ. Спросите, есть ли плата за смету. После получения сметы смело заходите в другой магазин, чтобы узнать второе мнение.

Письменная смета должна включать общую сметную стоимость запчастей и работ для указанный ремонт или обслуживание.В смете также должны быть указаны детали, которые будут использоваться. и способ ремонта. Мастерская должна придерживаться метода ремонта и перечисленные части, если вы заранее не согласны с любыми изменениями.

Помимо общей суммы, в смете могут быть указаны детали, которые будут использоваться, и способ ремонта. В таком случае ремонтная мастерская должна его придерживаться.Они не могут юридически заменять детали или изменять метод ремонта без вашего согласия.

Техник попросит вас подписать смету / заказ на работу, который выдает в цех. разрешение на продолжение работы. Если вы хотите вернуть вам какую-либо из частей, обязательно сообщите об этом, когда технический специалист даст вам оценку.

Прежде чем подписать, убедитесь, что вы понимаете, какую работу будет выполнять технический специалист.Ваша подпись означает, что вы соглашаетесь оплатить ремонт в пределах указанной суммы. Не подписывать пустой наряд на работу.

Более новые автомобили часто нуждаются в диагностике, прежде чем можно будет провести ремонт. Диагностика использует процедуры установленный производителем авто для определения причины неисправности. Смета может покрывать только стоимость диагностики или стоимость диагностики. и ремонт.

Если часть работы будет выполняться в другом магазине, это необходимо указать в письменном виде. смета или заказ на работу. Например, в автомастерских иногда есть автомастерские. заменить поврежденные лобовые стекла. В таком случае магазин должен получить ваше разрешение, если вы не может быть уведомлен по разумным причинам.

,